-
Bir işyerinde 11 yıllık kiracıyım. Bu işyeri bir otelin girişinde toplam 13 metrekare bir yer. Evsabim aylık kiram 360 TL iken benden 1500 TL istedi. Ben bunu ödeyemeyeceğimi söyleyince önce tahliye davası açtı sonra kira tespit davası. Bizim çevremizde böyle yüksek bir kira örneği yok. Bu davalar normal mi? Nasıl işler? Sonuç ne olur? C.Y.
Size söyleyeceğim şeyler elbette var. Lafı uzatmadan hemen söyleyeceklerime geçeyim. Kiralanan bir yerin, kiralayanı tarafından tahliyesi istenebilir. Ancak bunun için ortada tahliye nedenlerinden biri olmalıdır. Siz kiralarınızı muntazam ödüyor is...
https://sarikayamusavirlik.net/bilirkisi-tespiti-onemlidir-haber-20
-
Toplu yapı sistemi içinde bir dairemiz var. Toplu yapıda karar almak için yöneticilerin toplantısında, az sayıdaki bağımsız bölümün bulunduğu bir binanın yöneticisi, bizim gibi blok yöneticilerinin aksine oy kullanıp bizleri kilitliyor. Bu doğru bir sistem mi? D.P.
Önce toplu yapı sisteminin doğru olup olmadığını tartışmak lazım. Bizim Kat Mülkiyeti Kanunu 1965 tarihli iken, toplu yapı sistemi 2007'de kanuna eklendi. Sistem doğru mu, değil mi? Ben Kat Mülkiyeti sistemini kuran hocalarda okudum. Hukuku çok iyi bilirlerdi. Bunun için, kolay bir sistem getirmişlerdi. Bunu, uygulayıcıları...
https://sarikayamusavirlik.net/temsilde-hata-var-haber-51
-
Eşimle geçinemiyoruz. Ben ayrılmak istiyorum. Ancak eşim söz arasında bana, sahibi bulunduğum daireyi verirsem boşanabileceğimizi söylüyor. Zaten gönül rızası ile vermezsem, mahkeme yasal olarak ortak olduğumuz için ona verirmiş. Oysa bu daire bana ailemden miras kaldı ve onu elimden çıkarmak istemem. Ne yapmalıyım? Z.L.
Önce size kısa bir yanıt, bildiğiniz gibi davranın. Şimdi de nedeni: Bir kere, evlilik birliği içinde uygulanan (ancak bizim toplumumuzun gelenek ve göreneğine uymayan) edinilmiş mallara katılma rejimi (sistemi) eşleri birbirinin malına ortak etmiyor. Sistem böyle çal...
https://sarikayamusavirlik.net/ev-kendisinin-haber-55
-
2011de bir daire satın aldım. Eve girdiğimden bu yana bana yönetimle ilgili bir bilgi gelmeyince merak ettim araştırdım, bizim binada hiç yönetim oluşmamış. Tapudan yönetim planını aldım, şimdi yönetimi kurmak istiyorum. Bir karar defteri aldım, bundan sonra ne yapmalıyım? E.K.
Önce bilmem gereken binanız kaç daire? Şayet sekiz daireden daha az ise yönetici seçme mecburiyeti yok. Bu halde yönetim planında öngörülmüş ise yönetici seçilir. Şayet sekiz ve daha fazla daire varsa yönetici olmak zorunda. Elinizde yönetim planı olduğuna göre bu gözle bakın. Şayet yönetici olacak ise burada ...
https://sarikayamusavirlik.net/toplantinizi-yapin-haber-84
-
Başbakan Yardımcısı Ali Babacan 17 Aralık'tan sonra başlayan süreci değerlendirdi. Ali Babacan 17 Aralık-27 Aralık sürecinde halka açık şirketlerin değerinin 49,3 milyar dolar düştüğünü söyledi
Operasyonu mini darbe girişimi olarak nitelendiren Babacan, piyasalardaki hareketliliğe dikkat çekerek, Kimlerin önceden haberi vardı, araştırıyoruz dedi.
Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, NTV/CNBC-e ortak yayınında CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım'ın sorularını yanıtladı.
17 Aralık'ta başlayan sürecin dünyada ve Türkiye'de yakından takip edildiğini aktaran Babacan, ''Bizim hükümet olarak 3 Y ile mücadelede çok ciddi bir kararlığımız var. Yoksulluk, yolsuzluk ve yasaklarla mücadele'' diye konuştu.
Ali Babacan, 17 Aralık-27 Aralık sürecinde halka açık şirketl...
https://sarikayamusavirlik.net/babacan-17-aralik-operasyonunun-faturasini-acikladi-haber-168
-
Biz üç bekar kardeşiz. Babamız vefat etti. Halamız da Kasım 2013te vefat etti. Vasiyetnamesi varmış, mahkemeye verilmiş, mallarını kardeşine ve çocuklarına bırakmış. Vasiyetnamenin ilgililere okunması için mahkeme 5 Mart 2014e kaldı. Bir tek bizim soyadımız tutuyor. Buna karşı ne yapabiliriz? Y.O.
Okuyucumun sorusuna yanıt vermem akıllarını karıştırır, zira: Bir kimsenin vasiyetnamesi varsa bu umumiyetle notere verilir, noter bunu muhafaza etmekle birlikte nüfus müdürlüğüne vasiyetnamenin varlığını bildirir. Nüfus müdürlüğü ölüm kaydı düşerken, vasiyetnamenin varlığını görür ve d...
https://sarikayamusavirlik.net/akliniz-karismasin-haber-187
-
13 katlı 25 daireli bir apartmanda oturuyorum. Binamızda birkaç daire sahibi Almanyada çalışıyor, yaz aylarında geliyor. Bazı daire sahipleri de başka şehirlerde oturuyor, zaman zaman evlerine geliyor. Böyle yaklaşık 10 daire var. Ancak kışın bu daireler boş, bizim bina da kombili. Bu boş daireler yüzünden bir türlü ısınamıyoruz. Buna bir çözüm yok mu? L. A.
Değerli dostlar, sevgili okuyucular ben zamanında kendimi yırttım, dedim ki Beyler kombi sizin düşündüğünüz kadar kârlı bir iş değil. İstediğim kadar yakarım, tasarrufum olur, diyemezsiniz. Komşularınızdan biri kendi dairesini ı...
https://sarikayamusavirlik.net/her-reklama-kanmayin-haber-223
-
Soru: 9 Ağustos 1974 doğumluyum. 14 Ağustos 1991de SSKlı oldum. 850 gün sigortalı çalıştıktan sonra 30 Eylül 1999da devlet memurluğuna başladım. Ne zaman emekli olabilirim? Türkay AKÇA
Cevap: 25 yıl fiili hizmet süresi ve 57 yaş şartına tabisiniz. 5 Haziran 2022ye kadar çalışarak fiili hizmet sürenizi 25 yıla tamamlamanız şartıyla, 57 yaşınızı dolduracağınız 9 Ağustos 2031de emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
56 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz
Soru: 20 Mayıs 1971 doğumluyum. Liseye giderken işletmeye staja gitmiştik. İlk staj işi bizimle başl...
https://sarikayamusavirlik.net/5-haziran-2022ye-kadar-calismaniz-gerekiyor-haber-253
-
Isı payölçer konusunda olumsuz görüşünüzü biliyoruz. Bizim binada da buna sıcak bakan yok ancak bir daire sahibi ısrarcı ve kendisi 20 yıla yakındır evini boş tutuyor. Boş tuttuğu için aidat vs. ödemiyor. Ödemesi gerekmez mi? Tahsil için ne yapabiliriz? C.Y.
Isı payölçer konusunu epeyce yazdım, evet sıcak bakmıyorum. Kullanılan yerlerden büyük çoğunlukla şikayet alıyorum. Şikayetler de mantıklı. Okuyucumun durumu da öyle olacak. Düşünebiliyor musunuz, bir daire 20 yıldır boş. Belki bir o kadar daha boş kalacak ve bu daireye bitişik daireler kendi dairelerinin yakıt gideri ile bu daire...
https://sarikayamusavirlik.net/merkezi-sistem-en-uygunu-haber-303
-
TÜSİAD Başkanı Muharrem Yılmaz, Merkez Bankası'nın faiz artırım kararı vererek piyasanın dengeye getirilmesi açısından önemli bir adım attığını söyledi
TÜSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Yılmaz'dan Merkez Bankası'nın faiz artırım kararını değerlendirdi.
Yılmaz, "Merkez Bankası piyasanın dengeye getirilmesi açısından önemli bir adımı atmıştır. Faiz kararının düzeyi, şekli, zamanlaması, bu konudaki tercihler bizim alanımız değil. Bunlar merkez bankacılığı içinde alınmış en doğru kararlar olarak algılanmalıdır.
Bu alanı izlemeye sorgulamaya devam edeceğiz. Merkez Bankası kararlarının makro ekonomik istikrarın korunması açısından önemli bir dönüm noktası olarak gerçekleşeceğini umut ediyoruz ve bunu böyle görmek istiyoruz" dedi.
...
https://sarikayamusavirlik.net/tusiad-baskanindan-faiz-kararina-yorum-haber-368
-
Yatay kat mülkiyeti kurulu bir sitede müstakil bina sahibiyim. Sitedeki diğer binalar da bu durumda. Bazı bina sahipleri binalarının etrafını tel örgü ile çevirip kendilerine tahsis ettiler. Bu tahsis doğru mudur? Bundan benim gibi başka komşular da şikayetçi. Bu durumda nasıl davranmamızı önerirsiniz? R.C.
Bizim genlerimizde bir özel kayıt var. Bu gen, insanlara devamlı Genişle... Genişle diye emir veriyor. O insan da bu emre tabi olarak genişlemesini sürdürüyor. Biri daire mi alacak, önce balkona bakıyor, Bunu salona kattım mı salon ne kadar genişler diye bakıp, daireyi ona göre...
https://sarikayamusavirlik.net/gen-meselesi-haber-370
-
Uluslararası Nakliyeciler Derneği İcra Kurulu Başkanı Fatih Şener, “Bulgaristan'ın anlaşmaya bağlı olarak yılda vermesi gereken 250 bin transit geçiş belgesinden ilk etapta 125 bini yerine sadece 5 bi
Şener, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Bulgaristan'ın Türkiye'ye vermesi gereken transit geçiş belgelerini vermemesi üzerine uluslararası ticaretin sekteye uğradığını belirtti.
Türkiye'nin yıllık 250 bin adet "Dozvola belgesi" alma hakkı olduğunu ifade eden Şener, şunları kaydetti: "Bulgaristan anlaşmaya bağlı olarak yılda vermesi gereken 250 bin transit geçiş belgesinden, ilk etapta 125 bini yerine sadece 5 binini vermesi üzerine Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, Bulgar plakalı tırların Türkiye'ye girişlerini durdurdu.
Bulgaristan bizim tırlara geçiş izni vermeyi...
https://sarikayamusavirlik.net/tir-krizi-siniri-vurdu-haber-396
-
Bir miras problemimiz var ki çok karışık. Annemin babası, dedem tek çocuklu iken (yani annem doğduktan sonra) eşinden boşanıyor, sonra bir başkası ile evleniyor. Onların çocuğu yok. Yani tek çocuk annem. Annem evleniyor iki çocuğu oluyor, ben ve ağabeyim. Annem 2005te bir soygunda öldürüldü. Annemin ölümünden kısa bir süre sonra da dedemin ikinci eşi öldü. Dedem hayatta alzaymer hastası. İki dairesi var. Biri tek başına kendisine ait, diğeri ikinci eşi ile yarı yarıya ortak. Şimdi dedemin ikinci eşinin akrabaları mirastan pay almak için bizim titizlikle baktığımız dedemizin neredeyse ölümü...
https://sarikayamusavirlik.net/olay-cozulmus-gibi-haber-411
-
Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, Merkez Bankası'nın, dolardaki yükselişi durdurmak için faiz oranlarını artırmasının konut sektörünü de etkilediğini, vatandaşları ikinci el ko
Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, piyasalardaki ve sektördeki gelişmeler ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Piyasada sıkıntılı bir sürecin yaşandığını ifade eden Çelebi, emlak sektörünün de bundan nasibini aldığını dile getirdi. Faizlerin yükselmesi ile konut satışlarında kısmı bir durgunluklar başladığını söyleyen Çelebi, "Piyasanın biraz daha böyle gideceği belli. Mayısa kadar durgunluğun devam edeceğini öngörüyoruz. Mayıs ayı gibi piyasanın tekrar açılacağını temenni ediyoruz. Seçimlerin sonrasındaki süreç bizim için önemli. Temennimiz işlerimizin daha güzel o...
https://sarikayamusavirlik.net/krediyle-ev-almayi-dusunenler-dikkat-haber-427
-
Babamın vefatı üzerine biz üç kardeşe ve annemize bir daire kaldı. Binamız eski. Kat malikleri müteahhide vermek istiyor. Müteahhit de bizim hisseli dairemizin bir kişi adına tescilini şart koşuyor. Bundan amacı ne olabilir? Nasıl bir sözleşme yapmalıyız? S.M.
Babanızdan kalan daireye iştirak halinde yani elbirliği mülkiyeti ile maliksiniz. Dolayısı ile tüm mirasçılar müteahhidle yapılacak her işleme katılacaksınız. Mühim olan onunla ilişkide hepinizin birlikte hareket etmesi. Aranızda birlik olduktan sonra müteahhidi ilgilendiren bir durum yok.
[[HAFTAYA]]
Olsa olsa siz ar...
https://sarikayamusavirlik.net/noterde-yapin-haber-435
-
144 daireli bir sitede oturuyorum. Dairem bodrum katında. Bizim araçlarımızı kapalı otoparka almıyorlar. İddia şu: Yönetim planında bize kapalı otoparkta yer ayrılmamış. Bu hukuki olabilir mi? Yönetim planı değişikliği isteyebilir miyim? E.A.
Bazı yerler, bazı bağımsız bölümlere tahsis olunabilir. Bu daha çok zemin dairelerde bahçenin tahsisi, çatı katlarda çatı terasın tahsisi olarak görülür, sizin olayınızda bu otopark için uygulanmış. Ancak düşünceniz doğru, otopark ortak alandır, yani tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak malıdır. Sizin de bu yerde arsa payınız oranında ortaklığını...
https://sarikayamusavirlik.net/en-dogrusu-tapu-dairesinde-haber-491
-
Oturduğum binada meskenler var ancak altta da küçük bir dükkan var, kirada. Bu yerin mal sahibi binanın bodrumundaki garaja getirip aracını park ediyor, dükkan onun olduğu için kendisinin hakkı olduğunu iddia ediyor. Bizim araçlarımız dışarıda kalıyor. Hatta bazen öyle park ediyor ki araçlarımızı çıkaramıyoruz. Buna hakkı var mı? N.S.
Bir binanın ortak alanları müştereken kullanılır. Buna örnek sizin binanızın altındaki otoparktır. Otoparkı bağımsız bölüm malikleri veya bu binada oturan kiracılar kullanır, erken gelen park eder. Ancak bir bağımsız bölüm kirada ise bağımsız bölüm malik...
https://sarikayamusavirlik.net/hak-devrolunmus-haber-597
-
2008de SSKdan emekli oldum. 2014te bankadan bana maaşımın kesildiğini, aldıklarımı geri ödenmem gerektiğini bildirdiler. Ben de SGKya başvurup bunun ne demek olduğunu sordum. Bunları ödemen lazım, fazla bilgi vermek yasak, bilgiler gizli dediler. Ancak büyük güçlüklerle şunu öğrendim: Ben çalışıyorken 2005 yılında işyeri kapandı. Bizim işimize de son verildi. Ancak işyerinin kapanmasına rağmen beş ay müddetle bizim bildirgemiz verilmiş ama prim ödenmemiş. Benden bunu istiyorlar. Buna karşı ne yapabilirim? O.C.
Bunca senelik meslek hayatımda duymadığım şeyleri son günlerde duyuyo...
https://sarikayamusavirlik.net/gorulmemis-uygulama-haber-633
-
Sizin yazılarınızı takip ederek bundan dört yıl önce bir tenkis davası açmıştık, davayı kazandık. Bugün bir gayrimenkulün dörtte bir hissesine sahibiz. Bu dairede oturan var. Şimdi biz oturandan bir bedel talep edebilir miyiz? Yoksa tenkis davası sırasında mı istememiz gerekirdi? Ayrıca bu davada muvaza da varmış ama bizim kararımızda geçmiyor, bir de muvaza davası mı açacağız? Ne dersiniz? ? A.D.
Tenkis davası, miras payından mahrum etme amacına yönelik işlemler nedeni ile bu paydan mahrum kalan kimsenin mahfuz hissesini talep ettiği davadır. Bir kimse malvarlığından dilediği gibi ...
https://sarikayamusavirlik.net/muvazaayi-mahkeme-tespit-etmis-haber-702
-
Adana Kuyumcular Odası Başkanı Oğuz Başman, BDKK'nın 1 Şubat'tan itibaren kredi kartına taksitle altın satışını kaldırmasının sektörlerinde önemli kayıplara neden olduğunu söyledi. Başman, '2,5 aylık
Adana Kuyumcular Odası Başkanı Oğuz Başman, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun (BDDK) 1 Şubattan itibaren kredi kartına taksitle altın satışını kaldırmasının sektörlerinde önemli kayıplara neden olduğunu söyledi.
Aradan geçen 2,5 aylık dönemde yüzde 30luk bir kayıp beklediklerini ancak tahminlerinden daha olumsuz bir tabloyla karşılaştıklarını dile getiren Başman, "Kredi kartına taksidin kaldırılmasının ardından işlerimizde yüzde 40-50 hatta bazı bölgelerde yüzde 70lere varan ciro kayıpları yaşıyoruz. Sadece bizim sektörümüz değil, taksit sayısının 9a indirilmesi ve kart l...
https://sarikayamusavirlik.net/adanada-50-kuyumcu-iflas-etti-haber-798
-
İşadamı Ethem Sancak'ın sahibi olduğu Es Mali Yatırım Danışmanlık'ın BMC'ye 725 milyon TL'lik teklifi sonrası nihai pazarlık görüşmeleri bugün yapıldı. Biraz önce tamamlanan görüşmelerinden sonra BMC
Pazarlık görüşmelerinin başında söz alan Es Mali Yatırımlar'ın patronu Ethem Sancak, "BMC'ye karşı ilgilimiz tamamen ülkenin geleceğine olan ilgiden kaynaklanıyor. Bu kurum geliştirilerek gelecek 10 yıllarda güzel markalar üretilme niyetindeyiz. Bir milli marka oluşturabilir miyiz gibi bir niyetimiz var. Bu firmayı savunma sanayinde iyi bir marka haline getirmek istiyoruz" dedi.
Sancak, Komisyon başkanının fiyatı artırma talebi üzerine, "Geçen oturumda verdiğimiz teklif bizim şartlarımızı çok zorlayan bir teklif. Ama bugün de bende artık takat kalmadı. 5 milyon artırıp en fazla 730 mil...
https://sarikayamusavirlik.net/ethem-sancaktan-son-teklif-725-milyon-tl-haber-850
-
Bizim hisseli dükkanımız bulunan bina, kentsel dönüşüme girdi ve yıkılacak. Müteahhit bize yine dükkan verecek. Binada bir başka dükkan var, ona daire verecek. Ben henüz sözleşme imzalamadım. Hakkımı nasıl korurum? ? F. A.
[[HAFTAYA]]
Değerli okuyucum, şu kentsel dönüşüm bir muamma. Öyle içinden kolay kolay çıkılır gibi değil. Vatandaşa altmış gün süre verilip evinden barkından ediliyor, sonra da geçmişi bilinmeyen bir müteahhide mahkum ediliyor. Artık evini ne zaman alır, müteahhit arada işi yarım bırakıp ilave para mı ister? Allah bilir. Öyle sizin bildiğiniz gibi daire sahibi yas...
https://sarikayamusavirlik.net/su-guzelim-kentsel-donusum-haber-969
-
- Cumartesi günü deprem yeniden kendini hatırlattı bize. Korkudan apartmandan atlayanlar, sokağa fırlayıp hüngür hüngür ağlayanlar... Can kaybı yok. Sevindik. Peki sonrasını düşündük mü?
- Ne zaman olacağı belli değil. Bizim apartman sağlam, yıkılmaz. Benim başıma gelmez. Deprem için verecek param yok demeyin. Hemen şimdi zorunlu deprem sigortanızı yaptırın.
[[HAFTAYA]]
DaSK nedir? 1999 yılındaki depremden sonra kurulan Doğal Afet Sigortaları Kurumudur. Deprem nedeniyle oluşan hasarınızın maddi olarak karşılanmasını sağlar.
aLo 125 alo DaSK 125i arayarak tüm soruları so...
https://sarikayamusavirlik.net/yikilmadim-ayaktayim-haber-1001
-
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek: Vergi oranlarında revizyon şu an için gerekli görülmedi
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, "Geleceğin Şehirleri Forumu: New York'tan İstanbul'a Mega Şehirler ve Finansal Merkezler Paneli"ne katıldı. Haydarpaşa Garı'ndaki programda konuşan Bakan Şimşek, küresel finans krizi döneminde, finansal merkezlerin karşı karşıya kaldıkları zorlukların kısmen düzen eksikliğinden, etkin veya güçlü düzenleyici kurumlar olmamasından kaynaklandığını dile getirerek, kendilerinin de bu geçmişten ders aldıklarını söyledi.
Şimşek, "Küresel finans krizi sırasında yüzlerce banka borçlarını ödeyemez hale geldi ama o dönemde bizim bankalarımız devletten bir kuruş bile y...
https://sarikayamusavirlik.net/vergi-revizyonuna-gerek-gorulmesi-haber-1065
-
Türkiye'de araçların yüzde 23,7'sinin 20 yaş üzerinde olduğu ve bu araçların Avrupa'da hurda araç kategorisinde olduğu belirtildi
Konuyla ilgili bilgi veren Toyota Plaza Seçil Genel Müdürü Hasan Kamil Hayali, otomotiv sektörünün kendi içinde birçok sektörü beslediğini, otomotiv sektöründeki gelişmelerin aynı zamanda sanayide, madeni yağ, yakıt, oto aksesuar, sigorta şirketleri gibi çok sayıda sektörü etkilediğini hatırlattı.
OTOMOTİVDEN ALINAN VERGİ ÇOK YÜKSEK
Otomotiv sektörünün paydaşları ile düşünülmesi gerektiğini ifade eden Hayali, şöyle konuştu: "Türkiyede bin kişi üzerine düşen araç sayısına baktığımız zaman gerçekten bizim yakalamaya çalıştığımız gelişmiş medeniyetlerin çok daha altında olduğunu gö...
https://sarikayamusavirlik.net/hurda-arac-kullaniyoruz--haber-1221
-
Oturduğum evin bitişiğindeki otel, soğutma sisteminin dış ünitelerini bizim evin duvarına monte etmiş ve henüz tam faaliyete geçmemiş olmasına rağmen korkunç gürültü yapıyorlar. Buna karşı önlem nedir? ? C.B.
[[HAFTAYA]]
Bizim hukuk sistemimizde her türlü rahatsız edici faaliyetin önleneceğine dair kurallar vardır. Bunlardan en önemlisi Medeni Kanunumuzda komşu hakkı diye bir bölüm bulunmaktadır. Dolayısı ile komşuluk önemsenmekte birtakım esaslara bağlanmaktadır. Örneğin bir madde şöyledir: Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle İŞLETME FAALİYETİNİ ...
https://sarikayamusavirlik.net/evinizde-huzurlu-olacaksiniz-haber-1226
-
980 metrekare arsamızı müteahhide verdik. Burada bina inşa edecek bize de daire verecekti. Ancak inşaata başlamadan bitişik parsel ile bizimkini tevhit etti (birleştirdi) bu alana bina yaptı. Sözleşmemizde arsanın yüzde 55i bizde kalacak yüzde 45i müteahhide verilecekti. Şimdi bina bitti, daireler konusunda ihtilaf yok ancak bina inşa edilmeyen 247 metrekarelik bir bahçe var. Bunun müteahhitle aramızda nasıl paylaşılacağı konusu çıktı. Bu inşaatın yapıldığı alanın yüzde 55inin dışında ise müteahhide kalacak, aksi halde burası da aramızda bölüşülecek. Nasıl bir yol izlemeliyiz? E.Ş.
...
https://sarikayamusavirlik.net/ikinizin-de-degil-haber-1232
-
Ben 1966 doğumluyum. Dört kardeşiz, iki ağabeyim bir ablam var. 1966da babamın babası ölmüş, 1969da annem öldü, 1990da da babam öldü. O tarihte babamın annesi hayatta ve malvarlığı var. Malvarlığını halamın üzerine yapmışlar. Ne şekilde yapıldığını bilmiyorum. En son da malları halama devredilen babamın annesi öldü. Bana ve kardeşlerime hiç mal kalmadı. Burada bizim payımız yok muydu? Varsa nasıl davranabiliriz? S.T.
[[HAFTAYA]]
Sizin anlattığınızdan aile tablosu karışık gibi görünüyor ama olaya miras açısından baktığımızda paylaşımda karışıklık yok. En son babanızın annesi vefa...
https://sarikayamusavirlik.net/mirascilar-cok-degil-haber-1251
-
Kira sözleşmelerinin 10 yılı doldurması durumunda kiracıların tahliye edileceğine ilişkin kanun çıkmış. Bizim işyerimizin kirası da 10 yılı geçti. Şimdi bizim çıkmamız mı gerekiyor. Çıkmamız gerekiyor ise bu adil mi? K. L.
[[HAFTAYA]]
On yıllık kiracıların hiçbir sebep gösterilmeden tahliyesini sağlayacak kanun yeni çıkmadı, çıkalı tam iki yıl oluyor. Ancak bazı özel durumlarda uygulanması bugünlere rastladı. Kanunun yürürlüğe girdiği tarih olan 1 Temmuz 2012de henüz 10 yılını doldurmamış, ancak 10 yılını doldurmasına beş yıldan daha az zaman kalmış olan kiracılar için 1 Temmuz 201...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yil-once-cikti-haber-1253
-
Bizim Toptan, Şok Marketlerin 196 mağazasında franchising sözleşmelerini ve sabit kıymetleri 30 milyon TL artı KDV'ye satın aldı
Bizim Toptan büyüme stratejileri çerçevesinde, market kanalındaki penetrasyonunu artırmak amacıyla, Şok Marketler bünyesinde faaliyet gösteren 196 franchising mağazasına ait franchising sözleşmelerini ve sabit kıymetleri 30 milyon lira artı KDV bedel üzerinden satın aldığını açıkladı.
Bizim Toptan'ın KAP açıklamasına göre, anlaşma franchising sözleşmelerden kaynaklı hakları, ve Şok Marketler'e ait sabit kıymetleri de içeriyor.
Yıldız Holding iştiraki Gözde Girişim, Şok Marketler'de yüzde 39 hisseye sahip. Yıldız Holding ayrıca, Bizim Toptan'ın ise yüzde 50 hissesini elinde bulunduru...
https://sarikayamusavirlik.net/bizim-soka-ortak-oldu-haber-1279
-
Kentsel dönüşüm yapmak istediğimiz 187 bağımsız bölümlü sitemiz var. Bunlardan 160ı mesken 27si işyeri. İşyerleri 20-30 metrekare arasında. Yeni yapılacak inşaatta daire istiyorlar. Ancak yapılacak daireler 100 metrekare yani alan genişliyor. Biz bunun bizim zararımıza olduğunu düşünüyoruz. Bu konuda bize ne önerirsiniz? S.İ.
[[HAFTAYA]]
Öncelikli önerim, sizin kentsel dönüşümü neden tercih ettiğinizdir. Kentsel dönüşüm bugün için anayapıda bağımsız bölüm maliklerinin pek yararına olmamaya başlamıştır. Örneğin binalarınızın depreme dayanıksız olduğuna dair rapor almayı düşünüyor i...
https://sarikayamusavirlik.net/donusum-sart-degil-haber-1289
-
Bizim sitenin yönetim kurulu ihtiyaç halinde kullanmak üzere 20 bin TL banka kredisi kullanmak istiyor. Bu mümkün mü? Buna karşı bizler sorumlu olacak mıyız? Y.A.
[[HAFTAYA]]
Bankalardan kredi kullanmak için ya hakiki şahıs veya hükmi şahıs olmak lazım. Hakiki şahıs bildiğimiz insan, hükmi şahıs ise ticari şirketler, kooperatifler ve bunun gibi yasal kuruluşlardır. Bunların dışındaki isimler hükmi şahsiyet değildir. Örneğin bir ticari kuruluş olduğu halde adi ortaklık bile bir hükmi şahsiyet değildir. Dolayısı ile bir binanın veya bir sitenin yönetim kurulunun da hükmi şahsiyeti...
https://sarikayamusavirlik.net/hukmi-sahsiyeti-yok-haber-1295
-
Bayram arifesi para düşünmeyin. Her ne sorununuz varsa bana yazın. Sağlık olsun, tüm para sorunlarınız azim ve disiplinle, bazen de zor kararlar alarak birlik beraberlikle çözülür.
[[HAFTAYA]]
Böyle kayınpeder dostlar başına
SORU:
Evliyim. Kendi evimizde oturuyoruz ama daha büyük bir eve çıkmak istiyoruz. Eşimin babası Maddi destek olurum dedi ama 3 yıl sonra. Çünkü şu anda düğün borcumuzu ödüyor. Bizim borcumuz yok. Eşim 1300 lira maaş alıyor. Ben de ev hanımıyım. Eşim Araba alalım, ev alırken satarız diyor. 3 sene içinde yatırım olarak ne yapmalıyız? Fatma
CEV...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-yeterki-isteyin-haber-1323
-
kamu binaları var. Bu yerlerin imar durumunun elverişli hale getirilmesini beklerken çevredeki kamu binalarına rağmen plan değişikliği yapılarak afet bölgesi ilan edildi ve imar durumu sıfırlandı. Yani arazimizin değeri de imar durumu ile birlikte sıfırlandı. Arazimizin bulunduğu geniş alanın afet bölgesi ile ilgisi yok. Tahminimiz bu yerlerin değerinin sıfırlanmasından sonra birilerinin bedavaya kapatması ve sonra imar durumu değişikliği ile inanılmaz bir değer kazandırılmasıdır. Bu durumda bizim davranışımız nasıl olmalıdır? ? M.O.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun büyük zarara uğradığı bir ...
https://sarikayamusavirlik.net/iptalini-isteyin-haber-1338
-
Babam müteahhitlik yaparken 30 yıl önce yan yana iki tarla almış. Ancak tapusunu almamış. Arsa hisseli, etrafında başkalarına ait arsalar da var. Biz şimdi arsaların tapusunu almak istiyoruz. Acaba buralara başkalarının ev yapma hakkı var mı? B.D.
[[HAFTAYA]]
Bana kalırsa soruyu şöyle sorsanız daha doğru olurdu: Acaba bizim ev yapma hakkımız var mı? Şimdi bakalım kimin ev yapma hakkı var. Bir gayrimenkulü almak demek tek kelime ile tapuda adına tescil ettirmek demektir. Bir gayrimenkul başka türlü alınmaz. El sıkışarak, tapuya gitmeden alınan gayrimenkule verilen para sokağa at...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-onlem-almis-olabilir-haber-1353
-
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız, 'Doğal gazla alakalı herhangi bir fiyat değişikliği yok, Ağustos ayında da aynı bu fiyatlarla devam edeceğiz' dedi
Bazı programlara katılmak üzere Kayseride bulunan Bakan Yıldız, gazetecilerin Ağustos ayında doğal gaz ve elektriğe zam yapılıp yapılmayacağına ilişkin sorusuna şu yanıtı verdi:
"Doğal gaza ve elektriğe zam söylentilerinden vazgeçelim. Özellikle bayram gününde vatandaşımızın bu manayla alakalı kafasını karıştırmamamız lazım. Bizim doğalgazla yaptığımız hesaplamalarda özellikle maliyetlerimiz artmış olmasına rağmen içinde bulunduğumuz Temmuz ayı itibariyle yapmış olduğumuz hesaplamalarda herhangi bir zam yapmayı düşünmüyoruz. Doğal gazla alakalı herhangi bir fiyat değişikliği yok, Ağus...
https://sarikayamusavirlik.net/dogal-gazda-fiyat-degisikligi-yok-haber-1356
-
Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Bizim de bir problemimiz oldu bunu size sormak istiyorum. Babamın tarlası vardı, içinde de bir ev. Burada amcalarım oturuyor. Babam vefat edince amcam bize babamın bu yeri sözlü olarak kendisine verdiğini söylüyor. Bu geçerli midir? Buranın tahliyesini isteyebilir miyim? M.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise onun malıdır. Kanunumuzda gayrimenkul olarak şunlar sayılmıştır: Arazi (arsa), tapuya müstakil olarak tescil edilebilen haklar (intifa hakkı, irtifak hakkı gibi), bağımsız bölümler. Gayrimenkuller bunlardır. Si...
https://sarikayamusavirlik.net/sozle-satis-olmaz-haber-1360
-
Bakan Faruk Çelik, Torba Yasa ile 15 milyon kişinin borcunun yeniden yapılandırılacağını açıkladı
Torba Yasa ile yaklaşık 15 milyon kişinin borcu yeniden yapılandırılacak. Ayrıca yurt dışındaki işverene yönelik düzenlemeler de bulunuyor.
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Faruk Çelik, Torba Yasa ile 100 milyar liralık borcun yapılandıracağını bildirdi.
Yapılandırmanın 15 milyon kişiyi yakından ilgilendirdiğini ifade eden Çelik, yurt dışı işverenlerine ve primlerin yapılandırılmasına yönelik de önemli düzenlemeler içerdiğini belirtti.
Çelik, Yurtdışı işverenleriyle ilgili bir düzenleme yapıldı. Bizim prim tavanımız asgari ücretin 6.5 katı. İşverenimiz eğer Türkiye'den i...
https://sarikayamusavirlik.net/15-milyon-kisiye-buyuk-mujde-haber-1376
-
Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, Ziraat Bankası'nın Bank Asya'yı satın alma konusunda görüşmeler yaptığını belirterek, 'Henüz bu görüşmeler neticelenmedi ama neticelenirse bizim arzu ettiğimiz bir şey
Bir televizyon programında konuşan Babacan, kamu bankalarının faizsiz bankacılık faaliyetinde bulunması konusundaki soruyu yanıtlarken, Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'ın birer katılım bankasına sahip olmasını istediklerini söyledi. Babacan, şunları kaydetti:
"Ziraat Bankası bu konuda çalışmaya başladıktan sonra bank asya ile görüştü. Henüz bu görüşmeler neticelenmedi ama neticelenirse bizim arzu ettiğimiz bir şey oluşur. Ziraat Bankası, Bank Asya'yı satın alırsa böylece kamunun bir katılım bankası olmuş olur. Bunu arzu ediyoruz. Bankacılık sistemi açısından da bankanın kend...
https://sarikayamusavirlik.net/ziraat-bankasi-bank-asya-ile-gorusuyor-haber-1388
-
Bir işgal tazminatı (ecrimisil) davamız vardı. Davayı avukatımız takip ediyordu. Davayı kazandık ama Yargıtay kararı bozdu, hakim de uydu. Davayı iki tarafta da avukat takip ediyordu. Bizim karşı tarafın avukatına ücret ödememiz gerekiyor mu? Bunun faizi var mı? ? F.Ş.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz ecrimisil talebi bir tazminat davasıdır. Bir gayrimenkulün haksız olarak işgalinde, bu yerin getirebileceği en az kira bedelinden daha az olmamak kaydı ile mahrum kalınan bedelin karşılanması amacı ile hükmedilen bir tazminattır. Dolayısı ile taraf vekillerine kazanma veya kaybetme durumun...
https://sarikayamusavirlik.net/ucret-ilamda-yazili-haber-1394
-
Annem aleyhine icra takibi yapılmış, ancak imza annemin değil sahte. Sonra bizimle ilgisi bulunmayan bir adrese yapılmış ve bu yolla da takip kesinleştirilmiş. Ne yapabiliriz? * H.D.
[[HAFTAYA]]
Bu tür takiplerin yapıldığına çokça tanık oluyorum, özellikle ilgisiz adreslere tebligat yapılıp takibin kesinleştirildiğini görüyorum. Birinci olarak şunu söyleyeyim; işin içinde sahte imza varsa bu bir suç. İkincisi, tebligatın usulü içinde yapılmaması halinde süreler başlamaz. İcra hukuk mahkemesine başvurup, olaya ilk tanık olduğunuz tarihi belgeleyerek, itiraz süresini bu tarihten itiba...
https://sarikayamusavirlik.net/cozumu-var-haber-1426
-
Üç bloklu bir sitede oturmaktayım. Bloklarda 48+48+32 bağımsız bölüm var. Kat malikleri kurulunda yönetici yüzde 5 oy kullanmaktadır. Oysa yüzde 2 olması gerektiğini ileri sürmekteyiz. Bir bağımsız bölüm için oy oranı nedir? M.A.
[[HAFTAYA]]
Okuyucum sorusunda kavramları biraz karıştırmış. Ben sorusunu elimden geldiği kadar anlaşılır hale getirmeye çalıştım. Sorudan anlaşılan. Kat malikleri kurulunda yönetici yüzde 5 oranında vekaletname toplayıp bunu kullanarak kendisini yönetici seçmektedir. Bu konudaki oran sorulmakta ise bizim kanuni düzenlememiz şöyledir: Kat malikleri kuru...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ayri-olcu-var-haber-1433
-
İki bloktan müteşekkil bir binada daire sahibiyim. Bizim bloklara doğalgaz getirilmesi kararlaştırılmış. Ben ikinci katta oturuyorum. Doğalgaz borusunu döşeyen firma geldi benim ikinci kattaki dairemin önünden doğalgaz ana borusunu geçirdi. Bunun nedenini sorduk, alt kattakiler kendi önlerinden geçmesini istememişler, diğer blokta da böyle yapılmış onun için bizde de ikinci kattan geçirmişler. Bunun projesini sorduk yoktu. Sonradan yaptırmışlar, projesinde boru benim dairemin 1.5 metre uzağından geçiyor ama bu boru yine de kaldırılmadı. Bunun için ne yapmam lazım, zamanaşımı nedir? * A.K.
...
https://sarikayamusavirlik.net/tedbir-karari-talep-edin-haber-1449
-
Binamızda bir problem var akıl yolu ile çözemiyoruz. Bize bir yol gösterir misiniz? Üst kat komşunun banyosundan benim kata akıntı var. Uyarılarımıza rağmen tamir ettirmiyor. Hukuk yolu ile nasıl hallederiz? ? A.Ş.
[[HAFTAYA]]
Hukuk yolu ile halledersiniz ancak biraz zaman alır. Oysa komşunun üzerine su akıyorken bunu yaptırmamakta direnmenin bir manasını anlayamıyorum. Bunun için de mi hukuk yollarına başvurmak lazım? Yani üst kattaki komşu Yok su falan akmıyor ama sen bizim banyoya müdahale etmek istiyorsun mu diyor? Demek ki üst komşu bu konuda alt komşusuna güvenmiyor. Bu duru...
https://sarikayamusavirlik.net/sulhen-niye-olmuyor-haber-1523
-
Babamın sürüsünden 117 koyun almak isteyen birileri bizi Silivriye götürdü. 25 koyunu alalım gerisini sonra alırız dediler. 25 koyunun parasını ödeyeceklerdi ama Muhasebecimizin babası ölmüş sonra veririz dediler. Birtakım belgeler imzaladık ve biz paranın ödenmesini beklerken hiçbir ödeme yapılmadı. Geri kalan koyunları almayacaklarını söylediler ama bizim 25 koyunun parası da halen ödenmedi. Jandarmaya gittim, sonra savcılık çağırdı, hukuk mahkemesine şikayette bulunabilirsiniz demişler. Bizden başkaları da varmış bu durumda olan. Biz ne yapabiliriz? * E.K.
[[HAFTAYA]]
Sizin ...
https://sarikayamusavirlik.net/dolandiricilik-var-mi-yok-mu-haber-1526
-
Bacaklarımdan engelliyim. Bir siteden giriş kat satın aldım. Üst katlardan gelen pis sular benim katımdan çıktı ve mutfağım battı. Gece tamirci temin ettik, tamirci taksiyle geldi ve ücreti benim ödememi istedi. Yönetici ile bu konuda ihtilafa girdik. Acaba bu borç kimin? Ayrıca bizim sitenin yüzme havuzu ve sosyal tesisine benim engelli halimle ulaşmam mümkün değil. Bu hususu dava konusu yapmak istedim. Savcılığa dilekçe verdim, savcılık takipsizlik kararı verdi ve on beş gün içinde itiraz hakkım olduğunu söyledi. Bu itiraz geçerli mi? * M.F. Üst
[[HAFTAYA]]
Katlardan gelen p...
https://sarikayamusavirlik.net/suc-unsuru-yok-haber-1538
-
İstanbul'daki okul servislerinin 2014-2015 yılı eğitim ve öğretim dönemi ücretleri açıklandı. İSAROD Başkanı Öztürk, Okul Servis Araçları Yönetmeliği'ndeki yapılan olumlu değişiklikler üzerine yüzde 8
İstanbul Umum Servis Aracı İşletmeciler Esnaf Odası (İSAROD) Başkanı Hamza Öztürk, 2014-2015 yılı eğitim ve öğretim döneminde uygulanacak okul servis ücretleri fiyatları ile ilgili bir basın toplantısı düzenledi.
"YÜZDE 8 ZAMMI KABUL ETTİK"
Hamza Öztürk, "2014-2015 yılı için belediyeler zam teklifini istemişlerdi. Teklifi sunduk. Ama verilen oran teklif edilen oran değil. Ama zam teklifinin yanında Okul Servis Araçları Hizmet Yönetmeliğinde yapılan birçok değişiklik bizim için zamdan çok daha önemliydi. Onun için bu yıl verilen yüzde 8 zammı bu yapılan güzellikler adına esnafımı...
https://sarikayamusavirlik.net/okul-servislerine-zam-haber-1560
-
Babamın muhtar senedi ile aldığı arazinin bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapıldı. 2008 yılında bu yer annemiz üzerine tescil olundu. Sonra annem bu yeri tapudan kardeşime sattı. Satış yaparken de akli dengesi yerinde diye doktor raporu almış. Satış bedeli de rayicin çok altında. Bu durumda bizim haklarımız var mı? diye sordum tapu memuru yok dedi. Benim yapabileceğim bir hukuki girişim gerçekten yok mu? ? R.O.
[[HAFTAYA]]
Size yok diyen memur yanlış söylemiş. Hukuki girişiminiz olabilir. Şöyle: Annenizin yaptığı sizi mirasından mahrum bırakmak. Mirastan mahrum bırakmak a...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-soylemisler-haber-1669
-
Yurda tatile gelirken eniştemden bizim için bir araç kiralamasını istedik, o da kiraladı. Kiralama yaparken muhtemel trafik cezalarına karşı teminat olmak üzere eniştemden senet almışlar. Aracı teslim ederken, senedin ancak 15 gün sonra iade olunabileceğini, zira trafik cezalarının 15 gün içinde geldiğini söylediler. 15 gün sonra gittiğimizde aracın altında hasar tespit ettiklerini dolayısı ile senedi vermeyeceklerini söylediler. Biz yakında yurttan ayrılacağız ama eniştemize problem bırakmak istemiyoruz, nasıl bir davranış içinde olmalıyız? ? N.M.
[[HAFTAYA]]
Okuyucum bugüne kadar ...
https://sarikayamusavirlik.net/problem-olmus-bile-haber-1791
-
SORU
Kayınpederim (kaimpederim) uzun zamandır hastanede kanser tedavisi görüyor. Çocukları var ama onlar bakmıyor, ben bakıyorum. Ölene kadar da bakmam kaydı ile iki şahit huzurunda bir evini bana verdi. Şimdi çocukları, Babamız öldükten sonra bu evi elinden alırız diyor. Bu mümkün mü? Bizim yaptığımız bir hata var mı? * K.G.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Önce şunu hatırlatayım, bir kişinin ölümü üzerine yapılan pazarlıklar beni çok rahatsız ediyor. Üstelik öyle, ana-baba-evlat üçgeni içinde burunun ölümü üzerine konuşmak, onun ölümünü beklemek çok kötü. Ancak hayatımız içinde...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeye-uyuyorsunuz-haber-1839
