-
Soru: 1965 doğumluyum. Evde çeyiz işi yapıp satıyorum. Evde iş yapanlar prim ödeyerek emekli olabiliyormuş. Bunun için nereye başvurmam gerekiyor? Birsen ALTUNKESEN
Cevap: Bunun için vergi kaydınızı yaptırıp vergiden muaf esnaf belgesi aldıktan sonra, SGKya (Sosyal Güvenlik Kurumu) isteğe bağlı sigortalı olarak tescilinizi yaptırmanız lazım. Tescilinizi yaptırdıktan sonra 2013 yılı için 20 gün üstünden prim ödeyecek ve 30 gün kazanacaksınız. Üstünden prim ödediğiniz gün sayısı 30 güne tamamlanana kadar, takip eden yıllarda prim sayınız her yıl 1 puan artırılacak. Örneğin; 2014te 21 ...
https://sarikayamusavirlik.net/vergiden-muaf-esnaf-belgesi-almaniz-gerek-haber-47
-
Özellikle kışın soğuk hava, zeminin ıslak ya da buzlanmanın fazla olması sürücülerin hızlarını düşürüyor, bu durum da yaz mevsimine oranla radar cezalarını azaltıyor
Ordu Emniyet Müdürlüğü Trafik Tescil ve Denetleme Şube Müdürü İsmail Erol, sürücülere kesilen radar cezalarının kış mevsimiyle azaldığını söyledi.
Kış aylarında hava şartlarından dolayı trafiğin yavaşladığına dikkati çeken Erol, şöyle konuştu:
"Radar uygulaması insanların can ve mal güvenliğini koruma amaçlı yapılıyor. Hız denetimlerini her yerde olduğu gibi radarla yapıyoruz. Emniyet Genel Müdürlüğünün belirlediği statüye göre gündüz 8, gece ise 6 saat olmak üzere 14 saat bu uygulamamızı sürdürüyoruz. Kazaların azalmasında sıklıkla yaptığımız radar denetimlerinde teşkilatımız başar...
https://sarikayamusavirlik.net/radar-cezalari-kisin-azaliyor-haber-106
-
Karayolları Trafik Yönetmeliği değişiyor. Ehliyet belgesini almaya hak kazanan sürücülerin ehliyetleri artık eve postalanacak
Türkiye 1 Ocak 2015'ten itibaren yeni ehliyetlerle tanışacak.
Yeni kartların basımı öncesinde, Karayolları Trafik Yönetmeliği'nde değişikliğe gidildi.
Yeni yönetmelik ehliyetlerin eve gönderilmesini öngörüyor. Sürücü adayları, ehliyetlerini alabilmek için bir takım bürokratik işlemlerin ardından, emniyete gitmek zorunda kalıyordu.
TRAFİK TESCİL KURULUŞUNA MÜRACAAT YETERLİ
Artık herhangi bir trafik tescil kuruluşuna müracaat etmek yeterli olacak. Sürücü belgesinin düzenlenebilmesi için, gerekli belgeler güvenli elektronik sistem üzerinden alınacak.
Ehliyet, başvuru sı...
https://sarikayamusavirlik.net/ehliyetler-eve-postalanacak-haber-126
-
Soru: Şu an çalışıyorum. Fakat işimden istifa ettiğimde, dışarıdan SSKmı nasıl devam ettirebilirim? Dışarıdan prim ödersem aylık SSKya en az ne kadar ödeme yapmam lazım? Şartlar nelerdir? Bülent ÖZGER
Cevap: 1 Ekim 2008den itibaren SSKda isteğe bağlı prim ödemesi kaldırıldı. Bu tarihten itibaren isteğe bağlı prim ödemeleri Bağ-Kura sayılıyor. İşinizden ayrıldıktan sonra bulunduğunuz yerdeki sosyal güvenlik veya merkez müdürlüğüne başvuru yaparak, isteğe bağlı prim ödemek için tescilinizi yaptırdıktan sonra isteğe bağlı prim ödemeye başlayabilirsiniz. İsteğe bağlı prim olarak öden...
https://sarikayamusavirlik.net/istege-bagli-primin-en-az-tutari-asgari-ucretin-yuzde-32si-kadardir-haber-174
-
Maliye Bakanlığı, 2014 yılı için değerli kağıt bedellerini belirledi. Pasaport bedeli 72 TL'den 75 TL'ye, ehliyet bedeli ise 89 TL'den 92.50 TL'ye çıktı
Bakanlığın konuya ilişkin Tebliği, Resmi Gazete'nin bugünkü mükerrer sayısında yayımlandı.
Buna göre, ilgili Kanunda "değerli kağıt" olarak belirlenen noter kağıtları 7,55 lira ile 15,10 lira arasında satılacak. Bu yıl 72 lira olan pasaport bedeli ise yeni yıldan itibaren 75 lira olacak.
Yabancılar için ikamet tezkereleri 206 lira, nüfus cüzdanları 6,75 lira, aile cüzdanları 69 lira, sürücü belgeleri, sürücü çalışma belgeleri (karneleri) ve motorlu araç trafik belgesi 92,50 lira, motorlu araç tescil belgesi ile iş makinesi tescil belgesi 69,50 lira, her bir çek yaprağı için banka çe...
https://sarikayamusavirlik.net/pasaport-ve-ehliyet-bedeline-zam-geldi-haber-176
-
Soru: Ablam 25 Temmuz 1972 doğumlu. 11 Mayıs 1985te sigortalı oldu. 6000 gün prim ödemesi var. Ne zaman emekli olabilir? Gülcan ÖZDEMİR
Cevap: Ablanız emekli olmak için 20 yıl sigorta, 5000 gün prim ve 41 yaş şartına tabi. Primi yeterli olduğundan, bundan sonra prim ödemese de 20 yıllık sigorta süresini dolduracağı 11 Mayıs 2015te emekli olabilir.
[[HAFTAYA]]
Babanız 541 gün daha sigortalı çalışmalı
Soru: Babam 15 Ekim 1955 doğumlu. Askerden geldikten sonra 6 Aralık 1976da sigortalı oldu. 1976-1984 arası 250 gün SSKlı olarak çalıştı. İsteğe bağlı Bağ-Kura tescil ta...
https://sarikayamusavirlik.net/ablaniz-20-yili-dolduracagi-11-mayis-2015te-emekli-olabilir-haber-202
-
Babamın vefatı üzerine biz üç kardeşe ve annemize bir daire kaldı. Binamız eski. Kat malikleri müteahhide vermek istiyor. Müteahhit de bizim hisseli dairemizin bir kişi adına tescilini şart koşuyor. Bundan amacı ne olabilir? Nasıl bir sözleşme yapmalıyız? S.M.
Babanızdan kalan daireye iştirak halinde yani elbirliği mülkiyeti ile maliksiniz. Dolayısı ile tüm mirasçılar müteahhidle yapılacak her işleme katılacaksınız. Mühim olan onunla ilişkide hepinizin birlikte hareket etmesi. Aranızda birlik olduktan sonra müteahhidi ilgilendiren bir durum yok.
[[HAFTAYA]]
Olsa olsa siz ar...
https://sarikayamusavirlik.net/noterde-yapin-haber-435
-
Dedem 1999 yılında vefat etti. Babamız daha önce ölmüştü, bizlere üç ev ve bir arsa miras kaldı. Bugüne kadar üzerimize geçirmedik çünkü ağabeylerimin borçları var. Bunları nasıl kurtarırız? F.A.
Dedenizden iyi miras kalmış ancak bunları adınıza tescil ettirmemek, borçlulardan kurtulmak anlamı taşımıyor. Miras paylarının haczi dahi mümkündür. Ayrıca burada fikrimi söyleme ihtiyacı da duyuyorum.
[[HAFTAYA]]
Birilerinin alacağı varsa, bu mallara haciz tatbik etme hakkı da vardır. Şimdi bu alacaklıların haklarını engelleyecek hukuki bir girişimi önermem, alacaklılara haksızlık...
https://sarikayamusavirlik.net/bur-borctan-nasil-kurtulunur-haber-460
-
Bilim, Sanayi ve Teknoloji İl Müdürü Kamil Akçadırcı, kanun gereği süresinde takograflarının muayene ve ayarını yaptırmayanlara bin 521 lira para cezası verileceğini açıkladı
Bilim, Sanayi ve Teknoloji İl Müdürü Kamil Akçadırcı, kullanımdaki ve yeni tescil edilecek taşıtlardaki takograf cihazlarının muayene ve damgalama işlemlerinin, söz konusu yönetmeliğe göre yaptırılarak kullanılması zorunlu hale geldiğini söyledi.
Akçadırcı "Taşıtlarda hız ve şoförün çalışma saatlerini kaydeden takograf cihazlarının muayene ve damgalama işlemlerinin yaptırılması, yol güvenliğinin artırılmasına katkı sağlayacaktır. Takograf cihazının muayenesinin geçerliliği, kalibrasyon belgesinin üzerindeki tarihten itibaren iki yıldır. Ölçüler ve ayar memurlarınca yol kenarı denetim is...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-muayeneyi-yaptirmayana-bin-521-lira-ceza-haber-472
-
Babamızın borcu çok. Biz iki kardeşiz ve endişe içindeyiz. Babamızın ölümü halinde borçlarından biz sorumlu olacağız. Bundan kurtulmak için mirası reddedebilir miyiz? Bunu ne zaman, nerede yapabiliriz? E.M.
Evet, babanızın borcu varsa babanızın ölümü halinde bu borç sizin üzerinize kalır. Bugün için sorun yok. Herkes kendi borcundan kendi malvarlığı ile sorumludur. Ancak endişe babanızın ölümünden sonrası için. Bir gün babanızın ölümü halinde tüm borç siz iki kardeşin üzerine kalacak ve üstelik tüm borçtan kendi tüm malvarlığınızla sorumlu olacaksınız. Mirasın reddi, bu sorumluğunuzu...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-bir-tescildir-haber-518
-
Soru: 1997 ile 2002 arası vergi mükellefiydim. Ama Bağ-Kur açtırmadım. 2002de sigortalı oldum. 4090 gün primim var. Yüzde 48 vergi indirimim bulunuyor. Eskiye dönük Bağ-Kur yasası çıkarsa bana prim değil sigorta başlangıcı lazım olduğundan, 5 yıllık Bağ-Kur yerine, belli bir süreyi borçlanabilir miyim? Emrullah YILMAZ Cevap: Henüz yasa çıkmadı. Şayet geriye yönelik Bağ-Kur tesciline ve sigortalıya lazım olduğu kadar kısmının borçlanmasına izin veren bir yasa çıkarsa, 1997 ile 2002 arasında lazım olan kadar süreyi borçlanabilirsiniz. Yasa çıktığında burada kapsamlı açıklamalar yaparız. Gaze...
https://sarikayamusavirlik.net/yasa-kismi-borclanmaya-izin-verirse-yararlanirsiniz-haber-634
-
Soru: 1990-1996 yılları arasında vergiye kayıtlı olarak işyeri çalıştıran babam, Bağ-Kura kayıt olmamış. 2001 yılından beri ise SSKlı olarak özel bir işte çalışıyor. 1995 yılındaki hizmetlerini borçlanabilir mi? - Mehmet ALİ
Cevap: Babanız gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmayanların Bağ-Kur hak ve yükümlülüğü 1 Ekim 2008den itibaren başlatılıyor. Bu tarihten gerideki bir tarih itibarıyla Bağ-Kur kaydı mümkün değil. Gündemdeki torba yasaya bir madde konarak babanız durumunda olanlara geriye yönelik olarak, vergi kaydına göre Bağ-Kura tescil hakkı verilmesi isten...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-yeni-yasa-cikarsa-1990dan-bag-kura-kayit-yaptirabilir-haber-914
-
Soru: 1991den beri vergi mükellefi olup da Bağ-Kur kaydı olmayanlar için Torba Yasada hak çıkacaktı, bu kanun çıktı mı? - Uğur ARGON
Cevap: Bağ-Kura süresi içinde kayıt ve tescilini yaptırmayanların sigortalılık hak ve yükümlülüğü 1 Ekim 2008den itibaren başlatılıyor. Toplumda geriye dönük olarak vergi kayıt tarihinden itibaren Bağ-Kur sigortasının başlatılması için büyük bir istek var. Ancak henüz bu yönde bir yasa çıkmadı. Uzun süreden beri gündemde olan Torba Yasaya bir madde konularak geriye dönük olarak vergi kayıt tarihinden itibaren borçlanma hakkı verilmesi bekleniyor. Önüm...
https://sarikayamusavirlik.net/geriye-donuk-borclanma-hakki-veren-yasa-henuz-cikmadi-haber-958
-
Soru: Ablam 15 Ocak 1965 doğumlu. 1996da tarım sigortalı oldu. 630 gün primi var. 2008de çiftçi Bağ-Kura başladı ama prim yatırmadı. Bekar. Yeni çıkacak aftan yararlanıp toplu ödeme yapabilir mi? Halil/ANTALYA
[[HAFTAYA]]
Cevap: Ablanız Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmış ancak prim borçlarını ödememişse, af kanunu çıktıktan sonra, getirilen avantajlarla 2008den bugüne kadar olan prim borçlarını ödeyebilir. Af kanunu; yüzde 5 faiz uygulanarak 12 ayda 6 eşit taksitte, yüzde 7 faiz uygulanarak 18 ayda 9 eşit taksitte, yüzde 10 faiz uygulanarak 24 ayda 12 eşit taksitte, yüzde ...
https://sarikayamusavirlik.net/af-firsati-kacmasin-haber-1123
-
Yükseköğretim Kurulu'nun ulusal bir kalite güvence kuruluşu olarak tanıdığı MÜDEK tarafından, Doğuş Üniversitesi Mühendislik Fakültesi'nin 4 lisans programına mühendislik eğitimindeki kalitesi nedeniy
MÜDEK Akreditasyonu Doğuş Üniversitesi Mühendislik Fakültesi'nin Bilgisayar Mühendisliği (İngilizce), Elektronik ve Haberleşme Mühendisliği (İngilizce), Endüstri Mühendisliği (İngilizce) ve Endüstri Mühendisliği Programlarına 1 Temmuz 2014 tarihi itibariyle 2 yıl(01.05.2014-30.09.2016) geçerliliği olmak üzere verildi.
MÜDEK (Mühendislik Eğitim Programları Değerlendirme ve Akreditasyon Derneği), 2002 yılında Türkiye ve KKTC'de mühendislik eğitimi veren fakültelerin dekanlarından oluşan Mühendislik Dekanları Konseyi (MDK) tarafından, bu fakültelerin mühendislik lisans programlarının de...
https://sarikayamusavirlik.net/dogusa-mudek-tescili-haber-1189
-
Soru:
1987de vergi girişim var. Fakat Bağ-Kur girişim yok. Bununla ilgili torba yasada çalışma var mı? Orkun ÖZKAYA
[[HAFTAYA]]
Cevap:
Bugün için torba yasada geriye dönük Bağ-Kura kayıt ve tescil için bir düzenleme yok. Mecliste görüşmeler sırasında eklenebilir. Yasa çıktığında kapsamlı açıklamalar yaparız. Gazeteniz POSTAyı takip etmenizde yarar var.
Kendi isteğiyle ayrılan tazminat alamaz
Soru:
Kardeşim 3 yıldır bir işyerinde çalışıyordu. 15 gün önce iş çıkışını verdi. Çıkmadan önce 15 gün önceden işyerine haber vermişti. Tazminat alabi...
https://sarikayamusavirlik.net/torbada-geriye-donuk-bag-kur-kaydi-yok-haber-1214
-
Tarihi Sarıyer Börekçisi ve Tarihi Sarıyer Karaköy Börekçisi'nin marka hakları icradan satışa konuldu. İki marka için belirlenen bedel 1.5 milyon lira. İlk icra ihalesi 13 Ağustos'ta yapılacak
100 yıldan fazla bir geçmişe sahip olan, yüzlerce sahte isim kullananı bulunan Tarihi Sarıyer Börekçisi ve Tarihi Sarıyer Karaköy Börekçisinin tescilli markaları hacizlik oldu. İşlemi Ankara 3. İcra Müdürlüğü yürütüyor.
İcraburada.com sitesinde yer alan satış şartnamesine göre her iki marka için belirlenen fiyat 1.5 milyon TL. İlk icra ihalesi 13 Ağustosta yapılacak. İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda ihale 28 Ağustosta yenilenecek. Söz konusu satış işlemi için işlemler 9 Temmuzda tamamlandı.
https://sarikayamusavirlik.net/tarihi-sariyer-borekcisi-satiliyor-haber-1276
-
Babam müteahhitlik yaparken 30 yıl önce yan yana iki tarla almış. Ancak tapusunu almamış. Arsa hisseli, etrafında başkalarına ait arsalar da var. Biz şimdi arsaların tapusunu almak istiyoruz. Acaba buralara başkalarının ev yapma hakkı var mı? B.D.
[[HAFTAYA]]
Bana kalırsa soruyu şöyle sorsanız daha doğru olurdu: Acaba bizim ev yapma hakkımız var mı? Şimdi bakalım kimin ev yapma hakkı var. Bir gayrimenkulü almak demek tek kelime ile tapuda adına tescil ettirmek demektir. Bir gayrimenkul başka türlü alınmaz. El sıkışarak, tapuya gitmeden alınan gayrimenkule verilen para sokağa at...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-onlem-almis-olabilir-haber-1353
-
Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Bizim de bir problemimiz oldu bunu size sormak istiyorum. Babamın tarlası vardı, içinde de bir ev. Burada amcalarım oturuyor. Babam vefat edince amcam bize babamın bu yeri sözlü olarak kendisine verdiğini söylüyor. Bu geçerli midir? Buranın tahliyesini isteyebilir miyim? M.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise onun malıdır. Kanunumuzda gayrimenkul olarak şunlar sayılmıştır: Arazi (arsa), tapuya müstakil olarak tescil edilebilen haklar (intifa hakkı, irtifak hakkı gibi), bağımsız bölümler. Gayrimenkuller bunlardır. Si...
https://sarikayamusavirlik.net/sozle-satis-olmaz-haber-1360
-
Miras kalan bir gayrimenkulde hissem var. Ancak bazı nedenlerle adıma henüz tescil yapılmadı. Bu durumda kötü niyetli hissedar hissesini satabilir mi? Benim hissem tehlikeye girer mi? Hisseyi satın alanlar benim hisseme de sahip olurlar mı? * A.D.
[[HAFTAYA]]
Bir mal miras olarak kalırsa bu mal mirasçılara elbirliği mülkiyeti olarak geçer. Elbirliği mülkiyeti yani senelerce yerleşmiş adı ile iştirak halinde mülkiyette, paydaş olanlar hisse satışını isteseler de yapamazlar. Size miras kalan bu yerde, diğer mirasçılar elbirliği mülkiyeti ile ortak olacağı için kendi hissesini bile...
https://sarikayamusavirlik.net/tedbir-talep-edeceksiniz-haber-1491
-
Babamdan iki katlı iki daireli, iki depolu bir bina miras kaldı. Amcamla yarı yarıya hissedardık. Tapuda tescil ettirdik. Bir daire ve bir depoyu ben aldım, bir daire ve bir depoyu amcam aldı. Ancak amcam binanın girişindeki ortak alana kapalı bir alan ilave etti, girişi daralttı. Sonra da kendi tarafındaki dairenin üzerine bir kat çıktı, burayı da depo olarak kullanıyor. Malları çatıda benim tarafa da koymaya başladı. Buna karşı benim bir hakkım var mı? Ne yapabilirim? ? H.G.
[[HAFTAYA]]
Bu sorular karşısında hep bir dostumun söylediği bir sözü hatırlarım. Derdi ki Her evde bir od...
https://sarikayamusavirlik.net/haksiz-mudahale-var-haber-1516
-
Soru: 1991de dükkan açtım. Ankara Bakkallar Odasına kayıt yaptırdım. Ama Bağ-Kura kaydımı 2000de yaptırdım. Şimdi torba yasa ile geriye dönük 9 yılın ödemesini yapabilir miyim? Ya da torba yasada yaralanabileceğim bir şey var mı? Bağ-Kura ödemelerimi düzenli yaptım. * Erkan Akıllı
[[HAFTAYA]]
Cevap: Sizin gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmadığından ciddi hak kaybına uğrayan çok sayıda sigortalı, torba yasa ile hayal kırıklığına uğradı. Çünkü toplumda torba yasanın geriye dönük Bağ-Kura kayıt hakkı getireceği beklentisi yaygındı. Maalesef torba yasa geriye ...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasadan-hayal-kirikligi-cikti-haber-1620
-
Babamın muhtar senedi ile aldığı arazinin bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapıldı. 2008 yılında bu yer annemiz üzerine tescil olundu. Sonra annem bu yeri tapudan kardeşime sattı. Satış yaparken de akli dengesi yerinde diye doktor raporu almış. Satış bedeli de rayicin çok altında. Bu durumda bizim haklarımız var mı? diye sordum tapu memuru yok dedi. Benim yapabileceğim bir hukuki girişim gerçekten yok mu? ? R.O.
[[HAFTAYA]]
Size yok diyen memur yanlış söylemiş. Hukuki girişiminiz olabilir. Şöyle: Annenizin yaptığı sizi mirasından mahrum bırakmak. Mirastan mahrum bırakmak a...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-soylemisler-haber-1669
-
Soru: Babam 12 Ekim 1959 doğumlu. 19 Ekim 1993te nakliyecilik faaliyeti dolayısıyla vergi mükellefi oldu. 31 Ekim 1995te kapanışı yaparak mükellefiyet terki yaptı. Fakat vergi mükellefiyeti zarfında Bağ-Kur kaydını yapmadı. 28 Ocak 2009 ve 4 Haziran 2013te SSK girişleri yapıldı. 31 Ocak 2014te çıkışı yapılarak toplam 251 gün SSKlı oldu. 7 Temmuz 1979dan 1981e kadar 18 ay askerlik yaptı. 2014 torba yasa ile babam emekli olabilir mi? * Sejan BULUT
[[HAFTAYA]]
Cevap: Torba yasa babanız gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmayanlara geriye dönük kayıt hakkı geti...
https://sarikayamusavirlik.net/geriye-donuk-kayit-hakki-getirilmedi-haber-1675
-
Soru: 1988-1998 yılları arası vergi kaydım var. Fakat Bağ-Kura kaydımı yapmamışlar. Yeni torba yasayla Bağ-Kura kaydolup emekli olabilir miyim? ? Muhittin BEKİROĞLU
Cevap: 11 Eylül 2014te yürürlüğe konan torba kanun, maalesef geriye dönük Bağ-Kura kayıt hakkı getirmedi. Oysa, torba yasanın görüşülmeleri sırasında yetkililerin açıklamalarından, süresinde kaydolmayanlara geriye dönük Bağ-Kura kayıt hakkı verileceği yönünde bir kanaat oluşmuştu. Siz ve sizin gibi Bağ-Kura süresi içinde kayıt ve tescilini yaptırmayanlar beklentiye girmişti. Maalesef bugün için 1988den Bağ-Kura k...
https://sarikayamusavirlik.net/torbada-geriye-donuk-tescil-yok-belki-ikinci-torbada-olabilir-haber-1711
-
Babamla birlikte bir ev satın aldık. Parasının bir kısmını ben ödedim ama ev babamın üzerine. Sonra bu evi verip arsa aldık. Babam bugün hayatta ancak bir gün vefatı halinde bu yerdeki hakkımı nasıl ararım? * F.Y.
[[HAFTAYA]]
Anlattığınız olay toplumumuzun karakteristik davranışı. Paralar birleştirilir, bir mal alınır ama bu ailenin en büyüğü adına tescil olunur, sonra mirasçılar birbirine girer. Peki niye böyle davranılır? Çünkü aile içinde büyüğe saygı duyulur, malların onun adına yapılması bir saygı ifadesidir. Hatta Paraları beraber verdik gel yarı yarıya yapalım demek bir sa...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-halledilmeli-haber-1772
-
SORU: Karadenizde ailemize miras kaldı. Sözlü olarak bir fındık tarlası benim payıma düştü ancak tapuda adıma tescil için diğer mirasçılar vekalet vermiyor. Oysa babam sözlü olarak bu yerin benim olduğunu söylerdi. Ben mahkemeye başvursam bu yerin tapusunu alabilir miyim? * F.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Önce şu size yapılan vasiyet işini ele alalım. Bizde vasiyetnameler yazılı yapılır. Sözlü olanı da vardır ama sözlü vasiyetname çok sınırlı hallerde, ölüm tehlikesi içinde yapılabilir. Yazılı hale getirme imkanı bulunmayan hallerde. Dolayısı ile rahat koltuğunda oturan birinin sözlü...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-vasiyet-gecersiz-haber-1853
-
SORU
Tarihi bir binada beş malikiz ve müşterek tapuya sahibiz. Ancak hissedarlardan biri bir katı işyerine kiraya verdi. Burada ruhsat alma imkanı yok ama ruhsatsız çalışıyorlar. Anıtlar kurulu ve Boğaziçi İmar bu binada işyeri olamaz raporu verdi. Buna karşı ne yapabiliriz? * N.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Tarihi yapılar tescile tabidir. Tescil edilen kullanım tarzı dışında kullanılamaz. Hatta tescil derece derece olup bazı yapılarda özel izinsiz onarım bile yapamazsınız. Nitekim sizin binanız için (tescil derecesini bilmememe rağmen) işyeri olamayacağı görülüyor. Bu halde ...
https://sarikayamusavirlik.net/pay-ve-paydas-cogunlugu-aranir-haber-1873
-
Babamızdan miras kalan bir dükkan var. Biz iki kardeşiz ve kardeşim bu dükkanda ticaret yapıyor. Babamız öleli 20 yıl oldu ancak dükkanı tapuda üzerimize tescil ettirmedik. Kardeşimden kira bedeli istedim ancak hiç ödemedi. Bugün haklarım nedir? Geçmiş döneme ait kirayı nasıl alırım? Dükkanı ikiye bölebilir miyim? O.B.
Babanızın ölümü ile bahsettiğiniz dükkanın malvarlığı artık siz iki kardeşe geçti. Tapuda tescili yaptırmasanız da bu yer sizin. Tescil her zaman mümkün ancak tescil yaptırmadığınız dönemin size ait olmadığı fikrine kapılmayın. Tereke, mirasçılara, murisin ölümü anında...
https://sarikayamusavirlik.net/gecmis-5-yillik-tazminat-alinabilir-haber-1959
-
Soru: Eşim 1975 doğumlu. Mayıs 1996da sigorta tescili var. 1997-1998 yıllarında 360 gün tarım sigortası yatırılmış. 2011den beri yine ek 5 tarım sigortasına bağlı. Şu an 40 ay (1200 gün) sigortası da buradan var. 1998-2002 ve 2007de üç doğum yaptı. Altı yıldan bunları da ödersem eşim ne zaman emekli olabilir? İshak TOPAL Cevap: Eşiniz 20 yıl sigorta, 5825 gün prim ve 52 yaş şartına tabi. 1998deki doğumundan sonra yıl sonuna kadar prim ödemediğini varsayarsak, üç doğumunu da borçlanarak 2160 gün kazanabilir. 2105 gün daha prim ödeyerek primini 5825 güne tamamlaması şartıyla, 52 yaşını d...
https://sarikayamusavirlik.net/esiniz-dogum-borclanmasiyla-2160-gun-kazanabilir-haber-2033
-
Soru: Babam 1992den beri vergi mükellefi. Ama Bağ-Kuru 1 Ekim 2008de başladı. Prim borcu birikti. 2008den sonra az bir ödeme yaptık. Babam hangi şartlara tabi? Ne zaman, nasıl emekli olur? ENENER Cevap: Babanız gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmayanların sigorta hak ve yükümlülüğü 1 Ekim 2008den itibaren başlatılmakta. Babanızın da Bağ-Kuru 1 Ekim 2008den başlatılmış. Emekli olmak için ya 9000 gün prim ödeyip 60 yaşı dolduracak ya da 5400 gün prim ödeyip 63 yaşı dolduracak. Babanızın doğum tarihini, askerlik tarihini ay, gün, yıl olarak ve askerlik süresini İşin...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-9000-gun-prim-odeyip-60-yasi-dolduracak-haber-2055
-
Bir kooperatiften daire almıştım. Daire eşimin ardına tescil edildi. Şimdi kooperatif eşime borç çıkarıyor. Üstelik 104 daire varken 46 daireye bu borç çıkarılıyor. Kooperatifin eski yönetimi kooperatifi terk edip kaçmış. Bunun bir müeyyidesi yok mu?* H.D.
[[HAFTAYA]]
Kooperatiflerin kuruluş amacı ortaklarına yarar sağlamak iken bizde kooperatifler ortaklarına azap çektirmekte, ortaklar da bu azaba katlanmaktadırlar. Birincisi kooperatife aidat gibi ödeme yapmak için o kooperatife üye olmak lazım. Bina bitirilmiş ve tapusu alınmış bir yapıda daire satın alanların kooperatife orta...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-kurulunun-sorumluluklari-var-haber-2090
-
İstanbulda bulunduğum sette bir söz yayıldı. Deniliyor ki: Bodrum katı olan binalar yıkılacak. Bodrum katların tapuda yüksek giriş olarak tescili, aksi halde bodrum katlarının istimlak edilerek devlet tarafından veya çok düşük bedelle müteahhitler tarafından alınacak. Bu konuda bilgi verir misiniz? S.B.
Ben böyle bir şey duymadım. Bana yazan yüzlerce (hatta binleri geçen) okuyucu başvurusu içinde de böyle bir probleme rastlamadım. Ancak söylenenin de hem yasa yönünden hem de mantık yönünden (son zamanlarda mantık da geçerli değil ama) olabilir bir şey olduğunu sanmıyorum. Sebebi şu: ...
https://sarikayamusavirlik.net/deprem-riski-aranir-haber-2353
-
Dedemden bir arazi miras kaldı. Mirasçılar biraz kalabalık 20 kişi. Buranın vergisi 1986 tarihine kadar ödenmiş. Biz tapuları alabilir miyiz? F.Ö.
Miras kalan bir gayrimenkulün mirasçılar adına tescili için önce mahkemeden veraset ilamı almak gerekir. Aslında artık veraset ilamları noterlerden de alınabiliniyor ama bahsettiğiniz yirmi mirasçı biraz kalabalık bir aile tablosu izlenimi verdiği için, karışık aile tablolarında noterlerden çok mahkemelerden veraset ilamı alınması gerekiyor.
[[HAFTAYA]]
Bunun için veraset ilamını mahkemeden aldıktan sonra tapuya tescil mümkün. Bu...
https://sarikayamusavirlik.net/once-veraset-ilami-sonra-tescil-haber-2385
-
Satış vaadi ile alınan bir gayrimenkul için nasıl bir işlem yapılmalıdır ki satış kesinlik kazansın? Böyle alınan bir gayrimenkul için tescil davası açılabilir mi? Satış vaadi yapan kişi ölmüşse satış vaadi ne olur? * H.D.
Okuyucum üç beş satırlık soru ile bir kitap yazacak kadar soru sormuş, bakalım yanıtımı ne kadar satıra sığdırabileceğim? Önce satın almanın üzerinde durayım. Gayrimenkuller sadece tapuda tescil işlemi yapılarak satın alınır. Başka yolu yoktur. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ise noterde yapılır ve adından açıkça anlaşıldığı gibi bu bir vaaddir. Yani satıcı, ...
https://sarikayamusavirlik.net/tapuya-serh-verin-haber-2403
-
Hükmen tescil yolu ile bir gayrimenkulün dörtte birinin yarısına sahip oldum. Ancak diğer hissedarlar mirasçı. Bunlar da borçlu. Şimdi benim hissem tescil olunursa, onlarla birlikte benim hissemi de alacaklılar satışa çıkarır diye korkuyorum. Nasıl önlem almalıyım? * A. D.
[[HAFTAYA]]
Sorduğunuz sorunun soruluş şeklinden dolayı biraz aklınızın karıştığını anlıyorum. Muhtemelen çevrenizde hukukçu olmayan kimselerin verdiği akıllar sizin de aklınızı karıştırmış. Benim tüm okuyucularıma her zaman önerim şu olmuştur: Hastalıklarla ilgili konuları doktora, yapılarlara ilgili konuları...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-payiniz-sakli-haber-2407
-
Annem yeni vefat etti. Yaşamakta olduğu daire rahmetli babamındı ancak annemin bu yerde intifa hakkı vardı. Şimdi annemin de ölümü üzerine durumum ne oldu? Nasıl bir işlem yapmalıyım? Ben ikinci evliliğini yapmış tek çocuklu biriyim. Bu mirasta eşimin durumu nedir? S.C.
Bir gayrimenkul üzerinde intifa hakkı varsa malikin mülkiyet hakkı için kuru mülkiyet sahibi deriz. Kuru mülkiyet sahibi maliktir ama tasarruf yetkisi yoktur. Kuru mülkiyet sahibinin ölümü ile miras kuru mülkiyet olarak mirasçılara geçer, intifa hakkı devam eder. İntifa hakkının tapuya tescilinde, intifa hakkı için ...
https://sarikayamusavirlik.net/intifa-hakki-son-buldu-haber-2446
-
Zamanında dört mirasçı kendi aralarında miras taksim sözleşmesi imzalamış. Gayrimenkuller tapuya tescil olunmamış. Sonra ikisi vefat etmiş. Şimdi ölen iki kişinin mirasçılarını bu sözleşme bağlar mı? Sonra ölenlerin mirasçıları da kendi aralarında miras taksim sözleşmesi yapmış. Bu doğru mu? Taksime konu bir mal tapuda üçüncü kişiye satılmışsa bu mal geri alınabilir mi? H.D.
Mirasın paylaşılması konusunda mirasçılar kendi aralarında mirası paylaşabilirler. Bu bir sözleşmedir ve bu sözleşmenin yazılı olarak yapılmış olması gerekir. Sözlü paylaşım geçerli değildir. Şayet paylaşım nede...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-taksim-sozlesmesi-yazili-olmalidir-haber-2459
-
1996 yılında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapan babam ve amcam müteahhit ile ihtilafa düştü. Babam vefat etti. Bu arada devreye müteahhit kanalı ile bir kooperatif girdi. Babamın vefatı üzerine kooperatif sözleşmenin fesholduğunu iddia etti, bunun üzerine bizler yeni bir sözleşme yaptık. Ancak inşaat 11 yıl sürüncemede kaldı ve yapılmadı. Bizler de sözleşmenin feshi ve adımıza tescil talebi ile dava açtık ve iki sene süren davayı kazandık. Kooperatif temyiz etti ve temyizin üzerinden 10 ay geçti, halen bir karar çıkmış değil. Bu konuda bize ne önerirsiniz? S.T.
Öncelikle size şansl...
https://sarikayamusavirlik.net/sona-yaklasmissiniz-haber-2529
-
Yıllar önce büyük babanın ölümü sonrasında mirasçılar bir miras taksim sözleşmesi yapmış. Ancak sonradan miras kalan gayrimenkullerin bulunduğu yörede kadastro çalışması yapılmış ve bu çalışma sırasında bir parsel mirasçılardan biri adına, bir başka parsel de mirasçılar adına tescil olunmuş ve aradan da 10 yıldan fazla zaman geçmiş. Şimdi miras taksim sözleşmesine göre tescil talebinde bulunmak mümkün mü? H.D.
Hukuki olaylara zamanında müdahale edilmediği durumlarda olayda görüldüğü gibi kavramlar birbiri içine geçebilmektedir. Bu halde de meselenin halli güçleşmektedir. Bırakın yukar...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-bir-mulkiyet-sorunu-haber-2569
-
Çok ortaklı bir arsada küçük hissedarlardan biriyim. Büyük hissedar ortaklığın giderilmesi talebi ile dava açtı. Dava sürerken bir başka büyük hissedar benim hisseme talip oldu. Hissemi satmak niyetindeyim, açılmış bulunan dava buna engel mi? Tapuda bir mani olabilir mi? A.G.
Bir gayrimenkulün mülkiyeti ihtilaflı ise mahkemeler taleple, bu gayrimenkulün tapu kaydına satılamaması amaçlanan tedbir koyarlar. Bu halde gayrimenkul satılmaz, davayı kazanan adına tescil olunur. Ancak ortaklığın giderilmesi davası gayrimenkulün mülkiyetinin ihtilaflı olması anlamına gelmez. Ortaklığın gideri...
https://sarikayamusavirlik.net/gorunurde-engel-yok-haber-2572
-
Eşim vefat etti, çocuğumuz yok. Bir evimiz vardı eşimin üzerine. Eşimin vefatı ile bu evin yüzde 24ü benim adına kalan yüzde 24ü eşimin kardeşleri adına kaldı. Ancak bu evi 1987de ben alıp eşim adına kaydettirmiştim. Şimdi kardeşler hisselerinin adıma devri için benden para istiyorlar. Buna hakları var mı? H.I.
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise malik odur. Sizin bahsettiğiniz ev eşiniz adına kayıtlı bulunduğu için bu yer artık onun. Sizin alıp onun adına tescil ettirdiğiniz hallerde ona bağışladığınız anlamı çıkar ki yine bu ev onundur. Bağış tapuda bağış şeklinde yap...
https://sarikayamusavirlik.net/oranlarda-hata-var-haber-2595
-
Soru: 9 Nisan 1970 doğumluyum. 4 Mayıs 1987de SSKlı olarak işe başladım. Şu an 5499 gün primim var. Ne zaman emekli olabilirim? * Gürol DÖNDÜ
[[HAFTAYA]]
Cevap: Emekli olmak için 25 yıl sigortalılık süresi, 5375 gün prim ödeme ve 50 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz de 50 yaşınızı dolduracağınız 9 Nisan 2020de emekli olabilirsiniz.
İstenirse torba yasaya prim borcunun silinmesine ilişkin düzenleme konur
Soru: İnternette çok fazla değişik haber var. Kısa ve öz bir sorum olacak. Eşimin Bağ-Kur tescil tarihi 10 Haziran 20...
https://sarikayamusavirlik.net/prim-yeterli-ancak-50-yasi-da-doldurmaniz-gerek-haber-2644
-
Soru: 1971 doğumluyum. 4 Ekim 2000de Bağ-Kurlu oldum. Fakat 1992de ticari faaliyetim var. Ticaret odası, vergi dairesi, ticaret sicil gazetesi, hepsinin kaydı mevcut... Bu geçmiş yılları borçlanabilir miyim? Ahmet TOKER Cevap: Bağ-Kura süresi içinde kayıt ve tescil yaptırmadığınızdan, sigorta hak ve yükümlülüğünüz 4 Ekim 2000den itibaren başlatılmış. Yeni bir yasa çıkmadığı sürece 1992den Bağ-Kurunuzu başlatamazsınız.
[[HAFTAYA]]
Emekli aylığınızı yükseltemezsiniz
Soru: Yurtdışından borçlanarak 9375 gün üstünden SSKdan emekli oldum. 1022 lira maaşım ve 48 lira da ek...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-bir-yasa-cikmadigi-surece-1992den-bag-kur-baslatamazsiniz-haber-2649
-
Annemin babası 1997de sahibi bulunduğu binayı noterden komşusuna satmış. Bu kişi de aynı yılda bu binayı dedemin oğluna, yani dayıma satıyor. Bu yıla kadar da dayım binayı kullandı. Dedem 2001 yılında vefat etti. Annemler binanın kendilerine miras kaldığını ileri sürüp haklarını istediğinde tapunun kendilerine ait olduğunu söyleyip buna yanaşmadılar. Burada mal kaçırma var mıdır? U.G.
Olaydaki anlatıma göre dede, komşuya binayı satmamış, zira noterde satış olmaz. Noterde satış olmayınca malik komşu değil, malik dede. Geleyim komşunun dayıya satışına. Bir kimsenin gayrimenkulünü satab...
https://sarikayamusavirlik.net/dede-adina-tescilli-ise-is-kolay-haber-2772
-
Binamızda yedi daire var, beşi projede görülüyor ikisi görülmüyor. Bunların yeri projede biri kapıcı dairesi diğeri sığınak. Ancak tapuda yedi malik var ve her bir malikin hissesi 1/7, binada kat irtifakı yok. Bu halde tapular iptal olur mu? A.K.
Bu konuda bir yanıt vermişim gibi bir izlenimim var ancak sanki kat irtifakı varmış gibi hatırlıyorum. Oysa kat irtifakı da yokmuş. Bu durumda akla iki şey gelir. Birincisi; bina yasal prosedür içinde yapılmıştır yani ruhsatı, tasdikli projesi vardır ama kat irtifakı kurulmayıp yedi ortak adına tescillidir. Bu tatbikatta pek görülen bir şey ...
https://sarikayamusavirlik.net/tapu-iptal-olmaz-haber-2924
-
Devletin kasasına, 2010-2014 yıllarında çeşitli emlak işlemlerinden toplam 10 milyar 599 milyon lira girdi
Devlet, son 5 yılda 10,6 milyar lira milli emlak geliri elde etti.
Maliye Bakanlığı verilerinden derlediği bilgiye göre, devletin kasasına 2010-2014 yıllarında çeşitli emlak işlemlerinden toplam 10 milyar 599 milyon lira girdi.
Geçen yılın sonu itibarıyla kamunun, 246 milyar metrekare yüzölçümüne sahip yaklaşık 4 milyon taşınmazı bulunuyor. Söz konusu taşınmazların miktar ve yüzölçümü itibarıyla yüzde 90'ından fazlasını Hazine adına tescilli olanlar oluşturuyor.
EMLAK GELİRLERİ ARTIYOR
Devletin 2010 yılında 1 milyar 266 milyon lira olan emlak geliri, 2011'de 1 milyar 4...
https://sarikayamusavirlik.net/devletin-5-yillik-emlak-geliri-10-milyar-lirayi-asti-haber-2959
-
Dedem 1978de köy senedi ile tarla almış. Senete de Kadastro geçip tapu verildiğinde tapuyu vereceğim diye yazmış. Bugüne kadar bize tapu verilmemiş. Tapu çıktığında tarlayı alabilir miyiz? G.K.
Köy senedi nedir? Tapu kaydı olmayan, kadastro çalışması yapılmamış araziler, tapudan devri yapılamayacağı için menkul gibi düşünülerek yazılı sözleşme ile el değiştirir. Bu sözleşmenin muhtarda yapılması şart değildir, tarafların birlikte imzalayacağı bir yazılı sözleşme yeterlidir. Ancak tapuya tescil edilmiş gayrimenkuller için bu söz konusu değildir.
[[HAFTAYA]]
Kadastro çalı...
https://sarikayamusavirlik.net/eskiden-yapilirdi-haber-2962
-
Soru: 1963 doğumluyum. 1994-1998 arasında vergi mükellefiydim, Bağ-Kur tescilim yok. 1997den beri SSKlı olarak çalışıyorum. 6100 gün primim var. Sigorta başlangıcımın 1994ten sayılması için Bağ-Kura dava açtım. Fakat kazanamadım. SSK girişim 1997 olduğu için hizmet yılım tamamlanmıyor. Tazminatımı alarak işten ayrılsam, çalışmadan hizmet yılımın dolmasını aynen yaş bekler gibi bekleyebilir miyim? SSKdan Bilfiil çalışmadan hizmet yılı dışarıdan beklenir diye cevap alamadım. SSK mevzuatında böyle bir madde var mı? Fatma ODABAŞ Cevap: Yaş haddinden emekli olmak için aranan 15 yıl sigor...
https://sarikayamusavirlik.net/surenin-dolmasini-beklerken-calismak-zorunda-degilsiniz-haber-3008
-
Erken emeklilik herkesin hayali. Ancak özellikle SSK'ya göre emekli olma şartları zor olan 100 binlerce Bağ-Kur'lu için fırsat var. Bunun için 15 yıl sigortalı olmak ve 5400 gün prim yetiyor. İşte şar
Bilal Emin Turan / Posta
Normalde 9000 gün
Bağ-Kurdan normalde erkekler en az 25 tam yıl yani 9000 gün ile emekli olabiliyor. Kadınlar ise en az 20 tam yıl yani 7200 gün ile emeklilik hakkı kazanıyor. Erkekler, 25 yıldan az, kadınlar 20 yıldan az ama 15 yıldan çok prim ödemişlerse, belli bir yaşı aşmak şartıyla kısmi aylıkla da emekli olabiliyor. Kısmi aylık demek erkeklerde 25 yıldan; kadınlarda 20 yıldan eksik her bir yıl için yüzde 1 daha az emekli aylığı almak anlamına geliyor.
Tam yıl esas alınıyor
30 Nisan 2008 tarihi veya öncesinde tescil edilmiş olan yani Bağ...
https://sarikayamusavirlik.net/bag-kurdan-erken-emeklilik-sartlari-haber-3233
