-
Kat malikleri kurulu kararı ile dairelerden acil ihtiyaçları karşılamak ve kasada bekletilmek üzere para toplanmasına karar verildi. Bu paralar ödeniyorken kiracım çıktı ve yönetime 250 TL borç bıraktı. Ben de boşalmışken dairemi sattım. Şimdi benden 250TL yi istiyorlar. Ben de bekletilen paradan alın diyorum. Bununla da kalmıyor, yeni malik bu 250 TLyi ödemiyormuş. Ben satın alırken bundan haberim yoktu diyormuş. Bu durumda ne olur? İ.K.
Kat malikleri kurulu toplantısında işletme projesi kararı alınabilir. Şayet toplantıda işletme projesi kabul edildi ise kesindir ve buna uyulmalıdı...
https://sarikayamusavirlik.net/250-tl-borcunuz-var-haber-6061
-
Taahhüdü ihlal nereni ile hakkımda açılan dava üç aydan daha geç açıldığı için düştü. Yeniden dava açıldı ceza verilebilir mi? B.G.
Taahhüdü ihlal nedeni ile verilen cezalar tazyik amaçlıdır. Diğer okuyucularım için kısa bir açıklama yapayım. Bir icra takibi sonrası borcunu taksitlerle ödeme teklifinde bulunan borçlunun teklifi alacaklı tarafından kabul edilir ise ve borçlu borcunu taahhüt ettiği sürelerde ödemezse 3 aya kadar hapis cezası alabilir. Bu hapis cezası sair suçlarda olduğu gibi mutlaka çektirilen bir ceza olmayıp, o taksit ödendikten sonra infaz başlamadı ise hiç çektiril...
https://sarikayamusavirlik.net/ikinci-odememe-yeni-suc-haber-6072
-
Devremülk sahibiyim. Son yıllarda yönetim dairelere bakmaz oldu. Kullanıma ayrılan eşyalar dairelerde ya yok ya da eskimiş. Bunlarla ilgili nerede dava açabilirim? Ne talep edebilirim? S.B.
Devremülk konusu Kat Mülkiyeti Kanunu içinde yer almaktadır. Devremülk alınırken çoğunlukla bir de sözleşme imzalanmaktadır. Bu sözleşmede tarafların hak ve görevleri yer alır. Demek ki birinci bakılacak husus imzalanan sözleşmedir ki içindeki hükümler incelenmelidir. Olay kat mülkiyeti mevzuatı içinde yer aldığı için sizin bir de yönetim planınız vardır. Dolayısıyla ikinci olarak yönetim planına da...
https://sarikayamusavirlik.net/sulh-hukuk-mahkemesi-bakacak-haber-6149
-
Dedem arsasını müteahhide verdi ve üç daire aldı. Birini bana, birini babama verdi, üçüncüsü kendi adına kaldı.Dedem ikinci evliliğini yapmıştı. Ancak bu gayrimenkul evlilik öncesine ait. Şimdi dedemin vefatı halinde bu gayrimenkullerin durumu ne olur? -A.G.
Dedenizin vefatı durumunda miras şöyle pay edilir, terekenin dörtte biri eşin olur dörtte üçü evlatlar ve torunlara kalır. Birinci taksim, dedenizin sahip olduğu daire ile diğer malvarlığı üzerinden yapılacak. Bu bir.
İkincisi, dede sizlere bu daireleri bağış şeklinde verdi ise bu halde mahfuz hisse kuralları bertaraf edilmiş o...
https://sarikayamusavirlik.net/hesap-biraz-karisik-haber-6162
-
Marketlerde 1,5 ila 2 liraya satılan domatesinde kilosu, Muğla'da ihracatın azalması ve iç piyasada yaşanan ürün fazlalığı gibi etkenler nedeniyle 15 kuruşa düştü
Örtü altı sebze yetiştiriciliğinde Antalyadan sonra önde gelen Fethiye ve Seydikemer ilçelerinde domatesin 15 kilogramlık kasası 1,5 liradan satışla salça fabrikalarına satılıyor. Domatesin kendilerine kilogramda 75 kuruş masrafı olduğunu, kendilerinin kasasını 1,5 liradan sattıklarını söyleyen domates üreticisi Bayram Toplatan, domatesin pazar ve marketlerde 1.5 liraya satılmasına tepki gösterdi.
SERASINI SÖKÜP DAİRE YAPILMASI İÇİN FİRMAYA VERDİ
Giderlerinin gelirden daha fazla olduğunu ve bankadan çektiği kredi borcunu ödeyemediğini belirten Toplatan, "Bu fiyat uçurumu nereden ka...
https://sarikayamusavirlik.net/domates-fiyatlari-dibi-gordu-haber-6170
-
Bir binada kiracı olarak oturuyorum. Yönetici üç ton kömür alınacağını söyledi. Üç tonun çok olduğunu söylediğimde, yazın da 24 saat sıcak su bulundurulduğunu bunun için kömürün fazla gittiğini söyledi.
Şimdilik iki ton alındı ama ben tayinim çıktığı için daireyi boşaltmak durumundayım. Bu durumda kömürün tüm parasını ödemek zorunda mıyım? M.D.
Elbette bu soruya Evet ödemek zorundasınız diye yanıt verilmez. Bir binada ortak giderlerden bağımsız bölüm maliki ile birlikte kiracı da sorumludur. Ancak elbette kiracı, kiralama dönemine isabet eden ortak giderlerden, kat maliki mülkiye...
https://sarikayamusavirlik.net/kullandiginiz-kadar-odeyeceksiniz-haber-6188
-
Yıllar önce bir binada daire satın almıştım. Bir müddet sonra şunları öğrendim:
Bu bina bir aile tarafından yapılmış, katlar aile fertleri tarafından kullanılıyor. Bir gün biri kapıcının işine son vermiş ve kapıcı dairesini kullanmaya başlamış hatta gidip kapıcı dairesi için tapu çıkartmış. Sonra diğerleri de sığınağı kullanmış buranın tapusunu çıkarmış.
Şimdi bana Bunların iptali için dava aç diyorlar. Böyle bir dava açılır mı, açılırsa nerede açılır? E.Ü.
Nerede dava açılacağına gelmeden önce ben okuyucuma başka bir öneride bulunacağım.
Kendisinin de bildiği gibi kap...
https://sarikayamusavirlik.net/kapici-dairesi-ve-siginak-ortak-alan-haber-6218
-
Soru: 1993te SSKlı oldum. Günümü doldurdum, yaşı bekliyorum. 1990da 15 gün vekil öğretmenlik hizmetim var ama görünmüyor. SSKya hizmet birleşimi için dilekçe verdim. Emekli Sandığı sicil numaram verildi. Ama 15 günlük hizmetimin sayılmadığına dair yazı geldi. İş mahkemesine başvursam netice alır mıyım? ? Deniz Avcı KAYAR Cevap: Maalesef memurlardan ay başından sonra göreve başlayan ve takip eden ay başından önce görevden ayrılanların yani tam maaş almadan görevden ayrılanların çalışma süreleri emeklilikte sayılmıyor. Dava açsanız da çalışmanız olmasına rağmen ortada emeklilikte geçerli ...
https://sarikayamusavirlik.net/emeklilik-kesenenegi-memurun-tam-ayligindan-kesilir-haber-6229
-
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Süleyman Soylu, “Başvurudan itibaren ikramiyelerin 7 bin 500 TL'ye kadar olan kısmı 3 ay içerisinde ödenecek, geri kalanı da bir yıl içinde ödenmiş olacaktır” dedi
Bakan Soylu, Sağlık, Aile, Çalışma ve Sosyal İşler Komisyonunun Emekli Sandığı Kanunu ve Diğer Kanunlarda Değişiklik yapılmasına Dair Kanun tasarısı çalışmalarına katıldı. Bakan Soylu, devlet memurlarına 30 yılın üzerindeki hizmetleri için ekmekli ikramiyesi ödenmesi konusunda, Ödemeyi Sosyal Güvenlik Kurumu gerçekleştirip, ilgili kurumlardan tahsil etmektedir. 5434 sayılı Emekli Sandığı Kanuna göre, emekli ikramiyesi çalışılan her tam yıl için olmak üzere en fazla otuz yıl karşılığı ödenmekteydi. Anayasa Mahkemesi 7 Ocak 2015 tarihli kararı ile 30 yıl sınırını iptal etmiştir. Kararın yay...
https://sarikayamusavirlik.net/bakan-soyludan-emekli-ikramiyesi-aciklamasi-haber-6240
-
Beş daireli bir binada daire sahibiyim. Binamıza baz istasyonu kurulma talebi var. Dört daire kurulması taraftarı, en üst katta oturan ben kurulması taraftarı değilim. Buna karşı çıkarsam kurulmasını engelleyebilir miyim? ? B.D.
Okuyucumun sorusu çok önemli bir probleme dikkat çekiyor. Bu hususun neden bu kadar önemli olduğunu açıklayacağım.
Birincisi; baz istasyonlarının insan sağlığı üzerinde olumsuz etkileri olduğu hususu uzun zamandır tartışılıyor. Buna karşı olan fikirler de var. Dolayısı ile karşı tez de olmasına karşın insanlarda bir güvensizlik ve huzursuzluk yarattığı kesi...
https://sarikayamusavirlik.net/onayiniz-alinmali-haber-6270
-
Biz iki kardeşe annemizden iki daire miras kaldı, tapuya gidip adımıza tescil yaptırdık. Şimdi birbirimize bağış mı, satış mı, devir mi yapmalıyız? S.Y.
Annenizden iki kardeşe iki daire kaldı ise tapu müdürlüğü her iki daireyi bir ihtimal iştirak halinde bir ihtimal paylı olarak yarı yarıya sizlerin adına tescil etti. Şimdi daireleri birbirinize devretmek gibi bir mecburiyetiniz yok. İsterseniz bu hali ile kullanmaya devam edersiniz ve birlikte tasarruf edersiniz. Dolayısı ile paylaşmak gibi bir zorunluluk yok.
Ancak kendi isteğiniz ile birbirinize dairelerdeki payları devredere...
https://sarikayamusavirlik.net/her-yol-acik-haber-6293
-
TÜSİAD, TBMM'ye gönderilen kayyum atanması düzenlemesiyle ilgili yaptığı yazılı açıklamada, 'Türkiye'de faaliyet gösteren tüm şirketlerin ticari faaliyetlerini doğrudan etkileyebilecek bu tip önemli v
TÜSİADdan yazılı açıklamada, "Kayyım atanması ile ilgili düzenlemenin, başta ticaret hayatı ve özel mülkiyet hakkı alanlarında olmak üzere doğurabileceği önemli riskler açısından yeniden değerlendirilmesine ihtiyaç vardır" denildi.
13 Haziranda TBMM Başkanlığına iletilen "Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı"ndaki yeni düzenlemenin getireceği risklerin Başbakan Binali Yıldırım, Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ ve Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekçi ile paylaşıldığı kaydedilen açıkl...
https://sarikayamusavirlik.net/tusiaddan-kayyum-uyarisi-haber-6296
-
Binamızın alt katında market var ancak binada çok gürültüye neden oluyor. Bundan sadece ben değil diğer daireler de şikayetçi, buna nasıl engel oluruz?
T.A. Bir binada oturanların hepsi evlerinde huzur içinde oturmalıdır. Hiç kimse bitmez tükenmez bir gürültüye katlanmak zorunda değildir. Herhangi birinin de para kazanacağım diye binada ikamet edenlerin huzurunu kaçırmaya hakkı yoktur. Dolayısı ile yapılacak ilk şey dava açarak rahatsız eden durumun engellenmesi için mahkemeden karar almak olmadır. Bu karar alındıktan sonra aynı rahatsız edici durum devam ediyor ise yine hakim kararı...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yol-var-haber-6301
-
İngiltere'den hafta sonu açıklanan üç ankette Avrupa Birliği'nde kalma yanlısı kampanyanın ivme kazandığının görülmesi küresel risk iştahında artışa neden olurken, dolar/TL de gündemin yoğun olduğu ha
İngiltere'den hafta sonu açıklanan üç ankette Avrupa Birliği'nde kalma yanlısı kampanyanın ivme kazandığının görülmesi üzerine ülkenin, AB'den ayrılacağına dair endişelerin azalmasıyla beraber Asya borsaları bugün yükselirken, sterlin toparlandı ve yatırımcıların riskli varlık iştahları yeniden artış gösterdi.
Buna paralel Cuma günü saat 16.55'te 2.9280/2.9288 seviyesinde olan dolar/TL, bu sabah saat 08.44'te 2.9075/2.9090 seviyesinde.
Cuma günü aynı saatte 3.1122/3.1125 seviyesinde olan sepet bazında TL bu sabah 3.1057/3.1076, 3.2963/3.2969 seviyesindeki euro/TL ise 3.3039/3.3055...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-haftaya-dususle-basladi-haber-6311
-
9 Mayıs 2016da bir daire aldım. İçinde kiracı var. Kiracıya durumu ihtarname ile bildirdim ve kira bedellerini bana ödemesini, kiralanandan çıkmasını istedim.
Kiracının eski malsahibi ile yaptığı kira sözleşmesinin bitim tarihi 1 Eylül 2016. Bu durumda:
Eski malikle yapmış bulunduğu kira sözleşmesi beni bağlar mı? Ben kirada oturuyorum ve burayı kendi kullanımım için aldım. Tahliye davası açabilir miyim? A.A.
Kiracının eski malik ile yaptığı kira sözleşmesi sizi de bağlar. O sözleşme devam ediyor ve taraflar hükümlerine uymalı.
Yeni malik gayrimenkule malik olduktan sonra...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yururlukte-haber-6318
-
İsveç devi IKEA, Türkiye'yi de yakından ilgilendiren bir açıklama yaptı. Şirketten yapılan açıklamaya göre, Patrull güvenlik kapıları için toplatma kararı verildi. Beklenmedik bir şekilde kilidi açıla
Konu ile ilgili açıklama IKEA Çocuk Bölüm Müdürü Maria Thörn'den geldi. Thörn açıklamasında IKEA olarak çocukların güvenliği konusunda sıfır tolerans politikası uyguluyoruz. Güvenli ve sağlıklı ürünler sunuyor, çocukların bu dünyadaki en önemli varlıklar olduğuna inanıyoruz.
Herhangi bir ürünümüzle ilgili güvenlik sorunu olduğuna dair bildirim aldığımızda, hiç vakit kaybetmeden harekete geçiyoruz. Çocukların evde yaralanma riski altında olmalarını kabul etmemiz mümkün değil. Bu nedenle tedbir olarak tüm PATRULL güvenlik kapılarını geri çağırıyoruz dedi.
Şirketten yapılan açıklam...
https://sarikayamusavirlik.net/ikea-patrull-adli-urununu-toplatma-karari-aldi-haber-6328
-
Binamız dört mesken ve bir dükkandan ibaret. Dükkan market olarak kullanılıyor ama yük taşımakta kullanılan motorlu araçlar binada öyle bir sarsıntıya ve gürültüye neden oluyor ki iki daire sahibi bu yüzden dairelerini satıp gitti. Biz binada oturmaya devam ediyoruz ama son derece mağduruz. Buna bir çözüm yok mu? T. A.
Çok sık tekrar ettiğim, temel özgürlüklerin başında gelen bir kavram var: Herkes evinde huzur içinde oturma hakkına sahip. Şayet evinde huzur içinde oturmasını engelleyecek bir durum söz konusu ise bu durum giderilir. Bunun için mahkemeden karar dahi alınır. Dolayısı ile...
https://sarikayamusavirlik.net/davadan-once-uyarin-haber-6348
-
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Rusya lideri Vladimir Putin'e gönderdiği mektup ve Ankara-Moskova arasındaki olumlu hava, Rusya'da da büyük yankı buldu. Ruslardan ilginç yorumlar var: Türkiye'ye
Türk-Rus haber portalının aktardığına göre, Putin henüz Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın mektubuna dair görüşünü açıklamadığı için, Türkiye'nin adımı konusunda siyasetçiler, iktidara yakın medya ve analistler ihtiyatlı yorumlara yer veriyor. Öncelikle Kremlin'in tavrı merak ediliyor.
Rusya'da halk arasında da konu çok sıcak. Moskovski Komsomelets ve Komosmolskaya Pravda gazetelerinin internet sitelerinde dikkat çekici okur yorumları var.
KİMİLERİNE GÖRE KARAR DOĞRU, KİMİLERİ KIZGIN
Kimi Ruslar atılan adımı doğru buluyor, kimi Türkiye'ye kızgın. En dikkat çekicici yorumda "Türkiyeye...
https://sarikayamusavirlik.net/turlara-izin-cikarsa-rus-turistler-turkiyeye-akacak-haber-6362
-
Kentsel dönüşüm nedeni ile binamızı müteahhide verdik. Ancak projeye göre yeni daireler eskisinden küçük. Bize balkonları da daire hesabına katmamız gerektiğini söylüyor. Acaba balkonlar daire alanına katılmakta mıdır? O.A.
Okuyucumun sorusu hukuki bir soru ile birlikte teknik bir soru. Daha çok mühendislerin yanıtlayacağı bir soru. Ancak yaptığım küçük bir araştırma ile şöyle bir sonuca ulaştım: Binalarda balkonlar gömme balkon ve çıkma balkon olarak yapılabiliyormuş. Gömme balkonlar bina alanına dahil kabul ediliyor, çıkma balkonlar bina alanına dahil kabul edilmiyormuş.
Bu ...
https://sarikayamusavirlik.net/projede-olculer-belli-haber-6390
-
Üç torunum var. Alacağım daireyi onların adına yapmak istiyorum. Bunun için annelerini vasi tayin etmek istiyorum, bu mümkün mü? C.G. Okuyucum sorusu içine torunların yaşını da yazmış. Hepsi 18den küçük. Yani hiçbiri reşit değil. Böyle durumlarda elbette çocuklar adına mal alınabilir. Ancak tapudaki işleme veliler katılır. Velinin katılması demek malın veli adına alınmış olması demek değildir.
Reşit olmayanlar hukuki işlem yapamayacağı için küçükler adına velisi işleme katılır ama mala küçük sahip olur. Böyle bir durumda küçük için vasi tayini gerekmez. Mala sahip olan küçük adına küç...
https://sarikayamusavirlik.net/vasi-tayini-gerekmez-haber-6398
-
2013te satın aldığım evin tapusu var ama iskanı yok. İskan almak için müteahhit, evdekilerin para vermesi gerektiğini söylüyor. Bu paranın toplanması beni ilgilendirmediği gibi ben iskanı olmayan bir evde oturuyorum. Bu durumda ne olur? E.U.
CEVAP
Önce satıcı ile ilişki ne olur? Bir gayrimenkul inşaasında, binanın bittiği tarih veya sözleşmeye göre inşaatın tamamlandığı tarih iskan izninin alındığı tarihtir. İskan izni alınmamış bir bina tamamlanmamıştır.
Dolayısı ile vatandaşa daire satışını vadeden ve bu yolla satış yapan müteahhidin sözleşmedeki sürede inşaatı tamamlam...
https://sarikayamusavirlik.net/iskan-izni-gerekir-haber-6412
-
32 metrekare bir yazlığım var. Sitemizde bir de 64 metrekare daireler var. Bugüne kadar bekçi için eşit para ödedik. Ancak şimdi site çevresine çit yapılacak, yine eşit para istiyorlar. Bizim site motel olarak yapılmış, bu durumda ödemeler nasıl olur? M.T.
Bir yazlık bölgede bir bina motel olarak yapıldıysa bu demektir ki kıyı kenar çizgisinin 100 metre içinde turizm amaçlı bina olarak yapıldı ama amacından saptırıldı. Soruyu soran okuyucuma ve komşularına daire diye satıldı.
Zaten metrekarelere dikkat edersek bunlar bildiğimiz yazlık mesken değil motel odası. Bu niye böyle? Ç...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-bina-motel-haber-6416
-
Rusya Tur Operatörleri Derneği'nin (ATOR) web sayfasında yer alan açıklamada, Türkiye'ye tur satışlarının başlamasından sonra Moskova-Antalya uçuşlarının yüzde 75.6 oranında zamlandığı bildirildi
ATOR resmi internet sayfasından yaptığı açıklamada, "ATORun isteği doğrultusunda Aviakassa online acentesinin hazırladığı rapora göre, resmi olarak Türkiyenin açılması ile buraya ilgi arttı. Turistlerin Türkiyeye ilgisinin artmasının yanı sıra tarifeli uçuşların da fiyatları arttı" ifadesi kullanıldı.
Rus haber ajansı Ria Novostide yer alan habere göre Haziran ayı sonunda Pegasus Airlines havayolu şirketi Antalyaya tek yön bileti 7.5 bin rubleye satarken, 1 Ağustostan itibaren bilet fiyatını 9,8 bin rubleye çıkaracak. Biletler yüzde 30.7 oranında zamlanmış olacak. Aynı güzergaha u...
https://sarikayamusavirlik.net/moskovaantalya-ucuslari-yuzde-75-zamlandi-haber-6418
-
Eşimin ikinci hanımıyım. birinciden bir kızı var. Eşimin de evliliğimizde aldığı iki dairesi var. kız büyüdü şimdi bana haber gönderiyor. babam ölürse o kadını kapının önüne koyarım diyor. kimin önce öleceği bilinmez ama gerçekten eşim önce ölürse beni kapının önüne koyar mı? haklarım nelerdir?S.b.
Aile içinde bu tür konuşmalar hoş olmayan konuşmalardır. Eşiniz sizin kocanız, kızın da babası. Kimin kime üstünlüğü olduğunu tespit mümkün mü? Şayet kocanız önce ölürse olayı iki cepheden incelemek gerekecektir.
Birinci cephe yasal miras hakkı. Eşinizin önce ölümü halinde siz tüm ma...
https://sarikayamusavirlik.net/onemli-hakkiniz-olacak-haber-6433
-
Bir dönem sattığı zehirli ayakkabılarla gündeme gelen ve iflası istenen Denge Enternasyonal Ayakkabıcılık yani Arow'un iflası resmileşti
2015 yılında iflası istenen ve sonrasında iflas erteleme talebinde bulunan Denge Enternasyonal Ayakkabıcılık İthalat İhracat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi yani Arowun iflasına karar verildi.
İlgili HaberBakanlık 'zehirli' ayakkabıların markasını açıkladı
Haberturk.com'da yer alan habere göre Bakırköy İflas Dairesi Müdürlüğünden yapılan açıklamaya göre Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 23 Haziran 2016 tarih ve 2015/52 Es. sayılı kararı ile 496133 ticaret sicil numarasında kayıtlı Ginza Lavinya Park Beylikdüzünde faaliyet gösteren Denge Enternasyonal Ayakkabıcılıkın 23 ...
https://sarikayamusavirlik.net/zehirli-ayakkabi-ile-gundeme-gelen-arow-iflas-etti-haber-6441
-
'Kairos' isimli yeni bir saadet zinciri türedi. Bilgisayarın 10 saat açık tutulması halinde binlerce dolar kazanılacağı vaat ediliyor. Türkiye'de 50 bin üyeye ulaşan bu sistemde toplanan para ise 25 m
1990larda Titan vardı
Saadet zinciri denince ilk akla gelen, 1990lı yıllarda ortaya çıkan Kenan Şeranoğlunun kurduğu Titandı. Katılım ücreti karşılığında üyelerine yüksek kâr sunan Titan Saadet Zinciri, katılımcılarına zincire dahil ettikleri her yeni üye için belirli miktarda prim ödemeyi vaat etmişti. Yeni üyenin ödediği katılım ücreti, önceki üyelere ödenerek zincir ayakta tutulmuştu. Zincire katılım 2400 marktı.
Yeni bir zincir türedi
Türkiyede daha sonra da saadet zincirleri kuruldu ancak engellendi. Ama şimdilerde Kairos isimli yeni bir saadet zinciri türed...
https://sarikayamusavirlik.net/dikkat-yeni-saadet-zinciri-haber-6455
-
Soru: 8 Nisan 1960 doğumluyum. 1 Ekim 1996dan 4 Ağustos 2011e kadar Bağ-Kurlu olarak çalıştım. 4 Ağustos 2011den beri de SSKlıyım. 700 gün prim ödedim. Vergiden muaf raporu alırsam emekli olabilir miyim? Bu alacağım maaşı etkiler mi? Ek madde-5ten yüksek prim ödüyorum. Yüksek prim ödemeye devam edeyim mi? Ahmet SEYYAH
Cevap: Bugün için vergi indirimi almanıza gerek yok. Çünkü bugünkü prim ödeme durumunuza göre Bağ-Kur şartlarıyla emekli olacaksınız. Bağ-Kur, engelli emekliliğinde vergi indirimi aramıyor. Yüzde 40ın üzerinde işgücü kaybına uğradığınıza dair rapor alabilirseniz,...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-emekliliginde-bag-kur-vergi-indirimi-aramaz-haber-6457
-
Ben emekli ve yaşlı bir meslektaşınızım. Mesleği bırakalı çok zaman oldu bu nedenle mevzuatı takip edemiyorum. Binamızda enerji tasarrufu için pay ölçer mecburiyeti var deniliyor. Bu gerçekten var mı, süresi nedir? Bir de pay ölçerlerin büyük bir tasarruf sağlamadığı görüşü yaygın bu doğru mu? A.E.
Meslektaşımın isteğini yerine getirmek için enerji tasarrufu ile ilgili yasa, yönetmelik ne varsa baktım. Büyük çoğunlukla sanayi tesisleri için hükümler var. Meskenlere dair çok açık bir hüküm yok. Bazı yerlerde meskenlere dair hüküm var ama yeni yapılacak binalar için önlemler getiriyor. E...
https://sarikayamusavirlik.net/mavzuat-cok-daginik-haber-6458
-
9 Mayıs 2016 tarihinde bir daire satın aldım, dairede kiracı var. Kiracının eski malikle yapmış bulunduğu kira sözleşmesinin dönemi 1 Eylül. Ben satın aldıktan sonra kiracıya ihtarname göndererek kira bedellerinin tarafıma ödenmesi istedim.
Kiracı da Haziran 2016 kirasını tarafıma ödedi. Ancak ben kirada oturuyorum ve bu yere ihtiyacım var. Kendim oturmak için aldım.
Bu durumda, eski malikle yapmış bulunduğu sözleşmenin hükmü var mı? Ben ihtiyacım için davayı ne zaman açabilirim? A.A.
CEVAP
Önce kira sözleşmesinin geçerliliği konusu: Yeni malik, eski malikin halefi sıfatını ...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-dort-ay-sonra-haber-6487
-
Babamla beş daireli ev yaptık. Babam bir daireyi üçüncü kişiye sattı. Birini de enişteme verdi.
Kalan üç daireyi benim adıma yapacaktık ama ben ihmal ettim olmadı.
Şimdi babam vefat etti ve mirasçılık belgesinde annemize dörtte bir biz iki kardeşe de sekizde üçer pay düştüğü görülüyor.
Bu durumda ben enişteme satılan daireyi hukuki mesele yapabilir miyim?
U.K.
Anlattığınız olay son ana kadar düzgün gidiyor, bir noktası hariç.
Madem ki babanızla birlikte bir inşaat yaptınız niye o zaman paylarınız nisbetinde hisselerinizi ayırmadınız da hepsini babanız adına yapt...
https://sarikayamusavirlik.net/satis-mi-bagis-mi-haber-6519
-
Taşınmaz gayrimenkul tapu dairesinde satışına ya da bölünmesine izin verilmiyorsa devir hakkım olan yarısını vermeye tapu sahibi razı ise ben nasıl hak talep edebilirim? S.K.
Şimdi boru şunun şurasında iki satır ya, anlamak için iki satırı okumak yetmiyor iyi bir falcıya kahve falı baktırmak lazım. Ben baktırdım şu çıktı: Fala göre, bir gayrimenkulde iki ortak var. Bir ortak hissesini diğer ortağa satacak ama tapu hisse devri yapmıyor. Bir ortaktan ötekine hisse satışı yapmanın yolu ne olur? Ortaklıklar iki çeşit. Birincisi elbirliği mülkiyeti, eski adı ile iştirak halinde mülkiyet.
...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-ihtimal-var-haber-6526
-
Avukatım, istifasından sonra 15 günü de geçirerek tapudan benim adıma olan tapu kaydını vekaletname sunmadan almıştır. Bu suç değil mi? Mahkeme hakiminden suç duyurusu yapmasını isteyebilir miyim? S.E.
Okuyucumun sözünü ettiği olayı biraz tereddütle karşıladım. Tereddüt edişimin nedeni, İstifadan sonra ve tapuda vekalet ibraz etmeden demesi. Bu ifadeye dikkat etmek lazım. T
apu daireleri ancak ilgilisine örnek verir. Şayet vekil tapu dairesinde işlem yapacak ise tapuda işlem yapma yetkisini içeren özel hazırlanmış vekaletname ile bunu yapabilir. Yani tapuda işlem yapmak bu kad...
https://sarikayamusavirlik.net/oyle-olamayabilir-haber-6542
-
Fransız ulusal hava yolu şirketi Air France'ın kabin memurları bugün greve gitti
Kabin görevlileri, çalışma koşullarının iyileştirilmesini ve iş sözleşmelerinin uzatılmasını talep ediyor. Grev, 2 Ağustosta sona erecek. Grevin, özellikle orta mesafeli uçuşlarda sefer iptallerine yol açması bekleniyor.
Air France yönetimi, grev yüzünden orta mesafeli uçuşlarda 10 uçuştan 8inin, uzun mesafeli uçuşlarda ve iç hatlarda ise 10 uçuştan 9unun gerçekleşeceği güvencesini verdi.
Greve, Air France kabin görevlilerinin yaklaşık yüzde 45inin üye olduğu iki sendika katılıyor. Diğer sendika ise, son anda grevden vazgeçmişti.
AA
https://sarikayamusavirlik.net/air-france-kabin-memurlari-greve-gitti-haber-6561
-
Alman otomobil üreticisi Volkswagen'in (VW) dizel emisyon skandalı sonrası suçlamalardan vazgeçilmesi için ABD devleti ile vardığı 14.7 milyar dolarlık anlaşmanın önündeki bir engel daha kalktı
ABD Federal mahkemesi, anlaşmanın temelini oluşturan araç geri alımları için dün ön onay verdi. VW 18 Ekim'deki duruşmada nihai onayı alabilirse 475,000 aracı sahiplerinden geri alabilecek.
Duruşmada VW'in 85,000 lüks aracın nasıl onarılacağına dair de yeni bir planı Ağustos ayında yetkililere göndereceği ifade edildi.
VW geçen yıl Eylül ayında, ABD'de sattığı araçlarına gizli bir yazılım yerleştirdiğini kabul etmişti. Yazılım araçların yasal sınırın 40 katı üzerinde çevreyi kirletmesini neden oluyordu.
VW skandalın ardından Haziran ayında ABD devleti ve eyaletleri arasında anla...
https://sarikayamusavirlik.net/volkswagene-tarihi-onay-verildi-haber-6564
-
Novo Nordisk Türkiye Pazar Erişim ve Resmi İlişkiler Direktörlüğü görevine Aysun Hatipoğlu atandı
Ortadoğu Teknik Üniversitesi Ekonomi Bölümünden mezun olan Aysun Hatipoğlu, kariyerine T.C. Başbakanlık Özelleştirme İdaresinde başlamış ve burada görev yaptığı 12 yıllık süre boyunca büyük ölçekli satın alma ve birleşme projeleri ile uluslararası halka arz çalışmalarında görev yaptı. Başbakanlıkta çalıştığı dönemde, Daire Başkanı olarak 1996-2003 arasında Dünya Bankası, IMF ve uluslararası kredi derecelendirme kuruluşları gibi uluslararası finansal kuruluşların koordinasyonunu da yürüttü.
2003-2007 yılları arasında British American Tobacco şirketinde Türkiye, Azerbaycan, Gürcistan,...
https://sarikayamusavirlik.net/novo-nordiske-yeni-direktor-haber-6575
-
Ben bir aile apartmanında oturuyorum. Yedi sene önce noterden hisseli tapu yaptık. Şimdi beni binadan çıkartmaya çalışıyorlar. Yapabilirler mi? E.K.
Size net bir yanıt veremeyeceğim zira ya verdiğiniz bilgi yanlış veya yaptığınız işlem yanlış. Diyorsunuz ki Noterde hisseli tapu yaptık. Noterde tapu olmaz ki hisselisi olsun. Tapu sadece tapu dairesinden alınır. Şayet tapu dairesine gidip yedi kişi hisseli olarak tapu çıkardıysanız buna yanıt verilir. Zira bir gayrimenkul ortak mülkiyete konu olabilir. Bu ortaklık tapuda, hisseli tapu, hukuki adı ile paylı mülkiyet tesisi ile kurulur. ...
https://sarikayamusavirlik.net/noterde-ne-yaptiniz-haber-6577
-
Bir daire satın aldık. Su için sözleşme yapmaya gittik, bize önceki malikin kiracısının su borcu bulunduğunu bu nedenle ödemeden bizimle sözleşme yapmayacaklarını söylediler. Eve taşınamıyoruz, boşuna oturduğumuz eve kira ödüyoruz. Buna hakları var mı? G.Y.
Kural çok basit. Herkes kendi borcundan sorumlu. Yani sizden önceki malikin kiracısı bir sözleşme yapmış ve evine su bağlatmış, sonra bu suyu kullandığı halde parasını ödememiş. Demek ki borç eski kiracının. O halde bu para kendisinden talep edilecek. Nasıl? Bunun yanıtını ne ben vereceğim ne de siz. Bunun yanıtını su idaresi bulaca...
https://sarikayamusavirlik.net/yapilan-muamele-kanun-disi-haber-6586
-
Dört katlı bir binada 20 senedir kiracıyım. 2005te bir kat malikinin kızı yönetici oldu. Sonra evlendi, evden ayrıldı ama yöneticiliği bırakmadı. Evin garajı var ama depo olarak kiraya vermişler. Aracımızı park edemiyoruz. Bir kenara park etsek araç çiziliyor. Yönetimi devredin diyoruz, Sen kiracısın, karışamazsın diyorlar. Toplanan paranın nereye harcandığı belli değil, hesap veren yok. Bu durumda ne yapabilirim? H.B.
İlk yapacağınız şey binanıza ait yönetim planını elde etmek. Zira binanızın dört katlı olduğunu söylüyorsunuz. Şayet dört daireden ibaret ise yasal olarak yönetici ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-mecburi-olmayabilir-haber-6602
-
Mobil İletişim Araçları ve Bilgi Teknolojileri İş Adamları Derneğine (MOBİSAD) Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Ekşi bandrol ücretlerine ilişkin düzenlemeden sonra akıllı telefonların yüzde 8 zamlandığını
Ekşi, 3093 sayılı Türkiye Radyo Televizyon Kurumu Gelirleri Kanunu Uyarınca Radyo, Televizyon, Video ve Birleşik Cihazlar ile Bunların Dışında Kalan Radyo ve Televizyon Yayınlarını Almaya Yarayan Her Türkü Cihazdan Alınacak Bandrol Ücretlerine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Kararın haziran ayı sonunda Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdiğini anımsattı.
Ekşi, düzenlemeyle dahili tüner ile radyo veya televizyon yayınlarını alabilen cep telefonlarından alınan bandrol ücretinin yüzde 6dan yüzde 7ye, bugüne kadar bandrol ücreti alınmayan dahili tüneri olmayan ancak in...
https://sarikayamusavirlik.net/akilli-telefonlara-bandrol-zammi-yansidi-haber-6604
-
Vergi ve vergi cezaları, gecikme faizleri, gümrük vergileri, SGK ve belediye alacaklarını yeniden yapılandıran TBMM Genel Kurulunda kabul edildi
Vergi ve vergi cezaları, gecikme faizleri, gecikme zamları, taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payı, gümrük vergileri, trafik, askerlik, nüfus, seçim, karayolu geçiş ücreti, RTÜK idari para cezaları, YURT-KUR öğrenim ve katkı kredisi alacakları, SGK ve belediyelerin alacakları yeniden yapılandırılıyor.
Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına İlişkin Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı.
Maliye Bakanlığına bağlı tahsil dairelerince takip edilen vergi ve bunlara bağlı vergi cezaları, askerlik, seçim, nüfus, trafik karayolu geçiş ücreti ve ...
https://sarikayamusavirlik.net/yeniden-yapilandirma-kanun-teklifi-kabul-edildi-haber-6613
-
Anneme ait binada mantolama yapılacaktı. Belli bir ödeme planı yapılmış. Annem rahatsız olduğu için ben ilgileniyorum. Daha sonra yönetici açık balkonu olanların 500 TL daha fazla ödemesi gerektiğini söyledi. Annemin dairesinin balkonu açık. Ben ise bunu uygun bulmadım. Yönetici bunun yönetim kurulu kararı olduğunu söyleyip ısrar etti. Böyle yönetim kurulu kararı olur mu? Açık balkon binanın dış cephesi değil mi? N.S.
Şimdi kentsel dönüşüm, daha öncesinde mantolama, daha öncesinde güçlendirme, arada bir yerde de ısı pay ölçer konuları insanların önüne atıldı. İhtilaf ihtilaf üzerine am...
https://sarikayamusavirlik.net/alinan-karar-yanlis-haber-6615
-
128 bağımsız bölümlü üç bloklu bir sitede daire sahibiyim. Sitemiz merkezi sistemle ısıtılmaktadır. Bu seneki toplantıda yönetici ile oy kullanma konusunda anlaşmazlık çıktı.
O yüzde 5 oranında oy kullanıyor. Oysa yüzde 2 oranında oy kullanması gerekmez mi?
M. A.
Okuyucum bir soru sormuş ama sorusu bizatihi problem. Bağımsız bölüm ile blok kavramlarının karıştırıldığını, oy kullanma durumlarının ise çok yanlış anlaşıldığını gördüm.
Ben bu konuda açıklayıcı bir metin yazayım, sadece soruyu soran okuyucum değil diğer okuyucularım yararlansın. Birincisi toplu yapılarda blokl...
https://sarikayamusavirlik.net/vekalet-yanlis-anlasilmis-haber-6633
-
Ben bir dairede kiracıyım. Binamız kentsel dönüşüme girmiş. Daire sahiplerine tahliye kararı gelmiş bana gelmedi. Ancak benim kiralayanda depozitom var. Şimdi bana gelmeyen bu kararla ben bu yerden nasıl çıkacağım? Benim depozitom ne olacak? C.A.
Ne yazık ki şu kentsel dönüşüm binalarda yaşayanlara kurtarıcı değil problem yaratıcı ve ihtilaf kaynağı oldu. İhtilaf ev sahibi kiracı arasında, ihtilaf mal sahibi müteahhit arasında, ihtilaf mal sahibi devlet arasında yaygın. Bir de müteahhitler şehrin belli yerlerini adeta parsellemiş. Bir semte giriyorsunuz bir mahalle boyunca Bu yer ... ...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraci-huzursuz-haber-6644
-
Soru: 23 Nisan 2008de emekli oldum. Aynı yıl Ekim ayından itibaren tekrar sosyal güvenlik destek primine tabi olarak halen çalışıyorum. İşten ayrılmak istersem, tazminat alma hakkım var mı? Almak için ne yapmam lazım? Hüseyin ÇETİN
Cevap: Çalışan emeklinin kıdem tazminatı alabilmesi için işverence geçerli bir neden yokken işine son verilmiş olması veya geçerli bir sebeple kendisinin işten ayrılması gerekir. Bunun dışında, emekli kendi isteği ile işinden ayrıldığında, kıdem tazminatı alamaz
Emekli aylığından başka geliri olmayan emekli tek dairesi için emlak vergisi ödemez
Soru...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-calisan-kidem-tazminati-alabilir-mi-haber-6654
-
Proje bazlı teşvik uygulaması, şehit yakınına ÖTV'siz araç ve Yüksekova ve Cizre illerinin kurulmasını içeren Bazı Kanun ve KHK'larda Değişiklik Yapan Kanun Tasarısı'nın 24 maddesi kabul edildi
Proje bazlı teşvik uygulaması, şehit yakınına ÖTV'siz araç, ticari araçların yenilenmesinde vergi teşviki, Hakkari ve Şırnak'ın ilçeye dönüştürülerek, Yüksekova ve Cizre illerinin kurulması, terörle ilişkili belediyelerle ilgili düzenlemeleri de içeren Bazı Kanun ve KHK'larda Değişiklik Yapan Kanun Tasarısı'nın 24 maddesi kabul edildi. Tasarının Plan ve Bütçe Komisyonundaki görüşmelerinde verilen önergelerle, Türkiye Varlık Fonu kurulmasına dair hükümler ile AOÇ arazisi ve Orman Kanunu'na yönelik düzenlemeler çıkarıldı.
Tasarının, 22 maddesi kabul edilirken, 2 yeni madde eklendi. Bazı K...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-tasarinin-24-maddesi-kabul-edildi-haber-6656
-
Bireysel Emeklilik Tasarruf ve Yatırım Sistemi Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek, yasalaştı
45 yaş altı ücret karşılığı çalışanların, işverenleri aracılığıyla otomatik olarak bir emeklilik planına dahil olmasını içeren Bireysel Emeklilik Tasarruf ve Yatırım Sistemi Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek, yasalaştı. Buna göre, Türk vatandaşı olup 45 yaşını doldurmamış olanlardan ücret karşılığı çalışanlar, işverenin, kanun hükümlerine göre düzenlediği bir emeklilik sözleşmesiyle emeklilik planına dahil edilecek. İşveren, çalışanını otomatik katılım için emeklilik planı düzenleme konusunda Hazine Müsteşarlığınca uygun görülen bir şi...
https://sarikayamusavirlik.net/bireysel-emeklilik-kanun-tasarisi-yasalasti-haber-6657
-
Bir sitede dairem var. Tapusu bana ait olmakla birlikte toplantılara vekaletimle eşim katılıyor. Dolayısı ile site ile ilgili konulara benden çok vakıf. Bir dava konusu olduğunda kendisi dava açabilir mi? T.E.
Kat Mülkiyeti Kanununa tabi binalarda veya sitelerde aslolan toplantılara bağımsız bölüm malikinin katılmasıdır. Ancak yasa vekaleten katılmayı da kabul etmiştir. Bu nedenle vekiller toplantıya katılır ama alınan kararlar veya verilen oylarla vekil için karar alınmaz oylar da vekilin değil asilin oyudur.
Dolayısı ile vekil temsil ettiği kimse adına oy kullanır. Yani vekil ol...
https://sarikayamusavirlik.net/davayi-siz-acin-haber-6671
-
Bizim binada kat malikleri toplantısına katılan biri var. Kendisi kat maliki değil ancak kat maliki olduğunu belgelemiyor. Toplantılara katılıyor ve kararları kat maliki olarak imzalıyor. Tapu dairesinden kat malikleri listesini istedik Gizli, veremeyiz dediler. Bu kişinin imzaladığı kararlar ne olacak?
M. Y. Ben yasalarda böyle bir yasağa rastlamadım. Tapu teşkilatı içinde de bir talimat olup olmadığını bilmiyorum, varsa da akıl erdiremem. Siz yine de talep edin. Kat maliki olmayan biri toplantıya katıldı, kararları imzaladı, bu kararlar geçerli mi geçersiz mi? Yargıtayın bir karar...
https://sarikayamusavirlik.net/her-sey-yasak-olabilir-mi-haber-6676
-
Maliye Bakanı Naci Ağbal, Türkiye Varlık Fonu kurulmasına ilişkin yasa teklifi ile ilgili "Bu teklifi getirirken aklınızda, planınızda, projenizde askeri tesisler var mı derseniz, asla, zinhar öyle bi
Maliye Bakanı Naci Ağbal, Türkiye Varlık Fonu Yönetimi Anonim Şirketinin Kurulması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin TBMM Plan ve Bütçe Komisyonundaki görüşmelerinde bilgi verdi. Kurulacak Türkiye Varlık Fonu'nun hesap verebilir, şeffaf yapıda olmasını hedeflediklerini söyleyen Ağbal, fonun amacının finansal piyasaların verimliliğinin artırılması, stratejik ve büyük ölçekli yatırımlar için yurt içi ve yurt dışından kaynak temini konularını içerdiğini kaydetti.
Maliye Bakanı Ağbal, kurulacak fonun birinci derecede denetiminin Bakanlar Kurulunca, kurulacak...
https://sarikayamusavirlik.net/maliye-bakani-agbal-projemizde-askeri-tesisler-yok-haber-6688
-
Soru: 2010-2011 yılları arası üniversitede kısmi süreli olarak, ücretli öğretim görevliliği yaptım ders karşılığı. Çalıştığım günün primini üniversite yatırmış. SGK dökümlerinde kayıtlı. 2011 yılında bir devlet dairesinde memur olarak işe girdim ve 2016 yılına kadar kadrolu olarak 657ye tabi çalıştım.
2016 yılında üniversitede öğretim görevlisi oldum.
Sorum şu: Kısmi süreli çalışmışlığımı ve kısa dönem askerliğimi derece/kademe ilerlemesi için saydırmam mümkün müdür? 5/3 derecem şu an. Ayrıca, kısmi süreli 2010-2011de çalışırken, çalıştığım günün primlerini yatırdıklarından, geç...
https://sarikayamusavirlik.net/memura-yesil-pasaport-intibak-derecesine-gore-degilkadro-derecesine-gore-verilir-haber-6697
