-
18 Ocakta bir devremülk satın aldım. Kredi kartımdan 1000 TL ödedim, bakiye 15 bin TL için bono verdim. Bono ödendikten sonra bana tapu vereceklerini söylediler. İmzaladığım belgeler içinde 4077 sayılı kanunun 7nci maddesine göre cayma hakkım olduğunu yazan bir belge var ama başka bir belge daha imzalattılar bunda da cayma hakkımı kullandığım takdirde benden yüzde 20 kesinti yapılmasını kabul ettiğim yazılı. Şimdi ben burayı almaktan vazgeçtim. Cayma hakkım var mı? Süresi ne? N.K.
Mektuba yanıt vermeden önce değerli okuyucularımı uyarma ihtiyacı duyuyorum. Özellikle tatil yörelerind...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-olusmamis-haber-2622
-
İki yıl önce bir dubleks daire satın aldım. Kiracısı vardı, dört ay önce çıktı ve ben taşındım. Ancak eve girdim ki, binada asansör çalışmıyor. Asansör bakım firmasına 700 TL borç var, binada aidat toplanamıyor, karar defteri yok, uzun zamandır toplantı yapılmamış. Yönetici toplantıya 10 bağımsız bölümden üç-dört kişinin geldiğini söylüyor. Özellikle zemin katlar asansörü kullanmadıkları için aidat ödemiyormuş. Ne yapmalıyım? R.K.
Size söyleyeceğim birkaç husus var. Birincisi; binanız on bağımsız bölümlü, öyleyse yönetici bulunması mecburi. Zaten var ama aktif değil. En kısa zamanda ...
https://sarikayamusavirlik.net/uzun-bir-yolunuz-var-haber-2687
-
Bir telefon aldım ama telefon arızalı çıktı. Bana Telefonu sigorta edelim mi? diye sordular. Ben de farklı bedel ödeyip sigorta yaptırdım. Şimdi sigortadan da para alamıyorum, telefonu da tamir ettiremiyorum ne yapabilirim? M.L.
Önce bütün okuyucularımı ilgilendirecek bir hususu açıklayayım. Okuyucumun sigorta diye eline verdikleri belge sigorta falan değil. Zira sigorta ancak bir sigorta şirketi tarafından yapılır. Poliçeleri de şirketin acenteleri hazırlayabilir. Ancak okuyucumun elindeki belge bir sigorta şirketi veya acentesi tarafından hazırlanmamış. Başlığında bir isim var ama...
https://sarikayamusavirlik.net/sigortali-degilsiniz-haber-2709
-
1985te kurulmuş bir kooperatif var. Mesken inşaatı sürmekte iken 1990da inşaat ruhsatı, orman arazisi iddiası ile iptal oldu. Ancak inşaat sürdü ve ben bu siteden noter sözleşmesi ile bir daire satın aldım. Aradan geçen 25 sene içinde kooperatif hâlâ duruyor, aidat topluyor ve aynı zamanda yönetim bizden para alıyor. Bu yapılanlar doğru mu? A.T.
Size hangi yanlışı anlatarak başlasam bilemiyorum. Ruhsat iptal oldu diyorsunuz. Hatta orman idaresi araziye el koydu ama inşaat sürdü. Böyle bir inşaat olabilir mi? Üstelik bunu yapan bir kooperatif olabilir mi? Sizin siteniz şimdi gecek...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatif-yanlis-yapmis-haber-2796
-
Binamızda kapalı otoparkımız var. Ben dairemi 2010da satın aldım ama benden bir yıl önce daire satın alan biri otoparktaki araç yerlerini keyfine göre değiştirmiş, kendisi benim yerime sahip olmuş. Bunu yeni öğrendim. Tapuya gittim yönetim planını aldım, 12. maddede, ekte otopark yerleşim planının bulunduğu, bunun yönetim planının ayrılmaz parçası olduğu yazılı. Ancak tapuda bu yerleşim planı yok ama sitenin projesini çizimleri ve ekindeki yerleşim planını dışarıdan buldum. Ben hakkımı nasıl ararım? M.E.
Kat mülkiyeti mevzuatına tabi binalarda yönetim planı önemlidir. Zira kanunun t...
https://sarikayamusavirlik.net/tahsis-yapilmis-haber-2805
-
2009 yılında bir kooperatiften daire aldım, tapusunu da verdiler. O tarihte 80 bin TL daire satış bedelini ödedim ve yönetim kurulundan Geçmiş tarihlerden borcu yoktur, ileride de herhangi bir nedenle kooperatif adına para istenilmeyecektir diye bir yazı aldım. 2011 yılında kapımıza bir yazı bıraktılar, borcum varmış. Yazıya karşı itiraz ettik ama beni icraya verdiler. Takibe de itiraz ettik, takip durdu. Ancak bir müddet sonra bu defa başka bir icra dairesinden ödeme emri geldi ona da itiraz ettik, aradan bir yıl geçtikten sonra bize dava açtılar. İddia şu: Binada bazı daireler bizden ço...
https://sarikayamusavirlik.net/sureye-dikkat-edin-haber-2864
-
İki kişi beni darp etti, darp raporu aldım davacı oldum. Buna karşı onlar da darp raporu almışlar beni dava ettiler. Böyle karşılıklı dava olduğu için ben uzlaşmayı kabul etmedim. Mahkemeden lehime veya aleyhime nasıl bir karar çıkar? Davadan vazgeçsem olur mu? F.Y.
Anlattığınız olay keşke olmasaydı. Ancak günümüzde o kadar yaygın ki. Dikkat edin sokakta giderken karşıdan gelen herkesin kaşı çatık. Göz göze geldiğinizde insanlar birbirine düşman gibi bakıyor. Her an bir saldırı beklenirmiş gibi bir tavır içindeyiz. Oysa aynı binada hatta aynı sokakta, aynı mahallede yaşayanlar birbi...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-hallerde-sikayetten-vagecilebilir-haber-2935
-
2013te kat irtifak tapusu ile vatandaştan daire satın aldım. Vatandaş kooperatif üyesiymiş ve bana Satış tarihine kadar kooperatife borcu yoktur diye bir yazı aldı. Kooperatife karşı bu durumda benim sorumluluğum nedir? Kooperatiften çıkma diye bir şey var mıdır? G.Y.
Aslında size yardımcı olmamam lazım. Sebebi şu: Bu konuya benzer olaylara zaman zaman yanıt verdim, demek ki benim köşemi devamlı takip etmiyorsunuz. Ben köşemi devamlı takip etmeyenlere yanıt vermiyorum. Zaten aklıma taktım bundan sonra periyodik olarak test yapacağım, testte kazananlara yanıt vereceğim, kazanamayan...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-ortak-degilsiniz-haber-2974
-
Bir daireye 2008de kiracı olarak girdim ve 2014e kadar oturdum. 2014te daire satılığa çıkarıldı, 78 bin liraya ben satın aldım. Sonra satıcı 80 bin liraya anlaşmıştık dedi ve benim 2008de imzaladığım sözleşmede değişiklik yapıp beni icraya verdi. Buna karşı ne yapmam gerekir? B.A.
Ne yapmanız gerektiğine size olayı açıkladığımda kendiniz karar verebileceksiniz. Öncelikle, satış konusu. Siz 78 bin lira ödeyip tapunuzu aldığınızda, herhangi bir borç taahhüdünde bulunmadıysanız satış bedeli 78 bin liradır. Bu iş bitmiştir. İkincisi; sizin 2008 tarihli kira sözleşmenizde ne gibi bir ...
https://sarikayamusavirlik.net/tafrifat-belli-olur-haber-3089
-
Soru: 12 Mayıs 1973 doğumluyum. 1 Ağustos 1992de SSKlı oldum. Yaklaşık 6000 gün primim var. Bu bilgiler doğrultusunda ne zaman emekli olurum? Engin DİRİM Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigorta, 5600 gün prim ve 53 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz de 12 Mayıs 2026da emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
25 tam yıl fiili hizmet süresi ve 58 yaş şartlarına tabisiniz
Soru: 28 Şubat 1973 doğumlu bir öğretmenim. Öğretmenliğe 16 Mart 2001de başladım. 9 Şubat 2004-24 Ocak 2005 arasında aylıksız izin aldım. Fakat sonrasında em...
https://sarikayamusavirlik.net/priminiz-yeterli-53-yasin-dolmasini-bekleyeceksiniz-haber-3157
-
Ağustos 2013te bir daire satın aldım. Aldığımda dairenin henüz ince işleri yapılmaktaydı. Derken ince işler de bitti. Daire bize teslim edildi ancak gördük ki yer döşemeleri muntazam değil. İnişli çıkışlı. Araştırdık, meğerse müteahhit defolu yer karolarını almış, defosunu bertaraf etmek için karolar dörde bölünmüş, bu nedenle bir düzeyi tutturamıyorlar. Müteahhide söylediğimizde, Haklısınız, artık üzerine bir halı örterseniz altta kalır, görünmez dedi. Biz bunu kabul etmek zorunda mıyız? K.T.
Hayır, ayıplı bir malı ayıplı hali ile kabul etmek zorunda değilsiniz. Peki ne yapacaks...
https://sarikayamusavirlik.net/acik-ayip-var-haber-3267
-
4G ihalesi için geri sayım sürerken Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan'dan ihaleye "kırmızı kart" çıktı. Türk Telekom'un 175. yıl dönümü etkinliğine katılan Erdoğan, "Buraya gelirken kısa bir brifing aldım.
Türk Telekomun 175. kuruluş yıldönümü için Ankarada düzenlenen geceye eşi Emine Erdoğanla birlikte katılan Cumhurbaşkanı Erdoğan, telekomünikasyon sektöründeki gelişmelere dikkat çekti. Türk Telekomun özelleşme sürecinin uzun ve sancılı geçtiğini kaydeden Erdoğan, 2005teki özelleştirmeden sonra kurumda yaşananlar ne denli doğru karar verdiğimizi gösterdi. Türk Telekomun özelleşme sürecindeki eleştirilerin ne kadar haksız ve yanlış olduğunu da görüyoruz. Telekom, eskisi gibi verimsiz bir kamu kurumu olarak devam etseydi, böyle yatırım yapma imkanı olur muydu. Dünyanın ileri gelen komü...
https://sarikayamusavirlik.net/erdogan-2-yil-bekleyelim-5gye-gecelim-haber-3275
-
Bir müteahhitten 2011de daire satın aldım. Daire bana 2014te teslim edildi. Benim dairen 10uncu katta. Ancak müteahhit binaya asansör yapmadı. Kendisine başvuranlara Param bitti diyor. Ben satış sözleşmesi yaparken kendisinden senet almıştım. Bu binada asansör olmayışı nedeni ile 10uncu kattaki dairemi kiraya veremiyorum. Buna karşı ne yapabilirim? ? A.T.
[[HAFTAYA]]
Sizin müteahhit ile yapmış bulunduğunuz sözleşme bir satış sözleşmesi değil de gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi. Size verilen senet de bir teminat senedi. Bu iki tespitten sonra bir üçüncü tespit, sizin binanız...
https://sarikayamusavirlik.net/binada-eksiklik-var-haber-3398
-
Aşağıda imzaları bulunan kuruluşlardan mektup aldım, görüşlerine aynen katıldığım için mektuplarını yayınlıyorum. Benim okuyucularım da eminim aynı fikirdedir. Hayvanların Haklarını YOK Sayan Siyasilere OY YOK! SÖZ İSTİYORUZ! 2004 yılında TBMMde kabul edilen 5199 Sayılı Hayvanları Koruma Kanununun, özellikle hayvanlara yapılan işkence ve vahşeti suç saymaması, kabahat olarak tanımlaması nedeni ile yasadan beklenen iyileşmeler gerçekleşemedi.
Parti ayırımı olmadan belediyelerin önemli bir kısmı hâlâ zehirleyip saatlerce kıvrandırıp öldürüyor, vuruyor, yarı canlı gömüyor. Bakım evler...
https://sarikayamusavirlik.net/oy-yok-haber-3530
-
Kıdem tazminatı işçinin en büyük güvencelerinden biri, adeta sigortası. Fakat bazı işverenler işçiye bu parayı ödememek için farklı yöntemler deniyor. Hatta dilekçe imzalatıyor. Yargıtay'ın bu konuda
Baskıyla imza attı
İşverenler çalışanlara haksızlık yapsa da imdada mahkemeler yetişiyor. Son olay Osmaniyede meydana geldi. Üç yıldır aynı işyerinde çalışan bir kişi, işverenin baskısı üzerine İşyerinizden kendi isteğim ile ayrılmış bulunmaktayım. Söz konusu çalışma sürem boyunca tüm kanuni ve akdi haklarımı aldım, işyerinizden kendi şahsi gerekçelerimle kendi istek ve rızamla ayrılmak (istifa etmek) istiyorum yazan dilekçeyi imzaladı.
Göstermelik para verdi
İşçi bu nedenle üç yıllık kıdem tazminatını, ihbar tazminatını alamadığı gibi fazla mesai parasını tahsil edeme...
https://sarikayamusavirlik.net/calisana-tazminat-mujdesi-haber-3538
-
SORU: Dört çocuk sahibi bir babayım. Çocuklarımdan biri büyük çapta borç yaptı. Bunları ödemek zorunda kaldım. Ancak bu büyük çaptaki ödemeler malvarlığımda azalmaya neden oldu.
[[HAFTAYA]]
Ölümüm halinde de diğer çocuklarımla borcunu ödediğim çocuğum eşit pay alırsa büyük adaletsizlik olacak. Bu çocuğum için ödediğim borçların miras payına sayılmasını talep ile ilgili bir yazı bıraktım, ölümüm halinde bunun ilgili hakime verilmesini istedim. Böyle bir tutum hukuki sonuç doğurur mu? M.D.
CEVAP: Miras payları, miras bırakacak olan hayattayken de mirasçılara devredilebilir. Bu, ...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-payina-sayilir-haber-3747
-
Şubat ayında bir daire satın aldım. Aidatları da muntazam ödüyorum. Ancak yönetici benden eski malikin aidat borçlarını da talep ediyor. Ben eski malikin aidat borçlarından sorumlu muyum? Bunları ödemem gerekir mi? Ödemem gerekirse birikmiş faizler ne olur? S.E.
Kat mülkiyeti sistemine tabi binalarda binanın hayatiyeti toplanan aidatlarla sürdürülür. Aidat toplanmadığı takdirde o anayapıda barınmak mümkün olmaz. Ancak bu aidatlar da bir sistem dahilinde toplanır. Önce aidat talep edebilmek için kesinleşmiş işletme projesinin bulunması şarttır. İşletme projelerinin ne şekilde kesinleş...
https://sarikayamusavirlik.net/subattan-onceki-borc-eski-malikin-haber-3773
-
Nisan 2014te yargılandığım ceza mahkemesinde 7 yıl 2 ay hapis cezası aldım. Bana yedi gün içinde temyiz edebilirsin dediler ben de yedi gün içinde temyiz edeceğimi ama gerekçelerini, kararı aldıktan sonra açıklayacağımı bildirdim. Ama bugüne kadar gerekçeli karar gelmedi. Mahkeme kalemine gittim Savunmanı ver biz Yargıtaya göndeririz dediler. Ben ne yapmalıyım? N. K.
Okuyucumun olayı önemli olduğu için kendisine biraz kıyak yaptım ve yanıtını öne aldım. Adliyelerde olmaması gereken pek çok olayla karşılaşabiliyorsunuz ama böylesi az görülür. Bir ceza mahkemesi kararı bir yıldan uz...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-yanlis-ustune-haber-3861
-
Bir işyerinde 10 yıl 7 ay çalıştım. Sonra işten ayrılmak istedim SGKdan kıdem tazminatı alabilir yazısı aldım ve işveren 28 bin TL kıdem tazminatı verdi. Ancak benim brüt maaşım ile çalışma süremi çarptığımda almam gereken kıdem tazminatımın 8000 TL eksik olduğunu görüyorum. Bunu almak için ne yapabilirim? F.G.
Doğrusu hemen dava açın demeyeceğim. Madem ki yaptığınız hesapla, size ödenen kıdem tazminatının eksik olduğuna karar verdiniz bence önce işverene bir başvurun. Size problem yaratmadan 28 bin TL kıdem tazminatını veren işveren için kötü niyetlidir diyemeyeceğim. Böyle anla...
https://sarikayamusavirlik.net/sulhen-hallolur-gibi-haber-3869
-
Bir giriş daire satın aldım. İskan çıktıktan sonra pencereyi büyütüp kapı haline getirirsiniz, önüne bir balkon ilave edersiniz demişlerdi. Şimdi iskan çıktı, ben bu ilaveyi yapabilir miyim? Zira binada iki daire yapamazsın diyor. Ancak onlar da balkonlarını kapattı. Onlarınki yasal mı? Ben onlarınkini kaldırtabilirmiyim? S.S.
Son yıllarda çıkan kanunlar ile kanunlarda yapılan değişiklikler hukukun genel kurallarını tartışılır hale getirdiği gibi kullanılan ifadeler de yoruma oldukça açık. Bir metnin başarısı, her okuyanın aynı noktada birleşmesi, aynı şeyi anlaması ile ölçülür. Oysa...
https://sarikayamusavirlik.net/kanun-yanlis-yapildi-haber-3905
-
Kat irtifak tapusu ile daire aldım. Eksiklikleri olduğu için iskan alınamamış. Bu arada müteahhit ölmüş. Şimdi arsa sahibi aranızda 5.000 TL toplayın, iskan alalım, sonra paranızı geri öderim diyor. Ne dersiniz, böyle bir teklif kabul edilir mi? C.S.
Bir binada asıl amaç kat irtifak tapusu ile kullanmak değil kat mülkiyetine geçmektir. Kat mülkiyetine geçebilmenin şartı da iskan izni almaktır. Madem ki yeni bir daire aldınız tabii ki istenilen her şeyi ile doğru ve düzgün olmasıdır. Toplumumuzda büyük çoğunluk kat irtifak tapusu ile yetinmekte ve binasını kat irtifak tapusu ile kullan...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-mulkiyetine-gecin-haber-3925
-
2008de aldığımız daire ve site genelinde tamiri gerektiren eksikler vardı. Bunlar için müteahhide başvurma kararı alındığı halde yönetim müteahhide dava açmadı. Ben 2012de mahkemeye başvurdum, davayı kazandım ve tazminat aldım. Ben davayı kazanınca yönetim şimdi dava açma kararı aldı ve gider olarak dairelerden 535 TL toplamaya başladılar.
[[HAFTAYA]]
Ben kendi işimi hallettiğim için bu parayı vermedim, beni icraya verdiler. Bu meblağın üzerine bir de dava uzun sürer düşüncesi ile müteahhidin yapmadıklarını yapmak için 6000 lira toplama kararı aldılar. Bunlar doğru mu? Ödeme yapm...
https://sarikayamusavirlik.net/ayip-mi-eksik-is-mi-haber-3968
-
Soru: 22 Temmuz 1974 doğumluyum. 1 Mart 1992de sigortalı oldum. 5178 gün primim var. Vergi indiriminden yüzde 56 rapor aldım. Üst kurul yüzde 49a düşürdü. Emekli olabilir miyim? Ne zaman olurum? Rapor vereli 2 ay oldu. Ziyaettin BENGİ Cevap: 6 Ağustos 2003 itibarıyla 9 yıldan fazla 12 yıldan az süredir sigortalı ve vergi indirim hakkı almış üçüncü derece engelli olarak 16 yıl sigorta ve 3760 gün prim şartına tabisiniz. Aranan şartları sağlamış olduğunuzdan istediğiniz zaman emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
3600 günü doldurduğunuzda kıdem tazminatı alarak işinizden ayrılabilirs...
https://sarikayamusavirlik.net/istediginiz-zaman-emekli-olabilirsiniz-haber-3992
-
2011de bir daire aldım. Tapuda arsa payı 800/201 yazıyor ve ben buna göre aynı alana sahip diğer kat maliklerinden fazla vergi ödüyorum. Belediyeye başvurdum bunu düzeltmelerini söyledim, onlar da Bir ihtimal eski malik ipotekli iş yapmıştır dedi. Bu ne demek? Ben bu yanlışı düzeltemeyecek miyim? M.T.
Sizin arsa payınızda yanlışlık az buz değil bayağı içinden çıkılmayacak halde. Düşünün bir hisse bir bütünün içindeki daha küçük bir paydır. Yani örnek yüzün içinde mesela ondur veya yirmidir ama yüzün içinde bin olmaz. Çünkü yüzün içinde bin yoktur en çok yüz vardır. Ama sizin hesa...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-payini-belediye-belirlemez-haber-4004
-
Soru: 1972 doğumluyum. 2002de işe başlayıp sicil aldım. 3000 gün primin var. Yüzde 57 oranında sakatlık raporum var. Ne zaman emekli olabilirim? Nuriye YILDIZ
Cevap: Engelli hakkıyla emekli olmak için vergi indirim hakkı da almak gerekiyor. Vergi indirimi almanız halinde, engelli hakkıyla emekli olmak için; 19 yıl sigortalılık süresi ve 4240 gün prim ödeme şartlarına tabi olursunuz. 1240 gün daha prim ödeyerek, toplam priminizi 4240 güne tamamlamanız şartıyla, 2021de 19 yıllık sigortalılık sürenizi dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
İhyada bir gün için öd...
https://sarikayamusavirlik.net/vergi-indirim-hakki-almalisiniz-haber-4034
-
Özel bir eğitim merkezinde tiyatro eğitimi aldım. Gerekli ücreti ödedim. Sonra atölye çalışmalarına katılmak için yeni bir sözleşme yaptım. Bir-iki dersin sonunda çalışmalardan memnun kalmadım ve ayrılmak istedim. Ancak paramı iade etmediler.
Bunun nedenini de sözleşmedeki belli nedenlerle ayrılanlara ücret iadesi yapılabileceği, bunun dışındakilere yapılamayacağı maddesi idi. Konuştuğum bazı kimseler ancak yüzde 10 kesinti olabileceğini, gerisinin iade edilmesi gerektiğini söyledi. Bu konuda durumum nedir? Y.Y.
[[HAFTAYA]]
Doğrusu size net olarak paranız ödenir veya ödenmez di...
https://sarikayamusavirlik.net/hakli-nedeniniz-var-mi-haber-4048
-
2012de yeni yapılan bir inşaatta daire alacaktım. Müteahhide parasını ödedim ama işimi sağlama almak için arsadan da hisse aldım. Müteahhit inşaatı ilerletti ve ben de kat irtifak tapumu aldım. Sonra bir gün öğrendim ki biri tapu iptal davası açmış. Tapusunun iptalini talep ettiği daire de benim dairem. Meğer müteahhit adi bir satış sözleşmesi ile benim daireyi birine satmış. Şimdi davalıyız böyle bir davanın sonucu ne olur? A.K.
[[HAFTAYA]]
Biliyorsunuz bir davanın sonucu hakkında fikir yürütmüyorum, ancak durumunuzu açıklayayım. Siz dairenin kat irtifak tapusunu almışsınız. Yani ...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-icin-risk-yok-gibi-haber-4056
-
2011de iki adet çatı katını birlikte aldım. Tapusunda mesken diye geçiyor. Ancak ayrıca elimde 1960 tarihli mimari projesi var ki bunda depo olarak geçiyor. Bu halde benim dairelerimin durumu nedir? Y.G.
Binanız oldukça eski. Bu durumda 1960tan sonra bir takım mimari ve hukuki değişiklikler yaşamış olabilir. Ne demek istiyorum? Şöyle: Örneğin 1960da kat mülkiyeti diye bir mevzuat yoktu. Kat mülkiyeti mevzuatı 1965te sisteme girdi. Dolayısı ile 1960ta yapılan binanızın mimari projesinde zaman içinde değişiklikler yapılmış olabilir. Bu en akla yakın ihtimaldir.
[[HAFTAYA]...
https://sarikayamusavirlik.net/tadilat-projesi-vardir-haber-4085
-
Bir anonim şirkette ortaklığım vardı. 1997 yılı sonunda ortaklık hissemi her türlü hak ve vecibesi ile bir başkasına devrettim. Şimdi emekliyim, emekli maaşı ile geçiniyorum. Ancak SGKdan bir yazı aldım. Bana geçmiş yıllara ait 58 bin 100 TLlik borç çıkarmışlar ve benim emekli maaşımın 1/3 ünü keserek bunu tahsil edeceklermiş. Buna karşı nasıl bir hukuki işlem yapabilirim? M.S.
Bilin ki bu kabil sorular peş peşe gelmeye başladı. Son günlerde bir güç emekli maaşlarına musallat oldu. Görüyorum ki emeklileri hali refahta görüyorlar ve ellerine geçen üç kuruşu da vermemek için büyük çab...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-maasini-kesmek-yeni-moda-haber-4125
-
Mahalle çevresindeki, dere yatağı veya başkalarının adına tarla ile belirlenmiş bir tarlayı sattım ve parasını aldım. Aramızda bir satış senedi düzenledik ve işimiz bitti.
[[HAFTAYA]]
Ancak buradan sonradan kadastro geçmiş. İkinci bir kadastro olduğu söyleniyor. Birileri aleyhime dava açmış tarlanın kendi adlarına tescilini talep ediyor. Bu durumda tarlanın durumu ne olur? E.K.
Bir arazi üzerinde kadastro çalışması yapıldı ise artık bu arazinin sınırları paftalarda bellidir ve parsel numarası almıştır. Dolayısı ile satışı yapılırken satış ada ve parsel numarası belirtilerek v...
https://sarikayamusavirlik.net/tarla-tapuda-kayitli-mi-haber-4201
-
İcra marifeti ile bir daire satın aldım ancak içinde oturan var ve çıkmak istemiyor. Oysa ben burayı kendi ihtiyacım için aldım ve oturacağım. Buna karşı nasıl
[[HAFTAYA]]
davranmalıyım? M.B.
Bu daireyi aldınız ve kendi ihtiyacınız var ise her zaman öncelik verdiğim hususu tekrar edeceğim. En iyi şey sulhen anlaşmaktır. Bu gibi durumlarda karşılıklı görüşerek ve içinde oturana süre tanıyarak sulhen anlaşılabilir. Ancak sulhen anlaşılması durumunda dahi bunun yazılı hale getirilmesinde yarar vardır. Örneğin bir tahliye taahhüdü almak gibi. Ancak bütün bunlar olmuyor ise geriye d...
https://sarikayamusavirlik.net/sureleri-izlemelisiniz-haber-4320
-
16 yıl önce bir kooperatiften ev aldım. Satış bedelini taksitle ödeyecekken elime para geçti satış bedelini ödedim ve tapumu aldım. Tapumla birlikte Kooperatife borcu
[[HAFTAYA]]
yoktur şeklinde bir de yazı aldım. Aradan yıllar geçtikten sonra bana kooperatiften bir yazı geldi. Deniliyor ki Yönetim kendisine ödenen aidatlarda yolsuzluk yapmış, bu nedenle yönetim kurulu değişmiştir. Yönetimin paraları kendi kişisel ihtiyaçları için kullandığından bitirilemeyen dairelerin bitirilmesi için her ortaktan 9000 TL daha talep edilmektedir. Bu yazıya karşı ne yapabilirim, hukuki durumum...
https://sarikayamusavirlik.net/acaba-ortak-misiniz-haber-4391
-
Soru: 1965 doğumluyum. 1988de Bağ-Kurlu oldum. 2001de bir talihsizlik sonucu yüzde 64 oranında görme kaybına uğradım. 13 yıllık Bağ-Kur borcumu
[[HAFTAYA]]
taksitlendirerek 2006ya kadar ödedim. 2006da malulen emeklilik hakkımı istedim. 2006-2010 arası üç büyük hastanenin raporlarıyla emekli oldum. Emeklilik tarihim 2010. İki yıl malulen emekli maaşımı aldım. 2012 sonunda tekrar muayeneye çağrıldım. Yine üç hastanenin raporlarıyla tekrar maaş almaya başladım. Aralık 2014te tekrar muayeneye çağrılıp olumsuz kararı karşısında maaşım kesildi. Gözlerimde bir düzelme olmadığı halde...
https://sarikayamusavirlik.net/malul-ayliginiz-kesilmisse-engelli-hakkiyla-tekrar-aylik-baglatabilirsiniz-haber-4469
-
Soru: 17 Mayıs 1973 doğumluyum. 1993te askere gittim. Mayıs 1997de sigortalı oldum. 1700 gün primim var. 2007de geçirdiğim bir kaza neticesinde yüzde 71 engelli raporu ve 2012de yüzde 71 vergi indirimi aldım. Ne zaman emekli olabilirim? İlkay AKPAK
[[HAFTAYA]]
Cevap: Malulen emekli olmak için 10 yıl sigorta, 1800 gün prim ve en az yüzde 60 oranında işgücü kaybı aranıyor. 100 gün daha prim ödeyerek priminizi 1800 güne tamamlamanız halinde, rapor ve tıbbi eklerini inceleyecek olan Sosyal Güvenlik Kurumu Sağlık Kurulu malul olduğunuza karar verirse emekli olabilirsiniz.
Mal...
https://sarikayamusavirlik.net/malulen-emekli-olmaniz-mumkun-haber-4494
-
Soru: Hizmet birleştirmesi ile ilgili ufak bir sorum olacak. 21 Ekim 1981 doğumluyum. Mayıs 2011de devlet memuru oldum. Şu an Genel İdare Hizmetleri
[[HAFTAYA]]
(GİH) sınıfında 8/1 derece ile çalışmaktayım. 2001-2011 yılları arasında özel sektörde kesintili olarak toplam 1062 gün SSKlı olarak görev yaptım. Bunun dışında 180 gün işsizlik ödeneği aldım. 2003-2008 yılları arasında kendi işyerimde toplam 1683 gün Bağ-Kurlu olarak çalıştım. Bunun dışında 124 gün isteğe bağlı sigortalılığım mevcut. Şu an çalıştığım kuruma bildirip hizmet birleştirmesi yapsam, ne gibi bir kârım, zararım...
https://sarikayamusavirlik.net/sigortali-calismalar-memurun-goreve-baslamasina-bagli-olarak-birlestirilir-haber-4524
-
Soru: 28 Mayıs 1970 doğumluyum. 7 Ekim 1987de liseye giderken staj başlangıcında sigortalı oldum. Ancak bildiğim kadarıyla sayılmıyor. İlk primim Haziran
[[HAFTAYA]]
1989da 45 gün yattı. 1999 Haziran-Nisan 2002 arası 34 ay Bağ-Kur primi yatırdım. Haziran 2002de SSKlı olarak yüzde 40 engelli statüsünde kamuda işe başladım. Raporu 1994te aldım. 2004te raporumu yeniledim. 2006da çalıştığım kurum özelleştirildi. Ancak hiç kesintiye uğramadan çalışmaya devam ediyorum. 2010da vergi indiriminden yararlanmak için müracaatta bulundum. Yeni rapor istediler. Yüzde 20 oranında rapor ver...
https://sarikayamusavirlik.net/vergi-indirimi-alabilseydiniz-istediginiz-zaman-emekli-olabilirdiniz-haber-4559
-
Bir banka kullandığım kredi için 1250 TL dosya masrafı kesmişti. Müracaatım üzerine 1000 TL ödedi 250 TL ödemedi. Bir de bankadaki tüm hesaplarımı kapattığım halde benden habersiz sigortalamış, parasını bir başka kredi kartımdan çekmiş. Buna hakkı var mı? T.İ.
Bankaların vatandaştan yaptığı kesintiler konusunda çok çeşitli şikayetler aldım ancak vatandaştan habersiz sigorta yapıp parasını bir başka bankaya ait kredi kartından çekilişine ilk defa rastlıyorum. Sizin bu konuda itirazınız var, bu da doğal. Zaten vatandaşın cebinden alınan paraların böyle dağlar gibi olmasının nedeni vata...
https://sarikayamusavirlik.net/basvuru-yollari-ucuz-haber-4567
-
İstanbul Anadolu yakasında oturuyorum. Elektrik idaresinden elektrik sayaç sigorta ve kabloları değişsin diye bir yazı aldım. Yönetici olarak kat maliklerini toplantıya çağırdım. Birinci toplantıda nisap sağlanmadı, ikincide az sayıda kimse geldi. Bu toplantıda alınan kararlar geçerli mi? Gerekli paranın toplanması konusunda bir karar alınmazsa istifa edebilir miyim? U.U.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sorusunu sorduğu günlerde toplantısını yapacaktı ancak mektup sıralamasında kendisine sıra ancak geldi. Ben yanıtımı verdiğimde kendisinin hukuki yönden bir kaybı olmayacak. Şöyle: Elektrik d...
https://sarikayamusavirlik.net/istifa-etmek-mumkun-haber-4621
-
Soru: 15 Eylül 1969 doğumluyum. 1 Ocak 1994te SSKlı oldum. 321 gün primim var. 28 Nisan 1997de Bağ-Kura geçtim. 6573 gün primim var. 557 gün askerliğimi yaptım. Malulen emekliliğe başvurdum.
Yüzde 45 rapor aldım ama emekli olamadım. Nasıl ve ne zaman emekli olabilirim? Mustafa PEHLİVAN [[HAFTAYA]]
Cevap: SSKdan sonra Bağ-Kura prim ödediğiniz anlaşılıyor. 1 Ekim 2008den itibaren Bağ-Kurlu engellilere de erken emeklilik hakkı getirildi. Sizin gibi yüzde 40-49 engelli olanlar, 18 yıl sigorta ve 4680 gün prim şartına tabi.
Aranan şartları sağladığınızdan, istediğiniz zaman...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-hakkiyla-emekli-olabilirsiniz-haber-4634
-
2010da kooperatif tarafından yapılmış bir daire aldım. Kooperatif iki ayrı parselde inşaat yapmış, iki parsel birbirine yaklaşık 900 metre mesafede. Ben bu yeri kooperatif ortağından satın aldım ve öğrendim ki bu yerin arazisi orman arazisiymiş sonra 2B olmuş. Tapusu yok, alınamıyor ama iki yönetim var. Biri kooperatif yönetimi diğeri site yönetimi. Siteyi bir parselin toplantısında seçilenler yönetiyor ve bir taraftan kooperatif para isterken öteki taraftan yönetim para istiyor. Kooperatifin bende bir ortaklık hissesi var ama genel kurullarda sen üye değilsin diyorlar. Bu şartlarda durum...
https://sarikayamusavirlik.net/sandiginizdan-daha-zor-haber-4779
-
15 yıl önce kurulan bir kooperatif üç bloğu tamamlamış, şimdi dördüncü yani sonuncu bloğu tamamlamak üzere. Ben bu dördüncü bloktaki bir daireyi kooperatif ortağı olan birinden kat irtifak tapusu ile aldım. Sitede yönetim kuruldu ancak kooperatif henüz tasfiyeye girmedi. Geçen gün kooperatif başkanı iskan izni için para toplanması gerektiğini söyledi. Ben kooperatif ortağı olmadığımı söyledim ama benim kooperatifin tüm giderlerini ödemek zorunda olduğumu yoksa beni mahkemeye vereceğini söyledi. Ben kooperatifin ortağı mıyım, tüm giderlerini ödemek zorunda mıyım? O.M.
Öncelikle şunu söy...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatif-aidati-degil-haber-4833
-
İkiz villaların olduğu bir sitede yazlık villa aldım. Ancak bazı villa sahipleri villalarının verandalarını (balkonları) camla kapatmaktadırlar. Bunlar yasaya aykırı mı? O.B.
Kat mülkiyeti mevzuatının uygulandığı binalarda ve sitelerde binalarda değişiklik yapılamaz. Bağımsız bölüm malikleri binalarını projesine uygun olarak kullanmak ve muhafaza etmek zorundadır.
Bu nedenle olaya bu açıdan bakmak gerekir. Bu değişiklik veya ilavelere bakarken bir tesis kurulmuş ise bunun sabit tesis olup olmadığına bakılır. Portatif, istenildiğinde hemen toplanıp kaldırılan ilaveler sabit tesis ol...
https://sarikayamusavirlik.net/camla-kapatilan-balkonlar-haber-4875
-
Ben bir bankadan daire satın aldım. Banka da bu yeri kredi borcunu ödeyemeyen bir kimseden, yasal işlem sonucu edinmiş. Ancak şimdi karşıma eskiye ait 1500 TL aidat borcu çıkıyor. Bunu ben mi ödemeliyim banka mı? K.K.
Bankanın bu yeri edinme nedeni, kredi alan müşterisinin kredi geri ödemelerini yapmaması. Banka hukuki işlem sonucu daireyi bonçlunun elinden almış. Yani burada sizinle birlikte üç malikten söz etmek gerekir. Birinci malik (şayet daire ikinci el değil ise) banka müşterisi, ikinci malik banka, üçüncü malik sizsiniz. Kat mülkiyetinde bağımsız bölüm borçlarından, bağımsız bö...
https://sarikayamusavirlik.net/borc-sizin-degil-haber-4940
-
Soru: İlk sigorta numaramı 1987de çıraklık eğitim merkezinde aldım. Normal prim ödemelerim 1995 yılında başladı. Şu an 5642 gün primim var. 1972 doğumluyum. Ne zaman emekli olabilirim? Savaş İNCELER
Cevap: Çırak sigortasında kişileri emekli eden, malullük, yaşlılık ve ölüm sigortalarına prim ödenmediğinden, emeklilik açısından başlangıç sayılmıyor. Çırak sigortasında alınan sigorta sicil numarasının emekli olana kadar kullanılması, çıraklıkta sigortam başladığı yanılgısına yol açıyor. Emeklilik şartlarınız 1995 başlangıcınıza göre belirlenecek. 1995te sigorta başlangıcınız 23 Kasım...
https://sarikayamusavirlik.net/cirak-sigortasi-baslangic-sayilmiyor-haber-4951
-
2012 yılında bir daire satın aldım. Sonradan bir uyarı üzerine evin projesini inceleme imkanı oldu. Gördüm ki binada birtakım eksiklikler var. Örneğin mantolama yapılması gerekiyorken yapılmamış. Bu bir örnek, başka eksiklikler de var. Bunlara karşı ne yapabilirim? K.B.
Okuyucumun bahsettiği husus binadaki ayıp veya eksikliklerdir. Bunları üç gurupta incelemek mümkün. Birincisi, açık ayıplardır. Açık ayıp, ilk bakışta görülen ayıplardır. İkincisi, kullanma sonucu veya inceleme sonucu ortaya çıkan ayıplardır ki bunlara gizli ayıp denilir. Üçüncüsü ise olması gerektiği halde ortada...
https://sarikayamusavirlik.net/binanizda-ayip-var-haber-5058
-
Soru: 31 Mayıs 1963 doğumluyum. 1 Ocak 1985te sigortalı oldum. 3 ay çalıştım. 1990da kendi işimi kurarak Bağ-Kurlu oldum. 3 ya da 4 ay sonra burayı kapatmak zorunda kaldım. 2007de tekrar sigortalı olarak çalışmaya başladım. Hâlâ devam ediyorum. Öğrenmek istediğim, aradaki boşluklarımı satın alıp ödeyebilir miyim? Emekli olmam için ne yapmam gerekir? Muhammet SULUKAN
Cevap: Gerideki boş günler satın alınarak emekli olma usulü yok. Sadece askerlik sürenizi borçlanarak gün kazanabilirsiniz. Askerliğinizi muhtemelen sigorta başlangıç tarihinden önce yaptınız. Askerlik sürenizi (18 ay ka...
https://sarikayamusavirlik.net/prim-odenmeyen-bos-gunler-satin-alinamiyor-haber-5102
-
Soru: 1 Haziran 1964 doğumluyum. Aralık 1988de öğretmenliğe başladım. 2001de istifa ettim. 2011de görevime tekrar döndüm. İki sene önce yüzde 40 engelli olduğuma dair rapor aldım. 17 yıl hizmet sürem olduğuna göre en erken ne zaman emekli olabilirim? B.A.
Cevap: Emekli Sandığına tabi memurların çalışmaya başladıktan sonra ortaya çıkan sağlık problemleri nedeniyle verilmiş olan sağlık kurulu raporu ve dayanağı tıbbi belgelerin Sosyal Güvenlik Kurumu Sağlık Kurulunca da incelenmesi sonucu, çalışma gücü kayıp oranının; a) Yüzde 50-59 arasında olduğu tespit edilenler, en az 5760 gü...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-memur-nasil-emekli-olur-haber-5203
-
Soru: 1973 doğumluyum. Ocak 1991de sigortalı oldum. 4800 gün primim var. 1985te açık kalp ameliyatı oldum. Askere almadılar. Yüzde 43 engelli raporum var. Ancak engelli raporumu 2011de aldım (Engelli raporu olduğundan haberim yoktu). 1) Erken emekli olabilir miyim? 2) Askerlik yapmadım. Daha erken erken emeklilik için askerlik borçlanması olabilir mi? 3) Çalıştığım kurumların bazılarında asgari ücret yatırıldıysa da son yıllarda ortalamanın üstünde SSK primim yatırılıyor. Erken emeklilik durumunda maaşım ortalama ne kadar olur? Mustafa BÜYÜKCEVHER
Cevap: 1) Engelli hakkından yararla...
https://sarikayamusavirlik.net/vergi-indirimi-alirsaniz-emekli-olabilirsiniz-haber-5210
-
Soru: 28 Temmuz 1973 doğumluyum. 1 Eylül 1998de sigortalı oldum. En son çalıştığım işyerinden 31 Ağustos 2014te çıkartıldım. İşkura başvurdum. 10 ay işsizlik maaşı aldım. 4046 gün primim gözüküyor ama SGK (Sosyal Güvenlik Kurumu) 4300 gün dedi. Herhalde işsizlik sigortası eklendi. 1 ay askerlik yaptım. Sonra çürük raporu verdiler. Şu an işsizim. SGK hizmetlerinden yararlanabiliyor muyum? 13 Ağustos 2015te engel durumum nedeniyle tüm vücut fonksiyon kaybından yüzde 40 oranla rapor aldım. Rapor nedenim gözle ilgili, askerlik yapmama mani olan, doğuştan gelen rahatsızlık. Bu durumda erke...
https://sarikayamusavirlik.net/maliye-raporumu-dusurur-mu-haber-5284
-
Bir müteahhidin yaptığı siteden daire aldım. Bir yıl müddetle müteahhit siteyi yönetti, kendine göre aidat topladı. Sonra yöneticiliği bir şirket çalışanına verdi. Derken hiç kimseye sormadan da bir şirketi yönetici olarak getirdi. Bu yönetici de metrekareye falan bakmadan bizden para talep ediyor. Ben kendime göre yaptığım hesapla paramı ödüyorum ama beni borçlandırmışlar. Hakkımı nasıl arayacağım? İ. E.
izin sitede yönetim açısından doğru hiçbir şey olmamış ki ben size şunu düzeltin diyeyim.
Bir kere sitenin müteahhidi aynı zamanda yöneticisi değildir. İkincisi, şirket çalı...
https://sarikayamusavirlik.net/hicbiri-yonetici-degil-haber-5352
