-
Biz beş kardeşiz. İki kardeş aynı anneden üç kardeş başka anneden. Biz iki kardeş, başka anneden olan üç kardeşle hiç görüşmüyoruz, kendilerini tanımıyoruz bile. Ölümümüz durumunda onların mirasımızdan pay almasını istemiyoruz. Bu mümkün mü? Ne yapmamız gerekir? U.Ş.
Kardeşlerin birinin ölümü durumunda birinci derecede mirasçı evlatlarıdır. Bana bu soruyu soran okuyucum ve kardeşinin aile tablosunu bilmiyorum. Şayet evli iseler ve çocukları varsa zaten onların mirasçısı eşleri ve çocuklarıdır. Bu durumda kardeşlere miras kalmaz ve mesele kendiliğinden hallolmuştur. Şayet evli değil i...
https://sarikayamusavirlik.net/noter-isinizi-yapar-haber-690
-
Soru: 14 Aralık 2002de işe başladım. 4020 gün prim ödemem var. 12 yıldır aynı firmada çalışıyorum. 15 yıllık tazminat alabilmem için Eylül 1999 öncesi mi işe başlamam gerekiyor? 15 yıllık tazminat hakkım yok mu? Ayşegül SARITAŞ
Cevap: Doğrudur. Sigorta başlangıcınız 8 Eylül 1999dan sonra olduğundan, 15 yıl süre ve 3600 günle kıdem tazminatı alarak işinizden ayrılma hakkınız yok. Priminizi 7000 güne tamamladığınızda kıdem tazminatı alarak işinizden ayrılma hakkınız var.
[[HAFTAYA]]
Başlangıcınız SSKyı avantajlı kılıyor
Soru: 16 Mayıs 1974 doğumluyum. İlk sigortaya g...
https://sarikayamusavirlik.net/7000-gunu-tamamlarsaniz-kidem-tazminati-alirsiniz-haber-697
-
Soru: 15 Şubat 1971 doğumluyum. 15 Mart 1993te sigortalı olarak işe başladım. Yüzde 61 vergi indirim raporum var. Ne zaman emekli olabilirim? Harun BOZKURT Cevap: 6 Ağustos 2003 itibarıyla 9 yıldan fazla 12 yıldan az süredir sigortalı olan, 2nci derece engelli olarak 15 yıl 8 ay sigorta ve 3680 gün prim şartına tabisiniz. Sigorta süreniz yeterli olduğundan 3680 gün prim ödemeniz varsa istediğiniz zaman emekli olabilirsiniz. Yoksa priminizi 3680 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Anneniz 1080 gün doğum borçlanması yapabilir
Soru: Annem ev hanı...
https://sarikayamusavirlik.net/3680-gun-priminiz-varsa-engelli-hakkiyla-emekli-olabilirsiniz-haber-714
-
İki bloktan oluşan sitemizde 18 daire iki dükkan var. Binalarımız 20 yıl önce doğal gaza geçti ancak şimdi kazan ve sistem eskimiş, onarım gerekiyor. Bazıları kombiye geçmek istiyor ben de dahil bazılarımız eski kazanın onarılarak veya yenilenerek kullanılması taraftarıyız. Yönetmelikte değişiklik olduğu, karar nisabının değiştiği söylendi. Bu konu için karar nisabında değişiklik var mı? S.Ö.
Isınma sisteminin değiştirilmesi için alınması gereken karar sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğun vereceği kararla olur. Ancak sizin yönetmelik değişikliği dediğiniz husus Kat Mülkiyeti Kanunu...
https://sarikayamusavirlik.net/sistemin-kiymetini-bilin-haber-716
-
Soru: Babam 5 Şubat 1963 doğumlu. 1 Mayıs 1992de SSKlı oldu. 3 Ocak 2014e kadar aralıksız çalıştı. Askerliğini SSK başlangıcından önce 18 ay olarak yaptı. Askerliğin ne kadarını ödeyerek ne zaman emekli olabilir? - Tuğçe CİNEL
Cevap: Babanız askerlik süresinin 340 gününü borçlanması halinde, sigorta başlangıç tarihi 340 gün geri gider ve 25 yıl sigorta, 5525 gün prim ve 52 yaş şartına tabi olur. Primi yeterli olduğundan borçlanmadan sonra prim ödemese de 3 Ocak 2016da emekli olabilir.
[[HAFTAYA]]
Yasa çıkarsa prim borcunuzu sildirebilirsiniz
Soru: 17 Eylül 1973 doğuml...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-icin-340-gun-askerlik-borclanmasi-yeterli-haber-719
-
Bir apartmanda kiracı yönetici olursa yaptığı idari veya mali hatalardan dolayı kat maliki sorumlu olur mu? H.S.
Bir apartmanda kiracı yönetici olabilir. Ancak yönetim planında yöneticinin kat malikleri arasından seçileceği hükmü varsa, kat malikleri dışında herhangi birinin yönetici olması mümkün olamayacağı için kiracı da yönetici olamaz. Sizin yönetim planınızda böyle bir hüküm yok ise kiracı yöneticidir. Ancak yönetim nedeni ile yapacağı hatalar bir tazminatı gerektiriyor ise kat maliki bundan sorumlu tutulamaz.
[[HAFTAYA]]
Sizin yürüttüğünüz mantık, bağımsız bölüme düş...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-sahsen-sorumlu-haber-737
-
Soru: 14 Şubat 1969 doğumluyum. SSK girişim 24 Ekim 1988 olup toplam gün sayım 55. 1989da 9 gün SSK prim ödemem var. 1990-1991-1994-1995- 2008 yıllarında toplam beş doğum yaptım. Bu geçen zamanda hiç prim ödemem olmadı. Şimdi toplu ödeme yaparak emeklilik hakkı kazanabilir miyim? Bana en yakın zamanda cevap yazarsanız sevinirim. Şerife KOCAPINAR
Cevap: Yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 58 yaş şartlarına tabisiniz. İki doğumunuzu borçlanarak 1440 gün kazanabilirsiniz. Başka borçlanma yapamazsınız. Doğum borçlanmasından sonra, 2096 gün d...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-dogumdan-baska-borclanma-yapamazsiniz-haber-745
-
Soru: Annem 56 yaşında. Bugüne kadar hiç SSK ve Bağ-Kur girişi olmadı. Annem şu anda isteğe bağlı Bağ-Kura başlayabilir mi? Nasıl olur, prim günü ne kadar olur? Yaş beklemesi gibi bir şeyi olacak mı? - Emel YILDIRIM
Cevap: Anneniz bugün isteğe bağlı sigortalı olarak prim ödemeye başlarsa 5400 gün prim ve 61 yaş şartına tabi olur. Primini 5400 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir. Nisanda prim ödemeye başlar ve kesintisiz prim öderse Nisan 2029da emekli olabilir.
[[HAFTAYA]]
Başlangıçtan önceki doğumların da borçlanılmasına izin verilmeli
Soru: Annem 13 Mayıs 1960 d...
https://sarikayamusavirlik.net/anneniz-15-yil-prim-odeyerek-emekli-olabilir-haber-758
-
Komşu parselin maliki ile arsalarımızı birleştirip bir müteahhide kat karşılığı vermek istiyoruz. Parsellerin üzerinde üç katlı binalar var. Mağdur olmamamız için nelere dikkat etmeliyiz? U.K.
Okuyucumun sorduğu soru çok ihtilaf çıkaran konulardan. Bizde kat karşılığı inşaat sözleşmesi çok ihtilafa neden olur. Bunların bir-iki tanesini aşağıda anlatayım ama hepsini bilme imkanımız yok. Birincisi; her karşınıza çıkanı müteahhit olarak kabul etmeyin. Ben bu işi yaparım diyen herkes bu işi yapamaz. Bu iş için önce bilgi birikimi, sonra sermaye birikimi gerekir.
[[HAFTAYA]]
Do...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-iki-onemli-husus-haber-759
-
Sahibi bulunduğum gayrimenkulün 2013 yılı vergisini 270 TL olarak ödedim. Bu yıl gittim benden 1001 TL istediler. Bu anormal artışın nedenini sordum, Biz 3-4 yılda bir zam yaparız bu da o dediler. Bu ne zam mıdır? A.Y.
Bu zam 3-4 yılda bir yapılmaz, bu zam dört yılda bir yapılır. Bunun adı asgari beyan değeri üzerinden alınan emlak vergisidir. Peki asgari beyan değeri ne? Her belediye kendi sınırları içindeki gayrimenkullerin metrekare değerini dört senede bir belirler. Arazinin metrekare değeri belirlendiği gibi binaların da metrekare maliyeti belirlenir. Arsanın metrekare değe...
https://sarikayamusavirlik.net/nereden-bulursaniz-bulun-haber-779
-
Soru: 1993 doğumluyum. Ağustos 2011de sigortalı oldum. 43 gün prim ödemem var. Ne zaman emekli olabilirim? Yaş sınırım nedir? Samet ÖZÇELİK
Cevap: Emekli olmak için 7200 gün prim ödemeniz gerekiyor. Emekli olacağınız yaş haddi primi 7200 güne tamamlayacağınız tarihe göre değişiyor. Ara vermeden prim öder de 1 Ocak 2036dan önce prim ödemenizi 7200 güne tamamlarsanız, 60 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Priminizi 1 Ocak 2036dan sonra tamamlarsanız, primi tamamlama tarihinize göre, emekli olacağınız yaş haddi 65e kadar çıkabilir.
[[HAFTAYA]]
Emekli aylığ...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-olacaginiz-yas-65e-kadar-cikabilir-haber-780
-
Bir sosyal konut projesine girdim. Peşinatı yatırdım ama bakiye ödemeler için bankalardan kredi alamadım. Bunun üzerine paramın iadesini istedim. Yüzde 20 kesinti yapılarak iade olundu. Emekliyim, bu yüzde 20 kesinti normal midir? B.T.
Bu tür işlerde imzalanan bir sözleşme vardır. Bu sözleşmenin içeriğine bakacaksınız. Sebepsiz yere sözleşmenin feshi durumunda geri ödemelerde belli bir kesinti yapılacağı hükmü bulunabilir. Sizin sözleşmenizde de bu varsa evet, bu kesinti sözleşmeye bağlı olduğu için yapılır.
[[HAFTAYA]]
Bunun nedeni de sizler için yapılan işlemlerin maliyet...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmede-hukum-vardir-haber-786
-
Soru: 2 Nisan 1965 doğumluyum. 1 Ağustos 1989da SSKlı oldum. 8300 gün primim var. Ocak 1984 ile Mart 1986 arası Bulgaristanda 27 ay askerlik yaptım. Askerliği borçlanırsam ne zaman emekli olurum? Ercan ŞENTÜRK
Cevap: Askerlik sürenizin 430 gününü borçlanmanız halinde sigorta başlangıç tarihiniz 430 gün geri gider ve 25 yıl sigorta, 5375 gün prim ve 50 yaş şartına tabi olursunuz. Priminiz yeterli olduğundan borçlanmadan sonra prim ödemeseniz de 2 Nisan 2015te emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
5285 gün yurtdışı çalışma süreniz varsa borçlanarak emekli olabilirsiniz
S...
https://sarikayamusavirlik.net/askerlik-borclanmasiyla-nisan-2015te-emekli-olabilirsiniz-haber-787
-
Soru: 18 Ocak 1966 doğumluyum. Ocak 1982de SSKlı oldum. 920 gün prim ödedim. 1990da Bağ-Kura geçtim. 3 bin gün ödedim. 2004te Bağ-Kurdan çıktım. SSKya geçtim ve SSKya 600 gün prim ödemem var. 1986da askere gittim. Askerlik borçlanmasını yapmadım. Askerlik borçlanması yaparsam emekli olabiliyor muyum? ? Rıfat ŞAHİN
Cevap: Sigortalı çalışmanızla 660 gün daha prim ödeyerek Bağ-Kurdan sonra SSKya ödediğiniz primi 1260 güne tamamlamanız halinde, SSKda 25 yıl sigorta, 5075 gün prim ve 46 yaş şartına tabi olursunuz. Bağ-Kurdan sonra SSKya ödediğiniz primi 1260 güne tamamlayaca...
https://sarikayamusavirlik.net/askerlik-borclanmasi-ile-emekli-olamazsiniz-haber-793
-
Soru: Dedem 78 yaşında. SSKya 1172 gün prim ödemesi var. Ne zaman emekli olur? Aykut TUTAK
Cevap: Emekli olma şartlarını sigorta başlangıç tarihi belirliyor. Dedenizin sigorta başlangıç tarihini ve askerlik durumunu bildirmemişsiniz. Şayet 8 Eylül 1999dan önce sigortalı olmuşsa, 2428 gün daha prim ödeyerek toplam primini 3600 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir. Askerlik süresini borçlanırsa, askerlik süresi kadar az prim ödeyerek primini 3600 güne tamamlayabilir. Örneğin 2 yıl askerlik yaptığını varsayarsak, askerliğini borçlanıp 1708 gün daha prim ödemesi gerekir.
[[HA...
https://sarikayamusavirlik.net/dedenizin-primini-3600-gune-tamamlamasi-gerek-haber-805
-
TMSF tarafından 985 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkartılan BMC için düzenlenen ihalede tek teklif Ethem Sancak'ın sahibi olduğu Es Mali Yatırım ve Danışmanlık'tan geldi. Şirket BMC için kapalı z
İhale Komisyonu BMC'nin 985 milyon lira muhammen bedelle ihaleye çıktığını belirterek ES Mali Yatırım ve Danışmanlık Anonim Şirketi'ne katılım fiyatını artırması söyledi. Firma teklifini 550 milyon Türk Lirası'na çıkardı. İhale komisyonu Başkanı teklifin yükseltilmesini istemesi üzerine Sancak teklifi arttırdı.
Pazarlık sonucu Sancak teklifini 725 milyon liraya çıkarttı. İhale komisyonu başkanı, "750 yapamaz mıyız?" sorusuna Sancak, "750 yaparsak Cuma günü pazarlığa limitimiz kalmaz" şeklinde cevap verdi teklifini 725 milyon lirada tuttu. İhale bu rakamla sona erdi. Komisyon uygun bulur...
https://sarikayamusavirlik.net/ethem-sancaktan-bmcye-540-milyon-tl-haber-823
-
Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı faizlerde ölçülü ve kademeli bir indirime gidilebileceğini açıkladı. Başçı, 2014 enflasyon hedefini de 1 puan yükselterek yüzde 7.62ya çıkardıklarını duyurdu
Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı, 'Enflasyon Raporu 2014 IIyi basın toplantısı ile kamuoyuna açıkladı. Başçı, konuşmasında faizlerle ilgili önemli bir mesaj vererek, "Bundan sonraki adım faizlerde ölçülü ve kademeli bir indirim olabilir. Faizde indirim yaparsak bunu sıkı duruşu koruyarak yapabiliriz" dedi.
Başçı, daha önceki faiz artışı ile ilgili olarak da, "İç ve dış şoklar nedeniyle enflasyonda bozulma gördük. Eğer hiç bir politika tedbiri alınmasaydı, bozulma hızlanarak devam edecekti. Uzun vadeli faizler daha fazla artacaktı. Merkez Bankası mutlaka tedbir almalıydı. Örneğin Şub...
https://sarikayamusavirlik.net/merkezden-kritik-faiz-aciklamasi-haber-824
-
Bir zamanlar ticaret yapıyordum ve bu sıralarda borçlanmıştım. Şimdi sigortalı olarak çalışıyorum ve o zamanki borçlarım nedeni ile alacaklılar ortaya çıktı, maaşıma haciz konuluyor. Ancak bu kişiler maaşımı haczettiğinde ben aç kalmaya mahkumum. Bunun için hukuki çözüm varmı? G.T.
Bunun hukuki çözümü vardır. Bir kimsenin borcu nedeni ile ücretinin dörtte biri kesilir. (Yasa en az dörtte biri diyor ancak tatbikatta yapılan kesinti dörtte birdir.) Yine aynı yasa Muhtelif hacizler varsa bunlar sıraya konulur, bir borcun ödemesi bittikten sonra ikincisine başlanır diyor. Bu durumda ilk...
https://sarikayamusavirlik.net/alacaklilar-siraya-girer-haber-827
-
Soru: 1 Şubat 1966 doğumluyum. 16 Temmuz 1990da sigortalı oldum. Sigorta başlangıç tarihim askerlikten sonra. Askerlik borçlanması ödemek istiyorum. Normalde 1 Şubat 2018de emekli olmam gerekiyor. Askerlik borçlanmasını 18 ay üzerinden yaparsam emeklilik yaşım hangi tarihe gelir? 18 ay ödeyip 18 ay faydalanmayacaksam faydalanabileceğim ay kadar ödeme imkanım var mı? ? Tuncer ÇELİK
Cevap: Askerliğinizi sigorta başlangıç tarihinden önce yaptığınızdan askerlik sürenizin 8 ayını borçlanmanız halinde sigorta başlangıç tarihiniz 8 ay geri gider ve 25 yıl sigorta, 5450 gün prim ve 51 yaş...
https://sarikayamusavirlik.net/8-ay-askerlik-borclanmasiyla-subat-2017de-emekli-olabilirsiniz-haber-843
-
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) BMC'nin Ethem Sancak'ın sahibi olduğu Es Mali Yatırım ve Danışmanlık'a BMC'nin satışını onayladığını duyurdu
TMSFden yapılan açıklamada, "BMCnin 751 milyon TL karşılığında satılmasını uygun bulmuş ve nihai kararını verebilmek için, Rekabet Kuruluna başvurmuştur" denildi.
TMSFnin Çukurova Holdingten yönetimini devraldığı ağır ve zırhlı araç üreticisi BMC Ticari ve İktisadi Bütünlüğünün satış ihalesine Ethem Sancakın sahibi olduğu ES Mali Yatırım Danışmanlık Şirketi, tek başına girmişti.
Ethem Sancak BMC ihalesinde önce 725 milyon lira teklif etmiş, TMSF yetkililerinin ısrarı üzerine, teklif rakamını 751 milyon liraya çıkarmıştı. Rekabet Kurulu da onaylarsa, Ethem Sancak, BMC fabrikas...
https://sarikayamusavirlik.net/tmsf-bmcnin-satisini-onayladi-haber-885
-
Soru: 5-6 yıl çalıştıktan sonra yurtdışına giden ve bir daha çalışmayan, bugün 45 yaşında olan bir erkek sigortalının, ödemediği günlere ilişkin primlerini ödeyerek emekli olması mümkün mü? Şartlar ve ödenmesi gereken tutar ne kadar olur? - Ayşe AKDAS
Cevap: Sosyal güvenlik sisteminde, geriye dönük toplu prim ödeyerek emekli olma usulü bulunmuyor. Fakat yurtdışında çalışma süresi varsa, çalışma süresinin borçlanılması mümkün. Hangi şartlarda emekli olunacağını sigorta başlangıç tarihi belirliyor. Soru sahibinin sigorta başlangıç tarihini bildirirseniz emeklilik şartlarını hesaplayabilir...
https://sarikayamusavirlik.net/toplu-prim-odeyerek-emekli-olma-usulu-yok-haber-892
-
Biraz yüksek kredi kartı borcum var ama param ve malım yok. Bir tek babadan kalma bir tapu tahsis belgesi var ki onun da durumu şu: Babamın yaptığı ev ve altında dükkan var. Ancak arsa vakıflarınmış, vakıflar da bu yerin tapusunu hazineye devretmiş. İşte tapu tahsis belgesi buranın. Ancak bize tapu tahsis belgesinin geçersiz olduğunu söylediler. Şimdi bu bina duruyor, biz altı kardeşiz, benim için haciz riski var mı? M.U.
[[HAFTAYA]]
Bir kimseden icra yolu ile para tahsil edilecek ise doğal olarak önce bu borçlunun parasının olması lazım. Para yoksa malı olması lazım. Sizin bahs...
https://sarikayamusavirlik.net/borc-varsa-odenir-haber-901
-
Soru: 1990-1996 yılları arasında vergiye kayıtlı olarak işyeri çalıştıran babam, Bağ-Kura kayıt olmamış. 2001 yılından beri ise SSKlı olarak özel bir işte çalışıyor. 1995 yılındaki hizmetlerini borçlanabilir mi? - Mehmet ALİ
Cevap: Babanız gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmayanların Bağ-Kur hak ve yükümlülüğü 1 Ekim 2008den itibaren başlatılıyor. Bu tarihten gerideki bir tarih itibarıyla Bağ-Kur kaydı mümkün değil. Gündemdeki torba yasaya bir madde konarak babanız durumunda olanlara geriye yönelik olarak, vergi kaydına göre Bağ-Kura tescil hakkı verilmesi isten...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-yeni-yasa-cikarsa-1990dan-bag-kura-kayit-yaptirabilir-haber-914
-
Apartmanımız 10 mesken bir işyeri olmak üzere 11 bağımsı bölüm. Dairelerden dubleks olanla dükkanın hisse oranları diğer meskenlerden yüksek. Diğer daire sahipleri bu hisseleri eşitlemek için girişimde bulunmak istiyor. Bu mümkün mü? mümkün ise nasıl sağlanır?
[[HAFTAYA]]
Önce bir ifadeyi düzelteyim. Hisse oranı değil de arsa payı demek daha doğru. Peki arsa payları eşit olmalı mı? Hayır. Bağımsız bölümlerin arsa payı eşit olmaz. Birbirinden farklıdır. Bunun nedeni şudur: Kat mülkiyeti mevzuatına tabi binalarda her bağımsız bölüme arsa payı verilir. Arsa payının verilişinde bir sist...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-payi-esit-olmaz-haber-952
-
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, tüketicinin korunması hakkındaki kanunda büyük değişiklikler yaptı. Yeni kanun 28 Mayıs Çarşamba günü itibari ile yürürlüğe giriyor. Kanun konut satışları, tüketici kredil
Gümrük ve Ticaret Bakanı Hayati Yazıcı Çarşamba günü yürürlüğe girecek yeni tüketici kanunundaki yenilikleri anlattı. İşte Bakan Yazıcı'nın konuşmasından satır başları: Ön ödemeli konut satışları, tüketici kredileri sözleşmelerinde tüketici 14 gün cayma hakkını kullanacak.
BANKALAR
Diğer düzenleme alanı finansal hizmetlerle ilgili... Tüketici hakem heyetine yapılan başvurularda bu alanda sorunlar yoğunlaşıyor. Finansal hizmetlerde tüketiciler daha fazla korunacak. Masraf ve komisyonların alınmasının önüne geçilmesi hedeflendi. Bankalar her işlem için tüketiciden ücret talep edemeye...
https://sarikayamusavirlik.net/o-kanun-2-gun-sonra-yururluge-giriyor-haber-971
-
Ağabeyimle sekiz adet ortak arsamız var. Ağabeyim bölüşmeye razı olmuyor. Ne yapabilirim? Z.A.
[[HAFTAYA]]
Ortak olunan gayrimenkul için yapılabilecek her türlü hukuki işlem, ortakların sayı ve hisse yönünden çoğunluğunun katılımı ile yapılır. Ancak iki kişilik ortaklıkta sayı çoğunluğu iki kişiyi kapsar. Dolayısı ile sizinki gibi bir ortaklıkta karar nisabı iki kişiyi kapsar. Yani kardeşinizle mutabık kalmadıkça hukuki bir işlem yapamayacaksınız. Peki bunun çözümü ne? Bunun çözümü ortaklıktan kurtulmaktır. Ortaklıktan kurtulmanın bazı yolları var. Ya kardeşinizle masa başına o...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasmak-en-iyi-cozum-haber-980
-
Binamız riskli yapı olarak belirlendi ama binada oturan bir malik arsa payı düzeltilmesi davası açtı. Bu davanın mahiyeti nedir? Binanın yıkılmasına veya yapılmasına engel olur mu? - M.N.
[[HAFTAYA]]
Önce, arsa payı düzeltilmesi davasını anlatayım. Kat mülkiyeti mevzuatının uygulandığı binalarda, her bağımsız bölümün bir arsa payı vardır. Hukuki olarak arsa payı şöyle belirlenir: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken her bağımsız bölümün rayiç değeri ile orantılı olarak arsa payı verilir. Satış değeri bakımından yüksek değerde olan bağımsız bölümün arsa payı yüksek olur, dü...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-sayisi-cok-artti-haber-1033
-
Soru: 1 Mart 1975 doğumluyum. 13 Şubat 1996da sigortalı oldum. 2763 gün prim ödemem var. Bağ-Kurlu olarak da 5 ay 13 gün prim ödedim. 13 Mayıs 2002 ve 13 Nisan 2010 doğumlu iki çocuğum var. Ne zaman emekli olabilirim? Çocuklarım için doğum borçlanması yapabilir miyim? - Arzu GÜLENOĞLU
Cevap: Bağ-Kur prim ödeme tarihinizi bildirmemişsiniz. Sorunuzu, çocuklarınızı SSKlı çalışırken doğurduğunuz ve doğum sonrasındaki iki yıllık sürelerde prim ödemediğiniz varsayımına göre cevaplandırıyoruz. 20 yıl sigorta, 5900 gün prim ve 53 yaş şartlarına tabisiniz. İki doğumunuzu borçlanarak 1440 gün...
https://sarikayamusavirlik.net/primi-5900-gune-tamamlayip-53-yasi-doldurmaniz-gerekiyor-haber-1034
-
Binamızdaki yönetici bir yıl süre ile hizmetlinin bildirgesini SGKya vermemiş, primlerini de yatırmamış. Bu nedenle binamıza yüklü bir ceza geldi. Bu cezayı ödediğimizde yöneticiye rücu edebilir miyiz, yani yöneticinin sorumluluğu var mı? S.M.
[[HAFTAYA]]
Genel kural şudur: Herkes kusuru ile verdiği zarardan sorumludur. Dolayısı ile bir yönetici de binaya veya bağımsız bölümde oturanlara kusuru ile bir zarar verdi ise bundan sorumludur. Sizin olayınızda iki hususu birbirinden ayırarak incelemek istiyorum. Birincisi prim borçlarının yatırılmamış olması. Burada yöneticiyi suçlaya...
https://sarikayamusavirlik.net/kusuru-varsa-sorumlu-haber-1036
-
22 hisseli bir arsamızın üzerinden yol geçti. Bunu nasıl önleriz? M.B.
[[HAFTAYA]]
Arsanızı üzerinden yol geçtiğine göre akla iki şey gelir. Birincisi bir kamulaştırma işlemi. Bunun için bir dava safhası geçirilmiş olması gerekiyor. Şayet yol geçirme işlemi 2001 yılından önce yapıldı ise bir kamulaştırma işleminin yapılmış olabileceği, buna ait tebligatların da Tebligat Kanunu çerçevesinde yapılmış olabileceği akla gelebilir. Ancak 2001 yılından sonrası için bu pek akla gelmez, zira bu tarihten sonra kamulaştırma yapılabilmesi için işlemler değişti. Artık önce arsa sahibi ile pa...
https://sarikayamusavirlik.net/kamulastirma-var-olabilir-haber-1055
-
Soru: 17 Ağustos 1973 doğumluyum. 1 Kasım 1991de sigortalı oldum. 2001-2006 arası 1726 gün Bağ-Kura, öncesi ve sonrası kalan kısımlarda 3500 gün SSKya prim ödedim. Şu an sigortalıyım. Askerliğimi sigorta başlangıcından sonra 1993-1994 yıllarında yaptım. Ne zaman emekli olabilirim? ? Serhat ALBAYRAK/İSTANBUL
[[HAFTAYA]]
Cevap: Primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurum şartlarıyla emekli olunuyor. Bağ-Kurdan sonra SSKya 1260 gün prim ödemeniz varsa, SSKda 25 yıl sigorta, 5600 gün prim ve 53 yaş şartına tabisiniz. Sigortalı çalışarak 374 gün daha prim ödeyerek priminizi...
https://sarikayamusavirlik.net/374-gun-daha-prim-odeyip-53-yasi-doldurmaniz-gerekiyor-haber-1135
-
69 yaşında yaşlı bir kadının tarla vasfındaki arazisini komisyoncu kanalı ile biri 5000 TLye satın alıyor. Arsa aslında suyu elektriği olan bir yer. Satıştan sonra bu kadın öğreniyor ki bu yerin değeri 30 bin TL. Buna karşı ne yapabilir. Avukat tutacak parası yok, bir çözüm bulabilir mi? A.Z.
[[HAFTAYA]]
Hukukumuzda hukuki işlemlerin geçersiz olabileceği durumlar sayılmıştır. Hata, hile, gabin ile yapılan işlemler iptal edilir. Saydıklarımdan hata ve hile bilinen kavramlardır. Ancak gabin kelimesi pek bilinmez, yeni yasada bunun karşılığı aşırı yararlanmadır. Yasa şöyle diyo...
https://sarikayamusavirlik.net/olayda-gabin-var-haber-1148
-
İstanbul Yenikapı'daki dev miting alanının yerel seçimler öncesi kullanıma açılmasının ardından, Kazlıçeşme'de bulunan 141 bin metrekarelik eski miting alanı için yeni planlar yapıldı
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre; rantın yüksek olduğu Zeytinburnu sahildeki arsada turizm ve ticaret projeleri yapılması planlanıyor. Hak sahipleri İstanbul Büyükşehir Belediyesinden onay beklerken, arsada nasıl bir yapılaşma olacağı merak konusu oldu.
Deri sanayicilerinin 22 yıl önce Tuzlaya taşınmasından sonra miting alanı olarak kullanıma açılan Kazlıçeşme arsası farklı çehreye kavuşacak. Yenikapıdaki dolgu alan üzerine kurulan yeni miting alanı sonrası rantın yüksek olduğu Kazlıçeşmede yer alan 141 bin metrekarelik arsadaki yapılaşmanın önü açıldı. Uzun yıllardır ...
https://sarikayamusavirlik.net/kazlicesme-avm-haber-1161
-
Soru:
2 Şubat 1985te sigortalı oldum. 18 ay askerlik yaptım. Borçlanma yaptığımda emekli olabilir miyim? Yüksel TÜMER
[[HAFTAYA]]
Cevap:
Doğum tarihinizi, askerlik tarihinizi ve askerlik sürenizi bildirmemişsiniz. Sorunuzu sadece sigorta başlangıç tarihinize göre cevaplandırabiliyoruz. 25 yıl sigorta, 5225 gün prim ve 48 yaş şartına tabisiniz. Süre sorununuz yok. 5225 gün prim ödemeniz varsa veya askerlik borçlanmasıyla primi 5225 güne tamamlayabiliyorsanız, 48 yaşınızı da dolduruyorsanız emekli olabilirsiniz. Yoksa bu iki şartı birlikte sağlayacağınız tarihte emekli o...
https://sarikayamusavirlik.net/5225-gun-prim-ve-48-yas-sartina-tabisiniz-haber-1170
-
Mahkeme, üçüncü havalimanı için yapılan kamulaştırmaların bir kısmının durdurulmasına karar verdi
İstanbul'da mahkeme, 70 bin 855 metrekare arsaya sahip 4 arsa sahibinin açtığı davada TOKİ aleyhine karar verdi. Mahkeme, arsa bedeli olarak kararlaştırdığı 16 milyon 289 bin liranın TOKİ tarafından arsa sahiplerine ödenmemesi üzerine kamulaştırma kararını iptal etti.
Bakanlar Kurulu, 18 Ağustos 2012 tarihinde üçüncü Havaalanı inşaatı, üçüncü Boğaz Köprüsü inşaatı ve Kanal İstanbul Projeleri kapsamında Avrupa yakası Karadeniz kıyılarında 42.300 hektarlık bir alanı Rezerv yapı alanı" olarak belirledi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 8 Nisan 2013 tarihli kararı ile bu rezerv alan ile ilg...
https://sarikayamusavirlik.net/ucuncu-havalimani-icin-mahkemeden-sok-karar-haber-1187
-
Soru: 1997de SSKlı oldum. 3270 gün prim ödedim. Yüzde 40 iş göremez raporum ve vergi indirimim var. Ne zaman malulen emekli olabilirim? Tayfun YANIK
[[HAFTAYA]]
Cevap: Emekli olma şartlarını sigorta başlangıç tarihi belirliyor. Başlangıcınızı gün, ay, yıl olarak bildirmeniz gerekiyor. Başlangıçta bir gün bile emekli olma şartlarını değiştiriyor. Sorunuzu 1 Temmuz 1997de sigortalı olduğunuz varsayımına göre cevaplandırıyoruz. 6 Ağustos 2003 itibarıyla 6 yıldan fazla 9 yıldan az süredir sigortalı olan, vergi indirim hakkı almış üçüncü derece engelliler, 17 yıl sigorta, 3920 gün p...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-hakkiyla-primi-3920-gune-tamamlamalisiniz-haber-1197
-
Öncelikle herkese hayırlı Ramazanlar dilerim. Aileler, komşular, özenle hazırlanmış sofralar, hurmalar... Bir de hisler var. Nefse hükmetmek, sevmek, sevilmek, paylaşabilmek, şahane! Peki bu mübarek ayda ya stres yaparsanız? Yengeniz yan bakar, kayınvalideniz sizi sıkar ise? Hayır, sakın! Durun. Bu mayınlı ilişkiler stres, stres ise kilo yapıyor.
[[HAFTAYA]]
Beynini tart kilo ver Almanyada büyümüş uzman psikolog Zaza Yurtsever, yarı Berlin yarı İstanbulda yaşıyor. Randevu almak zor. Sohbeti ise bir içim su. Son dönemdeki araştırma alanı Neden kilo alıyoruz?. Olayı çözmüş ve Eg...
https://sarikayamusavirlik.net/mayinli-iliski-kilo-yapiyor-haber-1204
-
Sitemiz yöneticisinin kusuru ve ihmali neticesinde yüklü miktarda para cezası ödedik. Bu para genel giderlerden karşılandı. Ben bunu cebimden ödemek istemiyorum. Dava açarak tümünü talip edebilir miyim? Yoksa kendime düşen payı mı isteyeceğim? Davayı nerede açacağım? Y.A.
[[HAFTAYA]]
Hatırlıyorum, yakın zamanda yöneticinin kusuru ile ortaya çıkan zarardan, yöneticinin sorumlu olacağını yazmıştım. Bu da, zararın ortak giderden karşılanmayacağı demek. Okuyucumun olayında bu para ortak giderlerden karşılanmış. Şimdi yöneticiye rücu mümkün mü? Doğrusu mümkün. Ancak tatbikatta her ne...
https://sarikayamusavirlik.net/talebiniz-arsa-payiniz-kadar-haber-1213
-
Soru:
28 Kasım 1964 doğumluyum. 6 Haziran 1992de SSKlı oldum. 3405 gün primim, 5 yıl boşluğum var. Yeni yasayla boşluğu ödersem emekli olabilir miyim?
Elif CAPKAN
[[HAFTAYA]]
Cevap:
Torba yasanın bugünkü halinde borçlanma hakkı veren düzenleme yok. Yasa bu şekilde çıkarsa, maalesef 5 yıl boşluğunuzu borçlanarak emekli olamazsınız. 20 yıl sigorta, 5600 gün prim ve 49 yaş şartına tabisiniz. 2195 gün daha prim ödeyerek priminizi 5600 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Ayrıca, 195 gün daha prim ödeyerek priminizi 3600 güne tamamlamanız şartıyla 2...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasa-borclanma-hakki-getirmiyor-haber-1223
-
Türkiye'nin fındık devi Oltan Gıda, Nutella'nın üreticisi olan İtalyan Ferrero'ya satıldı
Türkiye'nin en büyük fındık ihracatçısısı ve piyasanın en büyük firması Oltan Gıda, Nutella'nın üreticisi olan İtalyan Ferrero'ya satıldı. Oltan Gıda'nın cirosu 500 milyon doları geçiyor.
Dünya Gazetesi'nden Ali Ekber Yıldırım'ın haberine göre, fındık piyasasını sarsacak bir gelişme yaşandı. Buna göre Türkiyenin fındık devi olan Oltan Gıda, Nutella ve Kinderin de üreticisi İtalyan çikolata devi Ferrero Grubuna satıldı. 2002 yılından bu yana fındıkta ihracat şampiyonu olan ve 500 büyük sanayi kuruluşu araştırmasında 55'inci sırada yer alan Oltan Gıdanın satılmasının dünya fındık piy...
https://sarikayamusavirlik.net/turk-findik-devini-yabancilar-aldi-haber-1224
-
980 metrekare arsamızı müteahhide verdik. Burada bina inşa edecek bize de daire verecekti. Ancak inşaata başlamadan bitişik parsel ile bizimkini tevhit etti (birleştirdi) bu alana bina yaptı. Sözleşmemizde arsanın yüzde 55i bizde kalacak yüzde 45i müteahhide verilecekti. Şimdi bina bitti, daireler konusunda ihtilaf yok ancak bina inşa edilmeyen 247 metrekarelik bir bahçe var. Bunun müteahhitle aramızda nasıl paylaşılacağı konusu çıktı. Bu inşaatın yapıldığı alanın yüzde 55inin dışında ise müteahhide kalacak, aksi halde burası da aramızda bölüşülecek. Nasıl bir yol izlemeliyiz? E.Ş.
...
https://sarikayamusavirlik.net/ikinizin-de-degil-haber-1232
-
Arjantin-Almanya finalinin oynanacağı Maracana stadının 75 bin kişilik kapasitesine karşın, 750 bin talep var. Biletler karaborsaya düşmüş durumda
Pazar günü Brezilyanın Rio de Janerio şehrindeki Maracana Stadyumunda oynanacak Almanya-Arjantin maçının bilet fiyatları ikincil piyasada 20 bin doların üzerine çıktı. Çarşamba günü üç bin ile 12 bin dolar arasında alıcı bulan biletler birdenbire beş bin ile 20 bin dolar arasında alıcı buldu. Oysa, pazar günü oynanacak final maçı biletleri üzerinde yazan fiyatı, oturma yerine göre 440 dolar ile 990 dolar arasında değişiyor.
MAÇIN FİYATLARI NEDEN YÜKSELİYOR?
Dünya Kupası final maçına ABDden beklenmeyen bir seyirci talebi var. İşte bu nedenle bilet fiyatları hızla yükseldi. Taraf'...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-macin-bileti-araba-fiyati-haber-1237
-
Ben 1966 doğumluyum. Dört kardeşiz, iki ağabeyim bir ablam var. 1966da babamın babası ölmüş, 1969da annem öldü, 1990da da babam öldü. O tarihte babamın annesi hayatta ve malvarlığı var. Malvarlığını halamın üzerine yapmışlar. Ne şekilde yapıldığını bilmiyorum. En son da malları halama devredilen babamın annesi öldü. Bana ve kardeşlerime hiç mal kalmadı. Burada bizim payımız yok muydu? Varsa nasıl davranabiliriz? S.T.
[[HAFTAYA]]
Sizin anlattığınızdan aile tablosu karışık gibi görünüyor ama olaya miras açısından baktığımızda paylaşımda karışıklık yok. En son babanızın annesi vefa...
https://sarikayamusavirlik.net/mirascilar-cok-degil-haber-1251
-
Bayrama 11 gün var. Bankalar kredi vermek için yarışta. Mağazalarda ise indirim üstüne indirim. Televizyon, internet, nereye baksan biri bir şey satıyor. Sana Beni al, beni al diye sesleniyor. Aman dikkat! Bayram kahvenizin tadı bozulmasın.
[[HAFTAYA]]
Bayram bütçesi yap
Bayramı evinde de geçirsen, tatil köyüne de gitsen bütçe yapman şart. Bayram 3 gün. Maaşı bayramda bitirip, ay sonunda Ne yapacağım? diye düşünme. Bayram bütçesinde, evdeyseniz gıda ve giyim, tatile gidecekseniz biletler, otel ve yemek, içmek, bir de bayram harçlıkları var. Harcayacağın ne varsa hepsini kale...
https://sarikayamusavirlik.net/geri-sayim-basladi-haber-1267
-
Bayram arifesi para düşünmeyin. Her ne sorununuz varsa bana yazın. Sağlık olsun, tüm para sorunlarınız azim ve disiplinle, bazen de zor kararlar alarak birlik beraberlikle çözülür.
[[HAFTAYA]]
Böyle kayınpeder dostlar başına
SORU:
Evliyim. Kendi evimizde oturuyoruz ama daha büyük bir eve çıkmak istiyoruz. Eşimin babası Maddi destek olurum dedi ama 3 yıl sonra. Çünkü şu anda düğün borcumuzu ödüyor. Bizim borcumuz yok. Eşim 1300 lira maaş alıyor. Ben de ev hanımıyım. Eşim Araba alalım, ev alırken satarız diyor. 3 sene içinde yatırım olarak ne yapmalıyız? Fatma
CEV...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-yeterki-isteyin-haber-1323
-
Ben İstanbulda bir bodrum kat sahibiyim. Binamız kentsel dönüşüme uğradı ve yenilenecek. Yenilenmesine karşı bir diyeceğim yok ama benim dairem bodrum olduğu için arsa payı küçük. Şimdi yeni yapılacak binada daireler büyük olacakmış ve bu nedenle benden hem katılım payı hem de ilave 55 bin TL istiyorlar. Benim böyle bir param yok. Ne yapabilirim? ? S.K.
[[HAFTAYA]]
Bu kentsel dönüşüm olayı ortaya çıktığından beri yazıp yazıp anlatmak istediğim şeyler arasında bunlar da var. Yani şu kentsel dönüşüm bir kurtuluş değil. İçinde sayısız problem barındırıyor ve vatandaşın elinden bin...
https://sarikayamusavirlik.net/magdur-ordusu-haber-1330
-
Maliye Bakanı Şimşek, havalimanları, araç muayene istasyonları ve tapu müdürlüklerine ödeme terminalleri kuracaklarını belirterek, "Bu sayede 'Vergini öde, öyle gel' dönemi sona erecek" dedi
Gelişen teknoloji ile birlikte ortaya çıkan kolaylıkları faaliyet alanlarına yansıtan Maliye Bakanlığı, "Ödeme Terminali Projesi" çalışmalarına başladı.
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, araç muayene istasyonları, tapu müdürlükleri, ticaret ve sanayi odalarında işi olanların, buralardaki işlemlerinden önce varsa vergi borçları ve cezalarını ödemiş olmaları gerektiğini söyledi.
Yurt dışına seyahat edeceklerin veya ev alacakların ise öncelikle ilgili harçları ödemelerinin zorunlu olduğunu anlatan Şimşek, söz konusu ödeme işlemi için yeni bir kolaylık geti...
https://sarikayamusavirlik.net/vergini-ode-oyle-gel-donemi-bitiyor-haber-1340
-
Babam müteahhitlik yaparken 30 yıl önce yan yana iki tarla almış. Ancak tapusunu almamış. Arsa hisseli, etrafında başkalarına ait arsalar da var. Biz şimdi arsaların tapusunu almak istiyoruz. Acaba buralara başkalarının ev yapma hakkı var mı? B.D.
[[HAFTAYA]]
Bana kalırsa soruyu şöyle sorsanız daha doğru olurdu: Acaba bizim ev yapma hakkımız var mı? Şimdi bakalım kimin ev yapma hakkı var. Bir gayrimenkulü almak demek tek kelime ile tapuda adına tescil ettirmek demektir. Bir gayrimenkul başka türlü alınmaz. El sıkışarak, tapuya gitmeden alınan gayrimenkule verilen para sokağa at...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-onlem-almis-olabilir-haber-1353
-
Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Bizim de bir problemimiz oldu bunu size sormak istiyorum. Babamın tarlası vardı, içinde de bir ev. Burada amcalarım oturuyor. Babam vefat edince amcam bize babamın bu yeri sözlü olarak kendisine verdiğini söylüyor. Bu geçerli midir? Buranın tahliyesini isteyebilir miyim? M.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise onun malıdır. Kanunumuzda gayrimenkul olarak şunlar sayılmıştır: Arazi (arsa), tapuya müstakil olarak tescil edilebilen haklar (intifa hakkı, irtifak hakkı gibi), bağımsız bölümler. Gayrimenkuller bunlardır. Si...
https://sarikayamusavirlik.net/sozle-satis-olmaz-haber-1360
-
Bir arkadaşım arsası üzerine inşaat yapacağını ancak yeterli parası olmadığını söyledi, benden borç istedi. Ben de teminat istedim, ipotek verdiler. Tapuya gittik ipotek tesis ettik. Aradan uzun zaman geçti inşaat yarım kalmış, hatta arsa tanımadığım birine satılmış. Benim bir zararım olamayacağını tapudan söylediler. Derken yeni malik de birilerine satış yapmış ve şimdi bana mahkemeden bir davetiye geldi, son malik beni dava etmiş. Kötü niyetli olsam üç yıl durmaz bu yeri satardım. Ben ne yapmalıyım, bana ne tavsiye edersiniz? ? N.K.
[[HAFTAYA]]
Size ne yapmanız gerektiğini söy...
https://sarikayamusavirlik.net/guclu-gorunuyorsunuz-haber-1361
