-
Merkez Bankası faiz indiriminin beklertiler çerçevesinde olmasıyla 2.45 - 2.46 aralığına çekilen dolar, Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan'ın Merkez Bankası'nı eleştiren, "Bağımsızlık zırhına sığınarak bize
Merkez Bankası'nın dün politika faizini 0.25 baz puna indirmesinin ardından, Yunanistan'ın Avrupa Birliği ile 4 aylık anlaşma imzalaması ve ABD Merkez Bankası tarafından gelen pozitif gelişmelere bağlı olarak dolar 2.48 - 2.49 lira aralığından 2.45 liraya kadar çekilmişti.
"MANŞET ENFLASYON DÜŞMEDEN FAİZLERİ DÜŞÜRÜRSE..."
DHA'nın sorularını yanıtlayan Global Menkul Strateji Müdürü Gökhan Uskuay, dün Yunanistan'ın Euro Bölgesi ile 4 aylık anlaşma imzaladığını ve ABD Merkez Bankası Başkanı yallen'ın ABD Senatosu'nda yaptığı konuşmasını hatırlatarak, şöyle konuştu: "Böyle bakılınca d...
https://sarikayamusavirlik.net/erdogan-konustu-dolar-tekrar-yukseldi-haber-2829
-
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan'ın Merkez Bankası ve bağımsızlığını hedef alan açıklamaları ve ABD'de açıklanan verilerinin etkisiyle dün 2.50 liraya çıkan dolar yeni güne de bu düzeyin üzerinde başladı
ABDde dün açıklanan enflasyon ve dayanıklı mal siparişleri verileri, ABDnin faiz artırımlarına, geçen hafta sonbahara ötelenen beklentilerden daha erken başlayabileceğinin işaretini verdi.
Dolar, dün Türkiyede piyasaların kapandığında 2.50 lira dolayında hareket ederken, bugünün erken saatlerde 2.5085 liraya kadar çıktı. Dolar daha sonra 2.5040 - 2.5050 aralığında hareket ederken, euro da 2.8050 - 2.8100 lira aralığına kadar yükseldi. Dolar, 11 Şubat günü 2.5155 lira ile rekor düzeye çıkmıştı.
Doları, Erdoğanın önceki gün söylediği Merkez Bankasını eleştiren, "Bağımsızlık zırhına...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-gune-2-5-liranin-uzerinde-basladi-haber-2846
-
Türk Hava Yolları, 6 Nisan Pazartesi günü yapılacak genel kurul öncesi, SPK'nın İsmail Cenk Dilberoğlu için uygunluk verdiğini açıkladı
THY'den Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yapılan açıklamada, 16 Mart 2015 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Bağımsız Yönetim Kurulu üye adaylığı için Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuruda bulunulan İsmail Cenk Dilberoğlu hakkında Sermaye Piyasası Kurulu'nun bugün uygunluk verdiğini duyurdu.
Avukat olan İsmail Cenk Dilberoğlu, halen Ensar Vakfı Genel Başkanlığı görevini yürütüyor.
THY Yönetim Kurulu, Genel Kurul tarafından seçilen 3'ü bağımsız 9 üyeden oluşuyor. THY'de halen Muzaffer Akpınar, Arzu Akalın ve İlker Aycı bağımsız Yönetim Kurulu üyesi olarak görev yapıyor.
Hüseyin AS...
https://sarikayamusavirlik.net/thy-yonetimine-yeni-bir-isim-haber-2999
-
Binamız 21 daire olup üst katta oturan komşumuz çatıdan dairesine su sızdığını, bunun yapılması gerektiğini ve kendisinin mahkeme kararı aldığını söylüyor. Böyle bir karar olabilir mi? Bizim haberimiz olmadan mahkeme yapılır mı? Çatının akmasından biz sorumlu muyuz? A.Ş.
Bir binada binanın ortak alanlarının eskimesinden, hasar görmesinden veya yapımındaki hatadan dolayı bir bağımsız bölüm maliki zarar görüyor ise bu giderilmelidir. Bazı hallerde hasar gecikme ile büyüyecek ise bunun hemen yapılması gerekir. Böyle durumlarda yönetim kurulu veya kat malikleri kurulu kararı aranmaz. Anl...
https://sarikayamusavirlik.net/tespit-davasi-acilmis-haber-3007
-
Turkcell Genel Müdürlüğü görevine Kaan Terzioğlu getirildi
Turkcell İletişim hizmetleri AŞnin Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yer alan açıklamasında, bugün toplanan yönetim kurulunun Kaan Terzioğlunun 1 Nisan 2015 tarihinden geçerli olmak üzere Turkcell Genel Müdürü olarak atanmasına oybirliği ile karar verdiğini duyuruldu.
Açıklamada, Terzioğlu hakkında şu bilgilere yer verildi:
"Terzioğlu, Boğaziçi Üniversitesi İşletme bölümünden 1990 yılında mezun olmuştur. Aynı yıl Arthur Andersen Türkiyede Bağımsız Denetim Uzmanı ve Mali Müşavir olarak görev alan Terzioğlu, 1992 yılında Arthur Andersen ABDde Bilişim Stratejileri ve Güvenliği ...
https://sarikayamusavirlik.net/turkcellin-yeni-genel-muduru-belli-oldu-haber-3022
-
Binaların yıkımı kalaylaştı. Müteahhitlerin teşviki ile üçte iki oyla binaların yıkılmasına karar alınıyor. Bunun yanlış olduğunu ben de mesleğim gereği biliyorum. Bir binanın müteahhide verilmesi ve yıkımı için tüm bağımsız bölüm maliklerinin oyu gerekir. Şimdi bizim binada da böyle bir toplantı yapılacak. Toplantıya katılmasam yıkım karar alınabilir mi? M.Ş.
Bildiğiniz doğru. Mesleğinizi de yazmışsınız, evet mesleğiniz gereği de durumu bilmeniz gerekir. Bir binanın müteahhide verilip yıkılıp yeniden yapılabilmesi için tüm bağımsız bölüm maliklerinin bu karara katılması şarttır. Bunun...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakki-haber-3039
-
Sitemizde 2008den buyana geçici yönetim var. Yönetim, tüm sitede ısı pay ölçer kullanılması konusunda karar almış, bize tebliğ etti. Biz, birkaç bağımsız bölüm itiraz ettik. Geçici yönetim de bizi mahkemeye verdi. Mahkemeden talebi, bizlerin dairelerine ısı pay ölçer takılamaz ise diğerlerine de takılamayacağı, bunun tüm bağımsız bölümlerle birlikte yapılması gereği, dolayısı ile bizim dairelere ısı pay ölçer takılması konusunda karar verilmesi isteği idi. Mahkeme talebi reddetti, kararı Yargıtay onadı. Bu halde halen yapabileceğimiz bir çalışma var mıdır? E.G.
Okuyucumun kısa ama ol...
https://sarikayamusavirlik.net/yoneticilik-7-yil-surmez-haber-3282
-
Rusya'nın, 2015 yılının ilk çeyreğinde, doğalgaz ihracatından elde ettiği gelirin yüzde 36,4, petrol gelirinin ise yüzde 16,3 gerilediği bildirildi
Rusya Federal Gümrük Hizmeti, 2015 yılı ilk çeyreğine ilişkin ihracat rakamlarını açıkladı. Verilere göre, Rusyanın doğalgaz ihracatı, Ocak-Mart 2015 döneminde bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 20,3 oranında düşüşle, 43,3 milyar metreküp oldu.
Rusya 2015 yılı ilk çeyreğinde, 12,3 milyar metreküp Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkelerine, 31 milyar metreküp de diğer ülkelere doğalgaz sattı. Rusyanın doğalgaz gelirleri ise 2014 yılının aynı dönemine göre yüzde 36,4 azalarak 11 milyar 483 milyon dolara geriledi.
Rusya, 2015 yılı ilk üç ayında geçen yılın aynı dönemine...
https://sarikayamusavirlik.net/rusyanin-dogalgaz-ve-petrol-geliri-azaldi-haber-3450
-
ABD'den gelen veriler ile Cuma günü gerileyen dolar, Standard And Poors'un (S&P) piyasalar tarafından "negatif" bulunan not açıklamasıyla yeni haftaya 2.70 lira düzeyinde, euro da 3.0 lirada başladı
Uluslararası kredi derecelendirme şirketi Standard&Poors, Türkiyenin uzun vadeli yabancı para cinsi kredi notunu yatırım yapılabilir seviyenin bir kademe olan altı olan "BB+" olarak teyit ederken, not görünümünü de "negatif" olarak koruduğunu açıkladı.
Türkiyenin uzun ve kısa dönem yerel para birimi cinsinden kredi notunun da "BBB/A-2"den "BBB-/A-3"e düşürüldüğü ve not görünümünün negatif olduğu belirtilen açıklamada, yerel para birimi cinsinden notun düşürülmesine Merkez Bankasının operasyonel bağımsızlığına dair soru işaretlerinin neden olduğu vurgulandı.
Merkez Bankasının kr...
https://sarikayamusavirlik.net/doviz-haftaya-boyle-basladi-haber-3473
-
Bir mesken ile bir dükkanım var. Yan yanalar. Ara duvarı kaldırıp ikisini birleştirmek istiyorum. Hukuken mümkün olur mu? H.S.
Genel kuralı sık sık yazıyorum. Binada bağımsız bölüm malikleri ana yapıda projeye aykırı değişiklik yapamaz. Ortak yerleri işgal edemez, ana yapıya zarar verici tadilat yapamaz. Ancak okuyucumun sorusu konusunda özel bir düzenleme var.
[[HAFTAYA]]
Kat Mülkiyeti Kanununun 19uncu maddesindeki özel düzenleme şöyle: Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası il...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-sartlari-var-haber-3543
-
SORU: Üst kattaki komşumun banyosundan benim banyoma su akıyor. Getirttiğim ustalar üst kat küvet bağlantısından kaynaklandığını söylediler. Üst kat komşuma arızayı yaptırmasını söyledim. Banyo karolarının ithal olduğunu, kendisinin yaptırmayacağını, benim dairemden yaptırmamı söyledi. Bunun onarımını nasıl sağlarım? N.A.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Bir bağımsız bölümden diğer bir bağımsız bölüme bu şekilde akıntı var ise elbette bu yapılacaktır. Bunun yapılmaması, bu duruma katlanılması gibi bir düşünce olamaz.
Okuyucum akıntının kaynağının üst katın küveti olduğunu tespit ettirmiş...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-onarim-yapilacak-haber-3844
-
Bir binada üç adet bağımsız bölüm malikiyim. Bağımsız bölümlerimin arsa payı büyük diye bana dava açıldı. Ben bu bağımsız bölümlerin üçüncü sahibiyim. Aldığımda arsa payları böyleydi. şimdi bu davada verilen tedbir kararı neyi kapsar? Bu dava varken ben dairelerimi satabilir miyim? ş.u.
Bir şehir düşünün ki isteyen istediği yerde bina yapabiliyor. Bu şehrin idari teşkilatı bütün bunlara göz yumuyor, tek göz gecekondudan, on-on beş bağımsız bölümlü binaya kadar şehrin büyük bölümü projesiz, izinsiz, kaçak. Size bir hikayenin başlangıcını anlatmıyorum, İstanbul şehrinden söz ediyorum. ...
https://sarikayamusavirlik.net/sizi-korumak-akillarina-yeni-geldi-haber-3856
-
Uluslararası kredi derecelendirme şirketi Standard and Poor's (S&P) liradaki oynaklığa bağlı olarak borç dinamiklerinin zayıflaması durumunda Türkiye'nin notunun indirilebileceği uyarısında bulundu
Kredi derecelendirme şirketi Standard and Poor, seçim sonuçlarını değerlendirdiği açıklamada Türkiyede devam eden belirsizlik ortamının dezavantajlarından bahsedildi. Liradaki oynaklık not indirimine sebep olabilir açıklamasında bulunuldu.
Yargı ve finansta bağımsızlık vurgusu
S&P, genel seçim değerlendirmesi hakkında sıkça sorulan sorulara ilişkin görüşlerini içeren bir açıklama yaptı. S&P açıklamasında, Türkiye'de genel seçim sonuçlarının, yargı, finansal düzenleyiciler ve Merkez Bankası üzerindeki baskıyı azaltıp politikaların öngörülebilirliğini artırabileceğinin altı çizild...
https://sarikayamusavirlik.net/s-amppden-belirsizlik-uyarisi-haber-3885
-
Cumhurbaşkanı Başdanışmanı Cemil Ertem, kur artışının Türkiye ekonomisinde bir kriz işareti olmadığını söyledi
Cemil Ertem yaptığı değerlendirmede, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu'nun (PPK) faiz kararının, esasında Banka'nın araç bağımsızlığı doğrultusunda aldığı bir karar olduğunu ifade etti. Ertem, "Dolayısıyla kurun artışı esasında Türkiye'de siyasi nedenlerle olan bir durumdur. Bu Türkiye ekonomisinde bir kriz işareti değildir" dedi.
'TEMELLER SAĞLAM'
Merkez Bankası'nın da kurun yükselmesini kalıcı ve kriz işareti olarak yorumlamadığını anımsatan Ertem, "Burada önemli olan şudur; Türkiye ekonomisinin temellerinin bu anlamda sağlam gördüğünü de teyit etm...
https://sarikayamusavirlik.net/saraydan-dolar-aciklamasi-haber-4219
-
İngiltere'de yayınlanan Financial Times gazetesi, siyasi belirsizlikler ve çatışmalar gölgesinde Türk Lirası'ndaki (TL) kayıpların devam edebileceğini öngörüyor
Gazetenin Piotr Zalewski imzasını taşıyan haberinde, "Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın erken seçime hazırlanılması yönündeki açıklamalarının ardından Türk Lirası yeni dip seviyeleri test etmeyi sürdürdü" deniyor.
TL'deki son satış dalgasının geçen hafta başladığı ifade edilen haberde Merkez Bankası'nın özel bir önlem almaya gerek duymadığı da belirtiliyor.
Haberde TL'nin sert satış baskısı altında kalmasının nedenleri ise şöyle sıralanıyor:
"Ülkenin güneydoğusunda şiddetlenen çatışmalar, Merkez Bankası'Nın bağımsızlığına dair endişeler ve siyasi belirsizlikler nedeniyle ...
https://sarikayamusavirlik.net/ft-erken-secimler-oncesinde-turk-lirasi-baski-altinda-haber-4236
-
Bir dairem var yaklaşık on yıldır kiracı oturuyor. Bir ay önce kiracı çıktı ve ben kendi daireme geçtim. Kendi daireme geçince gördüm ki kapıcı SGKya bildirilmeden
[[HAFTAYA]]
çalıştırılıyormuş.
Şimdi kapıcıyı çıkarmak istiyoruz ama bu durumu bize tehdit olarak kullanıyor. Kapıcının SSKsız (SGK) çalıştırılmış olması nedeni ile ve işten çıkarılmış olması nedeni ile doğabilecek tazminat veya cezalardan benim sorumluluğum olur mu? Ö.K.
Kat mülkiyeti sistemine dahil binalarda kapıcı işçi, bağımsız bölüm malikleri işverendir. Bir işyerinde işverenin sorumlulukları ne ise...
https://sarikayamusavirlik.net/oturmasaniz-da-sorumlusunuz-haber-4278
-
Yedi daireli bir apartmanda daire sahibiyim. Binamızda bir yönetici var. Ayrıca binamızın girişi geniş bir hol olduğu için bu yerden bir bölüm ayırdık ve dükkan olarak
[[HAFTAYA]]
kiraya verdik, buradan gelen kira ile apartman idare ediliyor aidat ödemiyoruz. Son yönetici bina ile ilgilenmiyor, hesap vermiyor. Bina neredeyse boş, bir tek yönetici ve ben oturuyoruz. Diğer kat malikleri şehir dışında, evlerini de boş tutuyorlar. Bu yöneticinin işine nasıl son veririm? İ.A.
İşiniz ne kadar zor bir bilseniz! Birinci zorluk; yedi bağımsız bölümlü bir binada yönetici mecburiyeti yok....
https://sarikayamusavirlik.net/siz-azledemezsiniz-haber-4551
-
Yeminli Mali Müşavir Ahmet Gündüz, emlak vergisini 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olanların, ev hanımlarının, gazilerin, işsizlerin, dulların, yetimlerin ve emeklilerin ödemeyebileceğini s
2015 emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri kasım ayı sonunda bitiyor. Konuyla ilgili bilgi veren AG Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı ve Yeminli Mali Müşavir (YMM) Ahmet Gündüz, mükelleflerin, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye ödeme yapabildiğini, ödenmeyen vergiler için ise her ay yüzde 1.4 gecikme cezası verildiğini belirtti.
YMM Ahmet Gündüz, birçok vatandaşın devletin kendilerine sunduğu olanaktan haberdar olmadığını belirterek "Emlak Vergisi Kanununa göre, tek bir evi olup, geliri olmayan kişiler, belirli şartları taşıyorlar ise emlak...
https://sarikayamusavirlik.net/bos-yere-emlak-vergisi-odemeyin-haber-4625
-
Kalorifer tesisatımızda değişiklik yapmak istiyoruz. Sisteme bir bölüm eklenecek. Bu sistemle ısı hava şartlarına göre kendiliğinden kazanda ayarlanacak, böylece yakıt tasarrufu sağlanacak. Sitede muhtelif büyüklükte daireler var, bu daireler masrafa eşit mi katılacak, büyüklüklerine göre mi katılacak? S.S.
Önce genel kuralı söyleyeyim, sonra istisnasından da söz ederim. Ortak giderlere katılım yasal olarak şu şekilde olur: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit olarak karşılanır, bunların dışındaki giderler her bağımsız bölümün arsa payı oranında karşılanır. Bu yasada ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-planina-bakin-haber-4686
-
Yıl boyunca Alman Pilot Sendikası Cockpit'in grev dalgalarıyla sarsılan Lufthansa, şimdi de Bağımsız Kabin Personeli Organizasyonu Sendikası (UFO)'nın aldığı “Cuma günü greve gidiyoruz” kararıyla karş
Alman Havayolu Lufthansada Alman Pilot Sendikası Cockpitin sık sık grev kararı almasının ardından bu kez de Bağımsız Kabin Personeli Organizasyonu Sendikası (UFO) greve gideceğini duyurdu.
UFO Başkanı Nicoley Baublies Lufthansa şirketi üst düzey yetkilileriyle yaptığımız görüşmelerde netice alamadık. Grevden başka seçeneğimiz kalmadı dedi. Baublies, bugün saat 12.00 itibariyle 19 bin Lufthansa kabin personelinin greve gideceğini duyurdu.
UFO, 19 bin çalışana emeklilik, ek sigorta, çalışma şartlarının iyileştirilmesi ve emeklilik hakları gibi taleplerde bulunuyor. Lu...
https://sarikayamusavirlik.net/lufthansa-calisanlari-yine-greve-gidiyor-haber-4691
-
Sitemizde 30 daire var. Site merkezi sistem kömürlü kalorifer kazanı ile ısıtılıyor. İki dairenin sahipleri genelde yurt dışındalar, yaz aylarında geliyorlar. Evde eşyaları var ama kalorifer peteği taktırmamışlar (veya olanını söktürmüşler). Ancak uzun zamandır kalorifer kömür parası ve kaloriferci ücreti ödemiyorlar. Buna hakları var mı? M. A. S.
Kat mülkiyetine tabi binalarda ve sitelerde ortak alanlar ve ortak tesisler vardır. Müşterek ısınma sistemi de ortak tesislerdendir. Ortak tesisler için yapılacak masrafa tüm bağımsız bölüm malikleri katılır. Sizin ısınma sisteminizin yakıt...
https://sarikayamusavirlik.net/sokmekle-muaf-olunmaz-haber-4711
-
Bir binada bir dükkan ve bir daire sahibiyiz. Aidatlarımız eşit ödenmekte iken, dükkanlardan birinde bulunan banka aidat konusunu mahkemeye yansıtmış, geriye dönük ödediği aidatları geri almış. Ancak davadan sonra geriye dönük toplu bir ödeme yapmış. Şimdi bizden bir miktar daha az aylık aidat ödemektedir. Bundan biz de yararlanabilir miyiz? E.S.
Okuyucumun aidatla ilgili bazı bilgilerinin eksik olduğu kanaatindeyim. Örneğin bankanın dava açarak geçmişte ödediği aidatları geri aldığı, sonra toptan ödeme yaptığı gibi.
Birincisi, işyeri-mesken ayrımı yapmaksızın, bağımsız bölümlerin ...
https://sarikayamusavirlik.net/karar-emsal-olabilir-haber-4752
-
Merkez Bankası'nın para politikası ve bu politika için araçlarını bağımsız bir şekilde belirleyeceği ifadesi yeni hükümet programında yer almadı. Ayrıca enflasyon hedeflerinin duyurulmasıyla ilgili if
Başbakan Ahmet Davutoğlu tarafından açıklanan 64. hükümet programının en dikkat çekici bölümleri Merkez Bankasının politika belirlemedeki bağımsızlığına yapılan vurgunun kaldırılması ile rant ve lüks vergisinin hükümet programına girmesi oldu. Eski hükümet programlarında, Merkez Bankası, fiyat istikrarını sağlamak için uygulayacağı para politikasını ve kullanacağı para politikası araçlarını bağımsız bir şekilde belirlemeye devam edecektir ifadesi, Merkez Bankasının fiyat istikrarını sağlamak için uygulayacağı para politikası araçlarını doğrudan kendisinin belirlemesi, esas olmaya devam...
https://sarikayamusavirlik.net/merkez-bankasina-bagimsizlik-rotusu-haber-4832
-
Binamızda kapıcı çalıştırılmıyor, kapıcı dairesi boş. Bu yeri kiraya verebilirmiyiz?
Binanızdaki kapıcı dairesi ortak alanlardandır. Ortak alan demek tüm bağımsız bölüm maliklerinin malı demektir. Dolayısı ile bu yerden ancak belli şartlarla istifade edilebilir. Bunun ilk şartı da kat maliklerinin alacağı bir karardır. Bizim yasamızda ortak alanlardan elde edilecek faydanın çoğaltılmasına ilişkin kararların bağımsız bölüm maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınacağı yazılıdır.
Sizin boş duran kapıcı dairesinden yararlanma kiraya verme sureti ile olacağına ve buradan eld...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraya-verilebilir-haber-4871
-
İkiz villaların olduğu bir sitede yazlık villa aldım. Ancak bazı villa sahipleri villalarının verandalarını (balkonları) camla kapatmaktadırlar. Bunlar yasaya aykırı mı? O.B.
Kat mülkiyeti mevzuatının uygulandığı binalarda ve sitelerde binalarda değişiklik yapılamaz. Bağımsız bölüm malikleri binalarını projesine uygun olarak kullanmak ve muhafaza etmek zorundadır.
Bu nedenle olaya bu açıdan bakmak gerekir. Bu değişiklik veya ilavelere bakarken bir tesis kurulmuş ise bunun sabit tesis olup olmadığına bakılır. Portatif, istenildiğinde hemen toplanıp kaldırılan ilaveler sabit tesis ol...
https://sarikayamusavirlik.net/camla-kapatilan-balkonlar-haber-4875
-
Katılmak zorunda değil
Yazlık bir sitede daire sahibiyim. Site yazlık olmasına karşın kışın da oturanlar var. Olağanüstü genel kurulda merkezi sistem ısınma sistemi kurulmasına karar verildi. Ancak bu sisteme katılmak istemeyenler de var. Bu halde onların durumu ne olur? G.Ç.
Size yanıt verebilmem için Kat Mülkiyeti Kanununun iki maddesini birlikte yorumlamam lazım. Sizin yapacağınız iş, sitenin ortak alanları ile bağımsız bölümlerini birlikte ilgilendiriyor. Siz ortak alanlarda yeni bir ısıtma sistemi kuracaksınız ve bağımsız bölümlere dağıtımı yapmak için yine ortak alanlardan b...
https://sarikayamusavirlik.net/katilmak-zorunda-degil-haber-4931
-
İsrail'in ünlü yayın organı Ynetnews'un haberine göre İsrail Başbakanı Binyamin Netanyahu İsrail'in Türkiye'ye doğalgaz satışı konusunda Ankara ile görüşme halinde olduğunu söyledi
Ayrıca İsrail'in Globes gazetesi, İsrail Ulusal Altyapı, Enerji ve Su Kaynakları Bakanı Yuval Steinitz'in, İsrail'in sahip olduğu sahalardan elde ettiği gazı ihraç edebileceği, Türkiye dahil tüm alternatifleri dikkate aldıklarını ifade ettiğini yazdı.
Steinitz, Mısır'ın gaz akışını durdurma kararı üzerine yaptığı açıklamada, İsrail'in gaz sahalarını hızlı bir şekilde geliştirmesi ve makul derecede enerji bağımsızlığını elde etmesi gerektiğinin altını çizerek, "Bu yüzden doğalgazı ihraç edebileceğimiz bütün rota opsiyonlarını, yani yalnızca Mısır'ı değil, Ürdün'ü, Yunanistan'ı, Türkiye'...
https://sarikayamusavirlik.net/netanyahudan-turkiyeye-dogalgaz-aciklamasi-haber-4938
-
Ben bir bankadan daire satın aldım. Banka da bu yeri kredi borcunu ödeyemeyen bir kimseden, yasal işlem sonucu edinmiş. Ancak şimdi karşıma eskiye ait 1500 TL aidat borcu çıkıyor. Bunu ben mi ödemeliyim banka mı? K.K.
Bankanın bu yeri edinme nedeni, kredi alan müşterisinin kredi geri ödemelerini yapmaması. Banka hukuki işlem sonucu daireyi bonçlunun elinden almış. Yani burada sizinle birlikte üç malikten söz etmek gerekir. Birinci malik (şayet daire ikinci el değil ise) banka müşterisi, ikinci malik banka, üçüncü malik sizsiniz. Kat mülkiyetinde bağımsız bölüm borçlarından, bağımsız bö...
https://sarikayamusavirlik.net/borc-sizin-degil-haber-4940
-
Binamızın kat malikleri kurulu yapıldı. toplantıda yeni yönetici ve denetçi seçildi. ancak denetçi binamızda bağımsız bölüm maliki değil, bin bağımsız bölüm malikinin eşi. Hukuken bu mümkün mü? B. K.
Kat mülkiyetine tabi yapılarda yönetici bağımsız bölüm maliki olmayabilir. Şayet yönetim planında yöneticinin kat malikleri arasından seçileceğine dair bir hüküm yok ise yönetici dışardan biri olabilir. Ancak denetçi veya denetim kurulu sadece bağımsız bölüm malikleri arasından seçilir. Sizin olayınızda bağımsız bölüm malikinin eşi denetçi olarak seçilmiş. Bağımsız bölüm malikinin eşi dışar...
https://sarikayamusavirlik.net/denetci-kat-maliki-olmali-haber-4965
-
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), emekli ve yaşlılık aylıklarından yapılan yüzde 10'luk sosyal güvenlik destek primi kesintisini kaldırdı
SGK'nın web sitesinden yapılan duyuruda, "Yaşlılık veya emekli aylığı bağlandıktan sonra çalışmaya devam edenlerin aylıklarından kesilen sosyal güvenlik destek primi kesintisi kaldırılmıştır" bilgisi verildi.
SGK, yeni düzenlemenin, 10 Şubat 2016'da Resmi Gazete'de yayınlandığını anımsatıp, "Buna göre, 4/a (SSK- hizmet akdiyle çalışanlar), 4/b (Bağkur- kendi adına ve hesabına bağımsız çalışanlar) ve 4/c (Emekli Sandığı- kamu görevlileri) kapsamında yaşlılık veya emekli aylığı alanlardan, esnaf olarak çalışmaları sebebiyle aylıklarından SGDP (sosyal güvenlik destek primi) kesintisi ...
https://sarikayamusavirlik.net/sgk-destek-prim-kesintisi-kaldirildi-haber-5526
-
Binamız 15 bağımsız bölümlü. Bunlardan yedi mesken ve bir dükkan sahibi olan eski toprak sahibi. Bize haber göndermiş, binayı kentsel dönüşüm talebi ile müteahhide verecekmiş. Bize söylediği şu: Ben müteahhit ile anlaştım. Benim anlaşmam yeterlidir. Size sadece haber veriyorum, ev müteahhide verilmiştir diyor. Bu iş bu kadar kolay mı? F.Ş.
Sizin binada daire sahibi olan vatandaşa Televizyonda gülücükler dağıtarak, beşte dört ile karar aldık evi müteahhide verdik, altı ay sonra yeni evimizdeyiz gibi gerçekçi olmayan sahneler seyrettirilirse sonuç böyle olur işte. Bir binada sekiz da...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-basina-sozlesme-yapamaz-haber-5560
-
Şubat 2015te bir daire aldım? O tarihten bu yana aidatlarımın muntazam ödüyorum. Ancak benden önceki malik 9 ay aidat ödememiş, yönetim bunu benden istiyor. Hatta beni icraya verdi. Bu borcu ben mi ödeyeceğim, yoksa eski malik mi? S.E.
CEVAP
Kat mülkiyetine tabi binalarda aidat borcundan hem malik hem kiracı birlikte sorumludur. Ancak bağımsız bölüm el değiştirdiğinde yeni malik tapuda tescil tarihinden sonraki dönemden sorumludur. Önceki dönem borcu eski malikindir.
Bu nedenle sizin ödemek zorunda olduğunuz dönem Şubat 2015ten başlar. Nitekim siz bu tarihten sonra aida...
https://sarikayamusavirlik.net/subat-2015ten-sonra-haber-5617
-
Almanya'da yapılan bir araştırmada, erkeklerin yüzde 24.3'ünün otomatik vitesli araçları tercih ettiği ortaya çıkarken, kadınlarda bu oranın sadece yüzde 6.4 olduğu belirlendi. Yani 'Kadınlar otomatik
Dünyanın önde gelen otomobil üreticilerinden Almanyada otomobil konusunda yapılan bir araştırma ilginç bilgileri ortaya çıkardı.
Alman Bağımsız Otomobil kuruluşu DAT tarafından yayınlanan raporda, kadınların otomatik vitesli araçları tercih ettiğine dair iddiaların aksine, otomatik viteli araç tercih eden erkeklerin oranının kadınlardan çok daha yüksek olduğu belirlendi.
KADINLAR FİYATA BAKIYOR VE DAHA UCUZ OLAN MANUEL VİTESLİYİ ALIYOR
Araştırmada, kadınların otomatik vitesli araçları tercih etmemelerine neden olarak, kadınların araçları fiyatlarına göre seçtikleri ve otom...
https://sarikayamusavirlik.net/kadinlarin-tercihi-duz-vites-oldu-haber-5690
-
Giriş katta oturuyorum, binamız çift asansörlü, yönetici asansörlerin bakımı için daire başına 800 TL borç çıkarmış. Ancak ben giriş katta oturduğum için asansörü kullanmıyorum. Bu parayı ödemesem ne olur? S.P.
Ortak giderlere tüm bağımsız bölüm malikleri katılmak zorundadır. Herhangi bir bağımsız bölüm maliki ortak alan veya ortak tesisi kullanmadığını ileri sürerek ortak gidere katılmaktan kaçınamaz. Ancak bunun istisnası vardır. Şayet bu bağımsız bölüm maliki yönetim planında bu yer veya tesisin ortak giderine katılmaktan muaf tutulmuş ise bu gidere katılmaz.
Buna dair en bariz ...
https://sarikayamusavirlik.net/istenilen-ortak-giderdir-haber-5703
-
21 Ocak'ta kalp krizi geçirip ölen Koç Holding Başkanı Mustafa Koç'un eşi Caroline Koç (47) Koç Holding Yönetim Kurulu üyesi oldu. İnan Kıraç ile uzun süredir hasta olan Suna Kıraç'ın 31 yaşındaki kız
Koç Holdingin 52. Olağan Genel Kurulu dün gerçekleştirildi. 21 Ocak'ta kalp krizi geçirip ölen Koç Holding Başkanı Mustafa Koç'un ardından ilk kez toplanan Olağan Genel Kurulda yeni Yönetim Kurulu üyeleri belirlendi.
Koç Holdingin yeni Yönetim Kurulu üye sayısı 15ten 18e çıkarılırken, Yönetim Kuruluna 3 yeni kadın üye girdi. Mustafa Koçun eşi Caroline Koç ve İpek Kıraçın yanısıra BoostHEAT şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı Fransız Anne Lauvergeon da Bağımsız üye olarak yönetime girdi.
Böylece Koç Holding Yönetim Kurulundaki kadın üye sayısı Semahat Arsel ile birlikte 4e y...
https://sarikayamusavirlik.net/caroline-koc-esinin-yerine-yonetimde-haber-5820
-
2015in Eylül ayında bir daire satın aldım. Binada kapıcı emekli olmuş, kıdem tazminatı vermişler şimdi benden dairenin payına düşen kıdem tazminatını istiyorlar. Oysa bu kapıcıyı ben kullanmadım. Bunu ödemek zorunda mıyım? A.G.
Kapıcı konusunda şu hususu önce açıklamalıyım: Kapıcı işçidir. Bunun bir işvereni olmalıdır, o da vardır. İşveren bağımsız bölüm malikleridir. Dolayısı ile kapıcı emekli olduğu zaman işveren konumunda olan bağımsız bölüm malikleri kıdem tazminatını aralarında toplayıp kapıcıya verirler. İş mevzuatında genel kural, işyerinin maliki değiştiğinde yeni malik ve esk...
https://sarikayamusavirlik.net/birlikte-sorumlusunuz-haber-5842
-
Binamızda bir daire sahibi arsa payının yeniden tanzimi için dava açtı. Dava sırasında bina için depreme dayanıksızdır raporu alındı. Bu rapora karşı dava açmadık. Mahkemeden tedbir istedik ama hakim idare mahkemesine başvurmamız gerektiğini söyledi. Şimdi buraya kim başvuracak, bizim davamıza bakılmayacak mı? K.S.
Sizin davanıza bakılacak. Bakılırken de dairelerinizin arsa paylarının belirlenmesi için bilirkişi incelemesi yapılacak. Bugün bu davalar patlama halinde. Zira kentsel dönüşüm nedeni ile yıkılıp yeniden yapılacak binalarda, bağımsız bölüm maliklerine arsa payı oranında yen...
https://sarikayamusavirlik.net/hesap-yanlis-yapiliyor-haber-5860
-
Soru: 7 Temmuz 1977 doğumluyum. 2 Şubat 1999da SSKlı oldum. 5733 gün primim var. Ne zaman emekli olabilirim? Primimi tamamladıysam işyerinden ayrılıp emeklilik yaşına kadar kendi alanımda serbest çalışmak istiyorum. O zamana kadar herhangi bir SSK veya sağlık primi ödemeli miyim? Aykut AKDENİZ
Cevap: 25 yıl sigorta, 5975 gün prim ve 58 yaş şartına tabisiniz. 242 gün daha prim ödeyerek priminizi 5975 güne tamamlamanız şartıyla, 7 Temmuz 2035te emekli olabilirsiniz. Kendi nam ve hesabına bağımsız olarak çalışmaya başladığınızda, Bağ-Kur primi ödemek zorundasınız. Ancak bağımsız çalışı...
https://sarikayamusavirlik.net/kendi-adina-bagimsiz-calisan-bag-kura-prim-odemek-zorunda-haber-5880
-
Geçen hafta içinde bir binada mesken nitelikli bir daire satın aldım ve ben burayı muhasebe bürosu olarak kullanmak istiyorum. Yönetim planı meskenlerin işyeri olarak kullanılmasını yasaklamış durumda. Benim bu yeri muhasebe bürosu olarak kullanmamda bir sakınca olur mu? A.T.
yanıt vermeden önce olaya genel hatları ile bakmakta yarar var. Kat mülkiyetine tabi binalarda, mesken olarak tescilli bağımsız bölümlerde işyeri açılamaz. Ancak büro vasfında işyerleri açılabilir. Bu kabil işyerlerine örnek avukatlık bürosu, muhasebe bürosu gibi bürolardır. Şayet yönetim planında aksine bir hükü...
https://sarikayamusavirlik.net/buronuz-hayirli-olsun-haber-5895
-
13 Nisandaki yazınızda Hesaplar yanlış yapılıyor dediniz. Bu hesap arsa payı hesabıydı. Şimdilerde Kadıköy'ün huzurunu kaçıran bir kentsel dönüşüm macerası var ki burada bir de şerefiye meselesi var. bunun arsa payı ile bağlantısı var mıdır? M.S.
Evet binalardaki bağımsız bölümlerin arsa paylarının çok yerde çok yanlış yapıldığını görüyorum. Hatta bina inşa edenlere fırsat buldukça arsa paylarını neye göre verdiklerini soruyorum ve hemen hemen hiç doğru yanıt almadım. Özellikle çatı dubleksine sahip olan müteahhitler çatı dubleksine olması gerekenden fazla arsa payı verip burayı iki...
https://sarikayamusavirlik.net/serefiye-gundeme-gelir-haber-5951
-
İntegral Menkul DeğerlerA.Ş., uluslararası iş ve finans dünyasının prestijli yayın kuruluşları tarafından ödüllendirilmeye devam ediyor. İngiltere'nin en saygın kurumlarından olan Global Brands Magazi
Dünyanın saygın ve prestijli pek çok değerlendirme kuruluşu tarafından ödüllere layık görülen İntegral Menkul Değerler A.Ş'ye bir ödül de İngiltere'den geldi. Tüm dünyada faaliyet gösteren forex şirketlerini mercek altına alan İngilterenin en prestijli ve bağımsız kuruluşlarından Global Brands Magazine, İntegral Menkul Değerler A.Şyi ikinci defa Türkiye'nin En İyi Forex Markası seçti. Global Brands Magazine, ödül başvurusu yapan şirketleri; işlem hacmi, cirosu, markalaşma çalışmaları ve teknolojiye yaptığı yatırımlara göre değerlendiriyor.
Global Brands Magazine'den 2013 yılında da...
https://sarikayamusavirlik.net/integral-menkul-degerler-a-s-ye-ingiltereden-bir-odul-daha-geldi-haber-6014
-
Bir yıl önce bir daire aldım ve taşındım. Yönetici benden her ay aidatını muntazam alıyordu. Ancak binada onarım gerektiren şeyler oldu, örneğin otomat bozuldu. Bunun gibi birkaç onarım yapılmadı. Ben de şimdi aidatlarımı ödemiyorum. Bir zararım olur mu? Ayrıca zemin daire ile üst katların aidatı aynı olur mu? M.G.
Bir binada bağımsız bölüm malikleri aidatlarını ödemek zorundadır. Bazı arızalar olduğu için aidat ödememek olmaz. Ancak bunun bazı istisnaları var. Örneğin acil ihtiyaç olduğu halde onarılmayan sistemlerin onarımını siz yapmışsanız, bunun için yaptığınız masrafı aidata mahs...
https://sarikayamusavirlik.net/mahsup-mumkun-haber-6029
-
Bir binada kiracı olarak oturuyorum. Yönetici üç ton kömür alınacağını söyledi. Üç tonun çok olduğunu söylediğimde, yazın da 24 saat sıcak su bulundurulduğunu bunun için kömürün fazla gittiğini söyledi.
Şimdilik iki ton alındı ama ben tayinim çıktığı için daireyi boşaltmak durumundayım. Bu durumda kömürün tüm parasını ödemek zorunda mıyım? M.D.
Elbette bu soruya Evet ödemek zorundasınız diye yanıt verilmez. Bir binada ortak giderlerden bağımsız bölüm maliki ile birlikte kiracı da sorumludur. Ancak elbette kiracı, kiralama dönemine isabet eden ortak giderlerden, kat maliki mülkiye...
https://sarikayamusavirlik.net/kullandiginiz-kadar-odeyeceksiniz-haber-6188
-
Yöneticimiz aidat karşılığı bir dükkanı depo olarak kullanıyor. Buna yetkisi var mı? S.S.
Okuyucuma yanıt vereceğim ama neresinden başlasam tereddüt ediyorum. Bir kere dükkan diye söz edildiğine göre bu yer bir bağımsız bölüm ve bu bağımsız bölümün de bir maliki olmalı. Malikinin izni olmadan herhangi bir yer öyle keyfi kullanılamaz.
Bırakın aidat ödemeyi kira gibi bir bedel ödese bile önce malikinin izni lazım, böyle bir işgal yasal değildir. İkincisi, şayet bu yer ortak alan değil ise maliki olan kişi yöneticinin bu yeri kullanmasına göz yumuyorsa bile bu defa ecrimisil dediğ...
https://sarikayamusavirlik.net/maliki-kim-haber-6198
-
48+48+32 bağımsız bölümleri bulunan üç bloklu sitede bağımsız bölüm malikiyim. Sitemizde kat malikleri kuruluna bağımsız bölüm malikleri katılmıyor.
Bu durumda da eski yönetim, bağımsız bölüm maliklerinden vekaletname alarak geliyor ve istedikleri kararı çıkarıyor, kendilerini sürekli yönetici seçtiriyor. Bunun hukuki önlemi var mı?
Bu seçimler iptal ettirilemez mi? M.A.
Önce sondan başlayayım: Kat malikleri kurulu kararlarının iptali elbette mümkündür ancak mahkemece iptal kararı verilebilmesi için yasaya aykırılıkların bulunması lazım.
Dolayısı ile kat malikleri toplantı...
https://sarikayamusavirlik.net/cogunluga-uyun-haber-6260
-
48+48+32 bağımsız bölümleri bulunan üç bloklu sitede bağımsız bölüm malikiyim. Sitemizde kat malikleri kuruluna bağımsız bölüm malikleri katılmıyor.
Bu durumda da eski yönetim, bağımsız bölüm maliklerinden vekaletname alarak geliyor ve istedikleri kararı çıkarıyor, kendilerini sürekli yönetici seçtiriyor. Bunun hukuki önlemi var mı?
Bu seçimler iptal ettirilemez mi? M.A.
Önce sondan başlayayım: Kat malikleri kurulu kararlarının iptali elbette mümkündür ancak mahkemece iptal kararı verilebilmesi için yasaya aykırılıkların bulunması lazım.
Dolayısı ile kat malikleri toplantı...
https://sarikayamusavirlik.net/cogunluga-uyun-haber-6261
-
Apartmanımız 36 bağımsız bölüm. Bundan yıllar önce yakıt gideri için yaz-kış ortak gider toplanmasına karar verilmişti. Şimdi bazı kat malikleri buna itiraz ediyor. Bu uygulanabilir mi? N.D.
Okuyucumun aktardığı problem öyle itiraz edilecek cinsten bir problem değil. Zira bir binada yakıt ortak giderdir. Bu para toplanacak ki kışın bina ısıtılsın. Kışın yüklü bir gider ödenecekken bunu yıla bölmek ve 12 taksitte ödemek itiraz edilecek bir husus değil. Biliyorsunuz binalarda aidat kat malikleri kurulunda karar altına alınan işletme projesine göre toplanır. İşletme projesi de bir dönem ö...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-bir-karar-degil-haber-6381
-
Binamızın altı dükkan. Bu yeri alan kişi pastane yaptı. Şimdi park yeri girişine masa koyuyor, bu bizim girişimizi engelliyor. Buna hakkı var mı? Yok ise nasıl engel olunur? Ayrıca bahçeye kapı yapmış (planda var mı bilmiyorum) buradan bahçeye müşteri alabilir mi? G.A.
Bir işyeri kiralandığında veya alındığında kiralanan veya satın alınan yer işyeri olan bağımsız bölümün kapalı alanıdır. Etrafındaki açık alan bağımsız bölüme dahil değildir. Etrafındaki açık alan için iki ihtimal vardır. Birinci ihtimal, binanın parseline dahil olabilir. Bu durumda açık alan, yola kadar binanın ortak al...
https://sarikayamusavirlik.net/dukkana-dahil-degil-haber-6478
-
Bir kooperatif 1990da yaptığı binaları teslim etmiş, 2004te de tapularını vermiştir. Sonra tasfiyeye girmiş ama bugüne kadar tasfiye işlemleri bitirilmemiştir. Biz bazı nedenlerle kooperatif ortaklığından ayrılmak istiyoruz. Bu mümkün mü? G.G.
Bir kooperatif ortağı her istediği zaman kooperatif ortaklığından ayrılabilir. Ancak ayrılma zamanı farklı sonuçlar ortaya çıkabilir. Sizin olayınız tapular dağıtıldıktan sonrasını kapsadığı için buna göre yanıt vereceğim. Bir kooperatif tapuları dağıttıktan sonra artık bağımsız bölümler ferdileşmiştir. Dolayısı ile bu bağımsız bölümler için ma...
https://sarikayamusavirlik.net/olmasi-gereken-olan-haber-6551
-
Dünyanın en büyük iletişim grubu WPP, Türkiye'nin potansiyeline ve ekonomisine olan güvenini önemli bir satın alma gerçekleştirerek ortaya koydu. WPP, bünyesindeki J. Walter Thompson Company aracılığı
Çatısı altında Ogilvy, Grey, JWT, Y&R, Kantar Media, GroupM, Hill&Knowlton Strategies gibi farklı disiplinlerdeki köklü şirketleri barındıran WPPnin CEOsu Sir Martin Sorrell, Türkiye'nin önde gelen bağımsız dijital ajanslarından WANDA Digital'ın çoğunluk hissesinin satın alınmasıyla ilgili yaptığı açıklamada, Bu yatırım, WPP'nin, Türkiye ile ilgili taahhüdünü ve Türkiye ekonomisinin geleceğine olan güvenimizi yansıtmaktadır dedi.
Uluslararası arenada 3 bin ofise ve 180 bin çalışana sahip olan WPPnin Ceosu Martin Sorrell, Türkiyeye güvenimiz tam mesajı verdi. Sir Martin Sorrel...
https://sarikayamusavirlik.net/global-yatirimcilarin-turkiyeye-destegi-devam-ediyor-haber-6632
