-
Babamız vefat etti. Biz kardeşlere tarım arazisi miras kaldı. Ancak kardeşlerden biri piyasaya borçlu, mirası reddedebilir mi? Reddin sonucu ne olur? Bu arazi babam tarafından noter tasdikli kiraya verilmiş, ölümü ile son bulur mu? K.T.
Mirasçılardan biri veya hepsi mirası reddedebilir. Miras, ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde reddolunabilir. Üç ay içinde mahkemeye başvurmalı ve mirasın reddolunduğu hususu mahkemece tescil olunmalıdır. Bu ihtilaflı bir dava değildir, sadece beyana tabidir. Mahkeme reddeden mirasçının beyanını alır ve reddi tescil eder. Mirası reddeden mirasçı sa...
https://sarikayamusavirlik.net/mirasin-reddi-mumkun-haber-5317
-
Bir müteahhidin yaptığı siteden daire aldım. Bir yıl müddetle müteahhit siteyi yönetti, kendine göre aidat topladı. Sonra yöneticiliği bir şirket çalışanına verdi. Derken hiç kimseye sormadan da bir şirketi yönetici olarak getirdi. Bu yönetici de metrekareye falan bakmadan bizden para talep ediyor. Ben kendime göre yaptığım hesapla paramı ödüyorum ama beni borçlandırmışlar. Hakkımı nasıl arayacağım? İ. E.
izin sitede yönetim açısından doğru hiçbir şey olmamış ki ben size şunu düzeltin diyeyim.
Bir kere sitenin müteahhidi aynı zamanda yöneticisi değildir. İkincisi, şirket çalı...
https://sarikayamusavirlik.net/hicbiri-yonetici-degil-haber-5352
-
Hisseli bir arsayı kiralayıp ahır yapmak istiyorum. Hissedarlardan biri ile anlaştım. Böyle bir sözleşmeye diğer hissedarlar karşı çıkabilir mi? H.S.
Bir gayrimenkulün kiralanmasında genel kural olarak malik olmak şart değildir. Malik olmayan kimseler bile kira sözleşmesi yapabilir.
Ancak bunu sadece bilgi olsun diye söyledim. Yoksa önüne gelen kendine ait olmayan gayrimenkulleri gelişigüzel kiralasın anlamı çıkmasın. Bunu söylememin nedeni, hisseli bir gayrimenkulde, hissedarlardan birinin de kira sözleşmesi yapabileceğini anlatmak içindi. Ancak bunu söyledikten sonra bazı det...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-riskleri-var-haber-5473
-
Evli fakat 30 yıldır ayrı yaşayan birinin üçüncü kişi ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapması mümkün mü? H.G.
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bir ivaz karşılığında bakım alacaklısına ölünceye kadar bakması için yapılan sözleşmelerdir. Bu sözleşmelerde ivaz dediğimiz bakma bedeli, bakacak olan kimseye ya sözleşme ile verilir veya ölüme bağlı olarak vadolunur.
Dolayısı ile bakıma muhtaç kimseye bakan kişi, karşılığını mal olarak alır. Ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde evli olunması sözleşmeye engel değildir. Buradaki şart, bakıma muhtaç olmaktır.
Bakım...
https://sarikayamusavirlik.net/evlilik-engel-degil-haber-5482
-
Rus basınında yer alan habere göre Gazprom fiyat anlaşmazlığı nedeniyle Türkiye'ye gaz akışını azalttı
Enerji Bakanlığı kesinti iddialarıyla ilgili açıklama yaptı. Açıklamada 'Gazprom alıcılarla yaşanan fiyat anlaşmazlığı nedeniyle yüzde 10'luk bir kesintiye gitti. Kesinti vatandaşı etkileyecek bir durum değildir.' denildi.
İnterfaxın haberine göre 10 Şubattan başlayarak Rusyanın Türkiyeye dogal gaz arzı 2015'in aynı dönemine göre yüzde 10 oranında azaldı. Geçtiğimiz hafta ise arz geçen yılın aynı döneminin yüzde 50'si seviyesine indi. 24 Şubatta ise Batı rotasından Rusyanın Türkiyeye doğal gaz arzı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40 düşüşle 26,7 milyon metreküp oldu.
DÜŞ...
https://sarikayamusavirlik.net/rus-gazprom-vanayi-kisti-haber-5562
-
Babamın imzası taklit edilerek 260 bin TLlik senet düzenlenmiş. Babam Hiç kimseden 260 bin TL almadım, senet de imzalamadım diyor. Savcılığa başvurduk. Yapılan bilirkişi incelemesinde İmza yakındır yanıtı geldi. Şimdi babamın tek evine haciz gelme korkusu yaşıyoruz. Bu dertten nasıl kurtuluruz? M.K.
Bir imza incelemesi sonucunda ya İmza .... kişinin el ürünüdür veya El ürünü değildir denilir. Yakındır ifadesi pek bir şey anlatmaz. Böyle durumlarda adli tıptan rapor alınması istenilir. Bahsettiğiniz hadise öyle ufak tefek bir hadise değil. Şayet imza babanızın değil ise ortada ...
https://sarikayamusavirlik.net/buyuk-tehlike-haber-5624
-
Köyümüzde 5314 metrekare dededen kalma bir arazi ve içinde bir ev var. Miras 8 kardeş ve annelerine paylaştırıldı. Payını alan kardeş kendi payına ev yaptırdı ama bir başka kardeşin banka borcu nedeni ile araziye haciz geldi. Şimdi satılırsa 62 bin TL borcun üzerindeki para ne olur? H.İ.
Size yanıt vermem için önce hukuki bir açıklama yapmam lazım. Bir ölüm sonucu mirasçılara kalan mallar, onlara elbirliği mülkiyeti esasları dahilinde kalır. Elbirliği mülkiyetinde ortakların payları belli değildir.
Her ortak malın her yerine ortaktır. Tek başlarına bir hukuki işlem yapamazlar. İkin...
https://sarikayamusavirlik.net/paylar-belirlenmis-haber-5663
-
Üvey babam 1995te köy senedi ile torununa tarlaları satmış. Sonra 2008de yılında köyden kadastro geçmiş, torun da tarlaları kendi adına tescil ettirmiş. Şimdi bunların geri alınması için dava açabilir miyiz? A.S.
Önce köy senedini açıklayayım. Hukukta köy senedi diye bir senet yoktur. Kadastro geçmiş yerlerde gayrimenkullerin alım ve satımı mutlaka tapu dairesinde yapılır. Tapu dairesi dışında bir satış söz konusu değildir. Ancak yıllarca kadastro görmemiş araziler vardı. Kadastro geçmemiş yerlerdeki arazilerin tapu kaydı yoktur. Bu nedenle de alım satım işlemleri tapu dairesind...
https://sarikayamusavirlik.net/koy-senedi-gecerliydi-haber-5759
-
Apartmanımızda kırk daire var. Önceleri ayda kırk lira aidat ödüyorduk. Kapıcı çıkarıldı yine kırk lira ödüyoruz. Bunu ödemekle birlikte apartmana yapılan hiçbir masraf yok. Yönetici toplantı yapmıyor, bazı kat maliklerinden matbu kağıda imza alıyor o kadar. Denetlemesi ise hiç yok. Biz de birkaç kat maliki olarak aidat ödememeye karar verdik. Bu durumda ne olur? Ö.Ö.
Bu durumda olacak şey belli; binanız oturulamaz hale gelir. Böyle bina yönetimi olmaz. Şimdi neden oturulamaz hale geleceğini söyleyeyim. Birincisi bir binada masraf sadece kapıcı ücreti değildir. Bir binada bakıma ihtiya...
https://sarikayamusavirlik.net/boyle-gitmez-haber-5966
-
Başkalarının kullandığı elektrik parası bizden alınmaya devam edilecekmiş. Böyle bir hak hukuk olur mu? Bunu önlemenin hukuki yolu nedir? C.Z.
Okuyucumun sorduğu husus asla kabul edilebilir bir husus değildir. Elektrik faturalarına yansıtılan kayıp kaçak bedeli, okuma bedeli, perakende satış hizmet bedeli gibi bedeller dava yolu ile geri alınıyor.
Bu bizler için önemli bir veri. Zira mahkemeler bu paraların iadesine karar veriyor ise demek ki alınan bu paralar hukuki değil. Ödenen ücret ya bir malın veya bir hizmetin karşılığı olmalıdır. Elektrik kullanımında ödenen fatura bedeli s...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-para-alinamaz-haber-5987
-
Daha fazla parası olanların bunu nasıl başardıkları ve bu durumlarını nasıl korudukları da hep konuşulur. İşte size 10 adımda işin sırrı:
1- Küçük para yoktur: Her kuruş kıymetlidir, hesabı bilinmelidir. Zenginler damlaya damlaya göl olacağına inanır.
2 -Dünya üç günlük değildir: Önemli olan bugün ve yarın arasındaki dengedir. Bugün olanı harcamak kolay ve zevkli, ama.. Ömür uzadı. Bu işin yarını var. 60-100 yaş arası kaliteli hayat yaşamak için planınız nedir?
3 -Başkalarını etkilemek için para saçmayın: Başkaları ne der? diye düşünmek yerine kendinizi, geleceğinizi düşünün. ...
https://sarikayamusavirlik.net/zenginler-neyi-farkli-yapiyor-haber-5991
-
Yöneticimiz aidat karşılığı bir dükkanı depo olarak kullanıyor. Buna yetkisi var mı? S.S.
Okuyucuma yanıt vereceğim ama neresinden başlasam tereddüt ediyorum. Bir kere dükkan diye söz edildiğine göre bu yer bir bağımsız bölüm ve bu bağımsız bölümün de bir maliki olmalı. Malikinin izni olmadan herhangi bir yer öyle keyfi kullanılamaz.
Bırakın aidat ödemeyi kira gibi bir bedel ödese bile önce malikinin izni lazım, böyle bir işgal yasal değildir. İkincisi, şayet bu yer ortak alan değil ise maliki olan kişi yöneticinin bu yeri kullanmasına göz yumuyorsa bile bu defa ecrimisil dediğ...
https://sarikayamusavirlik.net/maliki-kim-haber-6198
-
Çalıştığım işyerinin güvenlik görevlisi, hakkında darp ve benzeri suçlardan yargılanmakta olduğu halde hâlâ işyerinde çalışıyor. Geçenlerde bana kızarak aracıma zarar verdi ve yakın akrabamı darp etti. Bu nedenle işyerine karşı dava açabilir miyim?
D.C. Okuyucumun anlattığı olayda önemli hukuki sorunlar var. Daha önce işyerinde suç işlemiş birinin o işyerinde çalışmalarına devam ediyor olması hatadır. Güvenlik görevlisi demek önüne geleni döven kimse demek değildir. Bu durumda işyerinin bu kişinin işine son vermesi gerekirdi. Ancak halen işine devam ettiğine göre sizin olayınızda şu hu...
https://sarikayamusavirlik.net/isveren-de-sorumlu-haber-6263
-
Binamızın alt katında market var ancak binada çok gürültüye neden oluyor. Bundan sadece ben değil diğer daireler de şikayetçi, buna nasıl engel oluruz?
T.A. Bir binada oturanların hepsi evlerinde huzur içinde oturmalıdır. Hiç kimse bitmez tükenmez bir gürültüye katlanmak zorunda değildir. Herhangi birinin de para kazanacağım diye binada ikamet edenlerin huzurunu kaçırmaya hakkı yoktur. Dolayısı ile yapılacak ilk şey dava açarak rahatsız eden durumun engellenmesi için mahkemeden karar almak olmadır. Bu karar alındıktan sonra aynı rahatsız edici durum devam ediyor ise yine hakim kararı...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yol-var-haber-6301
-
Sitede yönetici kurallara uymuyor. Örneğin ben çoğunlukla yurt dışında bulunuyorum ama bana sarf belgeleri konusunda bilgi vermiyor. Denetçi seçilmeyen kişi deneticilik yapıyor. Bazı kişileri icraya veriyor, bazılarını vermiyor. Toplantıları zamanında haber vermiyor. Ben ne yapabilirim? Savcılığa başvurabilir miyim? M.Ö.
Kat malikleri çoğunlukla yöneticinden şikayetçi olur. Bunlardan bazıları haklıdır bazıları ise haklı değildir. Okuyucumun da bazı şikayetleri haklı bazıları haksız. Örneğin Yönetici sarf belgelerini göndermiyor diyor. Evet yönetici her kat malikine sarf belgesi gönde...
https://sarikayamusavirlik.net/basvuru-sulh-hukuka-haber-6326
-
Bu yılın üçüncü çeyreğinde elektrik fiyatlarında artış olmayacak
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'ndan (EPDK) yapılan açıklamada, elektrikte 1 Temmuz-30 Eylül dönemine ilişkin tarife çalışmaların tamamlandığı ve bu dönemde elektrik fiyatlarında artışa gidilmeyeceği belirtildi.
Açıklamada, "Vatandaşlarımızın nihai elektrik faturalarına yansıyacak bir fiyat artışı söz konusu değildir." denildi.
Kurum, üç ayda bir yayınladığı tarife tablolarıyla mesken, sanayi, ticarethane gibi farklı tüketiciler için elektrik bedellerini belirliyor.
Elektrik fiyatlarına en son yıl başında yüzde 6,8 oranında zam yapılmıştı.
AA
https://sarikayamusavirlik.net/elektrige-zam-olacak-mi-haber-6383
-
Üç torunum var. Alacağım daireyi onların adına yapmak istiyorum. Bunun için annelerini vasi tayin etmek istiyorum, bu mümkün mü? C.G. Okuyucum sorusu içine torunların yaşını da yazmış. Hepsi 18den küçük. Yani hiçbiri reşit değil. Böyle durumlarda elbette çocuklar adına mal alınabilir. Ancak tapudaki işleme veliler katılır. Velinin katılması demek malın veli adına alınmış olması demek değildir.
Reşit olmayanlar hukuki işlem yapamayacağı için küçükler adına velisi işleme katılır ama mala küçük sahip olur. Böyle bir durumda küçük için vasi tayini gerekmez. Mala sahip olan küçük adına küç...
https://sarikayamusavirlik.net/vasi-tayini-gerekmez-haber-6398
-
Bayram sonrası sünnet, evlilik, düğün derken altınlar havada uçuşmaya başladı. Paramız yok. O zaman borç alır altınımızı takarız demeyin. Nereye kadar? Takının da bir bütçesi var.
DÜĞÜNCÜLER DÜĞÜNE GİDENLER
Düğünler ekonomik şov değildir.
- Bu yıl kaç düğüne, kaç nişana katılacağını liste yap.
- Kime, ne takacaksın? Yaz.
- Her keseye uygun gram altınlar var.
- Çok samimi dostun seni tam altın takmadığın için yargılamaz. O seni anlar.
- Kredi kartı (olmayan para) ile altın alma, borçlanma.
- Düğün için yardım edebileceğin başka konu var mı? Öğren. Örneğ...
https://sarikayamusavirlik.net/altinin-pariltisi-haber-6465
-
Binamızın altı dükkan. Bu yeri alan kişi pastane yaptı. Şimdi park yeri girişine masa koyuyor, bu bizim girişimizi engelliyor. Buna hakkı var mı? Yok ise nasıl engel olunur? Ayrıca bahçeye kapı yapmış (planda var mı bilmiyorum) buradan bahçeye müşteri alabilir mi? G.A.
Bir işyeri kiralandığında veya alındığında kiralanan veya satın alınan yer işyeri olan bağımsız bölümün kapalı alanıdır. Etrafındaki açık alan bağımsız bölüme dahil değildir. Etrafındaki açık alan için iki ihtimal vardır. Birinci ihtimal, binanın parseline dahil olabilir. Bu durumda açık alan, yola kadar binanın ortak al...
https://sarikayamusavirlik.net/dukkana-dahil-degil-haber-6478
-
1980 yılı Ağustos ayının birinci günü benim köşemin doğum günüdür ancak gazetecilik hayatımın başlangıcı değildir. Gazetecilikle ilk ilişkim 1966-1967 yıllarına isabet eder. Bu yıllarda ilk defa kültür ve sanat muhabiri olarak gazetecilik hayatına girdim.
Bu yıllar kültür ve sanat için önemli yıllardı zira her gece 31 tiyatro perde açar, bunların çoğu kapalı gişe oynardı. Beyoğlu ve İstiklal Caddesi, sergi salonlarının toplandığı merkezdi. Hemen hemen her hafta değişik konularda sergiler açılır, her açılış kokteyl ile yapılırdı.
İstiklal Caddesine bir girişte en az üç yeni sanat fa...
https://sarikayamusavirlik.net/yas-gunu-haber-6592
-
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bazı gazetelerde yer alan "Belediye Vergisine Hazır Olun", "40 Milyarlık Ek Vergi Önerisi" başlıklı haberlere yanıt verdi. Açıklamada, vatandaşlara ek yük getirecek bir
Bugün basında yer alan Belediye Vergisine Hazır Olun, 40 Milyarlık Ek Vergi Önerisi başlıklarıyla öne çıkan habere ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığından yapılan açıklamada, "Söz konusu haberde yer alan cep telefonu, internet ve doğalgazdan belediyelerce yüzde 1 ek vergi alınacağı yönündeki haber belediyelerin taleplerinden ibaret olup, Bakanlığımızca vatandaşlarımıza ek yük getirecek bir çalışma ve düzenleme söz konusu değildir" denildi.
İHA
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-vergi-iddilarina-jet-cevap-haber-6692
