-
Zamanında dört mirasçı kendi aralarında miras taksim sözleşmesi imzalamış. Gayrimenkuller tapuya tescil olunmamış. Sonra ikisi vefat etmiş. Şimdi ölen iki kişinin mirasçılarını bu sözleşme bağlar mı? Sonra ölenlerin mirasçıları da kendi aralarında miras taksim sözleşmesi yapmış. Bu doğru mu? Taksime konu bir mal tapuda üçüncü kişiye satılmışsa bu mal geri alınabilir mi? H.D.
Mirasın paylaşılması konusunda mirasçılar kendi aralarında mirası paylaşabilirler. Bu bir sözleşmedir ve bu sözleşmenin yazılı olarak yapılmış olması gerekir. Sözlü paylaşım geçerli değildir. Şayet paylaşım nede...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-taksim-sozlesmesi-yazili-olmalidir-haber-2459
-
Esenyurtta oturuyorum. Daire aldığımız müteahhit iskan almamış ayrıca iki senedir binadaki eksiklikleri de gidermedi. Buna karşı ne yapabiliriz? İ.B.
Sizin durumunuzda olan birinin, önce müteahhitle yapmış olunduğu sözleşmenin incelenmesi gerekir. Bazı sözleşmelerde müteahhidin sattığı bağımsız bölümleri kaba inşaat halinde teslim edeceği hükmü bulunmaktadır. Bu durumda farklı şeyler düşünülür. Bazı satışlar gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile yapılır, bazıları da doğrudan satıştır.
[[HAFTAYA]]
Sizinkini, kaba inşaat teslim değil de yaygın şekli ile tamamlanmış daire sa...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminatin-formulu-var-haber-2474
-
Üç ay önce dükkanımı kiraya verdim. Kiracı iki ay kaldı, iki ayın sonunda bana teslim etmeden dükkanı boşalttı gitti. Tabii kiraları da ödemedi. Kendisine icradan tebligat gönderdim, dükkan boş olduğu için tebligat geri geldi. Bu tebligatın yapılmasını nasıl sağlarım? N.O.
İşlemlerin devam edebilmesi için borçluya tebligatın yapılmış olması gerekir. Bunun için özel bir kanun vardır: Tebligat Kanunu. Buna göre; karşı tarafa tebligat yapılır. Sizinki gibi bir olayda akla gelen birkaç husus vardır. Birincisi, hazır kira sözleşmelerinin birinci sayfasında kiralanan yerin adresi yazıldığı...
https://sarikayamusavirlik.net/tebligatin-cesitli-yollari-var-haber-2656
-
Biz beş kardeşe köy içinde tarla miras kaldı. Paylaşmak istiyoruz ama iki kardeş karşı çıkıyor. Çünkü tarlayı kullanıyorlar. Bu yüzden dava da açamıyoruz. Şimdi de tarlaya ev yapmak istiyorlar. İnşaata başlarlarsa nasıl engelleriz? Ö.Ç.
Önce sormam gerekir; tarlayı bölüşmek istiyorsunuz da bu iki kardeş mi karşı çıkıyor? Yanıtı evet ise, bunun yolu dava açmaktır. Dava açılarak ortaklığın giderilmesi istenilir. Kardeşlerden bu davaya karşı çıkan olabilir ama mahkeme bunu itiraz olarak kabul etmez. Tarlanın bölüşülmesi talebi mahkemece incelenir ve bölüşme imkanı varsa ortaklar arasınd...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-ortagin-talebi-yeterlidir-haber-2729
-
Binamızdaki meskenler işyerine dönüşüyor. Kat malikleri kurulu bunlardan daha farklı aidat alma kararı almış, bu yasal mı? N.U.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tapuda mesken olarak görülen bağımsız bölümler işyeri olarak kullanılamaz. Kullanılabilmesi, tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile vereceği kararla mümkün olur. Sizde kat malikleri kurulu farklı aidat alma kararı vermiş ama bu karar tek başına işyerine izin verildiği anlamına gelmez. Öncelikle bu kararın açıkça, işyeri açma izni şeklinde olması, sonra da bu kararı kat malikleri kurulunun oybirliği ile alması lazım.
[...
https://sarikayamusavirlik.net/bastan-mudahale-etmek-gerekir-haber-2763
-
Yanlış başvuru yapanlar için vergi yapılandırması süresi 30 Nisan'a uzatıldı. Söz konusu mükellefler, şu an ilk taksiti aksatmış duruma düştüler ancak Maliye bu konuda da kolaylık getirdi
Başvuru süresi aralık ayında sona eren vergi borçlarının yeniden yapılandırılmasında, borçlu olunan her vergi dairesine ayrı ayrı başvuruda bulunması gerekirken tek vergi dairesine ya da borcunun bulunmadığı vergi dairesine başvuranlar ile yanlışlıkla internet üzerinden başvuru yapanlara yeni bir hak tanındı. 30 Nisan 2015 tarihine kadar başvuruda bulunmaları halinde bu kişilerin borçları yeniden yapılandırılabilecek.
Habertürk'ten Ahmet Kıvanç'ın haberine göre Maliye Bakanlığı, konuyla ilgili olarak vergi dairesi başkanlıklarına ve defterdarlıklara bir iç genelge yayımladı. Yasaya gör...
https://sarikayamusavirlik.net/yapilandirmada-yanlis-basvuru-yapanlara-yeni-sans-haber-2775
-
Soru: 10 Ağustos 1964 doğumluyum. Askerliğimi 1984-1985te yaptım. 22 Ekim 1982de sigortalı oldum. Askerlikle birlikte 4930 gün primim var. Ne zaman emekli olabilirim? Duygu YILDIZ Cevap: Emekli olmak için 25 yıl sigorta, 5150 gün prim ve 47 yaş şartına tabisiniz. 220 gün daha prim ödeyerek, priminizi 5150 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Primi 3600 güne tamamlayarak emekli olabilirsiniz
Soru: 30 Haziran 1954 doğumluyum. 1968de 10 günlük sigorta girişim var. Toplamda 800 gün primim bulunuyor. Yurtdışında 2300 günüm var. Ne yapmam gerekir? Ne...
https://sarikayamusavirlik.net/220-gun-daha-prim-odeyerek-emekli-olabilirsiniz-haber-2782
-
Soru: 1986 doğumluyum. Mart 2005te sigortalı oldum. 2979 gün primim var. Emekli olmak için gün ve yaşımın kaç olması gerekir? ? GÖKHAN
[[HAFTAYA]]
Cevap: Emekli olmak için 7000 gün prim ödeme ve 60 yaş şartına tabisiniz. 4021 gün daha prim ödeyerek priminizi 7000 güne tamamlamanız şartıyla, 60 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
Anneniz 23 Eylül 2016da emekli olabilir
Soru: Annem 23 Ocak 1966 doğumlu. 1 Haziran 1980de sigortalı oldu. 1980-1982 yıllarında 295 gün primi bulunuyor. 1998de tütün üretimi için ziraat odasında kaydı bulunuyor. Yapmış olduğumuz...
https://sarikayamusavirlik.net/7000-gun-prim-odeyip-60-yasi-dolduracaksiniz-haber-2788
-
Soru: 5 Aralık 1982 doğumluyum. Yüzde 42 engelli raporuyla 15 Mayıs 2002de işe girdim. 2299 gün SSK primim varken 30 Nisan 2013te memur oldum. 2925 gün primim oldu. Vergi muafiyetine başvurmam gerekir mi? Nasıl daha önce emekli olurum? Kaç gün prim gerekir. ? Orhan İNAL Cevap: SGK (Sosyal Güvenlik Kurumu) Sağlık Kurulu en az yüzde 40 oranında işgücü kaybınız olduğuna karar verirse, emekli olmak için; 18 yıl sigortalılık süresi ve 4680 gün prim ödeme şartlarına tabi olursunuz. 1755 gün daha prim ödeyerek, toplam priminizi 4680 güne tamamlamanız şartıyla, 18 yıllık sigortalılık sürenizi dol...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-hakkiyla-mayis-2020de-emekli-olmaniz-mumkun-haber-2902
-
Binamızın bodrum katının üzerine denk gelen bir alan otopark olarak kullanılıyor. Ancak bunun altında işyerleri var ve otopark alanından, alttaki dükkanlara su sızmaya başladı. Bunun tamiri kat maliklerine mi ait yoksa dükkan sahiplerine mi? ? M.A.T.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyeti mevzuatına tabi binalarda ortak yerlerin bakım ve onarımı, kat maliklerini aittir. Bu nedenle tamiri gereken alının ortak alan olup olmadığına bakmak gerekir. Okuyucumun anlattığı alan, binanın çevresinde, parsel içinde kalan bir alan. Nitekim bu yer projesinde otopark olarak görünmese bile kat maliklerince k...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-alandaki-hasar-haber-2906
-
Binamız 21 daire olup üst katta oturan komşumuz çatıdan dairesine su sızdığını, bunun yapılması gerektiğini ve kendisinin mahkeme kararı aldığını söylüyor. Böyle bir karar olabilir mi? Bizim haberimiz olmadan mahkeme yapılır mı? Çatının akmasından biz sorumlu muyuz? A.Ş.
Bir binada binanın ortak alanlarının eskimesinden, hasar görmesinden veya yapımındaki hatadan dolayı bir bağımsız bölüm maliki zarar görüyor ise bu giderilmelidir. Bazı hallerde hasar gecikme ile büyüyecek ise bunun hemen yapılması gerekir. Böyle durumlarda yönetim kurulu veya kat malikleri kurulu kararı aranmaz. Anl...
https://sarikayamusavirlik.net/tespit-davasi-acilmis-haber-3007
-
Binaların yıkımı kalaylaştı. Müteahhitlerin teşviki ile üçte iki oyla binaların yıkılmasına karar alınıyor. Bunun yanlış olduğunu ben de mesleğim gereği biliyorum. Bir binanın müteahhide verilmesi ve yıkımı için tüm bağımsız bölüm maliklerinin oyu gerekir. Şimdi bizim binada da böyle bir toplantı yapılacak. Toplantıya katılmasam yıkım karar alınabilir mi? M.Ş.
Bildiğiniz doğru. Mesleğinizi de yazmışsınız, evet mesleğiniz gereği de durumu bilmeniz gerekir. Bir binanın müteahhide verilip yıkılıp yeniden yapılabilmesi için tüm bağımsız bölüm maliklerinin bu karara katılması şarttır. Bunun...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakki-haber-3039
-
Kızım bir daire alacaktı, bankadan kredi kullandı ben de kefil oldum. Ancak kızım iki senedir kredi geri ödemelerini yapamıyor. Şimdi benim evimde haciz var mıdır? ?E. D.
[[HAFTAYA]]
Bir borca kefil olanların evine hemen haciz konulmaz. Kefilin malvarlığına başvurulabilmesi için önce kefil aleyhine icra takibine girişilmiş olması gerekir. İcra takibinde sürelerin başlaması için de borç nedeni ile yapılan takibe ait ödeme emrinin kefile tebliği şarttır. Tebliğden itibaren belli süreler geçtikten sonra borç hâlâ ödenmemiş ise bu halde malvarlığına haciz tatbik edilir. Şayet size icra ...
https://sarikayamusavirlik.net/eviniz-hacizli-degil-haber-3068
-
Bir daireye 2008de kiracı olarak girdim ve 2014e kadar oturdum. 2014te daire satılığa çıkarıldı, 78 bin liraya ben satın aldım. Sonra satıcı 80 bin liraya anlaşmıştık dedi ve benim 2008de imzaladığım sözleşmede değişiklik yapıp beni icraya verdi. Buna karşı ne yapmam gerekir? B.A.
Ne yapmanız gerektiğine size olayı açıkladığımda kendiniz karar verebileceksiniz. Öncelikle, satış konusu. Siz 78 bin lira ödeyip tapunuzu aldığınızda, herhangi bir borç taahhüdünde bulunmadıysanız satış bedeli 78 bin liradır. Bu iş bitmiştir. İkincisi; sizin 2008 tarihli kira sözleşmenizde ne gibi bir ...
https://sarikayamusavirlik.net/tafrifat-belli-olur-haber-3089
-
Binamızın üst katında oturan kat maliki, çatısının aktığı gerekçesi ile bir onarım başlattı. Bu konuda kat malikleri tarafından alınmış bir karar yok. Ancak kendisi bunun mahkeme kararı olduğunu söylüyor. Bizim haberimiz olmadan mahkeme kararı alınır mı? Bu masrafa iştirak etmemiz gerekir mi? R.M.
Bir binada ortak mahallerde onarım ihtiyacı var ise bunun giderilmesi gerekir. Bahsettiğiniz husus çatının akması şeklinde olduğuna göre; çatı ortak yerdir ve çatının akması, çatı altında oturan komşunuzun zararının doğması sebebi olduğu gibi, gecikmesi de zararın artması sebebidir. Dolayıs...
https://sarikayamusavirlik.net/mahkeme-tespiti-yapar-haber-3103
-
Bir binada dükkanım var. Yönetici, haberim olmadan binanın yıkılıp yeniden yapılması için kat maliklerini iknaya çalışmış. Derken binada beş kişilik bir komisyon oluşturduk, müteahhide vereceğiz, yönetici ısrarla bir müteahhit üzerinde duruyor. Ben araştırılsın diyorum. Ama kendisi yokluğumda, bana haber vermeden toplantı yapıp kat maliklerini kendi istediği müteahhit noktasında iknaya çalışıyor. Toplantılardan haberdar edilmem için ihtar gönderebilir miyim? Buna ne yazmam gerekir? Ü.E.
Okuyucumun dükkanının bulunduğu bina İstanbulun rant getirecek önemli bir yerinde. Bu durumda e...
https://sarikayamusavirlik.net/sizden-habersiz-olmaz-haber-3115
-
Soru: Doğum daha önce olmasına rağmen, şu an SSKlı çalışan biri borçlanma yapsa bu borçlanma son 3.5 yıl hesabına dahil olur mu? Necati HACALOĞLU Cevap: Borçlanmayla kazanılan günlerin son 3.5 yıla sayılması için borçlanmaya ilişkin fiilin son 3.5 yıl içinde olması gerekir. Sanırım sorunuz doğum borçlanmasıyla ilgili. Doğum borçlanmasıyla kazanılan günler doğum tarihinden sonrasındaki iki yıla mal edilir. Son 3.5 yıla sayılmaz.
Doğum yapan kadına devlet yardımı geldi
Soru: Doğum yardımı kanunu çıktı mı? Çıktıysa, devlet doğum yapan kadına kaç lira verecek? Bilgilendirebilir mis...
https://sarikayamusavirlik.net/dogum-borclanmasiyla-kazanilan-gunler-son-3-5-yila-sayilmaz-haber-3116
-
Soru: Babam 1932 doğumlu. Askerden önce 700 gün prim ödedi. Askerlikten sonra herhangi bir prim ödemesi yok. Babamın yaş haddinden emekli olabilmesi için ne yapmamız gerekir? Askerlikle birlikte geri kalan bütün borçları bir kerede ödeyip emekli etme ihtimalimiz var mı? Yoksa nasıl bir yol izlememiz gerekecek? Birol SARAR Cevap: Babanızın 2900 gün daha ödeyerek primini 3600 güne tamamlaması lazım. Sadece askerliğini borçlanabilir. Diğer prim eksiğini toplu para ödeyerek emekli olamaz.
[[HAFTAYA]]
Gelir testine girerek borçtan kurtulma imkânınız var
Soru: İnternette sigorta du...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-toplu-para-odeyerek-emekli-olamaz-haber-3178
-
Babadan kalan tarlanın istimlakı nedeni ile almamız gereken parayı alamadık. Buna neden mirasçılardan birinin nüfus kütüğünün yanmış olması. Nüfusta kütük yanınca kayıtları yanlış olarak yenilenmiş. Hak kaybına uğramamak için diğer mirasçılar bunu düzelttirmiyor. Bunu nasıl hallederiz? B.B.
Nüfus kayıtlarındaki yanlışlıklar mahkeme kararı ile düzeltilebilir. Vatandaşın nüfus bilgisi, yangından sonra yanlış kaydedildi ise bunu düzeltmek için mahkemeye başvurması gerekir. Bunun için de yanlış yazılan kaydın doğrusunu bilen tanık gerekebilir. Mahkemeye bu konuda tanık göstermesi gerekec...
https://sarikayamusavirlik.net/duzeltme-icin-dava-acilir-haber-3181
-
On altı dairelik bir binada daire sahibiyim. Yöneticinin toplantı yapmasını istiyorum. Bu konuda kendisine ihtarname gönderebilir miyim? Gönderebiliyorsam bunun bir avukat tarafından yapılması mecburi midir? K.T.
Herkes kanuna ve ahlaka aykırı olmayacak şekilde karşısındakine isteğini içeren bir mektup gönderebilir. Bu normal posta ile olabileceği gibi noter kanalı ile de olur. Şekil şartı olmayan hadiselerde, talebin noter kanalı ile gönderilmesinin özelliği ileride ispat vasıtası olarak kullanmaktır. Bazı haller vardır ki bunun mutlaka noterde yapılması gerekir.
[[HAFTAYA]]
...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-uymak-zorunda-degil-haber-3263
-
Soru: Babam 65 yaşında. 1 Temmuz 1995te SSKlı oldu. 950 gün primi var. Nasıl hareket etmemiz lazım? Emekli olabilmesi için ne yapmalıyız? Adil ARVAS Cevap: Babanız yaş haddinden emekli olmak için; 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 60 yaş şartına tabi. Muhtemelen 20 ay askerlik yapmıştır. Askerlik süresini borçlandıktan sonra 2050 gün daha prim ödeyerek primini 3600 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir.
[[HAFTAYA]]
Eve haftada üç gün gelen kadın için kaç lira prim ödenmesi gerekir?
Soru: Ayda 840 lira alan (günlüğü 70 lira) haftada üç gün gelen bir kadın için nasıl sigo...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-primini-3600-gune-tamamlamak-zorunda-haber-3298
-
Benzin fiyatlarına arka arkaya gelen zamlar LPG'ye olan talebi artırırken 2015 yılının otogaza talepte rekor yıl olacağı öngörülüyor
Ekonomik olmasının yanı sıra güvenli de olması sebebiyle Türkiyede LPGli araç sayısı 4 milyonu geçti. Özellikle yaz yaklaştıkça uzun yolculuklar için LPGye ekstra talep de yaşanıyor. Hal böyle olunca uzmanlar 2015 yılının otogaza talepte rekor yıl olacağını öngörüyor.
Konuyla ilgili bilgi veren BRCnin Türkiye temsilcisi 2A Mühendislik A.Ş. yetkilisi Emre Deler, Tavan fiyat uygulamasının bitmesiyle benzin fiyatlarına zam üstüne zam yapılıyor. Vatandaş araçlarını daha rahat kullanabilmek için otogaza geçiyor. Örnek vermek gerekirse ortalama bir aracın 400 TL ile gideceği bin ki...
https://sarikayamusavirlik.net/otogaz-2015te-rekor-kirabilir-haber-3345
-
Yeğenim maket üzerinden bir daire satın alma sözleşmesi yaptı ancak binaya ait bilgileri temin edemedi. Oysa mimari ve teknik bilgileri edinmek istiyor, satıcı bunu vermiyor. Vermesi gerekir mi gerekmez mi? ? Z.N.
[[HAFTAYA]]
Tüketici Yasasının çıkarılmış olmasının pek çok nedeni var da bir nedeni de tüketiciden gizli kapaklı iş yapmamak. Kanunun pek çok yerinde tüketici ile sözleşme yapacak kuruluşun sözleşmeden en az bir iş günü önce bilgilendirme yazısı verme mecburiyeti var. Yani meselenin özünde tüketicinin bilgilendirilmesi var. Bilgilendirilmeden yapılan sözleşmelerde her de...
https://sarikayamusavirlik.net/bilgiyi-vermek-mecburidir-haber-3422
-
Ben 69 yaşında bir bayanım. Eşimi beş yıl önce oğlumu da 7 ay önce kaybettim. Hayatta bir de kızım var. Birkaç parça malım var. Gelinim bana karşı kötü davranıyor. Bu nedenle malvarlığımı kızıma bırakmak istiyorum. Bunun hukuki yolu nedir? Hukuki yol için akıl sağlığı raporu gerekir mi? Yoksa hiçbir şey yapmamalı mıyım? Ne dersiniz? M.E.
Hayatta çok acı çekmişsiniz, hele hele acıların en büyüğü evlat acısını yaşamışsınız, ben bütün bunları göz önüne alarak bir sonuca varacağım. Öncelikle sizden sonra malvarlığınızın kime kalacağına bakalım. Sizin malvarlığınız ikiye bölünecek. Yarıs...
https://sarikayamusavirlik.net/bence-bir-sey-yapmayin-haber-3500
-
Soru: 25 Nisan 1968 doğumluyum. 1 Ocak 1992de sigortalı oldum. Askerliğimi sigorta başlangıcından önce 18 ay olarak yaptım. Emekli olabilmem için askerliğimin ne kadarını borçlanmam gerekir? Ne zaman emekli olabilirim? Ayrıca askerliğimi 18 ay borçlanırsam ne gibi faydası olur? ? Ramazan ÇAKMAK
[[HAFTAYA]]
Cevap: Askerlik sürenizin 220 gününü borçlanmanız halinde, sigorta başlangıç tarihiniz 220 gün geri gider ve 25 yıl sigorta, 5525 gün prim ve 52 yaş şartına tabi olursunuz.
5525 gün prim ödemiş olmanız şartıyla 25 Nisan 2020de emekli olabilirsiniz. Askerliğinizin tamamın...
https://sarikayamusavirlik.net/askerliginizin-tamamini-da-borclansaniz-ayni-sartlarda-emekli-olabilirsiniz-haber-3591
-
Mart 2015 ayı ÜFEsini öğrenmek istedim, biri 3 civarı dedi bir başkası 8. Bunların hangisi doğru? F.S.
Hangisi doğru sorusuna bir cümle ile yanıt verirsem Hem hepsi yanlış hem de hepsi doğru gibi absürt bir yanıt vermem lazım. Peki bu nasıl oluyor? Şöyle: Sadece Mart 2015 ÜFE oranları derseniz size tam dört tane rakam vermek gerekir. Bu rakamlar şöyledir; Bir önceki aya göre yüzde 1.05 Bir önceki Aralık ayına göre yüzde 2.60 Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3.41 On iki aylık ortalamaya göre yüzde 8.03 Şimdi biri size 3 civarı demiş, bu bir önceki yılın aynı ayına göre olan e...
https://sarikayamusavirlik.net/yanitlar-dogruya-yakin-haber-3601
-
Tüketiciler Derneği Genel Başkanı (TÜDER) Levent Küçük, 1 Haziran'da yürürlüğe girecek zorunlu trafik sigortasına yönelik yeni düzenlemeye ilişkin, "Yeni dönemde vatandaşların ilgili firmanın acenteli
Küçük, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Karayolları Motorlu Araçlar Zorunlu Mali Sorumluluk Sigortası Genel Şartlarının 1 Haziranda yürürlüğe girmesiyle sigorta teminatlarının sabit hale getirileceğini söyledi.
Trafiğe çıkan her aracın sigortasının yaptırılmasının zorunlu olduğunu hatırlatan Küçük, "Hazine Müsteşarlığının düzenlemesi sonrasında zorunlu trafik sigortasında piyasa tamamen serbeste döndüğü için yeni dönemde vatandaşların ilgili firmanın acentelik yetkisi ve belgesi ile poliçe düzenlemeye yetkisinin olup olmadığını iyi araştırması gerekir.
Çünkü bazı kişiler bundan y...
https://sarikayamusavirlik.net/1-haziranda-baslayacak-haber-3674
-
Babamdan bir daire satın almıştım. Bu aynı zamanda babamdan bir hatıra. Şayet önce ben ölürsem bu dairenin eşime değil çocuklarıma kalmasını istiyorum. Bunu nasıl sağlarım? ? N.A.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sorusuna yanıt vermek için özel durumunu yakından bilmek gerekir. Ne gibi? Örneğin miras olarak kalacak başka malvarlığı var mı? Veya eşine bu yeri bırakmak istememesinin özel bir nedeni var mı? Bu gibi bazı durumların aydınlanmasında yarar var. Ancak eş ve çocuklardan bahsedildiğine göre, okuyucumun önce ölümü halinde eş dörtte bir paya sahip olacak. İşte vasiyetname ile dörtte bir...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-ihtimaller-var-haber-3738
-
Şubat ayında bir daire satın aldım. Aidatları da muntazam ödüyorum. Ancak yönetici benden eski malikin aidat borçlarını da talep ediyor. Ben eski malikin aidat borçlarından sorumlu muyum? Bunları ödemem gerekir mi? Ödemem gerekirse birikmiş faizler ne olur? S.E.
Kat mülkiyeti sistemine tabi binalarda binanın hayatiyeti toplanan aidatlarla sürdürülür. Aidat toplanmadığı takdirde o anayapıda barınmak mümkün olmaz. Ancak bu aidatlar da bir sistem dahilinde toplanır. Önce aidat talep edebilmek için kesinleşmiş işletme projesinin bulunması şarttır. İşletme projelerinin ne şekilde kesinleş...
https://sarikayamusavirlik.net/subattan-onceki-borc-eski-malikin-haber-3773
-
Soru: 1975 doğumluyum. İlk işe giriş tarihim 1993. 19 yıl çaycı ve temizlik görevlisi olarak aynı yerde çalıştım. Diğer kalan bir yılda da başka yerde çalıştım. 7000 gün prim sayım var.
[[HAFTAYA]]
Şu anda çalışmıyorum. Prim borcu ödemem gerekir mi? Kaç yaşında emekli olabilirim? Sağlık sigortası prim borcum gelmişti. Bir kere ödedim. Tekrar öder miyim? Korkuyorum herkese mi geliyor? İptali söz konusu mudur? D.Deniz ÇOŞKUN
Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5675 gün prim ödeme ve 54 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra pri...
https://sarikayamusavirlik.net/genel-saglik-sigortasi-prim-borcundan-kurtulma-yolu-haber-3816
-
SORU: Bize büyük dededen miras fındık bahçesi kaldı. Bahçenin tapusunda, mahkeme kararı ile ortaklığın satış yolu ile gidermesi kararının bulunduğu yazılı. Karar tarihi Şubat 2013. Bu ne demek? Ne yapmamız gerekir? H.T.
[[HAFTAYA]]
CEVAP: Size miras kalan fındık bahçesi ortak bir bahçe imiş. Ortaklardan biri ortaklığın giderilmesini talep etmiş, mahkeme de ortaklığı paylaştırma sureti ile giderememiş satışına karar vermiş.
Tabii anladığınız gibi buraya kadarki olay sır değil. Peki 2013ten bu yana ne olmuş? İşte bunu ezbere bilme imkanı yok. Bir ihtimal belki karar temyiz e...
https://sarikayamusavirlik.net/ihtimaller-cesitli-haber-3837
-
Soru: Emekliyim. Bir dairem var. Emlak Vergisi ödemiyorum. Hesaplı bir arsa düştü. Bu arsayı alsam, daire için Emlak Vergisi ödemem gerekir mi? Yani arsa almam Emlak Vergisi ödememe yol açar mı? SÜHA
[[HAFTAYA]]
Cevap
Gelir getirmediği sürece alacağınız arsa, sıfır oranlı Emlak Vergisi avantajından yararlanmanıza mani olmaz. Arsayı aldıktan sonra da daireniz için vergi ödemezsiniz.
Bağ-Kurdan daha erken emekli olabilirsiniz
Soru: 27 Ekim 1960 doğumluyum. 1 Ocak 1995te tarım sigortam başladı, 1 Mayıs 2011de terk ettim. 16 yıl 4 ay 1 gün primim var. 2 Mayıs 2011de SSK...
https://sarikayamusavirlik.net/gelir-getirmeyen-arsanin-zarari-olmaz-haber-3845
-
Hanıma babasından bir dönüm içinde ev ve 2 bin 600 metrekare tarla kaldı. Bunlar altı kardeş. Kardeşlerden biri evde oturuyor, tarlayı işliyor, hiçbir kardeşi bunlara yaklaştırmıyor. Tapuya baktık bu yerler halen babalarının adına kayıtlı. Bu durumda ne yapabiliriz?
[[HAFTAYA]]
H.S. Şu konuda hiç tereddüt yok ki bu yerler altı kardeşin ortak malı. Bu nedenle de hepsinin hakkı var. Ancak hakkı var deyince elbette altı kardeş bir eve girip oturamayacağına göre buna bir çözüm getirmek gerekir. Çözümlerden biri şudur: Bu yerler ne kira getirecek ise bu kira bedeli kadar bir tazminat...
https://sarikayamusavirlik.net/keske-anlassaniz-haber-3980
-
Beş katlı bir apartmanda en üst katta oturuyorum. Yetmiş dokuz yaşındayım, merdiven çıkmakta zorlanıyorum. Böyle bir apartmana asansör yapılması için neler gerekir? Asansör yapımı için uygun yer de vardır. Ö.K.
[[HAFTAYA]]
Bir binaya yeni bir tesis yapmak için bir tadilat projesi yapılması gerekir. Zira tahminim odur ki sizin binanın projesinde asansör görünmüyor. Projede olmayan bir sistemi getirip binaya koyamazsınız. Bunun için tasdikli projede yer alması lazım. Bunun sağlanmasının tek yolu da belediyenin tasdik edeceği bir tadilat projesidir. Ancak iş bu kadar basit değil. Beled...
https://sarikayamusavirlik.net/isiniz-biraz-uzun-ve-masrafli-haber-4072
-
Soru: 1971 doğumluyum. 1990da SSKlı oldum. Yüzde 48 oranında bedensel engelliyim. Askerlik borçlanmasını yatırırsam malulen emekli olabilir miyim? ŞENOL Cevap: Engelli hakkıyla emekli olmak için en az yüzde 60 oranında işgücü kaybına uğramak gerekir. Ayrıca ilk defa sigortalı olunduğu tarihte hastalık veya rahatsızlığın olmaması lazım. Bu nedenle malulen emekli olamazsınız. Vergi indirimi alabilirseniz, 3600 gün priminiz varsa, engelli hakkıyla emekli olabilirsiniz. Yoksa priminizi 3600 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Askerliğinizi borçlanıp 53 y...
https://sarikayamusavirlik.net/malulen-olmasa-da-engelli-hakkiyla-emekli-olabilirsiniz-haber-4141
-
Hepimiz hayatımızın bazı dönemlerinde parayla ilgili kritik kararlar veriyoruz. Ufak yönlendirmelerle alın terinizi garanti altına alabilirsiniz
EV ALSAK MI?
SORU: Eşimle idealimizde bir ev almak var ama bir karara varamıyoruz. Nasıl bir yol izlememiz gerekir? 3 çocuğum var. Oturduğumuz ev kendimizin ama küçük geliyor. Bizim idealimizdeki ev ise 170 bin lira. Eşim emekli, 1000 lira aylık alıyor. Benim aylık gelirim 1700 lira. Birikimim 75 bin lira. Ayrıca ayda 200 lira bireysel emeklilik ödüyorum. Nurdan
Cevap: 170 bin liralık ev için 75 bin lira verip 95 bin lira kredi aldığın...
https://sarikayamusavirlik.net/kritik-kararlar-haber-4153
-
Soru: 6 Mayıs 1977 doğumluyum. 1 Ocak 1999da Bağ-Kurlu oldum. Ne zaman emekli olurum? Askerliğimi başlangıçtan önce yaptım. Erken emekli olmak için ne kadarını borçlanmam gerekir? Gökhan BALKAN Cevap: Askerliğinizin 40 gününü borçlanmanız halinde, Bağ-Kurda 25 yıl (9000 gün) prim ve 57 yaş şartına tabi olursunuz. 21 Kasım 2033e kadar aralıksız prim ödeyerek priminizi 25 yıla tamamlamanız şartıyla 6 Mayıs 2034te emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Anneniz iki doğumunu borçlanıp ayrıca 772 gün de prim ödeyecek
Soru: Annem 1958 doğumlu. İki çocuğa sahip. 9 Mayıs 1974te sigo...
https://sarikayamusavirlik.net/40-gun-askerlik-borclanmasi-emekliliginizi-bir-yil-one-alir-haber-4155
-
Soru: 20 Mart 1973 doğumluyum. 2 Nisan 1993te Bağ-Kurlu oldum. 6561 gün prim ödedim. Bağ-Kurdan emekli olmak için yaş ve prim günüm nedir? Bu şartlarla SSKya geçersem bir avantajım olur mu? -Mehmet YÜKSEL
Cevap: Bağ-Kurda 25 yıl (9000 gün) prim ve 54 yaş şartına tabisiniz. 2439 gün daha prim ödeyerek priminizi 9000 güne tamamlamanız şartıyla, 20 Mart 2027de emekli olabilirsiniz. SSKda ise 25 yıl sigorta, 5675 gün prim ve 54 yaş şartına tabisiniz. Ancak bu şartlarla emekli olmak için, sigortalı bir işte çalışarak Bağ-Kurdan sonra SSKya 1260 gün prim ödemeniz gerekir. Priminiz y...
https://sarikayamusavirlik.net/sskya-gecersem-avantajim-olur-mu-haber-4188
-
Türkiyeden yurt dışına çıkmış akrabamız orada ölmüş. Ancak buradaki arazinin ortağı. Şimdi bu arazinin satışı gündemde ama vefat ettiği için vekalet almamız gerekirken alamıyoruz, bu satışı nasıl yaparız? - E.M.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz akrabanız öldüğüne göre elbette vekaletname alamayacaksınız, bunun henüz bir yolu bulunmadı. Ancak siz ölen kişinin vekaleti yerine onun mirasçılarını bulacaksınız. Çünkü şimdi arsanın hissedarı ölen kişi değil, artık onun mirasçılarıdır. Bahsettiğiniz kişi hangi ülkede ise onun eşini veya çocuklarını bulmaya bakacaksınız. Bunu nasıl temin edersin...
https://sarikayamusavirlik.net/kayyum-tayini-mumkun-haber-4237
-
Soru: 1959 doğumluyum. 17 Ağustos 1987-30 Kasım 1988 arası yedek subay olarak 460 gün askerlik yaptım. Gerekirse üç aylık okul dönemini borçlanabilirim. 29 Mayıs 1989-12 Aralık 1998 arası özel bir bankada sigortalı çalışarak 2360 gün prim ödedim. Haziran 2008 ve Şubat 2011 yılları arasında da özel sektörde 658 gün sigortalı olarak çalıştım. Ayrıca 14 Eylül 2011 ve 23 Mayıs 2012 arasında 250 gün isteğe bağlı prim ödedim. Bu durumda 3600 günden ne zaman emekli olabilirim? Son sekiz ayı isteğe bağlı yatırmam emekliliğimi olumsuz etkiler mi? Edip KORKMAZ Cevap: Yaş haddinden emekli olmak için; ...
https://sarikayamusavirlik.net/60-yasi-dolduracaginiz-tarihte-emekli-olabilirsiniz-haber-4273
-
Bir firmada taşeron olarak çalışmaktayım. Bizim yasal haklarımızdan kim sorumludur? İşyeri sahibi mi yoksa bizim bağlı olduğumuz firma mı? Duyduğuma göre yasal
[[HAFTAYA]]
haklarımızın direk olarak bize verilmesi gerekirken, bizim şirketin müdürü, asıl işverenden kendilerinin alacağını söylüyor, hangisi doğru?
V.A. Okuyucumun sorusu gündemi de meşgul eden bir hadise. Taşeronluk ülkemizde devamlı tartışılmakta ve işçi hakları açısından mahzurlu bulunmaktadır. Taşeronluk, yasal ifadesi ile işveren ve alt işveren tabirleri ile ifade edilmektedir. Yani bir firmanın imalat veya h...
https://sarikayamusavirlik.net/birlikte-sorumlular-haber-4315
-
Babam ikinci hanımı ile 10 yıldır evli , hanımın da ikinci evliliği ve ilk evliliğinden bir çocuğu var. Babamın da birtakım gayrımenkulleri var ki bunları ilk evliliği zamanında almıştı. Babamın vefatı halinde şimdiki eşine pay düşüyor mu, bana düşüyor mu, çocuğum var ona da düşüyor mu, şimdiki hanımının çocuğuna pay düşüyor mu? E. H.
Şimdi size vereceğim yanıt, sizin mektubunuzda açıkladığınız, malvarlığını şimdiki eşi ile evlenmeden önce edindiği gerçeğine göredir. Şayet şimdiki evliliği sırasında edindiği malvarlığı var ise bunları ayrı değerlendirmek gerekir. Yukarıda bahsettiğim...
https://sarikayamusavirlik.net/simdilik-birlikte-mirascisiniz-haber-4341
-
Afyonkarahisar'da aşırı yağmurlar nedeniyle turşuluk salatalık üretimi bir önceki yıla göre yüzde 30 azaldı. Verim düşüklüğü nedeniyle fiyatların pahalanması bekleniyor
Salatalık üreticisi Ali Ayözen, bu yıl yağışların fazla olması sonucu gece sıcaklığının düştüğünü, bunun da salatalığın verimini azalttığını söyledi.
Tarlada 21 bin metrekare yerden günlük 6 ton salatalık toplanılması gerekirken sadece bir ton salatalık aldıklarını belirten Ayözen, "Yağıştan dolayı salatalıklar geç ekildi. Hasat dönemi çok kısa sürdü. Beyyazı, Çıkrık, Erenler ve Çayırbağ başta olmak üzere bu yıl salatalık üreticisinin hiçbiri para kazanamadı" dedi.
REKOLTE BEKLENTİSİ 200 TONA DÜŞTÜ
Ayözen, İzmirden sonra salatalık ekiminin en fazla gerçekleştiği illerden bir...
https://sarikayamusavirlik.net/tursu-sevene-kotu-haber-haber-4371
-
Soru: Haziran 1990 doğumlu oğlum üniversitede okuyor. Benim üzerimden kaç yaşına kadar sağlık yardımı alabilir? Ayrıca oğlumu sigortalı yapmam gerekir mi? H.KARAKUŞ Cevap: Üniversitede okuyan oğlunuzun 25 yaşını doldurana kadar sizin üzerinizden sağlık yardımı alma hakkı vardı. 25 yaşını Haziran 2015te doldurduğundan bu tarihten itibaren sizden sağlık yardımı alamaz. Oğlunuz 25 yaşını doldurduğu tarihten itibaren zorunlu olarak Genel Sağlık Sigortalısı oldu. Sağlık yardımını kendi sigortasından alacak. Prim ödeyerek mi yoksa prim ödemeden mi sağlık yardımı alacağını, yaptıracağı gelir test...
https://sarikayamusavirlik.net/universitede-okuyan-erkek-cocuklar-25-yasini-doldurduktan-sonra-babadan-saglik-yardimi-alamaz-haber-4388
-
SGK emeklisiyim. Emekli maaşı alıyorum. Ancak bir firmada çalışmaktayım. Şimdi ayrılmak istesem kıdem tazminatı alabilir miyim? S.K.
Bu konuda çok soru soruldu ve ben de özellikle geçim sıkıntısı çeken emekli okuyucularımı bekletmemek için sık sık yanıt verdim. Şimdi yine emekli bir okuyucumu, ve tabii benzer durumda olan sair okuyucularımı da bilgilendirmek için yanıtımı tekrarlayacağım. İşçinin kıdem tazminatını haketmesi için iş akdini yasada gösterilen nedenlerle feshetmesi gerekir. Bunlardan biri emeklilik hakkının kazanılmasıdır. Bir başka sebep de işçiye karşı yasada gösterildi...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminat-alamazsiniz-haber-4427
-
Soru: 1975 doğumluyum. 1994teki sigorta başlangıcımla 75 gün prim ödedim. 1999da Bağ-Kurum başladı ve 10 yıl Bağ-Kurlu oldum. 2010dan bugüne kadar
[[HAFTAYA]]
SSKlıyım. Yalnız Bağ-Kura prim ödemediğimden, devlet tarafından borçlar silindi. İstesem Bağ-Kurumu ödeyebilir miyim, öyle bir olasılık var mı? Varsa kaç yılım kaldı? Bağ-Kur olmazsa kaç yıl SSK ödemem gerekir? Yavuz POLAT
Cevap: Başlangıcınızı tarih (gün, ay, yıl) olarak bildireceğiniz yerde sadece yıl olarak bildirmişsiniz. Oysa bir gün bile emekli olma şartlarını değiştiriyor. Sorunuzu, 23 Mayıs 1994ten önceki...
https://sarikayamusavirlik.net/silinen-bag-kur-gunlerimi-geri-kazanabilir-miyim-haber-4529
-
Soru: 11 Nisan 1972 doğumluyum. 12 Ekim 1988de SSKlı oldum. 1992-1993 arası 13.5 ay askerlik yaptım. 2000 sonuna kadar 2042 gün prim ödedim. 2 Şubat 2001de memur olarak işe başladım. 2013te açığa alındım. Şu an hâlâ açıktayım. Kadrom devam ediyor. İşten çıkartılırsam ne zaman emekli olurum? (Emekli Sandığı emeklilik hesaplama sitesinde, 27 yıl, 2 ay, 24 gün hizmetim olduğu ve 47 yaşımı dolduracağım 11 Nisan 2019da emekli olacağım belirtiliyor.) Tuncay SARICA Cevap: Emekli Sandığında 25 yıl fiili hizmet süresi ve 55 yaş şartına tabisiniz. Göreve dönerseniz fiili hizmet sürenizi 25 yıl...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-ikramiyesi-almak-icin-emekli-sandigindan-emekli-olmaniz-gerekir-haber-4537
-
Vefat eden babamdan kalma evimizdeki miras payımı kardeşime borcum olduğu için bedel karşılığı miras payının devri sözleşmesi ile noterden devir ettim. Yapmış olduğum sözleşmenin hukuken geçerliliği var mıdır? Ne gibi yasal bir süreçle karşılaşırız? Y.Y.
Miras payları üzerinden sözleşme yapma imkanı vardır. Bu sözleşmenin yapılışını, yapılış tarihi itibarıyla ikiye ayırırız. Birincisi; miras bırakanın ölümünden önce yapılan sözleşmeler. Miras bırakan hayatta iken yapılan bu tür sözleşmelere miras bırakacak olanın katılması gerekir. Şayet miras bırakacak olanın ölümünden önce yapıldı ...
https://sarikayamusavirlik.net/yapim-tarihi-onemli-haber-4580
-
Soru: 6 Haziran 1962 doğumluyum. 1982-1984 arası 20 ay askerlik yaptım. 8 Şubat 2006dan beri SSKlıyım. Geriye dönük olarak da 1997den SSKlı olduğum tarihe kadar tarım Bağ-Kurum var. Aradaki boşluğu ödeyip ne zaman emekli olurum? Erol EKİN Cevap: 1997de Tarım Bağ-Kurunuz başlamışsa ve sigortalı olduğunuz tarihe kadar prim ödemişseniz, hangi boşluğu borçlanacağınızı anlayamadık. Şayet 1997den SSKlı olduğunuz tarihe kadar Bağ-Kur prim borcunuz varsa, muhtemelen sigortanız durdurularak prim borcunuz silinmiştir. Ancak silinen prim borcundan dolayı kaybedilen günler, primler güncel değ...
https://sarikayamusavirlik.net/bag-kur-surelerinizi-ihya-etmeniz-gerekir-haber-4581
-
SORU
Aynı bahçe içinde iki bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım. Her bloğun yöneticisi ayrı. Şimdi iki bloğun profesyonel yönetim altında birleşmesini istiyoruz. Bunun için kaç oy lazım. Toplantıya katılmayanlardan telefonla oy kullanmalarını isteyebilir miyiz? Profesyonel yönetime geçmek için yüzde kaç oy gerekir?.V.
İki bina bir bahçe içinde derken aynı zamanda bir parseli ifade ediyorsunuz. Bir parsel içinde mevcut binalarda, her bina için ayrı yönetim olur, bu tamam. Ancak bu yeri bir site olarak kabul edersek sitenin de yönetilmesi gerekir, zira ortak alanlar ve ortak tesi...
https://sarikayamusavirlik.net/site-yoneticisi-olmaliydi-haber-4633
