-
12 daireli bir binada kat malikiyim. Binamızda bir müteahhit daire satın aldı. Şimdi kentsel dönüşümle yıkıp yeniden yapmak istiyor. Ancak sekiz daire buna razı diğerleri kabul beyanında bulunmuyor. Bu sekiz daire içinde müteahhidin üç dairesi var. Müteahhit biz sekiz bağımsız bölüm maliki olarak gerekli işlemlere imza atalım, üçte iki oy yeterli olacağından diğerleri de buna katılmak zorunda kalır diyor. Bu doğru mu? Ş.H.
[[HAFTAYA]]
Bakın şu akıl ve mantık dışı kentsel dönüşüm uygulamasının içinden ben çıkabilmiş değilim. Emin olun vatandaşın nasıl çıktığını da halen anlamış değil...
https://sarikayamusavirlik.net/ucte-iki-sehir-efsanesi-haber-1010
-
Binamızdaki yönetici bir yıl süre ile hizmetlinin bildirgesini SGKya vermemiş, primlerini de yatırmamış. Bu nedenle binamıza yüklü bir ceza geldi. Bu cezayı ödediğimizde yöneticiye rücu edebilir miyiz, yani yöneticinin sorumluluğu var mı? S.M.
[[HAFTAYA]]
Genel kural şudur: Herkes kusuru ile verdiği zarardan sorumludur. Dolayısı ile bir yönetici de binaya veya bağımsız bölümde oturanlara kusuru ile bir zarar verdi ise bundan sorumludur. Sizin olayınızda iki hususu birbirinden ayırarak incelemek istiyorum. Birincisi prim borçlarının yatırılmamış olması. Burada yöneticiyi suçlaya...
https://sarikayamusavirlik.net/kusuru-varsa-sorumlu-haber-1036
-
Binamızın altı garaj. Bu garajı müteahhit birilerine kiraya vermiş ve müteahhit kat maliklerinden de garajı kullanmayacaklarına dair yazı almış. Ben bu yerde ikinci el olarak daire satın aldım. Ben bu garajı kullanmak istiyorum, buna imkan var mı? ? C.C.
[[HAFTAYA]]
Binanızın altındaki garajın statüsünü bilmek lazım. İki ihtimal var. Birincisi; bina yapılırken binanın altında bağımsız bölüm olarak, işyeri statüsünde bir garaj inşa olunmuştur, bu yer birilerine satılmış ve garaj olarak kullanılmaktadır. Bu halde işyeri sahibi park eden araçtan ücret alacaktır. İkinci ihtimal. Bu yer ...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-alan-size-ait-haber-1041
-
Eşim vefat etti. Vefatı ile dört kardeşinin ortak olduğu bir daireye ben de ortak oldum. Kardeşlerden biri bu yeri kiraya vermiş, kirasını alıyor, bize bir şey vermiyor. Ben bu yerin kirasını alabilir miyim? Daha çok da satmak istiyorum. Satabilmem için ne yapmam lazım? C.B.
[[HAFTAYA]]
Eşinizin dört kardeşi ile birlikte bu yere ortaksanız sizin bu yerde beşte bir ortaklığınız var. Bir de oğlunuz olduğunu yazmışsınız. Bu yerdeki beşte bir ortaklığınız oğlunuzla birlikte. Oğlunuzla birlikte olan ortaklığınız, sizinle oğlunuz arasında elbirliği mülkiyeti, kardeşlerle paylı mülkiyet....
https://sarikayamusavirlik.net/satisi-dolayli-yoldan-yapacaksiniz-haber-1076
-
Bir yazlık sitede işletme kooperatifimiz var. Yazlık daire eşimin adına kayıtlı. Doğal olarak da eşim kooperatif üyesi. Kooperatif benim yönetime girmemi istiyor. Fakat ben daire sahibi ve kooperatif üyesi değilim. Bu durumda yönetime girebilir miyim? ? M.U.
[[HAFTAYA]]
Kooperatifler Kanununun 55inci maddesinden itibaren yönetim kurulu üyeliği, görevleri vs. düzenlenmiştir. 55inci maddede şöyle bir cümle var: Yönetim kurulu en az üç üyeden kurulur, bunların ve yedeklerinin kooperatif ortağı olmaları şarttır. Sizin yanıtınız bu kadar basit. Siz kooperatif üyesi olmadığınız i...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-olmak-sart-haber-1109
-
Bir binanın altında 10 metrekarelik bir dükkan ile küçük bir meskenin sahibiyim. Meskenle işyeri arasındaki duvar kaldırılmış, alan genişletilmiş ve bu yer işyeri olarak kullanılıyor. Kat sahipleri buna karşı çıkıyor. Şimdi binanın yıkılıp yeniden yapılması gündemde. Ben binanın altına işyeri yapılıp bana verilmesini istiyorum, kat malikleri ise bana dairenin parasını verip ayırmak istiyor. Buna hakları var mı? O.B.
[[HAFTAYA]]
Önce meskeni işyerine çevirmeniz konusunu bir konuşalım. Bir bağımsız bölüm tapuda mesken olarak görülüyor ise bu yer işyerine dönüştürülemez. İşyerine ...
https://sarikayamusavirlik.net/yasal-olarak-orasi-mesken-haber-1116
-
SORU:
Babam ve arkadaşları 1967de bir kooperatif kurmuş, lojman adı altında meskenler yaparak ortaklarına dağıtmışlar. Bundan sonra kooperatif ile ilgili herhangi bir işlem yapılmamış. Oysa kooperatifin mülkü olan 600 metrekarelik bir parsel var. Bizler bu yeri değerlendirmek istiyoruz ama sicil memurluğundan öğrendiğimiz kadarı ile kooperatif tasfiyeye girmiş. Tasfiye halinde kooperatif malları ne olur? E.E.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Kooperatifler muhtelif nedenlerle tasfiyeye girer. Ya bu konuda kooperatif organları (genel kurul) karar almıştır ki bu sizin olayınızda söz kon...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatif-mallari-ortaklara-kalabilir-haber-1141
-
Ah bir emekli olsam da sahil kasabasına yerleşsem, bahçeyle uğraşsam, kendime bir kafe açsam...
Bunlar çoğu çalışanın hayali. Şimdi uzak gibi gelen bu günler bir gün pat diye geliverecek. Peki devletin sağladığı emeklilik olanağının yanında bir de Bireysel Emeklilik Sistemi olduğunu biliyor musunuz?
[[HAFTAYA]]
60 yaş üstündekilerin en büyük korkusu elden ayaktan düşmek... Kimseye muhtaç olmadan yaşamak istiyor insan. Yaş ilerledikçe sağlık sorunları artıyor, gelir azalıyor. SGK emeklisinin aldığı en az maaş 987, en yüksek 3494 lira. Emekli maaşıyla hayat hiç de kolay değ...
https://sarikayamusavirlik.net/emeklinin-can-simidi-haber-1143
-
Enerji Bakanı Taner Yıldız, Kuzey Irak'ın ek 4 bin ton yakıt daha talep ettiğini söyledi
Enerji Bakanı Taner Yıldız, Türkiye'nin şu anda Kuzey Irak'a günlük 9 bin ton yakıt sevkiyatı bulunduğunu ve 4 bin tonluk ek bir talep geldiğini söyledi.
Boğaziçi Enerji Kulübü toplantısında gazetecilerin sorularını yanıtlayan Yıldız, Kuzey Irak Bölgesel Kürt Yönetimi Başbakanı Neçirvan Barzani'nin dünkü Ankara ziyareti sırasında enerji konularının da gündeme geldiğini belirterek, Irak İslam Şam Devleti (IŞİD) militanlarının Baiji rafinerisini ele geçirmesinin ardından işlenmiş petrol ürünlerinin üretilemediğini kaydetti.
"Türkiye'nin Kuzey Irak'a şu anda (günlük) 9 bin ton yakıt se...
https://sarikayamusavirlik.net/kuzey-irak-akaryakit-istiyor-haber-1153
-
Başbakan Recep Tayyip Erdoğanın cumhurbaşkanı adayı olmasından sonra AK Partiye kimin liderlik edeceği anahtar soru olmaya devam ediyor. Muhtemelen son günlere kadar bu kesinleşmeyecek.
[[HAFTAYA]]
Başbakan Erdoğan da mümkün bu konuyu olabildiğince ötelemek ve parti içinde tartışma çıkmasını engellemek istiyor. Ancak kesin olan bir şey var, son 50 yılın en güçlü siyasi liderlerinden biri olan Başbakan Erdoğanın köşke çıkabilecek olması AK Partide olağanüstü boşluk doğuracak. Partinin genel başkanının kim olacağı konusunda şimdilik üzerinde uzlaşılan bir isim yok. Farklı isimleri...
https://sarikayamusavirlik.net/basbakanlik-senaryolari-haber-1196
-
10 bloktan oluşan bir sitede oturuyorum. Isıtma sistemi iki merkezde. Her bir merkez beş bloğu ısıtıyor. Bu beş bloktan biri merkezden ayrılıp kendi bloğu içinde ısınma sistemi kurmak istiyor. Bunun için blok bazında karar almak yeterli mi? Yeterli ise karar nisabı nedir? B.İ.
[[HAFTAYA]]
Bir dönem soru yağmuru mantolama ile ilgiliydi. Bu sıralarda merkezi sistemden ayrılma soruları ile çok karşılaşıyorum. Oysa merkezi sistemle ısınma en tasarruflu ısınmadır. Bir zamanlar kombi satışı için vatandaşlar ferdi ısınmaya teşvik edildi ve bir süre sonra bunun hiç de rasyonel olmadığı, ma...
https://sarikayamusavirlik.net/tam-istirak-lazim-haber-1222
-
Ailemiz ticaret yapıyor. Babama ait iki adet daire var. Babamız bugün için bir risk veya ticari zarar bulunuyor olmamasına rağmen tedbiren bu iki daireyi kız kardeşimize ve benim üzerime yapmak istiyor. Bu halde risk devam eder mi? Bu daireleri satın almamız mı, bağış mı doğrudur? S.S.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkulün sahibi bu gayrimenkulden dilediği gibi tasarruf eder. (Bu kural tüm malvarlığı için geçerlidir.) Dilediği zaman dilediği kimseye ister satar isterse bağışlar. Böyle bir işleme durduk yerde hiç kimse müdahale edemez. Müdahale edilecek durum, birilerinden mal kaçırma, bir...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-icin-risk-yok-haber-1239
-
10 daireli bir binada çatı dubleksini satın aldım. Satın aldıktan sonra gördüm ki çatıda izolasyon yok. Bir de çatıda televizyon antenleri var bu durumda çatı akıyor. Ancak inşaat sırasında çatıya çıkış için kapak yapılmamış. Şimdi ben yöneticiden çatıya kapak açılmasını, izolasyon yapılmasını istiyorum, daire sahipleri çatı arasının benim olduğunu izolasyon masrafına katılmayacaklarını söylemişler. Buna hakları var mı? Problemimi nasıl hallederim?
[[HAFTAYA]]
Probleminiz aslında çok büyük değil ama ne yazık ki anlayışsızlık meseleyi büyütmüş. Okuyucumun mektubunda yapılacak izol...
https://sarikayamusavirlik.net/ah-su-antenler-haber-1261
-
Infinity Invest Holding A.Ş., Türkiye'nin önde gelen pastane zincirlerinden Özsüt'ü devralmak için Rekabet Kurumu'na başvurdu
Infinity Invest Holding A.Ş., STP Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş.'yi (Özsüt) devralmak için Rekabet Kurumu'na başvurdu.
Rekabet Kurumu'nun internet sitesinde yer alan duyuruya göre, Ataköy Yatırım İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.'nin sermayesinin tamamını temsil eden 2 bin adet hissenin tüm hakları ile birlikte, Ataköy Yatırım İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.'nin hissedarları tarafından Sanport Gayrimenkul Geliştirme İnşaat ve Ticaret A.Ş.'ye devri için Rekabet Kurumu'na başvuruda bulunuldu.
Infinity Invest Holding de STP Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin (Özsüt) tek kontrolünü devralmak ya da ...
https://sarikayamusavirlik.net/infinity-invest-ozsutu-istiyor-haber-1271
-
Türk Hava Yolları (THY), Türk Hava Yolları Havacılık Akademisi'nde yetiştirilmek üzere 500 pilot aday adayı aradığını ve eğitimde başarılı olarak işe alacağı pilotlara da 15 bin lira maaş vereceğini a
THY Uçuş İşletme Başkanlığı binasında yapılan bir toplantıda İnsan Kaynakları Başkanı Serdar Uygur konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada yüksek maaşa rağmen son zamanlarda eğitim için yapılan başvuruların oldukça az olduğunu belirtti.
Serdar Uygur yaptığı açıklamada pilot alımı için ilanlar verdiklerini belirterek "2014 yılında yetiştirilmek üzere 500 pilot almak istiyoruz. İlanımız yaklaşık bir ay internet sitesinde kalacak. İnternet sitesi üzerinden başvuruları kabul ediyoruz. 29 yaşını doldurmamış, iyi derecede İngilizce bilen, üniversitelerin sayısal ve eşit ağırlık bölümlerinden...
https://sarikayamusavirlik.net/thy-15-bin-lira-maasa-pilot-ariyor-haber-1285
-
Kentsel dönüşüm yapmak istediğimiz 187 bağımsız bölümlü sitemiz var. Bunlardan 160ı mesken 27si işyeri. İşyerleri 20-30 metrekare arasında. Yeni yapılacak inşaatta daire istiyorlar. Ancak yapılacak daireler 100 metrekare yani alan genişliyor. Biz bunun bizim zararımıza olduğunu düşünüyoruz. Bu konuda bize ne önerirsiniz? S.İ.
[[HAFTAYA]]
Öncelikli önerim, sizin kentsel dönüşümü neden tercih ettiğinizdir. Kentsel dönüşüm bugün için anayapıda bağımsız bölüm maliklerinin pek yararına olmamaya başlamıştır. Örneğin binalarınızın depreme dayanıksız olduğuna dair rapor almayı düşünüyor i...
https://sarikayamusavirlik.net/donusum-sart-degil-haber-1289
-
Bizim sitenin yönetim kurulu ihtiyaç halinde kullanmak üzere 20 bin TL banka kredisi kullanmak istiyor. Bu mümkün mü? Buna karşı bizler sorumlu olacak mıyız? Y.A.
[[HAFTAYA]]
Bankalardan kredi kullanmak için ya hakiki şahıs veya hükmi şahıs olmak lazım. Hakiki şahıs bildiğimiz insan, hükmi şahıs ise ticari şirketler, kooperatifler ve bunun gibi yasal kuruluşlardır. Bunların dışındaki isimler hükmi şahsiyet değildir. Örneğin bir ticari kuruluş olduğu halde adi ortaklık bile bir hükmi şahsiyet değildir. Dolayısı ile bir binanın veya bir sitenin yönetim kurulunun da hükmi şahsiyeti...
https://sarikayamusavirlik.net/hukmi-sahsiyeti-yok-haber-1295
-
İngiliz HSBC, Türkiye'de ticari bankacılık müşterilerini gözden geçiriyor. Banka uluslararası odaklı olmayan küçük şirketlerle vedalaşma kararı alırken kaç müşteriyle yolları ayıracağı belirsiz
Hürriyet'ten Jale Özgentürk'ün haberine göre; telefondaki ses Şirketinize yeterli hizmet veremediğimiz için hesabınızı kapatmaya karar verdik. Lütfen 30 gün içinde otomatik ödeme talimatlarınızı başka bankaya alın. Müşterilerinizi ve ticari ilişkide bulunduğunuz kurumları da bilgilendirin diyordu. Yaklaşık 10 yıldır HSBC ile çalışan şirketin yetkilileri bayram öncesinde gelen bu telefon karşısında şaşkınlığa düştü. HSBC müşterisinden, tez elden başka bir bankaya gitmesini istiyordu! HSBC müşterisi olan bazı işletmeler bu örnekte olduğu gibi telefonlar alıyor. Sayıları henüz belli değil, a...
https://sarikayamusavirlik.net/hsbcden-soke-eden-karar-haber-1322
-
Bayram arifesi para düşünmeyin. Her ne sorununuz varsa bana yazın. Sağlık olsun, tüm para sorunlarınız azim ve disiplinle, bazen de zor kararlar alarak birlik beraberlikle çözülür.
[[HAFTAYA]]
Böyle kayınpeder dostlar başına
SORU:
Evliyim. Kendi evimizde oturuyoruz ama daha büyük bir eve çıkmak istiyoruz. Eşimin babası Maddi destek olurum dedi ama 3 yıl sonra. Çünkü şu anda düğün borcumuzu ödüyor. Bizim borcumuz yok. Eşim 1300 lira maaş alıyor. Ben de ev hanımıyım. Eşim Araba alalım, ev alırken satarız diyor. 3 sene içinde yatırım olarak ne yapmalıyız? Fatma
CEV...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-yeterki-isteyin-haber-1323
-
Ben İstanbulda bir bodrum kat sahibiyim. Binamız kentsel dönüşüme uğradı ve yenilenecek. Yenilenmesine karşı bir diyeceğim yok ama benim dairem bodrum olduğu için arsa payı küçük. Şimdi yeni yapılacak binada daireler büyük olacakmış ve bu nedenle benden hem katılım payı hem de ilave 55 bin TL istiyorlar. Benim böyle bir param yok. Ne yapabilirim? ? S.K.
[[HAFTAYA]]
Bu kentsel dönüşüm olayı ortaya çıktığından beri yazıp yazıp anlatmak istediğim şeyler arasında bunlar da var. Yani şu kentsel dönüşüm bir kurtuluş değil. İçinde sayısız problem barındırıyor ve vatandaşın elinden bin...
https://sarikayamusavirlik.net/magdur-ordusu-haber-1330
-
Babam 89 yaşında. Gayrimenkulü var. Bunu kendisine bakan, yanında çalışan birine bırakmak istiyor. Buna benim de itirazım yok. İntifa hakkı babamda, ölümünden sonra bende kalmak kaydı ile böyle bir bağış yapabilir mi? Önce ben ölürsem benim çocuğum bu işe itiraz edebilir mi?
[[HAFTAYA]]
Düşündüğünüz çözüm üzerinde biraz düşünmek lazım. Babanızın intifa hakkını size bağışlamasını veya vasiyet etmesini düşünüyorsunuz. Önce şunu bilmek lazım. Babanız bu gayrimenkulün maliki mi yoksa intifa hakkı sahibi mi? İntifa hakkı sahibi ise bu hakkı size devretme veya vasiyet etme hakkı yok. ...
https://sarikayamusavirlik.net/intifa-hakki-devredilebilir-mi-haber-1343
-
Babam müteahhitlik yaparken 30 yıl önce yan yana iki tarla almış. Ancak tapusunu almamış. Arsa hisseli, etrafında başkalarına ait arsalar da var. Biz şimdi arsaların tapusunu almak istiyoruz. Acaba buralara başkalarının ev yapma hakkı var mı? B.D.
[[HAFTAYA]]
Bana kalırsa soruyu şöyle sorsanız daha doğru olurdu: Acaba bizim ev yapma hakkımız var mı? Şimdi bakalım kimin ev yapma hakkı var. Bir gayrimenkulü almak demek tek kelime ile tapuda adına tescil ettirmek demektir. Bir gayrimenkul başka türlü alınmaz. El sıkışarak, tapuya gitmeden alınan gayrimenkule verilen para sokağa at...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-onlem-almis-olabilir-haber-1353
-
Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Bizim de bir problemimiz oldu bunu size sormak istiyorum. Babamın tarlası vardı, içinde de bir ev. Burada amcalarım oturuyor. Babam vefat edince amcam bize babamın bu yeri sözlü olarak kendisine verdiğini söylüyor. Bu geçerli midir? Buranın tahliyesini isteyebilir miyim? M.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise onun malıdır. Kanunumuzda gayrimenkul olarak şunlar sayılmıştır: Arazi (arsa), tapuya müstakil olarak tescil edilebilen haklar (intifa hakkı, irtifak hakkı gibi), bağımsız bölümler. Gayrimenkuller bunlardır. Si...
https://sarikayamusavirlik.net/sozle-satis-olmaz-haber-1360
-
Bir kooperatifin kurduğu 54 haneli bir sitede daire sahibiyim. Kooperatif tasfiye işlemlerini başlattı, bu arada da sitede yönetim kurdu. Yönetim bir taraftan para istiyor, kooperatif bir taraftan para istiyor. Şimdi yönetim bir de site içinin yeşillendirilmesi girişiminde bulundu. Bunun için tapuya iş planı vs. gibi bir belge sunmaları gerekmez mi? E.A.
[[HAFTAYA]]
Bana kooperatifler konusunda sorulan sorular içinde hemen hemen ilk defa doğru bir iş yapıldığına tanık oluyorum. Anlatılanlar tamamen mevzuata uygundur. Kooperatif tasfiyeye girer, bu arada da sitede Kat Mülkiyeti Kanu...
https://sarikayamusavirlik.net/yapilan-islemler-yasal-gorunuyor-haber-1421
-
Bedelli askerlik konusunda hükümet ile Türk Silahlı Kuvvetleri (TSK) arasında çift taraflı çalışma yürütüleceği öğrenildi
TSK bedelli askerlik için mevcut kadrosunun ne kadar erbaş ve er boşluğunu kaldıracağını hükümete bildirecek. Hükümet de buna uygun olarak bedelli askerlikte kriter olacak yaş ve ücreti belirleyecek. Kulislerde, çıkarılacak bedelli yasasının 28 yaş-20 bin TL bedel kriterlerini içereceği, bedelin daha aşağıya inmeyeceği ama yaş konusunda esneme olabileceği ileri sürülüyor.
TSKnın bedelli askerlik konusundaki tek kırmızı çizgisi ise görev boşluğu. Kışlalarda erbaş ve erlerin yaptıkları görevlerde boşluk olmaması için TSK, yaşın ve ücretin düşük olmamasını istiyor. TSK, bölge ülkelerind...
https://sarikayamusavirlik.net/bedellinin-yas-siniri-ve-ucreti-ne-olacak-haber-1448
-
Babamın ölümü ile biz iki kardeşe bir ev, iki fındık bahçesi ile iki tarla kaldı. Ben hissemi satmak istiyorum, kardeşim karşı çıkıyor, ne satın alıyor ne de sattırıyor. Bunun satışı için ne yapabilirim? * N.D.
[[HAFTAYA]]
Şu, miras nedeni ile ortaklık konusu biraz soyut bir ortaklık kavramını getirdiği için ben zaman zaman, hatta biraz sıkça iki tür ortaklıktan söz ediyorum. Biri elbirliği mülkiyeti dediğimiz iştirak halinde mülkiyet, diğeri paylı mülkiyet dediğimiz paylı mülkiyet. Miras, mirasçılara elbirliği mülkiyeti olarak kalır. Yani mirasçılar terekedeki mallara ortaktır ...
https://sarikayamusavirlik.net/kavramlar-soyut-haber-1464
-
Evimizi 2008 Haziran ayında kiraya vermiştik, şimdi satmak istiyoruz. Kiracıya ne zaman çıkmasını ihtar etmeliyim? 2008den bu yana kontratı hiç yenilemedik, bu aleyhte bir durum yaratır mı? Ocak 2015te tebligat yapsak tahliyeyi sağlayabilir miyim? *Ş.G.
[[HAFTAYA]]
Önce net bir bilgi: Evinizi satacağınız gerekçe olarak gösterilerek kiracının tahliyesi sağlanamaz. Evin satılığa çıkarılması tahliye nedeni değildir. Şimdi bunu söyledikten sonra başka ne söyleyebilirim diye düşünüyorum... Şunu söyleyeyim; evi 2008de kiraladınız ve kira sözleşmesi yaptınız. İşte o sözleşme yeter, ...
https://sarikayamusavirlik.net/dort-seneniz-var-haber-1492
-
Binamızda bir problem var akıl yolu ile çözemiyoruz. Bize bir yol gösterir misiniz? Üst kat komşunun banyosundan benim kata akıntı var. Uyarılarımıza rağmen tamir ettirmiyor. Hukuk yolu ile nasıl hallederiz? ? A.Ş.
[[HAFTAYA]]
Hukuk yolu ile halledersiniz ancak biraz zaman alır. Oysa komşunun üzerine su akıyorken bunu yaptırmamakta direnmenin bir manasını anlayamıyorum. Bunun için de mi hukuk yollarına başvurmak lazım? Yani üst kattaki komşu Yok su falan akmıyor ama sen bizim banyoya müdahale etmek istiyorsun mu diyor? Demek ki üst komşu bu konuda alt komşusuna güvenmiyor. Bu duru...
https://sarikayamusavirlik.net/sulhen-niye-olmuyor-haber-1523
-
13 yıldır çalıştığım işyerinde işveren şimdi beni gece vardiyasında çalıştırmak istiyor. Ben ise gece çalışmak istemiyorum. Bunun için benim görüşüm alınmalı mı? Israrcı olursa yasal haklarım var mı? * D.A.
Bir işçi 13 yıl boyunca gündüz çalışıyor ise ve iş akdinde gece çalışması konusunda bir hüküm yok ise böyle bir durumda gece çalışmasına geçilmesi için talebi işçinin kabul etmesi gerekir. Zira gece çalışmasına geçilmesi iş şartlarının ağırlaşması anlamı taşıyabilir. İş şartlarının ağırlaşması halinde de bunun işçi tarafından kabul edilmesi gerekir. Şayet işçi gece çalışmasına razı d...
https://sarikayamusavirlik.net/iyi-dusunmek-lazim-haber-1558
-
Eşimin bir dairesi var. Eşim de emekli ben de emekliyim. Şimdi bir devremülk almak istiyoruz, devremülkün tapusunu da alacağız. Bu yeri de eşimin adına alacağız. Bunu aldığımızda hangi dairenin Emlak Vergisini ödemek durumunda kalacağız? * E.İ.
[[HAFTAYA]]
Benim hukuki sorulan dışındaki sorulara yanıt vermem prensibim değil. Herkes kendi sahasında konuşsun, bu benim prensibim. Kendi branşım dışında bilgi sahibi olsam bile, o konuda meslek icra edenlerin karşısında iddialı konuşmam. Ancak okuyucumun sorusu vergi mevzuatını ilgilendiriyor yani benim konularıma teğet geçen bir konu. Ş...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-vergi-de-odeniyor-haber-1578
-
Soru:
Dışarıdan prim ödemek istiyorum. 1852 iş günüm var. Bunu 3600 güne tamamlamak istiyorum. Ne kadar prim ödemeliyim? Dışarıdan ödersem 3600le ne zaman emekli olurum? Benim amacım 3600 günü doldurmak. Daha sonrasını belki çalışarak aradaki gün sayısını kapatmak istiyorum. Bu konu hakkında bilgi verirseniz memnun olurum. * Aslıhan BÜYÜKKAYA
[[HAFTAYA]]
Cevap:
İsteğe bağlı prim ödemeleri Bağ-Kura sayılıyor. İsteğe bağlı prim ödemek için herhangi bir şart aranmıyor. Bulunduğunuz yerdeki Sosyal Güvenlik Kurumu il veya merkez müdürlüğüne başvuru yapmanız yeterli. Anc...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-olma-tarihi-sigorta-baslangici-ve-dogum-tarihine-gore-degisir-haber-1590
-
Kiracım binaya ait aidatları ve yakıt giderlerini ödememiş. Benim haberim yoktu. Yönetici bunu bana aktarınca ben de kiracıya çıkmasını söyledim. Bir müddet sonra kiracı çıktı. Ancak aidat ve yakıt borçlarını ödememiş. Şimdi yönetici bunları benden istiyor. Bunları ben kullanmadığım halde benim ödemem gerekir mi? * A.Y.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyeti sistemine tabi binalarda ortak giderler ve aidat borcu hem kiracının hem mal sahibinin borcudur. Evet yakıtı kiracı kullanır, aidat olarak toplanan paranın büyük çoğunluğu kiracının istifadesine sunulan işler içindir, bu tamam.
Zaten k...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-de-borclusunuz-haber-1684
-
Bir binada bir daire sahibiyim. Tapumda, kat irtifakı, eki, çatıda teras yazıyor. Bu ne demektir? Bu terasa benzer teraslar, sair komşular tarafından kapatılmıştır. Ben de gölge yapacak bir tente sistemi kurmak istiyorum. Yapabilir miyim, yasal engel var mı? ? S.A.
[[HAFTAYA]]
Siz dairenizde kat mülkiyeti olduğunu yazıyorsunuz ama sizin binada kat mülkiyeti yok, kat irtifakı var. Ancak bunun olması sizin için bir dezavantaj değil. Zira sizin binanın tamamı fiilen kullanılıyor olması karşısında sizin binanızda kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Dolayısı ile sizin tapunuzda yazılı...
https://sarikayamusavirlik.net/tente-sabit-tesis-degildir-haber-1709
-
Coğrafi özellikleri bakımından Uzungöl'e benzeyen Samsun'un Ayvacık ilçesinde, Suudi Arabistan'dan gelen bir heyetin 40 dönüm arazi satın aldığı, ilçeye hakim bir tepeden alınan arsa üzerine tatil köy
Ayvacık Turizm Kültür Doğa Koruma ve Geliştirme Derneği (AYTUDER) Başkanı Hasan Çelik, Ayvacıka "saklı cennet" denildiğini belirtti.
İlçedeki birçok şelalenin de bu ismi aldığını anlatan Çelik, "İlçedeki şelaleler, saklı cennet şelaleleri olarak adlandırılıyor. Bu şelaleleri bilenler yok. Buranın tanıtımını yapmaya çalışıyoruz. Ayvacıkın turistler tarafından ziyaret edilmesini, buranın cennet gibi yerlerinin herkes tarafından görülmesini istiyoruz. Bunun için çalışmalar yapıyoruz" dedi.
"Araplar bu cenneti keşfettiler" diyen Çelik, Samsunlu olup Ayvacıkı bilmeyen çok sayıda kiş...
https://sarikayamusavirlik.net/araplar-karadenize-tatil-koyu-kuracak-haber-1792
-
Bankadan kredi kullandım, geri ödeyemedim, kefilim ödemeye başladı. Son taksit yakında ödenecek ve borç bitecek ama ben kefilime borçlanmış durumdayım. Şimdi kefilim benden banka gibi ipotek istiyor. Ancak gayrimenkul üzerinde bankanın birinci derece ipoteği var. Şimdi kefilime ipotek verirsem ikinci derecede kalacak. O da bunu istemiyor, ikinci derecede ben mağdur olurum diyor. Bu meseleyi nasıl hallederim? A.A.
Okuyucumun kısaca bahsettiği gibi ipotekler sıralıdır. Birinci derece ipotek varken yine birinci derece ipotek yapılmaz. Sonradan ipotek verilecek kişi ikinci dereceye kayde...
https://sarikayamusavirlik.net/uzulmeyin-cozum-var-haber-1865
-
SORU: Binamız merkezi sistemli ve kömürle ısınıyor. Şimdi doğalgaza dönüşmek istiyoruz. Benim görüşüm tüm kat maliklerinin oyunun alınması. Bazı kat maliklerinin görüşü yüzde 51 oyun yeterli olacağı. Bunlardan hangisi doğru? * S.D.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Yakıt sisteminin değiştirilmesi Kat Mülkiyeti Kanununda özel olarak düzenlenmiş. Buna göre; Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısınma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri...
https://sarikayamusavirlik.net/ikisi-de-dogru-degil-haber-1939
-
Babam 1980 yılında bir arsa satın almış ama tapusunu almamış. Bunun üzerine bir ev yaptık oturuyoruz. Çevremizde tapu almadan oturan 22 kişi daha var. Şimdi tapu sahipleri bizden yeniden para istiyor. Ne yapabiliriz? İ.Y.
Bir gayrimenkule sahip olmak demek tapusunu almak demektir. Gayrimenkulü aldım ama tapusunu almadım demek de Bu yere sahip olmadım demektir. Dolayısı ile babanız bu yeri almış gibi ama sahip olmamış. Hatta anlaşılan o ki tapusu birilerinin üzerinde. Yani sizler birinin malı üzerinde oturuyorsunuz. Hukuki durum bu.
[[HAFTAYA]]
Gayrimenkuller herhangi ...
https://sarikayamusavirlik.net/malik-degilsiniz-haber-2005
-
Beş yıldır kadınlarla konuşuyorum, para ile ilgili her türlü sorunlarını dinliyorum. İşte kadınların bana sordukları sorular ve cevaplarım
"Hedef 20 Bin Kadın" projesi kapsamında Başakşehir Kültür Merkezi'nde İSMEK'li kadınlarla ev bütçesi yaptık.
MİKRO KREDİYE BAŞVUR
SORU: Ev kadınıyım, nasıl para kazanıp eve destek olabilirim? CEVAP: Mikro krediyle. Şayet tam zamanlı bir işte çalışman mümkün değilse, sana evden çalışıp para kazanma imkanı sağlayan sistem mikro kredi. * Ne iş yapabilirsin? Ütü, yemek, dikiş, tamir Elinden ne geliyorsa öncelikle onu belirle. * Sonra ak...
https://sarikayamusavirlik.net/kadinlar-ne-istiyor-haber-2007
-
İki kızım var. Birinin durumu iyi, diğerinin iyi değil. Bunlardan bir de torunum var. Ben şimdiden malvarlığımı bir kızım ve bir torunum arasında paylaştırmak istiyorum. İkinci kızımın buna itirazı yok. Bunu nasıl sağlarım.* S.L.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz olayda çoğunlukla çocuklar arasında ihtilaf çıkar. Ancak sizinkinde böyle bir durum yok. O halde üç türlü davranış biçimi önerebilirim. Birincisi; sağlar arasında miras sözleşmesi yapmak. Bunun için noterde bir sözleşme yapılır. Özellikle okuyucumun durumunda olan birisi için, mirası istemeyen evlat ile mirastan feragat sözleşmesi...
https://sarikayamusavirlik.net/cozum-begenin-haber-2008
-
Eşimle kardeşi bir tarlanın yarı yarıya hissedarı. Kardeşi bu yere bir ev yapıyor sonra bu yeri kardeşine satmak istiyor. Tapu memuru kanun değişti diyerek bu yerin satışını yapmıyor. Bu konuda beni aydınlatır mısınız? * A.A.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumu aydınlatmak için buradayım ancak aydınlatmak için de yeterli veriye sahip olmam gerekir. Bir tarlaya yarı yarıya sahip biri, diğerinin de izni olmadan bir ev yapamaması lazım. Dolayısı ile acaba daha önce kardeşi ile bir anlaşma veya bir izin alma durumu oldumu? Sonra, acaba satılmak istenilen diğer hisse mi? Yani evi yapan kardeş yarı...
https://sarikayamusavirlik.net/yeterli-bilgi-yok-haber-2010
-
Murisimiz vasiyetname yapmış ama mahfuz hissemize tecavüz edilmiş. Bizler bu konuda henüz bir dava açmadık. Acaba bu davanın belli bir süresi var mı? Y.O.
Yazdıklarım sadece soruyu soran okuyucumu değil diğer okuyucularımı da aydınlatma amacı güttüğü için yanıtımı biraz geniş tutmak istiyorum. Birincisi, muris demek miras bırakan demektir. Miras bırakan kimse vasiyetname yapabilir ve şekil şartlarına uygun ise vasiyetname geçerlidir. Bazı mirasçıların, miras payı içinde dokunulamaz hisseleri vardır ki buna mahfuz hisse yani saklı pay diyoruz.
[[HAFTAYA]]
İşte okuyucum saklı...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-sure-soz-konusu-haber-2032
-
Bir kooperatife girmiştim. Büyük mücadelelerden sonra daire sahibi oldum, tapusunu aldım. Kooperatifin arsa sahibi ile ve müteahhit ile ihtilaflarının devam ettiğini biliyorum. Ancak şimdi dairemi satmak istiyorum. Dairemi sattığımda kooperatif ortaklığım da sona erer mi? Bu ortaklık yeni malike geçer mi? * İ.A.
[[HAFTAYA]]
Bir kooperatif, inşaatları tamamlayıp ortaklarına tapularını verdikten sonra artık daire malikliği ile kooperatif ortaklığı iki ayrı kavram olur. Tapusunu aldığınız bir daireyi artık serbestçe satabilirsiniz. Böyle bir satışta yeni malik otomatik olarak koope...
https://sarikayamusavirlik.net/ortaklik-el-degistirmez-haber-2042
-
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfi Elvan katıldığı televizyon programında, 3. köprünün 29 Ekim 2015'te açılacağını belirtti
Elvan'ın konuşmasından satır başları şöyle:
UZAY ÇALIŞMALARI
Uzay ajansı ile ilgili kanun tasarımız hazır. Şu anda 4B uydusunu fırlatmak için bekliyoruz. Türkiye'de uydu fırlatma merkezi kurma hedefimiz var
ULAŞIM PROJELERİ
Günde 1 buçuk milyon insan kıtalar arası seyahat ediyor. İstanbul'un özellikle ulaşım altyapısının geliştirilmesi için önemli projeler var
Biz İstanbul'un trafik sorununu kökünden çözmek istiyoruz. İstanbul'u çok iyi analiz ettik ve bu noktada ciddi çalışmalarımız oldu. Önümüzdeki aylarda İstanbul'a yönelik mega projeleri açıklayacağız. Yavuz Sul...
https://sarikayamusavirlik.net/3-koprunun-acilis-tarihi-belli-oldu-haber-2060
-
Babam iki yıl önce bana bir daire aldı ama tapusu kendi üzerinde. Babamın ikinci eşi bu yerde mirasçı. Bu mirasçılığı bertaraf etmek için ne gibi bir işlem yapılması gerekir? Vasiyetname yapsa olur mu? M.Ö.
Babanız size bir daire almış ama tapusu kendi adına. Bu durumda olaya hukuki açıdan bakarsak, babanız size daire almamış, kendisine almış. Ancak dikkat edin, maksadım babanızla aranızı bozmak değil, maksadım olaya hukuki açıdan bakmak. Hukuki olarak size daire alsaydı sizin adınıza alırdı. Yine hukuki olarak bu yeri size devretmek istiyor ise vasiyetname yapmak bu işi çözmez.
...
https://sarikayamusavirlik.net/daire-babanizin-haber-2102
-
Annem öldü, babamın babasının baldızının kızı, mirastan pay istiyor. Elinde hiçbir belge yok. Kanunen buna hakkı var mı? İ.B.
Babamın babasının baldızının kızı diye bir tarif verince kafalar biraz karışıyor. Eğer tarifte hata yapmadıysanız, babaannenizin yeğeninden bahsediyorsunuz. Öyle uzak bir akraba ki, dereceye bile girecek durumu yok. Zaten özellikle siz hayatta iken yani birinci derece mirasçı varken annenizin mirası (babanız hayatta değil ise) sizden başkasına kalmayacaktır.
[[HAFTAYA]]
Ancak bu hanım, üstsoy ile bağlantılı bir gayrimenkul ortaklığı iddiasında bulu...
https://sarikayamusavirlik.net/akrabalik-bagi-karisik-haber-2313
-
Bir işyerini aldık içinde kiracı var. Kiracı eski malikle Nisan 2011de sözleşme yapmış. 2012de zam yapmış bu zamla kira 2750 TL olmuş. Kiracıyı yasal nedenlerle çıkaramıyorum ama kirayı artırmak istiyorum. İhtarname gönderdim ve kirayı 3500 TL olarak ödemesini istedim. Dava açsam kazanır mıyım? Kira dönemi içinde her ayın beşinde ödemesi gereken kirayı altısına kadar ödemese, altısında ihtarname gönderip ikinci bir ay daha tekrarlasam temerrüde düşmüş olur mu? B.Z.
Kiracınızdan yeni dönem olan Nisan 2015 itibariyle zam isteyebilirsiniz. Bunun için ya bir ay önceden dava açmak veya b...
https://sarikayamusavirlik.net/nisanda-dava-acarsiniz-haber-2346
-
Annem 1988de vefat etmişti ve babam ikinci evliliğini yaptı. Babam da 2013 yılında vefat etti. İkinci hanımı sağ. Annemin tapulu bir gayrimenkulünün bulunduğunu öğrendik, bunu satmak istiyoruz. Bu durumda babamın ikinci hanımının burada hakkı var mı? Ekteki veraset ilamındaki bölüşme doğru mu? O.B.
Annenizin ölümü 1988 yılı. Bu tarihte mirasçılar, sağ kalan eş yani babanız dörtte bir hisseye sahip olmuş, geri kalan dörtte üç hisse evlatların. Yani annenize ait gayrimenkulde de babanızın dörtte bir hissesi var. Sonra babanız öldü. Bu durumda babanıza ait malvarlığı üzerinde ikinci e...
https://sarikayamusavirlik.net/uvey-anneniz-hissedar-haber-2397
-
Bundan önceki yıllarda enflasyon farkı zammı alan memurlar 2014 yılının bitmesine günler kala hükümetten enflasyon farkını da istiyor
2015 yılında memurlar ne kadar zam alacak? Bu sorunun cevabını binlerce 657li memur ve emeklileri sabırsızlıkla bekliyor. Memurların gündeminde maaşlarına ne kadar zam alacakları var. Bundan önceki yıllarda enflasyon farkı zammı alan memurlar 2014 yılının bitmesine günler kala hükümetten enflasyon farkını da istiyor. Aksi halde memur maaşı 2015 yılında, birinci ve ikinci altı ay için yüzde 3er zamlanacak ve ilk kez bu yıl memur ve emekli maaşlarına enflasyon farkı verilmemiş olacak.
Hükümet yetkililerinin 2015 bütçesinin onaylandığı bu günlerde Toplu sözleşmede enflasyon farkı yazmı...
https://sarikayamusavirlik.net/memurlar-enflasyon-farkini-istiyor-haber-2422
-
Samsun'da açılan Ford Trucks 4S bayisinin açılışına katılan Koç Holding Yönetim Kurulu üyesi ve Ford Otosan Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koç, "Gururla söylemek istiyorum ki, sadece araçlarımızı değil ar
Ford Trucksın 2015teki ilk 4S plazası Samsunda açıldı. Ford Trucks Samsun Bayi Tunalar, müşterilerine satış, servis, ikinci el ve yedek parça hizmetlerini aynı çatı altında vermek için inşa ettiği 4S tesisini törenle hizmete açtı. Açılış törenine Samsun Valisi İbrahim Şahin, Büyükşehir Belediye Başkanı Yusuf Ziya Yılmaz, Koç Holding Yönetim Kurulu Üyesi ve Ford Otosan Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koç, Galatasaray eski As Başkanı Ergun Gürsoy ve çok sayıda davetli katıldı.
Açılışta konuşan Ali Koç, 2015 sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam 30 Ford Trucks tesisi ile hizmet vermeyi h...
https://sarikayamusavirlik.net/sadece-araclarimizi-degil-teknolojimizi-de-ihrac-ediyoruz-haber-2550
-
İstanbul Üniversitesi Rektör Yardımcısı Prof. Dr. Sedat Murat, Tanzimat döneminden bu yana insanların devlet memurluğunu kafalarına yerleştirdiğini belirterek, “Bu bizim açımızdan çok acı sonuçlar doğ
İzmitte bir sanayicinin milletvekilinden oğlu için iş bulmasını istediğini de belirten Murat, şöyle konuştu: Milletvekili bana,Bundan ürktüm. 150 çalışanı olan işyeri sahibi çocuğunu devlet memuru yapmak istiyor. dedi.
Bağcılar Belediyesinin düzenlediği Yeni İş Fikirleri ve Girişimcilik Semineri yoğun ilgi gördü. Seminerin açılışında konuşan Bağcılar Belediye Başkanı Lokman Çağırıcı, eğitimin her safhasında yer almaya çalıştıklarını belirterek, üniversiteler, KOSGEB ve İŞKUR gibi kurum ve kuruluşlarla eğitime ve girişimciliğe yönelik projeleri hizmete sunduklarını anlattı. Ç...
https://sarikayamusavirlik.net/sanayici-bile-oglunu-memur-yapmak-istiyor-haber-2574
