-
Geçen gün on yılını dolduran kiracıların herhangi bir neden olmadan tahliyesinin mümkün olacağını yazdınız. Benim kiracımla yaptığım sözleşme 20 yıllık. Bu sene 14üncü yıldayız. Bu yasadan ben de istifade edebilecek miyim?
[[HAFTAYA]]
- İ.Y. Şimdi isterseniz ben size bu konunun yanıtını alıştıra alıştıra vereyim. Yasa hükmü şöyle: On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşulu ile herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Gördünüz değil mi, sözleşmeyi fesih ancak sözleşm...
https://sarikayamusavirlik.net/alti-yiliniz-var-haber-1024
-
Bankalar kredi verirken hayat sigortası da yaptırıyor. Zaten kredi alıp borçlananlar ise ek masraf getirdiği için buna pek yanaşmıyor. Ancak hayat sigortasının önemi vefat halinde ortaya çıkıyor. Geride kalanlar ise bu miras borç yüzünden zor günler geçiriyor
Okur Mektubu
REDDİ MİRAS Reddi Miras birinin vefatı sonucu mirasçı olmayı kabul etmemek demektir. Bu durumda tüm yasal haklardan vazgeçilir. 3 ay içinde mahkeme kanalıyla gerçekleştirilir.
SORU: 56 yaşındaki babamı, ani bir kalp krizi sonucu kaybettim. Babam 20 yıllık berberdi. Dükkanı kiraydı. Bir ay kirasını ödeme...
https://sarikayamusavirlik.net/once-insan-sonra-para-haber-1025
-
Yeni binalarda mutfaklarda ankastre yerleri boş bırakılıyor. Bu malzeme kullanılması gereken hatta şart olan malzeme. Bu malzeme ev sahibine mi aittir kiracıya mı? - E.G.
[[HAFTAYA]]
Binalarda ankastre malzeme bulundurma diye bir mecburiyet yok. Ankastre malzeme bulunanı da olur bulunmayanı da. Bu gibi yerler kiraya verilirken de kira bedeli buna göre belirlenir. Üstelik bu husus sadece fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı ile de sınırlı değil. Bazı daireler tam mobilyalı olarak kiraya verilmektedir. Bunların da kira bedelleri duruma göre belirlenir. Mutfakta ankastre yoksa ne ola...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasmaya-bagli-haber-1028
-
Binamızın altı garaj. Bu garajı müteahhit birilerine kiraya vermiş ve müteahhit kat maliklerinden de garajı kullanmayacaklarına dair yazı almış. Ben bu yerde ikinci el olarak daire satın aldım. Ben bu garajı kullanmak istiyorum, buna imkan var mı? ? C.C.
[[HAFTAYA]]
Binanızın altındaki garajın statüsünü bilmek lazım. İki ihtimal var. Birincisi; bina yapılırken binanın altında bağımsız bölüm olarak, işyeri statüsünde bir garaj inşa olunmuştur, bu yer birilerine satılmış ve garaj olarak kullanılmaktadır. Bu halde işyeri sahibi park eden araçtan ücret alacaktır. İkinci ihtimal. Bu yer ...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-alan-size-ait-haber-1041
-
Türkiye Sebze ve Meyve Komisyoncuları Federasyonu Başkan Vekili Halil Öztürk, "Domates, biber, salatalık, patlıcan gibi ürünlerin yüzde 100'ün üzerinde bir fiyat artışı olacağını tahmin ediyoruz" dedi
Ramazan ayında domates başta olmak üzere biber, salatalık, patlıcan gibi ürünlerin yanı sıra kaysı, çilek ve kirazın fiyatının artacağı belirtildi.
Türkiye Sebze ve Meyve Komisyoncuları Federasyonu (TÜSEMKOM) Başkan Vekili Halil Öztürk, sebze ve meyvede yüzde 100'ün üzerinde fiyat artışı beklendiğini söyledi.
Ramazan öncesinde örtü altı üretimin sona ereceğini, bunun yerini tarla ürünlerinin alacağını ifade eden Öztürk, "Bazı ürünlerin birkaç gün içinde fiyatlarının artacağını düşünüyoruz. Bugün domatesin üreticideki fiyatı Antalya bölgesinde kilogramı 25-50 kuruş arasında fakat ayn...
https://sarikayamusavirlik.net/ramazanda-sebze-meyve-fiyatlari-el-yakacak-haber-1059
-
Kredi derecelendirme kuruluşu Fitch, Türkiye'nin BBB- olan kredi notunu ve not görünümünü teyit etti
Kredi derecelendirme kuruluşu Fitch, Türkiyenin notu ve görünümünü teyit etti.
Kredi derecelendirme kuruluşu Fitch, 4 Nisan'da Türkiye'nin kredi notuna dair değerlendirmesini, Hazine Müsteşarlığı Varlık Kiralama AŞ'nin sukuk ihracını kapsayacak şekilde düzelterek tekrar etti.
Fitch, Türkiye'nin kredi notunu Nisan ayında BBB- olarak teyit etmiş, görünümü "durağan" olarak belirlemişti.
https://sarikayamusavirlik.net/fitch-turkiyenin-notunu-teyit-etti-haber-1069
-
Eşim vefat etti. Vefatı ile dört kardeşinin ortak olduğu bir daireye ben de ortak oldum. Kardeşlerden biri bu yeri kiraya vermiş, kirasını alıyor, bize bir şey vermiyor. Ben bu yerin kirasını alabilir miyim? Daha çok da satmak istiyorum. Satabilmem için ne yapmam lazım? C.B.
[[HAFTAYA]]
Eşinizin dört kardeşi ile birlikte bu yere ortaksanız sizin bu yerde beşte bir ortaklığınız var. Bir de oğlunuz olduğunu yazmışsınız. Bu yerdeki beşte bir ortaklığınız oğlunuzla birlikte. Oğlunuzla birlikte olan ortaklığınız, sizinle oğlunuz arasında elbirliği mülkiyeti, kardeşlerle paylı mülkiyet....
https://sarikayamusavirlik.net/satisi-dolayli-yoldan-yapacaksiniz-haber-1076
-
İşletmelerin ciroları sürekli düşerken İstiklal Caddesi'nde kiralar ve hava paraları dudak uçuklatan rakamlara fırladı
Geçen yılki Gezi Parkı olaylarından sonra sık sık protestoların merkezi olan ve biber gazının eksik olmadığı İstiklal Caddesinde kiralar uçtu. 250 metrekare dükkana 120 bin dolar kira istenirken hava parası binasına göre 5 milyon doları buluyor. Türkiyede en fazla cironun yapıldığı İstiklal Caddesinde kiralar tabir yerindeyse uçtu. Geçen yılki Gezi Parkı olaylarından sonra sık sık protestoların merkezi olan ve biber gazının eksik olmadığı cadde buna rağmen markaların gözdesi olmaya devam ediyor. Yerli markaların ikinci, hatta üçüncü mağaza açmak istediği caddede İtalyan Gucci ve Fransız ...
https://sarikayamusavirlik.net/istanbulda-kiralarin-uctugu-3-cadde-haber-1096
-
Marmaris'in Çamlı Mahallesi'nde muhtarlığa bağlı olarak işletilen ve giriş ücreti 5 lira olan İncekum Plajı, ihaleyle özel bir şirkete yıllığı 255 bin liraya 10 yıllığına kiraya verildi
Marmaris'in Çamlı Mahallesi'nde bulunan, turkuaz rengindeki denizi ve altın sarısı kumları nedeniyle ünlü Hawaii plajlarına benzetilen İncekum, özel bir şirkete 10 yıllığına kiralandı.
Çamlı Mahallesi muhtarlığı tarafından işletilen plaj, Muğla'nın büyükşehir olmasının ardından Orman ve Su İşleri Bakanlığı tarafından yıllığı 75 bin lira muhammen bedelle 10 yıllığına ihaleye çıkarıldı.
Marmaris Orman İşleme Müdürlüğünde kapalı zarf usulüyle yapılan ihaleye 5 firma katıldı. İhaleyi, yıllık 255 bin liralık teklif veren Pınargözü Turizm Ticaret Limited Şirketi kazandı.
Çaml...
https://sarikayamusavirlik.net/gariban-hawaiisi-ozel-sirkete-gecti-haber-1152
-
1 Temmuz'da yürürlüğe giren Borçlar Kanunu'na göre, ev veya dükkanda 10 yılı dolduran kiracı hiçbir sebep gösterilmeksizin kapı önüne konulabilir
Borçlar Kanununun kiracıların tahliyeleri ile ilgili maddesi 1 Temmuz tarihi itibariyle uygulamaya konuldu. Artık mülk sahipleri kanunun 347nci maddesinde yer alan ibareye dayanarak 10 yılını doldurmuş kiracısının sözleşmesini herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilecek. Bunu ise kiracısına sözleşmesinin bitmesine 3 ay kala noterden gönderdiği ihtarname ile bildirecek.
Gönderilen ihtarnamede mülk sahipleri kira sözleşmesini 10 yıl nedeniyle uzatmadığını belirterek rahatlıkla tahliye isteyebilecek.
Kaosa yol açacak
Kiracılar Derneği (KİRADER) Genel Başkanı Ali Ulvi Bü...
https://sarikayamusavirlik.net/kiracilara-kotu-haber-buyuk-zamlar-yolda-haber-1215
-
Kalkınma Bakanlığı Türkiye'nin yoksulluk haritasını çıkardı. Buna göre Türkiye'nin yüzde 16.3'ü, 4 bin 515 TL olarak belirlenen yoksulluk sınırı altında yaşıyor
Yoksullukla mücadele eden insanların bölgelere göre ortak özellikleri ne, nasıl yaşıyorlar... Kalkınma Bakanlığı tarafından yapılan araştırmada Türkiyedeki yoksullukla ilgili dikkat çekici detaylar yer aldı. Bölgelere göre yoksulluğun fazla olduğu alanların araştırıldığı çalşmaya göre İstanbulda ücretli ve maaşlı çalışanlarda, kiracılarda ve cep telefonu olmayanlarda yoksulluk yaygın.
İstanbuldaki yoksulların yüzde 70i internet sahibi değil. Yoksul tanımına giren yurttaşlar arasında balık ya da tavuk içeren yemek yiyebileceklerini belirtenlerin oranı Batı Karadenizde sadece yüzde...
https://sarikayamusavirlik.net/bakanlik-raporu-nufusun-yuzde-16si-yoksul-haber-1230
-
Kira sözleşmelerinin 10 yılı doldurması durumunda kiracıların tahliye edileceğine ilişkin kanun çıkmış. Bizim işyerimizin kirası da 10 yılı geçti. Şimdi bizim çıkmamız mı gerekiyor. Çıkmamız gerekiyor ise bu adil mi? K. L.
[[HAFTAYA]]
On yıllık kiracıların hiçbir sebep gösterilmeden tahliyesini sağlayacak kanun yeni çıkmadı, çıkalı tam iki yıl oluyor. Ancak bazı özel durumlarda uygulanması bugünlere rastladı. Kanunun yürürlüğe girdiği tarih olan 1 Temmuz 2012de henüz 10 yılını doldurmamış, ancak 10 yılını doldurmasına beş yıldan daha az zaman kalmış olan kiracılar için 1 Temmuz 201...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yil-once-cikti-haber-1253
-
Kızıyla yaşayan bul bir kadınım. Ev sahibim Temmuzun birinde, evi satacağını, 1-1.5 ayda ev bulup çıkmamı istedi. Bu süre içinde eve gelip bakan falan olmadı. Derken iki gün önce evi sattığını, yeni malikin eve tadilat yapacağını 15 Ağustosta eve ustaların gireceğini söylüyor. Ben ne yapabilirim? 15 günde ev bulup çıkılır mı? Bana tazminat ödemeleri gerekmez mi? A.T.
[[HAFTAYA]]
Köşemi takip eden okuyucularım biliyor, öyle kiracıya çık deyince çıkılmıyor. Hele hele öyle 15 gün içinde çık demekle çıkmak mümkün mü? Ev arayacaksın, kesene göre ev bulacaksın, eşya taşıyacaksın...
https://sarikayamusavirlik.net/15-gun-yetmez-haber-1325
-
Kuraklık ve don etkisiyle yükselen fıstık fiyaları baklavanın fiyatını yükseltti. Geçen yıl kilosu 42 lira olan fıstıklı baklava bu yıl 50-60 liradan satılıyor. Cevizli baklavanın fiyatı ise 38 lirada
Tatlıların vaz geçilmezi boz iç Antep fıstığının fiyatı 74 ile 78 lira arasında değişiyor. Boz iç Antep fıstığın kilo fiyatı 2014 yılı ilk çeyreğinde ise tarihi rekor kırarak 90 liraya kadar çıkmıştı.
Bu yıl yaşanan kuraklık ve don olaylarından olumsuz etkilenen fındık, ceviz ve fıstık gibi ürünlerde fiyat artışları yaşandı. Geçen yıl toptan satışlarda kilo fiyatı 2.28 lira olan şeker bu yıl 2.50 liraya yükseldi. Şekerleme ürünlerinde kullanılan ürünler, nitelik ve kalitelerine göre iç fındığın fiyatı 14-26 lira, iç bademin fiyatı 30-35 lira, ceviz içinin fiyatı da 12-36 lira arasında ...
https://sarikayamusavirlik.net/baklavanin-tadi-kacti-haber-1331
-
Bir araç kiralama şirketinden alacağım var. Elimdeki sözleşmeye göre 120 gün içinde ödenecekti, bir yıl oldu ödenmedi. İcraya başvurdum, borçları olmadığını söyleyerek itiraz ettiler. Bundan sonra ne yapabilirim? Maddi manevi tazminat alabilir miyim? M.E.
[[HAFTAYA]]
İlamsız takip yapmışsınız, bu doğru bir hareket. Ancak bahsettiğiniz gibi ilamsız takip yapıldığında, borcum yoktur denildiği anda takip durur. Nitekim sizinkinde de böyle olmuş. Ancak borcum yoktur derken iki defa düşünmek lazım. Zira; icra takibi yapılır da borçlu itiraz ederse ve sonra açılacak davada alacaklının h...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-olayda-manevi-tazminata-yer-yok-haber-1335
-
Bağdat Caddesi Bostancı yakınlarındaki Lavazza kahve şubesine gitmek isteyenler girişte şok oldular. Şubeye girişte, 'Tadilak yok. Taşınmıyoruz da… Battık!' yazısı yazıyordu
İstanbul Kadıköy Bağdat Caddesinde Bostancı mevkiinde bulunan Lavazza kahve şubesinde dün enteresan bir yazı dikkati çekti. Şubenin girişine yaklaşan müşteriler girişte, Tadilak yok. Taşınmıyoruz da Battık! yazısını gördüler. Söz konusu yazının içeriği ise Lavazzanın sadece diğer şubelerini kapsamıyor. Konuyla ilgili olarak açıklamalarda bulunan Lavazza Türkiye CEOsu Sertaç Akyüzol, Söz konusu şubeyi işleten franchise sahibi 1 yıldır kirasını ödemiyor. Konu zaten hukuka da intikal etmiş durumda. Kendisinin yaptığı diğer ticari faaliyetlerinden dolayı hacizlik duruma gelmiş. Lavazzan...
https://sarikayamusavirlik.net/tadilat-yok-tasinmiyoruz-da-battik-haber-1366
-
Maliye ekipleri, evini sezonluk kiraya veren ev sahiplerinin peşine düştü. Maliye, belediye, Çevre Bakanlığı ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ortaklaşa ekip oluşturacaklar. Bu ekip kentsel rantları a
Yıllardır kontrol altına alınmaya çalışılan kentsel rantlar için yeni bir çalışma başlatıldı. Turizm, inşaat ve sağlık sektörleri öncelikli olacak. Maliye Bakanlığı, belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü gibi kurumlar şehirlerde imar geçen yerler için ortak çalışma yapacak. Maliye, belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığından elemanlardan oluşan bir tim kurulacak. İmar geçen yerlerde değeri artan arsa ve araziler için değer artış kazancı vergisi istenecek.
Değer artış kazancı istenecek
Kayıtlı ekonomiye geçiş eylem planı güncelleniyor. Bu...
https://sarikayamusavirlik.net/evini-kiraya-verenlere-kotu-haber-haber-1373
-
Ak Parti, Cumhurbaşkanlığı seçimi öncesi Türkiye çapında kiralanmayan bütün ilan panolarına talip oldu
Ak Partinin Cumhurbaşkanlığı seçimi öncesi Türkiye çapında kiralanmayan bütün ilan ve reklam panolarını kiralamak için talepte bulunduğu ortaya çıktı. CHPnin YSK temsilcisi Mehmet Hadimi Yakupoğlu Ben yıllarca ilçe seçim kurulu üyeliği de yaptım. İlçe kurulları her seçimde olduğu gibi Cumhurbaşkanlığı seçimi için de tüm partiler gibi AK Partiye ilan reklam konusunda yazı yazdı. AK Parti daha önceki seçimlerde de olduğu gibi Kiralanmayan tüm ilan ve reklam panolarına da talibiz şeklinde matbu yazısını gönderdi. CHP olarak paramız çok az olduğu için son derece sınırlı yere talip olup ki...
https://sarikayamusavirlik.net/her-yer-erdogan-ilani-oldu-haber-1374
-
Bakırköy'ün göbeğinde yer almasına karşın açıldığı 2003 yılından bu yana bir türlü istediği istikrarı yakalayamayan Town Center AVM, dış cephesindeki LED ekranlarla kiracı aramaya başladı. Aylık 550 b
Vatan Gazetesi'nden Meltem Kara'nın haberine göre, Türkiye genelinde faaliyet gösteren alışveriş merkezi sayısı 320yi aşınca, bu yatırımlar arasında rekabet sektörü konsolidasyona doğru yöneltiyor. Son yıllarda alışveriş merkezleri ayakta kalabilmek için ya bir tema üzerine kuruluyor ya da çok büyük metrekarelerde inşa edilip, marka karmalarını doğru kurmaları gerekiyor. Alışveriş merkezi yoğunluğunun yüksek olduğu yerlerde ise bazı yatırımlar rekabete dayanamıyor. Bunlardan biri de İstanbul Bakırköyde yer alan Town Center oldu.
Markalar teker teker gitti
Yaklaşık iki yıldır ma...
https://sarikayamusavirlik.net/550-bin-liraya-komple-kiralik-avm-haber-1381
-
ABD ekonomisinde canlanmanın hız kazandığına ilişkin verilerin etkisiyle güçlenen dolar, Türkiye'de Moody's'in not kıracağı kaygılarının da artmasıyla 2.16 lirayı aştı
Dolar Mart ayından bu yana en yüksek olan 2.16 düzeyini aşarak 2.1621 liraya kadar yükseldi. Eurodaki yükselişin de etkisiyle döviz sepeti 2.52 lirayı da geçti.
Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekcinin Moodys beklentisinin "eksi yönde" olduğunu açıklaması sonrasında gerilemeye başlayan lira, ABD verilerinin de olumlu gelmesiyle doların yanında euro karşısında da geriledi ve Avrupa para birimi 2.89 lirayı da aşarak 2.8920 liraya yükseldi.
ABDde ISM Hizmetler Endeksİ Temmuzda 56.3 olan beklentiye karşılık 58.7 olarak açıklandı. ABDde fabrika siparişleri de Haziran ayında yüzde 0.6 artış ...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-son-6-ayin-zirvesine-cikti-haber-1385
-
Bir işgal tazminatı (ecrimisil) davamız vardı. Davayı avukatımız takip ediyordu. Davayı kazandık ama Yargıtay kararı bozdu, hakim de uydu. Davayı iki tarafta da avukat takip ediyordu. Bizim karşı tarafın avukatına ücret ödememiz gerekiyor mu? Bunun faizi var mı? ? F.Ş.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz ecrimisil talebi bir tazminat davasıdır. Bir gayrimenkulün haksız olarak işgalinde, bu yerin getirebileceği en az kira bedelinden daha az olmamak kaydı ile mahrum kalınan bedelin karşılanması amacı ile hükmedilen bir tazminattır. Dolayısı ile taraf vekillerine kazanma veya kaybetme durumun...
https://sarikayamusavirlik.net/ucret-ilamda-yazili-haber-1394
-
Kredi derecelendirme kuruluşu Fitch, Erdoğan'ın cumhurbaşkanlığı seçimini kazanmasına rağmen Türkiye'de siyasi riskin hâlâ yüksek olduğunu belirtti
Cumhurbaşkanlığı seçimlerinin ardından kredi derecelendirme kuruluşu Fitch'ten açıklama geldi.
Fitch'in Türkiye değerlendirmesinde , Erdoğan'ın cumhurbaşkanlığı seçimini kazanmasına rağmen Türkiye'de siyasi riskin hâlâ yüksek olduğunu belirtti.
Fitch, seçimlerin sonucunun seçmenin büyük bölümünün Erdoğan'ı desteklediğini teyit ettiğini ifade etti. Kuruluşun değerlendirmesinde Politik riskler, potansiyel sermaye girişlerinin cesaretini kırarak ve politika öngörülebilirliğini azaltarak Türkiye'nin kredi notunda baskı yaratmaya devam edecek denildi.
SİYASİ RİSK KIRILGANLIK OLA...
https://sarikayamusavirlik.net/fitch-erdogan-kazanmis-olsa-da--haber-1415
-
Kiracım Mayıs ayında ödemesi gereken kira bedelini bugüne kadar ödemedi. Ben de Temmuz ayında kendisine ihtarname gönderdim. Acaba bu ihtarname geçerli mi? Yoksa ödenmeyen ayın içinde mi çekilmesi gerekirdi? S.A.
[[HAFTAYA]]
Kiracınızın kirasını her ay muntazam ödemesi lazım. Ödememesi durumunda talebin belli bir süre ile sınırlı olması söz konusu değil. Borç borçtur. Borçlar 10 sene geçmekle zamanaşımına uğrar. Yani siz 10 yıl müddetle alacağınızı talep edebileceksiniz. Ancak: Sorunuzun başka bir anlam içerdiğini anlıyorum. Kiracınızın kira bedelini ödememesinden dolayı ihtarna...
https://sarikayamusavirlik.net/ayni-ay-icinde-olmasi-gerekmez-haber-1478
-
Evimizi 2008 Haziran ayında kiraya vermiştik, şimdi satmak istiyoruz. Kiracıya ne zaman çıkmasını ihtar etmeliyim? 2008den bu yana kontratı hiç yenilemedik, bu aleyhte bir durum yaratır mı? Ocak 2015te tebligat yapsak tahliyeyi sağlayabilir miyim? *Ş.G.
[[HAFTAYA]]
Önce net bir bilgi: Evinizi satacağınız gerekçe olarak gösterilerek kiracının tahliyesi sağlanamaz. Evin satılığa çıkarılması tahliye nedeni değildir. Şimdi bunu söyledikten sonra başka ne söyleyebilirim diye düşünüyorum... Şunu söyleyeyim; evi 2008de kiraladınız ve kira sözleşmesi yaptınız. İşte o sözleşme yeter, ...
https://sarikayamusavirlik.net/dort-seneniz-var-haber-1492
-
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kamudaki araç kiralamanın tasarruf amacı ile yeniden gözden geçirileceğini söyledi. Buna göre, araçların kira bedelleri ile şoför ücretlerine artık üst sınır gelecek ve ki
Türkiye'de merkezi yönetim kapsamındaki idarelerde 15 bin civarı kiralık araç kullanılıyor.
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek bu durumun kamuya ciddi yük getirdiğini söyledi.
Kamunun son 4 yıldaki araç kiralama maliyetlerinde neredeyse yüzde 100'lük artış olduğuna dikkati çeken Şimşek, "Araçların kira bedellerine ve şoför ücretlerine artık üst sınır gelecek ve kiralamalar bundan sonra yakıt hariç yapılacak" dedi.
https://sarikayamusavirlik.net/kiralik-makam-aracina-kisitlama-geldi-haber-1503
-
15 bağımsız bölümlü bir binada daire sahibiyim. Binamızın sekiz dairesi yaşlı bir hanıma ait. Tüm daireleri kirada. Bu hanım yüzünden binada yönetici yok, seçtirmiyor ve gerektiğinde ortak giderlere katılmıyor. Binamızın çatısı akıyor bu hanım yüzünden yaptıramıyoruz. Bize bir çözüm önerir misiniz? * Y.K.
15 daireli bir binada sekiz daireye sahip biri, bütün dairelerden kira alırken, ortak gidere katılmaması acaba nasıl izah edilir? Bakın, çaresiz değilsiniz ama çare aramayı bugüne kadar ihmal etmişsiniz. Çare şu: Sizler beş kişinin imzası ile kat maliklerini toplantıya çağıracaksınız....
https://sarikayamusavirlik.net/ihtilafiniz-mahkemeye-yansir-haber-1563
-
İstanbulda bir dairem var. Dairemde kiracı oturuyor. Kiracı yedi aydır kirayı da aidatı da ödemiyor. Ödemediği aidatı ben mi ödemeliyim? Durumum nedir? Neler yapabilirim? ? H.K.
[[HAFTAYA]]
yedi aydır alamadığı kiradan çok site aidatını ön plana almış, onun derdine düşmüş. Bu nedenle önce aidat konusu; apartmana veya siteye bulunan borçlardan kiracı ile bağımsız bölüm maliki müteselsil sorumludur. Yani birlikte sorumludurlar ve yönetim hangisinden daha kolay alıyor ise ondan alır. Kiracının borcu ödemediği kira bedeli ile sınırlıdır. Malik için böyle bir sınırlama yoktur. Malik aid...
https://sarikayamusavirlik.net/malik-de-borclu-haber-1566
-
Bir yazınıza dayanarak kiralayanın anahtarını notere teslim etmek istedim. Noter böyle bir görevlerinin olmadığını söyleyerek anahtarı almadı. Noterlerin böyle bir görevi var mı yok mu? Kiralayanın almadığı anahtarı nereye vereceğim? * S.B.
[[HAFTAYA]]
Soruyu soran okuyucumun problemi nedeni ile okuyucularımla biraz dertleşeyim bari. Noterler sizim meslektaşımızdır. Yani noterler hukukçudur. Dolayısı ile yaptıkları iş de hukuki çerçeve içindedir. Onların da özel bir kanunu vardır, bu özel kanun önde olmak kaydı ile diğer yasalar çerçevesinde görev yaparlar. Ancak son yıllarda kendi...
https://sarikayamusavirlik.net/kanun-hukmudur-uygulanacaktir-haber-1640
-
İstanbul Sanayi Odası'nın (İSO) 33 yıl süre ile üst hakkını devredeceği Odakule ihalesinde süreç başlıyor. Odakule Binası için Bilgi Odası ise 22 Eylül Pazartesi günü açılacak
İSO açıklamasına göre, tarihi Pera bölgesinin en yüksek binası Odakule yerli ve yabancı yatırımcısını arıyor. İSO'nun sahibi olduğu Odakule Binası'nın 33 yıl süre ile üst hakkının ihale yoluyla devredilmesine ilişkin süreç başlıyor. Çıplak mülkiyeti İSO'da kalacak Odakule ihalesinde Bilgi Odası 22 Eylül Pazartesi günü açılıyor.
Yatırımcılar, ihale süreci ile ilgili bilgilere "www.iso.org.tr/odakuleihale" adresinden ulaşabilecek. İhaleye ilişkin belgelerin edinilebileceği Bilgi Odası'nın kapanışı ise 22 Kasım'da gerçekleşecek. Bu süreçte ihale hakkındaki sorular 15 Kasım'a kadar yanıtl...
https://sarikayamusavirlik.net/odakule-33-yilligina-kiralaniyor-haber-1653
-
Dört bloktan oluşan bir sitede işyeri kiraladım ve restoran açtım. Ancak site yönetimi dükkanın önüne masa koymama izin vermiyor. Dükkan sahibi ise Geçişi ve girişi engellemedikçe yönetim buna karışamaz diyor. Buna yönetim mi karışır belediye mi? * S.K.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyetinin tesis olunduğu bir sitede bağımsız bölüm alanları dışında kalan alanlar ortak alandır. Bağımsız bölüm malikleri veya bunları kullanan hak sahipleri (örneğin kiracılar) kendi bağımsız bölümlerinin dışında kalan alanları yani ortak alanları amacına aykırı olarak kullanamaz.
Bu yerler ancak varoluş a...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-yerdesiniz-haber-1674
-
Kiracım binaya ait aidatları ve yakıt giderlerini ödememiş. Benim haberim yoktu. Yönetici bunu bana aktarınca ben de kiracıya çıkmasını söyledim. Bir müddet sonra kiracı çıktı. Ancak aidat ve yakıt borçlarını ödememiş. Şimdi yönetici bunları benden istiyor. Bunları ben kullanmadığım halde benim ödemem gerekir mi? * A.Y.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyeti sistemine tabi binalarda ortak giderler ve aidat borcu hem kiracının hem mal sahibinin borcudur. Evet yakıtı kiracı kullanır, aidat olarak toplanan paranın büyük çoğunluğu kiracının istifadesine sunulan işler içindir, bu tamam.
Zaten k...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-de-borclusunuz-haber-1684
-
Kirada oturuyorken evi boşalttım. Kira sözleşmesi bir yıllıktı. Ben 11inci ayda ev sahibine 20 gün önceden bildirerek evi tahliye ettim. Ancak ev sahibinde depozitom kaldı. Şimdi benim bir yıldan önce ayrıldığımı ileri sürerek depozitomu iade etmiyor. Nasıl bir hukuki yol düşünmeliyim? ? F.T.
Kira sözleşmelerinde kiralayanın aldığı teminat, tahliye sırasında kiracının var ise kira borcuna veya dairedeki tahribata karşılık olarak alınır. Borç yok ise ve dairede mutad yıpranma dışında bir yıpranma yok ise iade olunur.
[[HAFTAYA]]
Ancak kira alacağı var ise kira bedeli muhafa...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-ay-erken-cikmissiniz-haber-1712
-
Yurda tatile gelirken eniştemden bizim için bir araç kiralamasını istedik, o da kiraladı. Kiralama yaparken muhtemel trafik cezalarına karşı teminat olmak üzere eniştemden senet almışlar. Aracı teslim ederken, senedin ancak 15 gün sonra iade olunabileceğini, zira trafik cezalarının 15 gün içinde geldiğini söylediler. 15 gün sonra gittiğimizde aracın altında hasar tespit ettiklerini dolayısı ile senedi vermeyeceklerini söylediler. Biz yakında yurttan ayrılacağız ama eniştemize problem bırakmak istemiyoruz, nasıl bir davranış içinde olmalıyız? ? N.M.
[[HAFTAYA]]
Okuyucum bugüne kadar ...
https://sarikayamusavirlik.net/problem-olmus-bile-haber-1791
-
SORU İşyerimi kiraya verdim. Ancak işyeri faaliyete geçince gördüm ki kiracım burada kendi adına değil eşi adına ticari faaliyette bulunuyor. Bu husus sonradan benim karşıma problem olarak çıkar mı, örneğin mali konularda? * M. F.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Kira ilişkisi bir sözleşmeyle kurulur. Sözleşme hükümleri kira ilişkisi sürdüğü müddetçe sizler için uygulanması şart olan hususlardır. Ancak sizin olayınızda olduğu gibi işyerindeki kimse sizinle sözleşme yapan kişi olmadığı takdirde yaptığınız sözleşme hükümlerine uymasını bekleyemezsiniz. Zira sözleşme kendisini bağlamayacaktır...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeye-aykiri-bir-durum-var-haber-1868
-
SORU
Tarihi bir binada beş malikiz ve müşterek tapuya sahibiz. Ancak hissedarlardan biri bir katı işyerine kiraya verdi. Burada ruhsat alma imkanı yok ama ruhsatsız çalışıyorlar. Anıtlar kurulu ve Boğaziçi İmar bu binada işyeri olamaz raporu verdi. Buna karşı ne yapabiliriz? * N.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Tarihi yapılar tescile tabidir. Tescil edilen kullanım tarzı dışında kullanılamaz. Hatta tescil derece derece olup bazı yapılarda özel izinsiz onarım bile yapamazsınız. Nitekim sizin binanız için (tescil derecesini bilmememe rağmen) işyeri olamayacağı görülüyor. Bu halde ...
https://sarikayamusavirlik.net/pay-ve-paydas-cogunlugu-aranir-haber-1873
-
SORU: Bir dairede kiracıyız. Sözleşmemiz beş senelik. Şu an ikinci senedeyiz. Ev sahibi binayı müteahhide vereceğini söyleyerek çıkmamızı istedi. Oysa biz beş sene oturacağız düşüncesi ile daireye yüklü miktarda masraf yaptık. Masrafı karşıla, çıkalım diyoruz kabul etmiyor. Bu şartlarda çıkmak zorunda mıyız? * F.Ş.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Bir kiracının kiralanandan tahliyesi için bazı şartlar vardır. Sizin olayınızda gerçekleşmesi gereken şartlar şunlardır: Birincisi, yeniden inşaat nedeni ile tahliye talebi mümkündür ancak bunun için yeniden yapılacak binaya ait tasdikli projen...
https://sarikayamusavirlik.net/kira-doneminin-sonu-beklenecek-haber-1904
-
Filo satışları da artık oto pazarında önemli oranda pay sahibi edindi. Peki, filo satışları dahil/hariç olarak değerlendirildiğinde en çok satan otomobil markaları nasıl sıralanıyor?
Bugün trafikte gördüğümüz her 10 aracın neredeyse 3 veya 4ü kiralık, yani filo kiralama şirketlerinin araçlarından oluşmaya başladı. Markalar hızla büyüyen bu pazarda yer alıp satışlarını ve pazar paylarını artırmak için çok uğraşıyor. Bu öyle bir mücadele ki filo şirketlerine perakende satışlara göre neredeyse yüzde 25i aşan iskontolar yapıyorlar.
Peki, filo satışları dahil/hariç olarak değerlendirildiğinde en çok satan otomobil markaları nasıl sıralanıyor?
100 otomobilden 72isini filoya sattı
Hürriyet'ten Emre Özpeynirci'nin haberine göre 2013 yılı verileri karşılaştı...
https://sarikayamusavirlik.net/en-cok-otomobil-satisi-yapan-markalar-siralamasi-haber-1916
-
Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu (TESK) Genel Başkanı Bendevi Palandöken, Ankara kişi başına düşen alışveriş merkezi (AVM) metrekaresi bakımından Türkiye'de ilk sırada bulunduğunu savundu
Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu (TESK) Genel Başkanı Bendevi Palandöken, Ankara'da insanların sosyal faaliyette bulunabilecekleri ve hoşça vakit geçirebilecekleri yer sayısının oldukça sınır olduğunun altını çizerek "İnsanların büyük bir kısmı alternatif sayısı çok az olduğu için vakitlerinin çoğunu AVM'lerde geçiriyor. Ankara'nın çeşitli semtlerine yayılmış 38 AVM her gün dolup taşıyor. 4 AVM'nin kısa zaman içerisinde açılacağı düşünülürse sayı 42 olacak. Ankara'nın nüfus oranına göre kişi başına düşen 300 metrekare kiralanabilir alan bakımından Türkiye'deki şampiyonluğunu kor...
https://sarikayamusavirlik.net/turkiyede-kac-tane-avm-var-haber-1935
-
Türk-İş'in araştırmasında, ekim ayında 4 kişilik bir ailenin açlık sınırı bin 205, yoksulluk sınırı da 3 bin 926 lira olarak hesaplandı
Türk-İş tarafından, çalışanların geçim koşullarını ortaya koymak ve temel ihtiyaç maddelerindeki fiyat değişikliğinin aile bütçesine yansımalarını belirlemek amacıyla her ay yapılan "açlık ve yoksulluk sınırı" araştırmasının ekim ayı sonuçları açıklandı.
Buna göre, dört kişilik bir ailenin sağlıklı, dengeli ve yeterli beslenebilmesi için yapması gereken gıda harcaması tutarı (açlık sınırı) bin 205 lira 43 kuruş, gıda harcaması ile giyim, konut (kira, elektrik, su, yakıt), ulaşım, eğitim, sağlık ve benzeri ihtiyaçlar için yapılması zorunlu diğer harcamaların toplam tutarı (yoksulluk sın...
https://sarikayamusavirlik.net/yoksulluk-siniri-4-bin-liraya-dayandi-haber-1953
-
Babamızdan miras kalan bir dükkan var. Biz iki kardeşiz ve kardeşim bu dükkanda ticaret yapıyor. Babamız öleli 20 yıl oldu ancak dükkanı tapuda üzerimize tescil ettirmedik. Kardeşimden kira bedeli istedim ancak hiç ödemedi. Bugün haklarım nedir? Geçmiş döneme ait kirayı nasıl alırım? Dükkanı ikiye bölebilir miyim? O.B.
Babanızın ölümü ile bahsettiğiniz dükkanın malvarlığı artık siz iki kardeşe geçti. Tapuda tescili yaptırmasanız da bu yer sizin. Tescil her zaman mümkün ancak tescil yaptırmadığınız dönemin size ait olmadığı fikrine kapılmayın. Tereke, mirasçılara, murisin ölümü anında...
https://sarikayamusavirlik.net/gecmis-5-yillik-tazminat-alinabilir-haber-1959
-
Brent Petrol fiyatlarında önlenemeyen düşüş devam ediyor. Bugün Brent petrol 81,23 dolara gerileyerek son 4 yılın en düşük fiyatını gördü
Ekonomik büyüme tahminlerinin düşürülmesi ve artan petrol arzı petrol fiyatlarını aşağı çekmeye devam ediyor.
Brent petrol bugün bir fiyat seviyesini daha kırarak düşmeye devam etti. Sabah saatlerinde 81,23 dolara kadar inen Brent petrol böylece 4 yılın en düşük seviyesini gördü.
GÖZLER OPEC ÜLKELERİNDE
Petrol fiyatlarının düşüşünün ardından gözler Orta Doğu'ya çevrildi. OPEC ülkelerinin üretim kısıtlamasına gitmesi beklenirken aksi yönde açıklamalar da geliyor. Kuveyt Petrol Bakanı Ali el Omair OPEC'in üretim kısıtlaması yapmasını beklemediğini söylerken "Bu yönde bir karar ...
https://sarikayamusavirlik.net/petrolde-son-4-yilin-en-dusuk-fiyati-haber-2024
-
1 Ocak 2006 tarihli kira sözleşmesi ile işyeri kiracısıyım. Bir müddet önce yazınızda kiralayanların 10 yılın sonunda hiçbir gerekçe göstermeden kiracının tahliyesini isteyebileceğini yazmıştınız. Şimdi benim durumumda olanlar için 2016 yılında kiralayan tarafından tahliye edilme tehdidi mi var? Bunun için 2016 yıl başı mı beklenecek? Yani benim durumumda olanlar için daha iki sene süremiz mi var? Bu konuda ne düşünüyorsunuz? S.G.
Okuyucumun sorusu biraz uzundu ben kısalttım. Mektubunun bir yerinde 2018 tarihini de telaffuz etmiş, ben okuyucumun kira sözleşmesinin 2006 başlangıç tarih...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-madde-yeni-haber-2054
-
Babam bir ev almaya karar verdiğinde annemin babası, Bizim evimizin üzerine kat çık orada otur demiş. Babam da bunu yapmış ancak ev babamın üzerine geçirilmemiş. Yıllar sonra buradan taşınıp başka bir eve çıktık. Ev hala dedemin üzerinde. Şimdi müteahhit bu evi yıkıp bina yaptı. Ancak dedem Bunca sene oturdunuz, sonra da kira aldınız diyip bu evi babamın üzerine yapmıyor. Nasıl davranabiliriz? Babamın hakkı ne olacak? ? G.I.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun anlattığı çok yaygın bir problem. Akrabalar arasında birbirine güven nedeniyle veya yine yakın akrabalar arasında Hadi bana tapusunu...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminat-talep-hakki-dogabilir-haber-2074
-
İki yıllık kiracımız kiralarını düzenli olarak ödemiyor. Ancak uyarımız üzerine kira geliyor. Bir keresinde ihtar çektik, bundan sonra tahliye için neler yapabiliriz? ? D.V.
[[HAFTAYA]]
Kirasını ödemeyen kiracı için yapılacak hukuki yollar vardır. Bunlardan bir grup, kiranın tahsili amacı ile yapılacak takiplerdir, diğer bir grup tahliyesi için yapılacak işlemlerdir. Kira bedellerinin tahsili için yapılacak işlemler icra işlemleridir. Ancak okuyucum tahsilatı değil tahliyesi ile ilgili soru sorduğuna göre buna yanıt vereyim. Kiracıya ödemede geciktiği kira bedeli için bir ihtarname ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ihtimal-var-haber-2117
-
Borsa İstanbulda endeks öngördüğüm gibi 82 bin 500 direncini kırarak haftayı yükselişle kapattı
GEÇTİĞİMİZ HAFTA NE OLDU?
Borsa İstanbulda endeks, geçen haftaki yazımda öngördüğüm gibi gelen alımlarla 82 bin 500 direncini kırarak 83 bin 282 puandan kapattı. Yurtiçinde piyasalarda kredi derecelendirme kuruluşu S&Pnin Türkiye ile ilgili açıklamaları etkili oldu. S&P, Türkiyenin BB+ olan notunu aynı bıraktı, kredi görünümünü de negatifte korudu.
Direnç seviyesi geçildi
Endekste kuvvetli direnç 82 bin 500 seviyesinde bulunuyordu. Kısa vade için olumlu beklentiler ve k...
https://sarikayamusavirlik.net/kademeli-yukselise-devam-haber-2132
-
Türk-İş'in araştırmasında, Kasım'da dört kişilik ailenin açlık sınırı bin 225, yoksulluk sınırı 3 bin 990 lira hesaplandı
Türk-İş tarafından çalışanların geçim koşullarını ortaya koymak ve temel ihtiyaç maddelerindeki fiyat değişikliğinin aile bütçesine yansımalarını belirlemek amacıyla her ay yapılan "açlık ve yoksulluk sınırı" araştırmasının kasım sonuçları açıklandı.
Buna göre, dört kişilik ailenin sağlıklı, dengeli ve yeterli beslenebilmesi için yapması gereken gıda harcaması tutarı (açlık sınırı) bin 224 lira 87 kuruş, gıda harcaması ile giyim, konut (kira, elektrik, su, yakıt), ulaşım, eğitim, sağlık ve benzeri ihtiyaçlar için yapılması zorunlu diğer harcamaların toplamı (yoksulluk sınırı) ise 3 bin ...
https://sarikayamusavirlik.net/yoksulluk-siniri-3-bin-990-lira-haber-2147
-
On yıllık kiracıların hiçbir gerekçe göstermeden tahliyesi sağlanabilecekmiş. Benim de kiracım var. Bugün için çıkartmayı düşünmüyorum ama yaklaşık 12 yıllık kiracımdır. Bu süre içinde kendisi ile bazı yıllarda sözleşmeyi yeniden yapıp imzaladık. Şimdi on yıllık süre ilk giriş yılından mı hesaplanacak yoksa son yaptığımız kira sözleşmesinin tarihinden itibaren mi? Şayet son kira sözleşmesinden itibaren ise on yıl dolmuyor, ne dersiniz? M.N.
Doğru, on yıllık kiracıların tahliyesinin sağlanabileceği hususu mevzuata yeni girdi. Girdi de ne oldu, bir dolu ihtilaf çıktı. Kiracının on yılı...
https://sarikayamusavirlik.net/ilk-sozlesme-tarihi-gecerli-olur-haber-2155
-
İstanbul'da İstiklal ve Bağdat caddelerinde dükkân kiraları bir önceki yıla göre yüzde 6, 67 artış gösterdi. İstiklâl Caddesi'nde 100 metrekarelik bir mağazanın aylık kirası ortalama 24 bin Euro'ya ul
Jones Lang LaSalle (JLL) Türkiye Perakende Pazarı Raporuna göre Türkiyenin cadde perakende pazarında 7 lokasyonda neredeyse yer bulmak imkansız hale geldi. İstiklal Caddesinde 100 metrekarelik bir mağazanın aylık kirası ortalama 24 bin Euro'ya çıkarken, İstiklal Caddesini sırasıyla Bağdat Caddesi ve Nişantaşı izliyor.
JLL raporuna göre, perakende pazarında ulusal ve uluslararası perakendecilerin Türkiye genelindeki büyüme hedefleri bakımından oldukça aktif bir görüntü gözlemleniyor ve bu söz konusu eğilimin yakın gelecekte de devam etmesi öngörülüyor.
Raporda, en dikkati çekici ...
https://sarikayamusavirlik.net/en-pahali-caddeler-istikll-ve-bagdat-haber-2174
-
İşyeri kiracısının sözleşmesinin başlangıç tarihi 1 Nisan 2002. Sözleşme iki yıllık. Bu tarihe kadar da arada hiç yazılı sözleşme yapılarak yenilenmedi. Hep yasal olarak uzadı. Bu halde kiracıyı tahliye etmek istesek mümkün mü? Bu konuda herhangibir karara rastlamadık? Y.K.
Bu konuda herhengi bir karara rastlamamanız doğal, zira konu çok yeni. Bu konu ile ilgili yasa 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe girdi ve bu tarihte sözleşmeleri 10 yılını dolduranlar için iki senelik bir opsiyon tanındı. Bu süre de 1 Temmuz 2014 tarihinde doldu. Yani bugün kiracınızı, 10 yıllık süresi dolduğu içi...
https://sarikayamusavirlik.net/tahliyeyi-talep-hakkiniz-dogmus-haber-2253
-
İşyerimde kiracım vardı, uzun seneler kiracım olarak kaldı. 2010da işlerini oğluna devretti ve ben 2010da oğlu ile yeni sözleşme yaptım. Bana tahliye taahhüdünde de bulunmuştu ama üzerinden uzun zaman geçti. Şimdi ben kiracıyı 10 yılını doldurduğu için çıkarabilecek miyim? Babasının sözleşme yaptığı dönem geçerli kabul edilecek mi? B. K.
Okuyucum bir vatandaş ile kira sözleşmesi yapmış, bu sözleşmede kiracı baba. Derken 2010 yılında babanın sözleşmesi fesholmuş. Artık yeni bir kiracı var. Her ne kadar eski kiracı ile yeni kiracı arasında baba-evlat ilişkisi varsa da bu söylemde bö...
https://sarikayamusavirlik.net/baba-ogul-farkli-kisiler-haber-2263
