-
Yeni konut satış fiyatları Eylül ayında bir önceki aya göre, 2+1 dairelerde yüzde 0.58 azalırken, en yüksek artış dört odalı büyük konutların fiyatlarında gerçekleşti
Reidin.com ve gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Eylül ayı raporu yayınlandı.
2+1'LERİN FİYATI DÜŞÜYOR
Raporun verilerine göre, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0.07 artarken, 2+1 dairelerde yüzde 0.58 azaldı. Buna karşılık, fiyatlar 3+1 dairelerde yüzde 0.53 artarken, en yüksek artış yüzde 0.94 ile 4+1 olarak tanımlanan büyük dairelerde arttı. Eylül ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare ve 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0.14 artarken, 101-125 metrekare konut...
https://sarikayamusavirlik.net/kucuk-evler-ucuzladi-buyuklerin-fiyati-artti-haber-1847
-
Bankadan kredi kullandım, geri ödeyemedim, kefilim ödemeye başladı. Son taksit yakında ödenecek ve borç bitecek ama ben kefilime borçlanmış durumdayım. Şimdi kefilim benden banka gibi ipotek istiyor. Ancak gayrimenkul üzerinde bankanın birinci derece ipoteği var. Şimdi kefilime ipotek verirsem ikinci derecede kalacak. O da bunu istemiyor, ikinci derecede ben mağdur olurum diyor. Bu meseleyi nasıl hallederim? A.A.
Okuyucumun kısaca bahsettiği gibi ipotekler sıralıdır. Birinci derece ipotek varken yine birinci derece ipotek yapılmaz. Sonradan ipotek verilecek kişi ikinci dereceye kayde...
https://sarikayamusavirlik.net/uzulmeyin-cozum-var-haber-1865
-
Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı pay sahiplerinden Ömer Dinçkök tarafından, Yönetim Kurulu (YK) Üyeleri Mehmet Ali Berkman, Alize Dinçkök Eyüboğlu ve Raif Ali Dinçkök aleyhine 'YK üyesi olduklar
Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞnin, Şirket yönetim kurulu üyeleri aleyhine sorumluluk davası açılması hakkındaki açıklaması Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yayınlandı.
Açıklamada, şunlar kaydedildi:
"Şirketimiz pay sahiplerinden Ömer Dinçkök tarafından, İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2014/1080E sayılı dosyası ile Yönetim Kurulu Üyelerimiz Mehmet Ali Berkman, Alize Dinçkök Eyüboğlu ve Raif Ali Dinçkök aleyhine YK üyesi oldukları şirketi hukuka aykırı yöneterek şirketi zarara uğrattıkları iddiası ile sorumluluk davası açılmıştır. Duruşma günü verilmemiştir....
https://sarikayamusavirlik.net/akmerkezde-kardesler-davalik-oldu-haber-1890
-
Babam 1980 yılında bir arsa satın almış ama tapusunu almamış. Bunun üzerine bir ev yaptık oturuyoruz. Çevremizde tapu almadan oturan 22 kişi daha var. Şimdi tapu sahipleri bizden yeniden para istiyor. Ne yapabiliriz? İ.Y.
Bir gayrimenkule sahip olmak demek tapusunu almak demektir. Gayrimenkulü aldım ama tapusunu almadım demek de Bu yere sahip olmadım demektir. Dolayısı ile babanız bu yeri almış gibi ama sahip olmamış. Hatta anlaşılan o ki tapusu birilerinin üzerinde. Yani sizler birinin malı üzerinde oturuyorsunuz. Hukuki durum bu.
[[HAFTAYA]]
Gayrimenkuller herhangi ...
https://sarikayamusavirlik.net/malik-degilsiniz-haber-2005
-
Bir daire almak için bankadan kredi talep ettim, banka krediyi verdi ama aldığım daire ipotekli çıktı. Yani ben dolandırılmış oldum. Birincisi ipotekli daireye kredi verilir mi? İkincisi bankanın beni uyarması gerekmez miydi? S.C.
İpotekli bir daire alan kimse, o daire üzerindeki ipoteği gerektiren borcu da üstlenmiş olur. Onun için ipotekli bir daire alan, ipotek riskini de düşünerek fiyatı ona göre belirler. Dolayısı ile ipoteğin varlığı fiyatı da belirler. Peki ipotekli bir gayrimenkule kredi verilir mi? Evet verilebilir. Bunu dairenin değeri ile birinci ipoteğin rakamı belirler. ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ipotek-olabilir-haber-2153
-
348 konutluk bir yazlık sitede daire sahibiyim. Büyükşehir yasasına göre biz mahalleyiz. Ancak sitemiz yıllardır işletme kooperatifi tarafından yönetilmektedir. Bu doğru mu, yoksa kat mülkiyeti yasasına mı tabiyiz? M.Y.
Sitenin kim tarafından yönetileceğine karar verebilmek için tapu kayıtlarına bakmak gerekir. Bir site kooperatif tarafından yapılır ve inşası sırasında tüm gayrimenkul kooperatifin malıdır. Bu halde ister istemez site bu kooperatif tarafından yönetilir. Tapuya baktığınızda da maliki olarak kooperatifi görürsünüz. Binalar tamamlanınca artık bağımsız bölümler ferdileşir...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetimi-kurmakta-gecikmissiniz-haber-2281
-
Güne 2.29 TL'den başlayan dolar, 2.30 TL'nin üzerine çıktı
DHAnın sorularını yanıtlayan Global Menkul Strateji Müdürü Gökhan Uskuay, petrol fiyatlarının düşmesinin, büyüme edişelerinden kaynaklandığını belirterek, "Hem emtia hem petrol fiyatları gelişmekte olan ülkelerin üzerinde baskı yaratıyor" dedi ve ekledi:
"Doların değer kazanması büyüme üzerinde daha fazla baskı yarattı. Çünkü gelişmiş ekonomiler dolar karşısında parsını değerlendirmek için faiz artımına çalışıyor. Bu süreç bizi de etkilemeye başladı. Yurt içinde yaşanan belirsizlikler, yaklaşan seçimler ve siyasi riskler de piyasalar üzerinde etkili oluyor."
DOLAR
Cuma günü ...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-2-30-tlnin-uzerinde-haber-2286
-
Amerikalı gayrimenkul devi Keller Williams, Türk kadınının konut tercihindeki profilini çıkardı. Çıkan sonuçlara göre, erkeklerin yatırım aracı olarak gördüğü konutu, kadınlar 'yuva' olarak değerlendi
Türkiye pazarına girdiği 2013 yılından bu yana sektörde hızla ilerleyen Keller Williams, Türk kadınının konut tercihindeki profilini ortaya çıkardı. Bu sonuçlara göre, erkeklerin yatırım aracı olarak gördüğü konutu, kadınlar yuva olarak değerlendiriyor. Çalışan kadın kendi ve eşinin işlerine yakın lokasyonları tercih ederken, ev kadını ise evde mutfağın ya da odaların büyüklüğü gibi evin iç özelliklerine daha çok önem veriyor. Hayallerindeki evi bulan kadınlar, fiyat konusunda eşlerine göre daha esnek olabiliyor. Türkiyede özellikle büyük şehirlerdeki kadınlar, şehir içindeki projeleri t...
https://sarikayamusavirlik.net/turk-kadini-ev-konusunda-fiyatta-daha-esnek-haber-2295
-
Annem öldü, babamın babasının baldızının kızı, mirastan pay istiyor. Elinde hiçbir belge yok. Kanunen buna hakkı var mı? İ.B.
Babamın babasının baldızının kızı diye bir tarif verince kafalar biraz karışıyor. Eğer tarifte hata yapmadıysanız, babaannenizin yeğeninden bahsediyorsunuz. Öyle uzak bir akraba ki, dereceye bile girecek durumu yok. Zaten özellikle siz hayatta iken yani birinci derece mirasçı varken annenizin mirası (babanız hayatta değil ise) sizden başkasına kalmayacaktır.
[[HAFTAYA]]
Ancak bu hanım, üstsoy ile bağlantılı bir gayrimenkul ortaklığı iddiasında bulu...
https://sarikayamusavirlik.net/akrabalik-bagi-karisik-haber-2313
-
Dedemden bir arazi miras kaldı. Mirasçılar biraz kalabalık 20 kişi. Buranın vergisi 1986 tarihine kadar ödenmiş. Biz tapuları alabilir miyiz? F.Ö.
Miras kalan bir gayrimenkulün mirasçılar adına tescili için önce mahkemeden veraset ilamı almak gerekir. Aslında artık veraset ilamları noterlerden de alınabiliniyor ama bahsettiğiniz yirmi mirasçı biraz kalabalık bir aile tablosu izlenimi verdiği için, karışık aile tablolarında noterlerden çok mahkemelerden veraset ilamı alınması gerekiyor.
[[HAFTAYA]]
Bunun için veraset ilamını mahkemeden aldıktan sonra tapuya tescil mümkün. Bu...
https://sarikayamusavirlik.net/once-veraset-ilami-sonra-tescil-haber-2385
-
Annem 1988de vefat etmişti ve babam ikinci evliliğini yaptı. Babam da 2013 yılında vefat etti. İkinci hanımı sağ. Annemin tapulu bir gayrimenkulünün bulunduğunu öğrendik, bunu satmak istiyoruz. Bu durumda babamın ikinci hanımının burada hakkı var mı? Ekteki veraset ilamındaki bölüşme doğru mu? O.B.
Annenizin ölümü 1988 yılı. Bu tarihte mirasçılar, sağ kalan eş yani babanız dörtte bir hisseye sahip olmuş, geri kalan dörtte üç hisse evlatların. Yani annenize ait gayrimenkulde de babanızın dörtte bir hissesi var. Sonra babanız öldü. Bu durumda babanıza ait malvarlığı üzerinde ikinci e...
https://sarikayamusavirlik.net/uvey-anneniz-hissedar-haber-2397
-
Satış vaadi ile alınan bir gayrimenkul için nasıl bir işlem yapılmalıdır ki satış kesinlik kazansın? Böyle alınan bir gayrimenkul için tescil davası açılabilir mi? Satış vaadi yapan kişi ölmüşse satış vaadi ne olur? * H.D.
Okuyucum üç beş satırlık soru ile bir kitap yazacak kadar soru sormuş, bakalım yanıtımı ne kadar satıra sığdırabileceğim? Önce satın almanın üzerinde durayım. Gayrimenkuller sadece tapuda tescil işlemi yapılarak satın alınır. Başka yolu yoktur. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ise noterde yapılır ve adından açıkça anlaşıldığı gibi bu bir vaaddir. Yani satıcı, ...
https://sarikayamusavirlik.net/tapuya-serh-verin-haber-2403
-
Hükmen tescil yolu ile bir gayrimenkulün dörtte birinin yarısına sahip oldum. Ancak diğer hissedarlar mirasçı. Bunlar da borçlu. Şimdi benim hissem tescil olunursa, onlarla birlikte benim hissemi de alacaklılar satışa çıkarır diye korkuyorum. Nasıl önlem almalıyım? * A. D.
[[HAFTAYA]]
Sorduğunuz sorunun soruluş şeklinden dolayı biraz aklınızın karıştığını anlıyorum. Muhtemelen çevrenizde hukukçu olmayan kimselerin verdiği akıllar sizin de aklınızı karıştırmış. Benim tüm okuyucularıma her zaman önerim şu olmuştur: Hastalıklarla ilgili konuları doktora, yapılarlara ilgili konuları...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-payiniz-sakli-haber-2407
-
Annem yeni vefat etti. Yaşamakta olduğu daire rahmetli babamındı ancak annemin bu yerde intifa hakkı vardı. Şimdi annemin de ölümü üzerine durumum ne oldu? Nasıl bir işlem yapmalıyım? Ben ikinci evliliğini yapmış tek çocuklu biriyim. Bu mirasta eşimin durumu nedir? S.C.
Bir gayrimenkul üzerinde intifa hakkı varsa malikin mülkiyet hakkı için kuru mülkiyet sahibi deriz. Kuru mülkiyet sahibi maliktir ama tasarruf yetkisi yoktur. Kuru mülkiyet sahibinin ölümü ile miras kuru mülkiyet olarak mirasçılara geçer, intifa hakkı devam eder. İntifa hakkının tapuya tescilinde, intifa hakkı için ...
https://sarikayamusavirlik.net/intifa-hakki-son-buldu-haber-2446
-
Zamanında dört mirasçı kendi aralarında miras taksim sözleşmesi imzalamış. Gayrimenkuller tapuya tescil olunmamış. Sonra ikisi vefat etmiş. Şimdi ölen iki kişinin mirasçılarını bu sözleşme bağlar mı? Sonra ölenlerin mirasçıları da kendi aralarında miras taksim sözleşmesi yapmış. Bu doğru mu? Taksime konu bir mal tapuda üçüncü kişiye satılmışsa bu mal geri alınabilir mi? H.D.
Mirasın paylaşılması konusunda mirasçılar kendi aralarında mirası paylaşabilirler. Bu bir sözleşmedir ve bu sözleşmenin yazılı olarak yapılmış olması gerekir. Sözlü paylaşım geçerli değildir. Şayet paylaşım nede...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-taksim-sozlesmesi-yazili-olmalidir-haber-2459
-
Esenyurtta oturuyorum. Daire aldığımız müteahhit iskan almamış ayrıca iki senedir binadaki eksiklikleri de gidermedi. Buna karşı ne yapabiliriz? İ.B.
Sizin durumunuzda olan birinin, önce müteahhitle yapmış olunduğu sözleşmenin incelenmesi gerekir. Bazı sözleşmelerde müteahhidin sattığı bağımsız bölümleri kaba inşaat halinde teslim edeceği hükmü bulunmaktadır. Bu durumda farklı şeyler düşünülür. Bazı satışlar gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile yapılır, bazıları da doğrudan satıştır.
[[HAFTAYA]]
Sizinkini, kaba inşaat teslim değil de yaygın şekli ile tamamlanmış daire sa...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminatin-formulu-var-haber-2474
-
Sekiz kardeşe miras kaldı ancak aramızda bölüşemiyoruz. Büyük kardeşler gayrimenkulleri kullanıyor, küçük kardeşlere kullandırmıyor. Bölüştürmeyi devletten istesek ucuza gider dediler, ne yapabiliriz? * Ş.İ.
[[HAFTAYA]]
Mektubu gönderen bir hanım okuyucum. Sorunun içinde büyük kardeşler gayrimenkulleri kullanıyor sözü geçerken acaba erkek kardeşler kullanıyor da kızlara imkan tanımıyor mu demek istedi? Zira toplumumuzda halen böyle bir anlayış hakim. Neyse her iki durumu da içeren yanıtım şöyle: Birincisi, gayrimenkulleri kullanamayanlar, kullananlardan kullanma bedeli talep ede...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-davada-zarara-ugramazsiniz-haber-2495
-
Maliye Bakanlığı vatandaşlara tapu işlemlerinde gayrimenkullerinin gerçek değerini bildirmeleri için uyarıda bulundu. Müteahhitler daha düşük bedel gösterirse vatandaştan ihbar etmesini isteyen Maliye
Bir süredir vatandaşlara konutlarının gerçek değerini beyan etmediği için ceza gönderen Maliye, şimdi de gayrimenkullerin gerçek değerinin bildirilmesi için harekete geçti. Maliye, Risk almayın, gayrimenkulünüze hak ettiği değeri verin şeklinde uyarı broşürleri hazırladı. Tapu işlemlerinde gayrimenkulün gerçek değerinin beyan edilmesini isteyen Maliye, Ayrıca beyanı gereken bir kazancın doğması halinde gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekmektedir. Doğru ve tam ödenmeyen tapu harçları alıcı ile satıcıdan ayrı ayrı cezalı olarak tahsil edilmektedir uyarısını yaptı.
Gelir İdaresi ...
https://sarikayamusavirlik.net/ev-almak-isteyenler-tapu-bedeline-dikkat-haber-2522
-
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), Halk Bankası'na katılım bankası kurması için izin verdi
Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre; kurul, ilgili mevzuat uyarınca kurucu ortaklar Halk Bankası A.Ş., Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş., Halk Portföy Yönetimi A.Ş., Halk Finansal Kiralama A.Ş. ile Bileşim Alternatif Dağıtım Kanalları ve Ödeme Sistemleri A.Ş. tarafından Türkiye'de 1 milyar lira sermayeli katılım bankası kurulmasına izin verilmesini kararlaştırdı.
Halkbank, bağlı ortaklık şeklinde kurulması planlanan katılım bankasının kuruluş işlemlerine ilişkin 5 Aralık'ta BDDK'ya ön izin başvurusu yapmıştı.
AA
https://sarikayamusavirlik.net/halkbanka-katilim-bankasi-onayi-haber-2565
-
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Halk Bankası'nın iştirakleri Halk Sigorta ile Halk Hayat ve Emeklilik'in blok satış yoluyla özelleştirilmesi için ilan verdi. Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında
Her iki ihale için de geçici teminat utarı 25 milyon dolar olarak belirlendi. İlanlara göre, Halk Sigorta'da Halkbank'a ait yüzde 89.18 hisse ile Halk Yatırım Menkul Değerler'e ait yüzde 4.31 hisse olmak üzere toplam yüzde 93.49 oranındaki hisse blok olarak satılacak.
Halk Sigorta'nın kayıtlı sermayesi 150 milyon lira, çıkarılmış sermayesi 94 milyon lira düzeyinde bulunuyor. Halk Hayat ve Emeklilik'in ise Halkbank'a ait yüzde 90 veya talep gelmesi halinde yüzde 100 hissesi satışa konu olacak.
Şirketin sermayesi 183 milyon lira düzeyinde bulunuyor. İhale ilanında yer alan bilgiye g...
https://sarikayamusavirlik.net/halk-sigorta-ile-halk-hayat-ve-emeklilik-ozellesiyor-haber-2568
-
Yıllar önce büyük babanın ölümü sonrasında mirasçılar bir miras taksim sözleşmesi yapmış. Ancak sonradan miras kalan gayrimenkullerin bulunduğu yörede kadastro çalışması yapılmış ve bu çalışma sırasında bir parsel mirasçılardan biri adına, bir başka parsel de mirasçılar adına tescil olunmuş ve aradan da 10 yıldan fazla zaman geçmiş. Şimdi miras taksim sözleşmesine göre tescil talebinde bulunmak mümkün mü? H.D.
Hukuki olaylara zamanında müdahale edilmediği durumlarda olayda görüldüğü gibi kavramlar birbiri içine geçebilmektedir. Bu halde de meselenin halli güçleşmektedir. Bırakın yukar...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-bir-mulkiyet-sorunu-haber-2569
-
Çok ortaklı bir arsada küçük hissedarlardan biriyim. Büyük hissedar ortaklığın giderilmesi talebi ile dava açtı. Dava sürerken bir başka büyük hissedar benim hisseme talip oldu. Hissemi satmak niyetindeyim, açılmış bulunan dava buna engel mi? Tapuda bir mani olabilir mi? A.G.
Bir gayrimenkulün mülkiyeti ihtilaflı ise mahkemeler taleple, bu gayrimenkulün tapu kaydına satılamaması amaçlanan tedbir koyarlar. Bu halde gayrimenkul satılmaz, davayı kazanan adına tescil olunur. Ancak ortaklığın giderilmesi davası gayrimenkulün mülkiyetinin ihtilaflı olması anlamına gelmez. Ortaklığın gideri...
https://sarikayamusavirlik.net/gorunurde-engel-yok-haber-2572
-
Eşim vefat etti, çocuğumuz yok. Bir evimiz vardı eşimin üzerine. Eşimin vefatı ile bu evin yüzde 24ü benim adına kalan yüzde 24ü eşimin kardeşleri adına kaldı. Ancak bu evi 1987de ben alıp eşim adına kaydettirmiştim. Şimdi kardeşler hisselerinin adıma devri için benden para istiyorlar. Buna hakları var mı? H.I.
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise malik odur. Sizin bahsettiğiniz ev eşiniz adına kayıtlı bulunduğu için bu yer artık onun. Sizin alıp onun adına tescil ettirdiğiniz hallerde ona bağışladığınız anlamı çıkar ki yine bu ev onundur. Bağış tapuda bağış şeklinde yap...
https://sarikayamusavirlik.net/oranlarda-hata-var-haber-2595
-
Annemin babası 1997de sahibi bulunduğu binayı noterden komşusuna satmış. Bu kişi de aynı yılda bu binayı dedemin oğluna, yani dayıma satıyor. Bu yıla kadar da dayım binayı kullandı. Dedem 2001 yılında vefat etti. Annemler binanın kendilerine miras kaldığını ileri sürüp haklarını istediğinde tapunun kendilerine ait olduğunu söyleyip buna yanaşmadılar. Burada mal kaçırma var mıdır? U.G.
Olaydaki anlatıma göre dede, komşuya binayı satmamış, zira noterde satış olmaz. Noterde satış olmayınca malik komşu değil, malik dede. Geleyim komşunun dayıya satışına. Bir kimsenin gayrimenkulünü satab...
https://sarikayamusavirlik.net/dede-adina-tescilli-ise-is-kolay-haber-2772
-
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ), borcunu ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve işyeri alıcıları için yaptığı indirim bugün başlıyor. Kampanyada, borçlarını peşin ödeyecekl
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanı M. Ergün Turan, borcunu erken kapatıp tapusunu almak isteyen konut ve işyeri alıcılarından gelen yoğun talep nedeni ile geri ödemeleri devam eden gayrimenkuller için indirim kampanyası düzenlendiğini ifade etti.
BAŞVURULAR 19 MART'A KADAR
İndirim kampanyasından yararlanmak isteyen konut ve işyeri alıcıları, 23 Şubat- 19 Mart 2015 tarihleri arasında ilgili bankalara başvuruda bulunabilecek. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatmalarında söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak. İndirim uygulaması kapsamına alınan projelerd...
https://sarikayamusavirlik.net/tokiden-borcunu-pesin-odeyene-yuzde-20-indirim-haber-2816
-
Merkez Bankası faiz indiriminin beklertiler çerçevesinde olmasıyla 2.45 - 2.46 aralığına çekilen dolar, Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan'ın Merkez Bankası'nı eleştiren, "Bağımsızlık zırhına sığınarak bize
Merkez Bankası'nın dün politika faizini 0.25 baz puna indirmesinin ardından, Yunanistan'ın Avrupa Birliği ile 4 aylık anlaşma imzalaması ve ABD Merkez Bankası tarafından gelen pozitif gelişmelere bağlı olarak dolar 2.48 - 2.49 lira aralığından 2.45 liraya kadar çekilmişti.
"MANŞET ENFLASYON DÜŞMEDEN FAİZLERİ DÜŞÜRÜRSE..."
DHA'nın sorularını yanıtlayan Global Menkul Strateji Müdürü Gökhan Uskuay, dün Yunanistan'ın Euro Bölgesi ile 4 aylık anlaşma imzaladığını ve ABD Merkez Bankası Başkanı yallen'ın ABD Senatosu'nda yaptığı konuşmasını hatırlatarak, şöyle konuştu: "Böyle bakılınca d...
https://sarikayamusavirlik.net/erdogan-konustu-dolar-tekrar-yukseldi-haber-2829
-
Eczacıbaşı Grubu`ndan Eczacıbaşı Yatırım Menkul Değerler`in yüzde 100 hissesi, başka bir şirkete satılıyor
Global Menkul Değerler, Eczacıbaşı Grubu'ndan Eczacıbaşı Yatırım Menkul Değerler'i satın almak üzere anlaştı. Son detaylar tamamlandıktan sonra 25 milyon TL sermayeli şirketin yüzde 100 hissesi, Mehmet Kutman'ın Yönetim Kurulu Başkanlığı'nı yaptığı Global Yatırım Holding'e geçmiş olacak.
Global Yatırım Holding iştiraklerinden Global Menkul Değerler'in konuya ilişkin KAP'a yaptığı açıklama şöyle:
Eczacıbaşı Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'nin sermayesinin tamamına sahip olan Eczacıbaşı Yatırım Holding Ortaklığı A.Ş., Eczacıbaşı Holding A.Ş. ve EİS Eczacıbaşı İlaç Sınai ve Finansal Yat...
https://sarikayamusavirlik.net/eczacibasi-menkul-degerler-satildi-haber-2830
-
Bundan yedi sekiz sene önce babam bana ve kardeşlerime daire ve dükkan bağışladı. Bana da dükkanlardan biri düştü. Ancak dükkanda kiracı var ve kira sözleşmesini babam yaptı, tabii kiraları da o alıyor. Şimdi benim paraya ihtiyacım doğdu, kira bedellerini ben alabilir miyim? Dükkanda ben iş yapacağım diyerek kiracıyı çıkarabilir miyim? C.B.
Kira ilişkilerinde bazı hukuki sıfatlar vardır. Malik, kiralanan gayrimenkulün sahibidir. Kiracı bu yeri kiralayıp kullanandır. Bir de bunların yanında kiralayan sıfatı vardır. Kiralayan da kiracı ile kira sözleşmesi yapandır. Sizin olayınızda si...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-hak-babanizda-haber-2857
-
Üç ortaklı bir arsanın ortağıyım. Arsa İzmirde ben İzmir dışındayım. Ortaklığın giderilmesi davası açıldı ve ben bu dava nedeni ile eski ortaklarımdan birinin hissesini birisine satmış olduğunu öğrendim. Dava açan da yeni ortak. Oysa benim şüf-a davası açma hakkım varmış. Ben açılan davaya cevap vermek için İzmir'e gitmek zorunda mıyım? Bu davaya nasıl bir yanıt verilir? Benim dava açma hakkım varken yeni ortağın açtığı davaya bakılır mı? G.G.
Bir gayrimenkulün hissedarı, hissesini bir üçüncü kişiye satması halinde, maliklerden birinin şüf-a davası açarak, yeni adı ile önalım hakkı...
https://sarikayamusavirlik.net/diger-dava-bekler-haber-2873
-
6570 sayılı kanunla getirilen 10 yıllık kiracıları çıkarma maddesinde değişiklik oldu mu? Bu madde biz kiracılar için çok ağır. Bu hususta bizi rahatlatacak bir açıklamanız var mı? F.S.
10 yılını doldurmuş kiracıların tahliyesini mümkün kılan madde 6570 sayılı kanunla gelmedi. Tam tersine 6570 sayılı kanunda böyle bir madde yoktu ve 6570 sayılı kanun 2012 tarihinde yürürlükten kaldırıldı. Bunun yerine 6570 sayılı kanunun boşluğu Borçlar Kanunu içinde dolduruldu. Yani şimdi çatılı gayrimenkul kiraları da Borçlar Kanununun içinde. Peki bu açıklama size yetti mi?
[[HAFTAYA]]
...
https://sarikayamusavirlik.net/madde-halen-yururlukte-haber-2889
-
Dedem 1978de köy senedi ile tarla almış. Senete de Kadastro geçip tapu verildiğinde tapuyu vereceğim diye yazmış. Bugüne kadar bize tapu verilmemiş. Tapu çıktığında tarlayı alabilir miyiz? G.K.
Köy senedi nedir? Tapu kaydı olmayan, kadastro çalışması yapılmamış araziler, tapudan devri yapılamayacağı için menkul gibi düşünülerek yazılı sözleşme ile el değiştirir. Bu sözleşmenin muhtarda yapılması şart değildir, tarafların birlikte imzalayacağı bir yazılı sözleşme yeterlidir. Ancak tapuya tescil edilmiş gayrimenkuller için bu söz konusu değildir.
[[HAFTAYA]]
Kadastro çalı...
https://sarikayamusavirlik.net/eskiden-yapilirdi-haber-2962
-
Gayrimenkullerin satışı için ağabeyime vekalet verdim. Daha sonra menkullerin değerinin çok olduğunu öğrendim ama hisseme düşen paradan tek kuruş ödemedi. Buna karşı ne yapabilirim? M.E.
Önce genel bir bilgi vereyim, sonra özel durumunuza geçerim. Bir kimseye vekalet verildiği zaman vekalet alan kişi, vekil namına hareket eder. Yaptığı işlemde onu temsil eder ve bu yolla temin ettiği maddi varlıkları derhal vekalet verene aktarmalıdır. Bu nedenle vekilin sorumluluğu vardır. Elde ettiği para ise bunu derhal vekil edene teslim etmelidir.
[[HAFTAYA]]
Şimdi sizin olayına bakalım...
https://sarikayamusavirlik.net/vekilin-sorumlulugu-var-haber-3002
-
Babamdan veraset yolu ile kalan gayrimenkullerimiz var. Kardeşim hissesini halamıza sattı. Daha önce gelen parayı dörde bölüp geri kalanı dört kardeş arasında dörde bölüp paylaşıyorduk. Şimdi kardeşim hissesini sattığına göre paylaşımı nasıl yapmalıyız? I.A.
Mektubunuzda bahsettiğiniz miras babanızdan kalıyor. Babanızdan kaldığına göre siz dört kardeş mirasçısınız ve bu gayrimenkullerin geliri de doğal olarak dörde bölünecek. İçinizden birinin payını sattığı durumda da satın alan onun yerine geçecek. Ancak anladığım kadarı ile mesele bu kadar basit değil. Zira önce dörde bölmekten, ...
https://sarikayamusavirlik.net/gayrimenkuller-hisseli-miydi-haber-3014
-
Babamız gayrimenkullerini biz kardeşler arasında dağıttı, tapularını verdi. Bana da bir daire ile bir dükkan düştü. Ancak dükkanı babam beş yıllığına kiraya verdi, kiraları da kendisi alıyor. Bu konu aramızda konuşulduğunda verdiğini geri almakla tehdit ediyor. Bu durumda benim dükkan üzerindeki haklardım nelerdir? Ben bu dükkanı istesem de satamazmışım, bu doğru mudur? C.B.
Ne babalar var. Bir daire bir de dükkan vermiş ne güzel. Keşke bütün babalar bunu yapabilse, öyle değil mi? Ancak siz de madem ki malın sahibisiniz gelirinden de yararlanmak istersiniz tabii ki. Ancak; bizde tap...
https://sarikayamusavirlik.net/malik-misiniz-haber-3035
-
Dedem vefat etti, sonra da babam. Beş amcam var, bunlardan biri hissesini satmış. Biz diğer amcamıza vekalet verdik ama anladığımız kadarı ile o da arsaların tapusunu üzerine çıkarmış. Şimdi bize vermemek için oyalıyor. Bu konuda dava açsak çok masraflı olur mu? Dava kazanılır mı? ? Y.S.
[[HAFTAYA]]
Anlattıklarınızdan anlaşılan o ki siz kandırılıyorsunuz ama hangi konuda bunu çözmek lazım. Zira; gayrimenkullerin dededen kaldığını söylüyorsunuz. Sonra da amcalardan birinin hissesini sattığını söylüyorsunuz. Miras olarak kalan mallar diğer mirasçıların iştiraki olmadan satılamaz. Sat...
https://sarikayamusavirlik.net/cesitli-ihtimaller-var-haber-3043
-
Babam devlete olan borçlarından dolayı mal kaçırma amacı ile gayrimenkullerini birilerine satış gösterdi, sonra onlar da bu yerleri üvey anneme devretti. Babam öldükten sonra da üvey annem mirası reddetti. Biz de mirasın reddinin iptali için dava açtık. Karar verildi, dosya Yargıtay'a gitti ve karar lehimize çıktı, mirasın reddi kararı iptal oldu. Mahkeme de buna uydu. Ama üvey annem dosyayı yeniden Yargıtay'a gönderecekmiş. Bu durumda karar ne olur? Hileli devirler için dava açacağız, bu konuda şahitlerimiz var. Bunların davaya etkisi ne olur? ? Y. C.
[[HAFTAYA]]
Biliyorsunuz, bir ...
https://sarikayamusavirlik.net/tanik-dinletmek-mumkun-haber-3077
-
Sabancı Holding, Kordsa'da sahip olduğu şirket sermayesinin yüzde 25'ini çeşitli uluslararası nitelikli yatırımcılara satış sürecini başlattı
Sabancı Holding, Kordsada sahip olduğu şirket sermayesinin yüzde 25ini çeşitli uluslararası nitelikli yatırımcılara satış sürecini başlattı.
Sabancı Holdingten Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamaya göre; bu işlemi gerçekleştirmek üzere Deutche Bank AG, UBS Limited ve Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. yetkili olarak atandı.
Açıklama KAPtan şöyle verildi: "İştiraklerimizden Kordsa Global Endüstriyel İplik ve Kord Bezi Sanayi ve Ticaret A.Ş.de sahip olduğumuz şirket sermayesinin %25ini temsil eden 48.632.269,00.-TL nominal değerli payların çeşitli...
https://sarikayamusavirlik.net/sabanci-holding-kordsayi-satisa-cikardi-haber-3113
-
Altının gram fiyatı, doların küresel piyasalarda değer kazanmasına bağlı olarak dolar/TL'nin 2,64'ü aşmasının ardından 102,33 TL'ye çıkarak yaklaşık 2,5 yılın en yüksek seviyesini gördü
Güne, 100,65 TLden başlayan altının gram fiyatı, doların küresel piyasalarda güçlenmesine paralel dolar/TLnin 2,6416 seviyesine kadar yükselmesinin etkisiyle 102,33 TLye kadar çıkarak 12 Ekim 2012den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Altının gram fiyatı 12 Ekim 2012de 102,96 TLyi görmüştü. Alan Menkul Değerler Genel Müdür Yardımcısı Yeliz Karabulut, konuya ilişkin değerlendirmesinde, altının gram fiyatındaki yükselişte doların TL karşısında güçlenmesinin etkilerinin görüldüğünü söyledi.
Diğer yandan ABD tarafında faiz tartışmaları konusunda tam bir fikir birliğinin olmamas...
https://sarikayamusavirlik.net/altin-25-yilin--haber-3121
-
Bir konuyu araştırırken sizin yazınızı gördüm ve aşağıdaki konuda yardımınızı rica ediyorum. Büyükannemin arsası var. Dört de çocuğu var. Arsasını Ölene kadar onun, öldükten sonra benim olmak üzere bana vermek istiyor. Bu, nasıl olur? M.D.
Okuyucumun bahsettiği Ölene kadar benim öldükten sonra senin sözü bir hukuki durumun halk arasındaki anlatımı. Bu, gayrimenkulün kuru mülkiyetini sana vereyim, intifa hakkı bende kalsın demek. Bir gayrimenkulün yararlanma hakkı ile mülkiyeti birbirinden ayrılabilir. Bu hukuki bir durumdur. Bir gayrimenkulün sahibi, birilerine intifa hakkını devr...
https://sarikayamusavirlik.net/kuru-mulkiyet-satisi-mumkun-haber-3138
-
Eşimin bir dairesi var ve içinde kiracı var. Ancak eşimin bankada hesabı bulunmadığı için kiralar benim banka hesabıma yatıyor. Bu durumda vergi açısından bir problem yaşanır mı? R.T.
Gelir Vergisi mükellefi geliri elde eden kişidir. Hukuken bir gayrimenkulü mutlaka maliki kiraya vermek zorunda değildir. Bir gayrımenkulü, maliki olmayan biri de kiraya verebilir. Böyle bir kira sözleşmesi de geçerlidir.
[[HAFTAYA]]
Bu durumda, çok kısa bir süre önce de köşemde açıkladığım gibi, malik, gayrimenkulün sahibi olmakla birlikte kiralayan, kira sözleşmesi yapan kişidir ve bu hukuk...
https://sarikayamusavirlik.net/verginiz-artabilir-haber-3221
-
Gayrimenkul alım-satımda sıkça karşılaşılan dolandırıcılık ve hırsızlık olaylarını önleyecek yeni bir sistem devreye girdi. Web tabanlı uygulamada işlemler tamamlanana kadar alıcının parası güvence al
Tapu alım işlemlerinde sıkça karşılaşılan hırsızlık ve dolandırıcılık olaylarına önlemek için yeni bir sistem geliştirildi. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile İstanbul Takas ve Saklama Bankası (Takasbank) arasında kurulan web tabanlı yeni TapuTakas uygulamasıyla, tapular hızlı ve güvenli bir şekilde el değiştirek. Türkiyenin her noktasında her türlü gayrimenkul alım satımında uygulanacak sisteme erişim bilgisayar ve cep telefonları aracılığıyla yapılacak.
SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK
Sistem şöyle uygulanacak; Alıcı ve satıcının anlaşmasından sonra Tapu Dairesinden alınan ...
https://sarikayamusavirlik.net/dolandiricilara-karsi-buyuk-hamle-haber-3242
-
Bir müteahhitten 2011de daire satın aldım. Daire bana 2014te teslim edildi. Benim dairen 10uncu katta. Ancak müteahhit binaya asansör yapmadı. Kendisine başvuranlara Param bitti diyor. Ben satış sözleşmesi yaparken kendisinden senet almıştım. Bu binada asansör olmayışı nedeni ile 10uncu kattaki dairemi kiraya veremiyorum. Buna karşı ne yapabilirim? ? A.T.
[[HAFTAYA]]
Sizin müteahhit ile yapmış bulunduğunuz sözleşme bir satış sözleşmesi değil de gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi. Size verilen senet de bir teminat senedi. Bu iki tespitten sonra bir üçüncü tespit, sizin binanız...
https://sarikayamusavirlik.net/binada-eksiklik-var-haber-3398
-
Dedem 86 yaşında. Akıl sağlığı yerinde değil. Bir gayrimenkulü var, çocukları satmak istiyor. Satabilirler mi? S.B.
Satamazlar deyip bırakabilirim ama konuyu biraz açmakta yarar görüyorum. Bir kimsenin malından ancak kendisi tasarruf edebilir. Yani bu gayrimenkulü ancak dedeniz satabilir veya akıl sağlığı yerinde olduğu zaman vekalet verdiği biri satabilir. Çocukları satamaz. Dedenizin de satabilmesi için akıl sağlığının yerinde olması şarttır. Bugün akıl sağlığı yerinde olmadığı için o da satamayacak. Peki satılması çok gerekli ise örneğin dedenizin bakımı için para gerekiyor ve pa...
https://sarikayamusavirlik.net/mahkemede-sonuclanir-haber-3507
-
Babamız hayatta iken sırf borçlarından kurtulmak için sahibi bulunduğu gayrimenkulleri düşük bedelle tanıdıklarına satış gösterdi. Sonra da bu tanıdıklar gayrimenkulleri üvey annemize satış gösterdiler. Böylece alacaklılardan kaçırdılar. Sonra da üvey annemiz mirası reddetti. Babamızın borçları bizim üstümüze kaldı. Ancak biz ret kararının kaldırılmasını dava ettik. Davayı kazandık ve karar Yargıtayda onandı. Ancak üvey annemiz aynı davayı yeniden açmış, kazanma ihtimali olur mu? ? Y.C.
[[HAFTAYA]]
Köşemi yakından takip ettiğinizi söylediğiniz için biliyorsunuz ben bir davanın son...
https://sarikayamusavirlik.net/farkli-bir-dava-olabilir-haber-3552
-
Sektörün dönem net karı, nisan ayı itibarıyla 8 milyar 306 milyon lira oldu
Türk bankacılık sektörünün dönem net karı, nisan ayı itibarıyla 8 milyar 306 milyon lira oldu. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bankacılık sektörünün Nisan 2015e ilişkin konsolide olmayan ana göstergelerini açıkladı.
Buna göre, Nisan 2015 döneminde Türk bankacılık sektörünün aktif büyüklüğü 2 trilyon 178 milyar 972 milyon liraya yükseldi. Sektörün aktif toplamı, geçen yılın sonuna göre 184 milyar 655 milyon lira artış gösterdi.
Söz konusu dönemde en büyük aktif kalemi olan krediler, 1 trilyon 355 milyar 824 milyon lira, menkul değerler ise 313 milyar 697 milyon li...
https://sarikayamusavirlik.net/bankacilik-sektoru-ana-gostergeleri-aciklandi-haber-3769
-
Bir devremülk aldık ama aldıktan sonra gördük ki üzerinde ipotek var. Satan Bunu sizden saklamadık ki, bu nedenle çok ucuza aldınız dedi. Ancak içimize sinmedi bu yeri bir de sattık ama ipoteği gizlemedik. Hâlâ ipotek borcu üzerimizde duruyor mudur? Bize bir zarar gelir mi? H.H.
Size anlatmam gereken iki husus var. Birinci husus; bir gayrimenkul alırken, o gayrimenkul üzerindeki ipoteğin saklanması pek mümkün değil. Şayet satıcı saklasa bile tapuda işlem yaparken özellikle resmi senedin imzası sırasında tapu memuru size bu gayrimenkul üzerindeki takyidatı söyler. İpotek mi var haciz...
https://sarikayamusavirlik.net/borctan-kurtuldunuz-haber-3875
-
Dolar, koalisyonun hızlı bir şekilde gerçekleşeceği beklentisiyle 3 haftanın en düşük düzeyi olan 2.6556'ya düştü
Güne 2.66 seviyesinden başlayan sonra toparlanarak 2.67 liraya yükselen dolar günün ikinci yarısında 3 haftanın en düşük seviyesi olan 2.65 liraya geriledi.
Global Menkul Strateji Müdürü Gökhan Uskuay, Ak Parti ve CHP arasında koalisyon olabileceği beklentileriyle TL tarafının heyecanlandığını belirtti.
Fed yönetim kurulu üyelerinden gelen açıklamayla önceki gün yükseliş hareketi belirginleşen dolar, 2.67 lira seviyesinde hareket etti.
Dolar bu sabah güne 2.67 liranın altında başladı. Daha sonra tekrar toparlanarak 2.67 lira seviyesine yükseldi.
Ancak öğleden sonra koalisy...
https://sarikayamusavirlik.net/hizli-koalisyon-beklentisi-dolari-dusurdu-haber-3939
-
Maliye Bakanlığı vergi rekortmenleri listesini açıkladı. En yüksek gelir vergisi veren isim Şarık Tara olurken Rıza Sarraf da listede yer aldı
Türkiyede 2014 yılında en yüksek gelir vergisi veren isim Şarık Tara oldu. Tara, 37 milyon 582 bin 415 lira ile liste başı oldu. Rıza Sarraf ise 4.474.089 TL vergi ile 56. sırada yer aldı. Faaliyet türü olarak 'Kendi adına menkul sermaye iradı faaliyetleri' belirtildi. Tahakkuk miktarı 4 milyon 474 bin 89 lira 85 kuruş oldu.
İlk 100 ismin açıklandığı listede 38 kişi ise adının açıklanmasını istemedi.
Maliye Bakanlığı verilerine göre İstanbul 509 bin 885 mükellef ile en çok beyanname verilen il oldu. İstanbul'u, 138 bin 481 ile Ankara, 129 bin 317 ile İzmir takip etti. Listenin il...
https://sarikayamusavirlik.net/riza-sarraf-da-vergi-rekortmenleri-listesinde-haber-3944
-
Bir taşınmazın belli bir hissesini 2010da satın almıştım ancak diğer ortaklara bu hisse alımımı bildirmedim. Bu gayrimenkulün benden başka otuz hissedarı daha var. Şimdi ben ortaklığın giderilmesi talebi ile dava açmak istiyorum ve muhtemelen ortaklık satılarak giderilecek. Benim aldığım hisseyi ortaklara bildirmemiş olmam bu davayı açmama engel teşkil eder mi? Avukatlık ücretini diğer hissedarlardan alabilir miyim? T.A.
Bizim 2002 yılında yürürlüğe giren Medeni Yasamızda ortaklığın giderilmesi ile ilgili maddede, gayrimenkulden hisse alan kimsenin bunu diğer ortaklara yazılı olarak...
https://sarikayamusavirlik.net/zaman-lehinize-islemis-haber-3988
-
New York Borsası'nda (NYSE) tüm işlemler Çarşamba sabah seansında geçici olarak durduruldu.NYSE tarafından yapılan açıklama ile bunun bir siber saldırı olmadığı belirtilirken, teknik bir arızanın kesi
Dünya borsaları arasında en büyük piyasa değerine sahip New York Menkul Kıymetler Borsası (NYSE), "işlemlerin teknik bir arızadan ötürü geçici olarak durdurulduğunu" açıkladı.
NYSE, yaptığı yazılı açıklamada, işlemlerin askıya alınmasının siber saldırıdan değil, teknik bir arızadan kaynaklandığını belirtti.
"Karşılaştığımız sorun bir siber saldırıdan değil, teknik bir iç arızadan kaynaklanıyor. İşlemleri askıya almayı teknik arızadan kaynaklanan sorunları önlemek için seçtik" denilen açıklamada sorunun ne zaman çözüleceğine ilişkin harhangi bir bilgi verilmedi.
...
https://sarikayamusavirlik.net/new-york-borsasinda-sok-haber-4003
