-
25 yıldır oturduğumuz bir aile apartmanımız var. Kat mülkiyet tapusu yok, tapu arsa tapusu. Binamızın yanında da bizim arsayla hisseli olan 312 metrekarelik arsamız
[[HAFTAYA]]
var. Bizim arsaya yasal bina yapabilmemiz için bizim arsanın 200 metrekare olması gerekiyor. Biz yan arsanın hissedarlarından bir miktar hisseyi bize satmalarını istedik satmadılar. Bir de dava açmakla tehdit ettiler. Dava açarlarsa arsa satılır mı? Satışta bizim önceliğimiz olur mu? Y.K.
Sizin hukuki durumunuz sizin bildiğiniz gibi değil. Sizin durumunuzun ne olduğunu saptayalım, yanıta sonra geçeriz. S...
https://sarikayamusavirlik.net/komsu-parsel-de-sizin-haber-4558
-
Havalar soğuyor. Kışlıklara geçtik. Her beğendiğinizi eve götürmeyin, yazıktır, israftır. Eşyaları eve dolduruyoruz, sonra da ne gardrop yetiyor ne metrekare... Gelin
[[HAFTAYA]]
kıyafetlere olan zaaflarımızı tespit edip önlemler alalım...
Hangi gün, hangi saat?
Ekstrelerinizi inceleyin, faturalara göz gezdirin. Hangi günler daha fazla kıyafet harcaması yaptığınıza bakın. Maaşı aldığınız gün mü yoksa hafta sonları mı? İşte zaaflı gününüzü buldunuz. Artık o günler alışverişe çıkarken iki defa düşünün.
Hangi renkler?
Şimdi sıra gardırobunuzda. Açın kapıları bir b...
https://sarikayamusavirlik.net/her-begendigini-eve-goturme-haber-4606
-
Yeminli Mali Müşavir Ahmet Gündüz, emlak vergisini 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olanların, ev hanımlarının, gazilerin, işsizlerin, dulların, yetimlerin ve emeklilerin ödemeyebileceğini s
2015 emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri kasım ayı sonunda bitiyor. Konuyla ilgili bilgi veren AG Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı ve Yeminli Mali Müşavir (YMM) Ahmet Gündüz, mükelleflerin, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye ödeme yapabildiğini, ödenmeyen vergiler için ise her ay yüzde 1.4 gecikme cezası verildiğini belirtti.
YMM Ahmet Gündüz, birçok vatandaşın devletin kendilerine sunduğu olanaktan haberdar olmadığını belirterek "Emlak Vergisi Kanununa göre, tek bir evi olup, geliri olmayan kişiler, belirli şartları taşıyorlar ise emlak...
https://sarikayamusavirlik.net/bos-yere-emlak-vergisi-odemeyin-haber-4625
-
Antalya'da yapılan G-20 Liderler Zirvesi'ne katılan ABD Başkanı Barack Obama, ülke heyetinin de konakladığı Calista Luxury Hotel'in 240 metrekarelik kral dairesinde kalacak
https://sarikayamusavirlik.net/obama-bu-kral-dairesinde-kalacak-haber-4748
-
Bir müteahhidin yaptığı siteden daire aldım. Bir yıl müddetle müteahhit siteyi yönetti, kendine göre aidat topladı. Sonra yöneticiliği bir şirket çalışanına verdi. Derken hiç kimseye sormadan da bir şirketi yönetici olarak getirdi. Bu yönetici de metrekareye falan bakmadan bizden para talep ediyor. Ben kendime göre yaptığım hesapla paramı ödüyorum ama beni borçlandırmışlar. Hakkımı nasıl arayacağım? İ. E.
izin sitede yönetim açısından doğru hiçbir şey olmamış ki ben size şunu düzeltin diyeyim.
Bir kere sitenin müteahhidi aynı zamanda yöneticisi değildir. İkincisi, şirket çalı...
https://sarikayamusavirlik.net/hicbiri-yonetici-degil-haber-5352
-
Bir binada iki daire ve bir dükkanım var. Yönetim biz kat maliklerine haber vermeden toplanmış ve mantolama kararı almış. Ben mantolama kararına ve meskenlerin mantolama ücretine itiraz etmedim ama dükkanınkine itiraz ediyorum, zira dükkanın cephede küçük bir alanı var. Bu itirazımda haklımıyım? T.G.
Size haklısınız veya haksızsınız diye yanıt vermeyim de olayı açıklayayım. Binalarda ısı yalıtımı kararı alınabilir. Isı yalıtımı kararı kat malikleri kurulunda sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınır. Şayet yapı ikibin metrekareyi geçen bir kapalı alana sahip ise bu halde tam iştirak ile k...
https://sarikayamusavirlik.net/alana-bakilmaz-haber-5466
-
Köyümüzde 5314 metrekare dededen kalma bir arazi ve içinde bir ev var. Miras 8 kardeş ve annelerine paylaştırıldı. Payını alan kardeş kendi payına ev yaptırdı ama bir başka kardeşin banka borcu nedeni ile araziye haciz geldi. Şimdi satılırsa 62 bin TL borcun üzerindeki para ne olur? H.İ.
Size yanıt vermem için önce hukuki bir açıklama yapmam lazım. Bir ölüm sonucu mirasçılara kalan mallar, onlara elbirliği mülkiyeti esasları dahilinde kalır. Elbirliği mülkiyetinde ortakların payları belli değildir.
Her ortak malın her yerine ortaktır. Tek başlarına bir hukuki işlem yapamazlar. İkin...
https://sarikayamusavirlik.net/paylar-belirlenmis-haber-5663
-
Soru: İşsizim. İşsizlerin Emlak Vergisi ödemediğini duydum. Böyle bir kanun mu var? Sami ER
Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olan, emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler, şehitlerin dul ve yetimleri, gaziler, engelliler ve hiçbir geliri olmayanların Emlak Vergisi oranı Bakanlar Kurulu kararıyla sıfıra indirildiğinden Emlak Vergisi ödemez. Bu uygulamanın kaynağı; Emlak Vergisi Kanununun 8inci maddesi ve 20 Aralık 2006 tarih ve 206/11450 sayılı Bakanlar Kurulu kararıdır. Şayet, geliriniz yoksa ve Türkiye sınırları içinde brüt a...
https://sarikayamusavirlik.net/issizin-emlak-vergisi-odememesi-icin-yerine-getirmesi-gereken-sartlar-haber-5686
-
Sitemizde 72 metrekarelik 14, 108 metrekarelik 36 daire var. Aidat toplamada ise aramızda sadece 10 liralık fark var. Onlar çoğunlukta olduğu için biz bu oranı değiştiremiyoruz. Bunun adil hale getirilmesinin bir yolu yok mu? Ö.D.
Biliyorsunuz, ortak giderler ya yönetim planındaki esaslar dahilinde paylaştırılır veya yönetim planında hüküm yok ise kapıcı kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit, diğerleri arsa payı oranında olmak üzere paylaştırılır. Sizin gider paylaşımınız bunlardan hangisi? Bunu bilmeden size bir çözüm getirme imkanım yok. Şayet yönetim planındaki hükümler nede...
https://sarikayamusavirlik.net/incelemeye-deger-haber-5945
-
Bir emlakçıdan kiralık daire talep ettik. Bize bir daire gösterdi ancak yatak odası dar göründü. Bize odanın 3 metrekare olduğunu söyledi biz de kabul ettik ve kira sözleşmesi yaptık. Emlakçı kiralayan yerine sözleşmeyi imzaladı biz de kendisine 1200 TL verdik. Sonra daireye girdiğimizde odanın 2.5 metrekare olduğunu gördük. Ev sahibini aradık, sözleşmeyi ben imzalamadım, sorun benim değil dedi. Şimdi paramızı emlakçıdan alabilir miyiz?
l M.K. Bir soruda kaç problem? Şundan başlayayım: Binayı görmüşsünüz, içine girmişsiniz, size uzunluğu emlakçı mı söyleyecek yoksa cetvel mi? Hayatınızd...
https://sarikayamusavirlik.net/is-bu-kadar-zora-sokulur-haber-5999
-
Türkiye genelinde konut fiyatları, Mart ayında, bir önceki yıl aynı döneme göre yüzde 15,33 artarken, en yüksek tırmanışın yaşandığı illerden biri olan İstanbul'daki artış yüzde 19,57 ile yüzde 20'ye
Merkez Bankası, konut fiyatı endeksi (KFE) verilerine göre, fiyatlar Martta bir önceki aya göre yüzde 1,09 artarken, bir önceki yıl aynı döneme göre, enflasyondan arındırılmış reel artış yüzde 7,32 olarak hesaplandı.
Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yılı Mart ayında metrekare başına 1569,63 lirayken, 2016 yılı Mart ayında 1774,34 liraya yükseldi.
Türkiye genelinde, son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan yeni konut fiyatları endeksi de (YKFE) Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,24 artarken, ...
https://sarikayamusavirlik.net/istanbulda-konut-yuzde-20-pahalandi-haber-6140
-
Hepsiburada.com ile Türkiye'de dijital dönüşüme liderlik eden Doğan Online Yönetim Kurulu Başkanı Hanzade Doğan Boyner, ekonomi dergisi Fortune'ye konuştu. Dergi haberinde, Hanzade Doğan Boyner'in Hep
Doğan Online Yönetim Kurulu Başkanı Hanzade Doğan Boyner, Hepsiburada.com ile Türkiyede dijital dönüşüme liderlik ediyor. Hepsiburada.com, Doğu Avrupa, Ortadoğu, Afrika (EEMEA) ve Rusyayı kapsayan bölgede en büyük e-ticaret şirketi konumunda. Hanzade Doğan Boyner, şirket ile ilgili yenilikleri ekonomi dergisi Fortuneye anlattı. Fortune, Hanzade Doğan Boynerin Türkiye ve Bölge de Hepsiburada.comu e-ticaret denince akla gelen ilk marka olarak nasıl konumladığını yazdı.
17 MİLYON ZİYARETÇİ
Gebze Güzeller Organize Sanayi Bölgesinde yer alan, 100 bin metrekare büyüklükteki depoy...
https://sarikayamusavirlik.net/turkiyenin-en-buyuk-e-ticaret-platformu-hepsiburada-haber-6191
-
700 metrekare arsama tek başına inşaat yapılamayacağı için bitişik 500 metrekare arsa ile tevhit edildi. Şimdi bu arsaya inşaat yapma imkanı var ama biri işi yokuşa sürüyor ve müteahhitlerle anlaşmayı bozuyor. Ben kendi arsamı nasıl ayırırım? A.A.
Okuyucum, Tek başına inşaat yapılamadığı için demiş. Bu şu demek: Şehir planları yapılırken inşaat yapmak için en düşük parsel alanının ne olacağı belirlenir. Bu alan plan notlarında vardır. En küçük parsel alanı 500 metrekare olarak belirlenirse 250 metrekarelik iki arsa birleştirilir yani şuyulandırılır, Türkçesi ortaklaştırılır. Sizin bö...
https://sarikayamusavirlik.net/satisa-kadar-gider-haber-6276
-
32 metrekare bir yazlığım var. Sitemizde bir de 64 metrekare daireler var. Bugüne kadar bekçi için eşit para ödedik. Ancak şimdi site çevresine çit yapılacak, yine eşit para istiyorlar. Bizim site motel olarak yapılmış, bu durumda ödemeler nasıl olur? M.T.
Bir yazlık bölgede bir bina motel olarak yapıldıysa bu demektir ki kıyı kenar çizgisinin 100 metre içinde turizm amaçlı bina olarak yapıldı ama amacından saptırıldı. Soruyu soran okuyucuma ve komşularına daire diye satıldı.
Zaten metrekarelere dikkat edersek bunlar bildiğimiz yazlık mesken değil motel odası. Bu niye böyle? Ç...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-bina-motel-haber-6416
-
Eşimin büyükbabası orman arazisi içinde gecekondusu varken burası 2B olarak belirlenmiş. Sonra da kadastro geçmiş. Kadastro çalışması sırasında baldızım bu yerin 300 metrekaresini kendi adına 300 metrekaresini de babası adına yazdırmış. Sonra diğer kardeşler babalarından bedeli mukabili bu yeri satın alırken 600 metrekare yer alıyoruz zannı ile satın almışlar ama görmüşler ki bu yer 300 metrekare. Şimdi baldıza dava açma imkanları var mı? A.T.
Öncelikle kadastro çalışması hangi tarihte oldu? Zira memleketimizde kadastro çalışması, yılları içine alır şekilde yapıldı. Önce orman kadastro...
https://sarikayamusavirlik.net/tapuda-alan-bellidir-haber-6625
-
Türkiye'nin en büyük tekstil markalarından biri olan Sabri Özel iflas erteleme istedi. Mahkeme, Sabri Özel'in iki şirketi için tedbir kararı verdi üç kişilik kayyum heyeti atadı. Sabri Özel'in çok say
İflas erteleme başvurusu, Sabri Özel Örme Tekstil Sanayi ve Tic. A.Ş ve Sabri Özel Tekstil Tic. Ve San. Ltd. şirketi için yapıldı. Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne yapılan başvuruda, şirketlerin borca batık durumda oldukları bildirildi. Mahkeme, şirketleri haciz baskısına karşı korumaya aldı; kayyum ataması yaptı.
Mali Müşavir Burak Bayrakçı, Yard. Doç. Dr. Veli Uluçam ve Yard. Doç. Dr. Aydın Çelik kayyum olarak atandı.
Sabri Özel Türkiye Tekstil sektörünün önde gelen markalarından biri. 1969 yılında 10 metrekarelik küçük bir dükkanda temeli atılan Sabri Özel, hali hazırda...
https://sarikayamusavirlik.net/sabri-ozel-iflas-erteleme-istedi-haber-6642
-
Binamızı verdiğimiz müteahhit öyle bir proje yapmış ki bizim dükkanları küçültüp kendisine 150 metrekare dükkan çıkartıyor. Binamızda ise bağımsız bölüm maliki olarak 2/3 oranı sağlanmadı ama arsa payı olarak sağlandı. Şimdi imzalayan kat malikleri Bizi zarara uğratıyorsunuz diye dava açacakmış. Bu nasıl oluyor, zarara uğrar mıyız? M.Ö.
Bu konuda kendimi paralıyorum. Beyler, kentsel dönüşüm, müteahhitle anlaşma, yeniden inşaat... Bütün bunlar geliyor mülkiyet hakkına dayanıyor. Şayet bir anayasamız var ise burada önemli hususlardan biri mülkiyet hakkıdır. Ülkedeki bütün kanunlar da A...
https://sarikayamusavirlik.net/imza-mecburi-degil-haber-6659
