-
Babam ikinci eşine, almış olduğu araziyi tapuda devrediyor. Şimdi babam vefat etti. Benim tenkis talep hakkım var mı? H.Ö.
Miras bırakanın ölmeden önce, mahfuz hisseli mirasçıları mirastan mahrum bırakma amacına yönelik tasarrufları tenkise tabidir. Daha önce yazılarımı okumayanlar için kısa bir açıklama yapayım.
[[HAFTAYA]]
Mahfuz hisse, mirastan mahrum bırakılamayacak yakın akrabaların miras payı içinde dokunulamayan hissesidir. Bunlar eş, evlat ve anne-babadır. Bunların miras içinde dokunulamayan payları vardır. Okuyucumun aktardığı olayda, okuyucum babasının mirasçısı o...
https://sarikayamusavirlik.net/sakli-payiniz-var-haber-1741
-
SORU Babam ve amcamlara miras kaldı. Her ne kadar mirası aralarında paylaştılarsa da sonuçta hepsi miras kalan malları benim kardeşimin üzerine yaptılar ama tapuda satış gösterdiler. Ben elbette bundan mağdur olacağım. Buna müdahalem mümkün mü? Mümkün ise nasıl? * C.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Babanız ve amcalarınız miras yolu ile birtakım mallara sahip olmuşlar. Bu safha için söylenecek söz şu: Herkes malından dilediği gibi tasarruf eder. Bilediğine satar dilediğine bağışlar. Dolayısı ile bu safhada sizin bir müdahaleniz olamaz.
Ancak bir gün bu malların size miras kalması ge...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-muddet-bekleyeceksiniz-haber-1749
-
SORU
Eşimin babası, eşimin annesi öldüğünde sahibi bulunduğu gayrimenkulde miras hissesi olarak 1/4 hisseye sahip olmuş. Baba sonradan evlenmiş ve bir çocuğu olmuş. Baba vefat edince ikinci eş intifa hakkını seçmiş ve evde oturmaya devam etmiş. Çocukları ecrimisil talep etmişler ve kazanmışlar ama parayı tahsil edemiyorlar. Bunun bir yolu yok mu? Eşin hissesine haciz konulamaz mı? * G.O.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Zaman zaman yazıyorum, bir kimseden alacaklı iseniz ve özellikle bu alacak bir ilama bağlanmışsa, borçludan bu alacağı tahsil edebilmek için borçlunun ya cebinde pa...
https://sarikayamusavirlik.net/tahsilat-guclugu-var-haber-1759
-
İşyerim battı, hiç malım mülküm kalmadı. Babamdan miras kalabilir. Bu halde alacaklıların durumu ne olur? Diğer mirasçıların zarar görmemesi için ne yapabilirim? C. E.
İş hayatının en kötü yanı budur. Bir gün bakmışsınız borçlar malvarlığını aşmış. Bu halde icra takipleri ve hacizler peş peşe gelir. Ancak ne yazık ki çalışma hayatında bu da vardır. Bu durumda elbette icra takipleri bir gün malvarlığının oluşmasını bekler. Bu durumda benim her zaman önerim, ilk fırsatta alacaklıların borçlarının ödenmesidir.
[[HAFTAYA]]
Zira alacak bir hak olup, bu hakkı ortadan kaldıracak v...
https://sarikayamusavirlik.net/mirastan-feragat-mumkun-haber-1767
-
Babamla birlikte bir ev satın aldık. Parasının bir kısmını ben ödedim ama ev babamın üzerine. Sonra bu evi verip arsa aldık. Babam bugün hayatta ancak bir gün vefatı halinde bu yerdeki hakkımı nasıl ararım? * F.Y.
[[HAFTAYA]]
Anlattığınız olay toplumumuzun karakteristik davranışı. Paralar birleştirilir, bir mal alınır ama bu ailenin en büyüğü adına tescil olunur, sonra mirasçılar birbirine girer. Peki niye böyle davranılır? Çünkü aile içinde büyüğe saygı duyulur, malların onun adına yapılması bir saygı ifadesidir. Hatta Paraları beraber verdik gel yarı yarıya yapalım demek bir sa...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-halledilmeli-haber-1772
-
Amcam ile babam bir şirket kurmuşlardı. Şirket borçlandı faaliyetini durdurdu, sonra amcam da babam da vefat etti. Amcamın eşi ve kızı, babamın ise eşi mirası reddetti. Yine amcamla babamın müşterek gayrimenkulleri vardı. Ben amcamın hissesi için mirasçı tayini talebi ile mahkemeye başvurdum. Ancak bana iflas kanunlarına göre tasfiye yapılacağı, kalan malların veya paranın bize verileceği söylendi. Bu nasıl bir karar, ne demek istediler? ? B.D.
[[HAFTAYA]]
Öncelikle bir tavsiye: Olayınızı bir meslektaşımın yardımı ile halledin. Zira, öyle anlaşılıyor ki sizin bilginiz dışında, baba...
https://sarikayamusavirlik.net/galiba-iflas-etmis-haber-1789
-
SORU: Noter huzurunda yapılan ve tüm aile fertlerinin imzaladığı bir miras sözleşmesinin geçerliliği nedir? * İ.E.
CEVAP Miras sözleşmeleri Medeni Kanunun 545inci maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddedeki ifade şöyledir: Miras sözleşmesinin geçerli olması için resmi vasiyetname şeklinde düzenlenmesi gerekir. Dolayısı ile kanunumuza göre miras sözleşmesi mümkündür ve şekil şartına uymak kaydı ile geçerlidir. Şekil şartı da resmi vasiyetname şeklinde yapılmasıdır. Resmi vasiyetname ise şöyle tarif edilmiştir:
[[HAFTAYA]]
"Resmi vasiyetname, iki tanığın katılmasıyla resmi memur...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-sozlesmesi-sekle-tabidir-haber-1828
-
SORU: Karadenizde ailemize miras kaldı. Sözlü olarak bir fındık tarlası benim payıma düştü ancak tapuda adıma tescil için diğer mirasçılar vekalet vermiyor. Oysa babam sözlü olarak bu yerin benim olduğunu söylerdi. Ben mahkemeye başvursam bu yerin tapusunu alabilir miyim? * F.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Önce şu size yapılan vasiyet işini ele alalım. Bizde vasiyetnameler yazılı yapılır. Sözlü olanı da vardır ama sözlü vasiyetname çok sınırlı hallerde, ölüm tehlikesi içinde yapılabilir. Yazılı hale getirme imkanı bulunmayan hallerde. Dolayısı ile rahat koltuğunda oturan birinin sözlü...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-vasiyet-gecersiz-haber-1853
-
SORU
Dedem seksenli yaşlarda ve hayatta. Dört çocuğu var. Bunlardan biri dedemle birlikte yaşıyor. Birlikte yaşayan evlat dedeyi kandırıp malvarlığını tapuda üzerine geçirmiş. Dedem de çevresine Ben mallarımı kızıma hediye ettim diyormuş. Diğer üç kardeş nasıl davranabilir? Dedemin hediye ettim sözü hukuki bir değer taşır mı? * S.E.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Önce ana kural, sonra istisnai durum. Ana kural şu: Herkes hayatta iken malvarlığını dilediği kimselere bağışlar da satar da. Yani her türlü tasarrufu yapabilir. Bu ana kuraldı, şimdi istisnai durum: Miras bırakacak kişi...
https://sarikayamusavirlik.net/evlatlarin-hakki-sakli-haber-1950
-
Babamızdan miras kalan bir dükkan var. Biz iki kardeşiz ve kardeşim bu dükkanda ticaret yapıyor. Babamız öleli 20 yıl oldu ancak dükkanı tapuda üzerimize tescil ettirmedik. Kardeşimden kira bedeli istedim ancak hiç ödemedi. Bugün haklarım nedir? Geçmiş döneme ait kirayı nasıl alırım? Dükkanı ikiye bölebilir miyim? O.B.
Babanızın ölümü ile bahsettiğiniz dükkanın malvarlığı artık siz iki kardeşe geçti. Tapuda tescili yaptırmasanız da bu yer sizin. Tescil her zaman mümkün ancak tescil yaptırmadığınız dönemin size ait olmadığı fikrine kapılmayın. Tereke, mirasçılara, murisin ölümü anında...
https://sarikayamusavirlik.net/gecmis-5-yillik-tazminat-alinabilir-haber-1959
-
İki kızım var. Birinin durumu iyi, diğerinin iyi değil. Bunlardan bir de torunum var. Ben şimdiden malvarlığımı bir kızım ve bir torunum arasında paylaştırmak istiyorum. İkinci kızımın buna itirazı yok. Bunu nasıl sağlarım.* S.L.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz olayda çoğunlukla çocuklar arasında ihtilaf çıkar. Ancak sizinkinde böyle bir durum yok. O halde üç türlü davranış biçimi önerebilirim. Birincisi; sağlar arasında miras sözleşmesi yapmak. Bunun için noterde bir sözleşme yapılır. Özellikle okuyucumun durumunda olan birisi için, mirası istemeyen evlat ile mirastan feragat sözleşmesi...
https://sarikayamusavirlik.net/cozum-begenin-haber-2008
-
Murisimiz vasiyetname yapmış ama mahfuz hissemize tecavüz edilmiş. Bizler bu konuda henüz bir dava açmadık. Acaba bu davanın belli bir süresi var mı? Y.O.
Yazdıklarım sadece soruyu soran okuyucumu değil diğer okuyucularımı da aydınlatma amacı güttüğü için yanıtımı biraz geniş tutmak istiyorum. Birincisi, muris demek miras bırakan demektir. Miras bırakan kimse vasiyetname yapabilir ve şekil şartlarına uygun ise vasiyetname geçerlidir. Bazı mirasçıların, miras payı içinde dokunulamaz hisseleri vardır ki buna mahfuz hisse yani saklı pay diyoruz.
[[HAFTAYA]]
İşte okuyucum saklı...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-sure-soz-konusu-haber-2032
-
Babam iki yıl önce bana bir daire aldı ama tapusu kendi üzerinde. Babamın ikinci eşi bu yerde mirasçı. Bu mirasçılığı bertaraf etmek için ne gibi bir işlem yapılması gerekir? Vasiyetname yapsa olur mu? M.Ö.
Babanız size bir daire almış ama tapusu kendi adına. Bu durumda olaya hukuki açıdan bakarsak, babanız size daire almamış, kendisine almış. Ancak dikkat edin, maksadım babanızla aranızı bozmak değil, maksadım olaya hukuki açıdan bakmak. Hukuki olarak size daire alsaydı sizin adınıza alırdı. Yine hukuki olarak bu yeri size devretmek istiyor ise vasiyetname yapmak bu işi çözmez.
...
https://sarikayamusavirlik.net/daire-babanizin-haber-2102
-
Dedem hayatta iken 2400 metrekarelik arazisinin 1400 metrekaresini dayımın adına yapmış. Kalan 1000 metrekare annem dahil diğer kardeşlere kaldı. Bu tarihlerde dayım, bu 1000 metrekare arsadan hisse almayacağını söylerdi. 2012de annem vefat etti. Şimdi dayım bu 1000 metrekareden de hisse talep ediyor. Bu durumda dedemin dayıma verdiği arsadan biz hisse talep edebilir miyiz? G.G.
Birkaç yıl geçen, birkaç ölüm vakası olan bir olayda tek kelime ile Alırsınız veya Alamazsınız denilemez. Sebebi şu: Bir kere dedenizin dayınıza devri üzerinden 14 sene geçmiş. Bu süre bir talep için oldu...
https://sarikayamusavirlik.net/dayi-mirasci-degil-haber-2223
-
Annem dedemden senet almış ama bir kenarda unutmuş. Dedem öleli 10 yılı geçti. Annem de senedi tesadüfen buldu, senet bedeli yüklü bir para, miras daha taksim olunmadı. Annem bu senedi tahsil edebilir mi? C.A.
Hukukçu olmayan biri senet sözü etti mi akla muhtelif belgeler gelebilir. Ancak bir hukukçu senet veya bono sözünü kullandığı zaman bizim için bir şeyler ifade eder. Dolayısı ile sade vatandaş senet ile bonoyu birbirine karıştırabilir. Bu nedenle senet dediğiniz belgeyi bir hukukçunun incelemesi şarttır. Bu açıklamadan sonra ihtimallere göre bir yanıt vereyim.
[[HAFTAYA]]...
https://sarikayamusavirlik.net/senet-10-yildan-eski-haber-2271
-
Annem öldü, babamın babasının baldızının kızı, mirastan pay istiyor. Elinde hiçbir belge yok. Kanunen buna hakkı var mı? İ.B.
Babamın babasının baldızının kızı diye bir tarif verince kafalar biraz karışıyor. Eğer tarifte hata yapmadıysanız, babaannenizin yeğeninden bahsediyorsunuz. Öyle uzak bir akraba ki, dereceye bile girecek durumu yok. Zaten özellikle siz hayatta iken yani birinci derece mirasçı varken annenizin mirası (babanız hayatta değil ise) sizden başkasına kalmayacaktır.
[[HAFTAYA]]
Ancak bu hanım, üstsoy ile bağlantılı bir gayrimenkul ortaklığı iddiasında bulu...
https://sarikayamusavirlik.net/akrabalik-bagi-karisik-haber-2313
-
Babamın beş dairesi vardı. Biz beş kardeşiz. Dört kardeşe birer daire verdi ama ölene kadar kendi kullanma şartı ile. Bir daireyi kendi adına tuttu, erkek kardeşe de ev aldı ve işyerini devretti. Babamız vefat etti, annemiz daha önce ölmüştü. Şimdi erkek kardeşimiz bizim dairelerden hisse isteyeceğini ima ediyor. Buna hakkı var mı? Y.D.
Doğrusu yasal şartlar içinde ana-babadan birinin ölümü halinde ona ait mallarda evlatlar eşit miras payına sahiptir. Yani babanızın kendine ayırdığı daireye beş kardeş ortak olacak. Bunda tereddüt yok. Mesele sizlere verilen dairelerde. Bu konuda iki...
https://sarikayamusavirlik.net/sakli-paylar-korunmus-haber-2331
-
Biz dört kardeşe dört daireli bir apartman miras kaldı. İçinde kiracılar var ama kira ödemiyorlar. Biz henüz veraset ilamı almadık. Kiracılar bu dönemde kira ödemeden oturabilir mi? Biz ne yapmalıyız? Z.D.
Siz ne yapmalısınız? İlk önce veraset ilamı almalısınız. Veraset ilamı almak artık kolay, noterlerden bile alınıyor. Ancak aile tablosu çok net olmayan hallerde noterler veraset ilamı veremiyor bu defa sulh hukuk mahkemesine başvurup oradan alıyorsunuz. Burada da işler çok uzun sürmüyor. Aile tablosu nüfus müdürlüğünden geldiğinde veraset ilamı çıkarılıyor.
[[HAFTAYA]]
...
https://sarikayamusavirlik.net/borc-hanesine-yaziliyor-haber-2338
-
Dedemden bir arazi miras kaldı. Mirasçılar biraz kalabalık 20 kişi. Buranın vergisi 1986 tarihine kadar ödenmiş. Biz tapuları alabilir miyiz? F.Ö.
Miras kalan bir gayrimenkulün mirasçılar adına tescili için önce mahkemeden veraset ilamı almak gerekir. Aslında artık veraset ilamları noterlerden de alınabiliniyor ama bahsettiğiniz yirmi mirasçı biraz kalabalık bir aile tablosu izlenimi verdiği için, karışık aile tablolarında noterlerden çok mahkemelerden veraset ilamı alınması gerekiyor.
[[HAFTAYA]]
Bunun için veraset ilamını mahkemeden aldıktan sonra tapuya tescil mümkün. Bu...
https://sarikayamusavirlik.net/once-veraset-ilami-sonra-tescil-haber-2385
-
Annem 1988de vefat etmişti ve babam ikinci evliliğini yaptı. Babam da 2013 yılında vefat etti. İkinci hanımı sağ. Annemin tapulu bir gayrimenkulünün bulunduğunu öğrendik, bunu satmak istiyoruz. Bu durumda babamın ikinci hanımının burada hakkı var mı? Ekteki veraset ilamındaki bölüşme doğru mu? O.B.
Annenizin ölümü 1988 yılı. Bu tarihte mirasçılar, sağ kalan eş yani babanız dörtte bir hisseye sahip olmuş, geri kalan dörtte üç hisse evlatların. Yani annenize ait gayrimenkulde de babanızın dörtte bir hissesi var. Sonra babanız öldü. Bu durumda babanıza ait malvarlığı üzerinde ikinci e...
https://sarikayamusavirlik.net/uvey-anneniz-hissedar-haber-2397
-
Hükmen tescil yolu ile bir gayrimenkulün dörtte birinin yarısına sahip oldum. Ancak diğer hissedarlar mirasçı. Bunlar da borçlu. Şimdi benim hissem tescil olunursa, onlarla birlikte benim hissemi de alacaklılar satışa çıkarır diye korkuyorum. Nasıl önlem almalıyım? * A. D.
[[HAFTAYA]]
Sorduğunuz sorunun soruluş şeklinden dolayı biraz aklınızın karıştığını anlıyorum. Muhtemelen çevrenizde hukukçu olmayan kimselerin verdiği akıllar sizin de aklınızı karıştırmış. Benim tüm okuyucularıma her zaman önerim şu olmuştur: Hastalıklarla ilgili konuları doktora, yapılarlara ilgili konuları...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-payiniz-sakli-haber-2407
-
Ağabeyim, babama ait evde 20 sene oturdu. Babam üç sene önce vefat etti ama bağabeyim burada oturmaya devam ediyor. Mirasın paylaşımına da yanaşmadığı gibi herhangi bir bedel de ödemiyor. Annem ve diğer kardeşlerim bu duruma ses çıkarmıyor. Ben tek başıma hukuki bir girişimde bulunabilir miyim? Babamın köyde tarlaları vardı, bunları da konu edebilir miyim? B.H.
Okuyucumun önünde birkaç yol var. Bunlardan birincisi, miras payı oranında ağabeyinden ecrimisil talep etmesidir. Yani ağabey bu yerde kirada otursaydı kaç lira kira öderdi, bu durumda okuyucuma miras payı oranında kaç lira k...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-yol-var-haber-2423
-
Annem yeni vefat etti. Yaşamakta olduğu daire rahmetli babamındı ancak annemin bu yerde intifa hakkı vardı. Şimdi annemin de ölümü üzerine durumum ne oldu? Nasıl bir işlem yapmalıyım? Ben ikinci evliliğini yapmış tek çocuklu biriyim. Bu mirasta eşimin durumu nedir? S.C.
Bir gayrimenkul üzerinde intifa hakkı varsa malikin mülkiyet hakkı için kuru mülkiyet sahibi deriz. Kuru mülkiyet sahibi maliktir ama tasarruf yetkisi yoktur. Kuru mülkiyet sahibinin ölümü ile miras kuru mülkiyet olarak mirasçılara geçer, intifa hakkı devam eder. İntifa hakkının tapuya tescilinde, intifa hakkı için ...
https://sarikayamusavirlik.net/intifa-hakki-son-buldu-haber-2446
-
Zamanında dört mirasçı kendi aralarında miras taksim sözleşmesi imzalamış. Gayrimenkuller tapuya tescil olunmamış. Sonra ikisi vefat etmiş. Şimdi ölen iki kişinin mirasçılarını bu sözleşme bağlar mı? Sonra ölenlerin mirasçıları da kendi aralarında miras taksim sözleşmesi yapmış. Bu doğru mu? Taksime konu bir mal tapuda üçüncü kişiye satılmışsa bu mal geri alınabilir mi? H.D.
Mirasın paylaşılması konusunda mirasçılar kendi aralarında mirası paylaşabilirler. Bu bir sözleşmedir ve bu sözleşmenin yazılı olarak yapılmış olması gerekir. Sözlü paylaşım geçerli değildir. Şayet paylaşım nede...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-taksim-sozlesmesi-yazili-olmalidir-haber-2459
-
Sekiz kardeşe miras kaldı ancak aramızda bölüşemiyoruz. Büyük kardeşler gayrimenkulleri kullanıyor, küçük kardeşlere kullandırmıyor. Bölüştürmeyi devletten istesek ucuza gider dediler, ne yapabiliriz? * Ş.İ.
[[HAFTAYA]]
Mektubu gönderen bir hanım okuyucum. Sorunun içinde büyük kardeşler gayrimenkulleri kullanıyor sözü geçerken acaba erkek kardeşler kullanıyor da kızlara imkan tanımıyor mu demek istedi? Zira toplumumuzda halen böyle bir anlayış hakim. Neyse her iki durumu da içeren yanıtım şöyle: Birincisi, gayrimenkulleri kullanamayanlar, kullananlardan kullanma bedeli talep ede...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-davada-zarara-ugramazsiniz-haber-2495
-
Ben evli bir kadıım. Benim ilk evliliğim ama eşimin ikinci evliliği. Eşimin evliliğinden bir çocuğu var, bizim müşterek çocuğumuz yok. Eşime ait iki daire var. Benim önce ölmem halinde bence bir problem yok, ancak eşimin önce ölmesi halinde malvarlığının dörtte birinin bana kalacağını öğrendim. Acaba hiç olmazsa yarısına sahip olmam mümkün mü? Yasal olarak buna imkan var mı? *A.M.
[[HAFTAYA]]
Size söylenen doğru. Yasal miras payları olarak eşinizin önce ölümü halinde size mirastan dörtte bir pay kalacak. Bu yasal payınız. Bu durumda eşinizin çocuğunun miras payı dörtte üç. Ancak...
https://sarikayamusavirlik.net/yasal-imkan-var-haber-2500
-
Babam 84 yaşında. Ağabeyimle mirastan feragat sözleşmesi yaptı. Ancak ağabeyimin yaklaşık beş sene önce kapattığı işyerinden maliyeye borcu var. Bu durumda kefil olan kişinin eşinin izni arandığı gibi mirastan feragat eden kişinin de eşinin izni aranır mı? Borcundan dolayı feragat hükümleri bertaraf olunur mu? C.U.
Bir kimse evli ise ve kefil olacak ise yeni Medeni Kanunumuz hükümlerine göre eşinin izni lazımdır. Bu tuhaf madde sonradan biraz hafifletildi ve tacirler arasında bazı şartlarla yapılan kefaletler için izin şartı kaldırıldı. Aslında böyle bir madde başlı başına talihsizlik...
https://sarikayamusavirlik.net/esin-izni-gerekmiyor-haber-2558
-
Yıllar önce büyük babanın ölümü sonrasında mirasçılar bir miras taksim sözleşmesi yapmış. Ancak sonradan miras kalan gayrimenkullerin bulunduğu yörede kadastro çalışması yapılmış ve bu çalışma sırasında bir parsel mirasçılardan biri adına, bir başka parsel de mirasçılar adına tescil olunmuş ve aradan da 10 yıldan fazla zaman geçmiş. Şimdi miras taksim sözleşmesine göre tescil talebinde bulunmak mümkün mü? H.D.
Hukuki olaylara zamanında müdahale edilmediği durumlarda olayda görüldüğü gibi kavramlar birbiri içine geçebilmektedir. Bu halde de meselenin halli güçleşmektedir. Bırakın yukar...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-bir-mulkiyet-sorunu-haber-2569
-
Dünya Altın Konseyi'ne göre, Türkiye'de hane halkının yastık altında 3 bin 500 ton civarında altın birikimi var
Dünya Altın Konseyi tarafından yayımlanan "Türkiye: Altın Faaliyetinde" başlıklı raporda, Türkiyenin günlük hayatta altın piyasasında oynadığı rolün yanında, altın tüketicilerinin hem ülke hem de dünya ekonomisine katkısı araştırıldı.
Raporda, Türkiyede altın talebinin, kültürel miras tarafından desteklenen eski bir gelenek olduğu belirtilerek, güçlü üretim kapasitesi ve azımsanamayacak derecedeki çeyrek altın piyasasıyla Türkiyede hane halkının yaklaşık 3 bin 500 ton (yaklaşık 145,3 milyar dolar) yastık altı altın birikimi bulunduğunun öngörüldüğü aktarıldı.
Açıklamada, 2012 yıl...
https://sarikayamusavirlik.net/145-milyar-dolar-yastik-altinda-haber-2601
-
Rahmetli dedemden altı parça tarla miras kalmıştı. Mirasçılar anlaşamadılar mahkemeye başvurup izale-i şuyu davası açtılar. Bu davada beş parsel görünüyor altıncı parsel görünmüyordu. Bu beş parselin ihale yolu ile satışı yapıldı ama altıncısı için bir karar bulunmadı, bunun da babamın kardeşime vermiş bulunduğu vekaletname ile amcama satıldığını öğrendim. Altıncı tarlanın da dava yolu ile satılması gerekmiyor muydu? Bu yolla satış mümkün mü? ? Y.O.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun mektubundan iki sonuç çıkardım. Yani bir kere daha kahve falı bakıyorum. Birinci sonuç: Ortaklığın giderilmesi y...
https://sarikayamusavirlik.net/altinci-parsel-babanizin-haber-2627
-
Karadeniz bölgesinde 5920 metrekare tarlamız bize babadan kaldı. Benim payıma 1426 metrekare düşüyor. Babadan miras kalan bu yer önce yedi kardeşe kalmışken onların içinden ölenler olunca ortak sayısı da arttı. Bu durumda tarlayı kullanamıyoruz. Örneğin ben ev yapmak istiyorum yapamıyorum. Nasıl bir çözüm yolu önerirsiniz? N.A.
Sizin tarlanızın tapu kayıtlarına baktım, tam yirmi ortak var. Bunlardan bir kısmı sizin durumunuzda yani müşterek mülkiyete sahip ve tarlada hissesi belli 37/168, ancak bir kısmı ölen kardeşlerin mirasçısı olduğu için onlar iştirak halinde malik, yani tek tek...
https://sarikayamusavirlik.net/uzlasmak-zor-haber-2666
-
Evli bir yakınımın anne ve babası hayatta değil. Kadının biri öz, üçü annesinin ikinci evliliğinden olma dört kardeşi var. Erkeğin ise aynı anne babadan beş kardeşi var. Kadın, ölümü halinde daha önce kendisi ile ilgilenmeyen ve yakınlık göstermeyen üvey annesinden olan kardeşlerine miras bırakmak istemiyor. Bunu nasıl önler? ? U.A.
[[HAFTAYA]]
Miras paylaşımının iki yönü vardır. Birincisi yasal miras payı, ikincisi bu miras payı içindeki mahfuz hisse dediğimiz dokunulamaz pay. Mektubunuzda bahsettiğiniz hanımın aile tablosundaki kimseler kanuni mirasçı. Yani miras konusunda herhan...
https://sarikayamusavirlik.net/kardesin-sakli-payi-yok-haber-2722
-
Biz beş kardeşe köy içinde tarla miras kaldı. Paylaşmak istiyoruz ama iki kardeş karşı çıkıyor. Çünkü tarlayı kullanıyorlar. Bu yüzden dava da açamıyoruz. Şimdi de tarlaya ev yapmak istiyorlar. İnşaata başlarlarsa nasıl engelleriz? Ö.Ç.
Önce sormam gerekir; tarlayı bölüşmek istiyorsunuz da bu iki kardeş mi karşı çıkıyor? Yanıtı evet ise, bunun yolu dava açmaktır. Dava açılarak ortaklığın giderilmesi istenilir. Kardeşlerden bu davaya karşı çıkan olabilir ama mahkeme bunu itiraz olarak kabul etmez. Tarlanın bölüşülmesi talebi mahkemece incelenir ve bölüşme imkanı varsa ortaklar arasınd...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-ortagin-talebi-yeterlidir-haber-2729
-
Annemin babası 1997de sahibi bulunduğu binayı noterden komşusuna satmış. Bu kişi de aynı yılda bu binayı dedemin oğluna, yani dayıma satıyor. Bu yıla kadar da dayım binayı kullandı. Dedem 2001 yılında vefat etti. Annemler binanın kendilerine miras kaldığını ileri sürüp haklarını istediğinde tapunun kendilerine ait olduğunu söyleyip buna yanaşmadılar. Burada mal kaçırma var mıdır? U.G.
Olaydaki anlatıma göre dede, komşuya binayı satmamış, zira noterde satış olmaz. Noterde satış olmayınca malik komşu değil, malik dede. Geleyim komşunun dayıya satışına. Bir kimsenin gayrimenkulünü satab...
https://sarikayamusavirlik.net/dede-adina-tescilli-ise-is-kolay-haber-2772
-
İki evlilik yaptım. Birinciden iki çocuğum, ikinciden üç çocuğum var. Malvarlığım arasında daireler ve iş yerleri var. Dairelerden birini halen evli olduğum ikinci hanımım adına yapmak istiyorum. Bu hanımım daire alınırken maddi katkıda bulunmuştu. Böyle bir durumda ölümüm halinde çocuklarım açısından bir problem yaşar mıyım? V.S.
Bir ölüm halinde, ölenin malvarlığı mirasçılarına kalır. Sizin durumunuzdaki birinin mirasçıları, hayattaki eşi ve beş çocuğudur. Şayet ölümden önce, mirasçılardan bir kısmının miras payının azalmasına neden olacak tasarruflar varsa ihtilaf konusu olur. He...
https://sarikayamusavirlik.net/satin-alirken-halletseydiniz-haber-2808
-
Babamızın davacı olduğu bir miras davası büyük çapta kazanıldı. Ancak yeğenleri babamın kazandığı ve daha önceden malik olduğu arsaları tehditle elinden almaya çalışıyor. Babam 80 yaşında, gözleri az görüyor, kalp ameliyatı olmuş biri. Bu hali ile kendisini kandırıp mallarını alabilirler mi? H.D.
Doğrusu bir kimse akıl hastası değil ise her türlü hukuki işlemi yapar. Babanızda da bazı hastalıklar var ama bunlar içinde akıl hastalığı yok ise her türlü işlemi yapabilir. Ancak uygulamada görüyorum ki, mesela noterler, işlem yapmaya gelen yaşı biraz ileri olanlardan doktor raporu istiyo...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-basina-yas-soz-konusu-degil-haber-2811
-
Babaannemden iki adet ev miras kaldı. Mirasçılar babam ve halam. Ancak babamın bu malları çarçur etmesinden korkuyoruz. Bura karşı bir önlem alabilir miyiz? A.Ş.
Köşemi takip ettiğinize göre biliyorsunuz, kural, herkesin malından yasalar çerçevesinde serbestçe tasarruf etmesidir. Bu kural nedeni ile babanız malından tasarruf edebilecektir. Bunlar nelerdir? Miras kalan ev olduğuna göre kiraya verebilecek, kendisi oturabilecek veya satıp paraya çevirebilecektir. Ancak her kuralın istisnası olduğu gibi bunun da istisnası vardır.
[[HAFTAYA]]
Nasıl ki akıl hastaları için mahkeme...
https://sarikayamusavirlik.net/kisitlamanin-sartlari-var-haber-2903
-
Annem, babamla evlilik sözleşmesi yapmak istiyor. Bunun için nereye başvurmalıdır? Bunu yapmak istemesinin sebebi, anneme miras olarak malvarlığı kaldı, bunu satıp daire almak istiyor ama babamın bunda ortaklığı olmasını istemiyor. Çünkü babam müsrif. Bu daireye ait parayı da harcamasından korkuyor. Bunu nasıl önleyebilir? A.E.
Evlilik sözleşmesi, bizim kanunumuzda mal rejimi sözleşmesi olarak geçiyor. Bu sözleşme evlenmeden de yapılabileceği gibi evlilik süresi içinde de yapılabilir. Bunun noterde yapılması şekil şartıdır. Ancak yeni evlenecekler için evlenme başvurusu sırasında da...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yapma-ihtiyaci-yok-haber-2990
-
Babamdan veraset yolu ile kalan gayrimenkullerimiz var. Kardeşim hissesini halamıza sattı. Daha önce gelen parayı dörde bölüp geri kalanı dört kardeş arasında dörde bölüp paylaşıyorduk. Şimdi kardeşim hissesini sattığına göre paylaşımı nasıl yapmalıyız? I.A.
Mektubunuzda bahsettiğiniz miras babanızdan kalıyor. Babanızdan kaldığına göre siz dört kardeş mirasçısınız ve bu gayrimenkullerin geliri de doğal olarak dörde bölünecek. İçinizden birinin payını sattığı durumda da satın alan onun yerine geçecek. Ancak anladığım kadarı ile mesele bu kadar basit değil. Zira önce dörde bölmekten, ...
https://sarikayamusavirlik.net/gayrimenkuller-hisseli-miydi-haber-3014
-
Dedem vefat etti, sonra da babam. Beş amcam var, bunlardan biri hissesini satmış. Biz diğer amcamıza vekalet verdik ama anladığımız kadarı ile o da arsaların tapusunu üzerine çıkarmış. Şimdi bize vermemek için oyalıyor. Bu konuda dava açsak çok masraflı olur mu? Dava kazanılır mı? ? Y.S.
[[HAFTAYA]]
Anlattıklarınızdan anlaşılan o ki siz kandırılıyorsunuz ama hangi konuda bunu çözmek lazım. Zira; gayrimenkullerin dededen kaldığını söylüyorsunuz. Sonra da amcalardan birinin hissesini sattığını söylüyorsunuz. Miras olarak kalan mallar diğer mirasçıların iştiraki olmadan satılamaz. Sat...
https://sarikayamusavirlik.net/cesitli-ihtimaller-var-haber-3043
-
Babam devlete olan borçlarından dolayı mal kaçırma amacı ile gayrimenkullerini birilerine satış gösterdi, sonra onlar da bu yerleri üvey anneme devretti. Babam öldükten sonra da üvey annem mirası reddetti. Biz de mirasın reddinin iptali için dava açtık. Karar verildi, dosya Yargıtay'a gitti ve karar lehimize çıktı, mirasın reddi kararı iptal oldu. Mahkeme de buna uydu. Ama üvey annem dosyayı yeniden Yargıtay'a gönderecekmiş. Bu durumda karar ne olur? Hileli devirler için dava açacağız, bu konuda şahitlerimiz var. Bunların davaya etkisi ne olur? ? Y. C.
[[HAFTAYA]]
Biliyorsunuz, bir ...
https://sarikayamusavirlik.net/tanik-dinletmek-mumkun-haber-3077
-
Annem ikinci evliğini yaptı. Biz birinci evliliğinden olan çocuklarıyız. Annem sekiz sene önce rahmetli oldu, ikinci eşi ise üç sene önce. Bu durumda bizlerin, ikinci eşten miras payına hakkımız oldu mu? Ö.Ö.
Annenizin ikinci kocasının sizinle doğrudan mirasçılık ilişkisi yok. Yani ölümü ile onun mirasçıları arasında yoksunuz. Onun ölümü ile miras, var ise onun kendi evlatlarına kaldı. Evlat yok ise ikinci derece mirasçıları var ise onlara kaldı. İkinci derece mirasçılar ana-baba veya kardeşlerdir. Dolayısı ile annenizin ikinci eşinin üç yıl önce ölümü ile size miras kalmadı.
[[H...
https://sarikayamusavirlik.net/size-kalmamis-haber-3156
-
Babadan kalan tarlanın istimlakı nedeni ile almamız gereken parayı alamadık. Buna neden mirasçılardan birinin nüfus kütüğünün yanmış olması. Nüfusta kütük yanınca kayıtları yanlış olarak yenilenmiş. Hak kaybına uğramamak için diğer mirasçılar bunu düzelttirmiyor. Bunu nasıl hallederiz? B.B.
Nüfus kayıtlarındaki yanlışlıklar mahkeme kararı ile düzeltilebilir. Vatandaşın nüfus bilgisi, yangından sonra yanlış kaydedildi ise bunu düzeltmek için mahkemeye başvurması gerekir. Bunun için de yanlış yazılan kaydın doğrusunu bilen tanık gerekebilir. Mahkemeye bu konuda tanık göstermesi gerekec...
https://sarikayamusavirlik.net/duzeltme-icin-dava-acilir-haber-3181
-
Annesinin ölümü ile annesinden Emekli Sandığından maaş bağlanan kızımı evlatlıktan reddetmem halinde bağlanan maaşın durumu ne olur? Mirasımdan yararlanmasını istemediğim takdirde maaşı kesilir mi? N.G.
Temenni ederim ki soruyu ben yanlış anlamışımdır. Çünkü yanıt vermek için epeyce ter dökeceğe benzerim. Annesinin ölümü ile maaş bağlanan kızınız derken, bu mektubu nereden yazdığınızı merak ettim, yeni 4G ahiretle bağlantı kurmaya henüz başlamadı, tüylerim diken diken: Bu birinci soruyu iyisi mi geçeyim ikinci daha tutarlı. Önce şunu hatırlatayım.
[[HAFTAYA]]
Hukukumuzda ...
https://sarikayamusavirlik.net/evlat-reddolunamaz-haber-3293
-
Evimin kapısına haciz kağıdı yapıştırmışlar. Nedir? diye merak ederken kardeşlerimden biri, bir başka kardeşimizin borcu nedeni ile hacze muhatap olduğumuzu, hiç görüşmediğimiz ve yaklaşık birbuçuk yıl önce ölmüş bulunan kardeşimizin borcu olduğunu söyledi. Bunu biz ödemek zorunda mıyız? L.M.
Bir kimse öldüğünde nasıl malvarlığı mirasçılarına kalıyor ise borçları da aynen öyle mirasçılarına kalır. Kardeşiniz öldüğünde anne-babası sağ idi ise borç onların, yok onlar daha önce öldü ise borç sizle birlikte diğer kardeşlerin. Şimdi bakın bakalım, ölen kardeşinizin borcu varmış bu tamam...
https://sarikayamusavirlik.net/olen-kardesinizin-borcu-sizin-borcunuz-haber-3341
-
Babamız hayatta iken sırf borçlarından kurtulmak için sahibi bulunduğu gayrimenkulleri düşük bedelle tanıdıklarına satış gösterdi. Sonra da bu tanıdıklar gayrimenkulleri üvey annemize satış gösterdiler. Böylece alacaklılardan kaçırdılar. Sonra da üvey annemiz mirası reddetti. Babamızın borçları bizim üstümüze kaldı. Ancak biz ret kararının kaldırılmasını dava ettik. Davayı kazandık ve karar Yargıtayda onandı. Ancak üvey annemiz aynı davayı yeniden açmış, kazanma ihtimali olur mu? ? Y.C.
[[HAFTAYA]]
Köşemi yakından takip ettiğinizi söylediğiniz için biliyorsunuz ben bir davanın son...
https://sarikayamusavirlik.net/farkli-bir-dava-olabilir-haber-3552
-
Babamız vefat etti. Şimdi görüyoruz ki bankalara yüklü miktarda borcu var. Biz reddi miras yapmak istiyoruz ama annemize bağlanacak dul maaşını da engellemek istemiyoruz. Bunun için izlememiz gereken yol nedir? ? B.Y.
[[HAFTAYA]]
Babanızın vefatından sonraki üç ay içinde mirası reddetme imkanınız var. Ret beyanı vefat edenin bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine yapılır ve sadece reddedenleri bağlar.
Bu beyan bir dava sürecini gerektirmez bu bir tescildir ve çabuk sonuçlanır. Tüm mirasçılar mirası reddedebileceği gibi mirasçılardan bazıları da mirası reddedebilir.
Bab...
https://sarikayamusavirlik.net/umarim-sureyi-gecirmediniz-haber-3637
-
Biz dört kardeşiz. Annem sağken kendisi ile noterde mirastan feragat sözleşmesi yaptık. Ancak bu sözleşme ile hiçbir menfaat elde etmedim. Bir kızgınlık anında yapılmış bir sözleşmeydi. Şimdi annem vefat etti ama çocuklarım beni suçlamaya başladı. Bu sözleşmeden dönme imkanı yok mu? M.Y.
Kanunlarımızda mirastan feragat sözleşmesi diye bir sözleşme türü vardır. Bu, miras bırakacak olan kişi ile ileride mirasçı olacak kişi arasında yapılır. Siz de bunu yapmışsınız. Ancak bu iki kişi arasında yapılan bir sözleşme olduğu için bundan tek taraflı olarak vazgeçmek mümkün değildir. Hele sizi...
https://sarikayamusavirlik.net/cocuklariniz-uzulmesin-haber-3659
-
Bir okuyucunuza verdiğiniz yanıtta bir babanın evladını evlatlıktan reddedemeyeceğini yazdınız. İyi ama bir evlat babasını evinden kovacak, ona baba muamelesi yapmayacak, arkasından bir dua okumayacak ise baba ona nasıl miras bırakır? Elbette bunun bir yolu vardır. H.G. Okuyucum evladından dertli. Aile içinde elbette bir takım geçimsizlikler ve kırgınlıklar olur. Bunlar bazen dönem dönem olur, sonra Biz bir aileyiz denir ve unutulur.
[[HAFTAYA]]
Umarım okuyucumun aile içi problemi böyle bir düşünce ile tatlıya bağlanır. Ancak evlatlıktan reddetme diye bir müessesenin olmayışı b...
https://sarikayamusavirlik.net/mirastan-mahrum-edilme-nedenleri-haber-3717
-
Babamdan bir daire satın almıştım. Bu aynı zamanda babamdan bir hatıra. Şayet önce ben ölürsem bu dairenin eşime değil çocuklarıma kalmasını istiyorum. Bunu nasıl sağlarım? ? N.A.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sorusuna yanıt vermek için özel durumunu yakından bilmek gerekir. Ne gibi? Örneğin miras olarak kalacak başka malvarlığı var mı? Veya eşine bu yeri bırakmak istememesinin özel bir nedeni var mı? Bu gibi bazı durumların aydınlanmasında yarar var. Ancak eş ve çocuklardan bahsedildiğine göre, okuyucumun önce ölümü halinde eş dörtte bir paya sahip olacak. İşte vasiyetname ile dörtte bir...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-ihtimaller-var-haber-3738
