-
Sekiz meskenli bir binada daire sahibiyim. Binanın altında kapıları ayrı iki dükkan var. Bina asansörsüz, kapıcısız. Bu nedenle dükkanlarla irtibatımız yok. Ancak bundan beş yıl önce bir daire satıldı. Alanlar yerleştiğinden bu yana ortak gider ödemiyor. Gider dediğimiz de haftada iki defa dışarıdan gelen temizlikçi parası ile aydınlatma. Aylık 25 TL civarı. Genç kızları da evde anormal gürültü yapıyor ve ailece problem yaşatıyorlar. Bunlara karşı ne yapabiliriz? S.Y.
Bunca senelik meslek ve yazarlık hayatımda kat mülkiyeti ve komşuluklarla ilgili çok ihtilaf gördüm ama aylık 25 TL iç...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-da-mi-ihtilaf-konusu-haber-769
-
Sermaye Piyasası Kurulu, 108 kişi hakkında 2 yıl süreyle borsalarda geçici işlem yapma yasağı getirilmesine karar verdi
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde incelenmesi sonucunda, haklarında suç duyurusunda bulunulmasına karar verilen ve suça konu işlemlerin gerçekleştirildiği hesapların sahibi olan 108 kişi hakkında, 2 yıl süreyle borsalarda geçici işlem yapma yasağı getirilmesine karar verdi.
SPK haftalık bültenine göre, Finansbank 3 milyar 211 milyon 500 bin liralık, Aktif Yatırım Bankası 2 milyar 500 milyon liralık, Mercedes-Benz Finansman Türk 1 milyar 34 milyon 915 bin liralık, Boyner Perakende ve Tekstil Yatırımları 300 milyon liralık, Koç Finansman...
https://sarikayamusavirlik.net/spkdan-108-kisiye-borsa-yasagi-haber-776
-
Sahibi bulunduğum gayrimenkulün 2013 yılı vergisini 270 TL olarak ödedim. Bu yıl gittim benden 1001 TL istediler. Bu anormal artışın nedenini sordum, Biz 3-4 yılda bir zam yaparız bu da o dediler. Bu ne zam mıdır? A.Y.
Bu zam 3-4 yılda bir yapılmaz, bu zam dört yılda bir yapılır. Bunun adı asgari beyan değeri üzerinden alınan emlak vergisidir. Peki asgari beyan değeri ne? Her belediye kendi sınırları içindeki gayrimenkullerin metrekare değerini dört senede bir belirler. Arazinin metrekare değeri belirlendiği gibi binaların da metrekare maliyeti belirlenir. Arsanın metrekare değe...
https://sarikayamusavirlik.net/nereden-bulursaniz-bulun-haber-779
-
Annemden miras kalan bir dairemiz var ama binada kat mülkiyeti yok. Kat mülkiyeti kurmak istiyoruz ama binadaki daire sahiplerind en biri ölmüş, mirasçısı da yok. Bunu en kısa sürede nasıl sağlarız? ? O.S.
Sizin hukuki probleminiz tek değil, iki. Şöyle: Birincisi ölen kişinin mirasçısı yok ise mirasçı devlettir. Yani işe hazine el koyacak. Dolayısı ile bunu önce muhakemat müdürlüğü ile görüşerek halledeceksiniz.
[[HAFTAYA]]
Dolayısı ile böylece bu dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak. Ancak dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak derken sizin tabirinizi kullandım, oysa huk...
https://sarikayamusavirlik.net/onunuzde-iki-konu-var-haber-794
-
Türkiye'de 2006 yılında Mey İçki'ye yaptığı büyük yatırımla tanınan Amerikalı Texas Pasific Group, Türk işadamı Hamdi Ulukaya'nın sahibi olduğu Chobani'ye 750 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirdi. T
Amerikan yoğurt pazarının yüzde 20'sini elinde bulunduran Türk işadamı Hamdi Ulukaya'nın sahibi olduğu Chobani bir dönemdir sürdürdüğü büyüme fonlarıyla işbirliği arayışı sonuçlandı. Chobani Türkiye'de Mey İçki yatırımı ile tanınan girişim sermayesi şirketi Texas Pacific Group (TPG) Capital ve özel kredi platformu TPG Opportunities Partnerstan 750 milyon dolarlık yatırım teminatı aldığını açıkladı.
Öncesinde şirketin potansiyellerini yakalama amacıyla finansal yeniden yapılanmaya gittiğini açıklayan Hamdi Ulukaya TPG yatırımı hakkında "Chobani olağanüstü bir büyüme gösterdi. Marketler...
https://sarikayamusavirlik.net/tpgden-chobaniye-750-milyon-dolarlik-yatirim-haber-797
-
TMSF tarafından 985 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkartılan BMC için düzenlenen ihalede tek teklif Ethem Sancak'ın sahibi olduğu Es Mali Yatırım ve Danışmanlık'tan geldi. Şirket BMC için kapalı z
İhale Komisyonu BMC'nin 985 milyon lira muhammen bedelle ihaleye çıktığını belirterek ES Mali Yatırım ve Danışmanlık Anonim Şirketi'ne katılım fiyatını artırması söyledi. Firma teklifini 550 milyon Türk Lirası'na çıkardı. İhale komisyonu Başkanı teklifin yükseltilmesini istemesi üzerine Sancak teklifi arttırdı.
Pazarlık sonucu Sancak teklifini 725 milyon liraya çıkarttı. İhale komisyonu başkanı, "750 yapamaz mıyız?" sorusuna Sancak, "750 yaparsak Cuma günü pazarlığa limitimiz kalmaz" şeklinde cevap verdi teklifini 725 milyon lirada tuttu. İhale bu rakamla sona erdi. Komisyon uygun bulur...
https://sarikayamusavirlik.net/ethem-sancaktan-bmcye-540-milyon-tl-haber-823
-
Çinli banka Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) Tekstilbank'ın yüzde 75.5 hissesini satın almak üzere GSD Holding ile anlaştı. Çin'in en büyük dört bankasından biri olan ICBC, Tekstilbank
Tekstilbankın sahibi GSD Holding tarafından Kamuoyunu Aydınlatma Platformuna yapılan açıklamaya göre, Çinli Industrial and Commercial Bank of China ile Tekstilbankın yüzde 75.5 hissesinin 668 milyon 810 bin liraya (bugünkü kur ile yaklaşık 315.5 milyon dolar) satışı konusunda anlaşmaya varıldığı belirtildi.
Açıklamada ayrıca, bugün imzalanan sözleşmeye göre, satış bedelinin, işlemin kapanış tarihinden kısa bir süre önceki dönemde gerçekleşen TCMB döviz kuruna göre hesaplanarak dolar olarak tahsil edileceği ifade edilirken, sözleşmenin, Çin ile Türkiyedeki yetkili mercilerden gerekli ...
https://sarikayamusavirlik.net/tekstilbanki-cinli-dev-aldi-haber-828
-
Arkadaşımın evinde kirada oturuyorum. Binada bir kapıcı var emeklilik süresi dolmuş, emekli olmak istiyor ama emekli olduktan sonra da karısını kapıcı olarak gösterip işe devam etmek istiyor. Bir de yöneticimiz var, kendisi ortak gider ödemiyor. Şimdi bizi toplantıya çağırmış, 26 bin TL kapıcı kıdem tazminatı ve 25 bin TL kalorifer kazanında sistem değişikliği için gider isteyecek. Her ne kadar ben kiracı isem de arkadaşım olan daire sahibinin haklarını korumak istiyorum. Bu durumda, yönetici bu masraflara katılacak mı? Kapıcı emekli olduktan sonra çalışabilecek mi? ? R.U.
[[HAFTAYA]...
https://sarikayamusavirlik.net/toplantiya-katilmak-icin-vekalet-alin-haber-840
-
İşadamı Ethem Sancak'ın sahibi olduğu Es Mali Yatırım Danışmanlık'ın BMC'ye 725 milyon TL'lik teklifi sonrası nihai pazarlık görüşmeleri bugün yapıldı. Biraz önce tamamlanan görüşmelerinden sonra BMC
Pazarlık görüşmelerinin başında söz alan Es Mali Yatırımlar'ın patronu Ethem Sancak, "BMC'ye karşı ilgilimiz tamamen ülkenin geleceğine olan ilgiden kaynaklanıyor. Bu kurum geliştirilerek gelecek 10 yıllarda güzel markalar üretilme niyetindeyiz. Bir milli marka oluşturabilir miyiz gibi bir niyetimiz var. Bu firmayı savunma sanayinde iyi bir marka haline getirmek istiyoruz" dedi.
Sancak, Komisyon başkanının fiyatı artırma talebi üzerine, "Geçen oturumda verdiğimiz teklif bizim şartlarımızı çok zorlayan bir teklif. Ama bugün de bende artık takat kalmadı. 5 milyon artırıp en fazla 730 mil...
https://sarikayamusavirlik.net/ethem-sancaktan-son-teklif-725-milyon-tl-haber-850
-
Bir binada yöneticiyim. Isı pay ölçer kullanımı konusunda bir dairenin talebi var, bu yer de işyeri. Mesken olan diğer dairelerden talep gelmedi. Ben ısı pay ölçer taktırmak zorunda mıyım, taktırmazsam cezası var mı? E.A.
Bu konu vatandaşın zihnini çok kurcalayan bir konu ve açıkça söyleyeyim ortalıkta dolaşanlar şayiadan ibaret. Birincisi, 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu meskenler için düzenlenmemiş. Bu kanun sanayi tesisleri için düzenlenmiş. Madde içinde işletme ve bina tabirleri geçiyor olması meskenleri işaret etmiyor. Sanayi tesislerinde işletmeci farklı, bina sahibi fa...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-parayi-nereden-bulur-haber-856
-
Bahçe katında oturuyorum. Bahçeye sokaktan giriş kapısı var, demir kapı ile korunuyor. Ancak binanın altındaki kafenin görevlisi araç park ederken kapıyı kırdı, şimdi kapı yok. Sokaktan geçenler bahçeye girip banka oturuyor. Kafe sahibi olayla ilgilenmiyor. Bunu ben yaptırsam ve aidattan mahsup etsem olur mu? ? H.K.
Bahçe bir binada ortak alandır.
[[HAFTAYA]]
Bahçeyle ilgili giderler de ortak giderlerden karşılanır. Bahçe ortak mahal ise kapısı da öyledir. Dolayısı ile öncelikle masrafı, hasarı yapan kimse tarafından karşılanmalıdır. Ancak bahçe kapısının açık kalması sizin ...
https://sarikayamusavirlik.net/kapi-yerine-takilmali-haber-867
-
2007 tarihinde almış bulunduğum bilgisayarın taksitleri için bono vermiştim. Bono bedelleri ödendi ama bonolar geri alınmadı. İşyeri sahibi yok kasada, yok muhasebede diye beni oyalıyor. Bugüne kadar hâlâ bonoma ulaşamadım. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz? ? M.A.
Önce size birkaç teselli cümlesi kurayım, sonra biraz açıklama yaparım. Bononuz 2007 tarihli olduğuna göre artık bu bono ile kambiyo senedine dayalı bir takibe muhatap olamazsınız.
[[HAFTAYA]]
Bonolarda takibe konu olabilme süresi üç yıldır. Sizinkinin üzerinden yedi yıl geçmiş. Şimdi bononun varlığı ile ilgili te...
https://sarikayamusavirlik.net/bence-bono-kaybolmus-haber-871
-
AB müktesebatı kapsamında kasım ayında itibaren tüm binek ve hafif ticari araçlarda ESP ve lastik basınç kontrol sistemi kullanılması zorunlu oluyor. Bu ikisini araca taktırmanın maliyeti bin 500 lira
lk kez 1990'lı yıllarda sadece üst sınıf otomobillerde kullanılmaya başlanan elektronik denge sistemi (ESP), araçların yolda kaymasından kaynaklanan kazaların yüzde 80'ini önleyip hayat kurtarınca yaygınlaştı.
AVRUPA BİRLİĞİ ÖYLE DİYOR
Günümüzde satılan araçların çok büyük bölümünde kullanılan ABS ve ESP sistemleri, ülkemizde kasım ayından itibaren zorunlu hale geliyor. Avrupa Birliği uyum yasaları çerçevesinde binek otomobiller ve 1.3 tonun altındaki hafif ticari araçlarda zorunlu hale gelecek ESP dışında, aynı şekilde lastik basınç kontrol sistemi de standart donanıma eklenmek z...
https://sarikayamusavirlik.net/milyonlarca-arac-sahibini-ilgilendiren-karar-haber-872
-
Biz yeni bir sitede oturmaktayız. Yönetim, siteyi kuran kurum tarafından atandı. Bir daire sahibi dairesinde işyeri (doktor muayenehanesi) açmak istiyor. Bizler ise istemiyoruz. Buna karşı ne yapabiliriz? ? İ.D.
[[HAFTAYA]]
Bir anayapı içinde mesken olarak kullanılan bağımsız bölümler işyeri olarak kullanılamaz. Bu ana kuraldır. Ancak bunun istisnaları da vardır. İstisnası ise sizin olayınızdır. Yani mesken olan bağımsız bölümler, doktor muayenehanesi veya büro olarak kullanılabilir. Büro deyince ilk akla gelen avukat, muhasebe bürosu gibi bürolardır. Bunlara izin vermek söz konusu ...
https://sarikayamusavirlik.net/meskende-buro-olur-haber-874
-
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) BMC'nin Ethem Sancak'ın sahibi olduğu Es Mali Yatırım ve Danışmanlık'a BMC'nin satışını onayladığını duyurdu
TMSFden yapılan açıklamada, "BMCnin 751 milyon TL karşılığında satılmasını uygun bulmuş ve nihai kararını verebilmek için, Rekabet Kuruluna başvurmuştur" denildi.
TMSFnin Çukurova Holdingten yönetimini devraldığı ağır ve zırhlı araç üreticisi BMC Ticari ve İktisadi Bütünlüğünün satış ihalesine Ethem Sancakın sahibi olduğu ES Mali Yatırım Danışmanlık Şirketi, tek başına girmişti.
Ethem Sancak BMC ihalesinde önce 725 milyon lira teklif etmiş, TMSF yetkililerinin ısrarı üzerine, teklif rakamını 751 milyon liraya çıkarmıştı. Rekabet Kurulu da onaylarsa, Ethem Sancak, BMC fabrikas...
https://sarikayamusavirlik.net/tmsf-bmcnin-satisini-onayladi-haber-885
-
Soru: 5-6 yıl çalıştıktan sonra yurtdışına giden ve bir daha çalışmayan, bugün 45 yaşında olan bir erkek sigortalının, ödemediği günlere ilişkin primlerini ödeyerek emekli olması mümkün mü? Şartlar ve ödenmesi gereken tutar ne kadar olur? - Ayşe AKDAS
Cevap: Sosyal güvenlik sisteminde, geriye dönük toplu prim ödeyerek emekli olma usulü bulunmuyor. Fakat yurtdışında çalışma süresi varsa, çalışma süresinin borçlanılması mümkün. Hangi şartlarda emekli olunacağını sigorta başlangıç tarihi belirliyor. Soru sahibinin sigorta başlangıç tarihini bildirirseniz emeklilik şartlarını hesaplayabilir...
https://sarikayamusavirlik.net/toplu-prim-odeyerek-emekli-olma-usulu-yok-haber-892
-
Her yıl En Zenginler Listesi'ni yayınlayan The Sunday Times, bugün yayınladığı 'İngiltere'deki Süper Zenginler Listesi'nde İngiltere'nin 104 sterlin milyarderini açıkladı
BBC haberinde. İngiltere'deki milyarder sayısının ilk defa su üstüne çıktığı belirtildi. Toplam servetleri 301 milyar sterlini geçen 104 milyarderle, İngiltere'nin nüfusa oranla dünyada en çok milyardere sahip olduğu kaydedildi.
Londra'nın 72 milyarderle dünyada en çok milyarderin bulunduğu şehir olduğuna dikkat çekilirken, rakibi Moskova'nın 48 milyarderi olduğu bildirildi.
İngiltere'nin en zenginleri olarak sıfırdan 11.9 milyar sterlin yapan Hindujas Kardeşleri ilan eden Sunday Times, Sri ve Gopi Hindujas'ın 8.52 milyar sterlinlik servetli 9. sıradaki Chelsea kulübünün sahibi Ro...
https://sarikayamusavirlik.net/iste-ingilterenin-super-zenginleri-haber-903
-
Metro Turizm'in sahibi Galip Öztürk, Soma'daki maden faciası ile ilgili 'sabotaj' yorumunda bulundu
Soma'da önceki gün yaşanan maden faciasının ardından dün Metro Turizm'in patronu Galip Öztürk'ün attığı tweetler sosyal medyada büyük tepki topladı. Öztürk, gelen tepkilerin ardından bu tweetlerini sildi.
Öztürk, 'Zamanlama manidar inşallah bunun altından bir SABOTAJ çıkmaz. Vallahi bunlardan her şey beklenir hizmetin selameti için yapmayacakları şey yok.' tweetlerini paylaştı. Bu tweetlere sosyal medyada çok tepki gelirken, Öztürk daha sonra yazdıklarını sildi.
İşte o tweetler:
İşadamı Galip Öztürk, 2012 yılında Yusuf ve Seyfettin Maraşlı'nın ölümüyle ilgili 2 kişiyi cina...
https://sarikayamusavirlik.net/metro-turizmin-sahibinden-tepki-ceken-soma-tweeti-haber-913
-
12 daireli bir binada mesken sahibiyim. Tam karşımdaki dairenin maliki dairesini bir derneğe kiraya verdi. Derneğe giren çıkan belli değil ve elbette bir mesken kadar da uyumlu davranmıyorlar. Daire sahibinin uyarılmasına karar verdik, bu konuda kat malikleri kurulunda karar aldık. Ancak kat maliki Daire benim değil mi istediğim gibi kullanırım dedi ve herhangi bir anlaşmaya yanaşmadı. Bu onun hakkı mı? Değil ise ne yapabiliriz? ? B.Ç.
[[HAFTAYA]]
Benim sık sık tekrar ettiğim bazı kurallar vardır. Bu kuralları tekrar ede ede artık atasözü haline geldi. Bunlardan birini şimdi si...
https://sarikayamusavirlik.net/meskende-dernek-olmaz-haber-930
-
Kalamış Yat Limanı'nın 30 yıl süreyle 'işletme hakkının verilmesi' yöntemiyle özelleştirme ihalesine 7 teklif sahibi katıldı. İhaleyi 664 milyon dolarla kazanan Koç Grubu, 15 yıldır limanı işletiyordu
Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanının 30 yıl süreyle "işletme hakkının verilmesi" yöntemiyle özelleştirme ihalesine 7 teklif sahibi katıldı.
İhaleye, Akın Holding AŞ- Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret AŞ Ortak Girişim Grubu, Taşyapı İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret AŞ, Safi Gayrimenkul ve Yatırımları Sanayi Ticaret AŞ, Dati Yatırım Holding AŞ, Tepe-Kaya Ortak Girişim Grubu, Tek-Art Kalamış ve Fenerbahçe Marmara Turizm Tesisleri AŞ (Setur Marinaları) ile Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri AŞ -Yılport Holding AŞ Ortak Girişim Grubu katıldı.
İHALEDE DAKİKA DAKİKA GELİŞMELER:
...
https://sarikayamusavirlik.net/kalamis-yat-limani-ihalesini-koc-kazandi-haber-939
-
İşsizlik her yaş ve meslek grubunu etkilediği gibi, yüksek eğitim diploması gerektirmeyen birçok alanda üniversite mezunlarının yanında, master ve doktora sahibi kişileri de iş aramaya yönlendiriyor
Türkiye İş Kurumu (İş Kur) kayıtları, komilik yapan doktora ve kadın kuaförlüğü yapan master derecesine sahip kişilerin ve 65 yaş üstünde binlerce kişinin de işsiz kaldığını gösteriyor.
Türkiyede 2014 Ocak ayında 2 milyon 658 bin 241 olan işsiz sayısı Nisan ayı sonu itibariyle 2 milyon 182 bin 867 oldu. Aradan geçen 4 aylık dönemde 475 bin 374 kişi iş buldu. Buna karşılık aynı dönemde, kayıtlı çalışırken işsiz kalıp, işsizlik maaşı için İş Kura başvuranların sayısı da 275 bin 226 kişiyi buldu.
Eğitim durumuna göre en çok işsizlik, 1 milyon 5 bin 61 kişi ile ilköğretim mezunlarında...
https://sarikayamusavirlik.net/doktorali-bekci-masterli-kuafor--haber-964
-
Bizim hisseli dükkanımız bulunan bina, kentsel dönüşüme girdi ve yıkılacak. Müteahhit bize yine dükkan verecek. Binada bir başka dükkan var, ona daire verecek. Ben henüz sözleşme imzalamadım. Hakkımı nasıl korurum? ? F. A.
[[HAFTAYA]]
Değerli okuyucum, şu kentsel dönüşüm bir muamma. Öyle içinden kolay kolay çıkılır gibi değil. Vatandaşa altmış gün süre verilip evinden barkından ediliyor, sonra da geçmişi bilinmeyen bir müteahhide mahkum ediliyor. Artık evini ne zaman alır, müteahhit arada işi yarım bırakıp ilave para mı ister? Allah bilir. Öyle sizin bildiğiniz gibi daire sahibi yas...
https://sarikayamusavirlik.net/su-guzelim-kentsel-donusum-haber-969
-
Soru: 2005ten beri özel sektörde çalışıyorum. 9 yıl 3 ay oldu. İlk sigorta girişim bu şirkette oldu. 10 yılımı tamamlamam halinde, istifa edersem herhangi bir hak sahibi olabilir miyim? - Ahmet GENCER
Cevap: Emekli olmak için aranan şartlardan yaş dışındakileri sağlayanlar, kıdem tazminatı alarak işinden ayrılabiliyor. Priminizi 3600 güne tamamlasanız da kıdem tazminatı alarak ayrılamazsınız. Çünkü 7000 gün prim ve 60 yaş şartına tabisiniz. Priminizi 7000 güne tamamlayacağınız tarihte kıdem tazminatı alarak ayrılabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Primi tamamlayana kadar yaşı doldurmuş o...
https://sarikayamusavirlik.net/kidem-tazminati-alarak-ayrilamazsiniz-haber-974
-
Yeni binalarda mutfaklarda ankastre yerleri boş bırakılıyor. Bu malzeme kullanılması gereken hatta şart olan malzeme. Bu malzeme ev sahibine mi aittir kiracıya mı? - E.G.
[[HAFTAYA]]
Binalarda ankastre malzeme bulundurma diye bir mecburiyet yok. Ankastre malzeme bulunanı da olur bulunmayanı da. Bu gibi yerler kiraya verilirken de kira bedeli buna göre belirlenir. Üstelik bu husus sadece fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı ile de sınırlı değil. Bazı daireler tam mobilyalı olarak kiraya verilmektedir. Bunların da kira bedelleri duruma göre belirlenir. Mutfakta ankastre yoksa ne ola...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasmaya-bagli-haber-1028
-
Binamızın altı garaj. Bu garajı müteahhit birilerine kiraya vermiş ve müteahhit kat maliklerinden de garajı kullanmayacaklarına dair yazı almış. Ben bu yerde ikinci el olarak daire satın aldım. Ben bu garajı kullanmak istiyorum, buna imkan var mı? ? C.C.
[[HAFTAYA]]
Binanızın altındaki garajın statüsünü bilmek lazım. İki ihtimal var. Birincisi; bina yapılırken binanın altında bağımsız bölüm olarak, işyeri statüsünde bir garaj inşa olunmuştur, bu yer birilerine satılmış ve garaj olarak kullanılmaktadır. Bu halde işyeri sahibi park eden araçtan ücret alacaktır. İkinci ihtimal. Bu yer ...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-alan-size-ait-haber-1041
-
18 daireli bir binada üç daire sahibiyim. Apartman yönetimi toplanıp mantolama kararı almış. Ben bunu kabul etmedim. Karar noter tasdiksiz bir kağıda yazılmış. Buna katılmaya mecbur muyum? ? M.T.
[[HAFTAYA]]
Şu mantolama işi iyice sarpa sardı. Binanın durumu bilinmeden aklına gelen mantolama yapmaya kalkıyor. Bazı binalardan yapımı esnasında yeterli izolasyon yapılmış olabilir. Bunu ancak müteahhit bilir, müteahhit de elini çektiği için bunu kat malikleri bilmez, ondan sonra gelsin masraf. Ben derim ki öncelikle binanın durumunu bilin. Peki sonra...
Mantolama binanın ortak alanı...
https://sarikayamusavirlik.net/mantolama-kararini-yonetim-alamaz-haber-1049
-
22 hisseli bir arsamızın üzerinden yol geçti. Bunu nasıl önleriz? M.B.
[[HAFTAYA]]
Arsanızı üzerinden yol geçtiğine göre akla iki şey gelir. Birincisi bir kamulaştırma işlemi. Bunun için bir dava safhası geçirilmiş olması gerekiyor. Şayet yol geçirme işlemi 2001 yılından önce yapıldı ise bir kamulaştırma işleminin yapılmış olabileceği, buna ait tebligatların da Tebligat Kanunu çerçevesinde yapılmış olabileceği akla gelebilir. Ancak 2001 yılından sonrası için bu pek akla gelmez, zira bu tarihten sonra kamulaştırma yapılabilmesi için işlemler değişti. Artık önce arsa sahibi ile pa...
https://sarikayamusavirlik.net/kamulastirma-var-olabilir-haber-1055
-
30 bloktan oluşan bir sitede daire sahibiyim. Uzun zaman geçici yönetimle yönetilen sitede yönetim teşkilatı kuruldu. Blok yöneticileri seçildi, bunlardan oluşan temsilciler kurulu muhtelif kararlar aldı. Ancak çok az sayıda blokta yönetici salt çoğunlukla seçildi, büyük çoğunluğunda yöneticiler iki-üç oyla seçildi. Bunlar temsilciler kuruluna katıldı. Bu yolla oluşan temsilciler kurulunun karar alma imkanı var mıdır? H.E.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sorusu sadece toplu yapılarda değil, kat mülkiyeti mevzuatına dahil tüm binalarda önemli bir problemdir. Problem şuradadır. Yönetici, bağı...
https://sarikayamusavirlik.net/salt-cogunluk-yetmez-haber-1102
-
Bir yazlık sitede işletme kooperatifimiz var. Yazlık daire eşimin adına kayıtlı. Doğal olarak da eşim kooperatif üyesi. Kooperatif benim yönetime girmemi istiyor. Fakat ben daire sahibi ve kooperatif üyesi değilim. Bu durumda yönetime girebilir miyim? ? M.U.
[[HAFTAYA]]
Kooperatifler Kanununun 55inci maddesinden itibaren yönetim kurulu üyeliği, görevleri vs. düzenlenmiştir. 55inci maddede şöyle bir cümle var: Yönetim kurulu en az üç üyeden kurulur, bunların ve yedeklerinin kooperatif ortağı olmaları şarttır. Sizin yanıtınız bu kadar basit. Siz kooperatif üyesi olmadığınız i...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-olmak-sart-haber-1109
-
Bir binanın altında 10 metrekarelik bir dükkan ile küçük bir meskenin sahibiyim. Meskenle işyeri arasındaki duvar kaldırılmış, alan genişletilmiş ve bu yer işyeri olarak kullanılıyor. Kat sahipleri buna karşı çıkıyor. Şimdi binanın yıkılıp yeniden yapılması gündemde. Ben binanın altına işyeri yapılıp bana verilmesini istiyorum, kat malikleri ise bana dairenin parasını verip ayırmak istiyor. Buna hakları var mı? O.B.
[[HAFTAYA]]
Önce meskeni işyerine çevirmeniz konusunu bir konuşalım. Bir bağımsız bölüm tapuda mesken olarak görülüyor ise bu yer işyerine dönüştürülemez. İşyerine ...
https://sarikayamusavirlik.net/yasal-olarak-orasi-mesken-haber-1116
-
İki bloklu bir sitede daire sahibiyim. Site inşa edilirken dış cepheler izole edilmiş. Ancak çatı arası izolasyonu ihmal edilmiş. Bu nedenle en üst katta oturan bizler kışın ısınamıyoruz. Yönetimden çatı arası izolasyonu talep ettik ancak kat malikleri bunun kendilerini ilgilendirmediğini, üst katın problemi olduğunu söylemişler. Bu sadece üst katın problemi mi? B.A.
[[HAFTAYA]]
Bir anayapıda ortak tesisler ve ortak alanlar vardır. Bunlarla ilgili her problem tüm bağımsız bölüm maliklerini ilgilendirir. Anayapıdaki ortak alanlardan biri de çatı arasıdır. Dolayısı ile çatı arası...
https://sarikayamusavirlik.net/cati-izole-edilmeli-haber-1185
-
Mahkeme, üçüncü havalimanı için yapılan kamulaştırmaların bir kısmının durdurulmasına karar verdi
İstanbul'da mahkeme, 70 bin 855 metrekare arsaya sahip 4 arsa sahibinin açtığı davada TOKİ aleyhine karar verdi. Mahkeme, arsa bedeli olarak kararlaştırdığı 16 milyon 289 bin liranın TOKİ tarafından arsa sahiplerine ödenmemesi üzerine kamulaştırma kararını iptal etti.
Bakanlar Kurulu, 18 Ağustos 2012 tarihinde üçüncü Havaalanı inşaatı, üçüncü Boğaz Köprüsü inşaatı ve Kanal İstanbul Projeleri kapsamında Avrupa yakası Karadeniz kıyılarında 42.300 hektarlık bir alanı Rezerv yapı alanı" olarak belirledi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 8 Nisan 2013 tarihli kararı ile bu rezerv alan ile ilg...
https://sarikayamusavirlik.net/ucuncu-havalimani-icin-mahkemeden-sok-karar-haber-1187
-
Dokuz daireli bir binada kat malikiyim. Zemin kattaki daire sahibi bakın neler yaptı: Binanın bahçesinin etrafını demir parmaklıkla çevirip kendine araç parkı yaptı. Binadan aracının üzerine sigara atılıyor bahanesi ile bahçenin üzerini kapattı. Sığınağın bir bölümünü kendi bağımsız bölümüne kattı. Sığınağın bağımsız bölümüne katılmayan kısmını eşya deposu yaptı, kapısını kilitledi, kimseyi sokmuyor. Merdiven altı boşluğunu kendine depo yaptı. Binamızda karar defteri yok, bazı kat malikleri yurt dışında. Bu kimseyle nasıl mücadele edilir, bize para cezası gelir mi? Önceden olanları fotoğraf...
https://sarikayamusavirlik.net/tapuyu-da-ister-haber-1218
-
Kalkınma Bakanlığı Türkiye'nin yoksulluk haritasını çıkardı. Buna göre Türkiye'nin yüzde 16.3'ü, 4 bin 515 TL olarak belirlenen yoksulluk sınırı altında yaşıyor
Yoksullukla mücadele eden insanların bölgelere göre ortak özellikleri ne, nasıl yaşıyorlar... Kalkınma Bakanlığı tarafından yapılan araştırmada Türkiyedeki yoksullukla ilgili dikkat çekici detaylar yer aldı. Bölgelere göre yoksulluğun fazla olduğu alanların araştırıldığı çalşmaya göre İstanbulda ücretli ve maaşlı çalışanlarda, kiracılarda ve cep telefonu olmayanlarda yoksulluk yaygın.
İstanbuldaki yoksulların yüzde 70i internet sahibi değil. Yoksul tanımına giren yurttaşlar arasında balık ya da tavuk içeren yemek yiyebileceklerini belirtenlerin oranı Batı Karadenizde sadece yüzde...
https://sarikayamusavirlik.net/bakanlik-raporu-nufusun-yuzde-16si-yoksul-haber-1230
-
Ailemiz ticaret yapıyor. Babama ait iki adet daire var. Babamız bugün için bir risk veya ticari zarar bulunuyor olmamasına rağmen tedbiren bu iki daireyi kız kardeşimize ve benim üzerime yapmak istiyor. Bu halde risk devam eder mi? Bu daireleri satın almamız mı, bağış mı doğrudur? S.S.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkulün sahibi bu gayrimenkulden dilediği gibi tasarruf eder. (Bu kural tüm malvarlığı için geçerlidir.) Dilediği zaman dilediği kimseye ister satar isterse bağışlar. Böyle bir işleme durduk yerde hiç kimse müdahale edemez. Müdahale edilecek durum, birilerinden mal kaçırma, bir...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-icin-risk-yok-haber-1239
-
Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) dağıtım lisansı almak isteyen şirketlerin ortak ve yöneticilerinden, kaçakçılık yapmadıklarına ilişkin adli sicil belgesi istenecek
Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun (EPDK) "Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasasında Lisans Başvurusu ve Bildirim Açıklamalarına İlişkin Kurul Kararı"nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kurul Kararı bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı.
Kararda, LPG lisansı için başvuran şirketin ortakları, yönetim kurulu başkan ve üyeleri ile yetkililerinin, adli sicilden alacakları belge ile "kaçakçılık fiilleri nedeniyle mühürleme, adli takibat, ödenmemiş idari para cezası ile kesinleşmiş mahkûmiyet hükmü bulunmadığına, kaçakçılıkla mücadele kanununa aykırı fiillerden dolayı; başvuru sahibi ve o...
https://sarikayamusavirlik.net/lpg-satisina-onemli-duzenleme-haber-1273
-
TÜVTURK araç muayene istasyonlarından bu sabah itibari ile yaşanan aksaklık çözüldü. Maliye Bakanlığı'nın sistemindeki sorun giderildi. Binlerce araç sahibinin randevu alarak gittiği istasyonlarda iki
TÜVTURK'un 207'e yakın istasyonua günde ortalama 25-30 bin araç gidiyor. Söz konusu araçların muayeni işlemi öncesi, Maliye Bakanlığı borç sorgulaması yapıyor. Ancak bu sabah istasyonlara gidenler, işlemin yapılamadığını öğrendi. Uzun araç kuyruklarına neden olan sorun, Maliye Bakanlığı tarafından teknik sorun giderilince, muayene işlemleri de yapılmaya başlandı.
TÜVTURK kaynakları, daha önce randevu alan, ancak işlemini yapamayan araç sahiplerinin yeniden arandığını yeni bir randevu tarihi belirlendiğini kaydetti.
An itibari ile söz konusu istasyonlarda işlemler normal bir biçimde ...
https://sarikayamusavirlik.net/arac-muayene-istasyonlarinda-islem-yapilmaya-baslandi-haber-1281
-
Kızıyla yaşayan bul bir kadınım. Ev sahibim Temmuzun birinde, evi satacağını, 1-1.5 ayda ev bulup çıkmamı istedi. Bu süre içinde eve gelip bakan falan olmadı. Derken iki gün önce evi sattığını, yeni malikin eve tadilat yapacağını 15 Ağustosta eve ustaların gireceğini söylüyor. Ben ne yapabilirim? 15 günde ev bulup çıkılır mı? Bana tazminat ödemeleri gerekmez mi? A.T.
[[HAFTAYA]]
Köşemi takip eden okuyucularım biliyor, öyle kiracıya çık deyince çıkılmıyor. Hele hele öyle 15 gün içinde çık demekle çıkmak mümkün mü? Ev arayacaksın, kesene göre ev bulacaksın, eşya taşıyacaksın...
https://sarikayamusavirlik.net/15-gun-yetmez-haber-1325
-
Ben İstanbulda bir bodrum kat sahibiyim. Binamız kentsel dönüşüme uğradı ve yenilenecek. Yenilenmesine karşı bir diyeceğim yok ama benim dairem bodrum olduğu için arsa payı küçük. Şimdi yeni yapılacak binada daireler büyük olacakmış ve bu nedenle benden hem katılım payı hem de ilave 55 bin TL istiyorlar. Benim böyle bir param yok. Ne yapabilirim? ? S.K.
[[HAFTAYA]]
Bu kentsel dönüşüm olayı ortaya çıktığından beri yazıp yazıp anlatmak istediğim şeyler arasında bunlar da var. Yani şu kentsel dönüşüm bir kurtuluş değil. İçinde sayısız problem barındırıyor ve vatandaşın elinden bin...
https://sarikayamusavirlik.net/magdur-ordusu-haber-1330
-
Babam 89 yaşında. Gayrimenkulü var. Bunu kendisine bakan, yanında çalışan birine bırakmak istiyor. Buna benim de itirazım yok. İntifa hakkı babamda, ölümünden sonra bende kalmak kaydı ile böyle bir bağış yapabilir mi? Önce ben ölürsem benim çocuğum bu işe itiraz edebilir mi?
[[HAFTAYA]]
Düşündüğünüz çözüm üzerinde biraz düşünmek lazım. Babanızın intifa hakkını size bağışlamasını veya vasiyet etmesini düşünüyorsunuz. Önce şunu bilmek lazım. Babanız bu gayrimenkulün maliki mi yoksa intifa hakkı sahibi mi? İntifa hakkı sahibi ise bu hakkı size devretme veya vasiyet etme hakkı yok. ...
https://sarikayamusavirlik.net/intifa-hakki-devredilebilir-mi-haber-1343
-
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu, bankaların, 'Deli Dumrul vergileri' şeklinde nitelendirilecek ölçüde 60'ın üzerinde kalemde tüketicilerden para kesmeyi sürdürdüğünü söyledi. A
Ağaoğlu, yaptığı açıklamada, yeni Tüketici Kanunu'nun yürürlüğe girmesi ve bankaların tüketicilerden alabileceği ücretlerle ilgili sınırlamalar getirilmesine rağmen bazılarının halen hukuk dışı işlemlere devam ettiğini savundu.
Kimi bankaların, Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanununa sığınarak haksız kazanç elde ettiğini öne süren Ağaoğlu, belirlenen faizler dışında tüketicilerden herhangi bir isim altında ücret tahsil edilmesinin, Tüketici Kanununun ihlali olduğunu anlattı.
HANGİ İŞLEMLERDEN PARA KESİLİYOR?
Devamı ikinci sayfada
Bankalara halen bir tüketicinin ...
https://sarikayamusavirlik.net/milyonlarca-kart-sahibine-onemli-uyari-haber-1352
-
Bağdat Caddesi Bostancı yakınlarındaki Lavazza kahve şubesine gitmek isteyenler girişte şok oldular. Şubeye girişte, 'Tadilak yok. Taşınmıyoruz da… Battık!' yazısı yazıyordu
İstanbul Kadıköy Bağdat Caddesinde Bostancı mevkiinde bulunan Lavazza kahve şubesinde dün enteresan bir yazı dikkati çekti. Şubenin girişine yaklaşan müşteriler girişte, Tadilak yok. Taşınmıyoruz da Battık! yazısını gördüler. Söz konusu yazının içeriği ise Lavazzanın sadece diğer şubelerini kapsamıyor. Konuyla ilgili olarak açıklamalarda bulunan Lavazza Türkiye CEOsu Sertaç Akyüzol, Söz konusu şubeyi işleten franchise sahibi 1 yıldır kirasını ödemiyor. Konu zaten hukuka da intikal etmiş durumda. Kendisinin yaptığı diğer ticari faaliyetlerinden dolayı hacizlik duruma gelmiş. Lavazzan...
https://sarikayamusavirlik.net/tadilat-yok-tasinmiyoruz-da-battik-haber-1366
-
Yazlık bir ilçede daire sahibiyim. Su ve elektrik sayaçlarımız müşterek. Faturalar tek geliyor, dairelerde kontrol sayacı var, buna göre gelen fatura paylaşılıyor. Ancak bazı daire sahipleri dairesini kapatıp bazen aylarca gelmiyor. Bu arada kullandıkları suyun veya elektriğin parasını da ödemeden gidiyor. Geldiğinde de ödemede yan çiziyor. Biz de bir ara ödeme yapmayanların parasını ödeyip onların elektrik ve suyunu kesiyorduk. Ancak biri buna hakkımız olmadığını söyledi. Buna hakkımız var mı yok mu? F.A.
[[HAFTAYA]]
Ortak yaşam ne zor değil mi? Bu kadar basit bir olayda dahi i...
https://sarikayamusavirlik.net/sayac-derdi-haber-1372
-
Commercial Bank of China Limited (ICBC) Tekstil Bankası'nı satın almak üzere Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'na başvurdu.
Tekstil Bankası tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamada, ICBCnin satın alma işlemleri için başvuruyu dün yaptığı belirtildi ve şöyle denildi:
"GSD Holdingin, Tekstil Bankasında sahip olduğu yüzde 75.50lik payının Industrial and Commercial Bank of China Limitede (ICBC) satılması işlemine ilişkin olarak gereken izinlerin alınması amacıyla, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) ve Rekabet Kurumuna resmi başvurular ICBC tarafından bugün itibariyle yapılmıştır."
ÇİNİN EN BÜYÜK DÖRT BANKASINDAN BİRİSİ
Tekstilbankın sahibi GSD Holding, satış...
https://sarikayamusavirlik.net/cinli-dev-tekstilbanki-almak-icin-bddkya-basvurdu-haber-1398
-
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kamuoyunda "Torba Yasa" olarak bilinen ve kamu alacaklarının yeniden yapılandırılmasını da içeren tasarının, MTV borcu ve trafik para cezası olan yaklaşık 6 milyon kişi il
Bakan Şimşek, bu kapsamda yapılandırılacak kamu alacağı tutarının toplamının ise 10,4 milyar lira seviyesinde olduğunu bildirdi. Mecliste görüşülmesi devam eden ancak yasalaşmasına kesin gözüyle bakılan Tasarıdan en fazla yararlanacak kesimin araç sahipleri olacağına dikkati çeken Şimşek, bu kişilerin borç yüklerinde önemli bir azalma olacağını ifade etti. Şimşek, yıllar boyunca araç muayenesini yaptırmadığı için MTV ve trafik cezalarını da aksatan araç sahiplerinin, kanun çıktıktan sonra hemen hareket etmeleri halinde önemli avantajlar elde edeceklerini söyledi. Bakan Şimşek, bu avantajlar...
https://sarikayamusavirlik.net/arac-sahibini-yakindan-ilgilendiren-haber-haber-1410
-
Trafik sigortasında araç tanımındaki hatalı değerlendirme nedeniyle yanlış teminata göre poliçe tanzim edilmesi, hak sahibinin menfaatine halel getirmeyecek
Karayolları Motorlu Araçlar Zorunlu Mali Sorumluluk Sigortasında Tarife Uygulama Esasları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna göre, araç tanımındaki hatalı değerlendirme nedeniyle yanlış teminata göre poliçe tanzim edilmesi, hak sahibinin menfaatine halel getirmeyecek. Poliçe, hak sahibi için doğru teminata göre geçerli olacak.
Bu maddenin yürürlük tarihi itibarıyla mevcut poliçeler, herhangi bir işleme gerek kalmaksızın geçerliliğini koruyacak.
Sigorta poliçesinin ilgili mevzuat çe...
https://sarikayamusavirlik.net/trafik-sigortasinda-yeni-duzenleme-haber-1420
-
Bir kooperatifin kurduğu 54 haneli bir sitede daire sahibiyim. Kooperatif tasfiye işlemlerini başlattı, bu arada da sitede yönetim kurdu. Yönetim bir taraftan para istiyor, kooperatif bir taraftan para istiyor. Şimdi yönetim bir de site içinin yeşillendirilmesi girişiminde bulundu. Bunun için tapuya iş planı vs. gibi bir belge sunmaları gerekmez mi? E.A.
[[HAFTAYA]]
Bana kooperatifler konusunda sorulan sorular içinde hemen hemen ilk defa doğru bir iş yapıldığına tanık oluyorum. Anlatılanlar tamamen mevzuata uygundur. Kooperatif tasfiyeye girer, bu arada da sitede Kat Mülkiyeti Kanu...
https://sarikayamusavirlik.net/yapilan-islemler-yasal-gorunuyor-haber-1421
-
İki bloktan müteşekkil bir binada daire sahibiyim. Bizim bloklara doğalgaz getirilmesi kararlaştırılmış. Ben ikinci katta oturuyorum. Doğalgaz borusunu döşeyen firma geldi benim ikinci kattaki dairemin önünden doğalgaz ana borusunu geçirdi. Bunun nedenini sorduk, alt kattakiler kendi önlerinden geçmesini istememişler, diğer blokta da böyle yapılmış onun için bizde de ikinci kattan geçirmişler. Bunun projesini sorduk yoktu. Sonradan yaptırmışlar, projesinde boru benim dairemin 1.5 metre uzağından geçiyor ama bu boru yine de kaldırılmadı. Bunun için ne yapmam lazım, zamanaşımı nedir? * A.K.
...
https://sarikayamusavirlik.net/tedbir-karari-talep-edin-haber-1449
-
2011 yılında bir tarla satın aldım. Emlakçı aracılığı ile eşinin vekaleti ile tapu sahibinin eşinden aldım. 2013 yılında ise bu yerime tedbir konulduğunu öğrendim. Tedbiri koyan aile mahkemesi. Nedenini araştırdım, meğerse taraflar boşanmak üzere dava açmış, bu satış da eşlerden birinin mal kaçırma amacı olduğu iddia olunmuş bunun için tedbir konulmuş. Ancak mahkemenin ne yer mahkemesi olduğunu da öğrenemedim. Ben bu yeri alırken malikine tapuda emlakçı yanında bedelini de ödemiştim. Bu davada sonuç ne olur? ? Ö.K.
[[HAFTAYA]]
Davanın sonucunda ne olur? Bunu söyleyemem ama sizin gay...
https://sarikayamusavirlik.net/olaya-mudahil-olmalisiniz-haber-1454
-
Annemiz dört sene önce öldü, babam halen bir hanımla nikahsız yaşıyor. Sahibi olduğu tripleks yazlığı bu hanıma vasiyet edeceğini söylemişti. Şimdi öğreniyoruz ki noterde vasiyetname yapmış ve villayı bu hanıma vasiyet etmiş. Biz, villanın bu hanıma kalmasını istemiyoruz. Ne yapabiliriz? * B.Ö.
[[HAFTAYA]]
Bir vasiyetnamenin geçersizliğini iddia etmek için onun şekil şartlarından yoksun olduğu veya vasiyetname yapanın, vasiyetname yapıldığı sırada temyiz kudretinin bulunmadığı iddiasında bulunmak lazım. Vasiyetnamenin noterde yapıldığını yazdığınıza göre şekli yönden bir eksikl...
https://sarikayamusavirlik.net/yarisi-sizin-haber-1513
