-
Bahçe katında oturuyorum. Bahçeye sokaktan giriş kapısı var, demir kapı ile korunuyor. Ancak binanın altındaki kafenin görevlisi araç park ederken kapıyı kırdı, şimdi kapı yok. Sokaktan geçenler bahçeye girip banka oturuyor. Kafe sahibi olayla ilgilenmiyor. Bunu ben yaptırsam ve aidattan mahsup etsem olur mu? ? H.K.
Bahçe bir binada ortak alandır.
[[HAFTAYA]]
Bahçeyle ilgili giderler de ortak giderlerden karşılanır. Bahçe ortak mahal ise kapısı da öyledir. Dolayısı ile öncelikle masrafı, hasarı yapan kimse tarafından karşılanmalıdır. Ancak bahçe kapısının açık kalması sizin ...
https://sarikayamusavirlik.net/kapi-yerine-takilmali-haber-867
-
2007 tarihinde almış bulunduğum bilgisayarın taksitleri için bono vermiştim. Bono bedelleri ödendi ama bonolar geri alınmadı. İşyeri sahibi yok kasada, yok muhasebede diye beni oyalıyor. Bugüne kadar hâlâ bonoma ulaşamadım. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz? ? M.A.
Önce size birkaç teselli cümlesi kurayım, sonra biraz açıklama yaparım. Bononuz 2007 tarihli olduğuna göre artık bu bono ile kambiyo senedine dayalı bir takibe muhatap olamazsınız.
[[HAFTAYA]]
Bonolarda takibe konu olabilme süresi üç yıldır. Sizinkinin üzerinden yedi yıl geçmiş. Şimdi bononun varlığı ile ilgili te...
https://sarikayamusavirlik.net/bence-bono-kaybolmus-haber-871
-
Biz yeni bir sitede oturmaktayız. Yönetim, siteyi kuran kurum tarafından atandı. Bir daire sahibi dairesinde işyeri (doktor muayenehanesi) açmak istiyor. Bizler ise istemiyoruz. Buna karşı ne yapabiliriz? ? İ.D.
[[HAFTAYA]]
Bir anayapı içinde mesken olarak kullanılan bağımsız bölümler işyeri olarak kullanılamaz. Bu ana kuraldır. Ancak bunun istisnaları da vardır. İstisnası ise sizin olayınızdır. Yani mesken olan bağımsız bölümler, doktor muayenehanesi veya büro olarak kullanılabilir. Büro deyince ilk akla gelen avukat, muhasebe bürosu gibi bürolardır. Bunlara izin vermek söz konusu ...
https://sarikayamusavirlik.net/meskende-buro-olur-haber-874
-
Biraz yüksek kredi kartı borcum var ama param ve malım yok. Bir tek babadan kalma bir tapu tahsis belgesi var ki onun da durumu şu: Babamın yaptığı ev ve altında dükkan var. Ancak arsa vakıflarınmış, vakıflar da bu yerin tapusunu hazineye devretmiş. İşte tapu tahsis belgesi buranın. Ancak bize tapu tahsis belgesinin geçersiz olduğunu söylediler. Şimdi bu bina duruyor, biz altı kardeşiz, benim için haciz riski var mı? M.U.
[[HAFTAYA]]
Bir kimseden icra yolu ile para tahsil edilecek ise doğal olarak önce bu borçlunun parasının olması lazım. Para yoksa malı olması lazım. Sizin bahs...
https://sarikayamusavirlik.net/borc-varsa-odenir-haber-901
-
Soru: 19 Eylül 1959 doğumluyum. 1 Haziran 1976da sigortalı oldum. 2221 gün primim var. İsteğe bağlı prim ödüyorum. Rahatsızlıktan dolayı askerlik yapamadım. Askerliğe elverişsizim. Ne kadar daha sigorta ödeyeceğim? Askerlik borçlanması olur mu? - Büşra AVCI
Cevap: 8 Eylül 1999 itibarıyla 23 yıldan fazla süredir sigortalı olduğunuzdan eski yasa şartlarına tabisiniz. Yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 55 yaş şartına tabisiniz. 1379 gün daha prim ödeyerek priminizi 3600 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Ancak isteğe bağlı prim ödemeleri Bağ...
https://sarikayamusavirlik.net/son-1260-gun-primi-sigortali-bir-iste-calisarak-odemelisiniz-haber-902
-
Bir işyerine çalışmaya başlarken sözlü olarak Yemek yok, parasını vereceğiz demişlerdi ama 5.5 ay çalıştım vermediler. Bunu dava etmem mümkün mü, davama bakacak ücretsiz avukat bulabilir miyim? - M.B.
[[HAFTAYA]]
İşyerlerinde yemek mecburi değil. Bu ancak sözleşmeye bağlı. Yazılı sözleşme yapılması şart. Uygulanması gereken hükümler bu yazılı sözleşmede bulunan hükümler. Sizinkinde yemek parası yazılı değil ise bunu talep edemeyeceksiniz. Bazılarında yemek parası yazmaz da öğlen yemeği çıkacağı yazılıdır. Bu durumda yemek verilmezse parası verilmelidir. Bu durumda iseniz yemek...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-var-mi-haber-918
-
2003 yılında bir kazaya karıştım, sekizde üç ben kusurluyum, sekizde beş karşı taraf kusurlu. Davamız hâlâ sürüyor. Ne yapmamı önerirsiniz? A.A.
Ne yapmanızı önermeden önce sizin bir rekortmen olduğunuzu hatırlatmak isterim. 2014 yılında olduğumuza göre davanız 11 yıldır sonuçlanmıyor, bence bu bir trafik kazası davası için rekordur. Gayrimenkullerle ilgili davaların onlarca yıl sürdüğünü bilirim. Bunu artık kanıksadık. Ancak bir trafik kazası davasının 11 yıldır sürmesini akıl almıyor. Böyle bir durumda ne yapılır? Size ne önerilir?
[[HAFTAYA]]
Böyle bir durumda size sabır ...
https://sarikayamusavirlik.net/sabir-diliyorum-haber-925
-
1990 yılında bir şirkette çalışmaya başladım. 1995 yılında emekli oldum ama çalışmaya devam ettim. 2000 yılında şirket mali güçlüğe girdi ve işten çıkarıldım. Şirketten ayrılırken tazminatını almadım. Sonra bir şahsın yanına girdim, bu işyerinde de ayrılırken tazminatımı alamadım. Son olarak 2008 yılında bir işe girdim sigorta kaydım yok. Burada 2014 yılına kadar çalıştım. Sigorta kaydım yok ama attığım imzalar var. 1990 yılından itibaren kıdem tazminatımı talep edebilir miyim? ? L.E.
Sizin 1990 yılından bu yana girip çıktığınız işler olmuş. Bunları tek tek inceleme imkanım yok. Zir...
https://sarikayamusavirlik.net/sureler-cok-gecmis-haber-933
-
Bizim hisseli dükkanımız bulunan bina, kentsel dönüşüme girdi ve yıkılacak. Müteahhit bize yine dükkan verecek. Binada bir başka dükkan var, ona daire verecek. Ben henüz sözleşme imzalamadım. Hakkımı nasıl korurum? ? F. A.
[[HAFTAYA]]
Değerli okuyucum, şu kentsel dönüşüm bir muamma. Öyle içinden kolay kolay çıkılır gibi değil. Vatandaşa altmış gün süre verilip evinden barkından ediliyor, sonra da geçmişi bilinmeyen bir müteahhide mahkum ediliyor. Artık evini ne zaman alır, müteahhit arada işi yarım bırakıp ilave para mı ister? Allah bilir. Öyle sizin bildiğiniz gibi daire sahibi yas...
https://sarikayamusavirlik.net/su-guzelim-kentsel-donusum-haber-969
-
Ağabeyimle sekiz adet ortak arsamız var. Ağabeyim bölüşmeye razı olmuyor. Ne yapabilirim? Z.A.
[[HAFTAYA]]
Ortak olunan gayrimenkul için yapılabilecek her türlü hukuki işlem, ortakların sayı ve hisse yönünden çoğunluğunun katılımı ile yapılır. Ancak iki kişilik ortaklıkta sayı çoğunluğu iki kişiyi kapsar. Dolayısı ile sizinki gibi bir ortaklıkta karar nisabı iki kişiyi kapsar. Yani kardeşinizle mutabık kalmadıkça hukuki bir işlem yapamayacaksınız. Peki bunun çözümü ne? Bunun çözümü ortaklıktan kurtulmaktır. Ortaklıktan kurtulmanın bazı yolları var. Ya kardeşinizle masa başına o...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasmak-en-iyi-cozum-haber-980
-
30 bağımsız bölümlü bir sitede yöneticiyim. Yöneticiliğe başladığımdan beri sizin köşenizi takip edip buna göre davranıyorum. Ancak bir problemimiz var ki bunu aşamıyoruz. Bir kat maliki yurt dışında yaşıyor. Bu kat maliki dairesini kiraya veriyor ve kirasını aldığı halde bize aidat ve ortak gider ödemiyor. Bunu danıştığımız kişiler, Kat malikinin tabligata elverişli adresini bulamazsanız bir şey yapamayız diyorlar. İyi ama adam yurt dışında adresini nereden bulalım? Borcu 10.000 TLye yaklaştı. Bu meseleyi nasıl çözeriz? E.A.
Sizin olayınızın çözümü var. Olayınız her ne kadar kat mü...
https://sarikayamusavirlik.net/tebligat-yapmanin-yolu-var-haber-990
-
Yeni bir apartmana taşındık. Apartmanda kapıcı yok. Kat malikleri toplantısında kapıcı alınması konusu görüşülüyordu ancak anlaşmazlık çıktı. Kapıcı alımı için oy kullanacaklar kat maliki mi olacak kiracılar mı? ? H.D.
[[HAFTAYA]]
Kat malikleri kurulu, adı üzerinde kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri kurulunda kiracılar prensip olarak bulunmaz. Ancak bazı konular var ki bu konu kiracıları da ilgilendirir. Bu gibi konular var ise bu halde kiracı toplantıya katılır gerekli olduğu halde görüş bildirir ama o kadar, kararlara katılmaz. Kiracının toplantıya katılıp oy kullandığı bir n...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-oyunuz-yok-haber-1015
-
Geçen gün on yılını dolduran kiracıların herhangi bir neden olmadan tahliyesinin mümkün olacağını yazdınız. Benim kiracımla yaptığım sözleşme 20 yıllık. Bu sene 14üncü yıldayız. Bu yasadan ben de istifade edebilecek miyim?
[[HAFTAYA]]
- İ.Y. Şimdi isterseniz ben size bu konunun yanıtını alıştıra alıştıra vereyim. Yasa hükmü şöyle: On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşulu ile herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Gördünüz değil mi, sözleşmeyi fesih ancak sözleşm...
https://sarikayamusavirlik.net/alti-yiliniz-var-haber-1024
-
Binamızdaki yönetici bir yıl süre ile hizmetlinin bildirgesini SGKya vermemiş, primlerini de yatırmamış. Bu nedenle binamıza yüklü bir ceza geldi. Bu cezayı ödediğimizde yöneticiye rücu edebilir miyiz, yani yöneticinin sorumluluğu var mı? S.M.
[[HAFTAYA]]
Genel kural şudur: Herkes kusuru ile verdiği zarardan sorumludur. Dolayısı ile bir yönetici de binaya veya bağımsız bölümde oturanlara kusuru ile bir zarar verdi ise bundan sorumludur. Sizin olayınızda iki hususu birbirinden ayırarak incelemek istiyorum. Birincisi prim borçlarının yatırılmamış olması. Burada yöneticiyi suçlaya...
https://sarikayamusavirlik.net/kusuru-varsa-sorumlu-haber-1036
-
2011de bir binanın çatı katındaki iki daireyi satın aldık. Tapumuzda teraslı çatı mesken olarak geçiyor. Ancak 1960 tarihli projeyi tesadüfen gördük, buraları için depo yazıyor. Bu durumda mağdur olur muyuz? ? Y.G.
[[HAFTAYA]]
Sizin gördüğünüz proje oldukça eski tarihli. Bu tarihte Kat Mülkiyeti Kanunu bile yoktu. Kat Mülkiyeti Kanununun tarihi 1965. Peki bu husus sizi ne diye ilgilendiriyor? Şöyle: Bir bina tasdikli projesine göre yapılır, ancak sonradan tadilat projesi yapılarak durum değiştirilebilir. İmar mevzuatı çerçevesinde kat eklenir, vasıflarda değişiklik yapılır vs....
https://sarikayamusavirlik.net/duzeltme-yapilmis-olabilir-haber-1057
-
Eşim vefat etti. Vefatı ile dört kardeşinin ortak olduğu bir daireye ben de ortak oldum. Kardeşlerden biri bu yeri kiraya vermiş, kirasını alıyor, bize bir şey vermiyor. Ben bu yerin kirasını alabilir miyim? Daha çok da satmak istiyorum. Satabilmem için ne yapmam lazım? C.B.
[[HAFTAYA]]
Eşinizin dört kardeşi ile birlikte bu yere ortaksanız sizin bu yerde beşte bir ortaklığınız var. Bir de oğlunuz olduğunu yazmışsınız. Bu yerdeki beşte bir ortaklığınız oğlunuzla birlikte. Oğlunuzla birlikte olan ortaklığınız, sizinle oğlunuz arasında elbirliği mülkiyeti, kardeşlerle paylı mülkiyet....
https://sarikayamusavirlik.net/satisi-dolayli-yoldan-yapacaksiniz-haber-1076
-
Soru:
10 Kasım 1969 doğumluyum. 1 Ocak 1991de sigortalı oldum. 1993 yılında bir kız çocuğum oldu. Bugüne kadar SSK, sonra isteğe bağlı Bağ-Kur ve daha sonra SSK sigortam oldu. 686 günüm var. Ne zaman emekli olurum? Torba yasasına girebilir miyim? Seyhan BARAK
[[HAFTAYA]]
Cevap:
Torba yasada sizi erken emekli edecek bir düzenleme yok. Doğumunuzu borçlanarak 720 gün kazanabilirsiniz. Borçlanmadan sonra 2194 gün daha prim ödeyerek priminizi 3600 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
Sigortalı çalışarak 540 gün daha prim ödemelisiniz
Soru:
...
https://sarikayamusavirlik.net/torbada-size-yarar-duzenleme-yok-haber-1077
-
Eşim altı yıldır bir şirkette çalışıyor. Şirket bu sene satıldı. Çalışanlara herhangi bir bildirim yapılmadı. Kendileriyle de yeni bir sözleşme imzalanmadı. Bu halde çalışanların durumu nedir? İşine son verildiği takdirde yasal hakları var mıdır? N.Ö.
[[HAFTAYA]]
Bir işyeri, özellikle sizin mektubunuzda sözünü ettiğiniz, benim ünvanını veremediğim işyerinin bir hükmi şahsiyeti var. Yani bir şirket. Şirket ortaklığı el değiştirebilir ama hükmi şahsiyet olarak devam eder. Çalışanlar ortaklardan birinin şahsı ile sözleşme imzalamaz, şirket hükmi şahsiyeti ile sözleşme imzalar. Dolayı...
https://sarikayamusavirlik.net/iscinin-haklari-sakli-haber-1093
-
Bir yazlık sitede işletme kooperatifimiz var. Yazlık daire eşimin adına kayıtlı. Doğal olarak da eşim kooperatif üyesi. Kooperatif benim yönetime girmemi istiyor. Fakat ben daire sahibi ve kooperatif üyesi değilim. Bu durumda yönetime girebilir miyim? ? M.U.
[[HAFTAYA]]
Kooperatifler Kanununun 55inci maddesinden itibaren yönetim kurulu üyeliği, görevleri vs. düzenlenmiştir. 55inci maddede şöyle bir cümle var: Yönetim kurulu en az üç üyeden kurulur, bunların ve yedeklerinin kooperatif ortağı olmaları şarttır. Sizin yanıtınız bu kadar basit. Siz kooperatif üyesi olmadığınız i...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-olmak-sart-haber-1109
-
Annem 84 yaşında ve kardeşlerime mal verdiği halde noterde beni mallarından ihraç etmiş. Ne yapabilirim? B.T.
[[HAFTAYA]]
Bir kimse mirasçıları ile noterde sözleşme yaparak mirastan feragat anlaşması yapabilir. Ancak buna mirastan feragat eden kimse de katılır. Yani onun iradesi de vardır. Sizin anlatımınız ise sanki sizin gıyabınızda bir işlem yapılmış gibi. Eğer böyle bir sözleşmeye imza atsaydınız her halde şikayetiniz de olmazdı. Mirastan feragat sözleşmesi, mutlaka her türlü haktan feragat anlamı da taşımaz. Zira peşinen bir takım menfaatler elde edilerek de mirastan feragat ...
https://sarikayamusavirlik.net/vasiyetname-mi-var-haber-1122
-
Yurt dışında yaşayan bir Türkiye Cumhuriyeti vatandaşıyım. Vasiyetnamemi Türkiyede yapacak olursam bu yeterli mi? Nereye başvurmalıyım? A.A.
[[HAFTAYA]]
Vasiyetnamenin Türkiye de yapılması yeterlidir. Vasiyetnameler iki türlü yapılır, ya Türkiyede bir notere gidilir ve vasiyetname tanzimi istenilir. Noter sizin arzularınızı vasiyetname haline getirir, size okutur, sizin uygun bulduğunuzu iki tanıkla imza altına alır. Böylece, resmi vasiyetname denilen şekilde vasiyetname yapmış olursunuz. İkinci şekil el yazısı ile vasiyetnamedir. Bunu da evinizde oturduğunuz yerde kaleme alırsın...
https://sarikayamusavirlik.net/notere-tevdi-edin-haber-1128
-
Bir işyerinde bir yılı aşkın süre çalıştım. Fazla mesai yaptım, tatil kullanmadım, bir aylık ücretimi de alamadım. Şimdi bunları almak için bana mahkeme yolunu gösteriyorlar sonra da Patron güçlüdür, sen davayı kazanamazsın, bir de mahkeme masrafı ödersin diyorlar. Bu doğru mu? ? S.B.
[[HAFTAYA]]
Hemen söyleyeyim kısmen doğru kısmen doğru değil. Doğru olmayanlar: Alamadığınız ücret, mesai, tatil gibi ücretler sizin hakkınız. Bunları elbette talep edeceksiniz, yeter ki belgeleyebilin, tanıkla veya sair belgelerle ispatlayın. Bu konuları ispatlayabildiğiniz takdirde patronun gücü vs...
https://sarikayamusavirlik.net/soylenenlerde-yanlis-cok-haber-1136
-
SORU:
Babam ve arkadaşları 1967de bir kooperatif kurmuş, lojman adı altında meskenler yaparak ortaklarına dağıtmışlar. Bundan sonra kooperatif ile ilgili herhangi bir işlem yapılmamış. Oysa kooperatifin mülkü olan 600 metrekarelik bir parsel var. Bizler bu yeri değerlendirmek istiyoruz ama sicil memurluğundan öğrendiğimiz kadarı ile kooperatif tasfiyeye girmiş. Tasfiye halinde kooperatif malları ne olur? E.E.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Kooperatifler muhtelif nedenlerle tasfiyeye girer. Ya bu konuda kooperatif organları (genel kurul) karar almıştır ki bu sizin olayınızda söz kon...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatif-mallari-ortaklara-kalabilir-haber-1141
-
Soru: Ablam Emekli Sandığından emekli aylığı alıyor, dul olarak yaşamına devam ediyor. Ablam rahmetli babamdan da yetim maaşı alabilir mi? Rahmetli babam Emekli Sandığına tabiydi. ? TEVFİK
[[HAFTAYA]]
Cevap: Ablanız Emekli Sandığından emekli aylığı aldığından, Emekli Sandığı emeklisi babanızdan dolayı yetim aylığı alamaz. Ancak ablanız SSK veya Bağ-Kurdan emekli olsaydı, Emekli Sandığından yetim aylığı alabilirdi. Çevrenizde bu durumda olup aylık alanlar olabilir. Bunlar sizi yanıltmasın. Bu durum yasalar arasındaki farktan kaynaklanıyor.
Dava açarak primi 1800 güne tamamla...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-sandigindan-emekli-kiz-cocugu-yetim-ayligi-alamaz-haber-1158
-
Öncelikle herkese hayırlı Ramazanlar dilerim. Aileler, komşular, özenle hazırlanmış sofralar, hurmalar... Bir de hisler var. Nefse hükmetmek, sevmek, sevilmek, paylaşabilmek, şahane! Peki bu mübarek ayda ya stres yaparsanız? Yengeniz yan bakar, kayınvalideniz sizi sıkar ise? Hayır, sakın! Durun. Bu mayınlı ilişkiler stres, stres ise kilo yapıyor.
[[HAFTAYA]]
Beynini tart kilo ver Almanyada büyümüş uzman psikolog Zaza Yurtsever, yarı Berlin yarı İstanbulda yaşıyor. Randevu almak zor. Sohbeti ise bir içim su. Son dönemdeki araştırma alanı Neden kilo alıyoruz?. Olayı çözmüş ve Eg...
https://sarikayamusavirlik.net/mayinli-iliski-kilo-yapiyor-haber-1204
-
1 Temmuz'da yürürlüğe giren Borçlar Kanunu'na göre, ev veya dükkanda 10 yılı dolduran kiracı hiçbir sebep gösterilmeksizin kapı önüne konulabilir
Borçlar Kanununun kiracıların tahliyeleri ile ilgili maddesi 1 Temmuz tarihi itibariyle uygulamaya konuldu. Artık mülk sahipleri kanunun 347nci maddesinde yer alan ibareye dayanarak 10 yılını doldurmuş kiracısının sözleşmesini herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilecek. Bunu ise kiracısına sözleşmesinin bitmesine 3 ay kala noterden gönderdiği ihtarname ile bildirecek.
Gönderilen ihtarnamede mülk sahipleri kira sözleşmesini 10 yıl nedeniyle uzatmadığını belirterek rahatlıkla tahliye isteyebilecek.
Kaosa yol açacak
Kiracılar Derneği (KİRADER) Genel Başkanı Ali Ulvi Bü...
https://sarikayamusavirlik.net/kiracilara-kotu-haber-buyuk-zamlar-yolda-haber-1215
-
Babam 2010 yılında vefat etti. Şimdi borcunun çok olduğunu öğreniyoruz. Mirası reddedebilir miyiz? Y.H.
[[HAFTAYA]]
Mirasın reddi süreye bağlıdır. Üstelik bu süre de oldukça kısadır, ölümden itibaren üç ay. Yasal mirasçı olduklarını sonradan öğrenenler için öğrenmeden itibaren üç ay, atanmış mirasçılar için ise mirasçı atandıklarını resmen öğrendikten sonraki üç aydır. Bunun istisnası yok mu? Var. Ancak çok sınırlı, şöyle: Önemli sebeplerin varlığı halinde sulh hakimi yasal ve atanmış mirasçılara tanınmış olan ret süresini uzatabilir veya yeni bir süre tanıyabilir. Ancak sizin ol...
https://sarikayamusavirlik.net/dort-yil-bu-is-icin-uzaun-haber-1235
-
Soru:
12 Aralık 1997de sigortalı oldum. Yüzde 40 engelli raporum ve vergi indirimim var. SSKya 5430 gün prim ödemem bulunuyor. Ne zaman emekli olabilirim? Tarık AYAZ
[[HAFTAYA]]
Cevap:
6 Ağustos 2003 itibarıyla sizin gibi 3 yıldan fazla 6 yıldan az süredir sigortalı olan vergi indirim hakkı almış üçüncü derece engelliler, 18 yıl sigorta ve 4080 gün prim şartına tabi bulunuyor. Priminiz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz de 18 yıllık sigorta sürenizi dolduracağınız 12 Aralık 2015te emekli olabilirsiniz.
Torba yasa, isteğe bağlı dosyası kapanana b...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-hakkiyla-aralik-2015te-emekli-olabilirsiniz-haber-1240
-
Ben 1966 doğumluyum. Dört kardeşiz, iki ağabeyim bir ablam var. 1966da babamın babası ölmüş, 1969da annem öldü, 1990da da babam öldü. O tarihte babamın annesi hayatta ve malvarlığı var. Malvarlığını halamın üzerine yapmışlar. Ne şekilde yapıldığını bilmiyorum. En son da malları halama devredilen babamın annesi öldü. Bana ve kardeşlerime hiç mal kalmadı. Burada bizim payımız yok muydu? Varsa nasıl davranabiliriz? S.T.
[[HAFTAYA]]
Sizin anlattığınızdan aile tablosu karışık gibi görünüyor ama olaya miras açısından baktığımızda paylaşımda karışıklık yok. En son babanızın annesi vefa...
https://sarikayamusavirlik.net/mirascilar-cok-degil-haber-1251
-
SGK, Danıştay kararına rağmen her ay binlerce emeklinin maaşından kesinti yapmaya devam ediyor
Sosyal Güvenlik Kurumunun (SGK), Danıştayın kararına rağmen 700 bin emeklinin maaşından dernek kesintisi yapmaya devam ediyor. En üst karar organı olan İdari Dava Daireleri Kurulunun, emeklinin yazılı muvafakatı alınmaksızın maaşından kesinti yapılamayacağına hükmetmesine rağmen SGK 6 aydır bu kararı uygulamıyor.
Taksitli kömür satışı yapacağız vaadiyle üye yapılan emeklilerin maaşından haberleri bile olmadan yılda 18 lira kesiliyor. Türkiye Emekliler Derneği ile Tüm Emekliler Derneği için yapılan toplam kesinti yıllık 15 milyon lirayı buluyor. Ancak emekliler kendilerine maaş bor...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-maaslarindan-her-ay-kesinti-yapiyorlar-haber-1275
-
Kentsel dönüşüm yapmak istediğimiz 187 bağımsız bölümlü sitemiz var. Bunlardan 160ı mesken 27si işyeri. İşyerleri 20-30 metrekare arasında. Yeni yapılacak inşaatta daire istiyorlar. Ancak yapılacak daireler 100 metrekare yani alan genişliyor. Biz bunun bizim zararımıza olduğunu düşünüyoruz. Bu konuda bize ne önerirsiniz? S.İ.
[[HAFTAYA]]
Öncelikli önerim, sizin kentsel dönüşümü neden tercih ettiğinizdir. Kentsel dönüşüm bugün için anayapıda bağımsız bölüm maliklerinin pek yararına olmamaya başlamıştır. Örneğin binalarınızın depreme dayanıksız olduğuna dair rapor almayı düşünüyor i...
https://sarikayamusavirlik.net/donusum-sart-degil-haber-1289
-
Mantolama konusunu çok yazdınız biliyorum. Ancak kanunda bir çelişki var gibi geliyor. Mantolamada Kat Mülkiyeti Kanununun 19uncu maddesi mi, 42nci maddesi mi uygulanır? 42nci madde oldu bittiye getirilen bir ortamı oluşturur, bu husus bana uygun gelmiyor. Bari siz buna katılmayın. G.S.
[[HAFTAYA]]
Hukuki bir olayda yasalar uygulanır. Hiç kimse bu yasanın bu maddesi benim kafama yatmıyor, ben bunu uygulamam diyemez. Bazı yasalar kafamıza uymaz doğrudur, bazılarının bazı maddeleri de kafamıza uymaz. Ancak yasalar sizin veya benim kafama göre yapılmaz. Genel kabule göre yapılı...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakkina-aykiri-haber-1291
-
Bir araç kiralama şirketinden alacağım var. Elimdeki sözleşmeye göre 120 gün içinde ödenecekti, bir yıl oldu ödenmedi. İcraya başvurdum, borçları olmadığını söyleyerek itiraz ettiler. Bundan sonra ne yapabilirim? Maddi manevi tazminat alabilir miyim? M.E.
[[HAFTAYA]]
İlamsız takip yapmışsınız, bu doğru bir hareket. Ancak bahsettiğiniz gibi ilamsız takip yapıldığında, borcum yoktur denildiği anda takip durur. Nitekim sizinkinde de böyle olmuş. Ancak borcum yoktur derken iki defa düşünmek lazım. Zira; icra takibi yapılır da borçlu itiraz ederse ve sonra açılacak davada alacaklının h...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-olayda-manevi-tazminata-yer-yok-haber-1335
-
23 daireli bir binada bağımsız bölüm malikiyim. Binada giriş kapısına bir rampa ile sığınağa ilave yapıldı. Ancak binada dükkanlar var. Binamızda kat irtifakı var. Bu dükkanlar masrafa katılacak mı, katılacak ise oranı nedir? C. A.
[[HAFTAYA]]
Öncelikle iki tespiti yapmamız lazım. Birinci tespit, binanızda kat irtifakı var. Şayet binanızda bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılıyor olmasaydı size farklı yanıt verecektin. Şimdi tüm bağımsız bölümler fiilen kullanıldığına göre sizde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanacaktır. İkinci tespit, sizin bahsettiğiniz tadilat y...
https://sarikayamusavirlik.net/kapi-ve-siginak-ortak-alan-haber-1370
-
Kamudan emekli bir kadınım. Aldığım emekli maaşı çok cüzi ama ben ilkokul mezunu olduğum için çocuğumu üniversitede okutmayı hedef aldım ve okutuyorum. Ancak emekli maaşı ile geçinme zorluğu karşısında bankalardan iki-üç defa kredi çektim. Aylığımdan her ay biner lira kesiliyor. Babadan kalma bir arsam ve içinde oturduğum küçük bir dairem var. Bankaya bu paraları ödemezsem bunlara el koyarlar mı? İşlemler nasıl olur? D.Y.
Anlattıklarınız insanın gözünü yaşartacak şeyler. Sizin durumunuzu ben yazarım, sorunuzu da yanıtlarım ama daha fazlasını yapamam. Daha fazlasını yapmak devletin ...
https://sarikayamusavirlik.net/aman-taksitleri-aksatmayin-haber-1418
-
Trafik sigortasında araç tanımındaki hatalı değerlendirme nedeniyle yanlış teminata göre poliçe tanzim edilmesi, hak sahibinin menfaatine halel getirmeyecek
Karayolları Motorlu Araçlar Zorunlu Mali Sorumluluk Sigortasında Tarife Uygulama Esasları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna göre, araç tanımındaki hatalı değerlendirme nedeniyle yanlış teminata göre poliçe tanzim edilmesi, hak sahibinin menfaatine halel getirmeyecek. Poliçe, hak sahibi için doğru teminata göre geçerli olacak.
Bu maddenin yürürlük tarihi itibarıyla mevcut poliçeler, herhangi bir işleme gerek kalmaksızın geçerliliğini koruyacak.
Sigorta poliçesinin ilgili mevzuat çe...
https://sarikayamusavirlik.net/trafik-sigortasinda-yeni-duzenleme-haber-1420
-
2011 yılında bir tarla satın aldım. Emlakçı aracılığı ile eşinin vekaleti ile tapu sahibinin eşinden aldım. 2013 yılında ise bu yerime tedbir konulduğunu öğrendim. Tedbiri koyan aile mahkemesi. Nedenini araştırdım, meğerse taraflar boşanmak üzere dava açmış, bu satış da eşlerden birinin mal kaçırma amacı olduğu iddia olunmuş bunun için tedbir konulmuş. Ancak mahkemenin ne yer mahkemesi olduğunu da öğrenemedim. Ben bu yeri alırken malikine tapuda emlakçı yanında bedelini de ödemiştim. Bu davada sonuç ne olur? ? Ö.K.
[[HAFTAYA]]
Davanın sonucunda ne olur? Bunu söyleyemem ama sizin gay...
https://sarikayamusavirlik.net/olaya-mudahil-olmalisiniz-haber-1454
-
Annemiz dört sene önce öldü, babam halen bir hanımla nikahsız yaşıyor. Sahibi olduğu tripleks yazlığı bu hanıma vasiyet edeceğini söylemişti. Şimdi öğreniyoruz ki noterde vasiyetname yapmış ve villayı bu hanıma vasiyet etmiş. Biz, villanın bu hanıma kalmasını istemiyoruz. Ne yapabiliriz? * B.Ö.
[[HAFTAYA]]
Bir vasiyetnamenin geçersizliğini iddia etmek için onun şekil şartlarından yoksun olduğu veya vasiyetname yapanın, vasiyetname yapıldığı sırada temyiz kudretinin bulunmadığı iddiasında bulunmak lazım. Vasiyetnamenin noterde yapıldığını yazdığınıza göre şekli yönden bir eksikl...
https://sarikayamusavirlik.net/yarisi-sizin-haber-1513
-
Babamın sürüsünden 117 koyun almak isteyen birileri bizi Silivriye götürdü. 25 koyunu alalım gerisini sonra alırız dediler. 25 koyunun parasını ödeyeceklerdi ama Muhasebecimizin babası ölmüş sonra veririz dediler. Birtakım belgeler imzaladık ve biz paranın ödenmesini beklerken hiçbir ödeme yapılmadı. Geri kalan koyunları almayacaklarını söylediler ama bizim 25 koyunun parası da halen ödenmedi. Jandarmaya gittim, sonra savcılık çağırdı, hukuk mahkemesine şikayette bulunabilirsiniz demişler. Bizden başkaları da varmış bu durumda olan. Biz ne yapabiliriz? * E.K.
[[HAFTAYA]]
Sizin ...
https://sarikayamusavirlik.net/dolandiricilik-var-mi-yok-mu-haber-1526
-
Buna izin verilmez
Alzheimer hastası olan anneme mahkeme kararı ile vasi tayin edildim. Şimdi mirastan feragat sözleşmesi imzalanması gerekiyor. Bunun için ben vasi sıfatı ile annem adına mirastan feragat sözleşmesi imzalayabilir miyim? * M.K.
Vasilerin tüm işlemleri mahkeme incelemesine tabidir. Ayrıca yapılacak herhangi bir işlem için de mahkemeden izin alınması gerekmektedir. Sizin bahsettiğiniz işlem neredeyse şahsa sıkı surette bağlı bir işlemdir. Dolayısı ile herhangi bir harcamada dahi hakimden izin alınırken böyle önemli bir kararda tek başınıza işlem yapamazsınız. Dolayısı ...
https://sarikayamusavirlik.net/hukukla-ilgili-tum-sorularinizi-yanitliyor-haber-1554
-
2012 yılında işime haksız olarak son verildi. Ben de dava açtım. 10uncu celseye girdik, dosyam bilirkişiye gitti ama gidiş o gidiş hâlâ bir haber yok. Bu davalar ne kadar sürer? Bu kadar gecikmesi doğru mu? * P.S.
[[HAFTAYA]]
İş davalarının amacı mağdur durumda olan işçiyi bir an evvel hakkına kavuşturmaktır. Dolayısı ile en kısa zamanda sonuçlandırmak amaçtır. Örneğin temyiz incelemesinin iki ay içinde tamamlanması gerektiği yasa hükmüdür. (Ancak bir yıldır Yargıtay'da olan dosya da var.) Dolayısı ile sizin davanız bayağı uzamış. Hele hele bir dosyanın bilirkişiye gidip orada kal...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-davalar-uzamamali-haber-1571
-
244 haneli siteye bu sene yönetici olarak seçildim. Sitemizde A tipi evler 1/2, B tipi evler 1/4 oranında. Siteyi kuran kooperatif iken sonradan kat mülkiyetine geçildi, arsa payına göre tapular çıkarıldı. Sonra yeni tapular çıkarıldı. Tapularda tüm hisseler 1/2 oranında yazılmış. Eski durumda yönetim planında ortak giderler yasada 20nci maddeye göre bölüşülecekti, şimdi nasıl bölüşülecek? S.G.
[[HAFTAYA]]
Ben önce ortada bir yanlışlık olduğunu söyleyeyim. Zira bu hali ile sizin sitede kat mülkiyetinin kurulu olduğunu söyleyemeyeceğim.
Kat mülkiyeti kurulu olan bir sitede ta...
https://sarikayamusavirlik.net/sorununuz-baska-yerde-haber-1607
-
Enişteme kefil oldum ancak şimdi eniştem ablamla boşanma arifesinde. Krediyi mesken için almışlardı. Ablam da kredi kullandı. Meskeni yarı yarıya hisseli olarak aldılar. Şimdi eniştem bana Anlaşmalı boşanmaya yanaşmazsanız kredi borcumu ödemem diye tehdit ediyor. Bunu bir mektupla bankaya bildirsem bir yararı olur mu? * İ.B.
[[HAFTAYA]]
Sizin eniştenize olan kefaletiniz banka ile arasında oluşan hukuki bir durum. Ablanızla enişteniz arasında oluşan ise farklı bir hukuki durum. Benim gördüğüm kadarı ile banka ile aranızdaki hukuki durumu etkilemiyor. Bankanın kefil talep etmesin...
https://sarikayamusavirlik.net/bosanma-bankayi-ilgilendirmeyecek-haber-1616
-
Soru: 1993te SSKdan emekli oldum. 1994te Emekli Sandığına tabi bir işte 16 yıl çalıştım. Emeklilik şartlarını yerine getirip 2010da oradan da emekli oldum. 2010dan bugüne dek hem SSK hem de Emekli Sandığından maaş aldım. Ancak 3 gün evvel Yargıtayın SGKdan 2 ayrı maaş alınmaz kararı çıktı. Bu durumda benim bir maaşım kesilecek mi? Kesilince oradaki hizmetler ne olacak? * Yılmaz BALİ
[[HAFTAYA]]
Cevap: Yargıtayın vermiş olduğu karar hadisesine münhasır bir karardır. Sizi ve sizin gibi çift emekli aylığı alanları bağlamaz. Bize göre Yargıtayın verdiği karar yanlış. Yargıt...
https://sarikayamusavirlik.net/yargitayin-bir-baska-kisi-hakkinda-verdigi-kararla-ayliginizi-kesemezler-haber-1617
-
Soru: 1991de dükkan açtım. Ankara Bakkallar Odasına kayıt yaptırdım. Ama Bağ-Kura kaydımı 2000de yaptırdım. Şimdi torba yasa ile geriye dönük 9 yılın ödemesini yapabilir miyim? Ya da torba yasada yaralanabileceğim bir şey var mı? Bağ-Kura ödemelerimi düzenli yaptım. * Erkan Akıllı
[[HAFTAYA]]
Cevap: Sizin gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmadığından ciddi hak kaybına uğrayan çok sayıda sigortalı, torba yasa ile hayal kırıklığına uğradı. Çünkü toplumda torba yasanın geriye dönük Bağ-Kura kayıt hakkı getireceği beklentisi yaygındı. Maalesef torba yasa geriye ...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasadan-hayal-kirikligi-cikti-haber-1620
-
30-35 yıllık tapusu olan bir tarla babamınken anneme satış yapılmış. Ancak annem de babam da hayatta değil. Bu tarlanın bulunduğu yer köy iken sonradan şehir sınırları içine dahil olmuş. Acaba 30-35 yıllık olması münasebeti ile el değiştirmiş olabilir mi? Bunun vergisi var mıdır? Toptan talep edilir mi? *K.D.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul öyle birkaç sene geçmekle durduğu yerde el değiştirmez. Dolayısı ile 35 sene geçse bile bu arsanın maliki sizlersiniz. Ancak şöyle bir durum söz konusu. Bu yerin zamanında tarla olduğunu söylüyorsunuz. Şimdi ise şehir sınırları içinde. Demekki bu...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-sizi-bekliyor-haber-1626
-
Bir yazınıza dayanarak kiralayanın anahtarını notere teslim etmek istedim. Noter böyle bir görevlerinin olmadığını söyleyerek anahtarı almadı. Noterlerin böyle bir görevi var mı yok mu? Kiralayanın almadığı anahtarı nereye vereceğim? * S.B.
[[HAFTAYA]]
Soruyu soran okuyucumun problemi nedeni ile okuyucularımla biraz dertleşeyim bari. Noterler sizim meslektaşımızdır. Yani noterler hukukçudur. Dolayısı ile yaptıkları iş de hukuki çerçeve içindedir. Onların da özel bir kanunu vardır, bu özel kanun önde olmak kaydı ile diğer yasalar çerçevesinde görev yaparlar. Ancak son yıllarda kendi...
https://sarikayamusavirlik.net/kanun-hukmudur-uygulanacaktir-haber-1640
-
* Para kullanmayan var mı? Yok. Demek ki az ya da çok eline geçen, harcadığın bir para var. Bu parayla ne yaptığın, seni, aileni, iş hayatını etkiler. Amca oğlu Sinan'ın eli çok sıkı. Teyze kızı Melahat pek cömert. Nesi var, nesi yok, dağıtır. Asker arkadaşın Murat çok bonkör. Nereye gitse hesabı hep o öder.
* Sinan, Melahat, Murat ve sen... Hepinizin saç rengi, göz rengi gibi sizi tanımlayan bir para karakteriniz var. Sen kendini iyi tanırsan para konularında insanlarla iletişimin sağlıklı olur. İşte sana para karakterini öğrenmek için bir test. Testi çöz, karakterini öğren, ilişkiler...
https://sarikayamusavirlik.net/iste-para-karakteriniz-haber-1650
-
Soru: Aylardır beklediğimiz torba yasa çıktı ancak ben bir şey anlamadım. Benim gibi yaşını doldurmuş ancak prim eksiği olanlar için geriye dönük bir borç yapılandırması çıktı mı bilmiyorum. Bu konuda sizin yorumunuzu alabilir miyim? * Süheyla DİKER/ADANA
[[HAFTAYA]]
Cevap: Torba yasa erken emeklilik bekleyenleri hayal kırıklığına uğrattı. Oysa yetkililer erken emekliliğin getireceği maliyeti hesaplıyor, hesaplar çıktıktan sonra düzenleme yapılacak yönünde açıklamalar yapılmıştı. Bu açıklamalarla beklentiye girip aylarca erken emeklilik bekleyenler, sizin gibi torba yasanın yürürlü...
https://sarikayamusavirlik.net/erken-emeklilik-bekleyenlerde-dus-kirikligi-haber-1651
-
Bir kız benden hamile olduğunu iddia ediyor. Oysa kendisi ile hamile olacak kadar bir yakınlaşmamız da olmadı. Ama beni sık sık arayıp taciz ediyor. Bu konuyu nasıl aydınlatırım, sonuçları ne olur? Ceza söz konusu olur mu? ? D.P.
[[HAFTAYA]]
Artık bu hususu çocuklar bile çözdü, belli bir yakınlaşma olmadan çocuk falan olmuyor, hatta yeni gençliğin beslenmesinden midir nedir, o yakınlaşma birkaç defa olmadan da çocuk olmuyor. Son yıllarda bu iş bayağı zor olmaya başladı. Yani sizin anlatmaya çalıştığınız bir arkadaşlık esnasında çocuk olmasını ancak bir mucizeye bağlı. Bundan sonras...
https://sarikayamusavirlik.net/teshis-artik-kolay-haber-1652
