-
Babam 58 yaşında ve doktor raporu alarak evini noterde bana vasiyet etti. İleride babamın başına bir şey gelirse vasiyetname iptal olur mu? H.S.
Vasiyetnameler iki türlü yapılır. Vasiyeti yapan ya oturur rahat koltuğunda vasiyetini yazar sonra bunu saklaması için notere götürür tevdi eder veya vasiyetini notere yazdırır yine noterde saklanır. Noter vasiyetname yapıldığını, vasiyetname yapanın nüfusuna bildirir, vasiyetin varlığı nüfus kayıtlarında görülür. Vasiyetname yapan bir gün vefat ettiğinde nüfus kayıtlarında vasiyetname görüldüğü hususu adli mercilere bildirilir ve vasiyetna...
https://sarikayamusavirlik.net/kendiliginden-iptal-olmaz-haber-4212
-
Nüfusa 24.10.1967 doğumlu yazılmışım, gerçek doğumum 3.7.1966. Bu yanlışlığı düzeltmek için 5490 sayılı kanunun 38inci maddesinden yararlanabilir miyim? A.T.
[[HAFTAYA]]
Gerçek doğum gününüzün nüfusa işlenmesini istiyorsunuz.
Nüfus kayıtlarında değişiklik ancak mahkeme kararı ile yapılır. Sizin kastettiğiniz Nüfus Hizmetleri Kanununun 38inci maddesi bana kalırsa sizi ilgilendirmiyor. Bu madde, dayanak belgesine aykırı yapılmış kayıtların mahkeme kararı olmadan düzeltilmesi hususunu düzenliyor.
Yani nüfus idaresinin yapmış bulunduğu bir maddi hatayı yine nüfus idaresinin ...
https://sarikayamusavirlik.net/o-madde-size-yaramaz-haber-4367
-
2000de müteahhit anneme satış vaadi sözleşmesi ile bir daire sattı. Parasını aldı, daireyi kaba olarak teslim etti. Annem inşaatı tamamladı, bugüne kadar da orada
[[HAFTAYA]]
oturuyor. Ancak aradan geçen bu kadar yıl sonra bu yer değerlendi. Şimdi müteahhit tapuyu vermiyor, annemden kaçıyor. Bu dairenin tapusu nasıl alınır? M.P.
Ah değerli okuyucularım ahh. Ne olur böyle değerli bir iş yaparken bir bilenle birlikte yapsanız. İşler yapılırken, taraflar birbirine gülücükler dağıtırken işler ne kadar basit görünüyor değil mi? Oysa zamanla işin içine menfaatler girdi mi işler d...
https://sarikayamusavirlik.net/keske-danissaydiniz-haber-4412
-
3.000 TLnin altında alacaklar için doğrudan doğruya icra takibi yapılamayacağına dair kanun çıkmış. Bu kanun ne diyor? Kanun numarası nedir? Hakkımda böyle bir takip yapılırsa nasıl davranmalıyım? M.S.M.
Önce bir noktayı düzelteyim. Böyle bir kanun çıkmadı, ancak Yargıtay tüketici mevzuatı ile ilgili olarak bir açıklama getirdi. İşte okuyucumun bahsettiği husus, yeni bir yasa konusu değil, bir Yargıtay kararıdır. Ancak Yargıtay kararı da gelişigüzel verilmiş bir karar olmayıp gerekçesi Tüketici Hakları ile ilgili yasaya dayandırılmıştır, yani yeni bir yasa değildir mevcut yasanın ye...
https://sarikayamusavirlik.net/hemen-icra-takibi-yapilmayacak-haber-4459
-
Eşimin babasının bir arsası vardı. Eşim yedi kardeştir ama tapu kayınpederin değil kayınvalidenin üzerindeydi. Torun, kayınvalideden vekalet alıp, arsayı eniştenin
[[HAFTAYA]]
üzerine geçirmiş. Şimdi bize İnşaat yapılırsa hakkınızı veririz diyorlar. Bu arsanın yedi kardeş üzerine geçmesi gerekmiyor muydu? O.G.
Okuyucumun anlattığı olayın sırrını çözelim önce. Anladığım kadarı ile bir arsayı kayınpeder satın almış ama tapuyu karısının adına çıkartmış. Yani aile içinde arsa kayınpederin ama hukuki açıdan kayınvalidenin. Biz olaya hukuki açıdan bakmak zorundayız. Bu durumda gayr...
https://sarikayamusavirlik.net/gayrimenkul-kayinvalidenindi-haber-4519
-
15 - 20 yıl önce 21 daireli binamızın bir kısmı yola terk ile istimlak edildi. Bu güne kadar da istimlak bedeli almadık. Şimdi binamızı yıkıp yeniden yapacağız. Bu yola terk alanını yeni binamızda kullanabilecekmiyiz? F.T.
Bir gayrimenkulün istimlakı yani kamulaştırılması işlemleri farklı, bir bina yapılırken yola terk işlemi başkadır. Sizin binanızın bir kısmı yıkılıp yola katıldı ise buna istimlak yani kamulaştırma denilir, kamulaştırma bedeli ödenir. Yola terk ise inşaat sırasında sizin parselinizin tamamını bina zemininin oturması için kullanmayıp, binanızı geri çekme işlemidir.
...
https://sarikayamusavirlik.net/imar-durumu-bilgi-verir-haber-4651
-
Bir işyerim kirada. Sözleşmenin dönemi 1.8.2015te bitti ama kiracım zam yapmadı. Ne yapmam gerekir? C.B.
Kira artışları yeni dönem başlarında yapılır. Okuyucumun dönem başı Ağustosun başı. Ancak bu yıl Ağustosu geçtik ama kiraya zam yapılmadı. Kiracı kiraya zam yapmaz ise kira artışı talebi mahkemeye yapılır.
Yeni dönem kirası mahkemece tespit edilir. Ancak bu davalar süreye tabidir. Şöyle: Kira sözleşmesinde kira bedelinin artışına ait bir hüküm yok ise, bu durumda yeni kira dönemi gelmeden bir ay önceden ya kira tespiti talebi ile dava açılır veya kiracıya artırım talebi ile i...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeye-bagli-haber-4715
-
Benzin fiyatlarında 7 kuruşluk indirim yapılırken otogaz fiyatlarına 3 kuruş zam yapıldı
Petrol fiyatlarındaki gerilemenin ardından akaryakıta indirim geldi. Benzine bu gece yarısından itibaren geçerli olmak üzere 7 kuruş indirim geldi. Otogaza ise 3 kuruş zam yapıldı.
https://sarikayamusavirlik.net/benzinde-indirim-otogaza-zam-haber-5215
-
Bir işyerinde kiracıyım. İşyerinin maliki bir karı kocaydı ve ben erkeğin kiracısıydım. Sonra kadın öldü. Benim kira sözleşmem 10 yıllıktı, 2018de son bulacak. Ancak ölen annenin çocukları şimdi Bizimle sözleşme yapacaksın diyorlar. Ben onlarla sözleşme yapmaya mecbur muyum? Bir kira sözleşmesi en çok kaç yıllık yapılır? ? B
Karı koca birlikte malik iken ihtimale göre yarı yarıya maliktiler. Kadın ölünce kocasının miras payı önceki yarı hissesine katıldı. Yarı hisseye sahip koca, bir de eşinin yarı hissesinin dörtte birini aldı. Kalan çocukların oldu. Çocukların talebi, annelerin...
https://sarikayamusavirlik.net/ihtilaf-cikabilir-haber-5244
-
1) İş kazasında rapor olmadan dava açılabilir mi? H.K.
2) İşten ayrılan işçi alamadığı aylıkları için hangi yola başvurmalıdır? F.B.
Bir kalemde iki okuyucumun sorusunu yanıtlamış olayım, bir çırpıda iki çalışanın işi görülmüş olsun. Üstelik yanıtları da kısa.
1) İş kazasında olsun diğer yaralanmalarda olsun, elbette işin mahiyeti icabı rapor alınması gerekir. Zira zaten bir iş kazasında başvurulacak sağlık kurumu bir rapor hazırlar. Yani kazaya uğrayan işçinin o an eline geçmiş bir kaza raporu yoksa bile sağlık tesislerinde ve onların uyarması üzerine adli sistemin eli...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-da-acilir-takip-de-yapilir-haber-5425
-
1679 haneli bir sitede oturuyorum. Bize bir yazı geldi ve aidatlara yüzde 33 zam yapıldığı söylendi. Bir şekilde sitenin banka kayıtlarına ulaştık, baktık ki bankada halen sitenin 377.000 TL parası var. Bu talebin iptali için dava açmam gerekecek mi? H.U.
Kat mülkiyetine tabi yapılarda ve sitelerde aidat, işletme projesine göre toplanır. İşletme projesi iki şekilde yapılır. Ya kat malikleri kurulu toplantısında kabul edilir ve toplantıya katılmayanlara tebliğ edilir veya toplantıda kabul edilmemiş ise yönetim kurulu derhal bir işletme projesi yapar, tüm kat maliklerine tebliğ eder. İti...
https://sarikayamusavirlik.net/zammin-da-bir-usulu-var-haber-5449
-
133 üyeli bir kooperatifte yönetim kuruluna seçildik. Kooperatifin tasfiye işlemlerini yaptık ve yarım kalan işlerini bitirdik. Bizden sonra yönetimi devralan kurul aylık 50 TL olan aidatı 100 TLye çıkardı. İçlerinde benim de olduğum 15 kişi bu karara itiraz etti. Biz aidatları ödemedik, bizi icraya verdiler. İtiraz ettik sonra bizi dava ettiler. Ben trafik nedeni ile duruşmaya yetişemedim, hakim aleyhime karar vermiş. Diğerlerinin davası devam ediyormuş. Bu durumda ben hakkımı nasıl arayacağım?
Bir mahkemenin verdiği kararın denetimi temyiz yolu ile Yargıtayda yapılır. Mahkemenin...
https://sarikayamusavirlik.net/kararlar-cogunlukla-da-alinir-haber-5574
-
Üvey babam 1995te köy senedi ile torununa tarlaları satmış. Sonra 2008de yılında köyden kadastro geçmiş, torun da tarlaları kendi adına tescil ettirmiş. Şimdi bunların geri alınması için dava açabilir miyiz? A.S.
Önce köy senedini açıklayayım. Hukukta köy senedi diye bir senet yoktur. Kadastro geçmiş yerlerde gayrimenkullerin alım ve satımı mutlaka tapu dairesinde yapılır. Tapu dairesi dışında bir satış söz konusu değildir. Ancak yıllarca kadastro görmemiş araziler vardı. Kadastro geçmemiş yerlerdeki arazilerin tapu kaydı yoktur. Bu nedenle de alım satım işlemleri tapu dairesind...
https://sarikayamusavirlik.net/koy-senedi-gecerliydi-haber-5759
-
Aşağıya aldığım madde hükümleri sadece olağanüstü kat malikleri toplantısı için mi geçerlidir yoksa olağan toplantılar için de uygulanması gereken hükümlermidir? M .Ş.
Okuyucum Kat Mülkiyeti Yasasından iki cümle almış: Toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek ...
https://sarikayamusavirlik.net/olaganustu-toplantiya-davet-haber-5808
-
10 katlı bir binada oturuyorum. Binamızda herkesin tapusu var. Acaba belediye bu bina için imar durumunda üç kata indirebilir mi? R.K.
Binalar belediye tarafından hazırlanan imar planları çerçevesinde yapılır, tabii medeni ülkelerde. Bu planlar muhteliftir. Biri kırsal kesimin şehir hayatına çevrilmesi planı, diğeri meskenlerin, iş alanlarının, yeşil alanların gösterildiği planlar, bir diğeri ise semt semt bina alanlarının ve bina yüksekliklerinin belirlediği planlardır. Bunlara tabi olarak inşaatlar yapılır. Bunlara aykırı inşaat daha yapılma aşamasında durdurulur, uygun olmayanlar yı...
https://sarikayamusavirlik.net/planlar-degisir-haber-5938
-
Parayı zar zor kazandınız iyi de, ya sonrası. Nasıl değerlendiriyorsunuz? Tembel tembel oturuyor mu yoksa o da sizin gibi gece gündüz çalışıyor mu?
Gelin paranızı çalıştırmaya, yani yatırım yapmaya da zaman, akıl ayırın. İlk maaşını alanlar; özellikle size sesleniyorum. Nasıl alışırsanız öyle gider. Her ay bir şey ayırın yatırıma. Türkiyede yatırım denince ilk akla gelen ev, arsa, emlak almak oluyor. Hatta bazıları, otomobili bile yatırım aracı olarak görüyor. Yatırım, siz aldıktan sonra değeri artma ihtimali olan şeylere yapılır.
10 liraya ortak ol
Zenginler şirketlere ...
https://sarikayamusavirlik.net/paranin-da-tembeli-var-haber-6028
-
Sitemiz iki parselden oluşuyor. Yapılırken parselin bir bölümü belediyeye yol olarak terk edildi. Site yönetimi şimdi yolun inşası için para topluyor. Bu gidere katılma zorunluluğu var mı? T.E.
Gerek sitede ve gerekse blok bazında ortak giderler site veya blok ihtiyacı için toplanır. Bunlar ortak giderlerdir ve toplanan para site veya blok için harcanır. Bunların toplanması için yasal prosedür gerekir. Örneğin kesinleşmiş işletme projesi gerekir ve ortak giderler kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanabilir. İşletme projesi ya kat malikleri kurulunda kabul edilir veya kat ma...
https://sarikayamusavirlik.net/gorev-belediyenin-haber-6045
-
Eşimin abisi, eşimin imzasını taşıyan üzeri boş bir senedi ele geçirmiş, üzerini yüklü bir para olarak doldurmuş şimdi eşime baskı uyguluyor. Bundan nasıl kurtulunur? E.Y.
Birinin elinde böyle gerçekte karşılığı olmayan bir bono bulunduğu takdirde onu icra takibine konu yapmadan menfi tespit davası dediğimiz, borcunun bulunmadığının belgelenmesi davası açmasında yarar vardır. Bu dava açıldıktan sonra bono icra takibine konu yapılırsa yüzde 15 teminatla takip durdurulabilir. Bono takibe koyulduktan sonra menfi tespit davası açılırsa takip durmaz ancak bono bedeli teminat olarak icra d...
https://sarikayamusavirlik.net/bono-vasfinda-mi-haber-6093
-
Türkiye'de turizmde online satın almaların oranı son 5 yılda yüzde 75 artarken; uzmanlar, uygun fiyatlı tatil için interneti adres olarak gösteriyor
Araştırmalara göre, tatil planları yapanların başvuru kaynakları arasında internet açık ara ilk sırayı alıyor. Tur satın alacak ya da otel rezarvasyonu yaptıracakların yüzde 72si öncelikle internetten araştırma yapıyor.
Araştırma aşamasının ardından yapılan otel rezervasyonlarında ise onlinenin payı her geçen yıl artıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Türkiyede 4 bin 248 bakanlık, 3 bin 13 de belediye belgeli turistik tesis bulunuyor. Bu tesisilere internet üzerinden yapılan rezervasyonların sayısı son 5 yılda yüzde 75 arttı. 2010da 84.4 milyon olan online rezervasyon...
https://sarikayamusavirlik.net/en-uygun-fiyatli-tatil-nasil-yapilir-haber-6102
-
Altı mesken, üç dubleks, dört dükkandan müteşekkil binamız için mantolama kararı aldık. Ödemeler konusunda anlaşamadık ve payı oranında toplamaya karar verdik. Dükkanlardan biri Bu parayı vermem diyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz? M.A.Y.
Kat mülkiyetine tabi binalarda ortak giderlere katılım, yönetim planında başka türlü anlaşma olmadıkça kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit, diğerleri arsa payı oranında bölüştürülerek yapılır.
Hemen hemen hiçbir binanın yönetim planında mantolama için özel bir paylaşım hükmü bulunmadığı için paylaşım, yasa gereği arsa payı oranınd...
https://sarikayamusavirlik.net/yuzde-20-zamli-oder-haber-6128
-
700 metrekare arsama tek başına inşaat yapılamayacağı için bitişik 500 metrekare arsa ile tevhit edildi. Şimdi bu arsaya inşaat yapma imkanı var ama biri işi yokuşa sürüyor ve müteahhitlerle anlaşmayı bozuyor. Ben kendi arsamı nasıl ayırırım? A.A.
Okuyucum, Tek başına inşaat yapılamadığı için demiş. Bu şu demek: Şehir planları yapılırken inşaat yapmak için en düşük parsel alanının ne olacağı belirlenir. Bu alan plan notlarında vardır. En küçük parsel alanı 500 metrekare olarak belirlenirse 250 metrekarelik iki arsa birleştirilir yani şuyulandırılır, Türkçesi ortaklaştırılır. Sizin bö...
https://sarikayamusavirlik.net/satisa-kadar-gider-haber-6276
-
Kamulaştırması yapılan gayrimenkulün bedeli mahkeme karanından ne kadar sonra yapılır? E.G.
Kamulaştırma yapılan gayrimenkul için değer tespiti mahkemece bilirkişilere yaptırılır. Bilirkişilerin yaptığı tespitten sonra mahkeme kamulaştırılacak gayrimenkulün, kamulaştırmayı yapan idare adına tesciline karar vermez, kamulaştırmayı yapan kuruma kamulaştırma bedelini yatırması için süre verir. Bu sürede bedel yatırılmadığı müddetçe kamulaştırma işlemi devam etmez.
Mahkemenin verdiği süre içinde milli bir bankaya kamulaştırma bedeli yatırıldığında o gayrimenkulün idare adına tapuda tesc...
https://sarikayamusavirlik.net/once-para-yatacak-haber-6303
-
Fatsa Ticaret Borsası Başkanı Ali Feyzi, "Sezon başında fındık kilogramı 14,5 lira iken ani düşüşler ile bugün bu rakam 8 liraya kadar geriledi” dedi. Böylece Türkiye'nin fındık ihracatındaki yıllık k
Türkiyede son 1 yılda fındık ihracatı artarken, döviz kazancı ise düştü. Türkiye, 1 Eylül 2014 ile 19 Haziran 2015 tarihleri arasında 187 bin 564 ton iç fındık ihracatı gerçekleştirerek 2 Milyar 385 Milyon 135 bin dolar gelir elde etmişti. Aynı tarihler arasında 2015-2016 sezonunda ise 211 bin 913 ton iç fındık ihracatına karşılık 1 Milyar 977 Milyon 456 bin dolar gelir elde etti. Türkiyenin ihracattan kaybı 700 milyon doları yani 2 katrilyon lirayı geçti.
Fatsa Ticaret Borsası Başkanı Feyzi, daha çok fındık ihracı yapılırken daha az döviz kazanılmasının ülke ekonomisine zarar verdiği...
https://sarikayamusavirlik.net/turkiye-700-milyon-dolar-kaybetti-haber-6367
-
Babam 18 yaşından küçükken amcamla ortak bir arsa almış. Yaşı küçük olduğu için tapu babamın adına çıkarılamamış, amcam almış. Amcam öldü, şimdi mirasçıları babamın hissesini vermiyor, ancak babamın da elinde herhangibir belge yok ama bu konuda tanım bulunabilir. Babam hissesini nasıl alır?
D. Y. Yüzlerce defa tekrarladığım, artık okuyucularımın bile canını sıkan bir cümleyi tekrarlamak zorundayım. Hukuki işlem yapılmadan önce bir bilene danışmalı, İşlem yapıldıktan sonra danışmanın yararı yok. Öyle yanlışlık yapılır ki telafisi yoktur. Oysa bir bilene danışıldığında belki bir tek cümle...
https://sarikayamusavirlik.net/hata-en-basta-haber-6502
-
Alma dürtüsünün harekete geçmesi çok kolay, biraz moral düzeltme, biraz arkadaş baskısı, vitrinler derken... Bir de üstüne reklam bombardımanı... Peki ne yapmalı? İşte 10 adımda çözüm.
1Bugün 100 ise yarın 1000: Bir şey alacağın esnada dur ve Bu 100 lirayı birikimime koysam getirisi emekliliğimde 1000 liraya denk gelir, kimseye muhtaç olmamak için biriktirmeliyim de.
2Etiketi çıkartma: Ani harcamalar genellikle düşünmeden yapılır. Kasaya gitmeden önce dur ve düşün. Aldıysan da 24 saat etiketi çıkartma ki iade edebilesin.
3Eşini, nişanlını yanına çek: Eşinle/ nişanlınla gelecek...
https://sarikayamusavirlik.net/ani-harcamaya-cozum-haber-6518
-
1980 yılı Ağustos ayının birinci günü benim köşemin doğum günüdür ancak gazetecilik hayatımın başlangıcı değildir. Gazetecilikle ilk ilişkim 1966-1967 yıllarına isabet eder. Bu yıllarda ilk defa kültür ve sanat muhabiri olarak gazetecilik hayatına girdim.
Bu yıllar kültür ve sanat için önemli yıllardı zira her gece 31 tiyatro perde açar, bunların çoğu kapalı gişe oynardı. Beyoğlu ve İstiklal Caddesi, sergi salonlarının toplandığı merkezdi. Hemen hemen her hafta değişik konularda sergiler açılır, her açılış kokteyl ile yapılırdı.
İstiklal Caddesine bir girişte en az üç yeni sanat fa...
https://sarikayamusavirlik.net/yas-gunu-haber-6592
