-
Geçen gün on yılını dolduran kiracıların herhangi bir neden olmadan tahliyesinin mümkün olacağını yazdınız. Benim kiracımla yaptığım sözleşme 20 yıllık. Bu sene 14üncü yıldayız. Bu yasadan ben de istifade edebilecek miyim?
[[HAFTAYA]]
- İ.Y. Şimdi isterseniz ben size bu konunun yanıtını alıştıra alıştıra vereyim. Yasa hükmü şöyle: On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşulu ile herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Gördünüz değil mi, sözleşmeyi fesih ancak sözleşm...
https://sarikayamusavirlik.net/alti-yiliniz-var-haber-1024
-
Emniyet Genel Müdürlüğü, pasaporta acil ihtiyaç duyan vatandaşlar için çağrı merkezi oluşturdu
Emniyet Genel Müdürlüğü, pasaporta acil ihtiyaç duyan vatandaşlar için bir süre önce 'Acil Başvuru Formu'nu hizmete sokmuştu.
Emniyet Genel Müdürlüğü Pasaport ve Güvenli Belge Daire Başkanlığı şimdi de pasaporta acil ihtiyaç duyan vatandaşlar için çağrı merkezi oluşturdu.
Pasaport almak için beklemek istemeyen ve acil yurtdışına çıkması gerekenler, herkes gibi 'http://www.epasaport.gov.tr' adresinden pasaport başvurusu yapıp randevu alıyordu.
Randevu alanlar, ardından pasaportunu alacağı emniyet müdürlüğüne gidip acil başvuru formunu dolduruyordu.
Emniyet Genel Müdürlüğü Pas...
https://sarikayamusavirlik.net/acil-pasaport-hatti-hizmete-girdi-haber-1031
-
GIDA alanından hızla çıkan Koç Holding, Cuma günü açıkladığı Maret'ten sonra şimdi de Tat Gıda'nın Harranova Besi ve Tarım Ürünleri'nde sahip olduğu yüzde 58.15 hissenin tamamını ABD'li salça devi Mor
Morningstar, ilk olarak 2008 yılında yüzde 10 pay ile Harranova Besiye ortak olmuştu. Son satış kararının ardından şirket çoğunluk hisseyi almış oldu.
Öte ytandan Tat Gıda ile birlikte diğer hissedarlar Koç Holding ve Koç Topluluğu şirketlerinin de Harranovadaki hisselerini Morningstara devredeceği duyuruldu.
6.28 MİLYON LİRA FİYAT
KAPta yer alan açıklamaya göre, Tat Gıda Harranovada sahip olduğu yüzde 58.15 hissesinin tamamını devrederken, sözleşmeye taraf olan hissedarlardan Koç Holding yüzde 16.47, Koç Topluluğu şirketleri de yüzde 15.38 paylarını aynı koşullarda devred...
https://sarikayamusavirlik.net/koc-grubundan-5-gunde-2-dev-satis-haber-1083
-
Bir binanın altında 10 metrekarelik bir dükkan ile küçük bir meskenin sahibiyim. Meskenle işyeri arasındaki duvar kaldırılmış, alan genişletilmiş ve bu yer işyeri olarak kullanılıyor. Kat sahipleri buna karşı çıkıyor. Şimdi binanın yıkılıp yeniden yapılması gündemde. Ben binanın altına işyeri yapılıp bana verilmesini istiyorum, kat malikleri ise bana dairenin parasını verip ayırmak istiyor. Buna hakları var mı? O.B.
[[HAFTAYA]]
Önce meskeni işyerine çevirmeniz konusunu bir konuşalım. Bir bağımsız bölüm tapuda mesken olarak görülüyor ise bu yer işyerine dönüştürülemez. İşyerine ...
https://sarikayamusavirlik.net/yasal-olarak-orasi-mesken-haber-1116
-
Bir işyerinde bir yılı aşkın süre çalıştım. Fazla mesai yaptım, tatil kullanmadım, bir aylık ücretimi de alamadım. Şimdi bunları almak için bana mahkeme yolunu gösteriyorlar sonra da Patron güçlüdür, sen davayı kazanamazsın, bir de mahkeme masrafı ödersin diyorlar. Bu doğru mu? ? S.B.
[[HAFTAYA]]
Hemen söyleyeyim kısmen doğru kısmen doğru değil. Doğru olmayanlar: Alamadığınız ücret, mesai, tatil gibi ücretler sizin hakkınız. Bunları elbette talep edeceksiniz, yeter ki belgeleyebilin, tanıkla veya sair belgelerle ispatlayın. Bu konuları ispatlayabildiğiniz takdirde patronun gücü vs...
https://sarikayamusavirlik.net/soylenenlerde-yanlis-cok-haber-1136
-
Ah bir emekli olsam da sahil kasabasına yerleşsem, bahçeyle uğraşsam, kendime bir kafe açsam...
Bunlar çoğu çalışanın hayali. Şimdi uzak gibi gelen bu günler bir gün pat diye geliverecek. Peki devletin sağladığı emeklilik olanağının yanında bir de Bireysel Emeklilik Sistemi olduğunu biliyor musunuz?
[[HAFTAYA]]
60 yaş üstündekilerin en büyük korkusu elden ayaktan düşmek... Kimseye muhtaç olmadan yaşamak istiyor insan. Yaş ilerledikçe sağlık sorunları artıyor, gelir azalıyor. SGK emeklisinin aldığı en az maaş 987, en yüksek 3494 lira. Emekli maaşıyla hayat hiç de kolay değ...
https://sarikayamusavirlik.net/emeklinin-can-simidi-haber-1143
-
Başbakan Recep Tayyip Erdoğanın cumhurbaşkanı adayı olmasından sonra AK Partiye kimin liderlik edeceği anahtar soru olmaya devam ediyor. Muhtemelen son günlere kadar bu kesinleşmeyecek.
[[HAFTAYA]]
Başbakan Erdoğan da mümkün bu konuyu olabildiğince ötelemek ve parti içinde tartışma çıkmasını engellemek istiyor. Ancak kesin olan bir şey var, son 50 yılın en güçlü siyasi liderlerinden biri olan Başbakan Erdoğanın köşke çıkabilecek olması AK Partide olağanüstü boşluk doğuracak. Partinin genel başkanının kim olacağı konusunda şimdilik üzerinde uzlaşılan bir isim yok. Farklı isimleri...
https://sarikayamusavirlik.net/basbakanlik-senaryolari-haber-1196
-
Sitemiz yöneticisinin kusuru ve ihmali neticesinde yüklü miktarda para cezası ödedik. Bu para genel giderlerden karşılandı. Ben bunu cebimden ödemek istemiyorum. Dava açarak tümünü talip edebilir miyim? Yoksa kendime düşen payı mı isteyeceğim? Davayı nerede açacağım? Y.A.
[[HAFTAYA]]
Hatırlıyorum, yakın zamanda yöneticinin kusuru ile ortaya çıkan zarardan, yöneticinin sorumlu olacağını yazmıştım. Bu da, zararın ortak giderden karşılanmayacağı demek. Okuyucumun olayında bu para ortak giderlerden karşılanmış. Şimdi yöneticiye rücu mümkün mü? Doğrusu mümkün. Ancak tatbikatta her ne...
https://sarikayamusavirlik.net/talebiniz-arsa-payiniz-kadar-haber-1213
-
980 metrekare arsamızı müteahhide verdik. Burada bina inşa edecek bize de daire verecekti. Ancak inşaata başlamadan bitişik parsel ile bizimkini tevhit etti (birleştirdi) bu alana bina yaptı. Sözleşmemizde arsanın yüzde 55i bizde kalacak yüzde 45i müteahhide verilecekti. Şimdi bina bitti, daireler konusunda ihtilaf yok ancak bina inşa edilmeyen 247 metrekarelik bir bahçe var. Bunun müteahhitle aramızda nasıl paylaşılacağı konusu çıktı. Bu inşaatın yapıldığı alanın yüzde 55inin dışında ise müteahhide kalacak, aksi halde burası da aramızda bölüşülecek. Nasıl bir yol izlemeliyiz? E.Ş.
...
https://sarikayamusavirlik.net/ikinizin-de-degil-haber-1232
-
Babam 2010 yılında vefat etti. Şimdi borcunun çok olduğunu öğreniyoruz. Mirası reddedebilir miyiz? Y.H.
[[HAFTAYA]]
Mirasın reddi süreye bağlıdır. Üstelik bu süre de oldukça kısadır, ölümden itibaren üç ay. Yasal mirasçı olduklarını sonradan öğrenenler için öğrenmeden itibaren üç ay, atanmış mirasçılar için ise mirasçı atandıklarını resmen öğrendikten sonraki üç aydır. Bunun istisnası yok mu? Var. Ancak çok sınırlı, şöyle: Önemli sebeplerin varlığı halinde sulh hakimi yasal ve atanmış mirasçılara tanınmış olan ret süresini uzatabilir veya yeni bir süre tanıyabilir. Ancak sizin ol...
https://sarikayamusavirlik.net/dort-yil-bu-is-icin-uzaun-haber-1235
-
Bankaya kredi kartı borcum vardı. Son taksitlerden birkaçını ödeyemedim. Avukat icraya verdi, taksit yaptık ama taksitleri de ödeyemedim, şimdi dava açtılar. Hapse girer miyim? ? H.O.
Önce genel bir bilgi vereyim, daha önce yazdıklarımı şöyle bir yineleyelim. Bir kimse borcunu ödeyemez de icra takibine muhatap olursa bu işlem onun hapise girmesine neden olmaz. Ancak icra dairesine gider de borcunu taksitlerle ödeyeceğini bildirir, bu durum karşı tarafa yani alacaklıya bildirilir, alacaklı da taksidi kabul eder ve buna rağmen taahhüt edilen taksitler ödenmezse bu halde hapis t...
https://sarikayamusavirlik.net/galiba-risk-tasiyorsunuz-haber-1244
-
Kira sözleşmelerinin 10 yılı doldurması durumunda kiracıların tahliye edileceğine ilişkin kanun çıkmış. Bizim işyerimizin kirası da 10 yılı geçti. Şimdi bizim çıkmamız mı gerekiyor. Çıkmamız gerekiyor ise bu adil mi? K. L.
[[HAFTAYA]]
On yıllık kiracıların hiçbir sebep gösterilmeden tahliyesini sağlayacak kanun yeni çıkmadı, çıkalı tam iki yıl oluyor. Ancak bazı özel durumlarda uygulanması bugünlere rastladı. Kanunun yürürlüğe girdiği tarih olan 1 Temmuz 2012de henüz 10 yılını doldurmamış, ancak 10 yılını doldurmasına beş yıldan daha az zaman kalmış olan kiracılar için 1 Temmuz 201...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yil-once-cikti-haber-1253
-
10 daireli bir binada çatı dubleksini satın aldım. Satın aldıktan sonra gördüm ki çatıda izolasyon yok. Bir de çatıda televizyon antenleri var bu durumda çatı akıyor. Ancak inşaat sırasında çatıya çıkış için kapak yapılmamış. Şimdi ben yöneticiden çatıya kapak açılmasını, izolasyon yapılmasını istiyorum, daire sahipleri çatı arasının benim olduğunu izolasyon masrafına katılmayacaklarını söylemişler. Buna hakları var mı? Problemimi nasıl hallederim?
[[HAFTAYA]]
Probleminiz aslında çok büyük değil ama ne yazık ki anlayışsızlık meseleyi büyütmüş. Okuyucumun mektubunda yapılacak izol...
https://sarikayamusavirlik.net/ah-su-antenler-haber-1261
-
Kredi kartı borcum nedeni ile ücretimden dörtte bir kesinti yapılıyordu. Bu kesintiler yapılırken emekli oldum, emekli maaşı bağlandı. Ama ben çalışmayı sürdürüyorum. Şimdi hangi maaşımdan kesinti yapılır? Kesinti ne kadar olur? Y.Ö.
[[HAFTAYA]]
Çalışanın borcu için malvarlığına haciz konulabileceği gibi maaş veya ücretine de haciz tatbik edilebilir. Maaş haczi dörtte bir olarak tatbik edilmektedir. Muhtelif borçlar var ve bunlar takip sonucu kesinleşmiş ise bunlar birlikte haczedilmez. Sıraya konulur, biri bitince tarih sırası itibariyle önceki sıraya girer, buna göre en son...
https://sarikayamusavirlik.net/maas-haczi-kolay-haber-1269
-
Babamın dört kardeşi var. Babam zaman zaman kardeşlerine karşı şüfa hakkından kaynaklanan gayrimenkul satışı yapıyor. Babam hayatta olduğu için de mirası paylaşılmış değil. Benim, babamın kardeşlerine karşı şüfa hakkım var mı? F.C.
[[HAFTAYA]]
Değerli okuyucum size şüf-a hakkını biraz yanlış anlatmışlar. Ben doğrusunu anlatayım. Şüf-a hakkı eski ismi, şimdi adı önalım hakkı. Şöyle çalışır: Ortada ortak bir gayrimenkul vardır, ortaklardan biri hissesini birilerine satar, diğer ortaklar buna karşı çıkar ve dava açarak, dışarıdan hisseyi alan kişinin hissesinin kendi adlarına te...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-sufa-hakki-degil-haber-1284
-
Ben İstanbulda bir bodrum kat sahibiyim. Binamız kentsel dönüşüme uğradı ve yenilenecek. Yenilenmesine karşı bir diyeceğim yok ama benim dairem bodrum olduğu için arsa payı küçük. Şimdi yeni yapılacak binada daireler büyük olacakmış ve bu nedenle benden hem katılım payı hem de ilave 55 bin TL istiyorlar. Benim böyle bir param yok. Ne yapabilirim? ? S.K.
[[HAFTAYA]]
Bu kentsel dönüşüm olayı ortaya çıktığından beri yazıp yazıp anlatmak istediğim şeyler arasında bunlar da var. Yani şu kentsel dönüşüm bir kurtuluş değil. İçinde sayısız problem barındırıyor ve vatandaşın elinden bin...
https://sarikayamusavirlik.net/magdur-ordusu-haber-1330
-
Babam müteahhitlik yaparken 30 yıl önce yan yana iki tarla almış. Ancak tapusunu almamış. Arsa hisseli, etrafında başkalarına ait arsalar da var. Biz şimdi arsaların tapusunu almak istiyoruz. Acaba buralara başkalarının ev yapma hakkı var mı? B.D.
[[HAFTAYA]]
Bana kalırsa soruyu şöyle sorsanız daha doğru olurdu: Acaba bizim ev yapma hakkımız var mı? Şimdi bakalım kimin ev yapma hakkı var. Bir gayrimenkulü almak demek tek kelime ile tapuda adına tescil ettirmek demektir. Bir gayrimenkul başka türlü alınmaz. El sıkışarak, tapuya gitmeden alınan gayrimenkule verilen para sokağa at...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-onlem-almis-olabilir-haber-1353
-
Bir arkadaşım arsası üzerine inşaat yapacağını ancak yeterli parası olmadığını söyledi, benden borç istedi. Ben de teminat istedim, ipotek verdiler. Tapuya gittik ipotek tesis ettik. Aradan uzun zaman geçti inşaat yarım kalmış, hatta arsa tanımadığım birine satılmış. Benim bir zararım olamayacağını tapudan söylediler. Derken yeni malik de birilerine satış yapmış ve şimdi bana mahkemeden bir davetiye geldi, son malik beni dava etmiş. Kötü niyetli olsam üç yıl durmaz bu yeri satardım. Ben ne yapmalıyım, bana ne tavsiye edersiniz? ? N.K.
[[HAFTAYA]]
Size ne yapmanız gerektiğini söy...
https://sarikayamusavirlik.net/guclu-gorunuyorsunuz-haber-1361
-
Soru: 16 Mart 1969 doğumluyum. Sigorta başlangıç tarihim 9 Aralık 1989 olup, bu tarihten itibaren sigortam devam etmektedir. İşe girmeden önce yüzde 41 rapor aldım. İşbaşı yaptıktan sonra işyeri beni tekrar hastaneye gönderdi ve buradan da yüzde 25 rapor verildi. Şimdi sizlerden ricam, benim bundan sonra tekrar hastaneden rapor almam gerekiyor mu? Yoksa önceki aldığım yüzde 41 sakatlık raporu geçerli mi? Normal şartlarda olursa kaç yılında emekli olurum? Mustafa ÖZNOHUTÇU
[[HAFTAYA]]
Cevap:
Engelli hakkıyla emekli olabilmek için, hem yüzde 40ın üstünde rapor hem de verg...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-hakkindan-yararlanmak-icin-vergi-indirimi-almaniz-gerek-haber-1369
-
23 daireli bir binada bağımsız bölüm malikiyim. Binada giriş kapısına bir rampa ile sığınağa ilave yapıldı. Ancak binada dükkanlar var. Binamızda kat irtifakı var. Bu dükkanlar masrafa katılacak mı, katılacak ise oranı nedir? C. A.
[[HAFTAYA]]
Öncelikle iki tespiti yapmamız lazım. Birinci tespit, binanızda kat irtifakı var. Şayet binanızda bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılıyor olmasaydı size farklı yanıt verecektin. Şimdi tüm bağımsız bölümler fiilen kullanıldığına göre sizde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanacaktır. İkinci tespit, sizin bahsettiğiniz tadilat y...
https://sarikayamusavirlik.net/kapi-ve-siginak-ortak-alan-haber-1370
-
Bir kimse yurt dışında yaşayıp bir yabancı ile evli ise ölen eşinin maaşını alabilir mi? Y.
[[HAFTAYA]]
Sorunun tamamı bu. Bu sorudan anladığım, soruyu soran hanım yurt dışında bir yabancı ile evlenmiş, o ülkede yaşıyor ama kocası vefat etmiş. Şimdi ondan maaş alıp alamayacağını soruyor. Buna yanıt verilebilmesi için, yaşadıkları ülkenin yasalarını bilmek lazım. Bu konuda her ülkenin kendine göre düzenlemesi vardır. Şimdi okuyucum bana yaşadığı ülkeyi veya ölen eşinin milliyetini yazsaydı bile benden net bir yanıt alamayacaktı. Çünkü yabancı ülkelerin sosyal güvenlik mevzuatı hakk...
https://sarikayamusavirlik.net/yanit-o-ulkenin-yetkililerinde-haber-1402
-
Kardeşim şu anda suçsuz yere cezaevinde yatıyor. İşlediği söylenen suç için 10 yıl ceza aldı ama Yargıtay bozdu. Şimdi de mahkemenin hakimi değişti. Bu durumda ne olur? Yeni hakim ceza verir mi, yoksa değişik bir durum söz konusu olur mu? ? A.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir davanın sonucu hakkında bu kadar kısa bilgi ile yanıt vermek hatadır. Zira bahsettiğiniz 10 yıl hapis cezasını gerektiren suç bayağı ağır bir suçtur. Mahkeme kararını Yargıtay'ın bozması muhtelif nedenlerden olur. Örneğin dava sırasında usuli işlemlerde bir eksiklik vardır bunun için bozar. Bu durumda usuli işlemler tamamlanı...
https://sarikayamusavirlik.net/karar-esastan-bozulmus-olabilir-haber-1414
-
Bir kooperatifin kurduğu 54 haneli bir sitede daire sahibiyim. Kooperatif tasfiye işlemlerini başlattı, bu arada da sitede yönetim kurdu. Yönetim bir taraftan para istiyor, kooperatif bir taraftan para istiyor. Şimdi yönetim bir de site içinin yeşillendirilmesi girişiminde bulundu. Bunun için tapuya iş planı vs. gibi bir belge sunmaları gerekmez mi? E.A.
[[HAFTAYA]]
Bana kooperatifler konusunda sorulan sorular içinde hemen hemen ilk defa doğru bir iş yapıldığına tanık oluyorum. Anlatılanlar tamamen mevzuata uygundur. Kooperatif tasfiyeye girer, bu arada da sitede Kat Mülkiyeti Kanu...
https://sarikayamusavirlik.net/yapilan-islemler-yasal-gorunuyor-haber-1421
-
2800 metrekare arsamın bulunduğu yerden 18inci madde uygulaması yapılmış, benim arsamın 1800 metrekaresi gitmiş. Bir bölümü okul arazisi diye ayrılmış, bir bölümü komşuya gitmiş, ben birileri ile ortak olmuşum. Benim ikametim arsamın olduğu yerde olmadığı için durumu geç öğrendim. Bunun için bir avukatla birlikte dava açtım. Şimdi belediye, bize dilekçe ver düzeltelim diyor. Dilekçe versem aleyhime olur mu? * H.Ç.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sözünü ettiği 18inci madde İmar Kanununun 18inci maddesidir ki biraz tartışılması gereken bir maddedir. Zamanında anayasa Mahkemesinde konu...
https://sarikayamusavirlik.net/halki-magdur-eden-madde-haber-1437
-
Evimizi 2008 Haziran ayında kiraya vermiştik, şimdi satmak istiyoruz. Kiracıya ne zaman çıkmasını ihtar etmeliyim? 2008den bu yana kontratı hiç yenilemedik, bu aleyhte bir durum yaratır mı? Ocak 2015te tebligat yapsak tahliyeyi sağlayabilir miyim? *Ş.G.
[[HAFTAYA]]
Önce net bir bilgi: Evinizi satacağınız gerekçe olarak gösterilerek kiracının tahliyesi sağlanamaz. Evin satılığa çıkarılması tahliye nedeni değildir. Şimdi bunu söyledikten sonra başka ne söyleyebilirim diye düşünüyorum... Şunu söyleyeyim; evi 2008de kiraladınız ve kira sözleşmesi yaptınız. İşte o sözleşme yeter, ...
https://sarikayamusavirlik.net/dort-seneniz-var-haber-1492
-
Soru: Almanyada yaşıyorum. Bu sene Türkiyede izindeyken 10 Ağustos 2014 tarihli POSTA gazetesindeki yazınız dikkatimi çekti. Almanyada çalışmaya başlarsanız aylınız kesilmez diye bir başlık vardı. Eşim borçlanarak emekliliğe müracaatta bulundu. İşlemlerin hepsi bitti. Yargıtay onayladı. Şimdi sadece SSKdan ödeme poliçesini bekliyoruz. Eşim şu anda burada çalışıyor. Kendisi Türkiyeden emekli olduğunda hâlâ çalışmaya devam edebilir mi? Yoksa çalıştığı süre içinde Türkiyedeki emeklilik parasından yararlanamaz mı? ? Can GÖKATLI
[[HAFTAYA]]
Cevap: Sözünü ettiğiniz yazımız maalesef ...
https://sarikayamusavirlik.net/yurtdisi-borclanmasiyla-emekli-olan-yurtdisinda-calismaya-baslarsa-emekli-ayligi-kesilir-haber-1506
-
Annemiz dört sene önce öldü, babam halen bir hanımla nikahsız yaşıyor. Sahibi olduğu tripleks yazlığı bu hanıma vasiyet edeceğini söylemişti. Şimdi öğreniyoruz ki noterde vasiyetname yapmış ve villayı bu hanıma vasiyet etmiş. Biz, villanın bu hanıma kalmasını istemiyoruz. Ne yapabiliriz? * B.Ö.
[[HAFTAYA]]
Bir vasiyetnamenin geçersizliğini iddia etmek için onun şekil şartlarından yoksun olduğu veya vasiyetname yapanın, vasiyetname yapıldığı sırada temyiz kudretinin bulunmadığı iddiasında bulunmak lazım. Vasiyetnamenin noterde yapıldığını yazdığınıza göre şekli yönden bir eksikl...
https://sarikayamusavirlik.net/yarisi-sizin-haber-1513
-
Yeni eş de mirasçı Babam ikinci evliliğini yaklaşık on yıl önce dul bir hanımla yaptı. Evlendiği hanımın bir çocuğu var. Babamın, annemle evliyken alınmış gayrimenkulleri var. Şimdi babamın ölümü halinde bu hanımın miras payı var mı? Hanımın çocuğunun miras payı var mı? * E.Y.
[[HAFTAYA]]
Biliyorsunuz gelecekteki ölüme dayalı sorularda sıkılıyorum. Birinin ölümüne bağlanan hesaplar üzüntü yaratıyor. Üstelik kimin önce öleceği belli olmadığı için de tek ihtimale göre verilen yanıt, sonuçta insanları farklı yönlere gönderebiliyor. Hayattaki tüm ihtimalleri de değerlendirmek mümkün ...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-es-de-mirasci-haber-1530
-
İşyerimi mahkemeye verdim, on üç aylık çalışmamı kazandım. Şimdi tazminatlarım için mahkemeye verebilir miyim? Bunun için avukat gerekli mi, ben davamı açabilir miyim? ? E. K.
[[HAFTAYA]]
Önce şunu söyleyeyim. On üç aylık çalışma süresinin sonunda kıdem tazminatını hakedecek bir nedenle işinize son verildi ise elbette kıdem tazminatı, ihbar tazminatı veya varsa fazla mesailer için dava açabilirsiniz. Bunun için bir avukat da şart değil. Nitekim bakın çalışma sürenizi sigortalılıktan saydırmayı başarmışsınız. Bunu da başarırsınız. Ancak bir dava açılırken bu davanın sonucunun ne olac...
https://sarikayamusavirlik.net/adiminizi-saglam-atin-haber-1543
-
Hükümet şimdi de bireylerin bir ayda ödeyecekleri toplam taksit miktarının, gelirine göre belirleneceği yeni bir paket üzerinde çalışıyor
Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, sanayinin toplam milli gelirden aldığı payın düştüğünü ifade ederek, bunun iyi bir trend olmadığını söyledi. Türkiyenin öncelikle sanayileşmesi ve üreten bir toplum olması gerektiğine işaret eden Babacan, bu konuda istenilen noktada olunmadığına da dikkat çekti.
KOLAY PARA KAPISI
Dün katıldığı bir televizyon programında sanayi yatırımlarının göreli olarak daha cazip hale gelmesi gerektiğini belirten Babacan, bir başka alanda daha kolay para kazanma ihtimali olduğunda sermayenin oraya kaydığını anlattı. Babacan, sanayi yatırımlarından para kazanmay...
https://sarikayamusavirlik.net/ne-kadar-gelir-o-kadar-taksit-haber-1553
-
Buna izin verilmez
Alzheimer hastası olan anneme mahkeme kararı ile vasi tayin edildim. Şimdi mirastan feragat sözleşmesi imzalanması gerekiyor. Bunun için ben vasi sıfatı ile annem adına mirastan feragat sözleşmesi imzalayabilir miyim? * M.K.
Vasilerin tüm işlemleri mahkeme incelemesine tabidir. Ayrıca yapılacak herhangi bir işlem için de mahkemeden izin alınması gerekmektedir. Sizin bahsettiğiniz işlem neredeyse şahsa sıkı surette bağlı bir işlemdir. Dolayısı ile herhangi bir harcamada dahi hakimden izin alınırken böyle önemli bir kararda tek başınıza işlem yapamazsınız. Dolayısı ...
https://sarikayamusavirlik.net/hukukla-ilgili-tum-sorularinizi-yanitliyor-haber-1554
-
13 yıldır çalıştığım işyerinde işveren şimdi beni gece vardiyasında çalıştırmak istiyor. Ben ise gece çalışmak istemiyorum. Bunun için benim görüşüm alınmalı mı? Israrcı olursa yasal haklarım var mı? * D.A.
Bir işçi 13 yıl boyunca gündüz çalışıyor ise ve iş akdinde gece çalışması konusunda bir hüküm yok ise böyle bir durumda gece çalışmasına geçilmesi için talebi işçinin kabul etmesi gerekir. Zira gece çalışmasına geçilmesi iş şartlarının ağırlaşması anlamı taşıyabilir. İş şartlarının ağırlaşması halinde de bunun işçi tarafından kabul edilmesi gerekir. Şayet işçi gece çalışmasına razı d...
https://sarikayamusavirlik.net/iyi-dusunmek-lazim-haber-1558
-
Bankaların aldıkları ücret ve komisyonlar, vatandaşı bir kez daha dolandırıcıların eline düşürdü
POSTA
Bankaların sizden kestiği paraları geri alalım, Dakika kazandınız, Hediye kazandınız tarzında atılan dolandırıcılık mesajlarından sonra şimdi de Tüketici Hakları Derneği adına mesaj atılıyor.
E-tüketici adı altında gönderilen mesajlara inanmayın. Son derece iyi hazırlanmış bu SMSler ile her gün binlerce insan kolaylıkla kandırılabiliyor.
UZMANLAR UYARIYOR
Bu oyuna son eklenen sahte mesajda ise Yeni Tüketici Yasasına göre bankalara ödediğiniz dosya masrafları, faizler, aidatlar size geri ödenecektir. Başvuru için son gün hemen arayın 0212123*** şeklind...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-sms-tuzagina-dikkat-haber-1574
-
Eşimin bir dairesi var. Eşim de emekli ben de emekliyim. Şimdi bir devremülk almak istiyoruz, devremülkün tapusunu da alacağız. Bu yeri de eşimin adına alacağız. Bunu aldığımızda hangi dairenin Emlak Vergisini ödemek durumunda kalacağız? * E.İ.
[[HAFTAYA]]
Benim hukuki sorulan dışındaki sorulara yanıt vermem prensibim değil. Herkes kendi sahasında konuşsun, bu benim prensibim. Kendi branşım dışında bilgi sahibi olsam bile, o konuda meslek icra edenlerin karşısında iddialı konuşmam. Ancak okuyucumun sorusu vergi mevzuatını ilgilendiriyor yani benim konularıma teğet geçen bir konu. Ş...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-vergi-de-odeniyor-haber-1578
-
Annemin öz teyzesinin birikimi vardı. İkinci evliliğini yaptı, hiç çocuğu olmadı. Bankadaki parasının akibetini bilmiyoruz. Ancak anneme sözlü olarak varlığımı sana bıraktım demiş. Şimdi teyze felç geçirdi. Bu durumda eşi malvarlığını üzerine geçirebilir mi? Annem bunun üzerinde hak iddia edebilir mi? Felçli biri bankada işlem yapmış olabilir mi? * S.Ç.
[[HAFTAYA]]
Önce azıcık can sıkıcı bir açıklama. Annenizin teyzesinin sözlü olarak Malvarlığım senin demesi bir vasiyetname değildir. Sözlü vasiyetname böyle olmaz. Sözlü vasiyetnamenin şartları vardır. Ölüm tehlikesi içinde ve ya...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlu-vasiyetin-sartlari-var-haber-1585
-
Kasım 2011den beri bir şirkette çalışıyorum. Şimdi askeri personel sınavına girdim ve kazandım yani işten ayrılmak zorundayım. Patron, Kendi isteğinle ayrılıyorsun, kıdem tazminatı alamazsın diyor. Bu doğru mu? * O.A.
[[HAFTAYA]]
Bir işçinin kıdem tazminatını haketmesi için bazı şartlar vardır. Bunlar yasada sayılmıştır. Bunların arasında, bir başka iş bulan işçinin işten ayrılması halinde kıdem tazminatı ödeneceğine dair bir hüküm yoktur. Yeni bir iş bulmuş olmak, eski işyerinden keyfi ayrılma anlamına gelir ki yasalarımızda buna kıdem tazminatı tayin edilmemiştir. Yani p...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminat-alamayacaksiniz-haber-1598
-
244 haneli siteye bu sene yönetici olarak seçildim. Sitemizde A tipi evler 1/2, B tipi evler 1/4 oranında. Siteyi kuran kooperatif iken sonradan kat mülkiyetine geçildi, arsa payına göre tapular çıkarıldı. Sonra yeni tapular çıkarıldı. Tapularda tüm hisseler 1/2 oranında yazılmış. Eski durumda yönetim planında ortak giderler yasada 20nci maddeye göre bölüşülecekti, şimdi nasıl bölüşülecek? S.G.
[[HAFTAYA]]
Ben önce ortada bir yanlışlık olduğunu söyleyeyim. Zira bu hali ile sizin sitede kat mülkiyetinin kurulu olduğunu söyleyemeyeceğim.
Kat mülkiyeti kurulu olan bir sitede ta...
https://sarikayamusavirlik.net/sorununuz-baska-yerde-haber-1607
-
Enişteme kefil oldum ancak şimdi eniştem ablamla boşanma arifesinde. Krediyi mesken için almışlardı. Ablam da kredi kullandı. Meskeni yarı yarıya hisseli olarak aldılar. Şimdi eniştem bana Anlaşmalı boşanmaya yanaşmazsanız kredi borcumu ödemem diye tehdit ediyor. Bunu bir mektupla bankaya bildirsem bir yararı olur mu? * İ.B.
[[HAFTAYA]]
Sizin eniştenize olan kefaletiniz banka ile arasında oluşan hukuki bir durum. Ablanızla enişteniz arasında oluşan ise farklı bir hukuki durum. Benim gördüğüm kadarı ile banka ile aranızdaki hukuki durumu etkilemiyor. Bankanın kefil talep etmesin...
https://sarikayamusavirlik.net/bosanma-bankayi-ilgilendirmeyecek-haber-1616
-
Soru: 1991de dükkan açtım. Ankara Bakkallar Odasına kayıt yaptırdım. Ama Bağ-Kura kaydımı 2000de yaptırdım. Şimdi torba yasa ile geriye dönük 9 yılın ödemesini yapabilir miyim? Ya da torba yasada yaralanabileceğim bir şey var mı? Bağ-Kura ödemelerimi düzenli yaptım. * Erkan Akıllı
[[HAFTAYA]]
Cevap: Sizin gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmadığından ciddi hak kaybına uğrayan çok sayıda sigortalı, torba yasa ile hayal kırıklığına uğradı. Çünkü toplumda torba yasanın geriye dönük Bağ-Kura kayıt hakkı getireceği beklentisi yaygındı. Maalesef torba yasa geriye ...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasadan-hayal-kirikligi-cikti-haber-1620
-
30-35 yıllık tapusu olan bir tarla babamınken anneme satış yapılmış. Ancak annem de babam da hayatta değil. Bu tarlanın bulunduğu yer köy iken sonradan şehir sınırları içine dahil olmuş. Acaba 30-35 yıllık olması münasebeti ile el değiştirmiş olabilir mi? Bunun vergisi var mıdır? Toptan talep edilir mi? *K.D.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul öyle birkaç sene geçmekle durduğu yerde el değiştirmez. Dolayısı ile 35 sene geçse bile bu arsanın maliki sizlersiniz. Ancak şöyle bir durum söz konusu. Bu yerin zamanında tarla olduğunu söylüyorsunuz. Şimdi ise şehir sınırları içinde. Demekki bu...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-sizi-bekliyor-haber-1626
-
Sağlık Bakanlığı hastanede vatandaştan parayı sigortalı olup olmamasına göre farklı alacak. Bakanlık tüm hastalıklar için fiyat listesi çıkardı. Neredeyse SGK'lı hastanın verdiğinin üç katını SGK'sı o
Sağlık Bakanlığı, kamu hastanelerinde verilen sağlık hizmetlerinin ücretlendirilmesi konusunda yeni bir uygulamaya geçti. Hazırlanan listeyle tüm hastalıklar için yeni fiyatlar belirlendi. Daha önce SGKlı hasta için devletin ameliyat masrafları için ödediği kadar cebinden para ödeyen SGKsız hastalar şimdi bu ücretin 3 katını ödemek zorunda kalacak. Örneğin bademcik ameliyatı olan bir SGKlı hasta için devlet bin 500 lira öderken, SGKsı olmayan hasta hastaneye 3 bin 770 lira; yumurtalık ameliyatı için SGKlı hasta için bin 200 lira ödenirken, SGKsı olmayan hasta için 6 bin 784 lira tale...
https://sarikayamusavirlik.net/sgksiz-hastaya-3-kat-fatura-haber-1639
-
Babamın babası iki evlilik yapmış, dört çocuğu olmuş. Tabii dedeler ve büyük anneler ölmüş. Ancak o tarihlerde veraset ilamı çıkarılmamış. Biz seneler sonra onlardan gayrimenkul kaldığını duyduk ancak tapuda izine rastlamadık. Şimdi veraset ilamı çıkarabilir miyiz? Tapuda izi bulunmayan gayrimenkullerin izini bir başka yerde bulabilir miyiz? * A.K.
[[HAFTAYA]]
Önce kolayına kaçıp veraset ilamı sorunuzu yanıtlayayım. Veraset ilamı çıkarmak için belli bir süre yoktur. Veraset ilamı her zaman talep edilir ve her zaman çıkarılır. Ölenin birkaç kuşak büyük baba veya büyük anne olması...
https://sarikayamusavirlik.net/veraset-ilaminin-suresi-yok-haber-1644
-
Babamla ortak bir ticari araç aldık. Benim payım yüzde 60. Ancak resmi kayıtlarında tek malik babam. Benim adım geçmiyor. Şimdi babama bir şey olsa, mala mirasçılar ortak olacak. Üstelik mirasçıları da var. Ben ne yapabilirim? ? İ.İ.
[[HAFTAYA]]
Babanızın başına bir hal gelmesi durumunda sonucun ne olacağını siz zaten anlatmışsınız. Doğrudur, babanızın ölümü halinde mirasçılar tüm terekeye ortak olacakları için tereke içinde bulunan bu araca da ortak olacaklar. Bunun babanız hayattayken hallolması lazım. Ölümü halinde hal yolu yoktur. Yapacağınız şey babanızdan, size ait hissenin si...
https://sarikayamusavirlik.net/hisse-devrini-simdi-yapin-haber-1665
-
TÜSİAD Başkanı Haluk Dinçer, faizin çift haneye çıkmasının Türkiye'yi kısır döngüye sokabileceği uyarısında bulundu
TÜSİAD Başkanı Haluk Dinçer, CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım ve CNBC-e Ekonomi Danışmanı Mahfi Eğilmez'in sorularını yanıtladı.
Dinçer, TÜSİAD YİK toplantısına Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın katılmasını değerlendirdi. Dinçer, "Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın TÜSİAD toplantısına gelmesi çok önemlidir. Biz kendisini Başbakan iken davet etmiştik, konuşmasının bütününe bakarsanız, 'Kutuplaşmaları geride bırakalım. Şimdi tokalaşma zamanıdır' demiştir" dedi.
TÜSİAD Başkanı Dinçer, iş dünyası olarak kendilerinin de bazı hataları olmuş olabileceğini ama iyi niyetli olduklarını söyledi.
...
https://sarikayamusavirlik.net/tusiaddan-faiz-uyarisi-haber-1679
-
Kiracım binaya ait aidatları ve yakıt giderlerini ödememiş. Benim haberim yoktu. Yönetici bunu bana aktarınca ben de kiracıya çıkmasını söyledim. Bir müddet sonra kiracı çıktı. Ancak aidat ve yakıt borçlarını ödememiş. Şimdi yönetici bunları benden istiyor. Bunları ben kullanmadığım halde benim ödemem gerekir mi? * A.Y.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyeti sistemine tabi binalarda ortak giderler ve aidat borcu hem kiracının hem mal sahibinin borcudur. Evet yakıtı kiracı kullanır, aidat olarak toplanan paranın büyük çoğunluğu kiracının istifadesine sunulan işler içindir, bu tamam.
Zaten k...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-de-borclusunuz-haber-1684
-
Kirada oturuyorken evi boşalttım. Kira sözleşmesi bir yıllıktı. Ben 11inci ayda ev sahibine 20 gün önceden bildirerek evi tahliye ettim. Ancak ev sahibinde depozitom kaldı. Şimdi benim bir yıldan önce ayrıldığımı ileri sürerek depozitomu iade etmiyor. Nasıl bir hukuki yol düşünmeliyim? ? F.T.
Kira sözleşmelerinde kiralayanın aldığı teminat, tahliye sırasında kiracının var ise kira borcuna veya dairedeki tahribata karşılık olarak alınır. Borç yok ise ve dairede mutad yıpranma dışında bir yıpranma yok ise iade olunur.
[[HAFTAYA]]
Ancak kira alacağı var ise kira bedeli muhafa...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-ay-erken-cikmissiniz-haber-1712
-
Torba yasa ile getirilen afların uygulama tebliği yayınlandı. Şimdi borcu olan kişi ya da şirketler, futbol kulüpleri, kendileri için hazırlanmış dilekçeler üzerinden ilgili kuruluşlara başvurularını
11 Eylül tarihinde yasalaşan af paketine başvuru yapılabilmesi için çıkması beklenen tebliğ dün Resmi Gazetede yayımlandı. Vergi borcu olanlar artık ister vergi dairelerine isterlerse de Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinden başvurabilecekler.
DİLEKÇELER TEBLİĞDE
6552 sayılı yasa 11 Eylül tarihinde çıkmış, yasanın uygulamasına ilişkin tebliğ taslağı da 16 Eylül tarihinde Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinde yayınlanmıştı. Tebliğ çıkması uygulamaya açıklık getirilmesi, uygulanacak katsayılar ve vergi dairelerine verilecek dilekçeler açısından önemliydi. Şimdi...
https://sarikayamusavirlik.net/af-basvurulari-yarin-basliyor-haber-1716
-
Annem hayatta iken dairesinin kuru mülkiyetini kardeşimin üzerine yapıp ölünceye kadar bakma sözleşmesi imzalamış. Ancak annem hastalanınca kardeşim bakımını üstlenmedi, bir bakımevine yatırdı. Buna karşın maaşını aldı, bakımevi aylığı dışında kalanı da kendine harcadı. Şimdi ben ölünceye kadar bakma sözleşmesini yerine getirmediğini, kuru mülkiyetini aldığı evin yarı parasını benim ödediğimi ileri sürerek dava açtım. Bunun sonucu ne olur? ? Z.B.
[[HAFTAYA]]
Okuyucum benim yazılarımı takip ettiğine göre; davalar sonucu hakkında görüş bildirmediğimi hatırlayacaktır. Bakılmakta ol...
https://sarikayamusavirlik.net/bakim-gerceklesmemis-haber-1720
-
Babam ikinci eşine, almış olduğu araziyi tapuda devrediyor. Şimdi babam vefat etti. Benim tenkis talep hakkım var mı? H.Ö.
Miras bırakanın ölmeden önce, mahfuz hisseli mirasçıları mirastan mahrum bırakma amacına yönelik tasarrufları tenkise tabidir. Daha önce yazılarımı okumayanlar için kısa bir açıklama yapayım.
[[HAFTAYA]]
Mahfuz hisse, mirastan mahrum bırakılamayacak yakın akrabaların miras payı içinde dokunulamayan hissesidir. Bunlar eş, evlat ve anne-babadır. Bunların miras içinde dokunulamayan payları vardır. Okuyucumun aktardığı olayda, okuyucum babasının mirasçısı o...
https://sarikayamusavirlik.net/sakli-payiniz-var-haber-1741
-
2005 yılında bir anonim şirket kurduk ancak şirketin varlığı birkaç yıl sürdü, sonra infisah etti. Ben de şirketin yönetim kurulu başkanlığını yaptım. Fakat şirketin maliye ve SSKya borcu vardı. Borç cezası ve faizi ile 80 bin lirayı geçmiş. Şirkete sermaye borcu olan ortaklar vardı ancak bu borç şimdi benden isteniliyor. Bunu ben ödemek zorunda mıyım? * A.A.
[[HAFTAYA]]
Şirketler hükmi şahıstır. Yani kanunla kurulur ve kurulduktan sonra bir insan gibi borçlanırlar veya alacaklı olurlar. Borçlandıkları takdirde bu borcu yine şirketin hükmi şahsiyeti öder. Şirketin borcundan dolayı ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-kurulu-uyeleri-sorumlu-haber-1747
