-
Bir dairem var yaklaşık on yıldır kiracı oturuyor. Bir ay önce kiracı çıktı ve ben kendi daireme geçtim. Kendi daireme geçince gördüm ki kapıcı SGKya bildirilmeden
[[HAFTAYA]]
çalıştırılıyormuş.
Şimdi kapıcıyı çıkarmak istiyoruz ama bu durumu bize tehdit olarak kullanıyor. Kapıcının SSKsız (SGK) çalıştırılmış olması nedeni ile ve işten çıkarılmış olması nedeni ile doğabilecek tazminat veya cezalardan benim sorumluluğum olur mu? Ö.K.
Kat mülkiyeti sistemine dahil binalarda kapıcı işçi, bağımsız bölüm malikleri işverendir. Bir işyerinde işverenin sorumlulukları ne ise...
https://sarikayamusavirlik.net/oturmasaniz-da-sorumlusunuz-haber-4278
-
Bahçe katında oturuyorum, önümdeki bahçe 1 metrekare kadar. İşte buraya apartmandaki bir aile dışardan da birilerini toplayıp tavla falan oynuyorlar ama seviyesiz
[[HAFTAYA]]
konuşmalar ve bağırışmalarla. Buna nasıl engel olurum? F.S.
Size önce hukuki durumunuzu anlatayım sonra gerçeklerden söz ederiz. Önce önünüzdeki bahçe için verdiğiniz ölçüde acaba bir yazım hatası mı var? 1 metrekarelik bir bahçe biraz fazla küçük geldi bana.
Neyse belki biraz daha büyük ama neticede bahçe. Önce ortak alanlar amacına uygun olarak kullanılır. Evin bahçesini kat malikleri kullanabilir am...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-egitim-henuz-yok-haber-4338
-
Prima, UNICEF'le yürüttüğü “1 Paket = Hayat Kurtaran 1 Aşı” kampanyasının 10. Yılını #1HayatDiliyoruz etiketi ile başlattı
Tuba Ünsal, P&Gnin önde gelen bebek bezi markası Primanın bugün ve yarının bebeklerinin sağlıklı ve mutlu gelişimini sağlamak amacıyla UNICEFle birlikte başlattığı 1 Paket = Hayat Kurtaran 1 Aşı kampanyasının 10. yılında CarrefourSAda annelerle buluştu. CarrefourSA İçerenköy mağazasında gerçekleştirilen etkinlikte kampanya hakkında hissettiklerini ve annelik deneyimlerini annelerle paylaşan Tuba Ünsal, 10. yıl pastasındaki mumu da bir hayat dileyerek üfledi.
2006 yılından bu yana dünya genelinde 300 bin aşı bağışlanarak 17 ülkede anne ve yenidoğan tetanosunun yok edildiği ve 500 b...
https://sarikayamusavirlik.net/tuba-unsaldan-prima-ve-unicefin-kampanyasina-destek-haber-4506
-
Yedi daireli bir apartmanda daire sahibiyim. Binamızda bir yönetici var. Ayrıca binamızın girişi geniş bir hol olduğu için bu yerden bir bölüm ayırdık ve dükkan olarak
[[HAFTAYA]]
kiraya verdik, buradan gelen kira ile apartman idare ediliyor aidat ödemiyoruz. Son yönetici bina ile ilgilenmiyor, hesap vermiyor. Bina neredeyse boş, bir tek yönetici ve ben oturuyoruz. Diğer kat malikleri şehir dışında, evlerini de boş tutuyorlar. Bu yöneticinin işine nasıl son veririm? İ.A.
İşiniz ne kadar zor bir bilseniz! Birinci zorluk; yedi bağımsız bölümlü bir binada yönetici mecburiyeti yok....
https://sarikayamusavirlik.net/siz-azledemezsiniz-haber-4551
-
Moody's, Türkiye'nin dış risklere karşı en kırılan gelişmekte olan ülke olduğunu belirtti
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody's, Türkiye'nin dış sermayeye yüksek bağıklılığı ve büyük dış borç stokunun artan siyasi kriz ile bir araya gelmesi nedeniyle dış risklere karşı en kırılgan gelişmekte olan ülke olduğunu bildirdi.
Moody's gelişmekte olan piyasa ekonomilerinin global risklere karşı dirençler arasındaki farklılıkları incelediği raporunda, küresel sermaye akışında değişen trendler sonucu Brezilya ve Türkiye'nin 2015 yılının ilk yarısında para birimlerinde ve döviz rezervlerinde en büyük kaybı yaşayan ülkeler olduklarını vurguladı.
Moody's raporund...
https://sarikayamusavirlik.net/moodys-en-kirilgan-ulke-turkiye-haber-4603
-
Yeminli Mali Müşavir Ahmet Gündüz, emlak vergisini 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olanların, ev hanımlarının, gazilerin, işsizlerin, dulların, yetimlerin ve emeklilerin ödemeyebileceğini s
2015 emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri kasım ayı sonunda bitiyor. Konuyla ilgili bilgi veren AG Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı ve Yeminli Mali Müşavir (YMM) Ahmet Gündüz, mükelleflerin, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye ödeme yapabildiğini, ödenmeyen vergiler için ise her ay yüzde 1.4 gecikme cezası verildiğini belirtti.
YMM Ahmet Gündüz, birçok vatandaşın devletin kendilerine sunduğu olanaktan haberdar olmadığını belirterek "Emlak Vergisi Kanununa göre, tek bir evi olup, geliri olmayan kişiler, belirli şartları taşıyorlar ise emlak...
https://sarikayamusavirlik.net/bos-yere-emlak-vergisi-odemeyin-haber-4625
-
Dünya Sağlık Örgütü'nün (WHO) sucuk, salam, sosis, jambon, pastırma gibi işlenmiş etleri yemenin bağırsak kanserine neden olduğunu açıklaması Kayseri'de sucuk ve pastırma satan esnafın tepkisine yol a
Dünya Sağlık Örgütünün (WHO) sucuk, pastırma, jambon, sosis, salam gibi işlenmiş etlerin sigara gibi kansere yol açması haberlerine Kayserideki sucuk ve pastırma satan esnaf tepki gösterdi.
36 yıldır Kayseride sucuk ve pastırma sattığını söyleyen esnaf Duran Kabak "Ben jambon, salam, sosise bir şey diyemem pek fazla bilmediğim için fakat sucukta veya pastırmada kesinlikle böyle bir durum yoktur. Çünkü pastırma etin pastörizeye dönmüş halidir. Uzun ömürlü olması için pastırmayı tuzla yapıyoruz. İşlemlerden geçiyor; fakat bunlar doğal işlemlerdir" dedi.
Sucukta ve pastırmada kanser...
https://sarikayamusavirlik.net/sucuk-pastirma-kanser-yapiyor-aciklamasina-esnaftan-tepki-haber-4629
-
Kalorifer tesisatımızda değişiklik yapmak istiyoruz. Sisteme bir bölüm eklenecek. Bu sistemle ısı hava şartlarına göre kendiliğinden kazanda ayarlanacak, böylece yakıt tasarrufu sağlanacak. Sitede muhtelif büyüklükte daireler var, bu daireler masrafa eşit mi katılacak, büyüklüklerine göre mi katılacak? S.S.
Önce genel kuralı söyleyeyim, sonra istisnasından da söz ederim. Ortak giderlere katılım yasal olarak şu şekilde olur: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit olarak karşılanır, bunların dışındaki giderler her bağımsız bölümün arsa payı oranında karşılanır. Bu yasada ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-planina-bakin-haber-4686
-
Yıl boyunca Alman Pilot Sendikası Cockpit'in grev dalgalarıyla sarsılan Lufthansa, şimdi de Bağımsız Kabin Personeli Organizasyonu Sendikası (UFO)'nın aldığı “Cuma günü greve gidiyoruz” kararıyla karş
Alman Havayolu Lufthansada Alman Pilot Sendikası Cockpitin sık sık grev kararı almasının ardından bu kez de Bağımsız Kabin Personeli Organizasyonu Sendikası (UFO) greve gideceğini duyurdu.
UFO Başkanı Nicoley Baublies Lufthansa şirketi üst düzey yetkilileriyle yaptığımız görüşmelerde netice alamadık. Grevden başka seçeneğimiz kalmadı dedi. Baublies, bugün saat 12.00 itibariyle 19 bin Lufthansa kabin personelinin greve gideceğini duyurdu.
UFO, 19 bin çalışana emeklilik, ek sigorta, çalışma şartlarının iyileştirilmesi ve emeklilik hakları gibi taleplerde bulunuyor. Lu...
https://sarikayamusavirlik.net/lufthansa-calisanlari-yine-greve-gidiyor-haber-4691
-
Sitemizde 30 daire var. Site merkezi sistem kömürlü kalorifer kazanı ile ısıtılıyor. İki dairenin sahipleri genelde yurt dışındalar, yaz aylarında geliyorlar. Evde eşyaları var ama kalorifer peteği taktırmamışlar (veya olanını söktürmüşler). Ancak uzun zamandır kalorifer kömür parası ve kaloriferci ücreti ödemiyorlar. Buna hakları var mı? M. A. S.
Kat mülkiyetine tabi binalarda ve sitelerde ortak alanlar ve ortak tesisler vardır. Müşterek ısınma sistemi de ortak tesislerdendir. Ortak tesisler için yapılacak masrafa tüm bağımsız bölüm malikleri katılır. Sizin ısınma sisteminizin yakıt...
https://sarikayamusavirlik.net/sokmekle-muaf-olunmaz-haber-4711
-
Bir binada bir dükkan ve bir daire sahibiyiz. Aidatlarımız eşit ödenmekte iken, dükkanlardan birinde bulunan banka aidat konusunu mahkemeye yansıtmış, geriye dönük ödediği aidatları geri almış. Ancak davadan sonra geriye dönük toplu bir ödeme yapmış. Şimdi bizden bir miktar daha az aylık aidat ödemektedir. Bundan biz de yararlanabilir miyiz? E.S.
Okuyucumun aidatla ilgili bazı bilgilerinin eksik olduğu kanaatindeyim. Örneğin bankanın dava açarak geçmişte ödediği aidatları geri aldığı, sonra toptan ödeme yaptığı gibi.
Birincisi, işyeri-mesken ayrımı yapmaksızın, bağımsız bölümlerin ...
https://sarikayamusavirlik.net/karar-emsal-olabilir-haber-4752
-
Türkiye maydanoz üretiminin yüzde 40'ını karşılayan Hatay'da, tarlada üreticinin bir bağını 15 kuruşa sattığı maydanozu, vatandaşlar pazar, market ve manavlarda 50 kuruşa alıyor
Hatay İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün verilerine göre kentte geçen yıl 21 bin dekar alanda 23 bin 800 ton maydanoz üretildi. Türkiye maydanoz üretiminin yüzde 40'ını karşılayan kentte, bu yıl ise 22 bin 600 dekar alanda 24 bin 500 ton maydanoz üretimi yapıldı. Tarlada bir bağı 15-20 kuruşa satılan maydanozun fiyatı, tüketiciye ulaştığında yaklaşık 3 katına çıkıp 50 kuruşluk etikete sahip oluyor. Toplam 10 bağ maydanozun 1 kilograma denk geldiğini anlatan üreticiler ise, 1 kilo maydanozun 1.5-2 liraya satıldığını belirterek üretim maliyetini bile karşılayamadıklarından yakınıyor....
https://sarikayamusavirlik.net/tarlada-15-pazarda-50-kurus-haber-4798
-
Merkez Bankası'nın para politikası ve bu politika için araçlarını bağımsız bir şekilde belirleyeceği ifadesi yeni hükümet programında yer almadı. Ayrıca enflasyon hedeflerinin duyurulmasıyla ilgili if
Başbakan Ahmet Davutoğlu tarafından açıklanan 64. hükümet programının en dikkat çekici bölümleri Merkez Bankasının politika belirlemedeki bağımsızlığına yapılan vurgunun kaldırılması ile rant ve lüks vergisinin hükümet programına girmesi oldu. Eski hükümet programlarında, Merkez Bankası, fiyat istikrarını sağlamak için uygulayacağı para politikasını ve kullanacağı para politikası araçlarını bağımsız bir şekilde belirlemeye devam edecektir ifadesi, Merkez Bankasının fiyat istikrarını sağlamak için uygulayacağı para politikası araçlarını doğrudan kendisinin belirlemesi, esas olmaya devam...
https://sarikayamusavirlik.net/merkez-bankasina-bagimsizlik-rotusu-haber-4832
-
Binamızda kapıcı çalıştırılmıyor, kapıcı dairesi boş. Bu yeri kiraya verebilirmiyiz?
Binanızdaki kapıcı dairesi ortak alanlardandır. Ortak alan demek tüm bağımsız bölüm maliklerinin malı demektir. Dolayısı ile bu yerden ancak belli şartlarla istifade edilebilir. Bunun ilk şartı da kat maliklerinin alacağı bir karardır. Bizim yasamızda ortak alanlardan elde edilecek faydanın çoğaltılmasına ilişkin kararların bağımsız bölüm maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınacağı yazılıdır.
Sizin boş duran kapıcı dairesinden yararlanma kiraya verme sureti ile olacağına ve buradan eld...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraya-verilebilir-haber-4871
-
İkiz villaların olduğu bir sitede yazlık villa aldım. Ancak bazı villa sahipleri villalarının verandalarını (balkonları) camla kapatmaktadırlar. Bunlar yasaya aykırı mı? O.B.
Kat mülkiyeti mevzuatının uygulandığı binalarda ve sitelerde binalarda değişiklik yapılamaz. Bağımsız bölüm malikleri binalarını projesine uygun olarak kullanmak ve muhafaza etmek zorundadır.
Bu nedenle olaya bu açıdan bakmak gerekir. Bu değişiklik veya ilavelere bakarken bir tesis kurulmuş ise bunun sabit tesis olup olmadığına bakılır. Portatif, istenildiğinde hemen toplanıp kaldırılan ilaveler sabit tesis ol...
https://sarikayamusavirlik.net/camla-kapatilan-balkonlar-haber-4875
-
Ekonomi Bakanı Mustafa Elitaş, Rusya krizinden sonra enerji nakliyesi konusunda Azerbaycan'ın Türkiye'ye yüzde 40 indirim yaptığını söyledi. Bakan Elitaş 'Rusya'ya olan enerji bağımlılığımızı minimize
Ekonomi Bakanı Mustafa Elitaş, "Dünyada doğalgaz ve petrol ihraç eden ülkeler Katar, Azerbaycan, Kuzey Irak ve diğer ülkelerle yapılan görüşmeler sonucunda önümüzdeki yıllar içinde Rusya'ya olan enerji bağımlılığımızı minimize edecek şekilde çalışma yürütüyoruz" dedi.
ALİYEV'E TEŞEKKÜR
Elitaş, dün Kayseri Ticaret Odası (KTO) tarafından bir otelin toplantı salonunda sanayicilerle gerçekleştirilen "Kayseri'nin geleceği" konulu istişare toplantısında yaptığı konuşmada, Azerbaycan doğalgaz boru hattındaki patlama nedeniyle hayatını kaybeden 31 kişiye Allah'tan rahmet, yaralılara acil ...
https://sarikayamusavirlik.net/azerbaycandan-turkiyeye-yuzde-40-indirim-haber-4906
-
Katılmak zorunda değil
Yazlık bir sitede daire sahibiyim. Site yazlık olmasına karşın kışın da oturanlar var. Olağanüstü genel kurulda merkezi sistem ısınma sistemi kurulmasına karar verildi. Ancak bu sisteme katılmak istemeyenler de var. Bu halde onların durumu ne olur? G.Ç.
Size yanıt verebilmem için Kat Mülkiyeti Kanununun iki maddesini birlikte yorumlamam lazım. Sizin yapacağınız iş, sitenin ortak alanları ile bağımsız bölümlerini birlikte ilgilendiriyor. Siz ortak alanlarda yeni bir ısıtma sistemi kuracaksınız ve bağımsız bölümlere dağıtımı yapmak için yine ortak alanlardan b...
https://sarikayamusavirlik.net/katilmak-zorunda-degil-haber-4931
-
İsrail'in ünlü yayın organı Ynetnews'un haberine göre İsrail Başbakanı Binyamin Netanyahu İsrail'in Türkiye'ye doğalgaz satışı konusunda Ankara ile görüşme halinde olduğunu söyledi
Ayrıca İsrail'in Globes gazetesi, İsrail Ulusal Altyapı, Enerji ve Su Kaynakları Bakanı Yuval Steinitz'in, İsrail'in sahip olduğu sahalardan elde ettiği gazı ihraç edebileceği, Türkiye dahil tüm alternatifleri dikkate aldıklarını ifade ettiğini yazdı.
Steinitz, Mısır'ın gaz akışını durdurma kararı üzerine yaptığı açıklamada, İsrail'in gaz sahalarını hızlı bir şekilde geliştirmesi ve makul derecede enerji bağımsızlığını elde etmesi gerektiğinin altını çizerek, "Bu yüzden doğalgazı ihraç edebileceğimiz bütün rota opsiyonlarını, yani yalnızca Mısır'ı değil, Ürdün'ü, Yunanistan'ı, Türkiye'...
https://sarikayamusavirlik.net/netanyahudan-turkiyeye-dogalgaz-aciklamasi-haber-4938
-
Ben bir bankadan daire satın aldım. Banka da bu yeri kredi borcunu ödeyemeyen bir kimseden, yasal işlem sonucu edinmiş. Ancak şimdi karşıma eskiye ait 1500 TL aidat borcu çıkıyor. Bunu ben mi ödemeliyim banka mı? K.K.
Bankanın bu yeri edinme nedeni, kredi alan müşterisinin kredi geri ödemelerini yapmaması. Banka hukuki işlem sonucu daireyi bonçlunun elinden almış. Yani burada sizinle birlikte üç malikten söz etmek gerekir. Birinci malik (şayet daire ikinci el değil ise) banka müşterisi, ikinci malik banka, üçüncü malik sizsiniz. Kat mülkiyetinde bağımsız bölüm borçlarından, bağımsız bö...
https://sarikayamusavirlik.net/borc-sizin-degil-haber-4940
-
S&P, Türkiye'nin negatif olan not görünümünü, dış finansmana bağımlılığı azaltacak reformlar ve iş gücündeki artışı karşılayabilecek derecede ekonomik büyümenin sağlanması halinde 'durağan' olarak değ
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard&Poors (S&P), gelişmekte olan ülkeler notlarının gelecek yıl için görünümü hakkında rapor hazırladı. Raporda, Türkiyenin negatif olan not görünümünü, dış finansmana bağımlılığı azaltacak reformlar ve iş gücündeki artışı karşılayabilecek derecede ekonomik büyümenin sağlanması halinde durağan olarak değiştirilebileceğini söyledi.
Türkiyenin gelişmekte olan ülkeler arasında en zayıf dış finansman göstergelerinden birine sahip olduğu belirtilen raporda, ekonominin dış borç finansmanına bağımlılığını azaltacak etkin reformların uy...
https://sarikayamusavirlik.net/s-ampp-turkiyenin-notunu-degistirebiliriz-haber-4949
-
Binamızın kat malikleri kurulu yapıldı. toplantıda yeni yönetici ve denetçi seçildi. ancak denetçi binamızda bağımsız bölüm maliki değil, bin bağımsız bölüm malikinin eşi. Hukuken bu mümkün mü? B. K.
Kat mülkiyetine tabi yapılarda yönetici bağımsız bölüm maliki olmayabilir. Şayet yönetim planında yöneticinin kat malikleri arasından seçileceğine dair bir hüküm yok ise yönetici dışardan biri olabilir. Ancak denetçi veya denetim kurulu sadece bağımsız bölüm malikleri arasından seçilir. Sizin olayınızda bağımsız bölüm malikinin eşi denetçi olarak seçilmiş. Bağımsız bölüm malikinin eşi dışar...
https://sarikayamusavirlik.net/denetci-kat-maliki-olmali-haber-4965
-
Dedem vefat etti, babam ve babaannem de vefat ettiği için dedemin malik olduğu arazi, amcalarımla bana kaldı. Bu araziyi kendi adıma tescil ettirmek istiyorum , amcalarım da itiraz etmiyor, ancak tapu harcı için param yok. Bunu nasıl halledebilirim? Y. E.
Şimdi sizin bu yeri tapuda üzerinize almanız için önce amcalarınız ve sizin adınıza birlikte tescil edilecek, sonra onların hisseleri size ya satılacak ya bağışlanacak. Elbette bu durumda bir tapu harcı söz konusu.
Hatta bağışta bir de intikal vergisi var. Şayet amcalar mirası redderse ne olur? Dedenizin ölümü üzerinden üç ay geçm...
https://sarikayamusavirlik.net/biraz-para-bulmaniz-gerekecek-haber-5180
-
Annem hayattayken sahibi olduğu arsayı bana vermişti. Annemin vefatından sonra kardeşlerim dava açarak hisselerini mahkeme kararı ile aldılar. Hisseme düşen daireyi de icra marifeti ile sattılar bana bu satıştan bir miktar para verdiler. Bu dava nedeni ile verilen kararı ben temyiz etmedim. Sonradan bana neden temyiz etmediğimi sordular, ben de pişman oldum. Şimdi temyiz edebilir miyim? Z. D.
Okuyucumun mektubu uzun ancak gerek arsa satışı ve gerekse daire satışı ile ilgili açıklama net değil. Olay miras kalan arsa ile başlıyor, sonra daire satışı ile devam ediyor. İkisi arasındaki bağı...
https://sarikayamusavirlik.net/gecen-sure-dusunduruyor-haber-5224
-
Babam sağlığında beş katlı bir bina yaptı. Bir katını sattı, bir katını da enişteme verdi. Küçük bir meblağ aldığı söylendi. Babam şimdi vefat etti, hayatta annem ve kardeşim var. Şimdi biz enişteme verilen daireyi mirasa dahil edebilir miyiz? U.K.
Önce ana kuraldan söz edeyim. Mirasa dahil mallar, vefat edenin ölümü anında sahip olduğu mallardır. Babanızın vefatında, eniştenize verilen veya satılan daire babanızın malı değildi. Dolayısı ile mirasa dahildir denilemez. Ancak sorunuzda vermekle satmak arasında tereddüdünüz olduğunu görüyorum. Şayet verdi ise yani bağışladı ise sizin m...
https://sarikayamusavirlik.net/iyi-dusunun-haber-5336
-
Çubuk Turşucular ve Yaş Sebze, Meyve Üretim Kooperatifi Başkanı Hasan Hüseyin Benli, sofraların lezzeti olarak tercih edilen turşu tüketiminin, uzmanlar tarafından "soğuk algınlığına ve enfeksiyonlara
Çubuk Turşucular ve Yaş Sebze, Meyve Üretim Kooperatifi Başkanı Benli, yaptığı açıklamada, soğuk havaların etkisiyle grip ve soğuk algınlığında da artış yaşandığını, bunun da turşu satışlarını olumlu yönde etkilediğini belirtti.
"Sofraların lezzeti turşu tüketimi, uzmanlar tarafından soğuk algınlığına ve enfeksiyonlara karşı koruyucu olduğunun, bağışıklık sistemini güçlendirdiğinin dile getirilmesi sonrası özellikle son dönemde hızla arttı" diyen Hasan Hüseyin Benli, lezzeti nedeniyle tercih edilen Çubuk turşusu siparişlerine yetişmekte güçlük çektiklerini ifade etti.
Sel, do...
https://sarikayamusavirlik.net/soguk-hava-tursu-satislarini-artirdi-haber-5338
-
Geçen aylarda teknolojiyi yakından takip eden muhasebecilerin beğenisine sunulan MBYS, neredeyse hayat kurtardı. Basit ve küçük görünen ama zamanınızın önemli bir kısmını harcadığınız evraklar artık t
Günümüzde dosyalara ve evraklara erişimde zaman büyük önem kazandı.
Artık MBYS ile tek bir sistemle, tek bir tuşa basarak bütün evraklarınıza ve mükelleflerinize ulaşmanız mümkün.
Geliştirilen yazılım sayesinde firma yetkilileri, ulaşmak istedikleri tüm evraklar için bir personele bağımlı kalmadan her ortamdan erişim imkanına kavuşabilecek. Bu sayede fazladan personel ihtiyacını da kontrol altına alma imkanına sahip olacak.
Üstelik bu uygulama firma sahiplerinin kullanımına tamamen ücretsiz olarak sunuluyor. Firma sahipleri bankacılarına verecekleri evrak ve belgelere mali mü...
https://sarikayamusavirlik.net/firmalara-mujdeli-haber-haber-5403
-
Evimiz beş kişilik aile fertlerinin üzerine kayıtlı. Anne-baba ve üç kız kardeş. Şimdi anne ve babamızın hissesini en küçük kız kardeşe devretmek istiyoruz. Bunu satış yolu ile mi yapabiliriz yoksa bağış yolu ile mi? N.A.
Gayrimenkullerin veya bir kısım hisselerin devri tapu dairesinde satış sureti ile de bağış sureti ile de yapılabilir. Satış sureti ile yapıldığında satış değeri üzerinden alıcı ve satıcının herbiri için harç ödenir.
Bağış yolu ile yapıldığında ise bağışı alan için harç ödenir ama bir de İntikal Vergisi ödenir. Bu da üç yılda ve altı taksitte ödenir ve oranları gay...
https://sarikayamusavirlik.net/ozel-bir-durum-var-haber-5416
-
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), emekli ve yaşlılık aylıklarından yapılan yüzde 10'luk sosyal güvenlik destek primi kesintisini kaldırdı
SGK'nın web sitesinden yapılan duyuruda, "Yaşlılık veya emekli aylığı bağlandıktan sonra çalışmaya devam edenlerin aylıklarından kesilen sosyal güvenlik destek primi kesintisi kaldırılmıştır" bilgisi verildi.
SGK, yeni düzenlemenin, 10 Şubat 2016'da Resmi Gazete'de yayınlandığını anımsatıp, "Buna göre, 4/a (SSK- hizmet akdiyle çalışanlar), 4/b (Bağkur- kendi adına ve hesabına bağımsız çalışanlar) ve 4/c (Emekli Sandığı- kamu görevlileri) kapsamında yaşlılık veya emekli aylığı alanlardan, esnaf olarak çalışmaları sebebiyle aylıklarından SGDP (sosyal güvenlik destek primi) kesintisi ...
https://sarikayamusavirlik.net/sgk-destek-prim-kesintisi-kaldirildi-haber-5526
-
Binamız 15 bağımsız bölümlü. Bunlardan yedi mesken ve bir dükkan sahibi olan eski toprak sahibi. Bize haber göndermiş, binayı kentsel dönüşüm talebi ile müteahhide verecekmiş. Bize söylediği şu: Ben müteahhit ile anlaştım. Benim anlaşmam yeterlidir. Size sadece haber veriyorum, ev müteahhide verilmiştir diyor. Bu iş bu kadar kolay mı? F.Ş.
Sizin binada daire sahibi olan vatandaşa Televizyonda gülücükler dağıtarak, beşte dört ile karar aldık evi müteahhide verdik, altı ay sonra yeni evimizdeyiz gibi gerçekçi olmayan sahneler seyrettirilirse sonuç böyle olur işte. Bir binada sekiz da...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-basina-sozlesme-yapamaz-haber-5560
-
Eski Avrupa Birliği Bakanı Egemen Bağış ile eşi Beyhan Bağış ortağı olduğu şirketleri devretmeye hazırlanıyor. Egemen Bağış ve Beyhan Bağış'ın ortağı olduğu firmaların devredileceğine ilişkin resmi du
Egemen Bağışın Amrullah Alevcanla birlikte ortak olduğu BNB Hazır Giyim firmasının yine Amrullah Alevcana ait Anatolı Tasarım Firmasına devredilmesine ilişkin ilan 10 Şubat tarihli Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlandı.
İlanda, 1 Şubat tarihi itibariyle birleşme kararı alındığına dikkat çekilirken, 6 Şubattan itibaren de birleşmeye dair tüm rapor ve tabloların ilgililerin incelemesine sunulduğu bilgisine yer verildi. Devredilecek olan BNB Hazır Giyim Firmasını, 2009 yılında Beyhan Bağış ve Egemen Bağış kurdu. 20 bin TL sermayeyle kurulan şirketin 19 bin TLlik hissesinin sahibi...
https://sarikayamusavirlik.net/egemen-bagis-ticaretten-cekiliyor-haber-5608
-
Şubat 2015te bir daire aldım? O tarihten bu yana aidatlarımın muntazam ödüyorum. Ancak benden önceki malik 9 ay aidat ödememiş, yönetim bunu benden istiyor. Hatta beni icraya verdi. Bu borcu ben mi ödeyeceğim, yoksa eski malik mi? S.E.
CEVAP
Kat mülkiyetine tabi binalarda aidat borcundan hem malik hem kiracı birlikte sorumludur. Ancak bağımsız bölüm el değiştirdiğinde yeni malik tapuda tescil tarihinden sonraki dönemden sorumludur. Önceki dönem borcu eski malikindir.
Bu nedenle sizin ödemek zorunda olduğunuz dönem Şubat 2015ten başlar. Nitekim siz bu tarihten sonra aida...
https://sarikayamusavirlik.net/subat-2015ten-sonra-haber-5617
-
Almanya'da yapılan bir araştırmada, erkeklerin yüzde 24.3'ünün otomatik vitesli araçları tercih ettiği ortaya çıkarken, kadınlarda bu oranın sadece yüzde 6.4 olduğu belirlendi. Yani 'Kadınlar otomatik
Dünyanın önde gelen otomobil üreticilerinden Almanyada otomobil konusunda yapılan bir araştırma ilginç bilgileri ortaya çıkardı.
Alman Bağımsız Otomobil kuruluşu DAT tarafından yayınlanan raporda, kadınların otomatik vitesli araçları tercih ettiğine dair iddiaların aksine, otomatik viteli araç tercih eden erkeklerin oranının kadınlardan çok daha yüksek olduğu belirlendi.
KADINLAR FİYATA BAKIYOR VE DAHA UCUZ OLAN MANUEL VİTESLİYİ ALIYOR
Araştırmada, kadınların otomatik vitesli araçları tercih etmemelerine neden olarak, kadınların araçları fiyatlarına göre seçtikleri ve otom...
https://sarikayamusavirlik.net/kadinlarin-tercihi-duz-vites-oldu-haber-5690
-
Giriş katta oturuyorum, binamız çift asansörlü, yönetici asansörlerin bakımı için daire başına 800 TL borç çıkarmış. Ancak ben giriş katta oturduğum için asansörü kullanmıyorum. Bu parayı ödemesem ne olur? S.P.
Ortak giderlere tüm bağımsız bölüm malikleri katılmak zorundadır. Herhangi bir bağımsız bölüm maliki ortak alan veya ortak tesisi kullanmadığını ileri sürerek ortak gidere katılmaktan kaçınamaz. Ancak bunun istisnası vardır. Şayet bu bağımsız bölüm maliki yönetim planında bu yer veya tesisin ortak giderine katılmaktan muaf tutulmuş ise bu gidere katılmaz.
Buna dair en bariz ...
https://sarikayamusavirlik.net/istenilen-ortak-giderdir-haber-5703
-
Çocukluktan itibaren hayırdan hoşlanmayız. Bu kodlama ile büyüyünce de birine hayır dersek sevmediğimizi düşünür, beceriksiz der, üzülür zannediyoruz. Halbuki her şeye evet demek insanı çok yoruyor. Hayır diyebilenler ise başarıyor
Hayır demek öğrenilebilir, taşıyabileceğinizden fazla yük almayın diyor. İşte size başlamak için birkaç temel adım:
1Bir hafta boyunca, Evet dediğiniz her şeyi LİSTE yapın. Yardım etmeye bağımlı biriyseniz bu liste sizi şok edecek.
2Hayır demeye başlayınca sizin için gerçekten önemli işlere otomatik ZAMAN kalacak. Sevineceksiniz.
3...
https://sarikayamusavirlik.net/hayir-diyen-kazanir-haber-5743
-
21 Ocak'ta kalp krizi geçirip ölen Koç Holding Başkanı Mustafa Koç'un eşi Caroline Koç (47) Koç Holding Yönetim Kurulu üyesi oldu. İnan Kıraç ile uzun süredir hasta olan Suna Kıraç'ın 31 yaşındaki kız
Koç Holdingin 52. Olağan Genel Kurulu dün gerçekleştirildi. 21 Ocak'ta kalp krizi geçirip ölen Koç Holding Başkanı Mustafa Koç'un ardından ilk kez toplanan Olağan Genel Kurulda yeni Yönetim Kurulu üyeleri belirlendi.
Koç Holdingin yeni Yönetim Kurulu üye sayısı 15ten 18e çıkarılırken, Yönetim Kuruluna 3 yeni kadın üye girdi. Mustafa Koçun eşi Caroline Koç ve İpek Kıraçın yanısıra BoostHEAT şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı Fransız Anne Lauvergeon da Bağımsız üye olarak yönetime girdi.
Böylece Koç Holding Yönetim Kurulundaki kadın üye sayısı Semahat Arsel ile birlikte 4e y...
https://sarikayamusavirlik.net/caroline-koc-esinin-yerine-yonetimde-haber-5820
-
2015in Eylül ayında bir daire satın aldım. Binada kapıcı emekli olmuş, kıdem tazminatı vermişler şimdi benden dairenin payına düşen kıdem tazminatını istiyorlar. Oysa bu kapıcıyı ben kullanmadım. Bunu ödemek zorunda mıyım? A.G.
Kapıcı konusunda şu hususu önce açıklamalıyım: Kapıcı işçidir. Bunun bir işvereni olmalıdır, o da vardır. İşveren bağımsız bölüm malikleridir. Dolayısı ile kapıcı emekli olduğu zaman işveren konumunda olan bağımsız bölüm malikleri kıdem tazminatını aralarında toplayıp kapıcıya verirler. İş mevzuatında genel kural, işyerinin maliki değiştiğinde yeni malik ve esk...
https://sarikayamusavirlik.net/birlikte-sorumlusunuz-haber-5842
-
Binamızda bir daire sahibi arsa payının yeniden tanzimi için dava açtı. Dava sırasında bina için depreme dayanıksızdır raporu alındı. Bu rapora karşı dava açmadık. Mahkemeden tedbir istedik ama hakim idare mahkemesine başvurmamız gerektiğini söyledi. Şimdi buraya kim başvuracak, bizim davamıza bakılmayacak mı? K.S.
Sizin davanıza bakılacak. Bakılırken de dairelerinizin arsa paylarının belirlenmesi için bilirkişi incelemesi yapılacak. Bugün bu davalar patlama halinde. Zira kentsel dönüşüm nedeni ile yıkılıp yeniden yapılacak binalarda, bağımsız bölüm maliklerine arsa payı oranında yen...
https://sarikayamusavirlik.net/hesap-yanlis-yapiliyor-haber-5860
-
Soru: 7 Temmuz 1977 doğumluyum. 2 Şubat 1999da SSKlı oldum. 5733 gün primim var. Ne zaman emekli olabilirim? Primimi tamamladıysam işyerinden ayrılıp emeklilik yaşına kadar kendi alanımda serbest çalışmak istiyorum. O zamana kadar herhangi bir SSK veya sağlık primi ödemeli miyim? Aykut AKDENİZ
Cevap: 25 yıl sigorta, 5975 gün prim ve 58 yaş şartına tabisiniz. 242 gün daha prim ödeyerek priminizi 5975 güne tamamlamanız şartıyla, 7 Temmuz 2035te emekli olabilirsiniz. Kendi nam ve hesabına bağımsız olarak çalışmaya başladığınızda, Bağ-Kur primi ödemek zorundasınız. Ancak bağımsız çalışı...
https://sarikayamusavirlik.net/kendi-adina-bagimsiz-calisan-bag-kura-prim-odemek-zorunda-haber-5880
-
Geçen hafta içinde bir binada mesken nitelikli bir daire satın aldım ve ben burayı muhasebe bürosu olarak kullanmak istiyorum. Yönetim planı meskenlerin işyeri olarak kullanılmasını yasaklamış durumda. Benim bu yeri muhasebe bürosu olarak kullanmamda bir sakınca olur mu? A.T.
yanıt vermeden önce olaya genel hatları ile bakmakta yarar var. Kat mülkiyetine tabi binalarda, mesken olarak tescilli bağımsız bölümlerde işyeri açılamaz. Ancak büro vasfında işyerleri açılabilir. Bu kabil işyerlerine örnek avukatlık bürosu, muhasebe bürosu gibi bürolardır. Şayet yönetim planında aksine bir hükü...
https://sarikayamusavirlik.net/buronuz-hayirli-olsun-haber-5895
-
Koç Holding Yönetim Kurulu Başkanvekili Ali Koç, dün Rekabet Kurumu'nun geleneksel perşembe konferanslarında “Global Teknolojik Dönüşümde Türkiye'nin Konumu ve Rekabet Kurumu'nun Rolü” konulu bir sunu
Kurumdan sunum için para teklifi aldığını ve bunun hayatında ilk kez başına geldiğini belirten Koç, kendini çok özel hissettiğini söyledi. Konferans ücretiyle ilgili espri yapan Ali Koç, küçükken dedesi Vehbi Koçun harçlık verdiğinde parayı imzaladığını, bu nedenle kullanamayıp çerçevelettiklerini aktardı.
"DEVLETTEN PARA KABUL ETMEKTE ZORLANIYORUM"
Devlet kurumundan para kabul etmekte zorlandığını kaydeden Ali Koç, Olmaz dedim ama kabul edilmedi. Hayır kurumuna bağışlayın dedim. Sizin parayı alıp hayır kuruluşuna vermeniz lazım dediler. O zaman parayı çerçevelettirelim ...
https://sarikayamusavirlik.net/ali-koc-holdinge-412-milyon-ceza-kesen-rekabet-kurumundan-500-tl-aldi-haber-5919
-
13 Nisandaki yazınızda Hesaplar yanlış yapılıyor dediniz. Bu hesap arsa payı hesabıydı. Şimdilerde Kadıköy'ün huzurunu kaçıran bir kentsel dönüşüm macerası var ki burada bir de şerefiye meselesi var. bunun arsa payı ile bağlantısı var mıdır? M.S.
Evet binalardaki bağımsız bölümlerin arsa paylarının çok yerde çok yanlış yapıldığını görüyorum. Hatta bina inşa edenlere fırsat buldukça arsa paylarını neye göre verdiklerini soruyorum ve hemen hemen hiç doğru yanıt almadım. Özellikle çatı dubleksine sahip olan müteahhitler çatı dubleksine olması gerekenden fazla arsa payı verip burayı iki...
https://sarikayamusavirlik.net/serefiye-gundeme-gelir-haber-5951
-
Dünyanın önde gelen kredi derecelendirme şirketlerinden Moody's, siyasi belirsizliğin yeniden tırmanmasının, Türkiye'nin kredi notuna "olumsuz etkisi" olacağı uyarısında bulundu
Moody's'in bugün yaptığı kısa açıklamada, Türkiye'nin önemli ölçüde büyük olan cari açığını finanse etmek için dış kaynaklara "belirgin bir şekilde bağımlı" olduğuna işaret edilerek, şu uyarı yapıldı: "Siyasi belirsizliklerin yeniden canlanması, dış kaynaklara bağımlı olduğu bir dönemde yatırımcı güvenini zayıflatabileceği için, Türkiye'nin kredi notu açısından olumsuzdur. Siyasi belirsizlik Türkiye'nin dış kırılganlıklarını azaltacak ve büyüme görünümünü güçlendirecek olan reform sürecinin gecikmesine de neden olabilir."
https://sarikayamusavirlik.net/moodysten-turkiye-aciklamasi-haber-5990
-
İntegral Menkul DeğerlerA.Ş., uluslararası iş ve finans dünyasının prestijli yayın kuruluşları tarafından ödüllendirilmeye devam ediyor. İngiltere'nin en saygın kurumlarından olan Global Brands Magazi
Dünyanın saygın ve prestijli pek çok değerlendirme kuruluşu tarafından ödüllere layık görülen İntegral Menkul Değerler A.Ş'ye bir ödül de İngiltere'den geldi. Tüm dünyada faaliyet gösteren forex şirketlerini mercek altına alan İngilterenin en prestijli ve bağımsız kuruluşlarından Global Brands Magazine, İntegral Menkul Değerler A.Şyi ikinci defa Türkiye'nin En İyi Forex Markası seçti. Global Brands Magazine, ödül başvurusu yapan şirketleri; işlem hacmi, cirosu, markalaşma çalışmaları ve teknolojiye yaptığı yatırımlara göre değerlendiriyor.
Global Brands Magazine'den 2013 yılında da...
https://sarikayamusavirlik.net/integral-menkul-degerler-a-s-ye-ingiltereden-bir-odul-daha-geldi-haber-6014
-
Bir yıl önce bir daire aldım ve taşındım. Yönetici benden her ay aidatını muntazam alıyordu. Ancak binada onarım gerektiren şeyler oldu, örneğin otomat bozuldu. Bunun gibi birkaç onarım yapılmadı. Ben de şimdi aidatlarımı ödemiyorum. Bir zararım olur mu? Ayrıca zemin daire ile üst katların aidatı aynı olur mu? M.G.
Bir binada bağımsız bölüm malikleri aidatlarını ödemek zorundadır. Bazı arızalar olduğu için aidat ödememek olmaz. Ancak bunun bazı istisnaları var. Örneğin acil ihtiyaç olduğu halde onarılmayan sistemlerin onarımını siz yapmışsanız, bunun için yaptığınız masrafı aidata mahs...
https://sarikayamusavirlik.net/mahsup-mumkun-haber-6029
-
Kardeşler arasında mahfuz hisse bulunmadığına göre dört kardeşten biri tapuya gidip gayrimenkulünü bağış yapabilir mi? Doktor raporu ve noter tasdiki istenmez mi? M.A.
Okuyucumun sorusu ilginç değil mi? Sorunun yanıtını biliyor ama yine de soruyor. Yoksa kardeşler arasında mahfuz hisse olmadığını defalarca yazdım. Kardeşlerin mahfuz hissesi yok, bu nedenle miras bırakanın eşi, çocukları, anne ve babası mirasçılar arasında yok ise kardeş mirasçıdır ama kardeşin mahfuz hissesi yoktur. Böyle bir aile tablosunda kardeşlerden biri malvarlığını dilediğine bağışlayabilir, bu konuda vasiyetnam...
https://sarikayamusavirlik.net/bagis-yapmak-mumkun-haber-6048
-
Dedem arsasını müteahhide verdi ve üç daire aldı. Birini bana, birini babama verdi, üçüncüsü kendi adına kaldı.Dedem ikinci evliliğini yapmıştı. Ancak bu gayrimenkul evlilik öncesine ait. Şimdi dedemin vefatı halinde bu gayrimenkullerin durumu ne olur? -A.G.
Dedenizin vefatı durumunda miras şöyle pay edilir, terekenin dörtte biri eşin olur dörtte üçü evlatlar ve torunlara kalır. Birinci taksim, dedenizin sahip olduğu daire ile diğer malvarlığı üzerinden yapılacak. Bu bir.
İkincisi, dede sizlere bu daireleri bağış şeklinde verdi ise bu halde mahfuz hisse kuralları bertaraf edilmiş o...
https://sarikayamusavirlik.net/hesap-biraz-karisik-haber-6162
-
Bir binada kiracı olarak oturuyorum. Yönetici üç ton kömür alınacağını söyledi. Üç tonun çok olduğunu söylediğimde, yazın da 24 saat sıcak su bulundurulduğunu bunun için kömürün fazla gittiğini söyledi.
Şimdilik iki ton alındı ama ben tayinim çıktığı için daireyi boşaltmak durumundayım. Bu durumda kömürün tüm parasını ödemek zorunda mıyım? M.D.
Elbette bu soruya Evet ödemek zorundasınız diye yanıt verilmez. Bir binada ortak giderlerden bağımsız bölüm maliki ile birlikte kiracı da sorumludur. Ancak elbette kiracı, kiralama dönemine isabet eden ortak giderlerden, kat maliki mülkiye...
https://sarikayamusavirlik.net/kullandiginiz-kadar-odeyeceksiniz-haber-6188
-
Yöneticimiz aidat karşılığı bir dükkanı depo olarak kullanıyor. Buna yetkisi var mı? S.S.
Okuyucuma yanıt vereceğim ama neresinden başlasam tereddüt ediyorum. Bir kere dükkan diye söz edildiğine göre bu yer bir bağımsız bölüm ve bu bağımsız bölümün de bir maliki olmalı. Malikinin izni olmadan herhangi bir yer öyle keyfi kullanılamaz.
Bırakın aidat ödemeyi kira gibi bir bedel ödese bile önce malikinin izni lazım, böyle bir işgal yasal değildir. İkincisi, şayet bu yer ortak alan değil ise maliki olan kişi yöneticinin bu yeri kullanmasına göz yumuyorsa bile bu defa ecrimisil dediğ...
https://sarikayamusavirlik.net/maliki-kim-haber-6198
-
48+48+32 bağımsız bölümleri bulunan üç bloklu sitede bağımsız bölüm malikiyim. Sitemizde kat malikleri kuruluna bağımsız bölüm malikleri katılmıyor.
Bu durumda da eski yönetim, bağımsız bölüm maliklerinden vekaletname alarak geliyor ve istedikleri kararı çıkarıyor, kendilerini sürekli yönetici seçtiriyor. Bunun hukuki önlemi var mı?
Bu seçimler iptal ettirilemez mi? M.A.
Önce sondan başlayayım: Kat malikleri kurulu kararlarının iptali elbette mümkündür ancak mahkemece iptal kararı verilebilmesi için yasaya aykırılıkların bulunması lazım.
Dolayısı ile kat malikleri toplantı...
https://sarikayamusavirlik.net/cogunluga-uyun-haber-6260
-
48+48+32 bağımsız bölümleri bulunan üç bloklu sitede bağımsız bölüm malikiyim. Sitemizde kat malikleri kuruluna bağımsız bölüm malikleri katılmıyor.
Bu durumda da eski yönetim, bağımsız bölüm maliklerinden vekaletname alarak geliyor ve istedikleri kararı çıkarıyor, kendilerini sürekli yönetici seçtiriyor. Bunun hukuki önlemi var mı?
Bu seçimler iptal ettirilemez mi? M.A.
Önce sondan başlayayım: Kat malikleri kurulu kararlarının iptali elbette mümkündür ancak mahkemece iptal kararı verilebilmesi için yasaya aykırılıkların bulunması lazım.
Dolayısı ile kat malikleri toplantı...
https://sarikayamusavirlik.net/cogunluga-uyun-haber-6261
