-
2009 yılında bir kooperatiften daire aldım, tapusunu da verdiler. O tarihte 80 bin TL daire satış bedelini ödedim ve yönetim kurulundan Geçmiş tarihlerden borcu yoktur, ileride de herhangi bir nedenle kooperatif adına para istenilmeyecektir diye bir yazı aldım. 2011 yılında kapımıza bir yazı bıraktılar, borcum varmış. Yazıya karşı itiraz ettik ama beni icraya verdiler. Takibe de itiraz ettik, takip durdu. Ancak bir müddet sonra bu defa başka bir icra dairesinden ödeme emri geldi ona da itiraz ettik, aradan bir yıl geçtikten sonra bize dava açtılar. İddia şu: Binada bazı daireler bizden ço...
https://sarikayamusavirlik.net/sureye-dikkat-edin-haber-2864
-
Bizler kentsel dönüşüm mağdurlarıyız. Bizim binada iki kiracı var. Diğerleri kat maliki. Bir müteahhit binayı yıkıp yeniden yapmak istiyor. Bina için alınmış bir depreme dayanıksız raporu falan yok. Kat malikleri sadece bina yenilensin, dairelerin değeri artsın istiyor. Müteahhitle görüşüyorlar ve müteahhit bunlara Siz üçte iki çoğunluğu sağlayın yeter diyor. Peki bunlar daire sahibi olacak ise bizim durumumuz ne olur? Bizim haklarımız nasıl korunur? L.A.
Bizde adettir, ortaya bir konu atıldı mı bilir bilmez herkes konuşur. Şimdi şu kentsel dönüşüm icadı çıktı ya ihtilaflar dağlar g...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-donusum-degil-haber-2887
-
Yargıtay Başkanı Cirit, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının ardından, memur maaşlarıyla ilgili 22 Nisan'a kadar düzenleme yapılmazsa ücretlerin yarı yarıya ineceğini söyledi
Yargıtay Başkanı İsmail Rüştü Cirit, Yargıtay Binasında basın odası açılışında gazetecilerin sorularını yanıtladı.
Bir gazetecinin, CHP ve MHP'ye yönelik kapatma davası hazırlığı iddiaları bulunduğunu hatırlatarak, "Başsavcılığın görev alanına girdiğini biliyoruz ama yine de siz bunu demokratik hak ve özgürlükler açısından nasıl değerlendirirsiniz?" sorusu üzerine Cirit, "Böyle bir bilgi sahibi değiliz biz. Nereden bu bilgilendirme olmuş, onu ben bilmiyorum. Bu bilgilendirme ne kadar doğru, ne kadar yanlış bunu biz bilmiyoruz. Doğru da olmayabilir. Onun muhatabı biz değiliz, muhatabı b...
https://sarikayamusavirlik.net/dikkat-memur-maaslari-yariya-inebilir-haber-2891
-
Binamızın bodrum katının üzerine denk gelen bir alan otopark olarak kullanılıyor. Ancak bunun altında işyerleri var ve otopark alanından, alttaki dükkanlara su sızmaya başladı. Bunun tamiri kat maliklerine mi ait yoksa dükkan sahiplerine mi? ? M.A.T.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyeti mevzuatına tabi binalarda ortak yerlerin bakım ve onarımı, kat maliklerini aittir. Bu nedenle tamiri gereken alının ortak alan olup olmadığına bakmak gerekir. Okuyucumun anlattığı alan, binanın çevresinde, parsel içinde kalan bir alan. Nitekim bu yer projesinde otopark olarak görünmese bile kat maliklerince k...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-alandaki-hasar-haber-2906
-
Binamızda yedi daire var, beşi projede görülüyor ikisi görülmüyor. Bunların yeri projede biri kapıcı dairesi diğeri sığınak. Ancak tapuda yedi malik var ve her bir malikin hissesi 1/7, binada kat irtifakı yok. Bu halde tapular iptal olur mu? A.K.
Bu konuda bir yanıt vermişim gibi bir izlenimim var ancak sanki kat irtifakı varmış gibi hatırlıyorum. Oysa kat irtifakı da yokmuş. Bu durumda akla iki şey gelir. Birincisi; bina yasal prosedür içinde yapılmıştır yani ruhsatı, tasdikli projesi vardır ama kat irtifakı kurulmayıp yedi ortak adına tescillidir. Bu tatbikatta pek görülen bir şey ...
https://sarikayamusavirlik.net/tapu-iptal-olmaz-haber-2924
-
Başbakan Ahmet Davutoğlu başkanlığında, toplanan ekonomi zirvesi sona erdi. Toplantı sonrası Başbakanlık'tan açıklama yapıldı
Başbakan Ahmet Davutoğlu başkanlığında, Başbakanlık Merkez Bina'da gerçekleştirilen ekonomi zirvesi sona erdi.
Toplantıya, Başbakan Yardımcısı Ali Babacan ve Başbakan Yardımcısı Numan Kurtulmuş, Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci, Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanı Mehdi Eker, Kalkınma Bakanı Cevdet Yılmaz, Gümrük ve Ticaret Bakanı Nurettin Canikli, Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Fikri Işık, Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı ve ilgili bürokratlar katıldı.
Merkez Bankası Başkanı Başçı, Başbakan Davutoğlu'na ...
https://sarikayamusavirlik.net/ekonomi-zirvesi-sona-erdi-haber-2929
-
İki kişi beni darp etti, darp raporu aldım davacı oldum. Buna karşı onlar da darp raporu almışlar beni dava ettiler. Böyle karşılıklı dava olduğu için ben uzlaşmayı kabul etmedim. Mahkemeden lehime veya aleyhime nasıl bir karar çıkar? Davadan vazgeçsem olur mu? F.Y.
Anlattığınız olay keşke olmasaydı. Ancak günümüzde o kadar yaygın ki. Dikkat edin sokakta giderken karşıdan gelen herkesin kaşı çatık. Göz göze geldiğinizde insanlar birbirine düşman gibi bakıyor. Her an bir saldırı beklenirmiş gibi bir tavır içindeyiz. Oysa aynı binada hatta aynı sokakta, aynı mahallede yaşayanlar birbi...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-hallerde-sikayetten-vagecilebilir-haber-2935
-
Türkiye'de yaklaşık 9 milyon kişi sosyal güvenlik kuruluşlarına kayıtlı olamadan, güvencesiz şekilde çalışıyor. Erkeklerin yüzde 29,29'u, kadınların yüzde 48,43'ü kayıt dışı istihdam ediliyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yıl esas işlerinden dolayı herhangi bir sosyal güvenlik kuruluşuna kayıtlı olmayanların oranı yüzde 34,97 olarak gerçekleşti. Buna göre, bir ekonomik faaliyette bulunan 25 milyon 933 bin kişiden 9 milyon 69 bini kayıt dışı olarak faaliyet gösteriyor. İstihdamda kayıt dışı şekilde yer alanların 3 milyon 348 bini ücretli veya yevmiyeli olarak çalışıyor.
Ücretsiz aile işçilerinden 2 milyon 816 bini, kendi hesabına çalışanların 2 milyon 731 bini kayıt dışılığın beraberinde getirdiği hak kayıplarıyla karşı karşıya bulunuyor. Ayrıca 173 ...
https://sarikayamusavirlik.net/9-milyon-kisinin-sosyal-guvencesi-yok-haber-2944
-
Asansör yenilenmesi işleminde giderler katlara göre mi bölüştürülür yoksa başka bir bölüştürme sistemi var mı? M.F.
Kat Mülkiyeti Kanununa tabi binalarda ortak giderler arsa payı oranında karşılanır. Bu genel kuraldır ve yasanın tarifidir. Ancak yasa bazı meseleleri amir hükümle halletmiştir ki amir hüküm bulunan hallerde bunun aksi kararlaştırılamaz. Amir olmayan hükümler de vardır ki bunların aksi kararlaştırılabilir. Şayet aksi kararlaştırılmaz ise bu hükümler uygulanır.
[[HAFTAYA]]
İşte ortak giderler konusundaki yukarıdaki hüküm amir hüküm değildir, aksi kararlaştırıla...
https://sarikayamusavirlik.net/katlara-gore-paylasim-olabilir-mi-haber-2947
-
2012de kırk daireli binamızda yapılan toplantıda 37 imza ile izolasyon yapılması kararı aldık. Dış cephe izolasyonu bitti ancak altı boş olan zemin kattakiler halen ısınamadıklarından yakınıyor. Zira onların altındaki sığınak boşluğunun tavanı izole edilmedi. Şimdi bunun için yeni karar almak istiyorlar. Bu nedenle olağanüstü kat malikleri toplandı. Düz beyaz kağıda karar yazıldı, toplantıda imzalanmadı, kapı kapı dolaştırıp imzalatmak istiyorlar. Amaç 19uncu maddede sözü edilen 4/5 oranını sağlamak. Bu doğru mu? M.E.
Anlattığınızdan üst üste iki hata yapıldığını görüyorum. Birincis...
https://sarikayamusavirlik.net/onceki-karar-gecerli-haber-2984
-
Binamız 21 daire olup üst katta oturan komşumuz çatıdan dairesine su sızdığını, bunun yapılması gerektiğini ve kendisinin mahkeme kararı aldığını söylüyor. Böyle bir karar olabilir mi? Bizim haberimiz olmadan mahkeme yapılır mı? Çatının akmasından biz sorumlu muyuz? A.Ş.
Bir binada binanın ortak alanlarının eskimesinden, hasar görmesinden veya yapımındaki hatadan dolayı bir bağımsız bölüm maliki zarar görüyor ise bu giderilmelidir. Bazı hallerde hasar gecikme ile büyüyecek ise bunun hemen yapılması gerekir. Böyle durumlarda yönetim kurulu veya kat malikleri kurulu kararı aranmaz. Anl...
https://sarikayamusavirlik.net/tespit-davasi-acilmis-haber-3007
-
1993te arsa sahipleri ile bir müteahhit anlaşmış, kat karşılığı inşaat yapacaklar. Sözleşme yapıldıktan sonra, arsa hissedarı olan hanımdan ben ve birkaç kişi, bu hanıma düşen dairelerle ilgili satış vaadi sözleşmesi yaparak daire satın aldık. Ancak bugüne kadar inşaat bitirilmedi. Hatta o hale geldi ki, şimdi arsa sahipleri kısmen yapılmış olan binayı yıkıp yeni bir müteahhide verip inşaatı bitirmek istiyor. Ancak bizlere de, yeni binada daire vermeyi ama bir miktar daha para ödememizi istiyorlar. Buna karşı zarara uğramamak için ne yapmalıyız? H.P.
Kat karşılığı inşaatın bu gibi r...
https://sarikayamusavirlik.net/mahrum-kalinan-kira-soz-konusu-haber-3027
-
Dicle Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi kaçak ile mücadele ekipleri, kaçak elektrik kullanmak üzere yapılan 'altyapı' çalışmalarını ortaya çıkardı
Konutlarda ısınmanın doğalgaz yerine kaçak elektrikle yapıldığı yönünde aldıkları ihbarları değerlendiren Dicle EDAŞ Diyarbakır il müdürlüğü ekipleri, Diyarbakır Doğal Gaz Dağıtım Anonim Şirketi (Diyargaz) ile bir çalışma yaptı. Dicle EDAŞ ekipleri, yaptıkları bu çalışma sonunda, merkez Kayapınar, Yenişehir ve Bağlar ilçelerinde doğalgaz verilen binalarda, doğalgaz aboneliği almayan daireler ile düşük tüketim sahibi doğal gaz abonelerini belirleyerek, geniş kapsamlı denetim için harekete geçti.
TÜM DAİRELERE HARİCİ KAÇAK HAT ÇEKİLMİŞ
Dicle EDAŞ ekipleri, hafta içinde 3 merke...
https://sarikayamusavirlik.net/kacak-elektrikte-akil-almaz-yontemler-haber-3030
-
Binaların yıkımı kalaylaştı. Müteahhitlerin teşviki ile üçte iki oyla binaların yıkılmasına karar alınıyor. Bunun yanlış olduğunu ben de mesleğim gereği biliyorum. Bir binanın müteahhide verilmesi ve yıkımı için tüm bağımsız bölüm maliklerinin oyu gerekir. Şimdi bizim binada da böyle bir toplantı yapılacak. Toplantıya katılmasam yıkım karar alınabilir mi? M.Ş.
Bildiğiniz doğru. Mesleğinizi de yazmışsınız, evet mesleğiniz gereği de durumu bilmeniz gerekir. Bir binanın müteahhide verilip yıkılıp yeniden yapılabilmesi için tüm bağımsız bölüm maliklerinin bu karara katılması şarttır. Bunun...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakki-haber-3039
-
THY Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Topçu'nun bugün yapılan Genel Kurul'da, AK Parti'den milletvekili aday adayı olabilmek için istifa etti. Topçu'nun yerine atanan THY Yönetim Kurulu üyesi İlker Aycı,
Hamdi Topçu, THY yönetim kurulu başkanlığından istifa etti. Topçu, istifa kararını bugün erişim engelinin uygulandığı sosyal paylaşım sitesi twitter'dan duyurdu.
THY Genel Müdürlük binasında saat 14.00te başlayan THY Genel Kurulu toplantısı devam ederken Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Topçunun istifa ettiği öğrenildi.
Hamdi Topçunun, AK Parti'den milletvekili aday adaylığı için istifa ettiği öğrenildi.
YENİ BAŞKAN DA BELİRLENDİ
İLKER AYCI KİMDİR?
Bu gelişmenin ardından Genel Kurul'da kurumun yeni yönetimi belirlendi ve Yönetim Kurulu üyesi İlker Aycı, Yöneti...
https://sarikayamusavirlik.net/thy-baskani-topcu-istifa-etti-haber-3088
-
Binamızın üst katında oturan kat maliki, çatısının aktığı gerekçesi ile bir onarım başlattı. Bu konuda kat malikleri tarafından alınmış bir karar yok. Ancak kendisi bunun mahkeme kararı olduğunu söylüyor. Bizim haberimiz olmadan mahkeme kararı alınır mı? Bu masrafa iştirak etmemiz gerekir mi? R.M.
Bir binada ortak mahallerde onarım ihtiyacı var ise bunun giderilmesi gerekir. Bahsettiğiniz husus çatının akması şeklinde olduğuna göre; çatı ortak yerdir ve çatının akması, çatı altında oturan komşunuzun zararının doğması sebebi olduğu gibi, gecikmesi de zararın artması sebebidir. Dolayıs...
https://sarikayamusavirlik.net/mahkeme-tespiti-yapar-haber-3103
-
Bir binada dükkanım var. Yönetici, haberim olmadan binanın yıkılıp yeniden yapılması için kat maliklerini iknaya çalışmış. Derken binada beş kişilik bir komisyon oluşturduk, müteahhide vereceğiz, yönetici ısrarla bir müteahhit üzerinde duruyor. Ben araştırılsın diyorum. Ama kendisi yokluğumda, bana haber vermeden toplantı yapıp kat maliklerini kendi istediği müteahhit noktasında iknaya çalışıyor. Toplantılardan haberdar edilmem için ihtar gönderebilir miyim? Buna ne yazmam gerekir? Ü.E.
Okuyucumun dükkanının bulunduğu bina İstanbulun rant getirecek önemli bir yerinde. Bu durumda e...
https://sarikayamusavirlik.net/sizden-habersiz-olmaz-haber-3115
-
Soru: Doğum daha önce olmasına rağmen, şu an SSKlı çalışan biri borçlanma yapsa bu borçlanma son 3.5 yıl hesabına dahil olur mu? Necati HACALOĞLU Cevap: Borçlanmayla kazanılan günlerin son 3.5 yıla sayılması için borçlanmaya ilişkin fiilin son 3.5 yıl içinde olması gerekir. Sanırım sorunuz doğum borçlanmasıyla ilgili. Doğum borçlanmasıyla kazanılan günler doğum tarihinden sonrasındaki iki yıla mal edilir. Son 3.5 yıla sayılmaz.
Doğum yapan kadına devlet yardımı geldi
Soru: Doğum yardımı kanunu çıktı mı? Çıktıysa, devlet doğum yapan kadına kaç lira verecek? Bilgilendirebilir mis...
https://sarikayamusavirlik.net/dogum-borclanmasiyla-kazanilan-gunler-son-3-5-yila-sayilmaz-haber-3116
-
Sahibi bulunduğum dairenin katılmadığım kat malikleri kurulu toplantısında 8 ay boyunca ayda 100 TL toplanmasına karar verilmiş. Ben bu parayı ödemedim ve sekiz ay sonra dairemi sattım. Yönetici Parayı alırım, alamazsam mahkemeye veririm diyormuş. Bu parayı ödemek zorunda mıyım? D.D.
Kat mülkiyeti sistemi olan binalarda, kat malikleri kurulunun aldığı aidatla ilgili karar, bir gün mahkemece iptal edilene kadar uygulanır. Şayet mahkemece iptal olunmaz ise de yeni bir döneme kadar uygulanır. Buna göre sizin apartmanda alınan karar, sizin için uygulanabilir bir karardır ve siz aylık 1...
https://sarikayamusavirlik.net/8-aylik-borcunuz-var-haber-3143
-
Tatil yörelerinde kayıt dışı kiralandığı için vergi kaybına neden olan ve bu yönüyle "turizmin kayıp hazinesi" olarak değerlendirilen yazlık konutların, kayıt altına alınması için çalışma başlatıldı
Türkiyede, her yıl ciddi oranda büyüyen "ev turizmi" pazarında kayıt dışı kiralanarak önemli miktarda vergi kaybına yol açtığı iddia edilen tatil yörelerindeki konutların, kayıt altına alınması için çalışma başlatıldığı bildirildi. Türkiye Seyahat Acentaları Birliği (TÜRSAB) Ev Turizmi Komitesi Başkanı Mücella Tarhan, konuyla ilgili AA muhabirine yaptığı açıklamada Türkiyede "turizmin kayıp hazinesi" olarak değerlendirdikleri ev turizminin altyapısını oluşturmak için Maliye Bakanlığı ile görüştüklerini, bakanlığın bu alandaki kayıt dışılığı önlemek için bir takım tedbirler aldığını belirt...
https://sarikayamusavirlik.net/turizmin-kayip-hazinesi-takibe-alindi-haber-3155
-
Dün akşam saatlerinde 2,73 sınırını da geçen dolar bu sabah 2,7080 liradan güne başladı
Serbest piyasada dolar 2,7080, euro 2,8940 liradan güne başladı... İstanbul Kapalıçarşıda 2,7050 liradan alınan dolar 2,7080 liradan, 2,8900 liradan alınan euro ise 2,8940 liradan satılıyor. Dünkü kapanışta dolar 2,7180 liradan, euro ise 2,8950 liradan satılmıştı.
ABDde dün açıklanan sanayi üretimi verilerinin beklenenden düşük çıkmasıyla ABD Merkez Bankasının (Fed) faiz artırımını ne zaman yapacağına konusundaki belirsizliğin artması, doların euro ve yen karşısında değer kaybına neden oldu.
Doların küresel piyasalardaki değer kaybı Türkiyeye de yansıdı ve 2.73 liranın üzeri...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-3-kurus-dususle-gune-basladi-haber-3180
-
Babadan kalan tarlanın istimlakı nedeni ile almamız gereken parayı alamadık. Buna neden mirasçılardan birinin nüfus kütüğünün yanmış olması. Nüfusta kütük yanınca kayıtları yanlış olarak yenilenmiş. Hak kaybına uğramamak için diğer mirasçılar bunu düzelttirmiyor. Bunu nasıl hallederiz? B.B.
Nüfus kayıtlarındaki yanlışlıklar mahkeme kararı ile düzeltilebilir. Vatandaşın nüfus bilgisi, yangından sonra yanlış kaydedildi ise bunu düzeltmek için mahkemeye başvurması gerekir. Bunun için de yanlış yazılan kaydın doğrusunu bilen tanık gerekebilir. Mahkemeye bu konuda tanık göstermesi gerekec...
https://sarikayamusavirlik.net/duzeltme-icin-dava-acilir-haber-3181
-
Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, dolar konusunda herkesin Merkez Bankası'nı takip etmesi gerektiğini söyledi
IMF-Dünya Bankası Bahar Toplantıları ve G20 oturumları kapsamında ABD'nin başkenti Washington'da bulunan Babacan, temaslarının ardından AA ve TRT'nin sorularını yanıtladı.
Türk ekonomisine ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Babacan, TL'deki değer kaybına ilişkin bir soru üzerine, şunları söyledi:
'HERKES MERKEZ BANKASI'NI DİNLEMELİ'
"Benden, 12,5 yıllık iktidarlık dönemimizde kurlarla alakalı bir açıklama duymadınız. Çünkü, serbest kur rejimi uyguluyoruz. Ama ben hep şuna da vurgu yapıyorum: Eğer, kurlarla ilgili dikkat edilmesi gereken bir açıklama varsa, o da Merkez Bank...
https://sarikayamusavirlik.net/babacan-dolar-kuru-icin-herkes-merkez-bankasini-dinlemeli-haber-3236
-
On altı dairelik bir binada daire sahibiyim. Yöneticinin toplantı yapmasını istiyorum. Bu konuda kendisine ihtarname gönderebilir miyim? Gönderebiliyorsam bunun bir avukat tarafından yapılması mecburi midir? K.T.
Herkes kanuna ve ahlaka aykırı olmayacak şekilde karşısındakine isteğini içeren bir mektup gönderebilir. Bu normal posta ile olabileceği gibi noter kanalı ile de olur. Şekil şartı olmayan hadiselerde, talebin noter kanalı ile gönderilmesinin özelliği ileride ispat vasıtası olarak kullanmaktır. Bazı haller vardır ki bunun mutlaka noterde yapılması gerekir.
[[HAFTAYA]]
...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-uymak-zorunda-degil-haber-3263
-
Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin 5 ay önce yeni hizmet binasının tamamlanması için açtığı ihale, birbirini izleyen itirazlar nedeniyle bir türlü sonuçlandırılamadı
Antalya Büyükşehir Belediyesi, Adnan Menderes Bulvarında 6 yıldır tamamlanmayı bekleyen yeni hizmet binasının bitirilmesi için 17 Kasım 2014te ihaleye çıktı. Fen İşleri Daire Başkanlığı tarafından yapılan ihaleye 23 firma teklif sundu. 26 milyon 58 bin 188 TL muhammen bedeli bulunan projede ihale sürecinin tamamlanmasının ardından inşaat çalışmaları başlayacak ve 250 gün sonra yeni hizmet binası hazır hale gelecekti.
İhale komisyonunun değerlendirmesi sonucu 9 firma, teklifleri geçerli kabul edilmeyerek ihaleden elendi. İhalede en düşük ilk 5 teklif 18 milyon 234 bin TL ile Leda Yapı,...
https://sarikayamusavirlik.net/8-ayda-hazir-olacakti-5-ayda-ihalesi-tamamlanamadi-haber-3288
-
Binamız üç yıl önce müteahhide verilmişti. Müteahhidi takip için de kat malikleri arasından bir komisyon kuruldu. Bunların içinde ablam da vardı. İnşaat yapıldı yönetim planı hazırlandı ve yönetim planı içine binada hayvan beslenemez şartı koyuldu. Ancak böyle bir şarttan ne bizim haberimiz oldu ne de izleme komisyonundaki ablamın. Şimdi müteahhide bunun nereden çıktığını soruyoruz, bize Kat maliklerini toplarsınız üçte iki ile bu maddeyi değiştirirsiniz diyor. Biz buna karşı ne yapabiliriz? S.O.
Bizde icraat yapanlar nedense Ne, nasıl yapılır, niye yapılır? diye sorgulamazlar da s...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-planini-siz-yapacaksiniz-haber-3297
-
Bir müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştım. Sözleşmeye göre inşaat benim yani arsa sahibi adına yapılacak, inşaat bittikten sonra müteahhide ait daireler onun adına tescil olunacaktı. Şimdi inşaat büyük çapta tamamlandı ama yine de bazı eksiklikler var, örneğin kapıcı dairesi tamamlanmadı, daire içlerinde eksiklikler vs. var. Bu durumda benim daire tesliminde muhatabım müteahhit mi, yoksa müteahhidin satış yaptığı kimseler mi? Bina bu durumda bitmiş kabul edilir mi? A.Y.
Bir müteahhitle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dairelerin teslimi muhtelif şekille...
https://sarikayamusavirlik.net/iskan-iznine-bakacaksiniz-haber-3318
-
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) Kayıt Dışı İstihdamla Mücadele Daire Başkanı Savaş Alıç, 2 kadından birinin sigortasız çalıştırıldığını belirtti
SGK Kayıt Dışı İstihdamla Mücadele Daire Başkanı Alıç: "Neredeyse 2 kadın çalışandan biri sigortasız çalıştırılıyor". Alıç, Etkin Rehberlik ve Denetim Yoluyla Kayıtlı İstihdam Teşvik Projesinin basın bilgilendirme toplantısında yaptığı konuşmada, kayıt dışı istihdamın Türkiyede devlet için gelir kaybına, çalışan için haklarından mahrum olmaya neden olduğunu söyledi.
SGKnın 10 yılda uyguladığı etkin yöntemlerle kayıt dışı istihdamı yüzde 52den 32ye düşürdüğünü ifade eden Alıç, "100 çalışandan 32 çalışanımız kayıt dışı çalışıyor. Kabaca bir hesapla 3 çalışandan biri, maalesef kayıt d...
https://sarikayamusavirlik.net/kayit-disi-istihdamda-kadinlar-daha-magdur-haber-3353
-
Türk hazır giyim sektörünün, ABD'de pazar payını arttırmak için Türk Ticaret Merkezi kurma çalışmaları başlatıldı
Ege Hazırgiyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliği Başkanı Emre Kızılgüneşler, Amerika Birleşik Devletlerine hazır giyim sektörün ihracatının artması amacıyla "Türk Ticaret Merkezi" kurma çalışmalarına başladıklarını söyledi.
Ege Hazırgiyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliğinin 2014 yılı olağan Mali Genel Kurul Toplantısınde konuşan Kızılgüneşler, sektörün en fazla ihracatı AB ülkelerine yaptığına işaret ederek, dolar karşısında değer kaybeden avronun sektörde ihracat değeri kaybına neden olacağını, bu yüzden AB dışında alternatif pazarlara yönelmeleri gerektiğini belirtti.
...
https://sarikayamusavirlik.net/turk-hazir-giyim-sektoru-abdye-yelken-acti-haber-3394
-
Bir müteahhitten 2011de daire satın aldım. Daire bana 2014te teslim edildi. Benim dairen 10uncu katta. Ancak müteahhit binaya asansör yapmadı. Kendisine başvuranlara Param bitti diyor. Ben satış sözleşmesi yaparken kendisinden senet almıştım. Bu binada asansör olmayışı nedeni ile 10uncu kattaki dairemi kiraya veremiyorum. Buna karşı ne yapabilirim? ? A.T.
[[HAFTAYA]]
Sizin müteahhit ile yapmış bulunduğunuz sözleşme bir satış sözleşmesi değil de gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi. Size verilen senet de bir teminat senedi. Bu iki tespitten sonra bir üçüncü tespit, sizin binanız...
https://sarikayamusavirlik.net/binada-eksiklik-var-haber-3398
-
Yeğenim maket üzerinden bir daire satın alma sözleşmesi yaptı ancak binaya ait bilgileri temin edemedi. Oysa mimari ve teknik bilgileri edinmek istiyor, satıcı bunu vermiyor. Vermesi gerekir mi gerekmez mi? ? Z.N.
[[HAFTAYA]]
Tüketici Yasasının çıkarılmış olmasının pek çok nedeni var da bir nedeni de tüketiciden gizli kapaklı iş yapmamak. Kanunun pek çok yerinde tüketici ile sözleşme yapacak kuruluşun sözleşmeden en az bir iş günü önce bilgilendirme yazısı verme mecburiyeti var. Yani meselenin özünde tüketicinin bilgilendirilmesi var. Bilgilendirilmeden yapılan sözleşmelerde her de...
https://sarikayamusavirlik.net/bilgiyi-vermek-mecburidir-haber-3422
-
Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci, Gümrük Birliği'nde dönüm noktası niteliği taşıyan yepyeni bir süreci başlatmaktan dolayı büyük memnuniyet duyduklarını belirterek, "Gümrük Birliği'nin güncellenmesi müza
Zeybekci, AB Komisyonu Merkez Binasında, komisyonun ticaretten sorumlu üyesi Cecilia Malmström ile basın toplantısı düzenledi. Nihat Zeybekci, Gümrük Birliği Anlaşmasının imzalanmasının 20. yılında güncellenmesi noktasında bir araya geldiklerini belirterek, "AB ile Gümrük Birliği ilişkimizde dönüm noktası niteliği taşıyan yepyeni bir süreci başlatmaktan dolayı büyük memnuniyet duyuyoruz" diye konuştu.
Gümrük Birliği Anlaşmasının, Türkiye ekonomisine büyük katkılar sağladığını belirten Zeybekci, "Gümrük Birliği Anlaşmasında yapısal sorunlar bulunuyor. Dünyada hız kazanan bölgesel ent...
https://sarikayamusavirlik.net/gumruk-birliginde-yeni-donem-basliyor-haber-3499
-
Bir mesken ile bir dükkanım var. Yan yanalar. Ara duvarı kaldırıp ikisini birleştirmek istiyorum. Hukuken mümkün olur mu? H.S.
Genel kuralı sık sık yazıyorum. Binada bağımsız bölüm malikleri ana yapıda projeye aykırı değişiklik yapamaz. Ortak yerleri işgal edemez, ana yapıya zarar verici tadilat yapamaz. Ancak okuyucumun sorusu konusunda özel bir düzenleme var.
[[HAFTAYA]]
Kat Mülkiyeti Kanununun 19uncu maddesindeki özel düzenleme şöyle: Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası il...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-sartlari-var-haber-3543
-
Türkiye Giyim Sanayicileri Derneği (TGSD) Başkanı Şeref Fayat, "Hazır giyim ihracatında yaşadığımız kan kaybına tahsilat probleminin eklenmemesi için firmalarımızın kendilerini korumaları gerekiyor. F
TGSD Başkanı Fayat ile Coface Türkiye Genel Müdürü Belkıs Alpergun ortak basın toplantısı gerçekleştirdi. Toplantıda konuşan Fayat, kurlardaki aşırı hareketlilik, Rusya, Ukrayna, Irak ve Suriyedeki çatışmalar başta olmak üzere global riskler nedeniyle önlerini görmekte zorlandıklarını belirterek, "Hazır giyim Türkiyenin en önemli ihracat kalemi.
Sektör geçen yıl 18,7 milyon dolarla kendi ihracat rekorunu kırdı. Ülkemizin toplam ihracat gelirinin yüzde 12si hazır giyimden elde edildi. ABnin Çinden sonraki en büyük hazır giyim tedarikçisiyiz" diye konuştu. İyi geçen bir yılın ardınd...
https://sarikayamusavirlik.net/hazir-giyimde-finansal-sorunlara-sigorta-onerisi-haber-3611
-
Türkiye'nin ilk yerli yolcu uçağının tanıtımını yapan Davutoğlu ilk uçuşum 2019 yılında gerçekleşeceğini söylerken, yerli uçağı üretecek şirketin genel müdürü, 32 ve 70 kişilik yerli uçaklar için yak
Haliç Kongre Merkezindeki tanıtım töreninde konuşan Başbakan Ahmet Davutoğlu, "Biz bir karar aldık mı karşımıza kim çıkarsa çıksın, ister Karadenizin dağları gibi doğal, diğer tarafta şiddet yanlılarının engelleri olsun hepsini aşarız ve kararımızı mutlak şekilde uygularız" ifadesini kullandı.
Türkiyenin milli yerli uçak projesinin 71 yıl gecikmeyle bugün gündeme geldiğini söyleyen Davutoğlu, "Bir kez daha Nuri Demirağı hayırla anıyorum. Onun vizyonu, 1936da çıktığı ilk yolda, deniz müzesinin yanındaki binada başlayan o iddia, Elmas Paşa Çiftliğinin Yeşilköyde alınması ve çok ça...
https://sarikayamusavirlik.net/iste-ilk-yerli-ucagin-maliyeti-haber-3681
-
Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Başbakan Davutoğlu tarafından cuma günü hizmete açılan Ordu-Giresun Havalimanı'nda hâlâ deniz doldurma çalışmaları devam ediyor. Uçak pistinin hemen yanında iş makineleri ve k
Türkiye ve Avrupanın deniz üzerine yapılan ilk ve tek havalimanı olan Ordunun Gülyalı ilçesindeki Ordu-Giresun Havalimanı, geçen cuma günü Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Başbakan Ahmet Davutoğlunun katılımıyla hizmete açılmıştı.
SİS NEDENİYLE SEFERLER YAPILAMADI
Uçak seferlerinin yapıldığı ancak idari binalarda inşaat çalışmalarının sürdüğü havalimanında eksikliklerin giderilmesi için çalışmalar da aralıksız devam ediyor. Önceki gün sis nedeniyle yapılamayan uçak seferleri havanın normale dönmesiyle bugün sorunsuz bir şekilde gerçekleştirildi.
Havalimanında u...
https://sarikayamusavirlik.net/ucaklarla-kamyonlar-yan-yana-calisiyor-haber-3700
-
SORU: Binamızda oturan birkaç kişi binamızın müteahhide verilip kat karşılığı inşaat yapılmasını istiyor.
[[HAFTAYA]]
Bu husus kat malikleri kuruluna getirildi ama tam iştirak sağlanmadı. Şimdi yeni bir toplantı günü tayin edildi ve gündeme, depreme dayanıksızlık hususunun getirilmesi, buna karşı çıkacak olanlara veya bu konuda dava açacak olanlara karşı avukat tutulup davanın takip ettirilmesi kararı alındı.
Burada anlamadığım husus şu: Ben ve birkaç kişi binamızın yıkılmasını istemiyoruz ama bina yönetimi benim verdiğim aidatlarla yani benim paramla bana karşı avukat tutacak...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-paranizla-size-karsi-masraf-olmaz-haber-3734
-
Şubat ayında bir daire satın aldım. Aidatları da muntazam ödüyorum. Ancak yönetici benden eski malikin aidat borçlarını da talep ediyor. Ben eski malikin aidat borçlarından sorumlu muyum? Bunları ödemem gerekir mi? Ödemem gerekirse birikmiş faizler ne olur? S.E.
Kat mülkiyeti sistemine tabi binalarda binanın hayatiyeti toplanan aidatlarla sürdürülür. Aidat toplanmadığı takdirde o anayapıda barınmak mümkün olmaz. Ancak bu aidatlar da bir sistem dahilinde toplanır. Önce aidat talep edebilmek için kesinleşmiş işletme projesinin bulunması şarttır. İşletme projelerinin ne şekilde kesinleş...
https://sarikayamusavirlik.net/subattan-onceki-borc-eski-malikin-haber-3773
-
SORU: 19 mesken 5 dükkandan oluşan bir binada yönetici yardımcısıyım. Yöneticimiz sanki yönetici değil de bir kral. Hiç kimseye hesap vermiyor. Ben bile defterleri göremiyorum. Giderler nereye gidiyor hiç kimse bilmiyor. Bazı yakınlarından aidat almadığını duyduk. 17 kat maliki bir toplantı düzenledik kendisi toplantıya bile gelmedi. Bu toplantıda kendisini yöneticilikten aldık ama karar defterini vermediği için müşkülde kaldık. Bu kişiye karşı ne yapılabilir? U.H.
[[HAFTAYA]]
CEVAP: Bir binadaki yönetici bir diktatör değildir, apartmana hizmet veren biridir ve görevi yasalarla b...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-mi-kral-mi-haber-3850
-
Bir binada üç adet bağımsız bölüm malikiyim. Bağımsız bölümlerimin arsa payı büyük diye bana dava açıldı. Ben bu bağımsız bölümlerin üçüncü sahibiyim. Aldığımda arsa payları böyleydi. şimdi bu davada verilen tedbir kararı neyi kapsar? Bu dava varken ben dairelerimi satabilir miyim? ş.u.
Bir şehir düşünün ki isteyen istediği yerde bina yapabiliyor. Bu şehrin idari teşkilatı bütün bunlara göz yumuyor, tek göz gecekondudan, on-on beş bağımsız bölümlü binaya kadar şehrin büyük bölümü projesiz, izinsiz, kaçak. Size bir hikayenin başlangıcını anlatmıyorum, İstanbul şehrinden söz ediyorum. ...
https://sarikayamusavirlik.net/sizi-korumak-akillarina-yeni-geldi-haber-3856
-
On yıllık kiracıma oğlumun eve ihtiyacı olduğunu noter kanalı ile bildirdim. Bir yıl öncesinden de kiracının tahliye taahhüdü vardı. Kiracım da bu bildiri üzerine binayı tahliye etti. Ancak arkasından oğlumun yurt dışına tayini çıktı. Şimdi kiracıya karşı sorumluluğum nedir? F.S.
Kiralayanın kiracıya çık dediğinde kiracının çıkması ender vakalardandır. Sizinki işte bunlardan. Ancak böyle bir taleple kiracının çıkması, karşılıklı anlaşma halini gösterir.
[[HAFTAYA]]
Ayrıca zaten gördüğüm kadarı ile de kiracı size bir yıl önce tahliye taahüdü vermiş, yani zaten çıkma hazırlığ...
https://sarikayamusavirlik.net/sorumlulugunuz-olmayacak-haber-3882
-
Bir giriş daire satın aldım. İskan çıktıktan sonra pencereyi büyütüp kapı haline getirirsiniz, önüne bir balkon ilave edersiniz demişlerdi. Şimdi iskan çıktı, ben bu ilaveyi yapabilir miyim? Zira binada iki daire yapamazsın diyor. Ancak onlar da balkonlarını kapattı. Onlarınki yasal mı? Ben onlarınkini kaldırtabilirmiyim? S.S.
Son yıllarda çıkan kanunlar ile kanunlarda yapılan değişiklikler hukukun genel kurallarını tartışılır hale getirdiği gibi kullanılan ifadeler de yoruma oldukça açık. Bir metnin başarısı, her okuyanın aynı noktada birleşmesi, aynı şeyi anlaması ile ölçülür. Oysa...
https://sarikayamusavirlik.net/kanun-yanlis-yapildi-haber-3905
-
Rusya`da yaşanan ekonomik kriz sebebiyle Antalya`ya gelen Rus turist sayısındaki azalma, seyahat ve konaklama sektörlerinin yanı sıra kuyum sektörünü de olumsuz etkiledi
Antalya Kuyumcular Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Ferda Erdem, haziran ayı itibarıyla geçen yılın aynı dönemine göre kuyum sektöründe yüzde 55-60 iş kaybı olduğunu söyledi.
Rusyada yaşanan ekonomik kriz sebebiyle Antalyaya gelen Rus turist sayısındaki azalmadan kuyumculuk sektörünün de ciddi düzeyde etkilendiğini vurgulayan Erdem, daha çok 14 ayar takı veya pırlanta alan Rus turistin önceki yıllarda kentteki kuyum sektörüne ciddi hareket getirdiğini söyledi.
Erdem, "Rusyadan gelen turistteki yüzde 25-30 azalma, kuyum sektöründe yüzde 55-60 iş kaybına sebep oluyor. Önümüzdeki ...
https://sarikayamusavirlik.net/rus-pazarindaki-daralma-kuyumculari-da-vurdu-haber-3922
-
Kat irtifak tapusu ile daire aldım. Eksiklikleri olduğu için iskan alınamamış. Bu arada müteahhit ölmüş. Şimdi arsa sahibi aranızda 5.000 TL toplayın, iskan alalım, sonra paranızı geri öderim diyor. Ne dersiniz, böyle bir teklif kabul edilir mi? C.S.
Bir binada asıl amaç kat irtifak tapusu ile kullanmak değil kat mülkiyetine geçmektir. Kat mülkiyetine geçebilmenin şartı da iskan izni almaktır. Madem ki yeni bir daire aldınız tabii ki istenilen her şeyi ile doğru ve düzgün olmasıdır. Toplumumuzda büyük çoğunluk kat irtifak tapusu ile yetinmekte ve binasını kat irtifak tapusu ile kullan...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-mulkiyetine-gecin-haber-3925
-
Binamızda yönetici seçimi geçen sene yapılmıştı. Bu sene yönetici olağan toplantıya çağırmadı. Yapılması gereken olağan toplantı tarihinin üzerinden üç ay geçtiği halde yönetici seçimi için kat maliklerini toplamadığı halde bu süre içinde iki defa, binanın bir müteahhide verilmesini temin için toplantı düzenledi. İkisinde de istediği çoğunluğu sağlayamadı ama neticede bir gün sağlayacağı düşüncesi ile yönetici seçimini yaptırmıyor.
Böyle bir durumda kat maliklerinin üçte birinin talebi ile kat maliklerinin toplanacağını biliyorum ama anlattığım durumda yöneticinin davranışının doğru mu...
https://sarikayamusavirlik.net/kotu-niyet-korunmaz-haber-3952
-
Biz dört bloklu bir siteyiz. Binalarımıza mantolama yapma kararı aldık. Ben dairemin cephesine düşen alan kadar masrafa iştirak etmek istiyorum. Bunun ölçüsü nedir? M.F.
Okuyucumun teklifi ilginç. Arsa payı oranında masrafa katılmayı, metrekare oranında masrafa katılmayı biliyorum ancak böyle ilginç teklifler de karşıma çıkmıyor değil. Bir daire sahibi müteahhitten satın aldığı dairenin metreküpünü ölçmüş, metreküp hesabı ile dairenin küçük olduğunu görüp dava açmıştı. Kırk üç senelik meslek hayatımdaki tek örnekti. Sizinki de ilginç.
[[HAFTAYA]]
Ancak ortak giderlere kat...
https://sarikayamusavirlik.net/binanin-cephesi-hepinizin-haber-4001
-
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde alınan kararla, toplu taşıma araçları Ramazan Bayramı boyunca yüzde 50 indirimle hizmet verecek
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Saraçhane'deki binasında yapılan Meclis toplantısında, Ramazan Bayramı boyunca trafiğin rahatlaması ve toplu ulaşım araçlarının kullanımının teşvik edilmesi için teklif sunuldu.
Oy birliğiyle alınan kararla, bayram boyunca İETT otobüsleri, metrobüs, metro, tramvay, Taksim-Kabataş füniküleri ve şehir hatları vapurları ile İstanbul Otobüs AŞ ve özel halk otobüsleri yüzde 50 indirimli kullanılabilecek.
https://sarikayamusavirlik.net/istanbulda-ulasima-ramazan-bayrami-indirimi-haber-4029
-
Bir dairesine sahip olduğum binanın yanında kalorifer dairesine gidilen kapı hizasında demir kapılı bir bahçemiz var. Burası üç araba sığacak genişlikte. Son kat malikleri kurulunda bu yerin zeminine beton dökülerek dört araçlık park yeri kazanılması kararı alındı. Ancak benim aracım yok, benim durumumda olan bazı kat malikleri de var, neticede buradan dört araç sahibi istifade edecek. Onlar buradan istifade edecek diye buranın masrafına katılmaya mecbur muyum? M.Y.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz olay için tam bir şey söylemek zor. Anlattıklarımı okuyunca bana hak vereceksiniz. Önceli...
https://sarikayamusavirlik.net/kullanmayan-katilmaz-haber-4052
-
Binamızda bir kısım kat maliki binayı müteahhide vermek istiyor. Bir kısmı ise tedbirli davranıyor ve vermek istemiyor. Tedbirden kastım şu: Müteahhide vermek istemeyenler emekli ve yoksul kimseler. Şayet müteahhit işi geciktirir ise başlarını sokacak hiçbir yerleri yok. Sokakta kalacaklar. Bir kısım kat maliki de müteahhide verildiğinde daire alanlarının küçüleceğini biliyor. Vermek isteyenler, vermek istemeyenleri tehditle, Çürük raporu alırız, 2/3 ile karar alırız deyip korkutuyor. Bu 2/3 baskısı korkutucu mahiyette bir baskı unsuru değil mi? 2/3ün karar alması mülkiyet hakkına teca...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakki-ihlal-ediliyor-haber-4064
-
Beş katlı bir apartmanda en üst katta oturuyorum. Yetmiş dokuz yaşındayım, merdiven çıkmakta zorlanıyorum. Böyle bir apartmana asansör yapılması için neler gerekir? Asansör yapımı için uygun yer de vardır. Ö.K.
[[HAFTAYA]]
Bir binaya yeni bir tesis yapmak için bir tadilat projesi yapılması gerekir. Zira tahminim odur ki sizin binanın projesinde asansör görünmüyor. Projede olmayan bir sistemi getirip binaya koyamazsınız. Bunun için tasdikli projede yer alması lazım. Bunun sağlanmasının tek yolu da belediyenin tasdik edeceği bir tadilat projesidir. Ancak iş bu kadar basit değil. Beled...
https://sarikayamusavirlik.net/isiniz-biraz-uzun-ve-masrafli-haber-4072
