-
Bir taşınmazın belli bir hissesini 2010da satın almıştım ancak diğer ortaklara bu hisse alımımı bildirmedim. Bu gayrimenkulün benden başka otuz hissedarı daha var. Şimdi ben ortaklığın giderilmesi talebi ile dava açmak istiyorum ve muhtemelen ortaklık satılarak giderilecek. Benim aldığım hisseyi ortaklara bildirmemiş olmam bu davayı açmama engel teşkil eder mi? Avukatlık ücretini diğer hissedarlardan alabilir miyim? T.A.
Bizim 2002 yılında yürürlüğe giren Medeni Yasamızda ortaklığın giderilmesi ile ilgili maddede, gayrimenkulden hisse alan kimsenin bunu diğer ortaklara yazılı olarak...
https://sarikayamusavirlik.net/zaman-lehinize-islemis-haber-3988
-
2000den beri bir şirkette çalışmaktayım. Şirket 2008de ünvan değişikliği yaptı ve ben halen bu şirkette çalışmaktayım. Bugüne kadar fazla mesai, bayram çalışma ücreti vs. almadım. Bugün işten ayrılmak istiyorum ama ben ayrılacakken biliyorum ki benden ibraname isteyecekler. Bunu vermesem kıdemimi ödemeyecekler. İbra vermesem dava hakkım var mı? Özellikle 2000den bu yana 15 sene geçmekle haklarımda kayıp yaşamış olabilir miyim? N.S.
Siz işten ayrılmayı düşünüyorsunuz ve kıdem tazminatını alabilme-alamama sorunuz var. İyi ama bence önce bakılması gereken husus, sizin kıdem tazminatı...
https://sarikayamusavirlik.net/sureler-daha-baslamadi-haber-3996
-
Yunanistan Başbakanı Aleksis Çipras, Brüksel'deki Avrupa Parlementosu zirvesinde uzlaşma için konuştu ancak sert mesajlar vermekten de geri kalmadı. Çipras, "Ülkem kemer sıkma laboratuvarına döndü, bu
Çipras sözlerine şöyle devam etti:
"Son beş buçuk yılda yoksulluğun arttığını, işsizliğin yükseldiğini, toplumda öfkenin arttığını gördük. Yunan halkının ne hissetitğini biliyoruz. Onlar bu çıkmaz sokaktan kurtulmanın bir yolu olduğuna inanıyorlar, bunu da çok demokratik bir şekilde çözmek istiyoruz. Halkın bize verdiği yetkiyle onlara istediklerini vermek istiyoruz. Son 5,5 yılda uygulanan reformların değişmesi gerektiğine inanıyoruz. Sürdürülebilir kalkınma için tüm bunlar çok gerekli. Ortaklarımız için güvenilir reformlar uygulama konusunda kararlıyız. Burada bir geri çekilme etkisi ...
https://sarikayamusavirlik.net/ciprastan-avrupaya-sert-mesaj-haber-4000
-
Biz dört bloklu bir siteyiz. Binalarımıza mantolama yapma kararı aldık. Ben dairemin cephesine düşen alan kadar masrafa iştirak etmek istiyorum. Bunun ölçüsü nedir? M.F.
Okuyucumun teklifi ilginç. Arsa payı oranında masrafa katılmayı, metrekare oranında masrafa katılmayı biliyorum ancak böyle ilginç teklifler de karşıma çıkmıyor değil. Bir daire sahibi müteahhitten satın aldığı dairenin metreküpünü ölçmüş, metreküp hesabı ile dairenin küçük olduğunu görüp dava açmıştı. Kırk üç senelik meslek hayatımdaki tek örnekti. Sizinki de ilginç.
[[HAFTAYA]]
Ancak ortak giderlere kat...
https://sarikayamusavirlik.net/binanin-cephesi-hepinizin-haber-4001
-
Babamdan kalan evi sattık ve elime bir daire alacak kadar para geçti. Bununla bir daire almak istiyorum ama eşim müsrif ve her yere borç yapan biri. Onun borçları nedeni ile evimin elimden gitmesini istemiyorum. Ne yapabilirim, alacağım evin kocamın borcuna gitmesini nasıl önleyebilirim? A.E.
Bir aile içinde aile fertlerinden birinin borcu için diğer aile ferdinin malvarlığına haciz tatbik edilmez. Borç şahsidir. Kim borçlandı ise borcu o öder. Sizin alacağınız daire sizin adınıza tapuda tescil olunacağına göre eşinizin yapacağı borçlar için haczedilmez ve satılamaz. Son günlerde topl...
https://sarikayamusavirlik.net/endiseniz-yersiz-haber-4058
-
Binamızda bir kısım kat maliki binayı müteahhide vermek istiyor. Bir kısmı ise tedbirli davranıyor ve vermek istemiyor. Tedbirden kastım şu: Müteahhide vermek istemeyenler emekli ve yoksul kimseler. Şayet müteahhit işi geciktirir ise başlarını sokacak hiçbir yerleri yok. Sokakta kalacaklar. Bir kısım kat maliki de müteahhide verildiğinde daire alanlarının küçüleceğini biliyor. Vermek isteyenler, vermek istemeyenleri tehditle, Çürük raporu alırız, 2/3 ile karar alırız deyip korkutuyor. Bu 2/3 baskısı korkutucu mahiyette bir baskı unsuru değil mi? 2/3ün karar alması mülkiyet hakkına teca...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakki-ihlal-ediliyor-haber-4064
-
2011de iki adet çatı katını birlikte aldım. Tapusunda mesken diye geçiyor. Ancak ayrıca elimde 1960 tarihli mimari projesi var ki bunda depo olarak geçiyor. Bu halde benim dairelerimin durumu nedir? Y.G.
Binanız oldukça eski. Bu durumda 1960tan sonra bir takım mimari ve hukuki değişiklikler yaşamış olabilir. Ne demek istiyorum? Şöyle: Örneğin 1960da kat mülkiyeti diye bir mevzuat yoktu. Kat mülkiyeti mevzuatı 1965te sisteme girdi. Dolayısı ile 1960ta yapılan binanızın mimari projesinde zaman içinde değişiklikler yapılmış olabilir. Bu en akla yakın ihtimaldir.
[[HAFTAYA]...
https://sarikayamusavirlik.net/tadilat-projesi-vardir-haber-4085
-
Yatırım, birikim, borç... Doğru adımlar atıldığı takdirde paranın tek patronu var, o da sizsiniz. Ama dikkat edin para kazanacağım derken varolan birikimlerinizden olmayın
Bireysel Emeklilik Sistemi'nden ne zaman çıkmalıyım?
Soru: Yaklaşık 2 yıldır Bireysel Emeklilik Sistemindeyim (BES). Fakat 3üncü yılım dolunca çıkmayı düşünüyorum. Ayda 145 TL ödeme yapmaktayım. Ev aldığım için elden aldığım nakit bir borcum var. BESten çıkma nedenim bu. Borcumu ödemek istiyorum. Bu konuda siz ne dersiniz? emre Cevap: Bireysel emeklilik benim önerdiğim bir sistem. Devletin yüzde 25 katkı pay...
https://sarikayamusavirlik.net/kazanmak-isterken-dikkat-haber-4113
-
Babam iki yıldır aizheimer hastası. Evden çıkamadığı gibi tüm ihtiyaçlarını bizler karşılıyoruz. Şimdi evinin onarıma ihtiyacı var, bunun için de para lazım. İki adet arazisi var satmak istiyoruz ama satamıyoruz. Bunun birini satarsak ihtiyaç karşılanacak. Bunu nasıl sağlarız? M.Ç.
Bunu sağlarsınız ama öyle çabuk olacak bir iş değil bunu peşinen bilin ve önlemini buna göre alın. Sistem şu: Önce mahkemeye başvuracaksınız ve babanızın vesayet altına alınmasını isteyeceksiniz. Mahkeme doktor raporu isteyecek. Babanız muayeneye sevk edilecek ve gelen rapora göre babanıza bir vasi tayin e...
https://sarikayamusavirlik.net/hemen-girisimde-bulunun-haber-4149
-
60 yaşı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz
Soru: 2 Mart 1960 doğumluyum. 1 Ekim 1977de SSKlı oldum, 3150 gün prim ödedim. 1 Ekim 2008de Bağ-Kura geçtim ve 412 gün de Bağ-Kura prim ödedim. 3600 günden emekli olmak istiyorum. Bunun için ne yapmalıyım? ? Celal ŞEN
Cevap: Yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 60 yaş şartına tabisiniz. 38 gün daha prim ödeyerek priminizi 3600 güne tamamlamanız şartıyla, 60 yaşınızı dolduracağınız 2 Mart 2020de emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Askerliğinizin 215 gününü borçlanıp 57 yaşın dolmasınıbekleyec...
https://sarikayamusavirlik.net/60-yasi-dolduracaginiz-tarihte-emekli-olabilirsiniz-haber-4172
-
3000 metrekare ve imar durumu bulunan bir arsada sekiz hissedarız. Burada müteahhit kanalı ile inşaat yaptırmak istiyoruz ama iki küçük hissedar buna razı değil.
[[HAFTAYA]]
Hisselerini satın almak istiyoruz ama satmıyorlar. Bu iki kişi ile nasıl anlaşabiliriz? T.E.
Okuyucumun sorusu öyle az rastlanır bir ihtilaf değil. Binasını yıktırıp kat karşılığı inşaat yaptıracak kimseler ile okuyucumun bahsettiği şekilde arsasını müteahhide yine kat karşılığı devredecek kimselerin karşılaştığı yaygın bir ihtilaf. Böyle durumlarda, arsanın müteahhide devredilmesine izin vermeyen ortağa k...
https://sarikayamusavirlik.net/ikna-edeceksiniz-haber-4252
-
Bir dairem var yaklaşık on yıldır kiracı oturuyor. Bir ay önce kiracı çıktı ve ben kendi daireme geçtim. Kendi daireme geçince gördüm ki kapıcı SGKya bildirilmeden
[[HAFTAYA]]
çalıştırılıyormuş.
Şimdi kapıcıyı çıkarmak istiyoruz ama bu durumu bize tehdit olarak kullanıyor. Kapıcının SSKsız (SGK) çalıştırılmış olması nedeni ile ve işten çıkarılmış olması nedeni ile doğabilecek tazminat veya cezalardan benim sorumluluğum olur mu? Ö.K.
Kat mülkiyeti sistemine dahil binalarda kapıcı işçi, bağımsız bölüm malikleri işverendir. Bir işyerinde işverenin sorumlulukları ne ise...
https://sarikayamusavirlik.net/oturmasaniz-da-sorumlusunuz-haber-4278
-
Teknoloji, modernleşme ve gelişme için vazgeçilmez önemde. Kalkınmanın anahtarı. Şirketlerin kesintisiz ve büyük kapasitelere ihtiyacı var. Sosyal medya kullanımı yaygınlaşıyor, e-ticaret hacmi inanılmaz hızla büyüyor. Herkes bu ürün ve hizmetlere ulaşabilmek için akıllı telefon sahibi olmak istiyor. Bu nedenle Cari açığımızı artırıyor korkusuyla cep telefonlarına ilave vergi konulmasına karşıyım.
Aksine, tüketicinin en son teknoloji ürünlerine ulaşması kolaylaştırılmalı, teşvik edilmeli. Ne kadar çok evde internet olur ve ne kadar çok insan mobil teknolojileri kullanırsa topyekûn k...
https://sarikayamusavirlik.net/ihalenin-kazanani-tuketici-olacak-haber-4288
-
Babamdan miras olarak bir daire ve bankada bir miktar para kaldı. Mirasçı olarak ben tek çocuk ve ikinci eşi var. Babam hayatta iken benim mahfuz hissemden ikinci
[[HAFTAYA]]
eşine aktarma yapmış, buna hakkı var mı. Evin de intifa hakkı ikinci eşe ait. O kiraya vermek istiyor ben ise satmak istiyorum. Kiraya vermesini engelleyebilir miyim? A.M.
Okuyucumun sorusu hukuki kavramların tam bilinmiyor olması nedeni ile biraz karışıktı ben sadeleştirdim ama yanıtım onun tereddütlerini giderir zannediyorum. Önce bankadaki para...
Okuyucum tek evlat olmakla mirasın dörtte üçüne sa...
https://sarikayamusavirlik.net/kiralamayi-engelleyemezsiniz-haber-4289
-
Bitişik iki tarlam var. Her biri 750 metrekare. Ben inşaat yapmak istiyorum ama burada imar planları yapılmış, buna göre benim alanım 1500 metrekare iken 700
[[HAFTAYA]]
metrekare kalmış. Bu planın ne zaman yapıldığını sordum 1995 yılı dediler. Şimdi ben bu arsalarıma ağaç dikip bir de ev yapmak istiyorum yapabilir miyim? T.C.
Sizin tarla dediğiniz artık tarla değil arsa. Muhtemelen 1995te 18 uygulaması yapılmış. 18 uygulaması demek İmar Kanununun 18inci maddesi çerçevesinde sizin oraların artık köy-tarla vasfından çıkıp kasaba-arsa haline gelmiş olması demek.
Bu uygulam...
https://sarikayamusavirlik.net/tarlaniz-arsa-olmus-haber-4365
-
Nüfusa 24.10.1967 doğumlu yazılmışım, gerçek doğumum 3.7.1966. Bu yanlışlığı düzeltmek için 5490 sayılı kanunun 38inci maddesinden yararlanabilir miyim? A.T.
[[HAFTAYA]]
Gerçek doğum gününüzün nüfusa işlenmesini istiyorsunuz.
Nüfus kayıtlarında değişiklik ancak mahkeme kararı ile yapılır. Sizin kastettiğiniz Nüfus Hizmetleri Kanununun 38inci maddesi bana kalırsa sizi ilgilendirmiyor. Bu madde, dayanak belgesine aykırı yapılmış kayıtların mahkeme kararı olmadan düzeltilmesi hususunu düzenliyor.
Yani nüfus idaresinin yapmış bulunduğu bir maddi hatayı yine nüfus idaresinin ...
https://sarikayamusavirlik.net/o-madde-size-yaramaz-haber-4367
-
Bir kooperatife girmiştim, evlerin 100 bin liraya çıkacağını söylemişlerdi, 200 bin liraya çıktı. Bununla da bitmedi, tapu harcı vs. derken 30 bin lira daha ödedik. Şimdi
[[HAFTAYA]]
hâlâ 8000 lira daha istiyorlar. Sonra da inşaatta çalışan işçiler için SGK falan toplayacağız diyorlar. Bizim evler bu hali ile serbest piyasa fiyatına denk geliyor. Ne yapmamızı önerirsiniz? İ.Y.
Yapmanız gerekeni söylemeden önce, yapacaklarınızın pek de kolay olmayacağını söyleyeyim de sonra, Bunun kolayı yok mu? demeyin. Birincisi ve en zoru, ilk genel kurulda yönetim kurulunu ibra etmeyin.
...
https://sarikayamusavirlik.net/onerim-var-ama-zor-haber-4372
-
Benim bir sorunum var. Bir adam bana bir cep telefonu sattı ama telefon bozuk çıktı. Şimdi benden parasını istiyor. Yedi gün içinde ödemezsem icraya verecekmiş. Ben bunu dolandırıcılık yüzünden mahkemeye versem olur mu? E.H.
Satılan her malın bir garanti süresi, bir de talep süresi var. Her durumda garanti süresi iki yıldan az olamaz. Ancak ayıp halinde bir de tüketicinin sözleşmeden cayma, yenisi ile değiştirme, bedel indirim veya bedelsiz onarım talep etmek gibi seçimlik hakları var. Satılan malda ayıp olması halinde tüketici bu haklardan birini seçebilir. Sizin telefonunuzda ayıp v...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-ihtilafin-cezai-yonu-yok-haber-4434
-
451 metrekarelik arsamızı müteahhide verip kat karşılığı inşaat yaptırmak istiyoruz. Diğer ortakların iznine gerek var mı? M.Ö.
Soru çok kısa ama ilişki bu kadar basit değil. Arsada okuyucumun hissesi 3125/400.000. Okuyucumla birlikte mirasçı olan üç kişi daha var yani toplam dört mirasçı ve toplam payları 12.500/400.000. Yani geride 387.500 hisseye sahip birileri veya biri var. Bunu verilen bilgiler içinde göremiyorum. Bu durumda ortada mevcut bir paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet) söz konusu. Yani okuyucumun yaptığı hesap gibi bir hesap yapılamaz. Yaklaşık 6000 metrekare arazinin 45...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-bu-insaati-yaptiramayacaksiniz-haber-4447
-
Bugün çok dertli olduğum birbirinden ilgisiz iki konudan söz etmek istiyorum.
Birinci konu, trafik.
Trafik hem araç ham yaya hareketlerini kapsar. Yayaların son derece duyarsız davranışlarını görüyorum ama bugün sürücülerin davranışlarından yakınacağım. İstanbulun trafiği malum Allaha emanet. Zaten buna trafik yönetiliyor demek için çılgın olmak lazım. İşte bu keşmekeş içinde özellikle dikkat ettiğim husus, sürücülerin büyük çoğunluğunun direksiyon başında telefonları ile meşgul olmaları.
Direksiyondaki sürücülerin hiç abartısız dörtte üçü telefonla meşgul. Özellikle ka...
https://sarikayamusavirlik.net/iliskisiz-iki-konu-haber-4453
-
Bir bankadan kredi kullandım, 1.400 TL dosya masrafı kestiler. Sonra iki defa faiz yeniledik bunlardan her birinden 1.100 TL daha kestiler. Bir avukat bunların geri
[[HAFTAYA]]
alınabileceğini söyledi, dava açtı ve bana bir sene sonra 3.600 TL verdi. İyi ama bunun içinde faiz yok. Peki benim faizim ne oldu? İ.D.
Ne ilginç bir soru değil mi? Benim faizim ne oldu sorusu aslında okuyucumun avukatına sorması gereken soru iken benim yanıtlamamı istiyor. Şimdi ben bir yanıt vereceğim ama, ben yine de konuyu kendi avukatı ile görüşmesinden yanayım.
Benim görüşüm şu. Okuyucumun ...
https://sarikayamusavirlik.net/ucret-odediniz-mi-haber-4471
-
Soru: Emekliliğini hak etmiş, kamu kuruluşunda çalışan devlet memuruyum. Meslek lisesi elektrik mezunu teknisyen olarak çalışmaktayım. 2 yıllık okulu bitirdim. 14
[[HAFTAYA]]
Ağustosta intibakım yapıldı. 1in 4üne düştüm. Emekli olmak istiyorum. Bu dereceden hemen emekli olabilir miyim? Yoksa belirli bir süre bu derecede çalışmam gerekiyor mu? Nezir ÖRÜCÜ
Cevap: Unvan değişikliği veya torba kadro olarak bilinen 657 sayılı kanunun 68/B maddesi kapsamında derece değişikliklerine bağlı hak kazanılan yüksek ek göstergelerden emekli olmak için, 6 ay bekleme süresi bulunuyor. Sizin...
https://sarikayamusavirlik.net/alti-ay-beklemeniz-sart-degil-bir-ay-kesenek-yeterli-haber-4501
-
Çocuğumu özel bir ortaokula kaydettirdim. Benden bir yıllık eğitim ücretinin ilk taksidini nakit, geri kalanını bono olarak aldılar. Bunları yaparken, çocuğumun okullarına kaydının yapılmaması durumunda verdiğim para ile bonolarımın ne olacağını sordum, iade ederiz dediler. Ben de hem parayı hem bonoları verdim. Sonra çocuğumun kontenjan fazlası olduğu için kaydını yapmadılar. Şimdi paramı ve bonolarımı geri istiyorum, bana yüzde 10 kesinti yaptıktan sonra gerisini veririz diyorlar. Buna hakları var mı? A. T.
Değerli okuyucum, şu 43 senelik meslek hayatımda neredeyse 13 bin tane olan...
https://sarikayamusavirlik.net/paranin-iadesi-gerek-haber-4597
-
İlk yerli otomobil 5 milyon TL'ye satıldı. Satış işlemiyle ilgili konuşan Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Fikri Işık, "Cumhurbaşkanımızdan farklı bir talimat gelmezse Gebzeli hayırsever iş adamına i
Işık, TRT Haberde katıldığı programda gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Yerli otomobil projesi ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Işık, prototipine çok ciddi ilgi olduğunu söyledi. Işık, "Her gittiğimiz yerde, 'İlk arabayı ben almak istiyorum, kesinlikle alacağım, biz arkadaş grubu olarak alacağız, şirketteki tüm arabaları yenilerim' gibi tepkilerle karşılaşıyoruz. Bir anekdot paylaşayım, ilk otomobili sattım.
Gebze'de hayırsever bir iş adamımız ilk otomobili almak istediğini söyledi. 'Olur ama pahalı olur' dedim, 5 milyona sattım ilk otomobili. Şartımız şu Cumhurbaşkanımızdan...
https://sarikayamusavirlik.net/ilk-yerli-otomobil-5-milyon-liraya-satildi-haber-4628
-
SORU
Aynı bahçe içinde iki bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım. Her bloğun yöneticisi ayrı. Şimdi iki bloğun profesyonel yönetim altında birleşmesini istiyoruz. Bunun için kaç oy lazım. Toplantıya katılmayanlardan telefonla oy kullanmalarını isteyebilir miyiz? Profesyonel yönetime geçmek için yüzde kaç oy gerekir?.V.
İki bina bir bahçe içinde derken aynı zamanda bir parseli ifade ediyorsunuz. Bir parsel içinde mevcut binalarda, her bina için ayrı yönetim olur, bu tamam. Ancak bu yeri bir site olarak kabul edersek sitenin de yönetilmesi gerekir, zira ortak alanlar ve ortak tesi...
https://sarikayamusavirlik.net/site-yoneticisi-olmaliydi-haber-4633
-
Annem yaşlı bir kadın ama on yıl önce maliki olduğu tarlayı ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bana devretti. Ablam da sahibi bulunduğu daireyi, hiç görüşmediğimiz bir kardeşimize bırakmamak için bana vermek istiyor. Bu işlemler neticesinde hukuki bir ihtilaf çıkar mı? ? Z.Y.
[[HAFTAYA]]
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bir dairenin adınıza devri ayrı hukuki nedene dayan işlemlerdir. Önce ölünceye kadar bakma sözleşmesi. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, prensip olarak birine bakma mecburiyeti bulunmayan kimseler arasında birinin karşısındakini bakıp gözetme, diğerinin de buna k...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ayri-hukuki-islem-haber-4648
-
Eşinden ayrı yaşayan bir bayan var. Bundan uzunca bir süre önce kredi ile bir ev almışlar. Henüz boşanma davası açılmamış ama hanım eşinin bu evi satmasından korkuyor. Buna karşı ne önlem alabilir? A.C.
Okuyucumun sorusunun yanıtı pek kolay değil, zira bahsettiği daire için muhtelif ihtimaller var olabilir. Ne demek istiyorum? Şöyle: Bu daire evlilik birliği içinde alındı ise karı-koca adına birlikte malik olmuşlardır. Bu halde eşlerden biri zaten bu daireyi satamaz. Tamamını satamayacağı gibi sahip olduğu hisseyi dahi satamaz. Çünkü edinilmiş mallara katılma rejiminde ortak olan eşle...
https://sarikayamusavirlik.net/daire-kimin-haber-4658
-
Soru: Eşim 10 yıllık çalışması sonrası işinden istifa ederek ayrıldı. Kendisinin kalan sigorta maliyetini ödeyip, onu en kısa zamanda emekli etmek istiyorum. Bu konuda nereye başvuracağımı ve ne şekilde anlaşıp ödemelere başlayacağımı bilemiyorum. Bilgilendirirseniz sevinirim. Ergin DURAN
Cevap: Eşiniz isteğe bağlı prim ödeyerek sigortasını devam ettirebilir. İsteğe bağlı sigortalı olmak için, bulunduğunuz yerdeki Sosyal Güvenlik Kurumu il veya merkez müdürlüğüne başvuru yapmanız yeterli olacaktır. İsteğe bağlı sigortalı olduktan sonra her ay primini banka kanalı ile ödeyebilirsiniz...
https://sarikayamusavirlik.net/esiniz-sigortaliligini-istege-bagli-prim-odeyerek-devam-ettirebilir-haber-4669
-
Kalorifer tesisatımızda değişiklik yapmak istiyoruz. Sisteme bir bölüm eklenecek. Bu sistemle ısı hava şartlarına göre kendiliğinden kazanda ayarlanacak, böylece yakıt tasarrufu sağlanacak. Sitede muhtelif büyüklükte daireler var, bu daireler masrafa eşit mi katılacak, büyüklüklerine göre mi katılacak? S.S.
Önce genel kuralı söyleyeyim, sonra istisnasından da söz ederim. Ortak giderlere katılım yasal olarak şu şekilde olur: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit olarak karşılanır, bunların dışındaki giderler her bağımsız bölümün arsa payı oranında karşılanır. Bu yasada ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-planina-bakin-haber-4686
-
İnsan istemeyegörsün hayalini gerçekçi bir hedefe çevirebilir. İşte Murat Yılmazın 300 bin TLlik tekne planı
Murat Yılmaz (Murat Kaptan) yıllardır işini başarıyla yapan bir deniz sporları eğitmeni. Ortağıyla bugüne kadar kiralık teknelerde yaptığı işi artık satın alacakları yeni teknelerinde yapmak istiyorlar. Gelen gidiyor, birikim yapamıyorum diyor. Birkaç dokunuşla hayallerini hedefe dönüştürdük.
HEDEFİ: Yelken okulunda ders veren Murat Kaptan, artık tekne alıp kendi patronu olmak istiyor.
SOrUN: Gelen-giden aynı olduğu için birikim yapamadığını söylüyor. Tekne hayal oluy...
https://sarikayamusavirlik.net/3500-tl-gelirle-tekne-aliyor-haber-4696
-
Eşimle boşanma davası sürerken bir kooperatifteki ortaklıktan dolayı sahip olacağımız iki dairenin biri bana biri eşime ait olacağı şeklinde, birlikte hakime beyanda bulunduk. Hakim de karara, bu konuda yazılı beyanımız olmadığı, konunun bilahare kendi aramızda halledileceği şeklinde bir cümle koydu. Şimdi inşaat bitmek üzere ve boşandığım eşim iki dairenin de kendisine ait olduğunu söylüyor. Ben ise bunca senelik emeğimle ödediğim aidatların karşılığı bir daireme sahip olmak istiyorum. Bu durumda daireme nasıl sahip olurum? A.B.
Öncelikle şunu hatırlatayım, kooperatif ortaklığından sö...
https://sarikayamusavirlik.net/tahsis-kime-yapildi-haber-4750
-
Eşimin bir dairesi ve bir arabası var. Onun ikincili evliliği , ilk evliliğinden çocukları var. Eşim evini ve arabasını miras olarak bana bırakmak istiyor. İlk eşinden olan çocukları buna mani mi? Eşim önce ölürse çocukları bunlara hak kazanır mı? F.Ş.
Önce, eşinizin önce ölümü halinde çocuklarının durumu ne olurun yanıtı: Eşiniz sizden önce ölürse çocuklarının mirasta payları var. Siz malvarlığının dörtte birine sahip olacaksınız, ilk eşinden olan çocukları geri kalan dörtte üçü aralarında paylaşacak. Size miras bırakırsa, mesela vasiyetname yaparsa! Bu durumda devreye çocukların ma...
https://sarikayamusavirlik.net/cocuklarin-payi-var-haber-4764
-
2010da kooperatif tarafından yapılmış bir daire aldım. Kooperatif iki ayrı parselde inşaat yapmış, iki parsel birbirine yaklaşık 900 metre mesafede. Ben bu yeri kooperatif ortağından satın aldım ve öğrendim ki bu yerin arazisi orman arazisiymiş sonra 2B olmuş. Tapusu yok, alınamıyor ama iki yönetim var. Biri kooperatif yönetimi diğeri site yönetimi. Siteyi bir parselin toplantısında seçilenler yönetiyor ve bir taraftan kooperatif para isterken öteki taraftan yönetim para istiyor. Kooperatifin bende bir ortaklık hissesi var ama genel kurullarda sen üye değilsin diyorlar. Bu şartlarda durum...
https://sarikayamusavirlik.net/sandiginizdan-daha-zor-haber-4779
-
Ben babamla yıllar önce ayrıldım ve bir aile ile birlikte yaşıyorum. Asıl babamla yılda bir iki karşılaşırsak karşılaşırız, çoğunlukla bu karşılaşma da olmuyor. Şimdi ben birlikte yaşadığımız ailenin soyadını almak istiyorum. Kendilerinin yaş durumu ve aile yapısı buna müsait. Böyle bir taleple dava açsam babamı da davaya dahil etmem gerekir mi? M.B.
İfadelerinizden, birlikte yaşadığınız ailenin soyadını almaktan kastınızın, onlara evlatlık olmak olduğu anlaşılıyor. Yaş durumu ve aile yapısından söz ettiğinize göre onların çocuksuz bir aile olduğunu ve aranızda yaş farkı bulunduğunu ...
https://sarikayamusavirlik.net/bes-yil-birlikte-olmalisiniz-haber-4792
-
Soru: 1979 doğumluyum. 1996da SSKlı oldum. 3260 gün Bağ-Kurum var. Şu an SSKlıyım. SSKya 1200 gün prim ödedim. SSK benden 5825 gün ve 56 yaş istiyor. Ama 1999da kanun çıktı. 1999dan önce SSK girişim olduğundan şu an prim ödemesi olmasa, 56 yaşına girdiğimde 3600 günden emekli olabilir miyim? 4460 gün primim ve 550 gün askerliğim var. Cevdet GÜRCAN/UŞAK
Cevap: 60 gün daha prim ödeyerek Bağ-Kurdan sonra SSKya ödediğiniz primi 1260 güne tamamlamanız halinde, bundan sonra prim ödemeseniz de, 60 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. 56 yaşınıza girdiğinizde 3600 gün...
https://sarikayamusavirlik.net/56ya-girdiginizde-degil-60-yasi-doldurdugunuzda-haber-4864
-
Soru: Eşim Şubat 1965 doğumlu. 1997den Haziran 2000e kadar, vergi mükellefi olarak çalıştı. Fakat çalıştığı dönemde Bağ-Kur kaydı yapılmadı. Şubat 2014ten beri Bağ-Kurlu. 1997den 2014e kadar geçen zamanı torba yasadan yararlanarak borçlanmak istiyoruz. Oğlum 1981, kızım 1982 ve diğer kızım 1989 doğumlu. Çocuklar için yeni torba yasadan nasıl yararlanabiliriz? Gürsel ERDOĞAN
Cevap: Eşiniz gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmayanların sigorta hak ve yükümlülüğü 1 Ekim 2008den itibaren başlatılıyor (5510 sayılı Kanun Geçici Madde 8). Bunedenle eşiniz 1997den Bağ...
https://sarikayamusavirlik.net/dogum-borclanmasindan-baslangictan-sonraki-dogumlar-yararlaniyor-haber-4893
-
Her gün ekonomik kararlar veriyoruz. Dikkat! Duygusal kararlarla parayı, ayağa dolanan bir zincir yapmayın. Kıymetli olan hayatın ta kendisi. Siz onu yaşayın. Sorunlar? Siz sorun, ben cevaplarım
konserde aranıza bilet girmesin
SORU: 19 yaşında, öğrenciyim. Benim arkadaşlarımla aramda çok fazla para problemi oluyor. Mesela konsere gideceğiz. 4 aydır beklediğim konser. Ben en önden izlemek istiyorum ama arkadaşlarım bilete o kadar para vermek istemiyor. Dışarı çıktığımızda pahalı restoranlara oturmak istiyorlar. Bu sefer de ben cimrilik yapıyorum. Orta yolu bulmanın bir yolu var mı? ...
https://sarikayamusavirlik.net/kritik-kararlar-haber-4992
-
Her gün ekonomik kararlar veriyoruz. Dikkat! Duygusal kararlarla parayı, ayağa dolanan bir zincir yapmayın. Kıymetli olan hayatın ta kendisi. Siz onu yaşayın. Sorunlar? Siz sorun, ben cevaplarım
konserde aranıza bilet girmesin
SORU: 19 yaşında, öğrenciyim. Benim arkadaşlarımla aramda çok fazla para problemi oluyor. Mesela konsere gideceğiz. 4 aydır beklediğim konser. Ben en önden izlemek istiyorum ama arkadaşlarım bilete o kadar para vermek istemiyor. Dışarı çıktığımızda pahalı restoranlara oturmak istiyorlar. Bu sefer de ben cimrilik yapıyorum. Orta yolu bulmanın bir yolu var mı? ...
https://sarikayamusavirlik.net/kritik-kararlar-haber-4993
-
Her gün ekonomik kararlar veriyoruz. Dikkat! Duygusal kararlarla parayı, ayağa dolanan bir zincir yapmayın. Kıymetli olan hayatın ta kendisi. Siz onu yaşayın. Sorunlar? Siz sorun, ben cevaplarım
konserde aranıza bilet girmesin
SORU: 19 yaşında, öğrenciyim. Benim arkadaşlarımla aramda çok fazla para problemi oluyor. Mesela konsere gideceğiz. 4 aydır beklediğim konser. Ben en önden izlemek istiyorum ama arkadaşlarım bilete o kadar para vermek istemiyor. Dışarı çıktığımızda pahalı restoranlara oturmak istiyorlar. Bu sefer de ben cimrilik yapıyorum. Orta yolu bulmanın bir yolu var mı? ...
https://sarikayamusavirlik.net/kritik-kararlar-haber-4994
-
Her gün ekonomik kararlar veriyoruz. Dikkat! Duygusal kararlarla parayı, ayağa dolanan bir zincir yapmayın. Kıymetli olan hayatın ta kendisi. Siz onu yaşayın. Sorunlar? Siz sorun, ben cevaplarım
konserde aranıza bilet girmesin
SORU: 19 yaşında, öğrenciyim. Benim arkadaşlarımla aramda çok fazla para problemi oluyor. Mesela konsere gideceğiz. 4 aydır beklediğim konser. Ben en önden izlemek istiyorum ama arkadaşlarım bilete o kadar para vermek istemiyor. Dışarı çıktığımızda pahalı restoranlara oturmak istiyorlar. Bu sefer de ben cimrilik yapıyorum. Orta yolu bulmanın bir yolu var mı? ...
https://sarikayamusavirlik.net/kritik-kararlar-haber-4995
-
Trafik sigortası primlerinin son dönemlerde neredeyse iki katına çıkması taksicileri isyan ettirdi
İstanbul Kadıköyde toplanan Taksi Durakları Derneği üyeleri primlerde adaletin sağlanmasını istiyor. Öte yandan sosyal medyada da trafik sigortasına karşı tepkiler çığ gibi büyüyor. Bir kullanıcı Twitter'a şu mesajı yazdı: Geçen sene bir aracın 274 TL olan trafik sigortası; bir yıl daha yaşlandığı, hiç kaza yapmadığı halde 476 TL
'HASARSIZLIK İNDİRİMLERİ HİÇE SAYILDI'
Kartal Taksi Durakları Derneği, zorunlu trafik sigortalarına yapılan zamları Kadıköy'de protesto etti. Grup, Kadıköy Hasanpaşa Eski Salı Pazarı önünde toplandı. Eylemciler, taksiler üzerine "Trafik sigortasındaki so...
https://sarikayamusavirlik.net/trafik-sigortasi-zammina-isyan-buyuyor-haber-5023
-
İşyerimizi kiraya verdik. Sözleşme bir yıllık ve kiracı bir yıllık kira bedelini peşin ödedi. Ama şimdi gıda işi yapacağı için binada oturanların itiraz ettiğini ileri sürerek sözleşmeyi feshetmek istiyor. Buna hakkı var mı? F.T.
Kira ilişkilerinde kiracının fesih hakkı vardır ancak fesih dönem sonlarında olmalıdır. Sizin kira sözleşmeniz bir yıllık olduğuna göre kiracı ancak bir yılın sonunda sözleşmeyi feshedebilir.
Peki bir yıl dolmadan feshederse yani sizin olayınızdaki gibi dönem bitmeden feshederse ne olur? Böyle bir durumda kiracının elini kolunu bağlayarak kiralananda oturt...
https://sarikayamusavirlik.net/bos-kalma-suresi-belirlenir-haber-5046
-
Eşim 4 Aralıkta evi terk etti, 7 Aralıkta eve döndü ama 17 Aralıkta tekrar terk etti. Bu durumda boşanma davası açmak istiyorum. Hukuki olarak ne yapmam gerekir? H.O.
Eşlerden biri, evlilik birliğinden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemek maksadıyla diğerini terk ettiği veya haklı bir sebep olmadan ortak konuta dönmediği takdirde, ayrılık en az altı ay sürmüş ve bu durum devam etmekte ve istem üzerine hakim veya noter tarafından yapılan ihtar sonuçsuz kalmış ise terk edilen eş, boşanma davası açabilir.
Diğerini ortak konutu terk etmeye zorlayan veya haklı sebep olmaksızın...
https://sarikayamusavirlik.net/terk-nedeni-ile-bosanmanin-sartlari-haber-5139
-
Annemlere, kendi annelerinden ev ve arsa miras kalmıştı. Bazı mirasçılar tapu iptal davası açtılar ve kazandılar. Annem de bunlardan biri. Ancak haber vermemize rağmen bir kısım mirasçı tapu iptal davası açmadı. Şimdi tapuda, tapu iptal davası açan annemlerin ismi ve payları yazılı. Tapu iptal davası açmayanların da adı yazılı. Şimdi annemler hisselerini satmak istiyor ama Tapu iptal davası açmayanlar ya tapu iptal davası açarsa diye korkuyorlar. Buna hakları var mı? H. U.
Sizde kavramlar karışmış, zira: Bir kimseden mirasçılarına mal kaldığında mirasçılar tapu iptali davası açmaz. Ta...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-acma-haklari-var-haber-5152
-
Para, pul, şan, şöhret, kıyafet mutluluk getirmiyor. Esas maharet sağlıklı insan ilişkileri kurup sürdürmekte. Harvard Üniversitesinin 75 sene süren araştırmasının sonucuna göre; ÖNCE İNSAN SONRA PARA
GÜNÜN SORUSU
Kendi işimi kurmak istiyorum
SORU: Lokanta açmak istiyorum. Gıda işinde çok para var. 40 yaşındayım. Profesyonel hayat çok yıprattı, artık kendi işimi yapmak, daha rahat çalışmak istiyorum. Bana yol gösterin. - Mert Herkes mutlu olmak, bir ev, bir araba almak, zengin olmak istiyor. Kimsenin istediklerinde fark yok! Gel gör ki; herkes istediğini elde edemiyor. Peki ...
https://sarikayamusavirlik.net/mutlulugun-sirri-bulundu-haber-5164
-
Dedem vefat etti, babam ve babaannem de vefat ettiği için dedemin malik olduğu arazi, amcalarımla bana kaldı. Bu araziyi kendi adıma tescil ettirmek istiyorum , amcalarım da itiraz etmiyor, ancak tapu harcı için param yok. Bunu nasıl halledebilirim? Y. E.
Şimdi sizin bu yeri tapuda üzerinize almanız için önce amcalarınız ve sizin adınıza birlikte tescil edilecek, sonra onların hisseleri size ya satılacak ya bağışlanacak. Elbette bu durumda bir tapu harcı söz konusu.
Hatta bağışta bir de intikal vergisi var. Şayet amcalar mirası redderse ne olur? Dedenizin ölümü üzerinden üç ay geçm...
https://sarikayamusavirlik.net/biraz-para-bulmaniz-gerekecek-haber-5180
-
Soru: 5 Şubat 1958 doğumluyum. 1974-1990 arası 1391 gün prim ödedim. Emekli olmak istemiyorum ve primlerimi geri istiyorum. Nasıl ve ne kadar alabilirim? Sevgi UÇKUN
Cevap: Emekli olmak için aranan yaşı doldurduğu halde, primleri eksik olduğundan emekli olamayanlar, isterse ödedikleri primleri, yaşlılık toptan ödemesi adı altında geri alabilirler. Prim dışındaki şartları sağladığınızdan başvuru yapmanız halinde, ödediğiniz primleri geri alabilirsiniz. Ancak yapılan iadede 1 Ekim 2008e kadar faiz veya herhangi bir güncelleme yapılmadan ödendiğinden, alacağınız para tutarı çok küçü...
https://sarikayamusavirlik.net/odedigim-primleri-geri-alabilir-miyim-haber-5232
-
Soru: Halihazırda torba yasada emekli olduktan sonra çalışanlardan kesilen sosyal güvenlik destek priminin kaldırılacağı ve emekli maaşlarında ortalama yüzde 10 artış olacağı yönünde çalışmalar olduğunu duyuyoruz. Öğrenmek istediğim, destek primi borcu olup da yapılandırma suretiyle ödeyen bizler için bir af, silinme gibi bir çalışmanın var olup olmadığı. Yoksa bunun da gündeme getirilmesini istiyorum. Mustafa Ç.
Cevap: Meclisteki son torba yasa tasarısına destek priminin kaldırılmasına ilişkin düzenleme de eklendi. Önümüzdeki günlerde yasalaşmasını ve destek priminin kaldırılmasın...
https://sarikayamusavirlik.net/gundemde-af-kanunu-yok-haber-5245
-
Yabancı uyruklu birinin verdiği vekalet ile bankadan parasını çektim. Bir süre kendi hesabımda beklettim. Sonra onun sözlü talebi ile borsaya yatırdım ama bir kısmını kaybettim. Ancak elimde kalan kısmını kendisine iade ettim. Bu halde benden mahkeme yolu ile parasının tamamını geri istiyor, ne yapabilirim? Ş.Ö.
Ben sık sık şunu söylerim: Bir hukukçuya ihtilaf doğduktan sonra başvurmak her zaman yarar sağlamaz, hukukçuya ihtilaf doğmadan danışmakta yarar var. Sizinki de öyle. Bahsettiğiniz kişi size vekaletname vermiş, siz vekil olarak hareket etmişsiniz. Vekil eline geçirdiği değeri ...
https://sarikayamusavirlik.net/para-sizde-gorunuyor-haber-5288
-
Dededen kalma altı dönüm tarlamız var. Bunun üç dönümü tapulu, üç dönümü tapusuz. Bitişik parseli varlıklı biri satın aldı, sonra bize geldi ve bizim tapusuz üç dönümlük arazinin kendisine ait olduğunu söylüyor. Yedi yıllık da kira istiyor. Bu durumda biz bunun doğru söylediğini, bu yerin ona ait olup olmadığını nasıl öğreniriz. Mutlaka bizi mahkemeye vermesini mi beklemeliyiz? Onun bir sözü ile bu yeri terk etmelimiyiz? S. G.
Gayrımenkullerin sınırlarının tespiti pek çok yerde ihtilaf kaynağı olmuştur. Bu sınırların gözle tespiti mümkün olmadığı için komşuların birbirlerinin parsel...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-is-icin-burolar-var-haber-5294
