-
Oturduğumuz ev eşimin annesinin üzerineydi, annesi eşime vasiyet etmişti, tenfiz işlemleri sürmekteyken tapuda üzerinde küçük bir haciz olduğu söylendi bu durumda ne yapılabilir? S. Y. Bir mal hacizli ise ve bu hali ile miras olarak kalmış ise üzerinden haciz kalkmaz. Hacizli olarak yeni malikine devrolunur. Dolayısı ile hacizin anlamı herkesin bildiği gibi o malın sahibinin borçlu olduğunu gösterir.
Mirasta mallar mirasçılara geçtiği gibi borçlar da geçer. Bu halde eşinizin annesinin evi eşinize geçtiği gibi borcu da geçmiştir. Borçların büyük olduğu hallerde miras reddolunabilir. Bu d...
https://sarikayamusavirlik.net/borcunuzu-icra-dosyasina-odeyin-haber-5831
-
2010da kredi ile daire aldım. Tapusunu verdiler. Dört yıl geçti, biri çıkıp Bu yer benim dedi. Müteahhit ile anlaşmış ve parasını verip satın almış. Peki nereyi satın almış? diye inceledim. Benim dairemin bulunduğu katta iki daire var. Oysa üstteki katlar üç daire. Yani müteahhit bizim kattaki üç daireyi iki daire olarak yapmış, aradaki üçüncü daireyi bizim iki daireye katmış. Gelen vatandaş da aradaki daireyi istiyor. Müteahhit Sığınağı dükkana çevirir veririm demiş. Benim hakkım ne? K.A.
Bu soru var ya hukuk fakültesinde imtihan konusu olur ve pek çok öğrenci çakar. Okuyucum m...
https://sarikayamusavirlik.net/daire-gitmez-ama--haber-5879
-
Ben, eşim ve babam maddi imkanlarımızı birleştirip altı daireli bir bina yaptık. Önce müşterek mülkiyet durumunda iken sonradan kat mülkiyetine çevirdik ve mesela biz bu dairelerden birinde oturmaktayız. Bir süre sonra üzerimize tapulu daireleri sattık ve yine bir müddet sonra da onlardan eşimin adına geri aldık. Şimdi babamın vefatı halinde kardeşler bu dairelere sahip çıkar mı? ?N.T.
Okuyucum problemini anlatmış ama bana öyle geliyor ki işin önemli bir noktasını ihmal etmiş. Kendisinin, evinin ve babasının maddi imkanlarını birleştirip altı daireli bina yaptıklarını söylüyor ama bu ...
https://sarikayamusavirlik.net/onceki-malik-kim-haber-5891
-
Babamızı bu yıl kaybettik. Kendisinin tek tapulu, beş hisseli, üç buçuk katlı bir binası var. Ancak bunlardan iki katın oturma izni var, diğerlerinin yok. Şimdi biz iki kardeş bu iki katı kendi adımıza tescil ettirmek istiyoruz. Bunu nasıl yapabiliriz? N.T.
Önce şunların netleşmesi lazım: Birincisi tek tapulu dediğinizde anladığım, binada kat irtifakı veya kat mülkiyetinin olmadığıdır. Bunun netleşmesi lazım. Sonra binanın ortak malik olarak beş kişinin bulunduğu hususunun teyidi lazım. Üçüncüsü iki katın oturma izni var yani iskan izni alınmış. Diğerlerinin yok. Demek ki diğer katlar ...
https://sarikayamusavirlik.net/ortaklar-sizin-kadar-hak-sahibi-haber-5917
-
10 katlı bir binada oturuyorum. Binamızda herkesin tapusu var. Acaba belediye bu bina için imar durumunda üç kata indirebilir mi? R.K.
Binalar belediye tarafından hazırlanan imar planları çerçevesinde yapılır, tabii medeni ülkelerde. Bu planlar muhteliftir. Biri kırsal kesimin şehir hayatına çevrilmesi planı, diğeri meskenlerin, iş alanlarının, yeşil alanların gösterildiği planlar, bir diğeri ise semt semt bina alanlarının ve bina yüksekliklerinin belirlediği planlardır. Bunlara tabi olarak inşaatlar yapılır. Bunlara aykırı inşaat daha yapılma aşamasında durdurulur, uygun olmayanlar yı...
https://sarikayamusavirlik.net/planlar-degisir-haber-5938
-
Tapu müdürlüğüne tapu ile gitsem bana apartman yönetim planı verilir mi? H.O.
Ben bu konuda çok şey yazdım. Neredeyse kat mülkiyeti ile ilgili tüm yanıtlarımda Mutlaka yönetim planınıza bakın dedim. Bunu yazarken de biliyorum ki yüzde doksan dokuz kat malikinin elinde yönetim planı yok. Oysa apartman yönetim planı bir binanın anayasasıdır. Dolayısı ile her türlü ihtilaf önce yönetim planı hükümlerine göre çözülür, olmadı yasa hükümleri geçerlidir. Yasadaki maddelerin bir kısmı Başka türlü anlaşma olmadık... diye başlar. Bu da Önce yönetim planına bak anlamına gelir.
Bu cümle ...
https://sarikayamusavirlik.net/herkes-basvurmali-haber-5941
-
Bir kooperatife üyeydim. Evlerimiz yapıldı tapularını aldık. Bir müddet sonra ben evimi sattım. Şimdi kooperatif hem benden hem de yeni malikten aidat istiyor. Bu yasal mı? Derken genel kurul yapıldı, yeni malik genel kurula katılmış ve oy kullanmış. Bu oy geçerli mi? H.E.
Şu kooperatifçilerin ortaya çıkardığı hukuki problemler kadar çeşidi bul da liste yap deseler bulup çıkaramam. Neler buluyorlar, anlaşılır gibi değil. Bir kimse daire sahibi olmakla kooperatif üyesi olmaz, bunu bin kere yazdım. Kooperatif üyesi olmak için kooperatiften talepte bulunmak, kooperatifin de talebi kabul i...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatif-ortagi-olmak-gerekir-haber-5957
-
Alacağım daireyi torunumun üzerine yapmak istiyorum. Ancak torunum küçük, bu işlem için annesini vasi tayin ettirmem gerekiyor mu? C.G.
Yaşı küçük olanlar kendi başlarına hukuki işlem yapamazlar. Bu nedenle onları birinin temsil etmesi gerekir. Tapuda işlem yapılacak ve küçüğün adına bir gayrimenkul tescil ettirilecek ise bunun için vasi tayini gerekmez. Küçükler velayet altındadır ve hukuki işleme küçük adına velisi katılır. Bu nedenle vasi tayini gibi bir hukuki işleme gerek yoktur.
Küçüğün velisinin katılımı ile tapu işlemini yapabilirsiniz. Vasi tayini, reşit olup mümeyyiz olma...
https://sarikayamusavirlik.net/asil-problem-tescil-degil-haber-5964
-
Miras kalan bir gayrimenkul için mirasçılardan biri tapuya tescil ettirmeden ortaklığın giderilmesi davası açmış. Tapuya tescil ettirmeden bu dava açılabilir mi? Tapuya bir mirasçının başvurması halinde tescil mümkün diyorsunuz, tapucu ise hepsini istedi. Tüm mirasçıların gitmesi şart mı? Z.D.
Miras kalan bir gayrimenkulün mirasçıları arasından birinin ortaklığın giderilmesi davası açması mümkündür. Ancak tapuya tescil olunmamış olması davanın reddi nedeni olmaz. Dava açıldıktan sonra dahi olsa davanın sonuçlanabilmesi için tapuya tescilin yapılması gerekir. Bu nedenle davanın sonuçl...
https://sarikayamusavirlik.net/elbirligi-mulkiyeti-tescil-olunur-haber-6017
-
Kardeşler arasında mahfuz hisse bulunmadığına göre dört kardeşten biri tapuya gidip gayrimenkulünü bağış yapabilir mi? Doktor raporu ve noter tasdiki istenmez mi? M.A.
Okuyucumun sorusu ilginç değil mi? Sorunun yanıtını biliyor ama yine de soruyor. Yoksa kardeşler arasında mahfuz hisse olmadığını defalarca yazdım. Kardeşlerin mahfuz hissesi yok, bu nedenle miras bırakanın eşi, çocukları, anne ve babası mirasçılar arasında yok ise kardeş mirasçıdır ama kardeşin mahfuz hissesi yoktur. Böyle bir aile tablosunda kardeşlerden biri malvarlığını dilediğine bağışlayabilir, bu konuda vasiyetnam...
https://sarikayamusavirlik.net/bagis-yapmak-mumkun-haber-6048
-
Tapuda arsa vasfında görülen bir gayrimenkulde hissedarlardan birinden, arsanın üzerindeki binayı geçen sene satın aldım. Sonra arsada hissesi bulunan birinden hissesinin yarısını aldım. Bu yer kentsel dönüşüme girecek bir yer, hatta üzerindeki bina da yıkıldı. Şimdi bir hissedar benim aleyhime şüf-a davası açmış. Talebinde diğer hissedarlara pay edilsin gibi bir talep de yok. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz? H.A.
Size bir öneride bulunmayacağım, zira davacıya göre taraf tutmuş olurum. Oysa ben tarafsız olarak konular hakkında bilgi aktarıyorum. Size de böyle yapacağım. Şüf-a davasın...
https://sarikayamusavirlik.net/surelere-bakin-haber-6064
-
Bir yakınım devremülk için gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmış. Bin lira peşin ödenmiş diğer taksitler senede bağlanmış. Sonra alıcı alımdan vazgeçmiş. Dilekçe yaz, bakalım demişler ama sonra senetler bir başkası tarafından icra takibine konu yapılmış. Bu konuda ne yapabiliriz? E.B.
Tüketici mevzuatı içinde bu tür satışlar ön ödemeli konut satışıdır. Ön ödemeli konut satışlarında satış konusunun tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Aksi halde satıcı sonradan sözleşmenin geçersizliğini ileri süremez.
Sa...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-on-odemeli-satistir-haber-6158
-
Emlak ve çevre temizlik vergileri ödemeleri yarın son buluyor. Belediyeler vatandaşları cezalı duruma düşmemeleri için uyarıyor
Emlak ve çevre temizlik vergileri ödemeleri yarın son buluyor. Belediyeler, peş peşe yaptıkları açıklamalarla, vatandaşları cezalı duruma düşmemeleri için bu tarihe kadar emlak vergisinin ilk taksitini ödemeleri konusunda uyarıyor.
Emlak bildirimi için şu belgeler gerekiyor: "Tapu fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, adres, vergi numarası ve T.C. kimlik numarası."
https://sarikayamusavirlik.net/emlak-vergisi-odemeleri-icin-yarin-son-gun-haber-6160
-
Yıllar önce bir binada daire satın almıştım. Bir müddet sonra şunları öğrendim:
Bu bina bir aile tarafından yapılmış, katlar aile fertleri tarafından kullanılıyor. Bir gün biri kapıcının işine son vermiş ve kapıcı dairesini kullanmaya başlamış hatta gidip kapıcı dairesi için tapu çıkartmış. Sonra diğerleri de sığınağı kullanmış buranın tapusunu çıkarmış.
Şimdi bana Bunların iptali için dava aç diyorlar. Böyle bir dava açılır mı, açılırsa nerede açılır? E.Ü.
Nerede dava açılacağına gelmeden önce ben okuyucuma başka bir öneride bulunacağım.
Kendisinin de bildiği gibi kap...
https://sarikayamusavirlik.net/kapici-dairesi-ve-siginak-ortak-alan-haber-6218
-
Vefat eden kişi için veraset ilamı alındı. Gayrimenkulün mirasçılar adına tescili için tapu memuru tüm mirasçıları karşısında istedi. Bu doğru mu? Tüm mirasçıların gitmesi şart mı? U.B.
Gayrimenkuller tapuda ortak mülkiyet olarak tescil olunacak ise iki ihtimal vardır. Ya iştirak halinde yani elbirliği mülkiyeti olarak veya müşterek mülkiyet yani paylı mülkiyet olarak tescil olunur. Elbirliği mülkiyetinde mirasçıların yani yeni maliklerin payları belirtilmez. Paylı mülkiyette ise adı üzerinde maliklerin payları tapuda belirtilir. Miras, mirasçılara elbirliği mülkiyeti şeklinde kalır.
...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-kisi-tescil-talebinde-bulunabilir-haber-6236
-
Biz iki kardeşe annemizden iki daire miras kaldı, tapuya gidip adımıza tescil yaptırdık. Şimdi birbirimize bağış mı, satış mı, devir mi yapmalıyız? S.Y.
Annenizden iki kardeşe iki daire kaldı ise tapu müdürlüğü her iki daireyi bir ihtimal iştirak halinde bir ihtimal paylı olarak yarı yarıya sizlerin adına tescil etti. Şimdi daireleri birbirinize devretmek gibi bir mecburiyetiniz yok. İsterseniz bu hali ile kullanmaya devam edersiniz ve birlikte tasarruf edersiniz. Dolayısı ile paylaşmak gibi bir zorunluluk yok.
Ancak kendi isteğiniz ile birbirinize dairelerdeki payları devredere...
https://sarikayamusavirlik.net/her-yol-acik-haber-6293
-
Müteahhit ile kat karşılığı inşaatttan bir dükkan almıştım. 17 yıldır burada market çalıştırıyorum. Ancak hâlâ tapu almış değilim. Belediye benden tapu istiyor. Bu tapuyu nasıl alırım? S.S.
Bu işin doğru yolu müteahhit ile yaptığınız sözleşmeye göre müteahhidin size tapuyu vermesidir. Müteahhitten aldığınızı söylediğiniz için bu çözümü öneriyorum. Şayet arsa sizin idi ise ve arsanızı müteahhide vermiş iseniz yanıtım farklı olacaktı. Müteahhidin size tapuyu vermemesi karşısında bu iş ancak mahkemede hallolur. Dava açarak tapu iptali ve adınıza tescil talebinde bulunacaksınız. Tabii bu d...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-mulkiyeti-var-mi-haber-6294
-
Kamulaştırması yapılan gayrimenkulün bedeli mahkeme karanından ne kadar sonra yapılır? E.G.
Kamulaştırma yapılan gayrimenkul için değer tespiti mahkemece bilirkişilere yaptırılır. Bilirkişilerin yaptığı tespitten sonra mahkeme kamulaştırılacak gayrimenkulün, kamulaştırmayı yapan idare adına tesciline karar vermez, kamulaştırmayı yapan kuruma kamulaştırma bedelini yatırması için süre verir. Bu sürede bedel yatırılmadığı müddetçe kamulaştırma işlemi devam etmez.
Mahkemenin verdiği süre içinde milli bir bankaya kamulaştırma bedeli yatırıldığında o gayrimenkulün idare adına tapuda tesc...
https://sarikayamusavirlik.net/once-para-yatacak-haber-6303
-
Altı kardeşiz. Babadan bir miktar gayrimenkul miras kaldı. Annemiz ve biz kardeşler hisselerimize göre terekeyi bölüştük ve tapuda adımıza paylı mülkiyet olarak tescil ettirdik. Kardeşlerimizden biri ticaret yapıyor ve piyasaya borçlu. Bu arada aleyhine icra takibi yapıldı ve hissesine haciz koyuldu. Biz babadan kalan malların satılmasını istemiyoruz. Hepimiz tüm hissemizi bir kardeşe devretsek, takipteki alacak için mahkemeye başvurup ekspertiz ile tespit edilen rakamı haciz işlemini yürüten davacıların hesabına yatırsak olur mu? O.B.
Okuyucumun mektubunu biraz da teknik açıklama ile ...
https://sarikayamusavirlik.net/hisse-devri-mumkun-haber-6342
-
Babamın çok değerli bir yerde müstakil evi var. Evin arsası hisseli. Bu arsadaki büyük hisseyi biri satın aldı ve ortaklığın giderilmesi davası açtı. Bu arada arsadaki başka evlerin maliklerinden evlerini dolayısı ile hisselerini aldı. Tapuda da ortaklığın giderilmesi davası nedeni ile şerh koydurdu. Bize de evimizi satmamız için teklif getiriyor ama teklifi rayicin çok altında. Ortaklığın giderilmesi davası ise sürüyor ama bir ilerleme yok. Bu tapudaki şerhten kurtulmanın bir yolu yok mu? V.A.
Mahkemece bir gayrimenkul üzerine şerh koyulmasına karar verildi ise o şerh yine mahkeme k...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-ilerleme-olmali-haber-6365
-
Üç torunum var. Alacağım daireyi onların adına yapmak istiyorum. Bunun için annelerini vasi tayin etmek istiyorum, bu mümkün mü? C.G. Okuyucum sorusu içine torunların yaşını da yazmış. Hepsi 18den küçük. Yani hiçbiri reşit değil. Böyle durumlarda elbette çocuklar adına mal alınabilir. Ancak tapudaki işleme veliler katılır. Velinin katılması demek malın veli adına alınmış olması demek değildir.
Reşit olmayanlar hukuki işlem yapamayacağı için küçükler adına velisi işleme katılır ama mala küçük sahip olur. Böyle bir durumda küçük için vasi tayini gerekmez. Mala sahip olan küçük adına küç...
https://sarikayamusavirlik.net/vasi-tayini-gerekmez-haber-6398
-
2013te satın aldığım evin tapusu var ama iskanı yok. İskan almak için müteahhit, evdekilerin para vermesi gerektiğini söylüyor. Bu paranın toplanması beni ilgilendirmediği gibi ben iskanı olmayan bir evde oturuyorum. Bu durumda ne olur? E.U.
CEVAP
Önce satıcı ile ilişki ne olur? Bir gayrimenkul inşaasında, binanın bittiği tarih veya sözleşmeye göre inşaatın tamamlandığı tarih iskan izninin alındığı tarihtir. İskan izni alınmamış bir bina tamamlanmamıştır.
Dolayısı ile vatandaşa daire satışını vadeden ve bu yolla satış yapan müteahhidin sözleşmedeki sürede inşaatı tamamlam...
https://sarikayamusavirlik.net/iskan-izni-gerekir-haber-6412
-
Oturduğum ev babadan kalma gecekondu, tapusu yok. Zamanında belediyeden kiralanmış, sonra aflar falan çıkmış ama elimde bunlarla ilgili bir belge yok. Derken buradan 18 uygulaması geçti, bitişik parsel sahibi bizim parseli de sahiplendi ve şimdi mahkemeliğiz. Bizim arsayı kurtarma ihtimalimiz var mı? H.S.
Doğrusu 18 uygulaması dediğimiz İmar Kanununun 18. maddesine göre yapılan mevzi imar planları uygulamasında pek çok ihtilaf konusu çıkabilir. Zira bu uygulama pek adil hükümler içermemektedir.
Vatandaşın elinden parselinin yüzde 40nın bedelsiz alınması, vatandaşın arsasının b...
https://sarikayamusavirlik.net/18-zor-is-haber-6427
-
Babadan kalan bir evimizde yüzde 50 hisseye sahiptik ve hissemizi bir yakınımıza sattık. Diğer yüzde 50 hisseyi de satın almış, şimdi tam malik. Biz satarken batış bedelinin bir kısmını almadık. Sonra ödeme yapacaktı ama biz yine de güvenip tapuda devri yaptık ama şimdi bakiye için bizi oyalıyor. Nasıl tahsil ederiz? A.G.
Değerli okuyucum daha yazımın başında moralinizi bozmak istemem ama bana işiniz biraz zor gibi geliyor. Şimdi ağzımdan düşürmediğim bir sözü tekrarlamak zorundayım. İhtilaf çıkmadan önce yani satış yapmadan önce, Bakiyeyi almak için nasıl bir önlem almalıyım? diye so...
https://sarikayamusavirlik.net/net-bir-cozum-yok-haber-6449
-
Babam komşu köyden 19 dönüm tapusuz tarla aldı. Tapu almak için Hazineyi dava etti ama dava takipsiz kaldı. 2000de kadastro geldi. Burayı babam adına tescil etti ama Hazine babamın aleyhine dava açtı. Davayı Hazine kazandı tapu iptal oldu Yargıtay da kararı onadı. Babam da vefat etti. Ama tarla üçe bölük üç kardeşin üç tapusu var, ne yapmamız lazım? O.A
Kadastro çalışması sırasında bu yeri babanız kendi adına tescil ettirsin diyeceğim zaten yapmış. Hazine dava açtığında davayı takip edin diyeceğim, zaten takip olunmuş. Aleyhe kararı temyiz edin diyeceğim zaten temyiz edilmiş. Sonunda ...
https://sarikayamusavirlik.net/10-yillik-sure-gecmis-haber-6464
-
Babam 18 yaşından küçükken amcamla ortak bir arsa almış. Yaşı küçük olduğu için tapu babamın adına çıkarılamamış, amcam almış. Amcam öldü, şimdi mirasçıları babamın hissesini vermiyor, ancak babamın da elinde herhangibir belge yok ama bu konuda tanım bulunabilir. Babam hissesini nasıl alır?
D. Y. Yüzlerce defa tekrarladığım, artık okuyucularımın bile canını sıkan bir cümleyi tekrarlamak zorundayım. Hukuki işlem yapılmadan önce bir bilene danışmalı, İşlem yapıldıktan sonra danışmanın yararı yok. Öyle yanlışlık yapılır ki telafisi yoktur. Oysa bir bilene danışıldığında belki bir tek cümle...
https://sarikayamusavirlik.net/hata-en-basta-haber-6502
-
Taşınmaz gayrimenkul tapu dairesinde satışına ya da bölünmesine izin verilmiyorsa devir hakkım olan yarısını vermeye tapu sahibi razı ise ben nasıl hak talep edebilirim? S.K.
Şimdi boru şunun şurasında iki satır ya, anlamak için iki satırı okumak yetmiyor iyi bir falcıya kahve falı baktırmak lazım. Ben baktırdım şu çıktı: Fala göre, bir gayrimenkulde iki ortak var. Bir ortak hissesini diğer ortağa satacak ama tapu hisse devri yapmıyor. Bir ortaktan ötekine hisse satışı yapmanın yolu ne olur? Ortaklıklar iki çeşit. Birincisi elbirliği mülkiyeti, eski adı ile iştirak halinde mülkiyet.
...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-ihtimal-var-haber-6526
-
Avukatım, istifasından sonra 15 günü de geçirerek tapudan benim adıma olan tapu kaydını vekaletname sunmadan almıştır. Bu suç değil mi? Mahkeme hakiminden suç duyurusu yapmasını isteyebilir miyim? S.E.
Okuyucumun sözünü ettiği olayı biraz tereddütle karşıladım. Tereddüt edişimin nedeni, İstifadan sonra ve tapuda vekalet ibraz etmeden demesi. Bu ifadeye dikkat etmek lazım. T
apu daireleri ancak ilgilisine örnek verir. Şayet vekil tapu dairesinde işlem yapacak ise tapuda işlem yapma yetkisini içeren özel hazırlanmış vekaletname ile bunu yapabilir. Yani tapuda işlem yapmak bu kad...
https://sarikayamusavirlik.net/oyle-olamayabilir-haber-6542
-
Bir kooperatif 1990da yaptığı binaları teslim etmiş, 2004te de tapularını vermiştir. Sonra tasfiyeye girmiş ama bugüne kadar tasfiye işlemleri bitirilmemiştir. Biz bazı nedenlerle kooperatif ortaklığından ayrılmak istiyoruz. Bu mümkün mü? G.G.
Bir kooperatif ortağı her istediği zaman kooperatif ortaklığından ayrılabilir. Ancak ayrılma zamanı farklı sonuçlar ortaya çıkabilir. Sizin olayınız tapular dağıtıldıktan sonrasını kapsadığı için buna göre yanıt vereceğim. Bir kooperatif tapuları dağıttıktan sonra artık bağımsız bölümler ferdileşmiştir. Dolayısı ile bu bağımsız bölümler için ma...
https://sarikayamusavirlik.net/olmasi-gereken-olan-haber-6551
-
Sevgili ağabeyim, benim de bir problemim var. Baba tarafım köyde geniş bir arazi almış. Buradan kadastro geçmeden önce almaktan amaç aile mezarlığı yapmak. Nitekim babam ve amcalarım öldüklerinde buraya gömülmüş. Sonra buradan kadastro geçmiş, sağ kalan amcalarım burayı kendi adlarına tapuda yazdırmışlar, şimdi ekin ekiyorlar. Ancak ekin nedeni ile mezara ulaşamıyoruz. Ben şimdi buradaki ekinlerin kaldırılması, bana yol verilmesi veya tapunun iptali gibi nedenlerle dava açabilir miyim. H.U.
Bunu bana yazan uzun zamandır görmediğim sevdiğim bir dostum. Öncelikle kendisinden haber almış ...
https://sarikayamusavirlik.net/mezarlik-disinda-olu-gomulmez-haber-6562
-
Ben bir aile apartmanında oturuyorum. Yedi sene önce noterden hisseli tapu yaptık. Şimdi beni binadan çıkartmaya çalışıyorlar. Yapabilirler mi? E.K.
Size net bir yanıt veremeyeceğim zira ya verdiğiniz bilgi yanlış veya yaptığınız işlem yanlış. Diyorsunuz ki Noterde hisseli tapu yaptık. Noterde tapu olmaz ki hisselisi olsun. Tapu sadece tapu dairesinden alınır. Şayet tapu dairesine gidip yedi kişi hisseli olarak tapu çıkardıysanız buna yanıt verilir. Zira bir gayrimenkul ortak mülkiyete konu olabilir. Bu ortaklık tapuda, hisseli tapu, hukuki adı ile paylı mülkiyet tesisi ile kurulur. ...
https://sarikayamusavirlik.net/noterde-ne-yaptiniz-haber-6577
-
Babamın dedesinin malik olduğu araziyi babam, dedesinin torunlarına 600 TL ödeyerek köy senedi ile satın alıyor. Ancak 2016 yılına gelindiğinde bu arazi tapuda hâlâ dede adına kayıtlı iken dedemin mirasçılarından biri dava yolu ile bu yerleri kendi adına kaydettiriyor. Bugün hem dedenin torunları hem de muhtar hayatta değil. Sadece satanlardan birinin eşi ve bazı çocukları hayatta. Biz bu köy senedi ile hayatta kalan şahitlere dayanarak adımıza tescili isteyebilir miyiz? A.D.
Okuyucuma yanıt vermeden önce köy senedi nedir ondan söz edeyim. Artık biliyorsunuz, gayrimenkuller sadece tapu...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-da-pay-sahibi-haber-6588
-
Eşimin büyükbabası orman arazisi içinde gecekondusu varken burası 2B olarak belirlenmiş. Sonra da kadastro geçmiş. Kadastro çalışması sırasında baldızım bu yerin 300 metrekaresini kendi adına 300 metrekaresini de babası adına yazdırmış. Sonra diğer kardeşler babalarından bedeli mukabili bu yeri satın alırken 600 metrekare yer alıyoruz zannı ile satın almışlar ama görmüşler ki bu yer 300 metrekare. Şimdi baldıza dava açma imkanları var mı? A.T.
Öncelikle kadastro çalışması hangi tarihte oldu? Zira memleketimizde kadastro çalışması, yılları içine alır şekilde yapıldı. Önce orman kadastro...
https://sarikayamusavirlik.net/tapuda-alan-bellidir-haber-6625
-
Bir sitede dairem var. Tapusu bana ait olmakla birlikte toplantılara vekaletimle eşim katılıyor. Dolayısı ile site ile ilgili konulara benden çok vakıf. Bir dava konusu olduğunda kendisi dava açabilir mi? T.E.
Kat Mülkiyeti Kanununa tabi binalarda veya sitelerde aslolan toplantılara bağımsız bölüm malikinin katılmasıdır. Ancak yasa vekaleten katılmayı da kabul etmiştir. Bu nedenle vekiller toplantıya katılır ama alınan kararlar veya verilen oylarla vekil için karar alınmaz oylar da vekilin değil asilin oyudur.
Dolayısı ile vekil temsil ettiği kimse adına oy kullanır. Yani vekil ol...
https://sarikayamusavirlik.net/davayi-siz-acin-haber-6671
-
Bizim binada kat malikleri toplantısına katılan biri var. Kendisi kat maliki değil ancak kat maliki olduğunu belgelemiyor. Toplantılara katılıyor ve kararları kat maliki olarak imzalıyor. Tapu dairesinden kat malikleri listesini istedik Gizli, veremeyiz dediler. Bu kişinin imzaladığı kararlar ne olacak?
M. Y. Ben yasalarda böyle bir yasağa rastlamadım. Tapu teşkilatı içinde de bir talimat olup olmadığını bilmiyorum, varsa da akıl erdiremem. Siz yine de talep edin. Kat maliki olmayan biri toplantıya katıldı, kararları imzaladı, bu kararlar geçerli mi geçersiz mi? Yargıtayın bir karar...
https://sarikayamusavirlik.net/her-sey-yasak-olabilir-mi-haber-6676
-
Konut hesabı uygulaması 26 Ağustos Cuma gününden itibaren başlayacak. Konut almak için tasarruf yapmak isteyenler, bu tarihten itibaren mevduat veya katılım bankalarında mevduat hesabı ya da katılım f
Gazete Habertürk'ten Ahmet Kıvanç ve Tahsin Akça'nın haberine göre, devlet katkısı talebinde bulunan kişinin, konut hesabıyla ilgili yasanın yürürlüğe girdiği 7 Nisan 2015 tarihi itibarıyla kendi üzerine kayıtlı müstakil bir konut tapusu bulunmaması, sonradan da almamış olması gerekecek. Devlet katkısı sadece ilk konut alanlara verilecek. Hesap açılırken bu konuda bankaya beyanda bulunulacak.
Ayrıca banka da hesap sahibinden alacağı yazılı izinle, Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden tapu araştırması yapacak. Konut hesabı bankaların yurt içi şubelerinde Türk Lirası cinsinden mev...
https://sarikayamusavirlik.net/ev-almak-isteyenlere-devlet-destegi-basliyor-iste-sartlar-haber-6703
