-
Annemle babam ortak bir arsa aldılar ve üzerine dört katlı bina yaptılar. Sonra annem öldü, babamız bir hanımla nikahsız yaşamaya başladı. Biz annemden kalan mirasın paylaşımına dair karar almadık. Bina arsa olarak halen annemin ve babamın üzerinde görünüyor. Biz üç kardeşiz ve bu binadaki yerleri kiraya vermek istiyoruz ama babamızla görüşmüyoruz. Dolayısı ile birlikte kiraya veremediğimiz için müşkülde kalıyoruz. Biz üç kardeş bu yerlerdeki kaç daireyi kiraya verebiliriz? Böyle bir işlemde kiracı mağdur olur mu? Ş.T.
Annemizin ölümü ile mahkemeye başvurup miras paylaşım belgesi a...
https://sarikayamusavirlik.net/arsada-hissedarsiniz-haber-5326
-
Evimiz beş kişilik aile fertlerinin üzerine kayıtlı. Anne-baba ve üç kız kardeş. Şimdi anne ve babamızın hissesini en küçük kız kardeşe devretmek istiyoruz. Bunu satış yolu ile mi yapabiliriz yoksa bağış yolu ile mi? N.A.
Gayrimenkullerin veya bir kısım hisselerin devri tapu dairesinde satış sureti ile de bağış sureti ile de yapılabilir. Satış sureti ile yapıldığında satış değeri üzerinden alıcı ve satıcının herbiri için harç ödenir.
Bağış yolu ile yapıldığında ise bağışı alan için harç ödenir ama bir de İntikal Vergisi ödenir. Bu da üç yılda ve altı taksitte ödenir ve oranları gay...
https://sarikayamusavirlik.net/ozel-bir-durum-var-haber-5416
-
Hisseli bir arsayı kiralayıp ahır yapmak istiyorum. Hissedarlardan biri ile anlaştım. Böyle bir sözleşmeye diğer hissedarlar karşı çıkabilir mi? H.S.
Bir gayrimenkulün kiralanmasında genel kural olarak malik olmak şart değildir. Malik olmayan kimseler bile kira sözleşmesi yapabilir.
Ancak bunu sadece bilgi olsun diye söyledim. Yoksa önüne gelen kendine ait olmayan gayrimenkulleri gelişigüzel kiralasın anlamı çıkmasın. Bunu söylememin nedeni, hisseli bir gayrimenkulde, hissedarlardan birinin de kira sözleşmesi yapabileceğini anlatmak içindi. Ancak bunu söyledikten sonra bazı det...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-riskleri-var-haber-5473
-
Soru: Kadınlara sigorta başlangıç öncesi doğumlarda en az bir doğum için iki yıl prim ödeme hakkı istiyoruz. Bu konuda destek bekliyoruz. ? İsmail AVUCUOĞLU
Cevap: Kadın sigortalıların sigorta başlangıç tarihinden önceki doğumlarını da borçlanmaları gerektiğini öteden beri savunmaktayız. Sigorta başlangıç tarihinden sonra doğum yapan kadının, çocuğuna bakmak için sosyal güvenlikten mahrum kaldığını kabul edeceksin ama sigorta başlangıç tarihinden önce doğum yapan kadının çocuğuna bakmak için sosyal güvenlikten mahrum kaldığını kabul etmeyeceksin. Bu ne yaman çelişkidir. Kesinlikle sigor...
https://sarikayamusavirlik.net/sigorta-baslangicindan-once-dogum-yapan-kadinlar-sosyal-guvenlikten-mahrum-haber-5484
-
Bir trafik kazası nedeni ile dava açtık, davayı avukatımız takip etti. kendisine yüzde 10 ücret ödemek üzere anlaşmıştım. Şimdi bizim davamızın sonunda kapak fiyatı 375 bin TL ama benim aldığım 227 bin TL. avukatımız kapak fiyatı üzerinden ücret istiyor, ben ise aldığım paradan vermek istiyorum. Hangisini ödeyeceğim? H.B.
Önce bir konunun açıklığa kavuşması lazım. Bizde yasalarda geçmemekle birlikte kapak hesabı diye bir tabir vardır. Kapak hesabı, bir alacağın icra takibine konu yapılması durumunda icra memurunun yaptığı son hesap için kullanılan tabirdir. Borçlu kapak hesabındaki p...
https://sarikayamusavirlik.net/fark-nereden-haber-5518
-
Sizin dönem içinde evi tahliye eden kiracının durumu hakkındaki yazınızı okudum. Benim de böyle bir problemim var. Ancak benim kira sözleşmemde, Kiracı evi tahliye etmeden bir ay önce kiralayana haber verir anlamına bir cümle var. Ben de gerçekten sözleşmem Mayıs ayında son bulacak iken Şubat sonu çıkmak istiyorum. Bu cümle beni kurtarır mı? Kiralayanım bu yerin çok daha fazla kira getireceğini söylüyor, bu şekilde kiralaması gecikirse zararım büyür mü? K.A.
Geçenlerde benzer bir soruya verdiğim yanıtta, sözleşmede tahliye konusunda böyle bir madde var ise sonucun ne olacağı yer a...
https://sarikayamusavirlik.net/cumlenin-icerigi-onemli-haber-5524
-
Soru: 1 Eylül 1973 doğumlu bir kadınım. Sigorta girişi tarihim 1 Aralık 1987. Sigorta başlangıcı sonrasında 3 çocuğum oldu. Şu anda 3200 gün prim ödemem var. Nasıl, ne şekilde emekli olabilirim? Ve tarihi öğrenmek istiyorum. Ayrıca şu an çalıştığım yerde 1.5 yıldır aralıksız çalışmaktayım. Buradan çalışarak emekli olursam ayrıca artı bir hakkım olur mu? Gül KAFTANLI
Cevap: Emekli olmak için, 20 yıl sigortalılık süresi, 5225 gün prim ödeme ve 44 yaş şartlarına tabisiniz. Doğumlarınız arasında iki yıl süre varsa, doğum sonrasındaki iki yıllık sürelerde prim ödemediğiniz günleri borçla...
https://sarikayamusavirlik.net/her-yil-icin-son-aldiginiz-brut-ucret-tutarinda-kidem-tazminati-kazanirsiniz-haber-5556
-
Babamlar beş kardeş , üçü sağ ikisi vefat etmiş. Babam zamanında vefat edenlerden hisselerini satın almış ancak tapusunu almamış. Şimdi almak istiyor ama ölenlerin imzası lazım. Bunu nasıl sağlayabiliriz? T.Y.
Hernekadar olay olarak baktığınızda babanız ölen kardeşlerden hissesini almış görünüyor ise de hukukçu olarak baktığımızda babanız hisseleri almamış. Zira gayrımenkuller tapu dairesinde resmi senet düzenlenerek alınır ve satılır. Bunun dışında bir başka işlemle alınıp satılmazlar. Bazı alış-verişte taraflar notere gidip gayrımenkul alımı veya satımı teklif etmektedirler ki bu ...
https://sarikayamusavirlik.net/satis-yapilmamis-haber-5588
-
ABDde yaşıyorum. ABDye gelmeden önce anneme vekaletname verdim. Şimdi bana bir mail geldi, babamdan miras kalan ev için müteahhitle anlaşıyorlarmış, benden yine vekaletname istiyorlar. Bu vekaletname için konsolosluğa gitmem lazım ki 1000 km uzakta. Bu kadar yol yapmışken tapudaki hissemi devredeyim dedim, konsolosluk yapmıyormuş. Buraya gelirken verdiğim vekaletname o zaman ne işe yaradı? S.G.
Vekaletnameler muhteliftir, birine bir vekaletname vermekle her iş hallolmaz. Bizler avukat olarak davasına bakacağımız kişilerden vekaletname alırız ama bu vekaletnameler davasının takibi i...
https://sarikayamusavirlik.net/ozel-vekaletname-gerekir-haber-5592
-
Şubat 2015te bir daire aldım? O tarihten bu yana aidatlarımın muntazam ödüyorum. Ancak benden önceki malik 9 ay aidat ödememiş, yönetim bunu benden istiyor. Hatta beni icraya verdi. Bu borcu ben mi ödeyeceğim, yoksa eski malik mi? S.E.
CEVAP
Kat mülkiyetine tabi binalarda aidat borcundan hem malik hem kiracı birlikte sorumludur. Ancak bağımsız bölüm el değiştirdiğinde yeni malik tapuda tescil tarihinden sonraki dönemden sorumludur. Önceki dönem borcu eski malikindir.
Bu nedenle sizin ödemek zorunda olduğunuz dönem Şubat 2015ten başlar. Nitekim siz bu tarihten sonra aida...
https://sarikayamusavirlik.net/subat-2015ten-sonra-haber-5617
-
Binamızda 12 daire var. Biz en üst katta oturan dört daire binaya asansör yapmak istiyoruz. Binanın projesinde perde duvarla çevrili bir alan var. Bilirkişiler bu alanın asansör boşluğu olabileceğini söylüyor. Biz dört daire alt katlardan maddi katkı beklemeden bu alana asansör yapmak istediğimizde alt kattaki iki kişi buna karşı çıkıyor. Bu asansörü yapabilir miyiz? N.Y.
Sizin binanızın projesinde açıkça asansör boşluğu olduğu yazılı olsaydı yapılacak iş kolaydı. Zira ortak tesis olarak gösterilmiş bir tesisi tamamlama işlemi olarak yapılacaktı. Ancak şimdi tereddütlü. Dikkat ettim, b...
https://sarikayamusavirlik.net/10-kisi-yeter-haber-5719
-
Arsamı kat karşılığı müteahhide verdim. Müteahhit binayı yapmaya başladı. Bu arada tüm daireleri kendi adına tapuya tescil ettirmiş. Şimdi bana iki dairenin satışını yapalım diyor. Satışını yapmayı teklif ettiği kişi benim. Bu durumda benden bir de iskan için para istiyor. Oysa sözleşmemizde masrafların müteahhide ait olduğu yazılı. Bu mesele nasıl halledilir? E.O.
Şimdi okuyucum bana iskan masrafını soruyor ama bence problemi daha büyük. O da şu: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığında arsa sahibine verilecek daireler ile müteahhide verilecek daireler sözleşmede belirtilir ve tap...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yanlis-hazirlanmis-haber-5725
-
Bir milletvekili iki gün önce bir iddiayı tekrar etti. Bu bilmem kaçıncı tekrar olduğu için artık bıkkınlık geldi ve bu yazıyı yazma ihtiyacı doğdu. Bu milletvekili mealen Toplum yeni bir anayasa yapma ihtiyacı konusunda ısrarcıdır diyor. Bu milletvekili acaba toplum araştırması yapmış mıdır? Toplumda anayasa değişikliği ihtiyacı duyan vatandaşın kaçı anayasada hangi maddelerin değişmesi gerektiğini biliyor? Peki acaba bu milletvekili kendisi hangi maddelerin değişmesi gerektiği konusunda bir bilgiye sahip mi? Bu konuda toplum aydınlatılmış mı? Öyle ortadan Toplum istiyor diye olayı top...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-anayasa-ihtiyaci-haber-5748
-
Maaşıma haciz geldi. İşyerime bildirilmiş, ücretimin 1/4ü kesilmeye başlandı. Ancak işyerim bu kesintilerden ikisini icraya ödemiş diğerlerini benden kestiği halde icraya ödememiş. Ben işten ayrıldıktan sonra bu durumdan haberdar oldum. Şimdi alacaklı parayı benden istiyor. Bu durumda ben ne yapmalıyım? C.A.
Okuyucumun sorusu biraz teknik bilgi isteyen bir konu. Bir borçlunun borcunu ödememesi durumunda mallarına haciz konulabileceği gibi birilerinden olan alacağına da haciz konulabilir.
İşte ücret, birilerinden olan alacağıdır. Dolayısı ile icra dairesi ücret ödeyecek olana bir i...
https://sarikayamusavirlik.net/sirket-de-borclandi-haber-5783
-
Babamız beş yıl hasta yattıktan sonra vefat etti. Şimdi mirasçılar arasındaki kardeşlerden biri mirası hemen bölüşmek istiyor. Ancak babam hayattayken ona karşı hiç hayrı dokunmadığı için bu paylaşımın hemen yapılmasını istemiyorum. Babamın kemikleri sızlamasın. Bu paylaşımı geciktirebilir miyim? Babama hastalığı boyunca ben baktım, bu durumda mirastan daha fazla pay talep edebilir miyim? T.E.
Miras dediğiniz şey, miras bırakanın ölümü anında hüküm ifade eder, tereke artık mirasçılarındır. Geriye bir tek paylaşım kalır. Siz bunu geciktirmeye çalışırsınız ama mirasçılardan biri mirasın ...
https://sarikayamusavirlik.net/er-gec-paylasim-yapilacak-haber-5797
-
Müteahhit arsa sahibi ile anlaşmış ve 64 daireli bina inşa etmiş. Bunlardan 25 tanesi toprak sahibinin. Müteahhit bu 25 daire için toplu kat irtifakı tesis etmiş bizim daireler için münferit kat irtifakı tesis edilmiş. Biz şimdi kat mülkiyetine geçmek istiyoruz ama tapu Toplu kat irtifakı münferide çevrilmeden olmaz diyor. Bunu nasıl temin ederiz? T.A.
Şu gayrimenkul ve kat mülkiyeti ile ilgili konularda olmaması gereken ne kadar fikir varsa hepsi piyasada dolaşıyor. Bu da onlardan biri. Üstelik çok yadırgadığım bir durum var. Bizler ve benim gibi hukukçu meslektaşlarım, yasa hükümle...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-irtifaki-tum-bina-icin-alinir-haber-5811
-
Soru: Ocak 1991-Ocak 1996 arası 1056 gün prim ödemiş bir kadın sigortalıyım. Kasım 1999 ve Temmuz 2001de iki doğum yaptım. Stajyer olarak Ekim 1988de sigortalı oldum. Ne zaman emekli olabilirim? Doğum borçlanması ve stajyerlik borçlanması yapabiliyor muyum? Enzel YILDIZ Cevap: Staj sürenizi borçlanamazsınız. Ancak sizin gibi çok sayıda kişi staj sigortasına borçlanma hakkı istiyor. Belki ileride bir yasa çıkarsa o zaman staj sürenizi borçlanabilirsiniz. Birinci doğumunuz ile ikinci doğumunuz arasında ve ikinci doğumunuzdan sonraki iki yılda prim ödemeniz yoksa (sorunuzdan olmadığı anlaşı...
https://sarikayamusavirlik.net/staj-suresini-borclanmak-icin-yeni-yasa-lazim-haber-5822
-
2015in Eylül ayında bir daire satın aldım. Binada kapıcı emekli olmuş, kıdem tazminatı vermişler şimdi benden dairenin payına düşen kıdem tazminatını istiyorlar. Oysa bu kapıcıyı ben kullanmadım. Bunu ödemek zorunda mıyım? A.G.
Kapıcı konusunda şu hususu önce açıklamalıyım: Kapıcı işçidir. Bunun bir işvereni olmalıdır, o da vardır. İşveren bağımsız bölüm malikleridir. Dolayısı ile kapıcı emekli olduğu zaman işveren konumunda olan bağımsız bölüm malikleri kıdem tazminatını aralarında toplayıp kapıcıya verirler. İş mevzuatında genel kural, işyerinin maliki değiştiğinde yeni malik ve esk...
https://sarikayamusavirlik.net/birlikte-sorumlusunuz-haber-5842
-
Biz bekar üç kardeş birikimimizle bir daire aldık. Ölümümüzden sonra bu yerin üç kardeşten sağ kalana devrini, hepimizin ölümünden sonra da bunun bir hayır kurumuna kalmasını istiyoruz. Ancak başka kardeşlerimiz de var. Bunlar evli ve çocuklu. Bu durum bizim isteğimizi engeller mi? Ölümümüzden sonra mirasta pay talep edebilirler mi? Vasiyetname ile bunu gerçekleştirebilir miyiz? G.G.
Okuyucum sorunun içinde bazı bilgileri aktarmış ve gördüm ki bildikleri doğru. Zaten kendisi de köşemin sıkı takipçisi olduğunu söylüyor. Bildikleri doğrular şunlar: Mirasçılar içinde mahfuz hisseli mirasç...
https://sarikayamusavirlik.net/notere-gidin-isteginizi-bildirin-haber-5846
-
Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, önümüzdeki günlerde kıdem tazminatı fonunun altyapısını meclise getireceklerini, ayrıca çek yasası ile şirket kurmayı kolaylaştıran düzenlemeyi de çok yakında
"Yerel Zincirler Buluşuyor" konferansında konuşan Tüfenkci, Türkiye GSYH'sının yüzde 13'ünü oluşturan perakende sektöründe iş yasalarından kaynaklanan sorunlar olduğunu belirterek, "Bu noktada hükümet olarak düzenlemeler yapmamız lazım. Kıdem tazminatı, fazla mesai gibi... Bu, işçinin hakları indirgensin anlamına gelmemeli" dedi ve ekledi:
"Kıdem tazminatı fonunu getirmek istiyoruz... Sektörde insan sirkülasyonu fazla. O insan eğer işten çıkmayı kafaya koyduysa siz ne kadar yüksek maaş verirseniz verin iş yerinden ayrılır. Mesele sizin kafanızın rahat olması, önünüze bakabilmeniz. Onun...
https://sarikayamusavirlik.net/kidem-tazminatinda-onemli-gelisme-haber-5863
-
2010da kredi ile daire aldım. Tapusunu verdiler. Dört yıl geçti, biri çıkıp Bu yer benim dedi. Müteahhit ile anlaşmış ve parasını verip satın almış. Peki nereyi satın almış? diye inceledim. Benim dairemin bulunduğu katta iki daire var. Oysa üstteki katlar üç daire. Yani müteahhit bizim kattaki üç daireyi iki daire olarak yapmış, aradaki üçüncü daireyi bizim iki daireye katmış. Gelen vatandaş da aradaki daireyi istiyor. Müteahhit Sığınağı dükkana çevirir veririm demiş. Benim hakkım ne? K.A.
Bu soru var ya hukuk fakültesinde imtihan konusu olur ve pek çok öğrenci çakar. Okuyucum m...
https://sarikayamusavirlik.net/daire-gitmez-ama--haber-5879
-
Soru: 7 Temmuz 1977 doğumluyum. 2 Şubat 1999da SSKlı oldum. 5733 gün primim var. Ne zaman emekli olabilirim? Primimi tamamladıysam işyerinden ayrılıp emeklilik yaşına kadar kendi alanımda serbest çalışmak istiyorum. O zamana kadar herhangi bir SSK veya sağlık primi ödemeli miyim? Aykut AKDENİZ
Cevap: 25 yıl sigorta, 5975 gün prim ve 58 yaş şartına tabisiniz. 242 gün daha prim ödeyerek priminizi 5975 güne tamamlamanız şartıyla, 7 Temmuz 2035te emekli olabilirsiniz. Kendi nam ve hesabına bağımsız olarak çalışmaya başladığınızda, Bağ-Kur primi ödemek zorundasınız. Ancak bağımsız çalışı...
https://sarikayamusavirlik.net/kendi-adina-bagimsiz-calisan-bag-kura-prim-odemek-zorunda-haber-5880
-
Samsun Pazarcılar Odası Başkanı Muhammet Yazıcı, yönetimi odaya geçen 4 pazarda bir daha ki aydan itibaren açık süt ürünü satılamayacağını söyledi
Samsunda pazar yerleriyle ilgili düzenleme çalışmaları devam ediyor. Yaz sıcaklıklarının gelmesine çok kısa bir süre kala Samsun Pazarcılar Odası, İlkadım Belediyesinden aldığı 5 pazar yerinde soğutucu sistemine geçiş yaparak daha sağlıklı hizmet vermek istiyor. Bu ay sonunda hizmete girecek yeni uygulama ile artık süt ürünleri özel dev soğutucularda satılacak. Kuru gıdalar da dolaplarda satılacak.
Yıllardır Samsun pazarlarındaki düzensizlikle mücadele ettiklerini belirten Oda Başkanı Muhammet Yazıcı, Bununla ne kadar mücadele verdiysek de sorunu aşamadık. Samsunda hangi meslek dal...
https://sarikayamusavirlik.net/pazarlarda-yeni-donem-basliyor-artik-yasak-haber-5887
-
Geçen hafta içinde bir binada mesken nitelikli bir daire satın aldım ve ben burayı muhasebe bürosu olarak kullanmak istiyorum. Yönetim planı meskenlerin işyeri olarak kullanılmasını yasaklamış durumda. Benim bu yeri muhasebe bürosu olarak kullanmamda bir sakınca olur mu? A.T.
yanıt vermeden önce olaya genel hatları ile bakmakta yarar var. Kat mülkiyetine tabi binalarda, mesken olarak tescilli bağımsız bölümlerde işyeri açılamaz. Ancak büro vasfında işyerleri açılabilir. Bu kabil işyerlerine örnek avukatlık bürosu, muhasebe bürosu gibi bürolardır. Şayet yönetim planında aksine bir hükü...
https://sarikayamusavirlik.net/buronuz-hayirli-olsun-haber-5895
-
Babamızı bu yıl kaybettik. Kendisinin tek tapulu, beş hisseli, üç buçuk katlı bir binası var. Ancak bunlardan iki katın oturma izni var, diğerlerinin yok. Şimdi biz iki kardeş bu iki katı kendi adımıza tescil ettirmek istiyoruz. Bunu nasıl yapabiliriz? N.T.
Önce şunların netleşmesi lazım: Birincisi tek tapulu dediğinizde anladığım, binada kat irtifakı veya kat mülkiyetinin olmadığıdır. Bunun netleşmesi lazım. Sonra binanın ortak malik olarak beş kişinin bulunduğu hususunun teyidi lazım. Üçüncüsü iki katın oturma izni var yani iskan izni alınmış. Diğerlerinin yok. Demek ki diğer katlar ...
https://sarikayamusavirlik.net/ortaklar-sizin-kadar-hak-sahibi-haber-5917
-
Bir kooperatife üyeydim. Evlerimiz yapıldı tapularını aldık. Bir müddet sonra ben evimi sattım. Şimdi kooperatif hem benden hem de yeni malikten aidat istiyor. Bu yasal mı? Derken genel kurul yapıldı, yeni malik genel kurula katılmış ve oy kullanmış. Bu oy geçerli mi? H.E.
Şu kooperatifçilerin ortaya çıkardığı hukuki problemler kadar çeşidi bul da liste yap deseler bulup çıkaramam. Neler buluyorlar, anlaşılır gibi değil. Bir kimse daire sahibi olmakla kooperatif üyesi olmaz, bunu bin kere yazdım. Kooperatif üyesi olmak için kooperatiften talepte bulunmak, kooperatifin de talebi kabul i...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatif-ortagi-olmak-gerekir-haber-5957
-
Alacağım daireyi torunumun üzerine yapmak istiyorum. Ancak torunum küçük, bu işlem için annesini vasi tayin ettirmem gerekiyor mu? C.G.
Yaşı küçük olanlar kendi başlarına hukuki işlem yapamazlar. Bu nedenle onları birinin temsil etmesi gerekir. Tapuda işlem yapılacak ve küçüğün adına bir gayrimenkul tescil ettirilecek ise bunun için vasi tayini gerekmez. Küçükler velayet altındadır ve hukuki işleme küçük adına velisi katılır. Bu nedenle vasi tayini gibi bir hukuki işleme gerek yoktur.
Küçüğün velisinin katılımı ile tapu işlemini yapabilirsiniz. Vasi tayini, reşit olup mümeyyiz olma...
https://sarikayamusavirlik.net/asil-problem-tescil-degil-haber-5964
-
İstanbul'da her gün milyonlarca kişi toplu taşıma araçlarını kullanıyor. Birçok kişi için Akbil dolumu ciddi bir sorun teşkil ediyor. Online Akbil dolumu yapılabilmesi için imza kampanyası başlatıldı
İstanbulda her gün, metro, metrobüs, İETT otobüsleri ve deniz araçlarını milyonlarca kişi kullanıyor.
YETERSİZ BAKİYE SORUNU
Söz konusu araçlarda ödemeler Akbil yolu ile yapılıyor. Ancak, birçok kişi için halen yetersiz Akbil bakiyesi ciddi bir sorun.
Durumdan mağdur olan kişiler, seslerini duyurabilmek ve soruna çözüm bulunması için bir imza kampanyası başlatıldı.
ERKEN SAATTE ÇIKANLAR...
Change.org sitesinde başlatılan kampanya İstanbul'da Online Akbil Bakiye Görüntüleme ve Ödeme Kolaylığı Sağlanmasını İstiyoruz başlığı ile paylaşıldı.
Kampanya tanıtımı ...
https://sarikayamusavirlik.net/online-akbil-dolumu-icin-imza-kampanyasi-baslatildi-haber-6037
-
Kat malikleri kurulu kararı ile dairelerden acil ihtiyaçları karşılamak ve kasada bekletilmek üzere para toplanmasına karar verildi. Bu paralar ödeniyorken kiracım çıktı ve yönetime 250 TL borç bıraktı. Ben de boşalmışken dairemi sattım. Şimdi benden 250TL yi istiyorlar. Ben de bekletilen paradan alın diyorum. Bununla da kalmıyor, yeni malik bu 250 TLyi ödemiyormuş. Ben satın alırken bundan haberim yoktu diyormuş. Bu durumda ne olur? İ.K.
Kat malikleri kurulu toplantısında işletme projesi kararı alınabilir. Şayet toplantıda işletme projesi kabul edildi ise kesindir ve buna uyulmalıdı...
https://sarikayamusavirlik.net/250-tl-borcunuz-var-haber-6061
-
İstanbul'da önceki gün 1 saat içinde tüm şubelerini üyelerine bile haber vermeden kapatan Jatomi Fitness'tan, şirketin neden kapatıldığına yönelik yeni açıklama geldi. Jatomi Fitness Grubu Kurumsal İl
Hürriyetten Yüksel Göçmezin haberine göre Kotula, "Son günlerdeki haberlere bir açıklık getirmek istiyoruz. Jatomi Fitness Group, İstanbuldaki ilk salonunu açmasından bu yana yaşadığı ağır mali zarar nedeniyle maalesef Türkiye operasyonlarını durdurma kararı aldı. Türkiye operasyonları 2012-2015 yılları arasında daimi olarak ekonomik olarak beklentilerin altında kaldı. Bu yıllık süreçte yaklaşık olarak 18,7 milyon euro zarar edildi bu da her yıl ortalama 4,5 milyon euro zarar anlamına geliyor. Buna ek olarak 2016 yılı için 3,5 milyon Euro daha zarar bekleniyor. Bu nedenle işletmeyi düzlü...
https://sarikayamusavirlik.net/jatomi-fitnesstan-iflas-aciklamasi-187-milyon-euro-zarar-ettik-haber-6186
-
Turizmciler kötü başlayan sezon nedeniyle Ramazan Bayramı tatilinin 9 gün olmasını istiyor. Kültür ve Turizm Bakanı Nabi Avcı, bu yöndeki taleplerle ilgili konuştu
Kültür ve Turizm Bakanı Nabi Avcı, Ramazan Bayramı tatilinin 9 güne çıkartılmasının önümüzdeki günlerde yapılacak Bakanlar Kurulu kararı ile belli olacağını söyledi.
Bakan Avcı, Orman ve Su İşleri Bakanı Veysel Eroğlu ile birlikte katıldığı Eskişehir'in Sivrihisar ilçesindeki Nasrettin Hoca Anma Etkinliklerinde gazetecilerin konuyla ilgili sorusunu cevaplandırdı.
Kültür ve Turizm Bakanı Nabi Avcı, Ramazan Bayramı tatilinin 9 güne çıkartılması kararının, önümüzdeki günlerde yapılacak Bakanlar Kurulu'nda belli olacağını belirtti.
İHA
https://sarikayamusavirlik.net/bakandan-9-gunluk-tatil-aciklamasi-haber-6192
-
Türkiye'de spor aletleri pazarının önde gelen oyuncularından Ağrılı iş adamı Hasan İpek, Türkiye'den bir gecede kaçan Jatomi ile temaslara başladığını söyledi. Spor Dünyası markasıyla 1000'den fazla s
Hürriyet Gazetesinden Ceyhun Kuburlunun haberine göre Türkiye'den bir gecede çıkan dünyaca ünlü spor salonu markası Jatomiye Ağrıdan talip çıktı.
Türkiyede yılda 60 milyon liralık spor aleti satan Ağrılı iş adamı Hasan İpek, Jatomi ile ilk teması kurduk. Polonyaya gidip görüşeceğiz. Mevcut AVMleri ve 20 bin üyenin haklarını devralmak istiyorum. Böylece hem mağdur olan insanlara yardım edeceğiz hem de spor salonlarını kurtaracağız. Tek talebimiz belli bir süre AVMler kiraları makul seviyeye çeksin. Yabancı firmalar Türkiyede doğru bir modelle kurulmadıkları zaman kâr edemiyorla...
https://sarikayamusavirlik.net/iflas-eden-ingiliz-jatomiye-agridan-surpriz-talip-haber-6234
-
Müteahhit ile kat karşılığı inşaatttan bir dükkan almıştım. 17 yıldır burada market çalıştırıyorum. Ancak hâlâ tapu almış değilim. Belediye benden tapu istiyor. Bu tapuyu nasıl alırım? S.S.
Bu işin doğru yolu müteahhit ile yaptığınız sözleşmeye göre müteahhidin size tapuyu vermesidir. Müteahhitten aldığınızı söylediğiniz için bu çözümü öneriyorum. Şayet arsa sizin idi ise ve arsanızı müteahhide vermiş iseniz yanıtım farklı olacaktı. Müteahhidin size tapuyu vermemesi karşısında bu iş ancak mahkemede hallolur. Dava açarak tapu iptali ve adınıza tescil talebinde bulunacaksınız. Tabii bu d...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-mulkiyeti-var-mi-haber-6294
-
Soru: Mart 1976dan 1985e kadar emniyette çalıştım. Askerliğimi saydırdım. 1967deki sigorta hizmetimi de saydırdım. 1985te görevimden müstafi sayıldım. Sonra isteğe bağlı sigortalı oldum. 1992ye kadar sigortalı çalışarak sigortadan emekli oldum. Şimdi ise Emekli Sandığına geçmek istiyorum. Emekli Sandığından haklarımın yanmaması için de tazminatımı almadım. Bu konuda bana yardımcı olur musunuz? Muammer EROĞLU
Cevap: Emniyette geçen hizmetleriniz ve fiili hizmet süresi zammınız SSK hizmet sürenizle birleştirilerek, emekli aylığı bağlanmıştır. Dolayısıyla Emekli Sandığında yanacak...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-sandiginda-bir-hakkiniz-kalmadi-haber-6327
-
Üç torunum var. Alacağım daireyi onların adına yapmak istiyorum. Bunun için annelerini vasi tayin etmek istiyorum, bu mümkün mü? C.G. Okuyucum sorusu içine torunların yaşını da yazmış. Hepsi 18den küçük. Yani hiçbiri reşit değil. Böyle durumlarda elbette çocuklar adına mal alınabilir. Ancak tapudaki işleme veliler katılır. Velinin katılması demek malın veli adına alınmış olması demek değildir.
Reşit olmayanlar hukuki işlem yapamayacağı için küçükler adına velisi işleme katılır ama mala küçük sahip olur. Böyle bir durumda küçük için vasi tayini gerekmez. Mala sahip olan küçük adına küç...
https://sarikayamusavirlik.net/vasi-tayini-gerekmez-haber-6398
-
71 yaşındayım. İhtiyacım olduğu için bankadan 27 bin TL kredi kullandım. Kredi kullanırken bir yıllık hayat sigortası için 1560 TL kestiler. Ben krediyi muhtaç olduğum için aldım ama her yıl 1560 TL ödeyeceksem bu aldığım paranın ne kıymeti kaldı? Bunu bertaraf edebilir miyim? M.C.
Banka kredisi kullanırken yapılan bu hayat sigortası başlı başına bir problem. Zira bir kimse kendi istiyor ise sigortalanır. Kendi istemiyor ise sigortalanmaz. Bankalar ise kredi geri ödemelerinde, krediyi alan kişinin ölümü halinde verdikleri parayı teminat altına almaya bakar. Bunun için de hayat sigortası...
https://sarikayamusavirlik.net/sigorta-mecburi-degil-haber-6401
-
32 metrekare bir yazlığım var. Sitemizde bir de 64 metrekare daireler var. Bugüne kadar bekçi için eşit para ödedik. Ancak şimdi site çevresine çit yapılacak, yine eşit para istiyorlar. Bizim site motel olarak yapılmış, bu durumda ödemeler nasıl olur? M.T.
Bir yazlık bölgede bir bina motel olarak yapıldıysa bu demektir ki kıyı kenar çizgisinin 100 metre içinde turizm amaçlı bina olarak yapıldı ama amacından saptırıldı. Soruyu soran okuyucuma ve komşularına daire diye satıldı.
Zaten metrekarelere dikkat edersek bunlar bildiğimiz yazlık mesken değil motel odası. Bu niye böyle? Ç...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-bina-motel-haber-6416
-
İşyerimizde çalışan şoför aracın anahtarlarını atarak işten ayrıldı. Sonra gitmiş beni işten çıkardılar diye dava açmış, kıdem tazminatı istiyor. Bu durumda şirket olarak nasıl davranmalıyız? Olayın ispatı nedir? E.C.
Okuyucumun sorusu çok yaygın bir olay. İşi kendisi bırakan işçiye akıl verenler oluyor ve Bben ayrılmadım, işten çıkarıldım deyip tazminat davası açtırılıyor. İşin daha utanç verici tarafı şu: Bu aklı verenler Alacağın tazminatı kırışacağız diye de pazarlık yapıyor. Elbette işverenler de buna hazırlıklı olmalı. Böyle durumlarda işçinin kendi iradesi ile ayrıldığına da...
https://sarikayamusavirlik.net/cogunlukla-tanik-dinlenir-haber-6473
-
Dükkanımı kiraya vermek istiyordum. Camına ilan yapıştırdım, biri talip oldu. Ben de kendisine Kira bedeli kadar parayı bankaya hesabıma yatır, sonra gel sözleşmeyi yapalım dedim. Ancak kira yatmadı ama dükkana gittiğimde bu adam kilidi kırıp dükkana yerleşmişti. Ben de 3091 sayılı kanun hükümlerine göre kaymakamlığa başvurdum. Kaymakam talebimi reddetti, Kira sözleşmesi sözlü de olabilir, sen sözlü olarak kiraya vermişsin dedi, kiracıyı haklı buldu. Bir hukukçuya danıştım Tahliye davası açabilirsin bu halde de kiracılığı kabul etmiş olursun dedi. Burada benim durumum nedir? D.B
İ...
https://sarikayamusavirlik.net/kaymakamlik-karari-yanlis-haber-6495
-
Atatürk Havalimanı pasaport kontrollerinde yaz nedeniyle yolcu yoğunluğu yaşanıyor. Bu yoğunluğun yanı sıra darbe girişimi sonrası kamu görevlilerine getirilen uygulamalarla birlikte havayolu şirketle
Sınır kapılarında darbecilerin kaçmaması için alınan güvenlik önlemleri dahilinde yapılan uygulamalarla kamu görevlilerinin sahip olduğu yeşil ve resmi hizmet için kullanılan gri pasaportu bulunanlar için değişiklikler getirilmişti. Bu değişiklikler sonrası yeşil ve gri pasaport sahipleri, vize ihlal ofisinde polise gerekli evrakları sunduktan sonra pasaport kontrolünden geçiyor.
Yaz sezonunda yolcu yoğunluğu da eklenince pasaport kontrolünden bu tür pasaport sahiplerinin geçmesi de zaman alıyor. Havayolu şirketleri ve ilgili kurumlar yolcuların havalimanına erken gelinmesini istiyor....
https://sarikayamusavirlik.net/havalimaninda-buyuk-yogunluk-var-erken-gidin-haber-6539
-
48 yaşındayım ve halen sigortalı çalışanım. 2404 gün prim ödemem var. 3600den emekli olmak istiyorum. 2 doğumum var. Bunları satın alıp emekli olabilir miyim? Neslihan DURGUN
Cevap: Emekli olma şartlarını sigorta başlangıç tarihi belirliyor. İlk defa sigortalı olduğunuz tarih 8 Eylül 1999dan önceki bir tarih ise, yaş haddinden emekli olmak için; 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 58 yaş şartlarına tabisiniz. 1196 gün daha prim ödeyerek toplam priminizi 3600 güne tamamlamanız şartıyla, 58 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
Doğumlarınız sigorta b...
https://sarikayamusavirlik.net/3600-gunle-emekli-olup-olamayacaginiz-sigorta-baslangic-tarihinize-bagli-haber-6541
-
Bir kooperatif 1990da yaptığı binaları teslim etmiş, 2004te de tapularını vermiştir. Sonra tasfiyeye girmiş ama bugüne kadar tasfiye işlemleri bitirilmemiştir. Biz bazı nedenlerle kooperatif ortaklığından ayrılmak istiyoruz. Bu mümkün mü? G.G.
Bir kooperatif ortağı her istediği zaman kooperatif ortaklığından ayrılabilir. Ancak ayrılma zamanı farklı sonuçlar ortaya çıkabilir. Sizin olayınız tapular dağıtıldıktan sonrasını kapsadığı için buna göre yanıt vereceğim. Bir kooperatif tapuları dağıttıktan sonra artık bağımsız bölümler ferdileşmiştir. Dolayısı ile bu bağımsız bölümler için ma...
https://sarikayamusavirlik.net/olmasi-gereken-olan-haber-6551
-
Muğla'nın Marmaris ilçesinde faaliyet gösteren turizmciler, darbe girişimi sonrası kamu çalışanlarının izinlerinin ikinci bir emre kadar durdurulmasının, zaten iyi gitmeyen işlerini olumsuz etkilediği
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan başkanlığında Bakanlar Kurulu kararıyla onaylanan ve Resmi Gazetede yayınlanan OHAL kararındaki memurların yıllık izinlerinin durdurulması maddesi turizmcileri zor durumda bıraktı. İşlerinin olumsuz etkilendiğini söyleyen turizmciler, kararın yeniden değerlendirilmesini istedi. Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği (TÜRSAB) Marmaris Bölgesel Yürütme Kurulu Başkanı İsmail Özbozdağ şunları söyledi:
turizm marmaris tatilMarmaris, Ramazan Bayramında 25 yılın en dolu dönemini yaşamış ve yaklaşık 1 milyon vatandaşımız tatile gelmişti. Bayram sonrası normal yaşam...
https://sarikayamusavirlik.net/turizmciler-kamudaki-izin-yasaginin-kaldirilmasini-istiyor-haber-6565
-
'Af Kanunu' Meclis'te kabul edildi. Vergi, trafik, SSK primi ve belediye alacakları dahil devlete olan bütün borçlar yeniden yapılandırılacak. Gecikme cezası ve faizler düşülecek. Kalan ana para 18 ta
Maliye Bakanı Naci Ağbal yasallaşan düzenlemenin ayrıntılarını düzenlediği basın toplantısında anlattı. İşte Maliye Bakanı Ağbal'ın örnekler vererek de anlattığı o yasal düzenlemenin ayrıntıları:
ÖĞRENİM KREDİSİ BORCU
Öğrenim kredisi alıp borcunu ödemeyen 580 bin öğrencimiz var. Ailelere de seslenmek istiyorum. Çok daha düşük oranda isterse de taksitle ödeme imkanı geliyor. Yurt Kur'a öğrenim kredisi borcu olan vatandaşlarımız bu kanundan yararlanabilecekler.
BELEDİYELERE BORÇ
Vatandaşlarımızın belediyelere olan borçları var. Çevre, atık su, emlak borcu olan vatandaşla...
https://sarikayamusavirlik.net/vergi-broclarinin-affiyla-ilgili-bakandan-detayli-aciklama-haber-6619
-
olağan kat malikleri kurulu yapıldı. Aldığım duyumlara göre yasalara aykırı işlem ve kararlar var. Ben toplantıya katılmadım bu nedenle toplantı tutanaklarını istiyorum, göndermiyorlar. Oysa gerektiğinde dava açmak için bu kararların elimde olması lazım. Bunu nasıl temin ederim? Y.A.
Kat malikleri kurulu kararları toplantıya katılanlar tarafından imzalanır, katılmayanlara da tebliğ olunur. Katılanlar katılma tarihinden itibaren bir ay içinde dava açar, katılmayanlar ise kararların kendilerine tebliğinden itibaren bir ay içinde dava açar. Şayet toplanacak bir aidat var ise katılanların ...
https://sarikayamusavirlik.net/belli-sureler-var-haber-6639
-
Dolar/TL'de Moody's'den Cuma günü bir kredi notu indirimi gelmemesi ardından başlayan düşüş eğilimi bugün de devam ederken, Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan ve Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin'in görüş
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan ve Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin arasında bugün St. Petersburg kentinde yapılan görüşmeye ilişkin bilgi veren bir Cumhurbaşkanlığı yetkilisi Türkiye ve Rusya arasında ilişkilerin normalleşmesi konusunda açık bir uzlaşı olduğunu, görüşmenin ardından genel havanın son derece olumlu olduğunu söylemişti. Görüşme sonrasında ise Erdoğan, "Görüşmeler neticesinde siyasi, iktisadi alanlarda iki ülke arasındaki ilişkileri tekrar olması gereken seviyelere çıkarma kararı aldık" derken, Putin ise "Türkiye ile ilişkilerin tümüyle onarılmasını istiyoruz ve bunu yapacağız...
https://sarikayamusavirlik.net/dolarda-rusya-etkisi-haber-6643
-
Daire sahibi olduğum sitedeki evlerin elektrik, su, gaz sayaçları ayrı. Sitede belediyeye ait yollar var. Ben siteden evimi ayırmak istiyorum. Mümkün mü? M.E.
Ülkemizde 1965ten beri yürürlükte olan bir kanun var, Kat Mülkiyeti Kanunu. Bu kanun toplu yaşama ihtiyacından doğmuştur. Eski yıllarda insanlar müstakil binalarda yaşıyorken sosyal gelişmeler ve nüfus artışı birlikte yaşamayı mecburi kılmıştır. Bu nedenle de birlikte yaşamanın kurallarını getiren Kat Mülkiyeti Kanunu çıkarılmıştır. Şimdi ister istemez birlikte yaşıyoruz. Bunun için bir proje dahilinde blok binalar veya siteler ...
https://sarikayamusavirlik.net/ayrilmak-zor-is-haber-6705
