-
Yedi daireli bir apartmanda daire sahibiyim. Binamızda bir yönetici var. Ayrıca binamızın girişi geniş bir hol olduğu için bu yerden bir bölüm ayırdık ve dükkan olarak
[[HAFTAYA]]
kiraya verdik, buradan gelen kira ile apartman idare ediliyor aidat ödemiyoruz. Son yönetici bina ile ilgilenmiyor, hesap vermiyor. Bina neredeyse boş, bir tek yönetici ve ben oturuyoruz. Diğer kat malikleri şehir dışında, evlerini de boş tutuyorlar. Bu yöneticinin işine nasıl son veririm? İ.A.
İşiniz ne kadar zor bir bilseniz! Birinci zorluk; yedi bağımsız bölümlü bir binada yönetici mecburiyeti yok....
https://sarikayamusavirlik.net/siz-azledemezsiniz-haber-4551
-
Türk Hava Yolları 2015 yılının dokuz aylık döneminde 21 milyar 593 milyon TL satış geliri, 2 milyar 376 milyon TL net kar elde etti
Türk Hava Yollarının 2015 yılı dokuz aylık konsolide mali tabloları Borsa İstanbula gönderildi. Satış gelirleri önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17 artarak 21 milyar 593 milyon TLna ulaştı. 2015 yılının dokuz aylık dönemine göre yüzde 70 artışla 2 milyar 523 milyon TL esas faaliyet karı açıklayan Türk Hava Yollarının dokuz aylık net karı ise yüzde 54 artarak 2 milyar 376 milyon TL olarak gerçekleşti.
Ortaklığın nakit yaratma potansiyeline işaret eden FAVKÖK (Faiz, vergi, amortisman ve kira öncesi kar - EBITDAR) marjı dokuz aylık dönemde bir önceki yılın aynı dönemine göre 5,5 p...
https://sarikayamusavirlik.net/thy-net-karini-acikladi-haber-4685
-
İnsan istemeyegörsün hayalini gerçekçi bir hedefe çevirebilir. İşte Murat Yılmazın 300 bin TLlik tekne planı
Murat Yılmaz (Murat Kaptan) yıllardır işini başarıyla yapan bir deniz sporları eğitmeni. Ortağıyla bugüne kadar kiralık teknelerde yaptığı işi artık satın alacakları yeni teknelerinde yapmak istiyorlar. Gelen gidiyor, birikim yapamıyorum diyor. Birkaç dokunuşla hayallerini hedefe dönüştürdük.
HEDEFİ: Yelken okulunda ders veren Murat Kaptan, artık tekne alıp kendi patronu olmak istiyor.
SOrUN: Gelen-giden aynı olduğu için birikim yapamadığını söylüyor. Tekne hayal oluy...
https://sarikayamusavirlik.net/3500-tl-gelirle-tekne-aliyor-haber-4696
-
Bir işyerim kirada. Sözleşmenin dönemi 1.8.2015te bitti ama kiracım zam yapmadı. Ne yapmam gerekir? C.B.
Kira artışları yeni dönem başlarında yapılır. Okuyucumun dönem başı Ağustosun başı. Ancak bu yıl Ağustosu geçtik ama kiraya zam yapılmadı. Kiracı kiraya zam yapmaz ise kira artışı talebi mahkemeye yapılır.
Yeni dönem kirası mahkemece tespit edilir. Ancak bu davalar süreye tabidir. Şöyle: Kira sözleşmesinde kira bedelinin artışına ait bir hüküm yok ise, bu durumda yeni kira dönemi gelmeden bir ay önceden ya kira tespiti talebi ile dava açılır veya kiracıya artırım talebi ile i...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeye-bagli-haber-4715
-
Enerji Bakanı Alaboyun, Manisa Soma'da, 100 ton altın rezervi bulunduğunu açıkladı. Bulunan altının ülke ekonomisine katkısı ise 2,5 milyar dolar civarında olacak
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Ali Rıza Alaboyun, Soma'da 100 tonun üzerinde altın rezervi bulunduğunu açıkladı.
Sabah gazetesine konuşan Alaboyun, Soma'nın Kiraz Köyü'nde keşfedilen ocakta altının yanı sıra bakır, kurşun ve çinko olduğunu da belirtti.
MEVCUT REZERVİN YÜZDE 14'ÜNE DENK
Ocakta 100 ton altın potansiyeli olduğunu belirten Bakan Alaboyun, Türkiye'nin altın rezervinin 700 ton civarında olduğunu, bulunan altın ocağının Türkiye'nin mevcut rezervinin yüzde 14'üne denk geldiğini belirtti. Bulunan altının Türkiye ekonomisine katkısı ise 2,5 milyar dolar civarında ola...
https://sarikayamusavirlik.net/somada-100-ton-altin-rezervi-cikti-haber-4731
-
Suudi Arabistan Kralı Salman bin Abdülaziz, G-20 Liderler Zirvesi'ne katılmak için beraberindeki bin kişilik heyetle Antalya'ya geldi. Kral için 546 saray odası hazırlatan otelde, futbol sahası büyükl
https://sarikayamusavirlik.net/kral-400-arac-kiraladi-haber-4756
-
Konut ve kiraya ödenen para miktarında İstanbul tüm illeri solladı. İstanbul'daki her 100 birimlik harcamanın 29'u konut ve kiraya giderken, gıdaya harcanan miktar ise 16 birim oldu
Türkiye genelinde konut ve kiraya en fazla; gıdaya en az harcama yapan il İstanbul oldu. İstanbul'da haneler 100 birimlik tüketimin 29 birimini konut ve kiraya yatırırken; gıda ve alkolsüz içeceğe ayırdıkları miktar 16'da kaldı. İstanbul, eğitim, eğlence ve kültür ile lokanta ve otel harcamalarına en fazla pay ayıran şehir oldu. Gıda harcamasına en yüksek payı ayıran bölge yüzde 26 ile Güneydoğu Anadolu olurken; konut ve gıdaya en az ayıran ise yüzde 22.3 ile Ortadoğu Anadolu oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2014 yılı Hanehalkı Bütçe Araştırması sonuçlarını açıkladı.
Buna göre...
https://sarikayamusavirlik.net/istanbullu-parayi-kiraya-yatirdi-haber-4766
-
Kanadalı iç giyim markası La Senza, pazardan çıkma kararı aldı. Bu kararı aldıran önemli etkenler ise birçok yabancı markanın dikkat çektikleriyle aynı: İthalata gelen ek vergiler ve yükselen kurun ma
Promod, Habitat ve Industrie Denim gibi örneklerin ardından Kanadalı iç giyim markası La Senza da ülkeden çekilme kararı aldı.
2005te Türkiyeye giren La Senza, 10 yıl sonra kur ve vergiler nedeniyle kârsızlığa teslim oldu. Markanın ülkedeki temsilcisi Park Bravo Group 20 civarında mağazayı kapattı. İzmir Bornovadaki tek mağaza da ürünlerin satışı tamamlanınca kepenk indirecek.
Edinilen bilgiye göre, Park Bravoya bu kararı aldıran etken maliyet artışı. Ek verginin maliyeti idare edilmeye çalışılırken dolar kurunun yükselmesi ürünü pahalılaştırdı. Döviz cinsi mağaza kiraları da ...
https://sarikayamusavirlik.net/ic-giyim-markasi-la-senza-turkiyeyi-terk-ediyor-haber-4802
-
Soru: Eşim 7 Ekim 1965 doğumlu. Esnaf olarak Bağ-Kur başlangıç tarihi 3 Nisan 1998 olup, primleri halen yatmakta. Sigortalı olmadan önce 1991 ve 1996 tarihlerinde iki doğum yaptı. Bu doğumları borçlanarak emekli olabilir mi? Bununla ilgili çalışma yapılıyordu, ne zaman yürürlüğe girer? Başka nasıl emekli olabilir? M.Sadık ÇALIKIRAN
Cevap: Eşiniz Bağ-Kur başlangıç tarihinden önceki doğumları borçlanamaz. Bağ-Kurda emekli olmak için; 20 tam yıl (7200 gün) prim ödeme ve 54 yaş şartlarına tabi. 3 Nisan 2018e kadar prim ödemesini devam ettirerek toplam prim ödemesini 20 tam yıla tamamlama...
https://sarikayamusavirlik.net/baslangictan-onceki-dogumlarin-borclanma-ile-ilgili-yasa-calismasi-yok-haber-4824
-
Türkiye'de alışveriş merkezlerinin (AVM) sayıları günden güne artış gösteriyor. AVM kiraları şehirden şehre farklılık gösterse de AVM'lerin kira şampiyonları değişmiyor. Peki Türkiye'de toplam kaç AV
15incisi düzenlenen Perakende Günleri 2015 isimli zirvede AVMler gündeme geldi. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, zirvede yaptığı açıklamada Türkiyedeki AVM sayısının 354e ulaştığını söyledi. Ülke çapında AVMsi olmayan 22-23 şehir kaldığını ifade eden Hulusi Belgü şu açıklamada bulundu:
Türkiye genelinde AVMye gitme sıklığında artış var. AVMde geçirilen süre arttı. Tüm bu veriler, ülkemizde alışveriş merkezlerine tüketici nezdinde ilginin canlı olduğunu gösteriyor ve gelecek için de bize ümit veriyor.
Pop-up mağaza konsepti geliyor
...
https://sarikayamusavirlik.net/turkiyede-kac-avm-var-haber-4842
-
Binamızda kapıcı çalıştırılmıyor, kapıcı dairesi boş. Bu yeri kiraya verebilirmiyiz?
Binanızdaki kapıcı dairesi ortak alanlardandır. Ortak alan demek tüm bağımsız bölüm maliklerinin malı demektir. Dolayısı ile bu yerden ancak belli şartlarla istifade edilebilir. Bunun ilk şartı da kat maliklerinin alacağı bir karardır. Bizim yasamızda ortak alanlardan elde edilecek faydanın çoğaltılmasına ilişkin kararların bağımsız bölüm maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınacağı yazılıdır.
Sizin boş duran kapıcı dairesinden yararlanma kiraya verme sureti ile olacağına ve buradan eld...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraya-verilebilir-haber-4871
-
İstiklal Caddesi'nin en eski dükkanı olarak bilinen ve 6-7 Eylül olaylarında tahrip edilmesine rağmen Beyoğlu'nu terk etmeyen 90 yıllık Kelebek Korse, mülk sahibinin yeni Borçlar Kanunu'na dayanarak a
İstiklal Caddesinin 90 yıllık tarihi dükkanı Kelebek Korse bugün kapanıyor. Borçlar Kanununda 2012 yılında yapılan ve eski kiracıların sorgusuz sualsiz kapı önüne konulmasının önünü açan değişiklik, İstanbul gibi büyük şehirlerin, özellikle de tarihi-kültürel öneme sahip merkezlerinde kentle özdeşleşmiş mekanların tasfiyesine neden oluyor.
Bu tasfiyenin şimdiki kurbanı ise 90 yıllık bir mağaza olan Kelebek Korse Borçlar Kanunundaki değişiklik sonrası bina sahibi tarafından açılan ve haciz kararlarıyla sonuçlanan kira tespit ve tahliye davalarına daha fazla dayanamayan mağaza, 10 A...
https://sarikayamusavirlik.net/kelebek-korse-kapaniyor-haber-4933
-
Apartmanımızın kat malikleri toplantısının temenniler bölümünde Apartmanda büyük onarımlar haziran ve ekim ayları arasında yapılmalıdır kararı alındı. Bu karara rağmen kiracısı çıkan bir daire sahibi bu ay büyük tadilata girişmek istemektedir. Bu karara göre bunu önlemek mümkün olur mu? A.D.
Okuyucum sorusunu sorduktan sonra bu konuda mevzuatı araştırdığını ve bir benzerini bulamadığını söylüyor. Doğrudur benzer bir olaya rastlamak pek mümkün değil. Her zaman söylerim, hukuki ilişkiler sonsuzdur, iki ihtilaf birbirine benzemez, her ihtilafın kendine has özellikleri vardır. Şimdi o...
https://sarikayamusavirlik.net/yasada-hukum-var-haber-4956
-
15 yıldır bir binada kiracıyım. Kiralarken 1000 dolar depozito vermiştim. Bina kentsel dönüşüme girdi ve 2016 başlarında buradan çıkacağım. Ancak kiralayan ucuz oturduğumdan söz etmeye başladı ve tahminim depozitoyu iade etmemek için Zaten ucuz oturdun diyecek. Buna hakkı var mı? Son ayların kira bedelini ödemeyip depozitoya saydırabilir miyim? Ü.E.
Depozito, kira sözleşmesi son bulduğunda kiracının var ise kira borcunun veya dairede yaptığı tahribatın teminatıdır. Sözleşmenin son bulduğu tarihte şayet kira borcu yok ise ve binada da mutad yıpranma dışında bir yıpranma yok ise depozi...
https://sarikayamusavirlik.net/mahsup-olabilir-haber-4976
-
İşyerimizi kiraya verdik. Sözleşme bir yıllık ve kiracı bir yıllık kira bedelini peşin ödedi. Ama şimdi gıda işi yapacağı için binada oturanların itiraz ettiğini ileri sürerek sözleşmeyi feshetmek istiyor. Buna hakkı var mı? F.T.
Kira ilişkilerinde kiracının fesih hakkı vardır ancak fesih dönem sonlarında olmalıdır. Sizin kira sözleşmeniz bir yıllık olduğuna göre kiracı ancak bir yılın sonunda sözleşmeyi feshedebilir.
Peki bir yıl dolmadan feshederse yani sizin olayınızdaki gibi dönem bitmeden feshederse ne olur? Böyle bir durumda kiracının elini kolunu bağlayarak kiralananda oturt...
https://sarikayamusavirlik.net/bos-kalma-suresi-belirlenir-haber-5046
-
Sahibi bulunduğum dairenin intifa hakkını kendimde tutup, kuru mülkiyetini eşime vermiştim. Şimdi boşandık, davada nafaka veya mal paylaşımı talepleri olmadığını söyledi. Ancak daire içindeki eşyasının altı ay müddetle koruma altında olduğuna dair 24.6.1015 tarihinde karar verildi. Altı ay ne zaman dolacak, eşyanın hasarsız olduğunu kim tespit edecek, bu sürenin sonunda ben bu yeri kiraya verebilecekmiyim? İ.K.
Ailenin korunması ile ilgili yasada, koruma tedbirlerinin en çok altı ay için verilebileceği yazılı, bu nedenle de eski eşiniz için altı aylık bir süre tanınmış. Tedbir kararı ...
https://sarikayamusavirlik.net/alti-ay-doldu-mu-haber-5094
-
İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezi'nin (UKOME) kararı doğrultusunda, taksi plakası sahibi olmak isteyenlerde "şoförlük mesleğini geçim kaynağı seçmesi ve sürekli icra etmesi" ş
UKOME'nin 12 Mart 2015'te aldığı karara göre, taksi plakasına sahip olmak isteyenlerde "şoförlük mesleğini geçim kaynağı olarak seçmesi ve sürekli icra etmesi" şartı aranmaya başladı.
Kararla, başka bir mesleğe sahip olanların taksi plakası satın almaması için ruhsat verilirken plakayı alacak kişiden, vergi dairesinden "başka bir işte çalışmadığına" dair belge istendi.
Sabit kira getirisi olması dolayısıyla hem güvenli hem de değer sağlayan bir yatırım aracı olarak tercih edilen taksi plakası, en çok doktor, futbolcu, sanatçı, kuyumcu ve gurbetçiler gibi taksicilikle alakası olmayan...
https://sarikayamusavirlik.net/taksi-plaka-fiyatlarini-dusuren-karar-haber-5149
-
Annem ve babam yarı yarıya hissedar olacak şekilde arsa aldılar sonra üzerine dört katlı bina yaptılar. Annem bir süre sonra vefat etti, babam bir hanımla nikahsız yaşamaya başladı. Yaptıkları binada biz üç kardeşe annemden miras olarak pay kaldı. Bu durumda biz üç kardeş bu binadaki daireleri kiraya verebilirmiyiz? Ş. T.
Bahsettiğiniz binada anneniz hayatta iken anneniz ve babanız yarı yarıya malikmişler. Anneniz vefat edince size annenize ait yarı hisseden pay kalmış. Yani babanız yarı hisseye sahip olmakla birlikte annenize ait yarı hissenin de dörtte birine sahip olmuş.
Bu hald...
https://sarikayamusavirlik.net/yanitim-evet-haber-5190
-
Mart ayında bir ev kiraladık. Evin penceresinde muhtemelen kiralık levhasından kalma bir iz vardı, kiralayana evin satılık olup olmadığını sorduk, kendisi bize bir ara nakdi sıkıntı çektiğini, bunu banka kredisi ile atlattığını bu nedenle de satıştan vazgeçtiğini söyledi, biz de evi tuttuk. Yeni evli olduğumuz için tüm eşyamızı bu eve göre düzenledik. Ev sahibi geçen gün bizi aradı, evi sattığını söyledi. Şimdi ben evden taşınsam, bu eve uygun yapılan eşyamın büyük bir kısmı zarara uğrayacak, bir de taşınma masrafı gerekecek. Bunları ev sahibinden isteyebilir miyim? M.K.
Sizin kira s...
https://sarikayamusavirlik.net/ihtimaller-muhtelif-haber-5213
-
Bir işyerinde kiracıyım. İşyerinin maliki bir karı kocaydı ve ben erkeğin kiracısıydım. Sonra kadın öldü. Benim kira sözleşmem 10 yıllıktı, 2018de son bulacak. Ancak ölen annenin çocukları şimdi Bizimle sözleşme yapacaksın diyorlar. Ben onlarla sözleşme yapmaya mecbur muyum? Bir kira sözleşmesi en çok kaç yıllık yapılır? ? B
Karı koca birlikte malik iken ihtimale göre yarı yarıya maliktiler. Kadın ölünce kocasının miras payı önceki yarı hissesine katıldı. Yarı hisseye sahip koca, bir de eşinin yarı hissesinin dörtte birini aldı. Kalan çocukların oldu. Çocukların talebi, annelerin...
https://sarikayamusavirlik.net/ihtilaf-cikabilir-haber-5244
-
Ben Kadıköy yakasında kiracıyım. Binamız kentsel dönüşüme girmiş, ev sahibi benim Mayıs sonunda çıkmamı istedi. Benim kira sözleşmemin bitiş tarihi 1 Haziran. Ancak benim bu yerden çıkmam halinde epey masrafım olacak ben kira yardımını kimden alacağım? Ü.E.
İstanbulda kentsel dönüşüm denildi mi akla ilk gelen semt Kadıköydür. Ama zannedilmesin ki depremde ilk yıkılacak Kadıköydür, hayır en büyük rant Kadıköydedir de onun için Kadıköye bir saldırı vardır. Üstelik kentsel dönüşüm adı altında orada pek çok kişi mağdur edilmektedir. Bir de müteahhitler ile bina sahipleri arasında ol...
https://sarikayamusavirlik.net/biri-zarar-gorecek-haber-5262
-
İster 1-7 kişilk hazır ofis, isterseniz kullanıma hazır yarım kat ya da tüm kat kiralayın
Hazır ofis sistemine yenilikçi bir bakış açısı getirme hedefiyle 2011 yılında Maslakta açılan Windowist Tower, kişisel hazır ofislerden sonra 625 m2lik tam donanımlı ofis katlarıyla da hizmet vermeye başladı. İş dünyasının kalbinin attığı Maslakın girişinde bulunan 26 katlı tamamı hazır ofislerden oluşan Windowist Tower, global platformda adını duyurmak isteyen girişimcilerden, uluslararası şirketlerin Türkiye temsilciliklerine, İstanbul dışında bulunup sanal ofis hizmetlerine ihtiyaç duyan yerli ve yabancı firma yöneticilerinden, mevcut geleneksel ofislerini büyütmek ya da küçültmek is...
https://sarikayamusavirlik.net/windowist-towerda-ofisinize-degil-isinize-yatirim-yapin-haber-5290
-
Dededen kalma altı dönüm tarlamız var. Bunun üç dönümü tapulu, üç dönümü tapusuz. Bitişik parseli varlıklı biri satın aldı, sonra bize geldi ve bizim tapusuz üç dönümlük arazinin kendisine ait olduğunu söylüyor. Yedi yıllık da kira istiyor. Bu durumda biz bunun doğru söylediğini, bu yerin ona ait olup olmadığını nasıl öğreniriz. Mutlaka bizi mahkemeye vermesini mi beklemeliyiz? Onun bir sözü ile bu yeri terk etmelimiyiz? S. G.
Gayrımenkullerin sınırlarının tespiti pek çok yerde ihtilaf kaynağı olmuştur. Bu sınırların gözle tespiti mümkün olmadığı için komşuların birbirlerinin parsel...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-is-icin-burolar-var-haber-5294
-
Babamız vefat etti. Biz kardeşlere tarım arazisi miras kaldı. Ancak kardeşlerden biri piyasaya borçlu, mirası reddedebilir mi? Reddin sonucu ne olur? Bu arazi babam tarafından noter tasdikli kiraya verilmiş, ölümü ile son bulur mu? K.T.
Mirasçılardan biri veya hepsi mirası reddedebilir. Miras, ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde reddolunabilir. Üç ay içinde mahkemeye başvurmalı ve mirasın reddolunduğu hususu mahkemece tescil olunmalıdır. Bu ihtilaflı bir dava değildir, sadece beyana tabidir. Mahkeme reddeden mirasçının beyanını alır ve reddi tescil eder. Mirası reddeden mirasçı sa...
https://sarikayamusavirlik.net/mirasin-reddi-mumkun-haber-5317
-
Annemle babam ortak bir arsa aldılar ve üzerine dört katlı bina yaptılar. Sonra annem öldü, babamız bir hanımla nikahsız yaşamaya başladı. Biz annemden kalan mirasın paylaşımına dair karar almadık. Bina arsa olarak halen annemin ve babamın üzerinde görünüyor. Biz üç kardeşiz ve bu binadaki yerleri kiraya vermek istiyoruz ama babamızla görüşmüyoruz. Dolayısı ile birlikte kiraya veremediğimiz için müşkülde kalıyoruz. Biz üç kardeş bu yerlerdeki kaç daireyi kiraya verebiliriz? Böyle bir işlemde kiracı mağdur olur mu? Ş.T.
Annemizin ölümü ile mahkemeye başvurup miras paylaşım belgesi a...
https://sarikayamusavirlik.net/arsada-hissedarsiniz-haber-5326
-
Küresel piyasalarla birlikte endeksin yönünde petrol fiyatlarında toparlanma ve Fed açıklamaları etkiliydi
GEÇTİĞİMİZ HAFTA NE OLDU?
Küresel piyasalar petrol fiyatlarında toparlanma ve Amerika Merkez Bankası Fedin açıklamaları sonrası moral buldu. Borsa İstanbul, geçen haftaki yazımda da ifade ettiğim gibi yukarı hareketine devam etti. Önemli direnç seviyesi olan 71 bin 500 seviyesini kırarak 73 bin 480 seviyesinden kapanış gerçekleştirdi.
Yabancı para girişi oldu
Endekse hafta boyunca kademeli alımlar geldi. 72 bin 300 bölgesinde gelen kâr satışları karşılandı. Tekrar ...
https://sarikayamusavirlik.net/74-bin-500-test-edilecek-haber-5354
-
İşyerimi kiraya vermiştim. 12 yılı doluyor. 10 senelik kira sözleşmelerinin feshini talep edebileceğim söylendi, bu doğru mu? Fesih nasıl olacak? F.L.
Evet bu söylenen doğru. Zira bu bir söylenti değil kanun hükmü. Bir kira sözleşmesi yapıldıktan sonra uzama dönemleri 10 yılı doldurmuş ise dava açarak sözleşmenin feshini talep mümkün. Böyle bir talepte herhangi bir gerekçe göstermek gerekmiyor. Ancak elbette dikkat edilmesi gereken bazı hususlar var. Örneğin dönem sonuna üç ay kalmadan, kiracıya fesih talebinin bildirilmesi lazım. 10 yılın hesabında ilk yapılan sözleşmede kabul edil...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-nasil-uzar-haber-5374
-
İstanbul'da özellikle son zamanlarda ortaya çıkan Uber, moto taksi ve K1 belgeli taksi gibi taşımacılık yöntemleri, taksi plakasının fiyatının düşmesine neden oluyor. Plakalar, 1 yıl öncesindeki değer
Sabit kira getirisi olması dolayısıyla hem güvenli hem de değer sağlayan bir yatırım aracı olarak tercih edilen taksi plakasının fiyatı, 2005te 350 lirayken, 2015te yaklaşık 5 kat artarak, 1 milyon 650 bine yükseldi.
İstanbulda şehirleşmenin artması ve ekonomideki güvenle yatırımcısının yüzünü güldüren taksi plakası, son zamanlarda ortaya çıkan yeni taksicilik yöntemleri ve uygulamalarıyla cazibesini yitirdi.
Ayrıca, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezinin (UKOME) 12 Mart 2015te aldığı karar üzerine, taksi plakasına sahip olmak isteyenlerde "şoförlük mes...
https://sarikayamusavirlik.net/taksi-plakasi-cazibesini-yitiriyor-haber-5444
-
Geçen hafta Fransa'da kayak yaparken düşüp omzunu kıran Koç Holding grubuna bağlı Ford Otosan şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı ve Fenerbahçe Kulübü eski yöneticisi Ali Koç, Çırağan Sarayı'nda katıldı
Türk Sanayicileri ve İşadamları Derneği (TÜSİAD), 46. Olağan Genel Kurulu Toplantısı Çırağan Sarayı'nda gerçekleştirildi. Genel Kurul öncesi, geçen ay hayatını kaybeden TÜSİAD Onursal Başkanı Mustafa Koç için özel bir bölüm düzenlendi
Geçen hafta Fransa'da kayak yaparken düşüp omzunu kıran işadamı Ali Koç'un ise elindeki sarı-lacivert renkli topu hiç bırakmadığı gözlendi.
https://sarikayamusavirlik.net/ali-koc-elindeki-sari-lacivert-topu-hic-birakmadi-haber-5445
-
Kiracım evden çıkarken anahtarı bana teslim etti. Bir anahtarı da kendisinde muhafaza etti. Bunun gerekçesi olarak da, İçeride bir buzdolabı var, birisine vereceğim dedi. Sonra da Evde mücevherlerim vardı diyor. Beni itham ediyor. Ben ne yapmalıyım? E.C.
Kiracının evi tahliye etmesi sadece eşyasının kamyona koyup gitmesi ile olmaz. Gayrimenkulün anahtarlarının kiralayana teslimi de şarttır. Sizinki teslim etmiş. Teslim etmek demek artık bu yerle hukuki ve fiili ilişkisi kalmadı demektir. Yani kiracınızın da anahtarları fiilen teslim etmekle artık bu yerle ilişkisi kalmamış. Peki...
https://sarikayamusavirlik.net/tutanakla-teslim-alin-haber-5456
-
Bir iş merkezindeki dükkanımızı, şirkete kiraya verdik. Kiracı bir yıllık kirayı ödedi. Ancak ortak giderlerin tamamını ödemedi. Bize aracılık yapan emlakçı, bunun ay ay ödenmesini önerdi kiracı kabul etti. Sonra kiracı bu yeri fiilen kullanmamaya başladı. İçeride iki-üç parça eşya var ama bunlar emlakçının. Şimdi biz kiracı olan şirkete mi ihtarname göndereceğiz, emlakçıya mı? Kira sözleşmesini incelediğimizde kiracının şirket olarak değil şahıs olarak sözleşmeyi imzaladığını gördük. Ne önerirsiniz? T.A.
Sizin kiracınız kim? Kiracı kira sözleşmesinde kiracı olarak adı veya ünvanı ya...
https://sarikayamusavirlik.net/sirket-kiraciniz-degil-haber-5457
-
Hisseli bir arsayı kiralayıp ahır yapmak istiyorum. Hissedarlardan biri ile anlaştım. Böyle bir sözleşmeye diğer hissedarlar karşı çıkabilir mi? H.S.
Bir gayrimenkulün kiralanmasında genel kural olarak malik olmak şart değildir. Malik olmayan kimseler bile kira sözleşmesi yapabilir.
Ancak bunu sadece bilgi olsun diye söyledim. Yoksa önüne gelen kendine ait olmayan gayrimenkulleri gelişigüzel kiralasın anlamı çıkmasın. Bunu söylememin nedeni, hisseli bir gayrimenkulde, hissedarlardan birinin de kira sözleşmesi yapabileceğini anlatmak içindi. Ancak bunu söyledikten sonra bazı det...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-riskleri-var-haber-5473
-
Yalova'nın Çınarcık ilçesinde bir kişiye, 3 günlük elektrik kullanım bedeli olarak 41 bin 184 lira fatura gönderildi
Çamlık Mahallesi Yağmur Sokakta kiraladığı daire için 9 Şubatta elektrik abonesi olmasına rağmen, 3 gün sonra adına 4-12 Şubat dönemini kapsayan 41 bin 184 liralık fatura düzenlenen tüketici, yanlışın düzeltilmesini bekliyor.
Kiracı Umran Ersan, kısa süre önce kiraladığı dairenin bulunduğu apartmanın girişine bırakılan kendisine ait elektrik faturasını incelediğinde çok şaşırdığını söyledi.
"Tekrar tekrar baktım" diyen Ersan, "Bana gelen faturanın bu kadar yüksek olmaması gerekirdi. Sayacı ve elektrik faturasındaki abone numarasını karşılaştırdım, faturadaki sayaç numarası sayacın...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-gunluk-aboneye-41-bin-liralik-fatura-haber-5488
-
Bir ev kiraladım. Sözleşmem bir yıllık. Ancak dört ayın sonunda evden ayrılmam gerekti. Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir miyim? M.Ç.
Kiracının kira sözleşmesini fesih hakkı vardır ama bu fesih dönem sonunda olmalıdır. Yani siz kira sözleşmesini tek taraflı olarak ancak bir yılın sonunda feshedebilirdiniz. Peki bugün şartlar feshetmeyi gerektiriyor ise ne olacak? Bir yıllık kira sözleşmesi yapıldığında iki taraf da taahhüde girer. Kiracı, kiralayana bir yıl boyunca kira bedeli ödeyecektir.
Yani kiralayanın cebine bir yıllık kira parası girecektir. Kiralayan ise bir yıl boy...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-miktar-tazminat-odersiniz-haber-5493
-
Sizin dönem içinde evi tahliye eden kiracının durumu hakkındaki yazınızı okudum. Benim de böyle bir problemim var. Ancak benim kira sözleşmemde, Kiracı evi tahliye etmeden bir ay önce kiralayana haber verir anlamına bir cümle var. Ben de gerçekten sözleşmem Mayıs ayında son bulacak iken Şubat sonu çıkmak istiyorum. Bu cümle beni kurtarır mı? Kiralayanım bu yerin çok daha fazla kira getireceğini söylüyor, bu şekilde kiralaması gecikirse zararım büyür mü? K.A.
Geçenlerde benzer bir soruya verdiğim yanıtta, sözleşmede tahliye konusunda böyle bir madde var ise sonucun ne olacağı yer a...
https://sarikayamusavirlik.net/cumlenin-icerigi-onemli-haber-5524
-
Sahibi bulunduğum işyerini bir şirkete kiraya verdim. Kira sözleşmesinin kiracı bölümünde şirket ünvanı veya kaşesi yok. Sadece bir şahıs ismi yazılı, şirkete ait bir yetki belgesi de olmadan bu şahıs tarafından imzalandı. Hukuki girişimde bulunmak için şirketi mi muhatap alacağım şahsı mı? M. F.
Kira sözleşmelerinde kiralayan ile kiracının imzası bulunur. Taraflardan biri hükmi şahıs ise yani sizin örnekte olduğu gibi bir şirket ise imza hanesinde şirketin ünvanı bulunmalıdır. Ayrıca o şirketi temsil eden kişinin yetkisini gösterir bir de belge almakta yarar vardır. Şirketi temsil e...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraci-imza-atan-kisi-haber-5604
-
Şubat 2015te bir daire aldım? O tarihten bu yana aidatlarımın muntazam ödüyorum. Ancak benden önceki malik 9 ay aidat ödememiş, yönetim bunu benden istiyor. Hatta beni icraya verdi. Bu borcu ben mi ödeyeceğim, yoksa eski malik mi? S.E.
CEVAP
Kat mülkiyetine tabi binalarda aidat borcundan hem malik hem kiracı birlikte sorumludur. Ancak bağımsız bölüm el değiştirdiğinde yeni malik tapuda tescil tarihinden sonraki dönemden sorumludur. Önceki dönem borcu eski malikindir.
Bu nedenle sizin ödemek zorunda olduğunuz dönem Şubat 2015ten başlar. Nitekim siz bu tarihten sonra aida...
https://sarikayamusavirlik.net/subat-2015ten-sonra-haber-5617
-
Soru: Kiraların beyanındaki had her yıl değişiyor. 2015te konut kiralarında beyanname verme haddi ne kadar oldu? Bir de beyanname hangi tarihe kadar verilecek ve vergi hangi tarihe kadar ödenecek? Ayşe PEKEN
Cevap: 2015te elde edilen kazanç ve iratların beyanı, 1 Mart 2016dan itibaren başladı. Beyan, 25 Mart 2016 Cuma günü mesai saati sonuna kadar devam edecek. Tarh ve tahakkuk eden Gelir Vergisi, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenecek. 2015te meskenlerden elde edilen ve tutarı 3600 lira olan istisna haddinin altında kalan kira gelirinin beyanı gerekmiyor. ...
https://sarikayamusavirlik.net/3600-liranin-altinda-olan-konut-kira-gelirinin-beyani-gerekmiyor-haber-5625
-
Soru: 2015 yılı için kira ve ücret geliri olarak 140 bin lira civarında gelir beyanında bulunacağım. Geçen yıl kira beyan ederken, 3300 lira istisna düşmüştüm. Muhasebeci bu yıl düşemeyeceğimi söylüyor. Bu doğru mu? Kira beyan ederken gelirimden istisna düşecek miyim? CEVDET
Cevap: Toplam geliri belli tutarı aşanların konut kira geliri istisnasından yararlanmalarının önüne geçildi. Beyan edilip edilmediğine bakılmaksızın, menkul sermaye iradı (faiz gibi gelirler) gayrimenkul sermaye iradı (kira geliri gibi) ve diğer kazanç ve iratların (gayrimenkul satışında elde edilen kazanç gibi) ga...
https://sarikayamusavirlik.net/toplam-geliri-106-bin-lirayi-asanlar-konut-kira-geliri-istisnasindan-yararlanamiyor-haber-5632
-
Emekli maaşı ile geçinen bir kadınım, yalnız yaşıyorum. Kirada evim var, bir de yazlığım. Aldığım kirayı emekli maaşıma katıp ancak geçiniyorum. Devlet benden yılda 2500 TL vergi alıyor. Evimden kira geliri elde etmek için ısınma sistemi olmayan yazlık evimde özellikle kışın zor şartlar altında yaşıyorum. Bu durumda devlet bana ne gibi kolaylık sağlar? O.M.
Devletin size sağladığı kolaylığı bugünkü mevzuat içinde söylersem ikiye ayırmam lazım. Birincisi: Kira geliri için Gelir Vergisi ödeyeceksiniz. Bunun yıllık 3600 TLsi vergiden muaf.
Bir de götürü gider sistemini benimseyenler ...
https://sarikayamusavirlik.net/kolaylik-saglandi-haber-5644
-
Soru: 2015 senesinde, 7200 lira konut kira gelirim var. Bu gelirimi Martta vergi dairesine beyan edeceğimi biliyorum. Şubat 2015te özel sektörde iş buldum ve yıl sonuna kadar SSKlı olarak çalıştım. Beyanname verirken ücretlerimi de beyan etmem gerektiğini söyleyenler var. Bu doğru mu? Ücreti de beyan edecek miyim? Cemil ANDIÇ
Cevap: Tek işverenden alınan ücret, kira beyanında beyannameye dahil edilmez. Yani ücretinizi beyan etmeniz gerekmiyor. Ancak, birden fazla işverenden ücret alsaydınız ve ikinci işverenden aldığınız ücret tutarı 29 bin lirayı aşsaydı, ücret gelirinizin tamamını ...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-isverenden-alinan-ucretin-beyani-gerekmiyor-haber-5645
-
Ekonomik analiz ve tahminler yapan Economist Intelligence Unit (EIU) tarafından açıklanan 'dünya çapında hayat pahalılığı' listesinde Singapur üçüncü kez ilk sırada yer aldı. Son sırada ise Suriye'nin
EIUnun araştırmasında, Singapur en pahalı kentler sıralamasında ilk sırayı alırken, ikinci sırayı Zürih ve Hong Kong paylaştı. Singapurun, özellikle otomobil fiyatları, ulaşım maliyetleri ve giyim sektöründe New Yorktan 2,7 kat daha pahalı olduğu belirtildi.
Yılda iki kez yapılan araştırmada aralarında yiyecek, içecek, giyim, ev eşyaları, kişisel bakım ürünleri, ev kiraları, ulaşım, özel okul, hizmetli çalışan ve eğlence gibi 160 ürün ve hizmete dahil 400 farklı fiyat üzerinden yapılan değerlendirmede, Singapur 116 puan, Zürih ve Hong Kong 114 puan aldı.
Hong Kong ve Zürihi, İ...
https://sarikayamusavirlik.net/dunyanin-en-pahali-kenti-singapur-haber-5671
-
Dükkanımı aylığı 1000 TLye kiraya verdim ama kiracı kendiliğinden aylığı 300 TLden sözleşme hazırlamış, maliyeye de bunu vermiş ve gereken yerlere bunu gösteriyor. Kendisini savcılığa şikayet ettim ama sözleşmede iki imza bulunmuyor diye takipsizlik kararı verildi. Ben de kendisine tahliye davası açtım. Şimdi bu kontratım geçersiz mi, bu kiracıyı tahliye ettiremeyecek miyim? Y.M.
Okuyucumun iki ayrı hukuki meselesi var. Birincisi sahtecilik. Çok yaygındır, özellikle işyeri kirası mesken kirasından yüksek olduğu için işyeri kiracıları maliyeye gerçek kira sözleşmesini vermez. Düşük ...
https://sarikayamusavirlik.net/suc-olusmus-haber-5681
-
Soru: Ablam dairesini kiraya verdi. İşine yakın diye kirada oturuyor. Oturduğu daireye aldığı kiradan çok kira ödüyor. Dolayısıyla aldığı kiradan kendisine bir şey kalmıyor. Aldığı kiradan dolayı beyanname vermek gerekir demişler. Doğru mu? FATİH Cevap: Dairesini kiraya veren ve kendi kirada oturan 2015te 3600 liranın üstünde kira geliri elde etmişse, kira beyanında bulunması gerekir. Ablanızın kira geliri muhtemelen 3600 liranın üstünde olduğundan kira gelirini beyan etmesi gerekiyor. Ancak beyanda bulunmak vergi ödeneceği anlamına gelmiyor. Çünkü ablanız beyanda gerçek gider usulünü seç...
https://sarikayamusavirlik.net/dairesini-kiraya-verip-kirada-oturan-beyanda-bulunacak-mi-haber-5682
-
1 milyon 383 binden fazla mülk sahibi geçen yıl kiradan yaklaşık 27,2 milyar lira gelir elde ettiğini beyan etti
Gelir İdaresi Başkanlığı verilerinden derlenen bilgilere göre; 2015 yılında 1 milyon 383 bin 925 mükellef kira geliri (Gayrimenkul sermaye iradı - GMSI·) elde ettiğine dair beyanname verdi.
Bu mükelleflerden 144 bin 425'i ilk defa GMSI beyannamesi verirken söz konusu mülk sahipleri geçen yıl ilk defa gayrimenkulünü kiraya verenler arasına katılmış oldu.
Gayrimenkul sahipleri bu dönemde verdikleri beyannamede, kiradan yaklaşık 27 milyar 230 milyon liralık gelir elde ettiklerini bildirdi.
Kira gelirlerinden hesaplanan vergi tutarı ise 3 milyar 943 milyon lira olarak kaydedildi....
https://sarikayamusavirlik.net/kiraya-27-milyar-lira-odedik-haber-5683
-
Soru: 1 Ekim 2016da dairemi 900 TLye kiraya verdim. 650 TLye kirada oturuyorum. 2016da beyanname verecek miyim? Hüsamettin KULA
Cevap: Dairenizi kiraya verme tarihinizde yanlışlık olmalı. Sorunuzu, dairenizi 1 Ekim 2015te kiraya verdiğiniz varsayımıyla cevaplandırıyoruz. 2015te elde ettiğiniz 2700 lira kira geliri, 2015e ilişkin 3600 liralık konut kira geliri istisna haddinin altında kaldığından kira beyanında bulunmanız gerekmiyor. Ancak 2016ya ilişkin olup 2017de kira beyanında bulunacağınızı da unutmamanız gerekir. Beyanda gerçek gider usulünü seçmeniz halinde, ödediğiniz k...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-sene-gerekmiyor-ancak-gelecek-sene-beyanname-vereceksiniz-haber-5697
-
Soru: 2013te kredi ile konut almama rağmen, geçen yıl 2014 yılı için olan kira vergisini yanlışlıkla götürü olarak ödedim. Bu yıl 2015 kira vergisini ödemek istediğimde yine götürü usulüne izin veriyor. Gerçek usule geçmek için hiç şansım yok mu? Gelecek yıl 2016 vergisini öderken gerçek usule geçebiliyor muyum? Fati DAYI Cevap: Gelir Vergisi Kanununun 74üncü maddesi hükmüne göre; kira beyanında götürü gider usulünü seçen mükellefler iki yıl geçmediği sürece bu usulden dönemezler. 2014 beyanınızda götürü gider usulünü seçtiğinizden, 2015 beyanınızı da götürü gider usulüne göre yapmak zor...
https://sarikayamusavirlik.net/kira-beyaninda-goturu-usulu-secen-iki-yil-bu-usulden-donemez-haber-5704
-
Kiracım, daireye 2010da girdi. 2014te kendisi ile yeni bir sözleşme yaptık. Sözleşmenin özel hükümleri bölümüne, 2010 tarihli sözleşmeyi feshettiğimizi yazdık. Şimdi benim kiracım altı yıllık kiracı mı iki yıllık kiracı mı? Yani kira bedelinin rayice yükseltilmesi talebinde bulunabilir miyim? Kiracımı nasıl çıkarırım? Z.Z.
Vatandaş kendi kendine neler yapıyor, akıl almaz. Sormam lazım: Aynı kiracı aynı evde oturmaya devam edecek ise ve elinizde de yazılı kira sözleşmesi var ise ortada bir yerde yeniden niye sözleşme yaparsınız? Üstelik birinci sözleşmeyi feshetmeyi neden düşünürsünüz...
https://sarikayamusavirlik.net/ikinci-sozlesme-gereksiz-haber-5711
-
Soru: Şehir dışında iki evim var. Gerçek usule göre kira vergisi ödüyorum. Emekliyim. İstanbulda kirada oturmaktayım. Kirada oturduğum evin adıma kayıtlı doğalgaz faturalarını kira vergisinden düşebilir miyim? Ahmet EMİN
Cevap: Kira gelirini beyan ederken gerçek gider usulünü seçtiğinizden, kirada oturduğunuz daireye ödediğiniz kira bedelini elde ettiğiniz kira gelirinden düşebilirsiniz. Ancak oturduğunuz daire için ödediğiniz doğalgaz harcamalarını kira gelirinizden düşemezsiniz
5825 günle 56, 3600 günle 60 yaşı doldurmanız gerek
Soru: 1 Mayıs 1969 doğumluyum. 15 Eylül 1998d...
https://sarikayamusavirlik.net/oturdugunuz-dairenin-dogalgaz-harcamasini-kira-gelirinden-dusemezsiniz-haber-5714
-
Soru: 10 yıllık kiracımın geçen yıl işleri bozuldu. 7 ay kira alamadım. Kendisi çok dürüst biri. İşini düzeltince ödeyeceğine inandığımdan icraya da vermedim. Alamadığım kiraları beyan ederek bir de vergisini mi ödeyeceğim? Ne yapmam gerekiyor? CUMHUR
Cevap: Kira geliri beyanında tahsil esası geçerlidir. Bu, yıl içinde tahsil edilen kiranın beyan edileceği anlamına geliyor. 2015 yılına ilişkin olup tahsil edemediğiniz 7 aylık kirayı beyan etmeniz gerekmiyor. Kira alacağınızı tahsil ettiğiniz yılın geliri olarak, tahsil tarihini takip eden yılda 25 Mart tarihine kadar beyan ederek vergil...
https://sarikayamusavirlik.net/alinmayan-kiranin-vergisi-beyan-edilmez-haber-5734