-
Türkiyeden yurt dışına çıkmış akrabamız orada ölmüş. Ancak buradaki arazinin ortağı. Şimdi bu arazinin satışı gündemde ama vefat ettiği için vekalet almamız gerekirken alamıyoruz, bu satışı nasıl yaparız? - E.M.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz akrabanız öldüğüne göre elbette vekaletname alamayacaksınız, bunun henüz bir yolu bulunmadı. Ancak siz ölen kişinin vekaleti yerine onun mirasçılarını bulacaksınız. Çünkü şimdi arsanın hissedarı ölen kişi değil, artık onun mirasçılarıdır. Bahsettiğiniz kişi hangi ülkede ise onun eşini veya çocuklarını bulmaya bakacaksınız. Bunu nasıl temin edersin...
https://sarikayamusavirlik.net/kayyum-tayini-mumkun-haber-4237
-
Birinden alacaklıyım. Avukatım dava açtı. Davayı kazandık ama buna rağmen iki senedir alacağım tahsil edilemiyor. Avukatım, Borçlunun bir aracı var ama kaçırıyor diyor.
[[HAFTAYA]]
Üstelik üzerinde muhtelif hacizler varmış. Adamın aracı var ama ben alacağımı alamıyorum, dolandırıcılık bu kadar basit mi? B.A.
Anlattığınız kadarı ile avukatınızın söyledikleri doğru. Hiç tereddüdünüz olmasın bizde borçlular alacaklılardan daha çok korunuyor. Bir süre önce mal beyanında bulunulmaması hapis cezasını gerektiriyordu.
Şimdi borçluları bundan da kurtardılar. Borçlu hiç olmazsa hap...
https://sarikayamusavirlik.net/bizde-alacakli-olmak-hata-haber-4248
-
Soru: 1986da bir rüşvet davasına adım karıştığı için görevden alındım. Mahkemece suçlu bulundum. İsteğe bağlı olarak günümü tamamlayıp, 1 Nisan 1994te emekli oldum. Emeklilik ikramiyemi almadım. Şimdi ikramiyemi alabilir miyim? ? Osman ÜNER
[[HAFTAYA]]
Cevap: İsteğe bağlı olarak SSKya veya Bağ-Kura prim ödemiş olmanız lazım. Çünkü çalıştığınız kamu kurumu görevinize son verdiğinden Emekli Sandığına isteğe bağlı prim ödeyemezsiniz. İşinize idarece son verildiğinden ve hizmetlerinizi birleştirerek emekli olduğunuzdan, emekli ikramiyesi alma hakkınız yok. Maalesef yapılan işlem d...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-ikramiyesi-odenmemesi-dogru-bir-islem-haber-4255
-
Dedem 1985te vefat etti. Babaannem kendine düşen meskendeki payını kullanma hakkı olarak almış. Diğer kardeşler malları aralarında bölüşmüş, sonra bir kardeş
[[HAFTAYA]]
diğer kardeşlerin payını satın almış tapuya tescil olunmuş. Daha sonra da babaanne vefat etti. Şimdi babaanneden kalan kullanma payı hisselerini satan kardeşlere mi düştü yoksa hisseleri satın alan kardeşe mi? T.Y.
Önce okuyucumun sorusunun şifrelerini çözmek lazım. Okuyucumun dedesinin vefat ettiği tarihte miras paylaşımı bugünkü gibi değildi. O tarihlerde biri vefat ettiği zaman eşine seçimlik bir hak tanı...
https://sarikayamusavirlik.net/biraz-karisik-ama-cozumsuz-degil-haber-4267
-
Sevilmek, kabul görmek, geleceğe ümitle bakabilmek, güvende hissetmek... Bunlar içimizdeki kovalar sanki. Doldurulmayı bekliyorlar. Para ise bu kovaları
[[HAFTAYA]]
doldurmamız için bir ARAÇ. İşte çiftlere bu duyguları tatmin eden 22 finansal tüyo
1
Parayı konuşun: Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığının 7000 aile üzerinde yaptığı çalışmaya göre; parayla ilgili temel problemlerden biri parayı konuşamamak. Utanıp, sıkılıp, Şimdi konuşmanın yeri değil demekle olmuyor. Demleyin çayınızı, eşinizle samimiyetle konuşun parayı.
2
Kendinize sorun: Finansal konularda üzeri...
https://sarikayamusavirlik.net/mutlulgun-sifreleri-haber-4277
-
Bir dairem var yaklaşık on yıldır kiracı oturuyor. Bir ay önce kiracı çıktı ve ben kendi daireme geçtim. Kendi daireme geçince gördüm ki kapıcı SGKya bildirilmeden
[[HAFTAYA]]
çalıştırılıyormuş.
Şimdi kapıcıyı çıkarmak istiyoruz ama bu durumu bize tehdit olarak kullanıyor. Kapıcının SSKsız (SGK) çalıştırılmış olması nedeni ile ve işten çıkarılmış olması nedeni ile doğabilecek tazminat veya cezalardan benim sorumluluğum olur mu? Ö.K.
Kat mülkiyeti sistemine dahil binalarda kapıcı işçi, bağımsız bölüm malikleri işverendir. Bir işyerinde işverenin sorumlulukları ne ise...
https://sarikayamusavirlik.net/oturmasaniz-da-sorumlusunuz-haber-4278
-
Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Fikri Işık, yerli otomobile ilişkin 3 prototipin şu anda TÜBİTAK'ta hazır olduğunu ve test çalışmalarının başladığını bildirdi. Işık, yerli otoyu bizzat kendisinin de
Işık, Bakanlıkta düzenlenen Türk Tasarım Danışma Konseyi 12. Toplantısı'nda gazetecilerin sorularını yanıtladı.
Bir basın mensubunun yerli otomobil konusunda gelişmelerin ne durumda olduğunu sorması üzerine Işık, "3 tane prototip şu anda TÜBİTAK'ta hazır ve test çalışmaları dün itibarıyla başladı" dedi. Dün TÜBİTAK Gebze yerleşkesindeki Marmara Araştırma Merkezi'nde (MAM) bulunduğunu anlatan Işık, şunları kaydetti:
BİZZAT KENDİM DENEDİM
"Araçları bizzat ben kendim de gördüm, hatta test ettim. Şimdi TÜBİTAK'ın kendi yaptığı gelişmeler, bu araçlara uygulanacak. Bugüne kadar ot...
https://sarikayamusavirlik.net/bakan-fikri-isik-yerli-otoyu-bizzat-denedim-haber-4286
-
Dedem öleli 30 sene oldu. Beş çocuğu vardı ve tek mirasçı bunlardı. Beş çocuktan ikisi hissesini adi senetle bir kardeşe sattı, o bir kardeşin hissesi üç oldu. Şimdi ortaklığın giderilmesi için dava açacakmış. Bize henüz bir dava dilekçesi gelmedi ama buna itiraz etmemiz mümkün olur mu? S.Z.
Dedenizden kalan malvarlığını mektubunuzda saymışsınız. Bunlar içinde bölüşülebilir gayrimenkuller olduğu gibi bölüşülemeyecek olanlar da var. Şimdi siz İtiraz olur mu? diye sorduğunuz için gayrimenkullerde bölüşülemeyecek olanları da hatırlatma ihtiyacı duydum. Şayet ortaklığın giderilmesi tale...
https://sarikayamusavirlik.net/talip-mirasin-taksimidir-haber-4299
-
Bir gazetede "babaya ilgisiz kalan evlada miras yok" başlıklı bir yazı okudum. Bizim de bakıma muhtaç ana-babamız oldu. Ben kardeşime bir ay sen bak bir ay ben bakayım diye teklif götürdüm ama reddetti. Annem ve babam bakıma muhtaç durumdaydı yaklaşık onbeş sene baktım. Önce annem sonra da babam vefat etti, oturdukları 40 M2 lik ev kaldı. Şimdi komşular dava aç biz şahidiz sen baktın diyorlar. Dava açsam birşey elde edermiyim? ? S. Ö.
[[HAFTAYA]]
Şöyle uzaktan bakıp "dava aç" demek kolay da bir de ne davası açacağınızı söyleseler de önünüz açılsa. Babaya ilgisiz kalan evladın duru...
https://sarikayamusavirlik.net/mirastan-yoksunluk-haber-4303
-
Babamın anneannesinden kalan araziler tespit ettik. Mahkemeye başvurup veraset ilamı çıkardık. Belediyeye gidip vergisini soruşturduk oldukça yüklü bir vergi listesi
[[HAFTAYA]]
çıktı. Razı olduk, tapuya gittik ama tapu tescil etmedi. Aile bireylerinden birinin kimliği mahkemece tanık ve sair delillerle ispatlanmıştı bunu kabul etmedi. Şimdi bizim araziler öyle duruyor. Vergisi artıyor ama biz tescili yaptıramıyoruz. Bunu nasıl sağlarız? Ş.G.
Elinizde mahkemeden verilmiş bir veraset ilamı arsa resmi kurumlar buna göre işlem yapmak zorundadır. Elinizdeki veraset ilamının metnin...
https://sarikayamusavirlik.net/mahkeme-karari-yok-sayilamaz-haber-4329
-
Babam ikinci hanımı ile 10 yıldır evli , hanımın da ikinci evliliği ve ilk evliliğinden bir çocuğu var. Babamın da birtakım gayrımenkulleri var ki bunları ilk evliliği zamanında almıştı. Babamın vefatı halinde şimdiki eşine pay düşüyor mu, bana düşüyor mu, çocuğum var ona da düşüyor mu, şimdiki hanımının çocuğuna pay düşüyor mu? E. H.
Şimdi size vereceğim yanıt, sizin mektubunuzda açıkladığınız, malvarlığını şimdiki eşi ile evlenmeden önce edindiği gerçeğine göredir. Şayet şimdiki evliliği sırasında edindiği malvarlığı var ise bunları ayrı değerlendirmek gerekir. Yukarıda bahsettiğim...
https://sarikayamusavirlik.net/simdilik-birlikte-mirascisiniz-haber-4341
-
2000 yılında 70 bin lira ödeyerek kooperatiften bir ev aldığımızı zannediyorken, evin kooperatife değil bir şahsa ait olduğunu öğrendik. Ancak bugüne kadar da
[[HAFTAYA]]
beklememize rağmen evin tapusunu alamadık. Satışla ilgili herhangi bir yazılı belge de düzenlemedik. Elimizde sadece 70 bin TLlik bir makbuz var. Şimdi evi satın aldığımız adamın alacaklıları icra takibi yapmış evin satışına kadar gelinmiş. Biz ne yapalım? K.S.
Değerli okuyucum bu paralar kolay kazanılmıyor. 70 bin TLyi kimbilir ne güçlüklerle temin ettiniz. Toplumumuzun en büyük özlemi bir ev sahibi olmak...
https://sarikayamusavirlik.net/sikintili-bir-durum-haber-4346
-
Bitişik iki tarlam var. Her biri 750 metrekare. Ben inşaat yapmak istiyorum ama burada imar planları yapılmış, buna göre benim alanım 1500 metrekare iken 700
[[HAFTAYA]]
metrekare kalmış. Bu planın ne zaman yapıldığını sordum 1995 yılı dediler. Şimdi ben bu arsalarıma ağaç dikip bir de ev yapmak istiyorum yapabilir miyim? T.C.
Sizin tarla dediğiniz artık tarla değil arsa. Muhtemelen 1995te 18 uygulaması yapılmış. 18 uygulaması demek İmar Kanununun 18inci maddesi çerçevesinde sizin oraların artık köy-tarla vasfından çıkıp kasaba-arsa haline gelmiş olması demek.
Bu uygulam...
https://sarikayamusavirlik.net/tarlaniz-arsa-olmus-haber-4365
-
Bir kooperatife girmiştim, evlerin 100 bin liraya çıkacağını söylemişlerdi, 200 bin liraya çıktı. Bununla da bitmedi, tapu harcı vs. derken 30 bin lira daha ödedik. Şimdi
[[HAFTAYA]]
hâlâ 8000 lira daha istiyorlar. Sonra da inşaatta çalışan işçiler için SGK falan toplayacağız diyorlar. Bizim evler bu hali ile serbest piyasa fiyatına denk geliyor. Ne yapmamızı önerirsiniz? İ.Y.
Yapmanız gerekeni söylemeden önce, yapacaklarınızın pek de kolay olmayacağını söyleyeyim de sonra, Bunun kolayı yok mu? demeyin. Birincisi ve en zoru, ilk genel kurulda yönetim kurulunu ibra etmeyin.
...
https://sarikayamusavirlik.net/onerim-var-ama-zor-haber-4372
-
Haziran 2013te bir daire almak üzere bir firmayla anlaştım. Firma bize broşürlerini verdi. Broşürde dairemiz brüt 166, net 143.35 metrekare olarak görünüyordu. Ancak eve taşındıktan sonra 2015te evi ölçtüğümüzde net 128.99 metrekare olduğunu gördük. Firmaya bahsettiğimizde bize net ölçünün daire içi duvarlar dahil olduğunu, bunun için metrajın doğru olduğunu, kendilerinin duvarlar hariç ölçü vermediğini, bunu sonradan düzelttiklerini söyledi. Şimdi benim dairem ayıplı mı değil mi? E.Ç.
Şimdi okuyucumun sorusunu yanıtlamak için biraz detaya girmem gerekiyor. Binici husus. Bir dairen...
https://sarikayamusavirlik.net/sizde-gizli-ayip-var-haber-4376
-
Aleyhime ortak yerlere tecavüzden dava açıldı. Binamızda bir asıl proje var bir de imar affından yararlanılarak hazırlanmış bir tadilat projesi var. Asıl projeye göre iskan
[[HAFTAYA]]
izni alınmış ve kat mülkiyetine geçilmiş. Tadilat projesi ise kat malikleri tarafından imzalanmış ama tapuda yok. Şimdi dava sırasında tayin edilen bilirkişi ilk projedeki haline dönüştürülmeli diye görüş bildirmiş. Tadilat projesinin hiç bir hükmü yok mu? M. G.
Bir inşaat yapılmadan önce projesi hazırlanır ve bu proje tasdik için belediyeye teslim edilir. Belediyenin ilgili bölümü projeyi incele...
https://sarikayamusavirlik.net/proje-tasdik-edilmeli-haber-4402
-
2000de müteahhit anneme satış vaadi sözleşmesi ile bir daire sattı. Parasını aldı, daireyi kaba olarak teslim etti. Annem inşaatı tamamladı, bugüne kadar da orada
[[HAFTAYA]]
oturuyor. Ancak aradan geçen bu kadar yıl sonra bu yer değerlendi. Şimdi müteahhit tapuyu vermiyor, annemden kaçıyor. Bu dairenin tapusu nasıl alınır? M.P.
Ah değerli okuyucularım ahh. Ne olur böyle değerli bir iş yaparken bir bilenle birlikte yapsanız. İşler yapılırken, taraflar birbirine gülücükler dağıtırken işler ne kadar basit görünüyor değil mi? Oysa zamanla işin içine menfaatler girdi mi işler d...
https://sarikayamusavirlik.net/keske-danissaydiniz-haber-4412
-
Eylül 2104 tarihinde evimi kiraya verdim. Kiracı bir hanımla yaşıyor, ben eşi zannediyordum değilmiş, evde ayrıca kedi köpek besliyor. Bana sözleşme yapıldığında bir
[[HAFTAYA]]
ay kira ödedi bir aylık da depozito verdi hepsi bu.
O günden bu güne bir tek ayın kirasını ödemedi. Ben de iyi niyetle bekledim ama sonunda Mayıs 2015 de icra takibi başlattım ve dava açtım.
Dava tatilden sonra, ancak icra takibinden sonraki ayların kirasını da ödemedi. Şimdi onlar için ayrı bir takip yapmalımıyım, yoksa takip yaparsam açmış bulunduğum davaya zarar gelir mi? Bu konuda neler önerir...
https://sarikayamusavirlik.net/uyulmasi-gereken-sekil-sartlari-var-haber-4415
-
SGK emeklisiyim. Emekli maaşı alıyorum. Ancak bir firmada çalışmaktayım. Şimdi ayrılmak istesem kıdem tazminatı alabilir miyim? S.K.
Bu konuda çok soru soruldu ve ben de özellikle geçim sıkıntısı çeken emekli okuyucularımı bekletmemek için sık sık yanıt verdim. Şimdi yine emekli bir okuyucumu, ve tabii benzer durumda olan sair okuyucularımı da bilgilendirmek için yanıtımı tekrarlayacağım. İşçinin kıdem tazminatını haketmesi için iş akdini yasada gösterilen nedenlerle feshetmesi gerekir. Bunlardan biri emeklilik hakkının kazanılmasıdır. Bir başka sebep de işçiye karşı yasada gösterildi...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminat-alamazsiniz-haber-4427
-
Benim bir sorunum var. Bir adam bana bir cep telefonu sattı ama telefon bozuk çıktı. Şimdi benden parasını istiyor. Yedi gün içinde ödemezsem icraya verecekmiş. Ben bunu dolandırıcılık yüzünden mahkemeye versem olur mu? E.H.
Satılan her malın bir garanti süresi, bir de talep süresi var. Her durumda garanti süresi iki yıldan az olamaz. Ancak ayıp halinde bir de tüketicinin sözleşmeden cayma, yenisi ile değiştirme, bedel indirim veya bedelsiz onarım talep etmek gibi seçimlik hakları var. Satılan malda ayıp olması halinde tüketici bu haklardan birini seçebilir. Sizin telefonunuzda ayıp v...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-ihtilafin-cezai-yonu-yok-haber-4434
-
Soru: 1993te SSKlı oldum. Meslek lisesinden mezunum. Fakat ilk zamanlar girişim 1993 görünürken, şimdi 1999 girişli görünüyorum. Ne zaman emekli olabiliyorum ve kaç işgünü gerekiyor? HANDE Cevap: 1993teki girişiniz muhtemelen staj sigortası. Staj sigortasında kişileri emekli eden sigorta kollarına prim ödenmediğinden, emeklilik açısından sigorta başlangıcı sayılmıyor. 1999daki başlangıcınız 8 Eylül 1999dan önceyse 20 yıl sigorta, 5975 gün prim ve 56 yaş şartına tabisiniz. Doğum tarihinizi bildirmemişsiniz. Bu üç şartı birlikte sağlayacağınız tarihte emekli olacaksınız. Başlangıcınız 8...
https://sarikayamusavirlik.net/8-eylul-1999-milattir-baslangicin-bu-tarihten-once-veya-sonra-olmasi-sartlari-degistirir-haber-4448
-
Bir yıl önce evlendim ve kiralık bir eve taşındık. Geçtiğimiz Haziran ayında ev sahibi evin müteahhide verildiğini, Eylül sonunda çıkmamız gerektiğini söyledi. Biz de
[[HAFTAYA]]
evlilik için çok masraf yaptığımızı hatta borçlandığımızı, bugün için 7.000 TLlik zararımızın karşılanması halinde çıkabileceğimizi söyledik. Şimdi her hafta arayıp hâlâ çıkmadınız mı? diyor. Müteahhide de kentsel dönüşüm nedeni ile verdiklerini söylüyor. Ben ise kapıcıya soruyorum, binanın riskli yapı olmadığını ama müteahhit ile de anlaşıldığını söylüyor. Benim durumum nedir? E.O.
Sizin durumunuzu m...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-haber-4468
-
Bir bankadan kredi kullandım, 1.400 TL dosya masrafı kestiler. Sonra iki defa faiz yeniledik bunlardan her birinden 1.100 TL daha kestiler. Bir avukat bunların geri
[[HAFTAYA]]
alınabileceğini söyledi, dava açtı ve bana bir sene sonra 3.600 TL verdi. İyi ama bunun içinde faiz yok. Peki benim faizim ne oldu? İ.D.
Ne ilginç bir soru değil mi? Benim faizim ne oldu sorusu aslında okuyucumun avukatına sorması gereken soru iken benim yanıtlamamı istiyor. Şimdi ben bir yanıt vereceğim ama, ben yine de konuyu kendi avukatı ile görüşmesinden yanayım.
Benim görüşüm şu. Okuyucumun ...
https://sarikayamusavirlik.net/ucret-odediniz-mi-haber-4471
-
Kızımla damadım bir bankadan kredi çekti, bir daire aldı. Daire kızımın adına kredi sözleşmesinde damadım ve ben kefiliz. Ancak şimdi kredi geri ödemelerini
[[HAFTAYA]]
yapamıyorlar. Benim ise küçük bir dairem var. Kefil olmam nedeni ile banka benim daireme el koyar mı? M.G.
Bankalardan kredi alırken veya banka kredi kartı kullanırken sanki bu bir daha geri ödenmeyecekmiş gibi davranmak çok yaygın. Ayrıca bankalar da hem krediyi hem kredi kartını teşvik edip vatandaşın cebine adeta zorla sokuyor.
Zira kredi verirken, yerli yersiz tomarla kesinti yapıyor, bu kesintiler hiçbi...
https://sarikayamusavirlik.net/sira-size-gelmez-haber-4484
-
SORU: Çeşitli bankalara ve telefonuma epey borç bindi. Şimdi altından kalkamıyorum. En büyük endişem borç nedeni ile hapis yatmak. Böyle bir risk var mı? A.L.
Okuyucumun sorusunu soran birçok mektup var elimde. Peki bu soruların birikmiş olması neyi gösteriyor? Bir tek şeyi; millet borç içinde yüzüyor. Peki vatandaş niye borçlu? Maddi imkanı iyi olsa borçlanır mı?
[[HAFTAYA]]
Elbette borç bu kadar yaygın hale gelmez, demek ki vatandaş hal-i refahta değil yani maddi sıkıntı içinde. Yaşayabilmek için karnının doyması, asgari ihtiyaçlarını karşılaması lazım. Ama görüyorum ki olmuyo...
https://sarikayamusavirlik.net/her-borclu-hapse-girmez-haber-4493
-
İcradan satın aldığım tarlayı beş yıldır eski malik kullanmaya devam ediyor. Hakkında hapis cezası verildi ama ertelendi. Şimdi yeniden dava açıldı ama bu defa ikinci hapis cezası ertelenmeyeceği için oğlunun kullanmakta olduğu iddiası karşısında oğluna dava açıldı. Şayet mahkumiyet kararı verilecek ise bu da ertelenecek ve ben bu yere daha yıllarca sahip olamayacağım. Bunu sağlamanın başka yolu yok mu? S.C.
Okuyucumun malik bulunduğu gayrimenkul işgal altında. İyi ama okuyucum olaya sadece ceza açısından bakmış, bunun bir de hukuk açısı var. Öyle her önüne gelen Ben burayı işgal e...
https://sarikayamusavirlik.net/hukuki-yollar-da-var-haber-4503
-
Binamızın kapıcısı 2010 yılında emekli oldu kıdem tazminatını aldı ama bizim binada işe devam etti. Şimdi binamızı kentsel dönüşüm nedeni ile müteahhide veriyoruz. İster istemez kapıcının işine son vereceğiz. Kıdem tazminatı olacak mı? Olursa nasıl hesaplayacağız? Ş.B.
Önce sorunuzu yanıtlayayım, sonra bir konuda dikkatinizi çekeyim. Kapıcı emekli olduktan sonra da göreve devam etti. Bu durumda siz işine son vereceğiniz için kendisi kıdem tazminatını haketti. Ancak kendisine 2010 yılında zaten kıdem tazminatı ödenmişti. O tarihe kadar ödenen kıdem tazminatı tamam ama şimdi beş senedir...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminat-odenecek-haber-4509
-
Eşimin babasının bir arsası vardı. Eşim yedi kardeştir ama tapu kayınpederin değil kayınvalidenin üzerindeydi. Torun, kayınvalideden vekalet alıp, arsayı eniştenin
[[HAFTAYA]]
üzerine geçirmiş. Şimdi bize İnşaat yapılırsa hakkınızı veririz diyorlar. Bu arsanın yedi kardeş üzerine geçmesi gerekmiyor muydu? O.G.
Okuyucumun anlattığı olayın sırrını çözelim önce. Anladığım kadarı ile bir arsayı kayınpeder satın almış ama tapuyu karısının adına çıkartmış. Yani aile içinde arsa kayınpederin ama hukuki açıdan kayınvalidenin. Biz olaya hukuki açıdan bakmak zorundayız. Bu durumda gayr...
https://sarikayamusavirlik.net/gayrimenkul-kayinvalidenindi-haber-4519
-
2013de bir kooperatiften banka kredisi ile daire aldık. Tapu işlemleri sırasında da kooperatife borç bulunmadığına dair yazı aldık. İki yıl geçti şimdi kooperatif bize
[[HAFTAYA]]
mektup göndermiş bizim 19 bin 988 TL borcumuzun bulunduğunu, ödemezsek başka yollara başvuracağını söylüyor. Bizim ilişkimiz iki sene önce kesildi. Böyle bir borç olabilir mi? F.A.
Şimdi size evet borcunuz var veya hayır borcunuz yok diyemeyeceğim. Ama ihtimallerden söz edeyim. Birinci ihtimal; siz kooperatif ortağı olmadan kooperatifin sahibi olduğunuz bir daireyi aldı iseniz ve kooperatif size ...
https://sarikayamusavirlik.net/kaynagini-arastirin-haber-4523
-
Bizim, köyümüzde 2500 dönüm arazimiz varmış, kayıtları dedemin üzerine. Bizim yeni haberimiz oldu ancak bizim haberimiz olmadığı için bu yeri bir vatandaş
[[HAFTAYA]]
kullanıyormuş. Şimdi biz geçmiş seneler için kullanma bedeli talep edebilir miyiz? Kaç sene geriye doğru gidebiliriz? S.T.
Doğrusu bahsettiğiniz gayrimenkul dedenizin ölümünden itibaren diyemeyeceğim ama şayet dede, babanızın babası idi ise babanızın ölümünden, şayet annenizin babası idi ise annenizin ölümü tarihinden itibaren sizin malınız. Dolayısı ile dedenizden itibaren aile tablosunu içeren bir veraset ilamı...
https://sarikayamusavirlik.net/bes-yil-geriye-gider-haber-4532
-
Bir kadının ilk evliliğinden bir çocuğu var. Bu kadın boşandı ve ikinci evliliğini yaptı. İkinci evlilikten üç çocuğu oldu. Kadın şimdi vefat etti. Miras nasıl bölüşülecek? İlk
[[HAFTAYA]]
evlilikten olan çocuk mirasta pay sahibi olacak mı? K.C.
Şimdi bahsettiğiniz kadın vefat etti, ikinci evliliğinden üç çocuğu var diyorsunuz peki eşi hayatta mı? Hayatta olup olmaması miras paylaşımını etkileyecek. Şöyle: Şayet eş hayatta ise, sağ kalan eş mirasın dörtte birini alacak.
Geri kalan dörtte üç, çocuklar arasında eşit paylaşılacak. Paylaşacak çocuklar arasında kadının ilk eşin...
https://sarikayamusavirlik.net/cocuklar-birlikte-mirasci-olur-haber-4534
-
Kış aylarında gripten korunmak için tüketilen ıhlamur, fiyatı ile çeyrek altını geçti. Kilosu 200 liradan satılan ıhlamur fiyatları karşısında vatandaş gramla almaya başladı
Soğuk algınlığına karşı kullanılan ıhlamur fiyatları ile şaşırttı. Geçen ay kilosu 150 lirayı bulan ıhlamur, kışın yaklaşmasıyla birlikte 200 liraya çıktı. Manisadaki aktarlarda da ıhlamurun kilosu 200 liradan, yeşil çayın kilosu da 50 liradan satıldı. Ihlamur fiyatlarının daha da artmasından endişe edenler, şimdilik ıhlamurun yanına yaklaşamadıklarını söyledi.
İş yerlerine gelenlerin şaşkınlıklarını gizleyemediğini belirten aktar Fatih Kulak, bu kış ıhlamurun el yaktığını söyledi. Kulak, ıhlamurun en az altın kadar değerli olmaya başladığını hatta fiyatı ile altını solladığını ifade e...
https://sarikayamusavirlik.net/ihlamurun-kilosu-200-lira-haber-4554
-
Bazıları doğuştan yeteneklidir, elini attığı altın olur derler. Peki kimdir bu insanlar? Siz de benzer özellikler taşıyor musunuz? Evinizdeki tutumlarınızla karakterinizi
[[HAFTAYA]]
test edin. Bakın bakalım sizde bir iş kurup yönetebilme yeteneği, girişimci ruhu var mı?
TASARRUF
BALON:
Bazı küçük tasarruf alışkanlıklarının ne büyük sonuçlar doğurabileceğini düşündünüz mü hiç? Siz zaten kendi aile bütçenizin kahramanlarısınız. Şimdi yapacağınız girişimle giderler fazlalaşacak. Peki aynı işi daha az masrafla yönetebilme beceriniz var mı?
Delikli çorap
O deli...
https://sarikayamusavirlik.net/elini-attigin-altin-olsun-haber-4560
-
1999 depreminde evimiz yıkıldı, 2012 yılında bu yerde bir kooperatif kurulmuş. Kooperatife üye kaydetmişler, biz üç kardeşi üye kaydetmediler. Şimdi 2016 da inşaat
[[HAFTAYA]]
başlayacakmış. Bizim bu kooperatifteki hakkımız nedir? T.K.
Durumunuz ilginç ve öyle bir mektuptaki üç-beş cümle ile halledilebilecek gibi birşey değil. Sebebi şu: Sizin sahibi bulunduğunuz bir arsada inşaat yapabilmek için önce sizinle bir anlaşma yapılmış olması şart. Size ait bir arsa üzerinde sizden izinsiz bir inşaat yapılamaz. Herhangi bir yerde bir kooperatif kurulmuş olabilir. Kooperatifler arsa üz...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-sizin-mi-haber-4576
-
Eşimin babasının bir gayrımenkulü vardı. Eşim yedi kardeş. Bu gayrımenkul annesinin üzerineydi. Annesinden vekalet alan torun bu yeri babasının adına tescil
[[HAFTAYA]]
ettirmiş. Bu durumda yedi kardeş tapuya gidip kendi adlarına tescil yaptırabilir mi? O.G.
Önce bir yanlışı düzelteyim. Bu gayrımenkul eşinizin annesi adına kayıtlı ise, bu gayrımenkul babasının değil, annesinin. Şimdi ihtimalleri buna göre değerlendirmeliyim. Şayet anne hayatta ise, bu gün için yapılabilecek birşey yok. Anne hayatta iken mallarından dilediği gibi tasarruf eder. Yaptığı iş de bu tasarruf işlemidi...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-durumda-3-ihtimal-var-haber-4589
-
Çocuğumu özel bir ortaokula kaydettirdim. Benden bir yıllık eğitim ücretinin ilk taksidini nakit, geri kalanını bono olarak aldılar. Bunları yaparken, çocuğumun okullarına kaydının yapılmaması durumunda verdiğim para ile bonolarımın ne olacağını sordum, iade ederiz dediler. Ben de hem parayı hem bonoları verdim. Sonra çocuğumun kontenjan fazlası olduğu için kaydını yapmadılar. Şimdi paramı ve bonolarımı geri istiyorum, bana yüzde 10 kesinti yaptıktan sonra gerisini veririz diyorlar. Buna hakları var mı? A. T.
Değerli okuyucum, şu 43 senelik meslek hayatımda neredeyse 13 bin tane olan...
https://sarikayamusavirlik.net/paranin-iadesi-gerek-haber-4597
-
Havalar soğuyor. Kışlıklara geçtik. Her beğendiğinizi eve götürmeyin, yazıktır, israftır. Eşyaları eve dolduruyoruz, sonra da ne gardrop yetiyor ne metrekare... Gelin
[[HAFTAYA]]
kıyafetlere olan zaaflarımızı tespit edip önlemler alalım...
Hangi gün, hangi saat?
Ekstrelerinizi inceleyin, faturalara göz gezdirin. Hangi günler daha fazla kıyafet harcaması yaptığınıza bakın. Maaşı aldığınız gün mü yoksa hafta sonları mı? İşte zaaflı gününüzü buldunuz. Artık o günler alışverişe çıkarken iki defa düşünün.
Hangi renkler?
Şimdi sıra gardırobunuzda. Açın kapıları bir b...
https://sarikayamusavirlik.net/her-begendigini-eve-goturme-haber-4606
-
Japon otomobil üreticisi Toyota, elektrikli pencere aksamındaki sorun nedeniyle toplam 6 milyon 500 bin aracını geri çağırıyor
Toyota'dan yapılan yazılı açıklamaya göre, 2005, 2006, 2008 ve 2010 yıllarında üretilen 6 milyon 500 bin araç, elektrikli pencere düğmelerinin aşırı ısınarak yangına neden olabileceği gerekçesiyle geri çağrıldı.
Açıklamada, sorunun Camry, RAV4 ve Highlander modellerini etkilediği ve bunların yaklaşık 2 milyon 700 bininin Kuzey Amerika'da, 1 milyon 200 bininin Avrupa'da, 600 bininin Japonya'da ve geri kalan 500 bininin diğer ülkelerde bulunduğu belirtildi.
Toyota, söz konusu hatanın şimdiye kadar bilinen herhangi bir trafik kazasına yol açmadığını kaydederken, pencere düğmelerindek...
https://sarikayamusavirlik.net/toyota-65-milyon-aracini-geri-cagiriyor-haber-4607
-
Yazılarınızda çatının ortak yer olduğunu söylüyorsunuz. Bizim binamız yaklaşık beş senelik ancak çatımız akıyordu. Müteahhit müdahalede bulundu ve çatı
[[HAFTAYA]]
izolasyonunu yaptı. Bu arada akan çatı için dava açılmıştı. Çatı katında oturanlar açmadığı için dava reddolundu. Şimdi kat malikleri kurulunda konu gündeme geldi. Yine çatı katında oturanlar açmayacağı için dava açılamaz diye karar alındı. Böyle bir davayı sadece çatı katında oturanlar mı açar? E.K.
Okuyucumun anlattığı olayda ya olayın gelişmesinde veya olayın anlatımında yanlışlıklar var. Önce; çatının ortak alan ...
https://sarikayamusavirlik.net/cati-ortak-alandir-haber-4613
-
SORU:Bir bankadan ihtiyaç kredisi kullandım. Kredi teminatı olarak benden ipotek aldılar. Bir süre sonra taksitleri peşin ödedim ancak ben taksitleri peşin ödeyince benden erken kapama ücreti tahsil ettiler. Bankaya yazı ile başvurup benden erken ödeme tazminatı alamayacaklarını dolayısı ile iade etmelerini istedim, bana yanıt dahi vermediler. Hakem heyetine başvurdum, erken ödeme tazminatı alınabileceğini söylediler. Şimdi ben tüketici mahkemesinde dava açabilir miyim? M.Ç.
CEVAP[[HAFTAYA]]
Şu tüketici mevzuatı ne kadar karışık hal aldı bir bilseniz. Okuyucumun başına gelen de bu...
https://sarikayamusavirlik.net/kredi-turu-onemli-haber-4616
-
SORU
Aynı bahçe içinde iki bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım. Her bloğun yöneticisi ayrı. Şimdi iki bloğun profesyonel yönetim altında birleşmesini istiyoruz. Bunun için kaç oy lazım. Toplantıya katılmayanlardan telefonla oy kullanmalarını isteyebilir miyiz? Profesyonel yönetime geçmek için yüzde kaç oy gerekir?.V.
İki bina bir bahçe içinde derken aynı zamanda bir parseli ifade ediyorsunuz. Bir parsel içinde mevcut binalarda, her bina için ayrı yönetim olur, bu tamam. Ancak bu yeri bir site olarak kabul edersek sitenin de yönetilmesi gerekir, zira ortak alanlar ve ortak tesi...
https://sarikayamusavirlik.net/site-yoneticisi-olmaliydi-haber-4633
-
Birkaç yıl önce nüfus cüzdanımı kaybetmiştim, biri bunu bulmuş, bir bankaya gidip adıma kredi kartı almış ve yüklüce borçlanmış. Tabii borç üzerime kaldı. Neticede bunu yapan şahıs yakalandı ve yargılandığı ceza mahkemesinde mahkum oldu. Şimdi ben bu bankaya karşı dava açabilirmiyim? M.Ü.
Bir kimse kusuru ile birini zarara uğratmış ise bunu tazmin etmesi gerekir. Bir banka karşısına gelen kişinin elindeki nüfus cüzdanı üzerindeki resim ile karşısına gelen kişinin çehresini fark edemiyor ise ortada bir kusur var demektir. Herhangi bir işlemde kılı kırk yaran bankalar kredi kartı verme...
https://sarikayamusavirlik.net/bence-kusur-var-haber-4644
-
15 - 20 yıl önce 21 daireli binamızın bir kısmı yola terk ile istimlak edildi. Bu güne kadar da istimlak bedeli almadık. Şimdi binamızı yıkıp yeniden yapacağız. Bu yola terk alanını yeni binamızda kullanabilecekmiyiz? F.T.
Bir gayrimenkulün istimlakı yani kamulaştırılması işlemleri farklı, bir bina yapılırken yola terk işlemi başkadır. Sizin binanızın bir kısmı yıkılıp yola katıldı ise buna istimlak yani kamulaştırma denilir, kamulaştırma bedeli ödenir. Yola terk ise inşaat sırasında sizin parselinizin tamamını bina zemininin oturması için kullanmayıp, binanızı geri çekme işlemidir.
...
https://sarikayamusavirlik.net/imar-durumu-bilgi-verir-haber-4651
-
Merkezi sistemle ısıtılan bir siteyiz. Şimdi merkezi sistemin onarımı gerekiyor. Biz bu site içinde bir blok olarak merkezi sistemden ayrılıp müstakil olarak binamızı ısıtmaya karar verdik. Mümkün mü? M.H.
Müşterek yaşanan alanlarda toplumun ve yasanın kurallarına uyma zorunluluğu vardır. Müşterek hayatın sürdürüldüğü sitelerde de bu kurallara uyulur. Bu kurallar bizde Kat Mülkiyeti Kanunu içinde ve binalarla sitelerin yönetim planları içinde yer alır. Kat Mülkiyeti Kanunu ortak tesislere müdahaleye izin vermez.
Kanunun 19uncu maddesinde her ne kadar Kat maliklerinden biri bütün...
https://sarikayamusavirlik.net/size-pahaliya-gelir-haber-4668
-
Yıl boyunca Alman Pilot Sendikası Cockpit'in grev dalgalarıyla sarsılan Lufthansa, şimdi de Bağımsız Kabin Personeli Organizasyonu Sendikası (UFO)'nın aldığı “Cuma günü greve gidiyoruz” kararıyla karş
Alman Havayolu Lufthansada Alman Pilot Sendikası Cockpitin sık sık grev kararı almasının ardından bu kez de Bağımsız Kabin Personeli Organizasyonu Sendikası (UFO) greve gideceğini duyurdu.
UFO Başkanı Nicoley Baublies Lufthansa şirketi üst düzey yetkilileriyle yaptığımız görüşmelerde netice alamadık. Grevden başka seçeneğimiz kalmadı dedi. Baublies, bugün saat 12.00 itibariyle 19 bin Lufthansa kabin personelinin greve gideceğini duyurdu.
UFO, 19 bin çalışana emeklilik, ek sigorta, çalışma şartlarının iyileştirilmesi ve emeklilik hakları gibi taleplerde bulunuyor. Lu...
https://sarikayamusavirlik.net/lufthansa-calisanlari-yine-greve-gidiyor-haber-4691
-
Almanya´nın dünyaca ünlü otomobil üreticisi Mercedes, ABD´de 126 bin aracı geri çağırıyor. Havayastığı problemi nedeniyle geri çağrılan otomobillerin 2008-2009 yıllarında üretilen C-300, C-350 ve C-6
Alman 1. Kanalı ARD´nin internet sayfasında verdiği habere göre, hava yastıklarının herhangi bir çarpışma olmadan da açılma ihtimali bulunuyor. Aynı şekilde hava yastıklarının kaza anında açılmama durumu da söz konusu. Arızanın muhtemel nedeni olarak kontrol ünitesindeki bir sorun gösteriliyor.
Arızalı otomobillerin ABD dışındaki ülkelerde de bulunduğu belirtilirken, hangi ülkelerde ve ne kadar otomobilin sorundan etkilendiği şimdilik belirsiz. Sorunlu araç sahiplerinin yıl sonuna kadar bilgilendirileceği öğrenildi.
Ahmet YILDIRIM / DHA
https://sarikayamusavirlik.net/mercedes-126-bin-araci-geri-cagiriyor-haber-4701
-
Eşimin babası vefat ettiğinde miras kalan daire 1/4 anneye tek çocuk olduğu için eşime 3/4 hisse olarak kalacakken, eşim tescil sırasında 1/4 hisseyi annesine devredip gayrimenkule yarı yarıya hissedar oldular. Sonra, anne evlilik dışı bir çocuk doğurdu. Şimdi annenin vefatı halinde anneye ait pay nasıl bölüşülecek? G.U.
Şimdi eşinizin annesinin ölümü halinde iki mirasçısı var, biri eşiniz, diğeri evlilik dışı doğan çocuk. Evlilik dışı da doğmuş olsa, çocuğu doğuran kadın annedir. Yani baba gibi tanıma veya evlatlığın hüküm altına alınması gibi hukuki işlemler gerekmez.
Çocuk a...
https://sarikayamusavirlik.net/hersey-yari-yariya-haber-4705
-
Üç yıl önce müteahhitten bir daire aldık. Dairemizin cephesi bitişik nizam olmasına rağmen bu cephedeki odalarda cam var. Oysa buranın aydınlık boşluğu olması gerekiyor. Belediyeye başvurduğumuzda bu cephenin bitişiğinin yeşil alan olacağını öğrendik. Şimdi bizim pencereler kapanır mı, müteahhide karşı ne gibi bir yaptırımımız olur? H.T.
Sorununuzun çözümü için önce ciddi bir araştırma şart. İlk bakılacak şey, binanın tasdikli projesinde bu cephede pencerenin olup olmadığı. Pencere varsa (ki penceresiz bir oda çok sıkıntılı bir durum olur) doğrudan doğruya bitişik parsele mi açılıyor,...
https://sarikayamusavirlik.net/projeye-uygun-mu-haber-4722
-
Cadde üstünde iki ortaklı arsamız var. İşyeri yapmaya müsait, bunun tapusunu bölme imkanımız var mı? H.E.
Okuyucularımdan zaman zaman ricada bulunuyorum, sorunuz çok uzun olmasın, ana konu dışında başka konuları içermesin, sağ olsunlar çoğunlukla uyuluyor da bu kadar kısa da demiyorum. Bu defa da ne istendiğini anlamakta güçlük çekiyorum. Şimdi anladığım kadarı ile iki kişinin ortak olduğu bir arsa var. Buraya işyeri yapmak mümkün ancak okuyucum bu yeri ikiye ayırıp, her ikisinin müstakil bir alana sahip olmasını amaçlıyor.
Sanki bana öyle geldiği için de soruyu yukarıdaki şekilde...
https://sarikayamusavirlik.net/parsel-alani-kucuk-haber-4736
-
Eşimle boşanma davası sürerken bir kooperatifteki ortaklıktan dolayı sahip olacağımız iki dairenin biri bana biri eşime ait olacağı şeklinde, birlikte hakime beyanda bulunduk. Hakim de karara, bu konuda yazılı beyanımız olmadığı, konunun bilahare kendi aramızda halledileceği şeklinde bir cümle koydu. Şimdi inşaat bitmek üzere ve boşandığım eşim iki dairenin de kendisine ait olduğunu söylüyor. Ben ise bunca senelik emeğimle ödediğim aidatların karşılığı bir daireme sahip olmak istiyorum. Bu durumda daireme nasıl sahip olurum? A.B.
Öncelikle şunu hatırlatayım, kooperatif ortaklığından sö...
https://sarikayamusavirlik.net/tahsis-kime-yapildi-haber-4750
