-
Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliğinin 23. maddesini vatandaşın anlayabileceği dilden kısa bir örnekle açıklarsanız sanırım birçok bina yöneticisine ışık tutacaktır. F.A.
Bu yönetmelik 2015te yayınlandı. 27 Ocak 2016da bir de Asansör Piyasa Gözetimi ve Denetimi Yönetmeliği yayınlanmıştır. Ancak bunların arkasına takılı ekleri de vardır ve bir o kadar anlaşılmazdır. Bunun örneğini maddenin bir cümlesiyle göstereyim. Maddenin 1inci fıkrasında şu cümle var: Mevcut asansörün güvenlik seviyesi, yönetmelik kapsamında monte edilmiş olan asansörün güvenlik seviyesin...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasilmasin-diye-haber-6021
-
Bir yıl önce bir daire aldım ve taşındım. Yönetici benden her ay aidatını muntazam alıyordu. Ancak binada onarım gerektiren şeyler oldu, örneğin otomat bozuldu. Bunun gibi birkaç onarım yapılmadı. Ben de şimdi aidatlarımı ödemiyorum. Bir zararım olur mu? Ayrıca zemin daire ile üst katların aidatı aynı olur mu? M.G.
Bir binada bağımsız bölüm malikleri aidatlarını ödemek zorundadır. Bazı arızalar olduğu için aidat ödememek olmaz. Ancak bunun bazı istisnaları var. Örneğin acil ihtiyaç olduğu halde onarılmayan sistemlerin onarımını siz yapmışsanız, bunun için yaptığınız masrafı aidata mahs...
https://sarikayamusavirlik.net/mahsup-mumkun-haber-6029
-
Kırk daireli bir apartmanda oturuyorum. Binamızın bahçesi var, çocuk oyun alanı var ama çocuklar bina içinde oyun oynuyor. Gürültüden rahatsızız ama veliler duyarsız. Buna karşı ne önlem alabiliriz? M.T.
36 senedir duyduğum en ilginç sorulardan biri bu. Şimdi gel de buna çözüm bul, yanıt ver. Efendim genel kurallar var. Örneğin, bina içinde hiçkimse diğerini rahatsız edemez. Oysa gürültüden rahatsızsınız. Herkes evinde huzur içinde, problemsiz dinlenmek ister. Sonra çocukların oynadığını söylediğiniz yer bina içi ortak alandır ve ortak alanlar ancak amacına uygun kullanılır.
Yani ç...
https://sarikayamusavirlik.net/egitim-sart-ama-kim-icin-haber-6038
-
Kuzey Marmara Otoyolu projesinin Asya kısmı için yapılan ihaleyi Limak-Cengiz Ortak Girişim Grubu kazandı. Yolun Avrupa kısmını ise. Kolin-Kalyon OGG kazandı
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, Kuzey Marmara Otoyolu ihalesinin sonucunu açıkladı.
Bakan Yıldırım'ın konuşmasından notlar;
* Toplam 169 kilometre. Kurtköy'de başlıyor, Akyazı'da bitiyor. 2x4 yani 4 şerit gidiş, 4 şerit geliş. Toplam yatırım tutarı 4,5 milyar Türk Lirası.
* Yatırım süresi yaklaşık 3 yıl kadar. Tabii arazide neyle karşılaşacağız bilemeyiz. İhalenin yapılış şekli şöyle; verilen trafik garantileri, kilometre başına belirlenen geçiş ücretleri var, buna karşılık en az işletme süresi veren firma kazanmış oluyor.
* Buna göre kazanan ...
https://sarikayamusavirlik.net/3-kopru-baglanti-yollari-icin-ihale-yapildi-iste-kazananlar-haber-6059
-
Tapuda arsa vasfında görülen bir gayrimenkulde hissedarlardan birinden, arsanın üzerindeki binayı geçen sene satın aldım. Sonra arsada hissesi bulunan birinden hissesinin yarısını aldım. Bu yer kentsel dönüşüme girecek bir yer, hatta üzerindeki bina da yıkıldı. Şimdi bir hissedar benim aleyhime şüf-a davası açmış. Talebinde diğer hissedarlara pay edilsin gibi bir talep de yok. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz? H.A.
Size bir öneride bulunmayacağım, zira davacıya göre taraf tutmuş olurum. Oysa ben tarafsız olarak konular hakkında bilgi aktarıyorum. Size de böyle yapacağım. Şüf-a davasın...
https://sarikayamusavirlik.net/surelere-bakin-haber-6064
-
Türkiye'de piyasaların tatil dönemindeki illikit işlemlerde 3 seviyesini test eden dolar/TL güne 2.99 civarında başladı
Dolar/TL 2,98'in üzerinde güne başladı.
ABD'de Fed'in faizleri önümüzdeki ay artırabileceği beklentilerinin kuvvetlenmesiyle gelişmekte olan ülke para birimleri sert satış baskısı altında kalırken Türkiye'da piyasaların tatil dönemindeki illikit işlemlerde 3 seviyesini test eden dolar/TL güne 2.99 civarında başladı.
AK Parti'nin 22 Mayıs'ta düzenlenecek olan olağanüstü kongresi için yeni genel başkan adayı Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım olarak belirlenmesi ardından piyasalar başta ekonomi yönetimi olmak üzere yeni kabinenin nasıl şekilleneceğini, ekonomi politikalarında değişikl...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-gune-nasil-basladi-haber-6077
-
Haftaya 2,97'nin üzerinde başlayan dolar/TL 2,99'un üzerine çıktı. Kur şu dakikalarda 2,99'un altında seyrediyor
Dolar/TL, yeni haftanın ilk işlem gününde yükseldi.
Cuma günü akşam saatlerinde 2.9811/2.9820 seviyesinde olan dolar/TL, bu sabah 2.9773/2.9796 seviyesinde güne başladı. Dolar daha sonra yönünü yukarı çevirdi ve 2,9940'a kadar yükseldi.
Borsa İstanbul (BİST) 100 endeksi ise günün ilk yarısında 10 puan artış kaydetti ve 76.368 puana yükseldi.
AK Parti'de hafta sonunda yapılan olağanüstü kongrede Binali Yıldırım'ın parti genel başkanlığını almasının ardından piyasalar ekonomi yönetimi ve politikalarının nasıl şekilleneceğine odaklandı.
Yarınki PPK toplantısını bekleyen piy...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-3-liraya-dayandi-haber-6097
-
Kentsel dönüşüm kapsamında yenileme kararı alınan binalardaki hak sahipleri, işlemleri tamamlanmadan ikametgâh değişikliği yapmaları halinde kira yardımından mahrum kalabiliyor
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, bu konuda kendilerine yapılan başvurular hakkında bilgi verdi.
Riskli binaya kentsel dönüşüm kapsamında risk raporu almadan adres değişikliği yapanların, devletin kira yardımından yararlanamadığını dile getiren Kolçak, tüketicinin mağduriyet yaşamaması için ev kiralama konusunda dikkatli olması gerektiğini söyledi.
Kolçak, yıkımı yapılacak riskli yapıda oturan hak sahiplerinden bazılarının, evsiz kalma telaşıyla binasına risk raporu almadan ev kiraladığını ve hemen ikametgâh adresi...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-donusumde-bu-hataya-dikkat-haber-6101
-
Bugüne 2.9952 seviyesinden başlayan dolar/TL, 10:57'de gün içi en yüksek düzey olan 3.0120 seviyesini görmüş, kapanış fiyatlarına göre ise 27 Ocak'tan bu yana en yüksek seviyesine yükselmişti. Dolar/T
Ak Parti Genel Başkanı Binali Yıldırım Cumhurbaşkanı Erdoğan'la yaptığı görüşmenin ardından 65. Hükümeti açıkladı. 65. Hükümette başbakan yardımcılıklarına Nurettin Canikli, Mehmet Şimşek, Tuğrul Türkeş, Numan Kurtulmuş ve Veysi Kaynak getirildi.
Dolar/TL TSİ 11:45'te yüzde 0.52 düşerek 2.9782 seviyesinden işlem gördü.Borsada ise kazançlar yüzde 1,5'e yaklaştı
Öte yandan Salı günü 14:00'te açıklanacak TCMB faiz kararı dolar/TL'nin seyrinde belirleyici olabilir.
Credit Agricole stratejisti Guillaume Tresca, Türkiye'de ekonomik sorunların yanında politik ortamın kötüleşmesinin ...
https://sarikayamusavirlik.net/kabine-sonrasi-dolar-sert-dustu-borsa-hizli-yukseldi-haber-6111
-
Altı mesken, üç dubleks, dört dükkandan müteşekkil binamız için mantolama kararı aldık. Ödemeler konusunda anlaşamadık ve payı oranında toplamaya karar verdik. Dükkanlardan biri Bu parayı vermem diyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz? M.A.Y.
Kat mülkiyetine tabi binalarda ortak giderlere katılım, yönetim planında başka türlü anlaşma olmadıkça kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit, diğerleri arsa payı oranında bölüştürülerek yapılır.
Hemen hemen hiçbir binanın yönetim planında mantolama için özel bir paylaşım hükmü bulunmadığı için paylaşım, yasa gereği arsa payı oranınd...
https://sarikayamusavirlik.net/yuzde-20-zamli-oder-haber-6128
-
Emlak ve çevre temizlik vergileri ödemeleri yarın son buluyor. Belediyeler vatandaşları cezalı duruma düşmemeleri için uyarıyor
Emlak ve çevre temizlik vergileri ödemeleri yarın son buluyor. Belediyeler, peş peşe yaptıkları açıklamalarla, vatandaşları cezalı duruma düşmemeleri için bu tarihe kadar emlak vergisinin ilk taksitini ödemeleri konusunda uyarıyor.
Emlak bildirimi için şu belgeler gerekiyor: "Tapu fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, adres, vergi numarası ve T.C. kimlik numarası."
https://sarikayamusavirlik.net/emlak-vergisi-odemeleri-icin-yarin-son-gun-haber-6160
-
Soru: Anne-babası emekli olan ve vefat eden, şu anda cezaevinde mahkum ve tahliyesine 2 yıl kalmış erkek evlat, emekli maaşından faydalanabilir mi? Elif SARSAK Cevap: Erkek çocuk 18 yaşını, lise ve dengi okulda okuyan 20 yaşını, yükseköğrenim gören 25 yaşını doldurana kadar, vefat eden anne veya babasından yetim aylığı bağlatabilir. Bu yaşları aşan erkek çocuğun aylık bağlatabilmesi için malul (en az yüzde 60 oranında işgücü kaybına uğramış) olması gerekir. Sorunuzdaki kişinin malul derecesinde hastalığı veya rahatsızlığı yoksa aylık bağlatamaz.
Üç yıllık ikramiyeniz emeklilik derece ...
https://sarikayamusavirlik.net/malul-olan-erkek-cocuga-yas-aranmadan-yetim-ayligi-baglanir-haber-6172
-
Bir binada kiracı olarak oturuyorum. Yönetici üç ton kömür alınacağını söyledi. Üç tonun çok olduğunu söylediğimde, yazın da 24 saat sıcak su bulundurulduğunu bunun için kömürün fazla gittiğini söyledi.
Şimdilik iki ton alındı ama ben tayinim çıktığı için daireyi boşaltmak durumundayım. Bu durumda kömürün tüm parasını ödemek zorunda mıyım? M.D.
Elbette bu soruya Evet ödemek zorundasınız diye yanıt verilmez. Bir binada ortak giderlerden bağımsız bölüm maliki ile birlikte kiracı da sorumludur. Ancak elbette kiracı, kiralama dönemine isabet eden ortak giderlerden, kat maliki mülkiye...
https://sarikayamusavirlik.net/kullandiginiz-kadar-odeyeceksiniz-haber-6188
-
Yıllar önce bir binada daire satın almıştım. Bir müddet sonra şunları öğrendim:
Bu bina bir aile tarafından yapılmış, katlar aile fertleri tarafından kullanılıyor. Bir gün biri kapıcının işine son vermiş ve kapıcı dairesini kullanmaya başlamış hatta gidip kapıcı dairesi için tapu çıkartmış. Sonra diğerleri de sığınağı kullanmış buranın tapusunu çıkarmış.
Şimdi bana Bunların iptali için dava aç diyorlar. Böyle bir dava açılır mı, açılırsa nerede açılır? E.Ü.
Nerede dava açılacağına gelmeden önce ben okuyucuma başka bir öneride bulunacağım.
Kendisinin de bildiği gibi kap...
https://sarikayamusavirlik.net/kapici-dairesi-ve-siginak-ortak-alan-haber-6218
-
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan, Ankaralıların yıllardır beklediği Keçiören Metro Hattı'nın, yıl sonunda hizmete gireceğini açıkladı
Bakan Arslan, Atatürk Kültür Merkezi ile Keçiören arasında yapımı devam eden 9,2 kilometrelik Keçiören Metrosuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Arslan, Başbakan Binali Yıldırımın Bakanlığı döneminde özellikle toplu taşıma yükünün karayollarından alınarak, deniz ya da demiryollarına kaydırılması için çalışmalar yapıldığını, yüksek hızlı trenler ve şehirlerarası yolları rahatlatmaya başladıklarını söyledi.
Eskişehir, Konya, Ankara ve İstanbul hatlarından sonra devam eden diğer hatları da bir bir devreye alarak karayollarının şehirlerarası toplu taşıma yükünü azaltmış olacaklarını vurgul...
https://sarikayamusavirlik.net/yillardir-beklenen-metro-hatti-aciliyor-haber-6220
-
TÜSİAD Başkanı Cansen Başaran-Symes, Başbakan Binali Yıldırım ile görüştü. Görüşme sonrası açıklama yapan TÜSİAD Başkanı, 'Son derece pozitif ve olumlu bir görüşmeydi, bu sadece bir ilk. Önümüzdeki gü
TÜSİAD Başkanı Cansen Başaran Symes, Başbakan Binali Yıldırım ile görüşmelerinin ardından Dolmabahçedeki Çalışma Ofisinden ayrılırken gazetecilere açıklamalarda bulundu.
TÜSİAD Yönetim Kurulu olarak, Başbakan Yıldırımı, yeni görevini ve 65. Hükümeti kutlamak için ziyaret ettiklerini belirten Symes, ziyaretin Başbakan Yıldırımın programı dolayısıyla Ankara yerine İstanbulda gerçekleştiğini anlattı.
Ziyarette 65. Hükümet Programının temel noktalarının üzerinden geçtiklerini aktaran Symes, görüşmede, terör ve bölgedeki halkın güvenliği konusunun da ele alındığını kaydetti.
Sy...
https://sarikayamusavirlik.net/tusiaddan-basbakan-binali-yildirima-ilk-ziyaret-haber-6252
-
Beş daireli bir binada daire sahibiyim. Binamıza baz istasyonu kurulma talebi var. Dört daire kurulması taraftarı, en üst katta oturan ben kurulması taraftarı değilim. Buna karşı çıkarsam kurulmasını engelleyebilir miyim? ? B.D.
Okuyucumun sorusu çok önemli bir probleme dikkat çekiyor. Bu hususun neden bu kadar önemli olduğunu açıklayacağım.
Birincisi; baz istasyonlarının insan sağlığı üzerinde olumsuz etkileri olduğu hususu uzun zamandır tartışılıyor. Buna karşı olan fikirler de var. Dolayısı ile karşı tez de olmasına karşın insanlarda bir güvensizlik ve huzursuzluk yarattığı kesi...
https://sarikayamusavirlik.net/onayiniz-alinmali-haber-6270
-
TÜSİAD, TBMM'ye gönderilen kayyum atanması düzenlemesiyle ilgili yaptığı yazılı açıklamada, 'Türkiye'de faaliyet gösteren tüm şirketlerin ticari faaliyetlerini doğrudan etkileyebilecek bu tip önemli v
TÜSİADdan yazılı açıklamada, "Kayyım atanması ile ilgili düzenlemenin, başta ticaret hayatı ve özel mülkiyet hakkı alanlarında olmak üzere doğurabileceği önemli riskler açısından yeniden değerlendirilmesine ihtiyaç vardır" denildi.
13 Haziranda TBMM Başkanlığına iletilen "Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı"ndaki yeni düzenlemenin getireceği risklerin Başbakan Binali Yıldırım, Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ ve Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekçi ile paylaşıldığı kaydedilen açıkl...
https://sarikayamusavirlik.net/tusiaddan-kayyum-uyarisi-haber-6296
-
Binamızın alt katında market var ancak binada çok gürültüye neden oluyor. Bundan sadece ben değil diğer daireler de şikayetçi, buna nasıl engel oluruz?
T.A. Bir binada oturanların hepsi evlerinde huzur içinde oturmalıdır. Hiç kimse bitmez tükenmez bir gürültüye katlanmak zorunda değildir. Herhangi birinin de para kazanacağım diye binada ikamet edenlerin huzurunu kaçırmaya hakkı yoktur. Dolayısı ile yapılacak ilk şey dava açarak rahatsız eden durumun engellenmesi için mahkemeden karar almak olmadır. Bu karar alındıktan sonra aynı rahatsız edici durum devam ediyor ise yine hakim kararı...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yol-var-haber-6301
-
Altı kardeşiz. Babadan bir miktar gayrimenkul miras kaldı. Annemiz ve biz kardeşler hisselerimize göre terekeyi bölüştük ve tapuda adımıza paylı mülkiyet olarak tescil ettirdik. Kardeşlerimizden biri ticaret yapıyor ve piyasaya borçlu. Bu arada aleyhine icra takibi yapıldı ve hissesine haciz koyuldu. Biz babadan kalan malların satılmasını istemiyoruz. Hepimiz tüm hissemizi bir kardeşe devretsek, takipteki alacak için mahkemeye başvurup ekspertiz ile tespit edilen rakamı haciz işlemini yürüten davacıların hesabına yatırsak olur mu? O.B.
Okuyucumun mektubunu biraz da teknik açıklama ile ...
https://sarikayamusavirlik.net/hisse-devri-mumkun-haber-6342
-
Binamız dört mesken ve bir dükkandan ibaret. Dükkan market olarak kullanılıyor ama yük taşımakta kullanılan motorlu araçlar binada öyle bir sarsıntıya ve gürültüye neden oluyor ki iki daire sahibi bu yüzden dairelerini satıp gitti. Biz binada oturmaya devam ediyoruz ama son derece mağduruz. Buna bir çözüm yok mu? T. A.
Çok sık tekrar ettiğim, temel özgürlüklerin başında gelen bir kavram var: Herkes evinde huzur içinde oturma hakkına sahip. Şayet evinde huzur içinde oturmasını engelleyecek bir durum söz konusu ise bu durum giderilir. Bunun için mahkemeden karar dahi alınır. Dolayısı ile...
https://sarikayamusavirlik.net/davadan-once-uyarin-haber-6348
-
Bursa Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Sıtkı Yılmaz, bazı bankaların maaş promosyonu adı altında emekli aylıklarına kullanılabilir kredi ekleyerek, mağduriyet yarattığını iddia etti
Yılmaz, dernek binasında düzenlediği basın toplantısında, bankaların emeklilere maaş taşıma konusunda reklam ve ilanlarında "300 lira promosyon", "çeyrek altın" ve "düşük faizli kredi" gibi cazip tekliflerde bulunduğunu söyledi.
Emeklilerin de bu cazip tekliflerden yararlanmak istediğini belirten Yılmaz, "Maaşlar bankaya yattıktan sonra bazı bankalar emeklinin maaşına 300 lira promosyon parası koymak yerine 500 lira tutarında kullanılabilir kredi koymaktadırlar. Maaş ve kredi ayrı ayrı tanımlanmadığı için de emekli çok yüksek faizli kredi kullandığının farkına geç varmaktadır. Bazı bank...
https://sarikayamusavirlik.net/emekliye-maas-promosyonunda-gizli-kredi-iddiasi-haber-6351
-
İstanbul ile İzmir arasındaki ulaşım süresini 9 saatten 3,5 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi'nin en büyük ayağını oluşturan Osmangazi Köprüsü'nün açılmasına 3 gün kaldı
Yaklaşık 39 ayda tamamlanan dünyanın en büyük orta açıklıklı asma köprüleri arasında 4. sırada yer alan köprüde, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırımın katılacağı törenle 30 Haziranda gerçekleştirilmesi planlanan açılış öncesi hazırlıklar tamamlandı.
İzmit Körfezinin iki yakasındaki Yalova ve Kocaeliyi birleştiren köprü sayesinde Gebze ve Dilovasındaki sanayi yükünün hafiflemesi bekleniyor.
Dilovası Kaymakamı Harun Şahin, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Körfezin gerdanlığına 30 Haziranda kavuşacağını, bölge halkı olarak çok gururlu ve mutlu oldukla...
https://sarikayamusavirlik.net/osmangazi-koprusu-30-haziranda-aciliyor-haber-6358
-
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırım ile Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan'ın katılacağı törenle hizmete girecek köprüde, açılış hazırlıkları tamamlandı
* Dünyanın en büyük orta açıklıklı asma köprüleri arasında 4. sırada yer alan ve otomobille mevcut yol kullanılarak 2 saate yakın süren güzergahı 4 dakikaya düşürecek Osmangazi Köprüsü, bugün açılıyor.
* Osmangazi Köprüsü, İstanbul ile İzmir arasındaki ulaşım süresini 9 saatten 3,5 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesinin en büyük ayağını oluşturuyor
ÜCRET 90 LİRA MI 12O LİRA MI? ERDOĞAN AÇIKLAYACAK
* Osmangazi Köprüsü'nün otomobiller için öngörülen 121 TL'lik geçiş ücretinin 90 TL'ye indirileceği öne sürülmüştü ancak kesin ücretin bugünkü açılışta Cumhurbaş...
https://sarikayamusavirlik.net/korfezin-gerdanligi-bugun-aciliyor-haber-6376
-
Apartmanımız 36 bağımsız bölüm. Bundan yıllar önce yakıt gideri için yaz-kış ortak gider toplanmasına karar verilmişti. Şimdi bazı kat malikleri buna itiraz ediyor. Bu uygulanabilir mi? N.D.
Okuyucumun aktardığı problem öyle itiraz edilecek cinsten bir problem değil. Zira bir binada yakıt ortak giderdir. Bu para toplanacak ki kışın bina ısıtılsın. Kışın yüklü bir gider ödenecekken bunu yıla bölmek ve 12 taksitte ödemek itiraz edilecek bir husus değil. Biliyorsunuz binalarda aidat kat malikleri kurulunda karar altına alınan işletme projesine göre toplanır. İşletme projesi de bir dönem ö...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-bir-karar-degil-haber-6381
-
Ramazan Bayramı tatilinin 9 gün olması nedeniyle otobüs firmaları ek seferleri bile doldurdu
İzmir Otobüs Terminalinde bayram hareketliliği erken başladı. Ramazan Bayramı tatilini fırsat bilen ve memleketlerinde gitmek isteyen vatandaşlar İzmir Otogarına akın etti. Vatandaşlar tatilin 9 gün olmasının mutluluğunu yaşarken, firma yetkilileri de yoğunluğun yüzlerini güldürdüğünü belirtti.
"ARABALAR DOLDU, BİLET BULAMAZSINIZ"
Bayramın gelmesiyle yüzlerinin güldüğünü belirten otobüs firma görevlisi Binali Kahraman Bayram hareketliliği var, 1 hafta öncesine kadar durumlar kötüydü. Arabalar da sıkıntılar vardı. Şimdi arabalar dolu, bilet bulamıyorlar. Bayram nedeniy...
https://sarikayamusavirlik.net/otobuslerde-ek-seferler-bile-doldu-haber-6386
-
Kentsel dönüşüm nedeni ile binamızı müteahhide verdik. Ancak projeye göre yeni daireler eskisinden küçük. Bize balkonları da daire hesabına katmamız gerektiğini söylüyor. Acaba balkonlar daire alanına katılmakta mıdır? O.A.
Okuyucumun sorusu hukuki bir soru ile birlikte teknik bir soru. Daha çok mühendislerin yanıtlayacağı bir soru. Ancak yaptığım küçük bir araştırma ile şöyle bir sonuca ulaştım: Binalarda balkonlar gömme balkon ve çıkma balkon olarak yapılabiliyormuş. Gömme balkonlar bina alanına dahil kabul ediliyor, çıkma balkonlar bina alanına dahil kabul edilmiyormuş.
Bu ...
https://sarikayamusavirlik.net/projede-olculer-belli-haber-6390
-
Osmangazi Köprüsü'nden geçişler bayram tatili boyunca ücretsiz olacak. 11 Temmuz saat 07.00'den itibaren köprüden geçişler araç sınıflarına göre 62.10 TL'den başlayıp, 282.15 TL'ye kadar çıkacak
Osmangazi Köprüsü Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırımın katıldığı törenle geçen Perşembe günü açılırken, 1 Temmuz günü saat 00.00dan itibaren köprü ulaşıma açıldı. Köprüden geçişlerin ücretsiz olması nedeniyle Osmangazi Köprüsü büyük ilgi gördü. Özellikle bayram tatilinin başlamasıyla birlikte yoğunlaşan trafikte Osmangazi Köprüsü ulaşımı rahatlattı. Osmangazi Köprüsünde durarak fotoğraf çektirenlerin sıkıntı yaratması nedeniyle polis ve güvenlik görevlileri durmadan devriye gezerek sürücüleri yola devam etmeleri konusunda uyarıyorlar. Bugün yola çıkan tatilciler TEM...
https://sarikayamusavirlik.net/osmangazi-koprusunun-fiyat-tarifesi-aciklandi-haber-6405
-
2013te satın aldığım evin tapusu var ama iskanı yok. İskan almak için müteahhit, evdekilerin para vermesi gerektiğini söylüyor. Bu paranın toplanması beni ilgilendirmediği gibi ben iskanı olmayan bir evde oturuyorum. Bu durumda ne olur? E.U.
CEVAP
Önce satıcı ile ilişki ne olur? Bir gayrimenkul inşaasında, binanın bittiği tarih veya sözleşmeye göre inşaatın tamamlandığı tarih iskan izninin alındığı tarihtir. İskan izni alınmamış bir bina tamamlanmamıştır.
Dolayısı ile vatandaşa daire satışını vadeden ve bu yolla satış yapan müteahhidin sözleşmedeki sürede inşaatı tamamlam...
https://sarikayamusavirlik.net/iskan-izni-gerekir-haber-6412
-
32 metrekare bir yazlığım var. Sitemizde bir de 64 metrekare daireler var. Bugüne kadar bekçi için eşit para ödedik. Ancak şimdi site çevresine çit yapılacak, yine eşit para istiyorlar. Bizim site motel olarak yapılmış, bu durumda ödemeler nasıl olur? M.T.
Bir yazlık bölgede bir bina motel olarak yapıldıysa bu demektir ki kıyı kenar çizgisinin 100 metre içinde turizm amaçlı bina olarak yapıldı ama amacından saptırıldı. Soruyu soran okuyucuma ve komşularına daire diye satıldı.
Zaten metrekarelere dikkat edersek bunlar bildiğimiz yazlık mesken değil motel odası. Bu niye böyle? Ç...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-bina-motel-haber-6416
-
Üç bloklu bir siteyiz, iki blokta asansör var bizim blokta yok. Binalar eski, dolayısı ile asansörler de eski. Bugüne kadar bizim bloktan toplanan paralarla asansör bakımı yapıldı ama şimdi büyük onarım veya değişim gerekiyor, buna bizim de katılmamız isteniyor. Bizim binada olmayan asansöre katılmamız gerekir mi? C.Y.
Sitelerde giderler ikiye ayrılır. Birincisi blok giderleri, ikincisi siteye ait genel giderler. Keza yönetim de iki yönlüdür. Blok yönetimi, site yönetimi. Blok yönetimi, kendi bloğu ile ilgili yönetim görevini üstlenir. Bloğun ihtiyaçları için aidat toplanır, gereken ba...
https://sarikayamusavirlik.net/blok-yonetimi-onaracak-haber-6444
-
Soru: 8 Nisan 1960 doğumluyum. 1 Ekim 1996dan 4 Ağustos 2011e kadar Bağ-Kurlu olarak çalıştım. 4 Ağustos 2011den beri de SSKlıyım. 700 gün prim ödedim. Vergiden muaf raporu alırsam emekli olabilir miyim? Bu alacağım maaşı etkiler mi? Ek madde-5ten yüksek prim ödüyorum. Yüksek prim ödemeye devam edeyim mi? Ahmet SEYYAH
Cevap: Bugün için vergi indirimi almanıza gerek yok. Çünkü bugünkü prim ödeme durumunuza göre Bağ-Kur şartlarıyla emekli olacaksınız. Bağ-Kur, engelli emekliliğinde vergi indirimi aramıyor. Yüzde 40ın üzerinde işgücü kaybına uğradığınıza dair rapor alabilirseniz,...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-emekliliginde-bag-kur-vergi-indirimi-aramaz-haber-6457
-
Ben emekli ve yaşlı bir meslektaşınızım. Mesleği bırakalı çok zaman oldu bu nedenle mevzuatı takip edemiyorum. Binamızda enerji tasarrufu için pay ölçer mecburiyeti var deniliyor. Bu gerçekten var mı, süresi nedir? Bir de pay ölçerlerin büyük bir tasarruf sağlamadığı görüşü yaygın bu doğru mu? A.E.
Meslektaşımın isteğini yerine getirmek için enerji tasarrufu ile ilgili yasa, yönetmelik ne varsa baktım. Büyük çoğunlukla sanayi tesisleri için hükümler var. Meskenlere dair çok açık bir hüküm yok. Bazı yerlerde meskenlere dair hüküm var ama yeni yapılacak binalar için önlemler getiriyor. E...
https://sarikayamusavirlik.net/mavzuat-cok-daginik-haber-6458
-
Kamudaki taşeron işçilere kadro çalışması sürerken; Başbakan Binali Yıldırım ilgili bakanlıklara 'Süreci hızlandırın' talimatı verdi. Çalışmanın yılsonuna kadar tamamlanması bekleniyor
Uzun süredir bekleniyor
Binlerce taşeron işçinin merakla beklediği kadro haberi için yeni gelişmeler yaşanmaya devam ediyor. Başbakan Binali Yıldırım, hükümetin taşeron işçiler konusunda bir irade ortaya koyduğunu belirterek, ilgili bakanlıklara sürecin hızlandırılması talimatı verdiğini belirtti. Kamu ve belediyelerdeki 720 bine yakın işçinin kadroya alınmasına yönelik çalışma yılsonuna kadar tamamlanacak.
Güvenliğe özel önem
Maliye ve Çalışma bakanlıkları tarafından ortak yürütülen çalışma kapsamında, kamu kurumlarında ve belediyelerde iş kalitesinin düşmesine yönelik en...
https://sarikayamusavirlik.net/yilsonuna-kadar-kadro-haber-6462
-
Et ve Süt Kurumunca (ESK), İstanbul'daki kasaplar, yemek şirketleri, et sanayicileri ve yerel market zincirlerine KDV hariç 22 liradan ithal et satışı yapılacak
ESK'nın internet sitesinde yer alan duyuruya göre, Kurum tarafından İstanbul'da faaliyet gösteren Kasaplar Federasyonuna üye kasaplara, Türkiye Yemek Sanayicileri Dernekleri Federasyonuna üye yemek şirketlerine, Türkiye Perakendeciler Federasyonuna (PERDER) üye yerel market zincirlerine ve kırmızı et sanayi alanındaki işletmelere ithal taze karkas dana eti satılacak.
Söz konusu et satışı belirli fiyat ve esaslar doğrultusunda gerçekleştirilecek. İstekliler, Sakarya Kombina Müdürlüğüne müracaat edecek. Taleplerin karşılanması Kurumun stoklarıyla sınırlı olacak.
Etlerin satış ve ...
https://sarikayamusavirlik.net/etin-kilosu-22-liradan-satilacak-haber-6476
-
Binamızın altı dükkan. Bu yeri alan kişi pastane yaptı. Şimdi park yeri girişine masa koyuyor, bu bizim girişimizi engelliyor. Buna hakkı var mı? Yok ise nasıl engel olunur? Ayrıca bahçeye kapı yapmış (planda var mı bilmiyorum) buradan bahçeye müşteri alabilir mi? G.A.
Bir işyeri kiralandığında veya alındığında kiralanan veya satın alınan yer işyeri olan bağımsız bölümün kapalı alanıdır. Etrafındaki açık alan bağımsız bölüme dahil değildir. Etrafındaki açık alan için iki ihtimal vardır. Birinci ihtimal, binanın parseline dahil olabilir. Bu durumda açık alan, yola kadar binanın ortak al...
https://sarikayamusavirlik.net/dukkana-dahil-degil-haber-6478
-
Başbakan Binali Yıldırım piyasalarda hiç panik yaşanmadığına dikkat çekerek “Ekonomiyi alt üst edecek bir değişim yaşanmadı. Rusya ile uçak krizi kadar etkisi var” dedi
Başbakan Binali Yıldırım, "Ekonomimizde mutlaka bir hasar oluştu ama hasarın boyutu hakkında fikriniz olsun diye söylüyorum, Rusya ile uçak krizi yaşadığımız zaman, bizim ekonomik göstergelerimizde ne kadar oynama olduysa bu darbe girişimindeki oynama da o kadar oldu" dedi. Başbakan Yıldırım, Bloomberg News'te katıldığı programda gündeme ilişkin değerlendirmelerde bulundu, soruları yanıtladı.
S&P BİZİ ÜZDÜ
Darbe girişiminin Türk ekonomisine verdiği zarara işaret eden Yıldırım, Türkiye'nin kredi notunu düşüren S&P'yi eleştirerek, "Nitekim Standard&Poor's hemen not düşürdü. Bence ora...
https://sarikayamusavirlik.net/basbakan-yildirim-hasar-rus-krizi-kadar-haber-6548
-
Bir kooperatif 1990da yaptığı binaları teslim etmiş, 2004te de tapularını vermiştir. Sonra tasfiyeye girmiş ama bugüne kadar tasfiye işlemleri bitirilmemiştir. Biz bazı nedenlerle kooperatif ortaklığından ayrılmak istiyoruz. Bu mümkün mü? G.G.
Bir kooperatif ortağı her istediği zaman kooperatif ortaklığından ayrılabilir. Ancak ayrılma zamanı farklı sonuçlar ortaya çıkabilir. Sizin olayınız tapular dağıtıldıktan sonrasını kapsadığı için buna göre yanıt vereceğim. Bir kooperatif tapuları dağıttıktan sonra artık bağımsız bölümler ferdileşmiştir. Dolayısı ile bu bağımsız bölümler için ma...
https://sarikayamusavirlik.net/olmasi-gereken-olan-haber-6551
-
Ben bir aile apartmanında oturuyorum. Yedi sene önce noterden hisseli tapu yaptık. Şimdi beni binadan çıkartmaya çalışıyorlar. Yapabilirler mi? E.K.
Size net bir yanıt veremeyeceğim zira ya verdiğiniz bilgi yanlış veya yaptığınız işlem yanlış. Diyorsunuz ki Noterde hisseli tapu yaptık. Noterde tapu olmaz ki hisselisi olsun. Tapu sadece tapu dairesinden alınır. Şayet tapu dairesine gidip yedi kişi hisseli olarak tapu çıkardıysanız buna yanıt verilir. Zira bir gayrimenkul ortak mülkiyete konu olabilir. Bu ortaklık tapuda, hisseli tapu, hukuki adı ile paylı mülkiyet tesisi ile kurulur. ...
https://sarikayamusavirlik.net/noterde-ne-yaptiniz-haber-6577
-
Dört katlı bir binada 20 senedir kiracıyım. 2005te bir kat malikinin kızı yönetici oldu. Sonra evlendi, evden ayrıldı ama yöneticiliği bırakmadı. Evin garajı var ama depo olarak kiraya vermişler. Aracımızı park edemiyoruz. Bir kenara park etsek araç çiziliyor. Yönetimi devredin diyoruz, Sen kiracısın, karışamazsın diyorlar. Toplanan paranın nereye harcandığı belli değil, hesap veren yok. Bu durumda ne yapabilirim? H.B.
İlk yapacağınız şey binanıza ait yönetim planını elde etmek. Zira binanızın dört katlı olduğunu söylüyorsunuz. Şayet dört daireden ibaret ise yasal olarak yönetici ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-mecburi-olmayabilir-haber-6602
-
Anneme ait binada mantolama yapılacaktı. Belli bir ödeme planı yapılmış. Annem rahatsız olduğu için ben ilgileniyorum. Daha sonra yönetici açık balkonu olanların 500 TL daha fazla ödemesi gerektiğini söyledi. Annemin dairesinin balkonu açık. Ben ise bunu uygun bulmadım. Yönetici bunun yönetim kurulu kararı olduğunu söyleyip ısrar etti. Böyle yönetim kurulu kararı olur mu? Açık balkon binanın dış cephesi değil mi? N.S.
Şimdi kentsel dönüşüm, daha öncesinde mantolama, daha öncesinde güçlendirme, arada bir yerde de ısı pay ölçer konuları insanların önüne atıldı. İhtilaf ihtilaf üzerine am...
https://sarikayamusavirlik.net/alinan-karar-yanlis-haber-6615
-
Ben bir dairede kiracıyım. Binamız kentsel dönüşüme girmiş. Daire sahiplerine tahliye kararı gelmiş bana gelmedi. Ancak benim kiralayanda depozitom var. Şimdi bana gelmeyen bu kararla ben bu yerden nasıl çıkacağım? Benim depozitom ne olacak? C.A.
Ne yazık ki şu kentsel dönüşüm binalarda yaşayanlara kurtarıcı değil problem yaratıcı ve ihtilaf kaynağı oldu. İhtilaf ev sahibi kiracı arasında, ihtilaf mal sahibi müteahhit arasında, ihtilaf mal sahibi devlet arasında yaygın. Bir de müteahhitler şehrin belli yerlerini adeta parsellemiş. Bir semte giriyorsunuz bir mahalle boyunca Bu yer ... ...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraci-huzursuz-haber-6644
-
Binamızı verdiğimiz müteahhit öyle bir proje yapmış ki bizim dükkanları küçültüp kendisine 150 metrekare dükkan çıkartıyor. Binamızda ise bağımsız bölüm maliki olarak 2/3 oranı sağlanmadı ama arsa payı olarak sağlandı. Şimdi imzalayan kat malikleri Bizi zarara uğratıyorsunuz diye dava açacakmış. Bu nasıl oluyor, zarara uğrar mıyız? M.Ö.
Bu konuda kendimi paralıyorum. Beyler, kentsel dönüşüm, müteahhitle anlaşma, yeniden inşaat... Bütün bunlar geliyor mülkiyet hakkına dayanıyor. Şayet bir anayasamız var ise burada önemli hususlardan biri mülkiyet hakkıdır. Ülkedeki bütün kanunlar da A...
https://sarikayamusavirlik.net/imza-mecburi-degil-haber-6659
-
Bir sitede dairem var. Tapusu bana ait olmakla birlikte toplantılara vekaletimle eşim katılıyor. Dolayısı ile site ile ilgili konulara benden çok vakıf. Bir dava konusu olduğunda kendisi dava açabilir mi? T.E.
Kat Mülkiyeti Kanununa tabi binalarda veya sitelerde aslolan toplantılara bağımsız bölüm malikinin katılmasıdır. Ancak yasa vekaleten katılmayı da kabul etmiştir. Bu nedenle vekiller toplantıya katılır ama alınan kararlar veya verilen oylarla vekil için karar alınmaz oylar da vekilin değil asilin oyudur.
Dolayısı ile vekil temsil ettiği kimse adına oy kullanır. Yani vekil ol...
https://sarikayamusavirlik.net/davayi-siz-acin-haber-6671
-
Bursa'da hasadı başlayan salçalık domateste hastalık sebebiyle verim düşerken fabrikaların ton başına ödedikleri fiyatı artırmaması çiftçilerin tepkisini çekti. Karacabey Ziraat Odası Başkanı Erhan Er
Domates üreticisinin bu yıl sıkıntılı olduğunu söyleyen Bursa Karacabey Ziraat Odası Başkanı Erhan Erdem, fiyatların geçen yıl ile aynı olmasının, Karacabey çiftçisini üzdüğünü açıkladı. Sezon öncesi domateste pas akarı, kırmızı örümcek ve mildiyo hastalıkları ile mücadele ettiklerini ifade eden Erdem, "Bu yıl yüzde 25 rekolte kaybına uğradık. Rekolte beklentisi 500-550 bin ton gibi. Üretici salça sanayinin taahhüt fiyatlarını yükseltmemesinden de mağdur. Bu yıl maliyetler yüzde 15 oranında arttı. Çiftçimiz, sanayicinin alım fiyatlarını ton başına 300 TLye çıkarmaması durumunda zarar edece...
https://sarikayamusavirlik.net/hastalik-salcalik-domatesi-vurdu-haber-6672
-
Bizim binada kat malikleri toplantısına katılan biri var. Kendisi kat maliki değil ancak kat maliki olduğunu belgelemiyor. Toplantılara katılıyor ve kararları kat maliki olarak imzalıyor. Tapu dairesinden kat malikleri listesini istedik Gizli, veremeyiz dediler. Bu kişinin imzaladığı kararlar ne olacak?
M. Y. Ben yasalarda böyle bir yasağa rastlamadım. Tapu teşkilatı içinde de bir talimat olup olmadığını bilmiyorum, varsa da akıl erdiremem. Siz yine de talep edin. Kat maliki olmayan biri toplantıya katıldı, kararları imzaladı, bu kararlar geçerli mi geçersiz mi? Yargıtayın bir karar...
https://sarikayamusavirlik.net/her-sey-yasak-olabilir-mi-haber-6676
-
Büyük can ve mal kaybına neden olan 17 Ağustos 1999'daki Marmara depreminin ardından zararların en aza indirilmesi amacıyla getirilen Zorunlu Deprem Sigortası'nda hedeflere hala ulaşılamadı. Depremin
Sadece bulunduğu bölgeyi değil, ülkeyi de ekonomik olarak sarsabilecek şiddette bir afet türü olan deprem, Türkiye'de en sık rastlanan afet türü olarak biliniyor. Devletin güvence olarak sunduğu Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), konutları depreme ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, yer kayması ve tsunami gibi afetlere karşı güvence altına alıyor.
Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasının başladığı 27 Eylül 2000'den itibaren gerek kurum gerekse sigorta şirketleri, toplumda sigorta bilincini artırmak amacıyla çok sayıda kampanya düzenledi. Uzmanlar, buna karşın sigortalılı...
https://sarikayamusavirlik.net/her-10-konuttan-sadece-4u-deprem-sigortali-haber-6679
-
Daire sahibi olduğum sitedeki evlerin elektrik, su, gaz sayaçları ayrı. Sitede belediyeye ait yollar var. Ben siteden evimi ayırmak istiyorum. Mümkün mü? M.E.
Ülkemizde 1965ten beri yürürlükte olan bir kanun var, Kat Mülkiyeti Kanunu. Bu kanun toplu yaşama ihtiyacından doğmuştur. Eski yıllarda insanlar müstakil binalarda yaşıyorken sosyal gelişmeler ve nüfus artışı birlikte yaşamayı mecburi kılmıştır. Bu nedenle de birlikte yaşamanın kurallarını getiren Kat Mülkiyeti Kanunu çıkarılmıştır. Şimdi ister istemez birlikte yaşıyoruz. Bunun için bir proje dahilinde blok binalar veya siteler ...
https://sarikayamusavirlik.net/ayrilmak-zor-is-haber-6705
