-
Kanser ameliyatı geçirmiş bir kadınım. Bir binanın giriş katında oturuyorum. Arabamı kapı girişine yakın ancak girmeye mani olmayacak biçimde park ediyorum. Binadan biri beni şikayet etmiş, oysa acil bir durumda doktora gitmem için arabaya çabuk ulaşmam lazım. Bu durumda ne yapabilirim? * B.Ç.
[[HAFTAYA]]
Bir binada ortak alanlar amacına uygun olarak kullanılır. Binanın girişi veya kapı çevresi umumiyetle araç parkına elverişli değildir. Dolayısı ile buralara araç park edilmez. Sorunuzun içindeki bir cümleden binanızda park için müsait bir alan olduğunu anladım. Doğrusu buraya p...
https://sarikayamusavirlik.net/iyi-iliski-esastir-haber-1621
-
Soru: Babam 14 Ağustos 1965 doğumlu. Şu an cezaevinde. 8000 gün primi var. Yaşı da bu yıl doldu. Fakat kısa süreliğine SSKdan ayrılıp Bağ-Kura geçti. Sonra tekrar SSKya döndü. Emekli olabilmesi için 6000 liralık Bağ-Kur borcu çıkıyor. Bu bedeli ödeyince babam hemen emekli olabilir mi? Olmaz ise ne yapmamız gerekir? * Sevil DEMİREL
[[HAFTAYA]]
Cevap: Emekli olma şartlarını sigorta başlangıç tarihi belirliyor. Babanız 23 Kasım 1986dan önce SSKlı olmuşsa ve Bağ-Kur süresi 42 aydan (1259 günden) azsa, SSKda emekli olmak için, 25 yıl sigortalılık süresi, 5300 gün prim ödeme ve 49 y...
https://sarikayamusavirlik.net/babanizin-baslangici-23-kasim-1986dan-once-ise-ve-bag-kuru-1259-gunden-fazla-degilse-emekli-olabilir-haber-1625
-
30-35 yıllık tapusu olan bir tarla babamınken anneme satış yapılmış. Ancak annem de babam da hayatta değil. Bu tarlanın bulunduğu yer köy iken sonradan şehir sınırları içine dahil olmuş. Acaba 30-35 yıllık olması münasebeti ile el değiştirmiş olabilir mi? Bunun vergisi var mıdır? Toptan talep edilir mi? *K.D.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul öyle birkaç sene geçmekle durduğu yerde el değiştirmez. Dolayısı ile 35 sene geçse bile bu arsanın maliki sizlersiniz. Ancak şöyle bir durum söz konusu. Bu yerin zamanında tarla olduğunu söylüyorsunuz. Şimdi ise şehir sınırları içinde. Demekki bu...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-sizi-bekliyor-haber-1626
-
Bir yazınıza dayanarak kiralayanın anahtarını notere teslim etmek istedim. Noter böyle bir görevlerinin olmadığını söyleyerek anahtarı almadı. Noterlerin böyle bir görevi var mı yok mu? Kiralayanın almadığı anahtarı nereye vereceğim? * S.B.
[[HAFTAYA]]
Soruyu soran okuyucumun problemi nedeni ile okuyucularımla biraz dertleşeyim bari. Noterler sizim meslektaşımızdır. Yani noterler hukukçudur. Dolayısı ile yaptıkları iş de hukuki çerçeve içindedir. Onların da özel bir kanunu vardır, bu özel kanun önde olmak kaydı ile diğer yasalar çerçevesinde görev yaparlar. Ancak son yıllarda kendi...
https://sarikayamusavirlik.net/kanun-hukmudur-uygulanacaktir-haber-1640
-
Soru: Annem 1 Mart 1985te sigortalı olmuş. 1567 sigortalı günü var. Hala da çalışıyor. 1990 ve 1993 doğumlu 2 çocuğu var. 2 doğumunun borçlanmasını ödediği zaman, annem emekli olabilir mi? Ya da kaç günü kaldı? Torba yasadan yararlanarak emekli olabilir mi? * Ozan BERK
[[HAFTAYA]]
Cevap:
Anneniz torba yasadan yararlanarak emekli olamaz. Çünkü torba yasa, primi eksik olanlara borçlanma hakkı getirmedi. Annenizin doğum tarihini bildirmemişsiniz. Doğumlarından sonraki iki yıllık sürelerde prim ödemesi yoksa, borçlanarak toplam 1440 gün kazanıp primini 3407 güne çıkartabilir. Borç...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasa-annenizi-emekli-etmez-haber-1641
-
Babamın babası iki evlilik yapmış, dört çocuğu olmuş. Tabii dedeler ve büyük anneler ölmüş. Ancak o tarihlerde veraset ilamı çıkarılmamış. Biz seneler sonra onlardan gayrimenkul kaldığını duyduk ancak tapuda izine rastlamadık. Şimdi veraset ilamı çıkarabilir miyiz? Tapuda izi bulunmayan gayrimenkullerin izini bir başka yerde bulabilir miyiz? * A.K.
[[HAFTAYA]]
Önce kolayına kaçıp veraset ilamı sorunuzu yanıtlayayım. Veraset ilamı çıkarmak için belli bir süre yoktur. Veraset ilamı her zaman talep edilir ve her zaman çıkarılır. Ölenin birkaç kuşak büyük baba veya büyük anne olması...
https://sarikayamusavirlik.net/veraset-ilaminin-suresi-yok-haber-1644
-
Soru:
Torba yasa vergi mahkemesinedeki ihtilaflı dosyalara ne getirdi. Cezaların ve verginin ne kadarı silinecek? * Asım EROĞLU
[[HAFTAYA]]
Cevap:
Torba yasanın eksik taraflarından biri de, yargıdaki ihtilaflı dosyalara ilişkin kolaylık getirmemesi. Oysa bugüne kadar çıkartılan emsal yasalarda, öncelikle ihtilaflı dosyalara avantaj sağlanırdı. (Davadan vazgeçenin vergi aslının bir kısmı ile vergi cezasının tamamı silinirdi) Çünkü Maliye bu yolla belki de kaybedeceği davadan ciddi vergi hasılatı sağladığı gibi davalık olunan mükellefle ihtilaf sonlandırılarak bir anlamda b...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasa-mukellefle-barisi-tercih-etmedi-haber-1645
-
Soru: Aylardır beklediğimiz torba yasa çıktı ancak ben bir şey anlamadım. Benim gibi yaşını doldurmuş ancak prim eksiği olanlar için geriye dönük bir borç yapılandırması çıktı mı bilmiyorum. Bu konuda sizin yorumunuzu alabilir miyim? * Süheyla DİKER/ADANA
[[HAFTAYA]]
Cevap: Torba yasa erken emeklilik bekleyenleri hayal kırıklığına uğrattı. Oysa yetkililer erken emekliliğin getireceği maliyeti hesaplıyor, hesaplar çıktıktan sonra düzenleme yapılacak yönünde açıklamalar yapılmıştı. Bu açıklamalarla beklentiye girip aylarca erken emeklilik bekleyenler, sizin gibi torba yasanın yürürlü...
https://sarikayamusavirlik.net/erken-emeklilik-bekleyenlerde-dus-kirikligi-haber-1651
-
Bir kız benden hamile olduğunu iddia ediyor. Oysa kendisi ile hamile olacak kadar bir yakınlaşmamız da olmadı. Ama beni sık sık arayıp taciz ediyor. Bu konuyu nasıl aydınlatırım, sonuçları ne olur? Ceza söz konusu olur mu? ? D.P.
[[HAFTAYA]]
Artık bu hususu çocuklar bile çözdü, belli bir yakınlaşma olmadan çocuk falan olmuyor, hatta yeni gençliğin beslenmesinden midir nedir, o yakınlaşma birkaç defa olmadan da çocuk olmuyor. Son yıllarda bu iş bayağı zor olmaya başladı. Yani sizin anlatmaya çalıştığınız bir arkadaşlık esnasında çocuk olmasını ancak bir mucizeye bağlı. Bundan sonras...
https://sarikayamusavirlik.net/teshis-artik-kolay-haber-1652
-
Muhtelif bankalara kredi kartı borcum vardı. Büyük bir kısmını ödememe rağmen bir bankanınki 3000 TL iken bugün 22 bin TL olmuş. Senelik yüzde 35 faiz, vekalet ücreti, masraf, varlık yönetimi derken borç bu hale gelmiş. Biri bana itiraz edebilirsin dedi. Bu doğru mu? Y.A.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun bir sözü dikkat çekici: Varlık yönetimi şirketi. Bu ne demek? Bu kavram mevzuata yakın tarihlerde girdi, çok eski bir müessese değil. Varlık yönetimi şirketleri, bankalar gibi kurumların, alacaklarını satın alan şirketlerdir. Bankaların veya sigorta şirketlerinin alacaklarını satın alırlar (h...
https://sarikayamusavirlik.net/talep-biraz-abartilmis-gibi-haber-1655
-
Soru: Annem 1953 doğumlu ve 1975te sigortalı oldu. 480 gün primi var. Torba yasaya göre emekli olabilmesi için ne yapmamız gerekli? Eyüp ALBAYRAK
[[HAFTAYA]]
Cevap: Torba yasa, sadece borçlanılabilecek doğum sayısını ikiden üçe çıkardı. Bundan başka emekliliği kolaylaştıran düzenleme yapmadı. Annenizin torba yasadan yararlanarak emekli olması mümkün değil. Anneniz 8 Eylül 1999 itibarıyla, 18 yıldan fazla süredir sigortalı olduğundan, eski yasa şartlarıyla emekli olacak. Yaş sorunu olmadığından eski yasaya göre 3600 günle emekli olması mümkün. Şayet aralarında iki yıl süre olan 197...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasa-emekliligi-kolaylastirmadi-haber-1656
-
Soru: Kayınpederim 1972 ve 1973te 103 gün SSK primi ödemiş. 1980, 1981 ve 1982de de yaklaşık 3 yıl kafe-market işletmiş. Ticaret odasında vergi dairesinde kaydı var. Ayrıca 2 yıl askerlik yapmış. 2001de rahmetli oldu. Kayınvalidemin hiçbir yerden geliri yok. Benim yardımımla geçiniyor. Yeni çıkan torba yasada kayınvalideme emekli maaşı bağlatabilir miyiz? ? S. DEMİR
[[HAFTAYA]]
Cevap: Torba yasadan yararlanarak kayınvalidenize emekli aylığı bağlatamazsınız. Çünkü torba yasa borçlanma hakkı da getirmedi, geçmiş tarihli Bağ-Kura kayıt hakkı da. Ancak yeni bir torba yasanın gündeme...
https://sarikayamusavirlik.net/hayal-kirikligina-ugrayanlara-ikinci-torba-gelebilir-haber-1664
-
Babamla ortak bir ticari araç aldık. Benim payım yüzde 60. Ancak resmi kayıtlarında tek malik babam. Benim adım geçmiyor. Şimdi babama bir şey olsa, mala mirasçılar ortak olacak. Üstelik mirasçıları da var. Ben ne yapabilirim? ? İ.İ.
[[HAFTAYA]]
Babanızın başına bir hal gelmesi durumunda sonucun ne olacağını siz zaten anlatmışsınız. Doğrudur, babanızın ölümü halinde mirasçılar tüm terekeye ortak olacakları için tereke içinde bulunan bu araca da ortak olacaklar. Bunun babanız hayattayken hallolması lazım. Ölümü halinde hal yolu yoktur. Yapacağınız şey babanızdan, size ait hissenin si...
https://sarikayamusavirlik.net/hisse-devrini-simdi-yapin-haber-1665
-
Küresel piyasalarda Amerika Merkez Bankası Fedin faiz ile ilgili açıklamaları fiyatlanırken borsalara satışlar geldi
[[HAFTAYA]]
GEÇTİĞİMİZ HAFTA NE OLDU?
Merkez Bankası Fedin toplantısı etkiliydi. Fed üyelerinin açıklamalarıyla piyasalarda, faiz artırımının beklenenden daha önce gelebileceği düşüncesi, dış borsalara paralel endekse de satışları getirdi. Endeks, haftayı 76 bin 921 puan seviyesinden kapattı.
Veriler beklentilerden iyi
Amerika tarafında haftalık işsizlik başvuruları verileri beklentilerden iyi gelmesi, piyasalara moral verdi. Dış borsalara paralel endek...
https://sarikayamusavirlik.net/beklentiler-fiyatlaniyor-haber-1668
-
Babamın muhtar senedi ile aldığı arazinin bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapıldı. 2008 yılında bu yer annemiz üzerine tescil olundu. Sonra annem bu yeri tapudan kardeşime sattı. Satış yaparken de akli dengesi yerinde diye doktor raporu almış. Satış bedeli de rayicin çok altında. Bu durumda bizim haklarımız var mı? diye sordum tapu memuru yok dedi. Benim yapabileceğim bir hukuki girişim gerçekten yok mu? ? R.O.
[[HAFTAYA]]
Size yok diyen memur yanlış söylemiş. Hukuki girişiminiz olabilir. Şöyle: Annenizin yaptığı sizi mirasından mahrum bırakmak. Mirastan mahrum bırakmak a...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-soylemisler-haber-1669
-
Soru: 1 Ocak 1968 doğumluyum. 1 Ocak 1984ten sigorta başlangıcım var. 4550 gün prim ödedim. Torba yasada benim durumumda olanlara bir müjde var mı? Ne zaman emekli olabilirim? 3600 gün şartını taşıyor muyum? ? Metin ÜNEDER
[[HAFTAYA]]
Cevap: Torba yasada size ve sizin durumunuzda olanlara müjde yok. Maalesef torba yasa borçlanma hakkı ve erken emeklilik getirmedi. Fakat 19 Eylül tarihli POSTA Gazetesinde yeni bir torba hazırlandığı ve erken emekliliğin bu torbada gündeme geleceği yönünde haberler yer alıyor. 2015teki genel seçim göz önüne alınırsa, belki seçimden önce bu yönde bi...
https://sarikayamusavirlik.net/torbadan-mujde-cikmadi-haber-1670
-
Uluslararası kredi derecelendirme şirketlerinin Türkiye'nin kredi notuna ilişkin revizyon tarihleri yaklaşması, piyasalarda gerginliği artırıyor
ABD Merkez Bankasının (FED) faizleri artırmaya başladığında yükselişin hızlı olacağına ilişkin işaretler ile yükselen dolar, not gerginliğiyle 2.23 liranın üzerinde tutunuyor. Yeni haftaya 2.23 liranın hemen üzerinde başlayan dolar, 2.2365 liraya kadar tırmandıktan sonra, 2.2340 - 2.2350 lira bandında hareket etmeye başladı. Avrupa para birimi euro da 2.87 liranın üzerine çıkınca, yarı yarıya dolar ve eurodan oluşan döviz sepetinin değeri de 2.55i geçti.
Gösterge faiz de yüzde 9.18 düzeyinde seyrederken Türkiyenin beş yıllık kredi iflas takas (CDS) primi 180 baz puanın üzerine 187 pu...
https://sarikayamusavirlik.net/kredi-notu-gerginligi-dolarin-atesini-yukseltiyor-haber-1671
-
Amerikan faizlerinin hızlı artabileceğine yönelik geçen hafta gerçekleşen Fed açıklamasının ardından piyasalar durulmuyor. Dolar 2.2470 TL ile son 6 ayın zirvesini görürken altın fiyatları 1208 dolarl
Yeni haftaya 2.23 liranın hemen üzerinde başlayan dolar, 2.2371 liraya kadar tırmandıktan sonra, 2.2340 - 2.24 lira bandında hareket etmeye başladı. Dolar 2.2460 TL ile 24 Mart'tan bu yana en yüksek seviyesine çıktı. Avrupa para birimi euro da 2.87 liranın üzerine çıkınca, yarı yarıya dolar ve eurodan oluşan döviz sepetinin değeri de 2.56 oldu.
Gösterge faiz de yüzde 9.18 düzeyinde seyrederken, Türkiye'nin beş yıllık kredi iflas takas (CDS) primi 180 baz puanın üzerine 187 puana kadar çıktıktan sonra, 180.34 puan düzeyine çekildi.
ALTINDA YENİ DİP
Altının düşüşü yeni haftada ...
https://sarikayamusavirlik.net/altinda-yeni-dip-geldi-dolar-6-ayin-zirvesinde-haber-1672
-
Dört bloktan oluşan bir sitede işyeri kiraladım ve restoran açtım. Ancak site yönetimi dükkanın önüne masa koymama izin vermiyor. Dükkan sahibi ise Geçişi ve girişi engellemedikçe yönetim buna karışamaz diyor. Buna yönetim mi karışır belediye mi? * S.K.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyetinin tesis olunduğu bir sitede bağımsız bölüm alanları dışında kalan alanlar ortak alandır. Bağımsız bölüm malikleri veya bunları kullanan hak sahipleri (örneğin kiracılar) kendi bağımsız bölümlerinin dışında kalan alanları yani ortak alanları amacına aykırı olarak kullanamaz.
Bu yerler ancak varoluş a...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-yerdesiniz-haber-1674
-
Soru: Babam 12 Ekim 1959 doğumlu. 19 Ekim 1993te nakliyecilik faaliyeti dolayısıyla vergi mükellefi oldu. 31 Ekim 1995te kapanışı yaparak mükellefiyet terki yaptı. Fakat vergi mükellefiyeti zarfında Bağ-Kur kaydını yapmadı. 28 Ocak 2009 ve 4 Haziran 2013te SSK girişleri yapıldı. 31 Ocak 2014te çıkışı yapılarak toplam 251 gün SSKlı oldu. 7 Temmuz 1979dan 1981e kadar 18 ay askerlik yaptı. 2014 torba yasa ile babam emekli olabilir mi? * Sejan BULUT
[[HAFTAYA]]
Cevap: Torba yasa babanız gibi süresi içinde Bağ-Kura kayıt ve tescilini yaptırmayanlara geriye dönük kayıt hakkı geti...
https://sarikayamusavirlik.net/geriye-donuk-kayit-hakki-getirilmedi-haber-1675
-
SORU: Bir daire satın aldım ancak kusurlar var. Bir de bize anlatılan vasıflarda inşaat yapılmadı. Tanıtım broşüründe yakın binada çarşı olacağı yazılı iken çarşı uzakta. Bunlara karşı ne yapabilirim? * M.L.
[[HAFTAYA]]
CEVAP: Okuyucum öyle bir soru sormuş ki kitap yazılır. Sistem bu hususları henüz aklı başında bir sonuca ulaştıramadı. Ben ne diyeceğimi düşünürken bu yazımın biraz uzunca olacağını bilin ve sıkılmadan okumaya gayret edin. Bazı eksiklikler vardır ki bunlara ayıp, o mala da ayıplı mal denilir. Öyle ayıp vardır ki ilk bakışta görürsünüz. Biraz abartılı bir örnek: Bir d...
https://sarikayamusavirlik.net/kanunda-hatalar-var-haber-1676
-
Soru: Esim Hüseyin Çelik, 18 Kasım 1972 doğumlu. 17 Ağustos 1994 tarihinden itibaren Bağ-Kurlu olup hiç ara vermeden primlerini ödedi. Bu şartlar altında eşim ne zaman emekli olabilir? * Emine ÇELİK
[[HAFTAYA]]
Cevap: Eşiniz emekli olmak için; 25 yıl (9000 gün) prim ödeme ve 55 yaş şartlarına tabi. Ara vermeden 17 Ağustos 2019 tarihinde kadar prim ödeyerek toplam primini 25 yıla tamamlaması şartıyla, 55 yaşını dolduracağı 18 Kasım 2027de emekli olabilir. Sigorta başlangıç tarihinden önce askerlik yapmışsa askerliğinin 3 ayını borçlanması halinde, emekli olacağı yaş 55ten 54e dü...
https://sarikayamusavirlik.net/esinizin-55-yasi-doldurmasi-gerek-haber-1677
-
Kiracım binaya ait aidatları ve yakıt giderlerini ödememiş. Benim haberim yoktu. Yönetici bunu bana aktarınca ben de kiracıya çıkmasını söyledim. Bir müddet sonra kiracı çıktı. Ancak aidat ve yakıt borçlarını ödememiş. Şimdi yönetici bunları benden istiyor. Bunları ben kullanmadığım halde benim ödemem gerekir mi? * A.Y.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyeti sistemine tabi binalarda ortak giderler ve aidat borcu hem kiracının hem mal sahibinin borcudur. Evet yakıtı kiracı kullanır, aidat olarak toplanan paranın büyük çoğunluğu kiracının istifadesine sunulan işler içindir, bu tamam.
Zaten k...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-de-borclusunuz-haber-1684
-
Soru: Annem 1963 doğumlu. 1979da sigortalı oldu. 1985, 1990, 1995 tarihlerindeki üç doğum için borçlanma yapmayı düşünüyoruz. Annem 3600 günden emekli olabilir mi? Günleri dolduğunda kaç yaşında emekli olabilir? * Dilek VAROL
[[HAFTAYA]]
Cevap: Anneniz 8 Eylül 1999 itibarıyla 18 yıldan fazla süredir sigortalı olduğundan, eski yasa şartlarıyla emekli olacak. Eski yasaya göre; yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl sigorta süresi, 3600 gün prim ödeme ve 50 yaş şartlarına tabi. Torba yasa borçlanacak doğum sayısını ikiden üçe çıkardı. Üç doğumunu borçlanarak 2160 gün kazanabilir. Anne...
https://sarikayamusavirlik.net/anneniz-torba-yasadan-yararlanarak-dogumlarini-borclanabilir-haber-1685
-
SORU Bir yakınım eşinden boşanma safhasında. Beş aydır ayrı yaşıyorlar. Bu hanımın evlilik birliği içinde banka kredisi aldığı bir evi ve nikahtan önce ancak düğünden sonra aldığı ikinci bir evi var. Bunlar boşanma halinde paylaşmaya tabi olur mu? * H.Ö.
[[HAFTAYA]]
CEVAP Evlilikte, edinilmiş mallara katılma rejiminin uygulanabilmesi için malların evlilik birliği içinde edinilmiş olması gerekir. Evlilik birliği içinde edinilmemiş mallar veya 1.1.2002 tarihinden önce edinilmiş mallar hesaba dahil edilmez. Bu durumda: Okuyucumun yakınının evlilik birliği içinde kredi ile bile olsa ...
https://sarikayamusavirlik.net/nikah-tarihine-bakilir-haber-1704
-
Soru: Annem Emekli Sandığı çalışanı. Babam da Emekli Sandığı çalışanıydı. 1998de vefat etti. Annem babamdan dolayı dul maaşı alıyor. SSK emeklisi olan annemin babası 2 Şubat 2008de vefat etti. Annem çalışan olduğu için vermezler diye, yetim aylığına başvurmadık. 6.5 sene sonra başvurmaya karar verdik. Bu ay itibarıyla anneme yetim aylığı da bağlandı. Annem babasından dolayı geriye dönük yetim aylığını alabilir mi? * Mehmet Eser ALTUNKILIÇ
[[HAFTAYA]]
Cevap: Anneniz halen Emekli Sandığı çalışanı yani memur olduğundan, SSKlı olan babasından dolayı yetim aylığı alamaz. Başvuru form...
https://sarikayamusavirlik.net/annenize-yetim-ayligi-baglanmasi-yanlis-haber-1705
-
Bir binada bir daire sahibiyim. Tapumda, kat irtifakı, eki, çatıda teras yazıyor. Bu ne demektir? Bu terasa benzer teraslar, sair komşular tarafından kapatılmıştır. Ben de gölge yapacak bir tente sistemi kurmak istiyorum. Yapabilir miyim, yasal engel var mı? ? S.A.
[[HAFTAYA]]
Siz dairenizde kat mülkiyeti olduğunu yazıyorsunuz ama sizin binada kat mülkiyeti yok, kat irtifakı var. Ancak bunun olması sizin için bir dezavantaj değil. Zira sizin binanın tamamı fiilen kullanılıyor olması karşısında sizin binanızda kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Dolayısı ile sizin tapunuzda yazılı...
https://sarikayamusavirlik.net/tente-sabit-tesis-degildir-haber-1709
-
Kirada oturuyorken evi boşalttım. Kira sözleşmesi bir yıllıktı. Ben 11inci ayda ev sahibine 20 gün önceden bildirerek evi tahliye ettim. Ancak ev sahibinde depozitom kaldı. Şimdi benim bir yıldan önce ayrıldığımı ileri sürerek depozitomu iade etmiyor. Nasıl bir hukuki yol düşünmeliyim? ? F.T.
Kira sözleşmelerinde kiralayanın aldığı teminat, tahliye sırasında kiracının var ise kira borcuna veya dairedeki tahribata karşılık olarak alınır. Borç yok ise ve dairede mutad yıpranma dışında bir yıpranma yok ise iade olunur.
[[HAFTAYA]]
Ancak kira alacağı var ise kira bedeli muhafa...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-ay-erken-cikmissiniz-haber-1712
-
Annem hayatta iken dairesinin kuru mülkiyetini kardeşimin üzerine yapıp ölünceye kadar bakma sözleşmesi imzalamış. Ancak annem hastalanınca kardeşim bakımını üstlenmedi, bir bakımevine yatırdı. Buna karşın maaşını aldı, bakımevi aylığı dışında kalanı da kendine harcadı. Şimdi ben ölünceye kadar bakma sözleşmesini yerine getirmediğini, kuru mülkiyetini aldığı evin yarı parasını benim ödediğimi ileri sürerek dava açtım. Bunun sonucu ne olur? ? Z.B.
[[HAFTAYA]]
Okuyucum benim yazılarımı takip ettiğine göre; davalar sonucu hakkında görüş bildirmediğimi hatırlayacaktır. Bakılmakta ol...
https://sarikayamusavirlik.net/bakim-gerceklesmemis-haber-1720
-
ABD'de faizlerin beklenenden erken ve daha hızlı artacağına ilişkin işaretlerin artmasıyla tırmanışa geçen dolar 2.27 lirayı da aştı. Dolar 2,2720 TL ile 8 ayın zirvesine ulaştı
Eylül ayı başında 2.15 lirada olan dolar yeni haftaya 2.27 liranın üzerinde başlayarak 2.2716 liraya kadar çıktı. Böylece, dolardaki yaklaşık bir aylık artış yüzde 5.7'yi buldu.
Merkez Bankası, geçen hafta doların 2.26 lirayı aşması üzerine haftalık döviz satış miktarını 10 milyon dolardan 40 milyon dolara yükselttiktan sonra dolar haftanın son günü 2.25 lira düzeyine gerilemişti.
DHA
https://sarikayamusavirlik.net/dolarda-tirmanis-suruyor-haber-1730
-
Babam ikinci eşine, almış olduğu araziyi tapuda devrediyor. Şimdi babam vefat etti. Benim tenkis talep hakkım var mı? H.Ö.
Miras bırakanın ölmeden önce, mahfuz hisseli mirasçıları mirastan mahrum bırakma amacına yönelik tasarrufları tenkise tabidir. Daha önce yazılarımı okumayanlar için kısa bir açıklama yapayım.
[[HAFTAYA]]
Mahfuz hisse, mirastan mahrum bırakılamayacak yakın akrabaların miras payı içinde dokunulamayan hissesidir. Bunlar eş, evlat ve anne-babadır. Bunların miras içinde dokunulamayan payları vardır. Okuyucumun aktardığı olayda, okuyucum babasının mirasçısı o...
https://sarikayamusavirlik.net/sakli-payiniz-var-haber-1741
-
2005 yılında bir anonim şirket kurduk ancak şirketin varlığı birkaç yıl sürdü, sonra infisah etti. Ben de şirketin yönetim kurulu başkanlığını yaptım. Fakat şirketin maliye ve SSKya borcu vardı. Borç cezası ve faizi ile 80 bin lirayı geçmiş. Şirkete sermaye borcu olan ortaklar vardı ancak bu borç şimdi benden isteniliyor. Bunu ben ödemek zorunda mıyım? * A.A.
[[HAFTAYA]]
Şirketler hükmi şahıstır. Yani kanunla kurulur ve kurulduktan sonra bir insan gibi borçlanırlar veya alacaklı olurlar. Borçlandıkları takdirde bu borcu yine şirketin hükmi şahsiyeti öder. Şirketin borcundan dolayı ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-kurulu-uyeleri-sorumlu-haber-1747
-
Soru: Şubat 2014te arsama konulan hacizle şirket vergi borcum olduğunu öğrendim. Vergi borcumu Nisan itibarıyla taksitlendirdim. Halen taksit ödemelerim devam ediyor. Torba kanundan yararlanma şansım var mı? Ne yapmalıyım? MAZHAR
[[HAFTAYA]]
Cevap: Sizin gibi vergi borcu 6183 sayılı kanunun 48inci maddesince taksitlendirilen ve taksitlerini düzenli olarak ödeyenler de torba yasadan yararlanıyor. Torbadan şu şekilde yararlanacaksınız:
* Kalan taksitlerinize ilişkin olarak torbadan yararlanmak için, en geç 30 Kasım 2014e kadar vergi dairenize yazılı başvuruda bulunacaksınız. ...
https://sarikayamusavirlik.net/taksite-baglanmis-vergi-borclari-da-torba-kanundan-yararlaniyor-haber-1748
-
SORU Babam ve amcamlara miras kaldı. Her ne kadar mirası aralarında paylaştılarsa da sonuçta hepsi miras kalan malları benim kardeşimin üzerine yaptılar ama tapuda satış gösterdiler. Ben elbette bundan mağdur olacağım. Buna müdahalem mümkün mü? Mümkün ise nasıl? * C.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Babanız ve amcalarınız miras yolu ile birtakım mallara sahip olmuşlar. Bu safha için söylenecek söz şu: Herkes malından dilediği gibi tasarruf eder. Bilediğine satar dilediğine bağışlar. Dolayısı ile bu safhada sizin bir müdahaleniz olamaz.
Ancak bir gün bu malların size miras kalması ge...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-muddet-bekleyeceksiniz-haber-1749
-
Soru: Mayıs 1953 doğumluyum. Mart 1973te sigortalı oldum. Bu yıl için 21 gün primim var. Ne zaman emekli olurum? * Mehmet Uğur/ORDU
[[HAFTAYA]]
Cevap: 8 Eylül 1999 itibarıyla 23 yıldan fazla süredir sigortalı olduğunuzdan SSKda eski yasa hükümleriyle emekli olacaksınız. Eski yasaya göre; yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 55 yaş şartına tabisiniz. Yaş sorununuz olmadığından priminizi 3600 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
Emekli aylığınızın yüksek olması için yüksek kazanç üstünden prim ödemelisiniz
Soru: 1 Eylül 1977 doğuml...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-olmak-icin-primi-3600-gune-tamamlamaniz-gerek-haber-1750
-
SORU
Eşimin babası, eşimin annesi öldüğünde sahibi bulunduğu gayrimenkulde miras hissesi olarak 1/4 hisseye sahip olmuş. Baba sonradan evlenmiş ve bir çocuğu olmuş. Baba vefat edince ikinci eş intifa hakkını seçmiş ve evde oturmaya devam etmiş. Çocukları ecrimisil talep etmişler ve kazanmışlar ama parayı tahsil edemiyorlar. Bunun bir yolu yok mu? Eşin hissesine haciz konulamaz mı? * G.O.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Zaman zaman yazıyorum, bir kimseden alacaklı iseniz ve özellikle bu alacak bir ilama bağlanmışsa, borçludan bu alacağı tahsil edebilmek için borçlunun ya cebinde pa...
https://sarikayamusavirlik.net/tahsilat-guclugu-var-haber-1759
-
SORU Babam 13 Nisan 1963 doğumlu. 2 Haziran 1976 tarihinde SSKlı olarak işe başlamış olup 24 gün prim ödemesi var. 12 Mayıs 2005 tarihine kadar herhangi bir sosyal güvenlik kurumuna bağlı çalışmamış. Bu tarihte (12 Mayıs 2005) tarım Bağ-Kuruna girişini yaptırmış. 4 Ağustos 2014 tarihine kadar primlerini ödedi. 4 Ağustos 2014 tarihinde tarım Bağ-Kurunu durdurup SSKlı olarak işe başladı. Çalışmaya devam ediyor. Babam hangi şartlarda emekli olabilir? SSKlı olarak çalışmaya devam etsin mi? Veya 55 yaş 3600 prim günü şartlarına göre emekli olabilir mi? * H. GÜRDOĞAN
[[HAFTAYA]]
Cev...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-icin-ssk-avantajli-haber-1760
-
İşyerim battı, hiç malım mülküm kalmadı. Babamdan miras kalabilir. Bu halde alacaklıların durumu ne olur? Diğer mirasçıların zarar görmemesi için ne yapabilirim? C. E.
İş hayatının en kötü yanı budur. Bir gün bakmışsınız borçlar malvarlığını aşmış. Bu halde icra takipleri ve hacizler peş peşe gelir. Ancak ne yazık ki çalışma hayatında bu da vardır. Bu durumda elbette icra takipleri bir gün malvarlığının oluşmasını bekler. Bu durumda benim her zaman önerim, ilk fırsatta alacaklıların borçlarının ödenmesidir.
[[HAFTAYA]]
Zira alacak bir hak olup, bu hakkı ortadan kaldıracak v...
https://sarikayamusavirlik.net/mirastan-feragat-mumkun-haber-1767
-
Soru: Babam 1958 doğumlu. 800 gün primi var. Akciğer hastası ve büyük bir ameliyat oldu. Torba yasadan geriye dönük prim yatırarak emekli olabilir mi? Malulen emekli olabilmek için ne yapmalıyız? Serkan AVŞAR Cevap: Babanız geriye dönük prim ödeyemez. Çünkü torba yasa geriye dönük borçlanma hakkı getirmedi. Babanız torbadan yararlanarak prim ödeyip emekli olamaz. Malulen emekli olmak için 10 yıl sigorta, 1800 gün prim ve en az yüzde 60 oranında işgücü kaybı aranıyor. Babanız bu üç şartı birlikte sağlayacağı tarihte emekli olabilir.
[[HAFTAYA]]
Torbayasa Bağ-Kura kaydolmayanların ...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasa-geriye-donuk-borclanma-hakki-getirmedi-haber-1768
-
Babamla birlikte bir ev satın aldık. Parasının bir kısmını ben ödedim ama ev babamın üzerine. Sonra bu evi verip arsa aldık. Babam bugün hayatta ancak bir gün vefatı halinde bu yerdeki hakkımı nasıl ararım? * F.Y.
[[HAFTAYA]]
Anlattığınız olay toplumumuzun karakteristik davranışı. Paralar birleştirilir, bir mal alınır ama bu ailenin en büyüğü adına tescil olunur, sonra mirasçılar birbirine girer. Peki niye böyle davranılır? Çünkü aile içinde büyüğe saygı duyulur, malların onun adına yapılması bir saygı ifadesidir. Hatta Paraları beraber verdik gel yarı yarıya yapalım demek bir sa...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-halledilmeli-haber-1772
-
Soru: Annem 1955 doğumlu. 1993-1998 yıllarında 20 gün primi ve 30 ay Bağ-Kuru var. Yalnız Bağ-Kurda hiç prim ödenmemiş. Aftan yararlanıp Bağ-Kur kapatılmış. Annemin emekli olma şansı var mı? * Mehmet KILIÇOĞLU
[[HAFTAYA]]
Cevap: Tabii ki annenizin emekli olma şansı var. Primini 3600 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir. 1993te sigortası başladıktan sonraki bir tarihte doğumu veya doğumları varsa, borçlanarak gün kazanabilir. Örneğin; bir doğum için 720 gün, iki doğum için 1440 gün, üç doğum için 2160 gün kazanabilir.
Torba yasa prim eksiğini borçlanmayla Tamamlama Hakkı...
https://sarikayamusavirlik.net/dogumunu-borclanirsa-anneniz-emekli-olabilir-haber-1773
-
Soru: İş hayatıma 1998de başladım. Fakat işverenim bu tarihte SSKmı yapmadı, 3 Ocak 2000de tam işten çıkmaya yakın yaptı. Şu anda ekteki bilgilere göre ne zaman emekli olabilirim? ? Aslı BAKIR
[[HAFTAYA]]
Cevap: Emekli olma şartlarını sigorta başlangıç tarihi belirliyor. 7000 gün prim ve 58 yaş şartına tabisiniz. Gönderdiğiniz hizmet dökümüne göre 3760 gün prim ödemeniz var. 3240 gün daha prim ödeyerek priminizi 7000 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. İşveren geç de olsa girişinizi yaptığından hizmet tespit davası açabilirsiniz. Dava açıp mahkemede 1998de çalışm...
https://sarikayamusavirlik.net/hizmet-tespit-davasi-acabilirsiniz-haber-1788
-
Amcam ile babam bir şirket kurmuşlardı. Şirket borçlandı faaliyetini durdurdu, sonra amcam da babam da vefat etti. Amcamın eşi ve kızı, babamın ise eşi mirası reddetti. Yine amcamla babamın müşterek gayrimenkulleri vardı. Ben amcamın hissesi için mirasçı tayini talebi ile mahkemeye başvurdum. Ancak bana iflas kanunlarına göre tasfiye yapılacağı, kalan malların veya paranın bize verileceği söylendi. Bu nasıl bir karar, ne demek istediler? ? B.D.
[[HAFTAYA]]
Öncelikle bir tavsiye: Olayınızı bir meslektaşımın yardımı ile halledin. Zira, öyle anlaşılıyor ki sizin bilginiz dışında, baba...
https://sarikayamusavirlik.net/galiba-iflas-etmis-haber-1789
-
Soru: Annem 1972 doğumlu. 1990da sigortalı oldu. 2 çocuğu var. Günleri dolu, yaş bekliyor. 4 veya 5 sene sonra emekli olması gerekiyor. Yeni torba yasayla annemin emekliliğinde bir değişiklik olabilir mi? Erken emekli olma şansı var mı? ? Abdullah FIRINCIOĞLU
[[HAFTAYA]]
Cevap: Yürürlüğe giren torba yasada, emeklilik şartlarını değiştiren düzenleme bulunmuyor. Anneniz mevcut şartlarla emekli olacak. Annenizin sigorta başlangıç tarihi, 23 Mayıs 1990dan önce ise 5375 gün prim ödemiş olması şartıyla 2018de 46 yaşını, sonra ise 5450 gün prim ödemiş olması şartıyla 2019da 47 yaşını d...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasa-emeklilik-sartlarini-degistirmedi-haber-1790
-
Yurda tatile gelirken eniştemden bizim için bir araç kiralamasını istedik, o da kiraladı. Kiralama yaparken muhtemel trafik cezalarına karşı teminat olmak üzere eniştemden senet almışlar. Aracı teslim ederken, senedin ancak 15 gün sonra iade olunabileceğini, zira trafik cezalarının 15 gün içinde geldiğini söylediler. 15 gün sonra gittiğimizde aracın altında hasar tespit ettiklerini dolayısı ile senedi vermeyeceklerini söylediler. Biz yakında yurttan ayrılacağız ama eniştemize problem bırakmak istemiyoruz, nasıl bir davranış içinde olmalıyız? ? N.M.
[[HAFTAYA]]
Okuyucum bugüne kadar ...
https://sarikayamusavirlik.net/problem-olmus-bile-haber-1791
-
Babam 14 yıldır çalıştığı işyerinden ayrıldı. Ücreti aylık 1.800 TL idi ama babama sadece 14.000 TL verecekler. Babamın hakkı bu kadar mı? Değil ise dava açabilir miyiz? Açarsak kazanır mıyız? C.B.
Babanızın çalışma süresi ile son aldığı ücreti karşılaştırdığımda alması gereken kıdem tazminatını 25.200 TL olarak hesapladım. Ancak bu rakam daha yüksek olabilir. Zira kıdem tazminatı brüt ücret üzerinden yapılır. Siz ise aldığı ücreti yazmışsınız. Yani bana öyle geldi ki net ücreti ifade etmişsiniz. Şayet durum bu ise kıdem tazminatı 30.000 TL civarına gelir.
[[HAFTAYA]]
Bun...
https://sarikayamusavirlik.net/haksizlik-yapilmis-haber-1796
-
Soru: Babam 13 Kasım 1968 doğumlu. 1982de SSKlı oldu. 1995-1998-1999-2000-2001 yılları için tütünden Bağ-Kura borçlanılacak. Bunu borçlanırsa emekli olabilir mi? Onur KARAKURT Cevap: Sigorta başlangıç tarihi babanızın SSKdan emekli olmasını avantajlı kılıyor. Babanız SSKda 25 yıl sigorta, 5150 gün prim ve 47 yaş şartına tabi. Bugüne kadar ödediği prim sayısını bildirmemişsiniz. Son 1260 gün primi sigortalı bir işte çalışarak SSKya ödenmiş olmak şartıyla, primini 5150 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir.
[[HAFTAYA]]
Torbayasada emekli ikramiyesini alamayanlara ilişkin ...
https://sarikayamusavirlik.net/baslangic-tarihi-babaniz-icin-sskyi-avantajli-kiliyor-haber-1797
-
Soru: 14 Nisan 1967 doğumluyum. 1 Ocak 1980de sigortalı oldum. 2458 gün primim var. Torba yasaya göre nasıl emekli olabilirim? ? Mehmet DEVECİ
[[HAFTAYA]]
Cevap: Torba yasadan yararlanarak emekli olabileceğiniz bir düzenleme yok. Çünkü torba yasa emekliliği kolaylaştıran düzenleme yapmadı. Emeklilik için, torba yasadan önce hangi şartlara tabiyseniz bugün de aynı şartlara tabisiniz. 25 yıl sigorta, 5000 gün prim ve 45 yaş şartına tabisiniz. 2542 gün daha prim ödeyerek priminizi 5000 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Muhtemelen 540 gün (18 ay) askerlik yaptınız. As...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasa-emekliligi-kolaylastirmadi-haber-1806
-
Annemin tenkis davası vardı. Bir avukat davayı takip ediyordu ancak annem davanın karar safhasında vefat etti. Bu defa avukata ben vekaletname verdim. Ancak bana yanlış ve eksik bilgiler verdiği için de azlettim. Sonra benden karşı taraftan alacağı vekalet ücretini icra yolu ile tahsil etti. Buna rağmen aynı parayı karşı taraftan da talep etmiş. Buna hakkı var mı? ? A.D.
[[HAFTAYA]]
Avukatlar vekaletini aldığı kişiden ücret alır. Bu ücret en azı, avukatlık ücret tarifesinde gösterilen rakam olmak üzere karşılıklı anlaşma ile belirlenir. Bir de avukat davayı kazandığı zaman yine avuk...
https://sarikayamusavirlik.net/azil-hakli-mi-haksiz-mi-haber-1807
-
Altının gram fiyatı, yurt içinde doların Türk Lirası karşısında değer kazanması ve altının ons fiyatının yükselmesi ile son sekiz haftanın en yüksek seviyesi olan 90,80 TL'ye çıktı
Geçen haftanın ilk günü 1.183,18 dolara kadar gerileyen altının ons fiyatı açıklanan Fed tutanaklarında üyelerin güçlenen dolardan endişelerini dile getirmesinin ardından yükselişe geçmiş haftayı 1.223,26 dolardan kapatmıştı.
Hafta sonu Fed Başkan yardımcısı Stanley Fischer'in global ekonomide yavaşlama olması durumunda Fed'in faiz artırımını erteleyebileceğini söylemesi altının haftaya yükselerek başlamasına ve 1.235 dolar direncini test etmesine sebep oldu.
Güne 1.222,73 dolardan başlayan altının ons fiyatı yükseliş isteğini sürdürerek 17 Eylül'den beri gördüğü en yüksek seviye...
https://sarikayamusavirlik.net/altin-8-haftanin-zirvesini-gordu-haber-1816
