-
Bir işyerinde 11 yıllık kiracıyım. Bu işyeri bir otelin girişinde toplam 13 metrekare bir yer. Evsabim aylık kiram 360 TL iken benden 1500 TL istedi. Ben bunu ödeyemeyeceğimi söyleyince önce tahliye davası açtı sonra kira tespit davası. Bizim çevremizde böyle yüksek bir kira örneği yok. Bu davalar normal mi? Nasıl işler? Sonuç ne olur? C.Y.
Size söyleyeceğim şeyler elbette var. Lafı uzatmadan hemen söyleyeceklerime geçeyim. Kiralanan bir yerin, kiralayanı tarafından tahliyesi istenebilir. Ancak bunun için ortada tahliye nedenlerinden biri olmalıdır. Siz kiralarınızı muntazam ödüyor is...
https://sarikayamusavirlik.net/bilirkisi-tespiti-onemlidir-haber-20
-
Soru: 1965 doğumluyum. Evde çeyiz işi yapıp satıyorum. Evde iş yapanlar prim ödeyerek emekli olabiliyormuş. Bunun için nereye başvurmam gerekiyor? Birsen ALTUNKESEN
Cevap: Bunun için vergi kaydınızı yaptırıp vergiden muaf esnaf belgesi aldıktan sonra, SGKya (Sosyal Güvenlik Kurumu) isteğe bağlı sigortalı olarak tescilinizi yaptırmanız lazım. Tescilinizi yaptırdıktan sonra 2013 yılı için 20 gün üstünden prim ödeyecek ve 30 gün kazanacaksınız. Üstünden prim ödediğiniz gün sayısı 30 güne tamamlanana kadar, takip eden yıllarda prim sayınız her yıl 1 puan artırılacak. Örneğin; 2014te 21 ...
https://sarikayamusavirlik.net/vergiden-muaf-esnaf-belgesi-almaniz-gerek-haber-47
-
Balığın en bol ve lezzetli olduğu bugünlerde şiddetli rüzgar, balıkçıların denize açılmasını engelliyor. Yeteri kadar avlanamayan balıkçılar da çareyi fiyatları yükseltmekte buldu
İstanbul Balık Satıcıları Esnafı Odası Başkanı Yaşar Gün, bugünlerin balık tüketimi için en uygun zaman olduğunu ifade ederek, balık avının tamamen hava şartlarına bağlı olduğunu söyledi.
Gün, "Şu anda denizlerdeki balık az da değil, bol da değil, normal. Örneğin dün hamsinin kasası 50 liraydı, bugün 100-120 lira oldu. Hava estiği için balığı kesiyor. Ava çıkılmadığı için de bu durum fiyatlara yansıyor. Balık çok çıkınca fiyat düşer, az çıkınca fiyat yükselir. Satışlarımız normal. Ancak balık sezonundaki gibi yani 9-10. ay gibi değil. Şu anda balığın kısır zamanı. Hava şartları nedeniyl...
https://sarikayamusavirlik.net/firtina-balik-fiyatlarini-vurdu-haber-50
-
Bir bankadan 60 ay vadeli 10 bin TL kredi kullandım. 16 ay taksit ödedim. sonra borcun tamamını kapattım. benden 11 bin 250 TL aldılar. Buna hakları var mı? İadesini istesem nereye başvurmalıyım? A.O.
Önce genel bir bilgi vereyim: Bankalardan kredi kullanırken sizden birtakım paralar alırlar. Bunlara dosya parası, eksper ücreti, hesap kapama ücreti, yeniden yapılandırma ücreti gibi isimler verilir. Bunların ne manaya geldiğini herkes bilmez. Çünkü çeşitli anlamlar taşıyabilir, örneğin dosya masrafı demek dosya için harcanan para demek değildir.
[[HAFTAYA]]
Neyse bun...
https://sarikayamusavirlik.net/erken-odeme-cezasi-haber-109
-
Türk halkı dövize önem veriyor, belki son 10 yıldır ara vermişti. Dövizde son bir ayda olan hareket dikkat çekti. Örneğin dolar yüzde 7 değerlendi. Dövizdeki hareketlilik iki kat arttı. Peki ne yapmalı?
Dövizin stresi çok fazla
Sizin döviz ile işiniz yok ise şu sıralarda çok bulaşmamak en iyisi. Benim emekli annem, Kızım biraz dolar alsam mı? diyor. Anne alacaksın da ne olacak, tansiyonunu düşün diyorum. 25 yaşındaki Hira Dolar alayım mı? diyor. Ona da diyorum ki Alsan ne zaman satacaksın. Sattığın zaman ya keşke önceden satsaydım, ya da keşke satmasaydım diyeceksin...
https://sarikayamusavirlik.net/1990lar-geri-mi-geldi-haber-237
-
Babam ikinci eşine, oturdukları evin intifa hakkını vermiş. Babam geçen sene rahmetli oldu. Bu durumda ikinci eşe verilen intifa hakkı devam eder mi? E.K.
İntifa hakkı, bir yararlanma hakkıdır. Bir gayrimenkulün mülkiyet bölümü muhafaza edilerek, kullanma yararlanma hakkı bir başka şahsa devredilebilir. Kullanma hakkına intifa hakkı, elde kalan ve yararlanma imkanı tanımayan mülkiyete de kuru mülkiyet diyoruz.
[[HAFTAYA]]
Kuru mülkiyet sahibi maliktir ama yararlanamaz, intifa hakkı sahibi malik değildir ama yararlanır. Neler yapabilir? Örneğin kendisi oturur ya da kendisi o...
https://sarikayamusavirlik.net/tam-malik-degilsiniz-haber-248
-
Merkez Bankası'nın tahmin edilenden yüksek faiz artırımı öncesinde Başbakan Erdoğan, 'Faizi artıran gerekirse hesabını öder' dedi. Peki Merkez Bankası Başkanı Başçı, yine kritik karar öncesinde yaptığ
Özgür Yusuf CEVAHİR / POSTA.COM.TR
Doların ateşini düşürmek üzere dün gece Merkez Bankası'nın şok faiz artırımı kararı öncesinde Başbakan Erdoğan 'Faizi artıran gerekirse hesabını öder' dedi. Merkez Bankası Erdem Başçı ise, dün gün içinde düzenlediği basın toplantısında, Merkez Bankası'na yönelik olası yaptırım uygulaması konusunda Yeni Zelanda örneğini vermiş, 'Orada hükümet Merkez Bankası Başkanı'nı görevden almadı' demişti
YÜZDE 7.7 5 TEN YÜZDE 12YE
Dolardaki yükselişin bir türlü önüne geçemeyen Merkez Bankası, dün gece düzenlediği olağanüstü toplantıda faizi beklenti...
https://sarikayamusavirlik.net/bascidan-hesap-vermeye-yeni-zelanda-ornegi-haber-377
-
Soru: Doğum yapılan dönemde ve sonrasında isteğe bağlı SSKlı olan doğum borçlanması yapabilir mi? Necati HACALOĞLU
Cevap: SSKlı kadın sigortalılar doğum yaptığı tarihten sonraki iki yıl içinde sigortalı çalışmadıkları, yani prim ödemedikleri günleri borçlanabiliyorlar. Örneğin; SSKlı olarak çalışmakta olan Fatma Hanımın 1 Nisan 2000de doğum yaptığını ve çocuğuna bakmak için 4 yıl çalışmadığını varsaydığımızda, Fatma Hanım doğum tarihi olan 1 Nisan 2000 ile 1 Nisan 2002 arasındaki iki yıllık süreyi borçlanarak 720 gün kazanabilir. Fatma Hanımın 1 Nisan 2000 ile 1 Nisan 2002 arası...
https://sarikayamusavirlik.net/istege-bagli-prim-oderken-dogum-yapanlarin-borclanma-hakki-yok-haber-402
-
70 hanelik bir sitede kiracıyım. Son toplantıda havuzun onarım ihtiyacı ve site için duvar yapımı nedeni ile 100 TL olan aidat 150 TLye çıkarıldı. Bunlar sitenin demirbaşı. Bunları ben mi ödeyeceğim, mal sahibi mi? L.Ç.
Okuyucumun bahsettiği giderler sitenin ortak tesisi ve dolayısı ile demirbaşı. Bunlara ait giderler mal sahibinin ödeyeceği giderlerdir. Kiracı, kendisine hizmet edilen ortak giderlere katılır. Örneğin, kira süresi içinde kapıcı kiracıya hizmet ettiği için, kapıcı ücretini kiracı öder. Ancak kapıcı emekli olacağı zaman kapıcının kıdem tazminatını mal sahibi öder.
...
https://sarikayamusavirlik.net/havuz-ortak-tesistir-haber-538
-
70 hanelik bir sitede kiracıyım. Son toplantıda havuzun onarım ihtiyacı ve site için duvar yapımı nedeni ile 100 TL olan aidat 150 TLye çıkarıldı. Bunlar sitenin demirbaşı. Bunları ben mi ödeyeceğim, mal sahibi mi? L.Ç.
Okuyucumun bahsettiği giderler sitenin ortak tesisi ve dolayısı ile demirbaşı. Bunlara ait giderler mal sahibinin ödeyeceği giderlerdir. Kiracı, kendisine hizmet edilen ortak giderlere katılır. Örneğin, kira süresi içinde kapıcı kiracıya hizmet ettiği için, kapıcı ücretini kiracı öder. Ancak kapıcı emekli olacağı zaman kapıcının kıdem tazminatını mal sahibi öder.
...
https://sarikayamusavirlik.net/havuz-ortak-tesistir-haber-539
-
Bir öğretmen arkadaşım sandıktan kredi kullandı ben de kefil oldum ama sonra krediyi geri ödemedi. Şimdi sandık benim maaşımdan kesiyor. Buna hakkı var mı? Hakkı var ise bu parayı asıl borçludan nasıl alırım? Borçlu ortalıkta görünmüyor, bu parayı yakınlarından isteyebilir miyim? Ölmüş ise ve yakınları mirası reddetmişse ne yapabilirim? A.D.
Bir borç bulunduğu iddiası ile bir kimsenin maaşından kesinti yapılması doğru değildir. Bunun bazı istisnaları vardır ancak bu istisnalar da yasaların tanıdığı imkanlar nedeni ile kullanılabilir. Örneğin bir icra takibi yapılmıştır, takip kesinleş...
https://sarikayamusavirlik.net/endiseniz-yerinde-haber-599
-
Bankalar, kullanılmayan mevduat hesaplarını kapatmayan müşterilerinde hesap işletim ücreti alacak. Kullanılmayan hesapları kapatmak için son tarih ise 28 Nisan
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu, 28 Mayısta yürürlüğe girecek olan yeni Tüketici Kanununa dikkat çekerek, "6502 sayılı kanun yürürlüğe girecek. Burada bankalarla ilgili bazı önemli hususlar var" dedi ve şöyle açıkladı:
BORÇLANMAK İSTEMİYORSANIZ...
"Artık bankalar tüketicilere aidatsız kredi kartı çıkartmak zorunda oldukları gibi, haber vermeden, onay vermeden tüketicilere bir takım ücretler tahakkuk ettiremeyecekler. Örneğin; kredi kartını kapatmak isteyen bir tüketici kapatma ücreti ile karşı karşıya kalmayacak. Ancak tüketiciler mutlaka kendilerine gönd...
https://sarikayamusavirlik.net/bankada-hesabi-olanlar-dikkat-haber-732
-
Bankalar, kullanılmayan mevduat hesaplarını kapatmayan müşterilerinde hesap işletim ücreti alacak. Kullanılmayan hesapları kapatmak için son tarih ise 28 Nisan. Aksi halde kara listeye girme ihtimali
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu, 28 Mayısta yürürlüğe girecek olan yeni Tüketici Kanununa dikkat çekerek, "6502 sayılı kanun yürürlüğe girecek. Burada bankalarla ilgili bazı önemli hususlar var" dedi ve şöyle açıkladı:
"Artık bankalar tüketicilere aidatsız kredi kartı çıkartmak zorunda oldukları gibi, haber vermeden, onay vermeden tüketicilere bir takım ücretler tahakkuk ettiremeyecekler. Örneğin; kredi kartını kapatmak isteyen bir tüketici kapatma ücreti ile karşı karşıya kalmayacak. Ancak tüketiciler mutlaka kendilerine gönderilen, bankalardan gelen mesajlar...
https://sarikayamusavirlik.net/kullanilmayan-banka-hesaplarina-dikkat-haber-788
-
Soru: Dedem 78 yaşında. SSKya 1172 gün prim ödemesi var. Ne zaman emekli olur? Aykut TUTAK
Cevap: Emekli olma şartlarını sigorta başlangıç tarihi belirliyor. Dedenizin sigorta başlangıç tarihini ve askerlik durumunu bildirmemişsiniz. Şayet 8 Eylül 1999dan önce sigortalı olmuşsa, 2428 gün daha prim ödeyerek toplam primini 3600 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir. Askerlik süresini borçlanırsa, askerlik süresi kadar az prim ödeyerek primini 3600 güne tamamlayabilir. Örneğin 2 yıl askerlik yaptığını varsayarsak, askerliğini borçlanıp 1708 gün daha prim ödemesi gerekir.
[[HA...
https://sarikayamusavirlik.net/dedenizin-primini-3600-gune-tamamlamasi-gerek-haber-805
-
Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı faizlerde ölçülü ve kademeli bir indirime gidilebileceğini açıkladı. Başçı, 2014 enflasyon hedefini de 1 puan yükselterek yüzde 7.62ya çıkardıklarını duyurdu
Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı, 'Enflasyon Raporu 2014 IIyi basın toplantısı ile kamuoyuna açıkladı. Başçı, konuşmasında faizlerle ilgili önemli bir mesaj vererek, "Bundan sonraki adım faizlerde ölçülü ve kademeli bir indirim olabilir. Faizde indirim yaparsak bunu sıkı duruşu koruyarak yapabiliriz" dedi.
Başçı, daha önceki faiz artışı ile ilgili olarak da, "İç ve dış şoklar nedeniyle enflasyonda bozulma gördük. Eğer hiç bir politika tedbiri alınmasaydı, bozulma hızlanarak devam edecekti. Uzun vadeli faizler daha fazla artacaktı. Merkez Bankası mutlaka tedbir almalıydı. Örneğin Şub...
https://sarikayamusavirlik.net/merkezden-kritik-faiz-aciklamasi-haber-824
-
Dünyanın en yaratıcı markalarından olan Hyundai, Türkiye'deki üretiminin verdiği güçle öne çıkıyor. Yeni Elantra dizel otomatik, fiyat-kalite dengesinde çok başarılı
OTOMOBİL PROFESÖRÜ- HAKAN ÇELİK
hakan.celik@posta.com.tr
Hyundaiyi önümüzdeki dönemde öne çıkaracak modellerin başında yeni Elantra geliyor. Bugüne kadar en çok satılan modellerinden birisi olan ve markanın dünya çapındaki gelişiminin en temel örneği konumundaki Elantra, benzinli motoruna ek olarak dizel ve otomatik vites seçeneğiyle üstün konfor vadediyor.
[[HAFTAYA]]
Segmentine taze bir soluk getirerek hem dizel, hem de otomatik vites kombinasyonuyla ekonomik kullanımı buluşturan yeni Elantra, özellikle sedan otomobil sevenlerin beğenisini kazanacak.
Önder Göker
...
https://sarikayamusavirlik.net/hyundainin-yeni-lokomotifi-haber-825
-
Bankaların kullanılmayan mevduat hesaplarının kapatılması için verdiği süre bugün doluyor. Kullanılmayan hesapların kapatılmaması halinde, bankalar kullanılmayan mevduat hesaplarını kapatmayan müşteri
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu, 28 Mayısta yürürlüğe girecek olan yeni Tüketici Kanununa dikkat çekerek, "6502 sayılı kanun yürürlüğe girecek. Burada bankalarla ilgili bazı önemli hususlar var" dedi ve şöyle açıkladı:
"Artık bankalar tüketicilere aidatsız kredi kartı çıkartmak zorunda oldukları gibi, haber vermeden, onay vermeden tüketicilere bir takım ücretler tahakkuk ettiremeyecekler. Örneğin; kredi kartını kapatmak isteyen bir tüketici kapatma ücreti ile karşı karşıya kalmayacak. Ancak tüketiciler mutlaka kendilerine gönderilen, bankalardan gelen mesajları...
https://sarikayamusavirlik.net/kullanilmayan-banka-hesaplarinda-son-gun-haber-837
-
Af düzenlemesinin, vergisini zamanında ödeyenlere haksızlık olduğu eleştirilerini dikkate alan Maliye Bakanlığı, vergi aslına bağlı olarak kesilen cezaların af kapsamının dışına çıkarılmasını kararlaş
Habertük gazetesinden Ahmet Kıvanç'ın haberine göre, Maliye Bakanlığı, af düzenlemesinin, vergi borcunu ve cezasını zamanında ödeyenlere haksızlık olduğuna yönelik eleştiriler üzerine torba yasa tasarısında şirketlerin kesinleşen vergi cezalarının affından vazgeçme kararı aldı.
Değişiklikle, şirketlerin 41 milyar lira tutarındaki vergi cezası af kapsamı dışına çıkarılacak. Şirketler, vergi aslı ile birlikte cezasını da ödeyecek.
Maliye, vergi kaybına yol açanlara, kaçırılan verginin bir katı ile üç katı arasında vergi ziyaı cezası kesiyor. Örneğin, bir şirkette 1 milyon lira ver...
https://sarikayamusavirlik.net/af-bekleyene-kotu-haber-haber-1162
-
Oturduğum evin bitişiğindeki otel, soğutma sisteminin dış ünitelerini bizim evin duvarına monte etmiş ve henüz tam faaliyete geçmemiş olmasına rağmen korkunç gürültü yapıyorlar. Buna karşı önlem nedir? ? C.B.
[[HAFTAYA]]
Bizim hukuk sistemimizde her türlü rahatsız edici faaliyetin önleneceğine dair kurallar vardır. Bunlardan en önemlisi Medeni Kanunumuzda komşu hakkı diye bir bölüm bulunmaktadır. Dolayısı ile komşuluk önemsenmekte birtakım esaslara bağlanmaktadır. Örneğin bir madde şöyledir: Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle İŞLETME FAALİYETİNİ ...
https://sarikayamusavirlik.net/evinizde-huzurlu-olacaksiniz-haber-1226
-
Kentsel dönüşüm yapmak istediğimiz 187 bağımsız bölümlü sitemiz var. Bunlardan 160ı mesken 27si işyeri. İşyerleri 20-30 metrekare arasında. Yeni yapılacak inşaatta daire istiyorlar. Ancak yapılacak daireler 100 metrekare yani alan genişliyor. Biz bunun bizim zararımıza olduğunu düşünüyoruz. Bu konuda bize ne önerirsiniz? S.İ.
[[HAFTAYA]]
Öncelikli önerim, sizin kentsel dönüşümü neden tercih ettiğinizdir. Kentsel dönüşüm bugün için anayapıda bağımsız bölüm maliklerinin pek yararına olmamaya başlamıştır. Örneğin binalarınızın depreme dayanıksız olduğuna dair rapor almayı düşünüyor i...
https://sarikayamusavirlik.net/donusum-sart-degil-haber-1289
-
Bizim sitenin yönetim kurulu ihtiyaç halinde kullanmak üzere 20 bin TL banka kredisi kullanmak istiyor. Bu mümkün mü? Buna karşı bizler sorumlu olacak mıyız? Y.A.
[[HAFTAYA]]
Bankalardan kredi kullanmak için ya hakiki şahıs veya hükmi şahıs olmak lazım. Hakiki şahıs bildiğimiz insan, hükmi şahıs ise ticari şirketler, kooperatifler ve bunun gibi yasal kuruluşlardır. Bunların dışındaki isimler hükmi şahsiyet değildir. Örneğin bir ticari kuruluş olduğu halde adi ortaklık bile bir hükmi şahsiyet değildir. Dolayısı ile bir binanın veya bir sitenin yönetim kurulunun da hükmi şahsiyeti...
https://sarikayamusavirlik.net/hukmi-sahsiyeti-yok-haber-1295
-
Yeni tüketici kanununda tüketiciler lehine düzenlemeler varmış, örneğin artık kredi kartı aidatı ödenmeyecekmiş. Bu doğru mu? Başka ne gibi kolaylıklar var? K.B.
[[HAFTAYA]]
Değerli okuyucum ben kanunları Resmi Gazeteden takip ederim. Bazı yazım hatalarının milyonda bir dahi olsa olabileceği düşüncesi ile 40 yıllık alışkanlıkla Resmi Gazete aboneliğim sürmektedir. Dolayısı ile aktardığım ifadelerin doğru olduğuna güvenebilirsiniz. Geleyim kredi kartına. Yeni yasa diyor ki; Kart çıkaran kuruluşlar, tüketicilere yıllık üyelik aidatı ve benzeri isim altında ücret tahsil etmedikl...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-bilgi-veriyorlar-haber-1301
-
Kardeşim şu anda suçsuz yere cezaevinde yatıyor. İşlediği söylenen suç için 10 yıl ceza aldı ama Yargıtay bozdu. Şimdi de mahkemenin hakimi değişti. Bu durumda ne olur? Yeni hakim ceza verir mi, yoksa değişik bir durum söz konusu olur mu? ? A.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir davanın sonucu hakkında bu kadar kısa bilgi ile yanıt vermek hatadır. Zira bahsettiğiniz 10 yıl hapis cezasını gerektiren suç bayağı ağır bir suçtur. Mahkeme kararını Yargıtay'ın bozması muhtelif nedenlerden olur. Örneğin dava sırasında usuli işlemlerde bir eksiklik vardır bunun için bozar. Bu durumda usuli işlemler tamamlanı...
https://sarikayamusavirlik.net/karar-esastan-bozulmus-olabilir-haber-1414
-
2012 yılında işime haksız olarak son verildi. Ben de dava açtım. 10uncu celseye girdik, dosyam bilirkişiye gitti ama gidiş o gidiş hâlâ bir haber yok. Bu davalar ne kadar sürer? Bu kadar gecikmesi doğru mu? * P.S.
[[HAFTAYA]]
İş davalarının amacı mağdur durumda olan işçiyi bir an evvel hakkına kavuşturmaktır. Dolayısı ile en kısa zamanda sonuçlandırmak amaçtır. Örneğin temyiz incelemesinin iki ay içinde tamamlanması gerektiği yasa hükmüdür. (Ancak bir yıldır Yargıtay'da olan dosya da var.) Dolayısı ile sizin davanız bayağı uzamış. Hele hele bir dosyanın bilirkişiye gidip orada kal...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-davalar-uzamamali-haber-1571
-
Sağlık Bakanlığı hastanede vatandaştan parayı sigortalı olup olmamasına göre farklı alacak. Bakanlık tüm hastalıklar için fiyat listesi çıkardı. Neredeyse SGK'lı hastanın verdiğinin üç katını SGK'sı o
Sağlık Bakanlığı, kamu hastanelerinde verilen sağlık hizmetlerinin ücretlendirilmesi konusunda yeni bir uygulamaya geçti. Hazırlanan listeyle tüm hastalıklar için yeni fiyatlar belirlendi. Daha önce SGKlı hasta için devletin ameliyat masrafları için ödediği kadar cebinden para ödeyen SGKsız hastalar şimdi bu ücretin 3 katını ödemek zorunda kalacak. Örneğin bademcik ameliyatı olan bir SGKlı hasta için devlet bin 500 lira öderken, SGKsı olmayan hasta hastaneye 3 bin 770 lira; yumurtalık ameliyatı için SGKlı hasta için bin 200 lira ödenirken, SGKsı olmayan hasta için 6 bin 784 lira tale...
https://sarikayamusavirlik.net/sgksiz-hastaya-3-kat-fatura-haber-1639
-
Dört bloktan oluşan bir sitede işyeri kiraladım ve restoran açtım. Ancak site yönetimi dükkanın önüne masa koymama izin vermiyor. Dükkan sahibi ise Geçişi ve girişi engellemedikçe yönetim buna karışamaz diyor. Buna yönetim mi karışır belediye mi? * S.K.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyetinin tesis olunduğu bir sitede bağımsız bölüm alanları dışında kalan alanlar ortak alandır. Bağımsız bölüm malikleri veya bunları kullanan hak sahipleri (örneğin kiracılar) kendi bağımsız bölümlerinin dışında kalan alanları yani ortak alanları amacına aykırı olarak kullanamaz.
Bu yerler ancak varoluş a...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-yerdesiniz-haber-1674
-
Soru: Annem 1947 doğumlu. 1985te sigortalı oldu. 2 yıllık prim ödemesi oldu. Yeni çıkan torba yasadan yararlanabilir mi? ? Batuhan KAYAPINAR
Cevap: 11 Eylül 2014te yürürlüğe konan torba yasa, emekliliği kolaylaştıracak düzenleme getirmedi. Ancak borçlanılabilecek doğum sayısını ikiden üçe çıkardı. Şayet annenizin 1985ten sonra doğumu veya doğumları varsa, doğum borçlanmasıyla gün kazanabilir. Örneğin; 1985teki sigorta başlangıç tarihinden sonra, aralarında ikişer yıllık süre olan üç doğumu varsa borçlanarak 2160 gün kazanabilir. Yaş sorunu olmadığından borçlanmadan sonra 720 gün...
https://sarikayamusavirlik.net/torba-yasa-anneniz-icin-sadece-dogum-borclanmasi-getirdi-haber-1740
-
Soru: Annem 1955 doğumlu. 1993-1998 yıllarında 20 gün primi ve 30 ay Bağ-Kuru var. Yalnız Bağ-Kurda hiç prim ödenmemiş. Aftan yararlanıp Bağ-Kur kapatılmış. Annemin emekli olma şansı var mı? * Mehmet KILIÇOĞLU
[[HAFTAYA]]
Cevap: Tabii ki annenizin emekli olma şansı var. Primini 3600 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir. 1993te sigortası başladıktan sonraki bir tarihte doğumu veya doğumları varsa, borçlanarak gün kazanabilir. Örneğin; bir doğum için 720 gün, iki doğum için 1440 gün, üç doğum için 2160 gün kazanabilir.
Torba yasa prim eksiğini borçlanmayla Tamamlama Hakkı...
https://sarikayamusavirlik.net/dogumunu-borclanirsa-anneniz-emekli-olabilir-haber-1773
-
SORU İşyerimi kiraya verdim. Ancak işyeri faaliyete geçince gördüm ki kiracım burada kendi adına değil eşi adına ticari faaliyette bulunuyor. Bu husus sonradan benim karşıma problem olarak çıkar mı, örneğin mali konularda? * M. F.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Kira ilişkisi bir sözleşmeyle kurulur. Sözleşme hükümleri kira ilişkisi sürdüğü müddetçe sizler için uygulanması şart olan hususlardır. Ancak sizin olayınızda olduğu gibi işyerindeki kimse sizinle sözleşme yapan kişi olmadığı takdirde yaptığınız sözleşme hükümlerine uymasını bekleyemezsiniz. Zira sözleşme kendisini bağlamayacaktır...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeye-aykiri-bir-durum-var-haber-1868
-
Bir sitede market işletiyorum. Aynı zamanda emlakçılık yapmak istedim ancak zabıta aynı işyerinde emlakçılık yapamayacağımı, yine site içinde emlakçılık yapabilmem için site yönetiminden izin almamın şart olduğunu söyledi. Benim site içindeki herhangi bir işyerinde emlakçılık yapmamın site yönetiminin iznine bağlı olduğunu bilmiyorum. Bu söylenen doğru mu? * S.S.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Hayır doğru değil. Bir site içinde yapılabilecek veya yapılamayacak işe site sakinleri karışır. Örneğin bir meskende işyeri açılamaz. Bu, site içindeki bir bağımsız bölüm malikinin şikayeti üzerine ...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-secim-yapilmis-haber-1932
-
Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) iyi güzel de, neden ücret alınıyor? Yatırım açısından getirisi iyi mi? Sistemdekiler yıl sonuna özel bir şey yapmalı mı? Siz sordunuz, ben cevapladım...
ARAŞTIRAN DERVİŞ MURADINA ERMİŞ
SORU: Üç yıldan beri BESteyim (Bireysel Emeklilik Sistemi) ve bununla ilgili sürekli araştırıyorum. Fon işletim gideri, yüzde 2 olarak anapara üzerinden kesiliyor ve bu miktar sistemde paramız arttığı sürece yükseliyor. Örneğin; 30 bin lira var ise yıllık 600 lira fon işletim ücreti kesiliyor. Bu işlem fon fiyatı üzerinden yapıldığı için fark edemiyoruz. Bunları bil...
https://sarikayamusavirlik.net/gelecek-guvenceniz-haber-2207
-
Mili Piyango özelleştirmesinin tamamlanmasının ardından 10. Kalkınma Planı çerçevesinde oluşturulan Özel İhtisas Komisyonu ikramiyeler üzerindeki vergi yükünün arttırılmasını önerdi
Komisyon raporunda, tasarrufların artırılmasına yönelik olarak şans oyunları, yarışma ve çekilişlerde kazanılan ikramiyeler üzerinden artan oranlı veraset ve intikal vergisi alınma seçeneğinin değerlendirilmesi önererek Örneğin, ikramiyeyi hemen çekenler için vergi oranı yüzde 25 olarak uygulanırken, ikramiye tutarının en az yüzde 80ini 1 yıl ve daha fazla süreli mevduat hesabı veya yatırım fonu gibi yatırım araçlarında değerlendirmeyi tercih edenler için daha düşük vergi oranı öngörülmelidir. Bu sayede daha yüksek oranlı vergilemeden kaçmak isteyen özel kesim tasarrufları mali sistem içi...
https://sarikayamusavirlik.net/piyangoya-ek-vergi-haber-2252
-
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Yönetim Kurulu Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, "Bugün 160 milyar dolar ihracat yapar noktaya geldik. O zamanlar tarım ürünü, şimdi ise sanayi malı satar olduk.
Trabzon Ticaret ve Sanayi Odasının (TTSO) davetlisi olarak Trabzona gelen TOBB Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, TTSO 130uncu yılı Ekonominin Yıldızları Plaket Törenine katıldı. Zorlu Grand Otelde düzenlenen plaket törenine Hisarcıklıoğlunun yanı sıra Trabzon Valisi Abdil Celil Öz, Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Orhan Fevzi Gümrükçüoğlu, Cumhuriyet Başsavcısı Hayreddin Akçıl, TTSO Meclis Başkanı Şadan Eren, TTSO Başkanı Suat Hacısalihoğlu ile çok sayıda oda üyesi de yer aldı.
VERGİ DAİRESİ BAŞKANLARINA FİFA ÖRNEĞİ VERDİ
Vergi dairesi başkanlarına çağrıda bulunan ve yatırımcı...
https://sarikayamusavirlik.net/dunyada-girmedigimiz-ulke-kalmadi-haber-2399
-
İmar planı değişikliği nedeniyle arsa değeri artandan yüzde 100'e kadar vergi almaya hazırlanan devlet, zarar eden vatandaşın mağduriyetini de giderecek. Rant vergisinin ödemesi 10 yıla yayılacak
Habertürk'ün haberine göre değer artış payı uygulamasını getirecek imar kanunu taslağına yönelik tartışmalar sürerken, düzenlemenin kamuoyuna yansımayan yönleri de ortaya çıkmaya başladı. HABERTÜRKün Çevre ve Şehircilik Bakanlığından edindiği bilgiye göre imar değişikliklerinde arsasının değeri azalan vatandaşa, değer kaybı ödemesi yapılacak. Örneğin, arsasında bin metrekarelik yapılaşma hakkı olan vatandaşın bu hakkı 700 metrekareye düşerse, oluşacak 300 metrekarelik mağduriyet için belediyeler bu vatandaşa ya nakit olarak değer kaybı payı ödeyecek ya da muadili bir yerden arsa tahsisi y...
https://sarikayamusavirlik.net/arazisi-olanlar-bu-habere-dikkat-haber-2589
-
Karadeniz bölgesinde 5920 metrekare tarlamız bize babadan kaldı. Benim payıma 1426 metrekare düşüyor. Babadan miras kalan bu yer önce yedi kardeşe kalmışken onların içinden ölenler olunca ortak sayısı da arttı. Bu durumda tarlayı kullanamıyoruz. Örneğin ben ev yapmak istiyorum yapamıyorum. Nasıl bir çözüm yolu önerirsiniz? N.A.
Sizin tarlanızın tapu kayıtlarına baktım, tam yirmi ortak var. Bunlardan bir kısmı sizin durumunuzda yani müşterek mülkiyete sahip ve tarlada hissesi belli 37/168, ancak bir kısmı ölen kardeşlerin mirasçısı olduğu için onlar iştirak halinde malik, yani tek tek...
https://sarikayamusavirlik.net/uzlasmak-zor-haber-2666
-
Türkiye havanın iyice soğuduğu bugünlerde hanelere gelen yüksek elektrik faturalarını konuşuyor. Elektrik Dağıtım Şirketleri'nin iki dönemlik tüketimi tek faturaya yansıtması, vatandaşın hesabını alt
Elektrikte Aralık ayı faturalarının bir bölümünün Ocakta kesilmesi faturaları şişirdi. Bu da bazı tüketicileri mağdur etti. Tüketici Hukuku Enstitüsü Genel Sekreteri Mehmet İmrek, Bu ay faturamı ödeyemedim diyerek sözlerine başlıyor. İmrek, elektrik dağıtım şirketlerinin faturaları uzatarak faturaları kabarttığını, tüketicilerin de zor durumda kaldığını anlatıyor:
Maaşı ayın birinden sonra alıyoruz. Vatandaş fatura süreleri uzayınca ödeyemiyor. Herkesin her ay fatura için ayırdığı bir bedel var. Örneğin her ay 100 TL. Faturalar uzayıp, kabarınca benim hesabım allak bullak oldu. Fatu...
https://sarikayamusavirlik.net/elektrik-faturalari-neden-gecikti-haber-2736
-
Bir ev almak istiyoruz ancak bunun için kredi kullanmak zorundayız. Kredi kullanırken nelere dikkat etmemizi önerirsiniz? Y.P.
Kredi isteyin yeter ki, kredi kurumları zaten sizi bekliyor, hemen verirler ama! Bu konuda tatbikatın yasalara hiç uymadığını görüyoruz. Bu olayın içinde olan biri olarak, ben kredi sözleşmesi imzalanması işleminin yasaya uygun yapıldığına neredeyse hiç tanık olmadım. Bunun en önemli örneği şudur: 7.11.2003 tarihinde kabul edilen yeni Tüketici Kanunu yürürlüğe girmeden önce, kredi kullanacak vatandaşa, bankanın, kredi sözleşmesi imzalanmadan en az bir iş günü...
https://sarikayamusavirlik.net/kredi-kullanacaklar-bunlara-dikkat-etsin-haber-2769
-
Geçim derdi ile anne babasının yanına taşınmış, iki çocuklu bir aile sordu: Artık kendi evimize taşınmak istiyoruz kiraya mı çıksak, ev mi alsak? İşte cevabım
Sorun/ev alma ve kiralama konusunda kararsız kalmaları. Gelir yetersizliği
Nilgün Arisli Özlem Hanım, kararsız kaldık, eşim ev kiralayalım ben alalım istiyorum. İşin içinden çıkamadık diye beni arayınca, sorunu çözmek için Arisli Ailesini evlerinde ziyaret ettim. Arisli Ailesi 5 yıl önce yaşadıkları bir mali kriz sonrası evlerini kaybetmiş. Aile dayanışmasının güzel bir örneği olarak da Nilgün Hanımın annesinin yanına ta...
https://sarikayamusavirlik.net/alsak-mi-kiralasak-mi-haber-2989
-
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bütçenin bu yılın mart ayında 6,8 milyar lira, ocak-mart döneminde de 5,4 milyar lira açık verdiğini bildirdi
Şimşek, "Makro Ekonomik Gelişmeler ve 2015 Yılı Ocak-Mart dönemi Merkezi Yönetim Bütçe Gerçekleşmeleri"ne ilişkin düzenlediği basın toplantısında, yılın ilk çeyreğine ilişkin bütçe gerçekleşmelerini açıkladı. Bu yılın mart ayında bütçenin 6,8 milyar lira açık verdiğini belirten Şimşek, bunun geçen senenin aynı ayına göre 1,8 milyar lira fazla olduğunu dile getirdi.
Artışın dönemsel etkiden kaynaklandığını anlatan Şimşek, "Biz, Türkiye'de bütçe harcamalarında aslında tam hedefle orantılı gidiyoruz. Örneğin genel anlamda bütçe harcamaları ilk çeyrek itibarıyla yılın tamamının dörtte biri...
https://sarikayamusavirlik.net/butce-martta-acik-verdi-haber-3197
-
Bankalar, elektrik firmaları ve telekomünikasyon şirketleri, en küçük alacakları için hiç zaman kaybetmeden icra takibi başlatıp vatandaşın kapısına dayanıyordu. Yargıtay buna 'Dur' dedi. Artık şirket
Zorda kalıyorlardı
Başta bankalar olmak üzere birçok şirket, alacaklarını geciktiren tüketicilerin kapısına dayanıyordu. Hiç zaman kaybetmeden icra takibi başlatan şirketler tüketiciyi zor durumda bırakıyordu. Örneğin; 3000 bin liralık bir alacağı olan şirket icra takibi başlattığı zaman, vatandaşın önce buna itiraz etmesi sonra 360 lira vekalet ücreti, 100 lira harç ödemesi ve avukattan destek aldıysa avukatlık parası ödemesi gerekiyordu.
Hukuka aykırı buldu
Ancak Yargıtayın son aldığı karar tüm ezberleri bozdu. Yargıtay 13üncü Hukuk Dairesi 3300 TLnin altındaki alac...
https://sarikayamusavirlik.net/tuketiciye-icra-mujdesi-haber-3300
-
Bir müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştım. Sözleşmeye göre inşaat benim yani arsa sahibi adına yapılacak, inşaat bittikten sonra müteahhide ait daireler onun adına tescil olunacaktı. Şimdi inşaat büyük çapta tamamlandı ama yine de bazı eksiklikler var, örneğin kapıcı dairesi tamamlanmadı, daire içlerinde eksiklikler vs. var. Bu durumda benim daire tesliminde muhatabım müteahhit mi, yoksa müteahhidin satış yaptığı kimseler mi? Bina bu durumda bitmiş kabul edilir mi? A.Y.
Bir müteahhitle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dairelerin teslimi muhtelif şekille...
https://sarikayamusavirlik.net/iskan-iznine-bakacaksiniz-haber-3318
-
Aldığım cezayı aşağıda yazdım. Bu durumda temyiz etsem ne kazanırım? Denetimli serbestlikten yararlanır mıyım? F.A.
Okuyucum sadece aldığı cezayı yazmış, indirim sonucu bir yıl üç ay. Bunun dışında başka bir açıklama yok. Örneğin hükmün açıklanmasının geri bırakılması kararı yok. Bu durumda görünen o ki, bu cezayı çekecek. Üçte ikisini cezaevinde geçirecek, üçte birini iyi halli olursa dışarıda. Peki temyiz ederse ne kazınır? Bu soruya soru ile yanıt vereyim, temyiz ederse ne kaybeder?
[[HAFTAYA]]
Dosyasının içeriğini bilmeden, sadece hükmedilen ceza bilinmekle temyizin s...
https://sarikayamusavirlik.net/temyiz-hakkini-kullanin-haber-3361
-
Bir yazınızda kentsel dönüşüm için, Kat maliklerinin üçte ikisinin alacağı karar yeterli değildir. Ancak kamu kurumlarının alacakları karar farklıdır demiştiniz. Kamu kurumlarının alacağı kararda üçte ikinin geçerli olduğu anlamını çıkarabilir miyim? O.S.
Hayır, kamu kurumlarının aldığı kararlara karşı dahi üçte iki oranı uygulanmaz. Dikkat ederseniz Bu durumda farklı bir uygulama yapılır dedim. Farklı uygulama, kamu kurumu olan örneğin belediyelerin sizin kat maliklerinden alacağınız karara bakmadan size 60 gün süre verip bu sürenin sonunda elektriğinizi, suyunuzu, gazınızı kesm...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasilmasin-diye-caba-gosterilmis-haber-3465
-
Dedem 86 yaşında. Akıl sağlığı yerinde değil. Bir gayrimenkulü var, çocukları satmak istiyor. Satabilirler mi? S.B.
Satamazlar deyip bırakabilirim ama konuyu biraz açmakta yarar görüyorum. Bir kimsenin malından ancak kendisi tasarruf edebilir. Yani bu gayrimenkulü ancak dedeniz satabilir veya akıl sağlığı yerinde olduğu zaman vekalet verdiği biri satabilir. Çocukları satamaz. Dedenizin de satabilmesi için akıl sağlığının yerinde olması şarttır. Bugün akıl sağlığı yerinde olmadığı için o da satamayacak. Peki satılması çok gerekli ise örneğin dedenizin bakımı için para gerekiyor ve pa...
https://sarikayamusavirlik.net/mahkemede-sonuclanir-haber-3507
-
Tüketiciler, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin tüketici kredisi sözleşmesinden cayabilecek
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği, Resmi Gazete'de yayımlandı.
Yönetmelik, faiz veya benzeri bir menfaat karşılığında, ödemenin 3 aydan daha uzun süre ertelenmesini veya benzer şekilde taksitle ödeme imkanını sağlayan kredi kartı sözleşmeleri de dahil olmak üzere her türlü tüketici kredisi sözleşmesini kapsıyor.
Buna göre, sözleşme öncesi bilgi formları en az 12 punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir şekilde düzenlenecek ve bir örneği kağıt üzerinde veya kalıcı veri saklayıcısı ile tüketiciye ...
https://sarikayamusavirlik.net/tuketici-kredisi-sozlesmesinden-14-gunde-cayilabilecek-haber-3627
-
Babamdan bir daire satın almıştım. Bu aynı zamanda babamdan bir hatıra. Şayet önce ben ölürsem bu dairenin eşime değil çocuklarıma kalmasını istiyorum. Bunu nasıl sağlarım? ? N.A.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sorusuna yanıt vermek için özel durumunu yakından bilmek gerekir. Ne gibi? Örneğin miras olarak kalacak başka malvarlığı var mı? Veya eşine bu yeri bırakmak istememesinin özel bir nedeni var mı? Bu gibi bazı durumların aydınlanmasında yarar var. Ancak eş ve çocuklardan bahsedildiğine göre, okuyucumun önce ölümü halinde eş dörtte bir paya sahip olacak. İşte vasiyetname ile dörtte bir...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-ihtimaller-var-haber-3738
-
Konut kredilerinde yeni dönem başlıyor. Artık bankalar kredi için tüketiciyi zorlayamayacak. Kredi taksiti için açılan hesaptan masraf alınmayacak, kredi bitince hesap kapanacak. Krediyi erken ödemek
20 milyarlık artış
Türkiyede yılda 1.1 milyonun üzerinde konut el değiştiriyor. Peşinatı bulan eve giriyor. Günümüz şartlarında peşin parayla konut almak sabit gelirliler için çok zor. Bu nedenle genelde banka kredileri tercih ediliyor.
Kredili konut satışları son yıllarda hızla arttı. BDDKnın Mart ayı verilerine göre; 131 milyar liranın üzerinde konut kredisi kullanıldı. Geçen yıl aynı dönemde bu rakam 111.4 milyar liraydı.
Tüketiciyi bezdirdi
Bankalar bu kredilerden faiz gelirinin yanında bir çok farklı ücret ve komisyonla gelir elde etti. Örneğin; tüketicinin kr...
https://sarikayamusavirlik.net/konut-kredilerinde-yeni-donem-basliyor-haber-3745
-
Doğa Sigorta, haziran ayı itibariyle Katılım Sigorta ürünlerini piyasaya çıkararak ülkemizde Kooperatif yapısı altında 'Katılım Sigortacılığı'nın ilk örneğini hizmete sundu
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğanın Ziraat Katılım Bankasının açılışında vurguladığı Tekafül (İslami Sigorta) ile ilgili çalışmalara çok önceden başladıklarını belirten Doğa Sigorta Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Kırmızı, haziran ayı itibariyle Katılım Sigorta ürünlerini piyasaya çıkararak ülkemizde Kooperatif yapısı altında Katılım Sigortacılığının ilk örneğini hizmete sunduklarını açıkladı.
İSLAMİ SİGORTA: TEKALFÜL
Nihat Kırmızı, Arapça kökenli kefalet kelimesinden türemiş olan tekafül kelimesinin anlamının bir arada hareket etmek, dayanışmak olarak yorumlanabileceğini...
https://sarikayamusavirlik.net/turkiyenin-ilk-islami-sigorta-sirketi-kuruldu-haber-3801
-
2011de iki adet çatı katını birlikte aldım. Tapusunda mesken diye geçiyor. Ancak ayrıca elimde 1960 tarihli mimari projesi var ki bunda depo olarak geçiyor. Bu halde benim dairelerimin durumu nedir? Y.G.
Binanız oldukça eski. Bu durumda 1960tan sonra bir takım mimari ve hukuki değişiklikler yaşamış olabilir. Ne demek istiyorum? Şöyle: Örneğin 1960da kat mülkiyeti diye bir mevzuat yoktu. Kat mülkiyeti mevzuatı 1965te sisteme girdi. Dolayısı ile 1960ta yapılan binanızın mimari projesinde zaman içinde değişiklikler yapılmış olabilir. Bu en akla yakın ihtimaldir.
[[HAFTAYA]...
https://sarikayamusavirlik.net/tadilat-projesi-vardir-haber-4085
-
Soru: 9 Ağustos 1964 doğumluyum. 1 Eylül 1989da SSKlı oldum. 6400 gün primim var. Ne zaman emekli olurum? Primi 7000 güne tamamlasam ne faydası olur? - Sedat SARAÇ
Cevap: 25 yıl sigorta, 5450 gün prim ve 51 yaş şartına tabisiniz. Şartları sağladığınızdan ay çıkmadan (31 Ağustostan önce) emeklilik talebinde bulunursanız, emekli aylığınız 1 Eylülde bağlanır. Primi 7000 güne tamamlamanızın faydası olup olmadığı, hatta zararının olup olmayacağı, üstünden prim ödediğiniz kazanç tutarına göre değişir. Örneğin; asgari ücret üstünden prim ödüyorsanız, emekli aylığınızda az da olsa bir düşme...
https://sarikayamusavirlik.net/ay-sonuna-kadar-basvurup-1-eylulde-aylik-baglatabilirsiniz-haber-4238
