-
140 daireli bir sitede daire satın aldım. Sitede 70 daire muhtelif kimselerin, diğer 70 daire arsa sahibinin. Kat irtifakı var, kat mülkiyeti kurulmamış. Bu durumda kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması için sitenin üçte ikisinin fiilen kullanılıyor olması lazım. Ancak arsa sahibi daireleri kiraya vermemiş, biz de yönetim teşekkül edemiyoruz. Ne yapmamızı önerirsiniz? Z.N.
Okuyucumun anlattıkları gerçekten bir problem. Bir sitede kat irtifakı kurulu ise üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmadan kat mülkiyeti mevzuatı uygulanmaz. Uygulanması için iki şart var. Birincisi okuyucumun s...
https://sarikayamusavirlik.net/70-daire-bos-kalmaz-haber-162
-
Amerikan finans sektörünün önemli merkezi Wall Street'in büyük bankalarından Morgan Stanley, '2013'te değer kaybeden Türk Lirası'nda düşüş devam edecek' dedi
Wall Street'in dev bankaları Goldman Sachs, JP Morgan ve Morgan Stanley yatırımcılarına gelişmekte olan ülkeler için uyarı yaptı. Goldman Sachs yatırımcılarına gelişmekte olan ülkelerdeki pozisyonlarını 3'te 1 oranında azaltmasını önerdi.
Goldman Sachs yatırımcılara gelişmekte olan ülkelerdeki pozisyonlarını üçte bir oranında azaltmaları tavsiyesinde bulundu.
Goldman Sachs bu tavsiyesine temel olarak gelişmekte olan ülkelerin önümüzdeki 10 yıl içinde önemli ölçüde düşük performans göstereceği tahminini gösterdi. Bloomberg'in haberine göre JP Morgan ise yerel para birimi cinsinden ta...
https://sarikayamusavirlik.net/turk-lirasi-icin-kotu-haber-haber-234
-
Daire sahibi olduğum bina 33 senelik. büyük depremden sonra özel yaptırdığımız incelemede iki profesör Bina hasarsızdır, depreme dayanıklıdır raporu vermişti. Şimdi ise kentsel dönüşüm nedeni ile binadaki bazı kişiler binanın yıkılması için faaliyet gösteriyor. Ben ise yıkılıp yeniden yapılacak binadan daha karlı çıkacağımıza inanmıyorum. Ancak konuştuğu kişiler, dayanıksız raporu alınırsa ve üçte iki karar verirse bina yıkılır diyor. Ne yapacağımızı şaşırdık, ne yapabiliriz yıkımı önlemek için? R.T.
Size kentsel dönüşüm konusunda doğruyu net bir biçimde söyleyecek birinin bulunabil...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-donusum-muammasi-haber-278
-
Almanya'nın iş piyasasında parlak günler yaşanmasına rağmen 1 milyondan fazla firmanın yeteri kadar kalifiye eleman bulamadıkları ortaya çıktı
İşgücü Piyasası ve Mesleki Araştırmalar (IAB) Enstitüsü geçen yılın son üç ayında, yaklaşık bir milyondan fazla iş yerinin eleman eksikliği yaşadığını bildirdi.
Bu durumun Doğu Almanyada kronik hale geldiği ve yıllardır kalifiye personel bulunamadığı belirtildi.
Doğuda yaklaşık 188 bin işyerinde altı yıldır personel sıkıntısı çekildiği kaydedildi.
Özellikle imalat sektöründe yüzde 20 ve inşaat sektöründe yüzde 50 oranında işçi talebi artarken, tarım ve ormancılık, balıkçılık, finans ve sigorta hizmetlerinde iş teklifi üçte bir oranında azaldı.
Federal İş Kurumu Araştırma En...
https://sarikayamusavirlik.net/1-milyon-is-yeri-eleman-ariyor-haber-566
-
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard & Poor's (S&P) Türkiye'nin kredi notunu "BB+" olarak teyit etti, görünümü "negatif"te tuttu
S&P'nin resmi internet sitesinde yayımlanan açıklamada, Türkiye'de politik ortamın daha az öngörülebilir durumda olduğu ve bu durumun ekonominin dış şoklara karşı dayanıklılığı üzerinde baskı oluşturabileceği öne sürüldü.
Açıklamada, ihracat performansındaki toparlanmaya bağlı olarak kısmi bir daralma işareti bulunsa da cari açığın halen yüksek seviyede olduğu belirtilirken, "Not görünümünü negatifte bırakmamız, 2014-2015 için yaklaşık yüzde 2,6 büyüme öngörsek de ekonomide sert bir düşüş olasılığını üçte bir olarak görmemizin bir yansıması. Bu durum mali sektörün ve kamu finansmanının...
https://sarikayamusavirlik.net/s-ampp-turkiyenin-notunu-teyit-etti-haber-943
-
Döviz kurlarında hızlı yükselişle ithalat yavaşlayıp, Avrupa pazarındaki canlanmaya bağlı olarak ihracatta artış yaşanınca, aylık dış ticaret açığı da yaklaşık üçte bir oranında azaldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ile Gümrük ve Ticaret Bakanlığı işbirliğiyle oluşturulan geçici dış ticaret verilerine göre, ihracat Nisan ayında, yıllık bazda yüzde 7.9 artarak 13 milyar 449 milyon dolara çıktı. Aynı dönemler itibarıyla ithalat da yüzde 9.5 azalarak 20 milyar 662 milyon dolara geriledi. Böylece, Nisan ayında dış ticaret açığı yüzde 30.3 daralma ile 10 milyar 356 milyon dolardan 7 milyar 214 milyon dolara düştü.
İhracatın ithalatı karşılama oranı da 2013 Nisan ayında yüzde 54.6 düzeyindeyken, bu yıl Nisan ayında yüzde 65.1 düzeyine çıktı. Nisan ayındaki veriler de ekl...
https://sarikayamusavirlik.net/dovizdeki-yukselis-ihracata-yaradi-haber-997
-
12 daireli bir binada kat malikiyim. Binamızda bir müteahhit daire satın aldı. Şimdi kentsel dönüşümle yıkıp yeniden yapmak istiyor. Ancak sekiz daire buna razı diğerleri kabul beyanında bulunmuyor. Bu sekiz daire içinde müteahhidin üç dairesi var. Müteahhit biz sekiz bağımsız bölüm maliki olarak gerekli işlemlere imza atalım, üçte iki oy yeterli olacağından diğerleri de buna katılmak zorunda kalır diyor. Bu doğru mu? Ş.H.
[[HAFTAYA]]
Bakın şu akıl ve mantık dışı kentsel dönüşüm uygulamasının içinden ben çıkabilmiş değilim. Emin olun vatandaşın nasıl çıktığını da halen anlamış değil...
https://sarikayamusavirlik.net/ucte-iki-sehir-efsanesi-haber-1010
-
23 daireli bir binada bağımsız bölüm malikiyim. Binada giriş kapısına bir rampa ile sığınağa ilave yapıldı. Ancak binada dükkanlar var. Binamızda kat irtifakı var. Bu dükkanlar masrafa katılacak mı, katılacak ise oranı nedir? C. A.
[[HAFTAYA]]
Öncelikle iki tespiti yapmamız lazım. Birinci tespit, binanızda kat irtifakı var. Şayet binanızda bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılıyor olmasaydı size farklı yanıt verecektin. Şimdi tüm bağımsız bölümler fiilen kullanıldığına göre sizde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanacaktır. İkinci tespit, sizin bahsettiğiniz tadilat y...
https://sarikayamusavirlik.net/kapi-ve-siginak-ortak-alan-haber-1370
-
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında en fazla riskli bina, İstanbul'un Kadıköy ilçesinde tespit edildi
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında en fazla riskli bina, İstanbul'un Kadıköy ilçesinde tespit edildi.
Bakanlıktan edinilen bilgiye göre, kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşların başvurusuyla ülke genelinde şimdiye kadar yaklaşık 175 bin konut ve iş yerinin riskli olduğu belirlendi.
Riskli binaların yaklaşık üçte ikisi, İstanbul'da tespit edildi. Risk tespiti yapılan 101 bin 728'i konut ve 14 bin 445'i iş yeri olmak üzere 116 bin 173 bağımsız birim, İstanbul'da bulunuyor.
HANGİ İLÇEDE NE KADAR BİNA RİSK ALTINDA?
Yapılan çalışmalara ...
https://sarikayamusavirlik.net/en-fazla-riskli-bina-kadikoyde-haber-2066
-
Soru: Eşim çalışıyor. Doğum iznine ayrılacak, 2 ay doğumdan önce 2 ay doğumdan sonra raporlu olacak. Bu 4 ay maaşını brüt üzerinden mi alacak? Nusret PEKGÖKÇEN Cevap: Eşiniz doğum öncesi ve doğum sonrası izin süresine ilişkin geçici iş göremezlik ödeneği olarak ödenecek bir günlük bedel; doğumun olduğu tarihten önceki 12 aydaki son üç ay içinde kuruma bildirilen prime esas kazanç toplamının, bu kazançlara esas prim ödeme gün sayısına bölünmesi suretiyle hesaplanacak. Bu şekilde bulunan bir günlük kazancın üçte ikisi çalışmadığı her gün için ödenecek.
[[HAFTAYA]]
Kararın sizi de b...
https://sarikayamusavirlik.net/analik-izninde-gecici-is-goremezlik-odeneginin-hesabi-haber-2354
-
25 bağımsız bölümlü bir binada dairem var. Bir müteahhit binaya talip oldu, makul şartlarla anlaştık. Kat malikleri kurulunu topladık, teklif karar olarak elle yazıldı, sıra imzaya geldi karşımıza karar defterine yapıştırılmış bilgisayar çıktısı bir karar konuldu ve üçte iki çoğunluk olumlu görüşle bunu imzaladı. Sonradan gördük ki bu karar bizim kabul ettiğimiz makul karar değil. İtiraz ettik ama yanıt alamadık. Kısa bir süre sonra binadan karot (incelenmek üzere alınan beton parçaları) alındı, resmi makamdan 60 gün içinde binayı boşaltın yazısı geldi. Bu arada da başka bir müteahhit gayet...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-dunusum-haber-2547
-
Otuz daireli bir binada daire sahibiyim. Bu binada ikamet ediyoruz ama bir de kirada dairemiz var. Oturduğum binada yirmi daire sahibi üçte iki çoğunlukla binanın yıkılıp yeniden yapılmasına karar verdi. Ben de kiracıma, sözleşmenin bitimine bir ay kala ihtarname ile durumu anlatıp çıkmasını istedim. Sözleşmenin yenilenme tarihi 1 Şubat 2015ti ama kiracı ne bir yanıt verdi ne de telefonla bağlantı kurabildik. Kiracıyı çıkarmak için ne yapabilirim? F.Ş.
Sizin olayınızda iki ayrı husus var. Birinci husus; Kat Mülkiyeti Yasasına tabi bir binanın yıkılıp yeniden yapılması için alınacak ...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-acma-suresi-icindesiniz-haber-2719
-
24 daireli bir apartmanda bir kişinin dokuz dairesi var. Yakında kat malikleri toplantısı yapılacak. Bu kişinin kaç oyu olur? Yakıt dönüşümü için kaç oy lazım? N.U.
Kat malikleri kurulunda her bağımsız bölüm için bir oy kullanılır. Ancak birden fazla bağımsız bölüme sahip bir kimse tüm bağımsız bölüm sayısının üçte birinden fazla oya sahip olamaz. Sizin binada 24 daire var. Üçte biri 8 eder.
[[HAFTAYA]]
Bu halde sizin dokuz daireye sahip komşunuz ancak sekiz oya sahip. Bu, genel anlamda oy kullanma ölçüsü. Peki ısınma sistemi ve yakıt dönüşümü için oy oranı nedir? Yakıt dön...
https://sarikayamusavirlik.net/komsunun-sekiz-oyu-var-haber-2781
-
Bizler kentsel dönüşüm mağdurlarıyız. Bizim binada iki kiracı var. Diğerleri kat maliki. Bir müteahhit binayı yıkıp yeniden yapmak istiyor. Bina için alınmış bir depreme dayanıksız raporu falan yok. Kat malikleri sadece bina yenilensin, dairelerin değeri artsın istiyor. Müteahhitle görüşüyorlar ve müteahhit bunlara Siz üçte iki çoğunluğu sağlayın yeter diyor. Peki bunlar daire sahibi olacak ise bizim durumumuz ne olur? Bizim haklarımız nasıl korunur? L.A.
Bizde adettir, ortaya bir konu atıldı mı bilir bilmez herkes konuşur. Şimdi şu kentsel dönüşüm icadı çıktı ya ihtilaflar dağlar g...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-donusum-degil-haber-2887
-
Binaların yıkımı kalaylaştı. Müteahhitlerin teşviki ile üçte iki oyla binaların yıkılmasına karar alınıyor. Bunun yanlış olduğunu ben de mesleğim gereği biliyorum. Bir binanın müteahhide verilmesi ve yıkımı için tüm bağımsız bölüm maliklerinin oyu gerekir. Şimdi bizim binada da böyle bir toplantı yapılacak. Toplantıya katılmasam yıkım karar alınabilir mi? M.Ş.
Bildiğiniz doğru. Mesleğinizi de yazmışsınız, evet mesleğiniz gereği de durumu bilmeniz gerekir. Bir binanın müteahhide verilip yıkılıp yeniden yapılabilmesi için tüm bağımsız bölüm maliklerinin bu karara katılması şarttır. Bunun...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakki-haber-3039
-
Manisa'nın Şehzadeler İlçesi'nde ilk hasadı yapılan cristobalina cinsi sezonun kirazı, kilosu 150 liradan alıcı buldu
AK Partili Şehzadeler Belediye Başkanı Ömer Faruk Çelikin de katılımıyla Sancaklıbozköy Mahallesinde düzenlenen etkinlikte; sezonun ilk kirazı toplandı. İlk hasatta toplanan 25 kiloluk kiraz, tüccar Hüseyin Çimen tarafından kilosu 150 liradan satın alındı.
KUZEY YARIM KÜRENİN İLK KİRAZI
İlçenin kiraz üretiminde önemli bir yere sahip olduğunu söyleyen AK Partili Şehzadeler Belediye Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Kuzey yarım kürenin ilk kirazı burada üretiliyor. Bölgemizde yıllık toplamda 20 bin tonluk bir kiraz üretimimiz var. Türkiyeden dünyaya ihraç edilen kirazın üçte biri bu böl...
https://sarikayamusavirlik.net/manisada-sezonun-ilk-kirazi-150-liradan-alici-buldu-haber-3248
-
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, CHP'nin seçim vaatleriyle ilgili 'Çıksınlar kaynağı ortaya koysunlar. Oyumu CHP'ye vereceğim' dedi
Şimşek, CNN Türk'te katıldığı televizyon programında gündeme dair açıklamalar yaptı.
İşte konuşmasından satırbaşları:
- CHP'liler çıksınlar kaynağını ortaya koysunlar. Hangi vergiyi artıracaklarını, hangi harcamayı kısacaklarını, bırak 149 milyar lirayı bana üçte birini açıklasınlar ben onlara oy vereceğim.
-İktidar olmaları halinde, davet ettikleri çok değerli ekonomist var. ona sordular mı acaba? Merak ediyorum sormuşlar mı? (Kemal Derviş) Çünkü bu programın, üç dört yıl uygulamasından vazgeçiyorum, ilk yılınızın sonunda merkez bankasıyla para basmazsanız, süper enflasyona...
https://sarikayamusavirlik.net/maliye-bakani-simsek-oyumu-chpye-veririm-ama-bir-sartla-haber-3258
-
Binamız üç yıl önce müteahhide verilmişti. Müteahhidi takip için de kat malikleri arasından bir komisyon kuruldu. Bunların içinde ablam da vardı. İnşaat yapıldı yönetim planı hazırlandı ve yönetim planı içine binada hayvan beslenemez şartı koyuldu. Ancak böyle bir şarttan ne bizim haberimiz oldu ne de izleme komisyonundaki ablamın. Şimdi müteahhide bunun nereden çıktığını soruyoruz, bize Kat maliklerini toplarsınız üçte iki ile bu maddeyi değiştirirsiniz diyor. Biz buna karşı ne yapabiliriz? S.O.
Bizde icraat yapanlar nedense Ne, nasıl yapılır, niye yapılır? diye sorgulamazlar da s...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-planini-siz-yapacaksiniz-haber-3297
-
Aldığım cezayı aşağıda yazdım. Bu durumda temyiz etsem ne kazanırım? Denetimli serbestlikten yararlanır mıyım? F.A.
Okuyucum sadece aldığı cezayı yazmış, indirim sonucu bir yıl üç ay. Bunun dışında başka bir açıklama yok. Örneğin hükmün açıklanmasının geri bırakılması kararı yok. Bu durumda görünen o ki, bu cezayı çekecek. Üçte ikisini cezaevinde geçirecek, üçte birini iyi halli olursa dışarıda. Peki temyiz ederse ne kazınır? Bu soruya soru ile yanıt vereyim, temyiz ederse ne kaybeder?
[[HAFTAYA]]
Dosyasının içeriğini bilmeden, sadece hükmedilen ceza bilinmekle temyizin s...
https://sarikayamusavirlik.net/temyiz-hakkini-kullanin-haber-3361
-
Bir yazınızda kentsel dönüşüm için, Kat maliklerinin üçte ikisinin alacağı karar yeterli değildir. Ancak kamu kurumlarının alacakları karar farklıdır demiştiniz. Kamu kurumlarının alacağı kararda üçte ikinin geçerli olduğu anlamını çıkarabilir miyim? O.S.
Hayır, kamu kurumlarının aldığı kararlara karşı dahi üçte iki oranı uygulanmaz. Dikkat ederseniz Bu durumda farklı bir uygulama yapılır dedim. Farklı uygulama, kamu kurumu olan örneğin belediyelerin sizin kat maliklerinden alacağınız karara bakmadan size 60 gün süre verip bu sürenin sonunda elektriğinizi, suyunuzu, gazınızı kesm...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasilmasin-diye-caba-gosterilmis-haber-3465
-
Binamızda yönetici seçimi geçen sene yapılmıştı. Bu sene yönetici olağan toplantıya çağırmadı. Yapılması gereken olağan toplantı tarihinin üzerinden üç ay geçtiği halde yönetici seçimi için kat maliklerini toplamadığı halde bu süre içinde iki defa, binanın bir müteahhide verilmesini temin için toplantı düzenledi. İkisinde de istediği çoğunluğu sağlayamadı ama neticede bir gün sağlayacağı düşüncesi ile yönetici seçimini yaptırmıyor.
Böyle bir durumda kat maliklerinin üçte birinin talebi ile kat maliklerinin toplanacağını biliyorum ama anlattığım durumda yöneticinin davranışının doğru mu...
https://sarikayamusavirlik.net/kotu-niyet-korunmaz-haber-3952
-
İşsizlik oranı Mart, Nisan ve Mayıs aylarını kapsayan Nisan döneminde, turizm sektörü istihdamında artışın etkisiyle dokuz ay aradan sonra yüzde 9.6 ile tek haneye indi. Çalışanların üçte biri kayıt d
Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) verilerine göre, gelişmiş ülkelerde temel işsizlik oranı olarak kabul edilen tarımdışı işsizlik ise aynı dönemde 1 puanlık azalışla yüzde 11.6e gerilerken, mevsim etkilerinden arındırılmış işsizlik oranı ise bir önceki döneme göre 0.1 puanlık azalış göstererek yüzde 9.9 oldu.
TÜİK verilerine göre, 15 ve daha yukarı yaştakilerde işsiz sayısı Nisan döneminde geçen yılın aynı dönemine göre 242,000 kişi artarak 2.82 milyon kişi oldu. 15-24 yaş grubunu içeren genç işsizlik oranı 1.5 puanlık artış ile yüzde 17 olurken, 15-64 yaş grubunda bu oran 0.7 puanl...
https://sarikayamusavirlik.net/issizlik-9-ay-sonra-tek-haneye-indi-haber-4049
-
Eşimden dul maaşı alıyorum. Ancak vergi borcumuz varmış aldığım maaşın üçte birini kesiyorlar. Hakları var mı? Ne yapabilirim? D.S.
[[HAFTAYA]]
Son günlerde kentsel dönüşüm mağdurları ile emekli maaşı kesintisi mağdurları bir hayli arttı. Okuyucumun sorusuna çok muhatap oluyorum. Nedense demek ki emekli maaşlarına karşı bir allerji doğmuş.
Çünki emekliler çok para kazanıyor. Bu nedenle de maaşlarından olur olmaz kesinti yapılması doğal, kalan para ile nasılsa rahat rahat geçinirler! Beyler emekliler emekli maaşı ile aç yaşıyor aç.
Emekli maaşları utanç verici seviyede...
https://sarikayamusavirlik.net/barodan-yardim-alabilirsiniz-haber-4500
-
Uluslararası piyasalarda petrol fiyatlarını belirleyen Brent petrolün varil fiyatı 36,2 doların altına inerek son 11 yılın en düşük seviyesine geriledi
Brent petrolünün varil fiyatı küresel arz fazlası endişeleriyle 2008 yılında gördüğü dip seviyelerin de altına inerek 2004 yılından bu yana en düşük seviyeye geriledi.,
Brent petrolünün en yakın vadeli fiyatı yüzde 2'ye yakın gerileyerek 24 Aralık 2008'de gördüğü dip seviye olan 36.2 doların altına indi ve 2004 yılından bu yana en düşük seviye olan 36.17 dolara kadar geriledi.
Brent ve ABD petrolü, şu anki düşüş trendinin başladığı 2014 ortasından bu yana üçte iki oranında değer yitirdi.
AA
https://sarikayamusavirlik.net/petrol-varil-fiyati-son-11-yilin-en-dibinde-haber-5034
-
İnsan hayal etmediği pozisyona gelemez. Bir hedef koyup, sabahın alacakaranlığında kalkıp, her gün o hedefe doğru yol alan, çok ama çok çalışan, başarıya ulaşabiliyor. Böyle yapılan işle de para zaten geliyor. Bugünkü yazım çok kazanan erkeklere:
Şu an çok kazanıyorsun ama emin ol kazanmak yetmiyor. Piyangodan büyük ikramiye kazananların üçte ikisi eskisinden daha yoksul! İşte iyi kazanan erkeklere 11 maddelik reçete:
1. Küpü akarken doldur, para her daim güldür güldür akmaz.
2. Bilmediğin işe para koyma, nakit tehlikedir, baştan çıkartır.
3. Yatırım yap. Hisse, emlak, ...
https://sarikayamusavirlik.net/para-geldi-peki-simdi-ne-olacak-haber-5667
-
Gelir testi yaptırmayan yaklaşık 6 milyon kişiye af müjdesi geldi. Borca ait ceza ve faizler silinirken 12 ay da taksitli ödeme imkânı getirildi
Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edilen varlık barışı teklifiyle gelir testi yaptırmayan yaklaşık 6 milyon kişiye ceza ve faizleri silinerek 12 ay taksitli ödeme imkânı getirildi. Bu kişilerde 10 milyar 35 milyon lira alacak bulunuyor.
ÜÇTE İKİSİNİN BORCU VAR
Komisyon görüşmeleri sırasında SGK Sigorta Primleri Genel Müdür Yardımcısı Özge Songül SSK prim payını ödemeyen şirketlere ilişkin tabloyu anlattı. Songül, 1 milyon 750 şirketten 1 milyon 250 bininin yani üçte ikisinin SSK prim borçlarını ödemediğini açıkladı. Songül, "Toplam alacağımız 67 milyar. Bunun 17. 6 milyarı ...
https://sarikayamusavirlik.net/gelir-testi-borcunda-6-milyon-kisiye-mujde-haber-6581
