-
İcrada olan alacağıma karşılık, borçlunun tarlasına haciz koydum ve ihalede satın aldım. Ancak, eski malik tarladan ayrılmıyor, iznim dışında ekip biçiyor. Kendisi hakkında muhtelif ceza davaları var. Bunlardan biri bitti, verilen ceza hükmün açıklanmasının geri bırakılması ile sonuçlandı. Devam eden Yargıtay'da olan üç davası var. Şimdi ben ecrimisil isteyebilir miyim? Yoksa ceza davalarının sonucunu beklemem gerekir mi? S.C.
Ecrimisil denen şeyin ne olduğunu biliyoruz, gayrimenkulü kullanma bedeli. Okuyucum gayrimenkulü ihaleden almış, artık malik, ancak kendisi kullanamıyor, eski ...
https://sarikayamusavirlik.net/ceza-davasi-beklenmez-haber-28
-
Müteahhitten daire aldım. Sözleşme yaptık. Binada müteahhidin 11, arsa sahibinin 4 dairesi var. Binadaki daireleri satan müteahhide arsa sahibi tapularını verdi, bir tek benimkini vermiyor. Bunun nedeni olarak da müteahhit inşaatta eksik bıraktı, tamamlasın sonra veririm diyor. Dava açtım, hakim dosyayı bilirkişiye verdi. Bilirkişi de , inşatta eksiklikler var, tamamlanması lazım, dedi. Ortada müteahhit yok , bu işleri benim tamamlamam gerektiğini söylüyor. Ben buna macbur muyum? M.Y.
Sizin davanızda bilirkişinin söylemek istediğini biraz detaylandırarak anlatayım. Hukukta iki tarafa...
https://sarikayamusavirlik.net/bilirkisi-ne-demek-istedi-haber-79
-
2011de bir daire satın aldım. Eve girdiğimden bu yana bana yönetimle ilgili bir bilgi gelmeyince merak ettim araştırdım, bizim binada hiç yönetim oluşmamış. Tapudan yönetim planını aldım, şimdi yönetimi kurmak istiyorum. Bir karar defteri aldım, bundan sonra ne yapmalıyım? E.K.
Önce bilmem gereken binanız kaç daire? Şayet sekiz daireden daha az ise yönetici seçme mecburiyeti yok. Bu halde yönetim planında öngörülmüş ise yönetici seçilir. Şayet sekiz ve daha fazla daire varsa yönetici olmak zorunda. Elinizde yönetim planı olduğuna göre bu gözle bakın. Şayet yönetici olacak ise burada ...
https://sarikayamusavirlik.net/toplantinizi-yapin-haber-84
-
Çalıştığım işyerinin aracı ile kaza yaptım. İşveren bu kaza nedeni ile işime son verdi. Ben de dava açtım ve mahkeme hem kıdem tazminatına hem de ihbar tazminatına hükmetti. Ben bu paraları almayı beklerken işyerinin iflas ettiği haberini aldım. Bu durumda ne yapmalıyım? U.H.
Bir işyeri iflas ederse, onun adına bir iflas masası kurulur. Bu, iflas işini yöneten bir heyet demektir. İflas eden kimsenin alacaklıları buraya başvurup alacaklarını kayıt altına aldırır. Bu masa nerededir diye soracaksınız. Bu başvuru yeri iflas memurluğundadır. Adliyelerde icra daireleri gibi iflas daireleri...
https://sarikayamusavirlik.net/ilk-siradasiniz-haber-128
-
140 daireli bir sitede daire satın aldım. Sitede 70 daire muhtelif kimselerin, diğer 70 daire arsa sahibinin. Kat irtifakı var, kat mülkiyeti kurulmamış. Bu durumda kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması için sitenin üçte ikisinin fiilen kullanılıyor olması lazım. Ancak arsa sahibi daireleri kiraya vermemiş, biz de yönetim teşekkül edemiyoruz. Ne yapmamızı önerirsiniz? Z.N.
Okuyucumun anlattıkları gerçekten bir problem. Bir sitede kat irtifakı kurulu ise üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmadan kat mülkiyeti mevzuatı uygulanmaz. Uygulanması için iki şart var. Birincisi okuyucumun s...
https://sarikayamusavirlik.net/70-daire-bos-kalmaz-haber-162
-
Gazetenizdeki birkaç yazınızı okudum. Benim de bir problemim var, umarım ilgilenirsiniz... Geçimimi, aldığım kira bedeli ile sağlıyorum. Ancak kiracım bir ay kirasını ödemedi, ihtarname gönderip on gün süre verdim. Sonra icra takibi yaptım, böylece paramı aldım. Ancak kiracım yine kirasını ödemedi. Şimdi tahliyeyi sağlamak için ne yapmalıyım? B.Ö.
Önce size bir çift sözüm var. Öyle bir-iki yazımı okuyup benden yanıt beklemek yok. Yazılarım her gün muntazam takip edilecek. Muntazam takip etmeyenleri ben izleyip teste tabi tutacağım. Test sonucu başarılı olanlar, muntazam takip ediyorla...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-secenek-var-haber-173
-
Soru: Emekliyim. Özel bir işyerinde çalışmaya devam diyorum. Emekli aylığımdan kesinti olmuyor. Aralık ayının sonlarına doğru hastalandığımdan dolayı 10 gün rapor aldım ve işe gitmedim. İşverenin 10 günlük maaşımı kestiğini gördüm. İstediğimde, raporlu olana ücret ödenmediğini söyledi. Bu doğru mu? 10 günlük ücretimi alamaz mıyım? İhsan DEMİR
Cevap: Ücretli çalışan emeklinin emekli aylığından kesinti yapılmaz. Sosyal Güvenlik Destek Primi çalıştığı işyerinden aldığı ücretten kesilir. Bu nedenle emekli aylığından kesinti yapılmaması doğru. İşveren raporlu olduğunuz, yani işyerinde çalışm...
https://sarikayamusavirlik.net/raporlu-olunan-sure-icin-isveren-ucret-odemek-zorunda-degil-haber-230
-
1986da, iki balkonu kapatılarak daire içine katılmış bir daire satın aldım. Bir müddet sonra şikayet ettiler, belediye yapı tatil tutanağı tuttu, eski haline getirmem için bir ay süre verdi. Balkonu eski hale getirdim ama baktım başka kapatanlar da var. Ben yine balkonu kapattım, sonra da daireyi sattım. Bir süre sonra beni savcılıktan çağırdılar, bu balkon kapatma işi için. Balkon kapatılalı neredeyse 30 yıl olmuş. millet ne suçlar işliyor zamanaşımı gerekçesi ile elini kolunu sallıyor da benim 30 yıl önce kapatılan balkonum hâlâ suç teşkil edebilir mi? o.r.
[[HAFTAYA]]
Sizin ol...
https://sarikayamusavirlik.net/suc-farkli-bir-olaydan-olusmus-haber-309
-
Bir bankaya olan kredi kartı borcum nedeni ile icra takibine uğradığıma dair, bankanın bağlı olduğu bürodan haber aldım. Ancak herhangi bir işte çalışmıyorum. Bu benim keyfi tutumum değil. İş arıyorum ama iş yok, bulsam hemen çalışacağım. Ancak anneme ait evde onunla birlikte oturuyorum. Yine avukatlık bürosu tarafından eve hacze gelineceği bize ihtarname ile bildiriliyor. Böyle bir durum oluşmadan annem adına istihkak iddiasında bulunabilir miyim? Mal beyanında bulunmadım, bunun için hapis cezası vardı, bu ceza benim için de geçerli olur mu? Hapis yatanın borcu silinir mi? ? H.S.
Önce...
https://sarikayamusavirlik.net/hapis-cezasi-var-haber-467
-
Bir bankaya olan kredi kartı borcum nedeni ile icra takibine uğradığıma dair, bankanın bağlı olduğu bürodan haber aldım. Ancak herhangi bir işte çalışmıyorum. Bu benim keyfi tutumum değil. İş arıyorum ama iş yok, bulsam hemen çalışacağım. Ancak anneme ait evde onunla birlikte oturuyorum. Yine avukatlık bürosu tarafından eve hacze gelineceği bize ihtarname ile bildiriliyor. Böyle bir durum oluşmadan annem adına istihkak iddiasında bulunabilir miyim? Mal beyanında bulunmadım, bunun için hapis cezası vardı, bu ceza benim için de geçerli olur mu? Hapis yatanın borcu silinir mi? ? H.S.
Önce...
https://sarikayamusavirlik.net/hapis-cezasi-var-haber-468
-
Noter sözleşmesi ile müteahhitten bir daire aldım. Ancak müteahhit ile arsa sahipleri arasında ihtilaf var. Birkaç davaları var ve arsa sahipleri davaları kazanıyor. Çünkü müteahhit sözleşme yaparak aynı daireyi birkaç kişiye satıyor, binayı da zamanında bitirip teslim etmiyor ve arsa sahipleri mahkeme kararı ile sözleşmeyi feshediyor. Şimdi benim durumum ne olur? Ben dairede oturuyorum ama benden ecrimisil isteniliyor. H.I.
Anlattığınız olayda iki kademeli ilişki var. Birinci kademe, arsa sahipleri ile müteahhit arasında yapılan sözleşme. Bu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi. Müteahhi...
https://sarikayamusavirlik.net/iliskide-kopma-var-haber-568
-
Soru: 1981 doğumluyum. Temmuz 2005te özel sektörde normal statüde işçi olarak çalışmaya başladım. İşten çıktım ve yüzde 44 engelli raporu aldım. 2012de memur oldum. Vergi indirimim de var. Nasıl emekli olurum? Maaş için gün bekleyecek miyim? ? Yusuf YILMAZ
Cevap: Memur olarak 4/C statüsünde prim ödemektesiniz. Sizin gibi yüzde 40 ile yüzde 49 arasında engelli olan 4/Cliler 18 yıl sigorta ve 4680 gün prim şartına tabi. 18 yıllık sigorta sürenizi dolduracağınız Temmuz 2005e kadar priminizi 4680 güne tamamlayabilirsiniz, bu tarihte emekli olabilirsiniz. Tamamlayamazsanız, priminizi...
https://sarikayamusavirlik.net/18-yil-sure-4680-gun-prim-sartlarina-tabisiniz-haber-578
-
Bodrum katı (bahçe katı) bir dairem var. Burayı yönetimin izni ile işyerine kiraya verdim, yine yönetimin izni ile bahçeyi düzenledim, çiçek ektim. Ancak olur olmaz zamanlarda işyerine haber vermeden üst katlar bahçeye girip işyerini rahatsız ediyor. Toplantı halindeyken karşılarında üst katlardan birilerini buluyorlar, bu da onları rahatsız ediyor. Bu nedenle tartışma çıktı ve geçen gün bana bir ihtarname geldi, bahçede ben daireyi almadan önce yapılmış düzenlemenin kaldırılmasını istiyor. İyi ama bu düzenlemeyi ben yapmadım ki ben öyle satın aldım. Bu durumda ne olur, durumum nedir? A.G. ...
https://sarikayamusavirlik.net/kimin-yaptigina-bakilmaz-haber-607
-
Bir mesken kiraladım ama kiraladıktan bir ay sonra işyerim beni bir başka yere gönderdi ve evden çıkmak zorunda kaldım. Evsahibi benden iki-üç ay daha kira ödememi istedi. Ben ise depozitomdan 15 günlük kesinti yapmasını teklif ettim, kabul etmedi. Oysa daha 15 geçmeden ev kiralandı ve şimdi içinde kiracı var. Ben evsahibine iki-üç aylık kira bedeli kadar borçlu muyum? E.G.
Kira sözleşmeleri iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir. Taraflardan biri malını kullanmak üzere kiracıya teslim edecek ve kira süresince kullanıma elverişli biçimde bulunduracak, kiracı da kira müddeti boyunc...
https://sarikayamusavirlik.net/bos-kalan-sure-onemli-haber-613
-
Geçen yıl evlendim. Bir ay sonra da eve hacze geldiler. Ben yokken tam üç defa gelmişler, ben evdeyken de geldiler ve ben borca kefil olmaya mecbur kaldım ve eşim ortadan kayboldu. Benim hiç malvarlığım yok, bugün çalışmıyorum ama çalışmak istiyorum. Ben bu borçtan nasıl kurtulurum? Kocam kayıp, boşanma davası açacağım, annemin evine gitsem haciz için oraya gelirler mi? S.O.
Hep düşünmüşümdür, evlenirken düğün bayram, oyunlar gülücükler, iyi ama bunun sonu ne? İşin içinde bu da mı var? Varmış demek ki! Şimdi ne olacak? Kefil olduğunuz borç için sorumlusunuz. Bundan nasıl kurtulurum?...
https://sarikayamusavirlik.net/annenize-gitmek-cozum-degil-haber-669
-
Bir yıl önce banka kredisi ile bir ev aldım. O tarihte banka mecbur olduğum için beni sigortaladı. Şimdi ikinci yıla girdik banka benden habersiz yine sigorta yapmış, bana da Bu mecburidir, ödemek zorundasınız diyor. Tüketici haklarına gittim, itiraz edebilirsin ama banka da sana dava açıp seni zora sokabilir diyor. Ben bankanın yaptırdığı bu sigortayı kabule mecbur muyum? M.E. Bankadan kredi kullanarak gayrimenkul alanlar için mecburi olan şeyler vardır. Mecburi olan şeylerin başında yazılı sözleşmenin imzalanması ve en az bir iş günü öncesinden vatandaşa verilmesi ve bir nüshasının ond...
https://sarikayamusavirlik.net/sigorta-mecburi-degil-haber-698
-
Bir icra takibine maruz kaldım. Benden oturduğum dairenin aidatı isteniliyor bir de senelik yüzde 60 faiz talep ediliyor. Memleketimizde böyle bir faiz var mı yoksa bir yazım hatası mı yapılmış? Buna karşı ne yapabilirim? S.L.
Yok, elbette böyle bir faiz yok. Ancak sizin olayınızda kavramlar karışmış. Şöyle: Bugün yasal faiz senelik yüzde 9, bunun dışında herhangi bir sözleşmede daha yüksek faiz kararlaştırılmışsa buna uyulur. Bir apartman aidatı için herhangi bir yerde daha yüksek faiz anlaşması olmaz. Bunun için de sizin geciken aidatınızın senelik yüzde 60 faizi olmaz.
[[HAFT...
https://sarikayamusavirlik.net/taleple-bagli-haber-713
-
Kardeşime ait bir daireyi Kasım 2012de tapuda satış sureti ile devraldım. İçinde kiracı var. Ancak satın aldıktan sonra öğrendim ki kira sözleşmesi uzun süreli, bitimine daha 40 ay var. Bu kiracıyı çıkartmak istesem çıkarabilir miyim? P.Y.
İçinde kiracı bulunan bir daire satın alındığında her türlü hak ve vecibesi ile birlikte devralındığından içindeki kiracının kiracılık ilişki sözleşme hükümlerine göre sürer. Dolayısı ile sizden önce yapılmış bulunan kira sözleşmesi hükümleri şimdi sizin için de geçerlidir. Yani ihtiyaç nedeni ile bir tahliye davası söz konusu olacak ise siz 40 ...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-de-40-ay-bekleyeceksiniz-haber-773
-
Bir müteahhitten daire satın aldım. Aramızda yaptığımız sözleşmede şu hükümler var: Bu binanın imalatı ile ilgili tüm ruhsat, elektrik, su, SSK primi, vergiler ve malzemeye ait KDV, muhtasar müteahhide ait. Tapu masraflarının tamamı, elektrik, su, doğalgaz abonelikleri, alıcının noter sözleşmesi istemesi halinde noter masrafı, alıcının borcu bitmeden tapu istemesi halinde ipotek masrafı, DASK, yapı kullanma izin harcı alıcıya aittir. Şimdi müteahhit benden 1200 TL istiyor, vermezsem mahkeme kararı ile alırım diyor. Alabilir mi? Ö.A.
Karşılıklı bir sözleşme yapmışsınız. Keşke bu soruyu...
https://sarikayamusavirlik.net/belgelensin-odeyin-haber-815
-
Geçtiğimiz yılı kurlardaki dalgalanmalar nedeniyle durgun geçiren inşaat sektörü şimdi de metrekare sorunuyla karşı karşıya kaldı
Sektör temsilcileri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişikliğin ardından metrekare hesabının oldukça net bir şekilde anlatılmasına rağmen otopark, asansör boşluğu, teras gibi ortak alanların brüt metrekareye katılmasına tepki gösteriyor.
Özellikle büyükşehirlerde görülen ve konutun metrekaresine otopark, asansör boşluğu ve hatta su depolarının da eklenmesiyle ortaya çıkan 'brüt metrekare' hesabı akılları karıştırıyor. Konut alıcısının metrekare hesabı nedeniyle mağdur olduğunu belirten Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Turhan Çakar, Çevre ve Şehirc...
https://sarikayamusavirlik.net/insaattan-aldim-140-metrekare-eve-geldim-80-metrekare-haber-993
-
Soru: 1963 doğumluyum. 1980de sicil aldım. 2012de 601 gün askerlik borçlanması ödedim, şu an itibarıyla 4600 gün primim bulunmakta. Ne zaman emekli olabilirim? Ayrıca toplu prim ödeme şansım olup gereken primi tamamlayıp emekli olabilir miyim? - Feridun KAPLAN
Cevap: Toplu prim ödeyerek emekli olamazsınız. Sigorta başlangıcınız 23 Kasım 1980den önceyse emekli olmak için 25 yıl sigortalılık süresi, 5000 gün, sonraysa 5075 gün prim ödeme şartlarına tabisiniz. 4600 gün prim ödemeniz içinde askerlik borçlanmanız yoksa, 400 gün (veya 475 gün) daha prim ödeyerek toplam priminizi 5000 güne ...
https://sarikayamusavirlik.net/400-gun-daha-prim-odeyerek-emekli-olabilirsiniz-haber-1023
-
Binamızın altı garaj. Bu garajı müteahhit birilerine kiraya vermiş ve müteahhit kat maliklerinden de garajı kullanmayacaklarına dair yazı almış. Ben bu yerde ikinci el olarak daire satın aldım. Ben bu garajı kullanmak istiyorum, buna imkan var mı? ? C.C.
[[HAFTAYA]]
Binanızın altındaki garajın statüsünü bilmek lazım. İki ihtimal var. Birincisi; bina yapılırken binanın altında bağımsız bölüm olarak, işyeri statüsünde bir garaj inşa olunmuştur, bu yer birilerine satılmış ve garaj olarak kullanılmaktadır. Bu halde işyeri sahibi park eden araçtan ücret alacaktır. İkinci ihtimal. Bu yer ...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-alan-size-ait-haber-1041
-
10 daireli bir binada çatı dubleksini satın aldım. Satın aldıktan sonra gördüm ki çatıda izolasyon yok. Bir de çatıda televizyon antenleri var bu durumda çatı akıyor. Ancak inşaat sırasında çatıya çıkış için kapak yapılmamış. Şimdi ben yöneticiden çatıya kapak açılmasını, izolasyon yapılmasını istiyorum, daire sahipleri çatı arasının benim olduğunu izolasyon masrafına katılmayacaklarını söylemişler. Buna hakları var mı? Problemimi nasıl hallederim?
[[HAFTAYA]]
Probleminiz aslında çok büyük değil ama ne yazık ki anlayışsızlık meseleyi büyütmüş. Okuyucumun mektubunda yapılacak izol...
https://sarikayamusavirlik.net/ah-su-antenler-haber-1261
-
Bir çamaşır makinesi aldım çalışmıyor. Bunun için nereye başvurmalıyım? S.D.
[[HAFTAYA]]
Kime başvurmalıyım diye sorunca aklıma ilk satıcıya başvurun demek geliyor. Ancak önce karar verin garanti süresi içinde onarım mı isteyeceksiniz yoksa yenisi ile değiştirmeyi mi? Belki de malı iade ile bedelinin ödenmesini isteyeceksiniz. İşte önce buna karar verin. Satıcıya başvurmakla sonuç alamıyorsanız yapacağınız şey tüketici hakem heyetine başvurmaktır. İhtilaflı eşyanın değeri 2000 liranın altında ise kaymakamlıklarda kurulu ilçe tüketici hakem heyetine, 2000 lira ile 3000 lira aras...
https://sarikayamusavirlik.net/hakem-heyetine-gideceksiniz-haber-1347
-
Soru: 16 Mart 1969 doğumluyum. Sigorta başlangıç tarihim 9 Aralık 1989 olup, bu tarihten itibaren sigortam devam etmektedir. İşe girmeden önce yüzde 41 rapor aldım. İşbaşı yaptıktan sonra işyeri beni tekrar hastaneye gönderdi ve buradan da yüzde 25 rapor verildi. Şimdi sizlerden ricam, benim bundan sonra tekrar hastaneden rapor almam gerekiyor mu? Yoksa önceki aldığım yüzde 41 sakatlık raporu geçerli mi? Normal şartlarda olursa kaç yılında emekli olurum? Mustafa ÖZNOHUTÇU
[[HAFTAYA]]
Cevap:
Engelli hakkıyla emekli olabilmek için, hem yüzde 40ın üstünde rapor hem de verg...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-hakkindan-yararlanmak-icin-vergi-indirimi-almaniz-gerek-haber-1369
-
Yazlık bir sitede daire aldım. Aldıktan sonra, yönetimin karar defterinde, Yoğun günlerde sitede hayvan beslemek yönetimin iznine bağlı şeklinde bir kararın olduğunu söylediler. Böyle bir karar geçerli mi? A.V.
[[HAFTAYA]]
Ben hayvan beslemeyi engelleyici tedbirler alanları artık dünyaya gözünü kapamış kişiler olarak görüyorum. Defalarca yazdım, artık dünyada (buna ülkemiz de dahil) doktorlar, Çocuklarınızı evlerinizde hayvanlarla büyütün, yaşlılar evinize hayvan alın deyip duruyor. Hayvan bulunan evlerde çocuklar farklı eğitiliyor, yaşlılar ise hayata bağlanıyor. Bu artık in...
https://sarikayamusavirlik.net/hayvanlari-taniyin-haber-1409
-
Kamudan emekli bir kadınım. Aldığım emekli maaşı çok cüzi ama ben ilkokul mezunu olduğum için çocuğumu üniversitede okutmayı hedef aldım ve okutuyorum. Ancak emekli maaşı ile geçinme zorluğu karşısında bankalardan iki-üç defa kredi çektim. Aylığımdan her ay biner lira kesiliyor. Babadan kalma bir arsam ve içinde oturduğum küçük bir dairem var. Bankaya bu paraları ödemezsem bunlara el koyarlar mı? İşlemler nasıl olur? D.Y.
Anlattıklarınız insanın gözünü yaşartacak şeyler. Sizin durumunuzu ben yazarım, sorunuzu da yanıtlarım ama daha fazlasını yapamam. Daha fazlasını yapmak devletin ...
https://sarikayamusavirlik.net/aman-taksitleri-aksatmayin-haber-1418
-
2011 yılında bir tarla satın aldım. Emlakçı aracılığı ile eşinin vekaleti ile tapu sahibinin eşinden aldım. 2013 yılında ise bu yerime tedbir konulduğunu öğrendim. Tedbiri koyan aile mahkemesi. Nedenini araştırdım, meğerse taraflar boşanmak üzere dava açmış, bu satış da eşlerden birinin mal kaçırma amacı olduğu iddia olunmuş bunun için tedbir konulmuş. Ancak mahkemenin ne yer mahkemesi olduğunu da öğrenemedim. Ben bu yeri alırken malikine tapuda emlakçı yanında bedelini de ödemiştim. Bu davada sonuç ne olur? ? Ö.K.
[[HAFTAYA]]
Davanın sonucunda ne olur? Bunu söyleyemem ama sizin gay...
https://sarikayamusavirlik.net/olaya-mudahil-olmalisiniz-haber-1454
-
Müteahitten, bir dubleks daire satın aldım. Ancak satın aldıktan sonra buranın iskanının olmadığını, projesinde benim dairemin önünde bir terasın bulunmadığını, oysa müteahhidin buraya bir teras yaptığını, bu nedenle de iskan alınmadığı için kat mülkiyetine geçilemediğini öğrendim. Bu durumda müteahhide karşı ne yapabilirim? Ben daireyi alalı dokuz sene oldu, bu süre haklarımın engeller mi? ? M.İ.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun satın aldığı dairede ayıp var. Okuyucumun satın aldığı tarih olan dokuz sene önce ayıp şöyle tarif ediliyordu: Ambalajında, etiketinde, tanıtma ve kullanma kılavuzu...
https://sarikayamusavirlik.net/mal-ayipli-haber-1495
-
Babamdan iki katlı iki daireli, iki depolu bir bina miras kaldı. Amcamla yarı yarıya hissedardık. Tapuda tescil ettirdik. Bir daire ve bir depoyu ben aldım, bir daire ve bir depoyu amcam aldı. Ancak amcam binanın girişindeki ortak alana kapalı bir alan ilave etti, girişi daralttı. Sonra da kendi tarafındaki dairenin üzerine bir kat çıktı, burayı da depo olarak kullanıyor. Malları çatıda benim tarafa da koymaya başladı. Buna karşı benim bir hakkım var mı? Ne yapabilirim? ? H.G.
[[HAFTAYA]]
Bu sorular karşısında hep bir dostumun söylediği bir sözü hatırlarım. Derdi ki Her evde bir od...
https://sarikayamusavirlik.net/haksiz-mudahale-var-haber-1516
-
Bacaklarımdan engelliyim. Bir siteden giriş kat satın aldım. Üst katlardan gelen pis sular benim katımdan çıktı ve mutfağım battı. Gece tamirci temin ettik, tamirci taksiyle geldi ve ücreti benim ödememi istedi. Yönetici ile bu konuda ihtilafa girdik. Acaba bu borç kimin? Ayrıca bizim sitenin yüzme havuzu ve sosyal tesisine benim engelli halimle ulaşmam mümkün değil. Bu hususu dava konusu yapmak istedim. Savcılığa dilekçe verdim, savcılık takipsizlik kararı verdi ve on beş gün içinde itiraz hakkım olduğunu söyledi. Bu itiraz geçerli mi? * M.F. Üst
[[HAFTAYA]]
Katlardan gelen p...
https://sarikayamusavirlik.net/suc-unsuru-yok-haber-1538
-
Soru: 20 Eylül 1970 doğumluyum. 1 Şubat 1988de SSK girişim yapıldı. 1989 yılında yüzde 45 oranında engelli raporu aldım. 23 Kasım 2000de Emekli Sandığına engelli personel olarak geçiş yaptım. 8 yıl 24 gün SSK primi intibakım yapıldı. Engelli raporumu Maliyeye işletmedim. Ama engelli olarak işbaşı yaptım. Ne zaman emekli olabilirim? ? AHVARLİ
[[HAFTAYA]]
Cevap: 8 Eylül 1999dan önce yüzde 40ın üstünde engelli raporu ile memuriyete başladığınızdan, 5400 gün prim ödeme şartlarıyla emekli olma hakkınız var. 5400 günden fazla prim ödemeniz olduğundan, istediğiniz zaman emekli ol...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-hakkiyla-istediginiz-zaman-emekli-olabilirsiniz-haber-1565
-
Soru: 1993te SSKdan emekli oldum. 1994te Emekli Sandığına tabi bir işte 16 yıl çalıştım. Emeklilik şartlarını yerine getirip 2010da oradan da emekli oldum. 2010dan bugüne dek hem SSK hem de Emekli Sandığından maaş aldım. Ancak 3 gün evvel Yargıtayın SGKdan 2 ayrı maaş alınmaz kararı çıktı. Bu durumda benim bir maaşım kesilecek mi? Kesilince oradaki hizmetler ne olacak? * Yılmaz BALİ
[[HAFTAYA]]
Cevap: Yargıtayın vermiş olduğu karar hadisesine münhasır bir karardır. Sizi ve sizin gibi çift emekli aylığı alanları bağlamaz. Bize göre Yargıtayın verdiği karar yanlış. Yargıt...
https://sarikayamusavirlik.net/yargitayin-bir-baska-kisi-hakkinda-verdigi-kararla-ayliginizi-kesemezler-haber-1617
-
SORU: Bir daire satın aldım ancak kusurlar var. Bir de bize anlatılan vasıflarda inşaat yapılmadı. Tanıtım broşüründe yakın binada çarşı olacağı yazılı iken çarşı uzakta. Bunlara karşı ne yapabilirim? * M.L.
[[HAFTAYA]]
CEVAP: Okuyucum öyle bir soru sormuş ki kitap yazılır. Sistem bu hususları henüz aklı başında bir sonuca ulaştıramadı. Ben ne diyeceğimi düşünürken bu yazımın biraz uzunca olacağını bilin ve sıkılmadan okumaya gayret edin. Bazı eksiklikler vardır ki bunlara ayıp, o mala da ayıplı mal denilir. Öyle ayıp vardır ki ilk bakışta görürsünüz. Biraz abartılı bir örnek: Bir d...
https://sarikayamusavirlik.net/kanunda-hatalar-var-haber-1676
-
Her şey sürekli değişiyor. Siz tüketici olarak haklarınızla ilgili değişimleri takip edebiliyor musunuz? Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), geçtiğimiz hafta tüketicilerden alınacak ücretlerle ilgili düzenleme yaptı. Hakkınızı bilin ve koruyun!
1-Kredi kullanırken, sözleşme yaparken, yazı ile bilgilendirilirken yazı büyüklüğü en az 12 PUNTO (yani bu kadar) olacak. Karmaşık yazılar yerine, açık, sade ve okunabilir yazı yazılacak.
2-Kağıtla yapılan her sözleşme için size bir KOPYA verilecek. Tüketiciler Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım diye kağıda yazacak ve İMZA a...
https://sarikayamusavirlik.net/iste-yeni-haklariniz-haber-1804
-
Soru: 17 Haziran 1984 doğumluyum. Yüzde 40 engelliyim. Vergi muafiyeti de aldım. İşe girişim Ocak 1997. Toplam 2000 gün primim var. Ne zaman emekli olurum? Mehmet KUM Cevap: Sizin gibi, 6 Ağustos 2003 itibarıyla 6 yıldan fazla 9 yıldan az süredir sigortalı olan vergi indirim hakkı almış 3üncü derece engelliler 19 yıl sigorta ve 3920 gün prim şartına tabi. 1920 gün daha prim ödeyerek priminizi 3920 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Ablanızın 3600 günle emekli olma hakkı yok
Soru: 1 Mayıs 1957 doğumlu bir ablam var. 12 Temmuz 2000de sigortalı o...
https://sarikayamusavirlik.net/engelli-hakkiyla-ne-zaman-emekli-olurum-haber-1864
-
Babam 1980 yılında bir arsa satın almış ama tapusunu almamış. Bunun üzerine bir ev yaptık oturuyoruz. Çevremizde tapu almadan oturan 22 kişi daha var. Şimdi tapu sahipleri bizden yeniden para istiyor. Ne yapabiliriz? İ.Y.
Bir gayrimenkule sahip olmak demek tapusunu almak demektir. Gayrimenkulü aldım ama tapusunu almadım demek de Bu yere sahip olmadım demektir. Dolayısı ile babanız bu yeri almış gibi ama sahip olmamış. Hatta anlaşılan o ki tapusu birilerinin üzerinde. Yani sizler birinin malı üzerinde oturuyorsunuz. Hukuki durum bu.
[[HAFTAYA]]
Gayrimenkuller herhangi ...
https://sarikayamusavirlik.net/malik-degilsiniz-haber-2005
-
Bir yıl kadar önce Esenyurt Fatih mahallesi 888. sokakta bir zemin daire satın aldım. Ancak buradaki tüm zemin katlarda, yağışlı havada giderlerden evi kanalizasyon suyu basmaktadır. Müteahhide gittik, İSKİye başvurun dedi. İSKİye gittik Belediyeye başvurun dedi, belediyeye gittik o da İSKİyi işaret etti. Bunlar birbirini suçlarken biz kanalizasyon içinde yaşıyoruz. Maddi durumumuz evimizden çıkıp bir başka yere gitmeye imkan tanımıyor. Bu durumda kim kusurludur, kime başvuralım? F.K.
Okuyucum o kadar dertli ki mektubuna tam 33 tane de resim eklemiş ve bu resimleri gördükten s...
https://sarikayamusavirlik.net/projeye-uygun-mu-haber-2026
-
Bir kooperatife girmiştim. Büyük mücadelelerden sonra daire sahibi oldum, tapusunu aldım. Kooperatifin arsa sahibi ile ve müteahhit ile ihtilaflarının devam ettiğini biliyorum. Ancak şimdi dairemi satmak istiyorum. Dairemi sattığımda kooperatif ortaklığım da sona erer mi? Bu ortaklık yeni malike geçer mi? * İ.A.
[[HAFTAYA]]
Bir kooperatif, inşaatları tamamlayıp ortaklarına tapularını verdikten sonra artık daire malikliği ile kooperatif ortaklığı iki ayrı kavram olur. Tapusunu aldığınız bir daireyi artık serbestçe satabilirsiniz. Böyle bir satışta yeni malik otomatik olarak koope...
https://sarikayamusavirlik.net/ortaklik-el-degistirmez-haber-2042
-
TOKİ'nin, Tunceli'nin Çemişgezek ilçesinde 'alt gelir grubu' için yaptığı konutlardan satın alan Ak Parti İstanbul Milletvekili Mustafa Ataş "Teşvik için aldım. Milletvekili TOKİ'nin yaptığı yerden ne
TOKİ'nin, Tunceli'nin Çemişgezek ilçesinde 'alt gelir grubu' için yaptığı konutlardan, Ak Parti İstanbul Milletvekili Mustafa Ataş ve Çemişgezek eski Belediye Başkanı Ak Partili Metin Levent Yıldız ile bazı iş adamlarının da daire aldığı ortaya çıkmıştı.
İlgili Haber
Yoksullar için yapılan TOKİ evlerini vekiller başkanlar aldı!
Bu evlerden satın alan Ak Parti İstanbul Milletvekili Mustafa Ataş, teşvik için daire aldığını ileri sürerek "Milletvekili TOKİ'nin yaptığı yerden neden konut alamaz ki?" dedi.
DHA
https://sarikayamusavirlik.net/o-milletvekili-konustu-tesvik-icin-aldim-haber-2067
-
11 Kasım 2014 tarihli yazımda Esenyurt Fatih Mahallesindeki evini kanalizasyon suları basan okuyucuma yanıt vermiştim. Bu yazımla ilgili olarak İSKİden açıklama geldi. O bölgedeki okuyucularımı aydınlatacağı düşüncesi ile gelen açıklamayı aşağıya aldım.
Açıklama şöyle: Bahse konu bölgede yağmur suyu giderleri bulunmadığından, sokak sakinleri bilinçsizce binalarının yağmur suyu hatlarını kanalizasyon sistemine bağlamışlardır. Yağışlı havalarda hem yağmur suyu hem de atık su yükünü çeken hatlar, kapasitelerinin üzerindeki suyu taşıyamaz hale gelmekte ve bu nedenle taşmaktadır.
[[...
https://sarikayamusavirlik.net/iski-aciklama-yapti-haber-2071
-
Bir sitede daire satın aldım. Ancak siteyi bir kooperatif yapmış, sitenin arazisi sonradan istimlak edilmiş, bugün milli emlakin malı. Binalar bitmiş iki yıldır oturulmakta ancak tapusu yok. Sitede kooperatif para topluyor, bir de yönetim var. Bina tadilatı, asansör tamiratı, site aidatı, kooperatif aidatı adları altında para toplanıyor. Ben kooperatife ortak değilim, ben bunlardan ne kadar sorumluyum? Tüm paraları ödemek mecburiyetinde miyim? H.T.
Anlatılanlar inanılır gibi değil, şuraya bakın neler oluyor. Bir kooperatif inşaat yapıyor, sonra gelip burası istimlak ediliyor. Peki ist...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatife-ortak-olmussunuz-haber-2122
-
Soru: 1 Nisan 1970 doğumluyum. 20 Nisan 1989da sigortalı oldum. 3029 gün primim var. 1995-2004te yurtdışında kaldım. Yurtdışı borçlanması ile en erken ne şekilde emekli olabilirim? Bülent ÖZ Cevap: 25 yıl sigorta, 5450 gün prim ve 51 yaş şartına tabisiniz. 2421 gün daha prim ödeyerek priminizi 5450 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Yurtdışı çalışma sürenizin 2421 gününü borçlanarak priminizi 5450 güne tamamlarsanız 1 Nisan 2021de emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Prim tamam 44 yaşı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz
Soru: 10 Nisan 1975 doğumluyu...
https://sarikayamusavirlik.net/5450-gun-prim-odeyip-51-yasi-doldurmaniz-gerekiyor-haber-2136
-
Bir yatak odası takımına talip oldum. 500 lira kaparo verdim, bakiyesi için taksit yaptık ve bono düzenledik. Ancak bonolara iki kefil istediler. Ben bir tane bulabildim, ikinci olmadan sözleşmeyi yapmayacaklarını söylediler. İkinci kefili bulamadım ama bu arada eşimle ayrılma söz konusu oldu ve ben bir hafta olmadan alımdan vazgeçtiğimi söyledim. Bana uzun süre verdiğim bonoları iade etmediler. Defalarca gidip geldim. Çok uzun uğraştan sonra bonoları aldım ama 500 liralık depozitomu iade etmediler. Bunu nasıl iade alırım? M.Ş.
Bu parayı nasıl iade alırımın yanıtından önce sizin o...
https://sarikayamusavirlik.net/paranin-iadesi-gerekir-haber-2205
-
Dört yıl önce daire satın aldım ancak firma kat mülkiyet tapusunu vermiyor. Bugüne kadar Tapularınız hazırlanıyor diye bekletti ancak yeni öğrendik ki binalarda projeye aykırı fazla daire varmış bu nedenle tapu alamıyormuşuz. Buna karşı ne yapabiliriz? R.D.
Satılan bir mal ayıplı ise satın alan tüketicinin bazı seçimlik hakları vardır. Ayıplar açık ayıp ve gizli ayıp olarak ikiye ayrılır. Bir de taahhüt edildiği halde hiç yapılmamış işler vardır ki bunlara da eksik iş denilir. Açık ayıp, ilk bakışta görülebilecek ayıplardır ve bununla ilgili bir cümle açıklamaya muhtaçtır. Cümle ş...
https://sarikayamusavirlik.net/dairede-ayip-var-haber-2244
-
Televizyonda paralı yayan yapan bir kuruluşa üyeydim. Sözleşmemi feshettim ama beni icraya verdiler ve ben borcumu, beni icraya veren kuruluşun avukatına ödedim ve elinden makbuz aldım. Bu defa ben İstanbul'da ikamet ettiğim halde beni Konya'dan arayan bir avukat aynı kuruluşa yıllar önce bir borcum olduğu için takip yaptığını, evime hacze geleceğini söyledi. Ben de buyur ettim. Durumum bu, ben ne yapabilirim? * T.Ş.
[[HAFTAYA]]
Birinci mesele yani İstanbulda yapılan takip için uygun davranmışsınız. Ödeme yapıp karşılığında makbuz almışsınız. Bu mesele tamamlanmış. Aslında söyle...
https://sarikayamusavirlik.net/telefonla-takip-olmaz-haber-2351
-
Aracımla yolda giderken bir araç önümde aniden durdu. Ben de durmak zorunda kaldım ve arkamdaki araç duramayınca hızla bana çarptı, beni öne fırlattı, ben de öndeki araca çarptım. Arkamdaki aracın sigorta poliçe numarasına ulaşamadım. Bana gerçekte poliçesinin olduğunu ama yanında olmadığını söyledi, tamiratı yaptıracağını kabul etti. Aracım servise çekildi, ben hasarlı yerlerin orjinali ile değişeceğini beklerken bazı parçaların onarılarak yerine takıldığını gördüm. Bu hali ile aracımda değer kaybı oldu. Bunu tazminat olarak talep edebilir miyim? C.A.
Mecburi mali mesuliyet sigortas...
https://sarikayamusavirlik.net/deger-kaybi-dava-konusu-yapilir-haber-2476
-
2011de bir kooperatifin inşa ettiği ancak kat karşılığı inşaat yaptırdığı için müteahhide kalan dairelerden birini satın aldım. Satın alma işlemi inşaat firması ile yapıldı. İnşaatın yüzde 70i tamamlanmışken yapı kontrol firması iflas edip devreden çıkmış. Bu nedenle bize ceza gelecekmiş. Bu ceza kooperatife mi gelir yoksa daire satın alan bizlere mi? Mevcut kooperatifin kararları bizi bağlar mı? Yönetim konusunda ne yapmalıyız? * M. K.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun problemi detaylı, önce ceza konusu... Bir ceza gelmeden önce ne ceza geleceği ve ne miktar geleceği pek bilinmez. Bunla...
https://sarikayamusavirlik.net/ceza-kime-gelecek-haber-2513
-
Büyük bir tesiste devremülk aldım. Bir haftalık dönemler için satış yapıldı ancak devremülklerde en az on beş gün olmalı. Bu durumda bize ne tapusu verilebilir? Kat irtifak tapusu verileceğini zannediyorum. Şayet kat irtifak tapusu verecekseler, devremülk tapusu ile kat irtifak tapusu arasında fark var mı? Binalar yıkılıp arsaya dönüşürse arsada hissemiz olur mu? F. Ö.
Acaba size bu yeri satanlar mı size yanlış bilgi verdi yoksa siz mi kendiliğinizden bazı bilgiler edindiniz? Zira sizin yaptığınız sözleşme bir Devremülk alımı değil. Sizinki devre tatil. Yani size tapu dahi verilmeye...
https://sarikayamusavirlik.net/devremulk-devre-tatil-haber-2516
-
Komşu olarak tanıdığım birine baza sattım, fiyatı 200 TL ama parasını alamadım. Sonradan öğrendim ki uçan kuşa borç yapmışlar. Karı-koca herkesten bir şeyler alıp parasını vermemişler. Ben de bazayı geri aldım ve kırdım attım. Sonra bir gün hastaneye gittiğimde baza alan hanımla karşılaştım. Bana saldırdı, gömleğimi yırttı, araya girenler bizi ayırdı. Sonra savcılıktan bir yazı aldım ve gördüm ki parmağının kırıldığına dair rapor almış ve beni savcılığa şikayet etmiş. Bu nasıl iştir ki bir doktor onun parmağını kırdığıma dair rapor verebilir ve bu nasıl iştir ki bana saldırdığı halde ben su...
https://sarikayamusavirlik.net/doktorun-yanlisi-yok-haber-2607
