-
İcrada olan alacağıma karşılık, borçlunun tarlasına haciz koydum ve ihalede satın aldım. Ancak, eski malik tarladan ayrılmıyor, iznim dışında ekip biçiyor. Kendisi hakkında muhtelif ceza davaları var. Bunlardan biri bitti, verilen ceza hükmün açıklanmasının geri bırakılması ile sonuçlandı. Devam eden Yargıtay'da olan üç davası var. Şimdi ben ecrimisil isteyebilir miyim? Yoksa ceza davalarının sonucunu beklemem gerekir mi? S.C.
Ecrimisil denen şeyin ne olduğunu biliyoruz, gayrimenkulü kullanma bedeli. Okuyucum gayrimenkulü ihaleden almış, artık malik, ancak kendisi kullanamıyor, eski ...
https://sarikayamusavirlik.net/ceza-davasi-beklenmez-haber-28
-
Bu yılın Şubat ayında bir ev kiraladık. Sözleşmemizde her yıl kira artışı yapılacağı, bunun TEFE/TÜFE oranında olacağı yazılı. Siz TEFE yok diyorsunuz. Şimdi Şubat geldiğinde biz nasıl zam yapacağız? F.Ş.
Benim aklımın almadığı şeyler var. Bunlardan biri de okuyucumun sorduğu husus. Biri bir adet çıkardı, kira zammı TEFE/TÜFE oranında yapılacak dedi, bu olay öyle bir yayıldı ki, inanılır gibi değil. Bizler ise yıllardır Bu yanlış, doğrusu şudur diyoruz. Bizi dinleyen yok ama şu yanlış yıldırım hızı ile yayıldı ve hiç kimse vazgeçmek istemiyor. Değerli okuyucularım TEFE/TÜFE diye bir...
https://sarikayamusavirlik.net/kim-baslatti-haber-120
-
Çevre ve Tüketici Haklarını Koruma Derneği, 2013 yılında tüketicilerin yurt genelinde yaptıkları şikayetlerde birinci sırayı akaryakıt pahalılığı, ikinci sırada cep telefonlarından alınan iletişim ver
Çevre ve Tüketici Haklarını Koruma Derneği (ÇETKODER) Genel Başkanı Mustafa Göktaş, 2013 yılında tüketicilerin yurt genelinde yaptıkları şikayet ve isteklerin büyük bölümünün elektronik posta ile yapıldığına dikkati çekti.
Göktaş, genel merkez, yurt geneli 81 il ve illere bağlı ilçelerden 2013 yılı içinde kendilerine yapılan müracaat ve şikayetlerin değerlendirilmesinde ortaya bir tablo çıktığını belirterek şöyle konuştu:
BİRİNCİ AKARYAKIT PAHALILIĞI
"Bu müracaatların çoğunluğu ise bizlere elektronik posta vasıtası ile yapılmıştır. En çok şikayet ve istekler içinde birinci sı...
https://sarikayamusavirlik.net/2013te-en-cok-bunlardan-sikayet-ettik-haber-209
-
Binaya ısı pay ölçer taktırdık, taktırmaz olaydık. Emsalimiz daireler ısınma için ayda 250-300 TL öderken biz 650-800TL arasında öder olduk. 150 TL de aidat var. Biz bu dertten nasıl kurtuluruz? ? S.D.
Topluma bir sistem dayatılıyor ancak önü sonu nedir, hiç araştırmadan yaptırılıyor. Vatandaş da, Bunun altında ne var acaba? demeden, olayı benimsiyor. Biraz sorgucu, biraz araştırmacı olmak gerekmez mi?
[[HAFTAYA]]
Üstelik mevzuatı yerleştiren irade de, hukuki durum elverişli mi, değil mi demeden, yapıyor bunu. Bunlardan ilk aklıma gelen, Kat Mülkiyeti Kanununun 19uncu mad...
https://sarikayamusavirlik.net/degisim-mumkun-mu-haber-331
-
Ortak yerlere müdahale için beşte dört oranında oyun kanunen yeterli olduğunu yazmıştınız. Kapıcı dairesini kiraya vermek için de bu nisap uygulanır mı? Konu davalık oldu, davacı tam iştirak gerekir anlamına Yargıtay kararı sundu. Bunlardan hangisi doğru? S.B.
Ortak mahallere müdahale için beşte dört oyun gerekeceği konusu kanuna 2007 yılında girdi. Ondan önce tüm kat maliklerinin izni gerekirdi ve işin ilginci doğrusu eski hali idi.
[[HAFTAYA]]
Ben beşte dört oyla ortak yerlere müdahale iznini hiçbir zaman benimsemedim. Bana göre kanunun yeni hali yanlış. Sebebini defalarc...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakki-korunmali-haber-500
-
67 yaşında bir kadınım. Çocuğum yok, sadece kardeşlerim var. Zorla iki daire sahibi oldum. Şimdi bunların irtibatım olmayan kardeşlerime kalmasını istemediğimden hayır kurumlarına bağışlamak istiyorum. Noterde vasiyetname yapsam geçerli mi? Kardeşlerim itiraz edebilir mi? Aklım başımda, buna rağmen benden sağlık raporu istenir mi? Satsam yaşım itibarıyla hukuki engel var mı? Z.K.
Bu soru, toplumumuzun çok geniş kesimini ilgilendiren olaylardan birkaçını içeriyor. Hele bunlardan biri benim açımdan utanç verici, sırası gelince buna işaret edeceğim. Şimdi sırayla yanıtıma geçeyim. Okuyuc...
https://sarikayamusavirlik.net/henuz-gencsiniz-haber-526
-
Kredi kullandığım bankadan, benden tahsil olunan dosya paraları ile kredi kart aidatlarının geri ödenmesini istedim. Sözlü olarak böyle bir şeyin olmadığını, bunların uydurma olduğunu ama istersem Tüketici Hakları Hakem Heyetine başvurabileceğim söylendi. Bunlardan hangisi doğru, bu paralar geri ödenir mi yoksa yalan haber mi? ? S.A.
Eski zamanlarda adamın birinin kadıya işi düşmüş. Mahalleliden duymuş ki kadı rüşvet yiyor, yanına iki koyun alıp kadıya gitmiş ve iki koyun olan rüşveti takdim etmiş. Kadı küplere binmiş Bre melun ben Kapalıçarşıda kuyumcu Mişon muyum ki bana bunu v...
https://sarikayamusavirlik.net/kissadan-hisse-haber-620
-
Babamız iki ay önce vefat etti, biz yedi kardeşiz. Annemiz daha önce vefat etmişti. Babamızdan dört tane bina kaldı. Bu binalarda biz yedi kardeşten beşi oturuyor, iki kız kardeş dışarıda. Şimdi bunlardan biri evlerdeki hakkını istiyor, bir kız kardeş buna karşı çıkıyor. Bu durumda kardeşimizin durumu, evlerin durumu ne olur, evlere devlet el koyar mı? Ö.D.
Siz yedi kardeşsiniz, ne güzel. Şöyle bir birlik olsanız ne ses getirirsiniz? Birlikten kuvvet doğar öyle değil mi? İyi güzel de neden anlaşamıyorsunuz? Babanız sizlere dört daire değil, bazıları iki katlı evler bırakmış, aranızda ...
https://sarikayamusavirlik.net/devlet-el-koymaz-haber-804
-
Metro Turizm'in sahibi Galip Öztürk, Soma'daki maden faciası ile ilgili 'sabotaj' yorumunda bulundu
Soma'da önceki gün yaşanan maden faciasının ardından dün Metro Turizm'in patronu Galip Öztürk'ün attığı tweetler sosyal medyada büyük tepki topladı. Öztürk, gelen tepkilerin ardından bu tweetlerini sildi.
Öztürk, 'Zamanlama manidar inşallah bunun altından bir SABOTAJ çıkmaz. Vallahi bunlardan her şey beklenir hizmetin selameti için yapmayacakları şey yok.' tweetlerini paylaştı. Bu tweetlere sosyal medyada çok tepki gelirken, Öztürk daha sonra yazdıklarını sildi.
İşte o tweetler:
İşadamı Galip Öztürk, 2012 yılında Yusuf ve Seyfettin Maraşlı'nın ölümüyle ilgili 2 kişiyi cina...
https://sarikayamusavirlik.net/metro-turizmin-sahibinden-tepki-ceken-soma-tweeti-haber-913
-
12 daireli bir binada mesken sahibiyim. Tam karşımdaki dairenin maliki dairesini bir derneğe kiraya verdi. Derneğe giren çıkan belli değil ve elbette bir mesken kadar da uyumlu davranmıyorlar. Daire sahibinin uyarılmasına karar verdik, bu konuda kat malikleri kurulunda karar aldık. Ancak kat maliki Daire benim değil mi istediğim gibi kullanırım dedi ve herhangi bir anlaşmaya yanaşmadı. Bu onun hakkı mı? Değil ise ne yapabiliriz? ? B.Ç.
[[HAFTAYA]]
Benim sık sık tekrar ettiğim bazı kurallar vardır. Bu kuralları tekrar ede ede artık atasözü haline geldi. Bunlardan birini şimdi si...
https://sarikayamusavirlik.net/meskende-dernek-olmaz-haber-930
-
30 bloktan oluşan bir sitede daire sahibiyim. Uzun zaman geçici yönetimle yönetilen sitede yönetim teşkilatı kuruldu. Blok yöneticileri seçildi, bunlardan oluşan temsilciler kurulu muhtelif kararlar aldı. Ancak çok az sayıda blokta yönetici salt çoğunlukla seçildi, büyük çoğunluğunda yöneticiler iki-üç oyla seçildi. Bunlar temsilciler kuruluna katıldı. Bu yolla oluşan temsilciler kurulunun karar alma imkanı var mıdır? H.E.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sorusu sadece toplu yapılarda değil, kat mülkiyeti mevzuatına dahil tüm binalarda önemli bir problemdir. Problem şuradadır. Yönetici, bağı...
https://sarikayamusavirlik.net/salt-cogunluk-yetmez-haber-1102
-
Bir anne dokuz çocuğundan altısına mirasından pay veriyor, üç çocuğuna hiçbir şey vermiyor. Bu hanım halen hayatta. Buna karşı ne yapılabilir? Üç çocuk mirastan pay alabilir mi? E.Ö.
[[HAFTAYA]]
Bu yaşımda ve bu mesleki tecrübe ile hâlâ çözemediğim bazı şeyler var ki anlatılan olay bunlardan biri. Bir insan, bir ana veya bir baba, dokuz çocuğundan altısını nasıl ayırır, üçünü niye benimsemez? Dokuz çocuk yapan biri demek ki çocuk sevgisi ile doludur. Çocuk sevgisi dolup taşmıyor ise dokuz çocuk nasıl yapılır? Dokuz çocuğu dokuz ay on gün taşımak, dokuz çocuğu emzirip büyütmek, ...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-icin-erken-haber-1169
-
Oturduğum evin bitişiğindeki otel, soğutma sisteminin dış ünitelerini bizim evin duvarına monte etmiş ve henüz tam faaliyete geçmemiş olmasına rağmen korkunç gürültü yapıyorlar. Buna karşı önlem nedir? ? C.B.
[[HAFTAYA]]
Bizim hukuk sistemimizde her türlü rahatsız edici faaliyetin önleneceğine dair kurallar vardır. Bunlardan en önemlisi Medeni Kanunumuzda komşu hakkı diye bir bölüm bulunmaktadır. Dolayısı ile komşuluk önemsenmekte birtakım esaslara bağlanmaktadır. Örneğin bir madde şöyledir: Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle İŞLETME FAALİYETİNİ ...
https://sarikayamusavirlik.net/evinizde-huzurlu-olacaksiniz-haber-1226
-
Kentsel dönüşüm yapmak istediğimiz 187 bağımsız bölümlü sitemiz var. Bunlardan 160ı mesken 27si işyeri. İşyerleri 20-30 metrekare arasında. Yeni yapılacak inşaatta daire istiyorlar. Ancak yapılacak daireler 100 metrekare yani alan genişliyor. Biz bunun bizim zararımıza olduğunu düşünüyoruz. Bu konuda bize ne önerirsiniz? S.İ.
[[HAFTAYA]]
Öncelikli önerim, sizin kentsel dönüşümü neden tercih ettiğinizdir. Kentsel dönüşüm bugün için anayapıda bağımsız bölüm maliklerinin pek yararına olmamaya başlamıştır. Örneğin binalarınızın depreme dayanıksız olduğuna dair rapor almayı düşünüyor i...
https://sarikayamusavirlik.net/donusum-sart-degil-haber-1289
-
Bakırköy'ün göbeğinde yer almasına karşın açıldığı 2003 yılından bu yana bir türlü istediği istikrarı yakalayamayan Town Center AVM, dış cephesindeki LED ekranlarla kiracı aramaya başladı. Aylık 550 b
Vatan Gazetesi'nden Meltem Kara'nın haberine göre, Türkiye genelinde faaliyet gösteren alışveriş merkezi sayısı 320yi aşınca, bu yatırımlar arasında rekabet sektörü konsolidasyona doğru yöneltiyor. Son yıllarda alışveriş merkezleri ayakta kalabilmek için ya bir tema üzerine kuruluyor ya da çok büyük metrekarelerde inşa edilip, marka karmalarını doğru kurmaları gerekiyor. Alışveriş merkezi yoğunluğunun yüksek olduğu yerlerde ise bazı yatırımlar rekabete dayanamıyor. Bunlardan biri de İstanbul Bakırköyde yer alan Town Center oldu.
Markalar teker teker gitti
Yaklaşık iki yıldır ma...
https://sarikayamusavirlik.net/550-bin-liraya-komple-kiralik-avm-haber-1381
-
Bursa'da yapılan BURTARIM 2014 Fuarı'nda görücüye çıkan 550 bin liralık traktör şaşırtıyor
210 beygir gücündeki traktör, uydu kontrol sistemi, sonsuz değişkenli şanzımanı, kabin-ön aks süspansiyonu gibi özellikleriyle dikkat çekiyor.
BURTARIM 2014 Fuarında traktör ve biçer döverler gibi tarım makineleri çiftçiler için sergilenmeye başlandı. Fuarda uygun fiyatlıların yanı sıra büyük çiftliklerde kullanılan yüksek fiyatlı tarım makinelerini de bulmak mümkün.
Fuarın en pahalı makinelerinden biri olan 210 beygir gücündeki traktör de bunlardan birisi. 145 bin ile 200 bin euro arasında değişen dudak uçuklatan fiyatı ile satışa sunulan traktör alıcılarını bekliyor. John Deere ...
https://sarikayamusavirlik.net/550-bin-liraya-traktor-haber-1830
-
Ülke genelinde kayıtlı 431 bin asansöre "kimlik kartı" numarası verilerek belediyeler ve A tipi muayene kuruluşları kanalıyla asansörlerin yıllık periyodik muayeneleri yaptırılacak
Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Sanayi Ürünleri Güvenliği ve Denetimi Genel Müdürü Muhsin Dere, ülke genelinde kayıtlı 431 bin asansöre "kimlik kartı" numarası vererek belediyeler ve A tipi muayene kuruluşları kanalıyla asansörlerin yıllık periyodik muayenelerini yaptıracaklarını söyledi.
Dere, 2015 yılının güvensiz asansörlerle mücadele yılı olacağını vurguladı.
Yurt genelinde 431 bin asansörün bulunduğunu, geçen yıl yapılan denetim faaliyetleri kapsamında 152 bininin periyodik muayenesinin yapılabildiğini anlatan Dere, bunlardan 96 bininin "güvensizlik" anlamına gelen kırmızı ...
https://sarikayamusavirlik.net/asansorlere-kimlik-karti-veriliyor-haber-1906
-
SORU: Binamız merkezi sistemli ve kömürle ısınıyor. Şimdi doğalgaza dönüşmek istiyoruz. Benim görüşüm tüm kat maliklerinin oyunun alınması. Bazı kat maliklerinin görüşü yüzde 51 oyun yeterli olacağı. Bunlardan hangisi doğru? * S.D.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Yakıt sisteminin değiştirilmesi Kat Mülkiyeti Kanununda özel olarak düzenlenmiş. Buna göre; Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısınma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri...
https://sarikayamusavirlik.net/ikisi-de-dogru-degil-haber-1939
-
SORU
Dedem seksenli yaşlarda ve hayatta. Dört çocuğu var. Bunlardan biri dedemle birlikte yaşıyor. Birlikte yaşayan evlat dedeyi kandırıp malvarlığını tapuda üzerine geçirmiş. Dedem de çevresine Ben mallarımı kızıma hediye ettim diyormuş. Diğer üç kardeş nasıl davranabilir? Dedemin hediye ettim sözü hukuki bir değer taşır mı? * S.E.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Önce ana kural, sonra istisnai durum. Ana kural şu: Herkes hayatta iken malvarlığını dilediği kimselere bağışlar da satar da. Yani her türlü tasarrufu yapabilir. Bu ana kuraldı, şimdi istisnai durum: Miras bırakacak kişi...
https://sarikayamusavirlik.net/evlatlarin-hakki-sakli-haber-1950
-
Avrupa Merkez Bankası, Euro Bölgesi'ndeki 25 bankanın, stres testlerini geçemediğini açıkladı
Avrupa Merkez Bankası, Almanya'nın Frankfurt kentinde düzenlen basın toplantısında Euro Bölgesi'nde 31 Aralık 2013 itibariyle 130 büyük bankanın pozisyonunu ve dayanıklılığını incelediği araştırmaların sonuçlarını aktardı.
AMB, 130 kurumdan 25'inin geçen yılı 25 milyar Euroluk sermaye açığıyla tamamladıklarını, ancak bunlardan 12'sinin yılbaşından bugüne toplam 15 milyar Euro ile sermaye açıklarını kapadıklarını duyurdu. Testlerin sonucunda en kötü performans gösteren ülke 9 bankayla İtalya oldu.
Söz konusu 25 bankanın 12'sinin sermayelerini 2014 yılında 15 milyar Euro artırarak se...
https://sarikayamusavirlik.net/25-banka-stres-testini-gecemedi-haber-1955
-
Birinden bonoya bağlı alacağım var. Ancak bankalara da kredi kartı borcu varmış ve işyerini karısına devretmiş. Bu durumda ben ne yapabilirim? R.Y.
Bir kimseden alacağı olan kimse, ödenmesi gereken tarih geldiğinde alacağını alamıyorsa ona söylenecek tek söz ve yapılacak tek öneri hukuki işlem başlatmasıdır. Sizin durumunuzda olan biri için hukuki girişim, elinizdeki bonoyu icra takibine konu yapmaktır. Bonolar için özel bir takip yolu vardır. Bunun için standart iki form doldurularak icra takibi başlatılır.
[[HAFTAYA]]
Bunlardan biri takip talebi, diğeri ödeme emridir. (Me...
https://sarikayamusavirlik.net/once-icra-takibi-yapin-haber-1984
-
İki kızım var. Birinin durumu iyi, diğerinin iyi değil. Bunlardan bir de torunum var. Ben şimdiden malvarlığımı bir kızım ve bir torunum arasında paylaştırmak istiyorum. İkinci kızımın buna itirazı yok. Bunu nasıl sağlarım.* S.L.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz olayda çoğunlukla çocuklar arasında ihtilaf çıkar. Ancak sizinkinde böyle bir durum yok. O halde üç türlü davranış biçimi önerebilirim. Birincisi; sağlar arasında miras sözleşmesi yapmak. Bunun için noterde bir sözleşme yapılır. Özellikle okuyucumun durumunda olan birisi için, mirası istemeyen evlat ile mirastan feragat sözleşmesi...
https://sarikayamusavirlik.net/cozum-begenin-haber-2008
-
Borçlarım nedeni ile maaşımın dörtte birine haciz konuldu. Maaşımın dörtte biri kesilip icra dosyasına yatırılıyor. Ancak başka alacaklılarım da sahibi bulunduğum muhtelif arsalara da haciz tatbik ettiler. Ancak bunlardan biri dahi tüm borcumu ödemeye yeter. Ancak üzerinde haciz bulunduğu için satamıyorum. Bunlardan birinin üzerindeki haczi diğerlerine kaydırsam borçlarımı öderim. Bunu sağlamak mümkün mü? * K.S.
Bir kimse borçlu olabilir. Bu, yaşamımızın içinde bulunan reddolunamaz bir gerçek. Elbette bir borcun karşılığında da alacaklı var. Kanunlarımız ise alacaklıyı da borçluyu d...
https://sarikayamusavirlik.net/borcu-karsilayacak-kadar-haciz-yapilir-haber-2076
-
İki yıllık kiracımız kiralarını düzenli olarak ödemiyor. Ancak uyarımız üzerine kira geliyor. Bir keresinde ihtar çektik, bundan sonra tahliye için neler yapabiliriz? ? D.V.
[[HAFTAYA]]
Kirasını ödemeyen kiracı için yapılacak hukuki yollar vardır. Bunlardan bir grup, kiranın tahsili amacı ile yapılacak takiplerdir, diğer bir grup tahliyesi için yapılacak işlemlerdir. Kira bedellerinin tahsili için yapılacak işlemler icra işlemleridir. Ancak okuyucum tahsilatı değil tahliyesi ile ilgili soru sorduğuna göre buna yanıt vereyim. Kiracıya ödemede geciktiği kira bedeli için bir ihtarname ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ihtimal-var-haber-2117
-
Bir sitede daire satın aldım. Ancak siteyi bir kooperatif yapmış, sitenin arazisi sonradan istimlak edilmiş, bugün milli emlakin malı. Binalar bitmiş iki yıldır oturulmakta ancak tapusu yok. Sitede kooperatif para topluyor, bir de yönetim var. Bina tadilatı, asansör tamiratı, site aidatı, kooperatif aidatı adları altında para toplanıyor. Ben kooperatife ortak değilim, ben bunlardan ne kadar sorumluyum? Tüm paraları ödemek mecburiyetinde miyim? H.T.
Anlatılanlar inanılır gibi değil, şuraya bakın neler oluyor. Bir kooperatif inşaat yapıyor, sonra gelip burası istimlak ediliyor. Peki ist...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatife-ortak-olmussunuz-haber-2122
-
Ağabeyim, babama ait evde 20 sene oturdu. Babam üç sene önce vefat etti ama bağabeyim burada oturmaya devam ediyor. Mirasın paylaşımına da yanaşmadığı gibi herhangi bir bedel de ödemiyor. Annem ve diğer kardeşlerim bu duruma ses çıkarmıyor. Ben tek başıma hukuki bir girişimde bulunabilir miyim? Babamın köyde tarlaları vardı, bunları da konu edebilir miyim? B.H.
Okuyucumun önünde birkaç yol var. Bunlardan birincisi, miras payı oranında ağabeyinden ecrimisil talep etmesidir. Yani ağabey bu yerde kirada otursaydı kaç lira kira öderdi, bu durumda okuyucuma miras payı oranında kaç lira k...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-yol-var-haber-2423
-
10 bin dönüm fındık bahçemiz var, hisseli. Bir bölümünü benzin istasyonu yaptım, gerisi fındık bahçesi olarak duruyor. Şimdi imar değişikliği istiyorum, belediye hissedarın iznini istiyor, o da vermiyor. Ben dava açıp petrol istasyonunun bulunduğu alanının müstakil tapusunu alabilir miyim? S.K.
Bahsettiğiniz alan oldukça büyük bir alan, böyle bir alanın ortakları arasında bölüştürülmesi fiilen mümkün olur ancak fiilen mümkün olması demek hukuken de mümkün olması anlamına gelmez. Zira bir arsanın paylara ayrılması yeni parseller oluşturulması bazı hukuki kurallara bağlıdır. Bunlardan ...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-sinirlamalar-var-haber-2582
-
Karadeniz bölgesinde 5920 metrekare tarlamız bize babadan kaldı. Benim payıma 1426 metrekare düşüyor. Babadan miras kalan bu yer önce yedi kardeşe kalmışken onların içinden ölenler olunca ortak sayısı da arttı. Bu durumda tarlayı kullanamıyoruz. Örneğin ben ev yapmak istiyorum yapamıyorum. Nasıl bir çözüm yolu önerirsiniz? N.A.
Sizin tarlanızın tapu kayıtlarına baktım, tam yirmi ortak var. Bunlardan bir kısmı sizin durumunuzda yani müşterek mülkiyete sahip ve tarlada hissesi belli 37/168, ancak bir kısmı ölen kardeşlerin mirasçısı olduğu için onlar iştirak halinde malik, yani tek tek...
https://sarikayamusavirlik.net/uzlasmak-zor-haber-2666
-
Binamızdaki meskenler işyerine dönüşüyor. Kat malikleri kurulu bunlardan daha farklı aidat alma kararı almış, bu yasal mı? N.U.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tapuda mesken olarak görülen bağımsız bölümler işyeri olarak kullanılamaz. Kullanılabilmesi, tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile vereceği kararla mümkün olur. Sizde kat malikleri kurulu farklı aidat alma kararı vermiş ama bu karar tek başına işyerine izin verildiği anlamına gelmez. Öncelikle bu kararın açıkça, işyeri açma izni şeklinde olması, sonra da bu kararı kat malikleri kurulunun oybirliği ile alması lazım.
[...
https://sarikayamusavirlik.net/bastan-mudahale-etmek-gerekir-haber-2763
-
Biz yedi kardeşiz. Babamız öldüğünde bize 5920 metrekare arazi bıraktı. Biz kardeşler kendi aramızda sözlü olarak bu yeri paylaştık. Bana da 1426 metrekare yer düştü. Ancak kardeşlerden ölenler oldu. Şimdi bunlar aralarında paylaşamıyor, ben de ne ev yapabiliyorum ne de satabiliyorum. Bunu nasıl çözeriz? ? A.D.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun gönderdiği tapu bilgilerine baktım, bugün tam yirmi ortak olmuşlar. Bunlardan bazıları paylı mülkiyet olduğu gibi bazıları da elbirliği mülkiyeti. (Ben yeni tabirlere daha alışamadım çünkü yeni tabirler olayı tam karşılamıyor. Bana göre ortaklardan baz...
https://sarikayamusavirlik.net/yirmi-kisi-zor-anlasilir-haber-2958
-
Dedem vefat etti, sonra da babam. Beş amcam var, bunlardan biri hissesini satmış. Biz diğer amcamıza vekalet verdik ama anladığımız kadarı ile o da arsaların tapusunu üzerine çıkarmış. Şimdi bize vermemek için oyalıyor. Bu konuda dava açsak çok masraflı olur mu? Dava kazanılır mı? ? Y.S.
[[HAFTAYA]]
Anlattıklarınızdan anlaşılan o ki siz kandırılıyorsunuz ama hangi konuda bunu çözmek lazım. Zira; gayrimenkullerin dededen kaldığını söylüyorsunuz. Sonra da amcalardan birinin hissesini sattığını söylüyorsunuz. Miras olarak kalan mallar diğer mirasçıların iştiraki olmadan satılamaz. Sat...
https://sarikayamusavirlik.net/cesitli-ihtimaller-var-haber-3043
-
Erken emeklilik ve vergi teşviki başta olmak üzere esnafa birçok müjde gündemde. Bunlardan en önemlisi, Bağ-Kur'luların emekliliği için gerekli prim gün sayısının SSK'lı çalışanlarla eşitlenmesi. Bu e
2.5 milyonu ilgilendiriyor
Kasım 2014te Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından 4üncü Esnaf ve Sanatkârlar Şurası düzenlenmişti. Şuranın açılışını da Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan yapmıştı. Şûrada esnaf ve sanatkârların sorunları belirlenmiş ve bu sorunlara somut çözümler bulunması amacıyla da ihtisas komisyonları oluşturulmuştu. Martta toplanan Vergi ve Sosyal Güvenlik Komisyonunda özellikle 2.5 milyon Bağ-Kurluyu ilgilendiren önemli prensip kararları alındı. Bu kararlar yapılacak çalışmanın ardından yasa taslağı haline getirilecek.
1800 günlük fark kalkacak
2008 yıl...
https://sarikayamusavirlik.net/5-yil-erken-emeklilik-haber-3191
-
Türkiye'de sayıları 3.2 milyonu aşan işsizlerin çoğu işsizlik parası alamıyor. Çünkü şartları ağır. Ayrıca en fazla 10 ay ödenen işsizlik parası ihtiyaçları karşılamıyor. Bu yüzden maaş alma süresi 16
Başvuranın yarısı aldı
İşsizlik Sigortası Fonunda biriken para 80 milyar liranın üzerinde. Ancak fonda biriken paraya karşılık işsiz kalanlar fondan yeterince faydalanamıyor. Geçen yılın tamamında 899 bin 795 kişi İşkura işsizlik parası için başvuruda bulundu ancak bunlardan 439 bin 10u ödenek hakkına sahip oldu. Oysa şu anda işsiz sayısı 3.2 milyonun üzerinde. Bu kadar işsize karşılık işsizlik parası alanların sayısının azlığının bazı nedenleri var.
2000 liraya kadar olacak
Mevcut uygulamada işsizlik maaşı alabilmek için işten ayrılmadan önceki 120 gün prim ödeyerek s...
https://sarikayamusavirlik.net/issizlere-6-ay-fazladan-maas-haber-3492
-
Devlet Hava Meydanları İşletmesi (DHMİ) Genel Müdürü Serdar Hüseyin Yıldırım, bölgesel milli uçağın 30-35 kişilik olacağını belirterek, "İki motor alternatifli dizayn edilen bölgesel milli uçağa, terc
Yıldırım, AA muhabirine yaptığı açıklamada, bölgesel uçak projesinin gecikmesinin birkaç sebebi bulunduğunu söyledi. Vatandaşların pervaneli uçaklara antipatisinin bunlardan birisi olduğuna işaret eden Yıldırım, "Bu çok yanlıştır. Ben havacılığın uzmanıyım. Pervaneli uçaklara biniyorum, kendimi de çok rahat hissediyorum.
Pervaneli uçaklar son derece emin ve güvenlidir" diye konuştu. Pervaneli uçakların daha yavaş uçtuklarını, bu nedenle daha güvenilir olduğunu anlatan Yıldırım, herhangi bir sorun olduğu zaman pervaneli uçakların, her yere rahatlıkla inebildiğini söyledi.
Bölgesel uç...
https://sarikayamusavirlik.net/milli-ucaga-iki-motor-dizayni-haber-3656
-
Annem bir ekmek firmasında 5-6 senedir taşeron işçi çalışmaktaydı. İş değişikliği gerekçesi ile işine son verildi ancak kendisine tazminat falan ödenmedi. Bu tazminatı nasıl alırız? ? F.Ç.
[[HAFTAYA]]
Günümüzde taşeron işçilik tek başına bir problem olarak görülmektedir. Ancak taşeron işçi demek İş Kanunundan kaynaklanan haklardan yoksun işçi demek değildir. Taşeron işçi her ne kadar bir işyerinde çalışıyor ise de bu işyerine hizmet götüren bir başka işyerinin elemanıdır ve yasal hakları vardır. Elbette bunlardan biri kıdem tazminatıdır. Anneniz bir işyerine bağlı olarak çalışmış, ...
https://sarikayamusavirlik.net/annenizin-bazi-haklari-var-haber-3855
-
On yıllık kiracıma oğlumun eve ihtiyacı olduğunu noter kanalı ile bildirdim. Bir yıl öncesinden de kiracının tahliye taahhüdü vardı. Kiracım da bu bildiri üzerine binayı tahliye etti. Ancak arkasından oğlumun yurt dışına tayini çıktı. Şimdi kiracıya karşı sorumluluğum nedir? F.S.
Kiralayanın kiracıya çık dediğinde kiracının çıkması ender vakalardandır. Sizinki işte bunlardan. Ancak böyle bir taleple kiracının çıkması, karşılıklı anlaşma halini gösterir.
[[HAFTAYA]]
Ayrıca zaten gördüğüm kadarı ile de kiracı size bir yıl önce tahliye taahüdü vermiş, yani zaten çıkma hazırlığ...
https://sarikayamusavirlik.net/sorumlulugunuz-olmayacak-haber-3882
-
Darphane ve Damga Matbaası Genel Müdürlüğünün, bu yılın ilk 5 ayında ürettiği cumhuriyet altını miktarı geçen yıla göre yüzde 55 düştü
AA muhabirinin Darphane ve Damga Matbaası Genel Müdürlüğü verilerinden derlediği bilgilere göre, geçen yılın ocak-mayıs döneminde 6 milyon 296 bin 583 çeyrek, yarım, tam, Ata lira ve beşlik altın basımı gerçekleştirildi.
Bunlardan 4 milyon 801 bin 920si çeyrek, 665 bin 815i yarım, 749 bin 853ü tam, 81 bin 158i Ata lira, 837si ise beşlikten oluştu.
Bu yılın mayıs sonu itibarıyla altın üretimi, geçen yıla göre yüzde 55 düşüşle 2 milyon 849 bin 483 olarak gerçekleşti.
Bu dönemde 2 milyon 195 bin 390 çeyrek, 346 bin 480 yarım, 279 bin 837 tam, 27 bin 32 Ata lira, 744 beşlik alt...
https://sarikayamusavirlik.net/altin-uretimi-yari-yariya-azaldi-haber-3973
-
Babam iki bankadan kredi kullanmış. Bunlardan birine bankanın istediği birtakım raporları verdim ama ikinci banka, hayat sigortası yok diye benden raporları almıyor. Ne yapabilirim? A.D.
[[HAFTAYA]]
Önce bir bankanın raporları alması diğerinin almaması ne demek? Bankalar kredi verirken kredi alan vatandaşın hayatını da sigorta ettirmek ister. Şayet kredi borçlusu borcunu ödemeden ölürse, parayı hayat sigorta şirketinden alacaklar. Ayrıca bir de hayat sigortası yapan şirketler büyük çapta banka kuruluşunun kardeşidir, vatandaş ölmese bile sigorta şirketine iş çıkar, prim toplar. Asl...
https://sarikayamusavirlik.net/banka-hayat-sigortasi-yapmamis-haber-4067
-
Çevre ve Tüketici Hakları Derneği, vatandaşa iletilmesi talebi ile görüşlerini açıkladı. Vatandaşı uyarmak ve risklerine dikkat çekmek için bir bölümünü yayınlamakta yarar gördüm. Dernek şu hususlara dikkat çekiyor:
Tüketicinin hukuku ve hakkı hususunda epey mesafe kat edildi. Ama vatandaş bunlardan habersiz. Şu anda kimse artık sabit telefon kullanmıyor. Herkesin elinde cep telefonu var. Cep telefonu kullanıcılarına Borcunuzu taksitlendiriyoruz ya da ödemelerinizi hal yoluna koyuyoruz gibi bir mesaj geliyor. Bu tuzağa düşmesinler. Kimse kimsenin borcunu ödemez, hal yoluna koymaz, bun...
https://sarikayamusavirlik.net/dernek-uyariyor-haber-4174
-
SGK emeklisiyim. Emekli maaşı alıyorum. Ancak bir firmada çalışmaktayım. Şimdi ayrılmak istesem kıdem tazminatı alabilir miyim? S.K.
Bu konuda çok soru soruldu ve ben de özellikle geçim sıkıntısı çeken emekli okuyucularımı bekletmemek için sık sık yanıt verdim. Şimdi yine emekli bir okuyucumu, ve tabii benzer durumda olan sair okuyucularımı da bilgilendirmek için yanıtımı tekrarlayacağım. İşçinin kıdem tazminatını haketmesi için iş akdini yasada gösterilen nedenlerle feshetmesi gerekir. Bunlardan biri emeklilik hakkının kazanılmasıdır. Bir başka sebep de işçiye karşı yasada gösterildi...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminat-alamazsiniz-haber-4427
-
Bu güzel bayram gününde herkese bol sağlık, sevgi ve para dilerim. Aman dikkat edin, bu bayram karta çok yüklenmeyin. İşte size kredi kartıyla en sık yapılan 10 hata ve bayramda bunlardan sakınmanın ilginç yolları
1- Harcamaya Bayram Limiti koyun
Bu bayram sadece 200 lira veya 500 lira harcayacağım gibi kendinize Bayram Limiti koyun. Gerçekçi olun. Sonuçta Perşembe, Cuma, Cumartesi, Pazar. Koca 4 gün. Kontrolün sizde olması, size güç verecektir.
2-10 lira için kaç saat çalışıyorsunuz?
Siz 10 lira için kaç saat çalışıyorsunuz biliyor musunuz? Maaşınızı 160a bölü...
https://sarikayamusavirlik.net/bayram-icin-10-tavsiye-haber-4441
-
Türkiye genelinde son 5 yıl içinde iş yeri açıp kapayan fakat bağlı bulundukları meslek odalarından kayıtlarını sildirmediği için aidat borçlanması devam eden ve haklarında ilamlı icra takibi başlayan
Birçoğu Antalya, İzmir, İstanbul ve Ankarada başlatılan takipler sonucu yapılan haciz ve tahsilatların hukuka aykırı olduğunu vurgulayan avukat İhsan Yalçınkaya, kazandığı davalar ve emsal yargı kararları ile esnafın yüzünü güldürdü.
Hürriyet'in haberine göre; esnaflara giden ilamlı icra takipleri ile ilgili özel bir araştırma yaptıklarını söyleyen avukat İhsan Yalçınkaya 20 yıl önce vergi kaydını sildirip ticari faaliyeti durduran kişiler bile icralık olmuş durumda. Bunlardan biri müvekkilimiz Halil Bıçakçı. Halil Bey aleyhine İstanbul Çorap İmalatçıları ve Formacılar Esnaf ve Sanatk...
https://sarikayamusavirlik.net/binlerce-esnafa-aidat-mujdesi-haber-4444
-
Bir bankadan kredi kullandım, 1.400 TL dosya masrafı kestiler. Sonra iki defa faiz yeniledik bunlardan her birinden 1.100 TL daha kestiler. Bir avukat bunların geri
[[HAFTAYA]]
alınabileceğini söyledi, dava açtı ve bana bir sene sonra 3.600 TL verdi. İyi ama bunun içinde faiz yok. Peki benim faizim ne oldu? İ.D.
Ne ilginç bir soru değil mi? Benim faizim ne oldu sorusu aslında okuyucumun avukatına sorması gereken soru iken benim yanıtlamamı istiyor. Şimdi ben bir yanıt vereceğim ama, ben yine de konuyu kendi avukatı ile görüşmesinden yanayım.
Benim görüşüm şu. Okuyucumun ...
https://sarikayamusavirlik.net/ucret-odediniz-mi-haber-4471
-
Veraset ilamını kardeşim bizlere vermiyor. Neler yapabiliriz? H.E.
Veraset ilamı bir kimsenin ölümünden sonra mirasçılarını ve miras paylarını tespit eden belgelerdir. Bu yakın tarihe kadar sadece mahkemelerden alınabilecekken, artık noterlerden de alınıyor. Veraset ilamı her mirasçıya ayrı ayrı verilmez. Veraset ilamı mahkemelerden bir defa çıkarılır ve veraset ilamı talep edene birkaç tasdikli suretle birlikte verilebilir.
[[HAFTAYA]]
Diğer mirasçıların da bunlardan birer suret talep etme hakkı vardır. Ancak veraset ilamı veren mahkeme bilinemiyorsa bir örnek alma imkanı ...
https://sarikayamusavirlik.net/saklamanin-yarari-yok-haber-4543
-
Bir dostum işçi olarak sigortasız çalışıyor, üç bankaya borcu var. Aldığı para ile ancak birine borcunu taksitle ödüyor, o da zaten evine hacze geldi. Ancak diğer iki banka bu arkadaşımı çok sıkıştırıyor, evine hacze gelmekle tehdit ediyor. Bunlardan kurtulmanın bir çaresi yok mu? G. K.
Aslında verilecek yanıt çok kısa: Bunlardan kurtulmanın en sağlıklı yolu borcunu ödemektir. Bir kimse borç yaparken bir gün bunların ödeneceğini de bilmektedir ve ona göre önlemini almalıdır. Vatandaşı borca yönlendiren en etkili nesne hepimizin cebinde neredeyse yüzlercesi bulunan kredi kartıdır. Kredi...
https://sarikayamusavirlik.net/en-kesin-cozum-odemedir-haber-4898
-
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu Başkan Yardımcısı Mehmet Ertürk, "Rusya ekonomisi özellikle petrol fiyatlarındaki düşüşle oluşan kırılgan yapı içerisinde 'Türkiye'ye doğal gaz vermiyorum' demeyi kald
Ertürk, Türkiyenin Rusyadan enerji ithalatındaki üç kalem arasında en önemlisinin doğalgaz olduğunu söyledi.
Bunun yanında petrol ürünleri ve Likit Petrol Gazı (LPG) ithalinin de gerçekleştirildiğini belirten Ertürk, "Bunlardan LPG ve petrol ürünlerinde çok fazla bir sıkıntı yaşayacağımızı düşünmüyoruz. Çok rahat alternatif alım kaynağı bulabileceğimiz ürünler bunlar. Piyasası çok gelişmiş ürünler" diye konuştu.
Rusyadan boru gazı alındığını aktaran Ertürk, "Doğalgazda, özellikle boru ile gaz ithalatı yaptığımızda esnekliğiniz o kadar yüksek olmuyor. Doğalgazı sıvı formunda da it...
https://sarikayamusavirlik.net/rusya-turkiyeye-dogal-gaz-vermiyorum-diyemez-haber-4912
-
1927 doğumlu halam var, kendisine ben bakıyorum. Hiç çocuğu olmamış. Kendisine eşinden ve babasından kalan tarlaları ve şehirde eşinin ve kaynının ortak olduğu ve kendisine kalan hisseleri olduğunu ve bunları bana vermek istediğini söylüyor. Bir noter katibi bunun iki yolu olduğunu söyledi. Birincisi, beni mirasçı olarak gösterebileceğini ancak bunun için mahkeme kararı gerektiğini; ikincisi, bana vekaletname vererek bunların devrinin sağlanabileceğini ancak bunun için devlet hastanesinden rapor alması gerektiğini söyledi. Bunlardan hangisi doğru, hangisini uygularsam hukuki problem yaşamam...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yol-da-uygun-haber-4974
-
Kamuda 2 milyon 489 bin 668'i memur, 278 bin 88'i işçi ve 571 bin 330'u diğer statülerde olmak üzere toplam 3 milyon 339 bin 86 kişi istihdam ediliyor
Devlet Personel Başkanlığı verilerinden derlediği bilgilere göre; Kasım 2015 itibarıyla devlet bünyesinde, Milli İstihbarat Teşkilatı kadro ve pozisyonları dışında, 3 milyon 339 bin 86 kişi çalışıyor. Bunlardan 2 milyon 489 bin 668i memur, 15 bin 915i hakim ve savcı, 126 bin 168i öğretim elemanı, 107 bin 110u sözleşmeli personel, 278 bin 88i işçi, 23 bin 220si geçici personel, 237 bin 40ı asker ve 61 bin 877si özel hükümlere tabi (kamu bankaları) personelden oluşuyor.
MAHALLİ İDARELERDE 115 BİN MEMUR ÇALIŞIYOR
Memurların 2 milyon 341 bin 50si bakanlıklar, bağlı, ilgili v...
https://sarikayamusavirlik.net/3-milyon-339-bin-kisi-devlette-calisiyor-haber-5144
-
Annemlere, kendi annelerinden ev ve arsa miras kalmıştı. Bazı mirasçılar tapu iptal davası açtılar ve kazandılar. Annem de bunlardan biri. Ancak haber vermemize rağmen bir kısım mirasçı tapu iptal davası açmadı. Şimdi tapuda, tapu iptal davası açan annemlerin ismi ve payları yazılı. Tapu iptal davası açmayanların da adı yazılı. Şimdi annemler hisselerini satmak istiyor ama Tapu iptal davası açmayanlar ya tapu iptal davası açarsa diye korkuyorlar. Buna hakları var mı? H. U.
Sizde kavramlar karışmış, zira: Bir kimseden mirasçılarına mal kaldığında mirasçılar tapu iptali davası açmaz. Ta...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-acma-haklari-var-haber-5152
-
Aile Bakanı Ramazanoğlu: Yoksul ailelere ücretsiz internet projemiz önümüzdeki günlerde yasalaşacak. Tespit ettiğimiz belli bir gelirin altındaki ailelere internet erişim paketi sunuyoruz
Aile ve Sosyal Politikalar Bakanı Sema Ramazanoğlu, Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı, Intel ve Türkiye Kadın Girişimciler Derneğinin (KAGİDER) işbirliğiyle düzenlenen "Genç Fikirler Güçlü Kadınlar" projesinin kapanış toplantısına katıldı. İstanbul Beşiktaşta bir otelde gerçekleşen toplantıda konuşan Bakan Ramazanoğlu, 3 yıl önce başlatılan Genç Fikirler Güçlü Kadınlar projesinin hem sivil toplum, hem iş dünyası hem de merkezi hükümetin katkılarıyla oluşturulan güçlü bir çalışma olduğunu belirtti.
Hayata geçirilecek reformlara değinen Bakan Ramazanoğlu, bunlardan en önemlileri...
https://sarikayamusavirlik.net/yoksullara-ucretsiz-internet-onumuzdeki-gunlerde-yasalasiyor-haber-5260
