-
Üç çocuğum vardı en büyüğü vefat etti. Şimdi iki çocuğum var ve ben küçüğe bir daire almak istiyorum. Bir gayrimenkulümü satıp, yeni bir daire alacağım ve doğrudan çocuğun üzerine yapacağım. Bu arada diğer oğluma da mirastan bir şeyler kalacak. Ancak ölümümden sonra diğer oğlum bu alacağım gayrimenkul üzerinde mahfuz hisse iddiasında bulunabilir mi? V.L.
Bunun net yanıtını verebilmem için alacağınız dairenin değeri ile diğer kardeşe kalacak payın parasal değerlerini bilmem gerekir. Çünkü mahfuz hisse hesapları, miras kalan veya bağışlanan malın üzerinden yapılmaz. Tüm tereke (mirasın ...
https://sarikayamusavirlik.net/mahfuz-hisse-asilmamali-haber-154
-
Sizin kombili daire yazınızı okudum, evet komşuların kombiyi yakmaması durumunda dairelerin ısınmadığına tanık oldum. Merkezi sistemde ısınma daha kolay sağlanıyor, bu tamam ancak bir yakınımızın evine gittiğimde merkezi sistemle ısınıyor olmasına rağmen dairenin soğuk olduğunu gördük, nedenini sorduk, ısı pay ölçer takılmış. Bazı odaların radyatörlerini kapatmışlar onun için içersi soğuk. Peki şimdi kombiden ne farkı oldu? T.A.
Okuyucum bu soruyu sormakta yerden göğe kadar haklı, hiçbir farkı yok. Kombide de soğuk alanlar, ısıtılması gereken alanların daha fazla yakıt tüketmelerine n...
https://sarikayamusavirlik.net/arada-fark-yok-haber-254
-
Binanın zemin katı dükkan. Üstündeki dairenin dükkan üstü teras diyebileceğim geniş balkon, daire geriden başlıyor. Ancak daire sahibi bu terası kapattı. Ben belediyeye başvurdum, gelip baktılar, kaçak olduğunu tespit ettiler, yasal sürecin başladığını bildirdiler. Ancak endişem, belediyeden birilerini bulup bu işi tavsatabilerler mi, ben bu durumda ne yapabilirim? Ü.A.
Birinci soruya çok güldüm, okuyucum buralara uzaydan mı geldi acaba, tavsatma sorusu da sorulur mu? Hele hele iki ay sonra seçimlerin olduğunu hatırlatsam okuyucum acaba ne düşünür. O soruyu geçelim. Geleyim ikinci sor...
https://sarikayamusavirlik.net/ikinci-imkani-kullanin-haber-282
-
Bir icra takibine maruz kaldım. Benden oturduğum dairenin aidatı isteniliyor bir de senelik yüzde 60 faiz talep ediliyor. Memleketimizde böyle bir faiz var mı yoksa bir yazım hatası mı yapılmış? Buna karşı ne yapabilirim? S.L.
Yok, elbette böyle bir faiz yok. Ancak sizin olayınızda kavramlar karışmış. Şöyle: Bugün yasal faiz senelik yüzde 9, bunun dışında herhangi bir sözleşmede daha yüksek faiz kararlaştırılmışsa buna uyulur. Bir apartman aidatı için herhangi bir yerde daha yüksek faiz anlaşması olmaz. Bunun için de sizin geciken aidatınızın senelik yüzde 60 faizi olmaz.
[[HAFT...
https://sarikayamusavirlik.net/taleple-bagli-haber-713
-
Annemden miras kalan bir dairemiz var ama binada kat mülkiyeti yok. Kat mülkiyeti kurmak istiyoruz ama binadaki daire sahiplerind en biri ölmüş, mirasçısı da yok. Bunu en kısa sürede nasıl sağlarız? ? O.S.
Sizin hukuki probleminiz tek değil, iki. Şöyle: Birincisi ölen kişinin mirasçısı yok ise mirasçı devlettir. Yani işe hazine el koyacak. Dolayısı ile bunu önce muhakemat müdürlüğü ile görüşerek halledeceksiniz.
[[HAFTAYA]]
Dolayısı ile böylece bu dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak. Ancak dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak derken sizin tabirinizi kullandım, oysa huk...
https://sarikayamusavirlik.net/onunuzde-iki-konu-var-haber-794
-
Bir binada yöneticiyim. Isı pay ölçer kullanımı konusunda bir dairenin talebi var, bu yer de işyeri. Mesken olan diğer dairelerden talep gelmedi. Ben ısı pay ölçer taktırmak zorunda mıyım, taktırmazsam cezası var mı? E.A.
Bu konu vatandaşın zihnini çok kurcalayan bir konu ve açıkça söyleyeyim ortalıkta dolaşanlar şayiadan ibaret. Birincisi, 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu meskenler için düzenlenmemiş. Bu kanun sanayi tesisleri için düzenlenmiş. Madde içinde işletme ve bina tabirleri geçiyor olması meskenleri işaret etmiyor. Sanayi tesislerinde işletmeci farklı, bina sahibi fa...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-parayi-nereden-bulur-haber-856
-
12 daireli bir binada mesken sahibiyim. Tam karşımdaki dairenin maliki dairesini bir derneğe kiraya verdi. Derneğe giren çıkan belli değil ve elbette bir mesken kadar da uyumlu davranmıyorlar. Daire sahibinin uyarılmasına karar verdik, bu konuda kat malikleri kurulunda karar aldık. Ancak kat maliki Daire benim değil mi istediğim gibi kullanırım dedi ve herhangi bir anlaşmaya yanaşmadı. Bu onun hakkı mı? Değil ise ne yapabiliriz? ? B.Ç.
[[HAFTAYA]]
Benim sık sık tekrar ettiğim bazı kurallar vardır. Bu kuralları tekrar ede ede artık atasözü haline geldi. Bunlardan birini şimdi si...
https://sarikayamusavirlik.net/meskende-dernek-olmaz-haber-930
-
Bir binanın altında 10 metrekarelik bir dükkan ile küçük bir meskenin sahibiyim. Meskenle işyeri arasındaki duvar kaldırılmış, alan genişletilmiş ve bu yer işyeri olarak kullanılıyor. Kat sahipleri buna karşı çıkıyor. Şimdi binanın yıkılıp yeniden yapılması gündemde. Ben binanın altına işyeri yapılıp bana verilmesini istiyorum, kat malikleri ise bana dairenin parasını verip ayırmak istiyor. Buna hakları var mı? O.B.
[[HAFTAYA]]
Önce meskeni işyerine çevirmeniz konusunu bir konuşalım. Bir bağımsız bölüm tapuda mesken olarak görülüyor ise bu yer işyerine dönüştürülemez. İşyerine ...
https://sarikayamusavirlik.net/yasal-olarak-orasi-mesken-haber-1116
-
Hong Kong'da satışa çıkarılan bir çatı katı dairenin fiyatı yaklaşık olarak 228 milyon lira
Sun Hung Kai adlı Hong Kong merkezli bir aile inşaat şirketi tarafından satışa çıkarılan bu çatı katı dairenin fiyatı yaklaşık olarak 228 milyon Türk Lirası (62.7 milyon sterlin). Böylece bu evin metrekaresi yaklaşık 50 bin TLye geliyor ve bu özelliği ile de ulaşılması güç bir dünya rekorunu elde ediyor. Söz konusu ev Twelve Peaks adlı rezidansın 1 numaralı dairesi.
Hong Kongun en gözde bölgelerinden biri olan Victoria Peakteki rezidansın tüm daireleri ultra lüks standartlarda yapılmış. 12 çok özel daireden oluşan proje sakinlerine 4800 metrekare bahçe, çok geniş teraslardan yararla...
https://sarikayamusavirlik.net/dunyanin-en-pahali-evi-satisa-cikti-haber-1406
-
Babamdan iki katlı iki daireli, iki depolu bir bina miras kaldı. Amcamla yarı yarıya hissedardık. Tapuda tescil ettirdik. Bir daire ve bir depoyu ben aldım, bir daire ve bir depoyu amcam aldı. Ancak amcam binanın girişindeki ortak alana kapalı bir alan ilave etti, girişi daralttı. Sonra da kendi tarafındaki dairenin üzerine bir kat çıktı, burayı da depo olarak kullanıyor. Malları çatıda benim tarafa da koymaya başladı. Buna karşı benim bir hakkım var mı? Ne yapabilirim? ? H.G.
[[HAFTAYA]]
Bu sorular karşısında hep bir dostumun söylediği bir sözü hatırlarım. Derdi ki Her evde bir od...
https://sarikayamusavirlik.net/haksiz-mudahale-var-haber-1516
-
Eşimin bir dairesi var. Eşim de emekli ben de emekliyim. Şimdi bir devremülk almak istiyoruz, devremülkün tapusunu da alacağız. Bu yeri de eşimin adına alacağız. Bunu aldığımızda hangi dairenin Emlak Vergisini ödemek durumunda kalacağız? * E.İ.
[[HAFTAYA]]
Benim hukuki sorulan dışındaki sorulara yanıt vermem prensibim değil. Herkes kendi sahasında konuşsun, bu benim prensibim. Kendi branşım dışında bilgi sahibi olsam bile, o konuda meslek icra edenlerin karşısında iddialı konuşmam. Ancak okuyucumun sorusu vergi mevzuatını ilgilendiriyor yani benim konularıma teğet geçen bir konu. Ş...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-vergi-de-odeniyor-haber-1578
-
Bir daire almak için bankadan kredi talep ettim, banka krediyi verdi ama aldığım daire ipotekli çıktı. Yani ben dolandırılmış oldum. Birincisi ipotekli daireye kredi verilir mi? İkincisi bankanın beni uyarması gerekmez miydi? S.C.
İpotekli bir daire alan kimse, o daire üzerindeki ipoteği gerektiren borcu da üstlenmiş olur. Onun için ipotekli bir daire alan, ipotek riskini de düşünerek fiyatı ona göre belirler. Dolayısı ile ipoteğin varlığı fiyatı da belirler. Peki ipotekli bir gayrimenkule kredi verilir mi? Evet verilebilir. Bunu dairenin değeri ile birinci ipoteğin rakamı belirler. ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ipotek-olabilir-haber-2153
-
Oturduğum dairenin alt katında tam olarak kaç kişi olduğunu bilmediğim, tahminen dört kişi olan öğrenciler oturuyor. Bunlar gündüz uyuyor gece uyanıyor. Arkadaşları da gece kendilerine katılıyor ve gürültüden evde durulmuyor. Birkaç defa karakola şikayet ettik, polis geldi, onlarla da çatıştılar, karakola götürüldüler ama yine dönüp geliyorlar. Bunlara karşı alınacak başka önlem yok mu? İ.Y.
Galiba gündüz uyuyup gece yaşamak zamanımız gençlerinin bir özelliği. Nesil yaşamı geceye mi kaydırıyor nedir? Ancak gece uyuyup gündüz uyansalar dahi komşuları rahatsız edecek gürültü yapmak gib...
https://sarikayamusavirlik.net/gurultu-yapmak-yasak-haber-2289
-
Sahibi bulunduğum dairenin katılmadığım kat malikleri kurulu toplantısında 8 ay boyunca ayda 100 TL toplanmasına karar verilmiş. Ben bu parayı ödemedim ve sekiz ay sonra dairemi sattım. Yönetici Parayı alırım, alamazsam mahkemeye veririm diyormuş. Bu parayı ödemek zorunda mıyım? D.D.
Kat mülkiyeti sistemi olan binalarda, kat malikleri kurulunun aldığı aidatla ilgili karar, bir gün mahkemece iptal edilene kadar uygulanır. Şayet mahkemece iptal olunmaz ise de yeni bir döneme kadar uygulanır. Buna göre sizin apartmanda alınan karar, sizin için uygulanabilir bir karardır ve siz aylık 1...
https://sarikayamusavirlik.net/8-aylik-borcunuz-var-haber-3143
-
Ağustos 2013te bir daire satın aldım. Aldığımda dairenin henüz ince işleri yapılmaktaydı. Derken ince işler de bitti. Daire bize teslim edildi ancak gördük ki yer döşemeleri muntazam değil. İnişli çıkışlı. Araştırdık, meğerse müteahhit defolu yer karolarını almış, defosunu bertaraf etmek için karolar dörde bölünmüş, bu nedenle bir düzeyi tutturamıyorlar. Müteahhide söylediğimizde, Haklısınız, artık üzerine bir halı örterseniz altta kalır, görünmez dedi. Biz bunu kabul etmek zorunda mıyız? K.T.
Hayır, ayıplı bir malı ayıplı hali ile kabul etmek zorunda değilsiniz. Peki ne yapacaks...
https://sarikayamusavirlik.net/acik-ayip-var-haber-3267
-
Çatı piyesli bir dairenin sahibiyim. Tapumuzda bu dairenin arsa payı 40/580, ancak bu daire üç hissedarın gözüküyor, bir hissedar 20/40, ikinci hissedar 10/40, üçüncü hissedar 10/40 paya sahip. Bu çatı piyesli daire aralarındaki irtibat kesilerek üç kat haline getirilmiş ve her katta bir aile oturuyor. Şimdi bir bankanın icra takibinden bana bir yazı geldi. Bu üç kişiden birinin banka borcu için daireye haciz gelmiş satılacak. Bu beni ne kadar ilgilendirir? Benim yapacak bir işlemim var mıdır? H.C.
Okuyucuma önce sitem edeyim sonra problemine bakarız. Satın alınan bir daire kaç lira? ...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-kisiye-satilmis-haber-3315
-
Bir çatı dubleksi daire satın aldık ancak inşaat süresinde bitmedi. Ben doğum yapmak üzereydim, mecburen bu hali ile daireye girdik. Daire projesine aykırı çıktı, hâlâ da eksikleri var. Üstelik bizim çatı katı dubleksi olan dairenin bir de üst katı var onu da bir bayana satmış. Dairemizi ölçtüğümüzde alan olarak da küçük olduğunu görüyoruz, haklarımız nelerdir? ?A.G.
Okuyucumun yazdığını böyle tercüme edebildim. Bunu söylememin nedeni, çatı dubleksinin üzerinde bir daire daha bulunan bir inşaata bugüne kadar rastlamamış olmamdır. Böyle bir inşaat var ise bunun tasdikli projesine uygu...
https://sarikayamusavirlik.net/daireniz-ayipli-haber-3384
-
Babamdan bir daire satın almıştım. Bu aynı zamanda babamdan bir hatıra. Şayet önce ben ölürsem bu dairenin eşime değil çocuklarıma kalmasını istiyorum. Bunu nasıl sağlarım? ? N.A.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sorusuna yanıt vermek için özel durumunu yakından bilmek gerekir. Ne gibi? Örneğin miras olarak kalacak başka malvarlığı var mı? Veya eşine bu yeri bırakmak istememesinin özel bir nedeni var mı? Bu gibi bazı durumların aydınlanmasında yarar var. Ancak eş ve çocuklardan bahsedildiğine göre, okuyucumun önce ölümü halinde eş dörtte bir paya sahip olacak. İşte vasiyetname ile dörtte bir...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-ihtimaller-var-haber-3738
-
Biz dört bloklu bir siteyiz. Binalarımıza mantolama yapma kararı aldık. Ben dairemin cephesine düşen alan kadar masrafa iştirak etmek istiyorum. Bunun ölçüsü nedir? M.F.
Okuyucumun teklifi ilginç. Arsa payı oranında masrafa katılmayı, metrekare oranında masrafa katılmayı biliyorum ancak böyle ilginç teklifler de karşıma çıkmıyor değil. Bir daire sahibi müteahhitten satın aldığı dairenin metreküpünü ölçmüş, metreküp hesabı ile dairenin küçük olduğunu görüp dava açmıştı. Kırk üç senelik meslek hayatımdaki tek örnekti. Sizinki de ilginç.
[[HAFTAYA]]
Ancak ortak giderlere kat...
https://sarikayamusavirlik.net/binanin-cephesi-hepinizin-haber-4001
-
2012de yeni yapılan bir inşaatta daire alacaktım. Müteahhide parasını ödedim ama işimi sağlama almak için arsadan da hisse aldım. Müteahhit inşaatı ilerletti ve ben de kat irtifak tapumu aldım. Sonra bir gün öğrendim ki biri tapu iptal davası açmış. Tapusunun iptalini talep ettiği daire de benim dairem. Meğer müteahhit adi bir satış sözleşmesi ile benim daireyi birine satmış. Şimdi davalıyız böyle bir davanın sonucu ne olur? A.K.
[[HAFTAYA]]
Biliyorsunuz bir davanın sonucu hakkında fikir yürütmüyorum, ancak durumunuzu açıklayayım. Siz dairenin kat irtifak tapusunu almışsınız. Yani ...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-icin-risk-yok-gibi-haber-4056
-
2000de müteahhit anneme satış vaadi sözleşmesi ile bir daire sattı. Parasını aldı, daireyi kaba olarak teslim etti. Annem inşaatı tamamladı, bugüne kadar da orada
[[HAFTAYA]]
oturuyor. Ancak aradan geçen bu kadar yıl sonra bu yer değerlendi. Şimdi müteahhit tapuyu vermiyor, annemden kaçıyor. Bu dairenin tapusu nasıl alınır? M.P.
Ah değerli okuyucularım ahh. Ne olur böyle değerli bir iş yaparken bir bilenle birlikte yapsanız. İşler yapılırken, taraflar birbirine gülücükler dağıtırken işler ne kadar basit görünüyor değil mi? Oysa zamanla işin içine menfaatler girdi mi işler d...
https://sarikayamusavirlik.net/keske-danissaydiniz-haber-4412
-
Annem yaşlı bir kadın ama on yıl önce maliki olduğu tarlayı ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bana devretti. Ablam da sahibi bulunduğu daireyi, hiç görüşmediğimiz bir kardeşimize bırakmamak için bana vermek istiyor. Bu işlemler neticesinde hukuki bir ihtilaf çıkar mı? ? Z.Y.
[[HAFTAYA]]
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bir dairenin adınıza devri ayrı hukuki nedene dayan işlemlerdir. Önce ölünceye kadar bakma sözleşmesi. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, prensip olarak birine bakma mecburiyeti bulunmayan kimseler arasında birinin karşısındakini bakıp gözetme, diğerinin de buna k...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ayri-hukuki-islem-haber-4648
-
Sitemizde 30 daire var. Site merkezi sistem kömürlü kalorifer kazanı ile ısıtılıyor. İki dairenin sahipleri genelde yurt dışındalar, yaz aylarında geliyorlar. Evde eşyaları var ama kalorifer peteği taktırmamışlar (veya olanını söktürmüşler). Ancak uzun zamandır kalorifer kömür parası ve kaloriferci ücreti ödemiyorlar. Buna hakları var mı? M. A. S.
Kat mülkiyetine tabi binalarda ve sitelerde ortak alanlar ve ortak tesisler vardır. Müşterek ısınma sistemi de ortak tesislerdendir. Ortak tesisler için yapılacak masrafa tüm bağımsız bölüm malikleri katılır. Sizin ısınma sisteminizin yakıt...
https://sarikayamusavirlik.net/sokmekle-muaf-olunmaz-haber-4711
-
Eşimle boşanma davası sürerken bir kooperatifteki ortaklıktan dolayı sahip olacağımız iki dairenin biri bana biri eşime ait olacağı şeklinde, birlikte hakime beyanda bulunduk. Hakim de karara, bu konuda yazılı beyanımız olmadığı, konunun bilahare kendi aramızda halledileceği şeklinde bir cümle koydu. Şimdi inşaat bitmek üzere ve boşandığım eşim iki dairenin de kendisine ait olduğunu söylüyor. Ben ise bunca senelik emeğimle ödediğim aidatların karşılığı bir daireme sahip olmak istiyorum. Bu durumda daireme nasıl sahip olurum? A.B.
Öncelikle şunu hatırlatayım, kooperatif ortaklığından sö...
https://sarikayamusavirlik.net/tahsis-kime-yapildi-haber-4750
-
Sahibi bulunduğum dairenin intifa hakkını kendimde tutup, kuru mülkiyetini eşime vermiştim. Şimdi boşandık, davada nafaka veya mal paylaşımı talepleri olmadığını söyledi. Ancak daire içindeki eşyasının altı ay müddetle koruma altında olduğuna dair 24.6.1015 tarihinde karar verildi. Altı ay ne zaman dolacak, eşyanın hasarsız olduğunu kim tespit edecek, bu sürenin sonunda ben bu yeri kiraya verebilecekmiyim? İ.K.
Ailenin korunması ile ilgili yasada, koruma tedbirlerinin en çok altı ay için verilebileceği yazılı, bu nedenle de eski eşiniz için altı aylık bir süre tanınmış. Tedbir kararı ...
https://sarikayamusavirlik.net/alti-ay-doldu-mu-haber-5094
-
Apartmanımızda bir dairenin sahipleri öldü. Mirasçıları varmış ama bugüne kadar ortaya çıkmadılar. Dairenin üç yıldır aidat borcu var. Yönetici konuyu avukata vermiş. Bu daireden aidat nasıl tahsil edilir? Bir daire sahibi de dairesini satışa çıkardı, aidat borcunu evi satınca ödeyecekmiş. Bunu nasıl garantiye alırız? E.K.
Konuyu bir meslektaşıma havale ettiğinize göre meseleyi halledecektir. Ben kısaca ne yapılabileceğini söyleyeyim, sizi merakta bırakmayayım. Bir kimse öldü ise borcunu mirasçıları öder.
Bu nedenle önce mirasçılarını bulmak lazım. Mirasçılar veraset ilamı ile bel...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-malik-ustlenmez-haber-5103
-
Apartmanımızda bir dairenin sahipleri vefat ettiler, mirasçıları da yok. Dairenin de borcu var. Biz ne yapacağız? İ. E.
Bir dairenin aidat ve ortak gider borcu malik olunan dönem için oluşur. Daireler satıldığında yeni malik eski malik dönemindeki borçtan sorumlu tutulmazlar. Eski malik, kendi döneminin borcundan sorumludur, yeni malik satın aldığı tarihten itibaren borçlardan sorumludur, ancak mirasta böyle olmaz.
Miras durumunda mirasçılar, miras bırakanın tüm borçlarından sorumludur. Bunu mirasçının durumunu açıklamak için anlattım. Şimdi: Diyorsunuz ki mirasçısı yok. Bu çok uza...
https://sarikayamusavirlik.net/cabuk-tahsil-edemeyebilirsiniz-haber-5165
-
Apartmanımızda bir dairenin sahipleri vefat ettiler, mirasçıları da yok. Dairenin de borcu var. Biz ne yapacağız? İ.E.
Bir dairenin aidat ve ortak gider borcu malik olunan dönem için oluşur. Daireler satıldığında yeni malik, eski malik dönemindeki borçtan sorumlu tutulmaz. Yeni malik satın aldığı tarihten itibaren borçtan sorumludur, ancak mirasta böyle olmaz.
Miras durumunda mirasçılar, miras bırakanın tüm borçlarından sorumludur. Bunu mirasçının durumunu açıklamak için anlattım. Şimdi, diyorsunuz ki mirasçısı yok. Bu çok uzak bir ihtimal. Zira, bir kimse öldüğünde mirasçıları d...
https://sarikayamusavirlik.net/cabuk-tahsil-edemeyebilirsiniz-haber-5185
-
Yalova'nın Çınarcık ilçesinde bir kişiye, 3 günlük elektrik kullanım bedeli olarak 41 bin 184 lira fatura gönderildi
Çamlık Mahallesi Yağmur Sokakta kiraladığı daire için 9 Şubatta elektrik abonesi olmasına rağmen, 3 gün sonra adına 4-12 Şubat dönemini kapsayan 41 bin 184 liralık fatura düzenlenen tüketici, yanlışın düzeltilmesini bekliyor.
Kiracı Umran Ersan, kısa süre önce kiraladığı dairenin bulunduğu apartmanın girişine bırakılan kendisine ait elektrik faturasını incelediğinde çok şaşırdığını söyledi.
"Tekrar tekrar baktım" diyen Ersan, "Bana gelen faturanın bu kadar yüksek olmaması gerekirdi. Sayacı ve elektrik faturasındaki abone numarasını karşılaştırdım, faturadaki sayaç numarası sayacın...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-gunluk-aboneye-41-bin-liralik-fatura-haber-5488
-
Bir termal otelden teklif aldım. Bana 1+1 daire satacaklar ancak bunun bir yıl içinde 15 günlük kullanım hakkına sahip olacağım ama bana belli bir daireden söz etmeyecekler, sadece 1/25.000 hisse satışı yapılacak. Bu satış geçerli mi? M.A.
Bir gayrimenkul tapuda tescil sureti ile alınır ve satılır. Bu bir arsa veya tarla değil de bir mesken ise binada ya kat irtifakı kurulmuştur veya kat mülkiyeti. Asıl amaçlanan kat mülkiyetinin kurulmuş olmasıdır. Ancak bizde yaygın biçimde kat irtifak tapusu ile alım-satım yapılmaktadır. Böyle bir gayrimenkul alımında tam olarak malik olunur. Anc...
https://sarikayamusavirlik.net/belli-bir-dairenin-tapusunu-alin-haber-5499
-
Soru: Şehir dışında iki evim var. Gerçek usule göre kira vergisi ödüyorum. Emekliyim. İstanbulda kirada oturmaktayım. Kirada oturduğum evin adıma kayıtlı doğalgaz faturalarını kira vergisinden düşebilir miyim? Ahmet EMİN
Cevap: Kira gelirini beyan ederken gerçek gider usulünü seçtiğinizden, kirada oturduğunuz daireye ödediğiniz kira bedelini elde ettiğiniz kira gelirinden düşebilirsiniz. Ancak oturduğunuz daire için ödediğiniz doğalgaz harcamalarını kira gelirinizden düşemezsiniz
5825 günle 56, 3600 günle 60 yaşı doldurmanız gerek
Soru: 1 Mayıs 1969 doğumluyum. 15 Eylül 1998d...
https://sarikayamusavirlik.net/oturdugunuz-dairenin-dogalgaz-harcamasini-kira-gelirinden-dusemezsiniz-haber-5714
-
Arsamı kat karşılığı müteahhide verdim. Müteahhit binayı yapmaya başladı. Bu arada tüm daireleri kendi adına tapuya tescil ettirmiş. Şimdi bana iki dairenin satışını yapalım diyor. Satışını yapmayı teklif ettiği kişi benim. Bu durumda benden bir de iskan için para istiyor. Oysa sözleşmemizde masrafların müteahhide ait olduğu yazılı. Bu mesele nasıl halledilir? E.O.
Şimdi okuyucum bana iskan masrafını soruyor ama bence problemi daha büyük. O da şu: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığında arsa sahibine verilecek daireler ile müteahhide verilecek daireler sözleşmede belirtilir ve tap...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yanlis-hazirlanmis-haber-5725
-
2015in Eylül ayında bir daire satın aldım. Binada kapıcı emekli olmuş, kıdem tazminatı vermişler şimdi benden dairenin payına düşen kıdem tazminatını istiyorlar. Oysa bu kapıcıyı ben kullanmadım. Bunu ödemek zorunda mıyım? A.G.
Kapıcı konusunda şu hususu önce açıklamalıyım: Kapıcı işçidir. Bunun bir işvereni olmalıdır, o da vardır. İşveren bağımsız bölüm malikleridir. Dolayısı ile kapıcı emekli olduğu zaman işveren konumunda olan bağımsız bölüm malikleri kıdem tazminatını aralarında toplayıp kapıcıya verirler. İş mevzuatında genel kural, işyerinin maliki değiştiğinde yeni malik ve esk...
https://sarikayamusavirlik.net/birlikte-sorumlusunuz-haber-5842
