-
Bakan Yıldız, FED'in son kararıyla döviz fiyatlarının artmasının maliyetleri yükselttiğini ancak önümüzdeki aylarda doğalgaz ve elektrik fiyatlarında artışın öngörülmediğini bildirdi
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız, AK Parti Genel Merkezi'ne gelişinde gazetecilerin gündeme ilişkin sorularını yanıtladı.
İçişleri Bakanı Muammer Güler ve Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan'ın istifasına ilişkin soru üzerine, "Siyasette ilklerin öncüsü olan AK Partimizin özellikle bakan arkadaşlarımızın bu süreçteki Hükümetimiz adına, kendileri adına ve iddianamesi hazırlanmamış ve hukuki süreci devam eden bu ortamda hassasiyetlerini gösterdiler. Siyasi bir erdemde bulundular. Tabii ki bununla alakalı sürecin devam ettiği bir ortamı özellikle altını çiziyor olmamız lazım" diye...
https://sarikayamusavirlik.net/dogalgaz-ve-elektrik-fiyatlarina-zam-olacak-mi-haber-155
-
Binaya ısı pay ölçer taktırdık, taktırmaz olaydık. Emsalimiz daireler ısınma için ayda 250-300 TL öderken biz 650-800TL arasında öder olduk. 150 TL de aidat var. Biz bu dertten nasıl kurtuluruz? ? S.D.
Topluma bir sistem dayatılıyor ancak önü sonu nedir, hiç araştırmadan yaptırılıyor. Vatandaş da, Bunun altında ne var acaba? demeden, olayı benimsiyor. Biraz sorgucu, biraz araştırmacı olmak gerekmez mi?
[[HAFTAYA]]
Üstelik mevzuatı yerleştiren irade de, hukuki durum elverişli mi, değil mi demeden, yapıyor bunu. Bunlardan ilk aklıma gelen, Kat Mülkiyeti Kanununun 19uncu mad...
https://sarikayamusavirlik.net/degisim-mumkun-mu-haber-331
-
Binamızda ısı yalıtımı yapmak istiyoruz. İş güvenliği önlemi almamız gerekir mi? Sözleşmeyi noterde yapma mecburiyeti var mı? Bir daire sahibi buna karşı çıkıyor. Bu durum yalıtım yapmamıza engel mi? C.B.
Binanızda ısı yalıtımı yapacaksınız ve gördüğüm kadarı ile bu işe yapmak üzere bir firma ile anlaştınız. Sizin binanızda ısı yalıtımı yapacak firma ile yapacağınız sözleşmenin hukuki vasfı istisna aktidir yani Türkçe söylemle eser sözleşmesidir. Bu durumda da iş güvenliği önlemlerini müteahhit firma alacaktır. İşçilerin sigortası vs. yine müteahhit firmanın görevleri içindedir. A...
https://sarikayamusavirlik.net/sayi-ve-arsa-payi-cogunlugu-aranir-haber-339
-
Babam muhtelif bankalara kredi kartı ile borçlandığı gibi nakit kredi de çekmiş. Şimdi bunları ödeyemiyor. Bankalardan zaman zaman, "Borcun var öde" anlamına gelen mesajlar alıyor ama bugüne kadar da hukuki bir girişime muhatap olmadı. Bundan sonra ne olabilir? Babamın borcu biz evlatlarını etkiler mi? L.A.
Bankalara olan borç için bankaların yapacağı şey, borçlu aleyhine icra takibi yapmaktır. Anlattığınız biçimde Borcunu öde uyarısı, bence çok uzun sürmez. Neticede icra bir gün takibi başlayacaktır. İcra takibi başladığında birileri belki de babanıza akıl verecek ve İtiraz et, ta...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-icin-sorumlu-degilsiniz-ama--haber-383
-
Dedem 1999 yılında vefat etti. Babamız daha önce ölmüştü, bizlere üç ev ve bir arsa miras kaldı. Bugüne kadar üzerimize geçirmedik çünkü ağabeylerimin borçları var. Bunları nasıl kurtarırız? F.A.
Dedenizden iyi miras kalmış ancak bunları adınıza tescil ettirmemek, borçlulardan kurtulmak anlamı taşımıyor. Miras paylarının haczi dahi mümkündür. Ayrıca burada fikrimi söyleme ihtiyacı da duyuyorum.
[[HAFTAYA]]
Birilerinin alacağı varsa, bu mallara haciz tatbik etme hakkı da vardır. Şimdi bu alacaklıların haklarını engelleyecek hukuki bir girişimi önermem, alacaklılara haksızlık...
https://sarikayamusavirlik.net/bur-borctan-nasil-kurtulunur-haber-460
-
DHMİ Genel Müdürlüğü 3. havalimanının projesiyle ile ilgili süreçlerin planlandığı şekilde devam ettiğini bildirdi
DHMİden yapılan açıklamada, bazı yayın organlarında İstanbul Yeni Havalimanı inşaatının (projesinin) durdurulduğu şeklinde haberlerin yer alması üzerine açıklama yapma gereği duyulduğu belirtildi.
Söz konusu mahkeme kararının, havalimanı ÇED olumlu kararının yürütülmesinin geçici olarak durdurulmasıyla ilgili olduğunun altı çizilen açıklamada, bu konuda gerekli hukuki işlemlerin konunun tarafı olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütüldüğü kaydedildi.
Mahkeme kararının 3 Mayıs 2013 tarihinde gerçekleştirilen İstanbul Yeni Havalimanı ihalesi neticesinde imzalanan sözleşme...
https://sarikayamusavirlik.net/dhimden-3-havalimani-aciklamasi-haber-464
-
144 daireli bir sitede oturuyorum. Dairem bodrum katında. Bizim araçlarımızı kapalı otoparka almıyorlar. İddia şu: Yönetim planında bize kapalı otoparkta yer ayrılmamış. Bu hukuki olabilir mi? Yönetim planı değişikliği isteyebilir miyim? E.A.
Bazı yerler, bazı bağımsız bölümlere tahsis olunabilir. Bu daha çok zemin dairelerde bahçenin tahsisi, çatı katlarda çatı terasın tahsisi olarak görülür, sizin olayınızda bu otopark için uygulanmış. Ancak düşünceniz doğru, otopark ortak alandır, yani tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak malıdır. Sizin de bu yerde arsa payınız oranında ortaklığını...
https://sarikayamusavirlik.net/en-dogrusu-tapu-dairesinde-haber-491
-
67 yaşında bir kadınım. Çocuğum yok, sadece kardeşlerim var. Zorla iki daire sahibi oldum. Şimdi bunların irtibatım olmayan kardeşlerime kalmasını istemediğimden hayır kurumlarına bağışlamak istiyorum. Noterde vasiyetname yapsam geçerli mi? Kardeşlerim itiraz edebilir mi? Aklım başımda, buna rağmen benden sağlık raporu istenir mi? Satsam yaşım itibarıyla hukuki engel var mı? Z.K.
Bu soru, toplumumuzun çok geniş kesimini ilgilendiren olaylardan birkaçını içeriyor. Hele bunlardan biri benim açımdan utanç verici, sırası gelince buna işaret edeceğim. Şimdi sırayla yanıtıma geçeyim. Okuyuc...
https://sarikayamusavirlik.net/henuz-gencsiniz-haber-526
-
Varlık yönetimi kuruluşundan bana bir borç geldi. Bunun ne olduğunu bile bilmiyorum. Bundan altı sene önce bir banka ücretimden kesinti yapıyordu, sonra başka bankayla çalışmaya başladım ve ilk bankanın ne yaptığını, durumumun ne olduğunu bilmiyordum. Şimdi bu gelen talebe karşı ne yapabilirim? Ö.D.
Efendim varlık yönetimi kuruluşları, bir nevi alacakları satın alan kurumlardır. Yani bankalara olan borçluların veya banka gibi geniş kitlelerden alacaklı olan sigorta şirketlerinin alacağını satın alır, sonra onların alacaklı olduğu parayı tahsil eder. Buna hukuki tabirle temlik alma de...
https://sarikayamusavirlik.net/borcunuz-satin-alinmis-haber-594
-
Telefonla yapılan dolandırıcılıklara son zamanlarda bir yenisi daha eklendi. Kendilerini tüketici hakları danışma merkez çalışanları olarak tanıtan kişiler, vatandaşların tüm kişisel bilgilerini alıyo
Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Genel Başkanı Sıtkı Yılmaz, "Tüketicilerin TC kimlik numaralarından tutun da kredi kart numaralarına kadar hiçbiri güvende değil" dedi.
Yılmaz, tüketicileri telefonla arayarak kendilerini tüketici hakları danışma merkezi görevlisi olarak tanıtan kişilerin bankalarca tahsil edilen kredi kartı aidatı, dosya masrafı, ipotek fek ücretlerinin iadesi vaadiyle adres, kredi kartı ve kişisel bilgilerini istediğini söyledi.
Tüketicilerin, kendilerine en yakın tüketici derneği aracılığı ile ücretsiz şekilde aynı hukuki desteği alabileceğine dikkati çeken...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-dolandiriciliga-dikkat-haber-644
-
Arkadaşımla kalmak üzere bir öğrenci evi kiraladık. Bir senelik sözleşme yaptık ve bir senelik kira bedeli kadar senet imzaladık. Ancak sene dolmadan çıkmak zorunda kaldık. Kiralayanın elinde senet olduğu için biz hâlâ o eve kira ödemek zorunda mıyız? Y.İ. Öğrenci kardeşim, keşke ne öğrenimi gördüğünü de yazsaydın. Şayet hukuk öğrenimi görüyorsan senin için iyi bir imtihan sorusu olabilecek olayla karşı karşıyasın. Anlattığın olayın çözümüne bir çırpıda ulaşmak zor. Tahmin etmeyebilirsin ama bu karmaşık bir hukuki problem. Bak nasıl...
[[HAFTAYA]]
Bir senelik sözleşme yapıp ev k...
https://sarikayamusavirlik.net/erken-tahliye-tazminat-gerektirir-haber-674
-
Apartmanımızda bir daire sahibi dairesini boş tutuyor. Bu nedenle de üç sene öncesinden borcu var. Yönetici de buna karşı hukuki işlem başlatmadı. Borçlu da dairesini sattı. Ben bu nedenle toplantıda Yöneticiyi ibra etmiyorum desem sonradan bu parayı yöneticiden tahsil edebilir miyim? S.S.
Benim önce bir önerim olacak. Siz bir girişim başlatmadan önce binanızın yönetim planını bir inceleyin. Acaba belli şartlarla dairesini boş tutanların aidattan muafiyetine dair bir maddeye rastlayacak mısınız? Bu çok görülen bir nokta değil ama az da olsa ihtimallerin içinde bulunduğu için bunu öne...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-yil-uzun-sure-haber-680
-
2003 yılında bir motosiklete çarpmak sureti ile kaza yaptım. İki kişi hayatını kaybetti. Hakkımda dava açıldı, asli kusurlu karşı taraf, tali kusurlu ben bulundum. İincelemede kullananın ehliyeti olmadığı, motorun bir başkasına ait olduğu görüldü. Bir de bana 105 bin TLlik tazminat davası açıldı. Bu durumda ben mahkum olur muyum? G.U.
Sizin karıştığınız olay her ne kadar bir trafik kazasıysa da bunun hukuki adı taksirle ölüme sebebiyettir. Üstelik birden fazla kişinin ölümü söz konusudur. Bu durumda ceza mahkemesi sizin kusur oranınıza bakacak. Sadece asli kusurlu veya tali kusurlu...
https://sarikayamusavirlik.net/buna-taksirli-suc-denir-haber-723
-
Kira sözleşmesinde kiracının tahliyeden üç ay öncesinden daireyi kiracılara gösterme mecburiyetini öngören madde var fakat kiracı çıkacağını söylemesine rağmen daireyi kimseye göstermiyor. Bunu nasıl sağlayabilirim? S.U.
Doğrusu vereceğim yanıt sizin için hukuki bir çözümdür ama tatbikatta çözüm olacak mı, tereddütteyim. Peşinen canınızı sıkmayayım da nedenini açıklayayım. Herkes altına imza attığı sözleşmenin hükümlerine uymak zorundadır. Dolayısı ile sizin kiracınız da bu sözleşme hükümlerine uymalıdır. Peki sizin olayınızda olduğu gibi uymazsa ne olur?
[[HAFTAYA]]
Sözleşm...
https://sarikayamusavirlik.net/tedbir-karari-almaya-bakin-haber-746
-
Bir binada merdiven sahanlıkları, antreler, koridorların boya ve badanası yapılacak. Bunlara ait masraflar kiracıya mı yoksa mal sahibine mi ait? Buna ait kayıt nerede bulunur? Konu hakkındaki belge hangi kanunda vardır? S.S.
Her karşımıza çıkan problemin karşılığını bulacağınız bir kanun henüz yapılmadı. Zira hayatta karşılaşılan hukuki problemler sonsuzdur. Bunların tamamını düzenleyecek ve her olayı tek tek açıklayacak bir sistem yok. Kanunlar genel kuralları koyar, hukukçular bunu hukuk nosyonu içinde yorumlar. Ben bunun için, normal mantık farklıdır, hukuk mantığı farklıdır der...
https://sarikayamusavirlik.net/masraf-kime-ait-haber-764
-
Annemden miras kalan bir dairemiz var ama binada kat mülkiyeti yok. Kat mülkiyeti kurmak istiyoruz ama binadaki daire sahiplerind en biri ölmüş, mirasçısı da yok. Bunu en kısa sürede nasıl sağlarız? ? O.S.
Sizin hukuki probleminiz tek değil, iki. Şöyle: Birincisi ölen kişinin mirasçısı yok ise mirasçı devlettir. Yani işe hazine el koyacak. Dolayısı ile bunu önce muhakemat müdürlüğü ile görüşerek halledeceksiniz.
[[HAFTAYA]]
Dolayısı ile böylece bu dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak. Ancak dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak derken sizin tabirinizi kullandım, oysa huk...
https://sarikayamusavirlik.net/onunuzde-iki-konu-var-haber-794
-
Babam dört yıl önce annem aleyhine boşanma davası açmış, dava reddolmuştu. Şimdi yeniden dava açmış, bir de anlaşma metni önüne koymuş. Buna göre taraflar karşılıklı olarak birbirinden hiçbir şey talep etmeyecek. Annem sırf masraflar üzerine kalmasın, bir de mahkeme ile uğraşmasın diye kabul etme düşüncesinde. Oysa bize göre bu talepte babamız haksız. Annem ne yapmalı? S.A.
En zorlandığım yanıtlar, bir kimsenin ölümüne bağlı hukuki olaylarla aile problemlerine dair olaylardır. Nedeni şu: Bir kimse karşısındakini haklı bulabilir, haksız bulabilir ancak aile içinde buna dışarıdan karar ...
https://sarikayamusavirlik.net/buyuk-bir-yuk-gelmez-haber-806
-
Bir zamanlar ticaret yapıyordum ve bu sıralarda borçlanmıştım. Şimdi sigortalı olarak çalışıyorum ve o zamanki borçlarım nedeni ile alacaklılar ortaya çıktı, maaşıma haciz konuluyor. Ancak bu kişiler maaşımı haczettiğinde ben aç kalmaya mahkumum. Bunun için hukuki çözüm varmı? G.T.
Bunun hukuki çözümü vardır. Bir kimsenin borcu nedeni ile ücretinin dörtte biri kesilir. (Yasa en az dörtte biri diyor ancak tatbikatta yapılan kesinti dörtte birdir.) Yine aynı yasa Muhtelif hacizler varsa bunlar sıraya konulur, bir borcun ödemesi bittikten sonra ikincisine başlanır diyor. Bu durumda ilk...
https://sarikayamusavirlik.net/alacaklilar-siraya-girer-haber-827
-
Apartmanda yöneticimiz 80 yaş civarında. Aklı başında ve sağlıklı. Ancak bir bağımsız bölümün malikinin kardeşi, yöneticinin 65 yaşın üzerinde olması nedeni ile hastane heyet raporu talep ediyor. Bu böylemi dir? ? P.C.
[[HAFTAYA]]
Böyle bir hukuki gerekçe de mantık da yoktur. Bir kimse açık olarak akli dengesinin bozuk olduğu anlaşılmadıkça aklı başında kabul edilir. Bunun bir yaş sınırı da yoktur. Ancak hukuki bir işlem yapılırken bir kimsenin davranışları açık olarak akıl sağlığının yerinde olmadığını gösteriyor ise ancak o zaman sağlık raporu istenilir. Okuyucumun sorusunu ço...
https://sarikayamusavirlik.net/doktor-raporu-gerekmez-haber-945
-
Babamızdan 12 dekar tarla kalmıştı. Mirasçısı da annem ve evladı olan bendim. Şimdi annem de vefat etti ve vefatı ile öğrendim ki yeğenlerimiz 85 yaşındaki annemin elinden hile ile aldıkları vekaletname ile anneme düşen tarlanın yarısını satmışlar, gerisini de kendileri kullanmış. Şimdi bu tarlayı geri alabilirmiyim? ? İ.K.
Önce işin doğru olanını söyleyeyim. Bir kimse, birinden vekaletname alarak her türlü hukuki işlemi yapabilir. Gayrimenkuller için de bu geçerlidir. Yani vekaletname alarak bir gayrimenkul alınıp satılabilir.
[[HAFTAYA]]
Bunun için verilecek vekaletnamenin ...
https://sarikayamusavirlik.net/hilenin-ispati-zor-haber-965
-
Ağabeyimle sekiz adet ortak arsamız var. Ağabeyim bölüşmeye razı olmuyor. Ne yapabilirim? Z.A.
[[HAFTAYA]]
Ortak olunan gayrimenkul için yapılabilecek her türlü hukuki işlem, ortakların sayı ve hisse yönünden çoğunluğunun katılımı ile yapılır. Ancak iki kişilik ortaklıkta sayı çoğunluğu iki kişiyi kapsar. Dolayısı ile sizinki gibi bir ortaklıkta karar nisabı iki kişiyi kapsar. Yani kardeşinizle mutabık kalmadıkça hukuki bir işlem yapamayacaksınız. Peki bunun çözümü ne? Bunun çözümü ortaklıktan kurtulmaktır. Ortaklıktan kurtulmanın bazı yolları var. Ya kardeşinizle masa başına o...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasmak-en-iyi-cozum-haber-980
-
Ciner Holding'in satın aldığı Show TV'nin yönetimi TMSF'ye devredildi. Yönetimin devrine ilişkin mahkeme kararı İstanbul 4. İdare Mahkemesi tarafından verildi
TMSFnin Show TVnin devri ile ilgili olarak yaptığı yazılı basın açıklaması şöyle:
"İstanbul 4. İdare Mahkemesi, Show TVnin satışının iptali için açılan davada, yürütmeyi durdurma kararı vermiştir. Mahkeme kararının gereği olarak, Show TV logosuyla yayın yapan Aks Televizyon Reklamcılık ve Filmcilik Sanayi ve Ticaret A.Şnin yönetimi, Kurumumuz tarafından devralınmıştır. Show TV ile ilgili hukuki süreç devam etmektedir. Kamuoyuna saygılarımızla duyurulur."
https://sarikayamusavirlik.net/tmsf-show-tvye-el-koydu-haber-992
-
Binamız riskli yapı olarak belirlendi ama binada oturan bir malik arsa payı düzeltilmesi davası açtı. Bu davanın mahiyeti nedir? Binanın yıkılmasına veya yapılmasına engel olur mu? - M.N.
[[HAFTAYA]]
Önce, arsa payı düzeltilmesi davasını anlatayım. Kat mülkiyeti mevzuatının uygulandığı binalarda, her bağımsız bölümün bir arsa payı vardır. Hukuki olarak arsa payı şöyle belirlenir: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken her bağımsız bölümün rayiç değeri ile orantılı olarak arsa payı verilir. Satış değeri bakımından yüksek değerde olan bağımsız bölümün arsa payı yüksek olur, dü...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-sayisi-cok-artti-haber-1033
-
Kardeşimin işyeri vardı, ben vekaletname alarak işyerini yönettim. 2008 yılında vekaletten azledildim. Vekaletname son buldu. Benim vekaleten yapmış bulunduğum işlemlerin zamanaşımı nedir? Bankalarda da bu vekaletname ile işlemler yaptım, bunların ayrıcalığı var mıdır? M.G.
[[HAFTAYA]]
Bir kimse yasalar çerçevesinde her türlü hukuki işlemleri yapar. Ancak istenildiği takdirde bir kimse bu hakkını bizzat kullanmaz, birini vekil tayin eder ve vekil, vekaletname ile aldığı yetkiyi kullanır. Bu yetkisini kullandığı zaman işlem vekil adına yapılmış olmaz, işlem vekaletname veren kimse ...
https://sarikayamusavirlik.net/sureler-cesitli-haber-1085
-
69 yaşında yaşlı bir kadının tarla vasfındaki arazisini komisyoncu kanalı ile biri 5000 TLye satın alıyor. Arsa aslında suyu elektriği olan bir yer. Satıştan sonra bu kadın öğreniyor ki bu yerin değeri 30 bin TL. Buna karşı ne yapabilir. Avukat tutacak parası yok, bir çözüm bulabilir mi? A.Z.
[[HAFTAYA]]
Hukukumuzda hukuki işlemlerin geçersiz olabileceği durumlar sayılmıştır. Hata, hile, gabin ile yapılan işlemler iptal edilir. Saydıklarımdan hata ve hile bilinen kavramlardır. Ancak gabin kelimesi pek bilinmez, yeni yasada bunun karşılığı aşırı yararlanmadır. Yasa şöyle diyo...
https://sarikayamusavirlik.net/olayda-gabin-var-haber-1148
-
Mantolama konusunu çok yazdınız biliyorum. Ancak kanunda bir çelişki var gibi geliyor. Mantolamada Kat Mülkiyeti Kanununun 19uncu maddesi mi, 42nci maddesi mi uygulanır? 42nci madde oldu bittiye getirilen bir ortamı oluşturur, bu husus bana uygun gelmiyor. Bari siz buna katılmayın. G.S.
[[HAFTAYA]]
Hukuki bir olayda yasalar uygulanır. Hiç kimse bu yasanın bu maddesi benim kafama yatmıyor, ben bunu uygulamam diyemez. Bazı yasalar kafamıza uymaz doğrudur, bazılarının bazı maddeleri de kafamıza uymaz. Ancak yasalar sizin veya benim kafama göre yapılmaz. Genel kabule göre yapılı...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakkina-aykiri-haber-1291
-
Eşimin bir dairesi var. Eşim de emekli ben de emekliyim. Şimdi bir devremülk almak istiyoruz, devremülkün tapusunu da alacağız. Bu yeri de eşimin adına alacağız. Bunu aldığımızda hangi dairenin Emlak Vergisini ödemek durumunda kalacağız? * E.İ.
[[HAFTAYA]]
Benim hukuki sorulan dışındaki sorulara yanıt vermem prensibim değil. Herkes kendi sahasında konuşsun, bu benim prensibim. Kendi branşım dışında bilgi sahibi olsam bile, o konuda meslek icra edenlerin karşısında iddialı konuşmam. Ancak okuyucumun sorusu vergi mevzuatını ilgilendiriyor yani benim konularıma teğet geçen bir konu. Ş...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-vergi-de-odeniyor-haber-1578
-
Enişteme kefil oldum ancak şimdi eniştem ablamla boşanma arifesinde. Krediyi mesken için almışlardı. Ablam da kredi kullandı. Meskeni yarı yarıya hisseli olarak aldılar. Şimdi eniştem bana Anlaşmalı boşanmaya yanaşmazsanız kredi borcumu ödemem diye tehdit ediyor. Bunu bir mektupla bankaya bildirsem bir yararı olur mu? * İ.B.
[[HAFTAYA]]
Sizin eniştenize olan kefaletiniz banka ile arasında oluşan hukuki bir durum. Ablanızla enişteniz arasında oluşan ise farklı bir hukuki durum. Benim gördüğüm kadarı ile banka ile aranızdaki hukuki durumu etkilemiyor. Bankanın kefil talep etmesin...
https://sarikayamusavirlik.net/bosanma-bankayi-ilgilendirmeyecek-haber-1616
-
Bir yazınıza dayanarak kiralayanın anahtarını notere teslim etmek istedim. Noter böyle bir görevlerinin olmadığını söyleyerek anahtarı almadı. Noterlerin böyle bir görevi var mı yok mu? Kiralayanın almadığı anahtarı nereye vereceğim? * S.B.
[[HAFTAYA]]
Soruyu soran okuyucumun problemi nedeni ile okuyucularımla biraz dertleşeyim bari. Noterler sizim meslektaşımızdır. Yani noterler hukukçudur. Dolayısı ile yaptıkları iş de hukuki çerçeve içindedir. Onların da özel bir kanunu vardır, bu özel kanun önde olmak kaydı ile diğer yasalar çerçevesinde görev yaparlar. Ancak son yıllarda kendi...
https://sarikayamusavirlik.net/kanun-hukmudur-uygulanacaktir-haber-1640
-
Babamın muhtar senedi ile aldığı arazinin bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapıldı. 2008 yılında bu yer annemiz üzerine tescil olundu. Sonra annem bu yeri tapudan kardeşime sattı. Satış yaparken de akli dengesi yerinde diye doktor raporu almış. Satış bedeli de rayicin çok altında. Bu durumda bizim haklarımız var mı? diye sordum tapu memuru yok dedi. Benim yapabileceğim bir hukuki girişim gerçekten yok mu? ? R.O.
[[HAFTAYA]]
Size yok diyen memur yanlış söylemiş. Hukuki girişiminiz olabilir. Şöyle: Annenizin yaptığı sizi mirasından mahrum bırakmak. Mirastan mahrum bırakmak a...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-soylemisler-haber-1669
-
Kirada oturuyorken evi boşalttım. Kira sözleşmesi bir yıllıktı. Ben 11inci ayda ev sahibine 20 gün önceden bildirerek evi tahliye ettim. Ancak ev sahibinde depozitom kaldı. Şimdi benim bir yıldan önce ayrıldığımı ileri sürerek depozitomu iade etmiyor. Nasıl bir hukuki yol düşünmeliyim? ? F.T.
Kira sözleşmelerinde kiralayanın aldığı teminat, tahliye sırasında kiracının var ise kira borcuna veya dairedeki tahribata karşılık olarak alınır. Borç yok ise ve dairede mutad yıpranma dışında bir yıpranma yok ise iade olunur.
[[HAFTAYA]]
Ancak kira alacağı var ise kira bedeli muhafa...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-ay-erken-cikmissiniz-haber-1712
-
Babam hayatı boyunca çalışmış evin geçimini sağlamış, dedem de kazanılan paraları yemiş, bir tek kuruş kazanmamış. Derken babam bir ev almaya kalkmış ama evi çok güvendiği bir yakınının üzerine yapmış. Sonra kendi üzerine almış. Dedem de 2009 yılında vefat etti. Ancak halalarım ve amcalarım var. Bunlar ev üzerinde hak talep edeceklermiş. Buna hakları var mı? Y.O.
Bir kimsenin veya bir grubun hak iddia edebilmesi için hukuki nedenlerin olması şart. Hukuki dayanak olmadan hak iddia etmek bir sonuç doğurmaz. Hukuki bir dayanak olmadan dava açılamaz mı? Açılır. Herkes bir dilekçe verip h...
https://sarikayamusavirlik.net/ev-babanizin-haber-1820
-
SORU
Dedem seksenli yaşlarda ve hayatta. Dört çocuğu var. Bunlardan biri dedemle birlikte yaşıyor. Birlikte yaşayan evlat dedeyi kandırıp malvarlığını tapuda üzerine geçirmiş. Dedem de çevresine Ben mallarımı kızıma hediye ettim diyormuş. Diğer üç kardeş nasıl davranabilir? Dedemin hediye ettim sözü hukuki bir değer taşır mı? * S.E.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Önce ana kural, sonra istisnai durum. Ana kural şu: Herkes hayatta iken malvarlığını dilediği kimselere bağışlar da satar da. Yani her türlü tasarrufu yapabilir. Bu ana kuraldı, şimdi istisnai durum: Miras bırakacak kişi...
https://sarikayamusavirlik.net/evlatlarin-hakki-sakli-haber-1950
-
Ortağı olduğum kooperatif, müstakil villalarımızı 1990da teslim etti. Ben de kendi villamı, önündeki bahçesi ile birlikte 24 yıldır sorunsuz kullanmaktayım. Bu sene öndeki komşum kadastrodan memurlar getirdi ve villasının arsasının sınırını tespit ettirdi. Bu tespitle benim arsamın büyük bir bölümü onun bahçesine katıldı. Bu durumda ben ne yapabilirim? * Ü.T.
[[HAFTAYA]]
Kadastro tespitine göre siz bir başkasının arsasını kullanıyorsanız buna karşı yapabileceğiniz hukuki bir girişim yok. Zira bu konuyu hukuki bir girişim haline getirirseniz mahkeme de yine kadastro memurlarına ...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-de-olcum-yapin-haber-1968
-
Birinden bonoya bağlı alacağım var. Ancak bankalara da kredi kartı borcu varmış ve işyerini karısına devretmiş. Bu durumda ben ne yapabilirim? R.Y.
Bir kimseden alacağı olan kimse, ödenmesi gereken tarih geldiğinde alacağını alamıyorsa ona söylenecek tek söz ve yapılacak tek öneri hukuki işlem başlatmasıdır. Sizin durumunuzda olan biri için hukuki girişim, elinizdeki bonoyu icra takibine konu yapmaktır. Bonolar için özel bir takip yolu vardır. Bunun için standart iki form doldurularak icra takibi başlatılır.
[[HAFTAYA]]
Bunlardan biri takip talebi, diğeri ödeme emridir. (Me...
https://sarikayamusavirlik.net/once-icra-takibi-yapin-haber-1984
-
43 yıllık kooperatif arsasına herkes kendi imkanı ile bina yaptı. Kooperatif 17 senedir tasfiyede. Buna karşın kat irtifaklı tapular kat mülkiyeti yönetimine geçilmiş. Sitede altı dönüm spor arazisi var. Buraya inşaat yapabilir miyiz? E.A.
Okuyucumun sorusu uzun. Ben kısaltmaya çalıştım ama kavramlar da karışık, bu nedenle soruyu kısaltırken tam bir anlam bütünlüğü sağlayamadım. Bu noktada okuyucuma hak vermiyor değilim; zira gördüğüm kadarı ile problem tek değil. Bunlar hukuki zemin içinde birbirinden ayrılmalı ama bu ayırmayı bir hukukçu yapmalı. Çünkü hangi hadise ne ile bağlantıl...
https://sarikayamusavirlik.net/imar-durumu-musait-mi-haber-1994
-
Babam 1980 yılında bir arsa satın almış ama tapusunu almamış. Bunun üzerine bir ev yaptık oturuyoruz. Çevremizde tapu almadan oturan 22 kişi daha var. Şimdi tapu sahipleri bizden yeniden para istiyor. Ne yapabiliriz? İ.Y.
Bir gayrimenkule sahip olmak demek tapusunu almak demektir. Gayrimenkulü aldım ama tapusunu almadım demek de Bu yere sahip olmadım demektir. Dolayısı ile babanız bu yeri almış gibi ama sahip olmamış. Hatta anlaşılan o ki tapusu birilerinin üzerinde. Yani sizler birinin malı üzerinde oturuyorsunuz. Hukuki durum bu.
[[HAFTAYA]]
Gayrimenkuller herhangi ...
https://sarikayamusavirlik.net/malik-degilsiniz-haber-2005
-
Babam iki yıl önce bana bir daire aldı ama tapusu kendi üzerinde. Babamın ikinci eşi bu yerde mirasçı. Bu mirasçılığı bertaraf etmek için ne gibi bir işlem yapılması gerekir? Vasiyetname yapsa olur mu? M.Ö.
Babanız size bir daire almış ama tapusu kendi adına. Bu durumda olaya hukuki açıdan bakarsak, babanız size daire almamış, kendisine almış. Ancak dikkat edin, maksadım babanızla aranızı bozmak değil, maksadım olaya hukuki açıdan bakmak. Hukuki olarak size daire alsaydı sizin adınıza alırdı. Yine hukuki olarak bu yeri size devretmek istiyor ise vasiyetname yapmak bu işi çözmez.
...
https://sarikayamusavirlik.net/daire-babanizin-haber-2102
-
İki yıllık kiracımız kiralarını düzenli olarak ödemiyor. Ancak uyarımız üzerine kira geliyor. Bir keresinde ihtar çektik, bundan sonra tahliye için neler yapabiliriz? ? D.V.
[[HAFTAYA]]
Kirasını ödemeyen kiracı için yapılacak hukuki yollar vardır. Bunlardan bir grup, kiranın tahsili amacı ile yapılacak takiplerdir, diğer bir grup tahliyesi için yapılacak işlemlerdir. Kira bedellerinin tahsili için yapılacak işlemler icra işlemleridir. Ancak okuyucum tahsilatı değil tahliyesi ile ilgili soru sorduğuna göre buna yanıt vereyim. Kiracıya ödemede geciktiği kira bedeli için bir ihtarname ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ihtimal-var-haber-2117
-
Hükümet, Türkiye genelinde yer alan toplam 294 madan alanını ihale yoluyla aramalara açıyor
Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yer alan ilana göre, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, "hukuki durumları sona eren" maden alanlarını ihale yoluyla aramalara açacak. Buna göre, ihale yoluyla aramaya açılacak maden sahaları, sekiz adet I-(B) Grubu, 131 adet II. Grup maden ve 155 adet IV. Grup madenden oluşuyor.
Maden İşleri Genel Müdürlüğü (MİGM) internet sayfasında ayrıntılı yerleri ve koordinatları verilen maden alanlarının "taban ihale bedelleri" de 30 bin lira ile 300 bin lira arasında değişiyor.
MİGM internet sayfasında yer alan verilere göre, ihaleye çıkarılan 294 maden ...
https://sarikayamusavirlik.net/hukumet-294-maden-alanini-ihaleye-cikariyor-haber-2198
-
Tüketici Hakları Derneği (THD) Genel Başkanı Turhan Çakar, doğalgaz alınırken PTT şubesine ödenen 1 liralık işlem ücretinin iade edilmesi için tüketici hakem heyetine başvuruda bulunulabileceğini bild
Çakarın yaptığı açıklamaya göre, PTTde doğalgaz satışı karşılığında tüketicilerden alınan 1 liralık işlem ücretinin iade edilmesi konusunda Sincan Tüketici Hakem Heyetinin verdiği kararın iptali için açılan dava, Ankara Batı 3.Tüketici Mahkemesi tarafından reddedildi.
Ankara Batı 3.Tüketici Mahkemesinin konuya ilişkin kararında şu ifadelere yer verildi:
"Tüketici lehine karar veren tüketici hakem heyetinin kararına itiraz eden PTT, Başkent Doğalgaz AŞnin bayisi durumundadır. Bayi durumunda olan davacı PTT ile Başkent Doğalgaz AŞ arasındaki hukuki ilişki, davalı olan tüketici dı...
https://sarikayamusavirlik.net/1-liralik-o-ucreti-geri-alabilirsiniz-haber-2369
-
Ağabeyim, babama ait evde 20 sene oturdu. Babam üç sene önce vefat etti ama bağabeyim burada oturmaya devam ediyor. Mirasın paylaşımına da yanaşmadığı gibi herhangi bir bedel de ödemiyor. Annem ve diğer kardeşlerim bu duruma ses çıkarmıyor. Ben tek başıma hukuki bir girişimde bulunabilir miyim? Babamın köyde tarlaları vardı, bunları da konu edebilir miyim? B.H.
Okuyucumun önünde birkaç yol var. Bunlardan birincisi, miras payı oranında ağabeyinden ecrimisil talep etmesidir. Yani ağabey bu yerde kirada otursaydı kaç lira kira öderdi, bu durumda okuyucuma miras payı oranında kaç lira k...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-yol-var-haber-2423
-
Yıllar önce büyük babanın ölümü sonrasında mirasçılar bir miras taksim sözleşmesi yapmış. Ancak sonradan miras kalan gayrimenkullerin bulunduğu yörede kadastro çalışması yapılmış ve bu çalışma sırasında bir parsel mirasçılardan biri adına, bir başka parsel de mirasçılar adına tescil olunmuş ve aradan da 10 yıldan fazla zaman geçmiş. Şimdi miras taksim sözleşmesine göre tescil talebinde bulunmak mümkün mü? H.D.
Hukuki olaylara zamanında müdahale edilmediği durumlarda olayda görüldüğü gibi kavramlar birbiri içine geçebilmektedir. Bu halde de meselenin halli güçleşmektedir. Bırakın yukar...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-bir-mulkiyet-sorunu-haber-2569
-
10 bin dönüm fındık bahçemiz var, hisseli. Bir bölümünü benzin istasyonu yaptım, gerisi fındık bahçesi olarak duruyor. Şimdi imar değişikliği istiyorum, belediye hissedarın iznini istiyor, o da vermiyor. Ben dava açıp petrol istasyonunun bulunduğu alanının müstakil tapusunu alabilir miyim? S.K.
Bahsettiğiniz alan oldukça büyük bir alan, böyle bir alanın ortakları arasında bölüştürülmesi fiilen mümkün olur ancak fiilen mümkün olması demek hukuken de mümkün olması anlamına gelmez. Zira bir arsanın paylara ayrılması yeni parseller oluşturulması bazı hukuki kurallara bağlıdır. Bunlardan ...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-sinirlamalar-var-haber-2582
-
Dayım 77 yaşında iken sahibi bulunduğu arsayı bir kamu görevlisine ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile devretmiş. Ancak bu tarihlerde demans (bunama) hastalığı vardı ve uzun zaman bizler kendisine baktık. Ancak yazılı bir bakım sözleşmesi görülmemiştir. Sadece ölümüne üç ay kala bu kamu görevlisi bu arsaya ev yapmış ve bir odasında dayıma bakmıştı. Bu durumda arsayı geri almak için dava açabilir miyiz? Açsak kazanabilir miyiz? F.U.
Bir dava açılacak ise önce hukuki vasfının belirlenmesi şarttır. 77 yaşındaki dayınızın ölünceye kadar bakma sözleşmesi yaptığını söylemenize rağmen yazılı...
https://sarikayamusavirlik.net/yazili-sozlesme-olmali-haber-2629
-
Carrefoursa, İsmar Marketler Zinciri'nin işlettiği 26 süpermarketi satın alacağını açıkladı
Carrefoursa'dan Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan açıklamada, "Şirketimiz ile İsmar Marketler Zinciri (İsmar) arasında, İsmar tarafından işletilmekte olan toplam 26 adet süpermarketin şirketimize devri işlemlerinin gerçekleştirilmesi amacıyla 2 Şubat 2015 tarihinde İşletme Devir Sözleşmesi akdedilmiş olup İşletme Devir Sözleşmesi kapsamında gerekli hukuki ve idari izinlerin alınması için Rekabet Kurulu'na izin başvurusu yapılması dahil resmi ve özel kurum ve kuruluşlar nezdinde iş ve işlemlerin başlatılmasına karar verilmiştir. Devir işlemleri Rekabet Kurulu onayı sonrasında gerç...
https://sarikayamusavirlik.net/carrefoursa-ismarin-26-supermarketini-satin-aliyor-haber-2679
-
Babamızın davacı olduğu bir miras davası büyük çapta kazanıldı. Ancak yeğenleri babamın kazandığı ve daha önceden malik olduğu arsaları tehditle elinden almaya çalışıyor. Babam 80 yaşında, gözleri az görüyor, kalp ameliyatı olmuş biri. Bu hali ile kendisini kandırıp mallarını alabilirler mi? H.D.
Doğrusu bir kimse akıl hastası değil ise her türlü hukuki işlemi yapar. Babanızda da bazı hastalıklar var ama bunlar içinde akıl hastalığı yok ise her türlü işlemi yapabilir. Ancak uygulamada görüyorum ki, mesela noterler, işlem yapmaya gelen yaşı biraz ileri olanlardan doktor raporu istiyo...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-basina-yas-soz-konusu-degil-haber-2811
-
Bundan yedi sekiz sene önce babam bana ve kardeşlerime daire ve dükkan bağışladı. Bana da dükkanlardan biri düştü. Ancak dükkanda kiracı var ve kira sözleşmesini babam yaptı, tabii kiraları da o alıyor. Şimdi benim paraya ihtiyacım doğdu, kira bedellerini ben alabilir miyim? Dükkanda ben iş yapacağım diyerek kiracıyı çıkarabilir miyim? C.B.
Kira ilişkilerinde bazı hukuki sıfatlar vardır. Malik, kiralanan gayrimenkulün sahibidir. Kiracı bu yeri kiralayıp kullanandır. Bir de bunların yanında kiralayan sıfatı vardır. Kiralayan da kiracı ile kira sözleşmesi yapandır. Sizin olayınızda si...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-hak-babanizda-haber-2857
-
Biz altmış yaş civarında üç kardeşiz, annemiz hayatta ama felçli ve alzheimer hastası. İki kardeş annemin evinde oturuyor. Annemin bakıma ihtiyacı var ama evde bakımı mümkün değil. Bakımını sağlayacak bir yere yatırmamız gerekiyor ama maddi imkanımız elvermiyor. Bakım masrafını karşılamak için anneme ait evi satmak zorundayız. Annemin evini biz satabilir miyiz? Bunu nasıl sağlarız? E.K.
Anneniz hayatta olduğu müddetçe annenize ait bu evi siz satamazsınız. Satabilmeniz için bir dizi hukuki işlem yapmanız şart. O da şu: Önce mahkemeye başvurup annenize vasi tayini isteyeceksiniz. Mahke...
https://sarikayamusavirlik.net/hakimin-kontrolu-altinda-olacaksiniz-haber-2960
-
1985 yılıydı. Almanyada çalışıyorduk ve babamla memlekette bir ev almaya karar verdik. Babamla paramızı birleştirdik. Evi ikimiz adına yapacaktık. Ancak Kız çocuğuna ev alınır mı? diye babamın aklına girdiler ve ev ağabeyimin adına alındı. Sonra da ağabey, bu yeri ne babamın üzerine yaptı ne de benim. Yıllar sonra babam da öldü ve ev hâlâ ağabeyimin üzerine. Şimdi dava açsam bu eve sahip olabilir miyim? C.E.
Bizim toplumun vasıfları konusunda halen net bir öngörüye sahip olamadım. Otobüse, metrobüse binerken son derece sabırsızdır ama hukuki işlem yapmaya gelince tam otuz sene be...
https://sarikayamusavirlik.net/otuz-sene-uzun-zaman-haber-2994
