-
Daire sahibi olduğum bina 33 senelik. büyük depremden sonra özel yaptırdığımız incelemede iki profesör Bina hasarsızdır, depreme dayanıklıdır raporu vermişti. Şimdi ise kentsel dönüşüm nedeni ile binadaki bazı kişiler binanın yıkılması için faaliyet gösteriyor. Ben ise yıkılıp yeniden yapılacak binadan daha karlı çıkacağımıza inanmıyorum. Ancak konuştuğu kişiler, dayanıksız raporu alınırsa ve üçte iki karar verirse bina yıkılır diyor. Ne yapacağımızı şaşırdık, ne yapabiliriz yıkımı önlemek için? R.T.
Size kentsel dönüşüm konusunda doğruyu net bir biçimde söyleyecek birinin bulunabil...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-donusum-muammasi-haber-278
-
Apartmanımızda bazı daire sahipleri kentsel dönüşüm çerçevesinde binamızı yıktırıp yeniden yaptırmak istiyor. Bu yolla binamızın yıkılması, bize hukuksal yarar sağlar mı? T.K.
Binanızın yıkılıp yeniden yapılması sizlere bir yarar sağlayacak ise bunun için kentsel dönüşümü niye bekleyeceksiniz? Kat malikleri kafa kafaya verin, güvenilir bir müteahhit bulun binanızı yıksın yeniden yapsın.
[[HAFTAYA]]
Bir binanın yıkılıp yapılması için mutlaka kentsel dönüşümü araya sokmaya gerek yok. Zira kentsel dönüşümün başlangıçta amacı depremde yıkılacak nitelikteki, özellikle çok eski y...
https://sarikayamusavirlik.net/kendi-isinizi-kendiniz-gorun-haber-310
-
Türkiye'de işsizlik oranı 2013'te önceki yıla göre 0,5 puan artarak yüzde 9,7'ye çıktı, işsiz sayısı 2 milyon 747 bin oldu
2013 yılında tarımdışı işsizlik oranı ise yüzde 12 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde işsiz sayısı 2013 yılında bir önceki yıla göre 229 bin kişi artarak 2 milyon 747 bin kişiye ulaştı. Kentsel yerlerde işsizlik oranı 0,4 puanlık artışla yüzde 11,5, kırsal yerlerde ise 0,6 puanlık artışla yüzde 6,1 oldu. Tarım dışı işsizlik oranı bir önceki yıla göre 0,5 puanlık artışla yüzde 12 seviyesinde, 15-24 yaş grubundaki genç nüfusta işsizlik oranı ise 1,2 puanlık artışla yüzde 18,7 olarak gerçekleşti.
İSTİHDAM EDİLENLER 703 BİN KİŞİ ARTTI
İstihdam edilenlerin sayısı 2013 yılında, geçen ...
https://sarikayamusavirlik.net/issizlik-rakamlari-belli-oldu-haber-561
-
İstanbul Fikirtepe'de bir proje, 31 dönümlük arazinin ortasındaki apartmanını boşaltan ancak firmayla pazarlığı sürdüren A.D.'ye takıldı. Dev gibi arazinin ortasında o bina hariç her yer kazılmış duru
İstanbul Fikirtepe bölgesinde kentsel dönüşüm projesi yapan şirketlerin hak sahiplerinin 3te 2si ile anlaşması yeterli. Ancak bu kural uygulanamıyor. Son olarak bir proje 31 dönümlük arazinin ortasındaki apartmanını boşaltan ancak firmayla pazarlığı sürdüren A.D.ye takıldı. Benzer çözümsüzlüklerden hem inşaat şirketleri hem de bu şirketlerle anlaşan çoğunluk şikayetçi.
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberi şöyle:
Elektrik, su kesik. Aylar önce boşaltılan apartman koskaca arazinin ortasında yalnız başına duruyor. Komşuları da Fikirtepedeki bu arazide yeni bir proje gerç...
https://sarikayamusavirlik.net/inattepe-haber-859
-
Bizim hisseli dükkanımız bulunan bina, kentsel dönüşüme girdi ve yıkılacak. Müteahhit bize yine dükkan verecek. Binada bir başka dükkan var, ona daire verecek. Ben henüz sözleşme imzalamadım. Hakkımı nasıl korurum? ? F. A.
[[HAFTAYA]]
Değerli okuyucum, şu kentsel dönüşüm bir muamma. Öyle içinden kolay kolay çıkılır gibi değil. Vatandaşa altmış gün süre verilip evinden barkından ediliyor, sonra da geçmişi bilinmeyen bir müteahhide mahkum ediliyor. Artık evini ne zaman alır, müteahhit arada işi yarım bırakıp ilave para mı ister? Allah bilir. Öyle sizin bildiğiniz gibi daire sahibi yas...
https://sarikayamusavirlik.net/su-guzelim-kentsel-donusum-haber-969
-
12 daireli bir binada kat malikiyim. Binamızda bir müteahhit daire satın aldı. Şimdi kentsel dönüşümle yıkıp yeniden yapmak istiyor. Ancak sekiz daire buna razı diğerleri kabul beyanında bulunmuyor. Bu sekiz daire içinde müteahhidin üç dairesi var. Müteahhit biz sekiz bağımsız bölüm maliki olarak gerekli işlemlere imza atalım, üçte iki oy yeterli olacağından diğerleri de buna katılmak zorunda kalır diyor. Bu doğru mu? Ş.H.
[[HAFTAYA]]
Bakın şu akıl ve mantık dışı kentsel dönüşüm uygulamasının içinden ben çıkabilmiş değilim. Emin olun vatandaşın nasıl çıktığını da halen anlamış değil...
https://sarikayamusavirlik.net/ucte-iki-sehir-efsanesi-haber-1010
-
Yazılarınızı takip ediyorum. Bina için ihtilaflarda yönetim planı esas alınır diyorsunuz. Demek ki yönetim planı bu kadar önemli. Peki kentsel dönüşüme tabi binalarda yönetim planını kim yapar? Eski binanın yönetim planı geçerli midir? M.U.
[[HAFTAYA]]
Yazılarımı takip ettiğinize göre kentsel dönüşümün çıkmazları hakkındaki görüşümü de biliyorsunuzdur. Kentsel dönüşüm dediğiniz olay öyle bayram edilecek bir olay değil. Bağrında binbir türlü problemi saklıyor. Binanızın kime teslim edileceğinden tutun, müteahhidin teminatına kadar önemli meseleler var. Müteahhidin kârı ne olac...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-problem-bu-olsa--haber-1163
-
Kentsel dönüşüm yapmak istediğimiz 187 bağımsız bölümlü sitemiz var. Bunlardan 160ı mesken 27si işyeri. İşyerleri 20-30 metrekare arasında. Yeni yapılacak inşaatta daire istiyorlar. Ancak yapılacak daireler 100 metrekare yani alan genişliyor. Biz bunun bizim zararımıza olduğunu düşünüyoruz. Bu konuda bize ne önerirsiniz? S.İ.
[[HAFTAYA]]
Öncelikli önerim, sizin kentsel dönüşümü neden tercih ettiğinizdir. Kentsel dönüşüm bugün için anayapıda bağımsız bölüm maliklerinin pek yararına olmamaya başlamıştır. Örneğin binalarınızın depreme dayanıksız olduğuna dair rapor almayı düşünüyor i...
https://sarikayamusavirlik.net/donusum-sart-degil-haber-1289
-
Ben İstanbulda bir bodrum kat sahibiyim. Binamız kentsel dönüşüme uğradı ve yenilenecek. Yenilenmesine karşı bir diyeceğim yok ama benim dairem bodrum olduğu için arsa payı küçük. Şimdi yeni yapılacak binada daireler büyük olacakmış ve bu nedenle benden hem katılım payı hem de ilave 55 bin TL istiyorlar. Benim böyle bir param yok. Ne yapabilirim? ? S.K.
[[HAFTAYA]]
Bu kentsel dönüşüm olayı ortaya çıktığından beri yazıp yazıp anlatmak istediğim şeyler arasında bunlar da var. Yani şu kentsel dönüşüm bir kurtuluş değil. İçinde sayısız problem barındırıyor ve vatandaşın elinden bin...
https://sarikayamusavirlik.net/magdur-ordusu-haber-1330
-
Maliye ekipleri, evini sezonluk kiraya veren ev sahiplerinin peşine düştü. Maliye, belediye, Çevre Bakanlığı ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ortaklaşa ekip oluşturacaklar. Bu ekip kentsel rantları a
Yıllardır kontrol altına alınmaya çalışılan kentsel rantlar için yeni bir çalışma başlatıldı. Turizm, inşaat ve sağlık sektörleri öncelikli olacak. Maliye Bakanlığı, belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü gibi kurumlar şehirlerde imar geçen yerler için ortak çalışma yapacak. Maliye, belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığından elemanlardan oluşan bir tim kurulacak. İmar geçen yerlerde değeri artan arsa ve araziler için değer artış kazancı vergisi istenecek.
Değer artış kazancı istenecek
Kayıtlı ekonomiye geçiş eylem planı güncelleniyor. Bu...
https://sarikayamusavirlik.net/evini-kiraya-verenlere-kotu-haber-haber-1373
-
Başkentte, Yenimahalle'deki kentsel dönüşüm bölgesinde bir gecekondu, çevresinin şantiyeye dönmesine rağmen, sahibinin pazarlığı sıkı tutması nedeniyle yıkılamıyor. İnşaat alanının ortasında kalan ev,
Urankent Mehmet Akif Ersoy Mahallesinde yaşayan, gecekondu sahibi Sait Kaplan, Yenimahalle Belediyesi tarafından başlatılan kentsel dönüşüm projesi kapsamında bölgedeki birçok gecekondunun yıkıldığını belirtti.
Diğer gecekondu sahiplerinin belediye ile uzlaştığını, ancak kendisinin talepleri karşılanmadığı için evinin yıkılmasına izin vermediğini anlatan Kaplan, bu nedenle çevrede inşaat başlamasına rağmen evinin tek başına hala ayakta durduğunu söyledi.
İnşaat alanının ortasında kalan evinin, İstanbul Fikirtepedeki gecekonduyu anımsattığını ifade eden Kaplan, belediyeyle ilgili d...
https://sarikayamusavirlik.net/satmiyorum-haber-1535
-
Minibüslere 'İstanbulkart'la binilmesi için çalışma başlatıldı. Uygulama 2016'ya kadar bütün minibüslerde hayata geçirilecek
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin hazırladığı 2015-2019 yıllarını kapsayan stratejik planda İstanbul'da köklü dönüşümler hedefleniyor.
İstanbul'da kentsel dönüşüme 5 yılda 128,6 milyon TL, yeşil alanların yaygınlaştırılmasına 5,1 milyar TL, raylı sistemlere ise 21,5 milyar TL harcanması planlandı. 50 köprü önümüzdeki 5 yılda yenilenip güçlendirilecek, raylı sistem uzunluğu yüzde 140 artacak. Tüm otobüs, minibüs ve taksiler engelli kullanımına uygun hale getirilirken minibüslere de İstanbulkartla binilecek. 2019a kadar minibüs, taksi ve servis araçlarının internet üzerinden ruhsat alma...
https://sarikayamusavirlik.net/minibuslerde-kartli-donem-2016da-haber-1838
-
Türkiye'de tasarruf oranları, artan işsizlik ve düşen gelirlere bağlı olarak yılın üçüncü çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre üç puan birden düştü
ING Bankın 2011 yılı Ekim ayından bu yana yürüttüğü Türkiyenin Tasarruf Eğilimleri Araştırması'nın üçüncü çeyrek verilerine göre, yılın ilk iki çeyreğinde, gayri safi yurtiçi hasılaya (GSYH) oranı yüzde 15'i aşan tasarruflar, üçüncü çeyrekte yeniden yüzde 12'lere indi.
ING Bank'tan yapılan açıklamada, kentsel nüfusta 2014ün ilk iki çeyreğinde yüzde 15.3e çıkan tasarruf sahipliği oranının, üçüncü çeyrekte yüzde 12.4e kadar gerilediğine işaret edilerek, şöyle denildi: "Bu düşüşte, büyüme performansının yavaşlamaya başlaması, artan işsizlikle birlikte gelir kısıtı etkili olmaktadır....
https://sarikayamusavirlik.net/issizlik-artti-gelir-azaldi-tasarruf-dustu-haber-1956
-
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında en fazla riskli bina, İstanbul'un Kadıköy ilçesinde tespit edildi
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında en fazla riskli bina, İstanbul'un Kadıköy ilçesinde tespit edildi.
Bakanlıktan edinilen bilgiye göre, kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşların başvurusuyla ülke genelinde şimdiye kadar yaklaşık 175 bin konut ve iş yerinin riskli olduğu belirlendi.
Riskli binaların yaklaşık üçte ikisi, İstanbul'da tespit edildi. Risk tespiti yapılan 101 bin 728'i konut ve 14 bin 445'i iş yeri olmak üzere 116 bin 173 bağımsız birim, İstanbul'da bulunuyor.
HANGİ İLÇEDE NE KADAR BİNA RİSK ALTINDA?
Yapılan çalışmalara ...
https://sarikayamusavirlik.net/en-fazla-riskli-bina-kadikoyde-haber-2066
-
25 bağımsız bölümlü bir binada dairem var. Bir müteahhit binaya talip oldu, makul şartlarla anlaştık. Kat malikleri kurulunu topladık, teklif karar olarak elle yazıldı, sıra imzaya geldi karşımıza karar defterine yapıştırılmış bilgisayar çıktısı bir karar konuldu ve üçte iki çoğunluk olumlu görüşle bunu imzaladı. Sonradan gördük ki bu karar bizim kabul ettiğimiz makul karar değil. İtiraz ettik ama yanıt alamadık. Kısa bir süre sonra binadan karot (incelenmek üzere alınan beton parçaları) alındı, resmi makamdan 60 gün içinde binayı boşaltın yazısı geldi. Bu arada da başka bir müteahhit gayet...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-dunusum-haber-2547
-
Binamız yığma bina olup zemin katta projesine uygun iki adet menfez var. Ancak yöneticimiz hiç yeri yokken üç adet daha menfez açtı ve binamızı riske soktu. Bunun üzerine de risk raporu ile çevre müdürlüğüne başvurmuştur. Bunun bir müeyyidesi yok mu? İ.Ö.
Doğrusu böyle bir iş yapmak için nasıl bir ruh haline sahip olunması gerektiğini tahmin ediyorum. Binada kaç kişi ikamet ediyor bilemiyorum ama sırf risk raporu almak ve kentsel dönüşüme sokmak için bu iş yapıldı ise birincisi bunun maddi tazminat yönünden bir yaptırımı var. Yani yöneticiniz binaya hasar vermekle hem de deprem risk...
https://sarikayamusavirlik.net/bina-riske-girmis-haber-2611
-
Bizler kentsel dönüşüm mağdurlarıyız. Bizim binada iki kiracı var. Diğerleri kat maliki. Bir müteahhit binayı yıkıp yeniden yapmak istiyor. Bina için alınmış bir depreme dayanıksız raporu falan yok. Kat malikleri sadece bina yenilensin, dairelerin değeri artsın istiyor. Müteahhitle görüşüyorlar ve müteahhit bunlara Siz üçte iki çoğunluğu sağlayın yeter diyor. Peki bunlar daire sahibi olacak ise bizim durumumuz ne olur? Bizim haklarımız nasıl korunur? L.A.
Bizde adettir, ortaya bir konu atıldı mı bilir bilmez herkes konuşur. Şimdi şu kentsel dönüşüm icadı çıktı ya ihtilaflar dağlar g...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-donusum-degil-haber-2887
-
Bir yazınızda kentsel dönüşüm için, Kat maliklerinin üçte ikisinin alacağı karar yeterli değildir. Ancak kamu kurumlarının alacakları karar farklıdır demiştiniz. Kamu kurumlarının alacağı kararda üçte ikinin geçerli olduğu anlamını çıkarabilir miyim? O.S.
Hayır, kamu kurumlarının aldığı kararlara karşı dahi üçte iki oranı uygulanmaz. Dikkat ederseniz Bu durumda farklı bir uygulama yapılır dedim. Farklı uygulama, kamu kurumu olan örneğin belediyelerin sizin kat maliklerinden alacağınız karara bakmadan size 60 gün süre verip bu sürenin sonunda elektriğinizi, suyunuzu, gazınızı kesm...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasilmasin-diye-caba-gosterilmis-haber-3465
-
Bir evde kiracıyım. Bina sahipleri kentsel dönüşüme katılalım deyip binayı müteahhide vermek üzere anlaşmışlar. Ev sahibim bana çıkmamı söyledi. Ben ise bunun hemen kolay olmayacağını söyledim. Bana 1500 TL çıkma parası teklif etti. Ben hemen çıkmak zorunda mıyım? Dava konusu yapabilir miyim? Davayı kaybetsem yüklü bir masrafı ödemek zorunda kalır mıyım? H.D.
[[HAFTAYA]]
Başımızda bir kentsel dönüşüm modası eksikti. Evet bu bir moda. Bilin ki şimdiki hali ile rant elde etmenin dışında hiç kimsenin gerçekten hayatını kurtarma çalışması olmadığı görüldü. Bırakın hayat kurtarmayı pe...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-kentsel-donusum-degil-haber-4110
-
Daire sahibi olduğum binaya bina sahibi baz istasyonu taktırdı. Ancak bizlere herhangi bir ücret ödemedi. Binamız biraz eski kentsel dönüşüme girebilir. Bu durumda
[[HAFTAYA]]
baz istasyonu sahibi benden de tazminat isteyebilir mi? Binamızda yönetici yok ama taktıran kişi tüm paraları almakla suç işlemiş olmuyor mu? E.Ö.
Önce kavramlar konusundaki tereddüdü gidermek lazım. Bina sahibi diye bir tabir kullanıyorsunuz, bina sahibi deyince anlaşılan binanın tümü bir kişinin ve siz kiracısınız. Ancak dairem var da diyorsunuz. Bu halde kiracı değil maliksiniz ve binada kat mülkiyeti...
https://sarikayamusavirlik.net/hukuki-bir-ihtilaf-haber-4217
-
Bir yıl önce evlendim ve kiralık bir eve taşındık. Geçtiğimiz Haziran ayında ev sahibi evin müteahhide verildiğini, Eylül sonunda çıkmamız gerektiğini söyledi. Biz de
[[HAFTAYA]]
evlilik için çok masraf yaptığımızı hatta borçlandığımızı, bugün için 7.000 TLlik zararımızın karşılanması halinde çıkabileceğimizi söyledik. Şimdi her hafta arayıp hâlâ çıkmadınız mı? diyor. Müteahhide de kentsel dönüşüm nedeni ile verdiklerini söylüyor. Ben ise kapıcıya soruyorum, binanın riskli yapı olmadığını ama müteahhit ile de anlaşıldığını söylüyor. Benim durumum nedir? E.O.
Sizin durumunuzu m...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-haber-4468
-
Eşimden dul maaşı alıyorum. Ancak vergi borcumuz varmış aldığım maaşın üçte birini kesiyorlar. Hakları var mı? Ne yapabilirim? D.S.
[[HAFTAYA]]
Son günlerde kentsel dönüşüm mağdurları ile emekli maaşı kesintisi mağdurları bir hayli arttı. Okuyucumun sorusuna çok muhatap oluyorum. Nedense demek ki emekli maaşlarına karşı bir allerji doğmuş.
Çünki emekliler çok para kazanıyor. Bu nedenle de maaşlarından olur olmaz kesinti yapılması doğal, kalan para ile nasılsa rahat rahat geçinirler! Beyler emekliler emekli maaşı ile aç yaşıyor aç.
Emekli maaşları utanç verici seviyede...
https://sarikayamusavirlik.net/barodan-yardim-alabilirsiniz-haber-4500
-
Binamızın kapıcısı 2010 yılında emekli oldu kıdem tazminatını aldı ama bizim binada işe devam etti. Şimdi binamızı kentsel dönüşüm nedeni ile müteahhide veriyoruz. İster istemez kapıcının işine son vereceğiz. Kıdem tazminatı olacak mı? Olursa nasıl hesaplayacağız? Ş.B.
Önce sorunuzu yanıtlayayım, sonra bir konuda dikkatinizi çekeyim. Kapıcı emekli olduktan sonra da göreve devam etti. Bu durumda siz işine son vereceğiniz için kendisi kıdem tazminatını haketti. Ancak kendisine 2010 yılında zaten kıdem tazminatı ödenmişti. O tarihe kadar ödenen kıdem tazminatı tamam ama şimdi beş senedir...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminat-odenecek-haber-4509
-
15 yıldır bir binada kiracıyım. Kiralarken 1000 dolar depozito vermiştim. Bina kentsel dönüşüme girdi ve 2016 başlarında buradan çıkacağım. Ancak kiralayan ucuz oturduğumdan söz etmeye başladı ve tahminim depozitoyu iade etmemek için Zaten ucuz oturdun diyecek. Buna hakkı var mı? Son ayların kira bedelini ödemeyip depozitoya saydırabilir miyim? Ü.E.
Depozito, kira sözleşmesi son bulduğunda kiracının var ise kira borcunun veya dairede yaptığı tahribatın teminatıdır. Sözleşmenin son bulduğu tarihte şayet kira borcu yok ise ve binada da mutad yıpranma dışında bir yıpranma yok ise depozi...
https://sarikayamusavirlik.net/mahsup-olabilir-haber-4976
-
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Mehmet Ergün Turan, Uşak'ta yapımı süren kentsel dönüşüm alanlarını inceledi. Turan, önümüzdeki yıl emekliler için ülke genelinde konut yapacaklarını duyurdu
Uşakta eski Tabakhane Bölgesinde yapımı süren kentsel dönüşüm alanını gezen TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, AK Partili Uşak Belediye Başkanı Nurullah Cahan tarafından karşılandı. Bölgede yapımı süren konutlarla işyerleri inşaatlarını inceleyen Turan, dönüşüm alanında yer alan konutlar ile işyerlerinin 2016 yılı sonuna kadar bitirileceğini söyledi. Uşakın Kentsel Dönüşüm Projesi ile diğer illere göre bir adım daha öne geçeceğini söyleyen Turan, "Bu alan hem TOKİnin hem de Türkiyenin prestij projesidir. Bölgede yeni bir kent oluşuyor. Konutlarıyla, alışveriş merkezleri ile Uşak kendi öl...
https://sarikayamusavirlik.net/toki-baskani-turandan-emekliler-icin-konut-aciklamasi-haber-5015
-
Ben Kadıköy yakasında kiracıyım. Binamız kentsel dönüşüme girmiş, ev sahibi benim Mayıs sonunda çıkmamı istedi. Benim kira sözleşmemin bitiş tarihi 1 Haziran. Ancak benim bu yerden çıkmam halinde epey masrafım olacak ben kira yardımını kimden alacağım? Ü.E.
İstanbulda kentsel dönüşüm denildi mi akla ilk gelen semt Kadıköydür. Ama zannedilmesin ki depremde ilk yıkılacak Kadıköydür, hayır en büyük rant Kadıköydedir de onun için Kadıköye bir saldırı vardır. Üstelik kentsel dönüşüm adı altında orada pek çok kişi mağdur edilmektedir. Bir de müteahhitler ile bina sahipleri arasında ol...
https://sarikayamusavirlik.net/biri-zarar-gorecek-haber-5262
-
Hisse tapulu bir dairem var. Binayı yapan kişi ek hisse çıkarmış ve çatıyı satmış. Çatıyı satın alan kişi de dayanıksız raporu alıp kentsel dönüşüme sokmak niyetinde. Bunu nasıl engelleriz? A.T.
Değerli okuyucularımın dikkatini bir hususa çekip sonra yanıtıma geçeceğim. Şu kentsel dönüşüm bir tehdit unsunu haline geldi. Okuyucumun sorusundan çıkan anlam şu: Çatı arasını yasa dışı yolla alan biri kentsel dönüşüme girmekle kendi dairesini yasal hale getirmeye çalışıyor. Bana gelen şikayetlerden görüyorum ki, hiçbir teknik inceleme yapılmadan artık dayanıksız raporu veriliyor ve bele...
https://sarikayamusavirlik.net/koruma-mi-eziyet-mi-haber-5315
-
Binamız 15 bağımsız bölümlü. Bunlardan yedi mesken ve bir dükkan sahibi olan eski toprak sahibi. Bize haber göndermiş, binayı kentsel dönüşüm talebi ile müteahhide verecekmiş. Bize söylediği şu: Ben müteahhit ile anlaştım. Benim anlaşmam yeterlidir. Size sadece haber veriyorum, ev müteahhide verilmiştir diyor. Bu iş bu kadar kolay mı? F.Ş.
Sizin binada daire sahibi olan vatandaşa Televizyonda gülücükler dağıtarak, beşte dört ile karar aldık evi müteahhide verdik, altı ay sonra yeni evimizdeyiz gibi gerçekçi olmayan sahneler seyrettirilirse sonuç böyle olur işte. Bir binada sekiz da...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-basina-sozlesme-yapamaz-haber-5560
-
Binamızda bir daire sahibi arsa payının yeniden tanzimi için dava açtı. Dava sırasında bina için depreme dayanıksızdır raporu alındı. Bu rapora karşı dava açmadık. Mahkemeden tedbir istedik ama hakim idare mahkemesine başvurmamız gerektiğini söyledi. Şimdi buraya kim başvuracak, bizim davamıza bakılmayacak mı? K.S.
Sizin davanıza bakılacak. Bakılırken de dairelerinizin arsa paylarının belirlenmesi için bilirkişi incelemesi yapılacak. Bugün bu davalar patlama halinde. Zira kentsel dönüşüm nedeni ile yıkılıp yeniden yapılacak binalarda, bağımsız bölüm maliklerine arsa payı oranında yen...
https://sarikayamusavirlik.net/hesap-yanlis-yapiliyor-haber-5860
-
13 Nisandaki yazınızda Hesaplar yanlış yapılıyor dediniz. Bu hesap arsa payı hesabıydı. Şimdilerde Kadıköy'ün huzurunu kaçıran bir kentsel dönüşüm macerası var ki burada bir de şerefiye meselesi var. bunun arsa payı ile bağlantısı var mıdır? M.S.
Evet binalardaki bağımsız bölümlerin arsa paylarının çok yerde çok yanlış yapıldığını görüyorum. Hatta bina inşa edenlere fırsat buldukça arsa paylarını neye göre verdiklerini soruyorum ve hemen hemen hiç doğru yanıt almadım. Özellikle çatı dubleksine sahip olan müteahhitler çatı dubleksine olması gerekenden fazla arsa payı verip burayı iki...
https://sarikayamusavirlik.net/serefiye-gundeme-gelir-haber-5951
-
Tapuda arsa vasfında görülen bir gayrimenkulde hissedarlardan birinden, arsanın üzerindeki binayı geçen sene satın aldım. Sonra arsada hissesi bulunan birinden hissesinin yarısını aldım. Bu yer kentsel dönüşüme girecek bir yer, hatta üzerindeki bina da yıkıldı. Şimdi bir hissedar benim aleyhime şüf-a davası açmış. Talebinde diğer hissedarlara pay edilsin gibi bir talep de yok. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz? H.A.
Size bir öneride bulunmayacağım, zira davacıya göre taraf tutmuş olurum. Oysa ben tarafsız olarak konular hakkında bilgi aktarıyorum. Size de böyle yapacağım. Şüf-a davasın...
https://sarikayamusavirlik.net/surelere-bakin-haber-6064
-
Kentsel dönüşüm kapsamında yenileme kararı alınan binalardaki hak sahipleri, işlemleri tamamlanmadan ikametgâh değişikliği yapmaları halinde kira yardımından mahrum kalabiliyor
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, bu konuda kendilerine yapılan başvurular hakkında bilgi verdi.
Riskli binaya kentsel dönüşüm kapsamında risk raporu almadan adres değişikliği yapanların, devletin kira yardımından yararlanamadığını dile getiren Kolçak, tüketicinin mağduriyet yaşamaması için ev kiralama konusunda dikkatli olması gerektiğini söyledi.
Kolçak, yıkımı yapılacak riskli yapıda oturan hak sahiplerinden bazılarının, evsiz kalma telaşıyla binasına risk raporu almadan ev kiraladığını ve hemen ikametgâh adresi...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-donusumde-bu-hataya-dikkat-haber-6101
-
Kentsel dönüşüm nedeni ile binamızı müteahhide verdik. Ancak projeye göre yeni daireler eskisinden küçük. Bize balkonları da daire hesabına katmamız gerektiğini söylüyor. Acaba balkonlar daire alanına katılmakta mıdır? O.A.
Okuyucumun sorusu hukuki bir soru ile birlikte teknik bir soru. Daha çok mühendislerin yanıtlayacağı bir soru. Ancak yaptığım küçük bir araştırma ile şöyle bir sonuca ulaştım: Binalarda balkonlar gömme balkon ve çıkma balkon olarak yapılabiliyormuş. Gömme balkonlar bina alanına dahil kabul ediliyor, çıkma balkonlar bina alanına dahil kabul edilmiyormuş.
Bu ...
https://sarikayamusavirlik.net/projede-olculer-belli-haber-6390
-
Anneme ait binada mantolama yapılacaktı. Belli bir ödeme planı yapılmış. Annem rahatsız olduğu için ben ilgileniyorum. Daha sonra yönetici açık balkonu olanların 500 TL daha fazla ödemesi gerektiğini söyledi. Annemin dairesinin balkonu açık. Ben ise bunu uygun bulmadım. Yönetici bunun yönetim kurulu kararı olduğunu söyleyip ısrar etti. Böyle yönetim kurulu kararı olur mu? Açık balkon binanın dış cephesi değil mi? N.S.
Şimdi kentsel dönüşüm, daha öncesinde mantolama, daha öncesinde güçlendirme, arada bir yerde de ısı pay ölçer konuları insanların önüne atıldı. İhtilaf ihtilaf üzerine am...
https://sarikayamusavirlik.net/alinan-karar-yanlis-haber-6615
-
Ben bir dairede kiracıyım. Binamız kentsel dönüşüme girmiş. Daire sahiplerine tahliye kararı gelmiş bana gelmedi. Ancak benim kiralayanda depozitom var. Şimdi bana gelmeyen bu kararla ben bu yerden nasıl çıkacağım? Benim depozitom ne olacak? C.A.
Ne yazık ki şu kentsel dönüşüm binalarda yaşayanlara kurtarıcı değil problem yaratıcı ve ihtilaf kaynağı oldu. İhtilaf ev sahibi kiracı arasında, ihtilaf mal sahibi müteahhit arasında, ihtilaf mal sahibi devlet arasında yaygın. Bir de müteahhitler şehrin belli yerlerini adeta parsellemiş. Bir semte giriyorsunuz bir mahalle boyunca Bu yer ... ...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraci-huzursuz-haber-6644
-
Binamızı verdiğimiz müteahhit öyle bir proje yapmış ki bizim dükkanları küçültüp kendisine 150 metrekare dükkan çıkartıyor. Binamızda ise bağımsız bölüm maliki olarak 2/3 oranı sağlanmadı ama arsa payı olarak sağlandı. Şimdi imzalayan kat malikleri Bizi zarara uğratıyorsunuz diye dava açacakmış. Bu nasıl oluyor, zarara uğrar mıyız? M.Ö.
Bu konuda kendimi paralıyorum. Beyler, kentsel dönüşüm, müteahhitle anlaşma, yeniden inşaat... Bütün bunlar geliyor mülkiyet hakkına dayanıyor. Şayet bir anayasamız var ise burada önemli hususlardan biri mülkiyet hakkıdır. Ülkedeki bütün kanunlar da A...
https://sarikayamusavirlik.net/imza-mecburi-degil-haber-6659
