-
Bir işyerinde 11 yıllık kiracıyım. Bu işyeri bir otelin girişinde toplam 13 metrekare bir yer. Evsabim aylık kiram 360 TL iken benden 1500 TL istedi. Ben bunu ödeyemeyeceğimi söyleyince önce tahliye davası açtı sonra kira tespit davası. Bizim çevremizde böyle yüksek bir kira örneği yok. Bu davalar normal mi? Nasıl işler? Sonuç ne olur? C.Y.
Size söyleyeceğim şeyler elbette var. Lafı uzatmadan hemen söyleyeceklerime geçeyim. Kiralanan bir yerin, kiralayanı tarafından tahliyesi istenebilir. Ancak bunun için ortada tahliye nedenlerinden biri olmalıdır. Siz kiralarınızı muntazam ödüyor is...
https://sarikayamusavirlik.net/bilirkisi-tespiti-onemlidir-haber-20
-
Türk Hava Yolları, Aercap Ireland Limited firmasından 5 adet A330-200 uçağı 8 yıllığına, Jet Airways Limited firmasından 3 adet A330-200 uçağı da 6 yıllığına kiraladı
Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yer alan THY açıklamasında; "Ortaklığımız Yönetim Kurulunca, Aercap Ireland Limited firmasından 5 adet A330-200 uçağının 8 yıllığına, Jet Airways (India) Limited firmasından 3 adet A330-200 uçağının 6 yıllığına kiralanmasına ve süresi dolan 1 adet B737-700 ve 2 adet A319-100 uçağının kira sürelerinin 6 yıllığına uzatılmasına karar verilmiştir" denildi.
AA
https://sarikayamusavirlik.net/thy-8-ucagi-kiraladi-haber-27
-
Başbakan Erdoğan'ın 'kız ve erkek öğrencilerin birarada kalmasını doğru bulmadığı' yönündeki açıklamalarıyla öğrenci evleri ve apart daireler çok tartışma yaratmıştı. İçişleri Bakanlığı, günübirlik ki
Apart daireler ve günlük kiraya verilecek evler için, işletme sahibinin mülki idare amirlerine beyanda bulunması ve izin alınması gerekiyor. Ayrıca ev sahibinin bir esnaf odasına kayıt yaptırması, vergi vermesi, yapı kullanma izin belgesi alması gerekiyor. Yurt genelinde kayıt dışı olarak 10 binlerce günlük kiralanan ev bulunuyor.
Aranan şahıslar ve şüphelilerin yüksek oranda tercih ettikleri, hiçbir kimlik bilgisi olmadan çok kolay kiralanan günlük evlerin mülki idare amirlerinin bilgisi dahilinde vergilendirilmesi amaçlanıyor.
OTELLER GİBİ İŞLEM GÖRECEK
Ticari işletme haline...
https://sarikayamusavirlik.net/gunubirlik-evler-kayit-altina-aliniyor-haber-83
-
Bu yılın Şubat ayında bir ev kiraladık. Sözleşmemizde her yıl kira artışı yapılacağı, bunun TEFE/TÜFE oranında olacağı yazılı. Siz TEFE yok diyorsunuz. Şimdi Şubat geldiğinde biz nasıl zam yapacağız? F.Ş.
Benim aklımın almadığı şeyler var. Bunlardan biri de okuyucumun sorduğu husus. Biri bir adet çıkardı, kira zammı TEFE/TÜFE oranında yapılacak dedi, bu olay öyle bir yayıldı ki, inanılır gibi değil. Bizler ise yıllardır Bu yanlış, doğrusu şudur diyoruz. Bizi dinleyen yok ama şu yanlış yıldırım hızı ile yayıldı ve hiç kimse vazgeçmek istemiyor. Değerli okuyucularım TEFE/TÜFE diye bir...
https://sarikayamusavirlik.net/kim-baslatti-haber-120
-
Türkiye'yi sarsan yolsuzluk ve rüşvet operasyonunun piyasalara etkisi nedeniyle dolar 2,0945 seviyesine çıkarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. MB'den gelen açıklamayla dolar 2,08'e indi
Operasyonun yarattığı siyasi gerginlik ile sarsılan piyasalarda dolar yükselmeye bugün de devam etti.
Dün 2.08 TL'yi test eden dolar bugün önce 2.08 TL'yi de geçerek 2.0870 TL ile rekor kırdı. Dolarda yükseliş gün içinde de devam etti. Dolar 2.09 TL seviyesini de geçti ve 2.0944 TL'ye ulaştı.
Dolar en son 5 Eylül'de Amerikan Merkez Bankası Fed'in açıklamaları sonucu 2.0844 TL ile tarihi rekorunu kırmıştı. Operasyon gerginliği ile birlikte dolar rekoru tazelemiş oldu.
MERKEZ BANKASI'NDAN REKOR KIRAN DOLARA İLK MÜDAHALE
TC Merkez Bankası rekor kıran dolara karşı ilk müdahal...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-209-lirayi-asarak-rekor-kirdi-haber-123
-
İki sene önce evimi kiraya verdim. Sözleşmeye göre kiracı 500 TL depozito verecekti, vermedi. Bir süre sonra kiraları da ödememeye başladı. Sözleşmede, Tefe-Tüfe oranında zam yapacağı yazılı iken, bunu da yapmadı. Şimdi bir ihtarname gönderdim, ikinciyi göndermek için notere gittiğimde birinci ihtarnamenin tebliğ olunmadığını gördüm. MERNİS yoklamasında da adresi görülmüyor. İkinci ihtarı çekmeden de tahliye talep edemeyeceğime göre bu işi nasıl yapmalıyım? B.P.
Kiracınız bir süredir kira bedeli ödemiyor ise kendisine iki tane ihtarname göndermek gibi bir mecburiyetiniz yok. Tek ihtar...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-ihtar-yeterli-haber-147
-
Cumhuriyet Savcısı Muammer Akkaş'ın açıklamalarıyla dün 2,14'ü aşarak rekor kıran dolar, haftanın son işlem gününde, yani bugün 2,17 ile yeni rekor seviyeyi gördü. Euro ise ilk kez 3 lira seviyesini a
Hafta boyunca artan siyasi tansiyonla yükselen dolar, dün Cumhuriyet Savcısı Muammer Akkaş'ın "Soruşturma yapmam engellendi" açıklamasının ardından 2,14 lirayı aşarak rekor kırmıştı.
Haftanın son işlem gününe 2,1180 liradan başlayan dolar, açılıştan sonra 2,17'yi gördü ve yeni en yüksek seviyeye ulaştı.
EURO 3 LİRAYI GEÇTİ
Euro/TL de 3 lira sınırını geçerek 3,0035 ile tüm zamanların en yüksek düzeyine çıktı.
https://sarikayamusavirlik.net/euro-ilk-kez-3-lirayi-asti-dolar-yeni-rekor-kirdi-haber-161
-
140 daireli bir sitede daire satın aldım. Sitede 70 daire muhtelif kimselerin, diğer 70 daire arsa sahibinin. Kat irtifakı var, kat mülkiyeti kurulmamış. Bu durumda kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması için sitenin üçte ikisinin fiilen kullanılıyor olması lazım. Ancak arsa sahibi daireleri kiraya vermemiş, biz de yönetim teşekkül edemiyoruz. Ne yapmamızı önerirsiniz? Z.N.
Okuyucumun anlattıkları gerçekten bir problem. Bir sitede kat irtifakı kurulu ise üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmadan kat mülkiyeti mevzuatı uygulanmaz. Uygulanması için iki şart var. Birincisi okuyucumun s...
https://sarikayamusavirlik.net/70-daire-bos-kalmaz-haber-162
-
Gazetenizdeki birkaç yazınızı okudum. Benim de bir problemim var, umarım ilgilenirsiniz... Geçimimi, aldığım kira bedeli ile sağlıyorum. Ancak kiracım bir ay kirasını ödemedi, ihtarname gönderip on gün süre verdim. Sonra icra takibi yaptım, böylece paramı aldım. Ancak kiracım yine kirasını ödemedi. Şimdi tahliyeyi sağlamak için ne yapmalıyım? B.Ö.
Önce size bir çift sözüm var. Öyle bir-iki yazımı okuyup benden yanıt beklemek yok. Yazılarım her gün muntazam takip edilecek. Muntazam takip etmeyenleri ben izleyip teste tabi tutacağım. Test sonucu başarılı olanlar, muntazam takip ediyorla...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-secenek-var-haber-173
-
Piyasalarda yeni hafta yeni belirsizliklerle başladı. Siyasi gerginliğin yarattığı risk yeni haftaya taşınırken dolar da rekora yakın seviyelerde seyrederek güne 2.18 liradan başladı. Kısa sürede ise
Yeni yıla rekor kırarak başlayan dolar yeni haftada da yine rekora yakın seviyelerden seyrediyor. Haftaya 2.18 TL'den başlayan dolar uluslararası piyasalarda önce 2.1857 TL'den işlem gördü. İlerleyen dakikalarda doların değeri artarken 2.19 TL ile yeni tarihi rekor kırılmış oldu. Uzmanlar siyasi riskin yüksek olduğu yeni haftada belirsizliklerin sürmesi durumunda kurda yükselişin sürebileceğini, yüksek seyreden gösterge bono faizi ve kur ile birlikte borsada toparlanma arayışının sınırlı kalabileceğini belirtiyor.
BORSA SINIRLI YÜKSELİŞLE BAŞLADI
Borsa İstanbul 100 (BIST 100) ende...
https://sarikayamusavirlik.net/dolardan-tarihi-rekor-haber-229
-
14 dönüm, 5 hisseli bir tarlamız var. Tarlayı bir kardeşimiz kiraya vermiş, kirasını da almış, bize hiçbir şey vermiyor. Buna karşı ne yapabiliriz? İ.Ü.
14 dönüm küçük bir tarla değil, bunun getirisi varsa tüm ortaklar arasında bölüşülmesi lazım. Ancak bir hissedar oraya el koymuş. Şimdi sizin yapacağınız ne?
[[HAFTAYA]]
Birincisi, kiracıya bir ihtarname gönderip hisseniz oranında kira bedelinin size ödenmesini istemek. Kiracı iki şekilde davranabilir. Ya hisseniz oranında kira bedelini size öder, veya Ortaklık iştirak halindedir, hisseleri ben belirleyemem, bana tediye mahall...
https://sarikayamusavirlik.net/kira-gelirinde-payiniz-var-haber-231
-
Dolar, Türk lirası karşısında tırmanıyor
2014'te rekorlar kıran dolar piyasalar üzerinde siyasi riskin devam etmesiyle yeni bir rekor kırarak 2.2110 TL'ye ulaştı.
Piyasalarda siyasi gerginlik etkisi devam ederken dolar bir rekor daha kırdı.
İki gün önce 2.1977 TL ile rekor kıran dolar bugün güne yüzde 0,7 yükselerek başladı ve 2.2110 TL ile yeni tarihi rekorunu kırdı.
Böylece dolar ilk kez tarihte 2.21 TL'yi de aşmış oldu.
Öte yandan döviz piyasalarında Euro cephesinde de yükseliş sürdü. Euro bir kez daha 3,01 TL'yi aşarak 3,0131 TL'den işlem görüyor. Euro bu seviyeleriyle 27 Aralık'ta kırılan 3.0148 TL'lik re...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-2-20yi-gecti-haber-280
-
Zam rekorları kıran kuru fasülyenin ardından şimdi de patates mi korkulu rüya oluyor? İthalat yapılmazsa patatesin kilogram fiyatı 5 liraya kadar yükselebilecek...
Türkiye Sebzeciler, Meyveciler ve Seyyar Pazarcılar Federasyonu Başkanı Mehmet Çakman, nisandan önce patates üretilmeyeceğini belirterek, ithalat yapılmazsa kilogram fiyatının 5 liraya kadar yükselebileceğini söyledi.Çakman, patates fiyatlarında düşüş beklemediklerini kaydetti.
"Patatesin toptan fiyatı 3 liranın üzerinde değişiklik arz ediyor" diyen Çakman, "Arz talep durumundan dolayı fiyat artışları kısmen yaşanmakta. İthalat olmazsa patatesin kilogram fiyatı 5 liraya kadar çıkabilir" ifadesini kullandı.
Tarladan ürün alınamadığına dikkati çeken Çakman, sözlerini şöyle tamamladı...
https://sarikayamusavirlik.net/patates-ile-ilgili-korkutan-tahmin-haber-285
-
Dün 2.2120 TL ile dolar ikinci seansta gelen alımlarla birlikte 2.2189 TL ile rekoru yeniledi. Dolardaki yükselişle birlikte döviz sepeti de 2,6122 TL ile rekor kırdı
Dün 2.2120 TL ile tüm zamanların rekorunu kıran dolar bugünü de es geçmedi.
Güne yatay seyirle 2.2080 TL'den başlayan dolar ikinci seansta gelen alımlarla birlikte 2.2189 TL ile rekoru yeniledi.
Bu rekorla birlikte döviz sepeti de 2,6122 TL ile rekor seviyeyi gördü. Euro cephesinde ise daha yatay bir seyir var. Euro yüzde 0.01 artışla 3,0080 TL'den işlem görüyor.
Uzmanlar 21 Ocak'ta Merkez Bankası'nın gerçekleştireceği Para Politikası Kurulu'na kadar dolarda rekorların yenilenebileceğine işaret ediyordu.
Ekonomistler bu toplantıda Merkez Bankası'ndan kuru düşürmek için f...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-bugun-de-rekor-kirdi-haber-299
-
Geçtiğimiz hafta 2,23 TL'nin üstüne çıkarak rekor kıran dolar haftaya 2.2505 TL'lık yeni rekorla başladı. Euro ve döviz sepetinde de tarihi rekorlar var. Euro 3,03 TL'yi de geçti.
Piyasalarda yeni hafta rekorlarla başladı. Cuma günü rekorunu yenileyen dolar haftaya 2.25 TL'yi de geçerek başladı. Doların yeni tarihi rekoru 2,2505 TL oldu. Euro/TL kurunda da yeni rekor seviye görüldü. Euro 3,0465 TL'ye kadar yükselerek tarihi rekora ulaştı. Yüzde 50 dolar yüzde 50 de Euro kurundan hesaplanna döviz sepeti de 2,6494 TL ile tarihi rekorunu gördü. Dolar ve Euro'da rekor seviyelerin görülmesini uzmanlar artan siyasi gerginlik ile birlikte Merkez Bankası'ndan faiz hamlesi beklenmemesine bağlıyor.
KRİTİK TOPLANTI YARIN
Artan kur karşısında Merkez Bankasının 21 Ocak...
https://sarikayamusavirlik.net/dolar-ve-euro-haftaya-rekorla-girdi-haber-315
-
Merkez Bankası faiz oranlarını değiştirmedi. Kararın açıklanmasının hemen ardından dolar 2.26 TL'yi, euro da 3.06 TL'yi geçerek rekor kırdı
Rekor kıran dolar ve euronun ardından piyasaların günlerdir beklediği Merkez Bankası Para Politikası Kurulu kararları açıklandı. Merkez Bankası faiz oranlarını değiştirmedi. Kararın açıklanmasının hemen ardından dolar 2.26 TL'yi, euro da 3.06 TL'yi geçerek rekor kırdı.
Piyasaların merakla beklediği Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısı yapıldı. Toplantıdan yüzde 4,50 olan politika faizi olan 1 hafta vadeli repo faiz oranı değişmedi. Yüzde 7,75 olan faiz koridorunun üst bandı da aynı kaldı Yüzde 3.50 olan gecelik borçlanma faizi de yine aynı bırakıldı.
Merkez Banka...
https://sarikayamusavirlik.net/merkez-acikladi-dolar-euro-uctu-haber-320
-
Bir yıldır oturduğum apartmanın yöneticiliğini yapmaktayım. Ancak şimdi yöneticiliği kimse almak istemiyor. Ben defteri-kitabı kime teslim edeceğim? Bir daire sahibi dairesini kullanmadığı gerekçesi ile aidat ödemiyor. Ödemeyeceğini söylüyor. Buna karşı ne yapılabilir? C.Y.
Kat Mülkiyeti Kanunu, mevzuata geç giren yasalardan biri. 1965 tarihli. Bu tarihte yöneticilik bir iktidar mücadelesi gibiydi, seçimlere yaklaşıldıkça kat malikleri kıran kırana mücadeleye girişir, yönetici olmak için yarışırdı. Zaman geçti ve bugünlere geldik. Şimdi yöneticilikten kaçmak için kıran kırana mücadele...
https://sarikayamusavirlik.net/yoneticiyi-hakim-sececek-haber-403
-
Kiracım yasal boşlukları iyi biliyor, bana kiraları geç ödemesine rağmen aidat borcunu, yakıt masrafını, ortak giderleri ödemiyor. Yönetim de beni dava edecekmiş. Oysa bunları kiracı kullanıyor. Bu adil bir davranış mı? Kiracının veya kefilin hiç sorumluluğu yok mu? Tahliye davası açabilir miyim? Kaç sene uğraşırım? ? N.E.
Kiracınızın yasal boşlukları iyi bildiğinden emin misiniz? Ben pek emin değilim. Yani geç de olsa kira bedellerini ödemekle tahliyeden kurtulduğu görüşünde ise yanılıyor.
[[HAFTAYA]]
Zira, kira bedellerinden biri geciktiğinde kendisine 30 günlük ihtarlı ödem...
https://sarikayamusavirlik.net/kefiliniz-evli-mi-haber-444
-
Yönetici olduğum apartmanda, kapıcı dairesini kiraya verdik. Ancak kiracı Temmuz ayından bu yana kira, aidat, elektrik, su vs. parası vermiyor. Kendisine defalarca sözlü uyarıda bulunduk aldırmadı. Şimdi protesto çektim ve bir meslektaşınızla anlaştım. Bu kiracıdan kira alacağımızı tahsil edebilir miyiz? Ne kadar sürer? N.H.
Ah be sevgili okuyucum, madem ki bir meslektaşımla anlaştınız, ona niye sormuyorsunuz? En doğru yanıtı size o verir. Ancak daha doğrusunu bu meslektaşım söyleyecekken ben size bir miktar bilgi aktarayım. Kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname keşide edilerek tahliye...
https://sarikayamusavirlik.net/acele-olmuyor-haber-452
-
Dünyanın en kalabalık ülkesinde yıllık altın tüketimi bin tonu aşarken, yüzde 40'ı aşan rekor artışta 'Çinli Teyzeler' başrolü oynadı
Çinin altın tüketimi geride kalan 2013 yılında yüzde 41 artışla rekor kırarak 1176 tona ulaştı. Verileri açıklayan Çin Altın Birliği, bu miktarın 2012 yılıyla kıyaslandığında yüzde 41 genişleme gösterdiğine işaret etti.
Kuruluşa göre ayrıca, Çin geçen yıl ürettiği 428 ton altınla üst üste yedi yıl dünyanın en büyük altın üretici ülkesi oldu.
ÇİNLİ TEYZELER ALTIN PEŞİNDE
Çin medyasında yer alan haberlerde ise, altın tüketiminde conguo dama olarak adlandırılan orta ve üst yaş grubu kadınların büyük payı bulunuyor.
Çinin Teyzeleri olarak nitelendirilebilecek kadınların...
https://sarikayamusavirlik.net/cinli-teyzeler-altina-kostu-haber-455
-
Ortak yerlere müdahale için beşte dört oranında oyun kanunen yeterli olduğunu yazmıştınız. Kapıcı dairesini kiraya vermek için de bu nisap uygulanır mı? Konu davalık oldu, davacı tam iştirak gerekir anlamına Yargıtay kararı sundu. Bunlardan hangisi doğru? S.B.
Ortak mahallere müdahale için beşte dört oyun gerekeceği konusu kanuna 2007 yılında girdi. Ondan önce tüm kat maliklerinin izni gerekirdi ve işin ilginci doğrusu eski hali idi.
[[HAFTAYA]]
Ben beşte dört oyla ortak yerlere müdahale iznini hiçbir zaman benimsemedim. Bana göre kanunun yeni hali yanlış. Sebebini defalarc...
https://sarikayamusavirlik.net/mulkiyet-hakki-korunmali-haber-500
-
Soru: Babam 1 Ocak 1966 doğumlu. İşe ilk giriş ve sigortalı olma tarihi 1 Ağustos 1995tir. İşyeri iflas ettiği için 26 Kasım 2012 tarihinde işten çıkarıldı. 26 Ocak 2013 tarihinde emekli oldu ve ilk maaşını aldı. Fakat maaşı çok düşük. 3600 günden emekli olanlar 850-900 TL alırken babam 5582 gün primi olmasına rağmen 763 TL aldı. Maaşı neden bu kadar düşük? Bu konuda ne yapabiliriz? ? Aysel KİRAZ
Cevap: Emekli aylığını çalışma hayatı boyunca üstünden prim ödenen kazanç tutarı ile prim ödeme gün sayısı belirliyor. Babanızın asgari ücret üstünden prim ödediği anlaşılıyor. Asgari ücret...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-ayliginin-hesabinda-yanlislik-olup-olmadigini-sgkdan-sorun-haber-510
-
Kiracım evden çıktı (çıkmadı da kaçtı). Ancak binaya aidat borcunu ödememiş. Şimdi yönetim Ben ev sahibini tanırım diyor ve paraları benden istiyor. Kontratta kiracının kefili emlakçı, bu durumda ne olur? Ben borçlu muyum? ? M.B.
Bağımsız bölüm borcundan, kiracı ve malik müteselsil sorumludur. Yönetim, ortak gider alacağını, kiracıdan alamadığı takdirde malikten alır. Yani siz bugün bağımsız bölümünüzün borcundan sorumlusunuz, bu yönde yönetimin bir yanlışı yok.
[[HAFTAYA]]
Ancak bu borcu siz ödedikten sonra eski kiracınıza başvurup, şayet bulabilirseniz, ondan talep edebil...
https://sarikayamusavirlik.net/evet-borc-sizin-haber-511
-
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, kira geliri bulunanları uyararak beyannamelerin her yıl 1-25 Mart arasında verileceğini bildirdi
Kolçak, geçen yıl gayrimenkulunu kiraya verip, gelir elde etmiş olanların vergisini ödemekle yükümlü olduğunu söyledi. Bu çerçevede, kira geliri beyannamesi düzenlenmesi ve vergi dairelerine iletilmesi ya da internet üzerinden sunulması gerektiğini ifade eden Kolçak, şunları kaydetti:
"Kira geliri beyannameleri, 1-25 Mart arasında verilecek. Bu yıl mart ayında, 2013 yılında elde edilen kira gelirinin beyanı verilecek. 1 Martta başlayacak olan kira geliri beyan döneminde 2013 yılında konut, arazi, iş yeri kira geliri elde edenler beyan verecek. Maliye Bakanlığı, kira geliri olanları nüfu...
https://sarikayamusavirlik.net/kira-geliri-olanlara-beyanname-uyarisi-haber-512
-
Koç Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Koç, senelerden beri üretim, yatırım ve istihdama önem verdiklerini belirterek, "Ülkemize güvenmeye ve ülkemizin geleceğine yatırım yapmaya devam edeceğiz" i
Koç Holding'ten yapılan açıklamaya göre, İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı'nın 25. Vergi Haftası kapsamında düzenlediği törende en çok vergi veren mükellefler ödüllendirildi. 2012 yılının Gelir Vergisi rekortmenleri arasında yer alan Vehbi Koç Vakfı Yönetim Kurulu Başkanı Semahat Arsel, Koç Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Koç ve Suna Kıraç İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı tarafından ödüle layık görüldü. Kıraç adına ödülü kızı İpek Kıraç aldı.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Mustafa Koç, uzun yıllardır Türkiye genelinde en çok vergi beyan eden mükellefler arasında Koç Ailesi ...
https://sarikayamusavirlik.net/koc-holdinge-vergi-odulu-haber-529
-
10 gün önce Kazancı Yokuşundaki sanat atölyesinde büyük bir patlama oldu. 9 kişi yaralandı. 158 ev zarar gördü. Evlerdeki hasarı Beyoğlu Belediyesi karşıladı. Peki ya karşılamasaydı? Cam çerçeve yok, soğukta mı oturacağız? Sizin onarım için hazırda paranız var mı? Olmaz olmaz demeyin, sizin başınıza da gelebilir...
Evde yangın mı çıktı? Evi su bastı, parkeler kabardı. Bir de kiracısın. Nasıl ödeyeceksin zararı? Her yıl yaptıracağın konut sigortası ile. Üstelik eskiden sadece ev sahiplerinin yapabildiği sigortayı artık kirada oturanlar da yaptırabiliyor. İster eşyanı, ister evin dört d...
https://sarikayamusavirlik.net/vay-basima-gelen-demeyin-haber-534
-
70 hanelik bir sitede kiracıyım. Son toplantıda havuzun onarım ihtiyacı ve site için duvar yapımı nedeni ile 100 TL olan aidat 150 TLye çıkarıldı. Bunlar sitenin demirbaşı. Bunları ben mi ödeyeceğim, mal sahibi mi? L.Ç.
Okuyucumun bahsettiği giderler sitenin ortak tesisi ve dolayısı ile demirbaşı. Bunlara ait giderler mal sahibinin ödeyeceği giderlerdir. Kiracı, kendisine hizmet edilen ortak giderlere katılır. Örneğin, kira süresi içinde kapıcı kiracıya hizmet ettiği için, kapıcı ücretini kiracı öder. Ancak kapıcı emekli olacağı zaman kapıcının kıdem tazminatını mal sahibi öder.
...
https://sarikayamusavirlik.net/havuz-ortak-tesistir-haber-538
-
70 hanelik bir sitede kiracıyım. Son toplantıda havuzun onarım ihtiyacı ve site için duvar yapımı nedeni ile 100 TL olan aidat 150 TLye çıkarıldı. Bunlar sitenin demirbaşı. Bunları ben mi ödeyeceğim, mal sahibi mi? L.Ç.
Okuyucumun bahsettiği giderler sitenin ortak tesisi ve dolayısı ile demirbaşı. Bunlara ait giderler mal sahibinin ödeyeceği giderlerdir. Kiracı, kendisine hizmet edilen ortak giderlere katılır. Örneğin, kira süresi içinde kapıcı kiracıya hizmet ettiği için, kapıcı ücretini kiracı öder. Ancak kapıcı emekli olacağı zaman kapıcının kıdem tazminatını mal sahibi öder.
...
https://sarikayamusavirlik.net/havuz-ortak-tesistir-haber-539
-
Bir komşumuzun köpeğini problem yapan bir komşu dava açtı ve köpeğin evden uzaklaştırılmasına karar verildi. Komşu da köpeğini alıp evden çıktı ve evini kiraya verdi. Ama kime verdi. 3 karılı 17 çocuklu birine. Aile bir gün mevlüt okutuyor en az 150 kişi eve girip çıkıyor, bir başka gün nişan var diyorlar eve 200 kişi geliyor, evde halaylar çekiliyor kasap havaları oynanıyor. 17 çocuk asansörle oyun oynuyor, her yer çöp içinde, kapılar önünde dağlar kadar terlik ve ayakkabı yığılıyor. Evin içinde sokak köpekleri besleniyor, kedi köpek hepsi binamıza o kadar alıştı ki çoluk çocuk kuyruk sall...
https://sarikayamusavirlik.net/medeniyetin-olcusu-haber-569
-
Oturduğum binada meskenler var ancak altta da küçük bir dükkan var, kirada. Bu yerin mal sahibi binanın bodrumundaki garaja getirip aracını park ediyor, dükkan onun olduğu için kendisinin hakkı olduğunu iddia ediyor. Bizim araçlarımız dışarıda kalıyor. Hatta bazen öyle park ediyor ki araçlarımızı çıkaramıyoruz. Buna hakkı var mı? N.S.
Bir binanın ortak alanları müştereken kullanılır. Buna örnek sizin binanızın altındaki otoparktır. Otoparkı bağımsız bölüm malikleri veya bu binada oturan kiracılar kullanır, erken gelen park eder. Ancak bir bağımsız bölüm kirada ise bağımsız bölüm malik...
https://sarikayamusavirlik.net/hak-devrolunmus-haber-597
-
Bodrum katı (bahçe katı) bir dairem var. Burayı yönetimin izni ile işyerine kiraya verdim, yine yönetimin izni ile bahçeyi düzenledim, çiçek ektim. Ancak olur olmaz zamanlarda işyerine haber vermeden üst katlar bahçeye girip işyerini rahatsız ediyor. Toplantı halindeyken karşılarında üst katlardan birilerini buluyorlar, bu da onları rahatsız ediyor. Bu nedenle tartışma çıktı ve geçen gün bana bir ihtarname geldi, bahçede ben daireyi almadan önce yapılmış düzenlemenin kaldırılmasını istiyor. İyi ama bu düzenlemeyi ben yapmadım ki ben öyle satın aldım. Bu durumda ne olur, durumum nedir? A.G. ...
https://sarikayamusavirlik.net/kimin-yaptigina-bakilmaz-haber-607
-
Bir mesken kiraladım ama kiraladıktan bir ay sonra işyerim beni bir başka yere gönderdi ve evden çıkmak zorunda kaldım. Evsahibi benden iki-üç ay daha kira ödememi istedi. Ben ise depozitomdan 15 günlük kesinti yapmasını teklif ettim, kabul etmedi. Oysa daha 15 geçmeden ev kiralandı ve şimdi içinde kiracı var. Ben evsahibine iki-üç aylık kira bedeli kadar borçlu muyum? E.G.
Kira sözleşmeleri iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir. Taraflardan biri malını kullanmak üzere kiracıya teslim edecek ve kira süresince kullanıma elverişli biçimde bulunduracak, kiracı da kira müddeti boyunc...
https://sarikayamusavirlik.net/bos-kalan-sure-onemli-haber-613
-
Bir binada kiracıyım. Bu yeri otoparkı bulunduğu için tuttum. Değerli bir motorum var ancak yönetici otoparkı kullanmamı istemiyor, binanın önüne park et diyor. Buraya park ettim bir süre sonra buradan da kaldır dedi. Oysa otoparkı kullanma hakkım olduğunu düşünüyorum, ne dersiniz? Y.G.
Çok kısa bir süre önce yine otoparkla ilgili bir soruya yanıt verirken adeta sizin probleminizi de yanıtlamışım. Orada diyordum ki Bir binada ortak alanlar vardır ve ortak alanları tüm bağımsız bölüm malikleri kullanır. Ancak bağımsız bölüm kiraya verilmişse, bağımsız bölüm malikinin kullanım hakkını ...
https://sarikayamusavirlik.net/kiralayanin-borclari-var-haber-646
-
Arkadaşımla kalmak üzere bir öğrenci evi kiraladık. Bir senelik sözleşme yaptık ve bir senelik kira bedeli kadar senet imzaladık. Ancak sene dolmadan çıkmak zorunda kaldık. Kiralayanın elinde senet olduğu için biz hâlâ o eve kira ödemek zorunda mıyız? Y.İ. Öğrenci kardeşim, keşke ne öğrenimi gördüğünü de yazsaydın. Şayet hukuk öğrenimi görüyorsan senin için iyi bir imtihan sorusu olabilecek olayla karşı karşıyasın. Anlattığın olayın çözümüne bir çırpıda ulaşmak zor. Tahmin etmeyebilirsin ama bu karmaşık bir hukuki problem. Bak nasıl...
[[HAFTAYA]]
Bir senelik sözleşme yapıp ev k...
https://sarikayamusavirlik.net/erken-tahliye-tazminat-gerektirir-haber-674
-
Miras paylaşımı sonucunda bize bir dükkan düştü ve tapusunu aldık. İçinde bir şirket var ve bizden tahliye için birkaç ay izin istediler, verdik. İzin verdiğimiz süre bitti ama çıkmadılar. Kiraları çok düşük ve kira zammı da yapmadılar. Elimizde kira sözleşmesi de yok. Bunları çıkarmak için ne yapmalıyız? F.Ş.
Ben her zaman, ihtilaf başlamadan olaylar birbirine karışmadan danışmanın yararlı olacağını söylerim ya, işte bu da onlardan. Şayet ilk paylaşım sırasında bunu sorsaydınız, yeni malik sıfatı ile bir ay içinde ihtarname gönderip altı ay sonra tahliye davası açacaksınız derdim. B...
https://sarikayamusavirlik.net/zaman-aleyhinize-haber-696
-
Antalya'da pes etmeyen ve mikro kredi ile para kazanıp hayatlarında fark yaratan iki kadınla tanıştım. Hikayeleri beni çok etkiledi. Bugünü Fatma ve Saadet'e ayırdım...
FİNANSAL HUZUR İÇİN
SORU: Bahçelievlerde kiradayım. 20 bin TL birikmişim var. 10 yıllık kredi ile 70 bin TLlik ev almak istiyorum. Ev almalı mıyım yoksa kirada biraz daha beklemeli miyim? - Zeynep
CEVAP: Ev almayı hedeflemişsin ve birikim yapmışsın. Yaşını söylememişsin ama genç olduğunu sanıyorum, seni tebrik ediyorum. Gelirin ve harcamaların hakkında bilgi olmadığı için sana genel olarak yönlendirme yapmak ...
https://sarikayamusavirlik.net/en-tatli-basari-oykusu-haber-725
-
Bir apartmanda kiracı yönetici olursa yaptığı idari veya mali hatalardan dolayı kat maliki sorumlu olur mu? H.S.
Bir apartmanda kiracı yönetici olabilir. Ancak yönetim planında yöneticinin kat malikleri arasından seçileceği hükmü varsa, kat malikleri dışında herhangi birinin yönetici olması mümkün olamayacağı için kiracı da yönetici olamaz. Sizin yönetim planınızda böyle bir hüküm yok ise kiracı yöneticidir. Ancak yönetim nedeni ile yapacağı hatalar bir tazminatı gerektiriyor ise kat maliki bundan sorumlu tutulamaz.
[[HAFTAYA]]
Sizin yürüttüğünüz mantık, bağımsız bölüme düş...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-sahsen-sorumlu-haber-737
-
Kira sözleşmesinde kiracının tahliyeden üç ay öncesinden daireyi kiracılara gösterme mecburiyetini öngören madde var fakat kiracı çıkacağını söylemesine rağmen daireyi kimseye göstermiyor. Bunu nasıl sağlayabilirim? S.U.
Doğrusu vereceğim yanıt sizin için hukuki bir çözümdür ama tatbikatta çözüm olacak mı, tereddütteyim. Peşinen canınızı sıkmayayım da nedenini açıklayayım. Herkes altına imza attığı sözleşmenin hükümlerine uymak zorundadır. Dolayısı ile sizin kiracınız da bu sözleşme hükümlerine uymalıdır. Peki sizin olayınızda olduğu gibi uymazsa ne olur?
[[HAFTAYA]]
Sözleşm...
https://sarikayamusavirlik.net/tedbir-karari-almaya-bakin-haber-746
-
Bir binada merdiven sahanlıkları, antreler, koridorların boya ve badanası yapılacak. Bunlara ait masraflar kiracıya mı yoksa mal sahibine mi ait? Buna ait kayıt nerede bulunur? Konu hakkındaki belge hangi kanunda vardır? S.S.
Her karşımıza çıkan problemin karşılığını bulacağınız bir kanun henüz yapılmadı. Zira hayatta karşılaşılan hukuki problemler sonsuzdur. Bunların tamamını düzenleyecek ve her olayı tek tek açıklayacak bir sistem yok. Kanunlar genel kuralları koyar, hukukçular bunu hukuk nosyonu içinde yorumlar. Ben bunun için, normal mantık farklıdır, hukuk mantığı farklıdır der...
https://sarikayamusavirlik.net/masraf-kime-ait-haber-764
-
Kardeşime ait bir daireyi Kasım 2012de tapuda satış sureti ile devraldım. İçinde kiracı var. Ancak satın aldıktan sonra öğrendim ki kira sözleşmesi uzun süreli, bitimine daha 40 ay var. Bu kiracıyı çıkartmak istesem çıkarabilir miyim? P.Y.
İçinde kiracı bulunan bir daire satın alındığında her türlü hak ve vecibesi ile birlikte devralındığından içindeki kiracının kiracılık ilişki sözleşme hükümlerine göre sürer. Dolayısı ile sizden önce yapılmış bulunan kira sözleşmesi hükümleri şimdi sizin için de geçerlidir. Yani ihtiyaç nedeni ile bir tahliye davası söz konusu olacak ise siz 40 ...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-de-40-ay-bekleyeceksiniz-haber-773
-
Ordu'da geçen hafta kilogramı 10 liradan alıcı bulan fındık, serbest piyasada 11 liradan satılmaya başlandı. 10 lirayla rekor kıran fındık şimdi de 11 liralık yeni rekora imza attı
Doğu Karadeniz'de mart ayının son günlerinde yaşanan zirai don nedeniyle Ordu'da geçen hafta kilogramı 10 liradan alıcı bulan fındık, serbest piyasada 11 liradan satılmaya başlandı.
Ordu Ziraat Odası Başkanı Uğur Cörüt, fındık fiyatlarının her gün artış göstererek rekor kırmaya devam ettiğini söyledi. Fiyatlardaki artışın devam etmesini beklediklerini anlatan Cörüt, şöyle konuştu:
"Geçtiğimiz hafta bilindiği gibi fındığın kilogramı 10 lira olmuş ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmıştı. Yeni haftayla serbest piyasada üretici, kilogramı 11 liradan ürününü satabiliyor. Bu da...
https://sarikayamusavirlik.net/findikta-yeni-rekor-11-lira-haber-782
-
Türkiye'de kiraz üretiminin yüzde 10'unun karşılandığı İzmir'in Kemalpaşa'da dün 5 dakika süren dolu, ürünlere büyük zarar verdi. Manisa'da ise 2 dakika süren dolu yağışının ardından Kiraz Üreticileri
"Kuzey yarımkürenin ilk kirazı"nın hasat edildiği ilçede dün akşam saatlerinde başlayan ve birkaç dakika süren yağışın ardından zarar gören alanlarda Kemalpaşa Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ekipleri çalışmalarına başladı. Kiraz ağaçlarının bulunduğu bahçeleri ziyaret eden ekipler, üreticilerle görüşüp hasarın boyutunu belirlemek için rapor hazırladı. Ekipte görev alan Kemalpaşa Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünde görevli ziraat mühendisi Engin Altınoğlu, "Kiraz başta olmak üzere erik ve şeftalide de büyük sıkıntı var" dedi. Altınoğlu, bu durumun ürünün kalitesi ve fiyatını e...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraz-sevenlere-kotu-haber-haber-835
-
Arkadaşımın evinde kirada oturuyorum. Binada bir kapıcı var emeklilik süresi dolmuş, emekli olmak istiyor ama emekli olduktan sonra da karısını kapıcı olarak gösterip işe devam etmek istiyor. Bir de yöneticimiz var, kendisi ortak gider ödemiyor. Şimdi bizi toplantıya çağırmış, 26 bin TL kapıcı kıdem tazminatı ve 25 bin TL kalorifer kazanında sistem değişikliği için gider isteyecek. Her ne kadar ben kiracı isem de arkadaşım olan daire sahibinin haklarını korumak istiyorum. Bu durumda, yönetici bu masraflara katılacak mı? Kapıcı emekli olduktan sonra çalışabilecek mi? ? R.U.
[[HAFTAYA]...
https://sarikayamusavirlik.net/toplantiya-katilmak-icin-vekalet-alin-haber-840
-
2013 yılı için 37 milyon 492 bin 324,78 lira vergi tahakkuk ettirilen Mustafa Rahmi Koç, Türkiye'nin vergi rekortmeni oldu
Türkiyenin vergi rekortmeni, 2013 yılı için 37 milyon 492 bin 324,78 lira vergi tahakkuk ettirilen Mustafa Rahmi Koç oldu. Listenin 2. sırasında 31 milyon 766 bin 152,76 lira vergi tahakkuk ettirilen Semahat Sevim Arsel yer aldı. Gelir Vergisi rekortmenleri sıralamasında Koç ve Arseli Suna Kıraç, Mustafa Vehbi Koç, Yıldırım Ali Koç, Mehmet Ömer Koç izledi.
Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, 2013 yılı vergilendirme dönemine ilişkin verilen Gelir Vergisi beyanları sonucunda Türkiye genelinde en çok vergi beyan eden ilk 100 mükellefi açıkladı.
Buna göre, Türkiyenin vergi rek...
https://sarikayamusavirlik.net/iste-turkiyenin-vergi-rekortmeni-haber-858
-
Dairemi kiraya vereceğim ve doğal olarak kefil istiyorum. Kefilin kefaletinin sözleşme sonuna kadar devam etmesi için kefilin sorumluluğu kiracının borcu kadardır desem olur mu? Olmaz ise sorumluluğunu dövize bağlasam olur mu? ? U.U.
[[HAFTAYA]]
Bir kira sözleşmesinde kefilin kefaletinin, sözleşmenin bitimine kadar uzaması için bunun sözleşmede açıkça belirtilmesi şarttır. Yoksa kefilin kefaleti dönem sonunda son bulur. Bunun için sözleşmeye Sözleşmenin uzaması halinde, sözleşmenin feshine kadar kefilin kefaleti devam eder cümlesini koyduktan sonra kefilin kaç liraya kadar sorum...
https://sarikayamusavirlik.net/kefil-miktari-bilmeli-haber-915
-
12 daireli bir binada mesken sahibiyim. Tam karşımdaki dairenin maliki dairesini bir derneğe kiraya verdi. Derneğe giren çıkan belli değil ve elbette bir mesken kadar da uyumlu davranmıyorlar. Daire sahibinin uyarılmasına karar verdik, bu konuda kat malikleri kurulunda karar aldık. Ancak kat maliki Daire benim değil mi istediğim gibi kullanırım dedi ve herhangi bir anlaşmaya yanaşmadı. Bu onun hakkı mı? Değil ise ne yapabiliriz? ? B.Ç.
[[HAFTAYA]]
Benim sık sık tekrar ettiğim bazı kurallar vardır. Bu kuralları tekrar ede ede artık atasözü haline geldi. Bunlardan birini şimdi si...
https://sarikayamusavirlik.net/meskende-dernek-olmaz-haber-930
-
1 Temmuz 2014te çıkacak yasa ile on yıllık kiracıların tahliyesi sağlanacakmış. Bu ne şekilde u yg u lanacak, b u kon u da düşünülen nedir? Y.E.
[[HAFTAYA]]
Size yanlış bilgi vermişler diyerek yanıtıma başlayayım. Bir anda moralinizi mi bozdum, yoksa yükselttim mi, bilemiyorum. Kiracı iseniz elbette moraliniz bozuldu, kiralayan iseniz moraliniz tavan yaptı. Şimdi size nasıl yanlış bilgi vermişler ona bakalım.
Bu yasa çıktı bile, hem de 2012 yılında.
Maddenin ilgili bölümü şöyle: ... On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzatma yılının bitim...
https://sarikayamusavirlik.net/yasa-cikti-bile-haber-985
-
30 bağımsız bölümlü bir sitede yöneticiyim. Yöneticiliğe başladığımdan beri sizin köşenizi takip edip buna göre davranıyorum. Ancak bir problemimiz var ki bunu aşamıyoruz. Bir kat maliki yurt dışında yaşıyor. Bu kat maliki dairesini kiraya veriyor ve kirasını aldığı halde bize aidat ve ortak gider ödemiyor. Bunu danıştığımız kişiler, Kat malikinin tabligata elverişli adresini bulamazsanız bir şey yapamayız diyorlar. İyi ama adam yurt dışında adresini nereden bulalım? Borcu 10.000 TLye yaklaştı. Bu meseleyi nasıl çözeriz? E.A.
Sizin olayınızın çözümü var. Olayınız her ne kadar kat mü...
https://sarikayamusavirlik.net/tebligat-yapmanin-yolu-var-haber-990
-
Babamın vefatı üzerine miras kalan evi sattık. Annem kardeşim ve ben satıştan payımızı aldık. Ancak annem elindeki para ile kardeşime bir daire aldı. Önce birlikte oturdular, sonra kardeşim ayrıldı kiraya çıktı. Ben ise bunu haksızlık olarak niteliyorum. Acaba buna karşı ne yapabilirim? ? G.G.
[[HAFTAYA]]
Doğrusu aile içi ilişkilerde bazen ortada haksızlık bile olsa meseleyi çözmek kolay olmuyor. Konuyu annenizle konuşmuşsunuz, bu hareketiniz çok doğru. O da size Kardeşin sana bir şeyler öder demiş. Bunu şunun için hatırlatıyorum. Keşke bu konuyu kardeşinizle karşılıklı konuşar...
https://sarikayamusavirlik.net/tenkis-talebi-mumkun-olacak-haber-1002
-
Yeni bir apartmana taşındık. Apartmanda kapıcı yok. Kat malikleri toplantısında kapıcı alınması konusu görüşülüyordu ancak anlaşmazlık çıktı. Kapıcı alımı için oy kullanacaklar kat maliki mi olacak kiracılar mı? ? H.D.
[[HAFTAYA]]
Kat malikleri kurulu, adı üzerinde kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri kurulunda kiracılar prensip olarak bulunmaz. Ancak bazı konular var ki bu konu kiracıları da ilgilendirir. Bu gibi konular var ise bu halde kiracı toplantıya katılır gerekli olduğu halde görüş bildirir ama o kadar, kararlara katılmaz. Kiracının toplantıya katılıp oy kullandığı bir n...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-oyunuz-yok-haber-1015
