-
Gazetenizdeki birkaç yazınızı okudum. Benim de bir problemim var, umarım ilgilenirsiniz... Geçimimi, aldığım kira bedeli ile sağlıyorum. Ancak kiracım bir ay kirasını ödemedi, ihtarname gönderip on gün süre verdim. Sonra icra takibi yaptım, böylece paramı aldım. Ancak kiracım yine kirasını ödemedi. Şimdi tahliyeyi sağlamak için ne yapmalıyım? B.Ö.
Önce size bir çift sözüm var. Öyle bir-iki yazımı okuyup benden yanıt beklemek yok. Yazılarım her gün muntazam takip edilecek. Muntazam takip etmeyenleri ben izleyip teste tabi tutacağım. Test sonucu başarılı olanlar, muntazam takip ediyorla...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-secenek-var-haber-173
-
14 dönüm, 5 hisseli bir tarlamız var. Tarlayı bir kardeşimiz kiraya vermiş, kirasını da almış, bize hiçbir şey vermiyor. Buna karşı ne yapabiliriz? İ.Ü.
14 dönüm küçük bir tarla değil, bunun getirisi varsa tüm ortaklar arasında bölüşülmesi lazım. Ancak bir hissedar oraya el koymuş. Şimdi sizin yapacağınız ne?
[[HAFTAYA]]
Birincisi, kiracıya bir ihtarname gönderip hisseniz oranında kira bedelinin size ödenmesini istemek. Kiracı iki şekilde davranabilir. Ya hisseniz oranında kira bedelini size öder, veya Ortaklık iştirak halindedir, hisseleri ben belirleyemem, bana tediye mahall...
https://sarikayamusavirlik.net/kira-gelirinde-payiniz-var-haber-231
-
Yönetici olduğum apartmanda, kapıcı dairesini kiraya verdik. Ancak kiracı Temmuz ayından bu yana kira, aidat, elektrik, su vs. parası vermiyor. Kendisine defalarca sözlü uyarıda bulunduk aldırmadı. Şimdi protesto çektim ve bir meslektaşınızla anlaştım. Bu kiracıdan kira alacağımızı tahsil edebilir miyiz? Ne kadar sürer? N.H.
Ah be sevgili okuyucum, madem ki bir meslektaşımla anlaştınız, ona niye sormuyorsunuz? En doğru yanıtı size o verir. Ancak daha doğrusunu bu meslektaşım söyleyecekken ben size bir miktar bilgi aktarayım. Kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname keşide edilerek tahliye...
https://sarikayamusavirlik.net/acele-olmuyor-haber-452
-
30 bağımsız bölümlü bir sitede yöneticiyim. Yöneticiliğe başladığımdan beri sizin köşenizi takip edip buna göre davranıyorum. Ancak bir problemimiz var ki bunu aşamıyoruz. Bir kat maliki yurt dışında yaşıyor. Bu kat maliki dairesini kiraya veriyor ve kirasını aldığı halde bize aidat ve ortak gider ödemiyor. Bunu danıştığımız kişiler, Kat malikinin tabligata elverişli adresini bulamazsanız bir şey yapamayız diyorlar. İyi ama adam yurt dışında adresini nereden bulalım? Borcu 10.000 TLye yaklaştı. Bu meseleyi nasıl çözeriz? E.A.
Sizin olayınızın çözümü var. Olayınız her ne kadar kat mü...
https://sarikayamusavirlik.net/tebligat-yapmanin-yolu-var-haber-990
-
Bankalar kredi verirken hayat sigortası da yaptırıyor. Zaten kredi alıp borçlananlar ise ek masraf getirdiği için buna pek yanaşmıyor. Ancak hayat sigortasının önemi vefat halinde ortaya çıkıyor. Geride kalanlar ise bu miras borç yüzünden zor günler geçiriyor
Okur Mektubu
REDDİ MİRAS Reddi Miras birinin vefatı sonucu mirasçı olmayı kabul etmemek demektir. Bu durumda tüm yasal haklardan vazgeçilir. 3 ay içinde mahkeme kanalıyla gerçekleştirilir.
SORU: 56 yaşındaki babamı, ani bir kalp krizi sonucu kaybettim. Babam 20 yıllık berberdi. Dükkanı kiraydı. Bir ay kirasını ödeme...
https://sarikayamusavirlik.net/once-insan-sonra-para-haber-1025
-
Eşim vefat etti. Vefatı ile dört kardeşinin ortak olduğu bir daireye ben de ortak oldum. Kardeşlerden biri bu yeri kiraya vermiş, kirasını alıyor, bize bir şey vermiyor. Ben bu yerin kirasını alabilir miyim? Daha çok da satmak istiyorum. Satabilmem için ne yapmam lazım? C.B.
[[HAFTAYA]]
Eşinizin dört kardeşi ile birlikte bu yere ortaksanız sizin bu yerde beşte bir ortaklığınız var. Bir de oğlunuz olduğunu yazmışsınız. Bu yerdeki beşte bir ortaklığınız oğlunuzla birlikte. Oğlunuzla birlikte olan ortaklığınız, sizinle oğlunuz arasında elbirliği mülkiyeti, kardeşlerle paylı mülkiyet....
https://sarikayamusavirlik.net/satisi-dolayli-yoldan-yapacaksiniz-haber-1076
-
Kira sözleşmelerinin 10 yılı doldurması durumunda kiracıların tahliye edileceğine ilişkin kanun çıkmış. Bizim işyerimizin kirası da 10 yılı geçti. Şimdi bizim çıkmamız mı gerekiyor. Çıkmamız gerekiyor ise bu adil mi? K. L.
[[HAFTAYA]]
On yıllık kiracıların hiçbir sebep gösterilmeden tahliyesini sağlayacak kanun yeni çıkmadı, çıkalı tam iki yıl oluyor. Ancak bazı özel durumlarda uygulanması bugünlere rastladı. Kanunun yürürlüğe girdiği tarih olan 1 Temmuz 2012de henüz 10 yılını doldurmamış, ancak 10 yılını doldurmasına beş yıldan daha az zaman kalmış olan kiracılar için 1 Temmuz 201...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yil-once-cikti-haber-1253
-
Bağdat Caddesi Bostancı yakınlarındaki Lavazza kahve şubesine gitmek isteyenler girişte şok oldular. Şubeye girişte, 'Tadilak yok. Taşınmıyoruz da… Battık!' yazısı yazıyordu
İstanbul Kadıköy Bağdat Caddesinde Bostancı mevkiinde bulunan Lavazza kahve şubesinde dün enteresan bir yazı dikkati çekti. Şubenin girişine yaklaşan müşteriler girişte, Tadilak yok. Taşınmıyoruz da Battık! yazısını gördüler. Söz konusu yazının içeriği ise Lavazzanın sadece diğer şubelerini kapsamıyor. Konuyla ilgili olarak açıklamalarda bulunan Lavazza Türkiye CEOsu Sertaç Akyüzol, Söz konusu şubeyi işleten franchise sahibi 1 yıldır kirasını ödemiyor. Konu zaten hukuka da intikal etmiş durumda. Kendisinin yaptığı diğer ticari faaliyetlerinden dolayı hacizlik duruma gelmiş. Lavazzan...
https://sarikayamusavirlik.net/tadilat-yok-tasinmiyoruz-da-battik-haber-1366
-
Kiracım Mayıs ayında ödemesi gereken kira bedelini bugüne kadar ödemedi. Ben de Temmuz ayında kendisine ihtarname gönderdim. Acaba bu ihtarname geçerli mi? Yoksa ödenmeyen ayın içinde mi çekilmesi gerekirdi? S.A.
[[HAFTAYA]]
Kiracınızın kirasını her ay muntazam ödemesi lazım. Ödememesi durumunda talebin belli bir süre ile sınırlı olması söz konusu değil. Borç borçtur. Borçlar 10 sene geçmekle zamanaşımına uğrar. Yani siz 10 yıl müddetle alacağınızı talep edebileceksiniz. Ancak: Sorunuzun başka bir anlam içerdiğini anlıyorum. Kiracınızın kira bedelini ödememesinden dolayı ihtarna...
https://sarikayamusavirlik.net/ayni-ay-icinde-olmasi-gerekmez-haber-1478
-
İki yıllık kiracımız kiralarını düzenli olarak ödemiyor. Ancak uyarımız üzerine kira geliyor. Bir keresinde ihtar çektik, bundan sonra tahliye için neler yapabiliriz? ? D.V.
[[HAFTAYA]]
Kirasını ödemeyen kiracı için yapılacak hukuki yollar vardır. Bunlardan bir grup, kiranın tahsili amacı ile yapılacak takiplerdir, diğer bir grup tahliyesi için yapılacak işlemlerdir. Kira bedellerinin tahsili için yapılacak işlemler icra işlemleridir. Ancak okuyucum tahsilatı değil tahliyesi ile ilgili soru sorduğuna göre buna yanıt vereyim. Kiracıya ödemede geciktiği kira bedeli için bir ihtarname ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ihtimal-var-haber-2117
-
İstanbul'da İstiklal ve Bağdat caddelerinde dükkân kiraları bir önceki yıla göre yüzde 6, 67 artış gösterdi. İstiklâl Caddesi'nde 100 metrekarelik bir mağazanın aylık kirası ortalama 24 bin Euro'ya ul
Jones Lang LaSalle (JLL) Türkiye Perakende Pazarı Raporuna göre Türkiyenin cadde perakende pazarında 7 lokasyonda neredeyse yer bulmak imkansız hale geldi. İstiklal Caddesinde 100 metrekarelik bir mağazanın aylık kirası ortalama 24 bin Euro'ya çıkarken, İstiklal Caddesini sırasıyla Bağdat Caddesi ve Nişantaşı izliyor.
JLL raporuna göre, perakende pazarında ulusal ve uluslararası perakendecilerin Türkiye genelindeki büyüme hedefleri bakımından oldukça aktif bir görüntü gözlemleniyor ve bu söz konusu eğilimin yakın gelecekte de devam etmesi öngörülüyor.
Raporda, en dikkati çekici ...
https://sarikayamusavirlik.net/en-pahali-caddeler-istikll-ve-bagdat-haber-2174
-
İzmit Belediyesi, kent merkezindeki simit satış noktalarını 3 yıldan bu yana kiraya vermesiyle önemli bir gelir kaynağına sahip oldu. Dün yenilenen ihale ile Fethiye Caddesi'ndeki Çeşme Kavşağı'nda bu
İzmit Belediyesi, simit satıcıları ve fırınlar arasında kavgalara neden olan simit satış noktalarını, 3 yıl önce başlattığı uygulama ile ihaleyle kiralamaya başladı. Kentte, 23 simit tezgahının konulduğu yerler 1000 ile 3 bin TL arasında değişen rakamlarla kiralandı.
Geçen yılki kira sözleşmesi süresinin dolması nedeniyle İzmit belediyesi yeniden ihale açtı. Şimdilik 20 simit satış noktasından 13ü için açılan ihalede Geçtiğimiz yıl, İzmitlilerin Fethiye Caddesi Çeşme Kavşağı olarak bildiği Tepecik Mahallesi Fethiye Caddesi 36 numaralı satış noktası, geçen yılki kiracı Çetin Kavşut t...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-simit-satis-noktasinin-aylik-kirasi-4-bin-tl-haber-2894
-
Marmaris'teki yat fuarında ziyaretçilerin beğenisine sunulan "Meya Meya" isimli lüks motor yatla bir hafta tatil yapmak isteyenlerin, 90 bin euro (270 bin lira) ödemesi gerekiyor
https://sarikayamusavirlik.net/bir-haftalik-kirasi-270-bin-lira-haber-3488
-
Son aylarda döviz kurlarında yaşanan hızlı değişim ve giderlerin önemli bölümünün dolar bazında olması nedeniyle, Türk Hava Yolları dış hat bilet fiyatları fiyatlamasında eurodan dolara geçti
19 Mayıstan itibaren başlayan uygulama ile bilet fiyatları günlük dolar kurundan hesaplanıyor. Biletin yanı sıra dış hatlarda rezervasyon değişikliği nedeniyle ödenen cezalarda da ödeme dolar kuru üzerinden gerçekleşiyor.
Uzun yıllardır euro ile gerçekleştirilen satışlarda THY'nin dolara geçme nedeni olarak giderlerin önemli bölümünün dolar olması ve döviz kurlarının çok hareketli olması gösterildi.
Havayollarının önemli bölümü başta yakıt ve uçak kirası olmak üzere ana gider kalemleri ödemelerinde fiyatlar "dolar bazında" belirleniyor; dolayısıyla, giderleri ağırlıklı olarak dol...
https://sarikayamusavirlik.net/thy-bilet-fiyatlarinda-onemli-degisiklik-haber-3668
-
Eylül 2104 tarihinde evimi kiraya verdim. Kiracı bir hanımla yaşıyor, ben eşi zannediyordum değilmiş, evde ayrıca kedi köpek besliyor. Bana sözleşme yapıldığında bir
[[HAFTAYA]]
ay kira ödedi bir aylık da depozito verdi hepsi bu.
O günden bu güne bir tek ayın kirasını ödemedi. Ben de iyi niyetle bekledim ama sonunda Mayıs 2015 de icra takibi başlattım ve dava açtım.
Dava tatilden sonra, ancak icra takibinden sonraki ayların kirasını da ödemedi. Şimdi onlar için ayrı bir takip yapmalımıyım, yoksa takip yaparsam açmış bulunduğum davaya zarar gelir mi? Bu konuda neler önerir...
https://sarikayamusavirlik.net/uyulmasi-gereken-sekil-sartlari-var-haber-4415
-
2014 yılında kiraya verdiğim dairemin kiracısı Temmuz kirasını ödemedi. Kendisine noterden ihtarname ile değil de telgrafla kirayı 30 gün içinde ödemesini, ödemediği takdirde tahliye davası açacağımı bildirdim. Telgrafı almış ama kira süresi içinde ödenmedi. Bu durumda tahliye talebi ile dava açabilir miyim? Elimde bir de tahliye taahhüdü var. Bunu kullanabilir miyim? Birini kullansam diğerini kullanmama engel mi? E.Ç.
Okuyucumun bahsettiği tahliye nedeni, temerrüt nedeni ile tahliye nedenidir. Temerrüt, ödemede gecikme anlamına gelir. Yasa, kira bedellerinin yazılı uyarıya rağmen 30 ...
https://sarikayamusavirlik.net/telgrafla-da-olur-haber-4442
-
Bir işyerim kirada. Sözleşmenin dönemi 1.8.2015te bitti ama kiracım zam yapmadı. Ne yapmam gerekir? C.B.
Kira artışları yeni dönem başlarında yapılır. Okuyucumun dönem başı Ağustosun başı. Ancak bu yıl Ağustosu geçtik ama kiraya zam yapılmadı. Kiracı kiraya zam yapmaz ise kira artışı talebi mahkemeye yapılır.
Yeni dönem kirası mahkemece tespit edilir. Ancak bu davalar süreye tabidir. Şöyle: Kira sözleşmesinde kira bedelinin artışına ait bir hüküm yok ise, bu durumda yeni kira dönemi gelmeden bir ay önceden ya kira tespiti talebi ile dava açılır veya kiracıya artırım talebi ile i...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeye-bagli-haber-4715
-
Dükkanımı aylığı 1000 TLye kiraya verdim ama kiracı kendiliğinden aylığı 300 TLden sözleşme hazırlamış, maliyeye de bunu vermiş ve gereken yerlere bunu gösteriyor. Kendisini savcılığa şikayet ettim ama sözleşmede iki imza bulunmuyor diye takipsizlik kararı verildi. Ben de kendisine tahliye davası açtım. Şimdi bu kontratım geçersiz mi, bu kiracıyı tahliye ettiremeyecek miyim? Y.M.
Okuyucumun iki ayrı hukuki meselesi var. Birincisi sahtecilik. Çok yaygındır, özellikle işyeri kirası mesken kirasından yüksek olduğu için işyeri kiracıları maliyeye gerçek kira sözleşmesini vermez. Düşük ...
https://sarikayamusavirlik.net/suc-olusmus-haber-5681
-
Aidat ödemeyen mal sahibinin kira gelirine el koyulabilir mi? M.A.
İşte en sevdiğim okuyucu? Sorunun kısalığını görüyor musunuz? Evet ben de güle oynaya yanıt veriyorum. Evet kirasına el koyulur ama şartları var. Aidatını ödemeyen bu mal sahibinin borçlarından kiracı da birlikte sorumlu. Bu halde kendileri hakkında icra takibi başlatacaksınız. İcra takibi kesinleşecek ve siz kiracının ödeyeceği kira bedellerine haciz koyacaksınız.
Yani doğrudan doğruya kiraya el koymak gibi bir sistem yok. Ancak icra takibi sonucu haciz tatbiki mümkün. Hatta icra takibi sonucu takip kesinleştiğinde...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-sartlarla-evet-haber-5921
-
stanbulun iş merkezlerinden birinde kirada dükkanımız var. Kiracı 10 yıllık. Benzer işyerlerinin kirası 14 bin TL iken bizim kiracı 4 bin TL ödüyor. Sözleşmesi Nisanda bitti. Kiracı 10 yıllık olduğu için tahliyesini isteyebilir miyiz? İ.C.
Okuyucumun sorusu aslında annesinin sorunu imiş. Sorusu içinde problem iki tane. Birincisi kira artırımı ikincisi tahliye. Kira bedeli anlattığı kadarı ile çok düşük, çevrede 14 bin TL kendileri 4 bin TL alıyor. Bu durumda en doğal hakları mahkemeden kira tespiti talep etmek. Bunun için dava açmak gerekiyor ancak kira tespitlerinde dava açmak için ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-problem-var-haber-5963
-
9 Mayıs 2016 tarihinde bir daire satın aldım, dairede kiracı var. Kiracının eski malikle yapmış bulunduğu kira sözleşmesinin dönemi 1 Eylül. Ben satın aldıktan sonra kiracıya ihtarname göndererek kira bedellerinin tarafıma ödenmesi istedim.
Kiracı da Haziran 2016 kirasını tarafıma ödedi. Ancak ben kirada oturuyorum ve bu yere ihtiyacım var. Kendim oturmak için aldım.
Bu durumda, eski malikle yapmış bulunduğu sözleşmenin hükmü var mı? Ben ihtiyacım için davayı ne zaman açabilirim? A.A.
CEVAP
Önce kira sözleşmesinin geçerliliği konusu: Yeni malik, eski malikin halefi sıfatını ...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-dort-ay-sonra-haber-6487
