-
İcrada olan alacağıma karşılık, borçlunun tarlasına haciz koydum ve ihalede satın aldım. Ancak, eski malik tarladan ayrılmıyor, iznim dışında ekip biçiyor. Kendisi hakkında muhtelif ceza davaları var. Bunlardan biri bitti, verilen ceza hükmün açıklanmasının geri bırakılması ile sonuçlandı. Devam eden Yargıtay'da olan üç davası var. Şimdi ben ecrimisil isteyebilir miyim? Yoksa ceza davalarının sonucunu beklemem gerekir mi? S.C.
Ecrimisil denen şeyin ne olduğunu biliyoruz, gayrimenkulü kullanma bedeli. Okuyucum gayrimenkulü ihaleden almış, artık malik, ancak kendisi kullanamıyor, eski ...
https://sarikayamusavirlik.net/ceza-davasi-beklenmez-haber-28
-
Konut Edindirme Yardımı (KEY) ödemelerine ilişkin liste yayımlandı
İlgili kanun ve yönetmelik uyarınca Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi tarafından hazırlanan hak sahipleri listesi, Resmi Gazete'nin mükerrer sayısında yer aldı.
https://sarikayamusavirlik.net/key-odemeleri-listesi-aciklandi-haber-41
-
'İstanbul'un silüetini bozuyor' tartışmasıyla gündeme gelen 'OnaltıDokuz' kulelerine yıkım kararı çıktı. Daha önce gökdelenlerin uygulama imar planları ile yapı ruhsatını iptal eden İstanbul 4. İdare
İstanbul Zeytinburnundaki OnaltıDokuz kulelerine yıkım kararı çıktı. Gökdelenlerin daha önce uygulama imar planları ile yapı ruhsatını iptal eden İstanbul 4. İdare Mahkemesi bu kez tarihi siluete etki eden katların yıkılmasına karar verdi. Radikal gazetesinden Ömer Erbil'in haberine göre; İstanbul Büyükşehir Belediyesi kararı 30 gün içinde kararı uygulamak zorunda.
Binaların sahibi Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım Şirketi Danıştaydan 30 gün içinde yürütmeyi durdurma kararı alamaz ise gökdelenlerin silüete etki eden katları yıkılacak. Silüet tartışmalarından sonra İstanbul Büyükşeh...
https://sarikayamusavirlik.net/silueti-bozan-katlara-yikim-karari-haber-82
-
Üç çocuğum vardı en büyüğü vefat etti. Şimdi iki çocuğum var ve ben küçüğe bir daire almak istiyorum. Bir gayrimenkulümü satıp, yeni bir daire alacağım ve doğrudan çocuğun üzerine yapacağım. Bu arada diğer oğluma da mirastan bir şeyler kalacak. Ancak ölümümden sonra diğer oğlum bu alacağım gayrimenkul üzerinde mahfuz hisse iddiasında bulunabilir mi? V.L.
Bunun net yanıtını verebilmem için alacağınız dairenin değeri ile diğer kardeşe kalacak payın parasal değerlerini bilmem gerekir. Çünkü mahfuz hisse hesapları, miras kalan veya bağışlanan malın üzerinden yapılmaz. Tüm tereke (mirasın ...
https://sarikayamusavirlik.net/mahfuz-hisse-asilmamali-haber-154
-
Dört katlı bir binada beş ortağız. Hisselerin yarısı benim, diğer yarısı dört ortağın. Ancak diğer dört ortak tapularını almaya gelmiyor. Ben mağdur oluyorum, tapuları almayı nasıl sağlarım? H.Ç.
Okuyucumun sorusunda birtakım eksiklikler var. Soruya soru ile yanıt verilmez ama mecburum. Bir gayrimenkulün yarı hissesine sahipseniz bu ancak tapu kayıtları ile belli olur.
[[HAFTAYA]]
Peki sizin malik olmanız nasıl bir şey ki, tapu yok ama maliksiniz? Elinizde tapu yoksa hisselerin durumunu nasıl tayin ettiniz? Sonra, herhangi bir hakka dayanarak malik olduysanız sizin tapu dai...
https://sarikayamusavirlik.net/nasil-malik-oldunuz-haber-239
-
Babam ikinci eşine, oturdukları evin intifa hakkını vermiş. Babam geçen sene rahmetli oldu. Bu durumda ikinci eşe verilen intifa hakkı devam eder mi? E.K.
İntifa hakkı, bir yararlanma hakkıdır. Bir gayrimenkulün mülkiyet bölümü muhafaza edilerek, kullanma yararlanma hakkı bir başka şahsa devredilebilir. Kullanma hakkına intifa hakkı, elde kalan ve yararlanma imkanı tanımayan mülkiyete de kuru mülkiyet diyoruz.
[[HAFTAYA]]
Kuru mülkiyet sahibi maliktir ama yararlanamaz, intifa hakkı sahibi malik değildir ama yararlanır. Neler yapabilir? Örneğin kendisi oturur ya da kendisi o...
https://sarikayamusavirlik.net/tam-malik-degilsiniz-haber-248
-
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) CHP İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkan Adayı Mustafa Sarıgül'ün banka hesaplarına ve gayrimenkullerine haciz koydu. Sarıgül "16 yıl sonra böyle bir karar çıktı
Şişli Belediye Başkanı ve CHP'nin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan adayı Mustafa Sarıgül'e TMSF şoku. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu, (TMSF), Sarıgül'ün banka hesaplarına ve gayrımenkullerine, 1998'de Bank Ekspress'ten aldığı kredi nedeniyle haciz koydu.
Sarıgül'ün, kayıp olduğu bildirilen kredi borcu belgelerini TMSF'ye, Bank Ekspres'in eski sahibi işadamı Korkmaz Yiğit'in kısa bir süre önce teslim ettiği öğrenildi. TMSF'nin, Yiğit tarafından teslim edilen belgeleri inceledikten sonra, haciz kararını dün itibarıyla verdiği ve Sarıgül'ün malvarlığına haciz koyduğu belirtildi.
...
https://sarikayamusavirlik.net/mustafa-sarigulun-mal-varliklarina-haciz-haber-294
-
Bize miras kalan iki kardeşiz. Biz kardeşler arasında hisse devri yaparsak nasıl bir problem yaşarız? Sonradan haklar geri alınabilir mi? C.İ.
Miras hisseleri neleri kapsıyor bunları bilmek gerekir. Bunlar arasında menkul olabilir, gayrimenkul olabilir. Menkuller yani taşınabilir malvarlığının mülkiyeti teslimle geçer. Dolayısı ile hissenizi devredeceğiniz malvarlığı içinde menkuller varsa bunu diğer mirasçı olan kardeşinize teslimle mülkiyetini de devretmiş olursunuz. Ancak bu mallar üzerinde hisseniz bulunduğu için sadece teslimle işi bitirmenizi önermeyeceğim, bunun için aranızda b...
https://sarikayamusavirlik.net/geri-alamayacaksiniz-haber-387
-
Konut Edindirme Yardımı (KEY) kapsamında ödeme yapılacak hak sahipleri belli oldu
İlgili kanun ve yönetmelik uyarınca Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi tarafından hazırlanan hak sahipleri listesi, Resmi Gazetenin mükerrer sayısında yayımlandı. Ödemelerde T.C. kimlik numarasının bildirilmesinin zorunlu olduğu belirtildi.
KEY listesinde sorgulama yapmak için ikinci sayfaya geçiniz.
AA
2
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-key-listesi-yayimlandi-haber-507
-
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, kira geliri bulunanları uyararak beyannamelerin her yıl 1-25 Mart arasında verileceğini bildirdi
Kolçak, geçen yıl gayrimenkulunu kiraya verip, gelir elde etmiş olanların vergisini ödemekle yükümlü olduğunu söyledi. Bu çerçevede, kira geliri beyannamesi düzenlenmesi ve vergi dairelerine iletilmesi ya da internet üzerinden sunulması gerektiğini ifade eden Kolçak, şunları kaydetti:
"Kira geliri beyannameleri, 1-25 Mart arasında verilecek. Bu yıl mart ayında, 2013 yılında elde edilen kira gelirinin beyanı verilecek. 1 Martta başlayacak olan kira geliri beyan döneminde 2013 yılında konut, arazi, iş yeri kira geliri elde edenler beyan verecek. Maliye Bakanlığı, kira geliri olanları nüfu...
https://sarikayamusavirlik.net/kira-geliri-olanlara-beyanname-uyarisi-haber-512
-
Babam 1999 yılında öldü. Babamlar üç kardeşti, biz ise annem ve beş kardeş kaldık. Ben mirastan payımı istedim, kardeşlerimle annem talepte bulunmadı. İş mahkemeye yansıdı, avukatımızın bürosunda amcam bana 50 bin TL verdi ve gayrimenkullerin satılacağı konuşuldu. Ancak satılmadı. Şimdi amcam beni tapuya götürmek istiyor, ben gitmiyorum. Beni zorla götürebilirler mi? M.E.
Aile içinde bir miras ihtilafı olduğu anlaşılıyor ancak vefat eden babanızın malvarlığı yönünden, birinci derece mirasçılar olan siz evlatlar ve buna ilaveten anneniz varken, amcalarınızın işin içine neden girdiğini ...
https://sarikayamusavirlik.net/zorla-tapuya-gidilmez-haber-548
-
Dedem, 2008 yılında sahibi olduğu gayrimenkulün çıplak mülkiyetini ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bana ve yengeme verdi. Kendisine de gerçekten yengem bakıyor. Bakıma da muhtaç. Halamın çocukları dedem öldükten sonra bu sözleşmeyi bozabileceklerini söylüyor. Buna hakları var mı? N.B.
Normal şartlar altında, dedenin çocukları arasında bulunan hala mirasçıdır. Dedenin ölümü tarihinde hala hayatta değil ise mirasçılar çocuklarıdır. Dolayısı ile olayı bozacağız diyenler mirasçı. Fakat sizinle bir, ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapılmış. Bu sözleşme gerçeğe aykırı yapılırsa yani d...
https://sarikayamusavirlik.net/ispatta-gucluk-var-haber-586
-
Annem sahibi olduğu gayrımenkulü bana sattı. Annem vefat etti. Şimdi bana yaptığı satış iptal olur mu? ? A.B.
Okuyucumun sorusu daha detaylı, ancak kendisinin tanınmasını istemediği için mektubunu bu kadar özetledim, zira bu olay pek çok kişinin başında. Bu nedenle de yanıtım yine genel çerçeve içinde olacak, özele dokunmayacağım.
[[HAFTAYA]]
Herkes malından dilediği gibi tasarruf eder. Malını ister satar ister bağışlar. Bunda tereddüt yok. Ancak bazı hallerde bir üçüncü kişinin haklarını bertaraf etme maksadı ile hareket edilir de muvazalı işler yapılırsa bu işlemin iptali...
https://sarikayamusavirlik.net/gercek-satis-mi-haber-641
-
Merkez Bankası'nın zorunlu karşılıklara faiz ödemeye dönük somut adımlar atması banka hisselerini coşturdu. Borsa İstanbul endeksindeki artış, banka hisselerinin öncülüğünde yüzde 4.69'u buldu. Dolar
Merkez Bankası, dün gerekli görülmesi halinde TL zorunlu karşılıklara faiz ödenebileceğini açıklamasının ardından, konuya ilişkin karar bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı.
Merkez Bankası'nın bankaları destekleyen bu kararının ardından, Borsa İstanbul endeksi yüzde 4.69 artışla 67,731 puana çıkarken, bankacılık endeksindeki artış da yüzde 4.47'yi buldu. Bankalar dün de yüzde 2.84 yükselmişti.
"GLOBAL MENKUL STRATEJİ UZAMANI"
DHA'nın sorularını yanıtlayan Global Menkul Strateji Uzamanı Gökhan Uskuay bir değerlendirmede bulunarak, Merkez Banası'nın faiz artıramayınca alternatif ...
https://sarikayamusavirlik.net/borsa-ve-tl-costu-haber-654
-
Rahmetli babam 1977 senesinde bir ilçe belediyesinde gayrimenkul almış. Parasının makbuzunu ve sair belgeleri almış ama gidip tapuda adına kaydettirmemiş. Belediye de bir tarihte bu yeri başkasına satmış. Bu gün dava açıp bu yeri adımıza kaydettirebilir miyiz? D.O.
Gayrimenkul mülkiyetinde ortaya çıkan ihtilaflarda zamanaşımı yoktur. Malik olan kişi gayrimenkule vaki tecavüzlerle ilgili davayı her zaman açar. Ancak sizin olayınızda bir istisnai durum var. Bir gayrimenkule tapu kayıtlarına güvenerek malik olan kimse artık bu yere malik olmuştur ve buna iyi niyetli üçüncü kişi denilir. ...
https://sarikayamusavirlik.net/olay-biraz-umitsiz-haber-665
-
Babamlar 13 kardeş. Ölen anne ve babalarından miras kaldı. Ancak bunu bölüşmekte problem yaşıyorlar. Zira bunlar içinde ölenler var ve onların yerine eş ve çocukları giriyor. Duydum ki devlet ücretsiz paylaştırma işlemi yapıyormuş veya avukatlar ücret karşılığı yapıyormuş. Bunun aslı nedir? A.K. Uygulamada gördüğüm kadarı ile iki mirasçı bile kalsa birbiri ile kapışabiliyor da siz 13 kardeş ve bunların da bir kısım mirasçısından söz ediyorsunuz. Şayet problemsiz paylaştıklarından söz etseydiniz istisnai bir durum olurdu. Hele hele paylaşılacak miras gayrimenkul ise. Paylaşılacak miras naki...
https://sarikayamusavirlik.net/bedava-is-yok-haber-671
-
Bir yıl önce banka kredisi ile bir ev aldım. O tarihte banka mecbur olduğum için beni sigortaladı. Şimdi ikinci yıla girdik banka benden habersiz yine sigorta yapmış, bana da Bu mecburidir, ödemek zorundasınız diyor. Tüketici haklarına gittim, itiraz edebilirsin ama banka da sana dava açıp seni zora sokabilir diyor. Ben bankanın yaptırdığı bu sigortayı kabule mecbur muyum? M.E. Bankadan kredi kullanarak gayrimenkul alanlar için mecburi olan şeyler vardır. Mecburi olan şeylerin başında yazılı sözleşmenin imzalanması ve en az bir iş günü öncesinden vatandaşa verilmesi ve bir nüshasının ond...
https://sarikayamusavirlik.net/sigorta-mecburi-degil-haber-698
-
Sizin yazılarınızı takip ederek bundan dört yıl önce bir tenkis davası açmıştık, davayı kazandık. Bugün bir gayrimenkulün dörtte bir hissesine sahibiz. Bu dairede oturan var. Şimdi biz oturandan bir bedel talep edebilir miyiz? Yoksa tenkis davası sırasında mı istememiz gerekirdi? Ayrıca bu davada muvaza da varmış ama bizim kararımızda geçmiyor, bir de muvaza davası mı açacağız? Ne dersiniz? ? A.D.
Tenkis davası, miras payından mahrum etme amacına yönelik işlemler nedeni ile bu paydan mahrum kalan kimsenin mahfuz hissesini talep ettiği davadır. Bir kimse malvarlığından dilediği gibi ...
https://sarikayamusavirlik.net/muvazaayi-mahkeme-tespit-etmis-haber-702
-
JCR Eurasia Rating, İntegral Menkul Değerler A.Ş.'yi derecelendirerek 'A- (Trk)' olan Uzun Vadeli Ulusal Notu'nu 'A (Trk)' olarak yukarıya revize etti, görünümünü ise 'Stabil' olarak belirledi
JCR Eurasia Rating, İntegral Menkul Değerler A.Ş.yi ulusal ve uluslararası düzeyde yatırım yapılabilir kategorisinde değerlendirerek, A- (Trk) olan Uzun Vadeli Ulusal Notunu A (Trk) olarak yukarıya revize etti. Kısa Vadeli Ulusal Notunu ise A-1 (Trk) olarak teyit etmiş olup, söz konusu notlara ilişkin görünümleri ise Stabil olarak belirledi. Diğer taraftan, Uzun Vadeli Uluslararası Yabancı Para ve Uzun Vadeli Uluslararası Yerel Para Notları BBB- olarak değerlendirilmiş olup diğer notlarla birlikte detayları aşağıda gösterilmiştir:
Uzun Vadeli Uluslararası Yabancı Para ...
https://sarikayamusavirlik.net/integral-menkul-degerlerin-notu-yukseldi-haber-707
-
Babam sahibi olduğu gayrimenkulleri bizlerden habersiz ek küçük kardeşimize satış yapmış ama para almamış. Bu güne kadar bu durumdan habersizdim, bir tesadüf eseri belediyenin emlak vergi dairesinden öğrendim ve öğrenir öğrenmez bunu bozdurmak istiyorum ne yapmam lazım? D.K.
Babanızın bu yeri kardeşinize devrettiğini öğrenmiş olmanız güzel de bugün için bozdurma girişiminiz için çok iç açıcı şeyler söyleyemeyeceğim. Zira birincisi babanızın bu yeri sattığını söylediğinize göre tapuya da bakmışsınız ki tapuda demek ki satış görünüyor. Zira bir gayrimenkul satılarak da devredilebilir, b...
https://sarikayamusavirlik.net/simdi-mudahale-etmeyin-haber-755
-
Sahibi bulunduğum gayrimenkulün 2013 yılı vergisini 270 TL olarak ödedim. Bu yıl gittim benden 1001 TL istediler. Bu anormal artışın nedenini sordum, Biz 3-4 yılda bir zam yaparız bu da o dediler. Bu ne zam mıdır? A.Y.
Bu zam 3-4 yılda bir yapılmaz, bu zam dört yılda bir yapılır. Bunun adı asgari beyan değeri üzerinden alınan emlak vergisidir. Peki asgari beyan değeri ne? Her belediye kendi sınırları içindeki gayrimenkullerin metrekare değerini dört senede bir belirler. Arazinin metrekare değeri belirlendiği gibi binaların da metrekare maliyeti belirlenir. Arsanın metrekare değe...
https://sarikayamusavirlik.net/nereden-bulursaniz-bulun-haber-779
-
2003 yılında bir kazaya karıştım, sekizde üç ben kusurluyum, sekizde beş karşı taraf kusurlu. Davamız hâlâ sürüyor. Ne yapmamı önerirsiniz? A.A.
Ne yapmanızı önermeden önce sizin bir rekortmen olduğunuzu hatırlatmak isterim. 2014 yılında olduğumuza göre davanız 11 yıldır sonuçlanmıyor, bence bu bir trafik kazası davası için rekordur. Gayrimenkullerle ilgili davaların onlarca yıl sürdüğünü bilirim. Bunu artık kanıksadık. Ancak bir trafik kazası davasının 11 yıldır sürmesini akıl almıyor. Böyle bir durumda ne yapılır? Size ne önerilir?
[[HAFTAYA]]
Böyle bir durumda size sabır ...
https://sarikayamusavirlik.net/sabir-diliyorum-haber-925
-
Kalamış Yat Limanı'nın 30 yıl süreyle 'işletme hakkının verilmesi' yöntemiyle özelleştirme ihalesine 7 teklif sahibi katıldı. İhaleyi 664 milyon dolarla kazanan Koç Grubu, 15 yıldır limanı işletiyordu
Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanının 30 yıl süreyle "işletme hakkının verilmesi" yöntemiyle özelleştirme ihalesine 7 teklif sahibi katıldı.
İhaleye, Akın Holding AŞ- Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret AŞ Ortak Girişim Grubu, Taşyapı İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret AŞ, Safi Gayrimenkul ve Yatırımları Sanayi Ticaret AŞ, Dati Yatırım Holding AŞ, Tepe-Kaya Ortak Girişim Grubu, Tek-Art Kalamış ve Fenerbahçe Marmara Turizm Tesisleri AŞ (Setur Marinaları) ile Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri AŞ -Yılport Holding AŞ Ortak Girişim Grubu katıldı.
İHALEDE DAKİKA DAKİKA GELİŞMELER:
...
https://sarikayamusavirlik.net/kalamis-yat-limani-ihalesini-koc-kazandi-haber-939
-
Babamızdan 12 dekar tarla kalmıştı. Mirasçısı da annem ve evladı olan bendim. Şimdi annem de vefat etti ve vefatı ile öğrendim ki yeğenlerimiz 85 yaşındaki annemin elinden hile ile aldıkları vekaletname ile anneme düşen tarlanın yarısını satmışlar, gerisini de kendileri kullanmış. Şimdi bu tarlayı geri alabilirmiyim? ? İ.K.
Önce işin doğru olanını söyleyeyim. Bir kimse, birinden vekaletname alarak her türlü hukuki işlemi yapabilir. Gayrimenkuller için de bu geçerlidir. Yani vekaletname alarak bir gayrimenkul alınıp satılabilir.
[[HAFTAYA]]
Bunun için verilecek vekaletnamenin ...
https://sarikayamusavirlik.net/hilenin-ispati-zor-haber-965
-
Ağabeyimle sekiz adet ortak arsamız var. Ağabeyim bölüşmeye razı olmuyor. Ne yapabilirim? Z.A.
[[HAFTAYA]]
Ortak olunan gayrimenkul için yapılabilecek her türlü hukuki işlem, ortakların sayı ve hisse yönünden çoğunluğunun katılımı ile yapılır. Ancak iki kişilik ortaklıkta sayı çoğunluğu iki kişiyi kapsar. Dolayısı ile sizinki gibi bir ortaklıkta karar nisabı iki kişiyi kapsar. Yani kardeşinizle mutabık kalmadıkça hukuki bir işlem yapamayacaksınız. Peki bunun çözümü ne? Bunun çözümü ortaklıktan kurtulmaktır. Ortaklıktan kurtulmanın bazı yolları var. Ya kardeşinizle masa başına o...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasmak-en-iyi-cozum-haber-980
-
ABD Merkez Bankası (FED), aylık 45 milyar dolarlık tahvil alım miktarını 10 milyar dolar azaltarak, 35 milyar dolara indirdi.
Amerikan Merkez Bankası FED'in tahvil alımını azaltması uluslararası piyasada diğer para birimleri karşısında doların değer kazanmasına sebep oluyor. Bu karar sonrası son dönemde yükseliş trendindeki dolarda yükseliş beklentisi oluştu.
20 MİLYAR DOLAR HAZİNE KAĞIDI ALINACAK
Karar ile piyasa beklentileri dahilinde tahvil alımları 35 milyar dolara düştü. FOMC, her ay 15 milyar dolar tutarında mortgage destekli menkul kıymet ve 20 milyar dolar tutarında hazine kağıdı alınmasını kararlaştırdı. Karar sonrasında yapılan değerlendirmede kararın oy birliği ile alındığı kaydedilirken, 16 ...
https://sarikayamusavirlik.net/amerikan-merkez-bankasindan-onemli-karar-haber-1118
-
Ailemiz ticaret yapıyor. Babama ait iki adet daire var. Babamız bugün için bir risk veya ticari zarar bulunuyor olmamasına rağmen tedbiren bu iki daireyi kız kardeşimize ve benim üzerime yapmak istiyor. Bu halde risk devam eder mi? Bu daireleri satın almamız mı, bağış mı doğrudur? S.S.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkulün sahibi bu gayrimenkulden dilediği gibi tasarruf eder. (Bu kural tüm malvarlığı için geçerlidir.) Dilediği zaman dilediği kimseye ister satar isterse bağışlar. Böyle bir işleme durduk yerde hiç kimse müdahale edemez. Müdahale edilecek durum, birilerinden mal kaçırma, bir...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-icin-risk-yok-haber-1239
-
Infinity Invest Holding A.Ş., Türkiye'nin önde gelen pastane zincirlerinden Özsüt'ü devralmak için Rekabet Kurumu'na başvurdu
Infinity Invest Holding A.Ş., STP Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş.'yi (Özsüt) devralmak için Rekabet Kurumu'na başvurdu.
Rekabet Kurumu'nun internet sitesinde yer alan duyuruya göre, Ataköy Yatırım İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.'nin sermayesinin tamamını temsil eden 2 bin adet hissenin tüm hakları ile birlikte, Ataköy Yatırım İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.'nin hissedarları tarafından Sanport Gayrimenkul Geliştirme İnşaat ve Ticaret A.Ş.'ye devri için Rekabet Kurumu'na başvuruda bulunuldu.
Infinity Invest Holding de STP Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin (Özsüt) tek kontrolünü devralmak ya da ...
https://sarikayamusavirlik.net/infinity-invest-ozsutu-istiyor-haber-1271
-
Babamın dört kardeşi var. Babam zaman zaman kardeşlerine karşı şüfa hakkından kaynaklanan gayrimenkul satışı yapıyor. Babam hayatta olduğu için de mirası paylaşılmış değil. Benim, babamın kardeşlerine karşı şüfa hakkım var mı? F.C.
[[HAFTAYA]]
Değerli okuyucum size şüf-a hakkını biraz yanlış anlatmışlar. Ben doğrusunu anlatayım. Şüf-a hakkı eski ismi, şimdi adı önalım hakkı. Şöyle çalışır: Ortada ortak bir gayrimenkul vardır, ortaklardan biri hissesini birilerine satar, diğer ortaklar buna karşı çıkar ve dava açarak, dışarıdan hisseyi alan kişinin hissesinin kendi adlarına te...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-sufa-hakki-degil-haber-1284
-
Babam 89 yaşında. Gayrimenkulü var. Bunu kendisine bakan, yanında çalışan birine bırakmak istiyor. Buna benim de itirazım yok. İntifa hakkı babamda, ölümünden sonra bende kalmak kaydı ile böyle bir bağış yapabilir mi? Önce ben ölürsem benim çocuğum bu işe itiraz edebilir mi?
[[HAFTAYA]]
Düşündüğünüz çözüm üzerinde biraz düşünmek lazım. Babanızın intifa hakkını size bağışlamasını veya vasiyet etmesini düşünüyorsunuz. Önce şunu bilmek lazım. Babanız bu gayrimenkulün maliki mi yoksa intifa hakkı sahibi mi? İntifa hakkı sahibi ise bu hakkı size devretme veya vasiyet etme hakkı yok. ...
https://sarikayamusavirlik.net/intifa-hakki-devredilebilir-mi-haber-1343
-
Babam müteahhitlik yaparken 30 yıl önce yan yana iki tarla almış. Ancak tapusunu almamış. Arsa hisseli, etrafında başkalarına ait arsalar da var. Biz şimdi arsaların tapusunu almak istiyoruz. Acaba buralara başkalarının ev yapma hakkı var mı? B.D.
[[HAFTAYA]]
Bana kalırsa soruyu şöyle sorsanız daha doğru olurdu: Acaba bizim ev yapma hakkımız var mı? Şimdi bakalım kimin ev yapma hakkı var. Bir gayrimenkulü almak demek tek kelime ile tapuda adına tescil ettirmek demektir. Bir gayrimenkul başka türlü alınmaz. El sıkışarak, tapuya gitmeden alınan gayrimenkule verilen para sokağa at...
https://sarikayamusavirlik.net/babaniz-onlem-almis-olabilir-haber-1353
-
Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Bizim de bir problemimiz oldu bunu size sormak istiyorum. Babamın tarlası vardı, içinde de bir ev. Burada amcalarım oturuyor. Babam vefat edince amcam bize babamın bu yeri sözlü olarak kendisine verdiğini söylüyor. Bu geçerli midir? Buranın tahliyesini isteyebilir miyim? M.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise onun malıdır. Kanunumuzda gayrimenkul olarak şunlar sayılmıştır: Arazi (arsa), tapuya müstakil olarak tescil edilebilen haklar (intifa hakkı, irtifak hakkı gibi), bağımsız bölümler. Gayrimenkuller bunlardır. Si...
https://sarikayamusavirlik.net/sozle-satis-olmaz-haber-1360
-
Yıldız Holding Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı'ndaki hisselerinin yüzde 10'a kadar kısmını yabancılara blok satacak
Yıldız Holding'den Kamuoyunu Aydınlatma Platformu'na yapılan açıklamada yurtdışı yatırımcılardan gelen talep doğrultusunda sahip olduğu hisselerden yüzde 10'a kadar kısmını blok satış yöntemi ile yurtdışı yatırımcılara satmak için Ünlü Menkul Değerler'in yetkilendirdiği bildirildi. Ülker markası Yıldız Holding bünyesinde bulunuyor.
https://sarikayamusavirlik.net/ulkerden-flas-satis-karari-haber-1387
-
Bir işgal tazminatı (ecrimisil) davamız vardı. Davayı avukatımız takip ediyordu. Davayı kazandık ama Yargıtay kararı bozdu, hakim de uydu. Davayı iki tarafta da avukat takip ediyordu. Bizim karşı tarafın avukatına ücret ödememiz gerekiyor mu? Bunun faizi var mı? ? F.Ş.
[[HAFTAYA]]
Bahsettiğiniz ecrimisil talebi bir tazminat davasıdır. Bir gayrimenkulün haksız olarak işgalinde, bu yerin getirebileceği en az kira bedelinden daha az olmamak kaydı ile mahrum kalınan bedelin karşılanması amacı ile hükmedilen bir tazminattır. Dolayısı ile taraf vekillerine kazanma veya kaybetme durumun...
https://sarikayamusavirlik.net/ucret-ilamda-yazili-haber-1394
-
Annemlere miras kalmış, tereke içinde gayrimenkuller var. Bunların birinden yol geçmiş, bize Hakkınızı almadınız mı? dediler, Almadık dedik. Gidip arayın dediler biz de avukat tuttuk. Sonuçta öğrendik ki hesaba 46 bin yatmış. Ancak avukatlarımız bize önce bin 300 TL verdiler, neden sonra 320 TL verdiler. Arkası da gelmedi. Bu para böyle taksit taksit mi verilir? Değilse bu para sizce ne oldu? * E.A.
[[HAFTAYA]]
Kamulaştırma bedeli bir davanın sonucunda mahkeme kararına dayanarak ve mahkemenin belirlediği değer bankada hesabınıza yatırılarak ödenir. Bu para bankada adınıza açı...
https://sarikayamusavirlik.net/para-birinin-cebinde-haber-1471
-
Uzun süredir devam eden çalışmalar sonunda sosyal yardımlar için yeni kriterler belirlendi. Artık sosyal yardımlar, puanlama usulüyle verilecek
10 milyar lirayı aşan sosyal yardımlarla ilgili beş yıldır süren çalışmalar tamamlandı.
Buna göre yardımlar, puanlama usulüyle yapılacak. Aynı aileye birden çok kurumdan sosyal yardım yapılması önlenecek. İllerin yaşam standardı dikkate alınarak sahip olunan eşyalar, farklı statüde değerlendirilecek.
Sosyal yardım alan 43 bin kişiyle yüz yüze görüşmelerde elde edilen bulgular, 10 kişilik akademisyen ekibi tarafından değerlendirildi.
Ailelerin maaş, tüketim biçimleri, çocuk sayısı, araç sahipliği, eğitim durumu ve gayrımenkul sahipliği gibi kriterler dikkate alınarak 24 formüllü ...
https://sarikayamusavirlik.net/sosyal-yardimlara-puanlama-usulu-haber-1475
-
Miras kalan bir gayrimenkulde hissem var. Ancak bazı nedenlerle adıma henüz tescil yapılmadı. Bu durumda kötü niyetli hissedar hissesini satabilir mi? Benim hissem tehlikeye girer mi? Hisseyi satın alanlar benim hisseme de sahip olurlar mı? * A.D.
[[HAFTAYA]]
Bir mal miras olarak kalırsa bu mal mirasçılara elbirliği mülkiyeti olarak geçer. Elbirliği mülkiyeti yani senelerce yerleşmiş adı ile iştirak halinde mülkiyette, paydaş olanlar hisse satışını isteseler de yapamazlar. Size miras kalan bu yerde, diğer mirasçılar elbirliği mülkiyeti ile ortak olacağı için kendi hissesini bile...
https://sarikayamusavirlik.net/tedbir-talep-edeceksiniz-haber-1491
-
Yeni eş de mirasçı Babam ikinci evliliğini yaklaşık on yıl önce dul bir hanımla yaptı. Evlendiği hanımın bir çocuğu var. Babamın, annemle evliyken alınmış gayrimenkulleri var. Şimdi babamın ölümü halinde bu hanımın miras payı var mı? Hanımın çocuğunun miras payı var mı? * E.Y.
[[HAFTAYA]]
Biliyorsunuz gelecekteki ölüme dayalı sorularda sıkılıyorum. Birinin ölümüne bağlanan hesaplar üzüntü yaratıyor. Üstelik kimin önce öleceği belli olmadığı için de tek ihtimale göre verilen yanıt, sonuçta insanları farklı yönlere gönderebiliyor. Hayattaki tüm ihtimalleri de değerlendirmek mümkün ...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-es-de-mirasci-haber-1530
-
Cumartesi günü yaşanan asansör faciasında 10 işçinin hayatını kaybettiği inşaatın sahibi olan Torunlar GYO'nun hisseleri de darbe aldı
İstanbul Mecidiyeköy'de cumartesi akşamı meydana gelen asansör faciasında 10 işçinin hayatını kaybettiği inşaatın sahibi olan Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın hisseleri, bu sabah itibariyle sert bir şekilde değer kaybediyor.
Borsa İstanbul Endeksi'nde işlem gören Torunlar GYO hisseleri ilk işlemlerde güne yüzde 5.4 düşüşle 3.35 TL'den başladı.
Yüzde 14,26 hissesi halka açık olan Torunlar GYO'da Aziz Torun ve Mehmet Torun yüzde 39'ar, Torunlar Gıda Sanayi ve Tic. A.Ş.'nin ise yüzde 7,04 hissesi bulunuyor.
https://sarikayamusavirlik.net/torunlar-gyo-hisseleri-cakiliyor-haber-1576
-
Küresel piyasalar Avrupa Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamaları olumlu karşıladı ve borsalar yukarı hareket etti.
GEÇTİĞİMİZ HAFTA NE OLDU?
Borsa İstanbulda endeks, öngörüm doğrultusunda yukarı hareketine devam etti. Yurtiçinde Ağustos enflasyon verileri izlendi. Gıda fiyat artışları nedeniyle, hizmet grubunda enflasyon yükselişini sürdürürken, temel mal grubunda iyileşme belirginleşti. Yabancılar hisse aldı Yurtdışında Avrupa Merkez Bankası Başkanı Mario Draghinin Ekimde varlığa dayalı menkul kıymet alımı yapacaklarını açıklaması, endekse de alımlara hız kazandırdı. Ende...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-hedef-82-bin-500-haber-1577
-
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, "Sürekli konut satışı yapıp da vergilerini düzgün ödemeyenleri yakın markaja aldık" dedi
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sürekli konut satışı yapıp da vergilerini düzgün ödemeyenleri yakın markaja aldıklarını belirterek, "Hiçbir sektörde kayıtdışılığa tahammülümüz yok. Yapılan çalışmalar sonucunda konut satışlarında 1 milyar lira civarında vergi kaybı tespit ettik, gereken yapılacak" diye konuştu.
Maliye Bakanlığı, yaptığı çalışmayla 2009-2012 arasında tapu idarelerinde 10 ve üzeri gayrimenkul satışı gerçekleştiren 10 bine yakın potansiyel mükellefi tespit etti.
Bakanlık, konut kredisi ile yapılan satışlar için, söz konusu mükellefler hakkında Kredi Kayıt Bürosu A.Ş.'den k...
https://sarikayamusavirlik.net/vergiyi-duzgun-odemeyene-yakin-markaj-haber-1595
-
Dolardakie küresel yükselişin yanında Ukrayna gerginliğinin de etkisini yitirmeye başlaması altın fiyatlarındaki düşüşü hızlandırdı. Küresel emtia piyasalarında 1 ons altının fiyatı 1,234 dolara kadar
Türkiye'de de 1 gram altın 88 liranın da altına inerek 87.65 liraya kadar çekilirken, Cumhuriyet altını 589 liraya, çeyrek altın da 144 liraya düştü.
Hareketin kısmen Fed kısmen de teknik hareket kaynaklı olduğunu belirten İş Yatırım Uluslararası Piyasalar Müdürü Şant Manukyan 1240 dolar seviyesinin kırılıp altının bu seviye altına düşmesi durumunda 1180 dolara kadar düşüşün çabuk olabileceğini belirtti.
İntegral Menkul Değerler Araştırma Uzmanı Emre Çayırlı önümüzdeki hafta Amerika merkez bankasının gerçekleştireceği toplantı sonrasında parasal sıkılaşmaya dair mesajların gelmes...
https://sarikayamusavirlik.net/altin-2014un-dibine-vurdu-haber-1605
-
30-35 yıllık tapusu olan bir tarla babamınken anneme satış yapılmış. Ancak annem de babam da hayatta değil. Bu tarlanın bulunduğu yer köy iken sonradan şehir sınırları içine dahil olmuş. Acaba 30-35 yıllık olması münasebeti ile el değiştirmiş olabilir mi? Bunun vergisi var mıdır? Toptan talep edilir mi? *K.D.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul öyle birkaç sene geçmekle durduğu yerde el değiştirmez. Dolayısı ile 35 sene geçse bile bu arsanın maliki sizlersiniz. Ancak şöyle bir durum söz konusu. Bu yerin zamanında tarla olduğunu söylüyorsunuz. Şimdi ise şehir sınırları içinde. Demekki bu...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-sizi-bekliyor-haber-1626
-
Babamın babası iki evlilik yapmış, dört çocuğu olmuş. Tabii dedeler ve büyük anneler ölmüş. Ancak o tarihlerde veraset ilamı çıkarılmamış. Biz seneler sonra onlardan gayrimenkul kaldığını duyduk ancak tapuda izine rastlamadık. Şimdi veraset ilamı çıkarabilir miyiz? Tapuda izi bulunmayan gayrimenkullerin izini bir başka yerde bulabilir miyiz? * A.K.
[[HAFTAYA]]
Önce kolayına kaçıp veraset ilamı sorunuzu yanıtlayayım. Veraset ilamı çıkarmak için belli bir süre yoktur. Veraset ilamı her zaman talep edilir ve her zaman çıkarılır. Ölenin birkaç kuşak büyük baba veya büyük anne olması...
https://sarikayamusavirlik.net/veraset-ilaminin-suresi-yok-haber-1644
-
Bank Asya hisselerinin işlem sırası, saat 11.12'de yapılan açıklamayla gün içinde 2. kez geçici olarak işleme kapatıldı
Borsa İstanbulun Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yer alan açıklama şöyle:
Açıklamada, şunlar kaydedildi: "Asya Katılım Bankası (ASYAB.E, Şirket) paylarının işlem sırası, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası (BİAŞ) Yönetmeliğinin 25/b maddesi uyarınca geçici olarak işleme kapatılmıştır. Şirketin işlem sırası bugün saat 11:40ta yeniden işleme açılacaktır."
Bank Asya paylarının işlem sırası, bugün saat 10.20de yapılan açıklamayla geçici olarak işleme kapatılıp, saat 10.35de yeniden işleme açılmıştı. Banka hisseleri 2. kez işleme kapatıldığında 0,96 TL ile tavan fiyatından ...
https://sarikayamusavirlik.net/bank-asya-hisselerine-ayni-gun-2-kapatma-haber-1700
-
Konut Edindirme Yardımı (KEY) yeni listesi açıklandı
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi tarafından hazırlanan 5939 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme Yapılmasına Dair Kanunda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ve Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme Yapılmasına Dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yönetmelik ile 5664 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme Yapılmasına Dair Kanuna 662 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 73. maddesi ile eklenen hükme göre tespit edilen hak sahipleri listesi, mükerrer Resmi Gazetede yayımlandı.
AA
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-key-listesi-aciklandi-haber-1729
-
SORU
Eşimin babası, eşimin annesi öldüğünde sahibi bulunduğu gayrimenkulde miras hissesi olarak 1/4 hisseye sahip olmuş. Baba sonradan evlenmiş ve bir çocuğu olmuş. Baba vefat edince ikinci eş intifa hakkını seçmiş ve evde oturmaya devam etmiş. Çocukları ecrimisil talep etmişler ve kazanmışlar ama parayı tahsil edemiyorlar. Bunun bir yolu yok mu? Eşin hissesine haciz konulamaz mı? * G.O.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Zaman zaman yazıyorum, bir kimseden alacaklı iseniz ve özellikle bu alacak bir ilama bağlanmışsa, borçludan bu alacağı tahsil edebilmek için borçlunun ya cebinde pa...
https://sarikayamusavirlik.net/tahsilat-guclugu-var-haber-1759
-
Antalya'nın Alanya ilçesinde yabancılara yönelik gayrimenkul satışı gün geçtikçe artıyor. İlçede, bugüne kadar 35 bine yakın yabancıya mülk satışı yapıldı
Alanya Tapu Müdürlüğünün istatistiklerine göre, 2013 yılının ilk 6 ayında yabancılara satılan mülk sayısı 2 bin 433 iken, bu yılın ilk 6 ayındaki rakam 2 bin 642 oldu.
Alanya Tapu Müdürü Osman Eroğlu, Alanyaya yabancıların ilgisinin her geçen gün arttığını belirterek "Alanyada en çok Norveçliler ve Ruslar gayrimenkul alıyor. Türkiye genelinde gayrimenkul alan ortalama 5 yabancıdan 3ü Alanyayı tercih ediyor" dedi.
'SATIŞLARIN ARTMASINI BEKLİYORUZ'
2014 yılı verilerine göre, bu yıl en çok gayrimenkul alan ülkeler sıralamasında Rusların ilk sırada yer aldığını aktaran Osma...
https://sarikayamusavirlik.net/5-yabancidan-3u-alanyayi-tercih-ediyor-haber-1787
-
Amcam ile babam bir şirket kurmuşlardı. Şirket borçlandı faaliyetini durdurdu, sonra amcam da babam da vefat etti. Amcamın eşi ve kızı, babamın ise eşi mirası reddetti. Yine amcamla babamın müşterek gayrimenkulleri vardı. Ben amcamın hissesi için mirasçı tayini talebi ile mahkemeye başvurdum. Ancak bana iflas kanunlarına göre tasfiye yapılacağı, kalan malların veya paranın bize verileceği söylendi. Bu nasıl bir karar, ne demek istediler? ? B.D.
[[HAFTAYA]]
Öncelikle bir tavsiye: Olayınızı bir meslektaşımın yardımı ile halledin. Zira, öyle anlaşılıyor ki sizin bilginiz dışında, baba...
https://sarikayamusavirlik.net/galiba-iflas-etmis-haber-1789
-
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) Ziraat Bankası ve diğer kurucu ortaklara 300 milyon dolar karşılığı TL sermayeli katılım bankası kurma izni verdi
Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yer alan BDDK kararında, "Hakim kurucu ortak Ziraat Bankası ile diğer kurucu ortaklar Ziraat Sigorta, Ziraat Hayat ve Emeklilik, Ziraat Yatırım Menkul Değerler ve Ziraat Teknoloji tarafından Türkiyede 300 milyon dolar karşılığı TL sermayeli katılım bankası kurulmasına izin verilmiştir" denildi.
Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın, bu ayın başında yaptığı açıklamada, katılım bankası kuruluşu için BDDKya başvuru yaptıklarını belirterek, "Ümit ediyorum, 2015 yılının ilk çeyreğinin içinde veya sonlarında bir Ziraat Katılım kurulmuş olacaktır" dedi....
https://sarikayamusavirlik.net/ziraate-bddkdan-katilim-bankasi-izni-cikti-haber-1837
