-
Bir yazınızda anne-baba veya çocuklar birbirini reddedemez ancak kardeşler birbirini mirastan reddedebilir diye okumuştum. Bunun nasıl yapılacağını açıklar mısınız? H.A.
Sorunuza geçmeden önce bir yanlışı düzeltmeliyim. Daha önceki yazılarımda anne, baba veya çocukların birbirini mirastan mahrum edemeyeceğini söylemedim. Zira miras bırakanlar, miras bıraktıkları mal üzerinde saklı paylar hariç istedikleri şekilde davranabilir, mirasçılarının bir kısmını veya tamamını mirastan mahrum bırakabilirler. Fakat saklı pay kavramı önemlidir ve karıştırılmamalıdır. Saklı pay konusu, Med...
https://sarikayamusavirlik.net/kardeslerin-birbirine-mirasciligi-haber-139
-
Bina satılır Babadan kalan bir apartmanda mirasçıyım. Paraya ihtiyacım var hissemi satmak istiyorum. Ancak hissedarlar dahil hissemi satacak kimse bulamıyorum. Kişi başına bir daire de düşmüyor. Paraya da ihtiyacım var, hissemi nasıl satarım. S.G.
[[HAFTAYA]]
Miras olarak kalan her mal, ortaklara elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) şeklinde kalır. Bu bir ortaklıktır ancak bu ortaklık türünde ortaklar hisselerini satamazlar. Hisse satışı yapabilmek için elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete (müşterek mülkiyete) dönüştürülmesi lazım. Bu dönüştürmeyi tapu dairesinde, kayı...
https://sarikayamusavirlik.net/bina-satilir-haber-183
-
Yakında evleneceğim. Benim ilk evliliğim ancak eşimin ikinci evliliği. Önceki evliliğinden iki çocuğu var. Benim önce ölmem durumunda, eşimin veya çocuklarının, malvarlığımdan yararlanmasını istemiyorum. Bunu önlemenin yolu var mıdır? Malvarlığımı şimdiden bir yakınıma devretmeyi düşündüm ama bu defa da ileride muhtaç duruma düştüğümde ne yaparım diye vazgeçtim. Ne dersiniz? ? K.A.
[[HAFTAYA]]
Sizin anlattığınız konumda olan birinin, önce ölümü durumunda mirasçı eşi ile birlikte anne-babası veya kardeşlerdir. Eşinizin ilk evliliğinden olan çocuklar sizin mirasçınız değildir. Yani ç...
https://sarikayamusavirlik.net/evliliginiz-hayirli-olsun-haber-345
-
Balkon kapatma, aydınlık boşluğuna duvar örüp odayı bu yanda büyütme gibi işlemlerde beşte dört oy almanın önemi nedir? Yazılı onay nasıl alınır? Ölen malikin mirasçıları bu durumda ne yapar? ? İ.B.
Okuyucumun sorusu çok önemli bir husus. Daha önce de çok değindim ama bu konuda açıklamalarıma devam edeceğim. Çünkü bu, toplu yaşamayı problemli hale getiren bir konu. Bizler toplu yaşamayı toplumsal kurallar, ahlak ve iyi niyet çerçevesinde sürdürmek zorundayız. Toplu yaşam da bir takım fedakarlıkları getirir. Herkesin hakları, başkalarının hakları ile sınırlıdır. İşte okuyucumun sorusu b...
https://sarikayamusavirlik.net/dogru-olan-eskisi-haber-354
-
Bize miras kalan iki kardeşiz. Biz kardeşler arasında hisse devri yaparsak nasıl bir problem yaşarız? Sonradan haklar geri alınabilir mi? C.İ.
Miras hisseleri neleri kapsıyor bunları bilmek gerekir. Bunlar arasında menkul olabilir, gayrimenkul olabilir. Menkuller yani taşınabilir malvarlığının mülkiyeti teslimle geçer. Dolayısı ile hissenizi devredeceğiniz malvarlığı içinde menkuller varsa bunu diğer mirasçı olan kardeşinize teslimle mülkiyetini de devretmiş olursunuz. Ancak bu mallar üzerinde hisseniz bulunduğu için sadece teslimle işi bitirmenizi önermeyeceğim, bunun için aranızda b...
https://sarikayamusavirlik.net/geri-alamayacaksiniz-haber-387
-
Geçen gün kapı çalındı, iki kişi vardı, biri eski tapucu, diğeri de emlakçıymış! Bize İstanbul'da arazi miras kalmış, kendilerine vekaletname vermemizi istediler. Vekalette, dava açma, intikal, satış yetkileri olmasını istediler. Buna karşı 130.000 TL teklif ettiler. Ben ve mirasçı olabilecek akrabalarımız buna bir mana veremedik. Bu yeri bize söyleyin dedik, söylemediler, gizliymiş. Buna karşı ne yapmamızı önerirsiniz? S.K.
Son günlerde haberlerde duyuyorsunuz, bir telefon geliyor, telefondaki ses kendini ya polis veya savcı olarak tanıtıyor. Banka hesabınıza terör örgütü girdi (...
https://sarikayamusavirlik.net/paranoyak-olun--haber-419
-
Babamın vefatı üzerine biz üç kardeşe ve annemize bir daire kaldı. Binamız eski. Kat malikleri müteahhide vermek istiyor. Müteahhit de bizim hisseli dairemizin bir kişi adına tescilini şart koşuyor. Bundan amacı ne olabilir? Nasıl bir sözleşme yapmalıyız? S.M.
Babanızdan kalan daireye iştirak halinde yani elbirliği mülkiyeti ile maliksiniz. Dolayısı ile tüm mirasçılar müteahhidle yapılacak her işleme katılacaksınız. Mühim olan onunla ilişkide hepinizin birlikte hareket etmesi. Aranızda birlik olduktan sonra müteahhidi ilgilendiren bir durum yok.
[[HAFTAYA]]
Olsa olsa siz ar...
https://sarikayamusavirlik.net/noterde-yapin-haber-435
-
Babam 1999 yılında öldü. Babamlar üç kardeşti, biz ise annem ve beş kardeş kaldık. Ben mirastan payımı istedim, kardeşlerimle annem talepte bulunmadı. İş mahkemeye yansıdı, avukatımızın bürosunda amcam bana 50 bin TL verdi ve gayrimenkullerin satılacağı konuşuldu. Ancak satılmadı. Şimdi amcam beni tapuya götürmek istiyor, ben gitmiyorum. Beni zorla götürebilirler mi? M.E.
Aile içinde bir miras ihtilafı olduğu anlaşılıyor ancak vefat eden babanızın malvarlığı yönünden, birinci derece mirasçılar olan siz evlatlar ve buna ilaveten anneniz varken, amcalarınızın işin içine neden girdiğini ...
https://sarikayamusavirlik.net/zorla-tapuya-gidilmez-haber-548
-
Ben doğduğumda şimdi ailem olarak görülen akrabam beni dayımdan almış ve kendi çocuğu olarak nüfusa geçirmiş. Mahkeme kararı yok. Bu halde benim mirasçılık durumum ne olur? ? Z.S.
Şimdi bu okuyucumun, dayımdan almış sözü benim aklımı karıştırdı. Asıl babamdan alıp kendi evlatları gibi nüfusa geçirmişler dese tamam ama dayımdan almış deyince bu nasıl bir iş. Yani kendi babası aslında dayı bildiği adam da, doğumda ondan mı almışlar? Şimdi bu duruma göre bir yanıt vereyim.
[[HAFTAYA]]
Bir çocuk doğduğunda nüfusa, biyolojik ana-babasının evladı olarak kaydedilir. Bunun dışı...
https://sarikayamusavirlik.net/yanlis-isler-yapiliyor-haber-563
-
Dedem, 2008 yılında sahibi olduğu gayrimenkulün çıplak mülkiyetini ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bana ve yengeme verdi. Kendisine de gerçekten yengem bakıyor. Bakıma da muhtaç. Halamın çocukları dedem öldükten sonra bu sözleşmeyi bozabileceklerini söylüyor. Buna hakları var mı? N.B.
Normal şartlar altında, dedenin çocukları arasında bulunan hala mirasçıdır. Dedenin ölümü tarihinde hala hayatta değil ise mirasçılar çocuklarıdır. Dolayısı ile olayı bozacağız diyenler mirasçı. Fakat sizinle bir, ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapılmış. Bu sözleşme gerçeğe aykırı yapılırsa yani d...
https://sarikayamusavirlik.net/ispatta-gucluk-var-haber-586
-
Biz iki kardeşiz. Ana-babamız öldü. Kardeşlerden biri evli çocuklu, diğeri bekar çocuksuz. Bekar çocuksuz kardeşin ölümü halinde mirası kime kalır? A.U.
Miras konusundaki yasal sistemimiz kök içinde halefiyet diye adlandırılan sistemdir. Mirasçılar derecelendirilmiştir. Birinci derece alt soydur, ikinci derece ana-babadır. Ana-babanın olmadığı hallerde mirasçı kardeştir. Yani ikinci derece mirasçıların yerine geçer, ikinci derece kökte halefiyet kardeşlere geçer. Demek ki ölen birinin mirası önce birinci derece mirasçıların hakkıdır. Ancak bunlar yoksa ikinci derece mirasçılar hak sah...
https://sarikayamusavirlik.net/garantisi-yok-haber-605
-
Emekli olan babam 1 Mart günü vefat etti. Bankalara yüklü miktarda kredi kartı borcu varmış, hayatta da emekli maaşından başka hiçbir varlığı olmadı. Annem hayatta ve biz çocukları varız. Şimdi mirası reddetsek bu borçtan kurtulur muyuz? Mirası reddettiğimizde anneme ödenecek dul maaşı kesilir mi? Reddetsek dahi veraset ilamı çıkarmak zorunda mıyız? Mirası reddin süresi var mı? D.A.
Babanızın ölümü ile artısı ve eksisi ile her şey siz mirasçılara kaldı. Artısı, malvarlığı, eksisi borçları. Malvarlığı bulunmadığını söylüyorsunuz, bu durumda size borçları kaldı. Siz mirasçılar bu borçla...
https://sarikayamusavirlik.net/veraset-ilami-almak-kolay-haber-649
-
Annemizi kaybedeli 4 yıl oldu. Babamız bir hanımla nikahsız yaşamaya başladı, 1.5 yıl önce de babamız öldü. Babam ve nikahsız yaşadığı hanım babamıza ait evde oturuyordu. Babam öldükten sonra bu hanım evde oturmaya devam etti. Talebimize rağmen bizi eve almadı, eşyalarımızı vermedi. Hâlâ oturuyor. Bu yer babamızdan biz iki kardeşe kaldı. Evimize sahip olmak için ne yapabiliriz? Y.Ş.
Önce sizin mülkiyet durumunuz: Babanızın ölümü ile siz iki kardeş mirasçı olarak babanıza ait eve sahipsiniz. Babanızın nikahsız yaşadığı hanımın bu yerde hiçbir hakkı yok. Önce bunu tespit etmek gerekirdi...
https://sarikayamusavirlik.net/isiniz-biraz-uzayacak-haber-660
-
Babamlar 13 kardeş. Ölen anne ve babalarından miras kaldı. Ancak bunu bölüşmekte problem yaşıyorlar. Zira bunlar içinde ölenler var ve onların yerine eş ve çocukları giriyor. Duydum ki devlet ücretsiz paylaştırma işlemi yapıyormuş veya avukatlar ücret karşılığı yapıyormuş. Bunun aslı nedir? A.K. Uygulamada gördüğüm kadarı ile iki mirasçı bile kalsa birbiri ile kapışabiliyor da siz 13 kardeş ve bunların da bir kısım mirasçısından söz ediyorsunuz. Şayet problemsiz paylaştıklarından söz etseydiniz istisnai bir durum olurdu. Hele hele paylaşılacak miras gayrimenkul ise. Paylaşılacak miras naki...
https://sarikayamusavirlik.net/bedava-is-yok-haber-671
-
Biz beş kardeşiz. İki kardeş aynı anneden üç kardeş başka anneden. Biz iki kardeş, başka anneden olan üç kardeşle hiç görüşmüyoruz, kendilerini tanımıyoruz bile. Ölümümüz durumunda onların mirasımızdan pay almasını istemiyoruz. Bu mümkün mü? Ne yapmamız gerekir? U.Ş.
Kardeşlerin birinin ölümü durumunda birinci derecede mirasçı evlatlarıdır. Bana bu soruyu soran okuyucum ve kardeşinin aile tablosunu bilmiyorum. Şayet evli iseler ve çocukları varsa zaten onların mirasçısı eşleri ve çocuklarıdır. Bu durumda kardeşlere miras kalmaz ve mesele kendiliğinden hallolmuştur. Şayet evli değil i...
https://sarikayamusavirlik.net/noter-isinizi-yapar-haber-690
-
Annemden miras kalan bir dairemiz var ama binada kat mülkiyeti yok. Kat mülkiyeti kurmak istiyoruz ama binadaki daire sahiplerind en biri ölmüş, mirasçısı da yok. Bunu en kısa sürede nasıl sağlarız? ? O.S.
Sizin hukuki probleminiz tek değil, iki. Şöyle: Birincisi ölen kişinin mirasçısı yok ise mirasçı devlettir. Yani işe hazine el koyacak. Dolayısı ile bunu önce muhakemat müdürlüğü ile görüşerek halledeceksiniz.
[[HAFTAYA]]
Dolayısı ile böylece bu dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak. Ancak dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak derken sizin tabirinizi kullandım, oysa huk...
https://sarikayamusavirlik.net/onunuzde-iki-konu-var-haber-794
-
Babamızın vefatı üzerinden altı ay geçti ve bir bankadan icra takibi geldi. Biz de bunu öğrenince mirasın reddi için dava açtık. Ancak daha mahkemeden karar çıkmadan bu icra takibi devam eder mi? - U.Ş.
Okuyucum reddi miras talebinde bulunduklarını icra müdürlüğüne bildirdiklerini söylüyor. Bunu söylerken bir bilgiyi veriyor ama kendisi bu bilginin işine yarayacağından haberdar değil. Bana verilen bilgi şu: Banka ölen kişi adına takip yapmış. Tabii ki öldüğünü bilmiyor. Ancak ölü aleyhine yapılan icra takibine devam olunamaz. Devam olunabilmesi için mirasçılarının öğrenilip onlar al...
https://sarikayamusavirlik.net/takibe-devam-olunmaz-haber-853
-
Babamızdan 12 dekar tarla kalmıştı. Mirasçısı da annem ve evladı olan bendim. Şimdi annem de vefat etti ve vefatı ile öğrendim ki yeğenlerimiz 85 yaşındaki annemin elinden hile ile aldıkları vekaletname ile anneme düşen tarlanın yarısını satmışlar, gerisini de kendileri kullanmış. Şimdi bu tarlayı geri alabilirmiyim? ? İ.K.
Önce işin doğru olanını söyleyeyim. Bir kimse, birinden vekaletname alarak her türlü hukuki işlemi yapabilir. Gayrimenkuller için de bu geçerlidir. Yani vekaletname alarak bir gayrimenkul alınıp satılabilir.
[[HAFTAYA]]
Bunun için verilecek vekaletnamenin ...
https://sarikayamusavirlik.net/hilenin-ispati-zor-haber-965
-
Bankalar kredi verirken hayat sigortası da yaptırıyor. Zaten kredi alıp borçlananlar ise ek masraf getirdiği için buna pek yanaşmıyor. Ancak hayat sigortasının önemi vefat halinde ortaya çıkıyor. Geride kalanlar ise bu miras borç yüzünden zor günler geçiriyor
Okur Mektubu
REDDİ MİRAS Reddi Miras birinin vefatı sonucu mirasçı olmayı kabul etmemek demektir. Bu durumda tüm yasal haklardan vazgeçilir. 3 ay içinde mahkeme kanalıyla gerçekleştirilir.
SORU: 56 yaşındaki babamı, ani bir kalp krizi sonucu kaybettim. Babam 20 yıllık berberdi. Dükkanı kiraydı. Bir ay kirasını ödeme...
https://sarikayamusavirlik.net/once-insan-sonra-para-haber-1025
-
Tek çocuğu bulunan bir oğlum var. Bunun dışındaki yakın akrabalarım hayatta olan bir kardeşim ile vefat etmiş bulunan bir başka kardeşimin eşi ve çocukları. Bu durumda benim mirasçılarım kimlerdir. Oğlumun benden önce vefatı halinde mirasçıların durumu ne olur? ? Z.
[[HAFTAYA]]
Benim ölüme bağlı sorular karşısında hassas olduğumun bilindiği kanaatindeyim. Zira okuyucum da hassas davranmış ve isminin açıklanmamasını istemiş. Ben zaten sorulara sadece rumuz koyuyorum. Ancak bazı sorular o kadar özel ki, konunun içinde olanlar soruyu okuduklarında bunun içinde kendilerinin olacağın...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-alt-soya-gecer-haber-1051
-
Annem 84 yaşında ve kardeşlerime mal verdiği halde noterde beni mallarından ihraç etmiş. Ne yapabilirim? B.T.
[[HAFTAYA]]
Bir kimse mirasçıları ile noterde sözleşme yaparak mirastan feragat anlaşması yapabilir. Ancak buna mirastan feragat eden kimse de katılır. Yani onun iradesi de vardır. Sizin anlatımınız ise sanki sizin gıyabınızda bir işlem yapılmış gibi. Eğer böyle bir sözleşmeye imza atsaydınız her halde şikayetiniz de olmazdı. Mirastan feragat sözleşmesi, mutlaka her türlü haktan feragat anlamı da taşımaz. Zira peşinen bir takım menfaatler elde edilerek de mirastan feragat ...
https://sarikayamusavirlik.net/vasiyetname-mi-var-haber-1122
-
Babamdan 15 yıldır ayrı yaşayan biriyim. Zorla biriktirdiğim parayla aldığım bir dairem var. Babamın ise duyduğum kadarı ile bankalara yüklü kredi kartı borcu var. Babamın ölümü halinde bana veya evime yansıyacak bir durum olur mu? ? A.K.
[[HAFTAYA]]
Bir kimsenin ölümü halinde terekesi mirasçılarına kalır. Tereke dediğimiz şey tüm varlıktır. Bunun içinde aktifler de vardır pasifler de. Yani mal varlığı mirasçılarına kaldığı gibi borçları da mirasçılarına kalır. Dolayısı ile babanızın ölümü halinde bankaya olan borçları size kalacak. Şayet tek çocuk değilseniz, kaç kardeşseniz hepini...
https://sarikayamusavirlik.net/tum-mal-varliginizla-sorumlu-olursunuz-haber-1140
-
Benim birkaç bankaya kredi kartı borcum var. Maaşımın 1/4 ü hacizli. Haciz koymayanlar işyerime hacze geleceklerini söylüyorlar. İşyerime gelirler de işten kovulursam hiç ödeyemem. Eve de geleceklerini söylüyorlar ama ben oğlumun evinde kalıyorum. Evde haciz yaparlar mı? Emekli olsam emekli maaşıma haciz gelir mi? ? A.B.
[[HAFTAYA]]
Uygulama çok yeni değil. Eski ama çok da insani değil. Size telefon açıyorlar, evinize çilingir ve polisle geleceklerini, evde yoksanız bile bulabildikleri eşyayı alıp gideceklerini, bu işin sonunda hapis kararı olabileceğini, ölseniz bile parayı mirasçı...
https://sarikayamusavirlik.net/korku-saliyorlar-haber-1159
-
Babam 2010 yılında vefat etti. Şimdi borcunun çok olduğunu öğreniyoruz. Mirası reddedebilir miyiz? Y.H.
[[HAFTAYA]]
Mirasın reddi süreye bağlıdır. Üstelik bu süre de oldukça kısadır, ölümden itibaren üç ay. Yasal mirasçı olduklarını sonradan öğrenenler için öğrenmeden itibaren üç ay, atanmış mirasçılar için ise mirasçı atandıklarını resmen öğrendikten sonraki üç aydır. Bunun istisnası yok mu? Var. Ancak çok sınırlı, şöyle: Önemli sebeplerin varlığı halinde sulh hakimi yasal ve atanmış mirasçılara tanınmış olan ret süresini uzatabilir veya yeni bir süre tanıyabilir. Ancak sizin ol...
https://sarikayamusavirlik.net/dort-yil-bu-is-icin-uzaun-haber-1235
-
Ben 1966 doğumluyum. Dört kardeşiz, iki ağabeyim bir ablam var. 1966da babamın babası ölmüş, 1969da annem öldü, 1990da da babam öldü. O tarihte babamın annesi hayatta ve malvarlığı var. Malvarlığını halamın üzerine yapmışlar. Ne şekilde yapıldığını bilmiyorum. En son da malları halama devredilen babamın annesi öldü. Bana ve kardeşlerime hiç mal kalmadı. Burada bizim payımız yok muydu? Varsa nasıl davranabiliriz? S.T.
[[HAFTAYA]]
Sizin anlattığınızdan aile tablosu karışık gibi görünüyor ama olaya miras açısından baktığımızda paylaşımda karışıklık yok. En son babanızın annesi vefa...
https://sarikayamusavirlik.net/mirascilar-cok-degil-haber-1251
-
Babamın ölümü ile biz iki kardeşe bir ev, iki fındık bahçesi ile iki tarla kaldı. Ben hissemi satmak istiyorum, kardeşim karşı çıkıyor, ne satın alıyor ne de sattırıyor. Bunun satışı için ne yapabilirim? * N.D.
[[HAFTAYA]]
Şu, miras nedeni ile ortaklık konusu biraz soyut bir ortaklık kavramını getirdiği için ben zaman zaman, hatta biraz sıkça iki tür ortaklıktan söz ediyorum. Biri elbirliği mülkiyeti dediğimiz iştirak halinde mülkiyet, diğeri paylı mülkiyet dediğimiz paylı mülkiyet. Miras, mirasçılara elbirliği mülkiyeti olarak kalır. Yani mirasçılar terekedeki mallara ortaktır ...
https://sarikayamusavirlik.net/kavramlar-soyut-haber-1464
-
Miras kalan bir gayrimenkulde hissem var. Ancak bazı nedenlerle adıma henüz tescil yapılmadı. Bu durumda kötü niyetli hissedar hissesini satabilir mi? Benim hissem tehlikeye girer mi? Hisseyi satın alanlar benim hisseme de sahip olurlar mı? * A.D.
[[HAFTAYA]]
Bir mal miras olarak kalırsa bu mal mirasçılara elbirliği mülkiyeti olarak geçer. Elbirliği mülkiyeti yani senelerce yerleşmiş adı ile iştirak halinde mülkiyette, paydaş olanlar hisse satışını isteseler de yapamazlar. Size miras kalan bu yerde, diğer mirasçılar elbirliği mülkiyeti ile ortak olacağı için kendi hissesini bile...
https://sarikayamusavirlik.net/tedbir-talep-edeceksiniz-haber-1491
-
Yeni eş de mirasçı Babam ikinci evliliğini yaklaşık on yıl önce dul bir hanımla yaptı. Evlendiği hanımın bir çocuğu var. Babamın, annemle evliyken alınmış gayrimenkulleri var. Şimdi babamın ölümü halinde bu hanımın miras payı var mı? Hanımın çocuğunun miras payı var mı? * E.Y.
[[HAFTAYA]]
Biliyorsunuz gelecekteki ölüme dayalı sorularda sıkılıyorum. Birinin ölümüne bağlanan hesaplar üzüntü yaratıyor. Üstelik kimin önce öleceği belli olmadığı için de tek ihtimale göre verilen yanıt, sonuçta insanları farklı yönlere gönderebiliyor. Hayattaki tüm ihtimalleri de değerlendirmek mümkün ...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-es-de-mirasci-haber-1530
-
Yapılacak işlem önemli
Sahibi bulunduğum dairemi küçük oğluma devredeceğim. Ben öldüğümde veya küçük oğlum öldüğünde büyük oğlumun talep hakkı olur mu? * O.M.
Oğlunuza devir edeceğiniz daireyi muhtemelen bağışlayacaksınız. Açıkça bağıştan söz etmemişsiniz ama ben küçük oğluma devredeceğim sözünden bunu çıkardım. Şayet bu bir bağış olacak ise ve siz önce ölürseniz, büyük oğlunuz miras payının yarısı olan mahfuz hissesini talep edebilir. Şayet küçük oğlunuz önce ölürse bu durumda mirasçıları ana-babasıdır. Dolayısı ile miras size intikal eder. Ancak küçük oğlunuz gelir sahibi olup...
https://sarikayamusavirlik.net/hukukla-ilgili-tum-sorularinizi-yanitliyor-haber-1547
-
Babamla ortak bir ticari araç aldık. Benim payım yüzde 60. Ancak resmi kayıtlarında tek malik babam. Benim adım geçmiyor. Şimdi babama bir şey olsa, mala mirasçılar ortak olacak. Üstelik mirasçıları da var. Ben ne yapabilirim? ? İ.İ.
[[HAFTAYA]]
Babanızın başına bir hal gelmesi durumunda sonucun ne olacağını siz zaten anlatmışsınız. Doğrudur, babanızın ölümü halinde mirasçılar tüm terekeye ortak olacakları için tereke içinde bulunan bu araca da ortak olacaklar. Bunun babanız hayattayken hallolması lazım. Ölümü halinde hal yolu yoktur. Yapacağınız şey babanızdan, size ait hissenin si...
https://sarikayamusavirlik.net/hisse-devrini-simdi-yapin-haber-1665
-
Babam ikinci eşine, almış olduğu araziyi tapuda devrediyor. Şimdi babam vefat etti. Benim tenkis talep hakkım var mı? H.Ö.
Miras bırakanın ölmeden önce, mahfuz hisseli mirasçıları mirastan mahrum bırakma amacına yönelik tasarrufları tenkise tabidir. Daha önce yazılarımı okumayanlar için kısa bir açıklama yapayım.
[[HAFTAYA]]
Mahfuz hisse, mirastan mahrum bırakılamayacak yakın akrabaların miras payı içinde dokunulamayan hissesidir. Bunlar eş, evlat ve anne-babadır. Bunların miras içinde dokunulamayan payları vardır. Okuyucumun aktardığı olayda, okuyucum babasının mirasçısı o...
https://sarikayamusavirlik.net/sakli-payiniz-var-haber-1741
-
İşyerim battı, hiç malım mülküm kalmadı. Babamdan miras kalabilir. Bu halde alacaklıların durumu ne olur? Diğer mirasçıların zarar görmemesi için ne yapabilirim? C. E.
İş hayatının en kötü yanı budur. Bir gün bakmışsınız borçlar malvarlığını aşmış. Bu halde icra takipleri ve hacizler peş peşe gelir. Ancak ne yazık ki çalışma hayatında bu da vardır. Bu durumda elbette icra takipleri bir gün malvarlığının oluşmasını bekler. Bu durumda benim her zaman önerim, ilk fırsatta alacaklıların borçlarının ödenmesidir.
[[HAFTAYA]]
Zira alacak bir hak olup, bu hakkı ortadan kaldıracak v...
https://sarikayamusavirlik.net/mirastan-feragat-mumkun-haber-1767
-
Babamla birlikte bir ev satın aldık. Parasının bir kısmını ben ödedim ama ev babamın üzerine. Sonra bu evi verip arsa aldık. Babam bugün hayatta ancak bir gün vefatı halinde bu yerdeki hakkımı nasıl ararım? * F.Y.
[[HAFTAYA]]
Anlattığınız olay toplumumuzun karakteristik davranışı. Paralar birleştirilir, bir mal alınır ama bu ailenin en büyüğü adına tescil olunur, sonra mirasçılar birbirine girer. Peki niye böyle davranılır? Çünkü aile içinde büyüğe saygı duyulur, malların onun adına yapılması bir saygı ifadesidir. Hatta Paraları beraber verdik gel yarı yarıya yapalım demek bir sa...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-halledilmeli-haber-1772
-
Amcam ile babam bir şirket kurmuşlardı. Şirket borçlandı faaliyetini durdurdu, sonra amcam da babam da vefat etti. Amcamın eşi ve kızı, babamın ise eşi mirası reddetti. Yine amcamla babamın müşterek gayrimenkulleri vardı. Ben amcamın hissesi için mirasçı tayini talebi ile mahkemeye başvurdum. Ancak bana iflas kanunlarına göre tasfiye yapılacağı, kalan malların veya paranın bize verileceği söylendi. Bu nasıl bir karar, ne demek istediler? ? B.D.
[[HAFTAYA]]
Öncelikle bir tavsiye: Olayınızı bir meslektaşımın yardımı ile halledin. Zira, öyle anlaşılıyor ki sizin bilginiz dışında, baba...
https://sarikayamusavirlik.net/galiba-iflas-etmis-haber-1789
-
SORU: Karadenizde ailemize miras kaldı. Sözlü olarak bir fındık tarlası benim payıma düştü ancak tapuda adıma tescil için diğer mirasçılar vekalet vermiyor. Oysa babam sözlü olarak bu yerin benim olduğunu söylerdi. Ben mahkemeye başvursam bu yerin tapusunu alabilir miyim? * F.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Önce şu size yapılan vasiyet işini ele alalım. Bizde vasiyetnameler yazılı yapılır. Sözlü olanı da vardır ama sözlü vasiyetname çok sınırlı hallerde, ölüm tehlikesi içinde yapılabilir. Yazılı hale getirme imkanı bulunmayan hallerde. Dolayısı ile rahat koltuğunda oturan birinin sözlü...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-vasiyet-gecersiz-haber-1853
-
Babamızdan miras kalan bir dükkan var. Biz iki kardeşiz ve kardeşim bu dükkanda ticaret yapıyor. Babamız öleli 20 yıl oldu ancak dükkanı tapuda üzerimize tescil ettirmedik. Kardeşimden kira bedeli istedim ancak hiç ödemedi. Bugün haklarım nedir? Geçmiş döneme ait kirayı nasıl alırım? Dükkanı ikiye bölebilir miyim? O.B.
Babanızın ölümü ile bahsettiğiniz dükkanın malvarlığı artık siz iki kardeşe geçti. Tapuda tescili yaptırmasanız da bu yer sizin. Tescil her zaman mümkün ancak tescil yaptırmadığınız dönemin size ait olmadığı fikrine kapılmayın. Tereke, mirasçılara, murisin ölümü anında...
https://sarikayamusavirlik.net/gecmis-5-yillik-tazminat-alinabilir-haber-1959
-
Murisimiz vasiyetname yapmış ama mahfuz hissemize tecavüz edilmiş. Bizler bu konuda henüz bir dava açmadık. Acaba bu davanın belli bir süresi var mı? Y.O.
Yazdıklarım sadece soruyu soran okuyucumu değil diğer okuyucularımı da aydınlatma amacı güttüğü için yanıtımı biraz geniş tutmak istiyorum. Birincisi, muris demek miras bırakan demektir. Miras bırakan kimse vasiyetname yapabilir ve şekil şartlarına uygun ise vasiyetname geçerlidir. Bazı mirasçıların, miras payı içinde dokunulamaz hisseleri vardır ki buna mahfuz hisse yani saklı pay diyoruz.
[[HAFTAYA]]
İşte okuyucum saklı...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-sure-soz-konusu-haber-2032
-
Babam iki yıl önce bana bir daire aldı ama tapusu kendi üzerinde. Babamın ikinci eşi bu yerde mirasçı. Bu mirasçılığı bertaraf etmek için ne gibi bir işlem yapılması gerekir? Vasiyetname yapsa olur mu? M.Ö.
Babanız size bir daire almış ama tapusu kendi adına. Bu durumda olaya hukuki açıdan bakarsak, babanız size daire almamış, kendisine almış. Ancak dikkat edin, maksadım babanızla aranızı bozmak değil, maksadım olaya hukuki açıdan bakmak. Hukuki olarak size daire alsaydı sizin adınıza alırdı. Yine hukuki olarak bu yeri size devretmek istiyor ise vasiyetname yapmak bu işi çözmez.
...
https://sarikayamusavirlik.net/daire-babanizin-haber-2102
-
Dedem hayatta iken 2400 metrekarelik arazisinin 1400 metrekaresini dayımın adına yapmış. Kalan 1000 metrekare annem dahil diğer kardeşlere kaldı. Bu tarihlerde dayım, bu 1000 metrekare arsadan hisse almayacağını söylerdi. 2012de annem vefat etti. Şimdi dayım bu 1000 metrekareden de hisse talep ediyor. Bu durumda dedemin dayıma verdiği arsadan biz hisse talep edebilir miyiz? G.G.
Birkaç yıl geçen, birkaç ölüm vakası olan bir olayda tek kelime ile Alırsınız veya Alamazsınız denilemez. Sebebi şu: Bir kere dedenizin dayınıza devri üzerinden 14 sene geçmiş. Bu süre bir talep için oldu...
https://sarikayamusavirlik.net/dayi-mirasci-degil-haber-2223
-
Annem öldü, babamın babasının baldızının kızı, mirastan pay istiyor. Elinde hiçbir belge yok. Kanunen buna hakkı var mı? İ.B.
Babamın babasının baldızının kızı diye bir tarif verince kafalar biraz karışıyor. Eğer tarifte hata yapmadıysanız, babaannenizin yeğeninden bahsediyorsunuz. Öyle uzak bir akraba ki, dereceye bile girecek durumu yok. Zaten özellikle siz hayatta iken yani birinci derece mirasçı varken annenizin mirası (babanız hayatta değil ise) sizden başkasına kalmayacaktır.
[[HAFTAYA]]
Ancak bu hanım, üstsoy ile bağlantılı bir gayrimenkul ortaklığı iddiasında bulu...
https://sarikayamusavirlik.net/akrabalik-bagi-karisik-haber-2313
-
Dedemden bir arazi miras kaldı. Mirasçılar biraz kalabalık 20 kişi. Buranın vergisi 1986 tarihine kadar ödenmiş. Biz tapuları alabilir miyiz? F.Ö.
Miras kalan bir gayrimenkulün mirasçılar adına tescili için önce mahkemeden veraset ilamı almak gerekir. Aslında artık veraset ilamları noterlerden de alınabiliniyor ama bahsettiğiniz yirmi mirasçı biraz kalabalık bir aile tablosu izlenimi verdiği için, karışık aile tablolarında noterlerden çok mahkemelerden veraset ilamı alınması gerekiyor.
[[HAFTAYA]]
Bunun için veraset ilamını mahkemeden aldıktan sonra tapuya tescil mümkün. Bu...
https://sarikayamusavirlik.net/once-veraset-ilami-sonra-tescil-haber-2385
-
Annem 1988de vefat etmişti ve babam ikinci evliliğini yaptı. Babam da 2013 yılında vefat etti. İkinci hanımı sağ. Annemin tapulu bir gayrimenkulünün bulunduğunu öğrendik, bunu satmak istiyoruz. Bu durumda babamın ikinci hanımının burada hakkı var mı? Ekteki veraset ilamındaki bölüşme doğru mu? O.B.
Annenizin ölümü 1988 yılı. Bu tarihte mirasçılar, sağ kalan eş yani babanız dörtte bir hisseye sahip olmuş, geri kalan dörtte üç hisse evlatların. Yani annenize ait gayrimenkulde de babanızın dörtte bir hissesi var. Sonra babanız öldü. Bu durumda babanıza ait malvarlığı üzerinde ikinci e...
https://sarikayamusavirlik.net/uvey-anneniz-hissedar-haber-2397
-
Hükmen tescil yolu ile bir gayrimenkulün dörtte birinin yarısına sahip oldum. Ancak diğer hissedarlar mirasçı. Bunlar da borçlu. Şimdi benim hissem tescil olunursa, onlarla birlikte benim hissemi de alacaklılar satışa çıkarır diye korkuyorum. Nasıl önlem almalıyım? * A. D.
[[HAFTAYA]]
Sorduğunuz sorunun soruluş şeklinden dolayı biraz aklınızın karıştığını anlıyorum. Muhtemelen çevrenizde hukukçu olmayan kimselerin verdiği akıllar sizin de aklınızı karıştırmış. Benim tüm okuyucularıma her zaman önerim şu olmuştur: Hastalıklarla ilgili konuları doktora, yapılarlara ilgili konuları...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-payiniz-sakli-haber-2407
-
Annem yeni vefat etti. Yaşamakta olduğu daire rahmetli babamındı ancak annemin bu yerde intifa hakkı vardı. Şimdi annemin de ölümü üzerine durumum ne oldu? Nasıl bir işlem yapmalıyım? Ben ikinci evliliğini yapmış tek çocuklu biriyim. Bu mirasta eşimin durumu nedir? S.C.
Bir gayrimenkul üzerinde intifa hakkı varsa malikin mülkiyet hakkı için kuru mülkiyet sahibi deriz. Kuru mülkiyet sahibi maliktir ama tasarruf yetkisi yoktur. Kuru mülkiyet sahibinin ölümü ile miras kuru mülkiyet olarak mirasçılara geçer, intifa hakkı devam eder. İntifa hakkının tapuya tescilinde, intifa hakkı için ...
https://sarikayamusavirlik.net/intifa-hakki-son-buldu-haber-2446
-
Zamanında dört mirasçı kendi aralarında miras taksim sözleşmesi imzalamış. Gayrimenkuller tapuya tescil olunmamış. Sonra ikisi vefat etmiş. Şimdi ölen iki kişinin mirasçılarını bu sözleşme bağlar mı? Sonra ölenlerin mirasçıları da kendi aralarında miras taksim sözleşmesi yapmış. Bu doğru mu? Taksime konu bir mal tapuda üçüncü kişiye satılmışsa bu mal geri alınabilir mi? H.D.
Mirasın paylaşılması konusunda mirasçılar kendi aralarında mirası paylaşabilirler. Bu bir sözleşmedir ve bu sözleşmenin yazılı olarak yapılmış olması gerekir. Sözlü paylaşım geçerli değildir. Şayet paylaşım nede...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-taksim-sozlesmesi-yazili-olmalidir-haber-2459
-
Yıllar önce büyük babanın ölümü sonrasında mirasçılar bir miras taksim sözleşmesi yapmış. Ancak sonradan miras kalan gayrimenkullerin bulunduğu yörede kadastro çalışması yapılmış ve bu çalışma sırasında bir parsel mirasçılardan biri adına, bir başka parsel de mirasçılar adına tescil olunmuş ve aradan da 10 yıldan fazla zaman geçmiş. Şimdi miras taksim sözleşmesine göre tescil talebinde bulunmak mümkün mü? H.D.
Hukuki olaylara zamanında müdahale edilmediği durumlarda olayda görüldüğü gibi kavramlar birbiri içine geçebilmektedir. Bu halde de meselenin halli güçleşmektedir. Bırakın yukar...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-bir-mulkiyet-sorunu-haber-2569
-
Rahmetli dedemden altı parça tarla miras kalmıştı. Mirasçılar anlaşamadılar mahkemeye başvurup izale-i şuyu davası açtılar. Bu davada beş parsel görünüyor altıncı parsel görünmüyordu. Bu beş parselin ihale yolu ile satışı yapıldı ama altıncısı için bir karar bulunmadı, bunun da babamın kardeşime vermiş bulunduğu vekaletname ile amcama satıldığını öğrendim. Altıncı tarlanın da dava yolu ile satılması gerekmiyor muydu? Bu yolla satış mümkün mü? ? Y.O.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun mektubundan iki sonuç çıkardım. Yani bir kere daha kahve falı bakıyorum. Birinci sonuç: Ortaklığın giderilmesi y...
https://sarikayamusavirlik.net/altinci-parsel-babanizin-haber-2627
-
Karadeniz bölgesinde 5920 metrekare tarlamız bize babadan kaldı. Benim payıma 1426 metrekare düşüyor. Babadan miras kalan bu yer önce yedi kardeşe kalmışken onların içinden ölenler olunca ortak sayısı da arttı. Bu durumda tarlayı kullanamıyoruz. Örneğin ben ev yapmak istiyorum yapamıyorum. Nasıl bir çözüm yolu önerirsiniz? N.A.
Sizin tarlanızın tapu kayıtlarına baktım, tam yirmi ortak var. Bunlardan bir kısmı sizin durumunuzda yani müşterek mülkiyete sahip ve tarlada hissesi belli 37/168, ancak bir kısmı ölen kardeşlerin mirasçısı olduğu için onlar iştirak halinde malik, yani tek tek...
https://sarikayamusavirlik.net/uzlasmak-zor-haber-2666
-
Evli bir yakınımın anne ve babası hayatta değil. Kadının biri öz, üçü annesinin ikinci evliliğinden olma dört kardeşi var. Erkeğin ise aynı anne babadan beş kardeşi var. Kadın, ölümü halinde daha önce kendisi ile ilgilenmeyen ve yakınlık göstermeyen üvey annesinden olan kardeşlerine miras bırakmak istemiyor. Bunu nasıl önler? ? U.A.
[[HAFTAYA]]
Miras paylaşımının iki yönü vardır. Birincisi yasal miras payı, ikincisi bu miras payı içindeki mahfuz hisse dediğimiz dokunulamaz pay. Mektubunuzda bahsettiğiniz hanımın aile tablosundaki kimseler kanuni mirasçı. Yani miras konusunda herhan...
https://sarikayamusavirlik.net/kardesin-sakli-payi-yok-haber-2722
-
İki evlilik yaptım. Birinciden iki çocuğum, ikinciden üç çocuğum var. Malvarlığım arasında daireler ve iş yerleri var. Dairelerden birini halen evli olduğum ikinci hanımım adına yapmak istiyorum. Bu hanımım daire alınırken maddi katkıda bulunmuştu. Böyle bir durumda ölümüm halinde çocuklarım açısından bir problem yaşar mıyım? V.S.
Bir ölüm halinde, ölenin malvarlığı mirasçılarına kalır. Sizin durumunuzdaki birinin mirasçıları, hayattaki eşi ve beş çocuğudur. Şayet ölümden önce, mirasçılardan bir kısmının miras payının azalmasına neden olacak tasarruflar varsa ihtilaf konusu olur. He...
https://sarikayamusavirlik.net/satin-alirken-halletseydiniz-haber-2808
