-
Bir işyerinde 11 yıllık kiracıyım. Bu işyeri bir otelin girişinde toplam 13 metrekare bir yer. Evsabim aylık kiram 360 TL iken benden 1500 TL istedi. Ben bunu ödeyemeyeceğimi söyleyince önce tahliye davası açtı sonra kira tespit davası. Bizim çevremizde böyle yüksek bir kira örneği yok. Bu davalar normal mi? Nasıl işler? Sonuç ne olur? C.Y.
Size söyleyeceğim şeyler elbette var. Lafı uzatmadan hemen söyleyeceklerime geçeyim. Kiralanan bir yerin, kiralayanı tarafından tahliyesi istenebilir. Ancak bunun için ortada tahliye nedenlerinden biri olmalıdır. Siz kiralarınızı muntazam ödüyor is...
https://sarikayamusavirlik.net/bilirkisi-tespiti-onemlidir-haber-20
-
Soru: 5 Ocak 1981 doğumluyum. Sigorta başlangıç tarihim Temmuz 1997. Bugüne kadar toplam 4100 gün prim ödemem var. Ne zaman, kaç yaşında emekli olabilirim? Prim gün sayım ne olmalıdır? İNAN
Cevap: Emekli olmak için 25 yıl sigortalılık süresi, 5900 gün prim ödeme ve 57 yaş şartlarına tabisiniz. 1800 gün daha prim ödeyerek 4900 gün olan prim ödemenizi 5900 güne tamamlamanız şartıyla, 57 yaşınızı dolduracağınız 5 Ocak 2038 tarihinde emekli olabilirsiniz.
* [[HAFTAYA]]
Üniversiteyi bitiren erkek çocuk 25 yaşını doldurmasa da babadan sağlık yardımı alamaz
Soru: 2012de memu...
https://sarikayamusavirlik.net/1800-gun-daha-prim-odeyip-57-yasin-dolmasini-bekleyeceksiniz-haber-73
-
kamu binaları var. Bu yerlerin imar durumunun elverişli hale getirilmesini beklerken çevredeki kamu binalarına rağmen plan değişikliği yapılarak afet bölgesi ilan edildi ve imar durumu sıfırlandı. Yani arazimizin değeri de imar durumu ile birlikte sıfırlandı. Arazimizin bulunduğu geniş alanın afet bölgesi ile ilgisi yok. Tahminimiz bu yerlerin değerinin sıfırlanmasından sonra birilerinin bedavaya kapatması ve sonra imar durumu değişikliği ile inanılmaz bir değer kazandırılmasıdır. Bu durumda bizim davranışımız nasıl olmalıdır? ? M.O.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun büyük zarara uğradığı bir ...
https://sarikayamusavirlik.net/iptalini-isteyin-haber-1338
-
Zamanında dört mirasçı kendi aralarında miras taksim sözleşmesi imzalamış. Gayrimenkuller tapuya tescil olunmamış. Sonra ikisi vefat etmiş. Şimdi ölen iki kişinin mirasçılarını bu sözleşme bağlar mı? Sonra ölenlerin mirasçıları da kendi aralarında miras taksim sözleşmesi yapmış. Bu doğru mu? Taksime konu bir mal tapuda üçüncü kişiye satılmışsa bu mal geri alınabilir mi? H.D.
Mirasın paylaşılması konusunda mirasçılar kendi aralarında mirası paylaşabilirler. Bu bir sözleşmedir ve bu sözleşmenin yazılı olarak yapılmış olması gerekir. Sözlü paylaşım geçerli değildir. Şayet paylaşım nede...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-taksim-sozlesmesi-yazili-olmalidir-haber-2459
-
Teyzemiz varlıklı ancak yaşlı ve Alzheimer hastası. Yeğenlerden biri ona baktığını söylüyor ve masrafları vs. ile ilgileniyor. Bizler ise onun malvarlığını kendi adına geçirmesi endişesindeyiz. Bu mümkün mü? Ş.B.
Genel kural olarak, hukuki işlem yapacak bir kimse reşit ve mümeyyiz olmalıdır. Mümeyyiz demek, yaptığı işin idrakinde olup sonuçlarını düşünebilecek akıl sağlığına sahip olmak demektir. Alzheimer hastaları ise bu idrakten yoksundur. Yaptıkları işin sebep sonuç ilişkisini kuramadıkları gibi hastalık belli bir seviyeye geldikten sonra yaptıklarının ne olduğunu da bilemezler. ...
https://sarikayamusavirlik.net/gayrimenkuller-emniyette-haber-4170
-
Uluslararası Para Fonu (IMF), ABD Merkez Bankası'nın (FED) faizleri artırmadan önce ikna edici göstergeleri beklemesi gerektiğini açıkladı
Uluslararası Para Fonu (IMF) ABD Merkez Bankasının (Fed) faizleri artırmadan önce hem istihdam piyasasının güçlendiğine hem de enflasyonun bankanın yüzde 2 hedefine doğru yaklaştığına dair ikna edici göstergeleri beklemesi gerektiğini bildirdi.
IMF personeli tarafından Antalya'da yapılacak G20 liderler zirvesi için hazırlanan gözetim notlarında, Federal Açık Piyasa Komitesinin (FOMC) alacağı faiz kararının verilere dayalı olması gerektiği ifade edildi.
Notlarda "FOMC'nin alacağı karar verilere dayalı olmalıdır. İlk faiz artırımı istihdam piyasasının güçlenmeye devam ettiğine ve en...
https://sarikayamusavirlik.net/imf-fede-bekle-dedi-haber-4757
-
İşyerimizi kiraya verdik. Sözleşme bir yıllık ve kiracı bir yıllık kira bedelini peşin ödedi. Ama şimdi gıda işi yapacağı için binada oturanların itiraz ettiğini ileri sürerek sözleşmeyi feshetmek istiyor. Buna hakkı var mı? F.T.
Kira ilişkilerinde kiracının fesih hakkı vardır ancak fesih dönem sonlarında olmalıdır. Sizin kira sözleşmeniz bir yıllık olduğuna göre kiracı ancak bir yılın sonunda sözleşmeyi feshedebilir.
Peki bir yıl dolmadan feshederse yani sizin olayınızdaki gibi dönem bitmeden feshederse ne olur? Böyle bir durumda kiracının elini kolunu bağlayarak kiralananda oturt...
https://sarikayamusavirlik.net/bos-kalma-suresi-belirlenir-haber-5046
-
Bir ev kiraladım. Sözleşmem bir yıllık. Ancak dört ayın sonunda evden ayrılmam gerekti. Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir miyim? M.Ç.
Kiracının kira sözleşmesini fesih hakkı vardır ama bu fesih dönem sonunda olmalıdır. Yani siz kira sözleşmesini tek taraflı olarak ancak bir yılın sonunda feshedebilirdiniz. Peki bugün şartlar feshetmeyi gerektiriyor ise ne olacak? Bir yıllık kira sözleşmesi yapıldığında iki taraf da taahhüde girer. Kiracı, kiralayana bir yıl boyunca kira bedeli ödeyecektir.
Yani kiralayanın cebine bir yıllık kira parası girecektir. Kiralayan ise bir yıl boy...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-miktar-tazminat-odersiniz-haber-5493
-
2015in Eylül ayında bir daire satın aldım. Binada kapıcı emekli olmuş, kıdem tazminatı vermişler şimdi benden dairenin payına düşen kıdem tazminatını istiyorlar. Oysa bu kapıcıyı ben kullanmadım. Bunu ödemek zorunda mıyım? A.G.
Kapıcı konusunda şu hususu önce açıklamalıyım: Kapıcı işçidir. Bunun bir işvereni olmalıdır, o da vardır. İşveren bağımsız bölüm malikleridir. Dolayısı ile kapıcı emekli olduğu zaman işveren konumunda olan bağımsız bölüm malikleri kıdem tazminatını aralarında toplayıp kapıcıya verirler. İş mevzuatında genel kural, işyerinin maliki değiştiğinde yeni malik ve esk...
https://sarikayamusavirlik.net/birlikte-sorumlusunuz-haber-5842
-
Başkalarının kullandığı elektrik parası bizden alınmaya devam edilecekmiş. Böyle bir hak hukuk olur mu? Bunu önlemenin hukuki yolu nedir? C.Z.
Okuyucumun sorduğu husus asla kabul edilebilir bir husus değildir. Elektrik faturalarına yansıtılan kayıp kaçak bedeli, okuma bedeli, perakende satış hizmet bedeli gibi bedeller dava yolu ile geri alınıyor.
Bu bizler için önemli bir veri. Zira mahkemeler bu paraların iadesine karar veriyor ise demek ki alınan bu paralar hukuki değil. Ödenen ücret ya bir malın veya bir hizmetin karşılığı olmalıdır. Elektrik kullanımında ödenen fatura bedeli s...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-para-alinamaz-haber-5987
