-
14 dönüm, 5 hisseli bir tarlamız var. Tarlayı bir kardeşimiz kiraya vermiş, kirasını da almış, bize hiçbir şey vermiyor. Buna karşı ne yapabiliriz? İ.Ü.
14 dönüm küçük bir tarla değil, bunun getirisi varsa tüm ortaklar arasında bölüşülmesi lazım. Ancak bir hissedar oraya el koymuş. Şimdi sizin yapacağınız ne?
[[HAFTAYA]]
Birincisi, kiracıya bir ihtarname gönderip hisseniz oranında kira bedelinin size ödenmesini istemek. Kiracı iki şekilde davranabilir. Ya hisseniz oranında kira bedelini size öder, veya Ortaklık iştirak halindedir, hisseleri ben belirleyemem, bana tediye mahall...
https://sarikayamusavirlik.net/kira-gelirinde-payiniz-var-haber-231
-
144 daireli bir sitede oturuyorum. Dairem bodrum katında. Bizim araçlarımızı kapalı otoparka almıyorlar. İddia şu: Yönetim planında bize kapalı otoparkta yer ayrılmamış. Bu hukuki olabilir mi? Yönetim planı değişikliği isteyebilir miyim? E.A.
Bazı yerler, bazı bağımsız bölümlere tahsis olunabilir. Bu daha çok zemin dairelerde bahçenin tahsisi, çatı katlarda çatı terasın tahsisi olarak görülür, sizin olayınızda bu otopark için uygulanmış. Ancak düşünceniz doğru, otopark ortak alandır, yani tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak malıdır. Sizin de bu yerde arsa payınız oranında ortaklığını...
https://sarikayamusavirlik.net/en-dogrusu-tapu-dairesinde-haber-491
-
Sitemiz yöneticisinin kusuru ve ihmali neticesinde yüklü miktarda para cezası ödedik. Bu para genel giderlerden karşılandı. Ben bunu cebimden ödemek istemiyorum. Dava açarak tümünü talip edebilir miyim? Yoksa kendime düşen payı mı isteyeceğim? Davayı nerede açacağım? Y.A.
[[HAFTAYA]]
Hatırlıyorum, yakın zamanda yöneticinin kusuru ile ortaya çıkan zarardan, yöneticinin sorumlu olacağını yazmıştım. Bu da, zararın ortak giderden karşılanmayacağı demek. Okuyucumun olayında bu para ortak giderlerden karşılanmış. Şimdi yöneticiye rücu mümkün mü? Doğrusu mümkün. Ancak tatbikatta her ne...
https://sarikayamusavirlik.net/talebiniz-arsa-payiniz-kadar-haber-1213
-
Babam ikinci eşine, almış olduğu araziyi tapuda devrediyor. Şimdi babam vefat etti. Benim tenkis talep hakkım var mı? H.Ö.
Miras bırakanın ölmeden önce, mahfuz hisseli mirasçıları mirastan mahrum bırakma amacına yönelik tasarrufları tenkise tabidir. Daha önce yazılarımı okumayanlar için kısa bir açıklama yapayım.
[[HAFTAYA]]
Mahfuz hisse, mirastan mahrum bırakılamayacak yakın akrabaların miras payı içinde dokunulamayan hissesidir. Bunlar eş, evlat ve anne-babadır. Bunların miras içinde dokunulamayan payları vardır. Okuyucumun aktardığı olayda, okuyucum babasının mirasçısı o...
https://sarikayamusavirlik.net/sakli-payiniz-var-haber-1741
-
Hükmen tescil yolu ile bir gayrimenkulün dörtte birinin yarısına sahip oldum. Ancak diğer hissedarlar mirasçı. Bunlar da borçlu. Şimdi benim hissem tescil olunursa, onlarla birlikte benim hissemi de alacaklılar satışa çıkarır diye korkuyorum. Nasıl önlem almalıyım? * A. D.
[[HAFTAYA]]
Sorduğunuz sorunun soruluş şeklinden dolayı biraz aklınızın karıştığını anlıyorum. Muhtemelen çevrenizde hukukçu olmayan kimselerin verdiği akıllar sizin de aklınızı karıştırmış. Benim tüm okuyucularıma her zaman önerim şu olmuştur: Hastalıklarla ilgili konuları doktora, yapılarlara ilgili konuları...
https://sarikayamusavirlik.net/sizin-payiniz-sakli-haber-2407
-
Ben evli bir kadıım. Benim ilk evliliğim ama eşimin ikinci evliliği. Eşimin evliliğinden bir çocuğu var, bizim müşterek çocuğumuz yok. Eşime ait iki daire var. Benim önce ölmem halinde bence bir problem yok, ancak eşimin önce ölmesi halinde malvarlığının dörtte birinin bana kalacağını öğrendim. Acaba hiç olmazsa yarısına sahip olmam mümkün mü? Yasal olarak buna imkan var mı? *A.M.
[[HAFTAYA]]
Size söylenen doğru. Yasal miras payları olarak eşinizin önce ölümü halinde size mirastan dörtte bir pay kalacak. Bu yasal payınız. Bu durumda eşinizin çocuğunun miras payı dörtte üç. Ancak...
https://sarikayamusavirlik.net/yasal-imkan-var-haber-2500
-
20 yıl kadar önce yaklaşık 50 kişinin ortak olduğu arsadan 320 metrekarelik bir bölüm satın aldık. Sonra maddi durumunuz elverince buraya bina yapmak istedik, belediye izin vermedi. Tüm maliklerin izni gerekiyormuş. Bu doğru mu, bunun çözümü var mı? F.E.
Nasıl söyleyeceğim bilemiyorum ama size 50 hisseli bu araziden 320 metrekare yer satılmadı. Satan kişi size yanlış söylemiş. Size bu arazide hisse satışı yapıldı. Hisse satışı demek, o arazinin 320 metrekaresini almak demek değil. Siz herhangi bir yerden 320 metrekarelik arsa alırsanız bunun yeri sınırları bellidir. Ancak sizin 50 h...
https://sarikayamusavirlik.net/payiniz-var-ama-yeri-belli-degil-haber-2548
-
2011de bir daire aldım. Tapuda arsa payı 800/201 yazıyor ve ben buna göre aynı alana sahip diğer kat maliklerinden fazla vergi ödüyorum. Belediyeye başvurdum bunu düzeltmelerini söyledim, onlar da Bir ihtimal eski malik ipotekli iş yapmıştır dedi. Bu ne demek? Ben bu yanlışı düzeltemeyecek miyim? M.T.
Sizin arsa payınızda yanlışlık az buz değil bayağı içinden çıkılmayacak halde. Düşünün bir hisse bir bütünün içindeki daha küçük bir paydır. Yani örnek yüzün içinde mesela ondur veya yirmidir ama yüzün içinde bin olmaz. Çünkü yüzün içinde bin yoktur en çok yüz vardır. Ama sizin hesa...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-payini-belediye-belirlemez-haber-4004
