-
Bir yakınım cezaevindeydi, şartlı tahliye ile çıktı. 2013 yılı içinde bankadan kredi kullandı, taksitleri ödüyordu ki, bir başka davadan 7 yıl hapis cezası kesinleşti, şimdi yeniden cezaevine girecek. Tabii banka kredi geri ödemesi kesilecek. Çok yakın akrabalarından hiç kimse yok. Kendine ait evi de yok. Bu kredi ertelenebilir mi? Kredi konusunda problemi nasıl çözer? ? R.R.
[[HAFTAYA]]
Bankalar ticari kuruluşlardır, bir devlet dairesi değildirler. Dolayısı ile kredi vermede olduğu gibi kredi geri ödemelerinde de kendileri ile özel sözleşme yapılabilir. Bunlar devlet dairesi gibi ...
https://sarikayamusavirlik.net/teminat-vardir-haber-18
-
Bir vasiyetname düzenledim. Ekine bir doktor raporu koydum notere götürdüm, saklaması için tevdi ettim ama bunları yaptığıma bin pişman oldum. Bir tanesi, vasiyetnamenin yazıldığı tarih değil, notere başvurduğum tarih itibarıyla benden doktor raporu istedi. Raporun, vasiyetname yazıldığı tarihte olmasını kabul etmedi, vasiyetnamemi almadı. Bir diğerine gittim, yanıtı bundan daha kötüydü Ben el yazısı ile vasiyetname almıyorum, problem yaşıyorum, niye bana yaptırmıyorsunuz da kendiniz yazıyorsunuz dedi. O gün itibarıyla rapor getirdim bu defa Ne kadar saklayalım? dedi ve benden 1000 lira...
https://sarikayamusavirlik.net/el-yazisi-vasiyetname-problem-oldu-haber-44
-
140 daireli bir sitede daire satın aldım. Sitede 70 daire muhtelif kimselerin, diğer 70 daire arsa sahibinin. Kat irtifakı var, kat mülkiyeti kurulmamış. Bu durumda kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması için sitenin üçte ikisinin fiilen kullanılıyor olması lazım. Ancak arsa sahibi daireleri kiraya vermemiş, biz de yönetim teşekkül edemiyoruz. Ne yapmamızı önerirsiniz? Z.N.
Okuyucumun anlattıkları gerçekten bir problem. Bir sitede kat irtifakı kurulu ise üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmadan kat mülkiyeti mevzuatı uygulanmaz. Uygulanması için iki şart var. Birincisi okuyucumun s...
https://sarikayamusavirlik.net/70-daire-bos-kalmaz-haber-162
-
Gazetenizdeki birkaç yazınızı okudum. Benim de bir problemim var, umarım ilgilenirsiniz... Geçimimi, aldığım kira bedeli ile sağlıyorum. Ancak kiracım bir ay kirasını ödemedi, ihtarname gönderip on gün süre verdim. Sonra icra takibi yaptım, böylece paramı aldım. Ancak kiracım yine kirasını ödemedi. Şimdi tahliyeyi sağlamak için ne yapmalıyım? B.Ö.
Önce size bir çift sözüm var. Öyle bir-iki yazımı okuyup benden yanıt beklemek yok. Yazılarım her gün muntazam takip edilecek. Muntazam takip etmeyenleri ben izleyip teste tabi tutacağım. Test sonucu başarılı olanlar, muntazam takip ediyorla...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-secenek-var-haber-173
-
Soru: 3 Ocak 1978 doğumluyum. 1 Ekim 1994te sigortalı çalışamaya başladım. 19 Şubat 1998de askerlik için işten ayrıldım. 1 Eylül 1999da askerlik dönüşü tekrar işbaşı yaptım. Toplam 6400 gün prim ödemem var. Hiçbir sağlık problemim yok. Ne zaman emekli olabilirim? Kadir TOKABAŞ
Cevap: Emekli olmak için 25 yıl sigorta, 5750 gün prim ve 55 yaş şartına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli. Bundan sonra prim ödemeseniz dahi 55 yaşınızı dolduracağınız 3 Ocak 2033te emekli olabilirsiniz.
[[HAFTAYA]]
Hem emekli aylığını hem de vazife malul aylığını birlikte alabilirsiniz
Sor...
https://sarikayamusavirlik.net/55-yasi-dolduracaginiz-tarihte-emekli-olabilirsiniz-haber-267
-
Soru: Babam 1964 doğumlu. 1981de SSKlı oldu. 2150 gün primi var. Ayağındaki problemden dolayı askerlik yapmamış. Bu şartlarda emeklilik süreci nasıl ilerler? Yapmamız gereken nedir? Seda BALA
Cevap: Babanız en az yüzde 40 oranında engelli olduğuna dair rapor ve vergi indirim hakkı alabilirse, 1450 gün daha prim ödeyerek primini 3600 güne tamamlayacağı tarihte engelli hakkıyla emekli olabilir. Şayet rapor ve vergi indirim hakkı alamazsa, 2925 gün daha prim ödeyerek primini 5075 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir. Ayrıca, 1450 gün daha prim ödeyerek primini 3600 güne tamamla...
https://sarikayamusavirlik.net/babanizin-engelli-hakkindan-yararlanmak-icin-vergi-indirim-hakki-almasi-gerek-haber-348
-
Balkon kapatma, aydınlık boşluğuna duvar örüp odayı bu yanda büyütme gibi işlemlerde beşte dört oy almanın önemi nedir? Yazılı onay nasıl alınır? Ölen malikin mirasçıları bu durumda ne yapar? ? İ.B.
Okuyucumun sorusu çok önemli bir husus. Daha önce de çok değindim ama bu konuda açıklamalarıma devam edeceğim. Çünkü bu, toplu yaşamayı problemli hale getiren bir konu. Bizler toplu yaşamayı toplumsal kurallar, ahlak ve iyi niyet çerçevesinde sürdürmek zorundayız. Toplu yaşam da bir takım fedakarlıkları getirir. Herkesin hakları, başkalarının hakları ile sınırlıdır. İşte okuyucumun sorusu b...
https://sarikayamusavirlik.net/dogru-olan-eskisi-haber-354
-
Bize miras kalan iki kardeşiz. Biz kardeşler arasında hisse devri yaparsak nasıl bir problem yaşarız? Sonradan haklar geri alınabilir mi? C.İ.
Miras hisseleri neleri kapsıyor bunları bilmek gerekir. Bunlar arasında menkul olabilir, gayrimenkul olabilir. Menkuller yani taşınabilir malvarlığının mülkiyeti teslimle geçer. Dolayısı ile hissenizi devredeceğiniz malvarlığı içinde menkuller varsa bunu diğer mirasçı olan kardeşinize teslimle mülkiyetini de devretmiş olursunuz. Ancak bu mallar üzerinde hisseniz bulunduğu için sadece teslimle işi bitirmenizi önermeyeceğim, bunun için aranızda b...
https://sarikayamusavirlik.net/geri-alamayacaksiniz-haber-387
-
Bir miras problemimiz var ki çok karışık. Annemin babası, dedem tek çocuklu iken (yani annem doğduktan sonra) eşinden boşanıyor, sonra bir başkası ile evleniyor. Onların çocuğu yok. Yani tek çocuk annem. Annem evleniyor iki çocuğu oluyor, ben ve ağabeyim. Annem 2005te bir soygunda öldürüldü. Annemin ölümünden kısa bir süre sonra da dedemin ikinci eşi öldü. Dedem hayatta alzaymer hastası. İki dairesi var. Biri tek başına kendisine ait, diğeri ikinci eşi ile yarı yarıya ortak. Şimdi dedemin ikinci eşinin akrabaları mirastan pay almak için bizim titizlikle baktığımız dedemizin neredeyse ölümü...
https://sarikayamusavirlik.net/olay-cozulmus-gibi-haber-411
-
Bir komşumuzun köpeğini problem yapan bir komşu dava açtı ve köpeğin evden uzaklaştırılmasına karar verildi. Komşu da köpeğini alıp evden çıktı ve evini kiraya verdi. Ama kime verdi. 3 karılı 17 çocuklu birine. Aile bir gün mevlüt okutuyor en az 150 kişi eve girip çıkıyor, bir başka gün nişan var diyorlar eve 200 kişi geliyor, evde halaylar çekiliyor kasap havaları oynanıyor. 17 çocuk asansörle oyun oynuyor, her yer çöp içinde, kapılar önünde dağlar kadar terlik ve ayakkabı yığılıyor. Evin içinde sokak köpekleri besleniyor, kedi köpek hepsi binamıza o kadar alıştı ki çoluk çocuk kuyruk sall...
https://sarikayamusavirlik.net/medeniyetin-olcusu-haber-569
-
Japon otomobil firması Toyota Motor Corporation, ABD hükümetinin bazı otomobillerindeki güvenlik problemlerinin ardından tüketiciye yanıltıcı bilgi vermek nedeniyle açtığı ceza davası sonucunda, 1.2 m
Otomobil devi Toyota Motor Corporation, Toyota ve Lexus araçlarında yaşanan güvenlik sorunlarının ardından tüketicilere yaptığı açıklamalarda yanıltıcı bilgiler verdiği suçlamasıyla ABD Adalet Bakanlığının açtığı davada, 1.2 milyar dolar para cezası ödemeye mahkum oldu. Dava nedeniyle ayrıca savcılığın yaptığı anlaşma çerçevesinde, firma politika ve prosedürlerinin, bağımsız bir gözlemci tarafından gözden geçirileceği bildirildi.
YANLIŞ BİLGİLER VERDİLER
ABD Adalet Bakanı Eric Holder, davayla ilgili basına yaptığı açıklamada, davanın kendi türünde en büyük para cezası olduğunu beli...
https://sarikayamusavirlik.net/dunya-devine-cok-agir-ceza-haber-617
-
Bir binada kiracıyım. Bu yeri otoparkı bulunduğu için tuttum. Değerli bir motorum var ancak yönetici otoparkı kullanmamı istemiyor, binanın önüne park et diyor. Buraya park ettim bir süre sonra buradan da kaldır dedi. Oysa otoparkı kullanma hakkım olduğunu düşünüyorum, ne dersiniz? Y.G.
Çok kısa bir süre önce yine otoparkla ilgili bir soruya yanıt verirken adeta sizin probleminizi de yanıtlamışım. Orada diyordum ki Bir binada ortak alanlar vardır ve ortak alanları tüm bağımsız bölüm malikleri kullanır. Ancak bağımsız bölüm kiraya verilmişse, bağımsız bölüm malikinin kullanım hakkını ...
https://sarikayamusavirlik.net/kiralayanin-borclari-var-haber-646
-
Babamlar 13 kardeş. Ölen anne ve babalarından miras kaldı. Ancak bunu bölüşmekte problem yaşıyorlar. Zira bunlar içinde ölenler var ve onların yerine eş ve çocukları giriyor. Duydum ki devlet ücretsiz paylaştırma işlemi yapıyormuş veya avukatlar ücret karşılığı yapıyormuş. Bunun aslı nedir? A.K. Uygulamada gördüğüm kadarı ile iki mirasçı bile kalsa birbiri ile kapışabiliyor da siz 13 kardeş ve bunların da bir kısım mirasçısından söz ediyorsunuz. Şayet problemsiz paylaştıklarından söz etseydiniz istisnai bir durum olurdu. Hele hele paylaşılacak miras gayrimenkul ise. Paylaşılacak miras naki...
https://sarikayamusavirlik.net/bedava-is-yok-haber-671
-
Arkadaşımla kalmak üzere bir öğrenci evi kiraladık. Bir senelik sözleşme yaptık ve bir senelik kira bedeli kadar senet imzaladık. Ancak sene dolmadan çıkmak zorunda kaldık. Kiralayanın elinde senet olduğu için biz hâlâ o eve kira ödemek zorunda mıyız? Y.İ. Öğrenci kardeşim, keşke ne öğrenimi gördüğünü de yazsaydın. Şayet hukuk öğrenimi görüyorsan senin için iyi bir imtihan sorusu olabilecek olayla karşı karşıyasın. Anlattığın olayın çözümüne bir çırpıda ulaşmak zor. Tahmin etmeyebilirsin ama bu karmaşık bir hukuki problem. Bak nasıl...
[[HAFTAYA]]
Bir senelik sözleşme yapıp ev k...
https://sarikayamusavirlik.net/erken-tahliye-tazminat-gerektirir-haber-674
-
Bir binada merdiven sahanlıkları, antreler, koridorların boya ve badanası yapılacak. Bunlara ait masraflar kiracıya mı yoksa mal sahibine mi ait? Buna ait kayıt nerede bulunur? Konu hakkındaki belge hangi kanunda vardır? S.S.
Her karşımıza çıkan problemin karşılığını bulacağınız bir kanun henüz yapılmadı. Zira hayatta karşılaşılan hukuki problemler sonsuzdur. Bunların tamamını düzenleyecek ve her olayı tek tek açıklayacak bir sistem yok. Kanunlar genel kuralları koyar, hukukçular bunu hukuk nosyonu içinde yorumlar. Ben bunun için, normal mantık farklıdır, hukuk mantığı farklıdır der...
https://sarikayamusavirlik.net/masraf-kime-ait-haber-764
-
Sekiz meskenli bir binada daire sahibiyim. Binanın altında kapıları ayrı iki dükkan var. Bina asansörsüz, kapıcısız. Bu nedenle dükkanlarla irtibatımız yok. Ancak bundan beş yıl önce bir daire satıldı. Alanlar yerleştiğinden bu yana ortak gider ödemiyor. Gider dediğimiz de haftada iki defa dışarıdan gelen temizlikçi parası ile aydınlatma. Aylık 25 TL civarı. Genç kızları da evde anormal gürültü yapıyor ve ailece problem yaşatıyorlar. Bunlara karşı ne yapabiliriz? S.Y.
Bunca senelik meslek ve yazarlık hayatımda kat mülkiyeti ve komşuluklarla ilgili çok ihtilaf gördüm ama aylık 25 TL iç...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-da-mi-ihtilaf-konusu-haber-769
-
Annemden miras kalan bir dairemiz var ama binada kat mülkiyeti yok. Kat mülkiyeti kurmak istiyoruz ama binadaki daire sahiplerind en biri ölmüş, mirasçısı da yok. Bunu en kısa sürede nasıl sağlarız? ? O.S.
Sizin hukuki probleminiz tek değil, iki. Şöyle: Birincisi ölen kişinin mirasçısı yok ise mirasçı devlettir. Yani işe hazine el koyacak. Dolayısı ile bunu önce muhakemat müdürlüğü ile görüşerek halledeceksiniz.
[[HAFTAYA]]
Dolayısı ile böylece bu dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak. Ancak dairenin yeni sahibi belli olmuş olacak derken sizin tabirinizi kullandım, oysa huk...
https://sarikayamusavirlik.net/onunuzde-iki-konu-var-haber-794
-
Babam dört yıl önce annem aleyhine boşanma davası açmış, dava reddolmuştu. Şimdi yeniden dava açmış, bir de anlaşma metni önüne koymuş. Buna göre taraflar karşılıklı olarak birbirinden hiçbir şey talep etmeyecek. Annem sırf masraflar üzerine kalmasın, bir de mahkeme ile uğraşmasın diye kabul etme düşüncesinde. Oysa bize göre bu talepte babamız haksız. Annem ne yapmalı? S.A.
En zorlandığım yanıtlar, bir kimsenin ölümüne bağlı hukuki olaylarla aile problemlerine dair olaylardır. Nedeni şu: Bir kimse karşısındakini haklı bulabilir, haksız bulabilir ancak aile içinde buna dışarıdan karar ...
https://sarikayamusavirlik.net/buyuk-bir-yuk-gelmez-haber-806
-
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız, İstanbul'da katıldığı "BM Herkes İçin Sürdürülebilir Enerji Konferansı" sonrası basın toplantısı düzenledi. Bakan Yıldız, elektrik kesintisi ve zammıyla
Yıldız'a toplantıda Irak petrolüyle ilgili sorular da soruldu. "Ceyhan'da ne kadar petrol birikti" sorusuna Bakan Yıldız, "Şu an da 2,5 milyon varili bulduk. Kuzey Irak'a ayırdığımız tanklarımızda doldu. Satışı için de bir problem bulunmamakta. Satacak olan Iraklılar. Duyumlarımız bu petrolün satıldığı yönünde.
Her bir varilin aktarılmasıyla ilgili Bağdat'ın göstereceği yetkililerle birlikte Erbil ve Türkiye'deki yetkililer hep beraber onun sevkiyatını yaparlar ve paralarını da Halkbank'a yatırırlar. Biz bu süreç için hazırız. Biz bugün itibariyle bu sevkiyatı yapabiliriz. Yeterki şart...
https://sarikayamusavirlik.net/elektrige-zam-yapilacak-mi-haber-920
-
30 bağımsız bölümlü bir sitede yöneticiyim. Yöneticiliğe başladığımdan beri sizin köşenizi takip edip buna göre davranıyorum. Ancak bir problemimiz var ki bunu aşamıyoruz. Bir kat maliki yurt dışında yaşıyor. Bu kat maliki dairesini kiraya veriyor ve kirasını aldığı halde bize aidat ve ortak gider ödemiyor. Bunu danıştığımız kişiler, Kat malikinin tabligata elverişli adresini bulamazsanız bir şey yapamayız diyorlar. İyi ama adam yurt dışında adresini nereden bulalım? Borcu 10.000 TLye yaklaştı. Bu meseleyi nasıl çözeriz? E.A.
Sizin olayınızın çözümü var. Olayınız her ne kadar kat mü...
https://sarikayamusavirlik.net/tebligat-yapmanin-yolu-var-haber-990
-
30 bloktan oluşan bir sitede daire sahibiyim. Uzun zaman geçici yönetimle yönetilen sitede yönetim teşkilatı kuruldu. Blok yöneticileri seçildi, bunlardan oluşan temsilciler kurulu muhtelif kararlar aldı. Ancak çok az sayıda blokta yönetici salt çoğunlukla seçildi, büyük çoğunluğunda yöneticiler iki-üç oyla seçildi. Bunlar temsilciler kuruluna katıldı. Bu yolla oluşan temsilciler kurulunun karar alma imkanı var mıdır? H.E.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun sorusu sadece toplu yapılarda değil, kat mülkiyeti mevzuatına dahil tüm binalarda önemli bir problemdir. Problem şuradadır. Yönetici, bağı...
https://sarikayamusavirlik.net/salt-cogunluk-yetmez-haber-1102
-
Yazılarınızı takip ediyorum. Bina için ihtilaflarda yönetim planı esas alınır diyorsunuz. Demek ki yönetim planı bu kadar önemli. Peki kentsel dönüşüme tabi binalarda yönetim planını kim yapar? Eski binanın yönetim planı geçerli midir? M.U.
[[HAFTAYA]]
Yazılarımı takip ettiğinize göre kentsel dönüşümün çıkmazları hakkındaki görüşümü de biliyorsunuzdur. Kentsel dönüşüm dediğiniz olay öyle bayram edilecek bir olay değil. Bağrında binbir türlü problemi saklıyor. Binanızın kime teslim edileceğinden tutun, müteahhidin teminatına kadar önemli meseleler var. Müteahhidin kârı ne olac...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-problem-bu-olsa--haber-1163
-
İki bloklu bir sitede daire sahibiyim. Site inşa edilirken dış cepheler izole edilmiş. Ancak çatı arası izolasyonu ihmal edilmiş. Bu nedenle en üst katta oturan bizler kışın ısınamıyoruz. Yönetimden çatı arası izolasyonu talep ettik ancak kat malikleri bunun kendilerini ilgilendirmediğini, üst katın problemi olduğunu söylemişler. Bu sadece üst katın problemi mi? B.A.
[[HAFTAYA]]
Bir anayapıda ortak tesisler ve ortak alanlar vardır. Bunlarla ilgili her problem tüm bağımsız bölüm maliklerini ilgilendirir. Anayapıdaki ortak alanlardan biri de çatı arasıdır. Dolayısı ile çatı arası...
https://sarikayamusavirlik.net/cati-izole-edilmeli-haber-1185
-
10 daireli bir binada çatı dubleksini satın aldım. Satın aldıktan sonra gördüm ki çatıda izolasyon yok. Bir de çatıda televizyon antenleri var bu durumda çatı akıyor. Ancak inşaat sırasında çatıya çıkış için kapak yapılmamış. Şimdi ben yöneticiden çatıya kapak açılmasını, izolasyon yapılmasını istiyorum, daire sahipleri çatı arasının benim olduğunu izolasyon masrafına katılmayacaklarını söylemişler. Buna hakları var mı? Problemimi nasıl hallederim?
[[HAFTAYA]]
Probleminiz aslında çok büyük değil ama ne yazık ki anlayışsızlık meseleyi büyütmüş. Okuyucumun mektubunda yapılacak izol...
https://sarikayamusavirlik.net/ah-su-antenler-haber-1261
-
Borsa İstanbul'da dünden sonra bugün de bir teknik arıza yaşandı. Yaşanan teknik arıza nedeni ile saat 09.35'de başlaması gereken seans 15 dakikalık gecikme ile saat 09.50'de başladı
Arızayla ilgili olarak BIST, "Pay Piyasası 1. Seansı sürekli müzayede işlemleri teknik bir nedenden dolayı saat 09:50'de başlayacaktır. Mevcut emirler ve gerçekleşen işlemler geçerliliğini koruyacaktır" açıklamasını yaptı.
DÜN 62 DAKİKA KAPALI KALMIŞTI
Öte yandan dün de BİST Pay Piyasası'nda saat 09.53'te başlayan arıza saat 10.55'e kadar sürmüş ve piyasa 62 dakika kapalı kalmıştı.
Sermaye Piyasası Kurulu da (SPK), dünkü teknik arızaya ilişkin, "Tekrarlanmamasını arzu ettiğimiz problemin nedenine ve alınması gereken tedbirlere ilişkin hem Borsa hem de SPK tarafından gerekli i...
https://sarikayamusavirlik.net/borsada-yine-ariza-haber-1317
-
Ben İstanbulda bir bodrum kat sahibiyim. Binamız kentsel dönüşüme uğradı ve yenilenecek. Yenilenmesine karşı bir diyeceğim yok ama benim dairem bodrum olduğu için arsa payı küçük. Şimdi yeni yapılacak binada daireler büyük olacakmış ve bu nedenle benden hem katılım payı hem de ilave 55 bin TL istiyorlar. Benim böyle bir param yok. Ne yapabilirim? ? S.K.
[[HAFTAYA]]
Bu kentsel dönüşüm olayı ortaya çıktığından beri yazıp yazıp anlatmak istediğim şeyler arasında bunlar da var. Yani şu kentsel dönüşüm bir kurtuluş değil. İçinde sayısız problem barındırıyor ve vatandaşın elinden bin...
https://sarikayamusavirlik.net/magdur-ordusu-haber-1330
-
Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Bizim de bir problemimiz oldu bunu size sormak istiyorum. Babamın tarlası vardı, içinde de bir ev. Burada amcalarım oturuyor. Babam vefat edince amcam bize babamın bu yeri sözlü olarak kendisine verdiğini söylüyor. Bu geçerli midir? Buranın tahliyesini isteyebilir miyim? M.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise onun malıdır. Kanunumuzda gayrimenkul olarak şunlar sayılmıştır: Arazi (arsa), tapuya müstakil olarak tescil edilebilen haklar (intifa hakkı, irtifak hakkı gibi), bağımsız bölümler. Gayrimenkuller bunlardır. Si...
https://sarikayamusavirlik.net/sozle-satis-olmaz-haber-1360
-
Binamızda bir problem var akıl yolu ile çözemiyoruz. Bize bir yol gösterir misiniz? Üst kat komşunun banyosundan benim kata akıntı var. Uyarılarımıza rağmen tamir ettirmiyor. Hukuk yolu ile nasıl hallederiz? ? A.Ş.
[[HAFTAYA]]
Hukuk yolu ile halledersiniz ancak biraz zaman alır. Oysa komşunun üzerine su akıyorken bunu yaptırmamakta direnmenin bir manasını anlayamıyorum. Bunun için de mi hukuk yollarına başvurmak lazım? Yani üst kattaki komşu Yok su falan akmıyor ama sen bizim banyoya müdahale etmek istiyorsun mu diyor? Demek ki üst komşu bu konuda alt komşusuna güvenmiyor. Bu duru...
https://sarikayamusavirlik.net/sulhen-niye-olmuyor-haber-1523
-
2002 yılında bana emekli maaşı bağlandı ancak 2005 yılında kesildi. Bunun nedenini bir türlü öğrenemedim. Bunu nereden öğrenirim. Bana nasıl yardımcı olabilirsiniz? * E.C.
[[HAFTAYA]]
Son günlerde bir de yaygın biçimde bu problem yaşanmaya başlanıldı. Emekli maaşları kesiliyor. Bizler emeklilerden yüzde 15 destek primi kesintisine karşı çıkarken bir de karşımıza böyle bir problem çıkmaya başladı. Emeklilik hakkını kazananlara önce emekli maaşını bağlıyorlar, sonra da maaşı kesiyorlar. Nedeni belli değil. Bu çok yaygın bir durum. Çoğu emekli kesintinin nedenini öğrenemiyor çünk...
https://sarikayamusavirlik.net/vahsi-zihniyet-haber-1589
-
Bir yazınıza dayanarak kiralayanın anahtarını notere teslim etmek istedim. Noter böyle bir görevlerinin olmadığını söyleyerek anahtarı almadı. Noterlerin böyle bir görevi var mı yok mu? Kiralayanın almadığı anahtarı nereye vereceğim? * S.B.
[[HAFTAYA]]
Soruyu soran okuyucumun problemi nedeni ile okuyucularımla biraz dertleşeyim bari. Noterler sizim meslektaşımızdır. Yani noterler hukukçudur. Dolayısı ile yaptıkları iş de hukuki çerçeve içindedir. Onların da özel bir kanunu vardır, bu özel kanun önde olmak kaydı ile diğer yasalar çerçevesinde görev yaparlar. Ancak son yıllarda kendi...
https://sarikayamusavirlik.net/kanun-hukmudur-uygulanacaktir-haber-1640
-
Yurda tatile gelirken eniştemden bizim için bir araç kiralamasını istedik, o da kiraladı. Kiralama yaparken muhtemel trafik cezalarına karşı teminat olmak üzere eniştemden senet almışlar. Aracı teslim ederken, senedin ancak 15 gün sonra iade olunabileceğini, zira trafik cezalarının 15 gün içinde geldiğini söylediler. 15 gün sonra gittiğimizde aracın altında hasar tespit ettiklerini dolayısı ile senedi vermeyeceklerini söylediler. Biz yakında yurttan ayrılacağız ama eniştemize problem bırakmak istemiyoruz, nasıl bir davranış içinde olmalıyız? ? N.M.
[[HAFTAYA]]
Okuyucum bugüne kadar ...
https://sarikayamusavirlik.net/problem-olmus-bile-haber-1791
-
SORU İşyerimi kiraya verdim. Ancak işyeri faaliyete geçince gördüm ki kiracım burada kendi adına değil eşi adına ticari faaliyette bulunuyor. Bu husus sonradan benim karşıma problem olarak çıkar mı, örneğin mali konularda? * M. F.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Kira ilişkisi bir sözleşmeyle kurulur. Sözleşme hükümleri kira ilişkisi sürdüğü müddetçe sizler için uygulanması şart olan hususlardır. Ancak sizin olayınızda olduğu gibi işyerindeki kimse sizinle sözleşme yapan kişi olmadığı takdirde yaptığınız sözleşme hükümlerine uymasını bekleyemezsiniz. Zira sözleşme kendisini bağlamayacaktır...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeye-aykiri-bir-durum-var-haber-1868
-
43 yıllık kooperatif arsasına herkes kendi imkanı ile bina yaptı. Kooperatif 17 senedir tasfiyede. Buna karşın kat irtifaklı tapular kat mülkiyeti yönetimine geçilmiş. Sitede altı dönüm spor arazisi var. Buraya inşaat yapabilir miyiz? E.A.
Okuyucumun sorusu uzun. Ben kısaltmaya çalıştım ama kavramlar da karışık, bu nedenle soruyu kısaltırken tam bir anlam bütünlüğü sağlayamadım. Bu noktada okuyucuma hak vermiyor değilim; zira gördüğüm kadarı ile problem tek değil. Bunlar hukuki zemin içinde birbirinden ayrılmalı ama bu ayırmayı bir hukukçu yapmalı. Çünkü hangi hadise ne ile bağlantıl...
https://sarikayamusavirlik.net/imar-durumu-musait-mi-haber-1994
-
Babam bir ev almaya karar verdiğinde annemin babası, Bizim evimizin üzerine kat çık orada otur demiş. Babam da bunu yapmış ancak ev babamın üzerine geçirilmemiş. Yıllar sonra buradan taşınıp başka bir eve çıktık. Ev hala dedemin üzerinde. Şimdi müteahhit bu evi yıkıp bina yaptı. Ancak dedem Bunca sene oturdunuz, sonra da kira aldınız diyip bu evi babamın üzerine yapmıyor. Nasıl davranabiliriz? Babamın hakkı ne olacak? ? G.I.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun anlattığı çok yaygın bir problem. Akrabalar arasında birbirine güven nedeniyle veya yine yakın akrabalar arasında Hadi bana tapusunu...
https://sarikayamusavirlik.net/tazminat-talep-hakki-dogabilir-haber-2074
-
İstanbulda bulunduğum sette bir söz yayıldı. Deniliyor ki: Bodrum katı olan binalar yıkılacak. Bodrum katların tapuda yüksek giriş olarak tescili, aksi halde bodrum katlarının istimlak edilerek devlet tarafından veya çok düşük bedelle müteahhitler tarafından alınacak. Bu konuda bilgi verir misiniz? S.B.
Ben böyle bir şey duymadım. Bana yazan yüzlerce (hatta binleri geçen) okuyucu başvurusu içinde de böyle bir probleme rastlamadım. Ancak söylenenin de hem yasa yönünden hem de mantık yönünden (son zamanlarda mantık da geçerli değil ama) olabilir bir şey olduğunu sanmıyorum. Sebebi şu: ...
https://sarikayamusavirlik.net/deprem-riski-aranir-haber-2353
-
İstanbul'da 1995 yılından bu yana toplu ulaşımda kullanılan Akbil uygulaması sona erdi. Akbil'ler İstanbulkart'a dönüşecek
1 Ocak 2015 gününden itibaren, Akbil kullanımına son verildi. Geçerliliğini yitiren Akbil, İstanbulkart'a dönüşecek. Akbil dönüşümü ücretsiz olacak. Akbil değişiminden ücret aldığı tespit edilen veya yolcular tarafından bildirilen bayilerin bayilikleri aynı gün iptal edilecek.
Akbilini değiştirme esnasında problem yaşayanlar, ALO 153 çağrı merkezini arayarak bildirimde bulunabilecekler.
Akbil kullanıcıları, Akbillerini 2 bin İstanbulkart yükleme bayisinden, 22 İstanbulkart başvuru merkezinden, İstanbulkart mobil başvuru merkezinden, 60 İETT gişesinden ücretsiz olarak değiştirebile...
https://sarikayamusavirlik.net/istanbulda-akbil-donemi-resmen-sona-erdi-haber-2438
-
Ben evli bir kadıım. Benim ilk evliliğim ama eşimin ikinci evliliği. Eşimin evliliğinden bir çocuğu var, bizim müşterek çocuğumuz yok. Eşime ait iki daire var. Benim önce ölmem halinde bence bir problem yok, ancak eşimin önce ölmesi halinde malvarlığının dörtte birinin bana kalacağını öğrendim. Acaba hiç olmazsa yarısına sahip olmam mümkün mü? Yasal olarak buna imkan var mı? *A.M.
[[HAFTAYA]]
Size söylenen doğru. Yasal miras payları olarak eşinizin önce ölümü halinde size mirastan dörtte bir pay kalacak. Bu yasal payınız. Bu durumda eşinizin çocuğunun miras payı dörtte üç. Ancak...
https://sarikayamusavirlik.net/yasal-imkan-var-haber-2500
-
2011de bir kooperatifin inşa ettiği ancak kat karşılığı inşaat yaptırdığı için müteahhide kalan dairelerden birini satın aldım. Satın alma işlemi inşaat firması ile yapıldı. İnşaatın yüzde 70i tamamlanmışken yapı kontrol firması iflas edip devreden çıkmış. Bu nedenle bize ceza gelecekmiş. Bu ceza kooperatife mi gelir yoksa daire satın alan bizlere mi? Mevcut kooperatifin kararları bizi bağlar mı? Yönetim konusunda ne yapmalıyız? * M. K.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun problemi detaylı, önce ceza konusu... Bir ceza gelmeden önce ne ceza geleceği ve ne miktar geleceği pek bilinmez. Bunla...
https://sarikayamusavirlik.net/ceza-kime-gelecek-haber-2513
-
2015 benim için yeniliklerle başladı. Ne mi yapıyorum? Para sorunlarını çözemeyen ailelerin evlerine gidiyor, onları dinliyor ve çözümler üretip, aile aile, tek tek yol gösteriyorum. Onları takibe alıyorum. Problemlerini çözdüğüm ailelere, hangi çözüm metodlarını uyguladığıma yer verceğim yeni bir yazı dizisine de başlıyorum
Programımda ziyaretlerine gittiğim ilk aile Ergin Ailesiydi. Evin annesi Reyhan Hanım, sıkıntılı durumlarına yol göstermem için beni aradığında, hemen Tuzla TOKİ konutlarının yolunu tuttum. Evin direği Ali Bey ve Reyhan Hanımla yaşadıkları ekonomik sıkıntılar ve ...
https://sarikayamusavirlik.net/sorunlu-aile-kalmayacak-haber-2560
-
Bir evim var, bunu kızıma bırakmak istiyorum. Duyduğuma göre evlenmeden önce edinilen mallarda damat ortaklık iddia edemiyormuş bu doğru mu? Bir çocuğum daha var, o hak talep edebilir mi? Bu işlemleri nerede yapmalıyım? * B.B.
Soru kısa ama yanıt uzayabilir. Zira kısa bir soru birkaç konuyu içeriyor. Önce kızınıza dairenizi bırakma olayı. Sistemimize 2002 yılından itibaren girmiş bulunan aile içindeki mallarla ilgili mevzuat edinilmiş mallara katılma sistemi olarak adlandırılır ve peşinden tonla problem getirir. Uzun uzun ihtilaf kaynağıdır ve aile içindeki bağları güçlendirmez t...
https://sarikayamusavirlik.net/sistem-buna-zorluyor-haber-2711
-
İngiliz firması Jaguar Land Rover, ABD'de 104 bin aracını geri çağırdı
İngiliz otomobil firması Jaguar Land Rover, ABD'de sattığı Range Rover ve Jaguar modellerinde bazı olası problemler nedeniyle 104 bin aracını geri çağırdı.
Jaguar Land Rover, ABD Ulusal Trafik Güvenliği İdaresi'nin Jaguar Land Rover Kuzey Amerika'ya cuma günü yaptığı ihtarın ardından arıza ihtimali olan araçlarını geri çağırdığını açıkladı.
Jaguar Land Rover Kuzey Amerika, yaklaşık 78 bin 2012 ve 2006 model Range Rover araçlardaki ön fren hortumlarının delinebileceği ve fren hidroliği kaybına neden olabileceği gerekçesiyle geri çağırırken, bayilerin fren hortumlarını ücretsiz deği...
https://sarikayamusavirlik.net/jaguar-abdde-104-bin-aracini-geri-cagirdi-haber-2745
-
Bankalar kredi verirken aldıkları dosya masraflarını iade edeceklermiş. Benim de böyle bir problemim var, acaba doğrudan bankaya mı başvurmalıyım, yoksa önce dava mı açmalıyım? ? B.L.
[[HAFTAYA]]
Bankaların kredi verirken aldıkları para tek kalem değil, neredeyse her bankaya göre değişen bir kesinti cetveli var. Ancak birleştikleri ana konular, dosya parası, ipotek harcı, ipotek fek (kaldırılma) bedeli, ekspertiz ücreti, tahsis ücreti. Bunlar ana kalemler. Bazıları bunlara aklına geldiği kadar bölüm ekliyor. Şimdi bunların iadesi için karar alınmış. Alınan karar Vatandaşa haksızlık...
https://sarikayamusavirlik.net/tum-kesintiler-iade-edilmeli-haber-2789
-
İki evlilik yaptım. Birinciden iki çocuğum, ikinciden üç çocuğum var. Malvarlığım arasında daireler ve iş yerleri var. Dairelerden birini halen evli olduğum ikinci hanımım adına yapmak istiyorum. Bu hanımım daire alınırken maddi katkıda bulunmuştu. Böyle bir durumda ölümüm halinde çocuklarım açısından bir problem yaşar mıyım? V.S.
Bir ölüm halinde, ölenin malvarlığı mirasçılarına kalır. Sizin durumunuzdaki birinin mirasçıları, hayattaki eşi ve beş çocuğudur. Şayet ölümden önce, mirasçılardan bir kısmının miras payının azalmasına neden olacak tasarruflar varsa ihtilaf konusu olur. He...
https://sarikayamusavirlik.net/satin-alirken-halletseydiniz-haber-2808
-
Eşimin bir dairesi var ve içinde kiracı var. Ancak eşimin bankada hesabı bulunmadığı için kiralar benim banka hesabıma yatıyor. Bu durumda vergi açısından bir problem yaşanır mı? R.T.
Gelir Vergisi mükellefi geliri elde eden kişidir. Hukuken bir gayrimenkulü mutlaka maliki kiraya vermek zorunda değildir. Bir gayrımenkulü, maliki olmayan biri de kiraya verebilir. Böyle bir kira sözleşmesi de geçerlidir.
[[HAFTAYA]]
Bu durumda, çok kısa bir süre önce de köşemde açıkladığım gibi, malik, gayrimenkulün sahibi olmakla birlikte kiralayan, kira sözleşmesi yapan kişidir ve bu hukuk...
https://sarikayamusavirlik.net/verginiz-artabilir-haber-3221
-
İlk çalışmaya başladığım tarih 1990 yılıydı, burada beş sene çalıştım. Sonra bir başka işe geçtim. Sonuçta tüm çalışmalarıma ait bilgileri edindiğimde ilk çalıştığım işyerinin girişimi bildirdiği ama hiç prim ödemediğini gördüm. İkinci işyerinde böyle bir problemim yok. Ancak şimdi beş senelik eksik prim görünüyor. Yani sanki ben beş sene orada çalışmamışım gibi bir durum ortaya çıktı ne yapabilirim? ? S.Ö.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun anlatımında açıkça görülen o ki, ilk işyeri giriş bildirimini SSK ya vermiş ancak sonra beş sene boyunca aylık bildirimleri vermemiş ve primlerini ödemem...
https://sarikayamusavirlik.net/delillerinizi-temin-edin-haber-3230
-
Çatı piyesli bir dairenin sahibiyim. Tapumuzda bu dairenin arsa payı 40/580, ancak bu daire üç hissedarın gözüküyor, bir hissedar 20/40, ikinci hissedar 10/40, üçüncü hissedar 10/40 paya sahip. Bu çatı piyesli daire aralarındaki irtibat kesilerek üç kat haline getirilmiş ve her katta bir aile oturuyor. Şimdi bir bankanın icra takibinden bana bir yazı geldi. Bu üç kişiden birinin banka borcu için daireye haciz gelmiş satılacak. Bu beni ne kadar ilgilendirir? Benim yapacak bir işlemim var mıdır? H.C.
Okuyucuma önce sitem edeyim sonra problemine bakarız. Satın alınan bir daire kaç lira? ...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-kisiye-satilmis-haber-3315
-
Antalya'nın Serik İlçesi'ndeki oteller turizm sezonunun açılmasıyla eğlencelere hız verdi
Calista Luxury Resort Otel, Rusların Mayıs Bayramı dolayısıyla konser ve partiler düzenledi. Otel Genel Müdürü Ali Kızıldağ, "Rusyanın en çok dinlenen radyosu ile özel bir anlaşma yaptık. Kriz döneminde tatil yapan misafirlerimize Rusyadaki problemlerini unutturalım istedik. Sezon açılışı da sayılabilecek bu konser ve partiler sezon boyunca sürecek" dedi.
Otelde Mayıs Bayramı etkinlikleri kapsamında Via Gra, Banderos, Gradusi, Mali, Loya, DJ MEG, DJ Olenin gibi birçok Rus şarkıcı ve DJe sahne aldı.
Namık Kemal KILINÇ/SERİK, (DHA)
https://sarikayamusavirlik.net/otellerde-eglence-hizli-basladi-haber-3437
-
Toyota ve Nissan hava yastığı problemleri nedeniyle dünya genelinde 6,5 milyon aracını geri çağırma kararı aldı. Hava yastığı kazalarına bağlı olarak son dönemde 5 kişinin ölümü üzerine otomobillerin
Toyota Mart 2003 ile Kasım 2007 arasında üretilen 35 modelin geri çağırıldığını açıkladı. Otomobillerine 1.5 milyonu Nissan tarafından 5 milyonu ise Toyota tarafından geri çağırıldı. İki firmanın da hava yastıklarının Takata isimli firma tarafından üretildiği bildirildi.
AVRUPA PAZARI İÇİN DE GEÇERLİ
Konuyla ilgili olarak açıklama yapan Nissan sözcüsü, Bu geri çağırma Avrupa, Japonya ve Kuzey Amerika pazarlarımızı etkileyecek diye konuştu.
Hava yastıklarındaki arızanın nedeni olarak hava yastığının zamansız ve şiddetli olarak patlaması gösterildi.
Nissan modellerinden is...
https://sarikayamusavirlik.net/toyota-ve-nissan-65-milyon-araci-geri-cagiracak-haber-3505
-
Bundan tam 14 ay önce bana trafik cezası geldi. Ama ceza yazılan aracın plakası baNa ait değildi. Benim böyle bir aracım olmadığı gibi ceza yazılan bölgeye gitmişliğim de yok. Ama ceza benim adıma ve benim adresime geldi. Şimdi bana İlgili mercie itiraz et diyeceksiniz ama ben zaten onu yaptım. İşte problem de burada, bana ilgili merciden tam 14 ay sonra yanıt geldi, ben bu cezayı ödeyecekmişim. Bu nasıl oluyor? M.M.
Okuyucum bana ilgili kararı göndermiş. İlgili merci dediği sulh ceza hakimliğine süresi içinde itiraz etmiş, itirazında da açıkça kendisine ait böyle bir plakanın olmadı...
https://sarikayamusavirlik.net/adaletin-hizi-haber-3563
-
Ford Otosan, Gölcük ve Yeniköy fabrikalarında üretime bugünden itibaren geçici süreyle ara verdi
Ford Otosan FROTO otomotiv yan sanayinde faaliyet gösteren bazı şirketlerde geçtiğimiz hafta başlayan işçi eylemleri nedeniyle yaşanan parça ikmali sorununun ardından bugünden itibaren üretime geçici ara verildiğini açıkladı.
Şirketin bu sabah KAP'a yaptığı açıklamada, "Bursa ilinde otomotiv yan sanayinde faaliyet gösteren bazı şirketlerde gerçekleşen işçi eylemleri Kocaeli'nde yer alan Gölcük ve Yeniköy fabrikalarımızın parça ikmalinde kesintiye yol açmıştır. Yaşanan parça tedarik problemi sebebiyle, Gölcük ve Yeniköy fabrikalarımızda üretim faaliyetlerine 20 Mayıs 2015 Çarşamba günün...
https://sarikayamusavirlik.net/ford-otosan-uretimi-durdurdu-haber-3576