-
Oğlum banka kredisiyle ev aldı. Ancak banka kredisini kardeşim adına çektik ve evi de kardeşim adına tapuya kaydettirdik. Ancak kardeşimle aramızdaki anlaşmazlıklar yüzünden şimdi kendisi evi oğluma devretmek istemiyor. Nasıl bir dava açarız, açsak kazanır mıyız? M.Ş.
Okuyucumun durumu biraz zor. Ortada kanuna uygun olarak yapılmış olduğu görünen bir banka kredisi kullanarak taşınmaz alım satımı mevcut. Öncelikle kredi sözleşmeleri yazılı olarak yapılır. Buna ek olarak taşınmaz alım satımları sadece yazılı değil, resmi şekle tabidir. Yani tapuda yapılır. Dolayısıyla sırf kredi sözleş...
https://sarikayamusavirlik.net/zor-bir-durum-haber-116
-
Buna izin verilmez
Alzheimer hastası olan anneme mahkeme kararı ile vasi tayin edildim. Şimdi mirastan feragat sözleşmesi imzalanması gerekiyor. Bunun için ben vasi sıfatı ile annem adına mirastan feragat sözleşmesi imzalayabilir miyim? * M.K.
Vasilerin tüm işlemleri mahkeme incelemesine tabidir. Ayrıca yapılacak herhangi bir işlem için de mahkemeden izin alınması gerekmektedir. Sizin bahsettiğiniz işlem neredeyse şahsa sıkı surette bağlı bir işlemdir. Dolayısı ile herhangi bir harcamada dahi hakimden izin alınırken böyle önemli bir kararda tek başınıza işlem yapamazsınız. Dolayısı ...
https://sarikayamusavirlik.net/hukukla-ilgili-tum-sorularinizi-yanitliyor-haber-1554
-
Babam ikinci eşine, almış olduğu araziyi tapuda devrediyor. Şimdi babam vefat etti. Benim tenkis talep hakkım var mı? H.Ö.
Miras bırakanın ölmeden önce, mahfuz hisseli mirasçıları mirastan mahrum bırakma amacına yönelik tasarrufları tenkise tabidir. Daha önce yazılarımı okumayanlar için kısa bir açıklama yapayım.
[[HAFTAYA]]
Mahfuz hisse, mirastan mahrum bırakılamayacak yakın akrabaların miras payı içinde dokunulamayan hissesidir. Bunlar eş, evlat ve anne-babadır. Bunların miras içinde dokunulamayan payları vardır. Okuyucumun aktardığı olayda, okuyucum babasının mirasçısı o...
https://sarikayamusavirlik.net/sakli-payiniz-var-haber-1741
-
SORU: Noter huzurunda yapılan ve tüm aile fertlerinin imzaladığı bir miras sözleşmesinin geçerliliği nedir? * İ.E.
CEVAP Miras sözleşmeleri Medeni Kanunun 545inci maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddedeki ifade şöyledir: Miras sözleşmesinin geçerli olması için resmi vasiyetname şeklinde düzenlenmesi gerekir. Dolayısı ile kanunumuza göre miras sözleşmesi mümkündür ve şekil şartına uymak kaydı ile geçerlidir. Şekil şartı da resmi vasiyetname şeklinde yapılmasıdır. Resmi vasiyetname ise şöyle tarif edilmiştir:
[[HAFTAYA]]
"Resmi vasiyetname, iki tanığın katılmasıyla resmi memur...
https://sarikayamusavirlik.net/miras-sozlesmesi-sekle-tabidir-haber-1828
-
SORU
Tarihi bir binada beş malikiz ve müşterek tapuya sahibiz. Ancak hissedarlardan biri bir katı işyerine kiraya verdi. Burada ruhsat alma imkanı yok ama ruhsatsız çalışıyorlar. Anıtlar kurulu ve Boğaziçi İmar bu binada işyeri olamaz raporu verdi. Buna karşı ne yapabiliriz? * N.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Tarihi yapılar tescile tabidir. Tescil edilen kullanım tarzı dışında kullanılamaz. Hatta tescil derece derece olup bazı yapılarda özel izinsiz onarım bile yapamazsınız. Nitekim sizin binanız için (tescil derecesini bilmememe rağmen) işyeri olamayacağı görülüyor. Bu halde ...
https://sarikayamusavirlik.net/pay-ve-paydas-cogunlugu-aranir-haber-1873
-
Bir işyerim kirada. Sözleşmenin dönemi 1.8.2015te bitti ama kiracım zam yapmadı. Ne yapmam gerekir? C.B.
Kira artışları yeni dönem başlarında yapılır. Okuyucumun dönem başı Ağustosun başı. Ancak bu yıl Ağustosu geçtik ama kiraya zam yapılmadı. Kiracı kiraya zam yapmaz ise kira artışı talebi mahkemeye yapılır.
Yeni dönem kirası mahkemece tespit edilir. Ancak bu davalar süreye tabidir. Şöyle: Kira sözleşmesinde kira bedelinin artışına ait bir hüküm yok ise, bu durumda yeni kira dönemi gelmeden bir ay önceden ya kira tespiti talebi ile dava açılır veya kiracıya artırım talebi ile i...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeye-bagli-haber-4715
-
Babamız vefat etti. Biz kardeşlere tarım arazisi miras kaldı. Ancak kardeşlerden biri piyasaya borçlu, mirası reddedebilir mi? Reddin sonucu ne olur? Bu arazi babam tarafından noter tasdikli kiraya verilmiş, ölümü ile son bulur mu? K.T.
Mirasçılardan biri veya hepsi mirası reddedebilir. Miras, ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde reddolunabilir. Üç ay içinde mahkemeye başvurmalı ve mirasın reddolunduğu hususu mahkemece tescil olunmalıdır. Bu ihtilaflı bir dava değildir, sadece beyana tabidir. Mahkeme reddeden mirasçının beyanını alır ve reddi tescil eder. Mirası reddeden mirasçı sa...
https://sarikayamusavirlik.net/mirasin-reddi-mumkun-haber-5317
