-
Bir yakınım cezaevindeydi, şartlı tahliye ile çıktı. 2013 yılı içinde bankadan kredi kullandı, taksitleri ödüyordu ki, bir başka davadan 7 yıl hapis cezası kesinleşti, şimdi yeniden cezaevine girecek. Tabii banka kredi geri ödemesi kesilecek. Çok yakın akrabalarından hiç kimse yok. Kendine ait evi de yok. Bu kredi ertelenebilir mi? Kredi konusunda problemi nasıl çözer? ? R.R.
[[HAFTAYA]]
Bankalar ticari kuruluşlardır, bir devlet dairesi değildirler. Dolayısı ile kredi vermede olduğu gibi kredi geri ödemelerinde de kendileri ile özel sözleşme yapılabilir. Bunlar devlet dairesi gibi ...
https://sarikayamusavirlik.net/teminat-vardir-haber-18
-
Bir işyerinde 11 yıllık kiracıyım. Bu işyeri bir otelin girişinde toplam 13 metrekare bir yer. Evsabim aylık kiram 360 TL iken benden 1500 TL istedi. Ben bunu ödeyemeyeceğimi söyleyince önce tahliye davası açtı sonra kira tespit davası. Bizim çevremizde böyle yüksek bir kira örneği yok. Bu davalar normal mi? Nasıl işler? Sonuç ne olur? C.Y.
Size söyleyeceğim şeyler elbette var. Lafı uzatmadan hemen söyleyeceklerime geçeyim. Kiralanan bir yerin, kiralayanı tarafından tahliyesi istenebilir. Ancak bunun için ortada tahliye nedenlerinden biri olmalıdır. Siz kiralarınızı muntazam ödüyor is...
https://sarikayamusavirlik.net/bilirkisi-tespiti-onemlidir-haber-20
-
TBMM Genel Kurulu'nda, 2014 Yılı Merkezi Bütçe Kanun Tasarısı'nın ilk 5 maddesi kabul edildi
TBMM Genel Kurulu'nda, 2014 Yılı Merkezi Bütçe Kanun Tasarısı'nın ilk 5 maddesi kabul edildi.
Görüşmelerde 5. madde kabul edildikten sonra TBMM Başkanvekili Güldal Mumcu, birleşime ara verdi. Aranın ardından komisyonun yerini almaması üzerine Mumcu, bugün saat 10.00'da toplanmak üzere birleşimi kapattı.
BDP milletvekillerinin tahliye istemine red kararına dikkati çekmek için açlık grevine başlayan HDP Eş Genel Başkanları İstanbul Milletvekili Sebahat Tuncel, Mersin Milletvekili Ertuğrul Kürkçü ve İstanbul Milletvekilleri Levent Tüzel, Sırrı Süreyya Önder ile BDP Van Milletvekili Öz...
https://sarikayamusavirlik.net/butce-kanun-tasarisinin-ilk-5-maddesi-kabul-edildi-haber-110
-
İki sene önce evimi kiraya verdim. Sözleşmeye göre kiracı 500 TL depozito verecekti, vermedi. Bir süre sonra kiraları da ödememeye başladı. Sözleşmede, Tefe-Tüfe oranında zam yapacağı yazılı iken, bunu da yapmadı. Şimdi bir ihtarname gönderdim, ikinciyi göndermek için notere gittiğimde birinci ihtarnamenin tebliğ olunmadığını gördüm. MERNİS yoklamasında da adresi görülmüyor. İkinci ihtarı çekmeden de tahliye talep edemeyeceğime göre bu işi nasıl yapmalıyım? B.P.
Kiracınız bir süredir kira bedeli ödemiyor ise kendisine iki tane ihtarname göndermek gibi bir mecburiyetiniz yok. Tek ihtar...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-ihtar-yeterli-haber-147
-
Gazetenizdeki birkaç yazınızı okudum. Benim de bir problemim var, umarım ilgilenirsiniz... Geçimimi, aldığım kira bedeli ile sağlıyorum. Ancak kiracım bir ay kirasını ödemedi, ihtarname gönderip on gün süre verdim. Sonra icra takibi yaptım, böylece paramı aldım. Ancak kiracım yine kirasını ödemedi. Şimdi tahliyeyi sağlamak için ne yapmalıyım? B.Ö.
Önce size bir çift sözüm var. Öyle bir-iki yazımı okuyup benden yanıt beklemek yok. Yazılarım her gün muntazam takip edilecek. Muntazam takip etmeyenleri ben izleyip teste tabi tutacağım. Test sonucu başarılı olanlar, muntazam takip ediyorla...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-secenek-var-haber-173
-
Rüşvet karşılığı 500 milyon euro kredi dağıtmakla suçlanan ve Interpol tarafından kırmızı bültenle aranan Yunan devlet bankası Postbank'ın eski yönetim kurulu başkanı Angelos Filipidis geçen ay İstanb
Interpol tarafından kırmızı bültenle aranan ve geçtiğimiz ay İstanbul'da yakalanan Yunan devlet bankası Postbank'ın eski yönetim kurulu başkanı Angelos Filipidis için tahliye kararı geldi. Filipidis çıkarıldığı mahkemede serbest bırakıldı
Filipidis, 11 Ocak'ta İstanbul'da gözaltına alınmıştı. Eski yönetim kurulu başkanının, işadamlarına rüşvet karşılığı teminatsız yaklaşık 500 milyon euro kredi dağıttığı iddia ediliyordu.
>>> İŞTE İSTANBUL'DAKİ YAKALANMA ÖYKÜSÜ
Çıkarıldığı İstanbul 10. Ağır Ceza Mahkemesi'nde Yunanistan'ın iade talebinin Avrupa Birliği kriterlerine uygun olma...
https://sarikayamusavirlik.net/kirmizi-bultenle-aranirken-turkiye-serbest-birakti-haber-413
-
Kiracım yasal boşlukları iyi biliyor, bana kiraları geç ödemesine rağmen aidat borcunu, yakıt masrafını, ortak giderleri ödemiyor. Yönetim de beni dava edecekmiş. Oysa bunları kiracı kullanıyor. Bu adil bir davranış mı? Kiracının veya kefilin hiç sorumluluğu yok mu? Tahliye davası açabilir miyim? Kaç sene uğraşırım? ? N.E.
Kiracınızın yasal boşlukları iyi bildiğinden emin misiniz? Ben pek emin değilim. Yani geç de olsa kira bedellerini ödemekle tahliyeden kurtulduğu görüşünde ise yanılıyor.
[[HAFTAYA]]
Zira, kira bedellerinden biri geciktiğinde kendisine 30 günlük ihtarlı ödem...
https://sarikayamusavirlik.net/kefiliniz-evli-mi-haber-444
-
Yönetici olduğum apartmanda, kapıcı dairesini kiraya verdik. Ancak kiracı Temmuz ayından bu yana kira, aidat, elektrik, su vs. parası vermiyor. Kendisine defalarca sözlü uyarıda bulunduk aldırmadı. Şimdi protesto çektim ve bir meslektaşınızla anlaştım. Bu kiracıdan kira alacağımızı tahsil edebilir miyiz? Ne kadar sürer? N.H.
Ah be sevgili okuyucum, madem ki bir meslektaşımla anlaştınız, ona niye sormuyorsunuz? En doğru yanıtı size o verir. Ancak daha doğrusunu bu meslektaşım söyleyecekken ben size bir miktar bilgi aktarayım. Kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname keşide edilerek tahliye...
https://sarikayamusavirlik.net/acele-olmuyor-haber-452
-
Arkadaşımla kalmak üzere bir öğrenci evi kiraladık. Bir senelik sözleşme yaptık ve bir senelik kira bedeli kadar senet imzaladık. Ancak sene dolmadan çıkmak zorunda kaldık. Kiralayanın elinde senet olduğu için biz hâlâ o eve kira ödemek zorunda mıyız? Y.İ. Öğrenci kardeşim, keşke ne öğrenimi gördüğünü de yazsaydın. Şayet hukuk öğrenimi görüyorsan senin için iyi bir imtihan sorusu olabilecek olayla karşı karşıyasın. Anlattığın olayın çözümüne bir çırpıda ulaşmak zor. Tahmin etmeyebilirsin ama bu karmaşık bir hukuki problem. Bak nasıl...
[[HAFTAYA]]
Bir senelik sözleşme yapıp ev k...
https://sarikayamusavirlik.net/erken-tahliye-tazminat-gerektirir-haber-674
-
Miras paylaşımı sonucunda bize bir dükkan düştü ve tapusunu aldık. İçinde bir şirket var ve bizden tahliye için birkaç ay izin istediler, verdik. İzin verdiğimiz süre bitti ama çıkmadılar. Kiraları çok düşük ve kira zammı da yapmadılar. Elimizde kira sözleşmesi de yok. Bunları çıkarmak için ne yapmalıyız? F.Ş.
Ben her zaman, ihtilaf başlamadan olaylar birbirine karışmadan danışmanın yararlı olacağını söylerim ya, işte bu da onlardan. Şayet ilk paylaşım sırasında bunu sorsaydınız, yeni malik sıfatı ile bir ay içinde ihtarname gönderip altı ay sonra tahliye davası açacaksınız derdim. B...
https://sarikayamusavirlik.net/zaman-aleyhinize-haber-696
-
Kira sözleşmesinde kiracının tahliyeden üç ay öncesinden daireyi kiracılara gösterme mecburiyetini öngören madde var fakat kiracı çıkacağını söylemesine rağmen daireyi kimseye göstermiyor. Bunu nasıl sağlayabilirim? S.U.
Doğrusu vereceğim yanıt sizin için hukuki bir çözümdür ama tatbikatta çözüm olacak mı, tereddütteyim. Peşinen canınızı sıkmayayım da nedenini açıklayayım. Herkes altına imza attığı sözleşmenin hükümlerine uymak zorundadır. Dolayısı ile sizin kiracınız da bu sözleşme hükümlerine uymalıdır. Peki sizin olayınızda olduğu gibi uymazsa ne olur?
[[HAFTAYA]]
Sözleşm...
https://sarikayamusavirlik.net/tedbir-karari-almaya-bakin-haber-746
-
Kardeşime ait bir daireyi Kasım 2012de tapuda satış sureti ile devraldım. İçinde kiracı var. Ancak satın aldıktan sonra öğrendim ki kira sözleşmesi uzun süreli, bitimine daha 40 ay var. Bu kiracıyı çıkartmak istesem çıkarabilir miyim? P.Y.
İçinde kiracı bulunan bir daire satın alındığında her türlü hak ve vecibesi ile birlikte devralındığından içindeki kiracının kiracılık ilişki sözleşme hükümlerine göre sürer. Dolayısı ile sizden önce yapılmış bulunan kira sözleşmesi hükümleri şimdi sizin için de geçerlidir. Yani ihtiyaç nedeni ile bir tahliye davası söz konusu olacak ise siz 40 ...
https://sarikayamusavirlik.net/siz-de-40-ay-bekleyeceksiniz-haber-773
-
1 Temmuz 2014te çıkacak yasa ile on yıllık kiracıların tahliyesi sağlanacakmış. Bu ne şekilde u yg u lanacak, b u kon u da düşünülen nedir? Y.E.
[[HAFTAYA]]
Size yanlış bilgi vermişler diyerek yanıtıma başlayayım. Bir anda moralinizi mi bozdum, yoksa yükselttim mi, bilemiyorum. Kiracı iseniz elbette moraliniz bozuldu, kiralayan iseniz moraliniz tavan yaptı. Şimdi size nasıl yanlış bilgi vermişler ona bakalım.
Bu yasa çıktı bile, hem de 2012 yılında.
Maddenin ilgili bölümü şöyle: ... On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzatma yılının bitim...
https://sarikayamusavirlik.net/yasa-cikti-bile-haber-985
-
Geçen gün on yılını dolduran kiracıların herhangi bir neden olmadan tahliyesinin mümkün olacağını yazdınız. Benim kiracımla yaptığım sözleşme 20 yıllık. Bu sene 14üncü yıldayız. Bu yasadan ben de istifade edebilecek miyim?
[[HAFTAYA]]
- İ.Y. Şimdi isterseniz ben size bu konunun yanıtını alıştıra alıştıra vereyim. Yasa hükmü şöyle: On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşulu ile herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Gördünüz değil mi, sözleşmeyi fesih ancak sözleşm...
https://sarikayamusavirlik.net/alti-yiliniz-var-haber-1024
-
1 Temmuz'da yürürlüğe giren Borçlar Kanunu'na göre, ev veya dükkanda 10 yılı dolduran kiracı hiçbir sebep gösterilmeksizin kapı önüne konulabilir
Borçlar Kanununun kiracıların tahliyeleri ile ilgili maddesi 1 Temmuz tarihi itibariyle uygulamaya konuldu. Artık mülk sahipleri kanunun 347nci maddesinde yer alan ibareye dayanarak 10 yılını doldurmuş kiracısının sözleşmesini herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilecek. Bunu ise kiracısına sözleşmesinin bitmesine 3 ay kala noterden gönderdiği ihtarname ile bildirecek.
Gönderilen ihtarnamede mülk sahipleri kira sözleşmesini 10 yıl nedeniyle uzatmadığını belirterek rahatlıkla tahliye isteyebilecek.
Kaosa yol açacak
Kiracılar Derneği (KİRADER) Genel Başkanı Ali Ulvi Bü...
https://sarikayamusavirlik.net/kiracilara-kotu-haber-buyuk-zamlar-yolda-haber-1215
-
Kira sözleşmelerinin 10 yılı doldurması durumunda kiracıların tahliye edileceğine ilişkin kanun çıkmış. Bizim işyerimizin kirası da 10 yılı geçti. Şimdi bizim çıkmamız mı gerekiyor. Çıkmamız gerekiyor ise bu adil mi? K. L.
[[HAFTAYA]]
On yıllık kiracıların hiçbir sebep gösterilmeden tahliyesini sağlayacak kanun yeni çıkmadı, çıkalı tam iki yıl oluyor. Ancak bazı özel durumlarda uygulanması bugünlere rastladı. Kanunun yürürlüğe girdiği tarih olan 1 Temmuz 2012de henüz 10 yılını doldurmamış, ancak 10 yılını doldurmasına beş yıldan daha az zaman kalmış olan kiracılar için 1 Temmuz 201...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-yil-once-cikti-haber-1253
-
Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Bizim de bir problemimiz oldu bunu size sormak istiyorum. Babamın tarlası vardı, içinde de bir ev. Burada amcalarım oturuyor. Babam vefat edince amcam bize babamın bu yeri sözlü olarak kendisine verdiğini söylüyor. Bu geçerli midir? Buranın tahliyesini isteyebilir miyim? M.Y.
[[HAFTAYA]]
Bir gayrimenkul tapuda kimin adına tescilli ise onun malıdır. Kanunumuzda gayrimenkul olarak şunlar sayılmıştır: Arazi (arsa), tapuya müstakil olarak tescil edilebilen haklar (intifa hakkı, irtifak hakkı gibi), bağımsız bölümler. Gayrimenkuller bunlardır. Si...
https://sarikayamusavirlik.net/sozle-satis-olmaz-haber-1360
-
Evimizi 2008 Haziran ayında kiraya vermiştik, şimdi satmak istiyoruz. Kiracıya ne zaman çıkmasını ihtar etmeliyim? 2008den bu yana kontratı hiç yenilemedik, bu aleyhte bir durum yaratır mı? Ocak 2015te tebligat yapsak tahliyeyi sağlayabilir miyim? *Ş.G.
[[HAFTAYA]]
Önce net bir bilgi: Evinizi satacağınız gerekçe olarak gösterilerek kiracının tahliyesi sağlanamaz. Evin satılığa çıkarılması tahliye nedeni değildir. Şimdi bunu söyledikten sonra başka ne söyleyebilirim diye düşünüyorum... Şunu söyleyeyim; evi 2008de kiraladınız ve kira sözleşmesi yaptınız. İşte o sözleşme yeter, ...
https://sarikayamusavirlik.net/dort-seneniz-var-haber-1492
-
Kirada oturuyorken evi boşalttım. Kira sözleşmesi bir yıllıktı. Ben 11inci ayda ev sahibine 20 gün önceden bildirerek evi tahliye ettim. Ancak ev sahibinde depozitom kaldı. Şimdi benim bir yıldan önce ayrıldığımı ileri sürerek depozitomu iade etmiyor. Nasıl bir hukuki yol düşünmeliyim? ? F.T.
Kira sözleşmelerinde kiralayanın aldığı teminat, tahliye sırasında kiracının var ise kira borcuna veya dairedeki tahribata karşılık olarak alınır. Borç yok ise ve dairede mutad yıpranma dışında bir yıpranma yok ise iade olunur.
[[HAFTAYA]]
Ancak kira alacağı var ise kira bedeli muhafa...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-ay-erken-cikmissiniz-haber-1712
-
SORU: Bir dairede kiracıyız. Sözleşmemiz beş senelik. Şu an ikinci senedeyiz. Ev sahibi binayı müteahhide vereceğini söyleyerek çıkmamızı istedi. Oysa biz beş sene oturacağız düşüncesi ile daireye yüklü miktarda masraf yaptık. Masrafı karşıla, çıkalım diyoruz kabul etmiyor. Bu şartlarda çıkmak zorunda mıyız? * F.Ş.
[[HAFTAYA]]
CEVAP:
Bir kiracının kiralanandan tahliyesi için bazı şartlar vardır. Sizin olayınızda gerçekleşmesi gereken şartlar şunlardır: Birincisi, yeniden inşaat nedeni ile tahliye talebi mümkündür ancak bunun için yeniden yapılacak binaya ait tasdikli projen...
https://sarikayamusavirlik.net/kira-doneminin-sonu-beklenecek-haber-1904
-
1 Ocak 2006 tarihli kira sözleşmesi ile işyeri kiracısıyım. Bir müddet önce yazınızda kiralayanların 10 yılın sonunda hiçbir gerekçe göstermeden kiracının tahliyesini isteyebileceğini yazmıştınız. Şimdi benim durumumda olanlar için 2016 yılında kiralayan tarafından tahliye edilme tehdidi mi var? Bunun için 2016 yıl başı mı beklenecek? Yani benim durumumda olanlar için daha iki sene süremiz mi var? Bu konuda ne düşünüyorsunuz? S.G.
Okuyucumun sorusu biraz uzundu ben kısalttım. Mektubunun bir yerinde 2018 tarihini de telaffuz etmiş, ben okuyucumun kira sözleşmesinin 2006 başlangıç tarih...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-madde-yeni-haber-2054
-
İki yıllık kiracımız kiralarını düzenli olarak ödemiyor. Ancak uyarımız üzerine kira geliyor. Bir keresinde ihtar çektik, bundan sonra tahliye için neler yapabiliriz? ? D.V.
[[HAFTAYA]]
Kirasını ödemeyen kiracı için yapılacak hukuki yollar vardır. Bunlardan bir grup, kiranın tahsili amacı ile yapılacak takiplerdir, diğer bir grup tahliyesi için yapılacak işlemlerdir. Kira bedellerinin tahsili için yapılacak işlemler icra işlemleridir. Ancak okuyucum tahsilatı değil tahliyesi ile ilgili soru sorduğuna göre buna yanıt vereyim. Kiracıya ödemede geciktiği kira bedeli için bir ihtarname ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ihtimal-var-haber-2117
-
On yıllık kiracıların hiçbir gerekçe göstermeden tahliyesi sağlanabilecekmiş. Benim de kiracım var. Bugün için çıkartmayı düşünmüyorum ama yaklaşık 12 yıllık kiracımdır. Bu süre içinde kendisi ile bazı yıllarda sözleşmeyi yeniden yapıp imzaladık. Şimdi on yıllık süre ilk giriş yılından mı hesaplanacak yoksa son yaptığımız kira sözleşmesinin tarihinden itibaren mi? Şayet son kira sözleşmesinden itibaren ise on yıl dolmuyor, ne dersiniz? M.N.
Doğru, on yıllık kiracıların tahliyesinin sağlanabileceği hususu mevzuata yeni girdi. Girdi de ne oldu, bir dolu ihtilaf çıktı. Kiracının on yılı...
https://sarikayamusavirlik.net/ilk-sozlesme-tarihi-gecerli-olur-haber-2155
-
İşyeri kiracısının sözleşmesinin başlangıç tarihi 1 Nisan 2002. Sözleşme iki yıllık. Bu tarihe kadar da arada hiç yazılı sözleşme yapılarak yenilenmedi. Hep yasal olarak uzadı. Bu halde kiracıyı tahliye etmek istesek mümkün mü? Bu konuda herhangibir karara rastlamadık? Y.K.
Bu konuda herhengi bir karara rastlamamanız doğal, zira konu çok yeni. Bu konu ile ilgili yasa 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe girdi ve bu tarihte sözleşmeleri 10 yılını dolduranlar için iki senelik bir opsiyon tanındı. Bu süre de 1 Temmuz 2014 tarihinde doldu. Yani bugün kiracınızı, 10 yıllık süresi dolduğu içi...
https://sarikayamusavirlik.net/tahliyeyi-talep-hakkiniz-dogmus-haber-2253
-
İşyerimde kiracım vardı, uzun seneler kiracım olarak kaldı. 2010da işlerini oğluna devretti ve ben 2010da oğlu ile yeni sözleşme yaptım. Bana tahliye taahhüdünde de bulunmuştu ama üzerinden uzun zaman geçti. Şimdi ben kiracıyı 10 yılını doldurduğu için çıkarabilecek miyim? Babasının sözleşme yaptığı dönem geçerli kabul edilecek mi? B. K.
Okuyucum bir vatandaş ile kira sözleşmesi yapmış, bu sözleşmede kiracı baba. Derken 2010 yılında babanın sözleşmesi fesholmuş. Artık yeni bir kiracı var. Her ne kadar eski kiracı ile yeni kiracı arasında baba-evlat ilişkisi varsa da bu söylemde bö...
https://sarikayamusavirlik.net/baba-ogul-farkli-kisiler-haber-2263
-
Kiranın başlangıcı Nisan 2005. 10 yıllık süre ve ilavesi ne kadar? F.S.
Zaman zaman bana başvuranların mektubunun uzunluğundan yakınırım ya, bu da onun tam tersi. Aslında soru daha da kısa ben yine kahve falına başvurdum ve soruyu bu kadar uzun tutma imkanı buldum. Zira sorunun kısalığından ne demek istediğini anlamanın başka yolu yoktu. Önce okuyucumun ne demek istediğini anlatayım, sonra da yanıtımı vereyim. Biliyorsunuz artık kira sözleşmeleri 10 yılını doldurunca kiracıyı tahliye imkanı doğdu.
[[HAFTAYA]]
2012ye kadar böyle bir hak tanınmıyordu. İlk defa 2012de bu ha...
https://sarikayamusavirlik.net/2017ye-kadar-sure-var-haber-2824
-
6570 sayılı kanunla getirilen 10 yıllık kiracıları çıkarma maddesinde değişiklik oldu mu? Bu madde biz kiracılar için çok ağır. Bu hususta bizi rahatlatacak bir açıklamanız var mı? F.S.
10 yılını doldurmuş kiracıların tahliyesini mümkün kılan madde 6570 sayılı kanunla gelmedi. Tam tersine 6570 sayılı kanunda böyle bir madde yoktu ve 6570 sayılı kanun 2012 tarihinde yürürlükten kaldırıldı. Bunun yerine 6570 sayılı kanunun boşluğu Borçlar Kanunu içinde dolduruldu. Yani şimdi çatılı gayrimenkul kiraları da Borçlar Kanununun içinde. Peki bu açıklama size yetti mi?
[[HAFTAYA]]
...
https://sarikayamusavirlik.net/madde-halen-yururlukte-haber-2889
-
Kapalıçarşı'da yarına kadar dükkanlarını boşaltmaları yönünde tebligat gönderilen yaklaşık 80 esnaf bu sabah eyleme başladı
Kapalıçarşı'da bulunan Sandal Bedesteni'nde bulunan esnaf eylem yapıyor. Yarına kadar dükkanlarını boşaltmaları yönünde tebligat gönderilen yaklaşık 80 esnaf, sabah saatlerinde eyleme başladı. Bedestenin 4 ana kapısına kilit vuran esnaf içerideki eylemini sürdürüyor
Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün mülkiyetinde olan ve halı, turistik eşya, çanta, takı, giysi satılan dükkanların bulunduğu bedestenin kapısına Fatih Kaymakamlığı tarafından tahliye tebligatı asılmıştı. Tebligatta 'fuzuli şagil' yani işgalci olarak tanımlanan esnafların 22 Nisan'da dükkanlarını tahliye etmesini, tahliye s...
https://sarikayamusavirlik.net/kapalicarsi-esnafi-bedestene-kilit-vurup-eylem-baslatti-haber-3270
-
2012 yılında yürürlüğe giren yeni Borçlar Kanunu kiracıları koruyan düzenlemeler içeriyor. Kiracıyı koruyan en önemli düzenleme evi erken tahliye etmeyle ilgili. Kanuna göre; kiracı konutu sözleşme sü
Kontratı öne sürüyor
Kiracılar bazı durumlarda kira kontrat süresi bitmeden evi boşaltmak zorunda kalabiliyor. Ancak evi erken tahliye kararı mülk sahibi tarafından her zaman olumlu karşılanmıyor. Böyle durumlarda ev sahibi kira sözleşmesini göstererek depozitoyu geri vermediği gibi geri kalan kira bedellerini talep ediyor. Kiracı kira bedelini peşin ödediyse bu sözleşmedeki maddeler nedeniyle parasını geri alması mümkün olmuyor.
İsteyene erken tahliye
Kısacası, yapılan sözleşme kiracı ile kiraya vereni karşı karşıya getiriyor. Ancak 2012de yürürlüğe giren Yeni Borçlar K...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraciya-ozgurluk-haber-3695
-
SORU: Kiracı olarak oturduğum evden mahkemede tahliye kararı çıktı. Tahliye kararı verildikten sonra ne kadar sürede çıkmalıyım? Bana ayrıca yazı gelir mi? Y.İ.
[[HAFTAYA]]
CEVAP: Kiracı hakkında tahliye kararı verildikten sonra kiracının ne zaman çıkması gerektiği konusunda net bir tarih verilemez. Şayet temyiz edilmez ise ve karar böylece kesinleşirse, davacı mahkeme kararını icra dairesine ibraz ederek tahliyenin gerçekleştirilmesini ister.
Şayet karar temyiz edilirse davayı kazanan kiralayan yine mahkeme kararını icra dairesine ibraz ile tahliyeyi talep edebilir. Ancak...
https://sarikayamusavirlik.net/sure-kisa-da-olabilir-uzun-da-haber-3815
-
On yıllık kiracıma oğlumun eve ihtiyacı olduğunu noter kanalı ile bildirdim. Bir yıl öncesinden de kiracının tahliye taahhüdü vardı. Kiracım da bu bildiri üzerine binayı tahliye etti. Ancak arkasından oğlumun yurt dışına tayini çıktı. Şimdi kiracıya karşı sorumluluğum nedir? F.S.
Kiralayanın kiracıya çık dediğinde kiracının çıkması ender vakalardandır. Sizinki işte bunlardan. Ancak böyle bir taleple kiracının çıkması, karşılıklı anlaşma halini gösterir.
[[HAFTAYA]]
Ayrıca zaten gördüğüm kadarı ile de kiracı size bir yıl önce tahliye taahüdü vermiş, yani zaten çıkma hazırlığ...
https://sarikayamusavirlik.net/sorumlulugunuz-olmayacak-haber-3882
-
İcra marifeti ile bir daire satın aldım ancak içinde oturan var ve çıkmak istemiyor. Oysa ben burayı kendi ihtiyacım için aldım ve oturacağım. Buna karşı nasıl
[[HAFTAYA]]
davranmalıyım? M.B.
Bu daireyi aldınız ve kendi ihtiyacınız var ise her zaman öncelik verdiğim hususu tekrar edeceğim. En iyi şey sulhen anlaşmaktır. Bu gibi durumlarda karşılıklı görüşerek ve içinde oturana süre tanıyarak sulhen anlaşılabilir. Ancak sulhen anlaşılması durumunda dahi bunun yazılı hale getirilmesinde yarar vardır. Örneğin bir tahliye taahhüdü almak gibi. Ancak bütün bunlar olmuyor ise geriye d...
https://sarikayamusavirlik.net/sureleri-izlemelisiniz-haber-4320
-
2014 yılında kiraya verdiğim dairemin kiracısı Temmuz kirasını ödemedi. Kendisine noterden ihtarname ile değil de telgrafla kirayı 30 gün içinde ödemesini, ödemediği takdirde tahliye davası açacağımı bildirdim. Telgrafı almış ama kira süresi içinde ödenmedi. Bu durumda tahliye talebi ile dava açabilir miyim? Elimde bir de tahliye taahhüdü var. Bunu kullanabilir miyim? Birini kullansam diğerini kullanmama engel mi? E.Ç.
Okuyucumun bahsettiği tahliye nedeni, temerrüt nedeni ile tahliye nedenidir. Temerrüt, ödemede gecikme anlamına gelir. Yasa, kira bedellerinin yazılı uyarıya rağmen 30 ...
https://sarikayamusavirlik.net/telgrafla-da-olur-haber-4442
-
Antalya Havalimanı'nın apronunda 4 yıldır bekleyen uçak icradan satışa çıkarıldı
SKY Havayollarının Boeing 737- 400 tipi ZY 8756 sefer sayılı yolcu uçağı, 10 Ekim 2011de Almanyanın Baden Baden Havalimanından saat 09.00da Antalyaya gelmek üzere havalandı. İçerisinde 6 mürettebat ve 156 yolcusu bulunan uçak, saat 12.06da Antalya Havalimanına inişe geçti. İniş sırasında pist başında sağ ana iniş takımındaki sağ lastiği patlayan uçak, sağ kanadı üzerine yatarak bir süre sağ motor üzerinde ilerledikten sonra pist içinde durabildi. Devlet Hava Meydanları İşletmeleri (DHMİ) görevlilerinin müdahalesiyle uçaktaki yolcular sorunsuz tahliye edildi.
APRONA ÇEKİLDİ
...
https://sarikayamusavirlik.net/icradan-satilik-ucak-haber-4774
-
Soru: 12 Eylül 1965 doğumluyum. 1 Mart 1993te sigortalı oldum. Askerliğimi 2000de bedelli olarak yaptım. Sadece 2005te 12 ay sigorta primim ödenmedi. Eylül 2008de isteğe bağlı Bağ-Kura geçince 1260 günü aşmadan, Ocak 2011de prim ödememi durdurdum. Ne zaman emekli olabilirim? Hizmet birleştirmek için cezaevinden müracaat etmek uygun mu? Hakan UNAT/TEKİRDAĞ
Cevap: 25 yıl sigorta, 5675 gün prim ve 54 yaş şartına tabisiniz. 5675 gün prim ödemiş olmanız şartıyla, 12 Eylül 2019da emekli olabilirsiniz. Hizmet birleştirmenizi emekli olana kadar yapabilirsiniz. Emekli olacağınız tarihe k...
https://sarikayamusavirlik.net/tahliye-olamazsaniz-basvurunuzu-cezaevinden-de-yapmaniz-mumkun-haber-4899
-
İstiklal Caddesi'nin en eski dükkanı olarak bilinen ve 6-7 Eylül olaylarında tahrip edilmesine rağmen Beyoğlu'nu terk etmeyen 90 yıllık Kelebek Korse, mülk sahibinin yeni Borçlar Kanunu'na dayanarak a
İstiklal Caddesinin 90 yıllık tarihi dükkanı Kelebek Korse bugün kapanıyor. Borçlar Kanununda 2012 yılında yapılan ve eski kiracıların sorgusuz sualsiz kapı önüne konulmasının önünü açan değişiklik, İstanbul gibi büyük şehirlerin, özellikle de tarihi-kültürel öneme sahip merkezlerinde kentle özdeşleşmiş mekanların tasfiyesine neden oluyor.
Bu tasfiyenin şimdiki kurbanı ise 90 yıllık bir mağaza olan Kelebek Korse Borçlar Kanunundaki değişiklik sonrası bina sahibi tarafından açılan ve haciz kararlarıyla sonuçlanan kira tespit ve tahliye davalarına daha fazla dayanamayan mağaza, 10 A...
https://sarikayamusavirlik.net/kelebek-korse-kapaniyor-haber-4933
-
Soru: Babam 1920 doğumlu. 1943te eczacılık bölümünden mezun. 1943- 1946 arası teğmen olarak askerlik yaptı. 1945te ilaç imalatı laboratuvar (kollektif şirket) ortaklığı var. 1952-1957 arası Bornova Belediye Başkanlığı yaptı. 1957-1960ta İzmir milletvekiliydi. 1960-1963 arası Yassıada- Kayseri- Urla (Af vasıtasıyla tahliye), 1964-1966 arası Eczacı mesul müdürlük, 1967-1977de kendi eczanesinde çalışması var. 1972de Bağ-Kur girişi yapıldı. 1977de Bağ-Kurlu olarak vefat etti. Babam ölmeden önce fazlasıyla emekliliği hak etmiş olduğunu zannediyoruz. Dul ablam Meclisten, 1996dan beri dul...
https://sarikayamusavirlik.net/vefat-edene-degil-hak-sahiplerine-aylik-baglanabilir-haber-5236
-
Kiracım evden çıkarken anahtarı bana teslim etti. Bir anahtarı da kendisinde muhafaza etti. Bunun gerekçesi olarak da, İçeride bir buzdolabı var, birisine vereceğim dedi. Sonra da Evde mücevherlerim vardı diyor. Beni itham ediyor. Ben ne yapmalıyım? E.C.
Kiracının evi tahliye etmesi sadece eşyasının kamyona koyup gitmesi ile olmaz. Gayrimenkulün anahtarlarının kiralayana teslimi de şarttır. Sizinki teslim etmiş. Teslim etmek demek artık bu yerle hukuki ve fiili ilişkisi kalmadı demektir. Yani kiracınızın da anahtarları fiilen teslim etmekle artık bu yerle ilişkisi kalmamış. Peki...
https://sarikayamusavirlik.net/tutanakla-teslim-alin-haber-5456
-
Sizin dönem içinde evi tahliye eden kiracının durumu hakkındaki yazınızı okudum. Benim de böyle bir problemim var. Ancak benim kira sözleşmemde, Kiracı evi tahliye etmeden bir ay önce kiralayana haber verir anlamına bir cümle var. Ben de gerçekten sözleşmem Mayıs ayında son bulacak iken Şubat sonu çıkmak istiyorum. Bu cümle beni kurtarır mı? Kiralayanım bu yerin çok daha fazla kira getireceğini söylüyor, bu şekilde kiralaması gecikirse zararım büyür mü? K.A.
Geçenlerde benzer bir soruya verdiğim yanıtta, sözleşmede tahliye konusunda böyle bir madde var ise sonucun ne olacağı yer a...
https://sarikayamusavirlik.net/cumlenin-icerigi-onemli-haber-5524
-
Dükkanımı aylığı 1000 TLye kiraya verdim ama kiracı kendiliğinden aylığı 300 TLden sözleşme hazırlamış, maliyeye de bunu vermiş ve gereken yerlere bunu gösteriyor. Kendisini savcılığa şikayet ettim ama sözleşmede iki imza bulunmuyor diye takipsizlik kararı verildi. Ben de kendisine tahliye davası açtım. Şimdi bu kontratım geçersiz mi, bu kiracıyı tahliye ettiremeyecek miyim? Y.M.
Okuyucumun iki ayrı hukuki meselesi var. Birincisi sahtecilik. Çok yaygındır, özellikle işyeri kirası mesken kirasından yüksek olduğu için işyeri kiracıları maliyeye gerçek kira sözleşmesini vermez. Düşük ...
https://sarikayamusavirlik.net/suc-olusmus-haber-5681
-
stanbulun iş merkezlerinden birinde kirada dükkanımız var. Kiracı 10 yıllık. Benzer işyerlerinin kirası 14 bin TL iken bizim kiracı 4 bin TL ödüyor. Sözleşmesi Nisanda bitti. Kiracı 10 yıllık olduğu için tahliyesini isteyebilir miyiz? İ.C.
Okuyucumun sorusu aslında annesinin sorunu imiş. Sorusu içinde problem iki tane. Birincisi kira artırımı ikincisi tahliye. Kira bedeli anlattığı kadarı ile çok düşük, çevrede 14 bin TL kendileri 4 bin TL alıyor. Bu durumda en doğal hakları mahkemeden kira tespiti talep etmek. Bunun için dava açmak gerekiyor ancak kira tespitlerinde dava açmak için ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-problem-var-haber-5963
-
Soru: 25 Eylül 1966 doğumluyum. 15 Mayıs 1989da SSKlı oldum ve 28 gün prim ödedim. Ocak 1997de Bağ-Kura geçtim. Ne kadar prim ödediğimi bilmiyorum. 2011e kadar Bağ-Kurum devam ediyordu. 8 Aralık 2011de cezaevine düştüm. 6 yıl 8 ay ceza aldım. 6 Ağustos 2018de tahliye olacağım. Cezaevinde yattığım sürenin emekliliğime bir faydası olur mu? Ne zaman emekli olabilirim? Tahsin KURT
Cevap: Maalesef cezaevinde kaldığınız sürenin emekli olmanıza bir faydası olmaz. Ancak cezaevinden isteğe bağlı prim ödeyebilirsiniz. İsteğe bağlı prim ödemeleri Bağ-Kura sayılıyor. Bağ-Kurdan iki şekil...
https://sarikayamusavirlik.net/cezaevi-gunlerinin-emekli-olmaniza-faydasi-yok-haber-6022
-
İşyerimi 2010 yılında beş yıllığına kiraya vermiştim, bu yıl yenilemek lazım, kiracı yeni sözleşme yapmamıza gerek yok diyor. Böyle bir durumda sözleşme fesholur mu? Kiracımı 2020de çıkarabilir miyim? M.Y.
Bu, son günlerde en çok sorulan soru. Çünkü 10 yıllık kiracının tahliyesinde sağlanan kolaylık yeni benimsenmeye başladı ama elbette arkasında soruları da beraberinde getirdi. Kira sözleşmesi dönem olarak bittiğinde yenisini yazılı olarak yapmak şart mı? Bu konu yeni değil, çok eskiden beri düzenlenmiştir. Mesele şöyledir: Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracı tarafından süresinde ...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-sozlesme-yeter-haber-6115
-
1 Ocak 2016da işyerimi kiraya verdim. Sözleşmede şöyle bir hüküm var: Kiracı uzayan dönemler dahil, dilediği herhangi bir zamanda bir ay önceden haber vererek sözleşmeyi feshederek kiralanan yeri tahliye edebilir. Şimdi kiracım 20 Haziran 2016 için ihtarname çekti. Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini bildirdi. Böylece sözleşme feshedilmiş olabilir mi? Ö.G.
Genel kural, kira sözleşmeleri kiracılar tarafından ancak dönem sonunda feshedilebilir. Ancak kira sözleşmelerinde kiracıya fesih yetkisi verilebilir. Fesih yetkisi verilirken kurulan cümleye dikkat etmek lazım. Bazı hall...
https://sarikayamusavirlik.net/fesih-hakki-taninmis-haber-6152
-
Soru: Anne-babası emekli olan ve vefat eden, şu anda cezaevinde mahkum ve tahliyesine 2 yıl kalmış erkek evlat, emekli maaşından faydalanabilir mi? Elif SARSAK Cevap: Erkek çocuk 18 yaşını, lise ve dengi okulda okuyan 20 yaşını, yükseköğrenim gören 25 yaşını doldurana kadar, vefat eden anne veya babasından yetim aylığı bağlatabilir. Bu yaşları aşan erkek çocuğun aylık bağlatabilmesi için malul (en az yüzde 60 oranında işgücü kaybına uğramış) olması gerekir. Sorunuzdaki kişinin malul derecesinde hastalığı veya rahatsızlığı yoksa aylık bağlatamaz.
Üç yıllık ikramiyeniz emeklilik derece ...
https://sarikayamusavirlik.net/malul-olan-erkek-cocuga-yas-aranmadan-yetim-ayligi-baglanir-haber-6172
-
9 Mayıs 2016da bir daire aldım. İçinde kiracı var. Kiracıya durumu ihtarname ile bildirdim ve kira bedellerini bana ödemesini, kiralanandan çıkmasını istedim.
Kiracının eski malsahibi ile yaptığı kira sözleşmesinin bitim tarihi 1 Eylül 2016. Bu durumda:
Eski malikle yapmış bulunduğu kira sözleşmesi beni bağlar mı? Ben kirada oturuyorum ve burayı kendi kullanımım için aldım. Tahliye davası açabilir miyim? A.A.
Kiracının eski malik ile yaptığı kira sözleşmesi sizi de bağlar. O sözleşme devam ediyor ve taraflar hükümlerine uymalı.
Yeni malik gayrimenkule malik olduktan sonra...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yururlukte-haber-6318
-
Dükkanımı kiraya vermek istiyordum. Camına ilan yapıştırdım, biri talip oldu. Ben de kendisine Kira bedeli kadar parayı bankaya hesabıma yatır, sonra gel sözleşmeyi yapalım dedim. Ancak kira yatmadı ama dükkana gittiğimde bu adam kilidi kırıp dükkana yerleşmişti. Ben de 3091 sayılı kanun hükümlerine göre kaymakamlığa başvurdum. Kaymakam talebimi reddetti, Kira sözleşmesi sözlü de olabilir, sen sözlü olarak kiraya vermişsin dedi, kiracıyı haklı buldu. Bir hukukçuya danıştım Tahliye davası açabilirsin bu halde de kiracılığı kabul etmiş olursun dedi. Burada benim durumum nedir? D.B
İ...
https://sarikayamusavirlik.net/kaymakamlik-karari-yanlis-haber-6495
-
Ben bir dairede kiracıyım. Binamız kentsel dönüşüme girmiş. Daire sahiplerine tahliye kararı gelmiş bana gelmedi. Ancak benim kiralayanda depozitom var. Şimdi bana gelmeyen bu kararla ben bu yerden nasıl çıkacağım? Benim depozitom ne olacak? C.A.
Ne yazık ki şu kentsel dönüşüm binalarda yaşayanlara kurtarıcı değil problem yaratıcı ve ihtilaf kaynağı oldu. İhtilaf ev sahibi kiracı arasında, ihtilaf mal sahibi müteahhit arasında, ihtilaf mal sahibi devlet arasında yaygın. Bir de müteahhitler şehrin belli yerlerini adeta parsellemiş. Bir semte giriyorsunuz bir mahalle boyunca Bu yer ... ...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraci-huzursuz-haber-6644
