-
Kat irtifakı olan bir binada uzun zamandır kat malikiyim. Ancak binada yönetici seçilen arkadaşların hiçbiri yönetim planı ve işletme projesi yapmadı. Dolayısı ile bir takım yanlışlar yapıyoruz. Zaman zaman para toplamak gerektiğinde zorla topluyoruz ama ihtilaflar çıkıyor. Şimdi mantolama yapmak istiyoruz. Bu durumda toplanacak para eşit mi yoksa arsa payına göre mi olacak? S.S.
Öncelikle şunu hatırlatmak isterim; evet belki işletme projeniz yok ama yönetim planınız var. Yönetim planı olmadan kat irtifakı kurulamaz. Kat irtifakını kurabilmek için tapuya yönetim planını vermek mecbu...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetim-planiniz-var-haber-610
-
Havva Latifoğlu, Rizeli. Yüzme bilmiyor. Teknesi var, balık tutup satıyor. Eşi engelli. 4 çocuğu üniversitede okuyor. Omzundaki yük ağır. Elinde oje yerine toprak, saçında parfüm değil balık kokusu var. Zamana ayak uyduruyorum diyor ve dimdik duruyor. Parasını sudan, topraktan kazanıyor
Toprağa basmadan güne başlamam
Saat 04.30da başlıyor güne. İlk işi kapısını açıp, toprağa el, ayak sürmek. Enerjisini ve cesaretini topraktan alıyor. Gideceğimiz yer toprak, o bizi çeker diyor. Ardından kahvaltı, bulaşık derken çocuklar okula, Havva bahçesine gidiyor. Çay, sebze-meyve topluyor...
https://sarikayamusavirlik.net/hayati-denizden-cikariyor-haber-893
-
Bir sitede daire satın aldım. Ancak siteyi bir kooperatif yapmış, sitenin arazisi sonradan istimlak edilmiş, bugün milli emlakin malı. Binalar bitmiş iki yıldır oturulmakta ancak tapusu yok. Sitede kooperatif para topluyor, bir de yönetim var. Bina tadilatı, asansör tamiratı, site aidatı, kooperatif aidatı adları altında para toplanıyor. Ben kooperatife ortak değilim, ben bunlardan ne kadar sorumluyum? Tüm paraları ödemek mecburiyetinde miyim? H.T.
Anlatılanlar inanılır gibi değil, şuraya bakın neler oluyor. Bir kooperatif inşaat yapıyor, sonra gelip burası istimlak ediliyor. Peki ist...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatife-ortak-olmussunuz-haber-2122
-
1985te kurulmuş bir kooperatif var. Mesken inşaatı sürmekte iken 1990da inşaat ruhsatı, orman arazisi iddiası ile iptal oldu. Ancak inşaat sürdü ve ben bu siteden noter sözleşmesi ile bir daire satın aldım. Aradan geçen 25 sene içinde kooperatif hâlâ duruyor, aidat topluyor ve aynı zamanda yönetim bizden para alıyor. Bu yapılanlar doğru mu? A.T.
Size hangi yanlışı anlatarak başlasam bilemiyorum. Ruhsat iptal oldu diyorsunuz. Hatta orman idaresi araziye el koydu ama inşaat sürdü. Böyle bir inşaat olabilir mi? Üstelik bunu yapan bir kooperatif olabilir mi? Sizin siteniz şimdi gecek...
https://sarikayamusavirlik.net/kooperatif-yanlis-yapmis-haber-2796
-
İsveçli Andrea Kretz Ottander, çöpe atılarak israf edilen yiyecek ve içeceklere dikkati çekmek için 4 senedir mutfak ihtiyacını çöpten karşılıyor
https://sarikayamusavirlik.net/israfa-dikkat-cekmek-icin-4-yildir-copten-yiyecek-topluyor-haber-3814
-
İstanbul'un simgelerinden kabul edilen Eminönü'ndeki balık-ekmek satılan tekneleri işletenler, dövizdeki yükselişten olumsuz etkilendiler
Eminönünün yanı sıra Kadıköyde büyük ilgi gören, balık-ekmek tekneleri öğle saatlerinden gece yarısına kadar ilgi topluyor. Alışverişe çıkanların veya tarihi yarım adayı gezenlerin küçük iskemlelere oturarak, çoğu zaman turşu veya turşu suyu ile birlikte karınlarını doyurdukları ekmek arası balığın fiyatı 2 ay kadar önce 7den 8 TLye yükseltildi.
Teknelerde kızartılarak pişirilen Norveçten ithal edilen uskumrunun porsiyonu soğan ile ekmek arasında 8 TLden satılırken işletmeciler, dövizdeki artışın önüne geçilememesinden olumsuz etkilendiklerini anlattı.
Osmanlı başta olmak üze...
https://sarikayamusavirlik.net/dovizdeki-yukselis-balik-ekmegi-de-vurdu-haber-3817
-
Arsamı kooperatife verdim. Yapılacak inşaatta dairelerim olacaktı. Teslim 2011de olacakken inşaat hâlâ tamamlanmadı, iskan alınmadı
[[HAFTAYA]]
hatta kat irtifakı bile yok ama 60a yakın dairede oturuluyor.
Sitede kooperatif yönetim teşekkül ettirdi. Yakıt gibi masrafları topluyor. Benim de sahibi olduğum dairelerin bir kısmı satıldı, bir kısmı boş duruyor. Yönetim planı olmadığı halden benden boş daireler için aidat ve yakıt isteniliyor. Bu durumda ne yapabilirim? S.S.
Sizi teselli eder mi bilmiyorum ama 2011de teslimi gereken kooperatif inşaatında bugünkü tarih itibarı...
https://sarikayamusavirlik.net/yakit-bedeli-borcunuz-yok-haber-4355
-
Benim yazlık bir sitede bir dairem var. Sitedeki yeşil alanlar ortak alan olmasına rağmen bazı daire sahipleri kendi etrafını çit ile çevirip kendilerine mal ettiler. Benim binamın yanı da yeşil ortak alan. Ancak bazı daire sahipleri siteye yüzme havuzu yapalım demiş, yönetim kabul etmiş. Şimdi yüzme havuzu için para topluyorlar ve benim yanımdaki ortak alana havuz yapacaklar. Bunun için de herhengi bir kat malikleri toplantısı yapılmadı ama talep edenlere kapıdan defter imzalatmışlar. Böyle bir karar geçerli mi? Benden aidat alabilirler mi? G.F.
Bizim Kat Mülkiyeti Kanunu 1965 tarihli...
https://sarikayamusavirlik.net/boyle-karar-alinmaz-haber-4863
-
Mayıs ayı sonuna kadar emlak vergilerinin ilk taksidi ödenebilecek. Ancak bu vergiden muaf olanlar da bulunuyor. Yanlışlıkla vergi ödeyen vatandaşlar bu ücretleri geri alabiliyor
Emlak Vergisi'nden muaf olan ev hanımları, emekliler, hiç geliri olmayanlar, engelliler, gazi ve şehit yakınlarının bazıları bilmeden vergi ödemeye devam ediyor. Ancak ödenen 5 yıllık emlak Vergisi'ni geri almak mümkün.
Muafiyet formu veren Türkiye'de 24 milyon emlak vergisi mükellefi var. Belediyeler bu mükelleflerden milyarlarca lira vergi topluyor. Belediyelerin çoğu artan kaynak ihtiyacı nedeniyle vergi ödememesi gerekenlere de borç çıkarıyor.
Emlak Vergisi muafiyetinden faydalanmak isteyenlerin bağlı olunan belediyeye muafiyet formu doldurup vermesi gerekiyor.
Formlar b...
https://sarikayamusavirlik.net/emlak-vergisini-yanlislikla-odeyen-geri-alabiliyor-mu-haber-5975
-
Sitemiz iki parselden oluşuyor. Yapılırken parselin bir bölümü belediyeye yol olarak terk edildi. Site yönetimi şimdi yolun inşası için para topluyor. Bu gidere katılma zorunluluğu var mı? T.E.
Gerek sitede ve gerekse blok bazında ortak giderler site veya blok ihtiyacı için toplanır. Bunlar ortak giderlerdir ve toplanan para site veya blok için harcanır. Bunların toplanması için yasal prosedür gerekir. Örneğin kesinleşmiş işletme projesi gerekir ve ortak giderler kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanabilir. İşletme projesi ya kat malikleri kurulunda kabul edilir veya kat ma...
https://sarikayamusavirlik.net/gorev-belediyenin-haber-6045
