-
Bir bankadan 60 ay vadeli 10 bin TL kredi kullandım. 16 ay taksit ödedim. sonra borcun tamamını kapattım. benden 11 bin 250 TL aldılar. Buna hakları var mı? İadesini istesem nereye başvurmalıyım? A.O.
Önce genel bir bilgi vereyim: Bankalardan kredi kullanırken sizden birtakım paralar alırlar. Bunlara dosya parası, eksper ücreti, hesap kapama ücreti, yeniden yapılandırma ücreti gibi isimler verilir. Bunların ne manaya geldiğini herkes bilmez. Çünkü çeşitli anlamlar taşıyabilir, örneğin dosya masrafı demek dosya için harcanan para demek değildir.
[[HAFTAYA]]
Neyse bun...
https://sarikayamusavirlik.net/erken-odeme-cezasi-haber-109
-
Biz üç bekar kardeşiz. Babamız vefat etti. Halamız da Kasım 2013te vefat etti. Vasiyetnamesi varmış, mahkemeye verilmiş, mallarını kardeşine ve çocuklarına bırakmış. Vasiyetnamenin ilgililere okunması için mahkeme 5 Mart 2014e kaldı. Bir tek bizim soyadımız tutuyor. Buna karşı ne yapabiliriz? Y.O.
Okuyucumun sorusuna yanıt vermem akıllarını karıştırır, zira: Bir kimsenin vasiyetnamesi varsa bu umumiyetle notere verilir, noter bunu muhafaza etmekle birlikte nüfus müdürlüğüne vasiyetnamenin varlığını bildirir. Nüfus müdürlüğü ölüm kaydı düşerken, vasiyetnamenin varlığını görür ve d...
https://sarikayamusavirlik.net/akliniz-karismasin-haber-187
-
Soru: Annem 10 Ekim 1959 doğumlu. Nisan 2008de Bağ-Kurlu olmuş. 2 çocuk sahibi. Ne zaman emekli olur? Nihat DİNÇ
Cevap: Anneniz yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl (5400 gün) prim ve 60 yaş şartına tabi. Ara vermeden prim öderse primini 15 yıla tamamlayacağı Nisan 2023te emekli olabilir. Bağ-Kurluların doğum borçlanma hakkı yok. Doğum borçlanmasının değiştirilmesi gündemde. Şayet Bağ-Kurlulara da borçlanma hakkı verilirse, anneniz şartları taşıması şartıyla iki doğumunu borçlanarak 1440 gün kazanabilir. Yasa çıktığında burada gerekli açıklamaları yaparız. Gazeteniz POSTAyı ta...
https://sarikayamusavirlik.net/anneniz-primini-15-yila-tamamlayarak-emekli-olabilir-haber-560
-
Apartmanımız 10 mesken bir işyeri olmak üzere 11 bağımsı bölüm. Dairelerden dubleks olanla dükkanın hisse oranları diğer meskenlerden yüksek. Diğer daire sahipleri bu hisseleri eşitlemek için girişimde bulunmak istiyor. Bu mümkün mü? mümkün ise nasıl sağlanır?
[[HAFTAYA]]
Önce bir ifadeyi düzelteyim. Hisse oranı değil de arsa payı demek daha doğru. Peki arsa payları eşit olmalı mı? Hayır. Bağımsız bölümlerin arsa payı eşit olmaz. Birbirinden farklıdır. Bunun nedeni şudur: Kat mülkiyeti mevzuatına tabi binalarda her bağımsız bölüme arsa payı verilir. Arsa payının verilişinde bir sist...
https://sarikayamusavirlik.net/arsa-payi-esit-olmaz-haber-952
-
Yeni binalarda mutfaklarda ankastre yerleri boş bırakılıyor. Bu malzeme kullanılması gereken hatta şart olan malzeme. Bu malzeme ev sahibine mi aittir kiracıya mı? - E.G.
[[HAFTAYA]]
Binalarda ankastre malzeme bulundurma diye bir mecburiyet yok. Ankastre malzeme bulunanı da olur bulunmayanı da. Bu gibi yerler kiraya verilirken de kira bedeli buna göre belirlenir. Üstelik bu husus sadece fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı ile de sınırlı değil. Bazı daireler tam mobilyalı olarak kiraya verilmektedir. Bunların da kira bedelleri duruma göre belirlenir. Mutfakta ankastre yoksa ne ola...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasmaya-bagli-haber-1028
-
Binamız riskli yapı olarak belirlendi ama binada oturan bir malik arsa payı düzeltilmesi davası açtı. Bu davanın mahiyeti nedir? Binanın yıkılmasına veya yapılmasına engel olur mu? - M.N.
[[HAFTAYA]]
Önce, arsa payı düzeltilmesi davasını anlatayım. Kat mülkiyeti mevzuatının uygulandığı binalarda, her bağımsız bölümün bir arsa payı vardır. Hukuki olarak arsa payı şöyle belirlenir: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken her bağımsız bölümün rayiç değeri ile orantılı olarak arsa payı verilir. Satış değeri bakımından yüksek değerde olan bağımsız bölümün arsa payı yüksek olur, dü...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-sayisi-cok-artti-haber-1033
-
Annemlere miras kalmış, tereke içinde gayrimenkuller var. Bunların birinden yol geçmiş, bize Hakkınızı almadınız mı? dediler, Almadık dedik. Gidip arayın dediler biz de avukat tuttuk. Sonuçta öğrendik ki hesaba 46 bin yatmış. Ancak avukatlarımız bize önce bin 300 TL verdiler, neden sonra 320 TL verdiler. Arkası da gelmedi. Bu para böyle taksit taksit mi verilir? Değilse bu para sizce ne oldu? * E.A.
[[HAFTAYA]]
Kamulaştırma bedeli bir davanın sonucunda mahkeme kararına dayanarak ve mahkemenin belirlediği değer bankada hesabınıza yatırılarak ödenir. Bu para bankada adınıza açı...
https://sarikayamusavirlik.net/para-birinin-cebinde-haber-1471
-
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, Fransa'nın "AA+" olan kredi notunu negatif izlemeye aldı
Fitch'in resmi internet sitesinden yapılan açıklamada, Fransa'nın uzun dönem yerel ve yabancı para cinsinden "AA+" olan kredi notunun negatif izlemeye alındığı bildirildi.
Açıklamada, Fitch'in kararındaki gerekçeler arasında ülkenin bütçe açığı hedeflerindeki artışa ilk sırada yer verilirken, şunlar kaydedildi:
"Fransa hükümeti, 1 Ekim'de 2015 yılı bütçe tasarısını sundu ve bütçe açığı hedeflerinde önemli bir artışı onayladı. Bu değişiklik ilk olarak ağustosta açıklanmıştı ancak yeni açığın temelini oluşturan tüm detaylar o zaman mevcut değildi. Hükümetin yeni tahminleri bütçe açığı...
https://sarikayamusavirlik.net/fitchden-fransaya-negatif-izleme-haber-1834
-
Bir daire almak için bankadan kredi talep ettim, banka krediyi verdi ama aldığım daire ipotekli çıktı. Yani ben dolandırılmış oldum. Birincisi ipotekli daireye kredi verilir mi? İkincisi bankanın beni uyarması gerekmez miydi? S.C.
İpotekli bir daire alan kimse, o daire üzerindeki ipoteği gerektiren borcu da üstlenmiş olur. Onun için ipotekli bir daire alan, ipotek riskini de düşünerek fiyatı ona göre belirler. Dolayısı ile ipoteğin varlığı fiyatı da belirler. Peki ipotekli bir gayrimenkule kredi verilir mi? Evet verilebilir. Bunu dairenin değeri ile birinci ipoteğin rakamı belirler. ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ipotek-olabilir-haber-2153
-
İmar Kanununun 42nci maddesi 2009dan önce yapılmış yapılara uygulanabilir mi? * N.M.
CEVAP
İmar Kanununun 42nci maddesinin ne olduğunu açıklamalıyım ki diğer okuyucularım da yararlansın. Ancak bu 42nci madde o kadar uzun ki buraya tamamını almaya kalksam üç-dört günlük sütunumu işgal eder. Bu imkan olmadığına göre kısaca özetleyeyim.
Maddede ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılan yapılar için verilecek cezalar sayılmıştır. Hangi hallerde ceza verilir, kimlere verilir. Bunlar mahkemece verilecek cezalar değil idari cezalardır. İşte okuyucumun sorusu, bu madde 2009da d...
https://sarikayamusavirlik.net/cezalar-2009dan-sonrasi-icin-haber-2428
-
Telefon numaralarının taşınmasında, isteyen aboneler, arayanlar için ayırt edici uyarı tonunu almayacak
Resmî Gazetenin bugün yayımlanan Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu yönetmelik değişikliğinde, "1 Ocak 2016 tarihine kadar, mobil numara taşınabilirliğinde arayan aboneler için ayırt edici olacak şekilde Kurum tarafından belirlenen uyarı tonu verilir. Abonelerden isteyenler, numara taşınabilirliğine ilişkin olarak uyarı tonunu almama hakkına sahiptir" denildi.
Bu tarihten sonra ise mobil numara taşınabilirliğinde arayan abonelerden sadece isteyenler için ayırt edici olacak şekilde Kurum tarafından belirlenen uyarı tonu verilecek. Yönetmelik değişikliğinde ayrıca, "Coğrafi numara ...
https://sarikayamusavirlik.net/telefon-numarasi-tasindiginda-isteyen-uyari-tonu-almayacak-haber-2546
-
Üç ortaklı bir arsanın ortağıyım. Arsa İzmirde ben İzmir dışındayım. Ortaklığın giderilmesi davası açıldı ve ben bu dava nedeni ile eski ortaklarımdan birinin hissesini birisine satmış olduğunu öğrendim. Dava açan da yeni ortak. Oysa benim şüf-a davası açma hakkım varmış. Ben açılan davaya cevap vermek için İzmir'e gitmek zorunda mıyım? Bu davaya nasıl bir yanıt verilir? Benim dava açma hakkım varken yeni ortağın açtığı davaya bakılır mı? G.G.
Bir gayrimenkulün hissedarı, hissesini bir üçüncü kişiye satması halinde, maliklerden birinin şüf-a davası açarak, yeni adı ile önalım hakkı...
https://sarikayamusavirlik.net/diger-dava-bekler-haber-2873
-
Yeni baba olan işçiye 5 gün ücretli izin hakkı hayata geçti. Yeni düzenlemeye göre, engelli çocuğu bulunan işçiye çocuğunun tedavisi için yılda 10 gün ücretli izin hakkı da tanındı
Başbakan Ahmet Davutoğlunun Ailenin ve Dinamik Nüfus Yapısının Korunması Programı Eylem Planı kapsamında açıkladığı, "eşi doğum yapan işçilere 5 gün ücretli izin verilmesi"ne dair düzenleme, Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi.
4857 Sayılı İşçi Kanununda yapılan düzenleme ile işçiye, eşinin doğum yapması halinde, beş gün ücretli izin hakkı getirildi.
Yasaya, "işçiye, evlenmesi veya evlat edinmesi ya da ana veya babasının, eşinin, kardeşinin, çocuğunun ölümü halinde üç gün, eşinin doğum yapması halinde ise beş gün ücretli izin verilir" ibaresi eklendi.
DOĞUM İZNİ 7 GÜN...
https://sarikayamusavirlik.net/yeni-baba-olan-isciye-mujde-haber-3308
-
Doğuş Otomotiv 7 yıl önce Sakarya'da kurduğu damper fabrikasını kapattı
Doğuş Otomotiv ve Alman Meiller'in ortaklığıyla 2008'de Sakarya'da kurulan Meiller Doğuş Damper Fabrikası'nın kapatıldığı belirtildi. Hürriyet'te yer alan habere göre damper yani kamyon kasası üretilen fabrikada çalışan yaklaşık 85 kişinin işine son verilirken üretim bantlarının Meiller tarafından Almanya'ya götürüldüğü öğrenildi.
Doğuş Otomotiv 2007'de Meiller ile Türkiye'deki satış ve servis hizmetlerinin verilmesi üzerine distribütörlük anlaşması imzalamıştı.Daha sonra Doğuş Otomotiv ve Meiller'in ortaklığıyla Sakarya'da üretim tesisleri kuruldu.Doğuş Grubu, Meillerle 10 milyon Euro...
https://sarikayamusavirlik.net/dogus-otomotiv-damper-fabrikasini-kapatti-haber-4781
-
İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezi'nin (UKOME) kararı doğrultusunda, taksi plakası sahibi olmak isteyenlerde "şoförlük mesleğini geçim kaynağı seçmesi ve sürekli icra etmesi" ş
UKOME'nin 12 Mart 2015'te aldığı karara göre, taksi plakasına sahip olmak isteyenlerde "şoförlük mesleğini geçim kaynağı olarak seçmesi ve sürekli icra etmesi" şartı aranmaya başladı.
Kararla, başka bir mesleğe sahip olanların taksi plakası satın almaması için ruhsat verilirken plakayı alacak kişiden, vergi dairesinden "başka bir işte çalışmadığına" dair belge istendi.
Sabit kira getirisi olması dolayısıyla hem güvenli hem de değer sağlayan bir yatırım aracı olarak tercih edilen taksi plakası, en çok doktor, futbolcu, sanatçı, kuyumcu ve gurbetçiler gibi taksicilikle alakası olmayan...
https://sarikayamusavirlik.net/taksi-plaka-fiyatlarini-dusuren-karar-haber-5149
-
Tapuda arsa görünen, projesi olmayan bir binanın üzerine izinsiz bir çatı katı çıkarsak ve şikayet konusu olarsa bunun yıkımına karar verilir mi?
S.K. Okuyucumun sorusu şaka gibi. Binanın kendisi kaçak, bugüne kadar ayakta kalması mevzuata ters. Şimdilik ses çıkaran olmamış, peki bir de bunun üzerine kat çıkılırsa ne olur diye sorulursa, uyuyan yılanın kuyruğuna basılmış olur derim.
Bu ve buna benzer sorulara meslek hayatımda çok muhatap olduğum için ben soruyu yadırgamadım. Zira bizim ülkemizde kaçak yapı, projesiz yapı hiç de yadırganacak şey değil. Sizler şehirde dolaşırken boy...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-ise-girmeyin-haber-5209
-
Eşim bir daire alacaktı. Tapu işlemlerine başlandı vergisi ödendi, DASK yapıldı. İş tapu kaydına gelince problem çıktı, tescile mani bir hal olduğu öğrenildi. Eşim bu masrafı yapmış bulundu. Bu masraf için karşı taraf eşime bono verdi ama teminat bonosu diye yazmış. Biz bu bonoyutakibe konu yapamayacak mıyız? O.S.
Elinizde bir bono var. Bonolar, üzerinde yazılı vade tarihinde ödenmesi gereken kambiyo senedi vasfı taşıyan belgelerdir. Ancak bonolar teminat amaçlı olarak da verilir. Teminat için verilen bonolar derhal takibe konu yapılmaz. Teminat bonoları çoğunlukla bir sözleşmeye ba...
https://sarikayamusavirlik.net/once-uyarin-haber-5429
-
Evli fakat 30 yıldır ayrı yaşayan birinin üçüncü kişi ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapması mümkün mü? H.G.
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bir ivaz karşılığında bakım alacaklısına ölünceye kadar bakması için yapılan sözleşmelerdir. Bu sözleşmelerde ivaz dediğimiz bakma bedeli, bakacak olan kimseye ya sözleşme ile verilir veya ölüme bağlı olarak vadolunur.
Dolayısı ile bakıma muhtaç kimseye bakan kişi, karşılığını mal olarak alır. Ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde evli olunması sözleşmeye engel değildir. Buradaki şart, bakıma muhtaç olmaktır.
Bakım...
https://sarikayamusavirlik.net/evlilik-engel-degil-haber-5482
-
Tapu müdürlüğüne tapu ile gitsem bana apartman yönetim planı verilir mi? H.O.
Ben bu konuda çok şey yazdım. Neredeyse kat mülkiyeti ile ilgili tüm yanıtlarımda Mutlaka yönetim planınıza bakın dedim. Bunu yazarken de biliyorum ki yüzde doksan dokuz kat malikinin elinde yönetim planı yok. Oysa apartman yönetim planı bir binanın anayasasıdır. Dolayısı ile her türlü ihtilaf önce yönetim planı hükümlerine göre çözülür, olmadı yasa hükümleri geçerlidir. Yasadaki maddelerin bir kısmı Başka türlü anlaşma olmadık... diye başlar. Bu da Önce yönetim planına bak anlamına gelir.
Bu cümle ...
https://sarikayamusavirlik.net/herkes-basvurmali-haber-5941
-
Soru: 66 yaşındayım. Eşimden ayrıldım. Vefat eden babamın Emekli Sandığından maaş alıyorum. Kızım vefat etti. Kızıma sigortadan ölüm maaşı veriliyor. Kızımın maaşını kızımın eşi alıyor. Kızımın eşi evlenirse bu para kesilecek ve eşine ödenmeyecek. Bu durumda bu maaş bana verilir mi? Babamdan dolayı Emekli Sandığından ve kızımdan dolayı da sigortadan maaş alabilir miyim? Selma DENİZKUSU
Cevap: Kızınızın vefat tarihini bildirmemişsiniz. Oysa kızınızdan aylık alıp alamayacağınız vefat tarihine göre değişiyor. Çünkü ölüm aylıkları vefat tarihinde yürürlükte olan kanuna göre belirleniyor....
https://sarikayamusavirlik.net/olum-ayligini-vefat-tarihindeki-kanun-belirliyor-haber-6062
-
Soru: 4 Mart 1969 doğumluyum. 8 Şubat 1993te devlet okulunda öğretmenliğe başladım. 2005-2012 arası özel okullarda SSKlı olarak çalıştım. 2012de tekrar Milli Eğitim Bakanlığına döndüm. 7 yıllık SSKmı Emekli Sandığı ile birleştirdim. Öğretmene yıpranma tasarısı yasalaşırsa, emekliliğe başvurabilir miyim? Ufuk AÇIKGÖZ
Cevap: 25 yıl fiili hizmet süresi ve 54 yaş şartına tabisiniz. Hizmet sürenizi 25 yıla tamamlamanız şartıyla, 4 Mart 2023te emekli olabilirsiniz. Öğretmene yıpranma hakkı verilirse, muhtemelen yasa yürürlüğe girdiği tarihten sonraki hizmetleri kapsayacaktır. Dolaysıyl...
https://sarikayamusavirlik.net/ogretmenlere-yipranma-payi-verilirse-emekli-olabilir-miyim-haber-6090
-
1 Ocak 2016da işyerimi kiraya verdim. Sözleşmede şöyle bir hüküm var: Kiracı uzayan dönemler dahil, dilediği herhangi bir zamanda bir ay önceden haber vererek sözleşmeyi feshederek kiralanan yeri tahliye edebilir. Şimdi kiracım 20 Haziran 2016 için ihtarname çekti. Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini bildirdi. Böylece sözleşme feshedilmiş olabilir mi? Ö.G.
Genel kural, kira sözleşmeleri kiracılar tarafından ancak dönem sonunda feshedilebilir. Ancak kira sözleşmelerinde kiracıya fesih yetkisi verilebilir. Fesih yetkisi verilirken kurulan cümleye dikkat etmek lazım. Bazı hall...
https://sarikayamusavirlik.net/fesih-hakki-taninmis-haber-6152
-
Bir suç işlendiğinde kişiye suçundan ötürü bir ceza verilir. Bu cezadan sonra indirimler, ertelemeler, paraya çevrilmeler, mahsuplar ortaya çıkmaktadır. Ben bu konuyu çok araştırdım ancak konu ile ilgili ne bir kitap ne de yazı/makale bulamadım. Bir suç işlendiğinde ve cezası verileceği zaman. Hangi indirimlerden yararlanabilir? Hangi aşamadan sonra erteleme, paraya çevrilme, denetimli serbestlik uygulanır veya uygulanamaz kısa örnekle açıklamak mümkün müdür? O.K.
Okuyucum öyle bir soru sormuş ki bunların yerlerini bulmak, mahkemede olaya tatbik etmek, bu olayla ilgili maddeleri yoruml...
https://sarikayamusavirlik.net/o-kadar-kolay-degil-haber-6353
-
Ben bir aile apartmanında oturuyorum. Yedi sene önce noterden hisseli tapu yaptık. Şimdi beni binadan çıkartmaya çalışıyorlar. Yapabilirler mi? E.K.
Size net bir yanıt veremeyeceğim zira ya verdiğiniz bilgi yanlış veya yaptığınız işlem yanlış. Diyorsunuz ki Noterde hisseli tapu yaptık. Noterde tapu olmaz ki hisselisi olsun. Tapu sadece tapu dairesinden alınır. Şayet tapu dairesine gidip yedi kişi hisseli olarak tapu çıkardıysanız buna yanıt verilir. Zira bir gayrimenkul ortak mülkiyete konu olabilir. Bu ortaklık tapuda, hisseli tapu, hukuki adı ile paylı mülkiyet tesisi ile kurulur. ...
https://sarikayamusavirlik.net/noterde-ne-yaptiniz-haber-6577
-
Ben işten çıkarıldım ve işe iade davası açtım. Ama bana hâlâ tazminatımı vermediler. Nasıl alırım? H.D.
Sizin işinize son verdiler ise akla iki şey gelir ya haklı bir neden olmadan işinize son verildi -ki bu halde birtakım tazminatları hakettiniz- veya haklı nedenlerle işinize son verildi ama bu durumda tazminat hakkınız yok. Şimdi yapılacak yargılama sonucunda işinize haklı nedenlerle mi son verildi yoksa haksız olarak mı son verildi toplanan delillerle belli olacak. Şayet işe iadeye karar verilirse işverenden sizi yeniden işe almasını isteyeceksiniz.
İşveren yeniden işe alabilir ...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-onemli-noktalar-var-haber-6653
-
Soru: 2010-2011 yılları arası üniversitede kısmi süreli olarak, ücretli öğretim görevliliği yaptım ders karşılığı. Çalıştığım günün primini üniversite yatırmış. SGK dökümlerinde kayıtlı. 2011 yılında bir devlet dairesinde memur olarak işe girdim ve 2016 yılına kadar kadrolu olarak 657ye tabi çalıştım.
2016 yılında üniversitede öğretim görevlisi oldum.
Sorum şu: Kısmi süreli çalışmışlığımı ve kısa dönem askerliğimi derece/kademe ilerlemesi için saydırmam mümkün müdür? 5/3 derecem şu an. Ayrıca, kısmi süreli 2010-2011de çalışırken, çalıştığım günün primlerini yatırdıklarından, geç...
https://sarikayamusavirlik.net/memura-yesil-pasaport-intibak-derecesine-gore-degilkadro-derecesine-gore-verilir-haber-6697
