-
Bir süre önce arkadaşıma aracımı satması için vekalet verdim. Aracımı sattı ama paramı vermiyor. İstediğimde Şimdi param yok diyor. Bunu nasıl alırım? Örneğin bu tür konuşmaları ondan gizli kaydetsem bana bir delil olur mu? M.S.
Satışın bir yıla yakın olduğunu o günden bu yana paranızı alamadığınızı söylüyorsunuz, Bugüne kadar niye sabrettiniz? diye benim sormam lazım, bir aracın satış bedeli öyle ihmal edilecek bir rakam değildir.
Şimdi sizin olayınızın iki cephesi var, birincisi hukuki, ikincisi cezai cephe. Siz bu arkadaşınızdan araç bedeli kadar para alacaklısınız. Huku...
https://sarikayamusavirlik.net/yeterli-delil-var-haber-5231
-
Bir işyerinde kiracıyım. İşyerinin maliki bir karı kocaydı ve ben erkeğin kiracısıydım. Sonra kadın öldü. Benim kira sözleşmem 10 yıllıktı, 2018de son bulacak. Ancak ölen annenin çocukları şimdi Bizimle sözleşme yapacaksın diyorlar. Ben onlarla sözleşme yapmaya mecbur muyum? Bir kira sözleşmesi en çok kaç yıllık yapılır? ? B
Karı koca birlikte malik iken ihtimale göre yarı yarıya maliktiler. Kadın ölünce kocasının miras payı önceki yarı hissesine katıldı. Yarı hisseye sahip koca, bir de eşinin yarı hissesinin dörtte birini aldı. Kalan çocukların oldu. Çocukların talebi, annelerin...
https://sarikayamusavirlik.net/ihtilaf-cikabilir-haber-5244
-
23 daireli bir apartmanda oturuyorum. Yönetim planımızda binada kedi, köpek, tavuk vs. hayvan beslenemez maddesi var. İki daire kedi almış. Bunu gören iki daire de köpek almış. Bunlara nasıl mani olurum? Ç. S.
Bu konuda sorulan soru ilk değil. Epey bir zaman önce de yanıt verdim. Üstelik benim yazılarımı takip edenler benim ne derece hayvan dostu olduğumu bilirler, dolayısı ile de yanıtım tarafsız olamıyor. Bu konuda eleştirim birkaç yönlü. Apartmanda toplu yaşadığımıza göre birtakım kurallara uymak zorundayız. Örneğin önemli kuralardan biri birbirini rahatsız etmemek.
Daireler...
https://sarikayamusavirlik.net/dogaya-dusman-olunmaz-haber-5252
-
Ben Kadıköy yakasında kiracıyım. Binamız kentsel dönüşüme girmiş, ev sahibi benim Mayıs sonunda çıkmamı istedi. Benim kira sözleşmemin bitiş tarihi 1 Haziran. Ancak benim bu yerden çıkmam halinde epey masrafım olacak ben kira yardımını kimden alacağım? Ü.E.
İstanbulda kentsel dönüşüm denildi mi akla ilk gelen semt Kadıköydür. Ama zannedilmesin ki depremde ilk yıkılacak Kadıköydür, hayır en büyük rant Kadıköydedir de onun için Kadıköye bir saldırı vardır. Üstelik kentsel dönüşüm adı altında orada pek çok kişi mağdur edilmektedir. Bir de müteahhitler ile bina sahipleri arasında ol...
https://sarikayamusavirlik.net/biri-zarar-gorecek-haber-5262
-
Ben bir süre önce babamın aracı ile trafik kazası yaptım. Olay sırasında ehliyetim yoktu, karşı araçta hanım yaralandı. Bize dava açıldı. Mahkeme kararına göre babam ve benim üzerimde 36.000 TL tazminat kaldı. Fazlasını sigorta şirketi ödedi. Davadan önce hasara uğrayan hanım eşinden boşandı, dava bitince yeniden evlendi. Bizim paramız yok. Bu nedenle kararı temyiz ettim. Şimdi karşı tarafın boşanma hadisesini nasıl değerlendirelim? Bunların boşanma evlenme meselesi muvaza olabilir mi? S.B.
Sizin yaptığınız trafik kazası ayrı bir hukuki olay, kazaya karışan çiftin ayrılıp yeniden evlen...
https://sarikayamusavirlik.net/bosanma-sizi-ilgilendirmiyor-haber-5283
-
Pek çok konuda yazıyorsunuz ama benim soracağım konuda pek yazmadınız, problemim şu: Borcum nedeni ile eve haciz geldiğinde evden ne alabilirler? Ben annemin evinde yaşıyorum, ev ve eşya annemin, onları alabilirler mi? Ben evden ayrılsam ve beni bulamasalar bu halde annemin eşyasına haciz koyabilirler mi? Ş.M
Anladığım kadarı ile okuyucum benim köşemi muntazam takip etmiyor. Şayet takip etseydi icra konularına sık sık değindiğimin farkında olurdu. Biliyorsunuz ben, benim köşemi muntazam takip etmeyenlere yanıt vermiyorum, okuyucumun birinci kabahati köşemi yakından takip etmemek. İki...
https://sarikayamusavirlik.net/alacak-sizden-tahsil-edilir-haber-5298
-
BBC Türkçe muhabiri Selin Girit, zabıtaların barakalarını yıktığı Yedikule'deki bostancılarla görüşüp, içinde bulundukları durumu ve bostanlığın geleceğini konuştu. Bostanlığın yer aldığı, UNESCO Düny
Yedikule Bostancılar Derneğinden Özkan Ökten, İstanbul Avrupa Yakası Zabıta Müdürlüğüne bağlı görevlilerin barakalarını yıkmalarının ardından içinde bulundukları hali bu sözlerle anlatıyor:
Biz bahçıvanız. Tahta kulübenin, barakanın belediyeye de surlara da bir zararı olmaz. Ama biz şimdi nerede soyunup giyineceğiz? Yağmurda, karda nerede bir çay içip ısınacağız?
Özkan Ökten, surlara bir zarar vermediklerini söylüyor.
Ökten, Tarihi Yedikule Bostanlarında 10 dönüm kadar bir alanda bostancılık yapıyor. Sekiz kişi benim bostandan geçiniyoruz. Bahçem giderse işsiz kal...
https://sarikayamusavirlik.net/yedikule-bostancilari-tedirgin-uzmanlar-uyariyor-haber-5308
-
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve İnternet Tahsisli Sayılar ve İsimler Kurumu (ICANN) arasında yapılan anlaşma ile "istanbul" ve kısa kodu "ist", com, net, org, gov gibi internet uzantısı oldu.
Tanıtım töreninde kağıda yazdığı konuşmayı Türkçe olarak okuyan İnternet Tahsisli Sayılar ve İsimler Kurumu (ICANN) Başkan Yardımcısı David Olive, "Bu İstanbul için küresel ekonomide yer alma fırsatı, bugün saat 16:00 itibariyle başlıyor. Yakında herkes İstanbul'u bilecek. Benim Türkçem bu kadar"dedi. Saatler 16.00'yı gösterdikten sonra da sistem faaliyete geçti.
"MİLLİ BİR MARKA ORTAYA ÇIKTI"
İBB Başkanı Kadir Topbaş da proje hakkında bilgi verdi. Giderek yoğunlaşan bir dünyada, İstanbul'un bugün milli bir ad olarak ortaya çıktığını söyleyen Topbaş, "Bir milli marka ortaya çıktı...
https://sarikayamusavirlik.net/istanbul-ve-ist-de-internet-adresi-uzantisi-oldu-haber-5329
-
Bir müteahhidin yaptığı siteden daire aldım. Bir yıl müddetle müteahhit siteyi yönetti, kendine göre aidat topladı. Sonra yöneticiliği bir şirket çalışanına verdi. Derken hiç kimseye sormadan da bir şirketi yönetici olarak getirdi. Bu yönetici de metrekareye falan bakmadan bizden para talep ediyor. Ben kendime göre yaptığım hesapla paramı ödüyorum ama beni borçlandırmışlar. Hakkımı nasıl arayacağım? İ. E.
izin sitede yönetim açısından doğru hiçbir şey olmamış ki ben size şunu düzeltin diyeyim.
Bir kere sitenin müteahhidi aynı zamanda yöneticisi değildir. İkincisi, şirket çalı...
https://sarikayamusavirlik.net/hicbiri-yonetici-degil-haber-5352
-
Eşimin ortağı olduğu bir şirkette çalışıyorum. Çalışmalarımız sonucu birkaç gayrımenkul yatırımımız oldu bunların hepsi eşimin adına. Benim adıma hiç gayrımenkul yok bizim çocuğumuz da yok. Ben yine de ölümüm halinde eşime ait bu gayrımenkullerin benim mirasçılarıma kalmaması için vasiyetname yapmak istedim, gittiğim bir iki noter vasiyetnameye gerek yok dedi. Benim önce ölümüm halinde benim mirasçılarımın bu mallarda payı olacak mı, olmayacak mı? M.E.
Bir kimsenin mirasçıları kimlerdir? Mirasçılar üç dereceye ayrılır. Birinci derece ölenin alt soyudur. İkinci derece ölenin ana-babası,...
https://sarikayamusavirlik.net/bugun-maliniz-yok-ya-yarin-haber-5366
-
Soru: 1 Ekim 1968 doğumluyum. 1986da 85 gün prim ödedim. 1 Ocak 1987den itibaren 14 Ağustos 1991e kadar da Bağ-Kur ödedim. 14 Ağustos 1991den beri memur olarak çalışıyorum. Bu tarihler arasında hiç borçlanmam yok. Ne zaman emekli olabilirim? Sabit TAN
Cevap: 25 yıl fiili hizmet süresi ve 56 yaş şartına tabisiniz. 7 Ekim 2021e kadar çalışmanızı devam ettirerek, hizmet sürenizi 25 yıla tamamlamanız halinde, 1 Ekim 2024te emekli olabilirsiniz.
1986daki priminiz başlangıç sayılır
Soru: 24 Kasım 1960 doğumluyum. 1986da 3 aylık SSK prim ödemem oldu. Sonra kapattım. Bu beni...
https://sarikayamusavirlik.net/hizmet-surenizi-25-yila-tamamlayip-56-yasi-dolduracaksiniz-haber-5430
-
Eşimin dedesi vefat ettiğinde üç çocuğu varmış. Biri eşimin annesi, diğerleri eşimin iki dayısı. Eşimin annesi 16 sene önce ölmüş, dayılardan biri de. Ölen dayının da çocukları var. Kayınvalidemin de iki çocuğu var. Biri benim eşim. Dededen birkaç gayrimenkul kaldı ama aralarında anlaşıp bölüşemiyorlar. Biz ortaklığın giderilmesi talebi ile dava açsak bize bir yararı olur mu? N.Ö.
Okuyucumun miras kaldı diye saydığı gayrimenkuller öyle yabana atılacak cinsten değil. Bunlar önce üçe bölünecek, bir payı kayınvalidenizin alt soyuna, bir payı ölen dayının alt soyuna bir payı da hayatta o...
https://sarikayamusavirlik.net/gecikmeyin-dava-acin-haber-5434
-
Kiracım evden çıkarken anahtarı bana teslim etti. Bir anahtarı da kendisinde muhafaza etti. Bunun gerekçesi olarak da, İçeride bir buzdolabı var, birisine vereceğim dedi. Sonra da Evde mücevherlerim vardı diyor. Beni itham ediyor. Ben ne yapmalıyım? E.C.
Kiracının evi tahliye etmesi sadece eşyasının kamyona koyup gitmesi ile olmaz. Gayrimenkulün anahtarlarının kiralayana teslimi de şarttır. Sizinki teslim etmiş. Teslim etmek demek artık bu yerle hukuki ve fiili ilişkisi kalmadı demektir. Yani kiracınızın da anahtarları fiilen teslim etmekle artık bu yerle ilişkisi kalmamış. Peki...
https://sarikayamusavirlik.net/tutanakla-teslim-alin-haber-5456
-
Bir trafik kazası nedeni ile dava açtık, davayı avukatımız takip etti. kendisine yüzde 10 ücret ödemek üzere anlaşmıştım. Şimdi bizim davamızın sonunda kapak fiyatı 375 bin TL ama benim aldığım 227 bin TL. avukatımız kapak fiyatı üzerinden ücret istiyor, ben ise aldığım paradan vermek istiyorum. Hangisini ödeyeceğim? H.B.
Önce bir konunun açıklığa kavuşması lazım. Bizde yasalarda geçmemekle birlikte kapak hesabı diye bir tabir vardır. Kapak hesabı, bir alacağın icra takibine konu yapılması durumunda icra memurunun yaptığı son hesap için kullanılan tabirdir. Borçlu kapak hesabındaki p...
https://sarikayamusavirlik.net/fark-nereden-haber-5518
-
Sizin dönem içinde evi tahliye eden kiracının durumu hakkındaki yazınızı okudum. Benim de böyle bir problemim var. Ancak benim kira sözleşmemde, Kiracı evi tahliye etmeden bir ay önce kiralayana haber verir anlamına bir cümle var. Ben de gerçekten sözleşmem Mayıs ayında son bulacak iken Şubat sonu çıkmak istiyorum. Bu cümle beni kurtarır mı? Kiralayanım bu yerin çok daha fazla kira getireceğini söylüyor, bu şekilde kiralaması gecikirse zararım büyür mü? K.A.
Geçenlerde benzer bir soruya verdiğim yanıtta, sözleşmede tahliye konusunda böyle bir madde var ise sonucun ne olacağı yer a...
https://sarikayamusavirlik.net/cumlenin-icerigi-onemli-haber-5524
-
2014 yılında banka kredisi ile bir ev aldım. Evi aldım ama evimin zili yok. Yöneticiye söylüyorum Sen alacaksın diyor. Bunu ben mi almalıyım? S.K.
Bunca yıldır bu mesleği yapıyorum, 45 senelik mesleğimin 35 senesi bilirkişilikle geçti ama zilsiz eve rastlamadım. Üstelik bir evin her şeyi tamam olur da bir tek zili eksik olur mu? Sonra bir ev alınır da zili sonradan yeni malik tarafından takılır mı? Tabii bu durumda aklıma saçma sapan sorular geliyor. Mesela diyelim ki evi sattınız, zili de söküp Bu zaten benimdi deyip alıp götürecek misiniz? Sonra, evin tamamında mı zil yok, yok...
https://sarikayamusavirlik.net/derdiniz-zil-olsun-haber-5543
-
Teyzemiz çocuksuz olarak vefat etti. Veraset ilamı çıkaran yakınının veraset ilamında daha önce ölmüş dede mirasçı gibi göründüğü halde benim kardeşim görünmüyor. Bunu nasıl düzeltiriz? B.Y.
Veraset ilamları hasımsız olarak bakılan dava ile veya noterde yapılan talep ile alınır. Mahkemelerde yapılan davalar hasımsızdır ve mahkemece getirtilen nüfus kayıtlarına göre mirasçılar belirlenir. Okuyucumun anlattığı olayda iki şey akla gelir. Birincisi ölenin babası hayatta olmadığı halde nüfus kayıtlarında hâlâ diri görülmektedir. Bunun için önce nüfus kayıtları düzeltilmelidir. Dede hayat...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-tane-olmaz-haber-5555
-
Binamız 15 bağımsız bölümlü. Bunlardan yedi mesken ve bir dükkan sahibi olan eski toprak sahibi. Bize haber göndermiş, binayı kentsel dönüşüm talebi ile müteahhide verecekmiş. Bize söylediği şu: Ben müteahhit ile anlaştım. Benim anlaşmam yeterlidir. Size sadece haber veriyorum, ev müteahhide verilmiştir diyor. Bu iş bu kadar kolay mı? F.Ş.
Sizin binada daire sahibi olan vatandaşa Televizyonda gülücükler dağıtarak, beşte dört ile karar aldık evi müteahhide verdik, altı ay sonra yeni evimizdeyiz gibi gerçekçi olmayan sahneler seyrettirilirse sonuç böyle olur işte. Bir binada sekiz da...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-basina-sozlesme-yapamaz-haber-5560
-
133 üyeli bir kooperatifte yönetim kuruluna seçildik. Kooperatifin tasfiye işlemlerini yaptık ve yarım kalan işlerini bitirdik. Bizden sonra yönetimi devralan kurul aylık 50 TL olan aidatı 100 TLye çıkardı. İçlerinde benim de olduğum 15 kişi bu karara itiraz etti. Biz aidatları ödemedik, bizi icraya verdiler. İtiraz ettik sonra bizi dava ettiler. Ben trafik nedeni ile duruşmaya yetişemedim, hakim aleyhime karar vermiş. Diğerlerinin davası devam ediyormuş. Bu durumda ben hakkımı nasıl arayacağım?
Bir mahkemenin verdiği kararın denetimi temyiz yolu ile Yargıtayda yapılır. Mahkemenin...
https://sarikayamusavirlik.net/kararlar-cogunlukla-da-alinir-haber-5574
-
Olmaz olmaz dediğim şey oldu. Dolandırıcılar peşime düştü, beni kıstırıp kredi kartı numaramı almaya çalıştılar, tabii alamadılar.
İşte sizi de telefonla ararlarsa yapmanız gerekenler...
Telefonum ısrarla çalıyordu. Açtım. x Bankadan arıyoruz, sigortanızı yenileyeceğiz, size yarın 2400 lira fatura edilecek, kanunen bildirmemiz gerek dediler. Ne sigortası, iptal edin dedim. O kadar kolay değil dediler...
***
Birçok bankada hesap açıp işlemler yapıyorum. Gizli müşteriyim anlayacağınız (ismimin gizlendiği kadar). x banktan aldığım kredi kartım da bunlardan biri. Beni ...
https://sarikayamusavirlik.net/eyvah-dolandirici-haber-5616
-
Şubat 2015te bir daire aldım? O tarihten bu yana aidatlarımın muntazam ödüyorum. Ancak benden önceki malik 9 ay aidat ödememiş, yönetim bunu benden istiyor. Hatta beni icraya verdi. Bu borcu ben mi ödeyeceğim, yoksa eski malik mi? S.E.
CEVAP
Kat mülkiyetine tabi binalarda aidat borcundan hem malik hem kiracı birlikte sorumludur. Ancak bağımsız bölüm el değiştirdiğinde yeni malik tapuda tescil tarihinden sonraki dönemden sorumludur. Önceki dönem borcu eski malikindir.
Bu nedenle sizin ödemek zorunda olduğunuz dönem Şubat 2015ten başlar. Nitekim siz bu tarihten sonra aida...
https://sarikayamusavirlik.net/subat-2015ten-sonra-haber-5617
-
Emekli maaşı ile geçinen bir kadınım, yalnız yaşıyorum. Kirada evim var, bir de yazlığım. Aldığım kirayı emekli maaşıma katıp ancak geçiniyorum. Devlet benden yılda 2500 TL vergi alıyor. Evimden kira geliri elde etmek için ısınma sistemi olmayan yazlık evimde özellikle kışın zor şartlar altında yaşıyorum. Bu durumda devlet bana ne gibi kolaylık sağlar? O.M.
Devletin size sağladığı kolaylığı bugünkü mevzuat içinde söylersem ikiye ayırmam lazım. Birincisi: Kira geliri için Gelir Vergisi ödeyeceksiniz. Bunun yıllık 3600 TLsi vergiden muaf.
Bir de götürü gider sistemini benimseyenler ...
https://sarikayamusavirlik.net/kolaylik-saglandi-haber-5644
-
Bir mağazadan taksitle bir ürün satın aldım. Ürün arızalı çıktı. Ancak ben bunun için bonolar vermiştim. Şimdi Ürünü geri alın dedim, almadılar. Bir de beni icraya vermişler. Ne yapmalıyım? G.K.
Bir ürün alındıktan sonra arızalı çıkarsa en kısa zamanda ürünü satana durum bildirilmelidir.
Bu durumda vatandaşın talepleri şunlar olabilir: Vatandaş ürünü iade edip parasını geri ister, ürünün onarımı mümkün ise onarım ister ya da sağlamı ile değiştirilmesini ister.
Bunların haricinde bir de bedel indirimi talebi olabilir ki çoğunlukla ürün randıman vermiyor ise bedel indirimi ...
https://sarikayamusavirlik.net/birkac-alternatif-var-haber-5687
-
Kiracım, daireye 2010da girdi. 2014te kendisi ile yeni bir sözleşme yaptık. Sözleşmenin özel hükümleri bölümüne, 2010 tarihli sözleşmeyi feshettiğimizi yazdık. Şimdi benim kiracım altı yıllık kiracı mı iki yıllık kiracı mı? Yani kira bedelinin rayice yükseltilmesi talebinde bulunabilir miyim? Kiracımı nasıl çıkarırım? Z.Z.
Vatandaş kendi kendine neler yapıyor, akıl almaz. Sormam lazım: Aynı kiracı aynı evde oturmaya devam edecek ise ve elinizde de yazılı kira sözleşmesi var ise ortada bir yerde yeniden niye sözleşme yaparsınız? Üstelik birinci sözleşmeyi feshetmeyi neden düşünürsünüz...
https://sarikayamusavirlik.net/ikinci-sozlesme-gereksiz-haber-5711
-
Arsamı kat karşılığı müteahhide verdim. Müteahhit binayı yapmaya başladı. Bu arada tüm daireleri kendi adına tapuya tescil ettirmiş. Şimdi bana iki dairenin satışını yapalım diyor. Satışını yapmayı teklif ettiği kişi benim. Bu durumda benden bir de iskan için para istiyor. Oysa sözleşmemizde masrafların müteahhide ait olduğu yazılı. Bu mesele nasıl halledilir? E.O.
Şimdi okuyucum bana iskan masrafını soruyor ama bence problemi daha büyük. O da şu: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığında arsa sahibine verilecek daireler ile müteahhide verilecek daireler sözleşmede belirtilir ve tap...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yanlis-hazirlanmis-haber-5725
-
Kaçak elektrik bedeli konusunda tüketici hakem heyetine başvurdum. Hakem heyeti beni haklı buldu ve kayıp kaçak bedelinin iadesine karar verdi. Ancak kurum avukatı tüketici mahkemesine başvurdu. Avukat tutma gücüm yok. Haberlerde, Erzincan Tüketici Mahkemesinin iade kararı verdiğini duydum. Bu kararı bana temin edebilir misiniz? M.Ç.
Yurtta verilen mahkeme kararlarını bir çırpıda temin etme imkanımız yok, bizler ancak Yargıtay kararlarına ulaşabiliyoruz. Sizin olayınız için ise şöyle bir açıklama getirirsem umarım yardımcı olabilirim. Öncelikle usuli bir işlemden söz edeceğim. Tüketic...
https://sarikayamusavirlik.net/genel-kurul-karari-var-haber-5728
-
Çocuğum 11 aylıktı, eşimden boşandım. Şimdi 19 yaşında. Velayeti annede ama çocuğumun bir rahatsızlığı nedeni ile annesi halen benden nafaka alıyor. Oysa çocuğum halen üniversitede okuyor. Ayrıca annesi çocuğumu benim aleyhime tahrik ederek her türlü ilişiğimizi kesiyor. Ben emekli oldum, annesinin mali durumu iyi. Buna karşı ne yapılabilir? A.S.
Okuyucumun durumunu kısa bir sorudan sonra yanıtlamak mümkün değil. Zira, çocuğu üniversitede okuyor ama bir rahatsızlığı var. Okuyucum bu rahatsızlığın adını mektubunda yazmış ancak hekim olmadığım için bu rahatsızlığın insanda ne gibi bir ...
https://sarikayamusavirlik.net/velayet-son-bulmustur-haber-5735
-
Bir anonim şirketin ortağıyım. Müşteri ile ilgili olarak üstlendiğimiz bir işin gecikeceği kuvvetle muhtemel. Bu halde de önümüze bir tazminat konusu gelecek. Ben ise bu olayla ilgili sözleşmede şirketin kefiliyim. Bu tazminat konusu bana da yansıyabilir. Böyle bir durumda benim dışımda eşim veya çocuklarımın malvarlığı riske girer mi? B.Z.
Sizin şirketiniz tazminat ödeme durumuna gelirse ve siz müteselsil kefil iseniz bu borç için size de başvurulabilir. Ancak kefalet konusuna dikkat çekmek isterim. Şayet kefaletiniz müteselsil kefalet ise durum böyle. Şayet sadece kefil olarak imza...
https://sarikayamusavirlik.net/iflas-riski-var-haber-5741
-
Her gün yeni bir haber çıkıyor, Emekliye promosyon diye. Bugüne dek tek kuruş yok. Bu konuda ne diyorsunuz? Bu para ne zaman alınır? K.L.
Bu soru bir tek okuyucumdan gelmiyor, yaygın bir problem ve emeklinin beklentisi. Benim ne düşündüğüm önemli ise söyleyeceğim ama bana kalırsa benimki değil, hükümetin ne düşündüğü önemli.
Ancak ben hükümetin söylediklerini aynen fiiliyata geçireceği konusunda tereddütlüyüm. İşte nedeni: Bu yıl emekliye 100 TL seyyanen zam yapılacaktı. Bugüne kadar alana rastlamadım (ben dahil).
Bu yıl çalışan emekliden SGK destek primi kaldırılacaktı. Ben ...
https://sarikayamusavirlik.net/emeklinin-uc-kurusu-ile-oynamayin-haber-5790
-
Müteahhit arsa sahibi ile anlaşmış ve 64 daireli bina inşa etmiş. Bunlardan 25 tanesi toprak sahibinin. Müteahhit bu 25 daire için toplu kat irtifakı tesis etmiş bizim daireler için münferit kat irtifakı tesis edilmiş. Biz şimdi kat mülkiyetine geçmek istiyoruz ama tapu Toplu kat irtifakı münferide çevrilmeden olmaz diyor. Bunu nasıl temin ederiz? T.A.
Şu gayrimenkul ve kat mülkiyeti ile ilgili konularda olmaması gereken ne kadar fikir varsa hepsi piyasada dolaşıyor. Bu da onlardan biri. Üstelik çok yadırgadığım bir durum var. Bizler ve benim gibi hukukçu meslektaşlarım, yasa hükümle...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-irtifaki-tum-bina-icin-alinir-haber-5811
-
Soru: Vefat eden memur emeklisi eşimden yüzde 75 maaş bağlandı. Engelli oğlum kalan yüzde 25i alır mı? Vefat ettiğimde hem benim hem de annesinin maaşından hak talep edebilir mi? Fahrettin OLCAR/HATAY
Cevap: Emekli Sandığı, öğrenimine devam edenler hariç erkek çocuklara malul ve muhtaç olmaları şartıyla yetim aylığı bağlar. Sosyal Güvenlik Kurumu, oğlunuzun malul ve muhtaç olduğuna karar verirse, oğlunuza yüzde 30 yetim aylığı bağlanır. Ancak sizin aylık oranınız yüzde 75ten yüzde 60a düşer. Oğlunuzun annesinden ve sizden aylık alması için, yine muhtaçlık ve malullük şartı aranır. S...
https://sarikayamusavirlik.net/oglunuza-aylik-baglanirsa-aylik-baglama-oraniniz-yuzde-75ten-60a-duser-haber-5812
-
Evlendiğim adam benden iki adet senet aldı. Biri 17 milyar diğeri 7 milyar TL. Bunun karşılığında bir arsayı üzerime yaptı ama arsanın üzerinde iki haciz varmış satıldı. Derken beni icraya verdi ve ben imzamı inkar ettim ama hakkımda 15 milyar lira tazminata hükmedildi. Sonra menfi tespit davası açtım ve kazandım. Şimdi 15 milyar liramı geri alabilir miyim? B.A.
Okuyucumun verdiği rakamlara bakarsanız bu değerler bugünkü para değeri üzerinden olsa dudak uçuklatır. Karı koca arasında böyle milyarlarla ifade olunan borçlanmalar olabilir mi?
Benim yanıtım olamaz ve bunun için ben ...
https://sarikayamusavirlik.net/borc-iliskisi-karisik-haber-5858
-
2010da kredi ile daire aldım. Tapusunu verdiler. Dört yıl geçti, biri çıkıp Bu yer benim dedi. Müteahhit ile anlaşmış ve parasını verip satın almış. Peki nereyi satın almış? diye inceledim. Benim dairemin bulunduğu katta iki daire var. Oysa üstteki katlar üç daire. Yani müteahhit bizim kattaki üç daireyi iki daire olarak yapmış, aradaki üçüncü daireyi bizim iki daireye katmış. Gelen vatandaş da aradaki daireyi istiyor. Müteahhit Sığınağı dükkana çevirir veririm demiş. Benim hakkım ne? K.A.
Bu soru var ya hukuk fakültesinde imtihan konusu olur ve pek çok öğrenci çakar. Okuyucum m...
https://sarikayamusavirlik.net/daire-gitmez-ama--haber-5879
-
Binamızın önünde araç park edecek bir alan var. Kat malikleri kura çekelim herkesin yeri belli olsun dedi ve kura çektik. Benimki en uçta kaldı ama yoldan geçen araçların manevra alanı olduğu için benim aracıma çarptılar. Böyle yer tahsisi yasal mıdır? H. M.
Okuyucumun sorusu pek çok kişinin sorunu. Binalar öyle iç içe yapılıyor ki araç park edecek yer yok. İyi ama senelerdir yapılan binalardan garaj parası kesiliyor? Bunlar mahallelere kat otoparkı yapmak için toplanmadı mı? Toplandı. Peki o kat otoparkları nerede? O paralara ne oldu? Meçhul! Birinci ihtimal, şayet araç park alanı ola...
https://sarikayamusavirlik.net/aracin-mi-var-derdin-var-haber-5885
-
Geçen hafta içinde bir binada mesken nitelikli bir daire satın aldım ve ben burayı muhasebe bürosu olarak kullanmak istiyorum. Yönetim planı meskenlerin işyeri olarak kullanılmasını yasaklamış durumda. Benim bu yeri muhasebe bürosu olarak kullanmamda bir sakınca olur mu? A.T.
yanıt vermeden önce olaya genel hatları ile bakmakta yarar var. Kat mülkiyetine tabi binalarda, mesken olarak tescilli bağımsız bölümlerde işyeri açılamaz. Ancak büro vasfında işyerleri açılabilir. Bu kabil işyerlerine örnek avukatlık bürosu, muhasebe bürosu gibi bürolardır. Şayet yönetim planında aksine bir hükü...
https://sarikayamusavirlik.net/buronuz-hayirli-olsun-haber-5895
-
Yeni Başkan Murat Çetinkaya liderliğinde ilk kez toplanan Merkez Bankası Para Politikası Kurulu faiz kararını verdi. Faiz koridorunun üst bandı 50 baz puan inerek yüzde 10'a düştü. Merkez, politika fa
Merkez Bankası, Murat Çetinkaya başkanlığında ilk Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısını yaptı.
TCMB Marjinal Fonlama Faizi'ni, 50 baz puan düşürerek yüzde 10.5'ten yüzde 10'a indirdi. Merkez Bankası politika faizini yüzde 7.5'te sabit bıraktı.
HÜKÜMETTEN İLK TEPKİ
Ekonomi Bakanı Mustafa Elitaş faiz indirimi kararı sonrası "Ben Benim beklentim daha yüksekti.Yatırımı tetikleyecek bir indirim bekliyorduk" dedi.
DOLAR SERT DÜŞTÜ
Merkez'den gelen karar sonrasında dolar, Türk Lirası karşısında değer kaybetti. Dolar ilk tepki olarak 2,81 seviyesinin altını gördü. Dol...
https://sarikayamusavirlik.net/merkez-bankasi-faiz-indirdi-haber-5904
-
Soru: 1970 doğumluyum. 1987de SSKlı oldum. Emeklilik için prim ve yılım doldu. Yaşımı bekliyorum ve işsizim. Sağlık hizmeti de vermediği halde Genel Sağlık Sigortası beni borçlandırıyor. Bu borçtan kurtulmanın yolu yok mu? Oktay YAMAN
Cevap: Seçimden önce hemen hemen tüm siyasetçiler Genel Sağlık Sigortası prim borçlarının silineceğine dair taahhütte bulunmuşlardı. Nitekim Meclis bu yönde bir yasayı kabul etti. Cumhurbaşkanında imzada olan yasa, 25 yaşın doldurulduğu tarihe kadar olan prim borcunu siliyor. 25 yaş sonraki borçları silmiyor. Prim borcunuz 25 yaş sonra olduğundan maale...
https://sarikayamusavirlik.net/prim-borclarini-silen-kanun-sizi-kapsamiyor-haber-5946
-
Bir emlakçıdan kiralık daire talep ettik. Bize bir daire gösterdi ancak yatak odası dar göründü. Bize odanın 3 metrekare olduğunu söyledi biz de kabul ettik ve kira sözleşmesi yaptık. Emlakçı kiralayan yerine sözleşmeyi imzaladı biz de kendisine 1200 TL verdik. Sonra daireye girdiğimizde odanın 2.5 metrekare olduğunu gördük. Ev sahibini aradık, sözleşmeyi ben imzalamadım, sorun benim değil dedi. Şimdi paramızı emlakçıdan alabilir miyiz?
l M.K. Bir soruda kaç problem? Şundan başlayayım: Binayı görmüşsünüz, içine girmişsiniz, size uzunluğu emlakçı mı söyleyecek yoksa cetvel mi? Hayatınızd...
https://sarikayamusavirlik.net/is-bu-kadar-zora-sokulur-haber-5999
-
Patron yeni bir iş sahasına gireceğini söyledi, bu konuda kuracağı şirkete beni ortak etti. İki ortaktık, ortaklar arasında patron yoktu. Şirketi kurduk, bir müddet yürüttük ama bankalardan borç yağmaya başladı. Arkasından SGK ve vergi borçları. Baktık ki bizim patron şirket adına bize imzalattığı belgelerle kredi kullanmış, şirketi borca sokmuş. Primler ve vergiler ödenmemiş. Kendisi gezip tozuyor para yiyor. Borçlar iki ortak üzerimize kaldı, ödeyecek para yok, bankalar kredi vermiyor, bir işe giremiyorum. Bundan kurtulmanın yolu yok mu? B.G.
Siz gazetelerde haber olarak okumuşsunuzd...
https://sarikayamusavirlik.net/tuzaga-dusmussunuz-haber-6032
-
Tapuda arsa vasfında görülen bir gayrimenkulde hissedarlardan birinden, arsanın üzerindeki binayı geçen sene satın aldım. Sonra arsada hissesi bulunan birinden hissesinin yarısını aldım. Bu yer kentsel dönüşüme girecek bir yer, hatta üzerindeki bina da yıkıldı. Şimdi bir hissedar benim aleyhime şüf-a davası açmış. Talebinde diğer hissedarlara pay edilsin gibi bir talep de yok. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz? H.A.
Size bir öneride bulunmayacağım, zira davacıya göre taraf tutmuş olurum. Oysa ben tarafsız olarak konular hakkında bilgi aktarıyorum. Size de böyle yapacağım. Şüf-a davasın...
https://sarikayamusavirlik.net/surelere-bakin-haber-6064
-
Size Git benim için borç al veya Borcuma kefil olur musun? diye soran kim olursa olsun, önce bir durun, düşünün. Dik durun ki, yardım edeyim derken, siz de borcun içine çekilmeyin
Sorumlusunuz
Kefil olmak, borcu ve faizini ÜStlenmeK demek.
* Hukuki anlamda sorumlusunuz. 2Ödemede sorun olursa kredi SİCİlİnİz tehlikeye girer.
* Her birimizin aldığı borç, borca kefil olma ile ilgili bilgiler kredi kayıt bürosunda 5 yıl saklanıyor.
* 2 yıl sonra otomobil almak, ev almak istediğinizde sorun çıkabilir. 3finansal oksijen maskesini ÖnCe Kendİnize takın.
* Sizin durumunuz...
https://sarikayamusavirlik.net/kefil-olurken-dikkat-haber-6070
-
Geçen ay bankadan aradılar, cepten kredi talebim ile ilgili görüşmek istediler. Böyle bir talebim olmadığını söyleyince iş araştırıldı ve benim adıma sahte hüviyet ile telefon hattı ve hediye cep telefonu alındığını öğrendim. Hat alan kişi cep telefonu ile yetinmemiş bir de bankadan kredi talep etmiş. Neyse ki banka dikkatli varanmış, beni arama ihtiyacı duymuş. Hattın ve telefonun nereden alındığını araştırdığımda bulunduğum şehrin dışında bir başka şehirden alındığını öğrendim. Savcılığa suç duyurusunda bulunduğum sırada bir de bana bu hattan dolayı 3900 TL konuşma ücreti tahakkuk ettiril...
https://sarikayamusavirlik.net/takdir-etmek-lazim-haber-6082
-
Soru: 3 yıldır özel sektörde çalışıyorum. 12 Ağustosta sözleşmem dolduğu için beni çıktı-girdi yapıp, yeni kanunlara göre yeni sözleşme yapmayı ve bu sözleşmeyle maaşımın da yükseltileceğini söylediler. Bunu kabul etsem, kazanılmış haklarım kaybolur mu? Yeni sözleşme için ille çıktı-girdi yapılması şart mı? Zeynep EDEHAN
Cevap: Sözleşmeniz dolduğuna göre işveren sözleşmeyi yenileyebilir. Ancak sözleşmeyi yenilemek için, mutlaka işe çıktıgirdi yapılması da gerekmez. Zaten fiilen işe ara vermiyorsanız yani çalışmanız kesintisiz devam ediyorsa, çıktı-girdi yapılmaması gerekir. Ancak, bu ...
https://sarikayamusavirlik.net/calismaya-ara-verilmiyorsa-cikti-girdi-yapilmasi-gerekir-haber-6083
-
Aracımla Dilovası gişelerinden geçiş yapıldığı için ceza yazılmış. İyi ama ben hiç Dilovası gişelerinden geçmedim. Nereye itiraz edebilirim? T.K.
Tahmin ediyorum ki siz de haberleri izliyorsunuzdur. Bu ceza işi o kadar yaygın ki kim nereden geçmiş, kim ödeme yapmadan geçmiş artık belli değil. Görmüşsünüzdür köyünden hiç çıkmamış traktör için bile İstanbulda gişelerden kaçak geçti diye ceza gelmiş. Benim bir müvekkilime gelen ceza daha ilginçti. Kendisine ait olmayan bir plaka cezası onun adresine gönderildi.
Malik hanesinde şirketinin ünvanı var ama o şirkette böyle bir araç yok....
https://sarikayamusavirlik.net/sure-on-bes-gun-haber-6084
-
İşyerimi 2010 yılında beş yıllığına kiraya vermiştim, bu yıl yenilemek lazım, kiracı yeni sözleşme yapmamıza gerek yok diyor. Böyle bir durumda sözleşme fesholur mu? Kiracımı 2020de çıkarabilir miyim? M.Y.
Bu, son günlerde en çok sorulan soru. Çünkü 10 yıllık kiracının tahliyesinde sağlanan kolaylık yeni benimsenmeye başladı ama elbette arkasında soruları da beraberinde getirdi. Kira sözleşmesi dönem olarak bittiğinde yenisini yazılı olarak yapmak şart mı? Bu konu yeni değil, çok eskiden beri düzenlenmiştir. Mesele şöyledir: Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracı tarafından süresinde ...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-sozlesme-yeter-haber-6115
-
Sizin tüm yazılarınızı okuyorum ama şimdiye kadar benim problemime benzer bir probleme rastlamadım. İki katlı bir evde oturmaktaydık. Alt katta ben, üst katta annem-babam-kardeşim. Geçen gün annem önce beni sokağa attı, sonra da babamı. Derken dışarıda oturan evli ablam olay üzerine geldi ve annemin akıl hastası olduğunu, bu nedenle ne yaptığını bilmediğini, alt katı, yani benim oturduğum katı kiraya vereceğini onu da evlatlıktan attığını söylediğini anlattı. Bu durumda ne yapabiliriz? M. G.
Önce bu işi akli dengesi yerinde biri yapsaydı olur muydu, ona bakalım. Bir evde oturuyorsunuz ...
https://sarikayamusavirlik.net/vasi-tayini-gerekebilir-haber-6122
-
Zenginlere özenmeyen yoktur. Bir zengin olsak da bütün dertlerimiz çözülse deriz. Zannederiz ki onlar dertsizdir, mükemmellik içinde yaşarlar ama gerçek öyle değil. İşte size zenginlerin en temel 11 derdi. (Belki biraz içiniz ferahlar)
1. Vergi
Kazanıyoruz kazanıyoruz her şey vergiye gidiyor!
2. Miras
Paramı nasıl böleceğim? Kime bırakacağım? Geride kavgasız dövüşsüz nasıl başaracaklar paylaşmayı?
3. Aşk
Beni param için mi seviyor acaba? Çulsuz olsaydım da sever miydi?
4. Çocuk
Şımartmadan nasıl yetiştiririm, kıyamıyorum yavrum. Servetimi devam ettireb...
https://sarikayamusavirlik.net/zenginin-11-derdi-haber-6129
-
Soru: Eşim 1970 doğumlu.16 Aralık 2006da sigortalı oldu ve 16 gün prim ödedi. 2008de kendi adına işyeri açarak 2744 gün Bağ-Kura prim ödedi. Sigorta emeklisiyim. İşyerini benim üzerime devretse iyi olur mu?
Kadın olduğu ve ilk işe girişi SSK olduğundan daha mı avantajlı olur? Kalan günlerini isteğe bağlı sigortaya mı yoksa isteğe bağlı SSKya mı yatırsak daha önce emekli olur? Ahmet YILDIZ
Cevap: Bağ-Kurlular faaliyetlerine son vermeden başka bir işyerinde sigortalı çalışarak SSKya prim ödeyebiliyor. Eşiniz sigortalı çalışarak SSKya 1740 gün daha prim ödeyip primini 4500 gün...
https://sarikayamusavirlik.net/esiniz-sigortali-oldugu-surece-sizin-ustunuzden-saglik-yardimi-alamaz-haber-6143
-
Size Mardin'in bir köyünden yazıyorum. Tarlamın yanında karakol var.
Bu karakol hem tarlamı kullanıyor hem de karakolun emniyeti için yolun benim tarlamdan geçirileceği söyleniyor.
Kaymakam geçenlerde buranın kaç para edeceğini sorar gibi oldu.
Bu durumda benim tarlamdan yol geçerse tarla elimden alınır mı? Yoksa bana tarlanın parası ödenir mi? T.U.
Bir kimsenin malının kullanılması da elinden alınması da bir bedel karşılığı olur.
Şayet malı kullanılıyor ise kendisine bir kullanma bedeli ödenir ki hukuki tabirle buna ecrimisil diyoruz.
Şayet mal elinden alınacak...
https://sarikayamusavirlik.net/galiba-kamulastirilacak-haber-6204
-
Dedem, eşi öldükten sonra eve gelen yardımcı kadına evlenme teklif ediyor. O tarihte 77 yaşında, yardımcı kadın ise 39 yaşında. Bu arada evini satış gösterip kadının üzerine yapıyor. Dedem şimdi 85 yaşında, vefatı halinde çocuklarının evden hak talep etmeleri mümkün mü? S.K.
Dedenizin evlenme tarihindeki yaşını ve bugünkü yaşını yazmışsınız. Bunun ne önemi var? Belli ki dedenizin ruhu genç. Bu nedenle de 39 yaşında bir hanımla evlenmesinde ne sakınca olabilir ki? Mühim olan doğum tarihi değil, insanın hissettiği yaştır derler. Bu söz benim değil, toplumda böyle bir laf dolaşır, gerçe...
https://sarikayamusavirlik.net/yas-farkinin-onemi-yok-haber-6228
