-
Hisseli bir arsayı kiralayıp ahır yapmak istiyorum. Hissedarlardan biri ile anlaştım. Böyle bir sözleşmeye diğer hissedarlar karşı çıkabilir mi? H.S.
Bir gayrimenkulün kiralanmasında genel kural olarak malik olmak şart değildir. Malik olmayan kimseler bile kira sözleşmesi yapabilir.
Ancak bunu sadece bilgi olsun diye söyledim. Yoksa önüne gelen kendine ait olmayan gayrimenkulleri gelişigüzel kiralasın anlamı çıkmasın. Bunu söylememin nedeni, hisseli bir gayrimenkulde, hissedarlardan birinin de kira sözleşmesi yapabileceğini anlatmak içindi. Ancak bunu söyledikten sonra bazı det...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-riskleri-var-haber-5473
-
Evli fakat 30 yıldır ayrı yaşayan birinin üçüncü kişi ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapması mümkün mü? H.G.
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bir ivaz karşılığında bakım alacaklısına ölünceye kadar bakması için yapılan sözleşmelerdir. Bu sözleşmelerde ivaz dediğimiz bakma bedeli, bakacak olan kimseye ya sözleşme ile verilir veya ölüme bağlı olarak vadolunur.
Dolayısı ile bakıma muhtaç kimseye bakan kişi, karşılığını mal olarak alır. Ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde evli olunması sözleşmeye engel değildir. Buradaki şart, bakıma muhtaç olmaktır.
Bakım...
https://sarikayamusavirlik.net/evlilik-engel-degil-haber-5482
-
Bir ev kiraladım. Sözleşmem bir yıllık. Ancak dört ayın sonunda evden ayrılmam gerekti. Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir miyim? M.Ç.
Kiracının kira sözleşmesini fesih hakkı vardır ama bu fesih dönem sonunda olmalıdır. Yani siz kira sözleşmesini tek taraflı olarak ancak bir yılın sonunda feshedebilirdiniz. Peki bugün şartlar feshetmeyi gerektiriyor ise ne olacak? Bir yıllık kira sözleşmesi yapıldığında iki taraf da taahhüde girer. Kiracı, kiralayana bir yıl boyunca kira bedeli ödeyecektir.
Yani kiralayanın cebine bir yıllık kira parası girecektir. Kiralayan ise bir yıl boy...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-miktar-tazminat-odersiniz-haber-5493
-
Acun Ilıcalı ile Faruk Süren'in sahibi olduğu Transtürk Holding arasında hisse devri anlaşması feshedildi. Hisse anlaşmasının duyurulduğu tarihten bu yana Transtürk Holding hisseleri 6 kattan fazla de
Konuyla ilgili olarak Transtürk Holding dün akşam saatlerinde KAPa bir açıklama yaptı. Yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
"20.11.2015 tarihli özel durum açıklamamızda özetle, Şirketimiz pay sahipleri Star Holding A.Ş. ile Faruk Erol Süren'den alınan yazıda Transtürk Holding A.Ş.'nde (Şirket) sahibi oldukları Borsada işlem görmeyen, (A) grubu, imtiyazlı, 1 Kuruş nominal değerli, toplam 3.547 adet hamiline yazılı payların tamamının, sözleşmedeki şartların gerçekleşmesi koşulu ile Acun Ilıcalı'ya devredilmesi konusunda 20.11.2015 tarihinde Pay Devri Sözleşmesi imzaladıkları bilgis...
https://sarikayamusavirlik.net/acunun-transturk-anlasmasi-feshedildi-haber-5515
-
Sizin dönem içinde evi tahliye eden kiracının durumu hakkındaki yazınızı okudum. Benim de böyle bir problemim var. Ancak benim kira sözleşmemde, Kiracı evi tahliye etmeden bir ay önce kiralayana haber verir anlamına bir cümle var. Ben de gerçekten sözleşmem Mayıs ayında son bulacak iken Şubat sonu çıkmak istiyorum. Bu cümle beni kurtarır mı? Kiralayanım bu yerin çok daha fazla kira getireceğini söylüyor, bu şekilde kiralaması gecikirse zararım büyür mü? K.A.
Geçenlerde benzer bir soruya verdiğim yanıtta, sözleşmede tahliye konusunda böyle bir madde var ise sonucun ne olacağı yer a...
https://sarikayamusavirlik.net/cumlenin-icerigi-onemli-haber-5524
-
Dedemin tapulu bir gecekondusu vardı. Dayım dedem hayattayken ona bir şeyler imzalattırmış ve evin yüzde 60ını üzerine geçirmiş. Sonra diğer mirasçılar bu durumu görünce mahkemeye verdik. Fakat dayım da evin arkasındaki bir parseli aldığını söyleyip diğer mirasçılardan para talep ediyor. Bunun için o da dava açtı. Şimdi dedem öldü. Bu durumda dedemden kalan evin satılmasını veya hile ile el değiştirmesini nasıl önleriz? C.R.
Dede hayatta iken yapılan sözleşmenin ne olduğunu bilmek çok önemli. Evin yüzde 60ını dayım aldı demekle işin mahiyeti anlaşılamıyor, zira müteahhit kesimi ...
https://sarikayamusavirlik.net/mahkeme-tedbir-karari-verir-haber-5533
-
Binamız 15 bağımsız bölümlü. Bunlardan yedi mesken ve bir dükkan sahibi olan eski toprak sahibi. Bize haber göndermiş, binayı kentsel dönüşüm talebi ile müteahhide verecekmiş. Bize söylediği şu: Ben müteahhit ile anlaştım. Benim anlaşmam yeterlidir. Size sadece haber veriyorum, ev müteahhide verilmiştir diyor. Bu iş bu kadar kolay mı? F.Ş.
Sizin binada daire sahibi olan vatandaşa Televizyonda gülücükler dağıtarak, beşte dört ile karar aldık evi müteahhide verdik, altı ay sonra yeni evimizdeyiz gibi gerçekçi olmayan sahneler seyrettirilirse sonuç böyle olur işte. Bir binada sekiz da...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-basina-sozlesme-yapamaz-haber-5560
-
Bursa Deniz Otobüsleri, zamandan ve basılı kağıtla arşivleme maliyetinden tasarruf etmek amacıyla 29 Şubat itibarıyla "e-bilet" uygulamasına geçecek
Bursa Büyükşehir Belediyesi'nden yapılan yazılı açıklamaya göre; Nisan 2014te "e-fatura", Ocak 2015te "e-defter"e geçilen BUDOda "e-bilet" için Ağustos 2015te sözleşme imzalandı. Büyükşehir Belediyesi bünyesindeki Bursa Ulaşım Toplu Taşım İşletmeciliği Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi (BURULAŞ), e-bilet projesini 29 Şubatta hizmete alarak BUDOda uygulamaya geçirecek.
BUDOnun ardından teknik hazırlıkların tamamlandığı BURULAŞ Havacılıkta da e-bilet sistemi devreye alınacak. BURULAŞ Genel Müdürü Levent Fidansoy, e-bilet sürecinde mutlu sona yaklaştıklarını, bu sistemle diji...
https://sarikayamusavirlik.net/budo-e-bilete-geciyor-haber-5568
-
Sahibi bulunduğum işyerini bir şirkete kiraya verdim. Kira sözleşmesinin kiracı bölümünde şirket ünvanı veya kaşesi yok. Sadece bir şahıs ismi yazılı, şirkete ait bir yetki belgesi de olmadan bu şahıs tarafından imzalandı. Hukuki girişimde bulunmak için şirketi mi muhatap alacağım şahsı mı? M. F.
Kira sözleşmelerinde kiralayan ile kiracının imzası bulunur. Taraflardan biri hükmi şahıs ise yani sizin örnekte olduğu gibi bir şirket ise imza hanesinde şirketin ünvanı bulunmalıdır. Ayrıca o şirketi temsil eden kişinin yetkisini gösterir bir de belge almakta yarar vardır. Şirketi temsil e...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraci-imza-atan-kisi-haber-5604
-
Bakan Faruk Çelik Meclis Genel Kurulu'nda konuştu ve binlerce personelin kamuya alınacağı müjdesini verdi
Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanı Faruk Çelik, bu yıl içinde 2 bin 71 gıda, ziraat, veteriner, harita mühendisi alınacağını belirterek, bin sözleşmeli personelin de ilgili kuruluşlara alınacağını söyledi.
2016 Yılı Bütçe Kanun Tasarısı Görüşmelerinde milletvekillerinin sorularına cevap veren Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanı Faruk Çelik, Atama müjdesi bekleyen 2 bin 71 gıda, ziraat, veteriner, harita mühendisi personel bu yıl içinde alınacak, bin sözleşmeli personel de ilgili kuruluşlara alınacak dedi.
https://sarikayamusavirlik.net/bakan-celikten-personel-alimi-mujdesi-haber-5623
-
Babama ait binayı müteahhide verdik. Buraya yedi daire yapılacaktı. Babam iki daire aldı beş daire de müteahhide kaldı. Bu durumda babama vergi çıkar mı? T.D.
CEVAP
Değerli okuyucum bana duyduğunuz güvene teşekkür ederim. Bunu ne için öncelikle söyledim. Malum vergi mevzuu maliyecilerin işi ben ise hukukçuyum. Dolayısı ile her zaman inandığım ve yine her zaman söylediğim bir söz var.
Her işi erbabına soracaksın. Bunun yanıtını maliyecilerin vermesi gerekecek. Ben şimdi size bildiğimi söyleyeceğim ama başkasının işine karışmak gibi olacak. Şayet yanıtımda bir hata olursa ve d...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeyi-sunun-haber-5669
-
Soru: 2009da İSKİ Genel Müdürlüğüne Kamu Personeli Seçme Sınavı (KPSS) ile İşkur vasıtası ile engelli işçi statüsünde girdim. Daha sonra 2014te engelliler için yapılan EKPSS sınavını kazandım, aynı kuruma yani İSKİ Genel Müdürlüğüne memur olarak atandım. 2009-2014 yılları arasındaki kıdem tazminatımı, İSKİde yürürlükte olan toplu iş sözleşmesine göre 3600 günü tamamlamadığımdan alamadım. Aynı işyerinde hiç ayrılmadan çalıştığımdan ötürü bu tazminat hakkım değil mi? Dava açsam alabilir miyim? Turan AYATA
Cevap: Aynı işyerinde de olsa, işçi olarak çalışırken kendi isteğinizle işten ...
https://sarikayamusavirlik.net/kidem-tazminati-icin-on-yil-icinde-dava-acmanizda-yarar-var-haber-5680
-
Dükkanımı aylığı 1000 TLye kiraya verdim ama kiracı kendiliğinden aylığı 300 TLden sözleşme hazırlamış, maliyeye de bunu vermiş ve gereken yerlere bunu gösteriyor. Kendisini savcılığa şikayet ettim ama sözleşmede iki imza bulunmuyor diye takipsizlik kararı verildi. Ben de kendisine tahliye davası açtım. Şimdi bu kontratım geçersiz mi, bu kiracıyı tahliye ettiremeyecek miyim? Y.M.
Okuyucumun iki ayrı hukuki meselesi var. Birincisi sahtecilik. Çok yaygındır, özellikle işyeri kirası mesken kirasından yüksek olduğu için işyeri kiracıları maliyeye gerçek kira sözleşmesini vermez. Düşük ...
https://sarikayamusavirlik.net/suc-olusmus-haber-5681
-
Koç Holding, 15 Mart'ta tamamlanmak üzere 750 milyon dolarlık tahvil ihraç edecek
Koç Holding A.Ş.nin, Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yayımlanan açıklamasında, yurt dışında satışa sunulmak üzere ihraç edilecek 750 milyon ABD doları nominal değerli tahvil ihracına ilişkin Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanan tertip ihraç belgesine de yer verildi.
Tahvil ihracına ilişkin yüklenim sözleşmesinin (subscription agreement) imzalandığı kaydedilen açıklamada, ihraç ve satış işlemlerinin 15 Mart 2016 tarihi itibarıyla tamamlanmasının planlandığı da aktarıldı.
DHA
https://sarikayamusavirlik.net/koc-holding-750-milyon-dolarlik-tahvil-ihrac-edecek-haber-5689
-
Kiracım, daireye 2010da girdi. 2014te kendisi ile yeni bir sözleşme yaptık. Sözleşmenin özel hükümleri bölümüne, 2010 tarihli sözleşmeyi feshettiğimizi yazdık. Şimdi benim kiracım altı yıllık kiracı mı iki yıllık kiracı mı? Yani kira bedelinin rayice yükseltilmesi talebinde bulunabilir miyim? Kiracımı nasıl çıkarırım? Z.Z.
Vatandaş kendi kendine neler yapıyor, akıl almaz. Sormam lazım: Aynı kiracı aynı evde oturmaya devam edecek ise ve elinizde de yazılı kira sözleşmesi var ise ortada bir yerde yeniden niye sözleşme yaparsınız? Üstelik birinci sözleşmeyi feshetmeyi neden düşünürsünüz...
https://sarikayamusavirlik.net/ikinci-sozlesme-gereksiz-haber-5711
-
Emlak firması ile sözleşme imzaladım. 6 aydan aşağı olmuyor denilerek sonradan 3 ayda olabileceğini öğrendiğim, fakat sonradan noter ihtarı ile sözleşmeyi feshettiğim dairemi kendi imkanlarım ile sattım ama firma dava açarak benden ücretini talep etti. Ben tüketici mahkemesine gidebilir miyim?
T.C. Okuyucumun sorusu toplumumuzun bir eksikliği. Nedir bu eksiklik? Şudur: Toplumumuz herhengi bir hukuki işlem yapacak olsa, önüne konulan sözleşmeyi okumadan, incelemeden imzalar. Bu çok yaygındır.
Sonra ihtilaf çıktığında Ben bunu okumamıştım der. Ancak sözleşme içindeki maddeler uy...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesmeler-okunmali-haber-5713
-
Arsamı kat karşılığı müteahhide verdim. Müteahhit binayı yapmaya başladı. Bu arada tüm daireleri kendi adına tapuya tescil ettirmiş. Şimdi bana iki dairenin satışını yapalım diyor. Satışını yapmayı teklif ettiği kişi benim. Bu durumda benden bir de iskan için para istiyor. Oysa sözleşmemizde masrafların müteahhide ait olduğu yazılı. Bu mesele nasıl halledilir? E.O.
Şimdi okuyucum bana iskan masrafını soruyor ama bence problemi daha büyük. O da şu: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığında arsa sahibine verilecek daireler ile müteahhide verilecek daireler sözleşmede belirtilir ve tap...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yanlis-hazirlanmis-haber-5725
-
Maliye Bakanı Naci Ağbal, Başbakan Ahmet Davutoğlu'nun dün açıklamadığı kamuda çalışan taşeron işçilerin kadroya alınmasıyla ilgili konuştu. Ağbal, taşeron işçilerin yeni bir statü ile kadroya alınaca
Maliye Bakanı Naci Ağbal, kamuda istihdam edilecek taşeron çalışanlara yeni bir statü verileceğini belirterek, "Bundan sonra kamuda, özellikle yardımcı işler başta olmak üzere ihtiyaç duyulan alanlarda personel istihdamını sağlamak üzere yeni bir özel sözleşmeli personel statüsü bu" dedi.
720 BİN KİŞİYİ İLGİLENDİRİYOR
Ağbal, NTV televizyonunda taşeron işçilerin kamuya alınmasıyla ilgili düzenleme konusunda soruları yanıtladı. Yaklaşık 720 bin civarında bakanlıklarda, özel bütçeli idarelerde, döner sermayelerde, belediye ve il özel idareleri ile KİT'lerde çalışan personel bulunduğunu...
https://sarikayamusavirlik.net/taseron-iscilerin-kadroya-gecisindeki-detaylari-bakan-acikladi-haber-5737
-
Bir anonim şirketin ortağıyım. Müşteri ile ilgili olarak üstlendiğimiz bir işin gecikeceği kuvvetle muhtemel. Bu halde de önümüze bir tazminat konusu gelecek. Ben ise bu olayla ilgili sözleşmede şirketin kefiliyim. Bu tazminat konusu bana da yansıyabilir. Böyle bir durumda benim dışımda eşim veya çocuklarımın malvarlığı riske girer mi? B.Z.
Sizin şirketiniz tazminat ödeme durumuna gelirse ve siz müteselsil kefil iseniz bu borç için size de başvurulabilir. Ancak kefalet konusuna dikkat çekmek isterim. Şayet kefaletiniz müteselsil kefalet ise durum böyle. Şayet sadece kefil olarak imza...
https://sarikayamusavirlik.net/iflas-riski-var-haber-5741
-
11 milyon emekliye 900 lira promosyon anlaşmasının kesinleştiği iddia edilirken, bunun üstü için pazarlıkların sürdüğü öne sürüldü. İddiaya göre anlaşma ile emekliler parayı peşin alacak
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, bankalarla promosyon pazarlığını tam gaz sürdürüyor. Takvim gazetesinin haberine göre pazarlıklarda şu ana kadar 900 liralık promosyon tutarı kesinleşti. Bankalar tekliflerini 3 yıllık dönem için 900 liraya çıkardı. Şimdi bu tutarın üzerine çıkılması için çalışmalar sürüyor. Bakanlık yetkilileri, önümüzdeki günlerde bankalarla yeniden masaya oturacak. Görüşmede, bankaların teklifini artırmaları istenecek. Anlaşmanın sağlanmasının ardından Sosyal Güvenlik Kurumu bankalarla protokol imzalayacak. Ardından da ödemeler başlayacak.
SÖZLEŞME YAPILACAK
...
https://sarikayamusavirlik.net/emekliye-900-tl-promosyon-iddiasi-haber-5779
-
Doğan Holding Kurumsal İletişimden Sorumlu Başkan Yardımcısı Ahter Kutadgu, dün bazı gazetelerde yer alan Doğan Grubu'na yönelik POAŞ ihalesi iddialarını değerlendirdi. Kutadgu, 'Bir sendikacının böyl
Petrol-İş Başkanı Ali Ufuk Yaşarın şahsi siyasi emelleri için Türkiyenin en köklü ve saygın işçi sendikalarından birinin başkanlık makamını kullandığını belirten Ahter Kutadgu, Bizim üzerimizden itibar cellatlığı yapmasın. Kendisine, bu tutarsız ve gerçek dışı iftiraları nedeniyle dava açıyoruz dedi.
Bugün bazı gazetelerde yer alan Petrol-İş Sendikası Genel Başkanı Ali Ufuk Yaşarın POAŞ ihalesi ile ilgili sözlerine ne diyorsunuz?
Önce bu sözlere yer veren malum medyaya iki çift sözüm var. Ülke gündeminin son derece hayati ve aklı- selim sahibi herkesin vicdanını acıtan konul...
https://sarikayamusavirlik.net/dogan-grubu-petrol-is-baskani-ali-ufuk-yasara-dava-aciyor-haber-5872
-
stanbulun iş merkezlerinden birinde kirada dükkanımız var. Kiracı 10 yıllık. Benzer işyerlerinin kirası 14 bin TL iken bizim kiracı 4 bin TL ödüyor. Sözleşmesi Nisanda bitti. Kiracı 10 yıllık olduğu için tahliyesini isteyebilir miyiz? İ.C.
Okuyucumun sorusu aslında annesinin sorunu imiş. Sorusu içinde problem iki tane. Birincisi kira artırımı ikincisi tahliye. Kira bedeli anlattığı kadarı ile çok düşük, çevrede 14 bin TL kendileri 4 bin TL alıyor. Bu durumda en doğal hakları mahkemeden kira tespiti talep etmek. Bunun için dava açmak gerekiyor ancak kira tespitlerinde dava açmak için ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-problem-var-haber-5963
-
Bir daire alımı için başvurdum. Bunda 18 hisse var ancak bunun üzerindeki daire kaçak. Ben bu daireyi alırsam ne gibi bir zararım olur? M.E.
Önce okuyucumun sorusunun şifresini çözmeye çalıştım ve sanki yukarıdaki soru ortaya çıktı. Şayet yanlış özetlediysem okuyucum daha anlaşılır şekilde sorarsa ve yanıtım farklı olacak ise yine yanıtlarım. Bu istisnai bir uygulama olacak ama anlıyorum ki bir daireye yüklü bir para bağlayacak, bari zarara uğramasın. Bir daire alımı için başvurmak sanki bir satış vaadi sözleşmesi ile ileride yapılacak bir daireye talip olmak gibi geliyor.
Anc...
https://sarikayamusavirlik.net/dogrusu-mevduata-uymak-haber-5972
-
'Satış baskısı oluşturduğu ve hakim durumunu kötüye kullandığı' iddialarının ardından Rekabet Kurulu'nca Mey İçki AŞ hakkında soruşturma başlatıldı
Rekabet Kurumu'nun internet sitesinde yayımlanan duyuruya göre, söz konusu şirketin rakı harici ürünlerin ağırlıklı olarak satıldığı alkollü içki satış noktalarıyla imzaladığı yatırım destek sözleşmesi ve mal alım sözleşmesi hükümleri uyarınca verdiği indirim veya destekler vasıtasıyla, satış baskısı oluşturduğu ve hakim durumunu kötüye kullandığı iddiasına yönelik yürütülen ön araştırma, karara bağlandı.
İHLAL EDİP ETMEDİĞİ ARAŞTIRILACAK
Elde edilen bilgi, belge ve yapılan tespitleri müzakere eden Kurul, Mey İçki AŞ hakkında soruşturma açılmasına karar verdi. Soruşturma, söz kon...
https://sarikayamusavirlik.net/mey-ickiye-sorusturma-haber-5976
-
Maliye Bakanı Milli Piyango özelleştirmesi için için 6 Mayıs'ta ilana çıkılacağını açıkladı. Bakan Ağbal, Milli Piyango İhalesi'yle ilgili ilk tekliflerin 6 Ağustos'ta alınacağını kaydetti
Ağbal'ın konuşmasından satır başları:
İhale ile lisans hakkı 10 yıllığına devredilecek
Yeni ihalede imtiyaz sözleşmesi değil özel hukuk sözleşmesi ihalesi olacak.
Yeni ihalede çekiliş hakkı 1'den 2'ye çıkarıldı
Yeni ihalede peşinat tutarı yüzde 20 olarak belirledik (önceki yüzde 40'tı)
İhaleye katılım şartları önceki ihaleye göre değişmedi
Katılımcı, operatörlük faaliyetini dışarıdan hizmet alma yoluyla sağlayabilecek
Milli Piyango İdaresi, lisans hakkı devredilen şirketi denetleyebilecek
Yeni ihaleye de dolar cinsi çıkılacak ancak kazananın seçim hak...
https://sarikayamusavirlik.net/milli-piyangoda-yeni-ihale-tarihi-belli-oldu-haber-5983
-
Bir emlakçıdan kiralık daire talep ettik. Bize bir daire gösterdi ancak yatak odası dar göründü. Bize odanın 3 metrekare olduğunu söyledi biz de kabul ettik ve kira sözleşmesi yaptık. Emlakçı kiralayan yerine sözleşmeyi imzaladı biz de kendisine 1200 TL verdik. Sonra daireye girdiğimizde odanın 2.5 metrekare olduğunu gördük. Ev sahibini aradık, sözleşmeyi ben imzalamadım, sorun benim değil dedi. Şimdi paramızı emlakçıdan alabilir miyiz?
l M.K. Bir soruda kaç problem? Şundan başlayayım: Binayı görmüşsünüz, içine girmişsiniz, size uzunluğu emlakçı mı söyleyecek yoksa cetvel mi? Hayatınızd...
https://sarikayamusavirlik.net/is-bu-kadar-zora-sokulur-haber-5999
-
Kira kontratımın 5 yıllık süresi bu yıl doluyor. Kiracım Kira kontratını yenilememize gerek yok, otomatikman her sene yenilenir diyor. Bu aleyhime olur mu? Yeni çıkan 10 yıllık kira süresi kanununa bağlı olarak kira kontratımın 2010 yılı başlangıcına göre 10 yıllık süre hangi yıla denk gelir? F.Y.
Kira sözleşmeleri sözleşmenin bitimini müteakip, şayet kiracı tarafından süresinde bildirim yapılarak fesholunmamış ise kendiliğinden birer yıl süre ile ve aynı şartlarla uzar. Sözleşmenin süresi ne olursa olsun, sözleşmenin bitimi tarihinden itibaren birer yıl süre ile uzar. Yani okuyucumu...
https://sarikayamusavirlik.net/kiralayanin-zarari-olur-mu-haber-6006
-
Soru: 3 yıldır özel sektörde çalışıyorum. 12 Ağustosta sözleşmem dolduğu için beni çıktı-girdi yapıp, yeni kanunlara göre yeni sözleşme yapmayı ve bu sözleşmeyle maaşımın da yükseltileceğini söylediler. Bunu kabul etsem, kazanılmış haklarım kaybolur mu? Yeni sözleşme için ille çıktı-girdi yapılması şart mı? Zeynep EDEHAN
Cevap: Sözleşmeniz dolduğuna göre işveren sözleşmeyi yenileyebilir. Ancak sözleşmeyi yenilemek için, mutlaka işe çıktıgirdi yapılması da gerekmez. Zaten fiilen işe ara vermiyorsanız yani çalışmanız kesintisiz devam ediyorsa, çıktı-girdi yapılmaması gerekir. Ancak, bu ...
https://sarikayamusavirlik.net/calismaya-ara-verilmiyorsa-cikti-girdi-yapilmasi-gerekir-haber-6083
-
SSK ve Bağ-Kur emeklilerini Ocak'ta aldıkları iki zammın dışında bir zam daha bekliyor. Temmuz'da açıklanacak enflasyonla emekli maaşı 40 lira ile 200 lira arasında artacak
OCAK'TA ÇİFTE ARTIŞ OLMUŞTU
9 milyon SSK ve Bağ-Kur emeklisine Ocak ve Temmuz olmak üzere yılda 2 kez enflasyon zammı veriliyor. Memur emeklileri ise toplu sözleşme nedeniyle zam alıyor. Ocakta SSK ve Bağ-Kur emeklisinin maaşına yüzde 3.86 enflasyon farkı yansıtılmıştı. Bu emekliler ayrıca 100 lira seyyanen zam da almıştı. Çalışan emeklilerden yapılan yüzde 10luk sosyal güvenlik prim kesintisi de kalkmıştı. Emeklileri Temmuzda da zam bekliyor.
EN AZ 40 LİRA EKLENECEK
Eğer ilk 6 aylık enflasyon yüzde 5 çıkarsa, maaşlar Temmuzda 40 lira ile 200 lira arasında artacak. Oca...
https://sarikayamusavirlik.net/bir-zam-daha-haber-6086
-
İşyerimi 2010 yılında beş yıllığına kiraya vermiştim, bu yıl yenilemek lazım, kiracı yeni sözleşme yapmamıza gerek yok diyor. Böyle bir durumda sözleşme fesholur mu? Kiracımı 2020de çıkarabilir miyim? M.Y.
Bu, son günlerde en çok sorulan soru. Çünkü 10 yıllık kiracının tahliyesinde sağlanan kolaylık yeni benimsenmeye başladı ama elbette arkasında soruları da beraberinde getirdi. Kira sözleşmesi dönem olarak bittiğinde yenisini yazılı olarak yapmak şart mı? Bu konu yeni değil, çok eskiden beri düzenlenmiştir. Mesele şöyledir: Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracı tarafından süresinde ...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-sozlesme-yeter-haber-6115
-
Devremülk sahibiyim. Son yıllarda yönetim dairelere bakmaz oldu. Kullanıma ayrılan eşyalar dairelerde ya yok ya da eskimiş. Bunlarla ilgili nerede dava açabilirim? Ne talep edebilirim? S.B.
Devremülk konusu Kat Mülkiyeti Kanunu içinde yer almaktadır. Devremülk alınırken çoğunlukla bir de sözleşme imzalanmaktadır. Bu sözleşmede tarafların hak ve görevleri yer alır. Demek ki birinci bakılacak husus imzalanan sözleşmedir ki içindeki hükümler incelenmelidir. Olay kat mülkiyeti mevzuatı içinde yer aldığı için sizin bir de yönetim planınız vardır. Dolayısıyla ikinci olarak yönetim planına da...
https://sarikayamusavirlik.net/sulh-hukuk-mahkemesi-bakacak-haber-6149
-
1 Ocak 2016da işyerimi kiraya verdim. Sözleşmede şöyle bir hüküm var: Kiracı uzayan dönemler dahil, dilediği herhangi bir zamanda bir ay önceden haber vererek sözleşmeyi feshederek kiralanan yeri tahliye edebilir. Şimdi kiracım 20 Haziran 2016 için ihtarname çekti. Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini bildirdi. Böylece sözleşme feshedilmiş olabilir mi? Ö.G.
Genel kural, kira sözleşmeleri kiracılar tarafından ancak dönem sonunda feshedilebilir. Ancak kira sözleşmelerinde kiracıya fesih yetkisi verilebilir. Fesih yetkisi verilirken kurulan cümleye dikkat etmek lazım. Bazı hall...
https://sarikayamusavirlik.net/fesih-hakki-taninmis-haber-6152
-
Bir yakınım devremülk için gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmış. Bin lira peşin ödenmiş diğer taksitler senede bağlanmış. Sonra alıcı alımdan vazgeçmiş. Dilekçe yaz, bakalım demişler ama sonra senetler bir başkası tarafından icra takibine konu yapılmış. Bu konuda ne yapabiliriz? E.B.
Tüketici mevzuatı içinde bu tür satışlar ön ödemeli konut satışıdır. Ön ödemeli konut satışlarında satış konusunun tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Aksi halde satıcı sonradan sözleşmenin geçersizliğini ileri süremez.
Sa...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-on-odemeli-satistir-haber-6158
-
Ocakta zam ve enflasyon farkı alan memurlar şimdi temmuzu bekliyor. Temmuzda yüzde 5 zam yapılacak. Peki bu yıl maaşlar ne olacak? Sabah'tan Faruk Erdem yazdı
Memurlar ve memur emeklileri için her yıl iki dönem çok önemli. Ocak ve temmuzda 3 milyona yakın memur ve 2 milyon civarında memur emeklisinin maaşlarında artış oluyor. Artış oranı toplu sözleşme görüşmelerinde ortaya çıkıyor ve 2 yıllık olarak belirleniyor. Son görüşmelerde 2016 için yüzde 6+5 ve 2017 için yüzde 3+4 oranında zam anlaşması yapıldı.
BİLİNMEYEN RAKAM
Memurlar ve memur emeklileri hangi ayda hangi oranda zam alacaklarını biliyor. Fakat önceden bilinmeyen bir veri daha var. O da enflasyon. Hem ocak hem de temmuzda iki ayrı enflasyon oranı belirleniyor. Bunlar 6 ay boyunc...
https://sarikayamusavirlik.net/memur-temmuzda-enflasyon-bekliyor-haber-6201
-
Alman mahkemesi, Almanya'dan Türkiye'ye en çok turist gönderen tur operatörlerinden Vural Öger'e ait şirketin iflasının ardından gerekli ödemeleri yapamadığı için iş adamının özel servetine ihtiyatı t
Alman "Der Spiegel" dergisinin, işadamı Vural Öger´in V.Ö. Travel ve Öger Türk Tur adlı şirketlerin 30 Aralık 2015 tarihinde iflas ettiğini ve iflasın ardından verdiği bazı sözleri yerine getirmediğini iddia etti.
Öger Türk Tur şirketinin Almanya´da yaşayan Türk vatandaşlarına sattığı SunExpress uçak biletleri ve bu nedenle de SunExpress´e 17 milyon Euro borçlandığı kaydedildi.
SunExpress ile girdiği bazı yazılı anlaşmalarda Ögerin bu borca kişisel ve özel servetini de kefil gösterdiği belirtildi. Ancak özel servetinde ise kaydırmalar yaptığı için mahkeme tarafından özel mal varlı...
https://sarikayamusavirlik.net/turk-is-adami-vural-ogere-sok-haber-6209
-
Bir eve kiracı olarak taşındım ama yazılı sözleşme yapmadık. Üç-dört ay kiramı ödedim, sonra çalıştığım işyerinde işime son verildi, bir-iki ay kira ödeyemedim. Ev sahibi kapıya dayandı çıkmamı söyledi. Hatta ben yokken eşimi tehdit etmiş. Derken işe başladım ve borcumun tamamını ödedim. Buna rağmen beni icraya vermişler. Tebligat bana yapılmadı ama bir ay sonra haberim oldu. İtiraz ettim fakat süresi geçti diye kabul olmadı. Bu durumda ne yapabilirim? E.G.
Çok sık yazdığım ve şikayetçi olduğum bir alışkanlıktan yine bahsedeceğim. Bizde adet ihtilaf çıkmadan akıl danışmak değil, ihtila...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ihtimal-var-haber-6242
-
Kat malikleri toplantısında divana imza yetkisi verilebilir mi? Araştırdım ama farklı yanıtlar aldım. Doğru yanıtın sizde olacağına inanıyorum. M.Ö.
Toplumda yapılan bazı yanlışlar var ne yapsanız düzeltemiyorsunuz.
Hukuki konularda da kural değişmiyor. Yıllardır yazarım Kira sözleşmesinde TEFE/TÜFE oranında zam yapılacaktır ifadesi hiçbir anlam taşımaz diye.
Ama önüme gelen kira sözleşmelerinde yıllardır bu ibare var. Sizinki de öyle. Kat malikleri kurulunda alınan kararlar karar defterine yazılır ve toplantıya katılan kat malikleri tarafından imzalanır.
Divana yetki ve...
https://sarikayamusavirlik.net/imza-yetkisi-verilmez-haber-6254
-
Bu ay sonuçlanması beklenen promosyon görüşmelerinde 600 lirada anlaşıldı. Üzerine çıkılması için pazarlık sürüyor. Emeklilere 3 yıl için 900 lira promosyon verilmesi bekleniyor
Haziran ayı birlikte emekliler için promosyon heyecanı da büyüdü. Aylardır süren pazarlık maratonunun bu ay bitmesi ve sözleşmelerin yapılması bekleniyor. Çalışma Bakanlığı yetkilileri ise bankalarla pazarlığı sürdürüyor. İlk başta çok küçük rakamlarla masaya oturan bankalar 3 yıl için 300 lira teklifine ulaşmışlardı. Hatta bir banka yaptığı protokol ile ilk maaşları öderken bu teklifi emeklilere yapmaya başlamıştı. Fakat karşılığında faizli kredili mevduat hesabı açma zorunluluğu getirmesi emeklileri üzmüş ve birçoğu kabul etmemişti.
Ödenecek promosyonun en az 900 TL olması gerektiği h...
https://sarikayamusavirlik.net/emekliye-900-tl-promosyon-mujdesi-haber-6265
-
SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin Temmuz zammı için gözler 4 Temmuz'a çevrildi. Emekliler zam oranını merak ederken; tahminlere göre yeni maaşları belli gibi. Zam yüzde 4 olursa, maaşlarda 152 liraya varan
Tüm emeklilerin maaşı Temmuz'da değişecek. Memur emeklileri toplu sözleşme kapsamında yüzde 5 zam alacak. SSK ve Bağ-Kur emeklileri de bu yılın ilk 6 aylık döneminde gerçekleşen enflasyon oranında zam alacak. SSK ve Bağ-Kur emeklileri zam oranını, memur emeklileri ise enflasyon farkı alıp almayacağını öğrenmek için 4 Temmuz'u bekliyor. Bu tarihte açıklanacak enflasyon verileriyle her şey netleşecek.
YÜZDE 4 GÜÇLÜ İHTİMAL
Ancak ilk 5 aylık enflasyon verileri, ipuçlarını veriyor. Ocak-Mayıs enflasyonu yüzde 3.15 çıktı. Bunun üzerine Haziran enflasyonu eklenecek. Uzmanlar bu veri ış...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-maaslarina-ne-kadar-zam-yapilacak-haber-6267
-
Müteahhit ile kat karşılığı inşaatttan bir dükkan almıştım. 17 yıldır burada market çalıştırıyorum. Ancak hâlâ tapu almış değilim. Belediye benden tapu istiyor. Bu tapuyu nasıl alırım? S.S.
Bu işin doğru yolu müteahhit ile yaptığınız sözleşmeye göre müteahhidin size tapuyu vermesidir. Müteahhitten aldığınızı söylediğiniz için bu çözümü öneriyorum. Şayet arsa sizin idi ise ve arsanızı müteahhide vermiş iseniz yanıtım farklı olacaktı. Müteahhidin size tapuyu vermemesi karşısında bu iş ancak mahkemede hallolur. Dava açarak tapu iptali ve adınıza tescil talebinde bulunacaksınız. Tabii bu d...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-mulkiyeti-var-mi-haber-6294
-
Anadolu Cam Sanayii'nin bağlı ortaklıklarından Anadolu Cam Eskişehir Sanayi Eskişehir Fabrikası işyeri için Kristal-İş Sendikası ile yürütülmekte olan toplu iş sözleşmesi sürecinde sendika 17 Haziran
Anadolu Cam Sanayii tarafından yapılan açıklamada, "Bağlı ortaklıklarımızdan Anadolu Cam Eskişehir Sanayi Eskişehir Fabrikası işyeri için Kristal-İş Sendikası ile yürütülmekte olan toplu iş sözleşmesi sürecinde Kristal-İş Sendikası 17 Haziran 2016 tarihinde grev kararı almış olup, grev uygulama tarihi 29 Haziran 2016 olarak bildirilmiştir. Toplu iş sözleşmesi süreci halen devam etmektedir." ifadelerine yer verildi.
AA
https://sarikayamusavirlik.net/anadolu-cam-sanayiide-grev-karari-haber-6308
-
Dünya devi Nestle ile Tekgıda-İş Sendikası arasında yürütülen Toplu İş Sözleşmesi görüşmelerinde sonuç çıkmadı. Sendika, Nestle'nin Bursa Karacabey'deki fabrikasında grev kararı aldı. 900 işçi yarın g
Tekgıda-İş Sendikası Genel Başkanı Mustafa Türkel, yasal hakları olan fiili greve yarın gideceklerini söyledi. Hürriyet'in haberine göre Türkel, Nestle Gıda ile yürüttükleri ilk TİS görüşmelerinde, anlaşmaya varamadıklarını kaydetti. Türkel, Nestle Gıdanın yanı sıra Nestle Su ve Erikli Su için de görüşmeleri yürüttüklerini kaydetti. Türkelin verdiği bilgilere göre Nestlede toplam çalışan sayısı 1600-1700 civarında.
Grev kararının arabulucu aşaması da dahil 10 görüşmenin sonucunda arılaşmaya varılamadığı kaydedildi. Türkel, anlaşmazlık konuları arasında, ücretin yanı sıra bir diz...
https://sarikayamusavirlik.net/nestlede-900-isci-yarin-greve-cikiyor-haber-6312
-
9 Mayıs 2016da bir daire aldım. İçinde kiracı var. Kiracıya durumu ihtarname ile bildirdim ve kira bedellerini bana ödemesini, kiralanandan çıkmasını istedim.
Kiracının eski malsahibi ile yaptığı kira sözleşmesinin bitim tarihi 1 Eylül 2016. Bu durumda:
Eski malikle yapmış bulunduğu kira sözleşmesi beni bağlar mı? Ben kirada oturuyorum ve burayı kendi kullanımım için aldım. Tahliye davası açabilir miyim? A.A.
Kiracının eski malik ile yaptığı kira sözleşmesi sizi de bağlar. O sözleşme devam ediyor ve taraflar hükümlerine uymalı.
Yeni malik gayrimenkule malik olduktan sonra...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yururlukte-haber-6318
-
2013te satın aldığım evin tapusu var ama iskanı yok. İskan almak için müteahhit, evdekilerin para vermesi gerektiğini söylüyor. Bu paranın toplanması beni ilgilendirmediği gibi ben iskanı olmayan bir evde oturuyorum. Bu durumda ne olur? E.U.
CEVAP
Önce satıcı ile ilişki ne olur? Bir gayrimenkul inşaasında, binanın bittiği tarih veya sözleşmeye göre inşaatın tamamlandığı tarih iskan izninin alındığı tarihtir. İskan izni alınmamış bir bina tamamlanmamıştır.
Dolayısı ile vatandaşa daire satışını vadeden ve bu yolla satış yapan müteahhidin sözleşmedeki sürede inşaatı tamamlam...
https://sarikayamusavirlik.net/iskan-izni-gerekir-haber-6412
-
İzmir Aliağa'da, emekli Yüksel Öztürk'ün kredi kullandığı banka şubesi, ödemeler aksayınca 8 aylık emekli maaşına bloke koydu. Yüksel'in avukatı bunun yasalara aykırı olduğunu ve kesintinin dörte bir
Aliağada bir fabrikada çalışıp emekli olan Yüksel Öztürk, bir bankadan konut kredisi kullandı. Ancak ödemeler aksayınca banka, imzalattığı kredi sözleşmesine göre Öztürkün SGKdan aldığı 8 aylık emekli maaşının toplamı olan 10 bin 302 lirasını bloke etti.
Bunun üzerine Yüksel, avukatı Orhan Altın aracılığıyla İzmir 2. Tüketici Mahkemesinde, haksız kesintinin iadesi için bankanın Genel Müdürlüğüne karşı dava açtı.
Avukat Altın, dilekçesinde, "Müvekkilim bugüne kadar borçlarını düzenli ödemiştir. Yaşadığı ekonomik sorunlardan dolayı bazı gecikmeler yaşanmıştır. Kredi kullandığı ...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-maasi-blokesine-mahkeme-freni-haber-6447
-
9 Mayıs 2016 tarihinde bir daire satın aldım, dairede kiracı var. Kiracının eski malikle yapmış bulunduğu kira sözleşmesinin dönemi 1 Eylül. Ben satın aldıktan sonra kiracıya ihtarname göndererek kira bedellerinin tarafıma ödenmesi istedim.
Kiracı da Haziran 2016 kirasını tarafıma ödedi. Ancak ben kirada oturuyorum ve bu yere ihtiyacım var. Kendim oturmak için aldım.
Bu durumda, eski malikle yapmış bulunduğu sözleşmenin hükmü var mı? Ben ihtiyacım için davayı ne zaman açabilirim? A.A.
CEVAP
Önce kira sözleşmesinin geçerliliği konusu: Yeni malik, eski malikin halefi sıfatını ...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-dort-ay-sonra-haber-6487
-
Dükkanımı kiraya vermek istiyordum. Camına ilan yapıştırdım, biri talip oldu. Ben de kendisine Kira bedeli kadar parayı bankaya hesabıma yatır, sonra gel sözleşmeyi yapalım dedim. Ancak kira yatmadı ama dükkana gittiğimde bu adam kilidi kırıp dükkana yerleşmişti. Ben de 3091 sayılı kanun hükümlerine göre kaymakamlığa başvurdum. Kaymakam talebimi reddetti, Kira sözleşmesi sözlü de olabilir, sen sözlü olarak kiraya vermişsin dedi, kiracıyı haklı buldu. Bir hukukçuya danıştım Tahliye davası açabilirsin bu halde de kiracılığı kabul etmiş olursun dedi. Burada benim durumum nedir? D.B
İ...
https://sarikayamusavirlik.net/kaymakamlik-karari-yanlis-haber-6495
-
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'ndan (EPDK) yapılan yazılı açıklamada, darbe girişiminin yaşandığı gece hizmet vermeyen veya fahiş fiyata akaryakıt satan istasyonlarla ilgili işlem başlatılacağı ve g
Açıklamada sözlerine yer verilen EPDK Başkanı Mustafa Yılmaz, şunları kaydetti:
"Darbe girişiminin olduğu gece bazı akaryakıt istasyonlarının hizmet vermediğini, bazılarının fahiş fiyatla akaryakıt sattığını tespit ettik. Bu konuda vatandaşlarımızın da çok sayıda şikayet dilekçesi geldi. Vatandaşı mağdur eden bu istasyonlar ile ilgili işlemleri başlatacak ve gerekli gördüğümüz takdirde ceza keseceğiz. Bir akaryakıt istasyonu böyle bir gecede hizmet vermeyecek de ne zaman hizmet verecek? Bu durum hiçbir gerekçe ile savunulamaz. Talimatı verdim ve süreci hemen başlattık. Otomasyon üzerind...
https://sarikayamusavirlik.net/epdk-darbe-firsatcilarina-ceza-kesmeye-hazirlaniyor-haber-6506
-
Başbakanlık Genelgesi ile ikinci bir emre kadar yıllık izinleri kaldırılan kamu çalışanlarından paket tur alanların sözleşmeden dönme hakları bulunuyor
Tatil için paket tur alan ancak Başbakanlık Genelgesi ile yıllık izinleri kaldırılan kamu çalışanları, sözleşmeden dönebilir.
Adana Barosu Tüketici Hakları Komisyonu Başkanı Turgay Mumcuoğlu, 15 Temmuzda yapılan darbe girişiminin demokrasiden taviz vermeyen yüce millet sayesinde başarısız olduğunu belirterek kesintisiz demokrasi düşüncesiyle bu teşebbüsü şiddetle kınadı.
Bu elim ve vahim olay üzerine alınan önlemler kapsamında, kamuda çalışanların tüm izinlerinin ikinci bir emre kadar kaldırıldığını anımsatan Mumcuoğlu, izinler iptal edildiği için tatil planları yapan ve paket tur ...
https://sarikayamusavirlik.net/tatilciye-izin-iptali-uyarisi-sozlesmeden-donulebilir-haber-6509
-
Babam emekli. Üç ayda bir emekli maaşı almakta iken birine kefil olduğu için banka tarafından maaşının tamamına el koyuldu. Buna hakları var mı, babam maaşını geri alabilir mi? R.A.
Size daha önceleri yazdığım bir hususu tekrar edip sonra açıklama yapayım. Biliyorsunuz emekli maaşları haczedilemez. Maaş haczi yapılacak ise ve şartları sağlanmışsa maaşın dörtte biri haczedilir. Ama bankalar buna uymaz. Birincisi, bankalar kredi verirken özellikle kefil için sözleşmeye bir madde koyar. Emekli maaşıma haciz koyulmasına müsade ediyorum cümlesi vardır. Bu cümle varsa emekli maaşına haciz ...
https://sarikayamusavirlik.net/adalet-de-pahali-haber-6530
