-
Soru: 13 Mayıs 1977 doğumluyum. 1995te staj yaparken sigortalı oldum. 1997den 14 günlük sigortam çıktı. Daha sonra prim ödemesi yok. 1999da işe başladım. Halen çalışıyorum. Ne zaman emekli olabilirim? Erkan ELİK Cevap: Staj sigortası başlangıç sayılmadığından, emeklilik şartlarınız, 1997deki başlangıcınıza göre belirleniyor. 1997deki sigorta başlangıcınızı tarih (gün, ay, yıl) olarak bildireceğiniz yerde sadece yıl olarak bildirmişsiniz. Oysa başlangıçta bir gün bile emekli olma şartlarını değiştiriyor. Sorunuzu, 23 Mayıs 1997den önceki bir tarihte sigortalı olduğunuz varsayımıyla cev...
https://sarikayamusavirlik.net/5825-gun-prim-odeyip-56-yasi-dolduracaksiniz-haber-5059
-
Soru: SSK emeklilerinin aylığına ne kadar zam yapıldı? Bugün 1200 lira olan SSK emeklisi 2016da kaç lira alacak? HAYRİ
Cevap: Normalde SSK emekli aylıkları, 2015in ikinci yarısı (1 Temmuz-31 Aralık) oluşacak enflasyon oranında artırılacak. Ancak, SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin emekli aylıklarına 1 Ocak 2016dan geçerli olmak üzere seyyanen 100 lira zam yapıldı. 2015in ikinci yarısı enflasyon oranının yüzde 4 olduğunu varsayarsak (Bu oran 3 Ocak 2016da netleşecek) Aralık 2015te 1200 lira olan emekli aylığı 1248 lira olacak. 100 liralık seyyanen zam da eklenince aylık 1348 liraya...
https://sarikayamusavirlik.net/emekli-ayligi-artisi-ne-akdar-haber-5097
-
Soru: 20 Ekim 1973 doğumluyum. 3 Ağustos 2001de sigortalı oldum. 4881 gün primim var. 1998-2000 arası 18 ay askerlik yaptım. Askerliğimin kaç ayını borçlanırsam başlangıcımı geri çekebilirim? Savaş KOÇBAYIR Cevap: Askerlik borçlanmasının şartlarınızı değiştirmesi için en az 685 gün askerlik süresi lazım. Bu kadar askerliğiniz olmadığından borçlanma, emekli olma şartlarınızı değiştirmez. 7000 gün prim ve 60 yaş şartına tabisiniz. 2119 gün daha prim ödeyerek priminizi 7000 güne tamamlarsanız 20 Ekim 2033te emekli olabilirsiniz.
220 gün askerlik borçlanmasıyla bir yıl erken emekli olab...
https://sarikayamusavirlik.net/sartlari-degistirecek-kadar-askerlik-sureniz-yok-haber-5138
-
Annemlere, kendi annelerinden ev ve arsa miras kalmıştı. Bazı mirasçılar tapu iptal davası açtılar ve kazandılar. Annem de bunlardan biri. Ancak haber vermemize rağmen bir kısım mirasçı tapu iptal davası açmadı. Şimdi tapuda, tapu iptal davası açan annemlerin ismi ve payları yazılı. Tapu iptal davası açmayanların da adı yazılı. Şimdi annemler hisselerini satmak istiyor ama Tapu iptal davası açmayanlar ya tapu iptal davası açarsa diye korkuyorlar. Buna hakları var mı? H. U.
Sizde kavramlar karışmış, zira: Bir kimseden mirasçılarına mal kaldığında mirasçılar tapu iptali davası açmaz. Ta...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-acma-haklari-var-haber-5152
-
Annem ve babam yarı yarıya hissedar olacak şekilde arsa aldılar sonra üzerine dört katlı bina yaptılar. Annem bir süre sonra vefat etti, babam bir hanımla nikahsız yaşamaya başladı. Yaptıkları binada biz üç kardeşe annemden miras olarak pay kaldı. Bu durumda biz üç kardeş bu binadaki daireleri kiraya verebilirmiyiz? Ş. T.
Bahsettiğiniz binada anneniz hayatta iken anneniz ve babanız yarı yarıya malikmişler. Anneniz vefat edince size annenize ait yarı hisseden pay kalmış. Yani babanız yarı hisseye sahip olmakla birlikte annenize ait yarı hissenin de dörtte birine sahip olmuş.
Bu hald...
https://sarikayamusavirlik.net/yanitim-evet-haber-5190
-
Tapuda arsa görünen, projesi olmayan bir binanın üzerine izinsiz bir çatı katı çıkarsak ve şikayet konusu olarsa bunun yıkımına karar verilir mi?
S.K. Okuyucumun sorusu şaka gibi. Binanın kendisi kaçak, bugüne kadar ayakta kalması mevzuata ters. Şimdilik ses çıkaran olmamış, peki bir de bunun üzerine kat çıkılırsa ne olur diye sorulursa, uyuyan yılanın kuyruğuna basılmış olur derim.
Bu ve buna benzer sorulara meslek hayatımda çok muhatap olduğum için ben soruyu yadırgamadım. Zira bizim ülkemizde kaçak yapı, projesiz yapı hiç de yadırganacak şey değil. Sizler şehirde dolaşırken boy...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-ise-girmeyin-haber-5209
-
Annem hayattayken sahibi olduğu arsayı bana vermişti. Annemin vefatından sonra kardeşlerim dava açarak hisselerini mahkeme kararı ile aldılar. Hisseme düşen daireyi de icra marifeti ile sattılar bana bu satıştan bir miktar para verdiler. Bu dava nedeni ile verilen kararı ben temyiz etmedim. Sonradan bana neden temyiz etmediğimi sordular, ben de pişman oldum. Şimdi temyiz edebilir miyim? Z. D.
Okuyucumun mektubu uzun ancak gerek arsa satışı ve gerekse daire satışı ile ilgili açıklama net değil. Olay miras kalan arsa ile başlıyor, sonra daire satışı ile devam ediyor. İkisi arasındaki bağı...
https://sarikayamusavirlik.net/gecen-sure-dusunduruyor-haber-5224
-
Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı, yılın ilk enflasyon raporunu açıklıyor. Başçı, ocak ayında enflasyonun artış göstereceğini ancak çift haneye çıkma ihtimalinin düşük olduğuna işaret etti. MB Başkan
OCAK AYI ENFLASYONU ARTACAK
Erdem Başçı, ocak ayında enflasyonun artacağına işaret etti.
MB Başkanı, Ocak ayı enflasyonu artacak, ilk çeyrekte çift haneye çıkmaması için gayret göstereceğiz. Enflasyonun ocak ayında çift haneye çıkma ihtimali az dedi.
Başçı, "Enflasyonu yıl sonunda yüzde 7,5'e yaklaştırmak için elimizdeki tüm araçları kullanacağız" diye devam etti.
GIDA ENFLASYONU BEKLENTİSİ ARTTI
Başçı, gıda fiyatlarındaki enflasyon beklentisinin arttığını söyledi ve şöyle devam etti:
"Gıda fiyatları artış varsayımımızı yüzde 8'den yüzde 9'a çıkardık."
"...
https://sarikayamusavirlik.net/basci-gida-enflasyonu-beklentisi-artti-haber-5322
-
Annemle babam ortak bir arsa aldılar ve üzerine dört katlı bina yaptılar. Sonra annem öldü, babamız bir hanımla nikahsız yaşamaya başladı. Biz annemden kalan mirasın paylaşımına dair karar almadık. Bina arsa olarak halen annemin ve babamın üzerinde görünüyor. Biz üç kardeşiz ve bu binadaki yerleri kiraya vermek istiyoruz ama babamızla görüşmüyoruz. Dolayısı ile birlikte kiraya veremediğimiz için müşkülde kalıyoruz. Biz üç kardeş bu yerlerdeki kaç daireyi kiraya verebiliriz? Böyle bir işlemde kiracı mağdur olur mu? Ş.T.
Annemizin ölümü ile mahkemeye başvurup miras paylaşım belgesi a...
https://sarikayamusavirlik.net/arsada-hissedarsiniz-haber-5326
-
Soru: 25 Ekim 1968 doğumluyum. 16 Kasım 1989da Bağ-Kurlu oldum ve Bağ-Kura 1485 gün prim ödedim. 15 Ekim 1994 tarihli sigorta girişimle de 6078 gün primim var. Askerliğimi 18 ay yaptım. Bağ-Kur ve sigorta askerlikten sonra. Askerliğimi yatırsam ne zaman, yatırmasam ne zaman emekli olurum? Şu anda hâlâ sigortalı olarak çalışmaktayım. Mehmet Cumali ÇOBAN
Cevap: Ya askerlik tarihi, Bağ-Kur başlangıç tarihi ya da doğum tarihinizde yanlışlık olmalı. Çünkü Bağ-Kurdan önce 18 ay askerlik yapmanız mümkün değil. Sorunuzu askerliğinizi sigorta başlangıç tarihinden önce yaptığınız varsayım...
https://sarikayamusavirlik.net/askerliginizi-borclanmazsaniz-51-yasinizi-doldurmaniz-gerek-haber-5327
-
SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin Temmuz zammı için tahminler % 4... Buna göre bu yıl 3 zamla maaşlar 163-390 lira arasında artmış olacak
Bu ay çifte zam alan SSK ve Bağ-Kur emeklileri, 2016'nın 3'üncü zammını da Temmuz'da alacak. Temmuz zammının oranını enflasyon belirleyecek. Temmuz'da maaşlarda bu yılın ilk yarısında gerçekleşen enflasyon kadar artış yapılacak. Bu ay zamlı maaşını ceplerine koyan emekliler, Temmuz artışını merak ederken; uzmanlardan 'yüzde 4' tahmini geldi. Bu tahminler tutarsa, SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin maaşları Temmuz'da 35 lira ile 152 lira arasında artacak.
En düşük emekli maaşı 35, en yüksek emekli maaşı 152 lira zamlanacak. Bu ay yapılan çifte zam da eklenince, SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin 201...
https://sarikayamusavirlik.net/emekliye-390-tl-haber-5334
-
Bir arsadan hisse alacağım. Diğer hissedarlarla bir problemim yok. Ancak yüzde 1 hisseye sahip bir hissedar bulunamıyor. Ölü mü, diri mi, bilinmiyor. Bu konuda kağıdımın askıya çakacağı söylendi. Böyle bir durumda satış için askı şartı var mı? T.Ö.
Hise satışlarında, hisseye sahip kişinin size satış yapması mümkün. Bunun için diğer hissedarlardan izin alma şartı yok. Hisse alanların dikkat edeceği husus, satış yapıldıktan sonra diğer hissedarlardan herhangi birinin öncelikli alım hakkını kullanacak olması. Oysa siz yüzde 1 hisseye sahip kişi dışındakilerle bir problem olmayacağını sö...
https://sarikayamusavirlik.net/hissedar-bulunmali-haber-5370
-
Bir binada iki daire ve bir dükkanım var. Yönetim biz kat maliklerine haber vermeden toplanmış ve mantolama kararı almış. Ben mantolama kararına ve meskenlerin mantolama ücretine itiraz etmedim ama dükkanınkine itiraz ediyorum, zira dükkanın cephede küçük bir alanı var. Bu itirazımda haklımıyım? T.G.
Size haklısınız veya haksızsınız diye yanıt vermeyim de olayı açıklayayım. Binalarda ısı yalıtımı kararı alınabilir. Isı yalıtımı kararı kat malikleri kurulunda sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınır. Şayet yapı ikibin metrekareyi geçen bir kapalı alana sahip ise bu halde tam iştirak ile k...
https://sarikayamusavirlik.net/alana-bakilmaz-haber-5466
-
Hisseli bir arsayı kiralayıp ahır yapmak istiyorum. Hissedarlardan biri ile anlaştım. Böyle bir sözleşmeye diğer hissedarlar karşı çıkabilir mi? H.S.
Bir gayrimenkulün kiralanmasında genel kural olarak malik olmak şart değildir. Malik olmayan kimseler bile kira sözleşmesi yapabilir.
Ancak bunu sadece bilgi olsun diye söyledim. Yoksa önüne gelen kendine ait olmayan gayrimenkulleri gelişigüzel kiralasın anlamı çıkmasın. Bunu söylememin nedeni, hisseli bir gayrimenkulde, hissedarlardan birinin de kira sözleşmesi yapabileceğini anlatmak içindi. Ancak bunu söyledikten sonra bazı det...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-riskleri-var-haber-5473
-
Soru: Eşim 26 Şubat 1984de Bağ-Kura giriş yaptırdı ve 16 Ağustos 1989da ayrıldı. Bu zaman zarfında ödemiş olduğu tutarların akıbeti ne olur? (emeklilik ya da ödemelerin iadesi) Nasıl bir yol izlemeliyiz? M. Celalettin ÖZTAN/ADIYAMAN
Cevap: Eşinizin doğum tarihini bildirmemişsiniz. Eşiniz sigortalı bir işte çalışarak, 1260 gün prim ödemesi halinde, SSKda emekli olmak için; 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 58 yaş şartlarına tabi olur. 16 Ağustos 1989dan sonra doğumu varsa, 370 gün doğum borçlanması yaparak, doğum yoksa ayrıca 370 gün daha prim ödeyerek toplam pr...
https://sarikayamusavirlik.net/58-yasi-doldurmaniz-gerek-haber-5474
-
Bir termal otelden teklif aldım. Bana 1+1 daire satacaklar ancak bunun bir yıl içinde 15 günlük kullanım hakkına sahip olacağım ama bana belli bir daireden söz etmeyecekler, sadece 1/25.000 hisse satışı yapılacak. Bu satış geçerli mi? M.A.
Bir gayrimenkul tapuda tescil sureti ile alınır ve satılır. Bu bir arsa veya tarla değil de bir mesken ise binada ya kat irtifakı kurulmuştur veya kat mülkiyeti. Asıl amaçlanan kat mülkiyetinin kurulmuş olmasıdır. Ancak bizde yaygın biçimde kat irtifak tapusu ile alım-satım yapılmaktadır. Böyle bir gayrimenkul alımında tam olarak malik olunur. Anc...
https://sarikayamusavirlik.net/belli-bir-dairenin-tapusunu-alin-haber-5499
-
Soru: 6 Mayıs 1973 doğumluyum. Nisan 1996da sigortalı oldum. 1997de bir oğlum ve 1999da bir kızım oldu. Kaç yaşında emekli olacağım? Sevcan OKUR
Cevap: 20 yıl sigorta, 5825 gün prim ve 52 yaş şartına tabisiniz. 5825 gün prim ödemiş olmanız şartıyla, 6 Mayıs 2025 tarihinde emekli olabilirsiniz. Prim sayınızı bildirmemişsiniz. Doğumlarınız arasında iki yıl süre varsa, doğum yaptığınız tarihlerden sonraki iki yıl içinde prim ödemediğiniz boş günleri borçlanma hakkınız var. Örneğin, doğumlar sonralarındaki iki yılda prim ödemenizi varsayarsak, iki doğumunuzu borçlanarak toplam 1440 g...
https://sarikayamusavirlik.net/dogum-borclanmasiyla-1440-gun-kazanmaniz-mumkun-olabilir-haber-5534
-
Trafik sigortasında yüksek prim artışından, aracı yakın akrabanıza devrederek kurtulma şansınız var
Eğer üst üste kaza yapıp yüksek prim ödeyen gruba girdiyseniz aracınızı 120 TLye eşinize devredip düşük prim ödeyen gruba geçebiliyorsunuz. Eğer tekrar kaza yaparsanız da sorun değil, ertesi yıl yine 120 lira ödeyip, aracınızı bu sefer amcaoğluna ya da dayı oğluna devredebilirsiniz.
Önce trafik sigortası hakkında bilinmesi gereken önemli bir konuyu paylaşarak başlayayım ki, sigortayı ucuza nasıl yaptırabileceğinizi daha net anlatabileyim. Sigorta şirketleri, trafik sigortası primlerini hasarsızlık kademesi adını verdikleri sisteme göre belirliyor. Böylece, hem sigorta yaptıranların ...
https://sarikayamusavirlik.net/arabasini-esine-devreden-az-prim-oduyor-haber-5539
-
Soru: 1 Eylül 1973 doğumlu bir kadınım. Sigorta girişi tarihim 1 Aralık 1987. Sigorta başlangıcı sonrasında 3 çocuğum oldu. Şu anda 3200 gün prim ödemem var. Nasıl, ne şekilde emekli olabilirim? Ve tarihi öğrenmek istiyorum. Ayrıca şu an çalıştığım yerde 1.5 yıldır aralıksız çalışmaktayım. Buradan çalışarak emekli olursam ayrıca artı bir hakkım olur mu? Gül KAFTANLI
Cevap: Emekli olmak için, 20 yıl sigortalılık süresi, 5225 gün prim ödeme ve 44 yaş şartlarına tabisiniz. Doğumlarınız arasında iki yıl süre varsa, doğum sonrasındaki iki yıllık sürelerde prim ödemediğiniz günleri borçla...
https://sarikayamusavirlik.net/her-yil-icin-son-aldiginiz-brut-ucret-tutarinda-kidem-tazminati-kazanirsiniz-haber-5556
-
TMSF Başkanı Şakir Ercan Gül, el koydukları Bank Asya'yı Mayıs sonuna kadar satmaya çalışacaklarını, satamamaları durumunda ise tasfiye edeceklerini açıkladı
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) Başkanı Şakir Ercan Gül, Bank Asya'yı 29 Mayıs'a kadar öncelikle satmayı planladıklarını, satılmadığı takdirde ise tasfiye edeceklerini söyledi.
Vakıf Katılım'ın açılış töreninde gazetecilerin sorularını yanıtlayan Gül, "Mayıs sonu itibarıyla zannediyorlar ki Bank Asya tekrar hissedarlara dönecek. Böyle bir şey yok" dedi ve şöyle devam etti:
"Öncelikle satacağız. Diyelim ki satılamadı o zaman tasfiye edeceğiz. Tasfiye ne demek? Alacaklarını tahsil edip borçlarını ödeyeceğiz. Herhangi bir değer varsa da onu hissedarlara vereceğiz. 29 Mayıs akşa...
https://sarikayamusavirlik.net/tmsfden-cok-onemli-bank-asya-karari-haber-5565
-
Bizim anna-babamız, ben çok küçükken Bulgaristandan yurda göçmüş. O tarihlerde babama ve bizlere hisseli arsa verildi. Bu arsa üzerinde anne-baba ve bekar iki kardeşin 1/4er hissesi oldu, üçüncü kardeş oradan evli olarak geldiği için onlara da ayrı arsa verildi. Zaman içinde anne ve babamız ve müstakil parsel alan kardeşimiz de vefat etti. Bugün anne ve babamızla hisseli olan arsayı nasıl paylaşırız, hisseler kimin olur? Ö.K.
Anne ve babanıza bir arsa verilmiş, evli olan en büyük kardeşe bir arsa verilmiş. Bugün arsaların değil anne ve babanızla birlikte size verilen o arsanın paylaş...
https://sarikayamusavirlik.net/hissedarlar-cogaldi-haber-5570
-
Olmaz olmaz dediğim şey oldu. Dolandırıcılar peşime düştü, beni kıstırıp kredi kartı numaramı almaya çalıştılar, tabii alamadılar.
İşte sizi de telefonla ararlarsa yapmanız gerekenler...
Telefonum ısrarla çalıyordu. Açtım. x Bankadan arıyoruz, sigortanızı yenileyeceğiz, size yarın 2400 lira fatura edilecek, kanunen bildirmemiz gerek dediler. Ne sigortası, iptal edin dedim. O kadar kolay değil dediler...
***
Birçok bankada hesap açıp işlemler yapıyorum. Gizli müşteriyim anlayacağınız (ismimin gizlendiği kadar). x banktan aldığım kredi kartım da bunlardan biri. Beni ...
https://sarikayamusavirlik.net/eyvah-dolandirici-haber-5616
-
İstanbul Avcılar'da bulunan bir arsa ile ilgili 30 yıldır yaşanan 'imar' sorununu AİHM çözdü. Türkiye'de benzer durumda olan binlerce arsa sahibinin olduğuna işaret edilerek, AİHM kararının emsal nite
İstanbul Avcılarda 1980lerden bu yana belediye ve bir arsa sahibini karşı karşıya getiren imar sorununa son noktayı AİHM koydu. Arsa sahibinin, 30 yıldır belediyenin arsasını kullanmasına izin vermediği halde kamulaştırma bedelini de ödemediğini öne sürerek yaptığı başvuruyu yerinde bulan AİHM, kararında mülkiyet hakkı ihlali vurgusu yaptı.
Hürriyetten Dinçer Gökçenin haberine göre, Türkiyede benzer durumda olan binlerce arsa sahibi bulunuyor. Karar bu yönüyle emsal niteliği taşıyor.
ÖNCE OKUL SONRA PARK ALANI DEDİLER
Davaya konu olan arsa Avcılar Parseller semtinde bulu...
https://sarikayamusavirlik.net/avcilardaki-30-yillik-arsa-sorununu-aihm-cozdu-haber-5647
-
Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, 3. köprü ücretleri için 'Bu köprüyü devletin bütçesinden yapmıyoruz. Bu köprünün bir maliyeti var. Bu maliyet de, köprüyü kullanacak araçlard
Bakan Yıldırım, Türk Dili Konuşan Ülkeler İş Birliği Konseyi 3. Ulaştırma Bakanları Toplantısı'na katıldı. Bakan Yıldırım, toplantının ardından gazetecilerin gündeme ilişkin sorularını yanıtladı.
'ŞAŞIRACAK BİR ŞEY YOK'
Bakan Yıldırım, 3. köprü ücretlerinin sorulması üzerine, "Bu köprüyü devletin bütçesinden yapmıyoruz. Bu köprünün bir maliyeti var. Bu maliyet de, köprüyü kullanacak araçlardan ücret almak suretiyle karşılanacak. Burada şaşırılacak ya da yadırganacak bir şey yok. Her hizmetin bir bedeli var. Paranız varsa bütçenizden yaparsınız, bedeli sübvanse edersiniz. Eğer yok...
https://sarikayamusavirlik.net/bakan-yildirimdan-3-kopru-ucretleriyle-ilgili-aciklama-haber-5660
-
75 yaşındaki babam vekalet ile sahibi bulunduğu tarlaları ve arsaları satmış. Ancak bizim elimize hiç para geçmedi. Bu konuda dava açabilir miyiz? N.K.
Gönderdiğiniz vekaletname örneğine baktım. Noterde düzenleme şeklinde yapılmış. Bir kimseye tapuda işlem yapmak için verilen vekaletname bu şekilde olur. Düzenleme şeklinde vekaletnamedeki yetkileri vekil kullanır. Nitekim vekaletnamede satışı için vekalet verilen gayrimenkuller sayılmış. Böyle bir vekaletname ile vekaleten gayrimenkul alımı ve satımı yapılabilir.
Dolayısı ile işlemde yanlışlık yok. Elinize beklediğiniz paranın geçm...
https://sarikayamusavirlik.net/taraf-olan-babaniz-haber-5679
-
Bir mağazadan taksitle bir ürün satın aldım. Ürün arızalı çıktı. Ancak ben bunun için bonolar vermiştim. Şimdi Ürünü geri alın dedim, almadılar. Bir de beni icraya vermişler. Ne yapmalıyım? G.K.
Bir ürün alındıktan sonra arızalı çıkarsa en kısa zamanda ürünü satana durum bildirilmelidir.
Bu durumda vatandaşın talepleri şunlar olabilir: Vatandaş ürünü iade edip parasını geri ister, ürünün onarımı mümkün ise onarım ister ya da sağlamı ile değiştirilmesini ister.
Bunların haricinde bir de bedel indirimi talebi olabilir ki çoğunlukla ürün randıman vermiyor ise bedel indirimi ...
https://sarikayamusavirlik.net/birkac-alternatif-var-haber-5687
-
Soru: 1 Ekim 2016da dairemi 900 TLye kiraya verdim. 650 TLye kirada oturuyorum. 2016da beyanname verecek miyim? Hüsamettin KULA
Cevap: Dairenizi kiraya verme tarihinizde yanlışlık olmalı. Sorunuzu, dairenizi 1 Ekim 2015te kiraya verdiğiniz varsayımıyla cevaplandırıyoruz. 2015te elde ettiğiniz 2700 lira kira geliri, 2015e ilişkin 3600 liralık konut kira geliri istisna haddinin altında kaldığından kira beyanında bulunmanız gerekmiyor. Ancak 2016ya ilişkin olup 2017de kira beyanında bulunacağınızı da unutmamanız gerekir. Beyanda gerçek gider usulünü seçmeniz halinde, ödediğiniz k...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-sene-gerekmiyor-ancak-gelecek-sene-beyanname-vereceksiniz-haber-5697
-
Soru: 3 Haziran 1970 doğumluyum. 1988de sigortalı oldum. 600 günüm var. 7 yıldır isteğe bağlı Bağ-Kur ödüyorum. Ne zaman emekli olurum? Umut YILMAZ
Cevap: Başlangıcınızı gün, ay, yıl olarak bildireceğiniz yerde sadece yıl olarak bildirmişsiniz. Oysa başlangıçta bir gün bile emekli olma şartlarınızı değiştirebiliyor. Sorunuzu 23 Mayıs 1988den önce sigortalı olduğunuz varsayımına göre cevaplandırıyoruz. SSKda 25 yıl sigorta, 5375 gün prim ve 50 yaş şartına tabisiniz. Primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurum şartlarıyla emekli olunuyor. Bu nedenle askerliğinizi (18 ay kabul ...
https://sarikayamusavirlik.net/belli-sartlari-saglamaniz-halinde-sskya-tabi-olabilirsiniz-haber-5712
-
Arsamı kat karşılığı müteahhide verdim. Müteahhit binayı yapmaya başladı. Bu arada tüm daireleri kendi adına tapuya tescil ettirmiş. Şimdi bana iki dairenin satışını yapalım diyor. Satışını yapmayı teklif ettiği kişi benim. Bu durumda benden bir de iskan için para istiyor. Oysa sözleşmemizde masrafların müteahhide ait olduğu yazılı. Bu mesele nasıl halledilir? E.O.
Şimdi okuyucum bana iskan masrafını soruyor ama bence problemi daha büyük. O da şu: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığında arsa sahibine verilecek daireler ile müteahhide verilecek daireler sözleşmede belirtilir ve tap...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yanlis-hazirlanmis-haber-5725
-
Soru: Annem 24 Kasım 1957 doğumlu. 14 Mayıs 1971deki sigorta başlangıcı ile 959 gün prim ödemesi var. Bu süreden sonra hiçbir yerde çalışmamış. SSKdaki bu günleri ile emekliliğe hak kazanır mı? Arife BEŞEL
Cevap: Annenizin yaş ve sigorta süresi sorunu yok. Primini 3600 güne tamamlayarak emekli olabilir. Borçlanma şartlarını taşıyan doğumu veya doğumları varsa borçlanarak gün kazanabilir. Örneğin; sigortalı olduğu tarihten sonra aralarında iki yıllık süre olan üç doğumu varsa ve doğum tarihlerinden sonraki iki yıllık sürelerde prim ödemesi yoksa, üç doğumunu borçlanarak 2160 gün kazan...
https://sarikayamusavirlik.net/anneniz-dogum-borclanmasiyla-gun-kazanabilir-haber-5726
-
Soru: 2 Mart 1993ten 8 Kasım 1999a kadar Bağ-Kurluydum. 8 Kasım 1999da öğretmenliğe başladım. Ne zaman emekli olurum? 25 yıl sürem ne zaman dolacak? Bağ-Kur yaşa eklenecek mi? Mutlu HOCA
Cevap: Doğum tarihiniz ve askerlik durumunuz hakkında bilgi vermemişsiniz. Bağ-Kur süreniz memuriyet sürenize eklenecek. Emeklilik şartlarınız toplam hizmet sürenize göre hesaplanacak. Sorunuzu Bağ-Kur başlangıç tarihinizden beri ara vermeden prim ödediğiniz varsayımına göre cevaplandırıyoruz. Memuriyette 25 yıl fiili hizmet süresi ve 54 yaş şartına tabisiniz. Ara vermeden 9 Mart 2018e kadar çalış...
https://sarikayamusavirlik.net/bag-kur-memuriyet-surenize-eklenecek-haber-5729
-
Soru: 470 TL kira alıyorum. Kendim de 365 TL kira veriyorum. Beyan verirken 3600 TL indiriminden yararlanır mıyım? Nevzat TUTRUN
Cevap: Kira beyan ederken gerçek gider usulünü seçiyor olmalısınız. Kira beyanında gerçek gider usulünün seçilmesi ve konut kira geliri istisnasından yararlanılması durumunda, gerçek gider tutarının istisnaya isabet eden kısmı, kira gelirinden düşülemiyor. Hesaplamayı şöyle yapacaksınız: Toplam kira gelirinizden 3600 TL istisnayı düşerek, vergiye tabi kira gelirini bulun. Vergiye tabi gelir ile toplam gideri (ödediğiniz kira ve varsa düşebileceğiniz diğer gid...
https://sarikayamusavirlik.net/3600-tllik-istisnaya-isabet-eden-gider-kismini-dusemezsiniz-haber-5742
-
Soru: Özel bir firmada özel güvenlik görevlisi olarak çalışıyorum. Bildiğim kadarıyla haftalık 45ten 180 saat çalışma olması gerekirken işveren 195 saat üzerinden hesaplama yapıyor. Bu uygulama doğru mudur? ? Can TÜRK Cevap: Ay hesabı sizi yanıltır. Fazla çalışma ücreti için haftalık çalışma saatini dikkate almanız lazım. Haftalık 45 saatten fazla çalışmanız varsa, 45 saatten fazla olan kısım için fazla çalışma ücreti almanız gerekir. Haftalık 45 saati aşan çalışmanız yoksa fazla çalışma ücreti hakkınız da yoktur
Destek primi borçları için af kanunu çıkmadı
Soru: Babam SSK emeklisi...
https://sarikayamusavirlik.net/fazla-calisma-ucreti-icin-haftalik-45-saatten-fazla-calismaniz-olmasi-gerekir-haber-5757
-
Soru: 17 Mayıs 1964 doğumluyum. 15 Ekim 1984te sigortalı oldum. 467 gün primim var. 24 Ekim 2013te EK-5 tarım sigortasına geçtim ve 848 gün prim ödedim. Toplam 1315 gün primim bulunuyor. 1987 ve 1996da doğum yaptım. Doğum borçlanmasını yaparsam ne zaman, yapmazsam ne zaman emekli olabilirim? Hülya DOĞU
Cevap: Yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 58 yaş şartına tabisiniz. 2285 gün daha prim ödeyerek priminizi 3600 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. (Ara vermeden prim öderseniz 5 Ağustos 2022de). Doğumlarınız sonrasındaki iki yıllık sürele...
https://sarikayamusavirlik.net/dogum-borclanmasi-yaparsam-ne-zaman-emekli-olurum-haber-5791
-
Müteahhit arsa sahibi ile anlaşmış ve 64 daireli bina inşa etmiş. Bunlardan 25 tanesi toprak sahibinin. Müteahhit bu 25 daire için toplu kat irtifakı tesis etmiş bizim daireler için münferit kat irtifakı tesis edilmiş. Biz şimdi kat mülkiyetine geçmek istiyoruz ama tapu Toplu kat irtifakı münferide çevrilmeden olmaz diyor. Bunu nasıl temin ederiz? T.A.
Şu gayrimenkul ve kat mülkiyeti ile ilgili konularda olmaması gereken ne kadar fikir varsa hepsi piyasada dolaşıyor. Bu da onlardan biri. Üstelik çok yadırgadığım bir durum var. Bizler ve benim gibi hukukçu meslektaşlarım, yasa hükümle...
https://sarikayamusavirlik.net/kat-irtifaki-tum-bina-icin-alinir-haber-5811
-
120 daireli bir sitede daire sahibiyim. Sitede 95 araçlık park yeri var. Oysa yeşil alan ve çocuk parkı daraltılsa yeterli park alanı olabilecek. Bazı dairelerin birden fazla aracının var. Kat malikleri kuruluna da az sayıda kat malikinin katılması ile bu konuda karar alınamıyor. Bu hususu nasıl hallederiz? A.C.
Bir site içinde çocuk parkının yeri, otopark, yeşil alan gibi ortak alanlar tasdikli projede belirtilmiştir. Tasdikli projeye bakarsanız bunların site içindeki alanlara yerleştirilmiş olduğunu görürsünüz. Bunların yerini proje dışında bir başka yöntemle değiştiremezsiniz. Yerle...
https://sarikayamusavirlik.net/kabahat-muteahhitte-haber-5821
-
Soru: Ocak 1991-Ocak 1996 arası 1056 gün prim ödemiş bir kadın sigortalıyım. Kasım 1999 ve Temmuz 2001de iki doğum yaptım. Stajyer olarak Ekim 1988de sigortalı oldum. Ne zaman emekli olabilirim? Doğum borçlanması ve stajyerlik borçlanması yapabiliyor muyum? Enzel YILDIZ Cevap: Staj sürenizi borçlanamazsınız. Ancak sizin gibi çok sayıda kişi staj sigortasına borçlanma hakkı istiyor. Belki ileride bir yasa çıkarsa o zaman staj sürenizi borçlanabilirsiniz. Birinci doğumunuz ile ikinci doğumunuz arasında ve ikinci doğumunuzdan sonraki iki yılda prim ödemeniz yoksa (sorunuzdan olmadığı anlaşı...
https://sarikayamusavirlik.net/staj-suresini-borclanmak-icin-yeni-yasa-lazim-haber-5822
-
Soru: Eşim 1 Ocak 1960 doğumlu. 10 Ekim 2004te isteğe bağlı olarak Bağ-Kurlu oldu ve iki yıl prim ödedi. Sonra Tarım Bağ-Kuruna geçti. 2015te de SSKya prim ödemeye başladı. Bağ-Kurluyken bir de doğum yaptı. Bu durumda eşim ne zaman emekli olur? Mustafa DEMİR
Cevap: Eşiniz Bağ-Kurdan daha erken emekli olabilir. Tarım Bağ-Kuruna ne kadar prim ödediğini bildirmemişsiniz. Sorunuzu sigortalı olduğu tarihten itibaren aralıksız prim ödediği varsayımına göre cevaplandırıyoruz. Bağ-Kurda yaş haddinden emekli olmak için; 5400 gün prim ödeme ve 60 yaş şartlarına tabi. Şayet ara vermeden ...
https://sarikayamusavirlik.net/esiniz-bag-kurdan-daha-erken-emekli-olabilir-haber-5832
-
Evlendiğim adam benden iki adet senet aldı. Biri 17 milyar diğeri 7 milyar TL. Bunun karşılığında bir arsayı üzerime yaptı ama arsanın üzerinde iki haciz varmış satıldı. Derken beni icraya verdi ve ben imzamı inkar ettim ama hakkımda 15 milyar lira tazminata hükmedildi. Sonra menfi tespit davası açtım ve kazandım. Şimdi 15 milyar liramı geri alabilir miyim? B.A.
Okuyucumun verdiği rakamlara bakarsanız bu değerler bugünkü para değeri üzerinden olsa dudak uçuklatır. Karı koca arasında böyle milyarlarla ifade olunan borçlanmalar olabilir mi?
Benim yanıtım olamaz ve bunun için ben ...
https://sarikayamusavirlik.net/borc-iliskisi-karisik-haber-5858
-
Binamızda bir daire sahibi arsa payının yeniden tanzimi için dava açtı. Dava sırasında bina için depreme dayanıksızdır raporu alındı. Bu rapora karşı dava açmadık. Mahkemeden tedbir istedik ama hakim idare mahkemesine başvurmamız gerektiğini söyledi. Şimdi buraya kim başvuracak, bizim davamıza bakılmayacak mı? K.S.
Sizin davanıza bakılacak. Bakılırken de dairelerinizin arsa paylarının belirlenmesi için bilirkişi incelemesi yapılacak. Bugün bu davalar patlama halinde. Zira kentsel dönüşüm nedeni ile yıkılıp yeniden yapılacak binalarda, bağımsız bölüm maliklerine arsa payı oranında yen...
https://sarikayamusavirlik.net/hesap-yanlis-yapiliyor-haber-5860
-
Dünyayı sarsan 11 milyon sayfalık sızıntı Panama Belgeleri, listelerde adı geçen İzlanda Başbakanı'nı istifaya sürüklemişti. Şimdi de İspanya Sanayi Bakanı Panama belgelerinden dolayı istifa etti
İspanya Sanayi Bakanı Jose Manuel Soria, Panama ve Jerseydeki offshore hesaplarından dolayı istifa etti. Soria hakkındaki iddiaları reddederken hükümete zarar gelmemesi için böyle bir karar aldığını belirtti.
İlgili Haber
İzlanda Başbakanı istifa etti
İlgili Haber
4 maddede Panama Belgeleri
https://sarikayamusavirlik.net/panama-belgeleri-bu-kez-de-bakan-goturdu-haber-5876
-
Karsan geçen mart ayında kazandığını 410 tane İETT otobüsü ihalesinin iptal edildiğini Kamuyu Aydınlatma Platformu'na bildirdi
Şirketten KAPa şu açıklama yapıldı: Şirketimize İstanbul Elektrik Tramvay ve Tünel (İETT) İşletmeleri Genel Müdürlüğü tarafından bugün (21.04.2016 tarihinde) EKAP sistemi üzerinden gönderilen yazı ile, 03.03.2016 tarihli "410 Adet 12 metre Euro 6 dizel yakıtlı solo tip otobüs" ihalesinin iptal edildiği bildirilmiştir.
Söz konusu yazıda ihalenin iptaline gerekçe olarak, "ücret toplama sisteminin değişmesi ve teknik şartnamede değişiklik ihtiyacı" gösterilmiştir.
Kamuoyu ve yatırımcıların bilgilerine sunulur.
https://sarikayamusavirlik.net/dev-iett-ihalesi-iptal-edildi-haber-5914
-
Hayat tek. Bize bahşedilmiş en değerli şey ise zaman. Gitti mi gelmiyor. Her gününü doğru değerlendirenler, ekonomik alanda da başarılı oluyor. Bunun ilk adımı ise olaylara gerçekçi, ama olumlu bakmak.
İşte işin sırrı
Her gün çeşitli sebeplerle moralimiz bozulup, canımız sıkılabiliyor. Aslında bu duygulardan sıyrılıp iyi hissetmek, günü güzel yaşamak mümkün.
Siz bunu yaparsanız veriminiz artıyor, yeni projeler yaratıyorsunuz, patron sizi farkediyor, iş güvenceniz tavan yapıyor.
İşte size birkaç tüyo:
1- Her sabah uyanınca başınıza gelmesini istediğiniz 1 güzel şey düşünü...
https://sarikayamusavirlik.net/gunu-yasayarak-kazan-haber-5916
-
Soru: 1968 doğumluyum. Sigorta başlangıç tarihim 2 Ocak 1988 olup, 1500-1600 gün arasında prim ödemem var. Çalışırken bir doğum yaptım. Üç çocuğum bulunuyor. Ne zaman emekli olurum? Hilal YILDIRIM
Cevap: Doğumlarınız sigorta başlangıç tarihinden sonra, aralarında iki yıl süre var ve doğum tarihlerinden sonraki iki yılda prim ödememişseniz, üç doğumunuzu borçlanarak 2160 gün kazanma hakkınız var. Emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi, 5225 gün prim ödeme ve 44 yaş şartlarına tabisiniz.
Üç doğumunuzun borçlanma şartlarını taşıdığını varsayarsak doğum borçlanmasıyla, 2160 gün ...
https://sarikayamusavirlik.net/3600-gunle-58-yasi-doldurmaniz-gerek-haber-5929
-
Osman Gazi Köprüsü'nün inşası, Kocaeli'nin Dilovası ilçesinde arsa ve konut fiyatları patladı. 6-7 yıl öncesine kadar burada dönümü 5-6 bin liraya kimse arsa almıyordu, 100 bin lira oldu. Dilovası içi
Kocaeli'nin Dilovası ilçesi, dünyanın en büyük orta açıklığa sahip dördüncü asma köprüsü olma özelliğini taşıyan Osman Gazi Köprüsü sayesinde bambaşka bir çehreye kavuşacak. İlçede arazi fiyatları şimdiden patlarken, AVM projeleri üzerinde çalışılmaya başlandı. Projenin etrafında piknik alanları ve seyir terası da oluşturulacak.
Kocaeli'nin Dilovası ilçesi, dünyanın en büyük orta açıklığa sahip dördüncü asma köprüsü olma özelliğini taşıyan Osman Gazi Köprüsü sayesinde bambaşka bir çehreye kavuşacak. İlçede arazi fiyatları şimdiden patlarken, AVM projeleri üzerinde çalışılmaya başlandı....
https://sarikayamusavirlik.net/osman-gazi-koprusu-arsa-ve-konut-fiyatlarini-patlatti-haber-5931
-
Soru: 6 Haziran 1955 doğumluyum. 15 Ağustos 1994te esnaf Bağ-Kurlu oldum. 4 yıl bir işyerinde çalıştım. 3.5 yıldır da Ek-5 tarım sigortasına prim ödüyorum. 3600 günden kısmi emekli olabilir miyim? İlk işe girişimin Bağ-Kur olması SSKdan emekliliğe engel teşkil eder mi? Hüsniye TOPRAK/BURSA
Cevap: Başlangıcın Bağ-Kur olması, SSKda yaş haddinden emekliliğe mani değil. SSKda yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 58 yaş şartına tabisiniz. 7.5 yıl SSKya prim ödemeniz var. Şayet 2.5 yıl da Bağ-Kura prim ödemeniz varsa şartları sağladığınızdan istediğiniz zam...
https://sarikayamusavirlik.net/bag-kur-baslangiciniz-sskdan-emekli-olmaniza-mani-degil-haber-5939
-
Sitemizde 72 metrekarelik 14, 108 metrekarelik 36 daire var. Aidat toplamada ise aramızda sadece 10 liralık fark var. Onlar çoğunlukta olduğu için biz bu oranı değiştiremiyoruz. Bunun adil hale getirilmesinin bir yolu yok mu? Ö.D.
Biliyorsunuz, ortak giderler ya yönetim planındaki esaslar dahilinde paylaştırılır veya yönetim planında hüküm yok ise kapıcı kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit, diğerleri arsa payı oranında olmak üzere paylaştırılır. Sizin gider paylaşımınız bunlardan hangisi? Bunu bilmeden size bir çözüm getirme imkanım yok. Şayet yönetim planındaki hükümler nede...
https://sarikayamusavirlik.net/incelemeye-deger-haber-5945
-
13 Nisandaki yazınızda Hesaplar yanlış yapılıyor dediniz. Bu hesap arsa payı hesabıydı. Şimdilerde Kadıköy'ün huzurunu kaçıran bir kentsel dönüşüm macerası var ki burada bir de şerefiye meselesi var. bunun arsa payı ile bağlantısı var mıdır? M.S.
Evet binalardaki bağımsız bölümlerin arsa paylarının çok yerde çok yanlış yapıldığını görüyorum. Hatta bina inşa edenlere fırsat buldukça arsa paylarını neye göre verdiklerini soruyorum ve hemen hemen hiç doğru yanıt almadım. Özellikle çatı dubleksine sahip olan müteahhitler çatı dubleksine olması gerekenden fazla arsa payı verip burayı iki...
https://sarikayamusavirlik.net/serefiye-gundeme-gelir-haber-5951
-
Bir daire alımı için başvurdum. Bunda 18 hisse var ancak bunun üzerindeki daire kaçak. Ben bu daireyi alırsam ne gibi bir zararım olur? M.E.
Önce okuyucumun sorusunun şifresini çözmeye çalıştım ve sanki yukarıdaki soru ortaya çıktı. Şayet yanlış özetlediysem okuyucum daha anlaşılır şekilde sorarsa ve yanıtım farklı olacak ise yine yanıtlarım. Bu istisnai bir uygulama olacak ama anlıyorum ki bir daireye yüklü bir para bağlayacak, bari zarara uğramasın. Bir daire alımı için başvurmak sanki bir satış vaadi sözleşmesi ile ileride yapılacak bir daireye talip olmak gibi geliyor.
Anc...
https://sarikayamusavirlik.net/dogrusu-mevduata-uymak-haber-5972
-
Sitemiz tek parsel üzerine yan yana sıralanmış sekiz blok. İki blok müteahhit tarafından arsa sahiplerine verilmiş. Diğer bloklar satılmış. Arsa sahiplerine verilen bloklarda kiracılar oturuyor. Diğerlerinde çoğunluk kat malikleri. Bu durumda müşterek olan su elektrik gibi tesisatları ayırıp, bu guruptan tamamen ayrılmak isteyen bloklar ayrılabilir mi? H.Ç.
Bir sitede tek parsel üzerine yapılmış bloklar var ise bunlar bir proje içinde inşa edilmiş, bir yönetim planı ile yönetilen bloklardan oluşan bir sitedir. Ortak alanları, ortak tesisleri vardır ve ortaklıktan ayrılma mümkün değildi...
https://sarikayamusavirlik.net/ayrilmanin-sartlari-var-haber-5980
