-
10 gün önce Kazancı Yokuşundaki sanat atölyesinde büyük bir patlama oldu. 9 kişi yaralandı. 158 ev zarar gördü. Evlerdeki hasarı Beyoğlu Belediyesi karşıladı. Peki ya karşılamasaydı? Cam çerçeve yok, soğukta mı oturacağız? Sizin onarım için hazırda paranız var mı? Olmaz olmaz demeyin, sizin başınıza da gelebilir...
Evde yangın mı çıktı? Evi su bastı, parkeler kabardı. Bir de kiracısın. Nasıl ödeyeceksin zararı? Her yıl yaptıracağın konut sigortası ile. Üstelik eskiden sadece ev sahiplerinin yapabildiği sigortayı artık kirada oturanlar da yaptırabiliyor. İster eşyanı, ister evin dört d...
https://sarikayamusavirlik.net/vay-basima-gelen-demeyin-haber-534
-
70 hanelik bir sitede kiracıyım. Son toplantıda havuzun onarım ihtiyacı ve site için duvar yapımı nedeni ile 100 TL olan aidat 150 TLye çıkarıldı. Bunlar sitenin demirbaşı. Bunları ben mi ödeyeceğim, mal sahibi mi? L.Ç.
Okuyucumun bahsettiği giderler sitenin ortak tesisi ve dolayısı ile demirbaşı. Bunlara ait giderler mal sahibinin ödeyeceği giderlerdir. Kiracı, kendisine hizmet edilen ortak giderlere katılır. Örneğin, kira süresi içinde kapıcı kiracıya hizmet ettiği için, kapıcı ücretini kiracı öder. Ancak kapıcı emekli olacağı zaman kapıcının kıdem tazminatını mal sahibi öder.
...
https://sarikayamusavirlik.net/havuz-ortak-tesistir-haber-538
-
70 hanelik bir sitede kiracıyım. Son toplantıda havuzun onarım ihtiyacı ve site için duvar yapımı nedeni ile 100 TL olan aidat 150 TLye çıkarıldı. Bunlar sitenin demirbaşı. Bunları ben mi ödeyeceğim, mal sahibi mi? L.Ç.
Okuyucumun bahsettiği giderler sitenin ortak tesisi ve dolayısı ile demirbaşı. Bunlara ait giderler mal sahibinin ödeyeceği giderlerdir. Kiracı, kendisine hizmet edilen ortak giderlere katılır. Örneğin, kira süresi içinde kapıcı kiracıya hizmet ettiği için, kapıcı ücretini kiracı öder. Ancak kapıcı emekli olacağı zaman kapıcının kıdem tazminatını mal sahibi öder.
...
https://sarikayamusavirlik.net/havuz-ortak-tesistir-haber-539
-
İki bloktan oluşan sitemizde 18 daire iki dükkan var. Binalarımız 20 yıl önce doğal gaza geçti ancak şimdi kazan ve sistem eskimiş, onarım gerekiyor. Bazıları kombiye geçmek istiyor ben de dahil bazılarımız eski kazanın onarılarak veya yenilenerek kullanılması taraftarıyız. Yönetmelikte değişiklik olduğu, karar nisabının değiştiği söylendi. Bu konu için karar nisabında değişiklik var mı? S.Ö.
Isınma sisteminin değiştirilmesi için alınması gereken karar sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğun vereceği kararla olur. Ancak sizin yönetmelik değişikliği dediğiniz husus Kat Mülkiyeti Kanunu...
https://sarikayamusavirlik.net/sistemin-kiymetini-bilin-haber-716
-
Türkiye'de yılın ilk yarısında faaliyete geçen her dört yabancı şirketten birisini Suriyeliler kurdu
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğinin (TOBB) verilerine göre, bu yılın ilk yarısında, toplam 5.45 milyar lira sermayeli 30 bin 291 adet şirket kuruldu.
Kurulan şirketlerin yüzde 7.7sine karşılık gelen 2 bin 331 şirket yabancı ortaklar tarafından kuruldu. Yabancı şirketlerin yüzde 25.1ine karşılık gelen 585 şirket de Suriyeli ortaklar tarafından kuruldu. Suriyelileri 173 şirket ile Almanlar, 144 şirket ile de Iraklılar izledi.
Yabancı ortak sermayeli şirketlerin 828i toptan ve perakende ticaret, motorlu taşıtların ve motosikletlerin onarımı, 382si imalat ve 238i inşaat sektör...
https://sarikayamusavirlik.net/turkiyede-kurulan-4-yabanci-sirketten-biri-suriyeli-haber-1286
-
Bir çamaşır makinesi aldım çalışmıyor. Bunun için nereye başvurmalıyım? S.D.
[[HAFTAYA]]
Kime başvurmalıyım diye sorunca aklıma ilk satıcıya başvurun demek geliyor. Ancak önce karar verin garanti süresi içinde onarım mı isteyeceksiniz yoksa yenisi ile değiştirmeyi mi? Belki de malı iade ile bedelinin ödenmesini isteyeceksiniz. İşte önce buna karar verin. Satıcıya başvurmakla sonuç alamıyorsanız yapacağınız şey tüketici hakem heyetine başvurmaktır. İhtilaflı eşyanın değeri 2000 liranın altında ise kaymakamlıklarda kurulu ilçe tüketici hakem heyetine, 2000 lira ile 3000 lira aras...
https://sarikayamusavirlik.net/hakem-heyetine-gideceksiniz-haber-1347
-
SORU
Tarihi bir binada beş malikiz ve müşterek tapuya sahibiz. Ancak hissedarlardan biri bir katı işyerine kiraya verdi. Burada ruhsat alma imkanı yok ama ruhsatsız çalışıyorlar. Anıtlar kurulu ve Boğaziçi İmar bu binada işyeri olamaz raporu verdi. Buna karşı ne yapabiliriz? * N.K.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Tarihi yapılar tescile tabidir. Tescil edilen kullanım tarzı dışında kullanılamaz. Hatta tescil derece derece olup bazı yapılarda özel izinsiz onarım bile yapamazsınız. Nitekim sizin binanız için (tescil derecesini bilmememe rağmen) işyeri olamayacağı görülüyor. Bu halde ...
https://sarikayamusavirlik.net/pay-ve-paydas-cogunlugu-aranir-haber-1873
-
Kış aylarının yaklaşmasıyla birlikte Güneydoğu'da yaşanacak tüketim artışı endişeleri de beraberinde getiriyor. Geçen yıl bölgede ısınma amaçlı yüksek elektrik tüketimi nedeniyle 1000 trafonun patladı
Kış aylarıyla birlikte Güneydoğu Anadolu Bölgesinde ısınma amaçlı yüksek düzeydeki bedelsiz tüketim, mevcut altyapının zarar görmesine ve elektrik kesintilerine yol açıyor. Sadece geçtiğimiz yıl kış ayları boyunca bölgede 1000e yakın trafo, ısınmadan ötürü yaşanan aşınma yüklenme yüzünden ya bozuldu veya patladı. Yetkililer, benzer durumların bu kış da yaşanmaması ve mağduriyet yaşanmaması için vatandaşlara ısınma için şimdiden odun kömür almalarını, aksi takdirde kışın yaşanacak bakım onarım nedeniyle elektrik kesintileriyle karşılaşılabileceği uyarısında bulunuyor.
Kış aylarının ya...
https://sarikayamusavirlik.net/elektrik-tuketicilerine-kis-uyarisi-haber-1963
-
Binamızın bodrum katının üzerine denk gelen bir alan otopark olarak kullanılıyor. Ancak bunun altında işyerleri var ve otopark alanından, alttaki dükkanlara su sızmaya başladı. Bunun tamiri kat maliklerine mi ait yoksa dükkan sahiplerine mi? ? M.A.T.
[[HAFTAYA]]
Kat mülkiyeti mevzuatına tabi binalarda ortak yerlerin bakım ve onarımı, kat maliklerini aittir. Bu nedenle tamiri gereken alının ortak alan olup olmadığına bakmak gerekir. Okuyucumun anlattığı alan, binanın çevresinde, parsel içinde kalan bir alan. Nitekim bu yer projesinde otopark olarak görünmese bile kat maliklerince k...
https://sarikayamusavirlik.net/ortak-alandaki-hasar-haber-2906
-
Binamızın üst katında oturan kat maliki, çatısının aktığı gerekçesi ile bir onarım başlattı. Bu konuda kat malikleri tarafından alınmış bir karar yok. Ancak kendisi bunun mahkeme kararı olduğunu söylüyor. Bizim haberimiz olmadan mahkeme kararı alınır mı? Bu masrafa iştirak etmemiz gerekir mi? R.M.
Bir binada ortak mahallerde onarım ihtiyacı var ise bunun giderilmesi gerekir. Bahsettiğiniz husus çatının akması şeklinde olduğuna göre; çatı ortak yerdir ve çatının akması, çatı altında oturan komşunuzun zararının doğması sebebi olduğu gibi, gecikmesi de zararın artması sebebidir. Dolayıs...
https://sarikayamusavirlik.net/mahkeme-tespiti-yapar-haber-3103
-
İşyerim belediye ve vakıflara ait bir çarşının içinde. Çarşının idaresi esnaftaydı. Ancak şimdi vakıf yönetimi aldı, bir emekliyi yönetici yaptı. Eskiden denetçi bendim şimdi değilim. Bunlar gelir gelmez aidatlar önemli ölçüde yükseldi. O kadar ki çarşının bakım ve onarımı dahi kiracı esnaf tarafından yapılmaya, bedeli aidata eklenerek kiracılardan alınmaya başlandı. Buna itiraz edemezmişiz zira denetleme yetkimiz yokmuş. Biz buna mahkum muyuz? M.Ö.
Hayır değilsiniz. Kira ilişkisi yasayla düzenlenmiştir. Bu durumda öncelikle muhatabınız yönetici adı altındaki bu emekli kişi değildir....
https://sarikayamusavirlik.net/onarim-kiralayana-ait-haber-3386
-
Maliye Bakanlığı, Mehmet Şimşek'in dile getirdiği devlet kurumlarındaki araçlara yönelik ifadeleri ve bu araçların maliyetine ilişkin 'çerez' benzetmesiyla ilgili olarak bir basın açıklaması yaptı
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek dün yaptığı bir konuşmada, "Taş çatlasa 2 bin genel müdür var. Hadi 40 müsteşar ve 100 müsteşar yardımcısı olsa abartıyorum, 26 bakan bunların hepsini toplasanız Türkiyenin milli gelirinde, bütçesinde çerez parası değil, çerez. 2014te bütün makam araçlarının satın alınması, kiralanması, bakımı, onarımı ve yakıtı için toplamda 3 milyar 300 milyon lira harcandı. Türkiyenin bütçesi 473 milyar liradır. Binde 7den bahsediyoruz diye konuşmuştu.
'ÇEREZ, HARCAMANIN KÜÇÜKLÜĞÜNÜ GÖSTERİYOR'
Basında da yankı bulan bu sözlere açıklık getiren Maliye Bakanlığı, ...
https://sarikayamusavirlik.net/maliyeden-cerez-aciklamasi-haber-3640
-
SORU: Üst kattaki komşumun banyosundan benim banyoma su akıyor. Getirttiğim ustalar üst kat küvet bağlantısından kaynaklandığını söylediler. Üst kat komşuma arızayı yaptırmasını söyledim. Banyo karolarının ithal olduğunu, kendisinin yaptırmayacağını, benim dairemden yaptırmamı söyledi. Bunun onarımını nasıl sağlarım? N.A.
[[HAFTAYA]]
CEVAP
Bir bağımsız bölümden diğer bir bağımsız bölüme bu şekilde akıntı var ise elbette bu yapılacaktır. Bunun yapılmaması, bu duruma katlanılması gibi bir düşünce olamaz.
Okuyucum akıntının kaynağının üst katın küveti olduğunu tespit ettirmiş...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-onarim-yapilacak-haber-3844
-
Ankara'da bir sitede yönetim, onarım için ev sahibiyle birlikte kiracıya da fatura çıkarınca açılan davada mahkeme ret kararı verdi. Kiracılar geriye dönük 5 yıl için bakım, onarım paralarını faiziyle
Habertürk'ten Cemal Doğan'ın haberine göre; Ankara Batı Adliyesi 2. Sulh Hukuk Mahkemesinden kiracıları rahatlatan bir karar çıktı.
Mahkeme, bir site yönetiminin bakım ve onarım giderini kiracıdan istemesini, Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı buldu. Kiracıları ilgilendiren karar, Ankaranın Eryaman semtindeki Kaçkar Sitesinde oturan Önder Gökçekaya adlı vatandaşın site yönetimi aleyhine açtığı davadan çıktı. Gökçekaya, site yönetiminin 25 Ocakta aldığı kararla siteye demir kapı yapılması, giriş bariyeri, çıkış kapanı, sulama, bakım ve temizlik için işçi çalıştırılması gibi masraflara ...
https://sarikayamusavirlik.net/kiracilara-iyi-haber-haber-3865
-
Babam iki yıldır aizheimer hastası. Evden çıkamadığı gibi tüm ihtiyaçlarını bizler karşılıyoruz. Şimdi evinin onarıma ihtiyacı var, bunun için de para lazım. İki adet arazisi var satmak istiyoruz ama satamıyoruz. Bunun birini satarsak ihtiyaç karşılanacak. Bunu nasıl sağlarız? M.Ç.
Bunu sağlarsınız ama öyle çabuk olacak bir iş değil bunu peşinen bilin ve önlemini buna göre alın. Sistem şu: Önce mahkemeye başvuracaksınız ve babanızın vesayet altına alınmasını isteyeceksiniz. Mahkeme doktor raporu isteyecek. Babanız muayeneye sevk edilecek ve gelen rapora göre babanıza bir vasi tayin e...
https://sarikayamusavirlik.net/hemen-girisimde-bulunun-haber-4149
-
Benim bir sorunum var. Bir adam bana bir cep telefonu sattı ama telefon bozuk çıktı. Şimdi benden parasını istiyor. Yedi gün içinde ödemezsem icraya verecekmiş. Ben bunu dolandırıcılık yüzünden mahkemeye versem olur mu? E.H.
Satılan her malın bir garanti süresi, bir de talep süresi var. Her durumda garanti süresi iki yıldan az olamaz. Ancak ayıp halinde bir de tüketicinin sözleşmeden cayma, yenisi ile değiştirme, bedel indirim veya bedelsiz onarım talep etmek gibi seçimlik hakları var. Satılan malda ayıp olması halinde tüketici bu haklardan birini seçebilir. Sizin telefonunuzda ayıp v...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-ihtilafin-cezai-yonu-yok-haber-4434
-
Merkezi sistemle ısıtılan bir siteyiz. Şimdi merkezi sistemin onarımı gerekiyor. Biz bu site içinde bir blok olarak merkezi sistemden ayrılıp müstakil olarak binamızı ısıtmaya karar verdik. Mümkün mü? M.H.
Müşterek yaşanan alanlarda toplumun ve yasanın kurallarına uyma zorunluluğu vardır. Müşterek hayatın sürdürüldüğü sitelerde de bu kurallara uyulur. Bu kurallar bizde Kat Mülkiyeti Kanunu içinde ve binalarla sitelerin yönetim planları içinde yer alır. Kat Mülkiyeti Kanunu ortak tesislere müdahaleye izin vermez.
Kanunun 19uncu maddesinde her ne kadar Kat maliklerinden biri bütün...
https://sarikayamusavirlik.net/size-pahaliya-gelir-haber-4668
-
Apartmanımızın kat malikleri toplantısının temenniler bölümünde Apartmanda büyük onarımlar haziran ve ekim ayları arasında yapılmalıdır kararı alındı. Bu karara rağmen kiracısı çıkan bir daire sahibi bu ay büyük tadilata girişmek istemektedir. Bu karara göre bunu önlemek mümkün olur mu? A.D.
Okuyucum sorusunu sorduktan sonra bu konuda mevzuatı araştırdığını ve bir benzerini bulamadığını söylüyor. Doğrudur benzer bir olaya rastlamak pek mümkün değil. Her zaman söylerim, hukuki ilişkiler sonsuzdur, iki ihtilaf birbirine benzemez, her ihtilafın kendine has özellikleri vardır. Şimdi o...
https://sarikayamusavirlik.net/yasada-hukum-var-haber-4956
-
Bir kooperatifin kurduğu beş bloklu bir sitede daire sahibiyim. Binalarda bazı projeye aykırılıklar olduğu için halen kooperatif yönetiminden kurtulamıyoruz. Benim dairemin üzerine üst kattan su akıntısı var. Bunu defalarca iletmeme rağmen ev sahibi "yaptırırım" diyor ama aylardır yaptırmıyor. Bunun onarımını nasıl sağlarım? E. O.
Bizde toplu yaşam böyle zordur işte. Hiç kimse kendisini mağdur olanın yerine koymaz. Acaba üst katta oturan komşu, kendisini alt kattakinin yerine koysa, böyle bir şeye katlanırmıydı? Kim katlanır, tepesine sular akarken oturmaya razı olur? Üst kattaki komşu...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-onarim-mutlaka-yapilacak-haber-5018
-
Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ), özellikle kar yağışıyla birlikte gündeme gelen elektrik kesintileri nedeniyle mağdur olan abonelerden özür diledi. Kurum, bakım ve onarım çalışmalarının da 10 O
BEDAŞtan yapılan "Kamuoyuna Duyuru!" başlıklı açıklamada şöyle denildi:
"Olumsuz hava koşullarının devam ettiği süre boyunca abonelerimizi etkileyen arıza sayısını ve kesinti sürelerini azaltmak için rutin uygulamaların dışında tedbirler alınmıştır. 10 Ocak tarihine kadar tüm planlı bakım, onarım ve yatırım çalışmaları iptal edilmiştir. Bu çalışmalar için yapılacak kesintiler ileriki tarihlere ertelenmiştir.
Olumsuz hava koşulları, altyapının eskimesi, deformasyonu ve aşırı tüketimi sonucu artan arızalar nedeniyle gerçekleşen kesintilerde mağdur olan tüm abonelerimizden özür diliyor...
https://sarikayamusavirlik.net/bedas-elektrik-kesintileri-icin-ozur-diledi-haber-5153
-
Bir mağazadan taksitle bir ürün satın aldım. Ürün arızalı çıktı. Ancak ben bunun için bonolar vermiştim. Şimdi Ürünü geri alın dedim, almadılar. Bir de beni icraya vermişler. Ne yapmalıyım? G.K.
Bir ürün alındıktan sonra arızalı çıkarsa en kısa zamanda ürünü satana durum bildirilmelidir.
Bu durumda vatandaşın talepleri şunlar olabilir: Vatandaş ürünü iade edip parasını geri ister, ürünün onarımı mümkün ise onarım ister ya da sağlamı ile değiştirilmesini ister.
Bunların haricinde bir de bedel indirimi talebi olabilir ki çoğunlukla ürün randıman vermiyor ise bedel indirimi ...
https://sarikayamusavirlik.net/birkac-alternatif-var-haber-5687
-
Bir yıl önce bir daire aldım ve taşındım. Yönetici benden her ay aidatını muntazam alıyordu. Ancak binada onarım gerektiren şeyler oldu, örneğin otomat bozuldu. Bunun gibi birkaç onarım yapılmadı. Ben de şimdi aidatlarımı ödemiyorum. Bir zararım olur mu? Ayrıca zemin daire ile üst katların aidatı aynı olur mu? M.G.
Bir binada bağımsız bölüm malikleri aidatlarını ödemek zorundadır. Bazı arızalar olduğu için aidat ödememek olmaz. Ancak bunun bazı istisnaları var. Örneğin acil ihtiyaç olduğu halde onarılmayan sistemlerin onarımını siz yapmışsanız, bunun için yaptığınız masrafı aidata mahs...
https://sarikayamusavirlik.net/mahsup-mumkun-haber-6029
-
Toyota Otomotiv Sanayi Türkiye, planlı bakım, onarım, revizyon ve yeni proje hazırlık çalışmaları nedeniyle 27 Mayıs-12 Haziran tarihleri arasında tatile giriyor
Bu yıl Ocak-Nisan döneminde 32 bin 481 adet araç üretirken, 21 bin 471 adet ihracat gerçekleştiren Toyota Otomotiv Sanayi Türkiye, 27 Mayıs - 12 Haziran tarihleri arasında tatile giriyor. Olağan bakım, onarım, revizyon ve yeni proje hazırlık çalışmaları nedeniyle üretime ara veren Toyota Otomotiv Sanayi fabrikasında çalışanların büyük çoğunluğu söz konusu tarihler arasında yıllık ücretli izinlerini kullanacak. Bu süre içerisinde sadece bakım, onarım, revizyon ve yeni proje hazırlık çalışmalarında görev alan sınırlı sayıda çalışan ise fabrikada bulunmaya devam edecek.
https://sarikayamusavirlik.net/toyota-turkiye-uretime-ara-veriyor-haber-6139
-
Üç bloklu bir siteyiz, iki blokta asansör var bizim blokta yok. Binalar eski, dolayısı ile asansörler de eski. Bugüne kadar bizim bloktan toplanan paralarla asansör bakımı yapıldı ama şimdi büyük onarım veya değişim gerekiyor, buna bizim de katılmamız isteniyor. Bizim binada olmayan asansöre katılmamız gerekir mi? C.Y.
Sitelerde giderler ikiye ayrılır. Birincisi blok giderleri, ikincisi siteye ait genel giderler. Keza yönetim de iki yönlüdür. Blok yönetimi, site yönetimi. Blok yönetimi, kendi bloğu ile ilgili yönetim görevini üstlenir. Bloğun ihtiyaçları için aidat toplanır, gereken ba...
https://sarikayamusavirlik.net/blok-yonetimi-onaracak-haber-6444
